Dengi 05/2015

БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ — БОЛЬШЕ ВОЗМОЖНОСТЕЙ!

май 2015

Великая валютная война (валютная политика)стр. 4–5

Чехии не миновать вступления в еврозонустр. 6

Закон о корпорациях: год спустя стр. 11–12

Кооперативное жильё — особенностистр. 13

«Казахи и чехи — соседи, но нас разделяет еще несколько стран…»стр. 19

2015-02 Dengi.indd A2015-02 Dengi.indd A 18.05.15 16:00:1918.05.15 16:00:19

B май 2015 БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ — БОЛЬШЕ ВОЗМОЖНОСТЕЙ!

2015-02 Dengi.indd B2015-02 Dengi.indd B 18.05.15 16:00:4618.05.15 16:00:46

1май 2015

Слово редактораЗдравствуйте, дорогие читатели!И снова мы встречаемся с вами на страницах нашего жур-

нала. Прежде всего, от всей редакции хочется поздравить всех c праздником — 70-летием Великой Победы! День По-беды — это один из самых главных праздников во всем мире. Не будь его в свое время, мы, возможно, никогда бы не уви-дели и другие. А за то, что он у нас есть, хочется поблагода-рить ветеранов Второй мировой войны, тружеников тыла и всех тех, кто участвовал в войне, и благодаря чьим усилиям этот праздник наступил. Без их мужества, отваги, храбрости, трудолюбия, желанья и стремления победить мы бы никогда не увидели мирного неба над головой. За это вам, ветераны, огромное спасибо и низкий поклон.

За прошедший месяц в культурной, общественной и эко-номической сферах произошло много событий, о которых мы постарались рассказать в этом номере. Кроме этого, как мы и обещали, в рубрике «Путешествия» для вас напечатана ста-тья об удивительной стране — Ирландии. Появилась еще одна новая рубрика — «Рестораны, бары, кафе». Очень надеемся, что она вам придется по душе и может кому-то из вас захочет-ся поделиться с нами собственными впечатлениями о понра-вившемся заведении. Ждем ваших писем и пожеланий.

С уважением, главный редактор Марина Зенина

2 Прогнозы развития чешской экономики

4 Великая валютная война(экономика)

6 Чехии не миновать вступления в еврозону (экономика)

7 Инвестиции и бизнес (азбука начинающего инвестора)

10 Как выбрать подходящий инвестиционный фонд

11 Закон о корпорациях год спустя(легислатива)

13 Кооперативное жильё (особенности)

16 Телевидение через интернет: эволюция

17 Ипотечный рынок: прогнозы и реалии (финансы)

19 Казахи и чехи — соседи(политика)

20 Едем в Ирландию (путешествия)

24 Курорт Теплице (краеведение)

název periodiku DENGI | «ДЕНЬГИ» название изданияvydavatel Viktory Media, s.r.o. издательevidenční číslo MK ČR E 21584 регистрационный номер náklad 17 000 тиражperiodicita měsíčník | ежемесячник периодичность

ředitel vydavatelství Marina Zenina | Марина Зенина директор издательстваšéfredaktor Marina Zenina | Марина Зенина главный редакторzlom M&W Praha s.r.o. версткаtisk a osvit point4me типографияdistribuce Real City распространение

adresa redakce Politických vězňů 911/8, 110 00 Praha 1 адрес редакцииweb www.gazetadengi.cz сайтtelefon +420 721 816 541 телефонe-mail [email protected] электропочта

Внимание! Редакция не всегда разделяет точку зрения авторов материалов. Редакция не несет ответственности за содержание материалов, размещаемых на правах рекламы. Все права защищены. Перепечатка, размещение и распространение материалов, опублико-ванных в журнале «ДЕНЬГИ», допускается только по письменному разрешению редакции.

www.svejk-tour.ru

экскурсии на русском языке по праге, чехии и европе

ОГЛАВЛЕНИЕ

2015-02 Dengi.indd 12015-02 Dengi.indd 1 18.05.15 16:00:4718.05.15 16:00:47


РОСТ ЧЕШСКОЙ ЭКОНОМИКИСогласно макроэкономическим

прогнозам, в этом году чешская экономика будет расти быстрее чем за последние восемь лет. После прошлогоднего двухпроцентного роста показатель может улучшиться до трех процентов. Основным двигателем роста, как и в прошлом году будет внутренний спрос.

Экономический рост приведет к дальнейшему формированию рабочих мест и снижению безработицы, заметное повышение заработной платы произойдет в 2016 году. Инфляция в среднем останется на низких значениях прошлого года. Пока показатели базовой инфляции надежно находятся в положительных цифрах, и даже будут немного расти, можно предположить что изменений в денежно-кредитной политики не будет. Что это означает для чешской валюты?

В годовой перспективе ожидается постепенное приближение курса 27 крон за евро, то есть к уровню обязательств чешского национального банка. Причина заключается в том, что экономика будет расти почти трехпроцентным темпом и значительно превысит экономику еврозоны. Нельзя исключить, что ЧНБ будет вынужден выйти на рынок и скупать избыточные евро.

Безусловно, агрессивной интервенции со стороны чешского национального банка с целью значительного ослабления национальной валюты, не ожидается. В этом случае предполагаются только защитные действия ЧНБ против укрепления чешской валюты ниже 27 крон за евро. Отказ от интервенционного режима ЧНБ, возможно, будет принято на заседании в августе 2016 года.

Чешский национальный банк улучшил прогноз в оценке раз-вития дефицита государствен-ных финансов на этот и после-дующие годы. В этом году этот показатель должен был соста-вить 1,6 процента от валово-го внутреннего продукта (ВВП. Между тем согласно отчету по инфляции, представленному ЧНБ, в феврале этого года де-фицит составил 1,4 процента. В следующем году центральный банк ожидает дефицит бюджета в размере одного процента ВВП.

Улучшенный прогноз чеш-ский национальный банк пре-доставил с учетом общего госу-дарственного долга. В этом году плановый показатель общего госдолга должен составить 40,6 процента ВВП. В следующем ожидается снижение до 40 про-центов. Для сравнения в про-шлом году долг был на уровне 42,57 процента ВВП.

Министерство финансов практически также оценива-ет экономическую ситуацию страны. Дефицит государствен-ных финансов по их данным будет постепенно снижать-ся в этом году от примерно 1,9 процента от ВВП до 0,6 процен-та в 2018 году. Это следует из обновленной версии Конвер-гентной программы, которая недавно была представлена на рассмотрение правительства. Конвергентная програм-ма является основополагаю-щим документом страны для принятия евро и описывает бюджетную стратегию прави-тельства и планомерного раз-вития государственных фи-нансов в ближайшие годы. В соответствии с требования-ми для принятия евро дефи-цит государственных финансов не должен превысить трехпро-центную границу, а государ-ственный долг — 60 процентов.Программа также рассчитывает,

что экономика вырастет в этом году на 2,7 процента. В следу-ющем году ее рост замедлится до 2,5 процента. В период 2017 и 2018-й рост чешской эконо-мики должен составить 2,3 про-цента.

Дефицит государственных финансов рассчитывается исхо-дя из разницы доходов и расхо-дов министерств и других госу-дарственных ведомств, городов и муниципалитетов, собранных за счет взносов организаций, государственных и других вне-бюджетных фондов и компаний, государственных университе-тов, государственных научно-исследовательских институтов, медицинских страховых компа-ний, ассоциаций и союзов ме-дицинских страховых компаний и Центра межгосударственных расчетов и переводов.

«План министерства финан-сов по сокращению дефици-та, мы оцениваем как реальный и желательный. Чешская респу-блика, что касается данного по-казателя, в прошлом году нахо-дилась ниже среднего уровня как среди стран Евросоюза, так и еврозоны, что безусловно, яв-ляется положительным факто-ром. Аналогичную ситуацию можно ожидать и в этом году», сказал главный экономист Roklen Лукаш Кованда.

Если дефицит в 2018 году действительно снизится до 0,6 процента от ВВП, то, по мне-нию Кованды, это стало бы са-мым низким показателем дефи-цита государственных финансов в этом тысячелетии. «Такое раз-витие событий еще больше бы снизило расходы на обслужива-ние чешского долга, поскольку инвесторы благодаря снижению риска инвестирования согласи-лись бы с более низкой доход-ностью», добавил он.

Алексей Каширский

Прогнозы развития ЧЕШСКОЙ ЭКОНОМИКИ}*%…%м,*=

2 май 2015


3май 2015



С начала года более 20 цен-тральных банков по всему миру ослабили денежно-кредитную политику, следуя примеру Ев-ропейского Центрального Бан-ка и Банка Японии, в результате чего началась глобальная «валют-ная война», и как отмечает про-фессор экономики университета Нью-Йорка и глава Roubini Global Economics LLC Нуриэль Рубини в своей статье на Project Syndicate, рано или поздно США будут вы-нуждены принять в ней участие.

Периферийные страны ев-розоны нуждались в ослабле-нии валюты, чтобы снизить свои внешние дефициты и подтол-кнуть рост, но слабость евро, вы-званная количественным смяг-чением, еще сильнее дала новый толчок профициту текущего сче-та Германии, который уже состав-лял колоссальные 8 % ВВП, в про-шлом году. С ростом внешних избытков в других центральных странах еврозоны, общий дисба-ланс валютного союза, является большим и продолжает расти.

Одним из ожидаемых в не-далекой перспективе шагов Ев-ропейского центрального банка может стать понижение ставки по депозитам в Еврозоне до –3 %. Например, в той же Дании став-ка уже равна –0,75 %, сперва уйдя в отрицательную зону, а за-тем сделав несколько последо-вательных шагов к этой отметке. И все это в этом году. С учетом того, что никогда не стоит оста-навливаться на достигнутом, еще более низкие процентные став-ки по средствам клиентов в бан-ках являются более чем вероят-ными. К тому же масла в огонь добавляют американцы, также начиная переводить ставки по клиентским депозитам в область отрицательных значений. Пока это еще не Федеральный резерв, а отдельные коммерческие бан-ки, но здесь главное начать.

На смену программам «ко-личественного смягчения», а

точнее, в дополнение к ним на-чалась глобальная волна пони-жения процентных ставок по де-позитам. Если ЕЦБ, у которого остается достаточно скромный инструментарий для ведения ва-лютных войн со своими партне-рами, действительно решится на столь резкий шаг, то, по оценкам банка JPMorgan, возможно, что американская валюта в 2015 году может достичь паритета с валю-той европейской.

Подобные валютные войны и гонка ко дну у многих не вы-зывают особенного оптимизма. В качестве самого свежего при-мера в стремлении избежать не-гативных последствий можно привести Казахстан, централь-ный банк которого объявил о своих планах по дедоллари-зации своей экономики к концу 2016 года. Одна из основных це-лей этого процесса заключается в том, чтобы избежать макроэко-номической нестабильности, ко-торую провоцирует современ-ное поведение американской и по совместительству мировой резервной валюты.

Но если различные страны и их центральные банки обеспо-коены создавшимся положени-ем и стремятся по возможности минимизировать потенциаль-ный ущерб от нынешних валют-ных войн, то для обычных людей подобная проблема является еще более актуальной. У них нет возможности печатать собствен-ную валюту и/или собирать на-логи с других. К тому же ухуд-шение экономической ситуации по всему миру ставит все боль-ше вопросов о перспективах пенсионного обеспечения насе-ления. Власти различных стран либо начинают разговоры о по-вышении пенсионного возраста и урезании пенсий, либо уже пе-решли к активным шагам в этом направлении. Можно сказать, что власти фактически развер-нули глобальную войну против

Валютные войны или конку-рентная девальвация — после-довательные преднамеренные действия правительств и цен-тробанков нескольких стран по достижению относительно низкого обменного курса для своей национальной валюты, с целью увеличения собствен-ных объемов экспорта. Увели-чение объемов экспорта про-исходит за счет снижения в местной валюте себестоимо-сти производства отечествен-ных предприятий-экспортеров и возможности снизить цены на продукцию экспортеров.

