업무안내 - 건설공제조합 인터넷창구 · 건설산업기본법에 의하여 종합공사를 시공하는 업종을 등록한 자 ※ 건설업의 종류 구 분 건 설

업무안내

2019

- 2 -

목 차

제1장 조합소개

제1절 조합가입 및 탈퇴--------------------------------------------- 7

1. 가입

2. 탈퇴

3. 조합원의 권리와 의무

제2절 사이버 조합 소개--------------------------------------------- 9

1. 개요

2. 홈페이지 소개

3. 인터넷창구 소개

4. 전자계약시스템 소개

제3절 조합 주요사업 소개------------------------------------------- 12

1. 보증

2. 융자

3. 공제사업

4. 신용평가

5. 건설경영연수원

6. 세종필드골프클럽

제2장 보증가능금액확인서

제1절 보증가능금액확인서 제도------------------------------------- 19

제2절 보증가능금액확인서 발급 ------------------------------------ 19

1. 발급대상

2. 발급기준

3. 업종별 출자예치좌수

4. 발급절차

5. 확인서 효력

6. 확인서 해지사유

7. 출자예치금 환불

제3장 약정

- 3 -

제1절 약정체결---------------------------------------------------- 23

1. 의의

2. 약정종류

3. 약정시기 및 유효기간

4. 한도거래 약정

5. 약정체결 체결전 준비사항

6. 약정체결

제2절 약정거래한도액---------------------------------------------- 26

1. 거래한도액

2. 거래한도액(약정금액) 산출

제3절 약정갱신---------------------------------------------------- 27

제4장 보증업무

제1절 보증의 정의------------------------------------------------- 28

제2절 보증업무절차------------------------------------------------ 28

제3절 보증종류---------------------------------------------------- 29

제4절 보증한도---------------------------------------------------- 29

1. 조합원별 보증한도

2. 금융성 보증한도

3. 약정금액(거래한도액)산출

4. 보증별 여유한도

5. 보증여유한도 부족시 조치

제5절 보증신청방법------------------------------------------------ 33

1. 방문신청

2. 인터넷창구 보증신청

3. 공동도급공사 보증신청

제6절 보증수수료-------------------------------------------------- 35

1. 보증수수료

2. 기본요율

3. 운용요율

4. 보증수수료 계산기간

5. 보증수수료 계산해보기

- 4 -

6. 보증수수료 납부

제7절 보증별 주요내용--------------------------------------------- 37

1. 입찰보증

2. 계약보증

3. 공사이행보증

4. 하자보수보증

5. 선급금보증

6. 유보기성금보증

7. 사업이행보증

8 시공보증

9. 인·허가보증

10. 자재구입보증

11. 부지매입보증

12. 임시전력수용예납보증

13. 대출보증

14. 분양보증

15. 리스보증

16. 할부판매보증

17. 하도급대금지급보증

18. 건설기계대여대금지급보증

19. 협약체결보증

20. 협약이행보증

21. 성능보증

22. 부담금지급보증

23. 채무이행지급보증

24. 지급보증의보증

25. 해외보증

26. 일체형작업발판대여대금지급보증

제5장 융자업무

제1절 목적-------------------------------------------------------- 91

제2절 융자업무 절차----------------------------------------------- 91

- 5 -

제3절 융자종류 및 대상-------------------------------------------- 92

1. 운영자금

2. 특별융자

3. 어음할인

제4절 융자한도---------------------------------------------------- 93

1. 개별융자한도

2. 융자여유한도 알아보기

제5절 제출서류---------------------------------------------------- 94

제6절 융자금이자-------------------------------------------------- 95

1. 융자금이자율

2. 융자금이자 및 어음할인료 계산방법

3. 융자금이자산출 조회

4. 융자금이자 납부

제7절 상환기한---------------------------------------------------- 96

제8절 융자금이자 자동이체제도(CMS)-------------------------------- 97

1. 목적

2. 이체대상

3. 자동이체신청

4. 인터넷창구 자동이체신청

제9절 인터넷융자신청제도------------------------------------------ 99

1. 대상

2. 신규신청

3. 대체신청

제6장 신용평가 업무

제1절 의의-------------------------------------------------------- 100

제2절 평가대상---------------------------------------------------- 100

1. 평가대상

2. 평가대상 제외

제3절 평가시기 및 유효기간---------------------------------------- 100

1. 평가시기

2. 유효기간

- 6 -

제4절 평가절차---------------------------------------------------- 101

1. 신용평가 절차

2. 인터넷창구 신용평가 신청화면

제5절 신용등급 결정방법 및 체계----------------------------------- 103

1. 신용등급 결정방법

2. 신용등급 체계

제6절 신용평가의 효력상실---------------------------------------- 105

제7장 기타업무

제1절 출자주명부기재사항 변경신고 -------------------------------- 106

1. 제출서류

2. 인터넷창구에서 신고하기

제2절 홈페이지 조회서비스----------------------------------------- 107

1. 조회서비스 화면

2. 서비스 내용

제3절 인터넷창구 제증명발급 서비스-------------------------------- 109

1. 제증명발급 서비스 화면

2. 서비스 내용

제4절 기타 편리한 서비스------------------------------------------ 110

1. 인터넷창구 거래지점변경 신청

2. 전자위임장 제출

제5절 상담서비스-------------------------------------------------- 111

1. 고객상담실

2. 법률지원센터

제6절 기타 안내사항 ---------------------------------------------- 112

- 7 -

제1장 조합소개

제1절 조합가입 및 탈퇴

1. 가입

가. 조합원 자격

건설산업기본법에 의하여 종합공사를 시공하는 업종을 등록한 자

※ 건설업의 종류

구 분 건 설 업 종 비 고

종합공사업 토목, 건축, 토목건축, 산업ㆍ환경설비, 조경

우리조합 조합원자격

은 종합공사업을 등

록하는 자를 대상으

로 합니다.전문공사업

실내건축, 토공, 습식･방수, 석공, 도장, 비계･구조물해체, 금속구조물･창호･온실, 지붕판금･건축물조립, 철근･콘크리트, 기계설비, 상･하수도

설비, 보링･그라우팅, 수중, 조경식재, 조경시설

물설치, 승강기설치, 가스시설시공(제1,2,3종),

난방시공(제1,2,3종), 철도･궤도, 포장, 강구조

물, 삭도설치, 철강재설치, 준설, 시설물유지관

리

나. 조합원

조합원 자격을 갖춘 자로서 조합에 1좌 이상 출자한 자

다. 가입절차

(신용평가) ⇒출자예치 ⇒확인서발급 ⇒건설업등록(등록관청) ⇒

조합가입 (가입신청) (출자증권배정)

⇒약정체결(조합-조합원) ⇒업무개시

- 8 -

라. 제출서류

2. 탈퇴

가. 탈퇴의 종류

임의

탈퇴

○ 조합원은 언제든지 그 지분의 전부를 조합원 또는 조합원이

되고자 하는 자에게 양도함으로써 탈퇴할 수 있습니다.

당연

탈퇴

○ 건설업의 등록이 말소되거나 그 효력이 상실된 때

○ 금치산 또는 파산의 선고를 받은 때

○ 출자지분을 전부상실한 때

○ 제명된 때

나. 출자지분 반환

❍ 조합원 또는 조합원이었던 자가 조합에 부담하는 제채무 이상의 여유지분을

반환받고자 하는 경우, 다음의 서류를 제출하고 출자지분을 반환할 수 있습

니다.

❍ 조합에 부담하는 제채무가 있는 경우 그 채무가 소멸할 때까지 해당 출자지

분은 반환하지 아니합니다.

준비

서류

① 법인등기부등본 1부(발행일부터 1월 이내)

② 법인(개인)인감증명서 1부(발행일부터 3월 이내)

③ 사업자등록증 사본 1부

※①∼③서류는 출자예치시 제출한 후 변동사항이 없고 유효기간이 경과

되지 아니한 경우 징구생략 가능함

④ 건설업등록증 및 등록수첩 사본 각 1부

⑤ 법인정관 사본 1부(법인인감으로 간인 또는 원본대조필)

⑥ 법인통장(보통예금) 사본 1부

조합

서식

① 가입신청서

② 출자증권양수신청서 또는 출자증권청약서

③ 계좌입금의뢰서

④ 개인(신용)정보 수집,이용,제공(조회)동의서(조합가입시 대표자용) ※ 법인인감도장 및 법인명판을 가져오시면 편리합니다.

- 9 -

준비

서류

① 법인등기부등본 1부(발행일부터 1월 이내)

② 법인(개인)인감증명서 1부(발행일부터 3월 이내)

③ 법인정관 사본 1부

④ 법인통장 사본 1부

조합

서식

① 출자지분취득신청서

② 이사회결의 및 감사승인서, 인감확인서

③ 계좌입금의뢰서(기신고된 계좌로 반환시 생략가능)

④ 개인(신용)정보 수집,이용,제공(조회)동의서(개인사업자의 출자

지분양수도(채무존재),지분환급,배당금지급시 회사용)

3. 조합원의 권리와 의무

가. 조합원 권리

조합원은 의결권을 가지며, 총회의 대의원, 운영위원회의 위원 및 감사로

선임될 수 있고 보증·융자 및 기타 조합의 사업을 이용할 수 있습니다.

나. 의무

조합원은 정관·규정 기타 각종 업무거래약정을 준수하고 보고 및 신고 의

무가 있습니다.

제2절 사이버 조합 소개

1. 개 요

조합은 조합원의 업무편의를 위해 인터넷을 기반으로 하는 각종 서비스를 제공

하고 있습니다.

2. 홈페이지 소개(http://www.cgbest.co.kr)

우리조합 홈페이지는 보증, 공제, 융자, 가입/신용평가, 연수/골프/임대,

고객센터, 조합소개로 구성이 되어 있습니다.

- 10 -

3. 인터넷창구 소개

❍ 인터넷창구는 조합원이 조합을 직접방문하지 않고 사무실에서 인터넷으로

약정, 보증, 융자, 공제, 신용평가 신청 등을 조합 제반 서비스를 이용할

수 있는 사이트입니다.

❍ 인터넷창구에서 각종 업무를 처리하는 절차 등 방법은 인터넷창구 좌측하단

의 인터넷창구 매뉴얼에 기재되어 있으며, 체험하기에 접속하시면 이용방법

을 확인할 수 있습니다.

인터넷창구 주소 http://cyberbiz.cgbest.co.kr

- 11 -

4. 전자계약시스템

❍ 전자계약시스템은 계약을 전자적으로 체결하고 그 내용을 보관 및 검색할 수

있도록 조합 홈페이지에 구축해 놓은 서비스입니다.

❍ 조합원 및 조합원과 계약을 체결하는 계약상대자도 별도 비용없이 이용하실

수 있습니다.

❍ 조합 홈페이지 상단의 전자계약시스템에 로그인후 “자료실”에 사용자 매뉴

얼을 참조하여 이용하시기 바랍니다.

전자계약시스템 주소 http://contract.cgbest.co.kr

- 12 -

제3절 조합 주요사업 소개

1. 보증

가. 보증

보증이라 함은 조합원이 건설업을 영위하는 과정에서 부담하는 의무 또는

채무를 이행하지 아니하는 경우 조합이 대신 그 이행을 담보하는 것을

의미합니다.

나. 보증 종류

조합은 건설공사 수행과정에 필요한 보증상품을 아래와 같이 서비스하고 있습니다.

※ 보증의 역할

막대한 자금이 소요되는 건설사업은 계약 당사자 간에 계약이행에 대한

신뢰가 없으면 공사를 진행할 수 없기 때문에, 발주자와 건설업체

모두에게 이런 믿음에 대한 보완 수단이 절실히 필요한 바, 조합의

보증상품이 그 보완 수단 역할을 하고 있습니다.

일 반 보 증 기 타 보 증

이행지급보증

입

찰

보

증

계

약

보

증

공

사

이

행

보

증

손

해

배

상

보

증

하

자

보

수

보

증

선

급

금

보

증

유

보

기

성

금

보

증

사

업

이

행

보

증

시

공

보

증

하

도

급

보

증

인

･

허

가

보

증

자

재

구

입

보

증

부

지

매

입

보

증

임

시

전

력

수

용

예

납

보

증

대

출

보

증

분

양

보

증

리

스

보

증

할

부

판

매

보

증

하

도

급

대

금

지

급

보

증

건설기계대여대금지급보증

포

괄

대

금

지

급

보

증

건설기계대여계약이행보증

지

급

보

증

의

보

증

협

약

체

결

보

증

협

약

이

행

보

증

성

능

보

증

부

담

금

지

급

보

증

채

무

이

행

지

급

보

증

일체형작업발판대여대금지급보증

- 13 -

2. 융자

가. 융자

건설공제조합은 조합원의 사업 영위에 필요한 각종 자금을 은행 등 타 금융

기관보다 현저히 낮은 이자율로 제공하여 조합원의 원활한 사업운영과 금융

비용 절감을 지원하고 있습니다.

나. 융자종류

❍ 운영자금

주요 건설자재 비축, 건설용 기계·장비 구입 또는 보수와 노임지급 등

건설업에 필요한 자금의 융자입니다.

※ 운영자금에는 기본운영자금, 일반담보운영자금, 공사대확정채권 담보운영자금이

있습니다.

❍ 특별융자

원도급공사 계약체결일이 2019. 4. 11. 이후이고, 원도급계약금액이

20억원 이하인 민간발주 공사로서 일체형작업발판을 사용하는 공사를

대상으로 하는 융자입니다.

※ 특별융자는 2019. 5. 1. 부터 2022. 5. 31. 까지 유효하며, 2022. 5.

31.까지 실행된 특별융자는 융자금의 회수가 완료될 때까지 유효합니다.

❍ 어음할인

조합원이 실제 공사에 수반하여 그 공사대금으로 수령한 진성어음의 할인

입니다.

- 14 -

3. 공제사업

가. 공제사업

조합과 공제계약을 체결한 조합원이 공제기간 내에 미리 약정한 사고가 발생하

여 손해를 입은 경우 그 손해를 공제 약관에 따라 보상하는 사업을 말합니다.

나. 공제상품 종류

❍ 근로자재해공제(보험) 조합원에 고용된 근로자가 업무상 재해로 인하여 사망하거나 장해가

발생한 경우에 그로 인한 조합원의 손해배상책임이 「산업재해보상보험법」에서 보상하는 범위를 초과할 경우 그 초과하는 금액을 보상해 드리는 상품입니다.

❍ 건설공사공제(보험) 토목 및 건축공사 도중 발생한 예기치 못한 사고로 인하여 공사목적물,

자재, 기계장치에 발생한 손해뿐만 아니라 타인의 재물이나 신체에 입힌 손해(제3자에 대한 배상책임) 및 발주자의 예정이익 손해를 종합적으로 보상해 드리는 상품입니다.

❍ 조립공제(보험) 각종 기계설비 및 장치의 조립공사부터 플랜트 공사 등(다양한) 조립공사

중 발생하는 급격하고 우연한 사고로 인하여 조립공사 목적물뿐만 아니라 공사로 인해 타인의 재물이나 신체에 입힌 손해(제3자에 대한 배상책임) 및 발주자의 예정이익 손해를 종합적으로 보상해 드리는 상품입니다.

❍ 영업배상책임공제(보험) 피공제자의 작업수행 또는 시설로 생긴 우연한 사고로 인하여 타인의 신

체나 재물에 손해를 입혔을 때 부담하는 법률상 배상책임을 보상해 드리는 상품입니다.

※ 공사물건 자체손해는 건설공사공제(조립공제)로 보상받을 수 있습니다. ❍ 해외근로자재해공제(보험) 해외 사업장에서 근무중인 피공제자의 근로자에게 생긴 재해로 인해

피공제자가 관련법 상의 손해배상책임을 부담함으로써 입은 손해를 보상해 드리는 상품입니다.

❍ 완성공사물공제(보험) 공사가 완료되어 공사 목적물이 발주자에게 인도된 후 예기치 못했던

각종 사고로 인한 공사목적물의 손해 및 제 3자에 대한 배상책임 등을 종합적으로 보상해 드리는 상품입니다.

❍ 신변안전공제(보험) 기존의 공제(보험)이 보장하지 않는 전쟁·테러로 인한 임직원의

사망·상해나 납치·감금에 따른 인질보상금 등을 보상받을 수 있는

- 15 -

상품입니다. ❍ 임직원책임종합공제(보험) 조합원에 고용된 직원이 직무상 부정행위로 조합원에 입힌 재산상의

직접손해(제1부문 : 단체신원보장)와 임원이 업무영역 내에서 행한 업무상 과실 및 주의의무 위반으로 제3자에게 법률상 손해배상책임을 부담하여 발생한 손해(제2부문 : 임원배상책임)를 보상하는 상품입니다.

❍ 화재종합공제(보험) 화재 등 약관에서 담보하는 사고로 인한 재산상의 손해와 실화로 인한

타인의 신체장해나 재물손해에 대한 법률상 배상책임을 부담함으로써 입은 손해를 보상하는 상품입니다.

(※본 상품은 손해보험사와의 업무제휴를 통하여 서비스를 제공하고 있습니다.)

❍ 단체상해공제(보험) 회사가 소속 임직원을 위하여 가입하는 상품으로 임직원이 업무 및 업무

외 일상생활 중에 상해나 질병으로 사망 또는 휴유장애 상태가 되거나 각종 의료비를 부담하는 경우 약정한 공제금을 지급하는 상품입니다.

❍ 실손의료비보장공제(보험)(계약전환용) 정부에서 국민안전 보장을 위해 퇴직 시 단체실손을 개인실손으로

전환하는 제도를 시행함에 따라 동 제도 운영을 위한 실손의료비 보장공제 상품입니다.(※본 상품은 계약전환용으로 단체상해공제 가입이력이 존재해야 합니다.)

4. 신용평가

가. 신용평가

조합원의 재무상황과 비재무상황 등을 종합적으로 평가하여 신용등급을 결

정하고, 결정된 신용등급에 의하여 조합과 업무거래를 하는 제도입니다.

나. 신용등급체계

- 16 -

5. 건설경영연수원

가. 설립목적

21세기 무한경쟁시대를 대비한 건설인재양성 및 건설산업 종사자의 복지증

진을 도모하고자 설립하였습니다.

