Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh

céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam

§éc lËp - Tù do - H¹nh phóc

********************************************

Dù ¸n®Çu t x©y dùng

khu nhµ gç b¾c trung namChñ ®Çu t : liªn danh C«ng ty cæ phÇn nhµ viÖt nam vµ c«ng ty

§Þa ®iÓm x©y dùng : khu vên b¶o tµng thµnh phè h¶i phßng

N¨m 2009

0

Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh

céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam

§éc lËp - Tù do - H¹nh phóc

************************************

Dù ¸n®Çu t x©y dùng

khu nhµ gç b¾c trung namChñ ®Çu t : liªn danh C«ng ty cæ phÇn nhµ viÖt nam vµ c«ng ty

§Þa ®iÓm x©y dùng : khu vên b¶o tµng thµnh phè h¶i phßng

H¶i phßng, ngµy th¸ng n¨m 2010

Chñ ®Çu t ®¬n vÞ t vÊn

Môc lôc

1

Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh

Ch¬ng I : Sù cÇn thiÕt ®Çu t vµ môc tiªu ®Çu t

1- §¸nh gi¸ nhu cÇu cña thÞ trêng.

2- TÝnh c¹nh tranh cña s¶n phÈm dÞch vô vµ tiªu thô s¶n

phÈm

3- T¸c ®éng cña s¶n phÈm dÞch vô víi ®Þa ph¬ng

4- §Þa ®iÓm x©y dùng vµ nhu cÇu sö dông ®Êt

Ch¬ng II : Quy m« vµ diÖn tÝch x©y dùng

1- C¸c h¹ng môc c«ng tr×nh trong dù ¸n

2- Ph©n tÝch lùa chän ph¬ng ¸n kü thuËt

Ch¬ng III : C¸c gi¶i ph¸p thùc hiÖn

1- Ph¬ng ¸n thiÕt kÕ kiÕn tróc,

2- Ph¬ng ¸n khai th¸c vµ sö dông lao ®éng

3- TiÕn ®é thùc hiÖn vµ h×nh thøc qu¶n lý dù ¸n

ch¬ng IV : §¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i trêng, c¸c gi¶i ph¸p phßng ch¸y

ch÷a ch¸y vµ c¸c yªu cÇu vÒ an ninh trËt tù

1- §¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i trêng

2- C¸c gi¶i ph¸p vÒ phßng ch¸y ch÷a ch¸y

3- Yªu cÇu vÒ an ninh trËt tù

Ch¬ng V : Tæng møc ®Çu t dù ¸n, Ph©n tÝch ®¸nh gi¸ hiÖu qu¶ kinh

tÕ- tµi chÝnh,

1- Tæng møc ®Çu t cña dù ¸n.

2- Ph©n tÝch ®¸nh gi¸ hiÖu qu¶ kinh tÕ- tµi chÝnh.

3- HiÖu qu¶ x· héi cña dù ¸n.

4- KÕt luËn

ThiÕt kÕ c¬ së.

2

Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh

Nh÷ng c¨n cø ®Ó lËp dù ¸n.

LuËt sè 16/2003/QH11 ngµy 26/11/2003 cña Quèc héi níc Céng hoµ

x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam ban hµnh luËt X©y Dùng.

LuËt di s¶n V¨n Ho¸ cña Níc Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam

®îc ban hµnh n¨m 2001 vµ LuËt söa ®æi LuËt di s¶n V¨n ho¸ n¨m

2009.

LuËt b¶o vÖ m«i trêng ®· ®îc Quèc héi th«ng qua ngµy

27/12/1993

LuËt sè 27/2001/QH10 ngµy 29/6/2001 cña Quèc héi níc céng hoµ

x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam ban hµnh luËt Phßng ch¸y Ch÷a ch¸y

NghÞ ®Þnh sè 80/2006/N§-CP ngµy 09/08/2006 cña ChÝnh phñ vÒ

viÖc quy ®Þnh chi tiÕt vµ híng dÉn thi hµnh mét sè ®iÒu cña LuËt

b¶o vÖ m«i trêng.

