COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM

Ñoäc laäp – Töï do – Haïnh phuùc

HÔÏP ÑOÀNG THUEÂ KHOAÙN XAÂY NHAØ

Caên cöù vaøo nhu caàu thöïc teá coâng vieäc vaø khaû naêng ñaùp öùng cuûa hai beân.

Hoâm nay, ngaøy thaùng naêm 2012. Chuùng toâi goàm:

* Beân A: Beân thueâ khoaùn xaây nhaøOÂng: Nguyeãn Ñöùc Maäu - Chöùc vuï: Chuû nhaøNgaøy, thaùng, naêm sinh: 21/02/1958CMND soá: 276893862 - Caáp ngaøy 28/06/2004 - Nôi caáp: CA Đồng

NaiÑieän thoaïi: 0613. 868987 – 0908057577Thöôøng truù: Khu Trung taâm, aáp Höng Long, xaõ Höng Thònh, Traûng Bom,

Ñoàng Nai* Beân B: Beân nhaän khoaùn xaây nhaø

OÂng: Nguyeãn Phi Phuïng - Chöùc vuï: Chuû thaàu xaây döïng

Ngaøy, thaùng, naêm sinh: 1968CMND soá: 270796984 - Ngaøy caáp: 25/08/2005 - Nôi caáp: CA

Ñoàng NaiÑieän thoaïi: 0918926039Thöôøng truù: Soá nhaø 69 , QL 1A, AÁp Hoøa Bình, xaõ Ñoâng Hoøa, Traûng

Bom, Ñoàng NaiHai beân thoûa thuaän nhaát trí kyù keát hôïp ñoàng thueâ khoaùn

xaây döïng nhaø vôùi caùc ñieàu khoaûn sau:

Ñieàu 1: Beân A ñoàng yù thueâ khoaùn beân B thi coâng xaây döïng Nhaø vaø Beáp.

- Ñòa ñieåm xaây döïng: Soá nhaø 33 Khu Trung taâm, aáp Höng Long, xaõ Höng Thònh, Traûng Bom, Ñoàng Nai.

- Noäi dung coâng vieäc: Xaây nhaø vôùi toång dieän tích khoaûng: 200 m2. (7,2 m x 10 m) “Moät treät, moät laàu” phaàn maùi tính baèng ½ + Nhaø beáp vôùi dieän tích khoaûng: 30 m2 (4 m x 7,2 m)

* Noäi dung chi tieát: 1. Taàng Treät: Goàm 14 hoá moùng (vuoâng 1,4 m) Cao moùng: 0,8 m (tính töø maët neàn ñaát töï nhieân) xaây baèng ñaù treû, oáp ñaù böûu long xung quanh moùng. Beâ toâng giaèng moùng (cao 0,4 m x roäng 0,2 m), coät beâ toâng (vuoâng 0,2 m, ñoå xuyeân suoát töø taàng treät leân taàng laàu), töôøng xaây xung quanh 0,2 m (töù phía, töôøng ñoâi) vaùch ngaên 0,1m (töôøng ñôn). Moät phoøng khaùch + Caàu thang (oáp ñaù hoa cöông) + Vaùch ngaên caàu thang (baäc) + 02 phoøng nguû. Hieân tröôùc (roäng 1,96 m x daøi 4,5 m). Hieân hoâng (roäng 1,74m x daøi 3,5 m). Lan can hieân trang trí baèng coät xi vaø ñoå taám maët (0,2 m x 0,1m). Truï hieân baèng beâ toâng coät troøn ñaù: 04 coät (tröôùc 02 coät, hoâng 02 coät), baäc hieân laø: 05 baäc (tröôùc), 05 baäc (hoâng) oáp ñaù hoa cöông. Ñoå taám traàn baèng beâ toâng daày 0,1 m. Loùt neàn baèng gaïch men 60 x 60 vaø oáp töôøng gaïch men xung quanh beân trong nhaø, cao 1,2 m coù chỉ (oáp phoøng khaùch, khoâng oáp phoøng nguû).

