Eifelpark Kronenburger SeeDer schönste Park in Deutschland!

Eifelpark Kronenburger See ist Deutschlands Park Nummer 1

mit ausgezeichneten Perspektiven für die Zukunft. Hier können

Sie Eigentümer einer bestehenden Ferienwohnung werden,

die Sie auf Wunsch nach dem Kauf (mit unserer Begleitung)

renovieren lassen können. Das alles ist auf einmal oder in

Phasen, verteilt über mehrere Jahre, möglich.

Möchten Sie lieber eine Wohnung kaufen, die bereits voll-

kommen renoviert ist? Im Eifelpark Kronenburger See steht

darüber hinaus eine kleine Anzahl renovierter Wohnungen

zum Verkauf, die für die ersten zwanzig Jahre vollkommen

fertig sind.

Darüber hinaus ist es möglich, eine bestehende Wohnung

zu kaufen, abzureißen und eine neue Wohnung mit drei

Schlafzimmern und drei eigenen Badezimmern zu bauen

und vollständig einzurichten. Je nach Lage ist dies zu einem

Gesamtpreis von rund € 200.000,- zzgl. MwSt. möglich. Die

realisierbare Rendite beträgt rund 6 % netto! Dabei können

Sie die Begleitung vollständig an uns übertragen, ohne dass

dadurch zusätzliche Kosten entstehen. Die Wohnungen stehen

auf schönen Parzellen (eigener Boden) mit einer herrlichen

Aussicht über die Eifel. Sie können eine Wohnung aus-

schließlich zum Vermieten, zur eigenen Nutzung oder

einer Kombination daraus anmieten.

Wir laden Sie herzlich ein, sich alles einmal vor Ort

anzuschauen. Wir sind rund ums Wochenende im

Eifelpark Kronenburger See anwesend (andere Tage nach

Vereinbarung). Natürlich können Sie zunächst auch unser

allgemeines Verkaufszentrum in Uithoorn besuchen, um

alles ganz unverbindlich zu besprechen.

Wenn Sie dies wünschen, können wir sogar einen

Probeaufenthalt im Park für Sie regeln, damit Sie in

Ruhe die richtige Entscheidung treffen können.

Ich freue mich darauf, Sie in unserem Verkaufs­

zentrum in Uithoorn oder im herrlichen Eifelpark

Kronenburger See begrüßen zu können!

Vakantie Makelaar

Ruud Hogenboom

Ihr Verkaufsberater

Intro

Einrichtungen im Park• Bar/Café

• Fahrradvermietung

• Indoor-Spielplatz

• Überdachtes Schwimmbad

• Parkgeschäft

• Freizeitsee

• Freizeitprogramm

• Freizeiträumlichkeiten

• Restaurant

• Sauna

• Snackbar

• Spielgarten

• Waschsalon

• Sehr gut ausgestatteter Park an einem sonnigen

Südhang

• Herrliche Lage an einem Stausee in der deutschen

Eifel (ca. 295 km von Utrecht entfernt)

• Ausgezeichnete Rendite aus der Vermietung und

100 % Eigennutzung möglich

Was für eine atemberaubende Aussicht...

Dieser umfassend ausgestattete Familienpark liegt im

Dreiländereck von Deutschland, Belgien und Luxemburg

und ist von wunderschönen Wäldern mit Nadel- und

Laubbäumen umgeben. Dank seiner Lage an einem steilen

Südhang haben Sie von Ihrer eigenen Veranda aus einen

einzigartigen Ausblick über den See und die Umgebung.

Dieser Park ist gut erreichbar. Er liegt rund 295 km von

Utrecht entfernt.

Ein Vergnügen im gesamten Jahr

Am Fuß des Parks liegt der Kronenburger See; ein wunder-

schöner Stausee mit sehr klarem Wasser. Der Park bietet

zahlreiche Einrichtungen. Es gibt zum Beispiel ein Restaurant

mit wunderschöner Aussicht (günstige Tarife!). Das Indoor-

Schwimmbad wurde vollständig überarbeitet und verfügt

über neue Umkleide- und Duschräumlichkeiten, eine groß-

zügige öffentliche Sauna und eine separate Privatsauna.

Ein wunderschönes Wasser- und Wellness-Vergnügen!

Es gibt auch einen Indoor-Spielplatz und ein Spielschiff. Neben

dem Park befinden sich noch Tennisplätze, Minigolfplätze

und eine Wassersportvermietung. An den Wochenenden

und in den Schulferien ist außerdem ein Freizeitteam vor

Ort. Eifelpark Kronenburger See bietet das ganze Jahr über

Vergnügungsmöglichkeiten für Jung und Alt!