Википедия

ВЕЛИКАЯ В Слабеющий внутренний спрос во многих странах с развитой и развиваю-щейся экономикой вы-нуждает политиков сти-мулировать рост ВВП и занятость населения за счет наращивания экспор-та. Для реализации этой идеи необходимо осла-бить валюту, чего можно добиться с помощью тра-диционных и нетрадици-онных стимулирующих монетарных мер.

4 май 2015


пенсионеров. Поэтому расчет на будущую пенсию ныне работаю-щей части населения становится все более эфемерным, а вопрос о защите имеющихся сбереже-ний у обычных людей становит-ся чем дальше, тем все более ак-туальным.

«Жизнь в новой реальности»Новая реальность с каж-

дым днем становится все бо-лее и более, скажем мягко, уди-вительной, если смотреть на нее с позиций обычного здра-вого смысла. Если отрицатель-ные ставки по клиентским де-позитам воспринимались как некая странность в финансово-экономической жизни Запада, то с успехом размещенные под

–0,8 % годовых 5-летние госу-дарственные облигации ФРГ на общую сумму в три миллиарда евро воспринимаются как под-тверждение этой новой эконо-мической реальности на госу-дарственном уровне. Теперь граждане и организации долж-ны платить властям страны за привилегию, что оно будет хра-нить и пользоваться их сред-ствами. То, что это не имеет ни-какого экономического смысла для владельцев средств и пред-ставляет интерес только для спекулянтов, рассчитывающих перепродать эти якобы ценные бумаги по более высокой цене, как-то теряется из виду.

Наверняка вслед за немцами потянутся и их младшие партне-ры по еврозоне вроде Франции, Бельгии, Финляндии, Голландии и Австрии. Более чем вероятно, что этот опыт сочтут интересным и другие страны Евросоюза вро-де Дании, Швеции или Швейца-рии. Так что первый шаг сделан, ждем следующих, тем более что Европа пришла на смену Амери-ке, запустив свой печатный ста-нок и пообещав выкупать об-лигаций на 60 миллионов евро каждый месяц.

Неудивительно, что в таких условиях различные эксперты и аналитики ожидают дальней-шего роста американского фон-дового рынка. То, что он давно оторвался от объективной эко-номической реальности, никого из игроков особенно не смущает. Главное, чтобы рынок рос, и те-кущее снижение индексов не воспринимается ими серьезно, как возможная смена тенденции, а рассматривается в качестве некоей локальной коррекции на продолжающем расти «бычьем» рынке. Есть лишь одна доволь-но существенная проблема. Са-мый впечатляющий рост в свое время демонстрировал фондо-вый рынок Германии. Это было в 1921–1923 годах во времена Веймарской республики. Фи-нал известен. И бумажная мар-ка, и немецкий фондовый рынок лопнули.

Современная американская валюта ничем не отличается от бумажной марки Веймарской ре-спублики. Она такая же бумаж-ная и ничем не обеспеченная. Конечно, фондовый рынок США, существенно больше немецко-го начала 1920-х годов, и на нем присутствуют финансовые ин-струменты, которых тогда еще не было. Но это делает ситуацию лишь хуже, поскольку фондовый рынок оказывается гораздо ме-нее стабильным и подвержен-ным дополнительным новым рискам, которых тогда еще не существовало. Поэтому, если история нас чему-то учит, мож-но с большой долей вероятно-сти говорить о том, что крах фон-дового рынка на этот раз может быть гораздо более масштабным и разрушительным по своим по-следствиям, чем это было без ма-лого 95 лет назад. Вопрос лишь в том, что послужит или уже по-служило спусковым крючком этого события.

Мирон Загоров

Термин «валютная война» вошел в обращение в 2010 году, когда министр финансов Бра-зилии Гвидо Монега заявил, что ведущие страны Запада начали валютную войну про-тив бразильского реала, кото-рый в 2009–2010 гг. укрепился на 30 % по отношению к веду-щим мировым валютам. Жерт-вами такой валютной войны помимо Бразилии стали и мно-гие другие страны, а в октябре 2010 г. исполнительный дирек-тор МВФ Доминик Стросс-Кан предупредил об угрозе гло-бальной валютной войны.

После развала в 1970-е гг. Бреттон-Вудской системы с ее фиксированными валютны-ми курсами, многие денежные единицы стали свободно пла-вающими. «Плавание» проис-ходит под влиянием рыночной конъюнктуры, но при необхо-димости может корректиро-ваться центральными банка-ми, которые прибегали в этих случаях к валютным интервен-циям, изменениям процент-ных ставок по своим активным и пассивным операциям, пере-смотру норм резервирования коммерческих банков и т. д.

АЛЮТНАЯ ВОЙНА

5май 2015



Правительство ЧР на своем заседании 27 апреля 2015 года одобрило концепцию политики, проводимой Чешской республи-кой в Европейском союзе. В ча-сти стратегии по введению евро и стремлению к выполнению критериев маастрихтского со-глашения указывается:◊ Правительство признает обя-

зательства Чешской респу-блики связанных с первич-ным правом принять общую валюту евро. Для того, чтобы данные обязательства были выполнены, необходимо на-править усилия для удовлет-ворения так называемых маа-стрихтских критериев.

◊ Правительство намерено так-же поощрять действия, веду-щие к консолидации и стабили-зации еврозоны. В настоящее время еврозона пережива-ет процесс радикальных пре-образований. Таким образом, необходимо сформулировать национальную стратегию при-соединения к зоне евро, в том числе определения даты всту-пления в механизм обменных курсов ERM II и присоедине-ния к зоне евро только после того, как будет ясна итоговая форма еврозоны, после окон-чания проведения радикаль-ных реформ.

◊ В этой связи также необходимо отметить, что с момента, когда Чешская республика обязалась принять общую валюту евро, произошли существенные из-менения, которые расширили или могут расширить содержа-ние взятых обязательств.

Несмотря на желание прави-тельства выполнить свои обяза-тельства, по последним данным, 85 % чехов выступают против перехода на евро, что на два процента меньше показателей 2013 года. Среди противников европейской валюты лидиру-ет возрастная группа старше 45

лет, в основном это представи-тели социал-демократов и ком-мунистов.

Президент Чешской Респу-блики Милош Земан заявил, что примерно половина предпри-нимателей страны ожидает ско-рейшего вступления в еврозону. Для осуществления принятия евровалюты президент счита-ет необходимым принять дей-ственные меры по укреплению кроны, что должно способство-вать успешному переходу на евро. Напомним, что в ноябре 2013 года Центробанк принял решение ослабить националь-ную валюту и поддерживать ее курс на уровне 27 крон к евро. Таким образом, он хотел предот-вратить дефляцию и стимулиро-вать экспорт. Политики и экс-перты до сих пор полагают, что эта акция не принесла успеха.

Милош Земан произвел ряд назначений в экономическом секторе, чтобы начать работу по подготовке к принятию евро-пейской валюты. С президентом согласны четверо из семи чле-нов Совета Центробанка, вклю-чая его руководителя Миросла-ва Сингера, который заявил, что Центробанк перейдет к укре-плению кроны, для чего с мая, по настоянию президента, нач-нется интенсивное обсуждение подготовительных мер для всту-пления страны в еврозону.

Чешское правительство, ко-торое определило 2020 год как примерный год перехода на евро, не считает этот срок окон-чательным.

Однако вопрос о переходе на евро в любом случае не будет снят с повестки дня, поскольку, вступая в Евросоюз в 2004 году, страна взяла на себя обязатель-ство в конечном итоге перейти на европейскую валюту.

Ирина Михайлова

Чехии не миновать ВСТУПЛЕНИЯ В ЕВРОЗОНУ

ВЫГОДЫ ПРИНЯТИЯ ЕВРОДЛЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

Сравнимость цен — при единой валюте цены легко сравнить, что увеличивает конкурентное давление на производителей.

Удобство и удешевление путешествий — при командировке за границу или на отдых, больше не будет необходимости каждый раз менять деньги. Дешевле будет и оплата с помощью кредитных карт, поскольку банки не будут взимать плату за конвертацию валют.

Сохранность сбережений — за стабильностью евро следит ЕЦБ, который успешно борется с инфляцией, кроме того, расширяется спектр инструментов для безопасного размещения сбережений.

ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ◊ Снижение курсовых рисков.◊ Снижение трансакционных

издержек.◊ Низкие процентные ставки.

РАСХОДЫ И РИСКИ ПРИНЯТИЯ ЕВРО◊ Потеря самостоятельной

денежно-кредитной политики◊ Участие в европейском

стабилизационном механизме◊ Риск предполагаемой

инфляции◊ Расходы на введение евро

6 май 2015


KORTA Prague, a.s.member of HORIZON HOLDING

KARLÍN GROUP

KEYSTONE

~



В прошлом номере мы гово-рили о том, что инвестиции — это вложения в бизнес. Но не определили грань, разницу меж-ду инвестициями и собственно бизнесом.

Грань между этими поняти-ями часто бывает размыта. На-пример, в российской (да и в мировой) практике распро-страненной является ситуация, когда менеджеры компании од-новременно являются акционе-рами, совладельцами акций ком-пании. Помимо зарплаты они могут рассчитывать на дивиден-ды и на рост цены акций в случае успешной работы своего пред-приятия.

Главным критерием отличия инвестиций от собственно биз-неса является количество ваше-го времени, которое затрачива-ется на деятельность: принятие решений, управление, контроль и другие мероприятия в рамках бизнеса. Чем больше времени у вас уходит, тем ближе ваша де-ятельность к бизнесу; чем мень-ше времени, тем ближе ваша де-ятельность к инвестициям.

Занимаясь бизнесом, вы, в первую очередь, вкладывае-те в него свое ВРЕМЯ. Денежные вложения в бизнес могут быть значительными, а могут быть ми-нимальными. Есть множество примеров того, как бизнес начи-нается практически с нулевых на-чальных финансовых вложений.

Если же вы занимаетесь инве-стициями, то вы, напротив, в пер-вую очередь, вкладываете свои ДЕНЬГИ. А затраты вашего лично-го времени могут быть как мини-мальными, так и существенными.

Представляю эту мысль ещё раз, в виде схемы:

инвестиции бизнес

Главный вклад —

ваши деньги

Главный вклад —

ваше время

Вложения вре-мени могут

быть незначи-тельными или отсутствовать

Вложения денег могут быть не-

значительными или отсутство-

вать вовсе

Поэтому далее я буду назы-вать инвестициями вложения в такой бизнес, в котором ра-ботаете НЕ ВЫ, который рабо-тает без вашего участия. Так на-зываемые «производственные инвестиции» я буду относить не к инвестициям, а просто к вло-жениям в бизнес. Например, я не буду рассматривать в качестве инвестиций покупку новой бен-зопилы для строительства дач (сама бензопила денег не прино-сит, еще придется строить дачи) или покупку бисера для плете-ния из него украшений (сам по себе бисер денег не даст, укра-шения еще придется плести). И вообще любую покупку акти-вов для бизнеса, в котором ЛИЧ-НО ВАМ придется РАБОТАТЬ, что-бы получить отдачу в денежном выражении.

Нет ничего плохого в инвести-циях в собственный бизнес (ко-торые часто называют «произ-водственными инвестициями»). Однако для анализа полезности производственных инвестиций их придется рассматривать не по законам инвестиций, а по законам бизнеса (нужна ли вам новая бен-зопила, или и без нее справитесь?). Поэтому мы оставим такие инве-стиции за рамками нашего курса,

Инвестиции Инвестиции И БИЗНЕС

k,*Kеƒ

Организовать собственный

бизнес — дело непростое. Требует

опыта, сил, ежедневных затрат времени,

напряжения, рисков, общения с клиентами,

подчиненными, налоговой инспекцией

и прочими сопутствующими бизнесу

особенностями. Да еще и далеко не каждый

человек предрасположен заниматься бизнесом.

Продолжение. Начало в предыдущем номере журнала.

8 май 2015


а будем рассматривать лишь та-кие инвестиции, в которых затра-ты вашего собственного времени стремятся к минимуму.

Нет необходимости заниматься бизнесом самому

Организовать собственный бизнес — дело непростое. Тре-бует опыта, сил, ежедневных за-трат времени, напряжения, ри-сков, общения с клиентами, подчиненными, налоговой ин-спекцией и прочими сопутству-ющими бизнесу особенностями. Да еще и далеко не каждый чело-век предрасположен заниматься бизнесом.

