ИНЖЕЊЕРСКА КОМОРА СРБИЈЕБр.:469/1-13.1.31.03.2008.годинеБеоград

На основу члана 21. став 1. тачка 23. Статута Инжењерске коморе Србије ("Службени гласник РС", број 88/05), Управни одбор Инжењерске коморе Србије, на дванаестој редовној седници одржаној дана 31.03.2008. године, донео је

ОДЛУКУО НАЧИНУ ОДРЕЂИВАЊА ЦЕНА ПРОЈЕКТАНТСКИХ УСЛУГА ЗА

ОБЈЕКТЕ ВИСОКОГРАДЊЕ

I. ОПШТЕ ОДРЕДБЕ

Члан 1.

Овом одлуком утврђује се начин одређивања цена пројектантских услуга за објекте високоградње.Објекти високоградње, у складу са Правилником о садржини и начину израде техничке документације за објекте високоградње ( „Службени гласник СР“, број 15. од 06.02.2008.г.), јесу приземни или спратни објекти са или без подземних етажа, као што су: стамбене и пословне зграде, обејкти за јавне намене (школе, обданишта, болнице, хотели, позоришта, биоскопи, гараже, изложбене и спортске дворане и сл.), станице за снабдевање горивом моторних возила, као слични објекти (у даљем тексту: објекти високоградње).

Члан 2.

Цена пројектантских услуга изражава се у бодовима, при чему вредност једног бода износи 1 ЕУРО, у динарској противвредности обрачунатој по средњем курсу НБС на дан достављања понуде.Цена из става 1. овог члана одређује се у укупном износу (без пореза на додату вредност) који обухвата све трошкове пројектантских услуга у складу са законом и овом одлуком.

Члан 3.

Пројектантске услуге из члана 1. ове одлуке обухватају:

Архитектонски пројекат; Пројекат конструкција; Пројекат машинских инсталација (грејања, вентилације, климатизације и

гасних инсталација); Пројекат електричних инсталација (електроенергетских и

телекомуникационих); Пројекте инсталација водовода и канализацијe; Пројекат уређења слободних површина (партерног уређења са пројектом

саобраћајница и синхрон планом);

1

Пројекат унутрашњег уређења простора Технолошки пројекат Израда посебних пројеката и елабората

- Елаборат топлотне заштите;- Елаборат звучне заштите;- Елаборат хидроизолацијске заштите;- Елаборат заштите од буке;- Прилог о безбедности и здрављу на раду;- Пројекат заштите од пожара;- Елаборат о изради анализа о зонама опасности и одређивање ових зона на местима која су угрожена од настанка експлозивних смеша;- Елаборат, односно пројекат заштите суседних објеката;- Пројекат лифта и ескалатора.

Члан 4.

Пројектантским услугама из члана 1. ове одлуке нису обухваћени следећи трошкови:● Прибављања законом прописаних услова надлежних институција;● Израде истражних радова и геотехничких елабората;● Прелиминарне просторно програмске анализе;● Израде пројектних задатака;● Израде пројекта организације и вођења градилишта; ● Израде пројекта изведеног објекта;● Израде пројекта геодетског обележавања објекта; ● Израде пројекта осматрања; ● Израде студије о процени утицаја на животну средину.● Израде тендерске документације;● Услуге координације у току израде техничке документације са пројектантима делова пројеката, које је ангажовао директно инвеститор;● Консултантских услуга пројектанта у току извођења радова, када се оне не уговарају са носиоцем послова израде техничке документације за предметни објекат.

Цене услуга из става 1. овог члана уговарају се слободно.

Члан 5.

