Upload
vu-khanh
View
212
Download
0
Embed Size (px)
DESCRIPTION
4tgv4
Citation preview
Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam
§éc lËp - Tù do - H¹nh phóc
********************************************
Dù ¸n®Çu t x©y dùng
khu nhµ gç b¾c trung namChñ ®Çu t : liªn danh C«ng ty cæ phÇn nhµ viÖt nam vµ c«ng ty
§Þa ®iÓm x©y dùng : khu vên b¶o tµng thµnh phè h¶i phßng
N¨m 2009
0
Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam
§éc lËp - Tù do - H¹nh phóc
************************************
Dù ¸n®Çu t x©y dùng
khu nhµ gç b¾c trung namChñ ®Çu t : liªn danh C«ng ty cæ phÇn nhµ viÖt nam vµ c«ng ty
§Þa ®iÓm x©y dùng : khu vên b¶o tµng thµnh phè h¶i phßng
H¶i phßng, ngµy th¸ng n¨m 2010
Chñ ®Çu t ®¬n vÞ t vÊn
Môc lôc
1
Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
Ch¬ng I : Sù cÇn thiÕt ®Çu t vµ môc tiªu ®Çu t
1- §¸nh gi¸ nhu cÇu cña thÞ trêng.
2- TÝnh c¹nh tranh cña s¶n phÈm dÞch vô vµ tiªu thô s¶n
phÈm
3- T¸c ®éng cña s¶n phÈm dÞch vô víi ®Þa ph¬ng
4- §Þa ®iÓm x©y dùng vµ nhu cÇu sö dông ®Êt
Ch¬ng II : Quy m« vµ diÖn tÝch x©y dùng
1- C¸c h¹ng môc c«ng tr×nh trong dù ¸n
2- Ph©n tÝch lùa chän ph¬ng ¸n kü thuËt
Ch¬ng III : C¸c gi¶i ph¸p thùc hiÖn
1- Ph¬ng ¸n thiÕt kÕ kiÕn tróc,
2- Ph¬ng ¸n khai th¸c vµ sö dông lao ®éng
3- TiÕn ®é thùc hiÖn vµ h×nh thøc qu¶n lý dù ¸n
ch¬ng IV : §¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i trêng, c¸c gi¶i ph¸p phßng ch¸y
ch÷a ch¸y vµ c¸c yªu cÇu vÒ an ninh trËt tù
1- §¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i trêng
2- C¸c gi¶i ph¸p vÒ phßng ch¸y ch÷a ch¸y
3- Yªu cÇu vÒ an ninh trËt tù
Ch¬ng V : Tæng møc ®Çu t dù ¸n, Ph©n tÝch ®¸nh gi¸ hiÖu qu¶ kinh
tÕ- tµi chÝnh,
1- Tæng møc ®Çu t cña dù ¸n.
2- Ph©n tÝch ®¸nh gi¸ hiÖu qu¶ kinh tÕ- tµi chÝnh.
3- HiÖu qu¶ x· héi cña dù ¸n.
4- KÕt luËn
ThiÕt kÕ c¬ së.
2
Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
Nh÷ng c¨n cø ®Ó lËp dù ¸n.
LuËt sè 16/2003/QH11 ngµy 26/11/2003 cña Quèc héi níc Céng hoµ
x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam ban hµnh luËt X©y Dùng.
LuËt di s¶n V¨n Ho¸ cña Níc Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam
®îc ban hµnh n¨m 2001 vµ LuËt söa ®æi LuËt di s¶n V¨n ho¸ n¨m
2009.
LuËt b¶o vÖ m«i trêng ®· ®îc Quèc héi th«ng qua ngµy
27/12/1993
LuËt sè 27/2001/QH10 ngµy 29/6/2001 cña Quèc héi níc céng hoµ
x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam ban hµnh luËt Phßng ch¸y Ch÷a ch¸y
NghÞ ®Þnh sè 80/2006/N§-CP ngµy 09/08/2006 cña ChÝnh phñ vÒ
viÖc quy ®Þnh chi tiÕt vµ híng dÉn thi hµnh mét sè ®iÒu cña LuËt
b¶o vÖ m«i trêng.
