Buku Data Perencanaan Tapak

P a g e | i

DAFTAR ISI

BAB I PENDAHULUAN ..................................................................................................... 1

1.1 Latar Belakang ............................................................................................................. 1

1.2 Tujuan dan Sasaran ..................................................................................................... 1

1.2.1 Tujuan .......................................................................................................................... 1

1.2.2 Sasaran ........................................................................................................................ 2

1.3 Ruang Lingkup Wilayah ............................................................................................... 2

1.3.1 Wilayah Studi Makro .................................................................................................... 2

1.3.2 Wilayah Studi Mikro ...................................................................................................... 2

1.4 Kerangka Pemikiran ..................................................................................................... 3

1.5 Sistematika Penulisan .................................................................................................. 6

1.6 Metodologi Penelitian ................................................................................................... 6

1.6.1 Metode Penelitian ......................................................................................................... 6

1.6.2 Teknik Pengumpulan Data ........................................................................................... 8

BAB II GAMBARAN UMUM KELURAHAN METESEH ........................................................ 9

2.1 Gambaran Umum Wilayah Studi Makro ....................................................................... 9

2.1.1 Batas Administrasi ........................................................................................................ 9

2.1.2 Kondisi Fisik ................................................................................................................10

2.1.3 Kondisi Non Fisik .........................................................................................................11

2.1.4 Infrastruktur dan Fasilitas ............................................................................................20

2.1.5 Ruang Terbuka ...........................................................................................................28

2.2 Gambaran Umum Wilayah Studi Mikro .......................................................................29

2.2.1 Batas Administrasi .......................................................................................................30

2.2.2 Kondisi Fisik ................................................................................................................30

2.2.3 Kondisi Non Fisik .........................................................................................................31

2.2.4 Infrastruktur dan Fasilitas ............................................................................................37

2.2.5 Ruang Terbuka ...........................................................................................................45

BAB III ANALISIS KONDISI EKSISTING .................................................................................47

3.1 Analisis Daya Dukung Lahan Lokasi Perencanaan Tapak ..........................................47

3.1.1 Topografi .....................................................................................................................47

3.1.2 Jenis Tanah .................................................................................................................47

3.1.3 Intensitas Hujan...........................................................................................................48

3.1.4 Daya Dukung Lahan ....................................................................................................48

3.2 Analisis Penggunaan Lahan Wilayah Perencanaan Tapak .........................................49

3.3 Analisis Pemanfaatan Infrastruktur dan Fasiltas .........................................................49

P a g e | ii

3.3.1 Jalan ...........................................................................................................................49

3.3.2 Jaringan Listrik ............................................................................................................50

3.3.3 Jaringan Telekomunikasi .............................................................................................50

3.3.4 Jaringan Air Bersih ......................................................................................................50

3.3.5 Persampahan ..............................................................................................................51

3.3.6 Sanitasi .......................................................................................................................51

3.3.7 Jaringan Drainase .......................................................................................................51

3.3.8 Fasilitas Umum ...........................................................................................................52

3.3.9 Analisis Fasilitias Sosial ..............................................................................................52

BAB IV KESIMPULAN ................................................................................................. 61

4.1 Kelebihan Lokasi Perencanaan Tapak ........................................................................61

4.2 Kekurangan Lokasi Perencanaan Tapak ....................................................................61

P a g e | iii

DAFTAR TABEL

Tabel II.1 Sarana Persampahan Kelurahan Meteseh ....................................................... 23

Tabel II.2 Sarana Sanitasi Kelurahan Meteseh ................................................................. 24

Tabel II.3 Sarana Perekonomian Kelurahan Meteseh ....................................................... 25

Tabel II.4 Sarana Pendidikan Kelurahan Meteseh ............................................................ 26

Tabel II.5 Sarana Kesehatan Kelurahan Meteseh............................................................. 27

Tabel II.6 Sarana Peribadatan Kelurahan Meteseh .......................................................... 27

Tabel II.7 Data Demografi Wilayah Studi .......................................................................... 31

Tabel III.1 Klasifikasi dan Nilai Skor Faktor Kelerengan ..................................................... 47

Tabel III.2 Klasifikasi dan Nilai Skor Faktor Jenis Tanah.................................................... 48

Tabel III.3 Klasifikasi dan Nilai Skor faktor Intensitas Hujan rata-rata ................................ 48

Tabel III.4 Tabel Skoring Wilayah Studi Tapak .................................................................. 48

Tabel III.5 Analisis Kebutuhan Sarana Pendidikan ............................................................ 52

Tabel III.6 Analisis Kebutuhan Sarana Kesehatan ............................................................. 53

Tabel III.7 Analisis Sarana Peribadatan ............................................................................. 53

P a g e | iv

DAFTAR GAMBAR

Gambar 1.1 Peta Administrasi Kelurahan Meteseh ............................................................ 4

Gambar 1.2 Peta Administrasi Wilayah Studi ..................................................................... 5

Gambar 2.7 Piramida Penduduk Kelurahan Meteseh ...................................................... 11

Gambar 2.1 Peta Topografi Kelurahan Meteseh .............................................................. 12

Gambar 2.2 Peta Jenis Tanah Kelurahan Meteseh .......................................................... 13

Gambar 2.3 Peta Hidrogeologi Kelurahan Meteseh ......................................................... 14

Gambar 2.4 Peta Klimatologi Kelurahan Meteseh ............................................................ 15

Gambar 2.5 Peta Tata Guna Lahan Kelurahan Meteseh ................................................. 16

Gambar 2.6 Peta Bahaya Geologi Kelurahan Meteseh .................................................... 17

Gambar 2.8 Pertumbuhan Penduduk Kelurahan Meteseh Tahun 2011-2014 .................. 18

Gambar 2.9 Penduduk Berdasarkan Pendidikan Yang Ditamatkan Kelurahan Meteseh

Tahun 2013 .................................................................................................. 19

Gambar 2.10 Lapangan Usaha Penduduk Kelurahan Meteseh Tahun 2013 ...................... 19

Gambar 2.11 (a) Kondisi Jalan Desa (b) Kondisi Jalan Lingkungan Kelurahan Meteseh ... 21

Gambar 2.12 Tiang Listrik Kelurahan Meteseh .................................................................. 22

Gambar 2.13 (a) dan (b) Tiang Telepon (c) Menara Telekomunikasi Kelurahan Meteseh .. 22

Gambar 2.14 Persentase Pengguna Air Bersih Kelurahan Meteseh Tahun 2014 .............. 23

Gambar 2.15 Sumber Air Bersih (a) PDAM (b) Sumur Gali ................................................ 23

Gambar 2.16 Persampahan (a) Bak Sampah (b) Tempat Pembuangan Sementara (TPS)

RW XI........................................................................................................... 24

Gambar 2.17 Sanitasi (a) Septic Tank Penduduk (b) Septic Tank Komunal RW X .............. 24

Gambar 2.18 Drainase (a) DrainaseLingkungan RW V (b) Drainase Primer RW V ............. 25

Gambar 2.19 (a) Minimarket (b) Toko Kelurahan Meteseh .................................................. 25

Gambar 2.20 SPBU Kelurahan Meteseh ............................................................................. 26

Gambar 2.21 Play Group dan TK Kelurahan Meteseh ........................................................ 27

Gambar 2.22 Sarana Kesehatan (a) Praktek DokterRW XII (b) Bidan RW XXV .................. 27

(c) Posyandu RW XIV .................................................................................. 27

Gambar 2.23 (a) Mushola RW V (b) Gereja RW XII Kelurahan Meteseh............................. 28

Gambar 2.24 (a) Lapangan Sepak Bola (b) Lahan Pertanian .............................................. 28

Gambar 2.25 (a) Pemakaman Umum (b) Jalur Bawah SUTET ........................................... 29

Gambar 2.26 (a) Bangunan Hunian (b) Jalan Lokal (c) Jalan Lingkungan ........................... 29

Gambar 2.27 Peta Topografi Wilayah Studi ........................................................................ 32

Gambar 2.28 Peta Jenis Tanah Wilayah Studi .................................................................... 33

Gambar 2.29 Peta Hidrogeologi Wilayah Studi ................................................................... 34

P a g e | v

Gambar 2.30 Peta Klimatologi Wilayah Studi ...................................................................... 35

Gambar 2.31 Peta Tata Guna Lahan Wilayah Studi ............................................................ 36

Gambar 2.32 (a) Bengkel RW V (b) Kedai Makanan RW XXV ............................................ 37

Gambar 2.33 Plan (a) Jalan RW XXV (b) Jalan RW XIX ..................................................... 38

Gambar 2.34 Unplan (a) Jalan RW III (b) Jalan RW V ........................................................ 38

Gambar 2.35 (a) Tiang Listrik RW XXV (b) SUTET di Perbatasan Wilayah Mikro ............... 39

Gambar 2.36 (a) Menara Telekomunikasi (b) Tiang Telepon RW XXV ............................... 39

Gambar 2.37 (a) Tandon Air RW V (b) PDAM RW XVII ...................................................... 40

Gambar 2.38 Bak Sampah .................................................................................................. 40

Gambar 2.39 Jamban Perumahan ...................................................................................... 41

Gambar 2.40 Plan (a) Drainase Lingkungan RW XXII (b) Drainase Jalan RW XXVI ........... 41

Gambar 2.41 Unplan (a) Drainase Lingkungan RW IV (b) Drainase Primer RW V .............. 42

Gambar 2.42 Plan (a) Pertokoan RW XXVI (b) Pasar Kecil RW XIX ................................... 42

Gambar 2.43 Toko Permukiman Tidak Terencana RW V .................................................... 43

Gambar 2.44 Play Group dan TK RW XVI .......................................................................... 44

Gambar 2.45 Plan (a) Klinik Dokter RW XXVI (b) Praktek Dokter RW XIX .......................... 44

Gambar 2.46 Unplan (a) Masjid RW V (b) Mushola RW V .................................................. 45

Gambar 2.47 (a) Lahan Pertanian (b) Taman Lingkungan RW XXVI(c) Lapangan Bulu

Tangkis RW XIX ........................................................................................... 46

Gambar 2.48 (a) Bangunan Kesehatan XIX (b) Jalan Lingkungan(c) Bangunan Pendidikan

RW XXI ........................................................................................................ 46

Gambar 3.1 Peta Kesesuaian Lahan Wilayah Studi ............................................................ 54

Gambar 3.2 Penampang Jalan Lokal Wilayah Mikro ........................................................... 55

Gambar 3.3 Penampang Jalan Lokal Permukiman Terencana Wilayah Mikro .................... 56

Gambar 3.4 Penampang Jalan Lokal Permukiman Terencana Wilayah Mikro .................... 57

Gambar 3.5 Peta Persebaran Sarana Pendidikan ............................................................... 58

Gambar 3.6 Peta Persebaran Sarana Kesehatan ............................................................... 59

Gambar 3.7 Peta Persebaran Sarana Kesehatan ............................................................... 60

P a g e | 1

BAB I

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Setiap tahun, jumlah penduduk selalu bertambah. Jumlah penduduk yang selalu

bertambah ini diikuti dengan jumlah kebutuhan akan ruang yang semakin bertambah pula.

Kebutuhan akan ruang tersebut berupa perumahan, dimana manusia bertempat tinggal.

Tetapi, perumahan yang dibutuhkan ini haruslah dapat mencukupi kebutuhan permukiman

juga, sehingga tidak hanya sebagai tempat tinggal melainkan juga dapat memfasilitasi

penghuninya akan kebutuhan lain seperti pendidikan, kesehatan, peribadatan, ruang

terbuka bersama, dan lain-lain. Karenanya, dibutuhkan perencanaan untuk membangun

kawasan perumahan dengan sifat seperti di atas. Perencanaan yang dilaksanakan

merupakan perencanaan tapak, yang diawali dari pemilihan lokasi.