Die ideale Umgebung für Ihre Zweitwohnung

Der Eifelpark Kronenburger See liegt inmitten des

Naturparks Hohes Venn - Eifel. Die herrliche Natur bildet

die ideale Umgebung für jeden Aufenthalt. Hänge, Felsen

und das Wasser laden ebenso zu Erkundungstouren ein wie

die Umgebung mit ihren authentischen Fachwerkhäusern,

versteckten Plätzen und ihrer Gastfreundschaft.

Der burgundische Lebensstil ist spürbar und verfehlt seine

Wirkung nicht.

Eifelpark Kronenburger SeeDer schönste Park in Deutschland!

Idyllisches Dörfchen

Kronenburg verfügt über eine markante Bucht und eine Kirche

aus dem Jahr 1499, die gemeinsam dieses stimmungsvolle

Bergdorf fest im Griff der mittelalterlichen Romantik halten.

Am Fuße von Kronenburg können Sie sich mit einem gut

gefüllten Korb zu einem herrlichen Picknick niederlassen.

Der Eifelpark Kronenburger See liegt sozusagen zwischen

einem Bergdorf und einem Stausee.

Deutschland: Urlaubsland Nummer 1

Seit 2007 ist Deutschland das Urlaubsziel Nummer 1 für

Niederländer. Es ist das Land der vielen und bezahlbaren

Möglichkeiten und es ist für Niederländer so schön nah.

Die Menschen sind freundlich und die Infrastruktur ist gut.

Zählen Sie noch die zahlreichen Sehenswürdigkeiten in

jahrhundertealten Städten, Bergen, Kurorten und wunder-

schönen Landschaften hinzu und das Bild ist komplett.

Das vielseitige Deutschland wartet auf Sie!

Kauf zur Vermietung, Eigennutzung oder einer

Kombination daraus

Im Eifelpark Kronenburger See gibt es ausgezeichnete

Möglichkeiten für die langfristige professionelle Vermietung

Ihrer Ferienwohnung durch Hogenboom Vakantieparken.

Das ist jedoch nicht vorgeschrieben. Sie können hier auch

eine Wohnung kaufen und sie selbst nutzen. Natürlich ist

auch eine Kombination aus Vermietung und Eigennutzung

möglich. Auf diese Weise kombinieren Sie die Einfachheit

und den Luxus einer eigenen Ferienwohnung und erwirt-

schaften in den Zeiten, in denen Sie Ihre Wohnung nicht

nutzen, Mieteinnahmen.

Mietgarantie: 6 % netto in 3 Jahren

Auf eine Reihe von Wohnungen wird derzeit eine Mietgarantie

von 6 % gegeben. Wenn Sie sich dazu entscheiden, haben

Sie während der sich an den Kauf anschließenden 3 Jahre

die Sicherheit einer festen Rendite. Wir verweisen Sie gerne

auf die umfangreiche Projekt dokumentation. Hier finden Sie

eine Übersicht über die Ferienwohnungen, auf die eine

Renditegarantie gegeben wird.

Parkkarte Eifelpark Kronenburger See

Wussten Sie schon, dass…In einem Umkreis von 20 bis 50

Kilometern des Parks verschiedene

Skigebiete liegen?

Typ KronenburgFrei stehende Ferienwohnung für 4 Personen (66 m2)

Ein Ort, an dem Sie ganz draußen sind...

Lernen Sie diese schönen Wohnungen zu einem guten Preis

kennen. Die Objekte liegen an einem idyllischen Ort in der

deutschen Eifel, an einem sehr sonnigen Südhang und am Fuße

eines Stausees. Die freistehenden und ebenerdigen Wohnungen

liegen auf eigenem Grundstück. Vom Wohnzimmer aus erreichen

Sie die Veranda, wo Sie die herrliche Aussicht genießen können!

Bestehende Ferienwohnungen

Typ EifelFrei stehende Ferienwohnung für 6 Personen (75 m2)

Erleben Sie das ultimative Feriengefühl

Diese schönen Wohnungen für 6 Personen werden zu einem

attraktiven Preis angeboten. Sie befinden sich hier in der märchen-

haften Umgebung der deutschen Eifel! Dank der Lage an einem

Südhang kommen Sie in den Genuss der wunderschönen Aussicht

über die hügelige Umgebung und den Stausee. Die freistehenden

und ebenerdigen Wohnungen sind komfortabel eingerichtet,

so dass sie von der Lage auf eigenem Grundstück profitieren.

