공동주택 재건축등 아파트 관련 지구단위계획(안)

주민제안서(예시)

2 0 0 1. 1.

※건축물의 규모와 입지 등의 여건에 따라 예시 가감이 있을 수 있음

목 차

Ⅰ .주민제안서

Ⅱ .도시계획결정조서 및 도시계획결정도 토지이용 및 시설에 관한 부분

획지 및 건축물등에 관한 부분

기 타 사 항

Ⅲ .계획설명서 지구단위계획 개요

상위 및 관련계획 검토

현황분석

계획의 기본구상

계략적인 지구단위계획(안)

Ⅳ .개발계획안 부문별 지구단위계획(안)

건축관련 계획

공동주택재건축등 아파트 관련 지구단위계획(안) 주민제안서(예시)

Ⅰ .주민제안서

공동주택건립을 위한 지구단위계획구역및 계획수립을 위한 주민제안서

처리기간6 0일

신

청

인

①성명 외 명 (명단별첨 ) ②주민등록번호

③주소 (전화 : )신 청 내 용

④사업위치⑤사업입지⑥사업기간

구 분 현 황 사 업 계 획주

택

지

면

적

계주택지면적 (㎡ )도로면적 (㎡ )

공원·녹지·면적(㎡)상업용지면적 (㎡ )

기 타 (㎡ )

건

축

규

모

건축면적 (㎡ )건 폐 율 (% )연 면 적 (㎡ )용 적 률 (% )

층 수동 수세 대 수

도

로

기간

도로

너 비(m)접한길이(m)

진입

도로

너 비(m)접한길이(m)

주차장

계지상대수지하대수

녹지율(%)

첨부서류도시계획도서 (계획도 및 계획조서)계획설명서개략적인 개발계획안

도시계획법 제2 0조 동법시행령 제2 1조 및 서울특별시도시계획조례제6조 규정에 의하여 위와 같이 제안서를 제출합니다 .

년 월 일대표 신청인 (서명 또는 인 )

구청장 귀하

공동주택재건축등 아파트 관련 지구단위계획(안) 주민제안서(예시)

Ⅱ .도시계획결정조서 및 도시계획결정도

○○지구 지구단위계획(안) 도시계획결정도서

200 1. 1 .

○○아파트 재건축조합

공동주택재건축등 아파트 관련 지구단위계획(안) 주민제안서(예시)

목 차

토지이용 및 시설에 관한 부분

획지 및 건축물등에 관한 부분

기 타 사 항

공동주택 재건축등 아파트 관련 지구단위계획(안) 주민제안서(예시)

토지이용 및 시설에 관한 부문

1. 용도지역·지구의 세분 및 변경에 관한 도시계획 변경결정조서

( 1)용도지역결정조서

구 분면 적 ( ㎡)

구성비 비 고기 정 변 경 변경후

주

거

지

역

소 계

제1종일반주거지

제2종일반주거지

제3종일반주거지

용도지역별 변경사유서 : 용도지역 변경시에만 적용

도면표시번호 위치용도지역

면적( ㎡) 용적률결정( 변

경) 사유기정 변경

<용도지역결정도> ※필요시 작성

※ 도면번호 표기는 작성되는 도면의 장수가 많은 경우 표기

※ 도면은 1/ 1000 ,∼ 1/5 ,000의 축척으로 표현

공동주택 재건축등 아파트 관련 지구단위계획(안) 주민제안서(예시)

(2) 용도지구 결정조서

미관지구

구분도면표

시번호

지구

명

지구

의

세분

위

치

면적

( ㎡)

연장

( m)

폭원

( m)

최초

결정일

비

고

신설

기정

변경

폐지

변경사유서 : 용도지구 변경시에만 적용

도면표시번호 지구명 변경내용 변경사유

<용도지구 결정도>※필요시 작성

(3) 구역결정조서

지구단위계획구역

도면표시번호 구역명 위치면적 ( ㎡)

기정

구역변경사유 : 구역 변경시에만 적용

구분 도면표시번호 위치

<지구단위계획구역 결정도>※필요시 작성

공동주택 재건축등 아파트 관련 지구단위계획(안) 주민제안서(예시)

2 . 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 도시계획 결정조서

(도시계획법 3조 6항의 규정에 의한 도시기반시설에 해당하는 시설만 작성)