Lokasi wilayah studi perancanaan tapak berada di Kelurahan Meteseh, Kecamatan

Tembalang. Berdasarkan Perda Kota Semarang No. 14 Tahun 2011, Kelurahan Meteseh

termasuk dalam BWK VI yang memiliki fungsi utama sebagai kawasan pendidikan. Hal

tersebut dapat dilihat dalam keberadaan beragam perguruan tinggi pada berbagai kelurahan

di Kecamatan Tembalang yang hanya berjarak antara 3-5 km dari Meteseh. Lahan di

Kelurahan Meteseh yang masih didominasi oleh lahan tidak terbangun menjadikan Meteseh

daerah potensial untuk pengembangan kawasan budidaya. Kedekatannya dengan pusat

pendidikan tingkat perguruan tinggi merupakan salah satu keunggulan dari Kelurahan

Meteseh. Kedekatan tersebut mengakibatkan maraknya pembangunan permukiman-

permukiman pada wilayah Meteseh.

Masih berdasarkan RTRW Kota Semarang, terdapat rencana pembangunan terminal

tipe C pada Kelurahan Meteseh. Hal tersebut mengindikasikan adanya peningkatan

aksesibilitas wilayah tersebut yang menjadikan kawasan tersebut semakin potensial sebagai

kawasan permukiman. Perencanaan tapak diperlukan sebagai analisis terhadap

pembangunan di Meteseh. Perencanaan tersebut diharapkan dapat mengarahkan

pembangunan sehingga pembangunan yang terjadi mampu terlaksana dengan baik dan

memfasilitasi segala jenis kegiatan yang terjadi di wilayah tersebut.

1.2 Tujuan dan Sasaran

Tujuan dan sasaran dalam penulisan laporan ini adalah sebagai berikut.

1.2.1 Tujuan

Buka data ini disusun untuk memaparkan hasil analisis kondisi eksisting, baik fisik

maupun non-fisik wilayah studi pada Kelurahan Meteseh. Dalam buku data ini, kondisi

P a g e | 2

eksisting wilayah studi yang telah berhasil dihimpun akan digunakan sebagai dasar analisis

isu dan masalah daerah setempat. Buku ini disusun sebagai dasar dan acuan dalam

pembuatan buku rencana tapak.

1.2.2 Sasaran

Untuk mencapai tujuan dari penulisan buku data wilayah studi, diperlukan beberapa

sasaran atau langkah-langkah yang perlu ditempuh, sebagai berikut:

1. Menentukan dan mengetahui batasan lokasi wilayah studi perencanaan tapak,

2. Melakukan pengumpulan atau menghimpun data kondisi fisik serta non-fisik wilayah

studi makro dan mikro,

3. Melakukan observasi pada wilayah studi untuk menentukan potensi dan kendala pada

daerah tersebut.

1.3 Ruang Lingkup Wilayah

Ruang lingkup wilayah terdiri dari wilayah studi makro dan wilayah studi mikro.

1.3.1 Wilayah Studi Makro

Ruang lingkup makro pada perencanaan tapak ini mencakup wilayah Kelurahan

Meteseh di Kecamatan Tembalang seluas 498,969 Ha, dengan batas-batas administrasi

Kelurahan Meteseh adalah sebagai berikut:

Utara : Kelurahan Mangunharjo dan Kelurahan Sendangmulyo

Selatan : Kecamatan Jabungan

Timur : Kelurahan Rowosari

Barat : Kecamatan Bulusan

Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 1.1 Peta Administrasi Kelurahan Meteseh

Hal 4.

1.3.2 Wilayah Studi Mikro

Lokasi perencanaan tapak terdapat di Kelurahan Meteseh yang cakupan

wilayahnya hanya sebagian dari Kelurahan Meteseh tepatnya di RW III (Desa

Kedongwinong), RW IV (Desa Teseh), RW V (Desa Sumberejo), RW XVI (Perum Bukit

Kencana Jaya), RW XVII (Perum Puri Dinar Mas), RW XVIII (Perum Puri Dinar Mas), RW

XIX (Perum Puri Dinar Mas), RW XX (Perum Puri Dinar Elok), RW XXI (Perum Puri Dinar

Elok), RW XXII (Perum Puri Dinar Elok), RW XXV (Puri Dinar Asri), dan RW XXVI. Luas dari

lokasi yang diambil +118 Ha, yang memiliki batas-batas administrasi sebagai berikut :

Utara : RW II (Desa Wonosari) dan RW VI

Selatan : RW X (Desa Rejosari) dan RW XV (Perum Bukit Kencana Jaya)


Barat : RW III (Desa Kedongwinong), RW XI, dan RW XXIV

P a g e | 3

Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 1.2 Peta Administrasi Wilayah Studi Hal

5.

1.4 Kerangka Pemikiran

Berikut adalah kerangka pikir dalam pengerjaan laporan buku data Kelurahan

Meteseh.

Sumber: Hasil Analisis Kelompok 9B, 2015

Gambar 1.3 Kerangka Pemikiran

INPUT

PROSES

OUTPUT Kelebihan dan Kekurangan Lokasi

Perencanaan Tapak Untuk

Dikembangkan Sebagai Kota Baru

Analisis

Fungsi

Kawasan

Analisis

Penggunaan

Lahan

Analisis

Pemanfaatan

Ruang Terbuka

Analisis Kondisi Eksisting Wilayah

Studi

Justifikasi Pemilihan Lokasi

Perencanaan Tapak

Kondisi Fisik Kondisi Non

Fisik

Kondisi

Infrastruktur Kondisi Sarana

Ruang

Terbuka

P a g e | 4

Sumber: Kelompok 9B, 2015

Gambar 1.1 Peta Administrasi Kelurahan Meteseh

P a g e | 5


Gambar 1.2 Peta Administrasi Wilayah Studi

P a g e | 6

1.5 Sistematika Penulisan

Sistematika Penulisan laporan buku data adalah sebagai berikut.

BAB I PENDAHULUAN

Berisi latar belakang, tujuan dan sasaran, ruang lingkup wilayah, kerangka pikir,

sistematika penulisan laporan, dan metodologi penelitian.

BAB II GAMBARAN UMUM WILAYAH STUDI LOKASI PERENCANAAN TAPAK

Berisi tentang penjelasan gambaran umum lokasi perencanaan tapak (batas

administrasi, kondisi fisik dan non-fisik, infrastruktur dan sarana, serta ruang terbuka)

pada Kelurahan Meteseh dan sebagian Kelurahan Meteseh yang diambil sebagai

wilayah yang diteliti.

BAB III ANALISIS KONDISI EKSISTING WILAYAH STUDI LOKASI

PERENCANAAN TAPAK

Menjelaskan mengenai analisis daya dukung lahan, analisis penggunaan lahan,

analisis pemanfaatan infrastruktur dan fasilitas, dan analisis pemanfaatan ruang

terbuka hijau.

BAB IV KESIMPULAN

Berisi tentang kelebihan dan kekurangan lokasi perencanaan tapak untuk

dikembangkan sebagai pemukiman industri.

1.6 Metodologi Penelitian

Metodologi penelitian terbagi menjadi dua yaitu metode penelitian yang berisi tentang

alat analisis yang diguankan dan teknik pengumpulan data yang berisikan cara memperoleh

informasi mengenai wilayah studi. Berikut penjelasan metode penelitian dan teknik

pengumpulan data yang digunakan.

1.6.1 Metode Penelitian

Metode penelitian yang digunakan dalam identifikasi kondisi fisik dan non-fisik

wilayah studi adalah sebagai berikut;

A. Metode Penelitian Kualitatif

Metode kualitatif yaitu metode yang lebih menekankan pada aspek pemahaman

secara mendalam terhadap suatu masalah, teknik analisis yang digunakan yaitu teknik

analisis mendalam (in-depth analysis) merupakan suatu teknik yang mengkaji masalah

secara kasus perkasus karena metodologi kulitatif yakin bahwa sifat suatu masalah satu

akan berbeda dengan sifat dari masalah lainnya. Tujuan dari metodologi ini bukan suatu

generalisasi tetapi pemahaman secara mendalam terhadap suatu masalah. Penelitian

kualitatif berfungsi memberikan kategori substantif dan hipotesis penelitian kualitatif.

Metode Analisis Kualitatif memiliki alat analisis sebagai berikut :

P a g e | 7

Deskriptif

Alat analisis deskriptif ialah alat yang digunakan dalam mendeskripsikan penelitian.

Pada penelitian ini, alat analisis deskriptif yang digunakan ialah :

a. Observasi

Pada penelitian ini dalam menganalisis dan mendeskripsikan penelitian, penulis

melakukan observasi lapangan. Observasi lapangan yaitu peninjauan terhadap kondisi

lapangan, wilayah studi, mengenai aspek-aspek fisik dan non-fisik dari wilayah

tersebut. Observasi ini juga digunakan untuk mengumpulkan data dari keadaan dan

kondisi eksisting di wilayah studi guna keperluan analisis selanjutnya.

b. Wawancara

Wawancara merupakan suatu alat analisis yang digunakan untuk mendapatkan

informasi melalui tanya jawab dengan pihak yang bersangkutan. Disini yang penulis

lakukan ialah wawancara kepada pihak terkait seperti aparat desa dan masyarakat

setempat mengenai kondisi dan keadaan wilayah studi penelitian dan wawancara

yang dilakukan penulis tujuannya adalah untuk mengumpulkan informasi mengenai

kondisi wilayah tersebut serta sebagai cross-check antara data yang dimiliki dengan

keadaan sesungguhnya yang dialami warga pada wilayah studi.

Overlay

Overlay yaitu kemampuan untuk menempatkan grafis satu peta di atas grafis peta

yang lain dan menampilkan hasilnya di layar komputer atau pada plot. Secara

singkatnya, overlay menampakkan suatu peta digital pada peta digital yang lain beserta

atribut-atributnya dan menghasilkan peta gabungan keduanya yang memiliki informasi

atribut dari kedua peta tersebut. Pemahaman bahwa overlay peta (minimal 2 peta) harus

menghasilkan peta baru adalah hal mutlak. Dalam bahasa teknis harus ada poligon yang

terbentuk dari 2 peta yang di-overlay. Jika dilihat data atributnya, maka akan terdiri dari

informasi peta pembentuknya. Misalkan Peta Lereng dan Peta Curah Hujan, maka di

peta barunya akan menghasilkan poligon baru berisi atribut lereng dan curah hujan.

Teknik yang digunaan untuk overlay peta dalam SIG ada 2 yakni union atau gabungan

dan intersect adalah irisan.

B. Metode Penelitian Kuantitatif

Metode kuantitatif yaitu metode yang lebih menekankan pada aspek pengukuran

secara obyektif terhadap fenomena sosial. Untuk dapat melakukan pengukuran, setiap

fenomena sosial dijabarkan kedalam beberapa komponen masalah, variabel, dan

indikator. Setiap variabel yang di tentukan diukur dengan memberikan simbol-simbol

angka yang berbeda-beda sesuai dengan kategori informasi yang berkaitan dengan

variabel tersebut. Dengan menggunakan simbol-simbol angka tersebut, teknik

P a g e | 8

perhitungan secara kuantitatif matematik dapat dilakukan sehingga dapat menghasilkan

suatu kesimpulan yang belaku umum di dalam suatu parameter. Alat analisis untuk

metode analisis kuantitatif adalah sebagai berikut

Skoring

Metode skoring atau pengharkatan adalah teknik analisis data kuantitatif yang

digunakkan untuk memberikan nilai pada masing–masing karakteristik parameter dari

sub–sub variabel agar dapat dihitung nilainya serta dapat ditentukan peringkatnya.