Дефинисање појмова

1) Техничка документација је техничка документација за изградњу и реконструкцију објеката, предвиђена важећим законима и свим осталим техничким нормативима и стандардима, која се израђује у обиму који зависи од врсте и значаја објекта. За изградњу објеката, (изузев објеката одређених чланом 89. став 4. Закона о изменама и допунама Закона о планирању и изградњи - "Службени гласник РС", бр. 34/06), израђује се идејни пројекат, главни пројекат, извођачки пројекат и пројекат

2

изведеног објекта. Изградња помоћних објеката, извођење радова на инвестиционом одржавању објекта и радова на уклањању препрека за инвалидна лица, врше се на основу идејног пројекта. Адаптација и санација врше се на основу главног пројекта. Текуће одржавање врши се на основу пописа радова;

2) Идејно решење представља графичку проверу концепта и пројектног програма и садржи податке о положају објекта у простору, основне податке о габаритима објекта, основну функционалну шему, основне елементе обликовања и основне елементе за обрачун површина. Такође, садржи процену носивости тла и других услова који утичу на избор најповољнијег конструктивног решења. Одређује основну концепцију инсталација у функционалном смислу и дефинише утицај положаја инсталационе опреме на функцију и обликовање објекта;

3) Идејни пројекат дефинише положај и капацитет објекта на утврђеној локацији, функционалност са становишта технолошких и других захтева, просторно обликовање, избор конструкцијске концепције објекта и статичка и динамичка провера главних елемената конструкције, избор грађевинских материјала, инсталација и могућност смештаја опреме, обезбеђење несметаног кретања лица са посебним потребама у простору, мере за спречавање или смањење негативних утицаја на животну средину, да није погоршана употребљивост суседних објеката, мере заштите од пожара у виду концепције заштите од пожара, процењена вредност објекта, организациони елементи изградње, одржавања и др. Идејни пројекат подноси се уз захтев за издавање одобрења за изградњу.

4) Главни пројекат , у складу са Законом, утврђује грађевинско-техничке, технолошке и експлоатационе карактеристике објекта са опремом и инсталацијама, техничко-технолошка и организациона решења за градњу објекта, инвестициона вредност објекта и услови одржавања објекта. Главни пројекат се састоји од главног архитектонског пројекта, главног пројекта конструкције, главног пројекта електричних инсталација, главног пројекта машинских инсталација ( грејања, вентилације, климатизације и гасних инсталација), главног пројекта инсталација водовода и канализације, главног пројекта заштите од пожара и главног пројекта лифта и ескалатора. Главни пројекат израђује се за потребе изградње објекта у складу са одобрењем за изградњу и подноси се уз пријаву почетка извођења радова.

5) Извођачки пројекат израђује се за потребе извођења радова на грађењу, ако главни пројекат не садржи разраду детаља потребних за

3

извођење радова.

6) Пројекат изведеног објекта израђује се за потребе прибављања употребне дозволе, коришћења и одржавања објекта.Пројекат изведеног објекта израђује се за све објекте за које се по одредбама Закона о планирању и изградњи прибавља одобрење за изградњу.Пројекат изведеног објекта је главни пројекат са изменама насталим у току грађења објекта, а које су у сагласности са издатим одобрењем за изградњу.У случају да у току грађења објекта није одступљено од главног пројекта, инвеститор и извођач радова потврђују и оверавају на главном пројекту да је изведено стање једнако пројектованом.

II. НАЧИН ОДРЕЂИВАЊА ЦЕНЕ ЗА ИЗРАДУ ТЕХНИЧКЕ ДОКУМЕНТАЦИЈЕ

Члан 6.

Цена за израду техничке документације обрачунава се на бази процењене предрачунске вредности објекта или врсте радова према обрасцу :

Ц = п × ППВ ( Бод )

Ц – Цена за израду техничке документацује ( Бод ) п – Проценат од процењене предрачунске вредности објекта или врсте

радова, који се очитава из таблице за поједину врсту објекта или радова. ППВ – Процењена предрачунска вредност објекта или врсте радова на

дан достављања понуде ( Бод )

Процењена предрачунска вредност објекта или врсте радова одређује се у оквиру прединвестиционих студија, уколико се оне израђују, или на основу објективно доступних показатеља којима се дефинишу трошкови градње објеката високоградње (Статистички билтен, билтени привредних или инжењерских комора и сл.).

Члан 7.