나. 연혁

❍ 1992. 10. 30 조합원총회에서 건설경영연수원 건립 의결

❍ 1998. 5. 15 건설경영연수원 준공

❍ 1999. 4. 20 건설경영연수원 개원

❍ 2008. 10. 22 생활관, 연수관 증축공사 준공

❍ 2011. 5. 16 건설기술인력 종합교육기관 지정

다. 교육 및 시설이용 문의

라. 시설현황

구 분 규 모

강의시설

대강당 400석 1실

중강당 200석 1실

대/중/소강의실 120석/80석/48석 1실/3실/4실

전산강의실 40석 1실

세미나실 16석/20석 4실/2실

숙박시설

VIP실 신관 2실

2인실 신관 99실

2인실 구관 55실

❍ 대표전화 : 043)850-4500

❍ 교육문의 : 043)850-4523

❍ F A X : 043)850-4770 ❍ 홈페이지 : edu.cgbest.co.kr

❍ 주 소 : 충북 충주시 노은면 감노로 1939(수룡리 622)

❍ 시설이용문의 : 043)850-4514

※ 중부내륙고속도로 북충주IC 통과후 가금 방면 1Km 직진

- 17 -

마. 건설경영연수원 홈페이지

구 분 규 모



부대시설

식당 350명 동시수용

잔디운동장 축구경기장 크기(65M X 98.5M),100M육상트랙,족구장

다목적체육관 농구코트 크기(15M X 28M), 다양한 실내운동경기

레크레이션실 80명 수용, 최신 노래방시설 완비

체력단련실 런닝머신 등 최신 운동기구 구비

테니스장 코트크기(11M X 23.8M), 케미칼코트 4면

기타

숙소 전층 휴게실/인터넷실 구비, 무선인터넷 가능, 전 강의실 프로젝터, 전자교탁 및 모니터링시스템 구비, 야외 캠프파이어장, 미니골프연습장, 목욕탕, 등산로 등

건설경영연수원 http://edu.cgbest.co.kr

- 18 -

6. 세종필드골프클럽

가. 현 황

조합은 세종시(행정중심복합도시)에 18홀 규모의 정규 대중골프장인 CG세종

골프클럽을 조성하고 있습니다.

나. 연혁

❍ 2007. 4.27 체육시설 설치, 경영을 위한 법적근거 마련(건설산업기본법 제56조 제2항)

❍ 2008. 8. 7 세종시 복합체육시설 부지 공모참가 의결

❍ 2009.12.10 실시설계완료

❍ 2010. 6 ∼ 2011.12 골프장 조성공사

❍ 2012. 9 그랜드 오픈

❍ 2017. 9 골프연습장 오픈

다. 시설제원

라. 조감도

구 분 골프장 이벤트 홀 면적

제 원7,320yds

(6,685m)200yds 1,009,660㎡

- 19 -

제2장 보증가능금액확인서

제1절 보증가능금액확인서 제도

건설업 등록을 하고자 하는 자가 건설산업기본법시행령 제13조(건설업의 등록기

준) 제1항 제1호의 2의 규정에 의하여 국토해양부장관이 지정하는 기관에서 보증

가능금액확인서를 발급받아 등록관청에 제출하도록 하는 제도입니다.

제 2절 보증가능금액확인서 발급

1. 발급대상

건설업을 등록한 자 또는 건설업등록을 하고자 하는 자

※ 발급대상업종

- 종합공사를 시공하는 업종에 대하여 발급

- 단, 종합공사를 시공하는 업종을 등록한 자가 전문공사를 시공하는 업종을 중

복보유한 경우, 전문공사를 시공하는 업종에 대한 확인서 발급도 가능합니다.

2. 발급기준

건설산업기본법령이 정하고 있는 건설업종별 자본금의 25/100 이상을 현금으

로 예치하여야 합니다.

※ 조합 출자는 전액현금으로 납입하여야 하며 조합 채권과 상계하지 못합니다.

보증가능금액확인서제도는 건설업이 면허제에서 등록제로 완전 개방되는 등 건

설업의 개방정책에 따른 건설업 취득 및 유지요건이 완화되어 페이퍼 컴퍼니,

핸드폰 컴퍼니 등 부실건설업체가 난립함에 따라 건설업등록 및 유지요건의 강

화 필요성이 대두되어, 2001.09.25부터 3년간 한시적으로 운영하였으나, 건설산업

건전성 확보 및 부실 건설업체 퇴출정책 유지를 위한 법적장치로 2005.06.08 재도

입되어 시행되고 있습니다.

- 20 -

3. 업종별 출자예치좌수

주) 1. 종합건설업종을 중복보유한 경우, 해당 건설업에 대한 기준좌수를 모두 보유해야 함

2. 개인사업자의 경우, 법정자본금은 영업용자산평가액을 기준으로 하고 토목, 건축, 토목건축,

산업환경, 조경, 철도궤도, 포장, 강구조물, 철강재, 삭도, 준설은 법인사업자 등록기준의 2

배를 적용합니다.

구분 업 종 법정자본금 D등급(좌) C등급 이상(좌)

종합공사를

시공하는

업종

토목공사업 5억원 131 117

건축공사업 3.5억원 94 83

토목건축공사업 8.5억원 225 200

산업환경설비공사업 8.5억원 225 200

조경공사업 5억원 131 117

전문공사를

시공하는

업종

실내건축공사업 1.5억원 38 34

토공사업 1.5억원 38 34

습식･방수공사업 1.5억원 38 34

석공사업 1.5억원 38 34

도장공사업 1.5억원 38 34

비계･구조물해체공사업 1.5억원 38 34

금속구조물･창호∙온실공사업 1.5억원 38 34

지붕판금･건축물조립공사업 1.5억원 38 34

철근･콘크리트 공사업 1.5억원 38 34

상･하수도 설비공사업 1.5억원 38 34

보링･그라우팅 공사업 1.5억원 38 34

철도･궤도공사업 2억원 57 50

포장공사업 2억원 57 50

수중공사업 1.5억원 38 34

조경식재공사업 1.5억원 38 34

조경시설물설치공사업 1.5억원 38 34

강구조물공사업 2억원 57 50

철강재설치공사업 7억원 187 166

삭도설치공사업 2억원 57 50

준설공사업 7억원 187 166

승강기설치공사업 1.5억원 38 34

가스시설시공업1종 1.5억원 38 34

시설물유지관리업 2억원 57 50

기계설비공사업 1.5억원 38 34

- 21 -

4. 발급절차

신용평가 ⇒ 출자예치ㆍ발급신청 ⇒ 확인서발급

가. 신용평가

❍ 조합의 신용평가 기준에 따라 신용평가자료를 제출하여야 하며, 미제출자는

최하위등급인 D등급을 부여합니다.

❍ 최근 결산일 기준 2개 사업연도 결산 재무제표를 제출할 수 없는 경우 등은

신용평가 대상에서 제외됩니다.

나. 출자예치ㆍ발급신청 확인서발급에 필요한 기준좌수 해당 금액을 출자예치(관할지점에 계좌입금)하

고, 다음의 서류를 제출하시면 됩니다.

신규가입

자

준비서류

① 법인등기부등본 1부(발행일로부터 1월 이내)

② 법인인감증명서 1부(발행일로부터 3월 이내)

※ 개인의 경우, 사업자등록증 사본ㆍ개인인감증명서 각 1부

③ 건설업등록증 사본 1부(건설업을 등록하고자 하는 자 제외)

④ 사업자등록증 사본 1부

⑤ 법인정관 사본 1부(법인인감으로 간인 또는 원본대조필)

⑥ 재무상태, 신용상태 등의 신용평가자료

조합서식

⑦ 출자예치신청서

⑧ 보증가능금액확인서 발급신청서

⑨ 가입신청서

⑩ 계좌입금의뢰서

⑪ 개인정보 수집·이용·제공(조회) 동의서(개인사업자의 보증가능금액확인서 발급시 회사용)

※ 법인인감도장 및 법인명판을 가져오시면 편리합니다.

주) 신용평가를 받아 조합과 업무거래를 하고 있는 조합원은 ①∼⑥의 서류는 제출

을 생략할 수 있음

다. 확인서 발급

❍ 해당 건설업종에 대한 법정자본금을 보증가능금액으로 기재하여 확인서를 발

급합니다.

- 22 -

5. 확인서 유효기간

❍ 유효기간

발급일 또는 등록관청에 일괄 통보한 날로부터 1년입니다.

❍ 확인서의 일괄발급

확인서 유효기간은 1년이므로, 매년 12월초에 발급기준을 충족한 업체는 일괄

발급하여 KISCON에 통보하고 있습니다.

6. 융자 제한

확인서 발급에 필요한 (출자)예치금 전액에 대하여 출자 예치일로부터 2년간

기본운영자금 융자를 제한하며, 출자(예치)일로부터 2년 경과 후에 (출자)예치

금의 60%내에서 별도로 정한 금액에 대하여 융자가 가능합니다.

7. 확인서 해지사유

확인서 발급 이후 아래 사유가 발생한 경우 확인서의 효력이 해지됩니다.

❍ 건설업을 양도하는 때. 단, 포괄적 양도의 경우에는 그러하지 아니합니다

❍ 허위자료 제출 등 부정한 방법으로 확인서를 발급받은 때

❍ 파산, 피성년후견인 또는 피한정후견인의 선고를 받거나 조합에서 제명된 때

❍ 출자지분 취득이나, 신용평가등급 하락으로 보증가능금액확인서 발급기준에

미달하게 된 때

❍ 예치금에 대한 압류 등 확인서 효력에 영향을 미치는 것으로 판단되는 사유가 발생된 때

8. 출자예치금 환불

우리조합에 출자예치하고 종합공사를 시공하는 업종을 등록신청한 후 신청자의

사정 등으로 등록신청을 철회하거나 건설업등록수리가 되지 않은 경우, 출자예

치금을 환불할 수 있습니다.

준비서류

① 법인(개인)인감증명서 1부(발행일로부터 3월)② 건설업등록신청 철회신청서(취하공문) 또는 등록관청의 불허 처분공문③ 출자예치금 영수증 또는 무통장입금증 등④ 업무수행자의 주민등록증 사본(당사자 확인 후 폐기)⑤ 법인통장 사본

조합서식① (출자)예치금 환불신청서

② 계좌입금의뢰서③ 개인(신용)정보 수집,이용,제공(조회)동의서(출자예치금 환불신청시 조합원사 담당자용)

- 23 -

제3장 약정

제1절 약정체결

1. 의 의

조합으로부터 각종 보증 및 융자를 받기 위해서는 보증ㆍ융자한도 및 당사자간의 권리

ㆍ의무사항 등을 정하는 업무거래약정을 체결해야 합니다,

2. 약정 종류

한도거래약정 일정기간 약정금액을 한도로 하여 계속적으로 거래할 수 있는 약정

으로 보증ㆍ융자약정을 포함함

개별거래약정 보증 또는 융자거래시마다 매 건별로 체결하여 거래할 수 있는 약정

민간투자사업

법인특별약정

조합원이 출자참여한 특수목적법인(SPC)이 각종 보증을 신청하는 경우 체

결하는 특별약정

3. 약정시기 및 유효기간

가. 약정시기

약정시기에 특별한 제한은 없으나, 조합과 보증 및 융자 등 업무거래 이전에

약정이 체결되어 있어야 합니다.

나. 유효기간

한도거래 약정은 약정일로부터 2년 이내를 원칙으로 하며, 개별거래(특별) 약정

은 보증기간 종료일까지로 합니다.

4. 한도거래 약정

❍ 한도거래약정은 보증거래와 융자거래를 한꺼번에 할 수도 있고, 융자거래와

보증거래를 별도로 할 수 있습니다.

- 일반적으로는 각각 하는 것이 번거로우므로 특별한 사유가 없는 한 보증거래

와 융자거래를 한꺼번에(한 장의 약정서) 체결합니다.

- 24 -

5. 약정 체결전 준비사항

가. 출자증권 담보제공

❍ 조합과 약정을 체결하려면 약정 현재 보유한 모든 출자증권을 담보로 제공

하여야 합니다.

- 출자증권 담보제공방법은 출자증권과 함께 출자증권담보제공증서(조합 소정

서식)를 작성하시어 확정일자를 받아 제출하시거나 인터넷창구에서(확정일

자 받으실 필요 없이) 신청하시면 됩니다.

나. 신용평가

❍ 신용평가등급에 따라 약정한도 등이 결정되므로 약정체결전에 신용평가등급

이 결정되어 있어야 합니다. 만일 건설업영위기간이 2년미만이거나 신용평가

없이 거래를 하고자 하면 최하위등급을 기준으로 업무거래를 하게 됩니다.

- 자세한 내용은 “신용평가”편을 참고하시기 바랍니다.

6. 약정체결

가. 약정신청

약정서를 작성하시어 관련서류와 함께 거래지점에 제출하시면 됩니다.

전자약정의 경우에는 공인인증서를 통하여 전자서명을 합니다.

예외적으로 개인연대보증인이 입보하는 경우 연대보증인은 조합직원 입회하에 본

인이 자필로 기명날인하여야 하며. 이 경우 민법 제428조의2(보증의방식)에 따라

전자약정이 불가합니다.

다만, 보증의 경우 전자문서 및 전자거래기본법 제4조제2항 신설에 따라 전자 및

인터넷보증이 가능합니다.

- 25 -

나. 제출서류

구 분 법인인 경우 개인인 경우

약

정

인

보증

① 약정서(조합서식)

② 법인등기부등(초)본

③ 법인인감증명서

④ 인감계

① 약정서

② 건설업등록증 사본(원본제시)

③ 개인인감증명서(본인서명사실확인서)

④ 인감계

융자 ① ∼ ④ (보증과 같음)

연

대

보

증

인

보증

① 법인인감증명서

② 법인등기부등(초)본

① 개인인감증명서(본인서명사실확인서)

② 약정인의 주식 등 변동상황명세서 또는

출자주명부(최다주식보유자가 연대보증

하는 경우에 한함)

③ 건설업등록증 사본

(SPC가 약정인인 경우)

융자 ① ∼ ② (보증과 같음)

기 타 개인(신용)정보 수집ㆍ이용ㆍ제공(조회)동의서

※ 법인인 경우 법인인감도장, 개인인 경우 개인인감도장을 지참해야 합니다.

※ 법인등기부등(초)본은 발급일로부터 1월 이내 법인 및 개인인감증명서는 3월 이

내 발급분이어야 합니다.

※ 전자약정을 체결하는 경우에는 법인 및 개인인감증명서 생략합니다.

- 26 -

제2절 약정거래한도액

1. 거래한도액

약정인이 조합으로부터 업무거래를 할 수 있는 한도액으로, 약정인의 신용등급 및

시공능력평가 공시액, 개별보증의 위험도 등을 감안하여 정해집니다.

2. 거래한도액(약정금액) 산출

❍ 거래한도액은 약정체결시 약정서에 기재하는 금액으로 한도거래약정의 거래한도액

은 아래 산식에 의해 산출됩니다.(개별거래약정은 해당보증금액)

보 증

조합원별보증한도(기본융자미이용 전제)(공사이행보증 공공기관 단독공사 위험가중치)

융

자

기 본 융 자- (담보좌수 × 기본운영자금 1좌당한도) +

Max(공사대확정채권담보융자 개별한도, 일반담보융자 개별한도)

특 별 융 자 - 담보좌수 × 기본운영자금 1좌당한도 × 20%

주) 1. 조합원별 보증한도 산출시 기본운영자금 미이용한도는 기본융자 담보좌수 전좌를 미이용하는

것을 전제로 산출

2. 약정금액은 백만원 미만 절사함

3. 개별거래 약정 및 민간투자사업법인의 특별약정인 경우 해당 보증금액을 약정금액으로, 해

당 보증기간을 약정기간으로 적용함

4. 특별융자 산출시 기본운영자금 1좌당 한도는 업종별 최소기준좌수를 제외한 좌수에 적용되는 한도를 말함

❍ 조합원 한도거래약정 거래한도액은 인터넷창구 약정신청화면에서 직접 조회 가능합니다.

(거래한도액은 조합으로부터 업무거래를 할 수 있는 최대 한도액을 말하며, 실제이용가

능한 보증여유한도는 별도로 산출됩니다.)

- 27 -

제3절 약정갱신

한도거래 약정체결후 약정인 또는 연대보증인에게 아래 사유가 발생한 경우 약

정을 갱신하여야 조합과 업무거래가 가능합니다.

❍ 약정인의 담보좌수가 감소되는 경우

❍ 기타 약정갱신을 요하는 사유가 발생한 때

- 28 -

제4장 보증업무

제1절 보증의 정의

보증이라함은 조합원이 건설업을 영위하는 과정에서 부담하는 의무 또는 채무를

이행하지 아니하는 경우 조합이 대신 그 이행을 담보하는 것을 의미합니다.

제2절 보증업무 절차

조 합 가 입건설업 등록 후 출자증권을 배정받아가입

↓

출자증권담보제공조합과 업무거래를 하고자 하는 경우출자증권을 담보로 제공

↓

신 용 평 가조합과 업무거래를 하고자 하는 경우신용평가를 받아야 함

↓

약 정 체 결조합과 업무거래를 하고자 하는 경우업무거래한도, 당사자간의 권리․의무사항 등을 정하는 보증거래약정을 체결

↓

보 증 신 청조합원이 이용하고자 하는 보증 관련업무에 해당하는 각종 서류를 구비하여보증신청

↓

심 사

약정체결 및 유효여부, 제출서류의 완비 및 유효여부, 신청인과 연대보증인적격여부, 담보의 적정여부, 보증제한해당여부, 기타 규정에서 정한 사항 등을 심사(특별심사, 심층심사 포함)

↓

보 증 서 발 급 심사결과 적격한 경우에는 보증서 발급

- 29 -

제3절 보증종류

조합이 취급하고 있는 보증의 종류는 아래와 같으며, 제5절에 보증별 주요내용이

기재되어 있습니다.

❍ 입찰보증, 계약보증, 공사이행보증, 손해배상보증, 하자보수보증, 선급금보

증, 하도급보증, 인ㆍ허가보증, 자재구입보증, 대출보증, 하도급대금지급보

증, 건설기계대여대금지급보증, 부지매입보증, 임시전력수용예납보증, 분양

보증, 리스보증, 할부판매보증, 차액보증, 유보기성금보증, 사업이행보증,

시공보증, 건설기계대여계약이행보증, 지급보증의 보증, 협약체결보증, 협약

이행보증, 성능보증, 부담금지급보증, 채무이행지급보증, 일체형작업발판대

여대금지급보증, 해외보증

제4절 보증한도

1. 조합원별 보증한도

❍ 조합원별 보증한도 = 출자지분한도 ＋ 기업능력한도 ＋ 신용융자미이용한도

❍ 금융성 보증한도 = 출자지분조정한도 + 기업가치조정한도

❍ 해외보증한도 = 금융성 보증한도 조정한도

2. 보증별 여유한도

❍ 보증별 여유한도는 조합원별 보증한도에서 보증종류별로 설정된 위험가중치

를 감안한 보증잔액을 차감하여 산출합니다.

- 30 -

다만, 아래와 같은 보증은 보증종류에 따라 한도를 달리 적용합니다.

구 분 보증종류 보증한도

금융성

보증

선급금보증, 유보기성금보증, 하

도급대금지급보증, 포괄대금지급

보증, 건설기계대여대금지급보

증, 부담금지급보증, 일체형작업

발판대여대금지급보증, 해외보증

의 합

금융성 보증한도의 100%이내

기타

금융성

보증

자재구입보증, 부지매입보증,

대출보증, 리스보증, 할부판

매보증의 합

금융성 보증한도의

1. 신용등급 AAA는 30% 이내

2. 신용등급 AA·A는 20% 이내

3. 신용등급 BBB·BB는 15% 이내

4. 신용등급 CCC이하는 10% 이내

❍ 약정금액 보증별 여유한도는 조합원별 보증한도에서 보증종류별로 설정된

위험가중치를 감안한 보증잔액을 차감하여 산출합니다.