NghÞ ®Þnh sè 35/2003/N§-CP ngµy 04/04/2003 cña ChÝnh phñ vÒ

viÖc quy ®Þnh chi tiÕt vµ híng dÉn thi hµnh mét sè ®iÒu cña LuËt

Phßng ch¸y Ch÷a ch¸y.

QuyÕt ®Þnh sè 10/2005/Q§-BXD ngµy 15 th¸ng 04 n¨m 2005 cña

Bé X©y dùng vÒ viÖc ban hµnh §Þnh møc chi phÝ lËp dù ¸n ®Çu t

x©y dùng c«ng tr×nh;

QuyÕt ®Þnh sè QuyÕt ®Þnh 957/Q§-BXD ngµy 29 th¸ng 9 n¨m

2009 cña Bé X©y dùng vÒ viÖc ban hµnh §Þnh møc chi phÝ qu¶n

lý dù ¸n vµ t vÊn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh;

3

Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh

C¨n cø NghÞ ®Þnh 12/N§-CP ngµy 10 th¸ng 02 n¨m 2009 cña

ChÝnh Phñ vÒ viÖc qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh;

C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 43/2006/N§-CP ngµy 25 th¸ng 4 n¨m 2006

cña ChÝnh phñ quy ®Þnh quyÒn tù chñ, tù chÞu tr¸ch nhiÖm vÒ

thùc hiÖn nhiÖm vô, tæ chøc bé m¸y, biªn chÕ tµi chÝnh ®èi víi

®¬n vÞ sù nghiÖp c«ng lËp.

C¨n cø nghÞ quyÕt sè 09/NQ-TU ngµy 22 th¸ng 11 n¨m 2006 cña

Ban Thêng Vô Thµnh uû vÒ viÖc ph¸t triÓn du lÞch H¶i Phßng giai

®o¹n 2006-2010 vµ ®Þnh híng ®Õn n¨m 2020.

C¨n cø ChØ thÞ 22-CT/TU ngµy 01 th¸ng 6 n¨m 2009 cña Ban Th-

êng Vô Thµnh uû vÒ viÖc tæ chøc nh÷ng ngµy lÔ lín trong nh÷ng

th¸ng cuèi n¨m 2009 vµ n¨m 2010.

C¨n cø vµo ý kiÕn cña UBND Thµnh phè H¶i Phßng theo c«ng v¨n

sè 3425/UBND-VX ngµy 30 th¸ng 6 n¨m 2009 vµ c¸c v¨n b¶n b¸o

c¸o, xin phÐp cña Së v¨n ho¸ thÓ thao vµ Du LÞch H¶i Phßng.

C¨n cø vµo thùc tÕ ph¸t triÓn kinh tÕ - x· héi, v¨n ho¸ du lÞch cña

toµn quèc nãi chung vµ cña thµnh Phè H¶i Phßng nãi riªng.

C¸c v¨n b¶n ph¸p lý kh¸c cã liªn quan;

Hîp ®ång T vÊn lËp dù ¸n ngµy 5 th¸ng 3 n¨m 2010 gi÷a Chñ

®Çu t vµ C«ng ty cæ phÊn t vÊn ®Çu t x©y dùng & TM SIC.

1. giíi thiÖu vÒ Chñ §Çu t : Liªn Danh c«ng ty ®Çu t vµ c«ng ty Cæ phÇn

nhµ ViÖt Nam .

C«ng ty thø nhÊt : vµ c«ng ty Cæ phÇn nhµ ViÖt Nam - vinahouse

C«ng ty cæ phÇn Nhµ viÖt Nam ®îc thµnh lËp ngµy 15 th¸ng 01

n¨m 2004 do Së KH§T tØnh Qu¶ng Nam cÊp. Nghµnh nghÒ s¶n

xuÊt kinh doanh : S¶n xuÊt phôc chÕ l¾p dùng nhµ gç truyÒn

thèng. Tõ ngµy thµnh lËp ®Õn nay c«ng ty cæ phÇn nhµ ViÖt nam

®· vµ ®ang x©y dùng nhiÒu c«ng tr×nh tæ hîp c«ng tr×nh ë

nhiÒu ®Þa ph¬ng nh : HuÕ , §µ N½ng, Héi An, Nha Trang, Thµnh

phè Hå ChÝ Minh, §µ L¹t , CÇn Th¬ Vòng tµu.....

