GANDDAL PARK · med legesenter, apotek, tannlege og helsestasjon blir din nærmeste nabo, noe som bidrar til en trygg hverdag uansett om du er liten eller stor. Med Rema 1000 som

GANDDAL PARK

Nye leiligheter ved Ganddal Helsehus og nær Stokkalandsvatnet

GANDDAL PARK

«Ganddal é den beste plassen på jord!»

Trivselen og samholdet er høyt på Ganddal, for sitatet over er fra Facebook-gruppen for Ganddals beboere. Når Ganddal Park nå er for salg,

så kan du sikre deg en ny og moderne selveierleilighet med sentral beliggenhet i forhold til alt det ganddalittene verdsetter høyt i sin hverdag: Sandvedparken,

Stokkalandsvatnet, togstasjon, Ganddal Helsehus, Rema 1000, buss, bakeri, skoler, barnehage, stadionanlegg, Ganddal Bydelshus og ikke minst; et trivelig bomiljø.

3D illustrasjon er kun ment som illustrasjon

LEILIGHETER MED SOLRIKE UTEPLASSER

OG PARKHAGEI Ganddal Park kommer 32 leiligheter med størrelser

fra 58 til 205 m2 BRA og ett, to og tre soverom. Her kan du få langstrakt utsikt mot sør og øst, men også en

solrik terrasse, balkong eller takterrasse som vender mot en vestvendt parkhage.

Parkhagen blir fint beplantet og får gode møteplasser, med en paviljong og sittegrupper der du kan slå

av en prat med naboen eller nyte roen mens kveldssolen senker seg.


G A N D DA L PA R K

6 7

- Sandnes -


G A N D DA L PA R K

8 9

- Sandnes -

UNIKE ARKITEKTONISKE

KVALITETERGanddal Park er designet som en respons

på Ganddal bydels ettertraktede karakter med både urbane kvaliteter og villastrøk-kvaliteter.

Bygget er utformet med et volum som legger vekt på sentrumskvaliteter gjennom å danne en robust,

men variert fasade langs Jærveien. Samtidig skaper bebyggelsen en ramme for en urban park

mot vest og kveldssolen. Gjennomgående leiligheter er skapt til å utnytte disse kvalitetene.

Solens bane er lett å legge merke til, fra morgensol og utsikt over Jærveien og Åsedalen til kveldssol

over villastrøket og eget parkområde inn på lune og store balkonger.

Bebyggelsen er delt opp i volumer med varierende høyder. Fasadene legger vekt på gode robuste materialer som varmt tre i alle balkong-nisjer. Byggets overflater er nøye gjennomtenkt

og valgt for å kreve minst mulig vedlikehold og gi maksimal estetikk.

Det er sivilarkitekt Bryon Christopher Murdock i Aros Arkitekter

som har tegnet Ganddal Park


G A N D DA L PA R K

10 11

- Sandnes -

Velger du en leilighet i en av de øverste etasjene, så kan du glede deg til fantastisk utsikt!

GANDDALS MEST LANGSTRAKTE UTSIKT?De to byggene i Ganddal Park blir fem og seks etasjer. Står du opp med fuglene,

så kan du nyte synet av solen som sakte klatrer opp over Vedafjell og videre mot Håbafjell og Bogafjell. En fin start på dagen!

Fjell, skog og marker så langt øyet ser,aldri en kjedelig dag i Ganddal Park!

G A N D DA L PA R K

12 13

- Sandnes -

Toppetasje. 3D illustrasjon er kun ment som illustrasjon

G A N D DA L PA R K

14 15

- Sandnes -

Leilighet type A - 3. etasje - 89 m2 BRA. 3D illustrasjon er kun ment som illustrasjon

G A N D DA L PA R K

16 17

- Sandnes -

Store vindusflater gir en herlig, lys romfølelse og god kontakt med solstrålene på terrassen.

Leilighet type B - 1. etasje - 59 m2 BRA. 3D illustrasjon er kun ment som illustrasjon

G A N D DA L PA R K

18 19

- Sandnes -

Leilighet type C - 4. etasje - 106 m2 BRA. 3D illustrasjon er kun ment som illustrasjon

G A N D DA L PA R K

20 21

- Sandnes -

Leilighet type I - 5. etasje - 128 m2 BRA. 3D illustrasjon er kun ment som illustrasjon

G A N D DA L PA R K

22 23

- Sandnes -

GANDDAL – BYDELEN SOM HAR ALT! Med ny leilighet i Ganddal Park får du nærhet til det beste av Ganddal. Ganddal Helsehus med legesenter, apotek, tannlege og helsestasjon blir din nærmeste nabo, noe som bidrar

til en trygg hverdag uansett om du er liten eller stor. Med Rema 1000 som nærbutikk, så blir logistikken enda mer lettvint.

VITUSAPOTEKHos de hyggelige farmasøytene

på Vitusapotek i Ganddal Helsehus får du både

god service og gode råd. Gull verdt å ha som nabo.

REMA 1000Rema 1000 Ganddal holder åpent fra 7-23 i ukedagene, og her er det

godt utvalg og en innbydende frukt- og grøntavdeling.

JÆRBAKERENHos Jærbakeren i Jærveien 249,

som du rusler til på 3-4 minutter, får du de ferskeste bakervarer

og nystekte lapper. Perfekt til helgekosen!

G A N D DA L PA R K

24 25

- Sandnes -

Leilighet type K - 5. etasje - 177 m2 BRA. 3D illustrasjon er kun ment som illustrasjon

G A N D DA L PA R K

26 27

- Sandnes -

Buss og tog er lett tilgjengelig i Ganddal Park! Her er det lett å være impulsiv,

enten det er en bytur til Stavanger som frister, eller en tur sørover.

DET GÅR ALLTID ET TOG FRA GANDDAL

Visste du at Ganddal stasjon ble åpnet i 1878? Altså har ganddalittene nytt godt av eget togstopp helt siden Jærbanen åpnet. Det kommer du også til å gjøre når du

flytter inn i Ganddal Park.

G A N D DA L PA R K

28 29

- Sandnes -

Med Stokkalandsvatnet og Sandvedparken i nabolaget får du kort vei til frodige

turområder og herlige naturopplevelser.

G A N D DA L PA R K

30 31

- Sandnes -

STOKKALANDSVATNETDeler av Stokkalandsvatnet er vernet for å ta vare på det rike fuglelivet. Turstien rundt er ca. 4 kilometer. Perfekt hvis du vil ha en rusletur og en god prat med en turvenn, eller få opp pulsen på en real joggerunde.

SANDVEDPARKENDen vakre Sandvedparken strekker seg fra

Stokkalandsvatnet og helt ned til Sandnes sentrum. Den vakre turstien følger elven, og underveis går du under mektige trekroner og forbi lekeplasser,

treningsparker og grønne plener.