❍ 보증별 여유한도는 인터넷창구> 조회 > 보증조회 > 보증여유한도에서 볼 수

있습니다.

- 31 -

❍ 보증여유한도 화면 보는 방법

보증여유한도 화면에서 여유한도를 보는 방법은 먼저 발급받고자 하는 보증

종류, 보증채권자가 공공/민간으로 분류, 공사계약 형태(단독, 공동), 공종

(토목, 건축, 기타)을 선택하여 해당칸의 여유한도를 보면 됩니다.

※ 예 시

❍ 계약내용

- 보증채권자 : 익산지방국토관리청장

- 공 사 명 : 영산강 하도 제방보강공사

- 계약상대자 : 길동건설(주)외 3개사(공동이행공사)

- 계약금액 : 4,000,000,000원

- 계약보증금액 : 600,000,000원

❍ 보증여유한도

계약보증 공공/공동(토목) : 376,346,520,474원

❍ 조합원의 보증잔액에 대한 상세내역은 인터넷창구> 조회 > 보증조회 > 보증발

급상세조회에서 조회 가능합니다.

- 32 -

5. 보증여유한도 부족시 조치

조합원의 보증여유 한도가 부족할 경우에는 아래와 같은 방법으로 여유한도를

늘릴 수 있습니다.

❍ 보증해제

보증한도가 부족한 경우 기발급된 보증중에 보증해제사유가 발생된 보증은

거래지점과 협의하여 해제시 위험가중치를 적용한 보증잔액만큼 보증한도가

추가됩니다.

❍ 기본운영자금융자금 상환 기본운영자금 미이용좌수에 대하여는 조합원별 보증한도가 추가로 부여되는

바, 융자금 상환시 보증한도가 늘어날 수 있습니다.

※ 보증종류에 따라 융자금 상환시에도 한도가 증가하지 않는 경우가 있으니

거래지점과 사전상의하시기 바랍니다.

❍ 추가출자 보증해제나 신용운영자금 융자금상환으로 부족한 보증한도를 충족할 수 없는

경우에는 조합에 추가출자하여 보증한도를 추가할 수 있습니다.

※ 보증한도 추가를 위해 추가출자할 경우 거래지점에 추가출자 규모 등에 대

해 사전상의하시기 바랍니다.

- 33 -

제5절 보증신청방법

1. 방문신청

조합원이 거래지점을 직접 방문하여 보증을 신청하는 방법입니다.

2. 인터넷창구 보증신청

❍ 거래지점을 방문하지 않고 조합원이 원하는 장소에서 인터넷으로 보증을 신

청하는 방법이며, 보증서출력도 인터넷으로 할 수 있습니다.

❍ 인터넷창구에서 각종 업무를 처리하는 절차 등 방법은 인터넷창구 좌측하단

의 인터넷창구 매뉴얼에 기재되어 있으며, 체험하기에 접속하시면 이용방법

을 확인할 수 있습니다.

인터넷창구 주소 http://cyberbiz.cgbest.co.kr

- 34 -

3. 공동도급공사의 보증신청

공동도급공사의 경우 각자 수급체구성원의 분담부분이나 지분율에 따라 각자

보증신청하는 것이 원칙이나, 보증채권자의 요구나 보증서발급 및 관리의 번거

로움으로 인해 1인명의 발급하고자 하는 경우 수급체 구성원중 1인이 보증을 신

청할 수 있습니다.

가. 1인 신청

❍ 민간투자사업 등 공동시행사업 또는 공동도급계약에 관한 보증을 조합원 1

인이 자기이행분을 초과하여 보증 발급받고자 하는 경우 다른 구성원(해외

구성원을 포함한 비조합원 또는 업무거래정지조합원 포함)의 이행분을 포

함하여 보증신청 가능합니다. 다만, 해외보증은 신청조합원이 공동수급체

대표사인 경우에 한하여 가능합니다.

나. 별도 제출 서류 및 연대채무금액

구 분 징구서류 연대채무금액

계약보증

공사이행보증

하자보수보증

시공보증

성능보증

하도급대금

지급보증

건설기계대여

대금지급보증

일체형작업발판

•공동이행방식의 각 구성원

(계약이행요건을 갖추지 못한

공사이행보증의 구성원 제외)

•주계약자관리방식의 주계약자

•그 1인의 보증신청서

•구성원의 연대채무확인서•전체보증금액

•분담이행방식의 각 구성원

•계약이행요건을 갖추지 못한

공사이행보증의 구성원

•주계약자관리방식의 부계약자


•구성원의 연대채무확인서

•출자비율 등에 따른

보증금액

선급금보증 각 구성원 •상동 •상동

사업이행보증

협약체결보증

협약이행보증

부지매입보증

분양보증

해외보증


•출자조합원(조합원 이외의

시공참여출자자 포함)의

연대채무확인서

•전체보증금액

- 35 -

제6절 보증수수료

1. 보증수수료

우리조합의 보증수수료는 보증위험율에 의한 기본요율과 신용등급과 보증형태에

따른 운용요율로 구성됩니다.

2. 기본요율

보 증 종 류 기본요율 보 증 종 류 기본요율

1. 입찰보증 건당 0.02% 15. 분양보증 연 1.00%

2. 계약보증 연 0.35% ~ 0.76%16. 리스보증 연 1.20%

17. 할부판매보증 연 1.20%

18. 하도급대금지급보증 연 0.72% ~ 1.24%3. 공사이행보증 연 0.33% ~ 0.68%

19. 포괄대금지급보증 연 1.20% ~ 1.40%4. 손해배상보증 건당0.24%

5. 하자보수보증 연 0.35% ~ 0.95%20. 건설기계대여대금지급보증 - 현장별 - 대여계약별

연 1.61%연 1.33%

21. 협약체결보증 건당 0.02%

6. 선급금보증 연 0.85% ~ 1.09% 22. 협약이행보증 연 0.50%

23. 성능보증 연 0.45%

7. 유보기성금보증 연 0.19% 24. 부담금지급보증 연 1.00%

8. 사업이행보증 연 0.20% ~ 0.40%

25. 채무이행지급보증 연 1.00%

26. 일체형작업발판대여대금지급보증 연 1.33%

26. 해외보증 - 입찰보증 - 계약보증 - 하자보수보증 - 선급금보증 - 유보기성금보증 - 지급보증의보증

건당 0.03%연 0.55% ~ 0.95%연 0.55% ~ 0.65%연 1.05% ~ 1.30%

연 0.55%연 0.25% ~ 1.20%

9. 시공보증 연 0.20% ~ 0.60%

10. 인･허가보증 연 0.36%

11. 자재구입보증 연 2.00%

12. 부지매입보증 연 1.20%

13. 임시전력수용예납보증 연 0.45%

14. 대출보증 연 1.00% ~ 2.00% 27. 건설기계대여계약이행보증 연 0.54%

3. 운용요율

운용요율에는 ① 신용등급별 가ㆍ감률 ② 담보할인율 등이 있으며 보증행태에

따라 다양하게 운용요율을 운영하고 있습니다.

- 36 -

4. 보증수수료 계산기간

5. 보증수수료 계산해보기

❍ 우리조합 인터넷창구(조회 > 보증조회> 보증수수료계산)에서 일부 보증의 경

우 간략하게 보증수수료를 계산해 볼 수 있으며, 계산내역을 조회하실 수 있

습니다.

❍ 보증수수료계산에서 산출된 금액은 운용요율이 정확하게 반영되지 않아 실제

납부해야할 수수료와는 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 보증수수료 금액은

거래지점에 문의하시기 바랍니다.

6. 보증수수료 납부

보증수수료납부는 조합을 직접방문하여 현금납부, 조합계좌로 이체하는 계좌이

체, 신용카드로 납부, 실시간 계좌이체(PG결제)를 이용하는 방법이 있습니다.

보증종류 계산기간

입찰ㆍ손해배상ㆍ협약체결보증 건당

선급금 보증기간 개시일 ~ 계약이행기일

계약·공사이행보증 등 그 외 보증 보증기간 개시일 ~ 보증기간 종료일

- 37 -

제7절 보증별 주요 내용

1. 입찰보증

가. 보증대상

공사 등의 입찰에 참가하는 조합원이 입찰참가자로서 입찰시행자에 대하여

부담하는 입찰보증금의 납부의무를 보증합니다.

나. 보증금액

조합원이 보증신청서에 의해 신청한 금액

ㆍ국가계약법 시행령 제37조(입찰보증금) : 입찰금액의 5/100 이상

다. 보증기간

❍ 보증서발급일 ∼ 입찰서제출마감일 다음날부터 30일까지

❍ 입찰유의서 등에 보증기간에 관하여 따로 정한 경우 그에 의할 수 있습니다.

라. 제출서류

❍ 입찰보증신청서

마. 보증수수료

❍ 기본요율 : 건당 0.02% (최저수수료는 3,000원)

바. 보증해제

❍ 보증기간 종료일로부터 5일 경과한 때

❍ 입찰일 경과후 해당 보증서가 반환된 때

❍ 조합이 해당 입찰건에 대한 계약보증서를 발급한 때

❍ 해당 입찰건의 계약서 사본이 첨부된 계약체결사실의 통지가 있는 때

❍ 해당 조합원에게 낙찰되지 아니하였음을 조합이 확인한 때

❍ 정액입찰보증의 경우 보증서 발급일부터 135일 경과한 때

사. 주의사항

정액입찰보증서를 사용한 경우 정액입찰보증서 사용신고서 또는 당해

보증서사본을 조합에 제출하여야 합니다.

- 38 -

아. 토지매매입찰보증서

한국토지주택공사(LH)가 공급하는 추첨방식 공동주택용지를 대상으로

하며, 인터넷보증서(PDF파일 다운로드 방식)로 발급받고, 조합원이 해

당 파일을 LH 청약시스템에서 보증서 업로드로 제출합니다.

- 39 -

2. 계약보증

가. 보증대상

조합원이 도급받은 공사 등의 계약체결과 관련하여 계약상대자 등에 대하여

부담하는 계약보증금의 납부의무를 보증합니다.

나. 보증금액

해당 계약의 계약문서 등에서 정해진 금액으로 합니다.

※ 국가계약법을 적용ㆍ준용하는 보증채권자의 경우, 계약금액의 15%에 해당

하는 금액을 보증금액으로 합니다.

다. 보증기간

보증기간은 계약일부터 계약이행기일까지로 하되, 관계법령 또는 계약문서

등에 보증기간에 관하여 따로 정한 바가 있는 경우 그에 의할 수 있습니다.

라. 제출서류

기본서류

① 계약보증신청서

② 계약서(안) 사본(보증채권자가 국가ㆍ지자체인 경우 징구생략)

③ 보증채권자가 민간인 경우 조합원이 ‘원본과 같음’확인한 계약서

사본(일반조건, 특수조건 포함)

※ 민간보증 특별심사 대상 건은 조합에서 추가로 원본 대조

계약일로부터

10일 경과후

신규신청 추가서류

④ 무사고증명(원)

※ 계약일로부터 30일 경과한 경우, 조합원ㆍ보증채권자 면담 및 현장조

사 실시대상임

공동도급시

추가서류

⑤ 공동수급표준협정서 사본

⑥ 1인이 보증신청하는 경우 구성원의 연대채무확인서

보증채권자가

민간인 경우

추가서류

⑦ 건축공사의 경우, 건축허가서 또는 신고서 사본(하도급공사의 경

우는 생략할 수 있습니다.)

⑧ 주택법 등 관계법령에 의하여 사업계획 또는 실시계획승인 등이

필요한 경우, 사업계획 또는 실시계획승인서 사본

⑨ 공사현장의 토지등기부 등본(민간공사 특별심사 대상인 경우)

⑩ 보증채권자가 부동산신탁회사인 경우, 신탁계약서 사본

⑪ PF대출약정서 등 PF사업여부 확인서류(해당되는 경우에 한함)

⑫ 보증채권자가 개인인 경우 개인정보 수집·이용·제공(조회) 동의서

- 40 -

마. 보증해제

※ 민간발주공사에 대한 계약보증 및 선급금보증 특별심사

한국거래소 비상장법인, 부동산신탁회사, 종교법인, 동창회, 종중 등 법

인격이 없는 단체나 개인이 발주하는 민간공사는 도급계약조건, 발주자면

담, 공사 현장조사, 공사이행능력심사 등 특별심사를 실시합니다.

공사현장조사 및 발주자면담후 특별심사에 다소 시간이 소요되어 거래지

점에 특별심사 일정 등을 사전에 협의할 필요가 있습니다.

전부

해제

① 해당계약에 대하여 하자보수보증서가 발급된 때

② 보증채권자의 계약이행완료확인(원)이 있는 때

③ 보증채권자의 실적증명서 및 기타서류에 의하여 해당 계약이행이

완료되었음을 확인할 수 있는 때

④ 해당계약에 대하여 성능보증서가 발급된 때(계약기간 이내에 성능

시험기간이 포함된 경우 제외)

일부

해제

① 해당계약금액의 감액 등으로 보증책임이 일부 소멸되었음을 보증

채권자가 확인한 문서(감액계약서 등)의 사본

② 계약(공사이행)보증책임일부소멸확인(원)을 제출한 때

③ 장기계속공사의 연차별 준공에 따른 하자보수보증서가 발급되거나

연차별 준공증명서를 제출한 때(1999.9.9.이후 입찰공고된 공사부

터 적용)

→ 총공사금액대비 연차별 준공금액의 비율에 따라 보증금액을 일부

해제함

- 41 -

3. 공사이행보증

가. 보증대상

- 공공 공사이행보증

조합원이 도급받은 공사와 관련하여 계약상대자에 대하여 부담하는 계약이행

의무 또는 일정금액 납부의무를 보증합니다.

❍ 공사이행보증은 보증채권자가 공공기관으로서 국가계약법령 등에서 정

한 대상공사에 대하여 보증할 수 있습니다.

❍ 국가계약법 시행령 제52조 규정상의 의무보증대상

국가계약법령 등에서 정한 추정가격 300억원 이상의 최저가낙찰제 대상공사일 것

❍ 계약금액 100억원 이상 단독공사에 대한 공사이행보증서 발급

계약금액의 15%에 해당하는 계약보증서 납부대상인 계약금액 100억원

이상 적격심사 대상 단독공사의 경우 공사이행보증서 발급을 원칙으로

하고 있습니다.

- 민간 공사이행보증

보증채권자가 민간인 공사 중 총계약금액 100억원 이상으로서 보증등급 상위조

합원이 보증신청한 공사를 대상으로 합니다. 단, 공동이행방식공사의 구성원

중 1인이 보증등급 상위조합원인 경우에는 다른 구성원도 발급 가능합니다.

나. 보증금액

해당 계약문서 등에서 정하여진 금액으로 합니다.

※ 국가계약법 시행령 제52조 상의 보증금액

① 계약금액의 40/100 이상

② 예정가격의 70/100 미만으로 낙찰된 공사인 경우, 50/100 이상

다. 보증기간

당해공사 계약일부터 계약이행기일까지로 하되, 관계법령이나 계약문서 등

에서 따로 정한 바가 있는 때에는 그에 의할 수 있습니다.

- 42 -

라. 제출서류

① 공사이행보증신청서

② 계약서(안) 사본(계약체결 이후에는 계약서 사본 첨부)

③ 해당 공사의 입찰공고문 사본

④ 공사낙찰확인(원)

⑤ 보증이행업체의 보증시공이행각서(보증서에 보증이행업체 명시하는 경우에 한함)

⑥ 공사이행보증 이행각서

⑦ 공동도급시 추가서류는 계약보증 구비서류 참조

⑧ 공사이행보증 약정서(민간 공사이행보증에 한함)

마. 특별심사

모든 공사이행보증서 인수조건(보증수수료 및 담보 등)은 특별심사절차에 따

라 결정되며, 특별심사절차에 다소 기간이 소요될 수 있습니다. 공사이행보

증 대상 공사 낙찰시 거래지점에 사전에 협의하시기 바랍니다.

바. 공사이행보증 인수거부 제도

❍ 공공 공사이행보증

일정 낙찰률 미만 수주공사에 대하여는 조합원별 신용도에 따라 연간 1∼ 3건

범위내에서만 보증인수하고, 초과 공사건에 대하여는 인수를 하지 않습니다.

- 보증인수 거부기준 낙찰률

공사업종 토 목 건 축

거부낙찰률 76%미만 74%미만

- 신용등급별 기준건수

신용등급 건수 비고

AAA ∼ A 3건

BBB ∼ B 2건

CCC ∼ D 1건

- 43 -

- 연간건수 신정방법

• 산정기간

보증대상 공사의 보증신청일로부터 최근 1년(추가보증제외, 2009.5.1이후 입

찰공고한 공사에 한하여 적용)

• 건수 산정시 공종별이 아닌 조합원별 합산하여 적용하며, 공동도급공사의 경

우 공동수급체 대표사에 한하여 적용합니다.

❍ 민간 공사이행보증

보증신청한 조합원이 금전지급채무(대출금에 대한 연대보증, 채무인수, 자금

보충 또는 대여의무 등)를 부담하는 경우에는 인수를 하지 않습니다.

사. 보증해제

공사이행보증은 아래 사유가 발생한 경우에 보증을 해제합니다.

전부

해제

① 해당 계약에 대한 보증채권자의 계약이행완료확인원이 있는 때

② 보증채권자의 실적증명서 및 기타서류에 의하여 해당계약이행이

완료되었음을 확인할 수 있는 때

③ 해당 계약에 대하여 성능보증서가 발급된 때

④ 해당 계약에 대하여 하자보수보증서가 발급된 때

⑤ 보증기간 만료일의 다음날부터 기산하여 6월이 경과한 때

일부

해제

① 해당 계약금액의 감액 등으로 보증책임이 일부 소멸되었음을 보

증채권자가 확인한 문서(감액계약서 등)의 사본

② 계약(공사이행)보증책임일부소멸확인원이 있는 때

③ 장기계속공사계약의 연차별 준공에 따른 하자보수보증서가 발급되

거나 연차별 준공증명서를 제출한 때(1999.9.9.이후 입찰공고된 공

사부터 적용)

→ 총공사금액대비 연차별 준공금액의 비율에 따라 보증금액 일부

를 해제함

- 44 -

4. 하자보수보증

가. 보증대상

조합원이 건설공사 등 사업의 영위와 관련하여 발생된 하자의 보수에 관하

여 발주자 ․ 사용검사권자 ․ 입주자대표회의 등에 대하여 부담하는 하자보수

이행의무 또는 하자보수보증금의 납부의무를 보증합니다.

나. 보증금액

하자보수보증금은 계약문서에 정하여진 계약금액에 대한 일정 비율의 금액

으로 합니다.