Pendekatan parametrik dalam evaluasi kesesuaian lahan adalah pemberian nilai pada

tingkat pembatas yang berbeda pada sifat lahan, dalam skala normal nilai maksimum 100

hingga minimum 0. Nilai 100 diberikan jika sifat lahan optimal untuk tipe penggunaan

lahan yang dipertimbangkan (Sys et al., 1991).

1.6.2 Teknik Pengumpulan Data

Teknik pengumpulan data yang digunakan untuk memperoleh informasi terkait

dengan wilayah studi adalah sebagai berikut;

A. Teknik Pengumpulan Data Primer

Pengumpulan data primer dilakukan dengan cara melakukan tinjauan langsung dan

pengumpulan data secara langsung dari kondisi yang ada dilapangan. Perolehan data

primer dalam penelitian ini adalah observasi lapangan, wawancara, dan klasifikasi pada

citra. Pelaksanaan teknik pengumpulan data dengan melalui observasi ini yaitu dengan

melakukan pengamatan secara langsung terhadap objek wilayah studi yaitu di Kelurahan

Meteseh. Adapun objek yang diamati adalah aspek yang berhubungan dengan fisik

wilayah studi, baik fisik alam (topografi, penggunaan lahan, dll) dan aspek non-fisik

seperti kondisi sosial dan budaya masyarakat setempat. Pada klasifikasi citra dilakukan

untuk memperoleh data yang berkaitan dengan aspek geologi, dan penggunaan lahan

saat ini pada citra tahun 2014 dan SHP Bappeda tahun 2011. Untuk melengkapi

informasi berkaitan dengan wilayah studi, maka teknik wawncara dan observasi juga

menjadi teknik pengumpulan data primer dalam studi ini.

B. Teknik Pengumpulan Data Sekunder

Pengumpulan data sekunder dilakukan dengan mencari data dari instansi-instansi

terkait. Pengumpulan data dilakukan dengan telaah dokumen yang diambil dari BPS Kota

Semarang, Profil Desa Kelurahan Meteseh, serta data-data yang diperoleh dari pihak

instansi terkait.

P a g e | 9

BAB II

GAMBARAN UMUM WILAYAH STUDI

2.1 Gambaran Umum Wilayah Studi Makro

Gambaran umum wilayah studi makro Kelurahan Meteseh mencakup batas

administrasi, kondisi fisik, kondisi non-fisik, kondisi infrastruktur dan sarana, dan kondisi

ruang terbuka (RTH dan RTNH).

2.1.1 Batas Administrasi

Kelurahan Meteseh terdapat di Kecamatan Tembalang, Kota Semarang, memiliki luas

+ 498,969 Ha. Letak Kelurahan Meteseh tergolong cukup jauh dari jalan tol terdekat yaitu Tol

Banyumanik, jaraknya sekitar 4 - 6 km. Secara geografis Kecamatan Tembalang terbagi

dalam 2 kawasan, yaitu kawasan atas dan kawasan bawah. Kelurahan Meteseh

merupakan salah satu kelurahan yang berada di kawasan bawah dari Kecamatan

Tembalang, berikut ini merupakan batas-batas administrasi dari Kelurahan Meteseh, yaitu:

Sebelah Utara :Kabupaten Mangunharjo dan Kelurahan

Sendangmulyo

Sebelah Selatan : Kelurahan Jabungan

Sebelah Timur : Kelurahan Rowosari

Sebelah Barat : Kelurahan Bulusan

Batas-batas administrasi Kelurahan Meteseh dapat dilihat pada Gambar 1.1 Peta

Administrasi Kelurahan Meteseh Hal 4.

Kelurahan Meteseh dalam konstelasi Kecamatan Tembalang adalah sebagai

kawasan pengembangan permukiman. Kedudukan ini dapat dilihat dari beberapa hal

sebagai berikut :

a. Fungsi permukiman dan perumahan sebagai penampung limpahan penduduk dari

pusat Kota Semarang. Adanya fungsi ini membawa konsekuensi bahwa akan

terjadinya aliran manusia ke kawasan Meteseh, sehingga membutuhkan sarana

prasarana pendukung yang akan berdampak terhadap percepatan perkembangan

Kelurahan Meteseh.

b. Terdapat kecenderungan perkembangan Kota Semarang kearah selatan.

Kecenderungan tersebut didukung oleh faktor pendorong yang berasal dari pusat Kota

Semarang. Sedangkan faktor penarik karena kelurahan Meteseh berada di dekat

kawasan kampus UNDIP yang merupakan fasilitas pendidikan tinggi berskala regional,

nasional dan internasional.

P a g e | 10

2.1.2 Kondisi Fisik

Kondisi fisik makro wilayah studi meliputi topografi, jenis tanah, hidrogeologi,

klimatologi, tata-guna lahan, serta bahaya geologi Kelurahan Meteseh.

2.1.2.1 Topografi

Topografi Kelurahan Meteseh didominasi oleh topografi datar dengan kemiringan

antara 0-2% (65% dari luas wilayah) serta topografi landai antara 2-15%. Masih terdapat

wilayah dengan topografi 15-40% (dibagian utara Kelurahan Meteseh) dan >40% (di selatan

Kelurahan Meteseh), namun luasannya tidak signifikan. Topografi antara datar hingga landai

ini memungkinkan wilayah studi digunakan sebagai kawasan budidaya seperti kawasan

permukiman dan pertanian. Untuk lebih jelasnya, dapat melihat Gambar 2.1 Peta Topografi

Kelurahan Meteseh Hal 12.

2.1.2.2 Jenis Tanah

Jenis-jenis tanah yang ditemukan pada daerah makro wilayah studi adalah tanah

gerosol, latosol coklat kemerahan, serta mediteran coklat tua, dengan tanah mediteran

sebagai jenis tanah dominannya. Karena terbentuk dari pelapukan batuan kapur, tanah ini

bersifat tidak subur, tidak mengikat air dan memiliki PH diatas 7 (kecenderungan basa).

Tanah tersebut baik digunakkan sebagai kawasan budidaya, khususnya untuk kawasan

non-pertanian dikarenakan sifat-sifat tanah tersebut. Untuk lebih jelasnya, dapat melihat

Gambar 2.2 Peta Jenis Tanah Kelurahan Meteseh Hal 13.

2.1.2.3 Hidrogeologi

Kondisi hidrogeologi di daerah makro wilayah studi didominasi oleh daerah dengan

akuifer produksi sedang yang mencakup 50% dari wilayah makro. Sebanyak ±40%

merupakan daerah air tanah langka dan sisanya berupa daerah dengan akuifer sedang

sebaran luas. Keberadaan daerah dengan air tanah langka tersebut menjadikan sebagian

kawasan tidak dapat dipergunakan untuk kepentingan-kepentingan tertentu yang

membutuhkan air tanah cukup banyak. Untuk lebih jelasnya, dapat melihat Gambar 2.3

Peta Hidrogeologi Kelurahan Meteseh Hal 14.

2.1.2.4 Klimatologi

Daerah makro wilayah studi memiliki curah hujan antara 27,7 – 34,8 mm/tahun.

Iklim pada daerah Kelurahan Meteseh termasuk dalam iklim tropis yang memiliki dua

musim, kemarau dan penghujan setiap tahunnya. Musim penghujan terjadi dalam periode

bulan Oktober hingga Maret, sedangkan musim kemarau terjadi dalam periode bulan April

hingga September. Untuk lebih jelasnya, dapat melihat Gambar 2.4 Peta Klimatologi


P a g e | 11

2.1.2.5 Tata Guna Lahan

Pengunaan lahan pada daerah wilayah studi didominasi oleh daerah pemukiman,

industri serta perdagangan dan jasa. Dari komposisi ketiga elemen tersebut, dapat dilihat

bahwa kawasan tersebut berpotensi untuk dikembangkan sebagai daerah-daerah

permukiman atau pusat aktivitas ekonomi penduduk. Untuk lebih jelasnya, dapat melihat

Gambar 2.5 Peta Tata Guna Lahan Kelurahan Meteseh Hal 16.

2.1.2.6 Bahaya Geologi

Berdasarkan data peta dari Bappeda Kota Semarang, ditemui adanya bahaya

geologi berupa patahan pada bagian selatan daerah wilayah studi makro. Patahan yang

terdapat di wilayah makro hanya sebagian kecil saja, meskipun demikian perlu diperhatikan

bahwa pada daerah patahan tersebut tidak diperbolehkan adanya pembangunan untuk

aktivitas manusia. Untuk lebih jelasnya, dapat melihat Gambar 2.6 Peta Bahaya Geologi


2.1.3 Kondisi Non Fisik

Kondisi non-fisik dari Kelurahan Meteseh digambarkan melalui kondisi demografi,

perekonomian, dan sosial budayanya.

2.1.3.1 Kondisi Kependudukan

Jumlah penduduk Kelurahan Meteseh tahun 2014 adalah 15.036 jiwa (4.780 KK)

dengan luas wilayah 498,969 Ha yang terbagi menjadi 29 RW dan 181 RT.

A. Piramida Penduduk

Sumber: Hasil Pengolahan Kelompok 9B, 2015

Gambar 2.7 Piramida Penduduk Kelurahan Meteseh

P a g e | 12


Gambar 2.1 Peta Topografi Kelurahan Meteseh

P a g e | 13


Gambar 2.2 Peta Jenis Tanah Kelurahan Meteseh

P a g e | 14


Gambar 2.3 Peta Hidrogeologi Kelurahan Meteseh

P a g e | 15


Gambar 2.4 Peta Klimatologi Kelurahan Meteseh

P a g e | 16


Gambar 2.5 Peta Tata Guna Lahan Kelurahan Meteseh

P a g e | 17


Gambar 2.6 Peta Bahaya Geologi Kelurahan Meteseh

P a g e | 18

Kelurahan Meteseh memiliki struktur piramida konstruktif yaitu sebagian besar

penduduk berada dalam kelompok umur dewasa. Bentuk piramida ini dicirikan dengan

bentuk melebar di kelompok umur muda, melebar di kelompok umur dewasa dan

mengecil kembali di kelompok umur tua. Kondisi ini menunjukkan tingginya tingkat

kelahiran dan rendahnya tingkat kematian penduduk.

B. Pertumbuhan penduduk

Pertumbuhan penduduk menggambarkan banyaknya penduduk yang masuk dan

tingginya jumlah kelahiran. Pertumbuhan penduduk Kelurahan Meteseh dari tahun ke

tahun mengalami kenaikan cukup signifikan. Kenaikan pertumbuhan penduduk terlihat

jelas pada tahun 2011 menuju tahun 2012. Berikut grafik pertumbuhan penduduk

Kelurahan Meteseh.


Gambar 2.8 Pertumbuhan Penduduk Kelurahan Meteseh Tahun 2011-2014

C. Penduduk Berdasarkan Pendidikan yang Ditamatkan

Pendidikan merupakan hal mendasar dalam merubah status sosial dan

peningkatan kesejahteraan. Pendidikan juga memberikan pengaruh dalam mencari

pekerjaan. Sehingga peran pendidikan atau ilmu dalam pengembangan baik teknologi

dan peningkatan SDM sangat diperlukan. Berikut adalah persentase penduduk

berdasarkan pendidikan yang ditamatkan.

Berdasarkan gambar 2.9 di bawah, terlihat bahwa persentase tertinggi adalah

penduduk tamat SD. Ini berarti bahwa kesadaran masyarakat akan pentingnya

pendidikan tinggi masih rendah dan kondisi perekonomian masyarakat yang kurang

mendukung. Sedangkan persentase terkecil adalah pendidikan PT yaitu 2,8%.