По завршетку пројекта, цена за израду пројектне документације се прерачунава према предрачунској вредности објекта или врсте радова ( ПВ ), односно

Ц 1= п × ПВ ( Бод )

Ц1 – Коригована цена за израду техничке документацује ( Бод ) п – Проценат од предрачунске вредности објекта или врсте радова, који

се очитава из исте таблице за поједину врсту објекта или радова, која је дата и за ППВ

4

ПВ – Предрачунска вредност објекта или врсте радова након израде пројекта. Одређује се према предмеру и предрачуну из пројекта као збир:

- Потребног материјала и опреме, по технолошким операцијама, увећаних за манипулативне трошкове и

- Потребне радне снаге, по технолошким операцијама, према нормативима за поједине врсте радова, које усвоји или препоручи Инжењерска комора Србије, или Привредна комора Србије и према подацима за просечну вредност радног часа, које издаје Републички завод за статистику.

Предрачунска вредност објекта или врсте радова дефинише се по финализацији предмера и предрачуна и представља збир:

За архитектонске пројекте:- цена грађевинских и занатских радова на објекту, као и свих унутрашњих

инсталација, укључујући инсталационе материјале, опрему и радове;За пројекте конструкције:

- цена грађевинских и занатских радова,За пројекте машинских инсталација:

- цена одговарајућих инсталација грејања и вентилације, где улазе вредности свих инсталационих материјала, опреме и радова;За пројекте електричних инсталација:

- цена одговарајућих електроинсталација, где улазе вредности свих инсталационих материјала, опреме и радова;За пројекте водовода и канализације:

- цена одговарајућих инсталација водовода и канализације, где улазе вредности свих инсталационих материјала опреме и радова.За пројекте уређења слободних површина:

- цена уграђене опреме и свих радова који се изводе на спољном уређењу простора.За пројекте унутрашњег уређења простора:

- цена уграђене опреме и свих радова који се изводе на унутрашњем уређењу простора.За технолошке пројекте:

- цена технолошке опреме која улази у састав пројектованог објекта и то у монтираном стању;

- цена унутрашње инсталације за напајање постројења технолошким и енергетским флуидима, електроенергијом, укључујући и подстанице и то све у монтираном стању.За пројекат заштите од пожара:

- цена уграђене опреме и свих радова који су обухваћени пројектом заштите од пожара.За пројекат лифта и ескалатора:- цена уграђене опреме и свих радова који су обухваћени пројектом лифта и ескалатора.

У предрачунску вредност објекта или врсте радова не урачунавају се следећи трошкови:

5

- цена грађевинског зељишта,- припрема грађевинског земљишта,- допринос за комунално уређење земљишта,- цена прикључака на комуналну инфраструктуру,- претходни радови ( рушење, уклањање инсталација и др.),- уметничка дела уколико нису саставни део грађевине,- спољашње инсталације.

Члан 8.

Корективни фактори

Цена утврђена применом члана 6. и 7. ове одлуке кориговаће се у смислу повећања, односно смањења цена у следећим случајевима:

а) Проценти израчунати према приложеним таблицама повећавају се за пројекте реконструкције, санације, адаптације и доградње објеката и повећање цене износи 25% - 50%, у зависности од сложености и процењеног обима ангажовања.

б) Уколико се за исти објекат, на захтев инвеститора, израђује више варијанти идејних или главних пројеката, онда се за најобухватнији идејни или главни пројекат обрачунава цена према приложеним таблицана за ту фазу пројекта, а за сваку наредну варијанту накнада износи минимум 50% од те цене. ц) Уколико се техничка документација израђује за више једнаких објеката на истој локацији, пројекат првог (основног) објекта наплаћује се према приложеним таблицама, а за сваки следећи једнаки (типски) објекат, цена се умањује за 60% од цене основног пројекта.

д) Уколико наручилац уговара само једну фазу пројекта, цена се увећава за 30%.

е) У случају да извођачки пројекат израђује пројектант који није израдио главни пројекат, цена ангажовања пројектанта главног пројекта ради потврђивања усклађености извођачког пројекта са главним пројектом, износи 10% од цене услуге обрачунате за израду извођачког пројекта.

Члан 9.

Временска накнада

Ако се посао одговорног пројектанта или његових сарадника обрачунава према утрошку времена тада се за сваки сат може обрачунати следећи износ:

За одговорног пројектанта 15 Б до 35 Б За пројектанта сарадника 12 Б до 25 Б

6

За техничког цртача и остале сараднике са сличном квалификацијом 10 Б до 15 Б

III. ОСТАЛЕ УСЛУГЕ ВЕЗАНЕ ЗА ИЗРАДУ ТЕХНИЧКЕ ДОКУМЕНТАЦИЈЕ

Члан 10.