G A N D DA L PA R K

32 33

- Sandnes -

G A N D DA L PA R K

34 35

- Sandnes -

Ganddal Terapi og Trening i Lundegeilen 10, kun 4-5 minutter

unna Ganddal Park, har bredt helse- og treningstilbud. Her er det et passe

stort treningssenter og 17 profesjonelle medarbeidere innenfor fysioterapi,

kiropraktikk, manuellterapi, massasje, coaching og mer. Anbefales!

HOLD DEG I FORM!

BANELANGS

Ålgårdbanen snor seg fint gjennom terrenget fra Ganddal

og de 12 kilometerne opp til Ålgård. Det er lenge siden banen ble lagt

ned, i 1988, men banen er i dag en fin tursti. Prøv gjerne også en

dressintur – spennende for både barn og voksne.

BLI EN AKTIV GANDDALITT! Ganddal yrer av liv! På det flotte stadionanlegget til Ganddal IL er små og store i aktivitet

året rundt, og klubbhuset er et fint samlingssted for mange gandalitter. Også i Ganddalbydelshus kan du oppleve et mangfold av aktiviteter og arrangementer, dag som kveld,hverdag og helg. Her møtes barn og unge, voksne og eldre til alt fra sosiale kvelder til

foredrag og kurs. Og sist, men ikke minst, Ganddal bydel har sin egen dag: Ganddalsdagen,der hele bydelen står på hodet og feirer seg selv med masse arrangementer og moro.

G A N D DA L PA R K

36 37

- Sandnes -

Med nytt rådhus, nye næringsbygg og nye spisesteder er Sandnes sentrum

blitt enda mer spennende.

G A N D DA L PA R K

38 39

- Sandnes -

SANDNES SENTRUM - STEDET DER ALLE TRIVES

Det er imponerende hva de får til i Sandnes sentrum! År etter år holder Langgata stand som førstevalget for mange som skal på bytur en fin lørdags formiddag. Med mange koselige spisesteder

og caféer har Langgata alt du trenger for noen kvalitetstimer, gjerne sammen med gode venner.

Langgata er Norges lengste handlegate. Her finner du mange

nisjebutikker og enestående service.

G A N D DA L PA R K

40 41

- Sandnes -

GÅ PÅ SKATTEJAKT I LANGGATAS NISJEBUTIKKER

BYBRUN

Interiør og gavebutikk med fokus på bærekraft, design og kunst. byBrun har som mål å kunne tilby unike produkter med særegne opprinnelser fra hele verden! Her finner du blant annet møbler, interiør, gaveartikler, design og livsstilprodukter, i tillegg til

en inspirerende papir og galleriavdeling.

Umulig Bukett i Langgata 17 er like mye et designstudio som en blomsterbutikk.

Her får du det kreative innenfor blomsterfaget – ingen bukett er umulig hos innehaversken

Melissa Comito-Aakre.

UMULIG BUKETT

Det er mange grunner til at shoppingglade fra hele distriktet tar turen til Langgata. Her ligger mange spennende privateide nisjebutikker hvor du kan finne skatter du ikke finner andre steder. Er du på jakt etter

det litt sjeldne av klær, interiør, bøker eller velsmakende godbiter, stikk innom Langgata du også.

G A N D DA L PA R K

42 43

- Sandnes -

MAT FOR ENHVER SMAK! Det mangler ikke på gode alternativer når du skal unne deg et restaurantbesøk

i sandnesgatene, enten du skal ha en kjapp lunsj eller en førsteklasses gourmetopplevelse. Blant stedene i det øverste sjiktet er Mondo, Noi og Villa Skeiane, men kaffe hos Rostrup

og det enestående bakverket på Kanelsnurren gir deg også absolutte smaksgleder – for å nevne noen av de mange mulighetene. Vi anbefaler en bytur og smaksrunde

hver dag under 100-ugå for å bli kjent med alt du kan smake på i Sandnes. Mye godt!

Noi byr på italienske smaker med fokus på det beste av norske råvarer.

G A N D DA L PA R K

44 45

- Sandnes -

EN KVELD I SANDNESTa toget til sentrum og bruk byen din! Start gjerne med en matbit, få med deg en forestilling

på kulturhuset og rund av med noe godt i glasset. Kanskje været er fint nok til å rusle gjennom Sandvedparken tilbake til Ganddal Park?

En pefekt avslutning på kvelden er å sette seg i loungen på Mondo og la en av bartendere lage deg drink som er laget akkurat for deg og din smak.

Sandnes Kulturhus har et et godt og variert kulturtilbud, og har alt fra konserter, teater til dans og komikk.

Lite er så hyggelig som å gå ut og kose seg med sin kjære eller med

gode venner. Atmosfæren på Sandnes Brygge er stemningsfull

og perfekt i gode venners lag.

23.15

21.00

18.30

G A N D DA L PA R K

46 47

- Sandnes -

KVALITETSKJØKKEN FRA AUBO Danske Aubo er valgt som kjøkkenleverandør. Dette er dansk design på sitt beste. Innredningen er

smakfull, elegant og lettstelt, og gir et tidløst kjøkken du aldri blir lei av. Som boligens naturlige knutepunkt gir kjøkkenet rom for lekselesing, den gode praten i godt selskap, og ikke minst; eksperimentering i

matlagingen, enten det er hverdag, helg eller fest.

Din stil - ditt valg! Mange kjøkkenmodeller å velge i.

Kjøkkenløsninger vist på dette oppslaget er ikke kjøkken løsningene som leveres i Ganddal Park. Dette er kun illustrasjons bilder for å illustrere et Aubo kjøkken. Nøy aktige kjøkken tegninger får du av megler.

Venezia Hvit

Unik Onyx Grå

Leilighet A, B, D og GUnik Onyx Grå

Leilighet CGladstone Eik

Leilighet E, F, og IVenezia Hvit

Leilighet HMelinga Sort

Leilighet J og KModena Grå Cashmere

Leilighet LSense Onyx

Det er valgt ut ulike kjøkken til de forskjellige leilighetene. Dette er kun

standard - du kan selv velge akkurat det

kjøkkenet du vil ha!

Aubo har mye å

velge i!