C¸c c«ng tr×nh cña Vinahouse ®Ó l¹i nh÷ng dÊu Ên ®Æc trng cña

kiÕn tróc nhµ gç truyÒn th«ng ViÖt nam.

4

Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh

C¸c c«ng tr×nh do c«ng ty x©y dùng ®· ®îc Bé V¨n Ho¸ , ThÓ thao

vµ Du LÞch tÆng nhiÒu gi¶i thëng nh :

- Gi¶i c«ng tr×nh th©n thiÖn m«i trêng

- Gi¶i tinh Hoa ®Êt viÖt

- Gi¶i C«ng tr×nh duy tr× phôc chÕ v¨n ho¸ cæ ViÖt Nam.

Gi¸m ®èc c«ng ty

§Þa ®iÓm : Sè 608 §iÖn Minh - §iÖn Bµn - Qu¶ng Nam

Sè ®iÖn tho¹i

Sè Fax

Tµi kho¶n Ng©n hµng t¹i Ng©n hµng

M· sè thuÕ

Ngµnh nghÒ kinh doanh chÝnh

C«ng ty thø 2 :

C«ng ty cæ phÇn ..............

Gi¸m ®èc c«ng ty

§Þa ®iÓm v¨n phßng giao dÞch

Sè ®iÖn tho¹i

Sè Fax

Tµi kho¶n Ng©n hµng t¹i Ng©n hµng

M· sè thuÕ

Ngµnh nghÒ kinh doanh chÝnh

2. Giíi thiÖu vÒ ®¬n vị T¦ VÊN LËP Dù ¸N

Tªn ®¬n vÞ T vÊn  : C«ng ty cæ phÇn t vÊn ®Çu t x©y dùng vµ th-

¬ng m¹i SIC.

Trô së chÝnh : sè 7/153 §êng Hai Bµ Trng Phêng An Biªn QuËn Lª Ch©n TP

H¶i Phßng

§iÖn thoai : 0313.737207 Fax : 0313.737207.

§Þa chØ V¨n phßng giao dÞch : sè 16 CÇu BÝnh H¶i Phßng.

§iÖn thoai : 0312.819743- 0312.819742 Fax : 0.13.528917.

Ngêi ®¹i diÖn : ¤ng Vâ §øc Tõ §TD§ : 0983.623043.

5

Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh

Website : sicandfriends.com.vn

Nh÷ng ngêi thùc hiÖn

Chñ nhiÖm c«ng tr×nh: KS. Vò Quý B×nh

KiÕn tróc : KTS. Hoµng Trung HiÕu

KÕt cÊu c«ng tr×nh : KS. TrÇn §×nh V¬ng

CÊp tho¸t níc, vÖ sinh m«i trêng : KS. Nh÷ §×nh Qu©n

CÊp ®iÖn : KS. Hoµng V¨n H¶i

KS. Lª v¨n Huynh

Kinh tÕ : CN. T¨ng ThÞ Hoµ.

KS. Hoµng V¨n §«ng

Qu¶n lý kü thuËt: KS. Mai Anh Dòng

Ch¬ng I : Sù cÇn thiÕt ®Çu t vµ môc tiªu ®Çu t

1- §¸nh gi¸ nhu cÇu cña thÞ trêng

H¶i phßng lµ ®« thÞ lo¹i 1 cÊp Quèc gia, cã c¶ng biÓn lín nhÊt

phÝa B¾c, cã c«ng gnhiÖp tËp trung, mét trung t©m kinh tÕ cña

vïng ®ång b¨ng duyªn h¶i B¾c bé, ®Çu mèi..............

H¶i phßng cßn lµ mét träng ®iÓm du lÞch cña ViÖt nam, N»m

gi÷a tuyÕn du lÞch Hµ n«i- H¶i Phßng - §å s¬ c¸t Bµ - VÞnh H¹ long.

