57
P a g e 1 5.ОПШТИ УСЛОВИ ЗА ИЗГРАДБА Основните параметри за урбанистичко планирање се дефинирани според Законот за просторно и урбанистичко планирање (Сл. есник на !" бр. #1$%#& и во со'ласност со равилникот за стандарди и нормати за урбанистичкопланирање (Сл.весник на !" бр. )$%)*#%$%+& и равилникот за поблиска содр,ина* размер и начин на 'рафичка обработка на урбанистичките планови (Сл.весник на !" бр. - $%/&. Одобрението за градба ќе се издаа рз осноа на изработен Осноен !рое"т за градбите. 5.# П$анс"и о!%ат ланскиот опфат опфа0а територи а од +. 2а. 3рани4ата на планскиот опфат се утврдува врз основа на 5лен #* / и од равилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на !" бр. )$%)* #%$%+&. о 'рафичките прилози 'рани4ата на планскиот опфат е прика,ана со лини а ко а 'и поврзува сите прекр6ни точки* означени со редни броеви прика,ани табеларно. 5.& Рег'$а(иона) граде*на $ини+а) грани(а на !ар(е$а и граде*на !ар(е$а !е'ула4ионалини а е лини а на раз'раничување поме7у 'раде,но зем и6те за оп6та употреба и пар4елирано 'раде,но зем и6те поединечна употреба. о 'рафичките прилози означени се ре'ула4ионите линии кон ули4ите* со детално котирање на расто ани 3рани4а на 'раде,на пар4ела е лини а на раз'раничување на носители на право на 'радење поме7у две соседни 'раде,ни пар4ели. 3раде,ната пар4ела е о'раничен дел од 'раде,ното зем и6те со ист носител на правото на 'радење. Со 'раде,ните линии се дефинираат повр6ините за 'радење во поединечните пар4ели* односно 'рани4ите во кои мо,е да се дви,ат 'абаритите на поедините об екти. о 'рафичките прилози означени се 'раде,ните линии* со детално котирање на расто ани ата поме7у нив ре'ула4ионите линии. 5., -а енс"а '!отреба на зе +и/те О 89: : ОС;<=: О>!;><: УО#

Opsti i Posebni Odredbi

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opsti i posebni odredbi

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5. (. . 51/05) (. . 2/02, 50/03) , (. . 78/06). . 5.1 3.8. 5, 6 7 (. . 2/02, 50/03). , .

5.2 , , . , . . . , . , .5.3 " , - , - , 1- , 2 - , 4- , - , 1- , - 1- - , 2 - 1 (). , 2 - : 1- 30%, (%) 45%, (. . 51/05).5.4 , . . 5.5 . . 6,10 +1, +2, 1 ; 16 +4 2, 12 +3 4, 4 1.5.6 (P) , . .

5.7 () , , .5.8 ().. , , , , , , 59

:- .......................2 3,5= 7,0

- .....................................4 3,5=14,0

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- .....................................- .....................................1 5,01 1,51 2.01 2,51 2,01 6,5=5,0= 1,5

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: 8,5

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: 8,5

59 :- .....................................2 2,75= 5,5

- .....................................2 1,5= 3,0

: 8,5

5.9 . , . 59 (. . 51/05) 1 .5.10 12 (. . 51/05).

5.11 , . 5.12 , , . . .5.13 , , . .5.14 , . , . (. . 143/08, 154/09 169/10) (. . 74/06). 38 42 (. . 142/10, 64/11, 98/11 169/11).

6. :

. 1.1 : 1- -() : : 1800 : 1800 : 420 (): 0,23 (%): 23,3 : 4

: - ., 59 (. . 51/05) . . 1.2 : 2- : 1- (30%) : 955,4 : 496,9 : 2484,5 (): 2,6 (%): 52 : 16

: +4 - ., 59 (. . 51/05) .

. 1.3 : 2- : 1- (30%) : 716.9 : 518.1 : 2590,5 (): 3,6 (%): 72.7 : 16

: +4 ., 59 (. . 51/05) .

. 1.4 : 2- : 1- (30%) : 778,5 : 532,5 : 2662,5 (): 3,4 (%): 68,4 : 16

: +4 ., 59 (. . 51/05) .

. 1.5 : 2- : 1- (30%) : 2152 : 958,2 : 4791 (): 2,23 (%): 44,5 : 16

: +4 ., 59 (. . 51/05) .