Я вовсе не отговариваю вас от своего бизнеса, нет. Однако хочу заметить, что для приумножения ваших денежных средств лично заниматься бизнесом нет необ-ходимости.

Представьте, что вы уже по-строили бизнес-машину для про-изводства денег, уверенно уве-личивающую вложенные в нее денежные средства. Если вы вло-жите 100 долларов, то через год на выходе получите 200 долла-ров. А если вы вложите 10 000 долларов, то через год на выхо-де получите 20 000 долларов.

Или, в виде схемы:Ваш капитал сегодня =>=> БИЗНЕС =>=> Ваш капитал завтра

При этом капитал завтра больше, чем капитал сегодня. Помним, что нас интересует по-лучение прибыли.

Что вы в этом случае захоти-те сделать? Предполагаю, что вы захотите увеличить сумму ин-вестиций. Например, вложить 100 000 долларов, и получить че-рез год 200 000 долларов.

Но что, если вы пока сейчас не располагаете свободной суммой в 100 000 долларов? Но при этом знаете, что такая сумма имеет-ся в распоряжении вашего сосе-да? Думаю, вы придете к соседу и предложите сделку: «Одолжи мне сейчас 100 000 долларов, а я тебе через год верну, ну, скажем, 150 000 долларов». Внакладе вы не останетесь. Ведь у вас уже

есть денежная машина, которая, как вы знаете, поможет вам «сде-лать» за год 200 000 долларов. Из них 150000 долларов вы вернете соседу, а 50000 долларов станут вашей чистой прибылью.

А возможно, вы расскаже-те вашему соседу о потенциаль-ных рисках и прибылях вашего бизнеса и предложите стать его соучредителем. То есть дать вам денег не в долг, а на условиях по-лучения доли от будущих прибы-лей бизнеса. И это также будет обоюдно выгодно. Как вам, так и соседу.

Точно так же рассуждают владельцы любого работающе-го бизнеса. Если прибыльный бизнес позволяет увеличивать масштабы, то грамотный пред-приниматель будет стремиться привлекать для развития бизне-са чужие средства, средства ин-весторов.

Бизнес заинтересован в ва-ших инвестициях. Когда консуль-танты анализируют работу фирм, они смотрят, выбирает ли фир-ма все доступные ей на данном уровне развития заемные ресур-сы или ресурсы, которые можно привлечь в бизнес через допол-нительную эмиссию акций. Если нет, то советом будет увеличить активность по привлечению в бизнес заемных или акционер-ных денежных средств.

Итак, бизнес нуждается в ин-вестициях и готов поделиться с вами прибылью. Для того чтобы инвестировать в бизнес, нет необ-ходимости самому заниматься им.

И что еще важнее (и об этом мы еще будем говорить дальше), количество таких бизнесов, же-лающих привлечь для ускорения своего развития ваши денежные ресурсы очень и очень велико. Возможно, пока вы даже не осо-знаете, насколько оно велико и разнообразно.

Все внимание на бизнес!Почему я так упорно обращаю

ваше внимание на то, что за ин-вестициями стоит бизнес? Дело в том, что успешность и надеж-ность ваших инвестиций в первую очередь зависит от успешности и надежности бизнеса, который стоит за этими инвестициями.

Главным критерием отличия

инвестиций от собственно бизнеса является

количество вашего времени, которое затрачивается на

деятельность: принятие решений, управление,

контроль и другие мероприятия в рамках

бизнеса. Чем больше времени у вас уходит, тем ближе ваша деятельность

к бизнесу; чем меньше времени, тем ближе

ваша деятельность к инвестициям.

9май 2015



Далее мы будем говорить про различные формы инвестиций, однако, уже сейчас я хочу отме-тить, что главное — это не фор-ма, а содержание. То, что внешне выглядит очень похоже, может кардинально отличаться друг от друга по сути. За инвестициями всегда стоит бизнес, этот бизнес может быть хорошим и плохим, и именно от этого зависит успех ваших инвестиций. Важны раз-личия, которые с первого взгля-да обычно не видно.

Например, представьте две очень похожие друг на дру-га стройплощадки. Две разные строительные фирмы рядом друг с другом возводят жилые дома. Поставлены заборы, вырыты котлованы, работают люди и тех-ника. На заборах развешены кра-сочные плакаты с информацией о том, как и где можно приобре-сти квартиры в этих строящем-ся доме. Однако проходит время, и одна из строительных компа-нии выполняет свои обязатель-ства, возводит свой дом, и сдает его будущим жильцам. А вторая фирма оказывается очеред-ной «социальной инициативой», вкладчики которой останутся без жилья и денег, и еще долгие годы будут ходить на митинги с плакатами.

Или, к примеру, вы покупае-те с целью инвестиций векселя — красивые бумажки с водяными знаками, подписями и печатями. Внешне они могут быть похожи друг на друга. Но за одним вексе-лем стоит надежный бизнес, ко-торый выполнит свои обязатель-ства, за другим векселем стоит контора, которая лопнет и обя-зательства не выполнит.

Если же вы будете занимать-ся покупкой и продажей акций через интернет, то внешние раз-личия будут еще менее замет-ны. В длинном списке на экране монитора вы увидите названия акций многих предприятий. Не-сколькими нажатиями мышки можно выбрать из списка понра-вившуюся акцию, посмотреть на графиках предыдущие движения ее цены, и, наконец, купить ее. Выбор огромен. Только как вы-брать, ведь на экране все так по-хоже? А потом стоимость одних

акций пойдет вверх и принесет вам прибыль, а стоимость дру-гих, напротив, упадет и приведет вас к убыткам.

Что лучше — прямые инвести-ции в капитал или покупка акций на бирже? Куда выгоднее вклады-ваться — в облигации или в век-селя? Или, может быть, лучше хранить деньги на банковском де-позите? Что надежнее — ПИФы (паевые инвестиционные фон-ды) или ОФБУ (общие фонды бан-ковского управления)? Такие во-просы часто можно услышать от начинающих неопытных инве-сторов. Правильный ответ — все это не столь важно. Гораздо важ-нее, какой бизнес стоит за венчур-ными инвестициями или акциям? Кто выпустил облигации или век-селя? Что за банк предлагает вам открыть депозит? И кто и по каким принципам управляет заинтере-совавшим вас ПИФом или ОФБУ?

Важны нюансы, незаметные с первого взгляда детали. Не ме-нее важны, чем в следующем анекдоте:

Бабуля в аптеке спрашивает у стоящего за прилавком моло-дого продавца:

— Сынок, есть хлористый калий? — Хлористого нет. Есть циани-стый.

— Сынок, а в чем разница? — Разница — семь копеек.

Так и в инвестициях: разница в семь копеек на этапе покупки может обернуться фатальными различиями позже.

К сожалению, мне неодно-кратно приходилось сталкивать-ся с людьми, для которых глав-ным критерием инвестиционных вложений служило качество по-лиграфии рекламных буклетов фирмы или частота мелькания рекламы на телеканалах. Закан-чиваются подобные такие инве-стиции, как правило, печально.

Итак, я попытался объяснить, что же такое инвестиции, и ак-центировать ваше внимание на том, за любыми инвестиция-ми стоит бизнес. Удалось ли это мне — решать вам. Далее мы по-говорим о том, какие виды вло-жений очень часто путают с ин-вестициями.

Сергей Спирин, «Записки инвестора» (http://fi ntraining.ru)

Что лучше — прямые инвестиции

в капитал или покупка акций на бирже? Куда

выгоднее вкладываться — в облигации или

в векселя? Или, может быть, лучше хранить

деньги на банковском депозите? Что надежнее —

ПИФы (паевые инвестиционные фонды) или ОФБУ (общие фонды

банковского управления)?

10 май 2015


Для начала стоит определиться с объемом средств, которые Вы пла-нируете разместить и с пожелания-ми о возможной доходности от вло-женных ресурсов.

Необходимо сравнить текущую банковскую ставку и уровень ин-фляции. Если, к примеру, банковский депозит ниже уровня инфляцион-ного ожидания, то разместив день-ги в банке, вы теряете часть этих средств. С другой стороны существу-ют и банковские риски. Когда кре-дитные организации с нестабильной финансовой ситуацией предлага-ют завышенные ставки, но при этом есть существенный риск невозврата средств. Даже если сумма депозита не превышает размера гарантиро-ванного государственного страхова-ния, о доходности по таким вложени-ям стоит забыть.

При этом банк разместит Ваши деньги в тех же кредитах или на фи-нансовом рынке. Да еще и поинтере-суется, уплачены ли налоги с разме-щенной суммы.

Есть смысл задуматься об альтер-нативной инвестиции в Хедж фонд.

Как выбирать фондОдним из основных критери-

ев размещения является статисти-ка и эффективность управляюще-го фондом. Обычно, потенциальным инвесторам стоит изучить информа-цию о результатах работы за преды-дущий период. Если управляющий имеет высокие рейтинги, значитель-ный опыт успешной работы, его тор-говая стратегия приносит высокие результаты, средства размещают-ся в высоколиквидные рынки– есть смысл рассматривать такой фонд

в качестве потенциального объекта инвестиции.

Вообще рейтинг управляющих похож на рейтинг теннисистов, шах-матистов или автогонщиков. Чем больше побед, стабилен и высок ре-зультат тем выше рейтинг.

Затем стоит присмотреться к стратегии и тактике инвестицион-ного портфеля. Допустим, вы вери-те в рост азиатских рынков, цен на товары или золото, ликвидные фон-довые рынки США или изменения фондовых индексов. Присмотритесь к структуре портфеля, в которую раз-мещены активы фонда.

Оцените свои возможности. Фон-ды предлагают паи и акции, в зави-симости от юрисдикции. Обычно ин-весторам предлагается портфель из минимального количества акций. От нескольких тысяч долларов до не-скольких миллионов.

Постарайтесь правильно понять условия комиссий и платежей за управление Вашими средствами.

Паи или акции фондаЧаше всего фонды оперируют

не деньгами, а паями или акциями. И фактически, приобретаются какие-то части инвестиционного портфе-ля. Большинство фондов размещают свои паи или акции на биржах и фак-тически доходность определяется изменением котировки этих ценных бумаг. Котировки акций фондов от-личаются от котировок ценных бумаг обычных эмитентов. Фактически сто-имость акции фонда напрямую зави-сит от стоимости инвестиционного портфеля фонда.

Обратите внимание на условия приобретения акций фонда. Часто,

покупка акции требует уплату комис-сии брокеру фонда.

Комиссии управляющего фонда

За управление средствами управ-ляющий фонда может брать комис-сию за покупку акций, за управление активами, за выход или продажу ак-ций, а также рассчитывать на долю в полученной доходности.

Фонды также могут ограничивать время размещения средств. Срок ми-нимального размещения может ва-рьироваться от нескольких недель или месяцев до нескольких лет. Ино-гда такие ограничения накладыва-ются технически сбором комиссии за покупку и продажу акций фонда. Такие комиссии могут съедать прак-тически всю доходность, а иногда и больше при коротких сроках раз-мещения.

Выплаты доходов и дивидендов

Фонды могут предлагать различ-ные условия выплаты доходной ча-сти инвестиции или забора средств, размещенных в фонде. Чаше всего клиент просто размещает заявку на продажу части или всех акций фон-да. Но в отличие от обычного рынка фонд исполняет поручение не мгно-венно, а в соответствии с правилами вывода установленными фондом.

Налоговые условияБольшинство юрисдикций пред-

лагают 0 % налога на доходы фонда. Однако бенефициар (получатель) ча-сто должен платить налог с дохода.

www.marketingrussia.eu

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ФОНДЫ3. Как выбрать подходящий

инвестиционный фондПродолжение. Начало в предыдущем номере журнала.

В следующем номере журнала «Деньги» читайте о том, что такое «учредительные

документы фонда»: Устав, Меморандум первичного предложения и Проспектус.

По вопросам консультаций о фондах, работе с ними, а также о формировании собственных

структур обращайтесь на сайт www.marketingrussia.eu

или мэйл: [email protected]

dе2=л,

11май 2015



1 января 2014 помимо но-вого Гражданского кодекса (89/2012), был принят новый Закон о корпорациях (90/2012). Эти два нормативных акта за-менили существовавшие ранее Гражданский и Коммерческий кодексы.

