FINALNI KATALOG DOBRE PRAKSE.pdf

KATALOG DOBRE PRAKSE U UPRAVLJANJU BIZNIS ZONAMA

Mlaan Dinki

Decembar 2014.

SADRAJ

1. Uvod

2. Slovenija Komenda............................................................................. 5 Trzin.................................................................................... 9 Seana................................................................................. 14

3. Hrvatska Nova Gradika..................................................................... 15 Podi..................................................................................... 21 Belie................................................................................. 29

4. Srbija Inija.................................................................................... 30 Zrenjanin............................................................................... 36

5. eka Triangl................................................................................... 39 Holoev................................................................................. 45

6. Slovaka Nitra...................................................................................... 49 Luenec................................................................................. 51

UVOD

Biznis Zone i Industriijske Zone poinju da zauzimaju znaajnije mesto u poslovnoj infrastrukturi u poslednjih pedesetak godina, ali njihov pravi i osmiljeni razvoj je novijeg datuma. Intenzivno nastajanje i razvoj Biznis Zona vezujemo za 80-te godine prolog veka.

Mesto i vreme nastanka Biznis Zona bi mogli da budu stvar interesantne analize. injenice su da se poetak njihovog nastanka vezuje za ekonomski razvijene zemlje i po principu dobre prakse se koncept iri na zemlje koje zapoinju novu ekonomsku politiku.

Vreme nastanka Biznis Zona je karakretistino za procese tranzicije i/ili nove investicione politike.

U nekim zemljama i optinama Biznis Zone iz osnova menjaju na bolje rad malih i srednjih preduzea, poslovni ambijent, planove investitora u pravcu dodatnih ulaganja u nove pogone i otvaranje novih radnih mesta.

Ima i sluajeva kada, zbog nedovoljno dobrog planiranja ili nebrige o zapoetom projektu, Biznis Zona nije dala oekivane rezultate. Takvih primera je neuporedivo manje i oni takoe treba da budu analizirani, kako bi se izbegle greke, koje je neko drugi napravio.

UVOD

U Katalogu dobre prakse razmatrane su Biznis Zone, ali i Industrijske Zone i Industrijski Parkovi koji mogu da poslue kao dobra praksa u osnivanju, uspostavljanju, ureenju, promociji i popunjavanju Biznis Zona u Crnoj Gori.

Uzeti su primeri zemalja, koje su u okruenju i koje su postigle dobre rezultate, a koje su se u odreenom periodu nalazile u slinom stanju poslovne infrastrukture u kakvom se danas nalazi Crna Gora.

Posebno je razmatrano 12 Biznis Zona koje se meusobno razlikuju. Svaka od njih je iskustvo za sebe, ali se u manjoj ili veoj meri, mogu primeniti na pet optina obuhvaenih projektom.

1. KOMENDA

OPTINA KOMENDA OPTI PODACI:

Povrina optine: 24 km2

Broj stanovnika: 5.200

14k m udaljena od Ljubljane

Prosena starost stanovnika: 37,4 godina

Prirodni prirataj: pozitivan

Izraene imigracije: na 1.000 stanovnika ak 38 doseljenika

1. KOMENDA

POSLOVNA ZONA:

Ime: Komenda

Jedna od najveih poslovnih zona u Sloveniji

Povrina zone 93 ha

188 parcela razliite veliine od 500 m2 do 10.000 m2

14k m udaljena od Ljubljane, 3 km udaljena od autoputa

7.5 km saobraajnica sa kompletnom prateom podzemnom infrastrukturom

15 km trotoara, 300 svetiljki, 14 krunih tokova

1. KOMENDA USPOSTAVLJANJE POSLOVNE ZONE:

Izgradnja Zone u dve faze Prva faza 50 vlasnika Druga faza 200 vlasnika Trenutno - 250 vlasnika zemljita Trogodinje odloeno plaanje zemljita - posebna pogodnost za investitore

FINANASIRANJE ZONE:

I faza - Uloeno: 6 miliona

Otina Komenda;

Finansiranje iz sredstava prikupljenih prodajom parcela

II faza - Uloeno: 13,5 miliona

D.O.O Poslovna zona Komenda

Privatno-javno partnerstvo

Finansiranje putem kredita

1. KOMENDA

II FAZA Povrina: 75 ha 2006/2011 izgradnja infrastrukture Planirano 10.000 radnih mesta 167 parcela-fleksibilna organizacija 60 parcela prodato ili 2/3 raspoloive povrine Na 15 parcela poela izgradnja objekata Cena zemljita: 110 eur/m2