G A N D DA L PA R K

48 49

- Sandnes -

+31.0

+31.8

+28.7

+31,7

4x20

4x20

+31.1

10x20

+30.8

+28.9

TG 1.etg.+31.8

TG 1.etg.+31.8

TG 1.etg.+31.8

+30.0

+30.5

+31.3

+31.4

+32.2

+31.7

+31.7

+33.0

+31.8

+31.2

+33.1

TGE +48.8

TGE +51.8

TGE +41.0

TM +44.5

10x10

10x10

10x10

10x10

2x24

2x24

2x24

2x24

+32.4

HCHC

Priv

at h

age/

terra

sse

Priv

at h

age/

terra

sse

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

HC

P

P

P

P

P

P

+31.7

PP

2x24

Regnbed 65m2

Protan Blueroof green system

Gangvei

Park paviljon

Fargerike planter

Fargerike planter

Robust planter

Robust plantermaks. høyde 50cm

Gandal Park

Park trær

Sosial benkplass

Benk

Benk

Benk med rygg

Benk med rygg

Benk med rygg

Benk med rygg

Benk med rygg

Sandlek 235m2 Regnbed25m2

Regnbed25m2

Gjeste parkeringsplasser 8stk

Gjeste parkeringsplasser 7stkinkl. HC 1stk

Ny trafo

Støyskjerm h: 2mGrønn buffer motprivate hager

Rampeparkeringskjeller

Gatetun:BeplantningBenkerSykkelparkering Gangvei

Sittekant av naturstein h: 50cm

Oppstillingsplassbrannbil

6x12m Grønn buffer motprivate hager

Overkjørbart arealmed gressarmering

10x20Overkjørbartstorgatestein

Buss

-sto

pp

Gjerde/espalier medklatreplanter h: 1.8m

Sykebil

P

P

Pergola

Sykkelparkering11 stk

Gjeste parkeringsplasser 2stk

Gjeste HC parkeringsplasser 2stk

Park trær

Oppstillingsplassbrannbil

6x12m

Gruset parkstievt. barrikade-steinbelgg

Picnicbenk

Picnicbenk

Gruset parkstievt. barrikade-steinbelgg

Lyspullert

Lyspullert

Lyspullert

Lyspullert

Lyspullert

Lyspullert

Lyspullert+32.0

Nedgravd avfall3 stk

Nedgravd avfall3 stk

Lysmast

Lysmast

Lysmast

Lysmast

Lysmast

Lysmast

Eks. trær

Eks. tre

Kompleks Bygg Etasje Fag System Type Løpenummer Prosjektfase Revisjon Status

Målestokk

Filnavn

Dokumentansvarlig

Oppdragsnummer

Langgaten 10 - 4306 Sandnes - Tel 476 84 000 Aros arkitekter AS

Revisjon Rettelse Dato Tegnet Kontrollert GodkjentFase

LP-3457-10.dwg

Illustrasjonsplan

Gand Utvikling ASGandal ParkUtomhusplan 3457

bmu

1:200(A1)

LP-3457 10 -

bmuKontrollert

jbeTegnet24.01.2019

Dato

SITUASJONSKART

B1

B2

Helsehuset

Jærv

eien

G A N D DA L PA R K

50 51

- Sandnes -

N

VM

TTK

jO

MV

dforing

Bad/vask6,0 m2

WC2,9 m2

Entre8,2 m2

Soverom15,9 m2

Soverom8,3 m2

Stue/kjøkken41,8 m2

Utebod2,2 m2

RØ

R

EL

VE

NT

Hage med terrasse32,7 m2

B1

B2

B2 B1B1-H0103

Hage med terrasse 32,7 m²

TYPE AB1-H0103

BRA: 86,7 m2 - P-ROM: 86,7 m2

N

B1

B2

B2 B1

PLANTEGNINGER

N

B1

B2

B2 B1N

Finn din leilighet! Opp i høyden med langstrakt utsikt, eller lett tilgjengelig

til parkhagen utenfor? I Ganddal Park har vi noe for enhver!

G A N D DA L PA R K

52 53

- Sandnes -

N

VM

TTK

jO

MV

dforing

Bad/vask6,0 m2

WC2,9 m2

Entre8,2 m2

Soverom15,9 m2

Soverom8,3 m2


Balkong16,4

m2

Utebod2,2 m2

RØ

R

EL

VE

NT

BRA: 86,7 m2

P-ROM: 86,7 m2

Type A

B1

B2

B2 B1B1-H0203B1-H0303B1-H0403B1-H0502

TYPE AB1-H0203, B1-H0303, B1-H0403, B1-H0502

BRA: 86,7 m2 - P-ROM: 86,7 m2

TYPE BB1-H0102

BRA: 58,7 m2 - P-ROM: 58,7 m2

N

B1

B2

B2 B1

N

B1

B2

B2 B1

N

B1

B2N

B1

B2

B2 B1NN

3457 Ganddal park 30.08.2019

1:100 (A4)Leilighet Type B 1.etasje

N

BRA: 58,7 m2

P-ROM: 58,7 m2VM

Bad/vask5,2 m2

Entre4,5 m2


Soverom11,3 m2

RØREL

Kj

OMV

VE

NT

Hage med

terrasse

30,5 m2

Type B

B1

B2

B1-H0102

B2 B1

16.09.20193457 Ganddal park 30.08.2019

1:100 (A4)Leilighet Type B* (2 soverom) 2.-5. etasje

N

BRA: 58,7 m2

P-ROM: 58,7 m2VM

Nedf

orin

g

Nedfor

ing

Soverom8,6 m2

Bad/vask5,2 m2

Entre12,7 m2

104Soverom8,6 m2

105

106Bod/WIC4,5 m2

Entre4,5 m2


Soverom8,6 m2

Balkong16,0 m2

Inngl. balkong

RØREL

EL

Kj

VE

NT

Type B*

B1

B2

B1-H0202B1-H0302B1-H0402

B2 B1

16.01.2020

B1-H0502

G A N D DA L PA R K

54

- Sandnes -

55

3457 Ganddal park 30.08.2019

1:100 (A4)Leilighet Type B* (2 soverom) 2.-5. etasje

N

BRA: 58,7 m2

P-ROM: 58,7 m2VM

Nedf

orin

g

Nedfor

ing

Soverom8,6 m2

Bad/vask5,2 m2

Entre12,7 m2

104Soverom8,6 m2

105

106Bod/WIC4,5 m2

Entre4,5 m2


Soverom8,6 m2

Balkong16,0 m2

Inngl. balkong

RØREL

ELK

jV

EN

T

Type B*

B1

B2

B1-H0202B1-H0302B1-H0402

B2 B1

16.01.2020

B1-H0502

TYPE BB1-H0202, B1-H0302, B1-H0402

BRA: 58,7 m2 - P-ROM: 58,7 m2

TYPE BB2-H0103

BRA: 58,7 m2 - P-ROM: 58,7 m2

N

B1

B2

B2 B1

N

B1

B2

B2 B1

N

B1

B2N

B1

B2

B2 B1 NN

1:100 (A4)

3457 Ganddal park 30.08.2019

Filp

lass

erin

g: /V

olum

es/P

rosj

ekt/3

457

Gan

ddal

Par

k/07

Teg

ning

er -

AR

OS

/345

7-21

B1

og B

2.pl

n

Leilighet Type Bs 1.etasje

N

Kj

VM

OMV

Entre4,5 m2

Bad/vask5,2 m2


Soverom11,3 m2

RØREL

VE

NT

Hage med terrasse

30,5 m2

B1

B2

B2 B1B2-H0103

16.09.2019

VM

Stue/kjøkken

Soverom8,6 m2

28,6 m2

Bad/vask5,2 m

Soverom8,6 m

Entre4,5 m2

G A N D DA L PA R K

56 57

- Sandnes -

TYPE BB2-H0203

BRA: 58,7 m2 - P-ROM: 58,7 m2

TYPE CB1-H0101

BRA: 105,8 m2 - P-ROM: 100,2 m2

3457 Ganddal park

1:100 (A3)