Причем правовые нормы, ка-сающиеся договорных отноше-ний, отражены в новом Граж-данском кодексе, а все, что касается торговых корпора-ций, включая общество с огра-ниченной ответственностью, акционерное общество и др. — в Законе о корпорациях.

Юристы отмечают, что юри-дическим лицам, законы при-несли больше свободы в ре-гулировании внутренних отношений, но при этом повы-силась мера ответственности владельцев и исполнительных директоров компании.

Напомним некоторые измене-ния, коснувшихся ООО (s. r.o.).

Уставной капитал (základní kapitál)

Самым кардинальным изме-нением, в новом Законе о кор-порациях, стало снижение сум-мы уставного капитала до одной кроны. Ранее, до 31.12.2013, уста-новленный минимум для устав-ного капитала был 200.000 крон и внести его в полном объеме можно было в течение пяти лет, что гарантировало защиту инте-ресов кредиторов. Однако, за-кон не обязывал удерживать эту сумму на счетах компании, таким образом, уставной капитал был лишь бухгалтерской записью, ко-торая мало что гарантировала. Поэтому, чешское правительство приняло во внимание практики других европейских государств, и понизила минимум до одной кроны (§ 142 Закона о корпора-циях). Однако не забыло и об охране интересов кредиторов, и дополнило положениями о те-сте на несостоятельность, право-выми нормами по управлению активами компании и перечнем запрещенных действий, которые могут привести компанию к бан-кротству (§ 40 закона о корпора-циях). На практике уставной ка-питал в одну крону, так и остался символическим нововведением.

Коммерческая доля (obchodní podíl)

Согласно новым правилам, учредительный договор допу-скает возникновение разных видов долей. Доли, с которы-ми связаны одинаковые права и обязанности, составляют один вид. Доля, с которой не связа-ны никакие особенные права и обязанности, является основ-

ной долей. Участнику может принадлежать несколько долей, в том числе разного вида, если это предусмотрено учредитель-ным договором. К примеру, если у дольщика было 30 %, и 30 % он приобрел, то теперь у него две доли по 30 % (ранее они бы сло-жились в одну долю — 60 %). Та-ким образом, упростилась и про-дажа либо перевод доли, это можно сделать по отдельности. У ООО можно разделить свои доли так, что их можно впослед-ствии использовать как акции.

Нововведением также явля-ется введение учредительного листа (kmenový list), который вы-дается на каждую коммерческую долю, является ценной бумагой, а доля, указанная в нем, может быть переведена простой пере-дачей новому владельцу.

Společenská smlouva (учредительный договор)

Под учредительным дого-вором у ООО понимается офи-циальный публичный документ в форме нотариальной записи, которая использовалась при от-крытии компании. ООО может быть учреждена единственным основателем, в этом случае вме-сто учредительного договора будет зарегистрирован учреди-тельный документ (zakladatelská listina). Кроме учредительного договора, как обязательного до-кумента, ООО может иметь устав (stanovy). Устав ООО регулирует принципы внутренней организа-ции компании, и детальные согла-шения, содержащихся в учреди-тельном договоре. С принятием нового законодательства устав

ЗАКОН О КОРПОРАЦИЯХ

ГОД СПУСТЯ

12 май 2015


Эльмира Ляпина

Высшее образование в области юриспруденции, полученное в уни-

верситетах Чешской Республики, Российской Федерации и Велико-

британии.

Основной круг профессиональных интересов: международное торго-вое право, энергетическое право,

конкурсное право.

Практический опыт в решении во-просов гражданского, торгового, им-миграционного и авторского права, а также в решении правовых вопро-

сов по сделкам с недвижимостью.

и учредительный договор объ-единились. Так, § 3 п.3 закона о корпорациях гласит, что «учре-дительным договором является также устав и учредительный до-кумент». Таким образом, учреди-тельный договор от 1.1.2014 дол-жен содержать все актуальные данные, которые перечислены в § 146 пп. 1 и 2 закона о корпо-рациях: ◊ название компании;◊ предмет предприниматель-

ства или действия компании; ◊ определение акционеров

с указанием имени, места жи-тельства или юридического адреса;

◊ определения видов долей каждого участника и прав и обязанностей с ними связан-ных, если учредительный до-говор допускает возникнове-ние разных видов долей;

◊ размер вклада либо вкладов, приходящихся на долю или доли;

◊ размер уставного капитала;◊ количество исполнительных

директоров (jednatel) и способ осуществления ими деятель-ности от имени компании.

В контексте положений § 146 очевидны усилия о максималь-но возможной простоте и ясно-сти. Однако, на практике, ввиду относительно частых изменений в организации компании или из-менений, связанных с коммерче-ской деятельностью в целом, это приводит к внесению изменений в учредительный договор, что влечет за собой дополнительные расходы.

§ 147 гласит, что учредитель-ный договор может быть изме-нен соглашением всех акционе-ров компании, оформленного в форме официального доку-мента. Если это предусмотрено учредительным договором, мо-жет быть изменен также реше-нием общего собрания, причем для принятия решения достаточ-но 2/3 голосов всех акционеров (§ 171 п. 1а)

§ 147 п. 3 говорит и о том, что содержание учредительного до-говора может быть изменено и директором компании, но в со-ответствии с решением общего собрания.

О других измененияхКроме прочего, любые дей-

ствия исполнительных дирек-торов компании должны быть утверждены общим собранием, то же относится и к близким лю-дям, работающим в одной фир-ме. Это положение применяется в отношении зарплат, в случае исполнения параллельных функ-ций в одной компании. Далее, ре-зервный фонд, который до этого был обязательным, таковым уже не является. Устранился запрет на единственного дольщика. Не-гласно укрепились позиции но-тариусов. Теперь записи в тор-говые реестры (veřejné rejstříky) будут выполнять и нотариусы. Президент Милош Земан подпи-сал данные изменения к закону в начале апреля 2015. В соответ-ствии с ними, услуги нотариуса при записи обойдутся людям де-шевле, чем судебные пошлины.

Эльмира Ляпина

g=*%…/

13май 2015


14 май 2015 БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ — БОЛЬШЕ ВОЗМОЖНОСТЕЙ!

Собственником дома с коопера-тивными квартирами является жи-лищный кооператив, который на-ходится в позиции арендодателя квартир. Арендаторами квартир в большинстве случаев являются сами члены кооператива. Им при-надлежат определенные доли в ко-оперативе, с этим связаны их пра-ва и обязанности. Член кооператива имеет право аренды кооперативной квартиры на неопределенное время, а также на то, чтобы жилищный ко-оператив установил определенную арендную плату за проживание в ко-оперативной квартире в размере, со-ответствующем целевому назначе-нию. К сожалению, есть ограничения в правах при манипуляциях с недви-жимостью. Без согласия кооперати-ва нельзя перевести право собствен-ности на данную квартиру на другое лицо или даже сдать ее в аренду.

Однако член кооператива име-ет право распоряжаться своей до-лей в данном кооперативе. В законе указано: «Перевод кооперативной доли или право заключения догово-ра аренды кооперативной квартиры включает в себя переоформление договора аренды кооперативной квартиры и влечет за собой приня-тие прав и обязанностей, с ним свя-занных, а также допускает перевод долга по отношению к самому коо-перативу в соответствии с уставом кооператива».

Перевод кооперативной доли намного проще, чем перевод пра-ва собственности. Для того что бы перевод был действительным, не-обходимо заключить договор о пе-реводе кооперативной доли. Юри-дические последствия наступают с момента доставки договора о пе-реводе кооперативной доли в дан-ный кооператив, если договор не установит более поздний срок. И не-смотря на то, что закон не требует заключения данного вида договора в письменной форме, настоятельно рекомендуем оформить его пись-менно. Следует обратить внимание, что в данном случае налог на приоб-ретенную недвижимость не платит-ся, так как недвижимость не перево-дится. Поскольку член кооператива

не является собственником кварти-ры, он не должен платить и налог на недвижимость.

Члены жилищно-строительного кооператива, могут при исполне-нии определенных обязательных условий перевести жилье из коопе-ративной в частную собственность. Поэтому очень часто возникает во-прос о том, что выгоднее: перевести жилье в частную собственность или оставаться далее в кооперативе. Что-бы дать ответ, рассмотрим несколько ключевых положений, в зависимости от которых члены кооперативов мо-гут принять решение.

Вид собственностиВ кадастре недвижимости объект,

в котором находится жилье, зареги-стрирован как единое целое (дом) и принадлежит одному владельцу — жилищно-строительному коопера-тиву. Квартиры не регистрируются в кадастре отдельно, т. е. не выделе-ны в отдельные объекты собственно-сти. Члены кооператива не являются прямыми владельцами жилья, они имеют совместную долю в коопера-тиве, которая включает в себя право на аренду.

Совместными членами коопе-ратива, так же, как и совместными арендаторами, могут быть только су-пруги или родственники, что, в свою очередь, оказывает влияние на пра-ва наследования доли в кооперати-ве (см. ниже) .

Жилье в частной собственности, наоборот, может быть в совместной собственности у людей, не состоя-щих в браке и не имеющих прямых родственных связей. В кадастре не-движимости у каждого жилья в част-ной собственности записывается право собственности физического лица — владельца недвижимости.

Аренда/субаренда жильяАрендатор может сдавать коопе-

ративное жилье в субаренду только с согласия владельца недвижимости, т. е. жилищно-строительного коо-ператива. На практике это означа-ет необходимость получения согла-сия всех жильцов-арендаторов этого кооператива. Конкретные условия,

при которых арендатор может сдать квартиру в субаренду, регулируются уставом жилищно-строительных ко-оперативов. Как правило, достаточ-но получить согласие совета коопе-ратива.

При аренде жилья, находящегося в частной собственности, получения согласия от третьих особ не требу-ется. Существует только одно требо-вание: в случае наличия более двух владельцев недвижимости необхо-димо согласие большинства.

НаследованиеКооперативная доля по праву

считается имуществом и может быть предметом наследования анало-гично недвижимости в частной соб-ственности. Однако если коопера-тивное жилье принадлежит супругам, наследование кооперативной доли становится более сложным процес-сом, чем в случае частной собствен-ности. Прежде всего, необходимо определить является ли кооператив-ная доля совместно нажитым иму-ществом супругов. Закон предусма-тривает, что совместное членство в кооперативе может возникнуть только у супругов. При наследовании кооперативной доли может возник-нуть ситуация, при которой наслед-никами станут люди, не являющиеся таковыми. С правовой точки зрения эта ситуация недопустима, наследни-ки обязаны заключить договор меж-ду собой о совместном пользовании или решить возникшую ситуацию в судебном порядке.

Квартира как залогКак уже говорилось выше, коо-

перативное жилье не является соб-ственностью. Член кооператива может распоряжаться лишь своей долей. Доля, безусловно, является имуществом, может быть оценена и теоретически использована как залог для банка при оформлении ипотеки. Однако на практике коо-перативная доля в качестве объ-екта обеспечения дебиторской задолженности почти никогда не ис-пользуется, потому что не обеспе-чивает кредитору достаточной пра-вовой силы, в случае если должник

Кооперативное жилье


Есть очень четкое объяснение тому, почему в свое время возник-ла и бурно процветала кооператив-ная собственность на жилье. Бед-ность основной массы населения и недостаточное развитие рынка ипотечного кредитования во време-на социалистической Чехословакии были главным барьером в вопро-сах финансирования строительства. Для более безопасного кредитова-ния населения банки предложили свой выход из положения — созда-ние кооперативов для строительства и эксплуатации многоквартирных домов. Кооперативы решали трудно-сти связанные с получением класси-ческой банковской ипотеки: требо-вания банков к залоговой стоимости и платежеспособности кредиторов переносились с частных лиц на юри-дические лица — жилищные коопе-ративы, которые являлись реальным собственником недвижимости.

задерживает выплату своих долгов, поскольку он остается владельцем кооперативной доли.

Владелец жилья в частной соб-ственности, напротив, всегда может использовать свое жилье в качестве залога для получения кредита или ипотеки.

Реконструкция квартирыЕсли член кооператива планирует

сделать перепланировку квартиры, то совершить это он сможет только с согласия всех членов кооператива или назначенного совета.