NghÞ ®Þnh sè 35/2003/N§-CP ngµy 04/04/2003 cña ChÝnh phñ vÒ
viÖc quy ®Þnh chi tiÕt vµ híng dÉn thi hµnh mét sè ®iÒu cña LuËt
Phßng ch¸y Ch÷a ch¸y.
QuyÕt ®Þnh sè 10/2005/Q§-BXD ngµy 15 th¸ng 04 n¨m 2005 cña
Bé X©y dùng vÒ viÖc ban hµnh §Þnh møc chi phÝ lËp dù ¸n ®Çu t
x©y dùng c«ng tr×nh;
QuyÕt ®Þnh sè QuyÕt ®Þnh 957/Q§-BXD ngµy 29 th¸ng 9 n¨m
2009 cña Bé X©y dùng vÒ viÖc ban hµnh §Þnh møc chi phÝ qu¶n
lý dù ¸n vµ t vÊn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh;
3
Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
C¨n cø NghÞ ®Þnh 12/N§-CP ngµy 10 th¸ng 02 n¨m 2009 cña
ChÝnh Phñ vÒ viÖc qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh;
C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 43/2006/N§-CP ngµy 25 th¸ng 4 n¨m 2006
cña ChÝnh phñ quy ®Þnh quyÒn tù chñ, tù chÞu tr¸ch nhiÖm vÒ
thùc hiÖn nhiÖm vô, tæ chøc bé m¸y, biªn chÕ tµi chÝnh ®èi víi
®¬n vÞ sù nghiÖp c«ng lËp.
C¨n cø nghÞ quyÕt sè 09/NQ-TU ngµy 22 th¸ng 11 n¨m 2006 cña
Ban Thêng Vô Thµnh uû vÒ viÖc ph¸t triÓn du lÞch H¶i Phßng giai
®o¹n 2006-2010 vµ ®Þnh híng ®Õn n¨m 2020.
C¨n cø ChØ thÞ 22-CT/TU ngµy 01 th¸ng 6 n¨m 2009 cña Ban Th-
êng Vô Thµnh uû vÒ viÖc tæ chøc nh÷ng ngµy lÔ lín trong nh÷ng
th¸ng cuèi n¨m 2009 vµ n¨m 2010.
C¨n cø vµo ý kiÕn cña UBND Thµnh phè H¶i Phßng theo c«ng v¨n
sè 3425/UBND-VX ngµy 30 th¸ng 6 n¨m 2009 vµ c¸c v¨n b¶n b¸o
c¸o, xin phÐp cña Së v¨n ho¸ thÓ thao vµ Du LÞch H¶i Phßng.
C¨n cø vµo thùc tÕ ph¸t triÓn kinh tÕ - x· héi, v¨n ho¸ du lÞch cña
toµn quèc nãi chung vµ cña thµnh Phè H¶i Phßng nãi riªng.
C¸c v¨n b¶n ph¸p lý kh¸c cã liªn quan;
Hîp ®ång T vÊn lËp dù ¸n ngµy 5 th¸ng 3 n¨m 2010 gi÷a Chñ
®Çu t vµ C«ng ty cæ phÊn t vÊn ®Çu t x©y dùng & TM SIC.
1. giíi thiÖu vÒ Chñ §Çu t : Liªn Danh c«ng ty ®Çu t vµ c«ng ty Cæ phÇn
nhµ ViÖt Nam .
C«ng ty thø nhÊt : vµ c«ng ty Cæ phÇn nhµ ViÖt Nam - vinahouse
C«ng ty cæ phÇn Nhµ viÖt Nam ®îc thµnh lËp ngµy 15 th¸ng 01
n¨m 2004 do Së KH§T tØnh Qu¶ng Nam cÊp. Nghµnh nghÒ s¶n
xuÊt kinh doanh : S¶n xuÊt phôc chÕ l¾p dùng nhµ gç truyÒn
thèng. Tõ ngµy thµnh lËp ®Õn nay c«ng ty cæ phÇn nhµ ViÖt nam
®· vµ ®ang x©y dùng nhiÒu c«ng tr×nh tæ hîp c«ng tr×nh ë
nhiÒu ®Þa ph¬ng nh : HuÕ , §µ N½ng, Héi An, Nha Trang, Thµnh
phè Hå ChÝ Minh, §µ L¹t , CÇn Th¬ Vòng tµu.....
