Eğitim Kataloğu1).pdf · •Proje Okuma ve Analizleri •Değerlemesi Istenen Yapının Proje ve Uygulama ile Karşılaştırmalı Analizi ve Eşleştirme İşlemleri •Gayrimenkul

Eğitim Kataloğu

2020Ocak-Şubat-Mart

İçindekilerEğitimlere Son Başvuru TarihleriUzaktan Eğitimler Hakkında BilgiEğitim Başvuruları Hakkında BilgiEğitim Ücetleriİletişim BilgileriEğitim İçerikleri

25791011

Ocak Ayı EğitimleriMart Ayı Eğitimleri

Şubat Ayı Eğitimleri

-Otel ve Konaklama Tesisleri ve Değerleme Uygulamaları -İmar Barışı ve Uygulama Sonuçları-Kamulaştırma Bedelinin Tespiti, Değerleme ve Bilirkişilik-Hukuk Mahkemeleri İçin Bilirkişi Raporlarının Hazırlanması ve Sunumu -Etkili Değerleme ve Raporlamanın Temel Esasları-Hukuk Mahkemeleri İçin Bilirkişi Raporlarının Hazırlanması ve Sunumu

131415161718

-Arazi Vasfındaki Taşınmazların Değerleme İşlemleri ve Uygulamaları -Kamulaştırmasız El Atma ve Tazminat Hesaplama Yöntemleri-Alet ve Makine Parkı Değerleme İşlemleri ve Uygulamaları -Kıyı Kanunu Kapsamında Planlama, Alan Kullanımı ve Uygulamaları -Cep Telefonu Fotoğrafçılığı Atölyesi-İmar Planları, İmar Uygulamaları ve Gayrimenkul Değerleme İlişkileri-İleri Excel-Değerleme Uzmanlığı İçin İmar Mevzuatı ve Uygulamaları-Gayrimenkul Değerleme Uzmanlarının Kamulaştırma Raporlarındaki Yetki ve Sorumlulukları-Temel Gayrimenkul Değerleme / Oryantasyon Programı ve Saha Uygulaması-Temel Gayrimenkul Değerleme / Oryantasyon Programı ve Saha Uygulaması-Temel Gayrimenkul Değerleme / Oryantasyon Programı ve Saha Uygulaması-Okul, Hastane, Tarihi Eser Değerleme İşlemleri ve Uygulamaları

32

33

3435

3637

383940

41-42

43-44

45-46

47

-Kamulaştırmasız El Atma ve Tazminat Hesaplama Yöntemleri-Yapı Bilgi, Proje Okuma ve Değerleme İşlemleri İle İlişkileri -Yabancıların Taşınmaz Edinimi Sürecinde Değerleme Raporu-Taşınmaz Mülkiyeti ve Tapu Sicili-Konut Değerleme İşlemleri ve Uygulamaları-Kıyı Kanunu Kapsamında Planlama, Alan Kullanımı ve Uygulamaları -Akaryakıt İstasyonları ve Değerleme Uygulamaları-Proje Geliştirme ve Arsa Değerleme İşlemleri ve Uygulamaları -Sınırlı Ayni Haklarda Değerleme İşlemleri ve Uygulamaları -Değerleme İşlemlerinde Profesyonel (DSLR) Fotoğraf Çekme Teknikleri-Gayrimenkul Değerlemesinin Vergisel Etkileri

2021222324252627282930

Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Eği-tim Akademisi olarak 2020 yılı Ocak-Mart dönemi için düzenleyeceğimiz eğitimlerle başta değerleme mesleği olmak üzere geniş

anlamda gayrimenkul sektörü profesyonellerinin mesleki bilgi ve yetkinliklerinin artırılması, nitelikli işgücünün bir üst seviyeye taşınması hedeflenmektedir.

1

Eğitim Akademisi eğitim takvimi yıl içerisinde dört dönem olarak planlanmaktadır.

2020 yılı birinci dönemi için planlanan eğitimlerimize son başvuru tarihleri;

2

Ocak-Mart dönemi eğitim kataloğumuzdaki

eğitimler uzaktan eğitim ve sınıf eğitimi olarak planlanmıştır.

3

Uzaktan canlı eğitimler ile güncel bilgi her yerde...

4

Uzaktan canlı olarak gerçekleşen eğitim-lere internet bağlantısı olan her yerden katılım sağlanabilmektedir. Böylece, uzak-tan eğitimler ile; zaman, mekan, maliyet, sürekli bilgi ve tekrar edebilme (eğitim tarihinden sonra 15 gün) avantajları elde edilmektedir.

*Eğitimlere canlı olarak katılım sağlanabildiği gibi eğitim tarihinden sonra 15 gün boyunca oturumlar izlenebilmekte ve istenildiği kadar tekrar edilebilmektedir.

*Eğitimden sonra eğitim notları e-posta ile gönderilmektedir. *Eğitim oturumlarının izlenme süresi bittikten sonra (eğitim oturumlarının tamamlanması durumuna göre) katılım belgeleri

e-posta ile gönderilmektedir.

Eğitimler, eğitmenin canlı olarak anlatımı ile gerçekleşmektedir. Katılımcılar, eğitim sırasında, sistem üzerinden mesaj yazarak eğitmene soru sorabilmektedir.

5

Kolay başvuru...

6

Eğitim başvuruları, başvuru formunun doldurularak, [email protected] adresine iletilmesi ile

gerçekleştirilecektir. Eğitim başvurularının değerlendirilip eğitimin açılacağının kesinleşmesinden sonra,

eğitim ücretinin ödenmesi ve eğitim ile ilgili tüm detay bilgilerin yer aldığı duyuru, başvuruda bulunan kişilere

(başvurusunda bulunulan eğitim tarihinden iki hafta öncesinde) ayrıca

gönderilecektir.

7

Profesyonel eğitimler...

8

Birliğimiz Üyelerine ve Birliğimiz Üyesi Değerleme Kuruluşları tam zamanlı personeline %50 indirim sağlanacaktır.

Üyelerimizin eğitimlere başvuru öncesinde üyelik mükellefiyetleriniyerine getirmiş olmaları esastır.

9

Saygılarımızla,Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Eğitim Akademisi

Eğitim başvuruları ile ilgili sorularınız için, Nihal Erman ([email protected]) Tel: (212) 276 20 21 ile iletişime geçilebilir.

Sizlerle paylaşmış olduğumuz eğitimlerimizin yanı sıra;* Sermaye Piyasası Lisanslama sınavlarına yönelik hazırlık eğitimleri, * Birliğimiz Standartlar Komitesinin hazırladığı İyi Uygulamalar Kılavuzları eğitimleri

Akademimiz tarafından planlanacaktır.

10

11

12

Eğitim KoduUE-096

Okan HançerHNCR Gayrimenkul Geliştirme

ve Tic.Ltd.Şti.

Tarihi07-08-09-10 Ocak 2020

(4 Oturum)Salı-Çarşamba-Perşembe-Cuma

Eğitim YöntemiUzaktan Eğitim

Saatleri20:00 - 22:00

Hedef Kitle Gayrimenkul Değerleme Uzmanları

Eğitim Ücreti*360 TL (KDV Dahil)

*Birlik Üyelerimize 180 TL (KDV Dahil)

Otel ve Konaklama Tesisleri ve Değerleme Uygulamaları

Eğitmen

Amaç; Gayrimenkul değerleme prosesinin anlatılması ve temel düzeyde otel ve konaklama nitelikli taşınmazların gayrimenkul değerleme raporunun hazırlanması.