+ Chieàu cao laø 3,9 m tính töø neàn nhaø leân traàn beâ toâng (ñaø cao 0,3 m x roäng 0,2 m)

+ Trang trí toaøn boä traàn nhaø baèng xi maêng (khoâng duøng thaïch cao). Boät treùt, sôn nöôùc 03 löôït.2. Taàng Laàu: Phaàn töôøng xaây nhö taàng treät. Moät phoøng khaùch + Caàu thang (oáp ñaù hoa cöông) + 02 phoøng nguû + 01 phoøng Tolet. Ñoå taám traàn baèng beâ toâng daày 0,1 m, Hieân (nhö taàng treät). Loùt neàn baèng gaïch men 60 x 60. Rieâng Tolet loùt neàn vaø oáp töôøng toaøn boä baèng gaïch men.

+ Chieàu cao taàng Laàu 3,5 m tính töø neàn beâ toâng leân traàn beâ toâng (ñaø cao 0,3 m x roäng 0,2 m)

+ Ñoå oâ vaêng maùng soái nöôùc xung quanh (roäng 0,4 m)+ Trang trí toaøn boä traàn nhaø baèng xi (khoâng duøng thaïch cao). Boät

treùt, sôn nöôùc 03 löôït 3. Phaàn maùi: Khung maùi baèng goã, lôïp toân keõm (giaû ngoùi). Chieàu cao maùi 3,5 m (tôùi ñænh)

+ Thi coâng phaàn maùi laøm 03 maùi (01 maùi ngang vaø 02 maùi hieân). Toaøn boä ñoøn tay, rui vaø keøo laøm baèng goã.

+ Thi coâng laép ñaët toaøn boä heä thoáng Ñieän, Nöôùc taàng Treät + Laàu + To let. Ñieän aâm töôøng4. Phaàn beáp: Ñoå beâ toâng 03 coät (cao 0,3m x 0,2m), hoá coät (vuoâng 1,2 m). Xaây moùng baèng ñaù cheû, oáp moùng baèng ñaù böûu long. Ñoå beâ toâng maët moùng (vuoâng 0,2 m) + Maët giaèng töôøng (0,2 m x 0,1 m). 02 maùi, 02 ñoác maùi, ñoå oâ vaêng maùng soái maùi, caàu phong ri toâ, lôïp ngoùi ñoû (taän duïng nhaø cuõ). OÁp gaïch men töôøng xung quanh trong nhaø cao 1,6 m (coù chæ) soá töôøng coøn laïi trong, ngoaøi duøng boät treùt, sôn nöôùc (03 nöôùc). xaây saøn Beáp naáu, Tolet, Nhaø tắm oáp gaïch men cao 2 m, laép ñaët toaøn boä heä thoáng Ñieän, Nöôùc. Ñoùng traàn beáp baèng toân laïnh, toân keõm (taän duïng).

* Thi coâng theo baûn veõ ñaõ ñöôïc hai beân nhaát trí vaø ñöôïc Chuû nhaø pheâ duyeät.

Ñieàu 2: Thôøi gian thi coâng: 04 thaùng keå töø ngaøy khôûi coâng (12/03/2012)

Ñieàu 3: Vaät tö, ñieän, nöôùc phuïc vuï cho coâng taùc thi coâng- Toaøn boä vaät tö , ñieän, nöôùc laø do beân A cung caáp- Toaøn boä duïng cuï, phöông tieän, maùy moùc, daøn giaùo, coát pha vv…

phuïc vuï cho coâng taùc thi coâng laø do beân B chòu hoaøn toaøn traùch nhieäm.

Ñieàu 4: Giaù caû, nghieäm thu, thanh toaùn- Hình thöùc hôïp ñoàng: Thueâ khoaùn xaây troïn goùi toaøn boä coâng trình

(moät ngoâi Nhaø+ Beáp)- Giaù caû thueâ khoaùn tính theo m2 xaây döïng laø: 750.000ñ/m2

- Thanh toaùn baèng tieàn maët chia laøm 03 ñôït. + Ñôït 1: Beân B baét ñaàu khôûi coâng beân A taïm öùng cho beân B 40%

giaù trò tieàn coâng thueâ khoaùn. + Ñôït 2: Ngay sau khi ñoå xong taám traàn thöù 02 thì beân A seõ öùng tieáp 40%.