※ 국가계약법 시행규칙 제72조에 의한 하자보수보증금률

공 종 보증금률

철도, 댐, 터널, 철강교설치, 발전설비, 교량, 상하수도구조물 등 중요구조물공사, 조경공사 5/100

공항, 항만, 삭도설치, 방파제, 사방, 간척 등 공사 4/100

일반건축, 관개수로, 도로(포장공사 포함), 매립, 상하수도관로, 하천 등 공사 3/100

그 외의 공사 2/100

❍ 기부채납ㆍ원상복구 등에 따른 하자보수보증금액

조합원이 공사준공 후 기부채납하거나, 법령 등에 의하여 원상복구 등에 따

른 하자보수의무를 부담하는 경우 그 보증금액은 해당 공사금액을 기준으로

산정한 금액 또는 법령, 인ㆍ허가 공문 등에서 정한 금액으로 합니다.

❍ 형질변경된 산림의 복구에 따른 하자보수보증 취급

산지관리법 제42조 제3항 및 산림법시행규칙 제4조 제1항 및 제3항에 의거

복구공사비 총액의 100분의 4에 해당하는 하자보수보증금 예치(예치기간 5

년)하도록 되어있습니다.

❍ 기부채납에 따른 하자보수보증시 보증채권자 분류는 민간자체공사에 불구하

고 기부채납을 받는 기관의 분류를 따릅니다.

- 45 -

❍ 공동주택의 하자담보책임기간별 보증금액

- 하자담보책임기간별 보증금액은 공동주택관리법령상 하자보수보증금 반환비

율에 의하여 산출합니다.

하자담보책임기간 반환비율

10년 보증금액의 20%


3년 보증금액의 40%,


- 하자보수보증금은 아래 기준금액의 3%에 해당하는 금액으로 함

종 류 기 준 금 액

대지조성을 포함한 공동주택

공동주택의 총사업비{간접비(설계비,감리비,분

담금,부담금,보상비 및 일반분양시설경비)는

제외} - 대지조성전의 토지가격

대지조성 없는 공동주택 공동주택의 총사업비(간접비 제외) - 대지가격

공동주택의 신축ㆍ증축ㆍ개축ㆍ대수선ㆍ리모델링

공동주택의 총사업비(간접비 제외)

건축법 제8조의 건축허가 받

은 분양목적의 공동주택 사용승인 신청 당시 표준건축비

주) 공동주택의 총사업비는 사업계획승인서, 리모델링 등 허가신청서 또는 신고서

에 기재된 총사업비를 말함

다. 보증기간

해당 공사의 하자담보책임기간으로 합니다. 다만, 관계법령이나 계약문서에

서 보증기간을 따로 정한 경우에는 그에 의할 수 있습니다.

※ 하자담보책임기간 관계법령

① 건설산업기본법 제28조, 건설산업기본법시행령 제30조 별표4

② 국가계약법 시행령 제60조, 국가계약법시행규칙 제70조

③ 공동주택관리법 제36조, 공동주택관리법시행령 제36조 및 별표4

- 46 -

라. 제출서류

하자보수보증신청시 아래서류를 제출하여야 합니다.

마. 현장조사후 발급

하자담보책임기간 개시일부터 90일 경과후 보증금액이 5천만원을 초과하는

신규 하자보증 신청하는 경우에는 조합이 공사현장을 방문하여 보증채권자를

직접 면담하고 민원존재 여부를 조사하여 보증인수여부를 결정합니다.

바. 보증해제

❍ 보증기간종료일부터 15일이 경과한 때 조합이 해제하며, 보증채권자로부

터 하자보증책임완료확인원을 발급받아 제출하는 경우는 그 사실을 확인

한 때에 해제처리합니다.

❍ 보증채권자로부터 조합에 하자발생통보가 있는 경우에는 보증채권자의 하

자보수완료통지가 접수되어야 해제 가능합니다.

기본서류① 하자보수보증신청서

② 계약서 사본(민간인 경우 원본제시)

분리발급시

추 가 서 류

③ 공종별 하자담보책임기간, 요율표 등 분리공종별 구분

이 가능한 내역서 등

하자담보책임기간 개시

일로부터 30일 경과 후

신청하는 경우

④ 무사고증명(원)

※ 90일 경과한 경우, 조합원 및 보증채권자 면담, 현장조사

공동도급시

추가서류

⑤ 공동수급표준협정서 사본

⑥ 1인이 보증신청하는 경우 구성원의 연대채무확인서

보증채권자가 민간인

경우 추가서류

⑦ 건축물사용승인(검사)서 사본

⑧ 보증채권자가 개인인 경우 개인정보 수집·이용·제공(조회) 동의서

주택법 등 공동주택의

경우 추가서류

⑨ 사업(실시)계획승인서 사본

⑩ 사용승인신청서(단지내 공동주택 등의 전부에 대한 임

시사용승인신청시에는 임시사용승인신청서) 사본

기부채납, 원상복구의

경우 추가서류

⑪ 공사금액을 확인할 수 있는 공사비내역서 등 사본

⑫ 하자보수보증 사항을 확인할 수 있는 공문 등 사본

- 47 -

5. 선급금보증

가. 보증대상

조합원이 도급받은 공사 등의 계약문서에 정해져 있는 선금관련 조항에 따라

선금을 받는 경우 계약상대자에 대하여 부담하는 반환채무를 보증합니다.

나. 보증금액

조합원이 보증채권자로부터 수령하는 선급금액으로 하되, 관계법령이나 계약

문서에 그 이자에 관한 규정이 있을 때에는 그 이자 해당액을 포함합니다.

※ 조달청 선금지급시 채권확보를 위한 이자율 적용기준

약정이자 =선급금액 × 약정이자율 × 보증기간(보증서발급일∼준공예정일 + 60일)

(천원미만절상)365

다. 보증기간

보증서발급일부터 계약이행기일까지 하되, 관계법령이나 계약문서에 보증기간에

관하여 따로 정한 경우 그에 의할 수 있습니다.

❍ 정부입찰계약집행기준 제34조 제4항 계약이행기일에 60일 가산(이행기간 60일 이내인 경우 30일)

❍ 지방자치단체입찰계약집행기준 제2절4 계약이행기일에 60일 가산(긴급을 요하는 재해복구공사, 잔여이행기간이 선금

지급 신청일을 기준으로 30일 이내인 경우 30일)

라. 제출서류

기본서류

① 선급금보증신청서

② 계약서 사본(보증채권자가 국가기관, 지자체 또는 정부투자기관이 아닌 경우 선급금 지급조건 포함)

③ 국세납세증명서(보증기간 연장의 경우 생략 가능)

보증채권자가

민간인 경우

추가서류

④ 건축허가서 또는 신고서 사본

⑤ 주택법 등에 의하여 사업계획 또는 실시계획승인 등이 필요한 경우, 사업계획 또는 실시계획승인서 사본

⑥ 민간공사특별심사대상인 경우, 공사현장의 토지등기부등본

⑦ 보증채권자가 부동산신탁회사인 경우, 신탁계약서 사본

⑧ 보증채권자가 개인인 경우 개인정보 수집·이용·제공(조회) 동의서

- 48 -

마. 민간발주공사에 대한 계약보증 및 선급금보증 특별심사

- 한국거래소 비상장법인, 부동산신탁회사, 종교법인, 동창회, 종중 등 법인격

이 없는 단체나 개인이 발주하는 민간공사는 도급계약조건, 발주자면담, 공사

현장조사, 공사이행능력심사 등 특별심사를 실시합니다.

- 공사현장조사 및 발주자면담 등 특별심사에 다소 시간이 소요되는 바, 거래지

점에 특별심사 일정 등을 사전에 협의할 필요가 있습니다.

바. 선급금의 공동관리

조합이 선급금보증한 공사와 관련하여 조합원 신용등급에 일정비율을 초과하

여 수령하는 선급금액을 조합에 담보로 제공하고 공사진행에 따른 선급금 정

산율에 따라 담보금액을 인출하는 제도입니다.

1) 공동관리 금액 산출

기준1과 기준2에 의해 산출된 금액 중 적은 금액으로 합니다.

☞ 기준 1 : 다음 표의 어느 하나에 해당하는 금액을 초과하는 금액

주) Watch 조합원인 경우에는 신용등급을 적용하지 아니합니다.

신 용 등 급 별

보증채권자

공공기관

민간

주권상장

(코스닥제외)주권상장외

BBB,BB,B등급 계약금액의 100분의 40 계약금액의 100분의 20 계약금액의 100분의 10

CCC,CC등급 계약금액의 100분의 30 계약금액의 100분의 10 계약금액의 100분의 10

C,D등급 계약금액의 100분의 25 계약금액의 100분의 5 계약금액의 100분의 5

Watch 3등급 이하 계약금액의 100분의 15 계약금액의 100분의 5 계약금액의 100분의 5

Watch 2등급 이상 계약금액의 100분의 10 계약금액의 100분의 5 계약금액의 100분의 5

- 49 -

☞ 기준 2 : 조합원이 수령하는 선금에서 다음 표의 어느 하나에 해당하는 금액을

차감한 금액

2) 공동관리금액 관리절차

선급금보증 현장에 대한 공동관리 절차는 아래와 같이 진행됩니다.

❍ 공동관리금액은 조합과 금융기관이 협정을 체결한 ‘특정금전신탁’에 조합을

우선수익자로 하여 신탁예치함을 원칙으로 합니다.

❍ 다만, Watch조합원이 아닌 경우에는 조합원 명의로 금융기관에 정기예금 등으

로 예치하고, 조합이 질권 취득하여 관리 가능합니다.

신 용 등 급 별 금 액

BBB,BB,B등급 10억원

CCC,CC등급 7억원

C,D등급, 민간공사 5억원

Watch 조합원 3억원

주) 민간공사 또는 Watch 조합원인 경우에는 신용등급을 적용하지 아니합니다.

※ 공동관리금액 산출 예시

○상황 : 공공기관, B등급, 계약금액 20억, 수령선금 14억 [ 선금지급비율 70% ]

[ 작은금액 4억 ⇒ 공동관리]

ⓐ 수령선금 14억 － 기준 비율 금액 8억(계약금액의 40%) = 6억

ⓑ 수령선금 14억 － 10억 = 4억

- 50 -

3) 공동관리절차 및 징구서류

순 서 특정금전신탁시 정기예금 등에 대한 질권설정시

보증

신청시

조합은 조합원 및 금융기관과 조합을 우선

수익자로 하는 특정금전신탁계약을 체결(기

체결된 계약이 유효한 경우 생략 가능)

조합원의 인감과 지점장의 직인을 공동으로

등록한 조합원 명의의 선급금 수령용 예금계

좌(이하 “복수인감계좌”라 함) 개설(기 개

설된 계좌가 있는 경우 계좌개설 생략가능)

보증서

발급시

1. 선급금지급신청서(보증채권자 제출용)

사본 (신청서상에 신탁계좌번호가 지정되어

있지 아니한 경우에는 이를 확인할 수 있는

서류)

2. 선급금공동관리 약정서(별지서식 제45호)

1. 복수인감계좌 사본

2. 선급금지급신청서(보증채권자 제출용)

사본 (신청서상에 복수인감계좌번호가 지정

되어 있지 아니한 경우에는 이를 확인할 수

있는 서류)

3. 선급금공동관리 약정서(별지서식 제46호)

선금

입금시

신탁계좌로 선금입금시 공동관리금액은 신

탁관리하고 공동관리외 금액은 조합원의 계

좌로 지급

복수인감계좌로 선금입금시 조합 및 조합원

은 선금을 인출하여 공동관리금액은 조합원

명의의 정기예금 등에 가입하여 질권설정하

고, 그 외 금액은 조합원에게 지급

4) 공동관리금액의 인출

❍ 공동관리금액 인출은 선급금정산확인(원)(조합서식)에의한 선금정산율에

따라 인출이 가능합니다.

※ 선급금 정산비율애 따른 인출범위

공공기관 민간 인출범위

선금정산율 20%이상 - 공동관리금액의 30%

선금정산율 30%이상 선금정산율 30%이상 공동관리금액의 40%




❍ 공동관리금액 담보제공을 정기예금으로 한 경우 일부 인출시 잔여 공동관리금

액은 다시 정기예금증서 등을 개설ㆍ예치한 후 질권설정하여야 하나. 에스크

로 특정금전신탁 경우에는 인출후 별도 계좌개설 등의 절차가 필요하지 않습

니다.

- 51 -

❍ 하도급에 의한 인출

관계법령에 의하여 하수급인에게 선급금을 지급하는 경우 공동관리금액

인출이 가능합니다.

☞ 제출서류

- 하도급계약서 사본(발주자에게 통지한 하도급통지서 또는 사전승인서 사본)

- 하수급인의 선급금지급신청서 및 하도급선급금보증서의 사본

- 하수급인 명의의 선급금수령용 예금계좌 사본

- 정보제공활용동의서

☞ 인출절차

공동관리금액 중 하도급비율에 해당하는 금액을 인출하여 하수급인 명의

의 예금계좌로 바로 입금합니다.

아. 보증해제

전부

해제

① 보증채권자의 선급금에 대한 완제확인서가 있는 때

② 해당공사에 대한 실적증명서 등에 의하여 그 준공금의 지불을 확인한 때

③ 하자보수보증서가 발급된 때

④ 계약이행완료확인(원)을 받은 때

⑤ 선급금정산확인(원)을 받은 때

일부

해제

① 선급금정산확인(원)을 받은 때(일부정산ㆍ일부반환)

② 선급금불지급확인(원)을 받은 때(일부미수령)

☞ 선급금불지급확인(원)의 발행일이 실제 이행기일전인 때에 한함

주) 보증채권자가 민간인 경우 인감증명서 등 제출

자. 편리하고 도움이 되는 제도

❍ 공동관리금액에 대한 수수료 환불

공동관리금액을 인출하는 경우에는 공동관리기간[정기예금에 대한 질권을 설

정한 날부터 인출일까지]에 해당하는 수수료의 70%를 환불해 드립니다.

❍ 선금수령 전(前) 기간의 수수료 환불

보증이 전부 해제된 후에 보증기간 개시일부터 선금지급일 전일까지에 해당하는

보증수수료를 환불해 드립니다.

- 52 -

6. 유보기성금보증

가. 보증대상

조합원이 도급받은 공사의 대금지급조건에 따라 기성금지급시 유보되어 있는

일부 기성금을 모두 수령할 경우 계약상대자에 대하여 부담하는 유보기성금지

급보증금의 납부의무를 보증합니다.

나. 보증금액

보증채권자가 해당 계약의 기성금을 지불할 때 계약조건에 따라 유보할 금액

으로 합니다.

다. 보증기간

보증서 발급일부터 계약이행기일까지로 하되, 해당 계약문서에 보증기간에 관

하여 따로 정한 바가 있는 때에는 그에 의할 수 있습니다.

라. 제출서류

① 유보기성금 보증신청서

② 계약서 사본

③ 유보기성금지급에 관하여 규정한 계약일반조건이나 특수조건 등의 서류 사본

④ 기타 심사에 필요한 서류

마. 보증해제

아래와 같은 사유발생시 보증을 해제합니다.

○ 하자보수보증서를 발급한 때

○ 계약이행완료확인(원)이 있는 때

○ 실적증명에 의하여 그 이행완료를 확인할 수 있는 때

○ 기타 해제사유가 발생된 때

- 53 -

7. 사업이행보증

가. 보증대상

조합원 또는 조합원이 출자한 민간투자사업법인이 민간투자사업시행과 관련하여 공공기관에 대하여 부담하는 사업이행보증금의 납부의무를 보증합니다.

나. 보증금액

해당 실시협약서 등에서 정해진 금액으로 합니다.

다. 보증기간

실시협약체결일로부터 사업이행기일까지로 하되, 관계법령이나 협약문서에서

보증기간에 관하여 따로 정한 바가 있는 때에는 그에 의할 수 있습니다.

라. 제출서류

마. 특별심사

사업이행보증서 발급은 우리조합 내부기준에 따라 특별심사 절차를 거쳐서

보증인수조건(보증수수료 및 담보 등)이 결정됩니다. 특별심사절차에 다소

기간이 소요될 수 있습니다. 해당 보증수요 발생시 거래지점에 사전에 협의

하시기 바랍니다.

기본

서류

① 사업이행보증신청서

② 사업계획서 사본

- 출자자 및 재원조달계획 중 민간투자사업법인 설립계획

- 출자자의 현황ㆍ재무상태ㆍ민간투자사업 참여경험

- 자금조달계획[대출의향(확약)서 사본 첨부]

③ 실시협약서 사본

④ 민간투자사업 고시문 사본

⑤ 연대채무이행각서

주관부서의

특별심사시

추가서류

⑥ 사업비ㆍ공사비 집계표

⑦ 투자확약서, 출자금대출확약서

⑧ 지급보증 의향서, 출자자별 재무능력 평가표(현금흐름)

⑨ 재무모델(자금조달계획, 추정 현금흐름표)

⑩ 민감도 분석 자료

⑪ 기타 심사에 필요한 서류

- 54 -

바. 보증해제

전부

해제

① 해당 협약에 대한 보증채권자의 사업이행완료확인(원)이 있는 때

② 보증채권자의 준공확인필증 사본 등에 의하여 해당 시설물이 준

공되었음을 확인할 수 있을 때

일부

해제

① 해당 사업비가 감액 또는 보증책임이 일부소멸 되었음을 확인할

수 있는 보증채권자의 공문 등 문서사본을 제출한 때

② 사업이행보증책임일부소멸확인(원)을 제출한 때

사. 사업이행보증 발급 의향서 발급

시공참여출자조합원이면 최다출자조합원이 아니어도 사업이행보증서 발

급 의향서 발급이 가능합니다.

아. 보증신청 명의

사업이행보증서는 조합원 명의나 민간투자사업 법인 명의로 발급 보증

서 발급이 가능합니다.

구 분 보증명의 및 보증 신청방법

SPC가

설립되지

않은 경우

❍ 구성원인 조합원 1인명의로 신청하는 경우

- 그 1인의 보증신청서

- 공동시행사업에 출자한 다른 조합원의(조합원 이외 시공참여

출자자 포함) 연대채무확인서

❍ 설립예정 SPC 명의로 신청하는 경우

보증채권자의 요청으로 설립예정 SPC 명의로 발급하고자 하는

경우, 보증서상 조합원명의와 병기하여 발급함

SPC가

설립된 경우

❍ 출자참여조합원이 신청하는 경우

1인명의 또는 각자 발급 가능

❍ SPC 명의로 신청하는 경우

- 시공참여출자자 전원이 특별약정서에 연대보증한 후 발급 가능함

- 55 -

8. 시공보증

가. 보증대상

조합원이 도시 및 주거환경정비법의 규정에 의한 정비사업조합 등 법률의 규정

에 의하여 구성된 사업주체로부터 도급받은 공사의 계약체결과 관련하여 계약상

대자에 대하여 부담하는 시공책임(착공신고일부터 사용검사일까지의 공사이행

책임 또는 손해금 지급의무)을 보증합니다

.