P a g e | 19


Gambar 2.9 Penduduk Berdasarkan Pendidikan Yang Ditamatkan Kelurahan Meteseh Tahun 2013

2.1.3.2 Kondisi Perekonomian

Kondisi perekonomian dapat tergambar dari dominasi mata pencaharian penduduk

(lapangan usaha) dan banyaknya industri yang terdapat di Kelurahan Meteseh.

A. Lapangan Usaha

Mata pencaharian penduduk didominasi oleh lain-lain, dalam hal ini seperti

lapangan usaha service/jasa (bengkel, buruh batu, dan lainnya). Dominasi lapangan

usaha tersebut sebesar 61%.


Gambar 2.10 Lapangan Usaha Penduduk Kelurahan Meteseh Tahun 2013

P a g e | 20

B. Kondisi Industri

Kegiatan industri yang ada di Kelurahan Meteseh terbagi menjadi 3 bagian yaitu

industri kecil, industri rumah tangga, dan industri galian c. Industri kecil merupakn industri

yang jumlah tenaga kerjanya sedikit hampir sama dengan industri rumah tangga tapi

perbedaannya terletak pada tempat terjadinya kegiatan industri tersebut. Industri rumah

tangga biasanya hanya memiliki 5 tenaga kerja yang cakupan tenaga kerjanya hanya

orang-orang yang berada di sekitar rumah yang menjadi tempat kegiatan industri. Industri

galian c merupakan kegiatan industri yang dilakukan oleh masyarakat Kelurahan

Meteseh dengan memanfaatkan keberadaan sungai dan pasir yang ada di sungai

tersebut.

Jumlah industri kecil di Meteseh adalah 4 unit, industri rumah tangga 4 unit dan

industri galian c 1 unit. Kegiatan industri yang ada yaitu industri kecil, industri rumah

tangga, dan industri galian c dilakukan oleh masyarakat asli Kelurahan Meteseh untuk

mendukung perekonomiannya yang tersebar di RW I, RW II, RW VI, RW VII, RW VIII dan

RW X.

2.1.3.3 Kondisi Sosial Budaya

Sosial budaya menggambarkan kebiasaan atau adat istiadat yang masih

dipertahankan dan dijalankan oleh masyarakat Kelurahan Meteseh hingga saat ini. Adat

istiadat yang masih bertahan di kalangan masyarakat seperti upacara perkawinan, upacara

kematian, dan upacara kelahiran. Tingginya dominasi masyarakat dari suku jawa,

menyebabkan kebiasaan tersebut berlangsung terus menerus sehingga menjadi budaya

yang melekat di masyarakat.

2.1.4 Infrastruktur dan Fasilitas

Pembahasan infrastruktur meliputi aksesibilitas terkait dengan jalan; jaringan listrik;

telekomunikasi; Air Bersih; Drainase; Perasampahan; Sanitasi; Fasilitas Umum (sarana

perekonomian dan SPBU); dan Fasilitas Sosial (pendidikan, kesehatan, dan peribadatan).

2.1.4.1 Aksesibilitas

Aksesibilitas dapat diartikan sebagai kemudahan dalam keterjangkauan baik dari

segi infrastruktur maupun fasilitas yang ada. Aksesibilitas berkaitan dengan infrastruktur

pendukung yaitu jalan. Jalan merupakan aspek penting dalam mendukung aliran manusia,

barang, dan keuangan. Oleh karena itu, pembangunan dan perencanaan jalan menjadi

penting dalam perencanaan tapak. Kelurahan Meteseh terletak 4 – 6 km dari jalan tol

Banyumanik yang terdapat di kawasan Kecamatan Tembalang. Sehingga, dapat dikatakan

tingkat aksesibilitasnya tinggi karena masih dalam satu kawasan.

Selain aksesibilitas terhadap keberadaan jalan tol, juga dapat diketahui tingkat

aksesibilitas terhadap lokasi-lokasi atau pusat pemerintahan. Tingkat aksesibilitas dapat

P a g e | 21

diketahui melalui jarak antara Kelurahan Meteseh dengan pusat-pusat yang ada. Jarak

antara Meteseh dengan ibu kota tingkat III (kecamatan) adalah 2.5 km, dengan jarak yang

ada dapat dikatakan tingkat aksesibilitasnya tinggi (mudah dijangkau). Jarak Meteseh

dengan ibu kota tingkat II (kabupaten) adalah 13 km sehingga aksesibilitasnya rendah, dan

jarak Meteseh dengan ibu kota tingkat I (provinsi) adalah 11 km, sehingga aksesibilitasnya

juga dikatakan rendah karena jaraknya yang jauh.

Lebar jalan lokal di Kelurahan Meteseh ± 3 m, hal ini sedikit menghambat bagi

aliran barang dan keuangan karena biasanya aliran barang/jasa menggunakan moda

transportasi besar sehingga kapasitas jalan tidak cukup untuk menampung dua kendaraan

sekaligus dalam waktu yang sama. Hal ini mengakibatkan aksesibilitas untuk beberapa

aliran mengalami kesulitan, seperti yang terlihat pada Gambar 2.12 di bawah ini.

(a) (b)

Sumber: Hasil Observasi, 2015

Gambar 2.11 (a) Kondisi Jalan Desa (b) Kondisi Jalan Lingkungan Kelurahan Meteseh

2.1.4.2 Jaringan Listrik dan Telekomunikasi

Jaringan listrik di Kelurahan Meteseh di dominasi oleh penggunaan 900 - 1.300

watt, karena mayoritas dari kelurahan tersebut adalah kompleks perumahan dengan fasilitas

rumah tangga yang dapat terbilang lengkap. Jumlah KK yang sudah terlayani listrik di

Kelurahan Meteseh sebesar 4.451 KK. Penempatan jaringan listrik tersebut, mayoritas

berada di tepi jalan lokal dan sudut jalan lokal ataupun lingkungan.

P a g e | 22


Gambar 2.12 Tiang Listrik Kelurahan Meteseh

Sedangkan untuk jaringan telekomunikasi, Kelurahan Meteseh memiliki jaringan telepon,

radio, dan internet. Penempatan lokasi jaringan tersebut berada di tepi jalan lokal. Selain itu,

terdapat juga menara telekomunikasi seperti BTS. Untuk penempatan BTS, biasanya

terdapat di lahan terbuka dan jauh dari bangunan rumah penduduk.

(a) (b) (c)


Gambar 2.13 (a) dan (b) Tiang Telepon (c) Menara Telekomunikasi Kelurahan Meteseh

2.1.4.3 Air Bersih

Sumber air bersih yang digunakan oleh masyarakat Kelurahan Meteseh ada 2 yaitu

air permukaan (PDAM ataupun PAMSIMAS) dan air dalam (sumur gali ataupun sumur

pompa). PDAM digunakan oleh masyarakat dengan tingkat ekonomi menengah ke atas,

sedangkan sumur gali atau pompa cenderung digunakan oleh masyarakat dengan

perekonomian menengah ke bawah.

P a g e | 23

Sumber: Prodeskel Kelurahan Meteseh, 2015

Gambar 2.14 Persentase Pengguna Air Bersih Kelurahan Meteseh Tahun 2014

(a) (b)


Gambar 2.15 Sumber Air Bersih (a) PDAM (b) Sumur Gali

2.1.4.4 Persampahan

Sistem pengolahan sampah di Kelurahan Meteseh tidak lagi dikelola secara individu,

meskipun terdapat sebagian kecil warga yang masih mengolahnya secara individu dengan

cara di bakar atau dibuang ke pekarangan kosong. Tetapi, sebagian besar penduduk

memilih sistem pengangkutan yang dilakukan oleh satgas kebersihan. Hal ini ditandai

adanya tim satgas kebersihan di Kelurahan Meteseh yang berjumlah 5 tim dengan anggota

15 orang. Kelurahan Meteseh juga memiliki sistem pengolahan sampah terpadu yaitu

pengolahan sampah yang dilakukan melalui pemilihan sampah organik dan sampah

anorganik. Sampah organik kemudian akan diloah menjadi pupuk kompos yang berfungsi

untuk menyuburkan tanaman, dan sampah anorganik akan dilakukan pengolahan untuk

menetralisir bahan kimia berbahaya yang terkadung dalam sampah tersebut.

Tabel II.1 Sarana Persampahan Kelurahan Meteseh

TPS Gerobak Tong Sampah

2 5 3.530


P a g e | 24

(a) (b)


Gambar 2.16 Persampahan (a) Bak Sampah (b) Tempat Pembuangan Sementara (TPS) RW XI

2.1.4.5 Sanitasi

Sistem sanitasi di Kelurahan Meteseh dapat dikatakan baik, hal ini dikarenakan

kelengkapan sarana baik MCK umum ataupun jamban keluarga dan ketersediaan sumur

resapan air.

Tabel II.2 Sarana Sanitasi Kelurahan Meteseh

Sumur Resapan Air

Rumah Tangga (Rumah)

Jamban Keluarga

(KK)

MCK Umum

(Unit)

40 4.511 3


(a) (b)


Gambar 2.17 Sanitasi (a) Septic Tank Penduduk (b) Septic Tank Komunal RW X

2.1.4.6 Drainase

Drainase terbagi ke dalam konstruksi dan perkerasannya. Kelurahan Meteseh

secara dominasi memiliki drainase dengan perkerasan beton dan konstruksinya tebuka,

seperti Gambar 2.18 di bawah ini.

P a g e | 25

(a) (b)


Gambar 2.18 Drainase (a) DrainaseLingkungan RW V (b) Drainase Primer RW V

2.1.4.7 Fasilitas umum

A. Sarana Perekonomian

Sarana perekonomian adalah pendukung perkembangan suatu daerah, karena disitu

terjadi perputaran uang yang dapat menumbuhkan perekonomian daerah. Di Kelurahan

Meteseh terdapat sarana perekonomian dari skala sedang hingga rumah tangga.

Sebagian besar sarana perekonomian tersebut dimiliki secara pribadi (individu), tetapi

terdapat juga sarana milik bersama seperti koperasi.

Tabel II.3 Sarana Perekonomian Kelurahan Meteseh

Restoran dan

Tempat Makan Koperasi Toko Kios Warung Minimarket

9 2 387 85 65 7


(a) (b)


Gambar 2.19 (a) Minimarket (b) Toko Kelurahan Meteseh

P a g e | 26

B. SPBU

SPBU merupakan salah satu fasilitas untuk pengisian bahan bakar baik untuk

kendaraan roda 2, roda 3, ataupun roda 4. SPBU ini melayani pengisian premium,

pertamax, solar, dan bio dex. Di bawah ini Gambar 2.21 SPBU Kelurahan Meteseh.


Gambar 2.20 SPBU Kelurahan Meteseh

2.1.4.8 Fasilitas Sosial

A. Sarana Pendidikan

Sarana pendidikan di Kelurahan Meteseh dapat dikatakan lengkap karena mulai dari

jenjang TK sampai SMA tersedia dan juga kelurahan ini dekat dengak keberadaan

Universitas Diponegoro.

Tabel II.4 Sarana Pendidikan Kelurahan Meteseh

Sekolah Jumlah Sekolah

Pengajar Siswa

Play Group 8 32 241

TK 8 22 167

SD 2 59 600

Raudhatul Atfal 1 5 73

Ibtidaiyah 2 30 644

SMP 2 78 557

Tsanawiyah 2 14 371

Aliyah 2 15 461

SMA 2 15 462

Pondok Pesantren

5 127 1.327


P a g e | 27


Gambar 2.21 Play Group dan TK Kelurahan Meteseh

B. Sarana Kesehatan

Kelurahan Meteseh tidak memiliki puskesmas ataupun puskesmas pembantu,

sarana kesehatan yang terdapat di kelurahan ini sebagai berikut.