C¸c c«ng tr×nh cña Vinahouse ®Ó l¹i nh÷ng dÊu Ên ®Æc trng cña
kiÕn tróc nhµ gç truyÒn th«ng ViÖt nam.
4
Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
C¸c c«ng tr×nh do c«ng ty x©y dùng ®· ®îc Bé V¨n Ho¸ , ThÓ thao
vµ Du LÞch tÆng nhiÒu gi¶i thëng nh :
- Gi¶i c«ng tr×nh th©n thiÖn m«i trêng
- Gi¶i tinh Hoa ®Êt viÖt
- Gi¶i C«ng tr×nh duy tr× phôc chÕ v¨n ho¸ cæ ViÖt Nam.
Gi¸m ®èc c«ng ty
§Þa ®iÓm : Sè 608 §iÖn Minh - §iÖn Bµn - Qu¶ng Nam
Sè ®iÖn tho¹i
Sè Fax
Tµi kho¶n Ng©n hµng t¹i Ng©n hµng
M· sè thuÕ
Ngµnh nghÒ kinh doanh chÝnh
C«ng ty thø 2 :
C«ng ty cæ phÇn ..............
Gi¸m ®èc c«ng ty
§Þa ®iÓm v¨n phßng giao dÞch
Sè ®iÖn tho¹i
Sè Fax
Tµi kho¶n Ng©n hµng t¹i Ng©n hµng
M· sè thuÕ
Ngµnh nghÒ kinh doanh chÝnh
2. Giíi thiÖu vÒ ®¬n vị T¦ VÊN LËP Dù ¸N
Tªn ®¬n vÞ T vÊn : C«ng ty cæ phÇn t vÊn ®Çu t x©y dùng vµ th-
¬ng m¹i SIC.
Trô së chÝnh : sè 7/153 §êng Hai Bµ Trng Phêng An Biªn QuËn Lª Ch©n TP
H¶i Phßng
§iÖn thoai : 0313.737207 Fax : 0313.737207.
§Þa chØ V¨n phßng giao dÞch : sè 16 CÇu BÝnh H¶i Phßng.
§iÖn thoai : 0312.819743- 0312.819742 Fax : 0.13.528917.
Ngêi ®¹i diÖn : ¤ng Vâ §øc Tõ §TD§ : 0983.623043.
5
Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
Website : sicandfriends.com.vn
Nh÷ng ngêi thùc hiÖn
Chñ nhiÖm c«ng tr×nh: KS. Vò Quý B×nh
KiÕn tróc : KTS. Hoµng Trung HiÕu
KÕt cÊu c«ng tr×nh : KS. TrÇn §×nh V¬ng
CÊp tho¸t níc, vÖ sinh m«i trêng : KS. Nh÷ §×nh Qu©n
CÊp ®iÖn : KS. Hoµng V¨n H¶i
KS. Lª v¨n Huynh
Kinh tÕ : CN. T¨ng ThÞ Hoµ.
KS. Hoµng V¨n §«ng
Qu¶n lý kü thuËt: KS. Mai Anh Dòng
Ch¬ng I : Sù cÇn thiÕt ®Çu t vµ môc tiªu ®Çu t
1- §¸nh gi¸ nhu cÇu cña thÞ trêng
H¶i phßng lµ ®« thÞ lo¹i 1 cÊp Quèc gia, cã c¶ng biÓn lín nhÊt
phÝa B¾c, cã c«ng gnhiÖp tËp trung, mét trung t©m kinh tÕ cña
vïng ®ång b¨ng duyªn h¶i B¾c bé, ®Çu mèi..............
H¶i phßng cßn lµ mét träng ®iÓm du lÞch cña ViÖt nam, N»m
gi÷a tuyÕn du lÞch Hµ n«i- H¶i Phßng - §å s¬ c¸t Bµ - VÞnh H¹ long.