나. 보증금액

❍ 해당 공사금액에서 주택도시기금법법령에 의한 주택분양보증대상에 해당하는

금액을 차감한 금액으로 합니다.

❍ 계약문서에서 보증금액에 관하여 따로 정한 바가 있는 때에는 그에 의할

수 있되, 최소한 위 보증금액의 30/100 이상은 되어야 합니다.

다. 보증기간

착공신고일부터 계약이행기일(사용검사일 또는 준공인가일)까지로 하되, 관계법

령이나 해당 계약문서에서 보증기간에 관하여 따로 정한 바가 있는 때에는 그에 의할 수 있습

니다.

라. 제출서류

마. 특별심사

시공보증은 조합 내부기준에 따라 특별심사 절차를 거쳐서 보증인수조건(보증

수수료 및 담보 등)이 결정됩니다. 특별심사절차에 다소 기간이 소요될 수 있

는 바, 거래지점에 사전에 협의하시기 바랍니다.

- 도급계약서 사본

- 사업계획승인서 사본 또는 사업시행 인가서 사본

- 관리처분계획인가서 사본

- 공사포기각서(조합서식)

- 시공보증이행각서(조합서식)

- 시공보증에 관한 확인서

※ 기타서류 : 조합 설립인가 공문 사본, 조합 규약 및 정관 사본

조합의 시공보증 대상은 도시및주거환경정비법상 정비사업중 주택재개발사업

과 주택재건축사업만을 대상으로 하고 있습니다.

- 56 -

바. 보증해제

전부

해제

- 계약이행완료확인원이 있는 때

- 실적증명서 및 기타서류에 의하여 계약이행의 완료를 확인할 수

있는 때

- 하자보수보증서가 발급된 때

일부

해제

- 계약금액의 감액 등으로 보증책임이 일부 소멸되었음을 보증채권

자가 확인한 문서(감액계약서 등)의 사본을 제출한 때

- 시공보증책임 일부소멸확인(원)을 제출한 때

사. 수입금의 공동관리

❍ 공동관리 대상

다음 각호에 모두 해당하는 경우 수입금을 조합과 정비사업조합이 공동으로

관리합니다.

① 조합원이 보증등급 4등급 이하인 경우

② 시공보증 특별심사항목 중 사업부지 입지여건이 수도권정비계획법ㆍ

령에 의한 수도권이 아닌 경우

③ 일반분양 면적비율이 15%를 초과하는 경우

❍ 수입금

조합원 부담금, 일반분양분 분양대금, 그밖의 수입금을 포함합니다.

❍ 수입금 인출

공사비, 공사비 이외의 사업경비, 그 밖의 비용의 순으로 인출이 가능하며, 공

사비 인출은 건축공정확인서(조합소정서식)의 공정률을 근거로 산정한 금액을

인출합니다.

아. 보증의 제한

조합이 산정한 보증등급 4등급 이하 조합원에 대해 다음의 어느 하나에 해

당하는 사유가 있는 경우에는 보증서 발급이 제한됩니다.

① 수주단가비율(㎡당 공사금액/㎡당 표준건축비)이 80% 미만인 경우

② 총사업비(사업경비+공사비)가 분양대금(조합원 부담금 포함)을 초과하는 경우

③ 착공신고일 이전에 조합원이 별도의 담보제공 없이 보증채권자로부터 수령한 공사

비가 20억원을 초과하는 경우

- 57 -

9. 인·허가보증

가. 보증대상

조합원이 그 사업과 관련하여 국가 등 공공기관으로부터 면허ㆍ인가ㆍ허가 등을

받고자 할 때 원상회복 등을 위하여 공공기관에 대하여 부담하는 예치금 또는

보증금의 납부의무를 보증합니다.

나. 보증금액

국가기관 등 공공기관으로부터 인ㆍ허가 등을 받음에 있어서 원상회복 등을

보장하기 위하여 예치하여야 할 금액으로 합니다.

다. 보증기간

인ㆍ허가기간 개시일부터 보증채권자가 관련법령에 의하여 지정하거나 요구하

는 기일까지로 합니다.

라. 제출서류

① 인허가 보증신청서

② 인허가 공문 사본(인허가조건 포함)

③ 인허가 개시일부터 90일 이상 경과하여 보증신청시 무사고증명원

④ 기타 심사에 필요한 서류

※ 납부의무자와 조합원 등이 다른 경우 : 계약서 사본(조합원이 인허가보증

발급한다는 내용 포함)

마. 보증해제

전부해제

- 보증기간 종료일부터 15일이 경과한 때

- 인허가에 따른 의무이행완료확인(원)이 있는 때

- 원상복구에 따른 하자보수보증서가 발급된 때

- 기타 해제사유가 발생한 때

일부해제

- 인ㆍ허가 예치금이 감액되었음을 확인할 수 있는 서류를 제출한 경우

- 58 -

10. 자재구입보증

가. 보증대상

조합원이 조합으로부터 보증서를 발급받은 공사에 필요한 자재를 생산자ㆍ

판매업자로부터 구입하기 위하여 체결한 자재공급계약에 의하여 계약상대자

에 대하여 부담하는 대금지급채무를 보증합니다.

※ 조합으로부터 선급금보증, 대출보증을 받은 공사의 경우에는 보증대상에서 제외됩

니다.

나. 보증금액

자재를 구입함에 있어서 그 대금지급의 이행담보로 납부하여야 할 금액으로 하되, 다음 어느 하나에 해당하는 금액을 초과할 수 없습니다.

❍ 보증등급 2등급 이상 : 보증대상공사 계약금액의 100분의 30

❍ 보증등급 3등급 이하 : 보증대상공사 계약금액의 100분의 30 또는 10억

원중 작은 금액

다. 보증기간

자재공급계약개시일부터 계약기간만료일까지로 하되, 계약문서에 보증기간

에 관하여 따로 정한 바가 있는 때에는 그에 의할 수 있습니다.

라. 제출서류

① 자재구입보증신청서

② 자재공급계약서 사본

③ 국세납세증명서

④ 설계자나 감리자의 확인을 필한 자재사용계획서

⑤ 기타 심사에 필요한 서류

마. 보증해제

❍ 자재구입보증책임소멸확인원(원)을 제출한 때

❍ 기타 해제사유가 발생된 때

- 59 -

11. 부지매입보증

가. 보증대상

조합원이 그 사업과 관련하여 국가기관ㆍ지방자치단체ㆍ정부투자기관 또는 정

부출자기관이 조성 공급하는 부지를 매입하기 위하여 체결한 매매계약에 의하

여 계약상대자에 대하여 부담하는 대금지급채무을 보증합니다.

※ 보증서 발급제한

다음에 해당되는 경우 보증서 발급이 제한됩니다.

○ 당초계약서의 대금지급조건을 이행하지 않아 연체된 미지급대금이 있는 경우

○ 보증서발급일 현재 계약서상의 부지대금 최종 잔금지급기일이 6월 이하인 경우

○ 부지매입보증 신청조합원이 부지소유자와 최초로 매매계약을 체결한 자가 아닌 경우

나. 보증금액

조합원이 부지소유자와 체결한 매매계약서등에서 정한 대금지급조건에 따라

부지소유자에게 지급할 미지급금액(그 이자 등에 관한 약정이 있는 때에는 이

를 포함한 금액)으로 합니다.

다. 보증기간

보증서 발급일부터 미지급대금의 지급기일까지로 하되. 그 매매계약서등에


라. 제출서류

① 부지매입보증신청서

② 해당 부지매매계약서 또는 선수협약서 등의 사본


④ 부지사용계획서

⑤ 각서

⑥사업계획서 사본

- 60 -

마. 보증해제

전부

해제

① 부지대금완납영수증 또는 보증채권자의 부지대금납부확인(원) 제출한 때

② 미지급대금전액에 대한 보증을 신규로 신청하는 경우, 기존 보증금액 전부

일부

해제

③ 해당 미지급대금의 일부를 지급한 후 그 영수증 또는 부지대금납부확인

(원)을 제출한 때

④ 대체를 위한 보증서 발급시, 보증금액이 감액된 경우

바. 기타

❍ 부지매입보증에 대하여 우리조합 보증심사위원회 사전 심의를 통하여 인수

조건을 결정하는 바, 사전에 거래지점에 절차 등을 협의하시기 바랍니다.

⑦주택건설사업실적확인서

⑧ 사업계획서 등 관련서류 중 다음 각 목에 해당하는 서류의 사본

- 출자자 및 재원조달계획 중 출자법인 설립 계획

- 출자자 현황·재무상태·사업실적


⑨ 사업협약서 사본

⑩ 그 밖에 심사에 필요한 서류

- 61 -

12. 임시전력수용예납보증

가. 보증대상

조합원이 그 사업에 필요한 전력을 임시로 수용하기 위하여 한국전력공사 등

에 대하여 부담하는 예치금 또는 보증금의 납부의무를 보증합니다.

※ 관련근거

한국전력공사 전기공급약관 제64조(임시전력), 제79조(보증금) 및 전기

공급약관세칙 제46조(임시전력), 제61조(보증금) 등

나. 보증금액

조합원이 그 사업에 필요한 전력을 임시로 수용하고자 할 때 한국전력공사

등에 예납하여야 할 금액

다. 보증기간

임시전력수용계약 개시일부터 수용계약 종료일에 3월을 가산한 날까지로 합니다.

라. 제출서류

임시전력수용예납보증신청서

마. 보증해제

❍ 임시전력사용료완납확인(원) 또는 임시전력사용료 완납영수증이 있는 때

❍ 보증기간 종료일부터 15일이 경과한 때

- 62 -

13. 대출보증

가. 보증대상

일 반

대출용

조합원이 공공기관으로부터 도급받은 공사(조합이 계약보증 또는 공사

이행보증한 공사)에 필요한 자금을 금융기관에서 대출받은 경우 금융

기관에 대하여 부담하는 상환채무를 보증하니다.

기 금

대출용

조합원이 그 사업과 관련하여 기금관리기본법에 정한 법률에 의하여

설치된 기금을 금융기관에서 대출받은 경우 금융기관에 대하여 부담하

는 상환채무를 보증합니다.

※ 기금대출용 대출보증 조건(전부 충족)

ㆍ정보통신산업진흥법 제41조의 규정에 의해 설치된 정보통신진흥기금에 의한

대출일 것

ㆍ조합원이 보증등급 상위조합원일 것

ㆍ기타 보증인수가 곤란하다고 판단되는 사항이 없을 것

나. 보증금액

조합원이 금융기관으로부터 자금을 대출받는데 대하여 그 약정에 따라 부담

하는 금액(약정이자 포함)으로 하되, 일반대출용 대출보증의 경우 보증대상

공사 계약금액의 30/100을 초과할 수 없습니다.

다. 보증기간

❍ 보증서 발급일부터 조합원이 금융기관과 약정한 대출기한까지.

❍ 일반대출용 대출보증의 경우, 대상공사의 계약이행기일부터 30일을 초과

할 수 없음

라. 제출서류

① 대출보증신청서

② 금융기관의 융자신청서 사본 또는 대출승낙확인서


④ 일반대출용 대출보증의 경우, 자금사용계획서

⑤ 기금대출용 대출보증의 경우, 정보통신진흥기금 사업선정통보서 사본

- 63 -

마. 보증해제

금융기관의 대출보증책임(일부)소멸확인(원)제출한 때

바. 기타사항

❍ 일반대출용 대출보증은 선급금보증, 자재구입보증을 받은 공사의 경우에는 보증

대상에서 제외됩니다.

❍ 조합의 대출보증서를 근담보로 하는 한도거래대출(당좌대출 또는 이와 유사한 대

출거래)에 대하여 발급제한

❍ 우리조합 보증심사위원회 사전 심의가 필요한 경우가 있는 바, 사전에 거래지점

에 절차 등을 협의하시기 바랍니다.

- 64 -

14. 분양보증

가. 보증대상

조합원이 그 사업과 관련하여 분양하는 목적물에 따라 다음과 같이 구분합니다.

❍ 상가 등 건축물

「건축물의 분양에 관한 법률」에 의한 건축물 등을 분양대금의 선수 후 공

급하는 경우 계약상대자에 대하여 부담하는 계약이행의무 또는 일정금액 납

부의무

❍ 공단용지 등 토지

공단용지․택지(「주택법」제15조의 규정에 의하여 승인을 얻어 건설되는 주

택에 대한 분양보증을 제외한다)를 분양대금의 선수 후 공급하는 경우 계약

상대자에 대하여 부담하는 일정금액 납부의무

※ 보증인수의 제한 : 다음과 같은 경우에는 보증을 인수하지 아니함

❍ 주변분양률(임대율)이 현저히 낮은 경우

❍ 사업부지의 입지여건이 극히 열악한 경우

❍ 그 밖에 보증함이 적합하지 아니하다고 지점장이 인정하는 경우

나. 보증금액

❍ 상가 등 건축물 분양보증 : 분양대금 중 계약금과 중도금을 합한 금액으로 함

❍ 공단용지 등 토지 분양보증 : 관계법령 등에서 정한 금액

다. 보증기간

❍ 상가 등 건축물 분양보증 : 분양신고필증 교부일 ∼ 소유권보존등기일

❍ 공단용지등 토지 분양보증 : 공단용지, 택지 등의 공급계약일(그 기일이

불명한 때에는 보증서 발급일)부터 준공예정일. 다만, 관계법령 등에서


- 65 -

라. 제출서류

① 분양보증신청서

② 사업계획서 사본(상가 등 건축물 분양보증 : 분양대금이용에 관한 계획 포

함, 공단용지 등 토지 분양보증 : 분양계획과 자금조달 및 이용계획 포함)

③ 사업계획(실시계획)승인서 또는 건축허가서 사본(승인ㆍ허가조건, 승인ㆍ허가신

청서 포함)

④ 분양물공급에 관한 확인서(분양대상에 따라 수정가능, 금융거래정보제공 동

의를 요함)

⑤ 공증을 받은 확약서 또는 확인서(PF대출사업장은 확약서 제출)

⑥ 공동사업약정서 또는 도급계약서 사본(공동시행하거나 공동도급계약인 경우)

⑦ 사업부지의 권리확인을 위한 서류

토지등기부등본ㆍ지적도, 토지조서와 지적미정리된 사업부지의 경우 토지

매매계약서ㆍ대금납부영수증 등

⑧ 분양대금 수령용 예금계좌 사본

⑨ 자금관리협약서

⑩ 그 밖에 심사에 필요한 서류

분양신고서, 분양광고안, 계획공정표(감리자에게 제출하는 보할공정표),

예금거래 추가약정서 사본, 시공회사가 책임준공 또는 지급보증하는 경우

해당 이사회결의서 사본

※ 공단용지 등 토지 분양보증인 경우에는 제4호 내지 제7호의 서류 생략가능

마. 특별심사

분양보증은 조합 내부기준에 따라 특별심사 절차를 거쳐서 보증인수조건(보증

수수료 및 담보 등)이 결정됩니다. 특별심사절차에 다소 기간이 소요될 수 있

는 바, 거래지점에 사전에 협의하시기 바랍니다.

바. 보증해제

❍ 상가 등 건축물 분양보증

분양물에 대한 소유권 보존등기가 완료되었음을 확인한 때

❍ 공단용지 등 토지 분양보증

준공인가권자의 준공인가필증 사본을 제출받은 때

- 66 -

사. 기타사항

❍ 사업부지에 대한 근저당권 설정

보증서 발급전 사업부지에 대하여 사업주체 명의의 소유권 확보 및 권리제한사항 말

소하고 조합 명의로 근저당권을 설정하여야 합니다.(부동산신탁회사가 사업부지를

수탁받아 사업을 이행하는 경우에는 예외로 할 수 있습니다.)

❍ 상가 등 건축물 분양보증 발급 특칙

해당사업의 “입주예정자”를 보증채권자로 하며, 사업주체와 시공회사가 서로 다

른 사업에 대하여 보증서를 발급하는 경우에는 공증을 받은 확약서 또는 확인서의

내용에 따라 연대채무를 부담하도록 합니다.

❍ 우리조합 보증심사위원회 사전 심의가 필요한 경우가 있는 바, 사전에 거래지점에

절차 등을 협의하시기 바랍니다.

- 67 -

15. 리스보증

가. 보증대상

조합원이 조합으로부터 계약보증서 또는 공사이행보증서를 발급받은 공사에

필요한 건설기계(건설기계관리법에 의한 건설기계에 한함)를 여신전문금융업

법에 의한 시설대여회사로부터 리스하기 위하여 체결한 리스계약에 의하여

계약상대자에 대하여 부담하는 채무를 보증합니다.

나. 보증금액

조합원이 시설대여회사로부터 리스물건을 이용함에 있어 그 계약에 따라 부

담하는 금액으로 하되, 보증대상공사 계약금액의 30/100을 초과할 수 없습

니다.

다. 보증기간

리스물건이 인도된 경우에는 보증서발급일, 인도되기 전인 경우에는 물건수

령증서(차수증) 발급일부터 리스기간종료일까지로 합니다.

라. 제출서류

① 리스보증신청서

② 리스계약서 사본

③ 리스물건수령증서 사본

④ 국세납세증명서

⑤ 건설기계등록 원부 등ㆍ초본

마. 보증해제

❍ 보증채권자의 리스보증책임일부(소멸)확인(원)제출시

❍ 기타 해제사유가 발생된 때

- 68 -

16. 할부판매보증

가. 보증대상

조합원이 조합으로부터 계약보증서 또는 공사이행보증서를 발급받은 공사에

필요한 건설기계를 판매자로부터 구입하기 위하여 체결한 할부판매계약에

의하여 계약상대자에 대하여 부담하는 채무를 보증합니다.

나. 보증금액

조합원이 할부판매계약의 대금지급조건에 따라 판매자에게 부담하는 미지급

금액으로 하되 보증대상공사 계약금액의 30/100을 초과할 수 없으며, 할부계

약서 등에 이자에 관한 약정이 있을 때에는 그 이자 해당액을 포함한 금액으로

할 수 있습니다.

다. 보증기간

❍ 해당 할부판매계약 개시일부터 할부금 최종상환기일까지

❍ 할부계약서 등에 보증기간에 관하여 따로 정한 바가 있는 때에는 그에 의할

수 있습니다.

라. 제출서류

① 할부판매보증신청서

② 할부판매계약서 사본


④ 건설기계등록 원부 등ㆍ초본

마. 보증해제

할부금납부확인(원) 또는 할부금납부영수증 제출시 전부 또는 일부 해제

- 69 -

17. 하도급대금지급보증

가. 보증대상

조합원이 제3자와「하도급거래 공정화에 관한 법률」이 정한 하도급거래를

하거나 다른 조합원과 거래를 하는 경우 계약상대자에 대하여 부담하는 하

도급대금지급채무를 보증합니다.

나. 보증금액

하도급거래공정화에 관한 법률 제13조의2에 의하여 산출된 금액 이내

다. 보증기간

주) 대금지급기일의 변경에 따른 연장보증서와 하도급대금 최종 지급예정일에 따른 보증기

간 종료일은 계약이행기일로부터 1년이 되는 날을 초과할 수 없습니다.