Tabel II.5 Sarana Kesehatan Kelurahan Meteseh

Praktik Dokter Dukun Bayi Depot Obat

4 8 2

Sumber: Tembalang Dalam Angka, 2014


(a) (b) (c)

Gambar 2.22 Sarana Kesehatan (a) Praktek DokterRW XII (b) Bidan RW XXV (c) Posyandu RW XIV

C. Sarana Peribadatan

Sarana peribadatan di Kelurahan Meteseh adalah sebagai berikut.

Tabel II.6 Sarana Peribadatan Kelurahan Meteseh

Masjid Mushola Pelayanan

(Penduduk) Gereja

Pelayanan

(Penduduk)

9 26 12.299 jiwa 2 772 jiwa

Sumber: Tembalang Dalam Angka, 2014

Sedang 35 warga yang beragama Buddha dan 3 warga yang beragama Hindhu

melakukan peribadatan ke luar kelurahan.

P a g e | 28


(a) (b)

Gambar 2.23 (a) Mushola RW V (b) Gereja RW XII Kelurahan Meteseh

2.1.5 Ruang Terbuka

Ruang terbuka adalah ruang-ruang dalam kota atau wilayah yang lebih luas baik

dalam bentuk area/kawasan maupun dalam bentuk area memanjang/jalur di mana dalam

penggunaannya lebih bersifat terbuka yang pada dasarnya tanpa bangunan (Permendagri

Nomor 1 Tahun 2007). Ruang terbuka terbagi menjadi dua yaitu ruang terbuka hujau dan

ruang terbuka non-hijau.

2.1.5.1 Ruang Terbuka Hijau

Ruang terbuka hijau adalah ruang terbuka suatu kawasan yang diisi oleh tumbuhan

dan tanaman guna mendukung manfaat ekologi, sosial, budaya, ekonomi, dan estetika.

Manfaat dari ruang terbuka hijau diantaranya sarana rekreasi aktif, pasif, serta interaksi

sosial; sarana aktivitas sosial bagi anak-anak, remaja, dewasa, dan manula; sarana untuk

mencerminkan identitas suatu daerah; dan sebagainya. Jenis ruang terbuka hijau di

Kelurahan Meteseh seperti taman lingkungan perumahan dan permukiman; pemukiman

umum; lapangan olah raga; lahan pertanian; dan jalur di bawah tegangan tinggi (SUTET),

seperti yang terlihat pada Gambar 2.23 berikut ini.


(a) (b)

Gambar 2.24 (a) Lapangan Sepak Bola (b) Lahan Pertanian

P a g e | 29


(a) (b)

Gambar 2.25 (a) Pemakaman Umum (b) Jalur Bawah SUTET

2.1.5.2 Ruang Terbuka Non Hijau

Ruang terbuka non hijau merupakan tempat dilangsungkannya berbagai aktivitas.

Dengan fungsi pendukung sebagai wadah kegiatan perekonomian dan konservasi ekologis,

serta fungsi pelengkap sebagai estetika lingkungan, kawasan, dan wilayah. Fungsi RTNH

adalah fungsi sosial budaya. RTNH berdasarkan struktur dan pola ruang, terbagi ke dalam 3

kategori yaitu secara hirarki, fungsional, dan linier. Secara fungsional di Kelurahan Meteseh

RTNH dikelompokkan atas bangunan hunian, bangunan komersil, bangunan pendidikan,

dan bangunan kesehatan. Sedangkan secara linier di Kelurahan Meteseh RTNH

dikelompokkan atas jalan lokal dan jalan lingkungan.


(a) (b) (c)

Gambar 2.26 (a) Bangunan Hunian (b) Jalan Lokal (c) Jalan Lingkungan

2.2 Gambaran Umum Wilayah Studi Mikro

Gambaran umum wilayah studi mikro Kelurahan Meteseh mencakup batas

administrasi, kondisi fisik, kondisi non-fisik, kondisi infrastruktur dan fasilitas, dan kondisi

ruang terbuka (RTH dan RTNH).

P a g e | 30

2.2.1 Batas Administrasi

Wilayah studi mikro yang diambil adalah bagian selatan dari Kelurahan Meteseh.

Luas dari lokasi yang diambil +118 Ha, yang memiliki batas-batas administrasi sebagai

berikut :

Utara : RW II (Desa Wonosari) dan RW VI

Selatan : RW X (Desa Rejosari) dan RW XV (Perum Bukit Kencana Jaya)


Barat : RW III (Desa Kedongwinong), RW XI, dan RW XXIV

Batas-batas administrasi Kelurahan Meteseh dapat dilihat pada Gambar 1.2 Peta

Administrasi Wilayah Studi Hal 5.

2.2.2 Kondisi Fisik

Kondisi fisik mikro wilayah studi meliputi topografi, jenis tanah, hidrogeologi,

klimatologi, tata-guna lahan, serta bahaya geologi Kelurahan Meteseh.

2.2.2.1 Topografi

Topografi Kelurahan Meteseh didominasi dengan kelerengan 0-2% yang artinya

datar dan tidak terjadi proses denudasi. Topografi antara datar hingga landai ini

memungkinkan wilayah studi digunakan sebagai kawasan budidaya seperti kawasan

permukiman dan pertanian. Untuk lebih jelasnya, dapat melihat Gambar 2.27 Peta

Topografi Wilayah Studi.

2.2.2.2 Jenis Tanah

Jenis-jenis tanah yang ditemukan pada daerah mikro wilayah studi adalah

mediteran coklat tua. Berdasarkan peta jenis tanah yang diambil dari BAPPEDA, wilayah

studi yang penulis ambil seluruhnya memiliki jenis tanah mediteran coklat tua yang memiliki

tingkat produktifitas yang sedang sampai tinggi dan biasa digunakan untuk sawah, tegal,

kebun buah-buahan, padang rumput, dan permukiman. Untuk lebih jelasnya, dapat melihat

Gambar 2.28 Peta Jenis Tanah Wilayah Studi.

2.2.2.3 Hidrogeologi

Kondisi hidrogeologi di daerah mikro wilayah studi didominasi oleh daerah dengan

akuifer produksi sedang yang mencakup 95%. Sebanyak 5% merupakan daerah air tanah

langka. Daerah dengan air tanah langka, tidak berpotensi untuk beberapa pembangunan

yang membutuhkan ketersediaan air. Untuk lebih jelasnya, dapat melihat Gambar 2.29 Peta

Hidrogeologi Wilayah Studi.

2.2.2.4 Klimatologi

Daerah mikro wilayah studi memiliki curah hujan antara 27,7 – 34,8 mm/tahun. Iklim

pada daerah mikro sama dengan ikim daerah makro yaitu Kelurahan Meteseh. Iklim yang

ada termasuk dalam iklim tropis yang memiliki dua musim, kemarau dan penghujan setiap

P a g e | 31

tahunnya. Untuk lebih jelasnya, dapat melihat Gambar 2.30 Peta Klimatologi Wilayah

Studi.

2.2.2.5 Tata Guna Lahan

Pengunaan lahan pada daerah wilayah studi didominasi oleh daerah pemukiman,

oleh karena itu kawasan tersebut berpotensi untuk dikembangkan sebagai daerah-daerah

permukiman atau pusat aktivitas ekonomi penduduk baru. Untuk lebih jelasnya, dapat

melihat Gambar 2.31 Peta Tata Guna Lahan Wilayah Studi.

2.2.2.6 Bahaya Geologi

Berdasarkan data peta bahaya geologi Kelurahan Meteseh dari Bappeda Kota

Semarang, tidak ditemui adanya bahaya geologi seperti patahan, sesar, ataupun gerakan

tanah pada daerah wilayah studi mikro.

2.2.3 Kondisi Non Fisik

Kondisi non-fisik dari wilayah studi mikro digambarkan melalui kondisi demografi,

perekonomian, dan sosial budayanya.

2.2.3.1 Kependudukan

Jumlah penduduk menggambarkan banyaknya orang yang tinggal atau mendiami

suatu daerah tertentu. Jumlah pendudu yang terdapat di wilayah studi mikro dapat diperinci

pada unit RW. Berikut data demografi wilayah studi mikro.

Tabel II.7 Data Demografi Wilayah Studi

RW Jumlah Penduduk (Jiwa)

III 301

IV 317

V 740

XVI 794

XVII 272

XVIII 575

XIX 215

XX 886

XXI 929

XXII 766

XXV 451

XXVI 118

Sumber: Proses Perencanaan 1B, 2014

P a g e | 32


Gambar 2.27 Peta Topografi Wilayah Studi

P a g e | 33


Gambar 2.28 Peta Jenis Tanah Wilayah Studi

P a g e | 34


Gambar 2.29 Peta Hidrogeologi Wilayah Studi

P a g e | 35


Gambar 2.30 Peta Klimatologi Wilayah Studi

P a g e | 36


Gambar 2.31 Peta Tata Guna Lahan Wilayah Studi

P a g e | 37

2.2.3.2 Perekonomian

Perekonomian masyarakat pada wilayah studi mikro didukung oleh adanya usaha

rumah tangga seperti pertokoan, kedai makanan, dan bengkel, seperti yang terlihat pada

Gambar 2.32 berikut ini.


(a) (b)

Gambar 2.32 (a) Bengkel RW V (b) Kedai Makanan RW XXV

2.2.3.3 Sosial Budaya

Kondisi sosial budaya masyarakat di wilayah studi secara umum dapat tercermin

dari kondisi masyarakat wilayah makro yaitu Kelurahan Meteseh. Sosial budaya masyarakat

yang masih dibudayakan adalah upacara pernikahan, upacara kematian, dan upacara

kelahiran. Dalam budaya pernikahan dan kelahiran, lebih terlihat jelas pada permukiman

tidak terencana karena interaksi antar masyarakat yang masih sering dilakukan. Sedangkan

pada permukiman terencana, masyarakat cenderung bersifat individualis dan terjadinya

interaksi apabila terdapat kepentingan saja.

2.2.4 Infrastruktur dan Fasilitas

Pembahasan infrastruktur meliputi aksesibilitas terkait dengan jalan; jaringan listrik;

telekomunikasi; Air Bersih; Drainase; Perasampahan; Sanitasi; Fasilitas Umum (sarana

perekonomian); dan Fasilitas Sosial (pendidikan, kesehatan, dan peribadatan).

2.2.4.1 Kondisi Aksesibilitas

Aksesibilitas adalah keadaan atau ketersediaan hubungan dari satu tempat ke

tempat lainnya atau kemudahan seseorang atau kendaraan untuk bergerak dari suatu

tempat ke tempat lain dengan aman, nyaman, serta kecepatan yang wajar atau dapat

diartikan pula sebagai kemudahan untuk mencapai suatu tujuan lokasi, yang menjadi ukuran

adalah jarak, waktu tempuh, kelengkapan dan kualitas dari fasilitas yang tersedia seperti

prasarana jalan yang bagus, dan sebagainya. Dalam Undang-undang Nomor 38 Tahun

2004 tentang jalan, jalan merupakan suatu prasarana transportasi darat yang meliputi

P a g e | 38

segala bagian jalan termasuk bangunan pelengkap dan perlengkapannya yang

diperuntukkan bagi lalu lintas. Untuk menuju suatu tempat agar lebih mudah dibutuhkan

aksebilitas yang memenuhi standar. Standar minimal adalah jalan berkondisi baik dan tidak

menyebabkan kecelakaan apabila jalan tersebut dilalui.