§©y lµ tuyÕn du lich ®îc xÕp vµo hµng quang yÕu cña MiÒn B¾c
ViÖt nam. Do nhiÒu nguyªn nh©n kh¸ch quan vµ chñ quan sè lîng
kh¸ch tham quan ®Õn H¶i phßng tuy cã t¨ng nhng tèc ®é t¨ng tr-
ëng vµ sè lît kh¸ch th¨m quam du lÞch ®Õn víi h¶I Phßng kh«ng
cao h¬n c¸c tØnh kh¸c nh hµ néi Qu¶ng ninh, cha xøng víi tiÒm
n¨ng du lÞch s½n cã cña h¶I phßng.
N¨m 2008 mÆc dï nÒn kinh tÕ thÕ giíi nãi chung vµ ViÖt Nam
nãi riªng gÆp nhiÒu khã kh¨n do suy tho¸I kinh tÕ nhng du lÞch h¶I
phßng vÉn ®ãn vµ phôc vô gÇn 4 triÖu du kh¸ch t¨ng 8,11% so víi
n¨m 2007 doanh thu ®¹t ë møc 1.160 tû ®ång t¨ng 13,31% so víi
n¨m tríc.
N¨m 2009 kh¸ch du lÞch ®Õn H¶I Phßng vÉn trong ë møc t¨ng
2,6% so víi n¨m 2008, nhng tû träng kh¸ch quèc tÕ ®Õn víi HØa
Phßng ®· ë møc 700.000 kh¸ch trong n¨m
Ngày 16/2 (tức mùng 3 Tết), ngành du lịch Hải Phòng đã đón 360 khách du lịch từ Mỹ và các
nước châu Âu đi trên tàu du lịch cao 5 tầng, hạng "6 Sao" mang tên Silversia (Hoa Kỳ) cập cảng Đình
Vũ (Hải Phòng), mở đầu chuyến tham quan các tỉnh, thành phố khu vực phía Bắc Việt Nam.
6
Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
Tuy nhiªn trong nh÷ng n¨m gÇn ®©y
Theo dự báo Quy hoạch Tổng thể Phát triển Du lịch Hải
Phòng giai đoạn 2010 - 2020, lượng khách quốc tế đến Hải
Phòng vào năm 2010 là 1.400 lượt người, năm 2015 là 2.300
lượt người và đến năm 2020 là 3.400 lượt người; khách du lịch
nội địa đến năm 2010 là 2.700 lượt người, năm 2015 là 3.600
lượt người và đến 2020 là 4.700 lượt người.o nhiªu
2- TÝnh c¹nh tranh cña s¶n phÈm dÞch vô vµ tiªu thô s¶n
phÈm
3- T¸c ®éng cña s¶n phÈm dÞch vô víi ®Þa ph¬ng
4- §Þa ®iÓm x©y dùng vµ nhu cÇu sö dông ®Êt.
§Þa ®iÓm: Khu Vên B¶o tµng - Thµnh Phè H¶i Phßng
B¶o tµng H¶i Phßng ®îc thµnh lËp tõ n¨m 1959 , tr¶I qua 50 n¨m
x©y dung vµ ph¸t triÓn, n¬i ®©y lµ mét trong nh÷ng n¬I ®Þa
chØ hÊp dÉn du kh¸ch trong vµ ngoµi níc ®Õn tham quan vµ t×m
hiÓu, nghiªn cøu vÒ truyÒn thèng lÞch sö vµ v¨n ho¸ cña thµnh
phè H¶i Phßng
§èi víi ho¹t ®éng du lÞch nãi chung cña thµnh phè B¶o tµng H¶i
Phßng ®îc x¸c ®Þnh lµ mét trong nh÷ng ®Þa ®iÓm tham quan
quang träng trong tua du lÞch néi thµnh.