( 1)교통운수 시설

도로

도로총괄표

유별

합 계 1 류 2 류 3 류

노선수

연장

면적

노선수

연장

면적

노선수

연장

면적

노선수

연장

면적

합계

광로

대로

중로

소로

도로결정조서

구분

규 모

기능연장(m)

기점

종점

사용형태

주요경과지

최초결정일

비고등

급류별

번호

폭원(m)

신설

기정

변경

폐지

변경사유서 : 도로시설 변경시에만 적용

변경전도로명 변경후 도로명 변경내용 변경사유

<도로기반시설 결정도 :도로부분> ※필요시 작성

공동주택 재건축등 아파트 관련 지구단위계획(안) 주민제안서(예시)

획지 및 건축물에 관한 부문

<가구 및 획지계획도> ※필요시 작성

1. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시계획 결정조서

도면

번호

가구

번호면 적

획 지비 고

위 치 면 적

대지의

분할 또는

합병표시

<건축물 계획내용> ※필요시 작성

2. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태· 색채·건축선에 관한 도시계획 결정조서

도면번호 위 치 구 분

획지 또는가구별로 표시 용 도

〃 건페율〃 용적률〃 높 이〃 배 치〃 형 태〃 색 채

〃 건축선

기타사항

<공공공지 계획도> ※필요시 작성

1. 공공공지 계획

구 분 계획내용 비고

완 충 녹 지

공 공 공 지

<교통처리계획도> ※필요시 작성

2. 교통처리 계획

구 분 계획내용

보행동선계획

자전거도로 계획

차량동선 및 주차에 관한 계

도시계획결정도 ※도시계획 결정사항 전체를 표현하여야 한다 .

Ⅲ .계획설명서

○○지구 지구단위계획(안)

200 1. 1 .

○○아파트 재건축조합

공동주택재건축등 아파트 관련 지구단위계획 운영지침 연구

계획의 개요

1. 구역지정 목적

- 여건변화에 따른 도시환경의 계획적/ 적극적 관리

- 개발에 대한 일관성있는 지침 제시

- 개발용량과 기반시설용량과의 조화 도모

2 . 구역지정에 따른 기대효과

3 . 대상 및 범위

- 위치 : 노원구 ○○ 일원

Ÿ- 면적 : ○ ○ ○ ㎡ ( ○○. ○○ 평)

- 택지개발지구 : ○ ○ ○ ○ ㎡ ( ○ ○ 필지)

- 택지개발지구 외 : ○ ○ ○ ○ ㎡ ( ○ 필지)

<대상지 위치도>

공동주택재건축등 아파트 관련 지구단위계획 운영지침 연구

상위 및 관련계획 검토

1.서울시도시기본계획 (20 11년)

( 1) 동북 2권(성북, 도봉, 강북, 노원)의 정비목표와 방향

정비목표

지역중심의 강화 및 기존 시가지정비를 통한 지역활성화와 주거환경의

제고, 자연경관을 고려한 적정밀도규제 등을 통해 개발 정비해 간다

정비방향

수려한 자연환경보호 및 도시경관 유지 : 중랑천, 우이천 등에 생태적

수변공원 또는 자연학습장 등으로 활용하여 건전한 여가문화 정착 실현

불량한 주거환경의 정비를 통한 생활의 질 제고 :

재개발/ 재건축을 시행하는 경우에도 도시기반시설을 포함한 공공시설의

(2) 토지이용계획(주거지역)

주택지역과 관련한 용도지역별 밀도계획

제1종 일반주거지역 : 4층 이하, 건폐율 60%이하, 용적률 200% 이하

- 하향조정 : 도시경관 및 자연환경의 보호상 필요한 지역

제2종 일반주거지역 : 10층 이하, 건폐율 60% 이하, 용적률 250% 이하

- 하향조정 : 일정수준 이상의 주거기능 유지가 필요

- 상향조정 : 고통환경이 양호한 간선도로변에 입지한 지역

제3종 일반주거지역 : 건폐율 60%이하, 용적률 300% 이하

- 하향조정 : 아파트단지 및 지구내 도로환경이 불량한 지역

- 상향조정 : 역세권에서 공공시설을 확보하는 지역과 상세계획 등의 범위

공시설의 확보 및 복합용도개발이 가능한 지역

2.○○구 도시기본계획 (200 1년)

( 1)생활권역 계획

권역의 설정 : ○○ 중권

주된기능 : 주거기능, 유통기능

개발방향 :

택지개발사업 ( ○○지구)