Если квартира находится в част-ной собственности и планируемая реконструкция не требует разреше-ния или извещения компетентных органов, то согласие третьих лиц на реконструкцию собственнику не требуется.

Изменения вне квартирыЕсли член кооператива желает

расширить свою квартиру за счет ча-сти общего коридора или пристрой-ки кладовки, ему вполне хватит со-гласия уполномоченных органов.

В данном случае другие члены коо-ператива, как правило, не могут как-то на это повлиять.

В случае частной собственности, с такими изменениями должны со-гласиться все жильцы дома, так как в таком случае происходит пере-распределения собственности всех жильцов на отдельные части дома. Данный факт может усложнить про-цесс проведения изменений, но, с другой стороны, если собственник получит согласие всех жильцов, это даст ему определенную уверенность в правомерности действий.

Доходы от частей дома, находящихся в общем пользовании

Доходы, которые могут быть по-лучены, например, от аренды крыши для телекоммуникационных или дру-гих потребностей или же от аренды нежилых помещений дома, принад-лежат непосредственно кооперати-ву. В случае частной собственности доходы разделяются между всеми жильцами в зависимости от доли, если не оговорено иначе.

РискиЖилой кооператив является

юридическим лицом и в случае пла-тежной несостоятельности отвеча-ет за свои обязательства всем своим имуществом, причем члены коопе-ратива своим имуществом не отве-чают. В случае, если будет объявлен конкурс на продажу имущества ко-оператива, данный дом будет вы-ставлен как целый объект. То есть при возникновении каких-либо про-блем у кооператива, негативные по-следствия почувствуют на себе все его члены.

В случае частной собственности ситуация абсолютно иная. В много-квартирном доме появляется юриди-ческое лицо — общество собствен-ников квартир. За долги данного общества отвечают члены этого об-щества в соотношении их доли. Каж-дый собственник квартиры отвечает за свои долги лично и в данном слу-чае это никак не может повлиять на имущество других собственников.

Адвокатское бюро Балогова, Турза

mед",›,м%“2ь

15май 2015



ДОСТОИНСТВА ЦИФРОВОГО ТЕЛЕВИДЕНИЯ

1. Лучшее качество кар-тинки, благодаря чему мож-но смотреть HD фильмы про-сто по телевизору. Но хорошее качество картинки касается не только фильмов. Все пере-дачи и шоу выглядят намного ярче, полностью отсутствуют помехи. Имеется возможность записи русского телевидения, перемотки, установки на паузу и ряд других удобных опций.

2. Хороший звук. Это преи-мущество особенно важно для тех, кому нравится смотреть различные шоу и русские про-граммы о музыке.

3. Большое количество ка-налов. Благодаря техническим особенностям цифрового теле-видения, пользователь может иметь доступ к большому чис-лу телеканалов, что дает воз-можность смотреть русские программы любой тематики.

4. Устойчивость к помехам. Сигнал, который передается при помощи цифр, не так вос-приимчив к воздействию окру-жающей среды, что дает воз-можность смотреть русское телевидение без ряби и полос.

Телевидение через интер-нет — самый современный спо-соб передачи сигнала. До это-го использовались антенны и кабель. История телевиде-ния начиналась с передачи сиг-нала при помощи антенн, зона покрытия которых составляет не более 80 км. По этой техно-логии смотреть русские каналы за рубежом было просто невоз-можно. Качество изображения также сильно страдает из-за по-терь во время передачи от одно-го устройства к другому. О про-смотре HD фильмов речь не могла идти.

Следующим шагом в эволю-ции стало кабельное и спутнико-вое телевидение. Кабельное бо-лее доступно и передает сигнал по отдельно проложенному ка-белю. При этом потери качества гораздо меньше, но необходимо соединить свой телевизор с про-вайдером, что далеко не всегда возможно. Для передачи сигнала через спутник также использу-ются антенны, но мощность на-много больше, спутник трансли-рует русские каналы на 9 000 км. При этом качество изображение остается хорошим, имеется воз-можность просмотра HD филь-мов. Но придется устанавливать дорогостоящее оборудование.

IPTV — новый этап в разви-тии телекоммуникаций. Для пе-редачи данных используются протоколы IP. Телевидение через интернет позволяет забыть о по-терях качества и дополнитель-ном дорогостоящем оборудова-нии. IPTV дало пользователям те возможности, которые небыли доступны ранее, например, ре-жим установки на паузу или пе-ремотки в реальном времени.

IP TV транслирует каналы в цифровом качестве. Благода-ря преимуществам и возмож-ностям цифрового телевидения, появилось TVOYO TV.

Что нужно для интернет-ТВ?

Основное отличие современ-ного цифрового телевидения — его доступность и минималь-ные затраты на подключение. Пользователю нужен доступ к всемирной сети и специаль-ная приставка. Для просмотра онлайн-каналов также мож-но использовать мобильные устройства.

На спецоборудование может устанавливаться специализиро-ванное программное обеспече-ние для просмотра интернет-ТВ. Также можно воспользоваться уже установленным браузером.

Интернет-ТВ через STB и софт-плееры.

Специальная приставка STB — это своего рода декодер, кото-рый превращает цифровой сиг-нал в изображение. Благодаря современным технологиям, ре-сиверы IPTV могут обеспечивать ряд функций. Пользователь не-просто может смотреть телеви-дение онлайн, но и получает до-ступ к широкому спектру услуг, таким как видеотека, архив запи-сей и другие. Интернет-ТВ ничем не отличается от классического просмотра телепередач: можно лежа на диване смотреть телеви-зор и переключать каналы пуль-том. Использование приставки STB дает возможность смотреть зарубежное и русское телевиде-ние, в зависимости от выбранно-го пакета подключения.

И STB, и софт-плееры дают возможность смотреть телеви-дение онлайн. Но если использу-ется приставка, сигнал надежнее, так как это оборудование раз-рабатывалось специально для трансляции телевидения. Также STB делает возможным использо-вание многих удобных функций.

www.tvoyo.tv

www.tvoyo.tvТелефон: +420 212 342 222 круглосуточно

ТелевидениеТелевидениеТелевидение через интернет: Телевидение через интернет:

ЭВОЛЮЦИЯ

16 май 2015


В конце 2014 года мировые аналитики

почти единодушно предсказывали

неминуемый обвал ипотечного рынка

в наступающем году. Но в Чехии начало

года было встречено с большим оптимизмом.

В феврале средняя процентная ставка

опустилась до 2,27 %, зафиксировав тем самым

новый рекорд.

В 2014 году банками было реализовано 85 900 ипотечных кредитов, общая сумма которых составила 143,4 миллиарда крон. Годовые показатели прошедше-го года оказались несколько сла-бее по сравнению с 2013 годом, когда было заключено 92 600 договоров на сумму 149,3 мил-лиарда крон, но все равно до-статочно хорошими. На это по-влияло несколько факторов: от падения процентной ставки до рекордно низкого среднего по-казателя в 2,44 % до держащихся на низком уровне цен на недви-жимость. Вопрос о том, как будет развиваться ситуация на ипо-течном рынке в 2015 году, волну-ет многих. Попытаемся в нем ра-зобраться.

В конце 2014 года мировые аналитики почти единодушно предсказывали неминуемый об-вал ипотечного рынка в насту-пающем году. Начало года в Че-хии было встречено с большим оптимизмом.

В феврале средняя процент-ная ставка опустилась до 2,27 %, зафиксировав тем самым новый рекорд. Объемы и количество кредитов по сравнению с бо-лее слабым январем возросли до 11,632 миллиардов крон. Уве-личилось и количество догово-ров. Низкая процентная ставка и всевозможные скидки побу-дили подписать договоры 6719 клиентов.

«Снижение процентных ста-вок было связано с деятельно-стью крупнейших чешских бан-

ков, которые ведут войну за каждого клиента, — комменти-рует ведущий аналитик компа-нии Fincentrum Йозеф Райдл. — Объемы продаж были довольно высоки, но сниженная маржа не в состоянии это компенсировать. Чешский рынок довольно мал, так что банки, в общем-то, уже смирились с тем, что будут ис-кать более высокие маржи в дру-гих продуктах».

Средняя процентная ставка выдаваемых ипотечных креди-тов продолжала незначительно снижаться и в течение марта, что было обусловлено обменным курсом, установленным ЧНБ.

Чем ниже процентная ставка, тем больше денег могут занять клиенты у банка для покупки жилья. Однако, как показывает практика, это правило не всегда работает. Самые крупные кре-диты клиенты брали в 2007 году. Средняя величина кредита тог-да составляла 1,921 млн. крон, притом что средняя процентная ставка была 5,34 %. В 2014 году при процентной ставке 2,44 % средняя величина кредита была 1,8 млн. крон. В начале 2015 г. — 1,726 млн. крон. То есть намети-лась явная тенденция к сниже-нию сумм кредитов.

По поводу развития ипотеч-ного рынка в 2015 году в нача-ле апреля свои мысли выска-зали сразу несколько крупных специалистов. «Я не вижу ника-ких причин для каких-либо рез-ких изменений в объемах ипо-течных кредитов. Определенное

Ипотечный рынок: Ипотечный рынок:

ПРОГНОЗЫ И РЕАЛИИПРОГНОЗЫ И РЕАЛИИ

o!%г…%ƒ

17май 2015



За слишком низкой процентной ставкой

могут скрываться какие-то подводные камни,

например, существенное различие в сроке

фиксации, что в долговременной перспективе окажется

менее выгодным, чем договор с более

высокой процентной ставкой и меньшим

сроком фиксации.

влияние мог бы оказать ЧНБ в на-правлении ограничения ипотеч-ных кредитов с высоким отноше-нием суммы кредита к стоимости залога. Однако, если ограниче-ние будет оправданным — ска-жем, от 90 % коэффициента обе-спечения (LTV) — это не будет иметь никакого влияния, и речь бы шла о мерах безопасности на будущее, когда банки уже не бу-дут помнить последние обвалы цен на рынке недвижимости», — считает Йозеф Рейдл.

Генеральный директор банка Hypoteční banka Ян Садил думает, что ипотека на данный момент является уже зрелым продуктом и уже не будет подвержена круп-ным изменениям, а будет лишь спокойно приспосабливаться к новейшим трендам.

«В 2015 году стоит ожидать приблизительно 10-процентный рост объемов новых ипотек по сравнению с 2014 годом, — пред-полагает аналитик банка Česká spořitelna Дана Гайкова. — Ипо-течный рынок будет находить-ся под влиянием постепенного улучшения финансового поло-жения граждан, вызванного ро-стом заработной платы и сни-жением уровня безработицы в связи с наметившимся в Чехии экономическим подъемом. Уве-личению числа новых догово-ров будет способствовать и на-метившееся в прошлом году снижение процентных ставок».Будут ли процентные ставки и дальше снижаться? В принципе, по мнению аналитиков, это зави-сит от того, как долго ЧНБ будет придерживаться актуального курса денежно-кредитной по-литики, и от того, как долго сами банки будут готовы идти на сни-жение маржи ради увеличения своего присутствия на рынке. «Еще есть куда отступать, — при-

знается Рейдл. — Большинство крупных банков могут полу-чить средства абсолютно бес-

платно, речь лишь о том, кому и на каких условиях они будут го-товы их ссудить». «Я уже в тече-ние нескольких месяцев говорю, что ставка не может опуститься еще ниже, и по итогам почти каж-дого месяца убеждаюсь в обрат-ном», — улыбается Ян Садил.

По мнению эксперта, вре-мя низких процентных ставок в 2015 году еще не закончится. Однако, не стоит ожидать каких-либо резких скачков как вверх, так и вниз. Скорее всего, ситуа-ция с процентной ставкой будет подобна прошлогодней. Того же мнения придерживается и Дана Гайкова. «Процентные ставки у ипотек в 2015 году в среднем по сравнению с 2014 г. еще несколь-ко снизятся, но по сравнению с концом минувшего года сниже-ние будет совсем незначитель-ным, — полагает она. — В апреле текущего года процентные став-ки могут составлять приблизи-тельно 2,47 %, но с полной уве-ренностью точную цифру никто не назовет, поскольку ситуация меняется не только каждый день, но и каждый час».