B¶o tµng H¶i Phßng lµ mét c«ng tr×nh v¨n ho¸ cã kiÕn tróc ®éc
®¸o n¨m ë trung t©m thµnh phè, trªn trôc ®êng §iÖn Biªn Phñ,
n¬i tËp trung chñ yÕu c¸c kh¸ch s¹n lín vµ lµ mét trong nh÷ng
phæ chÝnh trong tua du lÞch cña thµnh phè.
§iÒu kiÖn khÝ hËu
§Æc ®iÓm chung:
KhÝ hËu H¶i Phßng kh¸ tiªu biÓu cho kiÓu khÝ hËu B¾c Bé víi ®Æc
®iÓm lµ khÝ hËu nhiÖt ®íi giã mïa Êm, mïa hÌ nãng, ma nhiÒu vµ
mïa ®«ng l¹nh, ma Ýt. N»m trong vïng nhiÖt ®íi, H¶i Phßng quanh
n¨m tiÕp nhËn ®îc lîng bøc x¹ mÆt trêi rÊt dåi dµo vµ cã nhiÖt ®é
cao.
7
Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
Mïa h¹ nãng kÐo dµi tõ th¸ng 5 ®Õn th¸ng 9, nhiÖt ®é trung b×nh
®¹t trªn 36oC. Thêi gian nµy trïng víi mïa ma cã lîng ma th¸ng æn
®Þnh trªn 100mm tõ th¸ng 5 ®Õn th¸ng 10.
Mïa ®«ng l¹nh kÐo dµi tõ th¸ng 11 ®Õn th¸ng 3 víi nhiÖt ®é trung
b×nh díi 20oC. §©y lµ ®Æc ®iÓm riªng cña khÝ hËu miÒn B¾c nãi
chung vµ H¶i Phßng nãi riªng kh¸c víi khÝ hËu nhiÖt ®íi tiªu chuÈn.
NhiÖt ®é trung b×nh trong n¨m lµ 23,3 °C, chªnh lÖch kh¸ cao
gi÷a c¸c vïng.
Sè giê n¾ng trung b×nh mçi n¨m: 1.524 giê
§é Èm kh«ng khÝ:
§é Èm t¬ng ®èi trung b×nh th¸ng cña kh«ng khÝ dao ®éng tõ 85-
87%. Cã ®é Èm t¬ng ®èi cao (§é Èm trung b×nh n¨m lµ 85%).
Lîng ma:
Lîng ma t¹i khu vùc hµng n¨m dao ®éng trong kho¶ng 1300–1700
mm/n¨m. Lîng ma trung b×nh lµ 1500 mm.
Sè ngµy ma Trung b×nh trong n¨m 110 ngµy
§iÒu kiÖn ®Þa chÊt:
C«ng tr×nh n»m trªn vïng ®Êt cã ®Þa chÊt thæ c, KÕt cÊu chÝnh
cña c«ng tr×nh chñ yÕu ®îc lµm b»ng gç nªn ®é .........
§Þa chÊt thuû v¨n trong khu vùc:
Níc chøa trong líp ®Êt trªn bÒ mÆt víi lu lîng rÊt nhá vµ chØ tån t¹i
vµo mïa ma, níc nµy cã lu lîng quan hÖ thuû lùc víi m¬ng cèng ao
hå l©n cËn. Lo¹i níc nµy khi thi c«ng ®µo mãng sÏ b¬m hót ®i lµ
®îc.
VÊn ®Ò ph©n tÝch mÉu níc kh«ng ®Æt ra tuy nhiªn theo kh¶o s¸t
t¹i vïng l©n cËn th× lo¹i nµy kh«ng cã sù an mßn bª t«ng vµ kÕt
cÊu bª t«ng cèt thÐp.
Ch¬ng II : Quy m« vµ diÖn tÝch x©y dùng
1- C¸c h¹ng môc c«ng tr×nh trong dù ¸n.
1- Cæng Tam Quan chÝnh
2- Mét nhµ gç cæ truyÒn thèng cña c d©n MiÒn B¾c cã diÖn tÝch
120m2
8
Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
Sè tÇng : 01
3- Mét nhµ gç cæ truyÒn thèng cña c d©n MiÒn Trung cã diÖn tÝch
100m2
Sè tÇng : 01
4- Mét nhµ gç cæ truyÒn thèng cña c d©n MiÒn Nam cã diÖn tÝch
100m2
Sè tÇng : 01
5- Mét nhµ gç cæ Qu¶ng Nam cã diÖn tÝch 100m2
Sè tÇng : 01.