공원의 주민이용성 제고

○○역 유통업무설비의 정비활용

○○역 및 ○○역 주변을 중심지로 육성

(2)토지이용계획

주거지역의 스카이 라인을 고려한 밀도경사( 고 → 중 → 저) 유지로 쾌적한

- 기성시가지는 구체적이며 점적인 지정방법지양( 개발의지 감소우려)

- 점진적 개선이 요구되는 기성시가지의 일반주거지는 중밀 주거지역( 200 ~

으로 지정

- ○○ 산 경관조망을 위해 보존이 필요한 지역은 저밀 주거지역으로 지정

신규개발지 및 시가지정비 대상지의 계획밀도 조정

총량적 계획지표와 환경 및 생태계 보존적 개념의 토지이용계획수립

상업활동이 활발한 상업지역주변 및 중생활권 중심지 일부를 준주거지역으

(3)주택계획

인구증가 및 핵가족화로 가구수의 급증, 소득수준 향상에 따른 주택수요

주택 공급

주택공급을 원활히 하기 위하여 아파트 및 연립주택 등 공공주택 위주의 건

신시가지 개발과 더불어 구시가지의 주거환경 개선사업 및 재개발사업을

공동주택재건축등 아파트 관련 지구단위계획 운영지침 연구

현 황 분 석

1.대상지 주변여건

( 1) 건축물 현황

건축물 밀도현황

(3) 토지이용현황

단독주택 공동주택 근생시설상업/ 업무

시설기타

단독주택 공동주택상업

업무건폐율( %)

면적용적률( %)

필지수동수( 동)

건축물 층수현황

※현황분석 및 계획도면은 대상지 경계 반경 200 m이내가 표

현되어야 하며 , 만약 20 m 이상의 도로에 의해 블록이 구분되

는 경우 , 20이상 도로를 경계로 하여 작성

단독주택 공동주택 근생시설상업/ 업무

시설기타

동수( 동)구성1l ( %)

건축물 구조별 현황

단독주택 공동주택 근생시설상업/ 업무

시설기타

동수( 동)구성비

(2) 인구/가구현황

구분 1985년 1990년 1995년

인구수

가구수

<대상지 주변 토지이용현황>

공동주택재건축등 아파트 관련 지구단위계획 운영지침 연구

(4)도시기반시설 현황

도로시설현황

○○로( B=25m) 가 대상지 남측에 접하여 동서로 ○○ 역과 ○○를 연결

대상지 서측으로 ○○로( B=25m) 가 남북으로 ○○동과 동부간선도로를 연

○○도로는 도로에 접한 나대지를 고물적하장등으로의 이용에 의한 도로

와 불법주차로 인해 교통소통에 어려움 많음

보행교통

주변 초 중 고등학교로부터 발생하는 보행량을 수용하기에는 보도폭이

여 보행자 안전이 취약함

학교현황

지구단위계획구역 주변 학교시설의 현황을 보면 ○○구 전체에 비해 초등

중학교의 학교시설여건이 양호하게 나타남

공원/ 하천 현황

·지구인접 ○○산, ○○근린공원 2개소 입지로 녹지공간 양호

·하천폭 30m의 ○○천이 구역 좌측 통과

※필요시 도시계획시설 현황 및 계획 표현

<도시기반시설 현황>

(5)환경성 검토결과

녹지현황

구 분 위 치공 원

※필요시 대상지 주변의 공원/녹지 현황도 작성

<녹지현황도>

지형현황

구 분 표준경사도내 용

※필요시 지형 횡단면/종단면등 2곳 이상의 지형도 작성

<지형현황도>

공동주택재건축등 아파트 관련 지구단위계획 운영지침 연구

2 .대상지 여건 분석

( 1) 인구 및 가구

계획구역은 택지개발사업에 의해 개발되어 공동주택이외의 주거형태는 없

학교, 여객버스정류장의 시설이용

(3)도시계획현황

용도지역 면적( ㎡)