По мнению Йозефа Рейдла, прошедший год характеризует-ся главным открытием, которое сделали чешские банки. Им стало ясно, что гораздо дешевле и вы-годнее удержать уже имеющих-ся клиентов, чем искать новых, а снижение уровня процентных ставок по ипотечным кредитам стало вполне закономерным, по-скольку является прямым след-ствием развития ситуации на фи-нансовом рынке.

В настоящий момент неко-торые банки предлагают кре-диты под процентную ставку 1,7–1,8 %, однако, как предупре-ждают специалисты, при заклю-чении договоров нужно всегда с особенной тщательностью из-учать условия и взвешивать все «за» и «против». За слишком низ-кой процентной ставкой могут скрываться какие-то подводные камни, например, существен-ное различие в сроке фиксации, что в долговременной перспек-тиве окажется менее выгодным, чем договор с более высокой процентной ставкой и меньшим сроком фиксации. Тому, кто со-бирается получить ипотечный кредит, особенно иностранцу, лучше всего прибегнуть к помо-щи финансовых консультантов, которые в большинстве случаев предоставляют свои услуги на бесплатной основе.

Алексей Морозов

пркулибажесв«Е

з

пи тоничтещ

18 май 2015


Во вторник, 14 апреля, но-вый посол Казахстана в Чехии и Словакии Сержан Абдыка-римов встретился с предста-вителями чешских и русско-язычных СМИ в Праге.

Двери посольства Казахстана обычно всегда открыты для по-сетителей: если кто-то вдруг не знаком с казахским мента-литетом, то необходимо заме-тить, что это очень гостеприим-ная и хлебосольная нация. Хотя, как неоднократно подчеркивал на встрече господин посол, Каза-хастан очень многонационален, в нем есть крупные и мелкие ди-аспоры различных народностей, и все они живут в мире и согла-сии. И все они так же открыты и рады гостям. Именно такая — очень дружеская и искренняя — атмосфера царила на протяже-нии всего приема.

В ходе беседы господин по-сол подробно осветил вопросы внутренней политики республи-ки, рассказал о внедрении новой программы развития государ-ства, предложенной президен-том Нурсултаном Назарабаевым и утвержденной правитель-ством и населением страны, о це-лях скорейшего построения «зе-леной экономики» в Казахстане, а также о стремлении попасть в тридцатку наиболее развитых стран мира до 2050 года. Конеч-но, одним из центральных стал вопрос предстоящих президент-ских выборов, которые состо-ятся 26 апреля. Среди кандида-тов — действующий президент Казахстана Нурсултан Назар-баев, председатель Федерации профсоюзов Казахстана Абель-газы Кусаинов, а также председа-тель Акмолинского областного филиала профсоюза работников государственных, банковских учреждений и общественного обслуживания Тургун Сыздыков. Граждане Казахстана, проживаю-щие в Чехии и Словакии, смогут

проголосовать в отделениях по-сольства и консульств.

Помимо вопросов внутрен-ней политики, значительная часть общения с журналистами была посвящена политике внеш-ней. Господин Абдыкаримов сра-зу же с улыбкой подчеркнул, что «мы и азиаты, и европейцы», и, соответственно, Казахстану ин-тересно развитие многовектор-ного сотрудничества со всеми государствами мира. Безуслов-но, на первый план выдвига-ются соседние государства, но приоритет не отдается ни одной из стран Европы или Азии — ка-захи хотят развивать двусторон-ние отношения равно со всеми, кто будет в этом заинтересован. И, конечно, с Чехией. Это стало также отдельной темой в высту-плении господина посла.

Несмотря на то, что новый представитель Казахстана в Че-хии вполне однозначно ото-звался о конфликте на Украине: «Чтобы решить проблему, нео-бязательно посылать «зеленых человечков««, — он подчеркнул высокую степень вовлеченности своей страны в решение возник-шего конфликта, как организа-цией и участием в Минских пе-реговорах, так и организацией двусторонних встреч иного фор-мата. Также господин посол весь-ма скептически отозвался о вве-дении санкций в отношении России и отметил, что Казахстан также будет участвовать в разре-шении возникшей ситуации.

Радостной нотой в заверше-ние прозвучала новость о том, что не только на территории Ка-захстана, но и в представитель-ствах страны по Чехии и Сло-вакии пройдут масштабные празднования 70-летия Победы во Второй мировой войне. «Это очень важно для нашего народа, и к этой дате мы относимся очень трепетно», — подчеркнул госпо-дин посол. Ольга Сотникова

«Казахи и чехи — соседи, «Казахи и чехи — соседи, НО НАС РАЗДЕЛЯЕТ ЕЩЕ НЕСКОЛЬКО СТРАН…НО НАС РАЗДЕЛЯЕТ ЕЩЕ НЕСКОЛЬКО СТРАН…

19май 2015



Ирландия (Ireland, по-ирландски «Ирин», Erin, древ-няя Нibеrniа или Invernia) — за-падный из островов, входящих в состав королевства Великобри-тании. Окружен Атлантическим океаном со всех сторон, кроме восточной, где он отделяется от Англии каналами Северным, св. Георгия и Ирландским морем.

Добраться до острова можно на самолете. Ирландские бюд-жетные авиакомпании Райнаир и Аирлингус, предлагают недо-рогие перелеты из Праги, Брно и Братиславы, и почти из всех крупных городов Европы.

Климат Ирландии — умерен-ный морской. Зимы достаточно мягкие, а лето — прохладное. Са-мый теплый месяц года — июль со средней температурой возду-ха 16–21 градусов. Самый холод-ный месяц — январь, температу-ры которого опускаются до 4–8 градусов. Существует ирландская шутка: «В Ирландии тоже быва-ет лето, но я в этот день был на работе». Еще одна специфика Ирландии, времена года не со-ответствуют нашему традицион-ному представлению, так фев-раль, является первым весенним месяцем, май — летний месяц, август — начало осени, а ноябрь стал зимним.

Если где-то и существует ска-зочная изумрудная страна, то это, конечно, Ирландия. Трудно сказать, кто именно выкрасил ее в изумрудный цвет: то ли вели-кий и ужасный Гудвин, то ли мест-ные маляры в зеленых спецов-ках, то ли природа-матушка, то ли все вместе, но только других тонов в ирландской палитре поч-ти не встречается. Зеленые дере-вья, обвитые плющом, и тот же зеленый плющ на телеграфных столбах и стенах старинных зда-ний. Зеленые почтовые автомо-били и машины для уборки му-сора. Зеленая школьная форма и дорожные рабочие в зеленых жилетах. Куча зеленых сувени-ров в каждом киоске. И, наконец, бесконечные зеленые пастбища с невообразимым количеством овец и коров. Говорят, что зеле-ный цвет успокаивает и исклю-чительно хорош для нервной си-стемы. Глядя на ирландцев, в это легко поверить: они не портят себе и другим нервы по пустякам и, кажется, почти всегда пребыва-ют в добром расположении духа.

Дублин — столица Ирландии

«Дубх Лайн» — первоначаль-ное название города, можно пе-ревести как «Черная гавань» — один из старейших городов Европы. Город расположен в ши-рокой долине реки Лиффи во-

круг живописного Дублинского залива и изобилует фешенебель-ными кварталами с богатой ар-хитектурой XVIII столетия, пре-красными особняками, ровными рядами домов георгианской эпо-хи. Великолепны его историче-ские площади и скверы, бульва-ры и террасы.

Одна из самых старых обла-стей Дублина — лабиринт улиц вокруг Тэмпл Бар, который те-перь является средоточием мно-гочисленных ресторанов, пабов и модных магазинов. Большин-ство достопримечательностей сосредоточено в районе к югу от реки Лиффи.

Достопримечательности Ду-блина — Парк Феникс, располо-женный рядом с резиденцией ирландского президента и посла Соединённых Штатов.

1. Собор Св. Патрика (дати-рован 1190–1225), который был основан на месте часовни, где легендарный Св. Патрик крестил местных жителей.

2. Дублинский замок, где с XII столетия и до 1920-х гг., рас-полагалась британская адми-нистрация. Библиотека Честер Битти, расположенная в зам-ке, обладает уникальным собра-нием древних папирусов, ис-ламских рукописей, китайских, японских, индийских и иных вос-точных предметов искусства, здесь также хранятся некоторые

ЕдемЕдем В ИРЛАНДИЮ?!В ИРЛАНДИЮ?!

Самая западная точка Ирландии.Самая западная точка Ирландии.Графство Донегол.Графство Донегол.

20 май 2015


Население Республики Ирландия чуть более 4 млн. человек. Более 60 процентов ирландцев живут в боль-ших городах. 1,2 млн. человек живут Дублине — столице Ирландии, или его окрестностях.

Этнический состав населения — ир-ландцы. Кроме них в стране прожи-вает около полумиллиона поляков, более 100 тысяч литовцев, почти 80 тысяч русскоязычных, 30 тысяч ан-гличан, 8 тысяч шотландцев, 5 тысяч евреев и другие национальности.

Официальных языков в Ирландии два: английский и ирландский гэлик.

Гэлик является одним из кель-тских языков. Его изучают в школе. На двух языках — гэлик и англий-ском — зачастую выполнены над-писи на вывесках, дорожных ука-зателях. Но в основном ирландцы разговаривают по-английски.

Основная валюта страны евро. В Се-верной Ирландии имеют хожде-ние фунты стерлинги, однако, Севе-роирландские фунты отличаются от традиционных банкнот Англии. В приграничных магазинах к оплате принимаются обе валюты.

Важная деталь — в Ирландии стан-дартное электрическое напряжение 230 вольт (50 Гц). Для мелких быто-вых приборов, привезенных с кон-тинента, оно подходит. Но, электри-ческие розетки с тремя отверстиями, как в Великобритании, поэтому мо-жет понадобиться переходник.

древние тексты библии и других христианских рукописей, а так-же одна из самых богатых кол-лекций западных граверных и печатных книг в мире.

3. Тринити Колледж, уни-верситетский комплекс, осно-ванный королевой Елизаветой I в 1592 г., славится множеством великолепных старых зданий и мощеными каменными прямо-угольными двориками между се-рых зданий библиотеки (1591 г.). Однако его главным «сокрови-щем» является Книга Келлс — ру-кописное евангелие, датируемое 800 г. н. э., одна из самых старых книг в мире.

В городе большое количе-ство театров и музеев — Нацио-нальный Театр Ирландии «Эбби», Государственный концертный холл, Дублинский Гражданский Музей, Муниципальная Галерея Современного Искусства, Нацио-нальная Ирландская Библиотека, Королевская Ирландская Акаде-мическая Библиотека и др. В Ду-блинской Национальной галерее собранно более двух тысяч поло-тен. По выходным вход во все на-циональные музеи Дублина, со-вершенно бесплатный.

Более трех миллионов тури-стов, посещают ежегодно леген-дарную пивоварню Guinness. Вы-ставка Guinness Storehouse по праву входит в книгу рекордов одноименного названия по коли-честву туристов. После краткого экскурса по технологической ча-сти производства, посетителям

предлагается пройти настоящую «школу бармена» где можно на-учиться правильно употреблять напиток и насладиться запахами и ароматами ирландского «чер-ного золота». За отдельную плату гостям разрешат самостоятель-но запустить цикл производства Стаута и угостят пенным напит-ком. На территории комплекса расположены 7 ресторанов и ба-ров, предлагающих блюда из ин-гредиентов производства, от ир-ландского рагу до шоколада.

Самые устойчивые к алко-голю гости, перейдя реку Лиф-фи, смогут продегустировать известный ирландский виски Jameson в выставочном ком-плексе, расположенном в быв-шей винокурне.

Достопримечательности Ирландии

Ньюгрэйндж (Си-ан-Бру) — захоронение, возраст которо-го на несколько сотен лет пре-вышает египетские пирамиды, обнаружено в конце XVII в. За-хоронение представляет со-бой огромный курган из зем-ли и камней, окруженный 97-ю вертикальными каменными глы-бами. Сооружение замечатель-но тем, что лучи восходящего солнца попадают вглубь тунне-ля только один раз в год, на рас-свете утра зимнего солнцестоя-ния (21 декабря). Тоннель ведет к погребальной камере с таин-ственным камнем в ее глубине, украшенный затейливым орна-

На пивоварне «Гиннесс»На пивоварне «Гиннесс»

Киллеморское аббатствоКиллеморское аббатство

21май 2015



МагазиныКрупные торговые центры и ма-ленькие бутики сосредоточены на улицах Grafton Street, Nassau Street и O'Connell Street.