라. 제출서류

기본

서류

① 하도급대금지급보증신청서

② 해당공사의 원도급계약서 사본(일반ㆍ특수조건은 생략)

③ 하도급계약서 사본(민간발주공사의 경우 일반ㆍ특수조건포함)

④ 기성실적증명서 또는 하도급공사관리대장(조합원의 전자계약시스

템 등에 의해 작성.관리된 것)(기성실적 차감하는 경우에 한함)

⑤ 국세납세증명서

공사기간 보 증 금 액

4월 이하 = 하도급계약금액 - 계약상선급금

4월 초과

대금지급주기 2월 이내

또는 지급횟수가 1회 이하=

하도급계약금액-계약상선급금× 4

공사기간(월수)

대금지급주기 2월 초과 =하도급계약금액-계약상선급금

× 대금지급주기(월수) × 2공사기간(월수)

구 분 보 증 기 간

기성실적 확인을 생략하는 경우*- 착공일 ~ 계약이행기일 + 90일 또는

착공일 ~ 하도급대금 최종 지급예정일

기성실적을

확인하는 경우

기성실적이 있는 경우- 기성검사일 다음날 ~ 계약이행기일 + 90일 또는

기성검사일 다음날 ~ 하도급대금 최종 지급예정일

기성실적이 없는 경우- 보증신청일 ~ 계약이행기일 + 90일 또는

보증신청일 ~ 하도급대금 최종 지급예정일

- 70 -

마. 보증해제

⑥ 기타 심사에 필요한 서류

⑦ 일체형 작업발판 사용 확인서(일체형 작업발판을 사용하는 경우에 한함)

⑧ 원도급공사의 총계약금액(자체공사는 총사업비)이 100억원 초과

하는 민간공사 또는 자체공사는 원도급계약서와 PF대출약정서

⑨ 보증채권자가 개인인 경우 개인정보 수집·이용·제공(조회) 동의서

자체공사

경 우⑩ 건축허가서 또는 사업계획승인서 사본

전부

해제

① 보증기간 종료일부터 30일이 경과한 때

※ 조합 보증등급이 4등급이하이면서 신용등급 BB이하 조합원 또는 Watch

조합원·잠정허용 및 면책 회생조합원은 제외

② 보증기간 종료일로부터 180일이 경과한 때

※ 신용등급 B이하 조합원 또는 Watch조합원·잠정허용 및 면책 회생조합원 제외

③ 보증채권자의 하도급대금지급보증책임(일부)소멸확인(원)이 제출된 때

※ 조합이 지정한 Watch조합원인 때에는 보증채권자의 원인감 날인 및

인감증명서를 제출하여야 합니다.

④약속어음으로 지급된 경우에는 ③에 불구하고 그 어음의 만기일

에 결제된 사실을 확인한 때

⑤ 보증기간 경과 후 보증서가 회수되고, 전통으로 보증채권자에게 반환사유를

확인한 때

※ 보증채권자가 부도 등의 사유로 반환사유를 확인할 수 없는 때에는

조합이 보증채권자에게 30일이상의 기한을 정하여 내용증명으로 하

도급대금지급보증책임소멸확인조회를 내용증명으로 최고하고 회신

이 없는 경우에 보증을 해제합니다.

⑥보증기한 경과전에 반환된 하도급대금지급보증서에 대하여는 보증

채권자에게 반환사유를 확인한 후 취소토록 하고, 보증채권자가 부

도 등의 사유로 확인할 수 없는 경우에는 취소신청일로부터 14일

이상의 기한을 정한 보증서취소확인조회(별지서식 보제13-2호)를

보증채권자에게 등기우편으로 발송하고, 동 기한까지 회신이 없을 경우

에 해당 보증을 취소

⑦보증채권자가 부도 등의 사유로 소재파악이 어려워 보증책임소멸

확인원 등 증빙서류를 징구할 수 없는 경우에 조합원이 다음 서류

- 71 -

바. 기타사항

❍ 하도급대금지급보증서 발급내용 통보제도

- 건설산업기본법 제34조 및 동법 시행규칙 제28조제3항에 의거 조합이 발

급한 하도급대금지급보증 내용을 발주자 및 하수급인에게 통보하는 제도

입니다.

통보내용 통보방법

-발급연월일

-하도급 계약건명 및 계약금액

-보증금액 및 보증기간

-보증채권자, 발급자 성명

-발주자의 상호 및 성명

-보증계약 해지일자 및 해지사유

-보증기관이 KISCON을 이용하여 발

주자에게 통보

-KISCON을 통한 건설공사대장 기재사항

의 통보대상이 아닌 경우 문서통보

※ KISCON(건설산업종합정보망)

❍ 보증심사위원회 사전심의

하도급대금지급보증 보증금액이 40억원 초과인(조합이 Watch 조합원으로

지정한 경우에는 10억원) 경우 보증인수조건 등에 대하여 우리조합 보증

심사위원회 심의가 있을 수 있는 바, 거래지점에 협의하시기 바랍니다.

사. 일괄하도급대금지급보증업무

일괄하도급대금지급보증이란 1건 수급공사의 공사기간중에 건설위탁하는 모

든 공사에 대핸 공사대금의 지급보증을 하나의 보증서로 일괄하여 보증하는

보증 상품으로, 건설산업종합정보망(KISCON)의 건설공사 대장에 등록된 하도

급계약 정보를 이용해 조합 홈페이지에 하도급대금지급보증 내용을 확정·공

시하는 형식으로 발급합니다.

를 모두 제출한 때

- 하도급공사포기각서 또는 하도급계약해제(해지)통보 문서 사본

- 타절기성검사조서 및 내역서

- 공사대금지급증빙서류

일부

해제

❍ 조합원의 보증채권자에 대한 대금지급채무(어음지급의 경우 미결제금액

포함)와 잔여공사금액의 합계액이 보증금액보다 적은 것으로 확인된 때

※ 하도급대금지급보증책임(일부)소멸확인(원)에 원인감 날인 및 보증

채권자의 인감증명서를 징구하여야 합니다.

- 72 -

❍ 보증취급 대상

구 분 내 용

대 상

공 사

조합원이 도급받은 계약금액 1억원 이상인 공사로서 KISCON의 의무

등록 대상인 공사

조합원

자 격

- 조합 신용등급 AA이상이거나, 신용등급 A이상이면서 외부신

용평가기관의 회사채등급 BBB이상인 조합원

- 조합의 신용등급 BBB이상이면서 국토해양부에서 고시하는

「건설업자간 상호협력 평가기준」에 따른 평가결과 90점

이상인 조합원

※ 조합으로부터 Watch 조합원으로 지정되거나,「하도급거래 공

정화에 관한 법률」에 따라 공정거래위원회로부터 상습법위반

사업자로 명단이 공표된 경우에는 보증대상에서 제외됩니

다.

❍ 보증금액

원가계산서상 외주공사비 해당금액 × 4/12 ∼ 외주공사비 해당액까지의 금

액중 조합원이 신청하는 금액으로 합니다.

❍ 보증기간

보증서 발급일부터 해당공사 계약이행기일 + 90일까지

❍ 보증수수료

일괄하도급대금지급보증 신청시 예수금 처리후 개별보증확정시 정산하거

나, 개별보증시 확정·등록시 매 건별로 납부할 수 있습니다.

❍ 징구서류

① 일괄하도급대금지급보증 업무협약서

② 일괄하도급대금지급보증 신청서

③ 공사도급계약서

④ 원가계산서(외주공사비 확인)


- 73 -

18. 건설기계대여대금지급보증

가. 보증대상

- 현장별보증

조합원이 법 제68조의3 제1항의 본문에 따라 자신이 시공하는 1개의 공사현

장에서 사용하는 다수의 건설기계 대여계약과 관련한 계약상대자에게 부담하

는 대금지급채무를 보증합니다.

- 대여계약별보증

조합원이 법 제68조의3 제1항의 단서에 따라 건설공사를 수행하는 과정에서

계약한 개별 건설기계대여계약의 계약상대자에게 부담하는 대금지급채무

※ 대여계약별보증 발급대상 (법 시행규칙 §34조의4①)

❍ 다음 각 호의 어느 하나에 해당되는 경우 대여계약별보증 발급 가능

① 도급금액이 1억원 미만이고 착공일부터 준공예정일까지 공사기간이 5개

월 이내인 경우

② 하도급 금액이 5천만원 미만이고 착공일부터 준공예정일까지 공사기간이

3개월 이내인 경우

③ 건설공사의 도급금액 산출내역서(하도급금액 산출내역서를 포함한다)에

기재된 건설기계 대여대금의 합계금액이 400만원 미만인 경우

ex) 원도급금액 9천만원, 공사기간 6개월 ð 현장별보증, 원도급금액 2억원,

공사기간 3개월 ð 현장별보증

원도급금액 9천만원, 공사기간 3개월 ð 대여계약별보증

☞ 대여계약별보증 발급대상이라도 조합원이 원하는 경우 현장별보증 발급 가능

☞ 산출내역서의 건설기계합계금액은 변동성이 높아 현장별보증 대상여부는

조합원이 결정하여 신청함

- 74 -

나. 보증금액

- 현장별보증

주) 착공일로부터 1월을 경과한 경우에는 경과한 달까지의 공사계약금액과

공사기간을 차감하여 보증금액을 산정합니다.

- 대여계약별보증

주) 최초대금지급기일이 경과된 경우 전월까지 계약금액 차감하고 공사기간도 당월

개시일부터 계산하여 산정합니다.

다. 보증기간


현장별보증

원칙 -착공일 ~ 계약이행기일 + 90일

최초 대금지급기일을

경과한 경우-당월 개시일 ~ 계약이행기일 + 90일

대여계약별

보증

원칙-사용기간개시일 ~ 사용기간종료일 + 90일

사용기간개시일 ~ 건설기계대여대금 최종 지급예정일

최초 대금지급기일을

경과한 경우

-당월 개시일 ~ 사용기간종료일 + 90일

당월 개시일 ~ 건설기계대여대금 최종 지급예정일

주) 대금지급기일의 변경에 따른 연장보증서와 하도급대금 최종 지급예정일에 따른 보증

기간 종료일은 계약이행기일로부터 1년이 되는 날을 초과할 수 없습니다.

계약기간 보 증 금 액

4월 이하 = 건설기계대여금액 - 대여계약상선급금

4월 초과 = 건설기계대여금액 - 대여계약상선급금

× 4계약기간(월수)

공사기간 보 증 금 액

4월 이하= (공사계약금액 X 국토교통부장관이 고시한 업종별 건설기계 투입비율)

- 대여계약 선급금

4월 초과 =

(공사계약금액 X 국토교통부장관이 고시한 업종별 건설기계 투입비율)

- 대여계약 선급금 × 4

공사기간(월수)

- 75 -

라. 제출서류

마. 보증해제

기본서류

① 보증신청서

② 해당공사의 계약서 사본(일반･특수조건은 생략)

(해당 공사의 발주자가 공공기관인 경우 계약서(안) 제출가능)


④ 보증채권자가 개인인 겨우 개인정보 수집·이용·제공(조회) 동의서


현장별보증⑥ 현장별보증 업무약정서(추가보증시 제외)

(인터넷보증신청시 인터넷 제출 가능)

대여계약별보증

⑦ 건설기계대여계약서 사본(일반･특수조건포함하되, 공정거래

위원회 건설기계임대차표준계약서 양식 사용하는 경우(보증

신청서에 관련 항목 선택) 일반조건·특수조건 생략 가능,

분할계약인 경우 이전 계약서 포함)

전부해제

①보증기간 종료일부터 30일이 경과한 때(단, 보증등급 상위조합원

이거나 신용등급 BBB이상 조합원에 한하며, Watch 조합원·잠정허

용 및 면책 회생조합원은 제외)

② 보증기간 종료일로부터 180일이 경과한 때(Watch 조합원·잠

정허용 및 면책 회생조합원은 제외)

③보증채권자의 건설기계대여대금지급 보증책임소멸확인(원)이 제출된 때

- 현장별보증은 보증기간이 경과하고 해당 개별확정에 대해

모두 제출

- Watch조합원인 때에는 보증채권자의 원인감 날인 및 인감

증명서 제출

④보증기간 경과 후 보증서가 회수되고, 보증채권자에게 반환

사유를 확인한 때

- 확인불가시 30일 이상의 기한을 정해 건설기계대여대금지

급보증 책임소멸확인조회 최고(내용증명)

- 76 -

바. 기타사항

❍ 건설기계대여대금지급보증서 발급내용 통보제도

- 건설산업기본법 제34조 및 동법 시행규칙 제28조제3항에 의거 조합이 발

급한 하도급대금지급보증 내용을 발주자 및 하수급인에게 통보하는 제도

입니다.

통보내용 통보방법

-발급연월일

-하도급 계약건명 및 계약금액

-보증금액 및 보증기간

-보증채권자, 발급자 성명

-발주자의 상호 및 성명

-보증계약 해지일자 및 해지사유

-보증기관이 KISCON을 이용하여 발

주자에게 통보

-KISCON을 통한 건설공사대장 기재사항

의 통보대상이 아닌 경우 문서통보

※ KISCON(건설산업종합정보망)

❍ 건설기계대여대금지급보증 현장별보증의 개별확정

- 현장별보증의 경우 조합원 또는 건설기계대여업자는 개별 건설기계대여

계약서를 조합에 제출하여 보증채권자를 확정하여야 합니다.

일부해제

- 대여계약별 보증의 경우 보증채권자에 대한 대금지급채무와

남은금액의 합계액이 보증금액보다 적은 때(단, 건설기계대

여대금지급보증책임(일부)소멸확인(원)에 원인감 날인 및

인감증명서 징구)

- 77 -

19. 협약체결보증

가. 보증대상

조합원이 복합개발사업 등의 사업신청자로서 사업시행자에 대하여 부담하

는 협약체결보증금의 납부의무를 보증합니다.

나. 보증금액

조합원이 보증신청서에 의하여 신청한 금액

다. 보증기간

사업자후보자 선정일부터 사업협약체결 예정일에 5 영업일을 가산한 일수까

지하되, 보증채권자가 해당 사업공모지침서 등에서 보증기한에 관하여 따로

정한 바가 있는 때에는 그에 의할 수 있습니다.

라. 제출서류

- 협약체결보증신청서

- 공동시행사업에 출자한 조합원의(조합원 이외 시공참여출자자 포함) 연대채무확인서

마. 보증해제

❍ 해당 협약체결건에 대한 협약이행보증서를 발급한 때

❍ 해당 협약체결건의 협약서 사본이 첨부된 협약체결사실의 통지가 있는 때

❍ 해당 조합원이 협약체결하였음을 조합이 확인한 때

- 78 -

20. 협약이행보증

가. 보증대상

조합원이 협약체결과 관련하여 협약상대방에 대하여 부담하는 협약이행보증금의

납부의무를 보증합니다.

나. 보증금액

해당 사업협약서 등에서 정하여진 금액

다. 보증기간

협약체결일로부터 해당 사업협약서 등에서 정하여진 기한까지

라. 제출서류

① 협약이행보증신청서

② 사업계획서 사본

- 출자자 및 재원조달계획 중 출자법인 설립계획

- 출자자의 현황ㆍ재무상태ㆍ사업실적


③ 사업협약서 사본

④ 사업공고문 사본

⑤ 기타 필요한 서류

마. 보증해제

전부

해제

① 보증채권자의 협약이행완료확인(원)이 있는 때

② 해당 협약서 등에서 정한 보증해제사유에 해당하는 때

일부

해제

① 해당 (민간)투자비가 감액 또는 보증책임이 일부소멸되었음을 확

인할 수 있는 보증채권자의 공문 등 문서의 사본을 제출 받은 때

② 협약이행보증책임일부소멸확인(원)을 제출받은 때

- 79 -

바. 기타사항

❍ 특별심사

협약이행보증은 조합 내부기준에 따라 특별심사 절차를 거쳐서 보증인수

조건(보증수수료 및 담보 등)이 결정됩니다. 특별심사 절차에 다소 기간

이 소요될 수 있는 바, 거래지점에 사전에 협의하시기 바랍니다.

❍ 민간투자사업법인(SPC)에 대한 보증

시공참여출자자 전원이 우리조합 특별약정서에 연대보증한 경우 민간투자사업법

인 명의로 보증서 발급 가능함

❍ 보증인수 제한

협약이행보증은 다음 각호의 모두에 해당되어야 보증인수가 가능합니다.

① 보증채권자가 공공기관일것

② 출자자중 보증등급 상위조합원이 1개사 이상인 경우

③ 시공참여 출자자중 최다출자 조합원이 제반업무거래정지 중이지 아니한 경우

④ 보증인수가 곤란하다고 판단되는 사항이 없을 것

- 80 -

21. 성능보증

가. 보증대상

조합원이 준공한 산업ㆍ환경설비공사 등의 시공중 계약문서에 위배하여 발생

된 성능저하로 인한 손해를 담보하기 위하여 발주자에 대하여 부담하는 성능

보증금의 납부의무를 보증합니다.

나. 보증금액

계약문서 등에서 정해진 금액

다. 보증기간

산업ㆍ환경설비공사 등의 준공(예정)일부터 시운전(성능시험) 종료일까지로

하되, 계약문서 등에서 보증기간에 관하여 따로 정한 바가 있는 경우에는 그

에 의할 수 있습니다.

라. 제출서류

① 계약서 사본(기술규격서 등 성능 관련 내용 포함)

② 기타 심사에 필요한 서류

마. 보증해제

❍ 보증기간 종료일부터 15일이 경과한 때

❍ 해당 계약에 대하여 하자보수보증서가 발급된 때

❍ 성능보증책임완료확인(원)을 제출받은 때

- 81 -

22. 부담금지급보증

가. 보증대상

조합원 등이 그 사업과 관련하여 국가기관 등 공공기관으로부터 분담금, 부

과금, 기여금 등 일정 금액을 납부하는 조건으로 인･허가등을 받은 경우로서

그 조건의 이행을 위하여 공공기관에 부담하는 부담금 납부의무를 보증합니다.

-「농지법」제38조에 의한 농지보전 부담금

-「개발이익환수에 관한 법률」제3조에 의한 개발부담금

-「산지관리법」 제19조에 의한 대체산림자원조성비

- 그 밖에 법령 또는 지방자치단체 조례 등으로 부과되는 부담금

※ 조합 보증등급 상위조합원에 한하여 발급이 가능하며, 대상조합원이

Watch조합원이거나, 보증금액이 30억원을 초과하는 경우에는 우리조합

보증심사위원회 심의후 보증인수가 결정됩니다.