. 1.6 : 2- : 1- (30%) : 952,1 : 598,6 : 2993 (): 3,12 (%): 62,8 : 16

: +4 ., 59 (. . 51/05) .

. 1.7 : 4- : : 1140,4 : 1140,4 : 1890 (): 1,66 (%): 41,4 : 12

: +3 59 ., 61 (. . 51/05) .

. 2.1 : 1- : 1- (30%) : 197,7 : 106,5 : 319,5 (): 1,6 (%): 53,8 : 10

: +2 - ., 59 (. . 51/05) .

. 2.2 : 1- : : 226,9 : 80 : 160 (): 1,32 (%): 35,5 : 6

: +1 - ., 59 (. . 51/05) .

. 2.3 : 1- : : 165,5 : 80 : 160 (): 0,96 (%): 48,3 : 6

: +1 - ., 59 (. . 51/05) .

. 2.4 : 1- : : 165,5 : 80 : 160 (): 0,96 (%): 48,3 : 6

: +1 - ., 59 (. . 51/05) .

. 2.5 : 1- : : 165,5 : 80 : 160 (): 0,96 (%): 48,3 : 6

: +1 - ., 59 (. . 51/05) .

. 2.6 : 1- : : 202,7 : 80 : 160 (): 0,79 (%): 39,5 : 6

: +1 - ., 59 (. . 51/05) .

. 2.7 : 3- : 74,3

. 2.8 : 3- : 125,4 .

. 2.9 : 1- : : 228,9 : 80 : 160 (): 0,69 (%): 35,3 : 6

: +1 ., 59 (. . 51/05) .

. 2.10 : 1- : : 165,5 : 80 : 160 (): 0,96 (%): 48,3 : 6

: +1 ., 59 (. . 51/05) .

. 2.11 : 1- : : 165,5 : 80 : 160 (): 0,96 (%): 48,3 : 6

: +1 ., 59 (. . 51/05) .

. 2.12 : 1- : : 165,5 : 80 : 160 (): 0,96 (%): 48,3 : 6

: +1 ., 59 (. . 51/05) .

. 2.13 : 1- : : 165,5 : 80 : 160 (): 0,96 (%): 48,3 : 6

: +1 ., 59 (. . 51/05) .

. 2.14 : 1- : : 226,9 : 80 : 160 (): 1,32 (%): 35,5 : 6

: +1 ., 59 (. . 51/05) . . 2.15 : 1- : 1- (30%) : 197,7 : 106,5 : 319,5 (): 1,6 (%): 53,8 : 10

: +2 ., 59 (. . 51/05) .

. 3.1 : 1- : 1- (30%) : 183,7 : 106,5 : 319,5 (): 1,74 (%): 57,8 : 10

: +2 ., 59 (. . 51/05) .

. 3.2 : 1- : : 226,9 : 80 : 160 (): 1,32 (%): 35,5 : 6

: +1 ., 59 (. . 51/05) .

. 3.3 : 1- : : 153,9 : 80 : 160 (): 1,04 (%): 52,1 : 6

: +1 ., 59 (. . 51/05) .

. 3.4 : 1- : : 153,9 : 80 : 160 (): 1,04 (%): 52,1 : 6

: +1 ., 59 (. . 51/05) .

. 3.5 : 1- : : 226,9 : 80 : 160 (): 1,32 (%): 35,5 : 6

: +1 ., 59 (. . 51/05) .

. 3.6 : 3- : 345,7 . . 3.7 : 1- : : 226,9 : 80 : 160 (): 1,32 (%): 35,5 : 6

: +1 ., 59 (. . 51/05) .

. 3.8 : 1- : : 153,9 : 80 : 160 (): 1,04 (%): 52,1 : 6

: +1 ., 59 (. . 51/05) .

. 3.9 : 1- : : 153,9 : 80 : 160 (): 1,04 (%): 52,1 : 6

: +1 ., 59 (. . 51/05) .

. 3.10 : 3- : 74,3 .

. 3.11 : 1- : : 226,9 : 80 : 160 (): 1,32 (%): 35,5 : 6

: +1 . ., 59 (. . 51/05) .

. 3.12 : 1- : : 153,9 : 80 : 160 (): 1,04 (%): 52,1 : 6

: +1 ., 59 (. . 51/05) .

. 3.13 : 1- : : 226,9 : 80 : 160 (): 1,32 (%): 35,5 : 6

: +1 . ., 59 (. . 51/05) . . 3.14 : 1- : : 226,9 : 80 : 160 (): 1,32 (%): 35,5 : 6

: +1 . ., 59 (. . 51/05) .

