CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIALConste por el presente documento contrato de arrendamiento quecelebran, de un aparte DON CLUVER URIARTE VSQUEZ, con DNI N44315627, con domicilio Jr Julio !ille"as 16# $ %a !ictoria, a quien enadelante se le denominar&EL ARRENDATARIO, ' de otra parteROXANAMARGOTCHUSHODIAZ, condomiciliole"al en() %a*arina ++7 tercer piso , -ueblo %ibre, identi.icado con DNI N4127446+, aquienendelanteseledenominar&LA ARRENDADORAba/o las si"uientes condiciones0PRIMERO, %( (112ND(D31( es propietario del inmueble situado en()%a*arinan++74rb !ales1osados$-ueblo%ibre, quienendelante ser& llamada 2% IN*425%2SEGUNDO, 2%(112ND(D31seobli"atemporalmenteel usodelinmueble1piso, &rea13#m2apro6imadamente, ane6o ( 718 2%(112ND(9(1I3 ' este se obli"a a pa"ar al(112ND(D31 la rentapactada en la cl&usula cuartaTERCERO, 2l pla:ode(112ND(9(1I3esde1a;o.or:osoparaambas partes, que comen:ara a correr21 de /unio del 2##< =asta 21 de/unio del2#1#2ste pla:opodr& ser prorro"ado m silas partes as> lotu)ieran por con)eniente se pusieran de acuerdo sobre las condicionesde la prorro"a inclusi)e sobre la renta que se"uir& para elloCUARTO, se dar& de "arant>a la suma de$1,600.00 (MILSEISCIENTOS DOLARES AMERICANOS), al .irmarcontrato ' un mesdeadelantado$800.00(OCHOCIENTOSDOLARESAMERICANOS),7no inclu'e el impuesto en la ?4N(98 mensuales ' por adelantadoQUINTO, el inmueble de 13#m2 apro6imadamente @ue se arrienda porel presente contrato ser& destinado por el (112ND(9(1I3 para uso deespect&culos'AaraoAes %aspartescon)ienene6presamentequeelincumplimiento por parte del (112ND(9(1I3 ser& moti)o de lacesaciBn del presente contratoSEXTO, 2% (112ND(9(1I3se obli"a a pa"ar puntualmente losconsumosdea"ua, lu:'arbitriosmunicipalesquelecorrespondanapartir de la .irma del presente contrato ?iendo de cuenta del(112ND(D31el pa"odeimpuestoal )alor del patrimoniopredios>como los pa"os pendiente de los mencionados ser)iciosSPTIMO, todas las me/oras que al .inali:ar 2% (112ND(*I2N93, nopodr&ser retirada, sinda;odel inmueble, quedar&nabene.iciodel(112ND(D31 sin obli"aciBn establecido en la cl&usula tercera, sal)oque el contrato .uera prorro"ado de ambas partesOCTAVO,2% (112ND(9(1I3 se obli"a a dem&s0 de)ol)er el inmueble,al )encimientodel pla:o establecido en la cl&usula tercera, sal)o que elcontrato .uera prorro"adoa8 (l recibir el inmueble, cuidar dili"entemente' usarlos paraeldestino que se )a a concederb8 ( pa"ar puntualmente la renta en el pla:o, lu"ar ' .ormacon)enidosc8 ( dar a)iso de inmediato al (112ND(D31 de cualquierusurpaciBn, perturbaciBn o imposiciBn de ser)idumbre que seintente contra el biend8 ( no=acer enel inmueble, alteracionesome/orasal"unas, sinautori:aciBn escrita del (112ND(D31 pudiendo este )i"ilar por sio sus representantes e/ecuciBn para e)itar que se causen da;os alinmueblee8 (permitir a2%(112ND(D31queseinspeccionepor causa/usti.icada el inmueble, pre)io a )iso de 7 d>as calendarios.8 (no=acer el usodel inmueble, demaneracontrariaal ordenpCblicoo las buenas costumbres"8 ( nosubarrendar el bien total o parcialmente, ni ceder el contratosin con)eniente escrito de 2% (112ND(D31=8 ?er& de car"o al (112ND(9(1I3 las reparaciones de cualquierdeterioro anormalque las paredes ' en "eneraltodas las partesas> comolos"astosquedemandelabuenacon)ersaciBndelinmueblei8 ( cumplir todas la dem&s obli"aciones que estable:ca la le'es eneste respecto ' el cBdi"o ci)il o el presente contrato/8 2l (112ND(D31mantendr& este dinero 7Darant>a8 =asta eltermino del contrato sin pa"o al"uno de intereses, que ser&de)uelto al (112ND(9(1I3A8 -or nin"Cn contrato se tomar& encuentra el dinero de la "arant>apara pa"os de la mensualidad de alquilerl8 2l presente contrato es de un a;oE 12N3!(5%2, se"Cn acuerdenambas partesE inclusi)e si se )endiera el local se dar>a pre.erenciaal (112ND(9(1I3NOVENO, 2ncasodeque 2%(112ND(9(1I3noentre"ue elinmueble al )encimiento del contrato deber& pa"ar$!0.00(CINCUENTA DOLARES AMERICANAS), por cada d>a quepermane:ca en Fl, independientemente a la acciBn le"al que iniciar&2% (112ND(D31 =asta obtener la entre"a de los locales26tiendo en dos e/emplares i"uales para cada uno de las partesGirmado en -ueblo %ibre, #1 de Junio de 2##