§©y lµ tuyÕn du lich ®îc xÕp vµo hµng quang yÕu cña MiÒn B¾c

ViÖt nam. Do nhiÒu nguyªn nh©n kh¸ch quan vµ chñ quan sè lîng

kh¸ch tham quan ®Õn H¶i phßng tuy cã t¨ng nhng tèc ®é t¨ng tr-

ëng vµ sè lît kh¸ch th¨m quam du lÞch ®Õn víi h¶I Phßng kh«ng

cao h¬n c¸c tØnh kh¸c nh hµ néi Qu¶ng ninh, cha xøng víi tiÒm

n¨ng du lÞch s½n cã cña h¶I phßng.

N¨m 2008 mÆc dï nÒn kinh tÕ thÕ giíi nãi chung vµ ViÖt Nam

nãi riªng gÆp nhiÒu khã kh¨n do suy tho¸I kinh tÕ nhng du lÞch h¶I

phßng vÉn ®ãn vµ phôc vô gÇn 4 triÖu du kh¸ch t¨ng 8,11% so víi

n¨m 2007 doanh thu ®¹t ë møc 1.160 tû ®ång t¨ng 13,31% so víi

n¨m tríc.

N¨m 2009 kh¸ch du lÞch ®Õn H¶I Phßng vÉn trong ë møc t¨ng

2,6% so víi n¨m 2008, nhng tû träng kh¸ch quèc tÕ ®Õn víi HØa

Phßng ®· ë møc 700.000 kh¸ch trong n¨m

Ngày 16/2 (tức mùng 3 Tết), ngành du lịch Hải Phòng đã đón 360 khách du lịch từ Mỹ và các

nước châu Âu đi trên tàu du lịch cao 5 tầng, hạng "6 Sao" mang tên Silversia (Hoa Kỳ) cập cảng Đình

Vũ (Hải Phòng), mở đầu chuyến tham quan các tỉnh, thành phố khu vực phía Bắc Việt Nam.

6

Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh

Tuy nhiªn trong nh÷ng n¨m gÇn ®©y

Theo dự báo Quy hoạch Tổng thể Phát triển Du lịch Hải

Phòng giai đoạn 2010 - 2020, lượng khách quốc tế đến Hải

Phòng vào năm 2010 là 1.400 lượt người, năm 2015 là 2.300

lượt người và đến năm 2020 là 3.400 lượt người; khách du lịch

nội địa đến năm 2010 là 2.700 lượt người,  năm 2015 là 3.600

lượt người và đến 2020 là 4.700 lượt người.o nhiªu

2- TÝnh c¹nh tranh cña s¶n phÈm dÞch vô vµ tiªu thô s¶n

phÈm

3- T¸c ®éng cña s¶n phÈm dÞch vô víi ®Þa ph¬ng

4- §Þa ®iÓm x©y dùng vµ nhu cÇu sö dông ®Êt.

§Þa ®iÓm: Khu Vên B¶o tµng - Thµnh Phè H¶i Phßng

B¶o tµng H¶i Phßng ®îc thµnh lËp tõ n¨m 1959 , tr¶I qua 50 n¨m

x©y dung vµ ph¸t triÓn, n¬i ®©y lµ mét trong nh÷ng n¬I ®Þa

chØ hÊp dÉn du kh¸ch trong vµ ngoµi níc ®Õn tham quan vµ t×m

hiÓu, nghiªn cøu vÒ truyÒn thèng lÞch sö vµ v¨n ho¸ cña thµnh

phè H¶i Phßng

§èi víi ho¹t ®éng du lÞch nãi chung cña thµnh phè B¶o tµng H¶i

Phßng ®îc x¸c ®Þnh lµ mét trong nh÷ng ®Þa ®iÓm tham quan

quang träng trong tua du lÞch néi thµnh.

B¶o tµng H¶i Phßng lµ mét c«ng tr×nh v¨n ho¸ cã kiÕn tróc ®éc

®¸o n¨m ë trung t©m thµnh phè, trªn trôc ®êng §iÖn Biªn Phñ,

n¬i tËp trung chñ yÕu c¸c kh¸ch s¹n lín vµ lµ mét trong nh÷ng

phæ chÝnh trong tua du lÞch cña thµnh phè.