30.08.2019

Filp

lass

erin

g: /V

olum

es/P

rosj

ekt/3

457

Gan

ddal

Par

k/07

Teg

ning

er -

AR

OS

/345

7-21

B1

og B

2.pl

n

Leilighet Type C 1.etasje

N

VMTT

KjOMV

Bad6,3 m2

WC2,9 m2

Entre12,7 m2

Soverom8,6 m2

Soverom11,9 m2

Bod/WIC4,5 m2


RØR

VENT

EL

Inngl. balkong6,6

m2

Hage med terrasse46,7

m2

B1

B2

B1-H0101

B2 B1

16.09.2019

N

B1

B2

B2 B1

N

B1

B2

B2 B1

N

B1

B2N

B1

B2

B2 B1 NN

1:100 (A4)

3457 Ganddal park 30.08.2019

Filp

lass

erin

g: /V

olum

es/P

rosj

ekt/3

457

Gan

ddal

Par

k/07

Teg

ning

er -

AR

OS

/345

7-21

B1

og B

2.pl

n

Leilighet Type Bs 2. og 3.etasje

N

Kj

VM

OMV

Entre4,5 m2

Bad/vask5,2 m2


Soverom11,3 m2

Balkong15,8

m2

RØREL

VE

NT

B1

B2

B2 B1B2-H0203B2-H0303

16.09.2019

VM

Stue/kjøkken

Soverom8,6 m2

28,6 m2

Bad/vask5,2 m

Soverom8,6 m

Entre4,5 m2

G A N D DA L PA R K

58 59

- Sandnes -

TYPE CB1-H0201, B1-H0301, B1-H0401

BRA: 105,8 m2 - P-ROM: 100,2 m2

VMTT

KjOMV

Bad6,3 m2

WC2,9 m2

Entre12,7 m2

Soverom8,6 m2

Soverom11,9 m2

Bod/WIC4,5 m2


Balkong13,0

m2

RØR

VENT

EL

Innglassing

Inng

lass

ing

Inngl. balkong6,6

m2

N

B1

B2N

B1

B2

B2 B1N

TYPE EB2-H0204, B2-H0304, B2-H0403

BRA: 129,3 m2 - P-ROM: 119,2 m2

VM TT

OMVKj

Bod/WIC4,4 m2

Entre11,8 m2

Bod3,9 m2

Bad/vask5,3 m2


TV-stue/soverom14,3 m2

Bad6,2 m2

oS verom1 ,2 6 m

Balkong12,2

m2

Utebod2,3 m2

RØ

RE

L

VENT

2

oS verom1 ,2 6 m2

Inngl. balkong9,3

m2

N

B1

B2N

B1

B2

B2 B1N

G A N D DA L PA R K

60 61

- Sandnes -

TYPE FB2-H0101

BRA: 97 m2 - P-ROM: 91 m2

1:100 (A4)

3457 Ganddal park 30.08.2019

Filp

lass

erin

g: /V

olum

es/P

rosj

ekt/3

457

Gan

ddal

Par

k/07

Teg

ning

er -

AR

OS

/345

7-21

B1

og B

2.pl

n

Leilighet Type F 2.-4.etasje

N

VM

Kj

OM

V

Vask/WC5,1 m2

Utebod2,3 m2

Bad4,6 m2 Soverom

12,5 m2

Soverom7,0 m2Entre

11,4 m2


Bod/WIC5,0 m2

Balkong19,1

m2

RØR

VE

NT

EL

Type FBRA: 97,0 m2

P-ROM: 91,0 m2

B1

B2

B2 B1

B2-H0201B2-H0301B2-H0401

16.09.2019

TYPE FB2-H0201, B2-H0301, B2-H0401

BRA: 97 m2 - P-ROM: 91 m2

1:100 (A4)

3457 Ganddal park 30.08.2019

Filp

lass

erin

g: /V

olum

es/P

rosj

ekt/3

457

Gan

ddal

Par

k/07

Teg

ning

er -

AR

OS

/345

7-21

B1

og B

2.pl

n

Leilighet Type F 1.etasje

N

VM

Kj

OM

V

Vask/WC5,1 m2

Bad4,6 m2 Soverom

12,5 m2

Soverom7,0 m2Entre

11,4 m2


Bod/WIC5,0 m2

Utebod2,3 m2

RØR

VE

NT

EL


m2

Type FBRA: 97,0 m2

P-ROM: 91,0 m2

B1

B2

B2 B1

B2-H0101

16.09.2019

NN

N

B1

B2

B2 B1

N

B1

B2

B2 B1

N

B1

B2

B2 B1

N

B1

B2

G A N D DA L PA R K

62 63

- Sandnes -

BRA: 79,2 m2 - P-ROM: 74 m2

TYPE HB2-H0402

BRA: 119 m2 - P-ROM: 106,4 m2

VM

Kj

OMV


Soverom8,4 m2

Bad5,4 m2

Bod/WIC3,8 m2

Utebod2,3 m2

Soverom12,2 m2

Entre9,0 m2

EL

VE

NT

RØR


m2

1:100 (A4)

3457 Ganddal park 30.08.2019

Filp

lass

erin

g: /V

olum

es/P

rosj

ekt/3

457

Gan

ddal

Par

k/07

Teg

ning

er -

AR

OS

/345

7-21

B1

og B

2.pl

n

Leilighet Type H

N

VM TT

OMV

Kj

Entre4,1 m2

Bad/WC4,4 m2


Gang6,9 m2

Soverom7,8 m2

Soverom7,9 m2

Soverom15,9 m2

Bod/WIC7,0 m2

Bad6,0 m2

Bod3,4 m2

Balkong31,9

m2

RØR

VENT

EL

Type H119,0 m2

P-ROM: 106,4 m2

B1

B2

B2 B1B2-H0402

16.09.2019

NN

N

B1

B2

B2 B1

N

B1

B2

B2 B1

N

B1

B2

B2 B1

N

B1

B2

TYPE GB2-H0104

G A N D DA L PA R K

64 65

- Sandnes -

TYPE JB2-H0502

BRA: 154,6 m2 - P-ROM: 154,6 m2

VM

TT

Entre11,0 m2

Bad5,9 m2

Gang7,6 m2

Soverom12,0 m2

WC4,4

m2


Gang7,8 m2

Bad5,0 m2

Soverom8,7 m2

Soverom13,6 m2

Plantekasse1,8 m2

Utebod1,6 m2

Hagestue17,1 m2

EL

VENTKj

OMV

Takterrasse47,0

m2

Inngl. balkong9,3

m2

N

B1

B2

B2 B1

B1

B2

B2 B1

TYPE KB1-H0501

BRA: 176,8 m2 - P-ROM: 168,8 m2

3457 Ganddal park

1:100 (A3)