나. 보증금액

국가기관 등 공공기관에 지급하거나 예치하여야 할 금액으로 하되, 관계법

령에 그 이자에 관한 규정이 있을 때에는 그 이자해당액을 포함한 금액

다. 보증기간

부담금 등의 납부일(그 납부일이 불명한 때에는 보증서 발급일)부터 국가기

관 등 공공기관이 관련법령 등에 의하여 지정하거나 요구하는 기일(그 기일

이 불명한 때에는 조합원이 신청한 기일)까지

라. 제출서류

① 부담금지급보증신청서

② 예치금ㆍ부담금 등의 내용 및 조건 등을 확인할 수 있는 공문 등의 사본


④ 인허가 개시일부터 90일 이상 경과하여 보증신청시, 무사고증명원


- 82 -

마. 보증해제

전부해제 보증채권자가 확인･증명한 부담금납부확인(원)을 제출받은 때

일부해제인･허가 부담금(예치금)이 감액되었음을 확인할 수 있는 서류를 제

출한 경우

- 83 -

23. 채무이행지급보증

가. 보증대상

조합원이 그 사업과 관련한 재산상 의무를 이행하기 위하여 계약상대자 등

에 대하여 부담하는 다음의 지급보증금 납부의무를 보증합니다.

❍ 정부 회계예규「공사계약일반조건」제39조에서 정한 반입 자재에 대하

여 지급한 기성대가 반환채무

❍ 민간투자사업법인 출자지분 등 민간투자사업권 매각대금 반환채무

❍ 임시급수보증금 납부채무

- 조합의 채무이행지급보증은 회계예규에 의거 조합원이 계약 등에 따라 공

사현장에 반입한 가공 ․ 조립 또는 제작한 자재에 대하여 기성대가를 지급

받는 것과 관련 계약해지에 따라 발생되는 기성금 반환채무,

- 민간투자사업과 관련하여 시공출자 참여한 조합원이 민간투자시설물 운영

전 ․ 후에 금융기관과 체결하는 사업권 매각계약에 따른 대금반환채무,

- 서울특별시 수도조례 제18조 및 서울특별시 수도조례 시행규칙 제34조에 따

라건축공사 등으로 임시가설하는 급수시설(이하 "임시급수"라 한다)을

설치시 임시급수를 받고자하는 자가 납부하여야 하는 임시급수보증에

대한 지급보증 수요를 충족하기 위하여 도입하게 됨

나. 보증금액

조합원 등이 그 사업의 계약서 등에서 정한 재산상 의무이행을 위하여 계

약상대방 등에 대하여 지급하여야 하는 금액으로 하되, 관계법령 등에 그

이자에 관한 규정이 있을 때에는 그 이자해당액을 포함한 금액

다. 보증기간

보증신청일(조합원 등이 따로 정하는 경우에는 그 날)부터 해당 계약서 등

에서 정하여진 기간

라. 제출서류

① 지급채무를 확인할 수 있는 서류 등의 사본

② 국세납세증명서(임시급수보증금 납부채무 보증시 국세납세증명서 징구 생략)

③ 기타심사에 필요한 서류

- 84 -

마. 보증해제

전 부

해 제

① 보증채권자가 확인․증명한 채무이행지급보증책임완료확인(원)

② 보증채권자가 확인․증명한 채무이행지급보증책임소멸확인(원)

일 부

해 제 ① 보증채권자가 확인․증명한 채무이행지급보증책임일부소멸확인(원)

임 시

급수보증

○ 보증기간 종료일부터 15일이 경과한 때

○ 임시급수사용료 완납 확인(원) 또는 완납영수증이 있는 때

바. 기타사항

❍ 보증심사위원회 심의

민간투자사업법인 출자지분 등 민간투자사업권 매각대금 반환채무 채무이

행지급보증은 우리조합 보증심사위원회 심의후 인수여부가 결정됩니다.

❍ 보증발급제한

임시급수보증금 납부의무를 제외한 채무이행지급보증은 우리조합 보증등급

이 2등급이상이어야 하며, Watch 조합원은 보증서발급이 제한됩니다.

- 85 -

24. 지급보증의 보증

가. 보증대상

조합원이 해외건설공사와 관련하여 금융기관으로부터 지급보증서를 발급받

는 경우 금융기관에 대하여 부담하는 보증금지급채무를 보증합니다.

※ 금융기관 지급보증의 종류는 해외건설공사 수급과 관련한

입찰ㆍ계약ㆍ선수금환급ㆍ유보금환급ㆍ하자보수보증

나. 보증금액

조합원 등이 금융기관에 보증서를 제출하기 위하여 신청한 금액으로 합니다.

다. 보증기간

조합원이 금융기관과 약정한 기간으로 합니다.

라. 제출서류

① 지급보증의보증신청서

② 보증서 발급 후 해당공사의 입찰초청장, 해외건설공사계획수행신고서

또는 해외건설협회 발행 프로젝트사업평가서 사본

③ 공동도급금액의 전부 또는 일부에 관한 지급보증을 구성원 중 1인

명의로 발급받고자 하는 경우, 연대채무이행각서

④ 민간투자사업법인(해외현지법인)에 대한 보증인 경우 해외현지법인

신고서류 사본

⑤ 확약서(해외보증취급세칙 별지서식 제1-1호)

마. 보증해제

❍ 보증의 만료일이 경과한 때. 다만, 보증금 청구기간이 별도로 정해진 경우

에는 그 날이 경과한 때

❍ 보증채권자의 보증책임 소멸 확인 서류가 접수된 때

❍ 기타 보증책임이 소멸되었음을 확인한 때

- 86 -

바. 기타사항

❍ 특별심사

지급보증의 보증은 조합 내부기준에 따라 특별심사 절차를 거쳐서

보증인수조건(보증수수료 및 담보 등)이 결정됩니다. 특별심사절차에 다소

기간이 소요될 수 있는 바, 거래지점에 사전에 협의하시기 바랍니다.

- 87 -

25. 해외보증

가. 보증대상

❍ 조합원이 「해외건설촉진법」에 의한 해외건설업을 영위하는 과정에서 부

담하는 의무 또는 채무에 대하여 보증합니다.

나. 보증신청 및 보증서 교부 등

❍ 비정형서식으로 보증신청시 발급할 보증서 문안을 함께 첨부하여 신청

※ 비정형서식 : 건설공제조합 보증서 외의 서식

❍ 비정형보증서는 Letter 형식의 영문보증서로 기본 서식 작성

❍ 보증서는 조합원에게 교부하여 보증채권자에게 제출

- 국제은행간 통신협정(SWIFT) 활용하여 보증 통지 가능

다. 제출서류

보증취급 대상

○ 발주자가 정부기관, 국제기구, 정부기관 또는 국제기관의 출자비율이 50%를

초과하는 경우

○ 발주자가 국제 신용평가등급(Moody's, S&P, Fitch 기준)이 A등급 이상인 민간

인 경우

○ 보증채권자가 금융기관인 경우(지급보증의보증에 한함)

○ 보증채권자가 국내기관(법인)이거나 국내기관(법인)의 해외현지법인인 경우

비정형 보증서인

경우

①해외보증신청서

②보증종류별 징구서류

③입찰보증의 경우에는 입찰공고문 또는 입찰초청장

④계약보증 및 선급금보증의 경우에는 입찰결과 및 낙찰통지

서 또는 계약서

정형 보증서인

경우

①보증별 보증신청서

②보증종류별 징구서류

청구보증 성격 ① 확약서

- 88 -

라. 보증해제

❍ 보증의 만료일이 경과한 때. 다만, 보증금 청구기간이 별도로 정해진 경

우에는 그 날이 경과한 때

❍ 보증채권자의 보증책임 소멸 확인 서류가 접수된 때

❍ 그 밖에 보증책임이 소멸되었음을 확인하였을 때

마. 기타사항

❍ 보증심사위원회 심의

해외보증은 우리조합 보증심사위원회 심의후 인수여부가 결정됩니다.

- 89 -

26. 일체형작업발판대여대금지급보증

가. 보증대상

조합원이 건설공사를 수행하는 과정에서 계약한 일체형작업발판 대여계약의

계약상대자에게 부담하는 대금지급채무를 보증합니다.

나. 보증금액

다. 보증기간

라. 제출서류

① 일체형작업발판대여대금지급보증 신청서

② 해당 공사의 계약서 사본(일반조건·특수조건 생략)

③ 일체형작업발판 대여계약서 사본(일반조건·특수조건 포함)

④ 일체형작업발판 대여 내역서 또는 견적서


⑥ 기타 심사에 필요한 서류

대여기간 보 증 금 액

4월 이하 = 계약금액 - 계약상선급금

4월 초과 =계약금액-계약상선급금

× 4대여기간(월수)


일반적인 경우-대여기간개시일 ~ 대여기간종료일 + 90일

대여기간개시일 ~ 최종 지급예정일

대여기간 개시일로부터

30일을 경과하여 보증신청한 경우

-보증신청일 ~ 대여기간종료일 + 90일

보증신청일 ~ 최종 지급예정일

- 90 -

마. 보증해제

전부해제

- 보증기간 종료일부터 30일이 경과한 때 (단, 보증등급 3등급 이상

조합원이거나 신용등급 BBB이상 조합원에 한하며, Watch 조합원,

잠정허용 및 면책 회생조합원 제외)

- 보증기간 종료일부터 180일이 경과한 때 (신용등급 BB등급 이상 조

합원에 한하며, Watch 조합원, 잠정허용 및 면책 회생조합원 제외)

- 보증채권자의 일체형작업발판대여대금지급보증책임(일부)소멸확

인(원)이 제출(전자서류제출시스템으로 제출된 서류 포함)된 때

(단, Watch조합원인 때에는 원인감 날인 및 인감증명서 징구)

- 보증기간 경과 후 보증서가 회수되고, 보증채권자에게 반환사유를

확인한 때(전통확인)

- 확인불가시 30일 이상의 기한을 정해 보증 책임소멸확인조회

최고(내용증명)

일부해제

- 보증채권자에 대한 대금지급채무(어음지급의 경우 미결제금액

포함)와 남은금액의 합계액이 보증금액보다 적은 때

(단, 보증책임(일부)소멸확인(원)에 원인감 날인 및 인감증명서 징구)

- 91 -

제5장 융자업무

제1절 목적

우리조합 융자는 조합원이 도급받은 공사의 원만한 시공과 기업운영에 필요한 자금

을 지원하기위해 실시하고 있습니다.

제2절 융자업무절차

조 합 가 입 건설업등록후 우리조합 출자증권을 배정받아 조합에 가

입하여야 함

출자증권담보제공 조합과 업무거래를 하고자 하는 조합원은 출자증권을 조

합에 담보로 제공하여야 함

신 용 평 가 조합과 업무거래를 하고자 하는 조합원은 신용평가를 받

아야 함

약 정 체 결

조합과 융자업무거래를 하고자 하는 조합원은 업무거래

한도 및 당사자간의 권리, 의무사항 등을 정하는 기본계

약으로 융자거래약정을 체결하여야 함

융 자 신 청 조합원이 이용하고자 하는 업무에 해당하는 각종 서류를

구비하여 신청하여야 함

심 사

약정체결 및 유효여부, 제출서류의 완비 및 유효여부,

신청인과 연대보증인 적격여부, 담보의 적정여부, 융자

의 제한에 해당여부, 기타 조합 내규에 정한 사항

융 자 실 행 융자심사결과 적격한 경우에는 지체없이 융자를 실행함

- 92 -

제3절 융자종류 및 대상

1. 운영자금

주요 건설자재 비축, 건설용 기계 및 장비의 구입, 임금 및 노임지급 등 건설업에

필요한 자금의 융자로 담보물 종류에 따라 다음과 같이 구분됩니다.

❍ 기본운영자금

별도 담보없이 신용으로 제공되는 융자 서비스.

❍ 담보운영자금

상장주식, 정기예금증서(정기적금포함),지급보증서, 공사대확정채권 등을 담

보로 하는 융자입니다.

2. 특별융자

원도급공사 계약체결일이 2019. 4. 11. 이후이고, 원도급계약금액이 20억원 이

하인 민간발주 공사로서 일체형작업발판을 사용하는 공사를 대상으로 하는 융자

입니다.

※ 특별융자는 2019. 5. 1. 부터 2022. 5. 31. 까지 유효하며, 2022. 5. 31. 까

지 실행된 특별융자는 융자금의 회수가 완료될 때까지 유효합니다.

3. 어음할인

조합원이 실제 공사에 수반하여 그 공사대금으로 수령한 발주자가 발행하거나

배서한 액면금액 500만원 이상의 은행도 약속어음을 대상하는 하는 융자입니다.

※ 건설자재대금의 전도를 위해 발행 또는 배서한 어음이나, 선급금으로 발행한

어음은 대상에 제외됩니다.

※ 조합원의 조합 신용등급이 CCC등급 이상인 경우 이용이 가능합니다.

- 93 -

제4절 융자한도

1. 개별융자한도

구 분 좌 당 한 도

기 본

운영자금

AAAㆍAAㆍA등급 1,100,000원

BBBㆍBBㆍB등급 1,080,000원

CCCㆍCC등급 1,070,000원

CㆍD등급 1,050,000원

담보운영자금

공사대확정채권 500억원(조합원별)

※ 공사대확정채권 담보운영자금은

CC등급이하 이용 제한일 반

특 별 융 자 2천만원(조합원별)

어 음 할 인 1,427,000원 (조합신용등급 CC등급이하 이용제한)

주) 신용운영자금 좌당한도는 확인서 발급기준좌수를 초과한 담보좌수에 1좌당

한도입니다.

※ 확인서발급 기준좌수에 대한 신용운영자금 한도

❍ 좌당 한도 : 835,000원

❍ 확인서발급기준좌수에 대한 한도는 조합 결산지분액의 60%이내에서 결정됩니다.

❍ 확인서발급을 위해 출자예치한 기준좌수는 출자예치일로부터 2년간 융

자가 제한됩니다.

2. 융자여유한도 알아보기

우리조합 인터넷창구 / 조회 / 융자조회 / 융자거래현황조회에서 조합원의 융

자종류별 여유한도 조회가 가능합니다.

- 94 -

제5절 제출서류

출자증권에 대한 담보제공과 융자약정을 체결하고 아래의 서류를 제출하면 약정

된 융자거래 한도내에서 각종 융자를 실시합니다.

주) 융자금 전액을 계좌입금하는 경우에는 영수증은 제출하지 않아도 됩니다.

융자종류 제 출 서 류 비 고

기본운영자금

① 융자금신청서

② 국세의 납세증명서

③ 영수증

공사대확정채권

담보운영자금



③ 확정채권양도승인(원)

④ 공사도급계약서 사본(원본대조)

⑤ 발주자의 공사대금미지급확인(원)

(신ㆍ구 융자금간 대체의 경우에 한함)

⑥ 발주자의 기성실적 확인서류

⑦ 발주자의 공사대금 미지급사유 및 대금지

급계획 확인서류

⑧ 영수증

-확정채권양도승인

(원)에는 공증인의

확정일자를 받아야

함

일반

담보운영자금



③ 영수증

④「담보규정」에서 정하는 각 담보물별 징구

서류

특별융자

① 특별융자금신청서

② 융자대상공사의 원도급계약서 사본

③ 국세의 납세증명서

④ 영수증

⑤ 그 밖에 심사에 필요한 서류 (현장사진 등)

어음할인

① 어음할인신청서

② 공사도급계약서 사본

③ 해당공사대금으로 수령한 진성어음

(발주자가 배서한 어음포함)

④ 어음발행의 원인이 된 세금계산서 사본

⑤ 국세의 납세증명서

⑥ 은행의 거래인감확인(원)

⑦ 영수증

- 95 -

제6절 융자금이자

1. 융자금 이자율

신용운영자금ㆍ담보운영자금ㆍ어음할인

종류

구분

기본운영자금·특별융자

담보운영자금 어음할인AAAㆍAAㆍA BBBㆍBBㆍB CCCㆍCC CㆍD

정상이율 1.40% 1.43% 1.46% 1.50%전분기평균 CD(91일)

수익률 + 1.70%P

전분기평균 CD(91일)

수익률 + 3.00%P

연체이율 7.00% 10.00 %

주) 이자율은 연리임

2. 융자금이자 및 어음할인료 계산방법

3. 융자금이자 산출 조회

우리조합 인터넷창구 / 조회 / 융자조회 / 융자금이자산출에서 조합원 융자금에 대한

이자산출내역을 조회할 수 있습니다.

융 자 종 류 계 산 방 법

기본운영자금

= 융자금액 × 이자율 ×이자계산일수

365담보운영자금

특 별 융 자

어 음 할 인 = 어음할인금액 × 할인요율 ×미경과일수

365

- 96 -

4. 융자금이자 납부

❍ 융자당일에 융자금을 회수하는 경우에는 1일분의 이자를 적용합니다.

❍ 최초 이자납부일은 융자기일로부터 1개월 이내의 날로 조합원의 신청에 따라 정하

며, 이후의 이자납부일은 매월 최초 이자납부일과 같은 날에 납부하여야 합니다.

※ 융자금이자가 납부일에 납부되지 아니한 경우 융자금이자에 대하여 연체이자

가 부과됩니다.

❍ 이자납부일에 해당하는 날이 없는 달의 경우에는 그 달의 말일을 이자납부일

로 하고, 이자납부일이 말일인 때에는 매월의 말일을 이자납부일로 합니다.

❍ 융자금의 상환기일이나 융자금이자의 납부기일이 휴일인 경우에는 그 다음

영업일에 한하여 납부기일까지의 이자납부가 가능합니다.

❍ 이자납부일을 변경하고자 하는 경우 변경신청일까지의 이자를 납부하고 변

경신청일로부터 1개월 이내의 날로 이자납부일을 기재한 융자금이자 납부일

변경신청서를 제출합니다. 다만, 융자금 원금이 연체되었거나 이자를 연속

3회 이상 연체하여 기한이익이 상실된 경우에는 이자납부일 변경할 수 없습

니다.

❍ 융자금이자가 연속하여 3개월 연체된 경우에는 융자금 상환기일에 불구하고

기한이익이 상실되며, 기한이익이 상실된 이후에는 원금에 대하여 연체이자

가 발생합니다.

제7절 상환기한

융 자 종 류 상 환 기 한

기본운영자금

- 융자일로부터 1년이내담보운영자금

특 별 융 자

어 음 할 인 - 할인일부터 180일을 초과할 수 없음

- 97 -

제8절 융자금이자 자동이체제도(CMS)

1. 목적

융자금이자 자동이체제도는 매월 조합원이 미리 지정한 날짜에 조합원 예금계

좌에서 조합계좌로 융자금이자가 자동이체 되도록 하여 매월 조합을 직접방문

하거나 계좌입금을 통해 융자금이자를 납부하는 조합원 불편을 해소하고자 도

입된 제도입니다.

2. 이체대상

운영자금의 융자금이자(연체이자 포함)

3. 자동이체신청

가. 제출서류

자동이체를 신청하거나 변경하고자하는 조합원은 다음 서류를 거래지점에

제출하여야 합니다.

❍ CMS 출금이체신청서

❍ 융자금이자가 출금되는 통장사본

나. 출금일자 ❍ 5일, 15일, 25일 중 조합원이 선택하여 지정한 날

다. 출금원칙

❍ 매 1개월분의 이자를 출금함

❍ 예금잔고가 해당 월의 이자금액에 미달될 경우에는 출금되지 아니한

바, 이자납부기간 경과로 이자금액이 증가되는 불이익을 받지 않도록

예금잔고를 유지하여야 합니다.