I FAZA Povrina: 18 ha 2005/2006 izgradnja 25 kompanija 1.000 zaposlenih 21 parcela Poznati kupci Dve parcele neizgraene Cena zemljita: 190 eur/m2

IZGLED POSLOVNE ZONE:

2. TRZIN

OPTINA TRZIN OPTI PODACI:

Povrina optine: 9 km2


Optina sa najveom gustinom naseljenosti u Sloveniji (etiri puta vea od proseka)

Prirodni prirataj: pozitivan

Izraene imigracije

Udaljen od Ljubljane 10ak km i predstavlja pravo saobraajno vorite (razvijen putni, elezniki saobraaj i blizina aerodroma)

Trzin je podeljen na tri dela: stari deo, novi deo Mlake i poslovno industrijski deo

Trzin

2. TRZIN

POSLOVNA ZONA:

Ime: Trzin

Najstarija Poslovna Zona u Sloveniji

Razvija se od 1985. godine

Udaljena od Ljubljane 9 km, od autoputa 4.5 km

Ukupna povrina Zone 50.3 ha

U Zoni posluje 186 kompanija

Izgradnja Zone po fazama:

I faza (1986 godine) - zona se prostirala na 36 ha

II faza (2008 godine) irenje do 41 ha

III faza (2012) irenje do 50.3 ha

2. TRZIN

OPREMLJENOST POSLOVNE ZONE:

Zona je kompletno infrastrukturno opremljena: putevi, elektro mrea, gas, para, internet, optiki kablovi, grejanje, vodovod, osvetljenje, biciklistike i peake staze na putu do zone.

Korisnici Zone imaju na usluzi administrativnu, raunovodstvenu, konsultantsku pomo, pristup finansijama (izvorima finansiranja) i logistici.

DELATNOSTI U POSLOVNOJ ZONI:

Delatnosti koje se obavljaju u Zoni su: zanati, male industrijske radionice, usluge, trgovina, posredovanje.

Delatnosti koje nisu dozvoljene u Zoni: vulkanizeri, proizvodnja deterdenata i hemikalija, izrada maziva, destilacija otpadnih naftnih derivata i aktivnosti koje stvaraju prekomernu buku.

3. SEANA

OPTINA SEANA OPTI PODACI:

Povrine : 15.3 km2


Nalazi se na jugozapadu Slovenije, na samoj granici sa Italijom.

Udaljenost: 17 km od Trsta, 80 km od Ljubljane

Grad se razvija i proiruje. Dosta ulae i u infrastrukturu, to utie na sam izgled grada.

Seana je centar istoimene regije u kojoj ivi oko 110.000 stanovnika

Nezaposlenost u Regiji Seana iznosi 6.9%

3. SEANA Ime: EKO-INDUSTRIJSKI PARK SEANA (EIP)

Povrina: 23 ha

Eko-industrijski park Seana je primer kako od malog poslovnog inkubatora u naputenoj hali firme Iskra nastaje prava industrijska zona

Danas je plan da od Industrijskog parka, nastane Prvi ekoloki Industrijski park u Sloveniji

Eko-industrijski park treba da poiva na dva meusobno povezana koncepta:

a)Ouvanje postojeih prostornih, pejzanih i lokalnih elemenata koji regionu daju jedinstveni identitet

b)Uvoenje novina u nain gradnje, tehnoloke procese i materijale, koji smanjuju negativni uticaj na ivotnu sredinu i emisiju tetnih gasova. Takoe, ideja je da se izbegnu tetni efekti staklene bate, a ujedno i da se racionalizuje potronja vode i drugih prirodnih resursa

Eko industrijski park je zamiljen kao originalno reenje koje treba uspeno da kombinuje tehnoloke inovacije i ekoloku efikasnost

Ideja je da korisnici ovog parka budu mala i srednja preduzea iz oblasti inovativnih tehnologija i obnovljivih izvora energije, koji ne zagauju ivotnu sredinu.