30.08.2019

Filp

lass

erin

g: /V

olum

es/P

rosj

ekt/3

457

Gan

ddal

Par

k/07

Teg

ning

er -

AR

OS

/345

7-21

B1

og B

2.pl

n

Leilighet Type K

N

KjOMV

VM

TT

Entre12,5 m2

Bad/vask6,0 m2


Soverom13,0 m2

Soverom10,3 m2

Bod/WIC6,3 m2

Bad6,4 m2

TV-stue18,1 m2

Balkong16,0

m2

Balkong13,0

m2

RØ

R

EL

VE

NT

Innglassing

Inng

lass

ing

Inngl. balkong6,6

m2

BRA: 176,8 m2

P-ROM: 168,8 m2

Type K

B1

B2

B2 B1B1-H0501

16.09.2019

NB1

B2

B2 B1

N

B1

B2

B2 B1

G A N D DA L PA R K

66 67

- Sandnes -

3457 Ganddal park

1:100 (A3)

24.01.2020

Filp

lass

erin

g: /V

olum

es/P

rosj

ekt/3

457

Gan

ddal

Par

k/07

Tegn

inge

r -A

RO

S/3

457-

21 G

andd

al p

ark

Alt.

pln

Leilighet Type L

N

VM

TT

Entre8,8 m2

Hagestue25,0 m2

Takterrasse53,1 m2

Soverom12,9 m2

Soverom/mediatek13,8 m2

Kjøkken10,1 m2

Stue39,8 m2

Bod/WIC6,9 m2

Gard./tek1,5 m2

Bad5,9 m2

Bad/vask6,1 m 2

Knevegg1200mm

vegg i fullhøyde

VE

NT

EL

Inngl. balkong7,4 m2

Type LB1-H0601BRA: 109,8 m2

P-ROM: 100,8 m2

B1

B2

B2 B1B1-H0601

28.01.2020

TYPE LB1-H0601

BRA: 109,8 m2 - P-ROM: 100,8 m2

3457 Ganddal park

1:100 (A3)

24.01.2020

Filp

lass

erin

g: /V

olum

es/P

rosj

ekt/3

457

Gan

ddal

Par

k/07

Teg

ning

er -

AR

OS

/345

7-21

Gan

ddal

par

k A

lt.pl

n

Leilighet Type L

N

VM

TT

Kj

OV

M

VM

TT

Kj

OV

M

Frys

Frys

nedforing

nedf

orin

g

nedforing

102Bod2,8 m2

101Entre8,8 m2

Hagestue25,0 m2

Takterrasse53,1 m2

Heis4,1 m2

101Entre7,9 m2

107Stue / kjøkken45,5 m2

Takterrasse24,6 m2

Hagestue8,4 m2

105Soverom12,9 m2

104Soverom/mediatek13,8 m2

107Kjøkken10,1 m2

108Stue39,8 m2

Trapp21,3 m2

Gang6,0 m2

106Bod/WIC6,9 m2 103

Gard./tek1,5 m2

103Bad/vask6,0 m2

102Bad5,9 m2

107Bad/vask6,1 m2

EL

RØ

R

VE

NTHS

Ovn

OV

N

HS40

Knevegg1200mm

vegg i fullhøyde

Knevegg800mm

EL

RØ

R

VE

NT

EL

Knevegg1200mm

vegg i fullhøyde

nedforing

nedf

orin

g

nedforing

nedforing

nedforing

nedf

orin

g

nedforing

nedforingnedforing

nedfo

ring

nedforing

nedf

orin

g

nedforing

Inngl. balkongB1-H05017,4 m2


P-ROM: 100,8 m2

B1

B2

B2 B1B1-H0601

28.01.2020

3457 Ganddal park

1:100 (A3)

24.01.2020

Filp

lass

erin

g: /V

olum

es/P

rosj

ekt/3

457

Gan

ddal

Par

k/07

Teg

ning

er -

AR

OS

/345

7-21

Gan

ddal

par

k A

lt.pl

n

Leilighet Type L

N

VM

TT

Kj

OV

M

VM

TT

Kj

OV

M

Frys

Frys

nedforing

nedf

orin

g

nedforing

102Bod2,8 m2

101Entre8,8 m2

Hagestue25,0 m2

Takterrasse53,1 m2

Heis4,1 m2

101Entre7,9 m2


Takterrasse24,6 m2

Hagestue8,4 m2

105Soverom12,9 m2

104Soverom/mediatek13,8 m2

107Kjøkken10,1 m2

108Stue39,8 m2

Trapp21,3 m2

Gang6,0 m2

106Bod/WIC6,9 m2 103

Gard./tek1,5 m2

103Bad/vask6,0 m2

102Bad5,9 m2

107Bad/vask6,1 m2

EL

RØ

R

VE

NTHS

Ovn

OV

N

HS40

Knevegg1200mm

vegg i fullhøyde

Knevegg800mm

EL

RØ

R

VE

NT

EL

Knevegg1200mm

vegg i fullhøyde

nedforing

nedf

orin

g

nedforing

nedforing

nedforing

nedf

orin

g

nedforing

nedforingnedforing

nedfo

ring

nedforing

nedf

orin

g

nedforing

Inngl. balkongB1-H05017,4 m2


P-ROM: 100,8 m2

B1

B2

B2 B1B1-H0601

28.01.2020

TYPE MB1-H0602

BRA: 94 m2 - P-ROM: 90,6 m2

3457 Ganddal park

1:100 (A3)

24.01.2020

Filp

lass

erin

g: /V

olum

es/P

rosj

ekt/3

457

Gan

ddal

Par

k/07

Tegn

inge

r -A

RO

S/3

457-

21 G

andd

al p

ark

Alt.

pln

Leilighet Type M

N

VM

TT

Bod2,8 m2

Entre7,9 m2

Soverom15,1 m2

Soverom10,3 m2

Stue / kjøkken45,5 m2

Takterrasse24,6 m2

Hagestue8,4 m2

Balkong8,1 m2

Utebod0,8 m2

Bad/vask6,0 m2

VE

NT

Knevegg800mm

Knevegg1200mm

vegg i fullhøyde

Bad2,6 m2

Type MB1-H0602BRA: 94,0 m2

P-ROM: 90,6 m2

B1

B2

B2 B1B1-H0602

28.01.2020

N

3457 Ganddal park

1:100 (A3)

24.01.2020

Filp

lass

erin

g: /V

olum

es/P

rosj

ekt/3

457

Gan

ddal

Par

k/07

Teg

ning

er -

AR

OS

/345

7-21

Gan

ddal

par

k A

lt.pl

n

Leilighet Type M

N

VM

TT

Kj

OV

M

TT

Frys

nedforing

nedf

orin

g

nedforing

nedforing

102Bod2,8 m2

101Entre8,8 m2

Heis4,1 m2

101Entre7,9 m2

106Soverom15,1 m2

105Soverom10,3 m2


Takterrasse24,6 m2

Hagestue8,4 m2

Balkong8,1 m2

104

Trapp21,3 m2

Gang6,0 m2

106Bod/WIC6,9 m2 103

Gard./tek

Utebod0,8 m2

103Bad/vask6,0 m2

102Bad5,9 m2

107

EL

RØ

R

VE

NTHS

OV

N

Knevegg1200mm

vegg i fullhøyde

Knevegg800mm

EL

VE

NT

Knevegg1200mm

vegg i fullhøyde

nedfor

ing

nedforing

nedf

orin

g

nedforing

nedforing

nedforing

104Bad2,6 m2


P-ROM: 90,6 m2

B1

B2

B2 B1B1-H0602

28.01.2020

3457 Ganddal park

1:100 (A3)