§iÒu kiÖn khÝ hËu

§Æc ®iÓm chung:

KhÝ hËu H¶i Phßng kh¸ tiªu biÓu cho kiÓu khÝ hËu B¾c Bé víi ®Æc

®iÓm lµ khÝ hËu nhiÖt ®íi giã mïa Êm, mïa hÌ nãng, ma nhiÒu vµ

mïa ®«ng l¹nh, ma Ýt. N»m trong vïng nhiÖt ®íi, H¶i Phßng quanh

n¨m tiÕp nhËn ®îc lîng bøc x¹ mÆt trêi rÊt dåi dµo vµ cã nhiÖt ®é

cao.

7

Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh

Mïa h¹ nãng kÐo dµi tõ th¸ng 5 ®Õn th¸ng 9, nhiÖt ®é trung b×nh

®¹t trªn 36oC. Thêi gian nµy trïng víi mïa ma cã lîng ma th¸ng æn

®Þnh trªn 100mm tõ th¸ng 5 ®Õn th¸ng 10.

Mïa ®«ng l¹nh kÐo dµi tõ th¸ng 11 ®Õn th¸ng 3 víi nhiÖt ®é trung

b×nh díi 20oC. §©y lµ ®Æc ®iÓm riªng cña khÝ hËu miÒn B¾c nãi

chung vµ H¶i Phßng nãi riªng kh¸c víi khÝ hËu nhiÖt ®íi tiªu chuÈn.

NhiÖt ®é trung b×nh trong n¨m lµ 23,3 °C, chªnh lÖch kh¸ cao

gi÷a c¸c vïng.

Sè giê n¾ng trung b×nh mçi n¨m: 1.524 giê

§é Èm kh«ng khÝ:

§é Èm t¬ng ®èi trung b×nh th¸ng cña kh«ng khÝ dao ®éng tõ 85-

87%. Cã ®é Èm t¬ng ®èi cao (§é Èm trung b×nh n¨m lµ 85%).

Lîng ma:

Lîng ma t¹i khu vùc hµng n¨m dao ®éng trong kho¶ng 1300–1700

mm/n¨m. Lîng ma trung b×nh lµ 1500 mm.

Sè ngµy ma Trung b×nh trong n¨m 110 ngµy

§iÒu kiÖn ®Þa chÊt:

C«ng tr×nh n»m trªn vïng ®Êt cã ®Þa chÊt thæ c, KÕt cÊu chÝnh

cña c«ng tr×nh chñ yÕu ®îc lµm b»ng gç nªn ®é .........

§Þa chÊt thuû v¨n trong khu vùc:

Níc chøa trong líp ®Êt trªn bÒ mÆt víi lu lîng rÊt nhá vµ chØ tån t¹i

vµo mïa ma, níc nµy cã lu lîng quan hÖ thuû lùc víi m¬ng cèng ao

hå l©n cËn. Lo¹i níc nµy khi thi c«ng ®µo mãng sÏ b¬m hót ®i lµ

®îc.

VÊn ®Ò ph©n tÝch mÉu níc kh«ng ®Æt ra tuy nhiªn theo kh¶o s¸t

t¹i vïng l©n cËn th× lo¹i nµy kh«ng cã sù an mßn bª t«ng vµ kÕt

cÊu bª t«ng cèt thÐp.

Ch¬ng II : Quy m« vµ diÖn tÝch x©y dùng

1- C¸c h¹ng môc c«ng tr×nh trong dù ¸n.

1- Cæng Tam Quan chÝnh

2- Mét nhµ gç cæ truyÒn thèng cña c d©n MiÒn B¾c cã diÖn tÝch

120m2

8

Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh

Sè tÇng : 01

3- Mét nhµ gç cæ truyÒn thèng cña c d©n MiÒn Trung cã diÖn tÝch

100m2

Sè tÇng : 01

4- Mét nhµ gç cæ truyÒn thèng cña c d©n MiÒn Nam cã diÖn tÝch

100m2

Sè tÇng : 01

5- Mét nhµ gç cæ Qu¶ng Nam cã diÖn tÝch 100m2

Sè tÇng : 01.