택지개발지구일반주거지역 72, 692구분 공동주택 비고

가구 - 자연녹지지역 2, 069인구 3. 17인/ 호 택지개발지구외 자연녹지지역 2, 333

(2) 토지이용 현황

도시계획시설

학교 13, 723구분 공동주택 교육시설 자동차정류장 비고

자동차정류장 4, 772면적( ㎡) 54, 447 13, 723 4, 772 -도로 1, 137구성비( %) 70. 6 17. 8 6. 2 -

< 용도별 토지이용현황 > < 용도지역 현황 >

현안 문제점

입지특성인접대지의 고층아파트위주 개발로 인접지역과의부조화 초래

토지이용

저밀개발로 주변개발추세에 비해 토지이용효율 낮대상지내 자연녹지지역은 위치 및 주변여건을 고려부적절한 토지이용용도건물 노후 및 생활여건 변화로 재건축 욕구 증가

교통

간선가로변 직접 진출입도로 및 보도가 협소하여 버스차고지에 의한 대형차통이 곤란하며, 주변의 초 중 고등학교의 학생들교시 보행안전성 낮음대상지 남북으로 위치하고 있는 근린공원으로의 보

비하며, 우이천과 대상지 및 주변공동주택단지로의연계미흡

건축물대상지내 건축물들이 약 20년이 되는 노후건물들로

정성 및 도시경관 불량경관

(4)건축물 현황

공동주택 현황

공동주택의 평형은 13평형 200세대, 17평형 600세대로 구성되어 있음

건축물 밀도 현황

건폐율은 40~50%이하가 2동이며, 그외는 20%미만으로 대상지 평균건폐

( 1층 바닥총면적 / 대지총면적) 은 14. 14%를 나타냄

용적률은 대상지 전체가 100%미만이며, 대상지 총용적률( 전체면적대비

60. 1%이며 순용적률( 도로제외) 은 61. 4%임

건축물의 층수는 공동주택이 5층이며 그외의 건물은 3층미만으로 대상

밀 토지이용형태를 보임

<건축물 층수현황> <종합분석도> ※필요시 작성

3 .분석의 종합

( 1)대상구역의 문제점

계획의 기본방향

1. 계획의 목표 및 기본 틀

( 1) 계획의 목표

여건변화에 따른 계획적이고 적극적인 대처로 도시환경의 계획적인 관

개발용량과 기반시설용량과의 조화 도모

개발에 대한 일관성 있는 지침 제시

여건변화에 따른 도시기능의 상실 및 주거환경의 낙후된 지역의 정비

( 2) 계획의 기본틀

민간의 자발적 참여 및 개발을 유도할 수 있는 계획지침의 마련

주변개발추세와의 균형 및 정합성 도모

미래 토지이용의 변화 예측에 의한 합리적 토지이용 계획

추후 개발에 의한 도시기반시설의 부족에 대비한 도시기반시설의 확보

2 .계획방향 및 지표설정

( 1)대상지의 미래상

여건변화를 수용할 시설수요의 방향성

공공시설의 확보 및 정비

- 학교시설 계획

- 향후 주변지역 및 대상지의 여건변화에 의한 개발에 따른 도로기반시설

- 시가지확장에 따른 부적격시설의 이전 및 정비

주거환경 변화에 따른 적극적인 대응

- 주변개발추세와의 균형 및 정합성으로 민원해소

- 접근성 기능성 높은 동선계획으로 대상지 및 주변지역 주민간의 교류

주거 교육 여가활용의 생활기능의 소비행태 변화와 수준높은 주거환

등의 다양화 되어가는 주민의 욕구에 대응

(2)계획인구 및 가구수

공급평형에 따른 계획인구 및 가구수

공급평형 : 중소형( 전용 85㎡이하) : 대형( 전용 85㎡초과) = 6 : 4

계획용적률 : 264%( 공공시설부지제공 및 조성에 따른 건축기준완화 적용

계획세대수1, 100

인구증가율에 따른 계획인구 및 가구수

○○구 평균인구증가율 : 3. 21%( 노원구 통계 10년간 평균 인구증가율)계획세대수

1, 038

계획인구 및 가구수 설정

적정가구수는 1, 038 ~ 1, 100가구로 1, 100가구를 계획가구로 추정하며, 이

수는 현황보다 1. 38배가 증가하였고 이에 따른 인구수는 1. 32배가 증가

인구수( 인) 가구수( 가구)현황 계획 증감 현황

2, 536 3, 355 +819 800

호수밀도 및 인구밀도

구 분 호수순밀도( 호/ ha)