24.01.2020

Filp

lass

erin

g: /V

olum

es/P

rosj

ekt/3

457

Gan

ddal

Par

k/07

Teg

ning

er -

AR

OS

/345

7-21

Gan

ddal

par

k A

lt.pl

n

Leilighet Type M

N

VM

TT

Kj

OV

M

TT

Frys

nedforing

nedf

orin

g

nedforing

nedforing

102Bod2,8 m2

101Entre8,8 m2

Heis4,1 m2

101Entre7,9 m2

106Soverom15,1 m2

105Soverom10,3 m2


Takterrasse24,6 m2

Hagestue8,4 m2

Balkong8,1 m2

104

Trapp21,3 m2

Gang6,0 m2

106Bod/WIC6,9 m2 103

Gard./tek

Utebod0,8 m2

103Bad/vask6,0 m2

102Bad5,9 m2

107

EL

RØ

R

VE

NTHS

OV

N

Knevegg1200mm

vegg i fullhøyde

Knevegg800mm

EL

VE

NT

Knevegg1200mm

vegg i fullhøyde

nedfor

ing

nedforing

nedf

orin

g

nedforing

nedforing

nedforing

104Bad2,6 m2


P-ROM: 90,6 m2

B1

B2

B2 B1B1-H0602

28.01.2020

N

G A N D DA L PA R K

68 69

- Sandnes -

Leilighet type: C-106 m2, E-129 m2, H-119 m2, I-124 m2, J-154 m2, K-177 m2, L-205 m2

ROMSKJEMA - FRA 106 - 205 M2

OMRÅDE BESKRIVELSE GENE-

RELT

ENTRÉ GANG STUE/

KJØKKEN

WC SOV/

WIC

BAD BAD/

VASKE-

ROM

BOD INNGLAS-

SING/

BALKONG

KOMMENTAR/ANNET

GULV

Eikeparkett hvitpigmentert 3 stav

(iht. romskjema)

X X X X

Eikeparkett hvitpigmentert 1 stav

(Iht. romskjema)

X

Gulvflis 30x60 cm grå X X Tilvalg (1 etg og PH)

Fliser 30x30cm. 10x10cm i nedsenket

dusjsone

X X

VEGGSparklet og malt gips/betong NCS-S0502Y X

Fibo Trespo Cipreste Branco Opal el. X

Fliser vegg 20x40cm hvit X X Monteres liggende

HIMLING Sparklet og malt gips/betong NCS-S0502Y X

LISTVERKListefri overgang vegg mot himling X

Karmlist 10x58mm fabrikkbehandlet hvit X Synlige spikerhull

Gulvlist 15x45 eik hvitpigmentert X X X X X X Type skrå

INNERDØRHovedinngangsdør til leilighet grå X

Hvit slett X Tilvalg på Scanflex og

230cm høyde

Dørvridere i børstet utførelse X

SANITÆR

Ett-greps kjøkkenbatteri X

Baderomsmøbel med ett-grepsservantbatteri

bredde 80 (enkel vask) eller 120cm (dobbel

vask) iht kontraktstegning

X X Leveres med speil og lys

Vegghengt servant X

Vegghengt toalett med hvit monolitt sisterne X X X

Gulvmontert toalett med hvit monolitt sisterne X Toalett mot yttervegg

Dusjvegger med standard dusjbatteri og

garnityr

X X Nedsenket gulv i dusjsone

Frostsikkert vannuttak X For PH (I, J, L)

OPPVARMINGVannbåren gulvvarme (leiligheter i 1 etg) X X X X X X For PH og alle våtrom fra

2 - 6 etg

Viftekonvektor i tak (BB1 2 - 5 etg og BB2

2 - 4 etg)

X

ELEKTRO

Stikkkontaker og lampepunkter etter forskrift

NEK 400-2018

X

Utelys på balkong / terrasse X

Stikkkontakt på hoved balkong / terrasse X

KJØKKEN Kjøkkeninnredning iht tegning. X

Hvitevarer iht vedlegg. X

HAGEMILJØ / VINTERHAGE

Kan leveres på forespørsel X

DIVERSEPH leiligheter får kunden et par timer med

arkitekt til å justere / tilpasse leiligheten etter

sine preferanser.

X X Tilvalg innglassing av

balkonger mot vest i regi

av sameiet.

Versjon 03.10.2019

Leilighet type: B og D-56 m2, G-79 m2, A-86 m2, F-97 m2

ROMSKJEMA - FRA 56 - 100 M2

OMRÅDE BESKRIVELSE GENE-

RELT

ENTRÉ/

GANG

STUE/

KJØKKEN

WC SOV/

WIC

BAD BAD/

VASKE-

ROM

BOD INNGLAS-

SING/

BALKONG

KOMMENTAR/ANNET

GULV

Eikeparkett hvitpigmentert 3 stav X

Gulvflis 30x60 cm grå X X Tilvalg 1 etg

Fliser 30x30cm. 10x10cm i nedsenket

dusjsone

X X

VEGGSparklet og malt gips/betong NCS-S0502Y X

Fibo Trespo Cipreste Branco Opal el. X

Fliser vegg 20x40cm hvit X Monteres liggende

HIMLING Sparklet og malt gips/betong NCS-S0502Y X

LISTVERKListefri overgang vegg mot himling X

Karmlist 10x58mm fabrikkbehandlet hvit X Synlige spikerhull

Gulvlist 15x45 eik hvitpigmentert X X X X X Type skrå

INNERDØRHovedinngangsdør til leilighet grå X

Hvit slette dører X

Dørvridere i børstet utførelse X

SANITÆR

Ett-greps kjøkkenbatteri X

Baderomsmøbel med ett-grepsservantbatteri

bredde 80 eller 120cm iht kontraktstegning

X X Leveres med speil og lys

Vegghengt servant X

Vegghengt toalett med hvit monolitt sisterne X X X

Gulvmontert toalett med hvit monolitt sisterne Toalett mot yttervegg

Dusjvegger med standard dusjbatteri og

garnityr

X X Nedsenket gulv i dusjsone

OPPVARMINGVannbåren gulvvarme X X X X X 1 etg og våtrom i 2 - 4 etg

Viftekonvektor X Fra 2 - 4 etg

ELEKTRO

Stikkkontaker og lampepunkter etter forskrift

NEK 400-2018

X

Utelys på balkong / terrasse X

Stikkkontakt på hoved balkong / terrasse X

KJØKKEN Kjøkkeninnredning iht tegning. X

DIVERSEX Tilvalg på innglassing av

balkonger mot vest i regi

av sameiet.