İçerik;•Türkiye Otel Piyasası Aktörleri ve Yasal Çerçeve Analizi•Konaklama Tesislerinin Fiziki Özellikleri ve Sınıflandırılması •Otel, Tatil Köyü ve Diğer Tesislerin Imar, Ruhsat ve Inşaat Süreçlerinin Analizi•Konaklama Tesislerinin Yatırım Maliyetlerinin Analizi•Konaklama Tesislerinin Gelir ve Işletme Giderlerinin Analizi •Konaklama Tesislerinin Değerleme Yöntemleri•İndirgenmiş Nakit Akımı ve Gelir Değerinin Analizi•Maliyet Esaslı Değerleme Yöntemleri ve Uygulamaları•Pratik Değerleme Yaklaşımları ve Kullanım Olanakları •Değerleme Raporunda Bulunması Gereken Evraklar•Seçilmiş Değerleme Raporlarının Analizi

13

Eğitim KoduUE-090

Dr. Veli BökeÖzel Sektör

Tarihi15-16-17-18 Ocak 2020

(4 Oturum)Çarşamba-Perşembe-Cuma-Cumartesi


Saatleri20:00 - 22:00




Eğitmen

İmar Barışı ve Uygulama Sonuçları

Amaç; İmar barışı hakkında bilgi sağlamak.

İçerik;•İmar Affı Uygulamalarının Gelişimi ve Sonuçları•İmar Barışı Yaklaşımı ve Kapsamının Analizi•İmar Barışının Hukuki Boyutu ve Temel Sorunları•TC Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Uygulama Esasları ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Genelgelerinin Analizi •İmar Barışı Uygulamasında Yaşanan Sorunlar ve Çözüm Önerileri•Yapı Kayıt Belgesi ve Değerlemede Kullanımı•Arsa Payı Dağıtımı ve Tapu Tescil İşlemleri ve Sonuçları•Seçilmiş Yargı Kararlarının Analizi

14

Eğitim KoduUE-091

Doç. Dr. Yeşim TanrıvermişAnkara Ünv.

Tarihi19-20-21-22-23-24-25-26 Ocak 2020

(8 Oturum)Pazar-Pazartesi-Salı-Çarşamba-Perşembe-

Cuma-Cumartesi-Pazar


Saatleri20:00 - 22:00




Eğitmenler;

Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş Ankara Ünv.

Mehtap Gül DSİ Genel Md.

Kamulaştırma Bedelinin Tespiti, Değerleme ve BilirkişilikAmaç; Kamulaştırma alanında bilirkişilik yapan ya da yapacak Gayrimenkul Değerleme Uzmanları ve bu alanda çalışan farklı meslek mensuplarına kamulaştırmayı detaylı olarak anlatılması amaçlanmaktadır.

İçerik;•Kamulaştırma Kavramının Gelişimi, Temel İlkeleri ve Dayanaklarının Analizi•Kamulaştırma, Değerleme ve Bilirkişilik İşlemlerinin Yasal Gelişiminin Analizi•Kamu Hizmetleri ve Yatırımları İçin Taşınmaz Edinim Yöntemleri ve Uygulama-ları •Gerçek Kişi ve Özel Hukuk Tüzel Kişilerinin Yatırımları İçin Arazi Edinim Yön-temleri ve Uygulamalarının Değerlendirilmesi •Kamulaştırma Yöntemleri ve Uygulamalarının Analizi •Kamulaştırma İşlemlerinde İdarelerin Sorumlulukları ve Çalışma Esasları: Hazırlık İşlemleri, Kıymet Takdiri ve Uzlaşma Komisyonlarının Kuruluşu, İşleyişi ve Sorunları•Kamulaştırmada Bedel ve Tazminat Tartışması ve Gelişiminin Analizi •Kamulaştırma Sürecinde Taşınmazın Cinsi ve Nevinin Analizi: Arsa-Arazi Ayrımının Kriterler ve Uygulamaları •Arazi Vasfındaki Taşınmazların Değerleme İşlemleri ve Sorunları•Arsa Vasfındaki Taşınmazların Değerleme İşlemleri ve Sorunları•Yapılar ve Tesislerin Envanteri ve Değerleme İşlemleri ve Sorunları•Kısmen Kamulaştırmada Değerleme İşlemleri ve Uygulamaları•Kamulaştırma Yoluyla İrtifak Hakkı Tesisi ve Değerleme Uygulamaları•Mevzuat ve Yargı Kararları Yönünden Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Uygu-lama Sorunları •Kamulaştırma Bilirkişiliği ve Uygulama Sorunlarının Analizi•İdare Bünyesinde Kıymet Takdiri Komisyonu ve Yerel Bilirkişi Kullarının Değer-leme Uygulamaları, Başlıca Hatalar/Eksiklikler İle İdare Bünyesinde Bilirkişi Raporlarının Denetimi ve Savunmaya Esas Raporlama Hizmetleri•Uluslararası Değerleme Standartları Yönünden Değerlendirme, Yeterlilik ve Kalite Sorunları İle Yerel Uygulamaların Analizi•Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi, Yargıtay ve Diğer Yargı Organlarının Seçilmiş Kararlarının Analizi ve Değerlendirmeler •Örnek Olay Analizleri ve Tartışma

15

Eğitim KoduSİS-054

Berrin Gürsoy İplikçiIlgaz Gayrimenkul Değerleme

Hizmetleri Ltd.Şti.

Tarihi25 Ocak 2020

(1 Gün)Cumartesi

Hedef KitleBilirkişilik yapmaya haiz gayrimenkul değerleme

uzmanları

Eğitim Yöntemiİstanbul

Sınıf Eğitimi

Saatleri09:00 - 17:00



Eğitmen

Hukuk Mahkemeleri İçin Bilirkişi Raporlarının Hazırlanması ve Sunumu Amaç; Çeşitli dava türlerine göre bilirkişi raporu hazırlama becerisi kazanmak.

İçerik; •Kıymet Takdiri, Kıymet Takdirine İtiraz, Tapu İptali ve Tes-cil, Muvazaalı Satış, Tasarrufun İptali, Ön Alım Hakkı, Alacak (Sözleşmeli ve Sözleşmesiz), Katkı Payı, Miras Taksimi vb. Amaçlı Davalarda Değerleme Işlemleri•Ortaklığın Giderilmesi (Satış Yolu ile ve İvaz İlaveli) Dava-larında Değerleme ve Muhdesat Hesabı •Vasi Lehine Satış Amaçlı Davalarda Değerleme İşlemleri•Geçit Hakkı ve Diğer Sınırlı Ayni Hak Tesisi Amaçlı Değer-leme İşlemleri•Kira Bedeli Tespiti, Haksız İşgal ve Ecrimisil Tespiti Amaçlı Değerleme İşlemleri•Sermaye Artırımı Amaçlı Değerleme İşlemleri ve İntifa Hesaplama •Diğerleri•Seçilmiş Raporların Analizi ve Tartışma

16

Etkili Değerleme ve Raporlamanın Temel EsaslarıEğitim Kodu

UE-067

Yalçın PekokVakıf Gayrimenkul Değerleme A. Ş.

Tarihi27-28-29-30 Ocak 2020

(4 Oturum)Pazartesi-Salı-Çarşamba-Perşembe

Hedef KitleDeğerleme Uzmanları, Değerleme Uzmanı

Adayları ve Gayrimenkul Sektörünün Diğer Aktörleri


Saatleri20:00 – 22:00



Eğitmen

Amaç; Raporlama diline, değerleme esaslarına ve değerleme mantığına hakim olmak.