계획대상지현황 146. 9

계획 214. 0

주변개발지

○○ 지구 397. 5

○○ 지구 336. 8

○○ 지구 347. 2

○○ 1단지 212. 0

○○ 2단지 397. 6

<토지이용구상도> ※필요시 작성

3 . 기본구상

( 1) 토지이용구상

기본방향

환경친화적 주거단지 조성

편리한 주거환경 확보

넉넉한 생활편익시설 확보

토지이용구상

기정 및 주변지역의 토지이용을 고려한 주거중심의 토지이용 구상

주거용지, 공공시설용지로 기능배분

구역내 개별필지 및 도시계획시설은 존치

단지내 생활편익시설은 대상 단지 및 주변 단지와 연계하여 계획

개발에 따른 도시반시설의 여유용량 확보

용도지역 세분

일반주거지역의 용도지역을 3종 일반주거지역으로 지정계획

<교통처리 및 시설구상도> ※필요시 작성

(2) 교통처리 및 시설구상

기본방향

보행자위주의 교통환경 조성

녹색교통공간 확보

단지내 통과교통 배제

교통처리구상

개발용량의 증가에 따른 도로확폭계획

보행동선과 차량동선의 분리계획

보행발생지점, 공공시설을 연결하는 보행체계 구축

보도확폭 및 신설

녹색 무공해 교통 할성화를 위한 자전거도로계획

간선가로의 차량흐름 저해 방지를 위한 간선부 아파트 출입구 배제

<공원/녹지 구상도> ※필요시 작성

(3)공원녹지구상

기본방향

풍부한 녹지공간으로 쾌적한 도시환경 연출

공원 녹지이용의 체계화 및 연계화 도모

다양한 형태의 활동 제공

공원녹지구상

트인공간확보를 위한 시각통로 확보

건축선 후퇴부분의 차폐조경 및 공공조경등의 설치로 여가 선용 및 소음

녹지대 조성

단지내 테마광장, 어린이놀이터, 운동시설등 Open Space 확보

공동주택단지내 녹지비율을 인센티브 항목으로 운용하여 충분한 녹지공

지하주차장 유도로 지상부 녹지대 최대한 확보

<밀도 구상도> ※필요시 작성

(4) 개발밀도구상

구상원칙

개정 도시계획법에 따른 용적률, 높이 등의 기준 설정 및 건축기준 완화

타계획에서 제시된 밀도기준을 대상지의 특성에 맞게 조정하여 기준밀도

완화로 활용

주변 개발밀도를 고려하여 개발밀도 구상

개발밀도 구상

용도지역 : 제3종 일반주거지역

기준 용적률 : 220%

허용 용적률 : 250%

최고높이 : 25층( 공동주택)

건축기준완화 운용 방안

공공시설부지 제공시 용적률의 완화 적용

공공시설부지 제공시의 건폐율의 완화, 높이 완화 등은 기개발된 주변지

계획개발밀도 구상

4 . 종 합 구 상 도

※필요시 작성

개략적인 지구단위계획 (안)

※지구단위계획 (안 )에 대한 개략적인 기술 및 도면작성

Ⅳ .개발계획안

부문별 지구단위계획 (안)

1.토지이용계획

( 1) 기본구상·환경친화적 주거단지 조성·편리한 주거환경 제공

(2) 토지이용계획·기정 및 주변지역의 토지이용을 고려한 주거중심의 토지이용 구상·주거기능과 상치되는 기능인 자동차정류장기능은 이전 계획·주거용지, 공공시설용지로 기능배분 구역내 소규모개별필지 등은 하나개발토록 계획·상가, 유치원, 목욕탕 등은 단지내 생활편익시설로 일체화하여 계획

2 . 가구 및 획지 계획

( 1) 기본구상

·양호한 공동주택지의 주거환경을 고려한 획지 및 가구 계획 수립

·대상구역내 부정형필지 및 영세필지들의 합리적인 토지이용 유도 및 실질적이

개발이 가능하도록 주변대지와의 공동 건축 유도

(2) 공동건축(권장)

·초대형 필지에 인접한 세장비 과다/ 과소 필지

·자연녹지지역내 입지한 필지( 우이천변 필지)

·토지이용의 용도가 주거환경과 상치되는 용도로 이용되는 필지 ( 한성운수)

·입체적 토지이용으로 토지이용의 합리화가 가능한 필지 ( 목욕탕, 어린이집)