Vrednost ovog projekta je 15 miliona evra, a procenjuje se da bi ovde moglo da se otvori 650 novih radnih mesta

Zeleni krovovi (prirodni izolatori)

Autentina vegetacija

Energija vetra

Solarni paneli

Jamski (podzemni) ekosistem

Projekat EIP Seana

4. NOVA GRADIKA

OPTINA NOVA GRADIKA OPTI PODACI:

Povrina: 49.58 km

Broj stanovnika: oko 16.000

Poloaj: Smetena u zapadnoj Slavoniji, blizu granice sa BiH

Optina se nalazi uz vrlo vane saobraajnice: (E 70) autoput Zagreb-Lipovac, eleznika pruga Zagreb -Vinkovci, a kroz optinu prolazi i dravni put prema Poegi i Naicama.

Prosena starost stanovnitva: 41 godina

Sve vie se razvija kao industrijski i obrazovni centar i zasniva svoj razvoj na znanju i inovativnosti.

4. NOVA GRADIKA

INDUSTRIJSKI PARK

Ime: INDUSTRIJSKI PARK NOVA GRADIKA

Povrina parka 82 ha, sa mogunou proirenja na jo dodatnih 60 ha

Industrijski park Nova Gradika je smeten na izvanrednoj lokaciji uz meunarodni autoput E 70

Infrastrukturno opremljeno zemljite je ponueno investitorima pod izuzetno povoljnim uslovima

Lokacija omoguava povezanost i brz pristup tritu EU i tritima zemalja Jugoistone Europe.

Radna snaga je obrazovana i kvalifikovana

4. NOVA GRADIKA UNUTRANJE UREENJE PARKA: Zona malog gospodarstva I prostire se na povrini od 7 ha. Detaljnim planom ureenja prostora formirano je 18 parcela povrine od 1.600 do 3.000 m2. Zemljite je kompletno opremljeno infrastrukturom. Zona malog gospodarstva II prostire se na povrini od 7 ha. Detaljnim planom ureenja formirano je 9 parcela povrine od 3.000 do 15.000 m2. Navedeno zemljite je opremljeno kompletnom infrastrukturom Zona malog gospodarstva III prostire se na povrini od 7 ha. Zemljite e biti infrastrukturno opremano po fazama, zavisno od razvoja zone.

4. NOVA GRADIKA KOMUNALNO OPREMANJE INDUSTRIJSKOG PARKA U FAZAMA:

U prvoj fazi - povrina od oko 20 ha je opremljena sledeom infrastrukturom:

Saobraajnice

Vodovodna i kanalizaciona mrea

Elektrina energija

Plin

Telekomunikacije

Razvoj poslovne infrastrukture - banke, osiguravajua drutva, carinarnica, poslovne usluge, servisne usluge

Povrina Parka od oko 20 ha, podeljena je na 3 manje zone

4. NOVA GRADIKA

POGODNOSTI ULAGANJA U ZONU SA LOKALNOG NIVOA:

RAZVIJENA POSLOVNA INFRASTRUKTURA

Poslovno - inovacijski centar, telekomunikacije, banke, osiguravajua drutva, carinarnica

PROFESIONALNA I STRUNA PODRKA

Optina prua investitoru punu podrku u planiranju, pripremi i realizaciji projekta i brz odgovor na njegove zahteve

Optina obezbeuje kontakt s projektnim i graevinskim preduzeima, dravnim organima i obrazovnim institucijama. (saradnja Poslovno - Inovacijskog potpornog centra Nova Gradika sa Mainskim fakultetom u Slavonskom Brodu)

PODSTICAJI I OLAKICE

Zakup, graevinska dozvola, prodaja ili davanje na koritenje nekretnina i drugih infrastrukturnih objekata u vlasnitvu Optine pod veoma povoljnim uslovima

Oslobaanje od optinskih poreza, komunalnih naknada i doprinosa

Pristup povoljnim kreditima

4. NOVA GRADIKA POGODNOSTI ULAGANJA U ZONU SA CENTRALNOG NIVOA:

Poreska oslobaanja

Podsticaji za zapoljavanje

Podsticaji za kapitalne trokove investicionog projekta

Podsticaji za radno - intenzivne investicione projekte itd.

5. PODI

OPTINA IBENIK OPTI PODACI:

Povrina: 459 km2


Prosena starost stanovnika 43,4 godine

Lokacija: Optina je smetena u sredinjem delu hrvatske obale Jadrana.

Optina predstavlja administrativno-politiki, ekonomski, drutveni i kulturni centar ibensko-kninske upanije u Dalmaciji.