İçerik;•Değerleme Uzmanının Nitelikleri•Değerleme Raporunun Özellikleri: Etkin Raporun Tanımı, Özellikleri ve Hatalı Rapor Kavramı, Raporun Görsel Zengin-liği, Mevzuat-Standart Uyumu ve Tutarlılık•Kapak ve Kapak Tasarımı, Rapor Metninin Görsellerle Ze-nginleştirilmesi, Rapor Eklerinin Oluşturulması•Raporun İçerik Zenginliği: Taşınmazın Tapu İncelemesi, Tasarrufu Kısıtlayan Kayıtların İncelenmesi, Tapu Kayıtların-daki Kısıtlamanın Değere Etkisi, Konum Tespiti, Proje İnce-lemesi ve Analizi, Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi İncelemesi, Bağımsız Bölüm İncelemesi, Proje Alanının Tespi-ti ve Dikkat Edilecek Hususlar, Rapor Metninin Oluşturul-ması, Bilgi ve Belge Toplamada Dikkat Edilecek Hususlar•Değer Tespitinde İsabet/Tutarlılık: Değerleme Ölçütleri, Değerleme Yöntemlerinin Kullanımı ve Sonuçlarının Uyumlu-laştırılması•Sahada, Veri Toplama ve Analiz ile Raporlamada Uygulan-ması Gereken Etik Kurallar•Genel Değerlendirme ve Tartışma

17

Eğitim KoduUE-071



Tarihi31 Ocak - 01-02-03 Şubat 2020

(4 Oturum)Cuma-Cumartesi-Pazar-Pazartesi


uzmanları


Saatleri20:00 - 22:00



Eğitmen

Hukuk Mahkemeleri İçin Bilirkişi Raporlarının Hazırlanması ve Sunumu Amaç; Çeşitli dava türlerine göre bilirkişi raporu hazırlama becerisi kazanmak.

İçerik; •Kıymet Takdiri, Kıymet Takdirine İtiraz, Tapu İptali ve Tes-cil, Muvazaalı Satış, Tasarrufun İptali, Ön Alım Hakkı, Alacak (Sözleşmeli Ve Sözleşmesiz), Katkı Payı, Miras Taksimi vb. Amaçlı Davalarda Değerleme İşlemleri•Ortaklığın Giderilmesi (Satış Yolu ile ve İvaz İlaveli) Dava-larında Değerleme ve Muhdesat Hesabı •Vasi Lehine Satış Amaçlı Davalarda Değerleme İşlemleri•Geçit Hakkı ve Diğer Sınırlı Ayni Hak Tesisi Amaçlı Değer-leme Işlemleri•Kira Bedeli Tespiti, Haksız İşgal ve Ecrimisil Tespiti Amaçlı Değerleme İşlemleri•Sermaye Artırımı Amaçlı Değerleme İşlemleri ve İntifa Hesaplama •Diğerleri•Seçilmiş Raporların Analizi ve Tartışma

18

19

Eğitim KoduSAN-030


Tarihi01 Şubat 2020

(1 Gün)Cumartesi

Eğitim YöntemiAnkara

Sınıf Eğitimi

Saatleri09:00 - 17:00




Eğitmenler;



Kamulaştırmasız El Atma ve Tazminat Hesaplama YöntemleriAmaç; Kamulaştırmasız el atma konusu hakkında bilgi sağlamak.

İçerik;•Kamulaştırmasız El Atma ve Tarihsel Gelişimi•Kamulaştırmasız El Atma Nedenleri ve Sonuçları•Fiili El Atma ve Hukuki El Atma Kavramları ve Temel Ölçütleri•El Atmada Tazminat Hesaplama Yöntemleri ve 2942 Sayılı Kamulaştırma Ka-nunu ile Yargı Kararlarına Göre Uygulama İşlemleri•El Atma Tazminatı, Faiz ve Ecrisimil İlişkileri•Seçilmiş E Atma Sorunları: İmar Kısıtlılık Halleri, Askeri Yasak Bölgeler, Su Havzaları, Sit Alanları ve Diğerleri •Seçilmiş Örneklerin Analizi ve Tartışma

20

Eğitim KoduUE-089

Serpil Susever Mimar, Teknik Danışman

Tarihi04-05-06-07 Şubat 2020



Saatleri20:00 - 22:00



Hedef KitleYeni başlayan ve çalışan değerleme uzmanları ile

konuya ilgi duyanlar

Eğitmen

Yapı Bilgi, Proje Okuma ve Değerleme İşlemleri İle İlişkileri

İçerik;•Mimari Projelerin Hazırlanması ve Onaylanması, Belediye ve Tapu ile İlgili İşlemlerin Analizi•Taşınmaz ile İlgili Belgelerin Tanımlanması ve Okunması: Proje Hazırlanmasına Dayanak Bütün Belgelerin (Tapu, Çap, İmar Duru-mu, Aplikasyon Krokisi, Kot Kesit Gibi) Tanımlanması ve Okunması, •Mevzuat Analizi: 3194 Sayılı İmar Kanunu, 5393 Sayılı Belediye Kanunu, İmar Yönetmeliği, 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve Diğerleri•Proje Okuma ve Analizleri•Değerlemesi Istenen Yapının Proje ve Uygulama ile Karşılaştırmalı Analizi ve Eşleştirme İşlemleri•Gayrimenkul Değerlemede Yapı Bilgisi: Temeller, Duvarlar, Döşem-eler, Çatılar, Merdivenler, Döşeme Kaplamaları, Dış Cephe Ka-plamaları, Tavan Kaplamaları ve Diğerleri•Taşınmaza Ait Mimari Projede Ölçüler, Konum ve Yön Tespiti, Bağımsız Bölüm Sınırlarının Belirlenmesi, Ortak Alanlar ve Eklenti Alanların Analizi•Yapının Brüt ve Net Alan Analizleri, Eksik ve Fazla İmalatın Analizi ve Değerleme İşlemleri•İnşaat Ruhsatı, Kat İrtifakı, Yapı Kullanım İzin Belgesi ve Kat Mülki-yetine Dönüşüm ile Kamu Yapılarının Durumu•İmar Planı, Proje ve Ruhsat ile Eklerine Aykırı Yapıların Durumu ve Değerleme Sorunları

Amaç; Değerlemeye altık oluşturan yapı projelerinin incelenmesi ve okunması.

21

Eğitim KoduUE-088

Murat YıldırımPlan Kurumsal Taşınmaz

Değerleme Ltd. Şti.

Tarihi04-05-06-07 Şubat 2020



Saatleri20:00 - 22:00




Yabancıların Taşınmaz Edinimi Sürecinde Değerleme Raporu

Eğitmen

Amaç; Yabancıların Türkiye’de taşınmaz edinimi sürecinde zorunluluk olan gayrimenkul değerleme raporlarının hazırlanması sürecinde dikkat edilecek konu başlıklarının anlatılması.

İçerik;•Taşınmaz Edinimi Yönünden Vatandaşlar ve Yabancıların Durumu•Türk Vatandaşlığı Kanunu ve Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik Hükümlerinin Analizi •TC Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) Genelgelerinin Analizi ve Değerleme Konularının Çerçevesi•Değerleme Raporunun Hazırlanması Ilkeleri ve Esasları, Uluslararası Değerleme Standartları Kapsamının Alınan Raporların Yeterliliği, Raporların Teslim Şekli ve Sorunları •Özel Durum Açıklamaları •Örnek Raporların Analizi ve Tartışma

22

Eğitim KoduUE-092

Prof. Dr. Şebnem Akipek Öcal Ankara Üniversitesi

Tarihi08-09-14-15-16 Şubat 2020

(5 Oturum)Cumartesi-Pazar-Cuma-Cumartesi-Pazar


Saatleri20:00 - 22:00

Hedef KitleGayrimenkul Değerleme Uzmanları



Eğitmen

Taşınmaz Mülkiyeti ve Tapu Sicili

Amaç; Taşınmaz mülkiyeti yasal çerçevesi hakkında bilgi sağlamak.