а) Техничка контрола главног пројекта, из члана 111. Закона о планирању и изградњи, Сл.гласник РС, бр 47/2003., обрачунава се у износу од 10% - 15% од цене укупног пројекта, зависно од обима и сложености пројекта.

б) Обим посла и цена израде идејног архитектонског решења за потребе урбанистичког пројекта, обрачунава се према таблицама за одређивање цена архитектонских пројеката.

ц) Учествовање при распису конкурса за избор извођача радова и прикупљање понуда - испитивањем и вредновањем понуда укључујући и састављање упоредног прегледа цена за поједине радове уз учешће пројектаната свих струка, као и контролу трошкова уз упоредну контролу предрачунских трошкова и понуђених цена, износи 5% - 15% од укупне цене пројекта.

д) Цена услуге стручног надзора, из члана 120. Закона о планирању и изградњи, Сл.гласник РС, бр 47/2003. обрачунава се према приложеним таблицама.

Консултантске услуге пројектанта у току извођења радова се посебно обрачунавају у износу од 10% - 25% од укупне вредности пројекта, или као временска надокнада.

е) Цена израде стручног мишљења, контроле, експертизе, истраживања, вештачења, студије оправданости израде програма и прописа обрачунава се као процењена временска накнада.

Сваки сат се обрачунава у износу од 25 Б до 50 Б у зависности од сложености и обима ангажованости.

ф) Ценом техничке документације није обухваћена испорука пројекта у дигиталном облику већ се иста обрачунава као додатни рад у висини од 5% од укупне цене техничке документације, која се предаје.

Члан 11.

7

Остали трошкови

Остали неопходни пратећи и материјални трошкови настали при извршењу уговора, обрачунавају се посебно.

Приликом склапања уговора потребно је да се наручилац и пројектант договоре око додатног плаћања делимично или у целини следећих трошкова неопходних за израду пројекта:

Трошкови додатних примерака техничке документације (више од шест за које важе нормативи овог ценовника). Цена за додатне примерке техничке документације одређује се у зависности од обима техничке документације проценом или са доказом о материјалним трошковима и утрошеном времену за израду додатних примерака, тј. слободно се нуди и уговара.

Трошкови додатног умножавања текстуалог и графичког дела, израда фотографија и филмова;

Трошкови израде тродимензионалних пројеката, макета, модела, перспективних и аксонометријских приказа, просторних анимација и сл;

Путни трошкови и дневнице за путовања даља од 25 км од седишта пројектанта , на начин и у висини која је прописана за државне и јавне службе;

Посебни поштански и телекомуникациони трошкови; Исплате за радове које не спадају у основни обим посла. Превођење техничке документације на стране језике

IV ПРЕЛАЗНЕ И ЗАВРШНЕ ОДРЕДБЕ

Члан 12.Цена пројектантских услуга за објекте високоградње који нису обухваћени овом одлуком, биће предмет измена и допуна ове одлуке.Измене и допуне ове одлуке вршиће се по поступку прописаном за доношење ове одлуке.

Члан 13.

Ова одлука ће бити предмет обавезног преиспитивања након истека годину дана од дана њеног ступања на снагу.

Члан 14.

Саставни део ове одлуке су прилози са параметрима за одређивање цене поједине техничке документације.

Члан 15.

Ова одлука се објављује на Огласној табли и WEB сајту Инжењерске коморе Србије и ступа на снагу осмог дана од дана објављивања.

8

Члан 16.

Ступањем на снагу ове одлуке, престаје да важи поглавље IV „Начин одређивања минималних цена израде пројектне документације за стамбене и стамбено-пословне објекте“, Одлуке о начину одређивања минималних цена просторних планова, урбанистичких планова, урбанистичких пројеката и пројектне документације за стамбене и стамбено-пословне објекте, бр.3707/1-4. од 17.07.2006.год.

ПРЕДСЕДНИК УПРАВНОГ ОДБОРАИНЖЕЊЕРСКЕ КОМОРЕ СРБИЈЕ

Проф.др Драгослав Шумарац, дипл.грађ.инж.

9