5. PODI Ime: PODI

Najvea i najperspektivnija Zona u Hrvatskoj

Zauzima povrinu od 549 ha

Odlina lokacija (autoput na 3 km, eleznica na 4 km, grad ibenik na 3.5 km i blizina morske luke)

Autoput povezuje zonu sa okolnim gradovima Zadrom i Splitom za manje od sat vremena, to zajedno sa ibenikim podrujem ini regiju u kojoj ivi preko 500.000 stanovnika

Dva meunarodna aerodroma u krugu od 50 km (Split i Zadar)

Nalazi se na prostranom zaravnjenom terenu minimalnog nagiba izuzetno pogodnom za gradnju

Unutar zone nalazi se i Biznis Inkubator

5. PODI KORISNICI ZONE PODI:

Trenutno u Zoni posluje 16 kompanija sa 900 zaposlenih

Investitori u zoni su iz Hrvatske, Slovenije, Nemake, Austrije, Italije i Holandije

60 potpisanih ugovora s investitorima do sada

Namena parcela: industrija, preduzetnitvo, zanatstvo, skladini prostori, poslovni, upravni, kancelariski i trgovaki objekti

Za gradnju sadraja na ovim parcelama potrebna je izrada procene uticaja na ivotnu sredinu

PREDUZETNIKI INKUBATOR (PIN-ibenik)

Poduzetniki Inkubator osnovao je grad ibenik uz finansijsku pomo EU, s ciljem stvaranja podrke za malo i srednje preduzetnitvo

Inkubator je namenjen: a. Poetnicima (Start-up)

Preduzeima mlaim od tri godine, a koja se bave proizvodnjom ili uslunom delatnou. Prioritet imaju preduzea bazirana na znanju i tehnoloki orijentisana

b. Postojeim preduzeima sa novim proizvodom/uslugom Preduzeima starijim od tri godine, ali koja razvijaju neki novi proizvod ili uslugu

REGULACIONI PLAN ZONE PODI

NAMENA ZA PROIZVODNJU POSLOVNA NAMENA

UPRAVNI CENTAR JAVNE ZELENE POVRINE ZATITNE ZELENE POVRINE

SPECIJALNA NAMENA

5. PODI

PODSTICAJI :

Snana podrka lokalne samouprave potencijalnim investitorima

Proizvodna delatnost u Zoni osloboena je komunalnih doprinosa

Trokovi komunalnih naknada nii

Poreske olakice za investitore

Olakano pribavljanje potrebnih dozvola za investitore

Ubrazano izdavanje graevinskih i lokacijskih dozvola

Zona je infrastrukturno opremljena: Saobraajnice do i unutar Zone Vodovodna i kanalizaciona mrea Elektroinstalacije (a u sledeoj fazi planira se proirenje elektro kapaciteta) Kamionski terminal Telekomunikacijski centar Poslovni Centar

POSEBNE POGODNOSTI ZA ULAGANJE

Veliinom i infrastrukturom, parcele se mogu prilagoavati razliitim potrebama investitora

Izrazito povoljna cena zemljita: 5 /m

Ve prisutni meunarodni investitori

6. BELIE

OPTINA BELIE OPTI PODACI:

Ukupna povrina: 69 km2

Broj stanovnika: oko 11.000

Belie lei na dve reke - Dravi i Karaici

Nalazi u istonom delu Hrvatske, blizu granice sa Maarskom

Vrlo povoljan poloaj, dobra saobraajna povezanost s ostatkom Hrvatske, posebno sa Osijekom. Od 2001. godine mostom preko Drave uspostavljena veza sa Belim Manastirom i Maarskom.

Belie trenutno ima dve Zone:

1. Gospodarska Zona Belie

2. Poduzetnika Zona Trni Centar

Belie

6. BELIE POSLOVNA ZONA:

Ime: Gospodarska Zona Belie

Zona se nalazi u zapadnom delu grada, uz reku Karaicu

Zona obuhvata prostor od 65.000 m2 i u potpunosti je izgraena

U Zoni je 27 graevinskih parcela, prosene veliine oko 1.250 m2

Zona je opremljena komunalnom infrastrukturom:

Putna infrastruktura

Vodovod

Odvoenje otpada

Struja

Plin

Telefon

U Zoni trenutno posluje 14 preduzetnika, a zaposleno je 118 radnika

Delatnosti koje se obavljaju u Zoni su: prehrambena, metalopreraivaka, drvopreraivaka, hemijska, trgovaka, servisne i poslovne usluge

6. BELIE POSLOVNA ZONA : Ime: Trini Centar Belie

Zona se nalazi u sreditu grada, na prostoru gradske trnice

Zona obuhvata prostor od 3.000 m2

U trnom centru ima 25 izgraenih poslovnih prostora

Za prodaju je slobodno jo 8 poslovnih prostora

U trnom centru radi 18 preduzetnika i zaposleno je 50 radnika

Delatnosti koje se obavljaju u trnom centru su prvenstveno usluge i to trgovake, ugostiteljske, zanatske i poslovne.