İçerik;•Mülkiyet Hakkı, Kapsamı ve Sınırları•Mülkiyet Hakkının Türleri ve Sınıflanması•Taşınmaz Mülkiyeti Konusu, Kazanılması, Kapsamı, Sınırla-maları•Tescilsiz Kazanım Halleri (İşgal, Miras, Cebri İcra, Mahkeme Kararı ve Kamulaştırma İşlemleri)•Sözleşme ile Kazanım Yolları (Satış, Bağış, Trampa, ÖKB Akti gibi)•Kat Mülkiyeti, Kat Irtifakı, Devre Mülk ve Devre Tatil•Taşınmazların Mülkiyet Hakkına Kamu ve Özel Hukuk Alan-larında Yapılan Sınırlamalar ve Etkileri•Taşınmazların Özel Kanunlarla Tahsis ve Temliki•Tapu Sicili ve Sicile Hakim Olan İlkeler•Tapu Sicilinde Devletin Sorumluluğu: Türk Medeni Kanunu ve Tüzük Hükümleri, Yargı Kararları ve Etkileri. •Elektronik Tapu İşlemleri ve Kullanımı•Değerleme Uzmanlarının Tapu Bilgilerine Erişimi ve Tapu Verilerinin Paylaşım Sorunları•Tapu Sicilinden Kaynaklanan Hatalı İşlemler ve Tazminat He-saplama İlkeleri•Seçilmiş Yargı Kararlarının Analizi ve Tartışma

23

Eğitim KoduUE-072

Filiz AkkayaEVA Gayrimenkul Değerleme

Danışmanlık A.Ş.

Tarihi10-11-12-13 Şubat 2020

(4 Oturum)Pazartesi-Salı-Çarşamba-Perşembe


Saatleri20:00 – 22:00

Hedef Kitle Mesleki tecrübesi olmayan Gayrimenkul Değerleme Uzmanları, ilgi duyan herkes



Eğitmen

Konut Değerleme İşlemleri ve Uygulamaları

İçerik;•Gayrimenkul Değerleme ve Mevzuatı•Gayrimenkul Değerleme Süreci (Ön Çalışma+Saha Inceleme-si+Rapor Hazırlama)•Temel Gayrimenkul Değerleme Yöntemleri Olan Pazar Yak-laşımı - Maliyet Yaklaşımı - Gelir Yaklaşımının İncelenmesi•Üç Temel Değerleme Yöntemine İlişkin Örnek Konut Değer-leme Raporlarının Hesap Adımlarının Anlatılarak İncelenmesi

Amaç; Gayrimenkul değerleme prosesinin anlatılması ve temel düzeyde konut nitelikli taşınmazların gayrimenkul değerleme raporunun hazırlanması.

24

Dr. Sibel Canaz SevgenAnkara Ünv.

Tarihi15-16 Şubat 2020

(2 Gün)Cumartesi-Pazar


Sınıf Eğitimi

Saatleri09:00 - 17:00

Hedef Kitle; Gayrimenkul Değerleme Uzmanları




Eğitmen

Kıyı Kanunu Kapsamında Planlama, Alan Kullanımı ve Uygulamaları

İçerik;•Kıyı Kavramı, Bedava Kullanım ve Etkileri•Kıyı Mevzuatının Tarihsel Gelişimi ve Bugünü•TC Anayasası ve 3621 Sayılı Kıyı Kanunu Hükümlerine Göre Kıyıların Nitelikleri ve Kullanımı•3621 Sayılı Kanun ve Kıyı Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmelik Kapsamında Kıyılarda Planlama ve Kul-lanım İlkeleri •Kıyı Şeridi, Kıyı-Kenar Çizgisi Tespiti, Tapusu Terk Edilecek Taşınmazların Durumu: Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi Kararları Ve Yargıtay Kararlarının Analizi•Kıyı Mevzuatı Kapsamında Taşınmaz Değerleme Uygu-lamaları, Sahada Karşılaşılan Sorunlar ve Çözüm Önerileri•Seçilmiş Kıyı Alanı Planları, Alan Kullanım Kararları ve Özelliği Gereği Kıyıda Bulunan Tesislerin Durum Analizi ve Değerleme İşlemleri •Seçilmiş Raporların Analizi ve Tartışma

Amaç; Kıyı Kanunu kapsamında planlama ve alan kullanımı hakkında örnek uygulamalarla bilgilendirilmesi amaçlanmaktadır.

25

Eğitim KoduUE-034

Mehmet ÖztürkSmart Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ

Tarihi18-19-20-21 Şubat 2020



Saatleri20:00 - 22:00




Eğitmen

Akaryakıt İstasyonları ve Değerleme Uygulamaları

İçerik;•Türkiye Akaryakıt Piyasası Aktörleri ve Yasal Çerçeve Analizi•Akaryakıt Istasyonlarının Fiziki Özellikleri ve Ürün Bilgileri•Akaryakıt Istasyonu Ruhsat ve Kurulum Süreçlerinin Analizi•Akaryakıt İstasyonu Yatırım Maliyetlerinin Analizi•Akaryakıt İstasyonu Gelir ve İşletme Giderlerinin Analizi •Akaryakıt İstasyonu Değerleme Yöntemleri•İndirgenmiş Nakit Akımı ve Gelir Değerinin Analizi•Maliyet Esaslı Değerleme Yöntemleri ve Uygulamaları•Pratik Değerleme Yaklaşımları ve Kullanım Olanakları •Değerleme Raporunda Bulunması Gereken Evraklar•Seçilmiş Değerleme Raporlarının Analizi

Amaç; Akaryakıt istasyonu değerlemesi seçilmiş örneklerle anlatılmasının sağlanması.

26

Eğitim KoduUE-018

Kemal Cem Onursal Anka Gayrimenkul

Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.

Tarihi22-23-24-25 Şubat 2020

(4 Oturum)Cumartesi-Pazar-Pazartesi-Salı


Saatleri20:00 - 22:00




Eğitmen

Proje Geliştirme ve Arsa Değerleme İşlemleri ve Uygulamaları Amaç; Arsa değerinin bulunması amaçlı proje geliştirilmesi amaçlanmaktadır.

İçerik;•Gelir Yöntemi ve Bileşenleri•Genel Yaklaşımlar•İskonto Oranı•Net Bugünkü Değer Kavramı•Nakit Akış Tablosu•Bazı Kavramlar (İç Verim Oranı vb.)•Basit Örnekler•Proje Geliştirme Yöntemi•Kavramlar•Aşamalar•Fizibilite Çalışması Genel Yaklaşım•En İyi En Verimli Kullanım Analizi Genel Yaklaşım•Örnek Uygulama Çözümlemeleri

27

Av. Esra KeskinAnkara Üniversitesi

Tarihi22-23-24 Şubat 2020

(3 Gün)Cumartesi-Pazar-Pazartesi


Sınıf Eğitimi

Saatleri09:00 - 17:00


Eğitim KoduSAN-032



Eğitmen

Sınırlı Ayni Haklarda Değerleme İşlemleri ve Uygulamaları

İçerik;•İrtifak Hakları (Konusu, Kapsamı, Çeşitleri, Sona Ermesi) ve Sınıflandırılması•İntifa, Oturma, Kaynak, Geçit ve Mecra Irtifakı Tesisine Yönelik Değerleme İşlemleri ve Uygulamaları •Üst Hakkı Tesisi ve Değerleme İşlemleri: Türk Medeni Ka-nunu, YİD ve KÖİ Modellerindeki Uygulamaların Analizi•Taşınmaz Yükü (Gayrimenkul Mükellefiyeti) Kurulması, Konusu, Kapsamı ve Yüklü Taşınmazların Değerleme İşlem-leri•Taşınmaz Rehni: Temel İlkeleri, Kapsamı, Rehinli Taşın-mazın İfrazı, Rehinli Taşınmazın Paraya Çevrilmesi, İpotek-te Sorumluluk ve Unsurları•İpoteğin Hükmü-Kanuni İpotek Hakları-Sona Ermesi,•İpotekli Borç Senedi ve İrat Senedi ve Uygulamaları•İcra ve İflas Kanunu Kapsamında Değerleme İşlemleri ve Uygulamaları

Amaç; Sınırlı ayni haklardan olan irtifak hakkı, intifa hakkı ve üst hakkı hakkında bilgi sağlamak.