. 3.15 : 1- : : 153,9 : 80 : 160 (): 1,04 (%): 52,1 : 6

: +1 ., 59 (. . 51/05) .

. 3.16 : 1- : : 153,9 : 80 : 160 (): 1,04 (%): 52,1 : 6

: +1 . ., 59 (. . 51/05) .

. 3.17 : 1- : : 226,9 : 80 : 160 (): 1,32 (%): 35,5 : 6

: +1 . ., 59 (. . 51/05) .

. 3.18 : 1- : 1- (30%) : 183,7 : 106,5 : 319,5 (): 1,74 (%): 57,8 : 10

: +2 ., 59 (. . 51/05) .

. 4.1 : 1- : 1- (30%) : 205,2 : 106,5 : 319,5 (): 0,96 (%): 52 : 10

: +2 . ., 59 (. . 51/05) .

. 4.2 : 1- : : 229,4 : 80 : 160 (): 0,7 (%): 34,9 : 6

: +1 . ., 59 (. . 51/05) .

. 4.3 : 1- : : 165,5 : 80 : 160 (): 0,96 (%): 48,3 : 6

: +1 ., 59 (. . 51/05) . . 4.4 : 1- : : 165,5 : 80 : 160 (): 0,96 (%): 48,3 : 6

: +1 ., 59 (. . 51/05) .

. 4.5 : 1- : : 165,5 : 80 : 160 (): 0,96 (%): 48,3 : 6

: +1 ., 59 (. . 51/05) .

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: +1 . ., 59 (. . 51/05) .

. 4.7 : 3- : 345,7 .

. 4.8 : 1- : : 229,4 : 80 : 160 (): 0,7 (%): 34,9 : 6

: +1 . ., 59 (. . 51/05) .

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: +1 ., 59 (. . 51/05) .

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: +1 ., 59 (. . 51/05) .

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: +1 ., 59 (. . 51/05) .

. 4.12 : 1- : : 187.8 : 80 : 160 (): 0,85 (%): 42.6 : 6

: +1 ., 59 (. . 51/05) .

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: +1 ., 59 (. . 51/05) . . 4.14 : 1- : : 165,5 : 80 : 160 (): 0,96 (%): 48,3 : 6

: +1 ., 59 (. . 51/05) .

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: +1 ., 59 (. . 51/05) .

. 4.16 : 1- : : 229,4 : 80 : 160 (): 0,7 (%): 34,9 : 6

: +1 ., 59 (. . 51/05) .

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: +1 ., 59 (. . 51/05) .

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: +1 ., 59 (. . 51/05) .

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: +1 ., 59 (. . 51/05) .

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: +1 ., 59 (. . 51/05) .

. 4.21 : 1- : 1- (30%) : 205,2 : 106,5 : 319,5 (): 0,96 (%): 52 : 10

: +2 ., 59 (. . 51/05) .

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: +1 ., 59 (. . 51/05) . . 5.3 : 1- : : 155,8 : 80 : 160 (): 1,03 (%): 51,3 : 6

: +1 ., 59 (. . 51/05) . . 5.4 : 1- : : 215,3 : 80 : 160 (): 0,74 (%): 37,1 : 6

: +1 ., 59 (. . 51/05) . . 5.5 : 3- : 526 59. . 5.6 : 1- : : 215,3 : 80 : 160 (): 0,74 (%): 37,1 : 6

: +1 ., 59 (. . 51/05) . . 5.7 : 1- : : 155,8 : 80 : 160 (): 1,03 (%): 51,3 : 6

: +1 ., 59 (. . 51/05) . . 5.8 : 1- : : 215,3 : 80 : 160 (): 0,74 (%): 37,1 : 6

: +1 ., 59 (. . 51/05) . . 5.9 : 1- : : 177,5 : 80 : 160 (): 0,9 (%): 45,07 : 6

: +1 ., 59 (. . 51/05) .

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: +1 59 ., 59 (. . 51/05) . . 5.13 : 1- : : 215,3 : 80 : 160 (): 0,74 (%): 37,1 : 6

: +1 59 ., 59 (. . 51/05) . . 5.1 : 1- : 1- (30%) : 215,3 : 104,8 : 314,4 (): 1,68 (%): 56 : 10

: +2 5 ., 59 (. . 51/05) .

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