POGODNOSTI KOJE LOKALNA VLAST PRUA INVESTITORIMA:

Infrastrukturno opremljeno zemljite

Kupovina graevinskih parcela uz odgoeno plaanje

Nia cena zemljita i komunalnih doprinosa

6.BELIE

POGODNOSTI KOJE LOKALNA VLAST PRUA INVESTITORIMA:

Infrastrukturno opremljeno zemljite

Kupovina graevinskih parcela uz odgoeno plaanje

Nia cena zemljita i komunalnih doprinosa

Promocija Zone poinje ve na samom ulasku u Optinu

7. INIJA

OPTINA INIJA OPTI PODACI: Povrina optine: 384 km Broj stanovnika: 47.000 Poloaj optine: veoma povoljan. lzlazi na autoput E- 75. Na 40 km od Beograda. Blizina eleznice. Nekada zaboravljena vojvoanska varoica, danas jedna od najrazvijenih optina u Srbiji

Nekada zaboravljen vojvoanski gradi

Danas udo od optine

7. INIJA

BIZNIS ZONA:

Ime: Biznis Zona Severo-istok

Povrine Zone 635 ha, nalazi se na 2 km od centra Inije

Zona je potpuno komunalno opremljena

7. INIJA BIZNIS ZONA:

Ime: Biznis Zona Jugoistok

Povrina Zone oko 100 ha, nalazi se na 1.5 km od centra Inije, du magistralnog puta M22/1 prema Beogradu, koji Biznis Zonu povezuje sa okruenjem

Zona je potpuno komunalno opremljena

Jugoistona radna zona

7. INIJA

BIZNIS ZONA:

Kada se uzme u obzir da je u inijsku optinu uloeno oko pola milijarde evra direktnih investicija, dobija se najvei procenat direktnih investicija po glavi stanovnika, ime je Inija na dravnom nivou stekla status najbolje optine u Srbiji.

Najvee domae i svetske kompanije izabrale su Iniju: Henkel, Thyssenkroupp, Grundfos, Terraproduction, Metal Cinkara, Energozelena, IGB Automotive, Embassy Group, Fashion Park Outlet centar, Izoterm Plama, Gombit, Tehnoeksport, Martini gradnja, Farmina pet foods, Invej, Tradeunique, Gas-teh, i mnoge druge.

uveni magazin Financial Times dodelio je nagradu optini Inija i svrstao je na listu 25 najboljih evropskih destinacija za strana ulaganja 2008. godine.

Na konkursu koji tradicionalno raspisuje magazin FDI Intelligence, optina Inija je 2012. proglaena drugom najboljom destinacijom u Evropi kada je u pitanju efektivnost trokova ulaganja.

Henkel

IGB Auto

Thyssen

8. ZRENJANIN

OPTINA ZRENJANIN OPTI PODACI:

Povrina optine : 1.326 km2

Broj stanovnika 80.000

Optina se nalazi u severnom delu Srbije, u Vojvodini

Ima veoma povoljan geografski poloaj.

U blizini Beograda (75km) , od Novog Sada je udaljena svega 50 km kao i od granice sa Rumunijom.

Nekad poznat kao "najvea fabrika hrane na Balkanu", ija je prehrambena industrija bila glavni snabdeva itavog trita nekadanje Jugoslavije, nakon tekih godina tranzicije, Zrenjanin danas vai za jedan od najatraktivnijih gradova za investiranje u Srbiji.