28

Sinan Kurtuluş BilgenoğluPhotoPlay

Tarihi22-23 Şubat 2020



Sınıf Eğitimi

Saatleri09:00 - 17:00

Hedef Kitle; Gayrimenkul Değerleme Uzmanları, ilgi duyan

herkes




Eğitmen

Değerleme İşlemlerinde Profesyonel (DSLR) Fotoğraf Çekme Teknikleri

İçerik;•DSLR Fotoğraf Makinesinin Teknik Anlatımı (Zoom, Auto Zoom, ISO, Enstantane, Diyafram v.b.)•Fotoğrafta Kompozisyon; Fotoğrafı İyi veya Kötü Yapan Unsurlar Fotoğraf Gözümüzü Nasıl Geliştiririz. Mimarı Fotoğrafta Kompozisyon Kuralları•DSLR Fotoğraf Makinesi ile; • Yapının Geniş Açılı Fotoğrafının Çekilmesi • İlgili Taşınmazın Yerini En İyi Gösteren Fotoğrafın Çekilmesi (Bulunduğu Sokak, Bina Giriş Kapısı Röper Alınarak) • Taşınmazın Bulunduğu Binanın Ana Giriş Kapısı ve Bina İçi Özelliklerinin Fotoğrafta Yer Alması (Yer Döşemel-eri, Duvar Kaplamaları, Asansör Olup Olmadığı v.b.) • Değerlemeye Konu Olan Taşınmazın İç Mekan Fo-toğraflarının Çekilmesi (Mimari Projedeki Mekan Sırasına Göre) (Kapı, Tavan, Yer ve Duvar Görülecek Açıdan Fo-toğraf Çekilmesi)

Amaç; Değerleme işlemlerinde profesyonel fotoğrafların çekilmesi teknikleri hakkında bilgi sağlamak.

29

Eğitim KoduUE-024

İlker ArtunMaliye Bakanlığı

Tarihi26-27-28-29 Şubat 2020

(4 Oturum)Çarşamba-Perşembe-Cuma-Cumartesi


Saatleri20:00 - 22:00




Eğitmen

Gayrimenkul Değerlemesinin Vergisel EtkileriAmaç; Miras, alım, satım, bağış v.b. edinilen gayrimenkullerin değerinin taşıdığı önemi anlatmak, bu tür iş ve işlemlerde karşılaşılabilecek olası mali problemlerin örnekler ile değerlendirmesi amaçlanmaktadır.

İçerik;•Kanunlarda Geçen Değerlemenin Tanımı•Hangi Giderlerin Bu Değere Dahil Olup Olmadığı•Satış, Kiralama ve İntikalde Elde Edilen İratların İstisnaları, Muafiyetleri, Vergilendirilmesi ve Beyanı

30

31

Eğitim KoduUE-094

Tarihi02-03-04-05-06-07 Mart 2020

(6 Oturum)Pazartesi-Salı-Çarşamba-Perşembe-

Cuma-Cumartesi



Saatleri20:00 - 22:00






Eğitmenler;

Arazi Vasfındaki Taşınmazların Değerleme İşlemleri ve Uygulamaları

Amaç; Bu alanda bilirkişilik yapan ya da yapacak Gayrimenkul Değerleme Uzmanları ve bu alanda çalışan farklı meslek mensuplarının örnek uygulamalarla bilgilendirilmesi amaçlanmaktadır.

İçerik; •Arazi Kavramı ve Türlerinin (Nevilerinin) Tanımlanması•Mevzuatta Arazi Kavramı ve Yaklaşım Biçimleri: Em-lak Vergisi, Kadastro, Arazi Koruma ve Kullanım ve Diğer Düzenlemelerin Analizi•Arazilerin Nevilerine Göre Değerleme İşlemleri•Sulu Ve Kıraç Tarla Arazilerinin Gelir Değerlerinin Analizi•Çok Yıllık Plantasyonların (Kapama Meyve Bahçesi) Gelir Yöntemine Göre Değerleme Esasları (Kapama Meyveli ve Karışık Meyve Bahçelerin Değerlemesi Örnek Çalışmalar)•Meyvesiz Ağaçlıklar İle Çayır ve Mera Arazilerinin Değer-leme İşlemleri •Kuyu, Sera ve Diğer Tarımsal Tesislerin Değerleme Işlemleri•Ağaç, Ürün ve Muhdesat Değerleme İşlemleri ve So-runları •Hukuk Mahkemeleri ve İdare Mahkemelerine Hazırlanan Raporların Durum Analizi, Örnek Olaylar ve Tartışma

32



Tarihi07 Mart 2020

(1 Gün)Cumartesi


Sınıf Eğitimi

Saatleri09:00 - 17:00




Eğitmenler;



Kamulaştırmasız El Atma ve Tazminat Hesaplama YöntemleriAmaç; Kamulaştırmasız el atma konusu hakkında bilgi sağlamak.

İçerik;•Kamulaştırmasız El Atma ve Tarihsel Gelişimi•Kamulaştırmasız El Atma Nedenleri ve Sonuçları•Fiili El Atma ve Hukuki El Atma Kavramları ve Temel Ölçütleri•El Atmada Tazminat Hesaplama Yöntemleri ve 2942 Sayılı Kamulaştırma Ka-nunu ile Yargı Kararlarına Göre Uygulama İşlemleri•El Atma Tazminatı, Faiz ve Ecrisimil İlişkileri•Seçilmiş E Atma Sorunları: İmar Kısıtlılık Halleri, Askeri Yasak Bölgeler, Su Havzaları, Sit Alanları ve Diğerleri •Seçilmiş Örneklerin Analizi ve Tartışma

33

Eğitim KoduUE-009

Mesut Kaya TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş.

Tarihi08-09-10-11 Mart 2020

(4 Oturum)Pazar-Pazartesi-Salı-Çarşamba


Saatleri20:00 – 22:00

Hedef Kitle Konuyla ilgilenen Sektör Çalışanları



Eğitmen

Alet ve Makine Parkı Değerleme İşlemleri ve Uygulamaları

İçerik;•Değerleme İşlemleri ve Taşınır Değerleme İlkeleri •Uluslararası Değerleme Standartlarına Göre Ekipman Değerlemesi ve Temelleri•Değerleme Süreci ve Amaçları •Varlıkların Tanımlanması ve Sınıflandırılması•Değerleme Yaklaşımları ve Yöntemleri•Maliyet Yaklaşımlarına Göre Değerleme: Yenileme Maliye-ti, Yeniden Üretim Maliyeti, Ayrıntı (Toplama) Yöntemi ve Kapasite Oranlama Yöntemi•Diğer Mühendislik Yöntemleri •Efektif Yaş Tespiti ve Kalan Ömür Analizi•Piyasa Değeri Yöntemleri: Karşılaştırmalı Satış Analizi, İkame Fiyatı Analizi ve Hurda Değerinin Analizi•Değerlemenin Gözden Geçirilmesi ve Raporlanması•Seçilmiş Örnek Değerleme Raporlarının Analizi •SPK Düzenlemeleri ve Başlıca Uygulama Sorunlarının Tartışılması

Amaç; Bir taşınmazın tamamlayıcı eki olan makina ve teçhizatın değerleme yöntemleri hakkında bilgi sağlamak.