Большой торговый центр, где можно купить все — St. Stephen's Green (в конце Grafton Street, пе-ред парком St. Stephen's Green) .

Сувениры и подарки лучше при-обретать в House of Ireland (луч-шая покупка — теплый, удобный и всегда модный «Арранский сви-тер» из овечьей шерсти) .

РЕКОМЕНДУЕМ:· Arnotts — косметика, одежда,

обувь, постельное белье, все для кухни, домашняя электро-ника (Henry str.)

· Marks & Spensers (Grafton str.)

· Clerys — косметика, одежда, обувь, все для кухни, мебель, электроника (O'Connal str.)

· Brown Thomas — элитная одеж-да и обувь, косметика, бутики (Grafton str.)

· Debenhams — косметика, одеж-да, постельное белье, кухонные принадлежности (Henry str.)

· Easons — сеть книжных магази-нов

· Boots — сеть аптек, магазины косметики

· Предметы искусства — The Oriel Gallery (Clare str.), Temple Bar Gallery, The Solomon Gallery (Powerscourt Townhouse)

· Антиквариат — Francis Street (Dublin 7)

· Изделия народных промыс-лов — The Irish Craft Council Gallery (Powerscourt Townhouse Centre) .

На заметку экономным туристам: сеть магазинов Pennies (в Брита-нии и континентальной Европе они называются Primark) — про-сто рай для покупателей.

ментом (тайна рисунков пока не разгадана). Некоторые исследо-ватели считают, что это мегали-тическое сооружение является одним из первых порталов меж-ду мирами, позволяющими осу-ществить перемещение во вре-мени и пространстве.

Корк — второй по величи-не город Ирландской Республи-ки, старая столица страны. Го-родской центр расположен на острове между двумя рукавами реки Ли. Корк гордится своим культурным наследием, и кроме огромного количества прекрас-ных пабов, в городе расположе-ны известная Опера Корка, га-лереи Кроуфорд Арт и Фиркин Крейн Сентр.

Уотерфорд — город, распо-ложенный на реке Стафф, в юго-восточной части Ирландии, об-ладает ярким средневековым обаянием: старинными город-скими стенами, узкими дорожка-ми и норманской башней Реджи-нальд Тауэр.

Все западное побережье Ир-ландии — это непередаваемой красоты бухты, заливы, острова и пляжи. В графстве Клэр распо-ложено совершенно экстраорди-нарное место — область Баррен. Это многие десятки миль поли-рованного известняка и карсто-вых полостей, тянущихся во все стороны, и редкие поселения по побережью. Подземные пеще-ры, трещины, родники и пропа-сти — главные особенности об-ласти, которая буквально изрыта пещерами.

Много ярких впечатлений оставит посещение графства Го-луэй. Это самое яркое и наибо-лее густонаселенное поселение западного побережья и адми-нистративная столица графства. Его университет имеет достаточ-но «богемную» репутацию, а его неистовая ночная жизнь не усту-пает известным туристическим центрам материковой Европы.

Дикий и бесплодный северо-запад Голуэя — Коннемара. Это

Деревня Адере,Деревня Адере,графство Лимерикграфство Лимерик

22 май 2015


Главные праздники:

1 января — Новый год (NewYear’sDay);

7 февраля — День святого Мэла (St. Mel);

17 марта — День Св. Патрика (St. Patrick’sDay);

1 мая — Кельтский праздник начала лета

Белтейн (Beltane);

24 июня — День святого Иоанна, самый

длинный день года;

1 августа — Языческий праздник начала осе-

ни Лугнасад (Lugnasad);

31 октября — Кельтский праздник окончания

уборки урожая Самайн (Samhain);

25 декабря — Рождество (Christmas Day);

26 декабря — День святого Стефана

(St. Stephan’sDay) .

место на западном побережье, где нет ничего, кроме путани-цы трясин, одиноких долин, гор и озер, травы и бесчисленного количества камней. С вершин гряды Твелв Бенс открываются красивейшие панорамы моря и лабиринта скалистых островов, извилистых заливов и искрящих-ся белых берегов.

Аранские острова располо-женные у побережья Голуэя — Инишмор, Инишман и Инишир, представляют собой длинные и низкие полоски «лунного ланд-шафта» с суровыми, но редкими

по красоте пейзажами. Здесь се-лились первые христиане Ир-ландии, а до них здесь жили совершенно неведомые племе-на. Массивные каменные фор-ты железного века в Дан Ингус на Инишморе и в Дан Кончэр на Инишмане имеют специфиче-ское устройство. Почти ничего не известно о людях, построив-ших эти структуры.

Если вас заинтересовала эта страна и вам захотелось

узнать о ней подробнее — зайдите на сайт

www.russianireland.com.

Графство КерриГрафство Керри

Парад СвятогоПатрика

Традиционное рагу по-ирландски

РыцарскийРыцарскийужин в замкеужин в замке

БунраттиБунратти

23май 2015



Курортный дом «Император-ский» 4* (Сísařské lázně) — был назван в честь немецкого царя Вильгельма I, который лечился здесь во времена своего цар-ствования. Здание, в котором располагается санаторий, от-носится к старейшим город-ским постройкам, несколько лет назад в нем была произве-дена обширная реконструкция, открыта собственная клиника и построен термальный реа-билитационный бассейн. «Им-ператорский» санаторий вклю-чает в себя также санаторий «Садовый» и они оба специа-лизируются на лечении крове-носной системы (воспаление вен, лимфатические отеки, по-слеоперационные состояния и т. д.), гипертонии разных сте-пеней тяжести и посттравмати-ческом восстановлении двига-тельного аппарата.

Местные термальные источ-ники были известны еще около двух тысяч лет назад, а в XII веке уже активно использовались для лечения различных заболева-ний. Благодаря этим источникам Теплице и превратился в попу-лярный курорт с великолепной архитектурой, развитой инфра-структурой и богатым культур-ным наследием. Город всегда пользовался спросом у знатных и богатых людей, и его регуляр-но посещали представители пра-вящих династий разных стран, дипломаты, деятели искусств и просто состоятельные особы.

Географические особенно-сти расположения Теплице от-носят его к местности с теплыми климатическими условиями, от-личающейся достаточной уме-ренностью. В летний период, благодаря окружающим с двух сторон горным массивам здесь комфортно, но не очень тепло — средняя температура июля 19 °C. Зимой погода преимущественно пасмурная и влажная со средни-ми температурными показате-лями самого холодного января

–2 °C. Считается, что самая луч-шая погода в Теплице стоит с мая по сентябрь, однако курорт от-

крыт круглогодично и всегда го-тов к приему посетителей.

ДостопримечательностиТеплице — это небольшой

провинциальный городок с на-селением чуть более 53 тысяч человек. Тем не менее здесь есть что посмотреть и где провести время между оздоровительны-ми процедурами. К городским достопримечательностям отно-сятся в первую очередь архитек-турные постройки различных эпох, в числе которых городская ратуша, построенная в 1545 году, цистерцианский, или как его еще иногда называют бернардинский монастырь, а также расположив-шийся над городом замок Доу-бравка. К более современным постройкам относятся Крушно-горский театр, Северо-чешская филармония, региональный му-зей Теплице, экспозиции кото-рого разместились в старинном замке в центре города, северо-чешская Обсерватория, плане-тарий, художественная галерея Bohemia Art и кинотеатр «Май» (Květen) .

Гордостью Теплице являет-ся также ботанический сад. Он был основан в начале прошлого

Курорт Теплице в Чехии — Курорт Теплице в Чехии —

ЛЕЧЕНИЕ И ОТДЫХЛЕЧЕНИЕ И ОТДЫХВ 90 км от Праги в сторону немецкой границы расположился ку-рортный город Теплице — один из старейших бальнеологиче-ских центров в Чехии. С одной стороны его окружают Крушные (Рудные) горы, с другой стороны, Чешское среднегорье, сам же город находится в живописной долине правого притока Эльбы — реки Билины.

24 май 2015


Курортный дом «Бетховен»3* (Lázeňský dům Beethoven) — расположен в тихой истори-ческой части Теплице и вокруг него много парков. Он возник после объединения несколь-ких санаториев, в которых в свое время лечились такие именитые личности, как Бетхо-вен, Гете, Вагнер, Шопен, Лист и многие другие. Специализа-ция «Бетховена» — лечение опорно-двигательного аппа-рата, центральной нервной си-стемы и различных посттрав-матических состояний.

Курортный дом «Каменный» 3* (Kamené lázně) — санато-рий уже отметил столетие со дня своего открытия. Его зда-ние было построено в стиле барокко, после чего пережи-ло ряд реконструкций, но по-прежнему считается одним из красивейших архитектурных строений. «Каменному» курор-ту принадлежит расположен-ный по соседству санаторий «Йирасек», названный в честь видного чешского писателя и общественного деятеля Ало-иса Йирасека, боровшегося за независимость Чехослова-кии. Показаниями для посеще-ния обоих курортов являются такие заболевания, как: рев-матический артрит, артроз, сколиоз, повреждения опорно-двигательного аппарата вслед-ствие вибраций и сосудистые заболевания конечностей.

Курортный дом «Новый» (Nové lázně) — это санаторий, пред-назначенный для лечения де-тей и подростков в возрасте до 18 лет. В отличие от предыду-щих курортных домов, он не предусматривает проживание в нем, а рассчитан лишь на по-сещение лечебных процедур.

века одним из представителей австрийского княжеского рода Клари-Альдринген, которые обосновались в Теплице со вто-рой половины XVII столетия. В те времена подобные сооружения носили название «Stadtgärtnerei», что в переводе означало город-ское садоводство. Их воздвига-ли в непосредственной близо-сти от целебных источников для выполнения двух основных за-дач — перезимовка пальм и обе-спечение курорта свежесре-занными цветами. В настоящее время площадь ботанического сада, в который бывшее «город-ское садоводство» переквалифи-цировалось в 1975 году, дости-гает двух гектаров. Сад поделен на тематические зоны, среди ко-торых наибольший интерес для туристов представляют: южноа-зиатская пагода, пустынные рас-тения Мексики и Южной Афри-ки, тропический дождевой лес, субтропическая зона и т. д. Здесь же вниманию туристов предла-гаются террариумы, аквариумы с обитателями разных природ-ных районов, а также познава-тельная выставка, посвященная бурому углю Рудных гор.

Отели и санаторииКурорт Теплице образуют че-

тыре основных санатория, от-вечающих самым высоким тре-бованиям и обеспечивающим обслуживание на европейском уровне: «Императорский», «Бет-ховен», «Каменный» и «Новый». Помимо перечисленных сана-ториев в Теплице есть и другие,

а также отели, не предполагаю-щие лечения. Это и санаторий «Воинский» («Vojenská lázeňská léčebna» 3*), и демократичный отель-гарни Ричмонд Тепли-це (Richmond Teplice 3*), и ши-карный отель «Принц де Линь» (Prince de Ligne) и многие другие.

Туризм и отдых в Теплице

Ежегодно Теплице посеща-ют тысячи туристов, большая часть которых, конечно, приез-жает отдохнуть и подлечиться в местных санаториях. Однако есть и такие, кто просто приез-жает полюбоваться красотами этого провинциального городка, познакомиться с его достопри-мечательностями и просто по-бродить по древним мощеным улочкам. Периодически в Те-плице проводятся культурно-развлекательные мероприятия, самыми популярными из них яв-ляются: музыкальный фестиваль имени Людвига Ван Бетховена (июнь), концерты под открытым небом Северо-чешской филар-монии (июль), чешско-немецкий фестиваль Mitte Europa (июнь-август), в рамках которого прохо-дят музыкальные представления различных направлений, худо-жественные выставки, театраль-ные постановки и многое другое. Ну и, конечно, самым традици-онным мероприятием в Теплице является ежегодное празднич-ное открытие курортного сезона, отмечаемое в последние выход-ные апреля.

