L’élégance est une évidence

MONA LISABAILLARGUES

baillargues

Terres du Soleil Promotion, plus qu’un nom : une philosophie.

le confort d’une ville…

Idéalement situé à 15 kilomètres du centre-ville de Montpellier, Baillargues, 6600 habitants, fait preuve

d’élégance et de notoriété en tout point… Forte de son patrimoine, elle allie parfaitement histoire, culture et traditions. Avec la mise en place du pôle d’échanges multimodal, Baillargues a fait le choix d’une mobilité durable et facilite les déplacements de ses habitants : train à 1 euro, nouvelle gare, grand parking gratuit, à seulement 8 minutes de la capitale régionale. Ses infrastructures ne cessent de se développer mais son atout majeur reste sa connexion aux grands axes routiers (en contournement de l’A9).

Le Golf international de Montpellier Massane lui confère une véritable richesse et qualité environnementale marquées par un paysage d’exception au cœur de la ville.

Baillargues, c’est la ville du bon vivre dans un climat dynamique et convivial où tout est à portée de main : écoles, commerces, restaurants, services de proximité….

MONA LISADe par son implantation régionale, à proximité

de ses réalisations, Terres du Soleil Promotion,

créateur d’habitat de qualité depuis près de 25 ans,

propose un accompagnement sécurisé pour votre

investissement. Son savoir-faire et son expertise

immobilière révèlent les valeurs d’un groupe

immobilier indépendant, à taille humaine, dont la

vision intégrée et la démarche éco-responsable

se sont bâties dans la durée (réalisations en BBC*

depuis 2007). Du «sur-mesure» à la personnalisation

de ses finitions, Terres du Soleil Promotion a su

développer le souci de la perfection et le sens

du détail pour chacune de ses réalisations. Une

philosophie devenue garantie.

mona lisaune référence haute en élégance…

Implantée dans une rue transversale, proche du centre-ville, Mona Lisa est une petite résidence

intimiste de 27 logements. Sur 3 niveaux, elle propose des appartements allant du 2 au 4 pièces et 2 magnifiques villas sur le toit.

S’ouvrant, côté jardin, sur un bel espace paysager privatif à la copropriété, elle affiche, côté rue, une architecture remarquable. Ses façades, aux tonalités de blanc, de gris et de beige, lui confèrent une allure élégante et contemporaine. L’atrium central privilégie clarté et luminosité au sein des parties communes et apporte une touche de modernité supplémentaire.

Les futurs résidents apprécieront la proximité immédiate des commerces et services, des équipements scolaires et sportifs où le « tout faire à pied » marque le confort en tout point. Accès sécurisé à la résidence, parking en sous-sol (R-2), ascenseur… toutes les conditions sont ici réunies pour vous garantir un habitat qui vous ressemble.

La grande qualité de vie de Mona Lisa s’apparente à ses vastes espaces extérieurs et aux belles surfaces

intérieures que propose l’ensemble des logements.

Subtillement agencé, chaque appartement garantit une belle fonctionnalité d’occupation. L’exposition du bâti et les larges baies vitrées favorisent l’entrée de la lumière naturelle dans les pièces à vivre apportant cette touche de clarté et de douceur de vivre à la méditerranéenne si appréciable. Tous les appartements et villas de la résidence se prolongent sur une profonde terrasse bien orientée et avec casquette pour profiter en toute tranquillité du soleil du midi.

Le charme de chaque logement réside dans l’importance du détail ou chaque prestation haut de gamme (faïence et carrelage, robinetterie, menuiseries…) ajoute le sentiment de bien-être et satisfaction.

Mona Lisa rassemble tous les critères et aspects tant recherchés de nos jours pour une vie de confort et de plénitude.

pour plus de confort

le grand standing

prévues dans tous nos appartements

Les prestations TDS

Côté Confort...c Menuiseries Aluminium dans

séjour et PVC dans les autres pièces

c Double vitrage isolant thermique

c Volets roulants motorisésc Carrelage 45x45 au choixc Revêtements muraux :

peinture lisse teintes au choixc Ascenseur

Dans les salles de bain* c Baignoire avec robinet mitigeurc Bac à douche avec robinet

mitigeurc Meuble vasque avec miroir

et bandeau lumineuxc Faïences 30X90 au choixc Radiateur sèche-serviettes

Côté sécurité...c Résidence sécuriséec Visiophonec Parkings sous-solc Détecteur de fumée

Espaces extérieurs...c Terrasses revêtues

de dalles sur plotsc Espace vert commun

paysagé et aménagéc Robinet de puisagec Prise de courantc Point lumineux

*selon plan

Résidence de l’Ortet - 38, rue Georges Brassens - 34430 Saint-Jean-de-Védas - Tél : 04 67 20 04 04 - Fax : 04 67 69 97 83 - terresdusoleil-promotion.com

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1 Mairie

3 La Poste4 Banques

5 Intermarché

2 École maternelle «Antoine Geoffre»

6 Station-service7 Garage

8 Coiffeurs/Instituts de beauté

10 Épicerie fine «Le Carré Frais»11 Boulangerie «Histoire de Pains»

12 Tabac

9 Pharmacie/Parapharmacie

13 Association «Cine Plan»14 Sport

15 Centre Culturel et Maisons des Arts16 Gare multimodale

Ligne 2Station «Centurions» Ligne 2Station «Centurions»

L’élégance est une évidence

MONA LISA

Rue des Écoles

R

ue de Colombiers

Rue de Colombiers

Route de Nîmes

N113

N113

Rue Basse

Rue du Levant

Rue

du

Cont

rôle

Route de Castries Rue Vincent Scotto

Rue Jean Vilar

Rue Jacques Delafaye

Chemin du Petit Bonheur

Rue

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Lign

ière

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Rue de la Vilette

Chemin du Mas de Cannes

Route Impériale

D26e2 Route de Mauguio

Rue

du

Mas

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RoueA9

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Parc Ballius

MONA LISA

Golf Club Montpellier Massane

FuturPlan d’Eau

Ruisseau le Merdanson

Baillargues

Saint-BrèsMudaison

Rue

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BaillarguesBaillargues

R u e d e s É c o l e s34670 Baillargues