34

Prof. Dr. Nihan Özdemir Sönmez

Ankara Üniversitesi

Tarihi12-13-14-15-16 Mart 2020

(5 Oturum)Perşembe-Cuma-Cumartesi-Pazar-Pazartesi


Saatleri20:00 – 22:00


Eğitim KoduUE-051



Eğitmen

Kıyı Kanunu Kapsamında Planlama, Alan Kullanımı ve Uygulamaları

İçerik;•Kıyı Kavramı, Bedava Kullanım ve Etkileri•Kıyı Mevzuatının Tarihsel Gelişimi ve Bugünü•TC Anayasası ve 3621 Sayılı Kıyı Kanunu Hükümlerine Göre Kıyıların Nitelikleri ve Kullanımı•3621 Sayılı Kanun ve Kıyı Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmelik Kapsamında Kıyılarda Planlama ve Kul-lanım İlkeleri•Kıyı Şeridi, Kıyı-Kenar Çizgisi Tespiti, Tapusu Terk Edilecek Taşınmazların Durumu: Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi Kararları ve Yargıtay Kararlarının Analizi•Kıyı Mevzuatı Kapsamında Taşınmaz Değerleme Uygu-lamaları, Sahada Karşılaşılan Sorunlar ve Çözüm Önerileri•Seçilmiş Kıyı Alanı Planları, Alan Kullanım Kararları ve Özelliği Gereği Kıyıda Bulunan Tesislerin Durum Analizi ve Değerleme İşlemleri •Seçilmiş Raporların Analizi ve Tartışma

Amaç; Kıyı Kanunu kapsamında planlama ve alan kullanımı hakkında örnek uygulamalarla bilgilendirilmesi amaçlanmaktadır.

35

Engin GüneysuPhotoPlay

Tarihi14 Mart 2020

(1 Gün)Cumartesi


Sınıf Eğitimi

Saatleri09:00 - 17:00

Hedef Kitle; Gayrimenkul Değerleme Uzmanları, ilgi duyan

herkes




Eğitmen

Atölyeye Katılmak İçin Neler Gerekli: Iphone, Ipad, Ipod Ve Android İşletim Sistemli Makinalar İle Katılım Olabilmektedir )

Önemli Not !Atölyeye Katılmadan Önce, Cihazınıza Hangi App’leri İndirmeniz Gerektiğine Dair Mail İle Bilgi Verilece-ktir. Unutmayın, Atölyeye Gelirken Şarjınızın Tam Olduğundan ve Şarj Cihazınızı Yanınıza Aldığınızdan Emin Olun .) Atölyeye Geldiğinizde ‘’Snapseed‘’ Uygulamasının Cihazınızda Kurulu Olduğundan Emin Olun.

Cep Telefonu Fotoğrafçılığı Atölyesi

İçerik;• Akıllı Telefonunuzu Günlük Fotoğrafçılık İçin Kullanmanın Faydaları• Fotoğrafın Temelleri• Kompozisyon Kurallarının Temelleri• Düşük Işıklı Fotoğraflar İle İlgili Sorunlarla Başa Çıkma• ‘Snapseed’ Uygulamasına Giriş• Temel Düzenleme – Doğru Pozlama, Doygunluk, Kontrastı ve Netliği Elde Etme Yöntemleri.• Akıllı Telefonunuzda DSLR Görüntülerinizi Düzenleme• Siyah Beyaz Düzenleme Teknikleri• Iphone İle Porte Çekerken Dikkat Edilmesi Gerekenler ve Düzenleme Aşaması• Kullanılan Uygulamalar: Phototoaster, Lenslight, Tadaa, Lens Distorsiy-on Ve Fotoğrafa Dair Pek Çok Şey

Uygulama-Cep Telefonu İle;• Yapının Geniş Açılı Fotoğrafının Çekilmesi• İlgili Taşınmazın Yerini En Iyi Gösteren Fotoğrafın Çekilmesi (Bulunduğu Sokak, Bina Giriş Kapısı Röper Alınarak)• Taşınmazın Bulunduğu Binanın Ana Giriş Kapısı ve Bina İçi Özelliklerinin Fotoğrafta Yer Alması (Yer Döşemeleri, Duvar Kaplamaları, Asansör Olup Olmadığı v.b.)• Değerlemeye Konu Olan Taşınmazın İç Mekan Fotoğraflarının Çekilme-si (Mimari Projedeki Mekan Sırasına Göre) (Kapı, Tavan, Yer ve Duvar Görülecek Açıdan Fotoğraf Çekilmesi)

Bir akıllı telefonunuz var mı? Fotoğraf çekmek için telefon kameranızı mı kullanıyorsunuz? Telefon kameranızla çektiğiniz görüntülerin aslın-da daha öne çıkabilecek kareler olduğunu hissediyor musunuz? Evet cevabını verdiyseniz, Cep Telefonu Fotoğrafçılığı Atölye’si sizin için mükemmel. Başlangıçta akıllı telefonunuzu günlük fotoğraflarınız için kullanmanın faydaları açıklanacaktır. Fotoğraf ve kompozisyon te-mellerinden, ışığı anlamaya kadar ince detaylara değinilecek eğitimde, fotoğraf açısından dezavantaj yaratan durumları bile güzel bir kare için fırsata çevirecek, çeşitli uygulamaları ve farklı düzenleme teknikleri öğretilecektir. Basit doygunluğu, pozlamayı ve netliği aynı zamanda gelişmiş siyah-beyaz tekniklerini eksiksiz bir şekilde işlenecektir.

36

Eğitim KoduUE-015

Bilge Beller ÖzçamTSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş.

Tarihi17-18-19-20 Mart 2020


Hedef KitleGayrimenkul Değerleme Uzmanları, İlgi duyan

herkes


Saatleri20:00 – 22:00



Eğitmen

İmar Planları, İmar Uygulamaları ve Gayrimenkul Değerleme İlişkileriAmaç; Taşınmazın değerini en çok etkileyen unsur olan imar planlarının okunması ve yorumlanması konusunda sektörün bilgilendirilmesi.

İçerik; •Plan Türleri, Tanımları ve Ölçekleri (Üst Ölçek Planlar, Alt Ölçek Planlar)•Alt Ölçek ve Üst Ölçek Planların Ilişkisi Ve Yasal Zorunluluklar•İmar Hakkı ve İmar Planı Notlarının Önemi ve Yorumlanması•Revizyon İmar Planı, İlave İmar Planı, Mevzii İmar Planı ve Uygulamaları•Koruma Amaçlı İmar Planı ve İmar Planı Tadilatı ve Değerlemeye Etkileri•Değerleme Çalışmasına Esas Olan İmar Durumunun Araştırılmasında Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar•Örneklerle Planda Yoğunluk Analizi: TAKS, KAKS, İnşaat Emsali (E), Yapı Nizamı ve Değerleme Ilişkileri •3194 Sayılı İmar Kanunu 18’inci Madde Uygulaması ve Gayrimenkulün Değerine Etkisi : DOPO, KOP Ve Mülkiyet Parsellerinin Değerlemesi ve 3194 Sayılı Kanun 17’inci Madde Uygulamaları•3194 Sayılı Kanunun 15’inci ve 16’ıncı Maddeleri Uygulamaları, İfraz, Tevhid Işlemleri ve Rızaen Terk Işlemleri ve Uygulama Sorunları•3194 Sayılı Kanun Kapsamında Kamuya Ait Gayrimenkullerin Durumu •İmar Planlarının Okunması ve Değerleme Sürecinde Rasyonel Kullanımı ve Etkileri •İmara Aykırı Yapı Ve Tesislerin Değerleme İşlemleri ve Raporlaması •Seçilmiş Değerleme Uygulamaları

37

Semih SungurDanışman

Tarihi21-22 Mart 2020



Sınıf Eğitimi

Saatleri09:00 - 17:00





Eğitmen

İleri Excel

İçerik;•Excel’le Çalışmaya Başlamak•Verilerle Çalışmak•Biçimlendirme•Grafikler İle Çalışmak•Hesaplama, Formül Yazma ve Temel İşlevler•Sık Kullanılan Fonksiyonlar•Verilerle Çalışmak•Özet Tabloları Kullanmak•Dosya ve Sayfa Düzenleri•Makrolarla Çalışmaya Başlamak

Amaç; Bu eğitim programı, iş yaşamında fark yaratmak isteyen karar verici yönetici ve çalışanların Excel’in ileri düzey özelliklerini kullanarak veri girişleri yapma, veriler üzerinde düzenleme, biçimlendirme ve hesaplamalar yaparak bilgi ve deneyim sahibi olmaları amaçlanmaktadır.