25май 2015



В Праге немало достойных ресторанов, баров, кафе. Но, каждый раз, когда ты хочешь собраться компанией, пригла-сить бизнес-партнеров или просто посидеть вдвоем со своей половинкой, встает во-прос — где? Проблема выбо-ра качественного заведения в Праге не относится к разряду простых. Именно поэтому, мы решили сделать рубрику о пи-тейных заведениях, в которой будем рассказывать свои впе-чатления.

От автора: Данная статья не является рекламной. Достаточно посетить Gastronom

и вам захочется вернуться. Как говорится в пословице: «Лучше один раз увидеть, чем

сто раз услышать». Дополнительную информацию о ресторане можно узнать на www.

gastronomrestaurant.cz

Идем в ресторанИдем в ресторанИдем в ресторанИдем в ресторанПервое знакомство состо-

ится с рестораном & баром Gastronom, расположенного в районе Прага 13. Почему имен-но он? Потому что, вот уже не-сколько лет это демократичное заведение привлекает своей за-мечательной кухней, отличным выбором пива и самое главное —обаятельным персоналом. Здесь практически никогда не бывает пусто, в любое время суток вам здесь будут рады и не важно ка-кой ты национальности. Улыб-ки персонала уже при входе за-ставляют почуствовать себя как дома. Уже после двух посещений, здесь запомнят ваши пристра-стия, любимые блюда и напитки, что еще больше создает ощуще-ние комфорта и уюта. Для люби-телей разливного пива, кроме обычного бочкового, есть «тан-ковое» (поступающее в кран из специальных больших емко-стей — танков). Днем Gastronom предлагает прекрасное меню бизнес-ланчей, так что здесь можно и просто пообедать. Кро-ме замечательной кухни и вкус-ного пива, для постоянных посе-тетителей проводятся лотереи с замечательными призами.

Но, лучше всего о заведении может рассказать его управляю-щий.

— Расскажите о стиле ва-шего ресторана

— Прежде всего это класси-ческий чешский ресторан&бар. В меню входят в основном тради-ционные чешские блюда. Но, мы идем в ногу со временем и по-старались разнообразить пред-ложение самыми популярными блюдами международной кух-ни. У нас вы можете попробовать блюда из рыбы и морепродуктов, вегетарианские и мясные, клас-сические бургеры и итальянские спагети, большой выбор продук-тов, приготовленных на гриле и салатов. Если коротко, то наше меню составлено с учетом раз-нообразных пожеланий и вку-

сов. Но, мы не останавливаемся и продолжаем совершенство-ваться. Главный поставщик пива Plzeňský Prazdroj, от которого мы получаем только самые лучшие его сорта: Gambrinus 11° Excelent, Gambrinus nefi ltrovaný ležák, Velkopopovický Kozel černý и т. д.

— В вашем интерьере есть замечательная деталь — огромные железные бочки с пивом за стеклом. Это только элемент дизайна?

— Прежде всего это наш склад пива. Но, конечно есть в стекляной стене и умысел. Наши гости могут видеть, что пиво у нас разливается из «тан-ков». Через стекло можно видеть, что «танки» хранятся в специаль-ном охлаждаемом помещении, с поддерживаемой температу-рой.

— Что вы считаете глав-ным преимуществом вашего ресторана?

— Самое главное в ресторан-ном бизнесе — это кухня. Каче-ственно приготовленные и вкус-ные блюда привлекают людей. Отсутствие посетителей мо-жет говорить о плохом качестве предлагаемой еды. Мы строго следим за качеством блюд и све-жестью продуктов. Но, нельзя за-бывать и втором главном усло-вии хорошего ресторана. Это, конечно персонал. Девиз нашего ресторана — у нас нет клиентов, у нас гости. Если я приглашаю го-стей домой, я делаю все для того, чтобы они были довольны и за-хотели прийти еще раз. Имен-но поэтому к нашему персоналу предъявляются очень высокие требования. Они должны уметь не только предложить и расска-зать о том или ином блюде, но и создать все условия, чтобы наш гость остался доволен. Качество обслуживания для нас на пер-вом месте. Еще хочу сказать всем нынешним и будущим посетите-лям — приходите в гости!

Алексей Каширский

26 май 2015


Елена Радзивилюк — профессионнальный косметолог, массажист с медицинским образованием.

◊ Обучалась у специалистов Литвы, России, Украины, Чехии, Казахстана.

◊ 18 лет стажа в косметологии, 20 лет практики массажистом.

◊ Главные приоритеты — деликатный подход и профессионализм.

ВСЕ СОВРЕМЕННЫЕ ВИДЫ КОСМЕТОЛОГИЧЕСКИХ ПРОЦЕДУР:◊ косметологический уход

по увлажнению и питанию кожи

◊ биоэнергетический уход◊ омолаживающие процедуры◊ дерматологическая чистка◊ мезотерапия◊ инъекционные методики

устранения морщин и складок

◊ перманентный макияж◊ лечебный массаж

ТЕЛЕФОН: +420 775 558 255

Можно обратиться в салоны красоты и сделать косметические и другие процедуры. Но, можно и дома помочь организму и телу вернуться в полный порядок.

Советую начать уход за собой с обильного питья (1,5–2 литра в день), что поможет восполнить гиалуроновую кислоту, кото-рая содержится в коже, в воло-сах, в ногтях, в суставах, в глазах. В зимнее время организм теря-ет влагу, гиалуроновой кислоты становится мало, кожа становит-ся сухой и морщинистой, волосы и ногти выглядят истонченными и поврежденными. Прекрасным способом восстановить водный баланс нашего организма и эла-стичность кожи является мезо-терапия и биоревитализация. Эти процедуры помогут быстро устранить сухость кожи и во-лос, разгладить мелкие морщин-ки, сделать кожу увлажненной и эластичной, сузить поры. Но такие процедуры могут сделать только в салонах красоты и у профессиональных косметоло-гов. А вот подготовиться и очи-стить кожу перед этим можно в домашних условиях, пользуясь мягкими косметическими скра-бами или сделать механический пилинг с помощью природных средств, имеющихся дома. На-пример, очень хороший скраб получится из измельченных овсяных хлопьев, смешанных с молоком до образования ка-шицы. Массировать кожу таким скрабом нужно круговыми дви-жениями около двух минут. Смы-вать теплой водой. После такого очищения хорошо будет сделать

маску для лица и смазать кожу лица увлажняющим кремом.

Не нужно забывать и о коже рук. Мойте руки мягким мылом, лучше жидким. Делайте пилинг хотя бы один раз в неделю. Сма-зывайте руки хорошим кремом. Не реже одного раза в неделю советую делать питательные ма-ски или ванночки для кожи рук. Могу порекомендовать рецепт для ванночки рук в домашних условиях: один стакан тепло-го молока, три столовых ложки меда, две столовых ложки олив-кового масла, сок лимона, чай-ная ложка морской соли. Все перемешать и поместить туда кисти рук на 10–20 мин.

Волосы тоже требуют особо-го ухода. Ведь по их состоянию, также можно судить о здоровье человека. Используйте для мы-тья волос качественные шам-пуни. Обязательно пользуйтесь бальзамами и масками для во-лос. Очень хорошо использовать травяные настои для ополаски-вания волос. Старайтесь реже сушить волосы феном. Очень хорошо увлажнит Ваши волосы аргановое масло. Его также мож-но использовать и для ногтей.

Следите за собой, делайте регулярно процедуры для Ва-шей красоты и здоровья и Вы всегда будете выглядеть молодо и прекрасно!

Не забывайте любить себя и позволять себе пользоваться услугами салонов красоты, где Вы сможете прекрасно расслабить-ся и получить множество нужных, профессиональных советов!

Елена Радзивилюк

Готовимся К ЛЕТНЕМУ СЕЗОНУ

gд%!%"ье

адзивилюк

Наступила долгожданная весна и с нею время преоб-ражений. За время холодов и ветров наша кожа и во-лосы истощились, потеряли много влаги, витаминов, минералов и питательных веществ. Как же привести себя в порядок и выглядеть во всеоружии перед лет-ним сезоном и отпусками? Ведь так хочется быть кра-сивой, молодой, с ухоженным телом, лицом и выгля-деть на 100 процентов.

27май 2015


28 май 2015 БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ — БОЛЬШЕ ВОЗМОЖНОСТЕЙ!

ОВЕННа всякий случай в мае лучше не рисковать в бизнесе, заниматься

важными деловыми вопросами и спорить с начальством. 3–4 мая усилия в работе не пропадут даром и принесут доход, подарок или премию. Затем в работе наступит затишье. Будет всего два сложных дня — 14–15 мая. С последних дней месяца начнется период финансово-го благополучия.

ТЕЛЕЦНа работе лучше ничего особенно важного не делать — со временем

обнаружатся ошибки и недочеты. Можно с чистой совестью посвятить время презентациям, собеседовани-ям и пробам. Деньги в это время будут быстро приходить и уходить. Их не нужно накапливать, все равно это не получится. Лучше тратить их на разумные покупки.

БЛИЗНЕЦЫВ первой половине мая представители знака несколько раз столкнутся

с трудностями в работе. Придется выкручиваться, работая в жестких условиях. В финансовых вопросах они могут повести себя неразумно, но последняя треть мая с лихвой окупит все неприятности. Пожалуй, для Близнецов это самое удачное время в году в плане работы и финансов.

РАКВ начале месяца тебе нужно быть осторожнее в работе и финансах. Первая треть

мая может преподнести неприятные неожиданности. Зато потом начнут-ся хорошие времена. С начальством сложатся дружеские отношения. А последняя треть месяца и вовсе сулит славу.

ЛЕВВ мае Львам захочется, чтобы их достижения оценили, чтобы их заметили.

Обстоятельства для этого подходят. Все, что они делают, замечает начальство. Прошлые заслуги тоже не забыты. В этот период нужно все силы направить на карьеру и про-фессиональный рост.

ДЕВАВ мае Девы будут много говорить о работе, обсуж-дать планы, советоваться

с начальством. Начало месяца — время для подготовки к работе. Лучше потратить его на размышле-ния и планирование. Затем началь-ство заметит Дев. Многих ждет повышение. В финансовых вопросах Девы очень активны, и это принесет доход 30–31 мая.

ФИНАНСОВЫЙ ГОРОСКОП на май 2015

ВЕСЫДве первые трети месяца принесут Весам уважение окружающих, открытый

путь к карьере и успеху в бизнесе. В это время нужно четко видеть цель и идти к ней. А самое хорошее событие ждет с 21 по 28 мая. Это будет повышение в должности, победа в конкурсе или настоящая слава.

СКОРПИОНВ плане финансов май не принесет особых перемен. Нужно сосредоточиться на

повседневных обязанностях. В это время нельзя уходить с работы или переходить на дистанционную. Стоит воспользоваться шансом — в общей неразберихе на работе можно добиться улучшений.

СТРЕЛЕЦВ вопросах денег и заработ-ка май может принести и бо-гатство, и бедность. Богат-

ство придет от правильного использования чужих или общих денег. Бедность связана с нестабиль-ностью источников дохода. Надо быть начеку и постараться укрепить свои позиции. Главное, убедиться в том, что рядом есть кто-то способный подставить свое плечо в нужный момент.

КОЗЕРОГЕсли в мае Козероги будут полагаться только на свои способности, то их доходы

и материальное положение не изменятся. Чтобы денег стало больше, нужно участвовать в со-вместных с другими людьми проектах, инвестировать. Бросайте все силы на поддержку партнера!

ВОДОЛЕЙДеньги к Водолеям будут приходить странно: благодаря счастливому

стечению обстоятельств, из непонят-ных источников, от анонимных благодетелей. Враги благосостоя-ния — собственная рассеянность и забывчивость. Если подстрахо-ваться и не иметь дела с большими деньгами, ничего не грозит.

РЫБЫФинансовая жизнь будет редко напоминать о себе. 6 и 24 мая возможно появле-

ние нового источника дохода, незапланированная удачная сделка или покупка. Середина месяца будет противоречива: кому-то принесет удачу, а кого-то обойдет стороной. Это зависит от того, насколько хорошо у Рыб развита интуиция.




Documents

Dengi 05/2015