71

- Sandnes -G A N D DA L PA R K

70

Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og den øvrige salgsinformasjonen (herunder salgstegninger). I slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelsen som er gjeldende.

Bildebruk og illustrasjoner i salgsmaterialet vil vise elementer som ikke er i samsvar med faktisk leveranse, så som møblering, kjøkken- og garderobeløsning, dør og vindusform, fasade-detaljer, utomhusdetaljer mm. Det presiseres særskilt at kjøkken leveres i henhold til egen kjøkkentegning.

Leilighetene vil bli organisert som selveierleiligheter. Boligprosjektet bygges etter teknisk forskrift TEK 17.

Kjøper oppfordres til å gå grundig gjennom prospekt, tegninger og beskrivelse for å forsikre seg om at en har fått med seg alle detaljer vedrørende prosjektet og leveranseomfang.

KONSTRUKSJONBygningen utføres med bærekonstruksjon i betong, tre og stål. Fasader bygges opp som isolerte stendervegger. På utvendig fasader leveres et ventilert fasadesystem, utført med murpuss som gir en fin og robust overflate. Ellers fasade med Beiset liggende kledning med varierende bredder.

Balkong gulv er å anse som utvendig konstruksjon. Drypp fra overliggende balkong og rekkverk må påregnes ved regnvær. Balkong himling leveres i betong. Utformingen av rekkverk vil være i metall.

Innvendige vegger utføres i stenderverk, kledd med gipsplater. Vegger mot naboleiligheter og trapperom som utføres i betong, vil ha sparklet og malt betongoverflate.

STANDARD INNVENDIG BEHANDLINGGulv: Tørre rom leveres med eik parkett hvitpigmentert matt lakk som standard iht. romskjema. Det vil bli anledning til å velge andre parkettvarianter i tilvalgs prosessen. På bad og vaskerom leveres fliser iht. romskjema.Vegger: Innvendige vegger av gips sparkles og males i hvit farge iht. romskjema. På bad levers flis på vegg og vaskerom leveres våtroms-fiber på vegg malt hvit.Himlinger: I boligrom leveres sparklet og malt himling i betong. Der himling fôres ned i leiligheten, leveres malt gips. Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger og som helt eller delvis nedforede gipshimlinger, fortrinnsvis i entré, bad, bod,

over kjøkkenskap og/eller i områder der dette er nødvendig av hensyn til isolasjonskrav, se også informasjon om takhøyde.

KJØKKENKjøkkeninnredning med malt mdf. front og laminat benkeplate i 4 fargevalg. Overskap leveres i standard høyde. Beregnet plass for integrerte hvitevarer. Hvitevarer kan bestilles for levering sammen med kjøkken i tilvalgsprosessen.I PH leiligheter er hvitevarer en del av leveransen.

GARDEROBEGarderobeskap leveres ikke, plassering er avsatt iht. tegninger. Det leveres ikke skap eller innredning i gang/entré, vaskerom eller boder.

INNVENDIGE DØRERHvit slett farge NCS S0502-Y. Karm leveres fabrikkbehandlet hvit. Innvendige dører leveres uten terskel, kun terskel på våtrom. Overgangslister i stål ved hver dør. Dørvridere i børstet utførelse. Dør med glassfelt og type Scanflex heltredører kan bestilles i tilvalgsprosessen.

BAD/WCPå bad leveres innredning med baderomsmøbel i bredde som beskrevet i romskjema (kontraktstegning). På wc leveres vegg-hengt vask. Toalett type gulv/vegghengt med Monolith sisterne med standard hvit farget glassrygg. Dusjvegger med herdet glass og standard dusjbatteri og garnityr.Det er avsatt plass, og leveres opplegg for vaskemaskin og tørketrommel (forutsetter kondenstørketrommel). Det kan bli terskel/nivåforskjell fra bad til tilliggende rom.

VINDUER / BALKONGDØRER iht. vindu og dørskjemaDet leveres trevinduer med utvendig aluminiums-bekledning og energiglass iht. til isolasjonskrav, fabrikkbehandlet utvendig farge RAL 7022 Umbra Grå Det leveres skyvedør/balkongdør fra oppholdsrom til terrasser. Karmer og utforinger leveres ferdig malt fra fabrikk farge hvit NCS 0502Y.

HOVEDINNGANGSDØR LEILIGHET iht. dørskjemaHovedinngangsdør type slett med «dørkikkert».

LISTVERKI rom med parkett leveres det gulvlister i 15x45 eik hvitpigmentert lakk. Karm list 10x58mm rundt vinduer og dører leveres ferdig hvitmalt fra fabrikk. Lister i betongvegg skrues. Overgang mellom vegg og tak fuges uten taklister.

LEVERANSEBESKRIVELSE

G A N D DA L PA R K

72 73

- Sandnes -

UTOMHUSARBEIDERUtomhus arealene vil bli opparbeidet iht. godkjent utendørsplan fra Sandnes Kommune. Selger forbeholder seg imidlertid retten til å foreta endringer med hensyn til utforming og materialvalg.

Grøntområder vil bli beplantet og opparbeidet iht. godkjent utendørsplan Adkomst til parkeringskjeller asfalteres, internveier på eiendommen får belegningsstein eller asfalt iht. utenomhus-plan. Hagearealer vil bli beplantet med hekk eller busker som tilhører sameiet og som skal vedlikeholdes av sameiet.Videre leveres utebelysning. Utvendige vannkran for felles bruk vil bli plassert der selger finner dette hensiktsmessig.

SØPPELHÅNDTERINGNedgravd søppelanlegg på feltet. Anordnes iht. krav fra Sandnes Kommune.

FORSIKRINGUtbygger holder bygge-forsikring i byggeperiode frem til over-takelsen. Forbruker må selv forsikre boligen fra overtakelsen.

TILVALGSMULIGHETERUtover de valgalternativer som er beskrevet i prospektet, vil det bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger. Selger og entreprenør vil i god tid før innredningsarbeidene starter utarbeide en tilvalgsliste hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Bestillinger etter denne tilvalgslisten avtales med og faktureres direkte fra entreprenør.

Det er ikke anledning til å flytte på vinduer, tekniske installasjoner eller avløp og vanntilførsel.

Inngås kjøpsavtale etter igangsetting av prosjektet, må interessent/ kjøper være kjent med og akseptere at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Det må da tas forbehold i kjøpstilbudet dersom interessent/kjøper har ønske om tilvalg/endring som denne mener skal være mulig å få levert av selger. Konferer megler for nærmere informasjon.

Tegninger i prospektet viser ikke den reelle leveransen, blant annet er sjakter, evt. innkassinger og VVS-føringer ikke eksakt inntegnet. Salgstegningene i prospektet er ikke egnet for mål-taking, da det er de ferdig prosjekterte og detaljerte arbeids-tegninger det bygges etter. Videre kan vindusplasseringen i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av blant annet den arkitektoniske utformingen av bygget, krav til bæring, isolasjonskrav osv.