Pada RW XVI (Perum Bukit Kencana Jaya), RW XVII (Perum Puri Dinar Mas), RW

XVIII (Perum Puri Dinar Mas), RW XIX (Perum Puri Dinar Mas), RW XX (Perum Puri Dinar

Elok), RW XXI (Perum Puri Dinar Elok), RW XXII (Perum Puri Dinar Elok), RW XXV (Puri

Dinar Asri), dan RW XXVI memiliki tingkat aksesibilitas tinggi karena terletak dekat dengang

jalan utama penghubung antar kelurahan dan kondisi jalannya yang baik karena masuk

dalam lingkungan perumahan. Kondisi jalan lingkungan sebagian besar sudah merupakan

paving block dengan lebar jalan ± 5m.Sedangkan RW III (Desa Kedongwinong), RW IV

(Desa Teseh), RW V (Desa Sumberejo), aksesibilitas di wilayah tersebut belum cukup baik,

hal tersebut dikarenakan perbaikan jalan hanya terjadi di beberapa titik saja sehingga masih

banyak jalan yang berlubang dan tergenang air saat hujan.


(a) (b)

Gambar 2.33 Plan (a) Jalan RW XXV (b) Jalan RW XIX


(a) (b)

Gambar 2.34 Unplan (a) Jalan RW III (b) Jalan RW V

P a g e | 39

2.2.4.2 Listrik dan Telekomunikasi

Distribusi aliran listrik ke setiap rumah tangga sudah teraliri secara keseluruhan,

tidak ada permasalahan terkait aliran listrik rumah tangga seperti pemadam listrik dan

sebagainya. Jaringan listrik di wilayah studi mikro seluruhnya dikelola oleh PLN.


(a) (b)

Gambar 2.35 (a) Tiang Listrik RW XXV (b) SUTET di Perbatasan Wilayah Mikro

Jaringan telekomunikasi di wilayah studi mikro sudah terkategori cukup baik, hal ini

dapat terindikasi dari adanya menara telekomunikasi yang jaraknya tidak jauh dari lokasi

wilayah studi. Dari hasil pengamatan di lapangan juga terlihat pada telepon seluler anggota

kelompok yang sinyalnya dalam kategori baik dan lancar. Selain menara telekomunikasi,

juga terdapat jaringan telepon kabel seperti pada Gambar 2.34 berikut ini.


(a) (b)

Gambar 2.36 (a) Menara Telekomunikasi (b) Tiang Telepon RW XXV

P a g e | 40

2.2.4.3 Air Bersih

Berdasarkan hasil observasi lapangan dan wawancara dengan masyarakat di

wilayah studi, kondisi air bersih di wilayah studi mikro sudah cukup baik. Hal ini berdasarkan

indikator air bersih yang tidak berbau, dapat dikonsumsi untuk kebutuhan rumah tangga,

dan minum. Sebagian besar masyarakat menggunakan jaringan perpipaan. Beberapa RT

dan rumah memiliki tendon untuk memenuhi kebutuhan air masyaratnya, sebagian lagi

merupakan air yang berasal dari PDAM. Baik pada permukiman terencana dan tidak

terencana, untuk jaringan air bersih dominasi menggunakan perpipaan baik dari sumur gali

atau PDAM.


(a) (b)

Gambar 2.37 (a) Tandon Air RW V (b) PDAM RW XVII

2.2.4.4 Persampahan

Sistem pengolahan sampah di wilayah studi mikro dilakukan dengan cara

pengangkutan ke TPS oleh petugas. Hal ini ditunjukkan dengan adanya tempat sampah di

depan setiap rumah, seperti yang terlihat pada Gambar X berikut ini.


Gambar 2.38 Bak Sampah

2.2.4.5 Sanitasi

Wilayah studi mikro merupakan hunian berupa perumahan. Rumah-rumah yang

ada merupakan rumah permanen, rumah-rumah tipikal perumahan merupakan rumah-

P a g e | 41

rumah yang telah memiliki jamban sendiri disetiap rumahnya. Tidak ditemukan adanya

jamban komunal di wilayah studi mikro.


Gambar 2.39 Jamban Perumahan

2.2.4.6 Drainase

Drainase pada wilayah studi mikro terbagi ke dalam dua yaitu drainase pada

permukiman terencana dan permukiman tidak terencana. Drainase pada permukiman

terencana, menggunakan perkerasan beton dan konstruksinya terbuka. Selain itu, terdapat

drainase jalan yang berfungsi untuk membuang air limpasan yang terdapat di jalan ke

saluran drainase lingkungan. Tetapi, pada permukiman terencana belum menerapkan

sistem eco-drain.


(a) (b)

Gambar 2.40 Plan (a) Drainase Lingkungan RW XXII (b) Drainase Jalan RW XXVI

Pada permukiman tidak terencana, drainase yang ada memiliki konstruksi terbuka

tetapi perkerasannya ada yang beton dan non beton (tanah) seperti drainase primer di RW

V. Gambar 2.41 menunjukkan drainase yang ada pada permukiman tidak terencana.

P a g e | 42


(a) (b)

Gambar 2.41 Unplan (a) Drainase Lingkungan RW IV (b) Drainase Primer RW V

2.2.4.7 Fasilitas Umum

Dalam suatu kawasan permukiman, keberadaan fasilitas umum digunakan untuk

mendukung aktivitas-aktivitas warga setempat. Beberapa contoh fasilitas umum yang kerap

ditemui dalam suatu lingkungan permukiman adalah fasilitas perekonomian. Dalam suatu

kawasan permukiman, jenis fasilitas perekonomian yang paling umum ditemukan adalah

fasilitas perdagangan yang berupa toko, pertokoan, maupun pasar.

Pada bagian permukiman terencana, baik toko maupun pertokoan dapat ditemukan

disepanjang jalan utama permukiman. Umumnya toko-toko tersebut menempati bangunan-

bangunan ruko dan letaknya berderet dan berkelompok. Jumlah toko dalam deretan

kompleks pertokoan bervariasi dan paling sedikit 3 toko hingga sebanyak 6 toko dalam satu

baris. Pertokoan dalam kawasan permukiman terencana menawarkan beragam barang dan

jasa yang dibutuhkan warga permukiman tersebut. Skala pelayanan dari sarana

perekonomian yang ada, tidak hanya dalam lingkung perumahan saja tetapi juga melayani

kebutuhan warga di luar dari kompleks perumahan tersebut.


(a) (b)

Gambar 2.42 Plan (a) Pertokoan RW XXVI (b) Pasar Kecil RW XIX

P a g e | 43

Pada kawasan tidak terencana fasilitas perekonomian seperti toko-toko yang

menawarkan barang dan jasa dapat ditemukan, namun tidak ditemukan kumpulan dari toko

yang membentuk kawasan pertokoan. Kebanyakan toko berdiri tunggal dan biasanya

merupakan bagian dari rumah wara yang dimanfaatkan sebagai toko. Skala pelayanan dari

toko yang ditemukan pada kawasan tidak terencana relatif lebih kecil.


Gambar 2.43 Toko Permukiman Tidak Terencana RW V

2.2.4.8 Fasilitas Sosial

Ketersediaan fasilitas sosial di suatu lingkungan permukiman merupakan hal yang

cukup penting karena berkaitan dengan pemenuhan kebutuhan sosial sekaligus sebagai

sarana penunjang aktivitas masyarakat setempat. Fasilitas sosial merupakan fasilitas yang

disediakan oleh pemerintah maupun swasta, untuk masyarakat guna memenuhi kebutuhan

sosialnya. Fasilitas yang termasuk dalam jenis fasilitas sosial adalah fasilitas pendidikan,

kesehatan, serta fasilitas peribadatan.

A. Fasilitas Pendidikan

Untuk fasilitas pendidikan yang dapat ditemukan pada wilayah studi mikro adalah

PAUD, TK,SD serta SMP. Persebarannya sendiri cenderung terkonsentrasi pada

daerah RW III, baik PAUD, SD, dan SMP. Sementara untuk fasilitas pendidikan tingkat

PAUD dan TK dapat ditemukan di RW XVI dan RW XXVI pada permukiman terencana.

Sedangkan, fasilitas sosial bidang pendidikan seperti sekolah tidak ditemukan pada

daerah permukiman tidak terencana di wilayah studi mikro.

P a g e | 44


Gambar 2.44 Play Group dan TK RW XVI

B. Fasilitas Kesehatan

Pada permukiman terencana, jenis fasilitas penunjang kesehatan di wilayah studi

mikro diantaranya adalah praktek dokter, apotek, dan praktek bidan. Praktek dokter

dapat dijumpai pada RW XVII dan XIX, apotek terdapat pada RW XXII, praktek bidan

dapat dijumpai pada RW XXI, dan klinik di RW XXVI. Sedangkan, fasilitas kesehatan

seperti praktek dokter, puskesmas, apotek, dan sebagainya tidak ditemukan pada

kawasan permukiman tidak terencana di wilayah studi mikro.


(a) (b)

Gambar 2.45 Plan (a) Klinik Dokter RW XXVI (b) Praktek Dokter RW XIX

C. Fasilitas Peribadatan

Pada daerah wilayah studi mikro perencanaan tapak, fasilitas-fasilitas peribadatan

dapat ditemui menyebar diseluruh wilayah. Dari total 12 RW yang masuk dalam wilayah

studi mikro, hanya ditemui 4 RW yang tidak memiliki fasilitas peribadatan. Selebihnya, 9

RW memiliki fasilitas peribadatan berupa masjid maupun mushola. Fasilitas peribadatan

berupa masjid dapat ditemui pada wilayah RW XXII dan RW XXVI dari permukiman

P a g e | 45

terencana. Sedangkan, pada kawasan permukiman tidak terencana, jenis fasilitas sosial

yang ditemukan hanya berupa fasilitas peribadatan berupa sebuah masjid dan sebuah

mushola. Keduanya terletak pada RW V.


Gambar 2.4 Masjid di Permukiman Terencana RW XXII


(a) (b)

Gambar 2.46 Unplan (a) Masjid RW V (b) Mushola RW V

2.2.5 Ruang Terbuka

Ruang terbuka terbagi menjadi dua yaitu ruang terbuka hijau dan ruang terbuka

non hijau. Berikut adalah penjelasan ruang terbuka di wilayah studi mikro.

2.2.5.1 Ruang Terbuka Hijau

Pada lokasi perencanaan tapak, ruang terbuka hijau (RTH) yang ada diantaranya

lahan pertanian, taman lingkungan, dan lapangan olah raga, seperti pada Gamabr 2. Berikut

ini.

P a g e | 46


(a) (b) (c)

Gambar 2.47 (a) Lahan Pertanian (b) Taman Lingkungan RW XXVI (c) Lapangan Bulu Tangkis RW XIX

2.2.5.2 Ruang Terbuka Non Hijau

RTNH di wilayah studi mikro diantaranya bangunan hunian, bangunan komersil,

bangunan pendidikan, dan bangunan kesehatan. Selain itu, terdapat juga jalan lokal dan

jalan lingkungan.

(a) (b)


(c)

Gambar 2.48 (a) Bangunan Kesehatan XIX (b) Jalan Lingkungan (c) Bangunan Pendidikan RW XXI

P a g e | 47

BAB III

ANALISIS KONDISI EKSISTING

3.1 Analisis Daya Dukung Lahan Lokasi Perencanaan Tapak

3.1.1 Topografi

Berdasarkan kondisi eksisting wilayah studi perencanaan tapak, bagian dari

Kelurahan Meteseh yang dijadikan wilayah studi termasuk dalam kategori datar dengan

kelerengan mayoritas antara 0-2% dan sebagian kecil wilayah dengan kelerengan 2-15%.

