CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. GILBERTO SALINAS R., A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA LA C. ROMANO ESCAMILLA ISABEL MIRIAN, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL “ARRENDATARIO”, QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

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I.- Declaran el C. GILBERTO SALINAS R., propietario de la “CASA HABITACION”, de aproximadamente 60 M2 de construcción, la que se encuentra ubicada en la calle Felipe Neri No. 558 int. 5, colonia Guadalupe Victoria municipio de Cuautla estado de Morelos.

II.- Declara el propietario C. GILBERTO SALINAS R., ser mexicano, y contar con su domicilio en Av. Huexca s/n Col. Juan Morales, Yecapixtla Mor. Y encontrarse en pleno goce y ejercicio de sus derechos y con capacidad jurídica para poder obligarse y contratar en los términos que se dicten en el presente contrato-

III.- Declara LA C. ROMANO ESCAMILLA ISABEL MIRIAN, ser mexicano, con domicilio en Otilio Montaño s/n Col. Iztaccihuatl, Cuautla Mor. y que se encuentra en pleno goce y ejercicio de sus derechos y con la capacidad legal para poder obligarse y contratar en los términos que se dicten en el presente contrato.

IV.- Ambos contratantes declaran que es su deseo celebrar en forma voluntaria, libre de toda coacción el presente contrato, por lo que se acuerdan sujetarse a las siguientes:

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PRIMERA.- El arrendador da y el arrendatario toma en arrendamiento LA CASA HABITACION , compuesta de un Baño, Sala, Cocina, Comedor y Una Recamara.

SEGUNDA.- Las partes convienen que el término del presente arrendamiento es de SEIS meses, iniciando dicho plazo a la firma del presente contrato el día 14 de Febrero del 2009, y terminando el 14 de Agosto, renunciando ambas partes contratantes a la forma y término de la notificación referida en el articulo 2680 del Código Civil Vigente en el Estado de Morelos, así como también declara el arrendador renunciar expresa y terminantemente a la prorroga referida en el articulo 2964 del citado ordenamiento legal.

TERCERA.- Acuerda el arrendatario que cubrirá a el arrendador por alquiler de la localidad arrendada la RENTA MENSUAL de $1,000.00(Un MIL PESOS 00/100 MN) pagaderos los dias 15 de cada mes.

CUARTA.- A la firma del presente contrato el arrendatario otorga la cantidad de 1,000.00 (Un MIL PESOS 00/00 MN.) correspondientes a un mes de renta mas un deposito de $ 1,000.00 (Un MIL PESOS 00/100 M.N); el deposito antes mencionado por ningun motivo se tomara a cuenta de renta.

QUINTA.- La parte arrendataria ocupa la localidad arrendada única y exclusivamente para usarla como CASA HABITACION en consecuencia cualquier uso distinto que se haga de ella será causal para demandar la rescisión del presente contrato por parte de los arrendadores.

SEXTA.- Convienen las partes que de acuerdo a lo dispuesto, por el articulo 2645 del Código Civil en concreto, las pequeñas reparaciones inherentes al mantenimiento y conservación de la localidad arrendada, correrán todas ellas por cuenta exclusiva del arrendador, en consecuencia al realizarlas no demandaran su pago a el arrendatario, ni retendrá las rentas por ese concepto, salvo pacto en contrario respecto de una modificación en especifico en que el arrendatario esté de acuerdo en compartir gastos de reparación o simple modificación de la localidad arrendada, la que a la firma del presente el arrendador recibe a su entera satisfacción.

SEPTIMA.- Todas las reparaciones que ejecute el arrendatario, sean útiles, necesarias o de ornato, quedaran a beneficio de la CASA HABITACION ARRENDADA, y por tanto, al terminarse el presente contrato, no podrá exigirse a los arrendadores la devolución de la sumas erogada por este concepto, renunciando a las disposiciones en los artículos 2622, 2624 y 2625 del ordenamiento legal invocado.

OCTAVA.- El arrendador no podrá subarrendar el bien inmueble sujeto a arrendamiento sin el consentimiento previo del arrendador, el cual deberá ser por escrito y en forma indubitable, y si lo hiciera sin dicho consentimiento también dará lugar a una causa de rescisión del presente contrato.

NOVENA.- Para dirimir cualquier controversia que se puede suscitar y relativa a la interpretación y cumplimiento del presente contrato, ambas partes expresan su voluntad de someterse a la competencia y jurisdicción de las autoridad judiciales de esta cuidad, renunciando a cualquier competencia distinta que en razón del domicilio pudiera invocarse por parte de alguno de los contratantes.

DECIMA.- Las partes acuerdan que en caso de cualquier controversia derivada del cumplimiento del presente contrato, se someterán a la jurisdicción y competencia de los tribunales competentes por materia de la Cuidad de Cuautla Morelos.

DECIMA PRIMERA.- El arrendatario se compromete a tener en buen estado el inmueble arrendado así como los pagos del consumo de agua, luz, etc.

EL PRESENTE CONTRATO SE FORMULA POR DUPLICADO Y SE FIRMA EN LA CUIDAD DE CUAUTLA, MORELOS EL DIA 13 DE FEBRERO DEL 2009.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

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C. GILBERTO SALINAS R. C. ROMANO ESCAMILLA ISABEL MIRIAN