6- Mét lÇu Väng NguyÖt gç cæ truyÒn lín 25m2.

7- HÖ thèng ®iÖn chiÕu s¸ng

8- HÖ thèng lµm m¸t, lµm l¹nh cho mïa hÌ

9- HÑ thèng Internet, radio, truyÒn h×nh c¸p

10 - HÖ thèng s©n vên

2- Ph©n tÝch lùa chän ph¬ng ¸n kü thuËt.

Nguån ®iÖn:

Nguån ®iÖn cung cÊp cho C«ng tr×nh lµ nguån ®iÖn chung cña

khu vùc .

§iÖn chiÕu s¸ng :

Quy c¸ch thiÕt bÞ vµ vËt liÖu :

ThiÕt bÞ vµ vËt liÖu ®a vµo c¸c c«ng tr×nh ph¶i ®ång bé vµ tu©n

theo c¸c tiªu chuÈn tèi thiÓu vÒ kü thuËt vµ chÊt lîng.

C«ng t¾c ®Ìn ph¶i t¸c ®éng ªm vµ døt kho¸t, C¸p vµ d©y dÉn lµ

lo¹i lâi ®ång, c¸ch ®iÖn b»ng PVC.

Ch¬ng III : C¸c gi¶i ph¸p thùc hiÖn

1- Ph¬ng ¸n thiÕt kÕ kiÕn tróc.

MÆt b»ng dù ¸n ®îc bè trÝ quy ho¹ch trªn c¬ së :

Chøc n¨ng nhiÖm vô, diÖn tÝch cña Chñ ®Çu t yªu cÇu

§¶m b¶o mü quan vµ c¶nh quan m«i trêng khu vùc

§¶m b¶o thuËn lîi khi sö dông vµ sö dông cho c«ng t¸c kinh doanh

®îc thuËn lîi, cã hiÖu qu¶ cao.

9

Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh

G©y Ên tîng víi kh¸ch du lÞch.

1- Cæng Tam Quan chÝnh : Dù kiÕn sÏ ®Æt t¹i trôc ®êng §iªn Biªn

Phñ, ®îc thiÕt kÕ theo kiÓu m¸i chång diªm, cét gç nhãm I, sè cét : 8

cét, kÕt cÊu m¸i theo kiÓu rui mÌ, m¸i lîp ngãi mµu ®á sÉm. Cæng ®-

îc chia lµm 4 c¸nh ®îc lµm b»ng gç nhãm I hoÆc II, Trªn c¸nh cöa ®îc

ch¹m léng thro c¸c h×nh hoa vµ c©y l¸ m«tÝp d¹ng cæ.

2- Mét nhµ gç cæ truyÒn thèng cña c d©n MiÒn B¾c cã diÖn tÝch

120m2

Sè tÇng : 01

3- Mét nhµ gç cæ truyÒn thèng cña c d©n MiÒn Trung cã diÖn tÝch

100m2

Sè tÇng : 01

4- Mét nhµ gç cæ truyÒn thèng cña c d©n MiÒn Nam cã diÖn tÝch

100m2

Sè tÇng : 01

5- Mét nhµ gç cæ Qu¶ng Nam cã diÖn tÝch 100m2

Sè tÇng : 01.

6- Mét lÇu Väng NguyÖt gç cæ truyÒn lín 25m2.

7- HÖ thèng ®iÖn chiÕu s¸ng

8- HÖ thèng lµm m¸t, lµm l¹nh cho mïa hÌ

9- HÑ thèng Internet, radio, truyÒn h×nh c¸p

10 - HÖ thèng s©n vên

2- Ph¬ng ¸n khai th¸c vµ sö dông lao ®éng

3- TiÕn ®é thùc hiÖn vµ h×nh thøc qu¶n lý dù ¸n.