Kelerengan dengan nilai 0-2% dapat ditemui pada 99% bagian wilayah studi perencanaan

tapak. Dalam skoring analisis daya dukung lahan, kelerengan tersebut memiliki nilai seperti

yang dapat dilihat pada tabel III.1.

Tabel III.1 Klasifikasi dan Nilai Skor Faktor Kelerengan

Kelas Kelerengan (%) Klasifikasi Nilai Skor

I 0 – 8 Datar 20

II 8 – 15 Landai 40

Sumber : Pedoman Penyusunan Pola RLKT Tahun 1994

Sementara kelerangan dari wilayah studi perencanaan tapak dapat dilihat pada Gambar

2.25 Hal 33.

Daerah yang relatif datar tersebut sangat cocok untuk dikembangkan sebagai

kawasan pusat aktivitas ekonomi, terutama untuk kawasan permukiman. Meskipun

demikian, kondisi wilayah tersebut yang cenderung datar dibandingkan kawasan sekitarnya

perlu diperhatikan. Karena relative datar dan lebih rendah, terdapat kemungkinan bahwa

kawasan tersebut rawan terhadap genangan dari air limpasan daerah sekitarnya, meskipun

demikian, adanya sungai yang melintasi kawasan tersebut dapat dimanfaatkan sebagai

saluran drainase bagi wilayah studi.

3.1.2 Jenis Tanah

Jenis tanah pada kawasan ini terdiri atas satu jenis tanah saja, yaitu mediteran

cokelat tua. Jenis tanah itu memiliki PH diatas 7 dan cukup peka terhadap erosi. Pada

daerah dengan topografi agak curam, curam dan sangat curam, lokasi dengan jenis tanah

mediteran kurang cocok untuk digunakan sebagai kawasan permukiman. Namun karena

terletak pada topografi datar, daerah dengan tanah tersebut dapat digunakan sebagai

kawasan permukiman. Hal yang perlu diperhatikan adalah bagian tepi/pinggiran sungai

(river banks). Karena cukup peka erosi, terdapat kemungkinan terjadinya river bank erosion

pada kawasan tersebut. Sebagai tindakan preventif bahaya geologi, pembuatan

permukiman disarankan menjauhi sungai. Selain membangun permukiman jauh dari sungai,

disarankan juga untuk memperhatikan vegetasi tutupan lahan di daerah tersebut. Jenis

tanaman dengan akar kuat yang mampu menahan tanah sangat dianjurkan untuk kawasan

P a g e | 48

ini. Dalam analisis skoring daya dukung lahan, jenis tanah mediteran cokelat tua memiliki

nilai seperti pada Tabel III.2.

Tabel III.2 Klasifikasi dan Nilai Skor Faktor Jenis Tanah

Kelas Jenis Tanah Klasifikasi Nilai Skor

III Brown forest, soil, non

calcic brown mediteran Agak Peka 45


Sementara tanah jenis mediteran cokelat tua persebarannya meliputi seluruh wilayah

mikro dari perencanaan tapak Kelurahan Meteseh. Persebarannya dapat dilihat pada

Gambar 2.26 Hal 34.

3.1.3 Intensitas Hujan

Wilayah studi perencanaan tapak memiliki intensitas hujan harian yang tinggi yaitu

berkisar 27,7 – 34,8 mm/hari dengan skor 40. Wilayah yang memiliki intensitas hujan yang

tinggi sehingga memiliki potensi terhadap banjir, genangan air maupun erosi. Meskipun

demikian, tingkat curah hujan yang tinggi ini memiliki pengaruh terhadap ketersediaan air di

Meteseh. Meskipun jenis tanah mediteran tidak dapat mengikat air, adanya curah hujan

yang relatif tinggi mengindikasikan ketersediaan sumber air permukaan yang dapat

diperoleh dari hujan. Nilai skoring untuk intensitas hujan di wilayah studi mikro dapat dilihat

pada Tabel III.3.

Tabel III.3 Klasifikasi dan Nilai Skor faktor Intensitas Hujan rata-rata

Kelas intensitas hujan

Intensitas hujan (mm/hr hujan)

Klasifikasi Nilai skor

IV 27,7-34,8 Tinggi 40


Intensitas hujan yang tinggi dapat pula dimanfaatkan untuk sektor pertanian daerah

setempat. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat dari Gambar 2.28 Hal 36.

3.1.4 Daya Dukung Lahan

Berdasarkan hasil perhitungan dan analisa wilayah studi dengan hasil skoring

diatas, maka kawasan ini cocok sebagai kawasan budidaya tanaman dan kawasan

permukiman. Pada kondisi eksisting di lapangan masih terdapat lahan persawahan yang

dapat dikembangkan sebagai kawasan budidaya. Sedangkan kondisi intensitas hujan

tingkat tinggi dapat dimanfaatkan sebagai pendukung lahan pertanian yang berupa

persawahan tadah hujan maupun sumber air permukaan bagi permukiman.

Tabel III.4 Tabel Skoring Wilayah Studi Tapak

Jenis Tanah (Skor) Curah Hujan (Skor) Kelerengan (Skor) Total Tata Guna Lahan

Mediteran (45) Tinggi (40) 2-8% (20) 105 Kawasan Budidaya

Sumber: Analisis Kelompok 9B Perencanaan Tapak, 2015

P a g e | 49

Dengan karakteristik wilayah studi yang bertopografi rendah, intensitas hujan tinggi

dan ada jenis tanah mediteran cokelat tua, maka kawasan ini berpotensi untuk dijadikan

situs perancangan kota baru dengan kondisi eksisting pemukiman dan rencana

penambahan kawasan budidaya. Rencana pembangunan terminal tipe C di kawasan

tersebut juga menjadi alasan pendukung bagi dikembangkannya kawasan tersebut sebagai

kawasan budidaya. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada peta daya dukung lahan Gambar

3.1 Hal 53.

3.2 Analisis Penggunaan Lahan Wilayah Perencanaan Tapak

Dalam rencana detail tata ruang kota (RDTRK) Kota Semarang, Kecamatan

Tembalang termasuk ke dalam BWK IV. Fungsi bagian wilayah kota (BWK) IV adalah

permukiman, perguruan tinggi, peradagangan dan jasa, perkantoran, campuran

perdagangan jasa dan perkantoran, serta konservasi. Pada penataan ruang Kelurahan

Meteseh, setiap blok ditetapkan sebagai berikut, permukiman, campuran perdagangan, jasa,

dan permukiman, perkantoran, pendidikan, kesehatan, peribadatan, olahraga dan rekreasi,

serta pelayanan umum.

Pada wilayah perencanaan tapak, penataan ruang yang terdapat di dalamnya yaitu

permukiman, campuran perdagangan, jasa, dan permukiman, perkantoran, pendidikan,

kesehatan, peribadatan dan rekreasi (seperti taman). Luas wilayah permukiman adalah 82.6

Ha atau 70% dari luas wilayah total. Luas wilayah perdagangan, jasa dan permukiman

adalah 35.4 Ha atau 23%. Luas wilayah perkantoran 0.023 Ha atau 0.02%, luas wilayah

untuk bangunan pendidikan adalah 0.035 Ha atau 0.03%, luas wilayah untuk bangunan

kesehatan adalah 7.08 Ha atau 6%, dan luas wilayah untuk taman rekreasi adalah 0,059 Ha

atau 0.05% dari luas wilayah total yaitu sebesar 118 Ha. Berdasarkan peruntungan ruang

untuk kawasan BWK IV Kelurahan Meteseh, wilayah studi perencanaan tapak sudah

mampu memenuhi peruntukan ruang yang ada seperti yang telah dijelaskan di atas.

3.3 Analisis Pemanfaatan Infrastruktur dan Fasiltas

Analisis infrastruktur diantaranya jalan, listrik, telekomunikasi, air bersih, drainase,

persampahan, dan sanitasi) dan fasilitas yaitu fasilitas umum serta fasilitas sosial.

3.3.1 Jalan

Jalan lokal primer didesain berdasarkan kecepatan rencana paling rendah 20

km/jam dan dengan lebar badan jalan tidak kurang dari 6 meter. Jalan lokal di wilayah studi

mikro memiliki perkerasan berupa aspal dengan kondisi yang kurang baik dan memiliki lebar

kira-kira 5 meter dan merupakan jalan dua arah. Lebar jalan ini belum sesuai dengan

P a g e | 50

peraturan SNI 03-6967-2003 tentang Persyaratan umum sistem jaringan dan geometrik

jalan perumahan. Penampang jalan dapat terlihat pada Gambar 3.2 Hal 55.

3.3.2 Jaringan Listrik

Secara keseluruhan Kelurahan Meteseh telah mendapat pelayanan listrik yang

disediakan oleh Perusahaan Listrik Negara (PLN) yang digunakan untuk keperluan rumah

tangga dan penerangan di jalan-jalan publik. Rata-rata jumlah kebutuhan listrik per rumah

disesuaikan dengan kondisi ekonomi dan kebutuhan warga. Saat ini telah tercatat 4.451 KK

yang menggunakan jaringan listrik. Pada permukiman baik plan dan unplan, peletakkan

jaringan listrik sudah mengikuti jaringan jalan yang ada. Peletakkan jaringan listrik dapat

terlihat pada Gambar 3.3 Hal 56.

Berdasarkan SNI nomor 03-1733 Tahun 2004 tentang tata cara perencanaan

lingkungan perumahan di perkotaan setiap rumah harus mendapatkan daya listrik dari PLN

atau sumber lain minimum 450 VA per rumah. Penggunaan listrik di wilayah perencanaan

tapak rata 900 – 1.300 VA, artinya standar minimum penggunaan daya listrik sudah

terpenuhi. Selain itu, menurut SNI nomor 03-1733 Tahun 2004 perlu disediakan tiang listrik

dan lampu penerangan jalan dengan penerangan 500 lux dan tinggi > 5 meter dari

permukaan tanah serta diletakkan ditempat yang tidak menghalangi sirkulasi pejalan kaki di

trotoar. Berdasarkan kondisi eksisiting, tiang listrik dan lampu jalan diletakkan mengikuti

jaringan jalan dan tidak berhimpit dengan bangunan rumah.

3.3.3 Jaringan Telekomunikasi

Jaringan telekomunikasi merupakan salah satu prasarana penting dalam

menunjang hubungan atau interaksi masyarakat. Perkembangan suatu wilayah didukung

juga oleh telekomunikasi dalam keterhubunganan dengan daerah lain. Pada wilayah

perencanaan tapak, jaringan telekomunikasi yang ada berupa telepon umum, radio,

handphone, dan internet. Berdasarkan SNI nomor 03-1733 Tahun 2004 tentang tata cara

perencanaan lingkungan perumahan di perkotaan, peletakkan jaringan telepon harus dapat

diintegerasikan dengan jaringan jalan dan jaringan utilitas lainnya dan peletakkannya juga

tidak boleh menghalangi sirkulasi pejalan kaki di trotoar. Pada kondisi eksisting, jaringan

telepon diletakkan mengikuti dengan jaringan jalan dan berada pada tepi jalan sama halnya

dengan peletakkan jaringan listrik.

3.3.4 Jaringan Air Bersih

Berdasarkan SNI nomor 03-1733 Tahun 2004 tentang tata cara perencanaan

lingkungan perumahan di perkotaan, setiap perumahan harus mendapatkan air bersih yang

cukup dari perusahaan air atau sumber lain, jika sudah tersedia maka setiap rumah berhak

mendapatkan sambungan rumah atau halaman. Selain itu pipa penyambung juga terbuat

dari pipa PVC, GIP, atau fiber glass yang dipasang didalam tanah, sedangkan yang

P a g e | 51

dipasang diluar tanah menggunakan GIP. Berdasarkan observasi yang telah dilakukan,

masyarakat di wilayah studi Kelurahan Meteseh kebutuhan air sudah terpenuhi baik dari

PDAM, pamsismas, maupun sumur. Selain itu, setiap rumah sudah memiliki jaringan

perpipaan dan pemenuhan kebutuhan air bersih di wilayah studi Kelurahan Meteseh sudah

memenuhi standar SNI yang ada.