6- Mét lÇu Väng NguyÖt gç cæ truyÒn lín 25m2.
7- HÖ thèng ®iÖn chiÕu s¸ng
8- HÖ thèng lµm m¸t, lµm l¹nh cho mïa hÌ
9- HÑ thèng Internet, radio, truyÒn h×nh c¸p
10 - HÖ thèng s©n vên
2- Ph©n tÝch lùa chän ph¬ng ¸n kü thuËt.
Nguån ®iÖn:
Nguån ®iÖn cung cÊp cho C«ng tr×nh lµ nguån ®iÖn chung cña
khu vùc .
§iÖn chiÕu s¸ng :
Quy c¸ch thiÕt bÞ vµ vËt liÖu :
ThiÕt bÞ vµ vËt liÖu ®a vµo c¸c c«ng tr×nh ph¶i ®ång bé vµ tu©n
theo c¸c tiªu chuÈn tèi thiÓu vÒ kü thuËt vµ chÊt lîng.
C«ng t¾c ®Ìn ph¶i t¸c ®éng ªm vµ døt kho¸t, C¸p vµ d©y dÉn lµ
lo¹i lâi ®ång, c¸ch ®iÖn b»ng PVC.
Ch¬ng III : C¸c gi¶i ph¸p thùc hiÖn
1- Ph¬ng ¸n thiÕt kÕ kiÕn tróc.
MÆt b»ng dù ¸n ®îc bè trÝ quy ho¹ch trªn c¬ së :
Chøc n¨ng nhiÖm vô, diÖn tÝch cña Chñ ®Çu t yªu cÇu
§¶m b¶o mü quan vµ c¶nh quan m«i trêng khu vùc
§¶m b¶o thuËn lîi khi sö dông vµ sö dông cho c«ng t¸c kinh doanh
®îc thuËn lîi, cã hiÖu qu¶ cao.
9
Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
G©y Ên tîng víi kh¸ch du lÞch.
1- Cæng Tam Quan chÝnh : Dù kiÕn sÏ ®Æt t¹i trôc ®êng §iªn Biªn
Phñ, ®îc thiÕt kÕ theo kiÓu m¸i chång diªm, cét gç nhãm I, sè cét : 8
cét, kÕt cÊu m¸i theo kiÓu rui mÌ, m¸i lîp ngãi mµu ®á sÉm. Cæng ®-
îc chia lµm 4 c¸nh ®îc lµm b»ng gç nhãm I hoÆc II, Trªn c¸nh cöa ®îc
ch¹m léng thro c¸c h×nh hoa vµ c©y l¸ m«tÝp d¹ng cæ.
2- Mét nhµ gç cæ truyÒn thèng cña c d©n MiÒn B¾c cã diÖn tÝch
120m2
Sè tÇng : 01
3- Mét nhµ gç cæ truyÒn thèng cña c d©n MiÒn Trung cã diÖn tÝch
100m2
Sè tÇng : 01
4- Mét nhµ gç cæ truyÒn thèng cña c d©n MiÒn Nam cã diÖn tÝch
100m2
Sè tÇng : 01
5- Mét nhµ gç cæ Qu¶ng Nam cã diÖn tÝch 100m2
Sè tÇng : 01.
6- Mét lÇu Väng NguyÖt gç cæ truyÒn lín 25m2.
7- HÖ thèng ®iÖn chiÕu s¸ng
8- HÖ thèng lµm m¸t, lµm l¹nh cho mïa hÌ
9- HÑ thèng Internet, radio, truyÒn h×nh c¸p
10 - HÖ thèng s©n vên
2- Ph¬ng ¸n khai th¸c vµ sö dông lao ®éng
3- TiÕn ®é thùc hiÖn vµ h×nh thøc qu¶n lý dù ¸n.