Leveransen omfatter ikke:• Utstyr og innredninger som viser på tegning utover leveransebeskrivelse. Dette gjelder også all nødvendig klargjøring for rør, kanal og kabelfremføringer for senere bruk.• Møbler, hvitevarer til kjøkken, bad og vaskerom, tv og radio, vaskemaskiner med mer, selv om disse er tegnet med heltrukken linje. Leveranser iht. hva som er beskrevet i leveransebeskrivelsen.• Varmeisolasjon i vegger og tak mellom boligrom.• Belysning og elektriske ovner til oppvarming.• Rømningsstige.• Terrasser og levegger hvis ikke annet er spesifisert.• Innvendig sprede-nett av svakstrøm i boligen.• Utvasking av bolig• Utvendig gartnerarbeid utover beskrivelse.

Særlige bestemmelser:• Utbygger forbeholder seg retten til å forandre priser på ikke solgte boliger uten varsel.• Utbygger forbeholder seg retten til å forandre plassering av bygget på tomten, samt gjøre mindre endringer på tegning.• Utbygger tar forbehold om mindre avvik av rom-areal og faktisk areal vist på tegning.• Utbygger kan skifte leverandør, materiell eller utstyr til noe tilsvarende når dette ikke forringer kvaliteten eller standarden. Utbygger er forpliktet til å informere forbruker hvis så skulle skje.• Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard.• Bolig kan ikke tas i bruk før nødvendig brukstillatelse er gitt og alle kontraktsforpliktelser oppfylt.• Utbygger kan benytte solgte leiligheter til visninger inntil overtakelsen har funnet sted.• Selger forbeholder seg retten til å gjøre endringer mtp. sjakter (plassering og størrelse)/nedforing/innkassinger ifm tilpasninger for VVS/EL-installasjoner/endre i fra skyvedør til slagdør, Endelig plassering av garderobeskap o.l. er ikke bestemt og kan avvike fra tegningene.• Det tas forbehold om skrivefeil i denne leveransebeskrivelsen.

SANDNES 19.08.2019

VENTILASJONDet installeres balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Separat aggregat i hver leilighet. Avtrekk fra bad, WC og kjøkken med overstrømning over terskel. Til-luft til øvrige oppholdsrom.

ELEKTRISKElektrisk anlegg ligger generelt skjult i leiligheten, bortsett fra ved betong og lydvegger hvor det kan bli åpent anlegg. For lyspunkt i betonghimling leveres stikkontakt i overgang mellom himling og vegg. Nedforede himlinger leveres med lampepunkt i tak. Alle rom får stikkontakter og lampepunkter som dekker krav etter forskrift NEK 400 – 2018. Som tilvalg kan det velges ekstra punkt som kan bli trukket åpent. Det vil bli montert stikkontakt forberedt for vaskemaskin og tørketrommel.

SANITÆRDet monteres opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk og opplegg for vaskemaskin på bad/vaskerom som vist på tegning. Frostsikkert vannuttak ved felles inngangsparti og ved felles hageareal.

OPPVARMINGDet legges opp til eget varmeanlegg – grunnvarme - plassert i teknisk rom i kjeller om gir leiligheten varmt tappevann og vannbåren gulvvarme iht. romskjema.Oppvarming av leilighetene skjer som vannbåren gulvvarme og konvektor iht. romskjema. Avregning av energiforbruk og hvor detaljert dette evt. skal gjøres, må bestemmes av sameiet selv.

TV / RADIO / TELEFON / BREDBÅNDDet er inngått avtale med bredbåndsleverandør. Hver boenhet 1stk HUB, hjemmesentral og en TV dekoder ved overtakelse. Det leveres fremføring i form av trekkerør (med fiber) for 1 stk. tv-uttak i stue og nettverk. Som tilvalg kan det monteres ekstra trekkerør i vegger til rom for eventuell fremtidig installasjon av punkt for tv /nettverk.

TAKHØYDEDet leveres innvendig takhøyde på ca. 2,60. I toppetasjen leveres innvendig netto takhøyde på ca. 2,80. Enkelte leiligheter kan få nedforing i stue og soverom pga. tekniske installasjoner slik at netto takhøyde her er ca. 2,40. For alle boliger må det påregnes nedforet himling i entré, bad og WC, samt enkelte boder.

TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGGAlle tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt, men det utarbeides

punktplaner for elektro. Det tas forbehold om endringer på plantegninger for fremføring av sjakter for tekniske føringer.

FELLESAREALER:INNGANGSPARTIDet leveres flis på gulv i format 30x30 i innvendige fellesarealer. (BB1 og BB2) Vegger blir sparklet og malt hvit. Ved inngangs-parti i BB1 monteres innvendige postkasser.

PORTTELEFONDet monteres ringetablåer med kamera ved hovedinngangsparti og calling anlegg. Svarapparat med åpningsknapp i hver leilighet. Det tas forbehold om endring til lignende løsning.

BRANNSIKRINGBygningene brannsikres etter forskriftenes krav. Det installeres boligsprinkling med synlig sprinklerhoder. Brannslukkerutsyr i henhold til forskriftskrav.

HEISHeis fra Parkeringskjeller til alle boligetasjer. Sjakt sprøytemales hvit før montering av utstyr.

TRAPPER / TRAPPEROM / FELLESAREALTrapper støpes i betong. Vegger, samt undersiden av trappeløp og repos, sparkles og males hvit. I inntrinn og opptrinn legges fliser med sokkelflis. Dører iht. dørskjema

SPORTSBODDet medfølger 1 stk. sportsbod til hver leilighet. Sportsboder plasseres i parkeringskjeller i tilknytning til parkeringsplass. Gulv leveres i støvbundet betong. Hver bod leveres med tette vegger mot fellesareal med luftespalte mot tak og gulv og dør som kan låses med nøkkel/hengelås. Det leveres skillevegger mellom bodene. Sportsboden er ventilert, men ikke oppvarmet.

PARKERINGAll parkering skjer i parkeringskjeller. Det avsettes 1 parkerings-plass pr leilighet og 0,2 gjesteparkering pr boenhet. Betong-vegger og tak støv bindes (Sprøytemales hvit)Det forberedes for ladekontakt el-bil i garasjeanlegg. Selve laderen kan bestilles som tilvalg.

SYKKELPARKERINGDet skal settes av plass til minimum 3 sykler pr leilighet. iht. reguleringsbestemmelse § 3.3

G A N D DA L PA R K

74 75

- Sandnes -

Geir Helgeland

45 00 77 62 | [email protected]

Trond Kristoffersen

45 00 77 61 | [email protected]

Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt

standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.

KONTAKT MEGLER FOR MER INFO

ENSIGN

GANDDALPARK.NO

Documents

GANDDAL PARK · med legesenter, apotek, tannlege og helsestasjon blir din nærmeste nabo, noe som bidrar til en trygg hverdag uansett om du er liten eller stor. Med Rema 1000 som