8. ZRENJANIN

INDUSTRIJSKA ZONA: Stvaranje industrijskih zona u okviru programa privlaenja investicija "Zrenjanin Open" dalo je izvanredne rezultate u protekle dve godine Investitori dolaze u Zrenjanin i do sada je potpisano vie od 20 ugovora o investiranju, ija vrednost se meri stotinama miliona evra, a efekti zapoljavanja hiljadama novih radnih mesta Zrenjanin trenutno ima 4 industrijske zone, a jedna je potpuno popunjena

8. ZRENJANIN

INDUSTRIJSKA ZONA:

Ime: Baglja

Povrina: 20 ha + 60 ha

Infrastruktura: lokacija je opremljena primarnom infrastrukturom

Prednosti lokacije: regionalni put Zrenjanin - Novi Sad, blizina gradskog tranzitnog auto-puta (obilaznice)

Ova Industrisjka Zona posluje ujedno i kao Slobodna Zona, to je dodatna pogodnost za investitore

U Zoni posluje oko 15 investitora

U neposrednoj blizini industrijske zone Baglja nalazi se industrijska zona Elemir (ove dve zone gotovo da su spojene)

8. ZRENJANIN INDUSTRIJSKA ZONA: Ime: Jugoistok Industrijska zona Jugoistok se nalazi u jugoistonom delu grada, u neposrednoj blizini magistralnog puta Zrenjanin-Beograd, gradskog tranzitnog puta (obilaznice) i aerodroma Zona je veliki adut Zrenjanina za privlaenje investitora Prema veliini koju zauzima i mogunostima irenja (ak i preko 1.000 hektara), trenutno Zona sa najveim potencijalima u Srbiji Infrastruktura: zemljite je kompletno infrastrukturno opremljeno U neposrednoj blizini industrijske zone Jugoistok nalazi se i industrijska zona RTC (gotovo da su spojene)

9. TRIANGL

REGION USTI- OPTI PODACI: Povrina regiona: 5.335 km2

Broj stanovnika: 826.037 Gustina naseljenosti vea od proseka u ekoj Po gustini naseljenosti: etvrti region u ekoj Smeten u severo-zapadnom delu zemlje Prosena starost stanovnika: 39 godina Usti je jedan od najvanijih industrijskih regiona Centralne Evrope Ekonomija se bazira na metalurgiji i hemijskoj industriji Stopa nezaposlenosti: 11%

Usti

9. TRIANGL INDUSTRIJSKA ZONA:

Ime: Triangl

Jedna od pet stratekih Zona u Republici ekoj.

Nalazi se u Regionu Usti, izmeu etiri vea grada: Most (Most), omutov (Chomutov), Louni (Louny) i atek (atec).

Ukupna povrina Zone: 364 ha

Preostala nepopunjena povrina 113,08 ha (parcele namenjene za srednje i velike kompanije, posebno za proizvodnju, tehnoloke centre za istraivanje i razvoj)

Triangle Zona nastala je na prostoru naputenog vojnog aerodroma atec

Vlasnik Zone: Regija Usti

Granice Triangl Zone

9. TRIANGL

INDUSTRIJSKA ZONA: Jedna od najboljih Zona u ekoj, veoma paljivo planirana Nastala na mestu nekadanjeg vojnog aerodroma

Zona se sastoji iz etiri dela: zapadnog, centralnog, istonog (koji su uglavnom popunjeni

investitorima) i nepopunjenog dela

Namenjena je uglavnom investitorima iz oblasti preraivake industrije (osim prve faze prerade sirovina), stratekih usluga, za tehnoloke centre i / ili onima koji rade u oblasti istraivanja i razvoja

Prvi investitori posluju u Zoni od 2007. godine i to su uglavnom kompanije iz oblasti auto industrije: Gestamp, Grammer, Hitachi, Johnson Controls, Nexen Tire Corporation, Neturen i drugi.

Cena zemljita 16 /m

9. TRIANGL

Ulaz nekadanjeg aerodroma (2005.)

Deo Zone Triangl 2014.

Faze u izgradnji Zone

9. TRIANGL

POGODNOSTI ULAGANJA U ZONU:

Odlina transportna povezanost (autoputna mrea, blizina aerodroma i eleznice)

Kompletna komunalna infrastruktura na maksimalnoj udaljenosti od 20 metara od svake

ponuene parcele (elektrifikacija, vodovod, kompletna kanalizacija otpadne vode i atmosferska, gas, telekomunikacije)

Razvoj Zone potpomognut od strane nadlenog ministarstva i agencija

Kvalifikovana radna snaga u neposrednoj okolini Zone

Zaravnjena povrina, seizmiki stabilna, bez ugroenosti od poplava

Struna konsultantska pomo potencijalnim investitorima oko mogunosti ulaganja

Kompletan korisniki servis na usluzi za svakog investitora pojedinano

10. HOLOEV

KROM OPTI PODACI:

Zona se nalazi u tradicionalno industrijskom regionu Zln, konkretno u distriktu Krom na jugoistoku zemlje

Povrina distrikta: 795.67 km2

Broj stanovnika: 107,320

Krom je poetkom 2000 -tih imao najviu stopu nezaposlenosti i najjeftiniju radnu snagu u celom regionu.