+ Ñôït 3: Beân A seõ thanh toaùn ngay sau khi nghieäm thu coâng trình vaø baøn giao cho Chuû nhaø ñöa vaøo söû duïng. (Thanh lyù hôïp ñoàng)

Ñieàu 5: Traùch nhieäm hai beân* Traùch nhieäm beân A:

- Coù ngöôøi giaùm saùt thöôøng xuyeân trong suoát thôøi gian beân B thi coâng, coù quyeàn taïm ñình chæ thi coâng neáu beân B thi coâng khoâng ñuùng

theo baûn veõ hoaëc khoâng ñaûm baûo chaát löôïng, kyõ thuaät, myõ thuaät theo thieát keá.

- Trong quaù trình thi coâng neáu coù gì phaùt sinh ngoaøi HÑ thì hai beân baøn baïc vaø cuøng nhau xem xeùt giaûi quyeát.* Traùch nhieäm beân B:

- Toå chöùc löïc löôïng thi coâng, ñaûm baûo tuyeät ñoái veà an toaøn lao ñoäng vaø chòu moïi traùch nhieäm veà an toaøn lao ñoäng trong suoát quaù trình thi coâng.

- Chòu hoaøn toaøn traùch nhieäm veà chaát löôïng coâng trình, thaåm myõ, kyõ thuaät theo baûn veõ, thôøi gian thi coâng vv… Tuyeät ñoái khoâng ñöôïc raïn nöùt töôøng hay thaåm thaáu nhaát laø giaøn seâno (ban coâng).

- Thôøi gian baûo haønh laø: 12 thaùng keå töø ngaøy nghieäm thu, thanh lyù baøn giao ñöa vaøo söû duïng.

Ñieàu 6: Cam keát chung- Hai beân cam keát nghieâm tuùc thöïc hieän ñaày ñuû caùc noäi dung nhö

ñaõ ghi trong HÑ. Trong quaù trình thi coâng neáu coù gì thay ñoåi, phaùt sinh hai beân seõ cuøng nhau baøn baïc, thoûa thuaän vaø giaûi quyeát.

- Hôïp ñoàng naøy ñöôïc laäp thaønh 02 baûn, moãi beân giöõ 01 baûn coù giaù trò nhö nhau vaø coù hieäu löïc keå töø ngaøy kyù cho ñeán khi keát thuùc baøn giao coâng trình, thanh lyù hôïp ñoàng ñöa vaøo söû duïng.

ÑAÏI DIEÄN BEÂN A NGÖÔØI LAØM CHÖÙNG ÑAÏI DIEÄN BEÂN B

COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM

Ñoäc laäp – Töï do – Haïnh phuùc

HÔÏP ÑOÀNG THUEÂ KHOAÙN XAÂY NHAØ

Caên cöù vaøo nhu caàu thöïc teá coâng vieäc vaø khaû naêng ñaùp öùng cuûa hai beân.

Hoâm nay, ngaøy thaùng naêm 2013. Chuùng toâi goàm:

* Beân A: Beân thueâ khoaùn xaây nhaøOÂng: Nguyeãn Văn Mạnh - Chöùc vuï: Chuû nhaøNaêm sinh: 1967CMND soá: 271887149 - Caáp ngaøy: 23/03/2013 - Nôi caáp: CA Đồng

NaiÑieän thoaïi: 0613. 768303 – 0989677264Thöôøng truù: Khu Trung taâm, aáp Höng Long, xaõ Höng Thònh, Traûng Bom,

Ñoàng Nai* Beân B: Beân nhaän khoaùn xaây nhaø

OÂng: Nguyeãn Phi Phuïng - Chöùc vuï: Chuû thaàu xaây döïng

Naêm sinh: 1968CMND soá: 270796984 - Ngaøy caáp: 25/08/2005 - Nôi caáp: CA

Ñoàng NaiÑieän thoaïi: 0918926039Thöôøng truù: Soá nhaø 69 , QL 1A, AÁp Hoøa Bình, xaõ Ñoâng Hoøa, Traûng

Bom, Ñoàng NaiHai beân thoûa thuaän nhaát trí kyù keát hôïp ñoàng thueâ khoaùn

xaây döïng nhaø vôùi caùc ñieàu khoaûn sau:

Ñieàu 1: Beân A ñoàng yù thueâ khoaùn beân B thi coâng xaây döïng Nhaø vaø Beáp.

