Centros comerciales

Centros comercialesSe clasifican en Galerias comercialesShopping centersOpen Malls 1. Galerias comercialesSon edificaciones con rea reducida, con pocas unidades comerciales. Normalmente se instalan tiendas pequeas, que no tienen conexin alguna con tiendas anclas y de contenido predominantemente monotemtico. Ej. Tiendas de barriosCentenial

2. Shopping Centers:Son construcciones complejas, de mediano a grande porte, y cuentan con las denominadas tiendas anclas, adems de agregar una gran variedad de actividades, como compra y placer, ademas de servicios de varios tipos. Arquitectonicamente son construcciones simples tipo caja, donde son localizadas pocas aberturas en proporcion al metraje que exibem en sus fachadas.

Clasificacion de los shoppings:Shopping regionalShopping de vecindarioShopping de serviciosOutletsFestival shoppingStrip mallFashion mallEl Dorado

alambra

Outlet en Orlando

Fashion mall

3. Open mallsSon considerados open malls aquellas edificaciones de la categoria shopping centers, en el cual el mall es proyectado en una rea abierta (un jardin, paseo publico, etc.). Esta solucion arquitectonica viabiliza la reduccion de costes de mantenimiento del complejo ya que elimina el condicionamiento del mall, lo que ocurre en un mall convencional, adems de crear un ambiente mas agradable, por el hecho de utilizar un proyecto de paisagismo.Bal harbor shopping. miami

Esta tipologia de equipo urbano, sin importar su categoria, prescinde de parmetros tcnicos para su diseo, los cuales son:De orden tecnico De orden ergonomicoDe orden conceptualAspectos de orden tcnicoSon aspectos constructivos y operacionales.Sistema estructural: debe ser diseado de forma a no intervenir en los aspectos ergonmicos del proyecto. La modulacin debe ser planeada de manera que case con las unidades de tiendas para evitar columnas en medio del espacio. Tanto la dimensin como el formato de las columnas deben auxiliar la esttica del conjunto.Sistema constructivoLa especificacin del sistema constructivo en cada espacio del centro comercial debe ser especifico a su uso. Por ejemplo, la construccin de una rea de tiendas no requiere grandes detalles ya que el propio comerciante har todo el trabajo de ejecucin de la tienda. Ahora si es en un espacio para oficinas, las divisiones deben tener tratamiento acstico con uso de dry walls y concreto pre-moldado.Condicionadores de aireEn los centros comerciales abiertos debemos pre-ver el espacio para la instalacin de los aires acondicionados de los locales comerciales y evitar que sean colocados en las fachadas del edificio.Aspectos de orden ergonomicoEl Mall es la reunion de varias tiendas. Pero en el aspecto ergonomico es el espacio intersticial donde ocurren las cosas dentro del mall. Este espacio es donde circulan las personas y donde realmente esta la accion. Por eso los malls son largos y las personas que frecuentan estos espacios pasan mas tiempo fuera de las tiendas; que adentro .Espacios a contemplarCual debe ser la dimensin ideal de un mall?Para circulacin de 3 a 4 metros por cada pasillo.Pasillos con tiendas a ambos lados deben tener 6 a 7 metros.El uso del mall hoy en da no se basa nicamente en comprar, y si en consumir, ya sea diversin o servicios. Por lo tanto, el proyecto de un centro comercial hoy en dia debe contemplar espacios que abriguen a las personas de formas diferentes.Salas urbanasSon los llamados espacios abiertos o cerrados de un mall, que abrigan a las personas que se permanecen en ellos, muchas veces sin consumir nada o apenas tomndose un caf.Hoy dia los centros comerciales que no ofrezcan estos espacios estn destinados al fracaso.Aspectos de orden conceptualAl hablar de concepto hablamos de identidad. Pero que seria esta identidad en un proyecto arquitectonico?En realidad la identidad es la imagen que el objeto presenta en el medio ambiente urbano.Casi siempre esta identidad es definida por la propuesta de marketing del mall. Por ejemplo, si el mall es sobre moda sus tiendas deben ser enfocadas en esto tambin. Si es sobre diversiones todo el universo del mismo debe estar contenido en l.

Evidentemente quando falamos em conceito, falamos em identidade. Mas o que seria a identidade de um objeto arquitetnico? Na realidade, identidade a imagem pela qual o objeto se apresenta perante o meio ambiente urbano, e tambm pela caractersticas formais que o identificam de acordo com a sua funo. Neste segmento especificamente, a identidade via de regra extrada da proposta de marketing do shopping. Por exemplo, um shopping de diverses no deve ter a mesma linguagem que um shopping de moda (fashion mall), nem to pouco com um shopping de vizinhana. Seguem abaixo exemplos de shoppings que seguem de certa forma uma identidade que tem uma relao direta com a sua proposta de utilizao. En resumen..Debemos trabajar el diseo de un Mall a partir de los aspectos tcnicos, ergonmicos y conceptuales citados para tener un resultado final de gran consistencia funcional y estetica que camine en acuerdo con la propuesta del lugar en el entorno urbano.