3.3.5 Persampahan

Sistem pengelolaan sampah perumahan di wilayah perencanaan tapak untuk saat

ini tergolong kurang baik, meskipun sudah dapat ditemui bak sampah kecil yang biasanya

berada di depan rumah-rumah warga namun belum semua RW memiliki pemisahan antara

sampah organik dan anorganik. Oleh karena itu, perlu adanya pengelolaan sampah yang

baik dengan pemisahan sampah organik dan anorganik setiap bak sampah rumah warga.

3.3.6 Sanitasi

Sanitasi yang terdapat pada wilayah perencanaan tapak adalah penggunaan MCK

umum dan jamban keluarga. Jumlah MCK umum di Kelurahan Meteseh terdapat 3 buah,

jumlah jamban pribadi atau keluarga 4.511 yang berarti setiap KK memiliki MCK pribadi

disetiap rumah. Jamban keluarga ini umumnya berupa tangki septik yang dibangun secara

mandiri oleh masyarakat. Tangki septik biasanya memiliki lebar tangki rata-rata 0.6 m,

panjang 1.20 m, dan kedalaman 0.8 m dengan konstruksi yang kedap air.

Di setiap rumah sudah memiliki MCK dengan kondisi yang layak. Pelayanan

pengurasan tangki septik biasanya dilakukan oleh pihak swasta dengan menggunakan truk

penyedot tinja atau secara manual apabila tangki septik sudah tersumbat. Air yang keluar

dari tangki septik ini masih tidak aman bagi manusia dan lingkungan, oleh karena itu masih

diperlukan unit pengolahan lainnya yang pada umumnya berupa bidang resapan, sumur

resapan, dan filter aliran ke atas dengan pasir dan kerikil.

3.3.7 Jaringan Drainase

Kelurahan Meteseh memiliki 3 jaringan drainase, yaitu drainase primer, drainase

sekunder, dan jaringan drainase tersier. Jaringan drainase primer yang juga drainase alami

merupakan sungai meteseh. Drainase sekunder merupakan jaringan yang sering terlihat di

jalan-jalan besar dengan luas rata-rata 7.3 m2, sedangkan drainase tersier merupakan parit-

parit yang melewati permukiman dengan luas rata-rata 4.3 m2.

Berdasarkan Keputusan Menteri Permukiman dan Prasarana Wilayah No.

534/KPTS/M/2001 tentang Pedoman Standar Pelayanan Minimal Penataan Ruang,

Perumahan, Pemukiman dan Pekerjaan Umum. Drainase Primer harus diletakkan di

kawasan strategis di sekitar kawasan perdagangan dan industri. Drainase primer yang ada

di wilayah studi RW V yaitu sungai, letaknya berada dipinggir pemukiman dan dekat dengan

kawasan industri yang ada di Kelurahan Meteseh. Peletakkan drainase primer sudah sesuai

P a g e | 52

dengan standar yang ada. Sedangkan untuk drainase tersier merupakan drainase

lingkungan yang terletak di permukiman. Peletakkan drainase tersier cenderung mengikuti

jaringan jalan. Penampang jaringan drainase dapat terlihat pada Gambar 3.4 Hal 57.

3.3.8 Fasilitas Umum

Fasilitas umum yang terdapat di wilayah studi adalah fasilitas perekonomian. Dalam

suatu kawasan permukiman, jenis fasilitas perekonomian yang paling umum ditemukan

adalah fasilitas perdagangan yang berupa took dan pertokoan. Berdasarkan hasil survei, di

wilayah studi sudah terdapat toko, pertokoan, dan pasar. Namun, di wilayah studi mikro

yang tidak terencana belum terdapat pertokoan sehingga perlu didirikan pertokoan di

wilayah tersebut.

3.3.9 Analisis Fasilitias Sosial

Fasilitas sosial adalah fasilitas yang diadakan oleh pemerintah atau pihak swasta

yang dapat dimanfaatkan oleh masyarakat umum dalam lingkungan pemukiman. Contoh

dari fasilitas sosial (fasos) adalah sarana pendidikan, kesehatan maupun peribadatan.

A. Pendidikan

Jumlah sarana pendidikan yang ada di wilayah studi dapat dianalisis berdasarkan

ketetapan SNI sebagai berikut:

Tabel III.5 Analisis Kebutuhan Sarana Pendidikan

Jenis Fasilitas

Jumlah Eksisting

Jumlah Penduduk

SPM Jumlah Standar

Keterangan

TK 2 6364 1250 5 unit Belum

memenuhi

SD 1 6364 1600 4 unit Belum

memenuhi

SMP 0 6364 4800 1 unit Belum

memenuhi

SMA 0 6364 4800 1 unit Belum

memenuhi Sumber: Hasil Analisis Kelompok 9B Perencanaan Tapak, 2015

Berdasarkan analisis kebutuhan sarana pendidikan di wilayah studi mikro, sarana

pendidikan di wilayah studi belum memenuhi standar. Meskipun berdasarkan perhitungan

jumlah standar dan eksisting belum memenuhi, tetapi dalam wilayah perencanaan tapak

sudah dapat dijangkau oleh fasilitas pendidikan yang ada di wilayah sekitarnya. Berikut

Gambar 3.5 Peta Persebaran Lokasi Pendidikan Hal 58.

B. Kesehatan

Jumlah sarana kesehatan yang ada di wilayah studi mikro dapat dianalisis

berdasarkan ketetapan SNI yang dikeluarkan oleh BSNi sebagai berikut :

P a g e | 53

Tabel III.6 Analisis Kebutuhan Sarana Kesehatan

Jenis Fasilitas

Jumlah Eksisting

Jumlah Penduduk

SPM Jumlah Standar

Keterangan

Praktek Bidan 1 6364 5000 1 unit Mencukupi

Posyandu 11 6364 1250 5 unit Mencukupi

Praktek dokter 2 6364 5000 1 unit Mencukupi

Sumber: Hasil Analisis Kelompok 9B Perencanaan Tapak, 2015

Dari analisis di atas, dapat diketahui bahwa sarana kesehatan yang ada di wilayah

perencanaan tapak telah mencukupi kebutuhan penduduk wilayah mikro. Berikut

Gambar 3.6 Peta Persebaran Lokasi Kesehatan Hal 59.

C. Peribadatan

Sarana peribadatan yang ada di wilayah studi dalam analisisnya adalah sebagai

berikut :

Tabel III.7 Analisis Sarana Peribadatan

Jenis Fasilitas

Jumlah Eksisting

Jumlah Penduduk

SPM Jumlah Standar

Keterangan

Mushola 5 6.364 250 26 unit Belum

Mencukupi

Masjid 3 6.364 2500 3 unit Telah

Mencukupi

Gereja 0 .6364 2500 3 unit Belum

Mencukupi Sumber: Hasil Analisis Kelompok 9B Perencanaan Tapak, 2015

Dari analisis kebutuhan sarana peribadatan pada wilayah studi mikro masih

membutuhkan 21 unit mushola tambahan untuk mencakupi jangkauan pelayanan

peribadatan dengan jumlah penduduk 6.364 jiwa. Sedangkan sarana masjid pada

wilayah studi mikro telah mencukupi keberadaannya untuk mewakili 6.364 jiwa. Namun

keberadaan masjid dapat menutupi kekurangan mushola karena standar pelayanan

minimalnya yang lebih besar. Sarana gereja belum terdapat di wilayah studi mikro,

sehingga perlu didirikan gereja di wilayah studi mikro. Berikut Gambar 3.6 Peta

Persebaran Lokasi Peribadatan Hal 60.

P a g e | 54


Gambar 3.1 Peta Kesesuaian Lahan Wilayah Studi

P a g e | 55


Gambar 3.2 Penampang Jalan Lokal Wilayah Mikro

P a g e | 56


Gambar 3.3 Penampang Jalan Lokal Permukiman Terencana Wilayah Mikro

P a g e | 57


Gambar 3.4 Penampang Jalan Lokal Permukiman Terencana Wilayah Mikro

P a g e | 58


Gambar 3.5 Peta Persebaran Sarana Pendidikan

P a g e | 59


Gambar 3.6 Peta Persebaran Sarana Kesehatan

P a g e | 60


Gambar 3.7 Peta Persebaran Sarana Kesehatan

P a g e | 61

BAB IV

KESIMPULAN

4.1 Kelebihan Lokasi Perencanaan Tapak

Setelah melakukan analisis terhadap kondisi eksisting pada Kelurahan Meteseh,

khususnya wilayah mikro perencanaan tapak, didapati beberapa kelebihan dari lokasi

perencanaan tapak Kelurahan Meteseh yaitu:

Berdasarkan RTRW Kota Semarang Tahun 2011 – 2031, Kelurahan Meteseh

merupakan sub pusat pelayanan kota di BWK VI (Kecamatan Tembalang.

Masih berdasarkan RTRW Kota Semarang, terdapat rencana pengembangan

Terminal Tipe C di Kelurahan Meteseh. Hal ini mengindikasikan akan adanya

peningkatan perbaikan transportasi umum di wilayah tersebut.

Berdasarkan analisis daya dukung lahan, lokasi perencanaan tapak berada pada

kawasan budidaya dengan kontur datar dengan peruntukan sebagai kawasan

budidaya.

Berdasarkan peta bahaya geologi wilayah perencanaan tapak, wilayah tersebut

merupakan kawasan bebas bencana.

Lokasi perencanaan tapak yang dikelilingi daerah dengan topografi berbukit

memberikan keuntungan dalam segi pemandangan.

Prasarana wilayah seperti sanitasi, persampahan, telekomunikasi, air bersih, sudah

mencukupi kebutuhan penduduk.

Sarana seperti fasilitas umum dan fasilitas sosial dapat memfasilitasi kegiatan dan

kebutuhan penduduk dengan cukup baik.

Masih tersedianya cukup banyak ruang terbuka hijau pada wilayah tapak .

4.2 Kekurangan Lokasi Perencanaan Tapak

Setelah melakukan analisis terhadap kondisi eksisting pada Kelurahan Meteseh,

khususnya wilayah mikro perencanaan tapak, didapati beberapa kekurangan dari lokasi

perencanaan tapak Kelurahan Meteseh yaitu:

Lokasi perencanaan tapak relatif jauh dari jalan arteri maupun jalan bebas

hambatan.

Belum adanya trayek angkutan umum yang beroperasi melayani lokasi perencanaan

tapak.

Lokasi perencanaan tapak yang datar dan dikelilingi daerah bertopografi berbukit

menjadikan lokasi rawan genangan air limpasan.

P a g e | 62

Masih ditemukannya jaringan drainase yang dijadikan satu dengan saluran air

limbah.

Akses menuju lokasi perencanaan tapak yang cukup curam dengan perkerasan jalan

berupa aspal yang mulai mengelupas.

P a g e | 63

DAFTAR PUSTAKA

Kecamatan Tembalang Dalam Angka 2014, dalam semarangkota.bps.go.id. Diakses pada

tanggal, 14 Maret 2015.

Profil Desa Kelurahan Meteseh, dalam prodeskel.pmd.kemendagri.go.id. Diakses pada

tanggal 14 Maret 2015.

RTRW Kota Semarang, dalam bappeda.semarangkota.go.id. Diakses pada tanggal 17

Maret 2015.

Studio Proses Perencanaan 1A Tahun 2014

Documents

Buku Data Perencanaan Tapak