Dù kiÕn thêi gian x©y dùng : 6 th¸ng

ch¬ng IV : §¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i trêng, c¸c gi¶i ph¸p phßng ch¸y

ch÷a ch¸y vµ c¸c yªu cÇu vÒ an ninh trËt tù

1- §¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i trêng.

1.1 Ph¬ng ¸n b¶o vÖ m«i trêng trong thêi gian thi c«ng x©y dùng

o Bôi : cÇn cã kÕ ho¹ch tæ chøc x©y dùng vµ tËp kÕt vËt liÖu thÝch

hîp ®Ó h¹n chÕ lîng bôi to¶ ra trong qu¸ tr×nh thi c«ng. Khi chuyªn

chë c¸c vËt liÖu cã kh¶ n¨ng ph¸t sinh nhiÒu bôi c¸c xe ph¶i ®îc

phñ b¹t kÝn. CÇn ph¶i phun níc trong nh÷ng ngµy n¾ng. §¬n vÞ thi

10

Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh

c«ng cÇn thùc hiÖn tèt viÖc qu¶n lý x©y dùng vµ qu¶n lý m«i tr-

êng trong qu¸ tr×nh x©y dùng c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh .

o TiÕng ån : §Ó h¹n chÕ tiÕng ån trong qu¸ tr×nh x©y dùng còng

cÇn cã kÕ ho¹ch thi c«ng hîp lý. C¸c thiÕt bÞ thi c«ng g©y ån lín

kh«ng ®îc phÐp ho¹t ®éng qu¸ 23h ®ªm.

o Níc th¶i : Trong qu¸ tr×nh x©y dùng níc ma cuèn theo ®Êt c¸t xi

m¨ng r¬i v·i ®îc dÉn vµo hè l¾ng tríc khi th¶i vµo m¬ng tiªu trong

khu vùc. Bïn l¾ng cÇn ®îc n¹o vÐt khi giai ®o¹n x©y dùng kÕt

thóc.

o ChÊt th¶i r¾n : Bao gåm ®Êt c¸t , c¸c vËt liÖu x©y dng phÕ th¶i

ph¶i ®îc dän s¹ch sau khi thi c«ng, trong qu¸ tr×nh thi c«ng cÇn

ph¶i bè trÝ vµo vÞ trÝ thÝch hîp tr¸nh g©y c¶n trë ®Õn c¸c c«ng

t¸c ho¹t ®éng cña C¸c c«ng tr×nh xung quanh.

1.2 Ph¬ng ¸n b¶o vÖ m«i tr¬ng trong thêi gian vËn hµnh dù ¸n

2- C¸c gi¶i ph¸p vÒ phßng ch¸y ch÷a ch¸y.

V× c«ng tr×nh d¹ng hë , kÕt cÊu chñ yÕu lµ gç, kh¶ n¨ng ch¸y lµ

rÊt lín nªn c«ng t¸c PCCC lµ mét trong nhøng ®iÓm quan träng

nhÊt cña Dù ¸n, tríc khi tiÕn hµnh thi c«ng cÇn kiÓm tra l¹i c¸c hÖ

thèng phôc vô c«ng t¸c PCCC t¹i c¸c vÞ trÝ xung quanh c«ng tr×nh

®· cã s½n ®Ó kÞp thêi phôc vô khi cÇn thiÕt. §ång thêi ph¶i cã nh-

ng thiÕt bÞ b¸o ch¸y hÖ thèng phun níc ch÷a ch¸y t¹i chç cøu ch¸y

tríc khi §¬n vÞ ch÷a ch¸y cña C«ng An thµnh phè ®Õn.

3- Yªu cÇu vÒ an ninh trËt tù

Ch¬ng V : Tæng møc ®Çu t dù ¸n, Ph©n tÝch ®¸nh gi¸ hiÖu qu¶

kinh tÕ- tµi chÝnh,

1- Tæng møc ®Çu t cña dù ¸n.

Vèn tù cã vµ vèn huy ®éng.

2- Ph©n tÝch ®¸nh gi¸ hiÖu qu¶ kinh tÕ- tµi chÝnh.

3- HiÖu qu¶ x· héi cña dù ¸n.