<토지이용계획도> ※ 필요시 작성 <가구 및 획지 계획도> ※필요시 작성

3 . 건축물 밀도 및 높이 계획

( 1) 기본구상

·개정 도시계획법의 범위내에서 밀도계획 수립

·도시기반시설( 도로/ 상하수도) 용량을 고려한 적정한 개발밀도 설정

·인근지역의 주택개발 현황, 택지개발지구 개발( ○○지구) 현황을 고려

·주변지역의 환경을 고려한 밀도 계획 제시

(2) 지침구상

·용적률 ( 공동주택용지)

- 기준용적률 : 230%

- 허용용적률 : 250%

※ 허용용적률은 계획지침의 준수에 따른 항목별 인센티브의 합에 의하여

·최고층수 - 공동주택용지의 최고층수는 25층으로 계획

4 . 건축물 배치계획

( 1) 기본구상

·건축선 이격으로 가로변 휴먼스케일과 가로경관의 수준 제고

·자연경관과 가로변의 시각적 개방감 확보를 위한 건축물 배치기준 제시

(2) 지침구상

·건축한계선- 건축한계선 범위는 전면 도로 및 건축물의 높이를 제고하여 지정

- 건축한계선에 의하여 만들어지는 전면공지는 전면도로의 도로확폭기능으로, 그

지는 여건에 따라 차폐조경 및 공공조경으로 이용

·직각배치- 시각적 개방감 확보를 위하여 건축물의 장변과 ○○천변 주도로와의

기준제시

·공동주택 1동의 길이 - 20층 이하 : 6호 연립 이내 , 25층 이하 : 4호 연립 이

<건축물 밀도 및 높이계획>※필요시 작성 <건축물배치계획>※필요시 작성

5 . 대지내 공지 계획

( 1) 기본구상

·계획적 방법에 의한 주요도로의 인도 및 차도 확폭을 유도하며, 민간

용으로 재정부담 해소 및 개발이익의 부분적 환수

(2) 지침구상

·전면공지 - 대지경계선과 건축선 후퇴사이의 공지로 도로확폭에 적용하

전면공지는 차폐조경과 공공조경으로 조성하여 가로환경개선 및 보행활

·차폐조경 - 간선가로변으로부터 주거환경보호를 위한 수목 식재 및 둔

·공공조경 - 계절의 특성을 나타내는 수목을 식재하여 경관개선 및 지

특화

·조경- 공동주택의 많은 open space 확보를 위해 녹지공간의 법적기준 이

확보시 인센티브 제공

6 . 보행동선 계획

( 1) 기본구상

·대상구역내 주요시설과 주변시설로의 예상되는 보행동선에 관해 공동주택단지

보행동선을 설정하여 공동주택단지 및 주변지역을 고려한 보행동선계획이 되도

(2) 지침구상

·보행발생지점과 보행편의성을 고려하여 일반적인 동선만을 표현하여 자유로운

하도록 함

·보행동선의 조성방법에 대한 기준을 제시하며, 보행자통로의 최소폭은 3m이상

조로도 설치가능

·단지내 차량동선과 보행동선이 교차하는 부분은 차량동선보다 우선시 되는 구

<대지내 공지> ※필요시 작성 <보행동선계획> ※필요시 작성

7 . 차량동선 및 주차계획

·차량출입 불허구간

- 폭 20m이상의 간선가로변에서의 차량출입의 원칙적으로 불허

- 교차로부분으로부터 일정거리( 50m) 이내 차량출입 불허

·차량출입구 일치구간 - 차량출입구를 주변 교차로 또는 단지진출입구와

차량출입에 의한 교통 지체현상 및 교통사고 발생 위험을 최소화

·주차장 - 지하주차장의 확보비율이 법적기준 이상의 비율일 경우 인센

하는 유도적 지침제시

8경관 계획

·건축선 후퇴 및 전면공지 등과 연계한 녹지축을 형성하여 주민활동의 중심축

·공공조경 구간내 수목식재 및 휴게시설 집중배치에 의한 가로공원화로 가로경

쾌적한 보행활동 도모

·가로수, 가로 시설물, 보도포장, 조명등에 대한 계획으로 가로환경 제고

<차량동선 및 주차계획> ※필요시 작성 <경관계획> ※필요시 작성

건축관련 계획

1. 대상지 개요

위치 :

면적 :

지역 :

지구 :

2. 건축개요

구 분 변경전( 99. 9) 변경후 증감

주 용 도

건축

규모

대지면적

건축면적

연면적

건폐율

용적률

규 모

주차

시설

법정주차대수

예측수요

최종확보대수

3 . 배 치 계 획

4 . 단 면 계 획