❍ 출금이체금액은 지정출금일 전일 은행 영업시간내에 입금된 예금(타은

행 수표는 제외)에 한하여 출금처리 됩니다.

- 98 -

4. 인터넷창구 자동이체신청

우리조합 인터넷창구 / 융자 / 융자이자CMS이체신청에서 신규, 변경, 해지신

청이 가능합니다.

- 99 -

제9절 인터넷 융자신청제도

1. 대상

조합원이 영업점을 방문하지 않고 인터넷으로 융자금을 신청하는 제도입니다.

❍ 기본운영자금 융자금의 신규신청

❍ 기본운영자금 융자금의 대체신청

2. 신규신청

인터넷창구 / 융자 / 융자신규에서 신청합니다.

❍ 융자희망일 5일전부터 융자희망일 전일 16 : 00까지 신청하여야 하며, 신

청내용 변경시 당초 신청 취소후 재신청하여야 합니다.

3. 대체신청

인터넷창구 / 융자 / 융자대체 화면에서 신청함

❍ 융자금기한연장신청의 경우 상환기일전에 신청하여야 합니다.

❍ 융자금대체후 추가 융자금 신규신청이 있는 경우에는 융자희망일 전일 16:00

까지 신청하여야 합니다.

❍ 여러 건의 융자금을 한건으로 대체 처리하는 경우에는 영업점에 직접 내방하여야 합

니다.

- 100 -

제6장 신용평가 업무

제1절 의의

조합원의 재무상황 및 비재무상황 등을 종합적으로 평가하여 신용등급을 결정

하고, 결정된 신용등급에 의하여 조합과 업무거래를 하는 제도입니다.

제2절 평가대상

1. 평가대상

조합과 보증거래 또는 융자거래를 하고자 하는 조합원은 신용평가를 받아야

합니다.

2. 평가대상 제외

❍ 최근 사업연도 결산일 기준 2개 사업연도의 결산 재무제표가 없는 경우

❍ 최근 사업연도 결산일 기준 매출액이 없는 경우

❍ 외부감사보고서의 감사의견이 ‘의견거절’ 인 경우

❍ 채무불이행(부도) 상태인 경우

※ 조합 신용불량정보 관리기준상 N3 분류, 당좌거래 정지, 회생절차 신청, 조합

융자금 연체 90일 이상 경과, 보증대급금 발생

(조합으로부터 업무거래 잠정허용 또는 일부 제한적 허용 받는 경우 제외)

❍ 재무제표의 분식 또는 신용평가 자료의 허위제출 등으로 적정한 신용평가를 할

수 없다고 판단되는 경우

제3절 평가시기 및 유효기간

1. 평가시기

신용평가는 매년 결산 확정후 정기적으로 실시합니다.

※ 우리조합 신용평가는 조합원의 결산이 확정된 후인 매년 4월 1일 이후에 평가를 진행하고 있습니다.

2. 유효기간

신용등급의 유효기간은 등급 확정일로부터 조합원의 결산일 이후 1년 6개월까지입니다.

- 101 -

※ 신용등급 유효기간 종료시 기존의 신용등급은 효력을 상실하는 바, 유효기간 종료일전에 반드시 평가를 받으시기 바랍니다.

제4절 평가절차

1. 신용평가 절차

신용평가 신청

ㅇ 홈페이지 또는 서면으로 기재하여 제출

※ 조합 홈페이지 → 인터넷 창구 → 신용평가 메뉴 이용

ㅇ 필수 제출서류

제 출 서 류 방 법 비 고① 신용평가신청서 ․ 홈페이지

․ 서면

․ 홈페이지로 신청 시 전년도 자료를 수정하여 편리하게 신청 가능② 조합원 실태자료

③ 재무제표 ․ 온라인전송․ 서면

․ 외감법인 : 외부감사보고서 및 원가명세서(공사, 분양 등) 별도 제출

․ 비외감법인 : 세무대리인 확인 필요

(원클릭시스템을 통해 홈택스 표준재무제표증명원 제출시 세무대리인 확인 없이 손쉽게 전송 가능)

④ 재무제표 부속명세서

․ 홈페이지․ 서면

․ 결산보고서 또는 홈페이지 온 라인 첨부 가능 ※ 세무대리인 온라인 전송 불가

⑤ 개인(신용)정보 수집･이용･제공(조회) 동의서

․ 홈페이지․ 서면

․ 자산 120억 미만 또는 비외감조합원 (기 제출자 생략)

ㅇ 선택 제출서류 [가점 항목]

① 우수시공, 포상, 표창 근거서류 ․ 서면

․ 전년도 신용평가일 이후 수상분 가점 (전년도 평가를 받지 아니한

경우는 전년도 개시일 이후)② 신기술, 특허, 실용

신안권(전용실시권) ․ 신용평가일 현재 유효한 경우

③ 대표자 재산세 납부 증빙자료 ․ 서면

․ 비외감법인 중 순재산세 50만원 이상인 경우에만 해당,

세목별 과세(납세)증명서 제출

⇓영업점 확인 필수 제출서류 등 확인 후 신용평가 접수

⇓신용평가 제출서류를 기초로 재무, 비재무, 대표자항목에 대한 모형등급 산출 후 기타 신용위험을 고

려하여 신용평가 진행⇓

신용등급 부여 AAA·AA·A·BBB·BB·B·CCC·CC·C·D의 10개 등급 부여

- 102 -

2. 인터넷창구 신용평가 신청화면

우리조합 인터넷창구에서 신용평가를 직접신청하실 수 있습니다. 자세한 신청방

법은 신용평가 안내문을 참조하시기 바랍니다.

3. 재무제표 전송방법

우리조합 홈페이지에서 조합원과 세무대리인 모두 원클릭 시스템을 통해 편리하

게 재무제표를 제출하실 수 있으며, 국세청 홈택스 여건에 따라 통상적으로 4월

20일 이후 이용 가능합니다. 원클릭시스템 화면 하단에 있는 <제출방법 도움말>

참고 후 진행하시길 권장합니다.

- 103 -

제5절 신용등급 결정방법 및 체계

우리조합 신용등급은 신용평점모형과 등급제한을 결합하여 최종 신용등급을 결정

합니다.

1. 신용등급 결정방법

- 104 -

2. 신용등급 체계

신용등급은 신용평가모형에 의한 평가결과에 신용조기경보모형에 의한 신용조

기경보를 반영하여 그 결과에 따라 AAA, AA, A, BBB, BB, B ,CCC ,CC ,C ,D의

10개 등급으로 구분합니다.

- 105 -

제6절 신용평가의 효력상실

정기신용평가 이후 신용이상징후 발생에 따라 신용등급의 효력이 상실되고 하향된

등급으로 거래될 수 있으니 신용관리에 각별히 유념하시기 바랍니다.

- 106 -

제7장 기타업무

제1절 출자주명부기재사항변경 신고

조합원의 상호, 주소 또는 대표자가 변경된 경우에 출자주명부기재사항변경신고

서와 제출서류를 첨부하여 신고하여야 합니다.

1. 제출서류

변경내용 조합원(법인) 조합원(개인)

상 호 법인등기부등본개인인감증명서

건설업등록수첩 사본

건설업등록업종 건설업등록수첩 사본 건설업등록수첩 사본

대 표 자 법인등기부등본사업자등록증 사본

주민등록등(초)본

인 감법인인감증명서

인감계(조합소정서식)

개인인감증명서

인감계(조합소정서식)

소 재 지 법인등기부등본사업자등록증 사본

건설업등록수첩 사본

2. 인터넷창구에서 신고하기

우리조합 인터넷창구 / 기타신청 / 출자주명부기재사항변경에서 인터넷으로

신청이 가능하며, 법인등기부등본 제출은 발급확인번호로 갈음합니다.

- 107 -

제2절 홈페이지 조회서비스

우리조합 홈페이지 조회서비스에서 조합원의 보증발급사실, 제증명발급사실,

확인서 발급사실, 공제증권발급사실, 채권자보증발급조회를 확인하실 수

있으며, 보증서마을에서는 보증서확인번호 및 보증서인증번호로 보증서를

출력하실 수 있습니다.

1. 조회서비스 화면

2. 서비스 내용

❍ 보증서 출력(보증서마을) 서비스

인터넷보증서를 발급한 경우 조합원의 공사 현장사무실 등에서 공인

인증서에 의한 로그인이 없이 보증서를 조회하여 출력할 수 있는 편

리한 서비스입니다.

- 108 -

❍ 보증발급사실, 공제증권발급사실 및 확인서 서비스

조합에서 보증서, 공제증권 및 확인서의 발급한 사실이 있는지 여부를 확

인할 수 있는 서비스입니다.

❍ 채권자보증발급조회 서비스

보증채권자가 직접 보증서 발급내역을 조회하실 수 있는 서비스입니다.

❍ 제증명발급사실 서비스

조합에서 발급한 융자금잔액확인원, 융자금이자납부확인원, 출자좌

수확인원, 신용등급확인원, 금융거래확인원, 보증가능금액확인서의

진위 여부를 확인하실 수 있는 화면입니다.

❍ 개인신용정보조회 사실조회 서비스

조합이 확인한 개인신용정보에 한하여 과거 1년간 조회내역을 조회할 수

있는 서비스입니다. 단, 본 서비스는 공인인증서가 있어야만 이용이 가능

합니다.

- 109 -

제3절 인터넷창구 제증명발급 서비스

조합원의 회계결산 등과 관련한 융자금 등 현황, 조합 출자현황 등에 대한 각종

증명서를 인터넷상에서 발급할 수 있는 서비스입니다.

1. 제증명발급 서비스 화면

2. 서비스 내용

조합원의 융자금과 관련한 특정 기준일자의 융자금잔액확인(원), 조합 출자좌수

확인(원), 조합원의 조합 신용등급확인(원), 조합외 금융기관 신용평가와 관련

한 금융거래확인(원)등 서비스를 제공하고 있습니다.

- 110 -

제4절 기타 편리한 서비스

1. 인터넷창구 거래지점변경 신청

조합원이 거래하는 지점을 변경하고자 하는 경우 직접 영업점을 방문하지 않고

인터넷창구에서 거래지점변경 신청이 가능합니다.

❍ 인터넷창구 -기타신청 - 거래지점변경신청

2. 전자위임장 제출

우리조합 총회와 관련하여 인터넷으로 위임장을 제출할 수 있습니다.

❍ 인터넷창구 -기타신청 - 전자위임장 제출

- 111 -

제5절 상담서비스

1. 고객상담실

우리 조합과 관련하여 궁금하신 사항 등에 대해 신속하고 정확한 업무상담을 위

하여 고객상담실을 운영하고 있습니다.

❍ 연락처

- 전용회선 : 1588-1444

- F A X : 02)3449-8904

- 주 소 : 서울특별시 강남구 언주로 711(논현동 71-2) 건설회관 17층

❍ 주요상담내용

- 조합가입절차 및 방법

- 조합 영업업무(보증 및 융자 등) 이용에 대한 절차 및 방법

- 건설업 및 보증과 관련이 있는 사항

- 기타 조합에 대한 문의사항

2. 법률지원센터

조합원의 건설업 영위와 관련한 법률적 고충 해결에 도움이 되기 위해 법률전

문가(조합상근 변호사)가 법률지원을 해드리고 있습니다.

❍ 이용방법

우리조합 홈페이지 고객광장 - 법률지원센터에서 실명인증 후 상담하기에 법

률적 고충사항 등록후 상담

❍ 상담범위

- 건설공사 수행과정에 조합원사에게 발생하는 민·상법상 법률문제

- 건설산업기본법령·국가계약법령·하도급거래공정화에관한법률과 관련한 문제

- 112 -

제6절 기타 안내사항

❍ 조합이 보증할 수 있는 한계는 법령 또는 당해 공사의 입찰유의서, 도급계약

서 및 기타 계약으로 정한 보증금액 및 보증기간을 초과할 수 없습니다.

※ 업무안내 책자 내용중 이해가 되지 않거나 기타 세부적인 사항을 알고자 하

는 경우에는 거래하는 영업점이나 고객상담실로 연락주시면 친절하게 안내해

드리겠습니다.

※ 업무안내책자 발간이후 주요업무 개선사항에 대하여는 조합 홈페이지 공지사

항 등에 수시로 안내하고 있으니 참고하시기 바랍니다.

- 113 -

본지점 일람표

□ 본부

- 우편번호 : 06050

- 주 소 : 서울시 강남구 언주로 711 건설회관

- 전화번호 : (02)3449-8888(대표), 고객상담실 1588-1444

- 팩스번호 : (02)3449-8903(대표), 보증사업실 (02)3449-8904

□ 지 점

본 지 점 우 편 번호 주 소 전 화 번 호 팩 스 번 호

본 점 0 6 0 5 0 서울시 강남구 언주로 711 건설회관 02)3449-8888 02)3449-8903

건설경영연수원 2 7 4 5 3 충북 청주시 노은면 감노로 1939 043)850-4500 043)850-4770

중 앙 지 점 0 6 0 5 0 서울시 강남구 언주로 711 건설회관 1층 02)3449-8830 02)3449-8908

종 로 지 점 0 3 1 8 8 서울시 종로구 청계천로 35 관정빌딩 18층 02)3449-2110 02)3449-2119

여 의 도 지 점 0 7 3 2 8 서울시 영등포구 국회대로 70길 19 대하빌딩 4층 02)3449-2130 02)3449-2139

동 대 문 지 점 0 2 5 8 2 서울시 동대문구 왕산로 10 교보재단빌딩 11층 02)3449-2120 02)3449-2129

서 초 지 점 0 6 6 4 6 서울시 서초구 서초대로 264 법조타워 7층 02)3449-2140 02)3449-2159

삼 성 지 점 0 6 1 5 8 서울시 강남구 테헤란로 439 연당빌딩 12층 02)3449-2160 02)3449-2179

강 남 보 상 센 터 0 6 0 5 0 서울시 강남구 언주로 711 건설회관 18층 02)3449-8750 02)3449-8907

강 북 보 상 센 터 0 4 7 0 9 서울시 동대문구 왕십리로 326 KT&G 코스모타워 4층 02)3449-2138 02)3449-2172

수 원 지 점 1 6 2 7 2 경기 수원시 장안구 팔달로 205건설회관 2층 031)253-1501 031)276-3066

인 천 지 점 2 1 5 5 8 인천시 남동구 미래로 7 현대해상빌딩 3층 032)439-7197 032)432-8784

안 양 지 점 1 4 0 5 1 경기 안양시 동안구 부림로169번길 22 건설회관 2층 031)388-0103 031)386-4101

의 정 부 지 점 1 1 6 7 4 경기 의정부시 신흥로 251 구성타워 13층 031)877-8191 031)871-8194

부 천 지 점 1 4 6 2 3 경기 부천시 원미구 송내대로 88 한국산업은행빌딩 5층 032)324-0384 032)326-0382

성 남 지 점 1 3 5 0 6 경기 성남시 분당구 성남대로 912 BYC빌딩 7층 031)709-5979 031)709-5986

안 산 지 점 1 5 4 7 1 경기 안산시 단원구 광덕서로 72 중앙법조빌딩 206호 031)413-2185 031)413-2186

일 산 지 점 1 0 4 1 4 경기 고양시 일산동구 중앙로 1181 교보생명빌딩 10층 031)904-8671 031)904-8674

춘 천 지 점 2 4 2 1 7 강원도 춘천시 동면 후만로 166 건설회관 1층 033)253-5061 033)254-9633

강 릉 지 점 2 5 5 5 5 강원도 강릉시 율곡로 2806 한화생명빌딩 6층 033)641-6616 033)643-7560

원 주 지 점 2 6 3 8 7 강원도 원주시 시청로 10 금정타워 4층 033)746-2217 033)746-0960

삼 척 지 점 2 5 9 2 0 강원도 삼척시 중앙로 207 대성빌딩 4층 033)574-6516 033)574-6510

청 주 지 점 2 8 7 1 5 충북 청주시 상당구 상당로 34 외환은행빌딩 4층 043)256-5156 043)256-5020

대 전 지 점 3 5 2 6 1 대전광역시 서구 문정로6 국민연금관리공단 대전지사 빌딩3층 042)489-7611 042)483-7617

내 포 지 점 3 2 2 5 6 충남 홍성군 홍북면 청사로 158 센터럴타워 3층 041)333-4151 041)332-7145

천 안 지 점 3 1 1 2 4 충남 천안시 동남구 만남로 82 소암빌딩 7층 041)563-0820 041)563-0823

충 주 지 점 2 7 3 4 7 충북 충주시 국원대로 210 칠화빌딩 4층 043)854-6720 043)854-6724

전 주 지 점 5 4 9 8 4 전북 전주시 완산구 백제대로 280 건설회관 3층 063)276-2031 063)276-2037

광 주 지 점 6 1 9 2 6 광주광역시 서구 독립로 174 062)363-0018 062)365-2696

순 천 지 점 5 7 9 6 7 전남 순천시 이수로 296 청우빌딩 6층 061)722-6057 061)722-6059

목 포 지 점 5 8 6 9 0 전남 목포시 백년대로 306 한국산업은행 목포지점빌딩 2층 061)283-3865 061)283-3868

중 부 보 상 센 터 5 4 9 8 4 전북 전주시 완산구 백제대로 280 건설회관 3층 063)276-4560 063)276-4563

대 구 지 점 4 2 0 1 2 대구광역시 수성구 달구벌대로 2095, 삼성생명빌딩 17층 053)744-4790 053)756-5073

부 산 지 점 4 7 2 8 6 부산광역시 부산진구 중앙대로 709 서면금융프라자 6층 051)463-8147 051)464-0475

창 원 지 점 5 1 3 1 6 경남 창원시 마산회원구 3.15대로 650 055)294-3261 055)294-4261

진 주 지 점 5 2 7 2 5 경남 진주시 진주대로 888 아이비타워 601호 055)762-1217 055)762-1229

포 항 지 점 3 7 7 5 6 경북 포항시 북구 중흥로 171, 7층 054)281-9092 054)275-0718

울 산 지 점 4 4 4 1 7 울산광역시 중구 백양로 179 건설회관 2층 052)245-1504 052)245-1574

구 미 지 점 3 9 2 8 1 경북 구미시 송원동로 7 용은빌딩 6층 054)456-5901 054)456-5905

영 남 보 상 센 터 4 2 0 1 2 대구광역시 수성구 달구벌대로 2095, 삼성생명빌딩 20층 053)745-8315 053)745-8320

제 주 지 점 6 3 1 2 5 제주특별자치도 제주시 신대로 64 064)744-1961 064)746-8060

Documents

업무안내 - 건설공제조합 인터넷창구 · 건설산업기본법에 의하여 종합공사를 시공하는 업종을 등록한 자 ※ 건설업의 종류 구 분 건 설