38

Eğitim KoduUE-095


Tarihi21-22-23-24-25-26 Mart 2020

(6 Oturum)Cumartesi-Pazar-Pazartesi-Salı-

Çarşamba-Perşembe


Saatleri20:00 - 22:00




Eğitmen;

Değerleme Uzmanlığı İçin İmar Mevzuatı ve UygulamalarıAmaç; İmar planlarının okunması ve yorumlanmasının öğrenilmesi hedeflenmektedir.

İçerik;•İmar ve Planlama Kavramları ve Kapsamlarının Analizi•Türkiye’de İmar Planlamanın Gelişimi ve Planlamanın Temel İlkeleri •İmar Planlama Mevzuatının Analizi: 3194 Sayılı İmar Kanunu, 5302 sayılı İl Özel İdaresi Kanunu, 2985 sayılı Toplu Konut İdaresi Kanunu ve Diğer Yasal Düzenlemelerin Analizi•İmar Planı Uygulama Süreçlerinin Analizi: Plan Türleri ve Planlama Hiyer-arşisi, Planlama Yapmaya Yetkili Kurumlar ve Uygulamalarının Değerlendi-rilmesi•Ölçeklerine Göre Mekansal Planlar: Mekansal Strateji Planı, Çevre Düze-ni Planı, Nazım İmar Planı, Uygulama İmar Planı, Revizyon Planları, •Gecekondu Önleme Bölgesi ve Planlama ile Koruma Amaçlı İmar Plan-ları,•Planlama Çalışması ve Kamu Yararı İlişkisi•Değerleme Çalışmalarında Planlama Durumunun Analizi ve Taşınmazın Değeri – Plan İlişkisi•Plan Tadilatı ve Neden Olduğu Değer Artışının Ölçülmesi •Seçilmiş Planlama Örnekleri ve Plan Değişiklikleri, Değerleme Sonuçları ve Uzmanın Sorumluluğu

39

Eğitim KoduUE-077



Tarihi27-28-29-30 Mart 2020

(4 Oturum)Cuma-Cumartesi-Pazar-Pazartesi


uzmanları


Saatleri20:00 – 22:00



Eğitmen

Amaç; Kamulaştırma bilirkişi heyetinde yer alacak gayrimenkul değerleme uzmanlarının Kamulaştırma Kanunu ve Yargıtay içtihatlarına uygun değerleme kriterleri ve hesaplama teknikleri kullanarak rapor hazırlaması

Gayrimenkul Değerleme Uzmanlarının Kamulaştırma Raporlarındaki Yetki ve Sorumlulukları

İçerik; •Örnek Dava Dosyası ve Gayrimenkul Değerleme Uzmanının Dikkat Etmesi Gereken Belge ve Bilgiler•Mahkeme Keşfi Esnasında Dikkat Edilmesi Gerekli Hususlar•6754 Sayılı Bilirkişilik Kanunu ve Yönetmeliği, 2952 Sayılı Kamulaştırma Kanunu Ile 4650 Sayılı Yasa İle Değişik Kamu-laştırma Kanunu’na Göre Kamulaştırma Raporunda Neler Bu-lunmalı, Örnek Rapor Üzerinde Anlatım•Kamulaştırma Konulu Dava Türlerine Göre Rapor Hazırlama (Acele Kamulaştırma, Kısmi Kamulaştırma, Kamulaştırmasız El Atma Davaları, Irtifak Kamulaştırması v.b.)•Pazar Yaklaşımı Yöntemine Göre Hazırlanmış Örnek Rapor-ların Irdelenmesi•Gelir Yaklaşımı İle Hazırlanmış Raporlarda Gayrimenkul Değerleme Uzmanının Dikkat Etmesi Gerekli Hususlar•Ek Rapor Örnekleri, İtiraz Karşılama•Yapı Değeri Verirken Nelere Dikkat Edilmeli•Yargıtay Karar Örnekleri•Örnek Olabilecek Vakaların Karşılıklı Irdelenmesi

40

Murat BerberoğluA Plus Gayrimenkul

Değerleme ve Danışmanlık

Tarihi28-29-30-31 Mart - 01-02 Nisan 2020

(6 Gün)Cumartesi-Pazar-Pazartesi-Salı-



Sınıf Eğitimi

Saatleri09:00 - 17:00



Eğitim Ücreti*1.880 TL (KDV Dahil)


Eğitmen

Temel Gayrimenkul DeğerlemeOryantasyon Programı ve Saha Uygulaması

İçerik;•Değerleme Şirketlerinin İncelenmesi•Değerleme Şirketlerinde Organizasyon Yapısı•Departmanlarda Yönetim ve Departmanların Görevleri•Şirket İçi ve Bölge Temsilcilikleri İle İletişim ve Belge Akışı•Şirket İçinde İş Akışı ve Değerleme Uzmanlarına Etkisi•Değerlemede Departmanların Değerleme Prosesine Etkisi•Değerleme Argümanları ve Uygulamalı Kullanımı•Veri Erişim Siteleri•Değerlemede ve Sahada Yardımcı Android Yazılımlar•Sitelerin ve Yazılımların Uygulamalı Kullanımı•Elde Edilen Veri Belgeleri ve Özellikleri•Onaylı Mimari Projenin İncelemesi ve Örnek Projelere Bakış•Proje Bölümleri ve Rapor İlişkisi•Projelerde Ölçeklendirme ve Tarama Çeşitleri•Kat Planlarının İncelenmesi•Planlı Alanlar İmar Tip Yönetmeliği ve Değerleme İlişkisi•Kent Bölge Tanımları ve Rapor İçerikleri•Parsellere Ait Tanımlar•Yapı Düzenine Ait Tanımlar •Arsa ve Yapılar İle İlgili Hükümler•Yapı Ruhsat İşleri •Tapu İle İlgili Belgelerin Incelenmesi ve Örnek Tapu Senetleri•Tapu Kütüğü ve Tapu Senedi Arasındaki İlişkinin İncelenmesi•Tapu Senedi ve Tapu Kaydı Belgesine Göre İnceleme Yapılacak Resmi Kurumların Belirlenmesi•Mülk Cinsi Bazında Örnek Tapuların İncelenmesi •Değer Takdirini Etkileyen Takyidatlar ve Değere Etkisi•Türk Medeni Kanununda Mülkiyet ve Ayni Haklar •Tapu Kaydında Geçen Kısıtlamalar ve Raporlara Yazımları•Tapu Kısıtlamalarının Değer Takdiri ve Satış Kabiliyetine Etkisi

Amaç; Değerleme ile ilgili tüm teorik bilgilerin verilmesi ve sahada uygulanarak rapor yazılması amaçlanmaktadır.