Dù kiÕn thêi gian x©y dùng : 6 th¸ng
ch¬ng IV : §¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i trêng, c¸c gi¶i ph¸p phßng ch¸y
ch÷a ch¸y vµ c¸c yªu cÇu vÒ an ninh trËt tù
1- §¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i trêng.
1.1 Ph¬ng ¸n b¶o vÖ m«i trêng trong thêi gian thi c«ng x©y dùng
o Bôi : cÇn cã kÕ ho¹ch tæ chøc x©y dùng vµ tËp kÕt vËt liÖu thÝch
hîp ®Ó h¹n chÕ lîng bôi to¶ ra trong qu¸ tr×nh thi c«ng. Khi chuyªn
chë c¸c vËt liÖu cã kh¶ n¨ng ph¸t sinh nhiÒu bôi c¸c xe ph¶i ®îc
phñ b¹t kÝn. CÇn ph¶i phun níc trong nh÷ng ngµy n¾ng. §¬n vÞ thi
10
Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
c«ng cÇn thùc hiÖn tèt viÖc qu¶n lý x©y dùng vµ qu¶n lý m«i tr-
êng trong qu¸ tr×nh x©y dùng c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh .
o TiÕng ån : §Ó h¹n chÕ tiÕng ån trong qu¸ tr×nh x©y dùng còng
cÇn cã kÕ ho¹ch thi c«ng hîp lý. C¸c thiÕt bÞ thi c«ng g©y ån lín
kh«ng ®îc phÐp ho¹t ®éng qu¸ 23h ®ªm.
o Níc th¶i : Trong qu¸ tr×nh x©y dùng níc ma cuèn theo ®Êt c¸t xi
m¨ng r¬i v·i ®îc dÉn vµo hè l¾ng tríc khi th¶i vµo m¬ng tiªu trong
khu vùc. Bïn l¾ng cÇn ®îc n¹o vÐt khi giai ®o¹n x©y dùng kÕt
thóc.
o ChÊt th¶i r¾n : Bao gåm ®Êt c¸t , c¸c vËt liÖu x©y dng phÕ th¶i
ph¶i ®îc dän s¹ch sau khi thi c«ng, trong qu¸ tr×nh thi c«ng cÇn
ph¶i bè trÝ vµo vÞ trÝ thÝch hîp tr¸nh g©y c¶n trë ®Õn c¸c c«ng
t¸c ho¹t ®éng cña C¸c c«ng tr×nh xung quanh.
1.2 Ph¬ng ¸n b¶o vÖ m«i tr¬ng trong thêi gian vËn hµnh dù ¸n
2- C¸c gi¶i ph¸p vÒ phßng ch¸y ch÷a ch¸y.
V× c«ng tr×nh d¹ng hë , kÕt cÊu chñ yÕu lµ gç, kh¶ n¨ng ch¸y lµ
rÊt lín nªn c«ng t¸c PCCC lµ mét trong nhøng ®iÓm quan träng
nhÊt cña Dù ¸n, tríc khi tiÕn hµnh thi c«ng cÇn kiÓm tra l¹i c¸c hÖ
thèng phôc vô c«ng t¸c PCCC t¹i c¸c vÞ trÝ xung quanh c«ng tr×nh
®· cã s½n ®Ó kÞp thêi phôc vô khi cÇn thiÕt. §ång thêi ph¶i cã nh-
ng thiÕt bÞ b¸o ch¸y hÖ thèng phun níc ch÷a ch¸y t¹i chç cøu ch¸y
tríc khi §¬n vÞ ch÷a ch¸y cña C«ng An thµnh phè ®Õn.
3- Yªu cÇu vÒ an ninh trËt tù
Ch¬ng V : Tæng møc ®Çu t dù ¸n, Ph©n tÝch ®¸nh gi¸ hiÖu qu¶
kinh tÕ- tµi chÝnh,
1- Tæng møc ®Çu t cña dù ¸n.
Vèn tù cã vµ vèn huy ®éng.
2- Ph©n tÝch ®¸nh gi¸ hiÖu qu¶ kinh tÕ- tµi chÝnh.