4- KÕt luËn :

Dù ¸n do C«ng ty cæ phÇn t vÊn ®Çu t x©y dùng& TM SIC lËp dùa

trªn nh÷ng yªu cÇu cña Chñ ®Çu t ®a ra trªn c¬ së c¸c yªu cÇu

11

Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh

vÒ c«ng n¨ng, tÝnh thÝch øng cña c«ng tr×nh víi m«i trêng, quy

m« c«ng suÊt qu¶n lý, hiÖu qu¶ kinh doanh vµ ph©n phèi lîi nhuËn

theo ý kiÕn chñ quan cña chóng t«i lµ phï hîp víi c«ng n¨ng sö

dông.

§ång thêi trong thêi ®iÓm hiÖn nay, H¶i Phßng lµ mét trong nh÷ng

®Þa ®iÓm thu hót kh¸ch du lÞch nhng còng ®ang rÊt cÇn nh÷ng

c«ng tr×nh cã tÝnh chÊt ®ét ph¸ t¹o Ên tîng thÝch thó cho kh¸ch

du lÞch. Dù ¸n Nhµ cæ B¾c trung Nam sÏ lµ mét trong nh÷ng

nguån c¶m høng cho Kh¸ch du lÞch phèi hîp víi nh÷ng hiÖn vËt t¸i

hiÖn l¹i 1 phÇn cña lÞch sö ViÖt Nam nãi chung vµ cña H¶i phßng

nãi riªng ®ang ngñ trong B¶o Tµng Thµnh Phè H¶i Phßng sÏ t¹o lªn

mét ®iÓm du lÞch h©p dÉn.

KÝnh mong c¸c cÊp Qu¶n lý, ®¬n vÞ Chñ ®Çu t xÐt duyÖt t¹o

®iÒu kiÖn ®Ó c«ng tr×nh sím ®îc triÓn khai vµ ®i vµo ho¹t

®éng./.

12

Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh

ThiÕt kÕ c¬ së.

(KÌm theo b¶n vÏ ®îc ®ãng quyÓn riªng )

Phô lôc Tiªu chuÈn thiÕt kÕ

PhÇn kiÕn tróc vµ x©y dùng

Tiªu chuÈn t¶i träng vµ t¸c ®éng TCVN 2737-95

Tiªu chuÈn thiÕt kÕ bª t«ng cèt thÐp TCVN 5574-91

Tiªu chuÈn thiÕt kÕ kÕt cÊu g¹ch ®¸ TCVN 5573-96

Sè liÖu khÝ hËu dïng trong thiÕt kÕ x©y dùng TCVN4088-85

Tiªu chuÈn thiÕt kÕ nÒn nhµ c«ng tr×nh TCXD 44-87

PhÇn ®iÖn chiÕu s¸ng .

Quy ph¹m trang bÞ ®iÖn11TCN21-84 11TCN2184

Quy ph¹m nèi ®Êt

Tiªu chuÈn thiÕt kÕ ®êng d©y 20TCN 25-91

Tiªu chuÈn thiÕt kÕ thiÕt bÞ 20TCN 27-91

Tiªu chuÈn chiÕu s¸ng nh©n t¹o trong c«ng tr×nh d©n dông 20TCN 16-86

ChiÕu s¸ng tù nhiªn trong c«ng tr×nh d©n dông 20TCN 029-91

13

Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh

M«i trêng

Møc ån cho phÐp trong c«ng tr×nh c«ng céng 20TCN 175-90

Tiªu chuÈn thiÕt kÕ

Tiªu chuÈn thiÕt kÕ th«ng giã ®iÒu tiÕt kh«ng khÝ TCVN 5687-1992

Bé tiªu chuÈn ViÖt Nam TCVN vÒ m«i trêng CHXHCNVN- 1995

HÖ thèng quy ph¹m

Tho¸t níc m¹ng líi bªn ngoµi c«ng tr×nh. 20-TCN-51-84

Quy chuÈn x©y dùng tËp I, II, III ban hµnh theo

quy ®Þnh sè 439/BXD-CSXD.

14