Zbog toga Vlada R. eke odluuje da usmeri veliku podrku za investitore, koji se odlue da ulau i zaposle radnike u ovom delu zemlje.

10. HOLOEV

STRATEKA INDUSTRIJSKA ZONA:

Ime: Holoev

Povrina Zone 360 ha

Nekada civilni aerodrom, danas jedan od najveih delova namenjenih razvoju

Veliina parcela varira od 0.5 ha do 100 ha.

Veoma dobra saobraajna povezanost, visoka tehnika opremljenost i visoko kvalifikovana radna snaga su prednosti ove Zone

Unutar Zone nalazi se i jedinstven Tehnoloki park koji Zonu Holoev ini izuzetno atraktivnom - potencijalni investitori imaju pristup savremenim tehnologijama, znanjima i iskustvima

Glavni cilj je da se uspostavi veza izmeu univerzitetskog istraivanja s jedne, i preduzea koji ive u Holeov industrijskoj zoni s druge strane

Unutar Zone je i Biznis Inkubator

Cena zemljita 18 /m2

10. HOLOEV

HOLOEV - HRONOLOGIJA: 2004 - Odluka o formiranju i uspostavljanju Zone 2005 - Vlada proglaava Projekat za jedan od stratekih 2008 - Poetak gradnje Zone 2009 - Zavretak infrastrukturnih radova 2010 - Dolazak prvog investitora

11. NITRA

NITRA OPTI PODACI:

Povrina: 108 km2


etvrti grad po veliini u Slovakoj

Nalazi se u jugozapadnom delu zemlje

Najstariji Slovaki Grad (nastao u 5. veku)

Regionalni administrativni centar

Moderan grad, sedite nauke i obrazovanja

Vaan centar za trgovinu i meunarodne dogaaje

11. NITRA

INDUSTRIJSKI PARK: Ime: Nitra- Sever

Povrina Parka: 210 ha (slobodno 120ha)

Park je kompletno infrastrukturno opremljen

Izlazi na autoput i magistralni put prvog reda

eleznica prolazi po samom obodu Parka i eleznika stanica je u parku

Na 8 km od Parka nalazi se i aerodrom za manje avione

U parku je zaposleno vie od 3.500 radnika, a posluje oko 15 ak domaih i stranih investitora

Vlasnik i upravlja Parka je kompanija Nitra Invest d.o.o.

11. NITRA

OD LEDINE 2004 .GODINE DO INDUSTRIJSKOG PARKA NITRA-SEVER 2009 .GODINE

12. LUENEC

OPTINA LUENEC- OPTI PODACI:

Povrina: 47.791 km2


Nalazi se na jugu zemlje, u blizini granice sa Maarskom

Na raskru putne i eleznike mree

Odlino povezan sa svim veim gradovima Slovake i drugim evropskim gradovima

Lokalni aerodrom na 5 km udaljenosti

Blizina internacionalne telekomunikacione i gasne mree

12. LUENEC

INDUSTRIJSKA ZONA:

Ime: Jug

Veliina: 70.8 ha

Nalazi se na obodu optine, u pravcu juga

Zona je potpuno infrastrukturno opremljena

Izgradnja Zone u 3 faze:

Prva faza -10.3 ha (zavrena)

Druga faza -30 ha (realizacija u toku)

Trea faza 30.5 ha (planirano)

industrijska zona 70.8

ha

12. LUENEC

INDUSTRIJSKA ZONA JUG:

Prva faza - zavrena (10.3 ha)

Zapoeta izgradnja 2005. godine

Kompanija Jonson Controls je kupila ak 9.3 ha

Preostali deo vie manjih kompanija

Druga faza - u toku (30 ha)

Najvei deo zemljita je u vlasnitvu dravnog Fonda i manjeg broja privatnih kompanija

Trenutno su u toku pregovori oko prodaje zemljita

I FAZA II FAZA

HVALA NA PANJI!

Documents

FINALNI KATALOG DOBRE PRAKSE.pdf