41


İçerik;•İmar İle İlgili Verileri Okuma ve Rapora Aktarılması•İmar Plan Çeşitleri•İmar Durumu ve Rapor Içeriklerine Yazılımları•İmar Durumun Değer Takdirine Etkisi•Resmi Kurumlardan Imar Durum Bilgisinin Araştırılması•Değerleme Prosesinde Resmi Kurum Araştırmaları•Tapu Arşiv Incelemesinin Yapılması•Kadastro Incelemesinin Yapılması•Belediye Arşiv Incelemesinin Yapılması•Organize Sanayi Bölgelerinde Arşiv Incelemesininyapılması•İl/Ilçe Tarım Müdürlüklerinde Resmi Incelemeler•Mahallinde Taşınmaz ve Çevre Analizinde Dikkat Edilecek Hususlar•Taşınmazın Bulunduğu Bölge Analizi•Ana Taşınmazın Incelenmesi•Bağımsız Bölüm Incelemesi ve Yapı Elemanlarının Özellikleri•Sahada Meslek Kuralları•Pazar Araştırmasının Yapılması•Değerlemesi Yapılan Taşınmazın Veri Analizi ve Rapora Aktarılması•Proje Analizi•Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma Izin Belgesinin Incelenmesi•Bağımsız Bölüm Konum Tespiti•Değerlemesi Yapılan Taşınmazın Veri Analizi ve Rapora Aktarılması•UAVT ve Posta Kodunun Tespiti•Ana Yapıda Kat Içeriklerinin Incelenmesi•Bağımsız Bölüm Net ve Brüt Alan Hesaplaması •Değerlemesi Yapılan Taşınmazın Veri Analizi ve Rapora Aktarılması•Emsallerin Incelenmesi•Değer Takdirini Etkileyen Ana Yapı ve Bağımsız Bölüme Ait Olumlu ve Olumsuz •Etkenlerin Incelenmesi

Temel Gayrimenkul DeğerlemeOryantasyon Programı ve Saha UygulamasıAmaç; Değerleme ile ilgili tüm teorik bilgilerin verilmesi ve sahada uygulanarak rapor yazılması amaçlanmaktadır.

•Değer Takdirinin Belirlenmesi•Rapor Metinlerinin Hazırlanması•Verilerin Boyutlandırılması•Farklı Formatlardaki Verilerin Rapor Içeriğine Dönüştürülmesi •Rapor Ek Şablonunun Oluşturulması•Taşınmaza Ulaşım Bilgileri•Çevre Analizinin Yapılması•Ana Gayrimenkulün Anlatımı•Bağımsız Bölümün Anlatımı•Emsallerin Rapor Içeriğinde Anlatımı•Rapor Metinlerinin Hazırlanması •Mülk Cinsine Göre Değer Takdiri Farklılıkları•Satış Kabiliyeti, Yasal ve Mevcut Durum Takdir•Saha Öncesi Sorunlar ve Çözümleri•Sahada Karşılaşılan Sorunlar•Rapor Yazım Aşamasında Sorunlar•Rapor Eklerinin Oluşturulması, Mülk ve Olay Bazında Verilerin Tanzimi•Verilerin Taslak Şablonu Haline Getirilmesi•İç ve Dış Mekan Verilerinin Boyutlandırılması•Proje, Ruhsat ve Resmi Belgelerin Ölçeklendirilmesi•Konum Tespitlerinin, Proje Ile Mahallindeki Taşınmaz Aykırılıklarının Belirtilmesi•Tüm Verilerin Dosya Formatlarının Dönüştürülmesi•Çoklu Taleplerde Zaman ve Resmi Kurum Incelemelerinin Planlanması•Raporun Doğru ve Hızlı Hazırlanmasında Uygulanacak Taktikler•Uluslararası Değerleme Standartları

•Tapu Sicil Müdürlüğü’nde: Tapu Kütüklerin In-celenmesi ve Arşivde Kat Irtifakına Esas Mimari Proje Incelemesi•İmar Müdürlüğünde Mevcut İmar Durumunun Temin Edilmesi•Arşiv Servisinde Taşınmaza Ait Arşiv Dosyası Incelemesi•Harita Müdürlüğü, Numarataj Servisleri, Emlak Servisleri ve Planlama Müdürlüklerinden Hangi Bilgilerin Nasıl Temin Edileceği•Mahal Incelemesi: Mahal Incelemesinde Dikkat Edilmesi Gereke Unsurlar, Ölçüm Yapılması ve Ölçüm Yapılırken Dikkat Edilmesi Gereken Un-surlar, Mahallinde Iç ve Dış Incelemenin Nasıl Yapılacağı, Ada/Parsel Bazında ve Blok ve/veya Bağımsız Bölüm Bazında Konum Tespiti •Çevre Analizi, Değeri Etkiyen Unsurların Tespit Edilmesi, Varsayımlar, Hipotetik Koşullar •Örnek Raporlar Üzerinden Raporun Düzen-lenme Şekli

42

Önder TongaPlan Değerleme

Danışmanlık





Sınıf Eğitimi

Saatleri09:00 - 17:00


Eğitim KoduSAN-033



Eğitmen


43


Eğitim KoduSAN-033


44




Mustafa ÖztürkKent Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık

A.Ş.




Eğitim Yöntemiİzmir

Sınıf Eğitimi

Saatleri09:00 - 17:00


Eğitim KoduSİZ-024



Eğitmen


45


Eğitim KoduSİZ-024


46




Eğitim KoduUE-093

Filiz AkkayaEVA Gayrimenkul Değerleme

Danışmanlık A.Ş.

Tarihi31 Mart - 01-02 Nisan 2020

(4 Oturum)Salı-Çarşamba-Perşembe


Saatleri20:00 – 22:00

Hedef Kitle Mesleki tecrübesi olmayan Gayrimenkul Değerleme Uzmanları, ilgi duyan herkes



Eğitmen

Okul, Hastane, Tarihi Eser Değerleme İşlemleri ve Uygulamaları

İçerik;•Okul, Hastane Nitelikli Taşınmazların Değerlemesi Sürecinde Dikkat Edilecek Unsurlar•Tarihi Eser Nitelikli Taşınmazların Tespiti ve Değerlemesi Süre-cinde Dikkat Edilecek Unsurlar•Okul, Hastane, Tarihi Eser Nitelikli Taşınmazların Temel Gay-rimenkul Değerleme Yöntemleri Olan Pazar Yaklaşımı - Mali-yet Yaklaşımı - Gelir Yaklaşımının İncelenmesi ve Değerlemeye Yönelik Hesap Adımlarının Örneklerle Sunulması

Amaç; Gayrimenkul değerleme prosesinin anlatılması ve temel düzeyde okul, hastane, tarihi eser nitelikli taşınmazların gayrimenkul değerleme raporunun hazırlanması.

47

KURUMLAR VE ŞİRKETLERİN TALEPLERİNE GÖRE VERİLECEK TEMEL VE UYGULAMALI EĞİTİM PROGRAMLARI

Talep eden kurumlarda yapılacak ihtiyaç analizine dayalı eğitim programları geliştirilecek ve buna göre uygulama yapılması mümkün olacaktır. Bununla birlikte ilgili akademik birim-lerle işbirliği içinde de eğitim ve uygulama programlarının yapılması mümkün olacaktır. Bu amaçla gerekli görüldüğünde işbirliği ve eğitim protokolleri de yapılabilecektir.

Documents

Eğitim Kataloğu1).pdf · •Proje Okuma ve Analizleri •Değerlemesi Istenen Yapının Proje ve Uygulama ile Karşılaştırmalı Analizi ve Eşleştirme İşlemleri •Gayrimenkul