Typ Kronenburg de Luxe & Eifel de LuxeSie können eine bestehende Ferienwohnung vollständig

renovieren (lassen). So entsteht eine luxuriöse, moderne

Wohnung, die sich für 4 oder 6 Personen eignet und eine

ausgezeichnete Vermietungsprognose bietet. Sie können

sich im Eifelpark Kronenburger See auch für den Kauf einer

bereits vollständig renovierten Wohnung entscheiden.

• Extragroße Veranda

• Neue Küche mit Siemensgeräten

• Neues Badezimmer

• Neuer Boden

• Neue Decke mit dimmbarer Einbaubeleuchtung

• Neues und modernes Inventarpaket

• Luftaufbereitung mit Wärmerückgewinnung

• Neuer Außenputz

• Neue Dachpfannen und neue Dachrinnen aus Zinn

• Neue Tür-/Fensterrahmen und Giebelplatten aus

Kunststoff

• Optional: Sauna

• Optional: Sonnenpaneele

Einteilung

Eingang. Separate Toilette (Wandaufhängung)

Großzügiges Wohnzimmer mit Sitz- und Essecke.

Offene Küche mit Keramikkochfeld, Dunstabzugshaube,

Mikrowellen-Kombination, Spülmaschine und Kühlschrank

mit Gefrierfach. Zwei oder drei Doppelzimmer mit Box-

Spring-Betten. Badezimmer mit Dusche und Doppel-

Waschtisch. Abstellraum.

Renovierte Ferienwohnungen

Neue Ferienwohnungen

Typ Kronenburg de Luxe & Eifel de LuxeLernen Sie diese vollständig neuen Ferienwohnungen

für 4 oder 6 Personen kennen. Dies bezieht sich auf den

Neubau, eine neue Wohnung anstelle einer bestehenden.

Die bereits gebauten Wohnungen stehen jeweils auf

schönen Parzellen (eigener Boden) mit einer herrlichen

Aussicht über die Eifel. Die Wohnungen heben sich

dadurch hervor, dass jedes Schlafzimmer über ein eigenes

Bad verfügt (Hotelzimmerkonzept)! Darüber hinaus ist

diese ebenerdige Wohnung vollständig mit einer

Bodenheizung ausgestattet.

Einteilung

Eingang. Separate Toilette (Wandaufhängung) Helles

Wohnzimmer mit Sitz- und Essecke, Kaminofen und

Glasschiebetür zur großzügigen Holzveranda. Offene

Küche mit Keramikkochfeld, Dunstabzugshaube,

Mikrowellen-Kombination, Spülmaschine und

Kühlschrank mit Gefrierfach. Schlafzimmer für zwei oder

drei Personen, jeweils mit einem eigenen Badezimmer mit

Dusche, Toilette mit Wandaufhängung und Waschtisch.

Eine Reihe neuer Wohnungen wird mit einer

Mietgarantie von 6 % netto während 3 Jahren

angeboten!

Lassen Sie sich inspirieren und informieren...am Tag der offenen Tür im Eifelpark Kronenburger See!

Unser Verkaufsberater ist sehr regelmäßig im Park anwesend.

Die Daten von 2014 finden Sie auf der Rückseite dieser

Broschüre.

• Sie können eine Rundführung mit einem Golfcaddy durch

den Park erhalten.

• Die bestehenden und renovierten Wohnungen

aus dem Verkaufsangebot können unverbindlich besichtigt

• Die Neubauvillen sind vollständig eingerichtet und können

ebenfalls unverbindlich besichtigt werden.

Sie sind herzlich willkommen!

Adresse Eifelpark Kronenburger See

Zum Kleebusch 15

53949 Kronenburg (bei Dahlem) Deutschland

Deutschland

Kontakt

Vakantie Makelaar

Molenlaan 51

1422 XN Uithoorn

Tel. +31 (0)297 - 513 400

www.vakantiemakelaar.nl

Verkaufsberater

Ruud Hogenboom

Tel. +31 (0)6 - 45 53 22 05

Tage der offenen Tür 2014• Samstag, 13. und Sonntag, 14. September

• Samstag, 27. und Sonntag, 28. September

• Samstag, 11. und Sonntag, 12. Oktober

• Samstag, 25. und Sonntag, 26. Oktober

• Samstag, 8. und Sonntag, 9. November

• Samstag, 22. und Sonntag, 23. November

• Samstag, 6. und Sonntag, 7. Dezember

• Samstag, 20. und Sonntag, 21. Dezember

Darüber hinaus ist eine Besichtigung und eine Terminabsprache auch an allen anderen Tagen möglich. Es empfiehlt sich,

immer einen Termin zu vereinbaren, damit wir alle Zeit für eine ausführliche Führung haben, bei der wir Sie umfassend

informieren können.