3- HiÖu qu¶ x· héi cña dù ¸n.
4- KÕt luËn :
Dù ¸n do C«ng ty cæ phÇn t vÊn ®Çu t x©y dùng& TM SIC lËp dùa
trªn nh÷ng yªu cÇu cña Chñ ®Çu t ®a ra trªn c¬ së c¸c yªu cÇu
11
Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
vÒ c«ng n¨ng, tÝnh thÝch øng cña c«ng tr×nh víi m«i trêng, quy
m« c«ng suÊt qu¶n lý, hiÖu qu¶ kinh doanh vµ ph©n phèi lîi nhuËn
theo ý kiÕn chñ quan cña chóng t«i lµ phï hîp víi c«ng n¨ng sö
dông.
§ång thêi trong thêi ®iÓm hiÖn nay, H¶i Phßng lµ mét trong nh÷ng
®Þa ®iÓm thu hót kh¸ch du lÞch nhng còng ®ang rÊt cÇn nh÷ng
c«ng tr×nh cã tÝnh chÊt ®ét ph¸ t¹o Ên tîng thÝch thó cho kh¸ch
du lÞch. Dù ¸n Nhµ cæ B¾c trung Nam sÏ lµ mét trong nh÷ng
nguån c¶m høng cho Kh¸ch du lÞch phèi hîp víi nh÷ng hiÖn vËt t¸i
hiÖn l¹i 1 phÇn cña lÞch sö ViÖt Nam nãi chung vµ cña H¶i phßng
nãi riªng ®ang ngñ trong B¶o Tµng Thµnh Phè H¶i Phßng sÏ t¹o lªn
mét ®iÓm du lÞch h©p dÉn.
KÝnh mong c¸c cÊp Qu¶n lý, ®¬n vÞ Chñ ®Çu t xÐt duyÖt t¹o
®iÒu kiÖn ®Ó c«ng tr×nh sím ®îc triÓn khai vµ ®i vµo ho¹t
®éng./.
12
Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
ThiÕt kÕ c¬ së.
(KÌm theo b¶n vÏ ®îc ®ãng quyÓn riªng )
Phô lôc Tiªu chuÈn thiÕt kÕ
PhÇn kiÕn tróc vµ x©y dùng
Tiªu chuÈn t¶i träng vµ t¸c ®éng TCVN 2737-95
Tiªu chuÈn thiÕt kÕ bª t«ng cèt thÐp TCVN 5574-91
Tiªu chuÈn thiÕt kÕ kÕt cÊu g¹ch ®¸ TCVN 5573-96
Sè liÖu khÝ hËu dïng trong thiÕt kÕ x©y dùng TCVN4088-85
Tiªu chuÈn thiÕt kÕ nÒn nhµ c«ng tr×nh TCXD 44-87
PhÇn ®iÖn chiÕu s¸ng .
Quy ph¹m trang bÞ ®iÖn11TCN21-84 11TCN2184
Quy ph¹m nèi ®Êt
Tiªu chuÈn thiÕt kÕ ®êng d©y 20TCN 25-91
Tiªu chuÈn thiÕt kÕ thiÕt bÞ 20TCN 27-91
Tiªu chuÈn chiÕu s¸ng nh©n t¹o trong c«ng tr×nh d©n dông 20TCN 16-86
ChiÕu s¸ng tù nhiªn trong c«ng tr×nh d©n dông 20TCN 029-91
13
Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
M«i trêng
Møc ån cho phÐp trong c«ng tr×nh c«ng céng 20TCN 175-90
Tiªu chuÈn thiÕt kÕ
Tiªu chuÈn thiÕt kÕ th«ng giã ®iÒu tiÕt kh«ng khÝ TCVN 5687-1992
Bé tiªu chuÈn ViÖt Nam TCVN vÒ m«i trêng CHXHCNVN- 1995
HÖ thèng quy ph¹m
Tho¸t níc m¹ng líi bªn ngoµi c«ng tr×nh. 20-TCN-51-84
Quy chuÈn x©y dùng tËp I, II, III ban hµnh theo
quy ®Þnh sè 439/BXD-CSXD.
14