- Ñòa ñieåm xaây döïng: Khu Trung taâm, aáp Höng Long, xaõ Höng Thònh, Traûng Bom, Ñoàng Nai.

- Noäi dung coâng vieäc: Xaây nhaø vôùi toång dieän tích khoaûng: 140 m2. (7,0m x 20m) “Nhaø treät”

* Noäi dung chi tieát: 1. Phaàn Nhaø : Goàm 19 hoá moùng (vuoâng 1,0 m) Cao moùng (tính bình quaân): 0,8m (tính töø maët neàn ñaát töï nhieân) xaây baèng ñaù treû, oáp ñaù böûu long xung quanh moùng. Beâ toâng giaèng moùng (cao 0,3m x roäng 0,2m), coät beâ toâng (vuoâng 0,2m, ñoå xuyeân suoát), töôøng xaây xung quanh 0,2m (töù phía, töôøng ñoâi) vaùch ngaên 0,1m (töôøng ñôn). Moät phoøng khaùch + 03 phoøng nguû. Hieân tröôùc (roäng 2,0 m x daøi 5,0 m). Truï hieân baèng beâ toâng coät vuoâng (döôùi chaân oáp ñaù hoa cöông) troøn (phía treân) oáp ñaù maøi: 02 coät (tröôùc 02 coät), baäc hieân laø: 03 baäc (tröôùc), oáp ñaù hoa cöông. Ñoå taám traàn baèng beâ toâng daày 0,1 m. Loùt neàn baèng gaïch men 60 x 60 vaø oáp töôøng gaïch men xung quanh beân trong nhaø, cao 1,2 m coù chỉ (oáp phoøng khaùch, khoâng oáp phoøng ngu, ñi chaân chæ phoøng nguûû).

+ Chieàu cao töôøng nhaø laø: 3,8m tính töø neàn nhaø leân traàn nhaø.+ Trang trí toaøn boä traàn nhaø baèng thaïch cao. Boät treùt, sôn nöôùc 03

löôït. 2. Phaàn Maùi: Khung maùi baèng saét, lôïp toân keõm maøu, soáng troøn.

+ Thi coâng phaàn maùi laøm 03 maùi (01 maùi hieân vaø 01 maùi xuoâi, 01 maùi ngang). Toaøn boä ñoøn tay vaø keøo laøm baèng saét. Rieâng thi coâng, laép raùp phaàn keøo, ñoøn tay laø do beân B chòu traùch nhieäm.

+ Thi coâng laép ñaët toaøn boä heä thoáng Ñieän, Nöôùc. Ñieän aâm töôøng3. Phaàn Beáp: Thi coâng lieàn keà nhö nhaø. OÁp gaïch men töôøng xung quanh trong nhaø cao 1,2m (coù chæ), soá töôøng coøn laïi trong, ngoaøi duøng boät treùt, sôn nöôùc (03 nöôùc). xaây saøn Beáp naáu oáp gaïch men cao 1,6m. Tolet, Nhaø tắm oáp gaïch men cao 2 m, laép ñaët toaøn boä heä thoáng Ñieän, Nöôùc. Ñoùng traàn beáp baèng thaïch cao choáng aåm, Tolet ñoå beâ toâng.

* Thi coâng theo baûn veõ ñaõ ñöôïc hai beân nhaát trí vaø ñöôïc Chuû nhaø chaáp thuaän.

Ñieàu 2: Thôøi gian thi coâng: 3,5 thaùng keå töø ngaøy khôûi coâng (12/09/2013)

Ñieàu 3: Vaät tö, ñieän, nöôùc phuïc vuï cho coâng taùc thi coâng- Toaøn boä vaät tö , ñieän, nöôùc laø do beân A cung caáp- Toaøn boä duïng cuï, phöông tieän, maùy moùc, daøn giaùo, coát pha vv…

phuïc vuï cho coâng taùc thi coâng laø do beân B chòu hoaøn toaøn traùch nhieäm.

Ñieàu 4: Giaù caû, nghieäm thu, thanh toaùn- Hình thöùc hôïp ñoàng: Thueâ khoaùn xaây troïn goùi toaøn boä coâng trình

(Moät ngoâi Nhaø+ Beáp). Dieän tích ñeå tính thanh toaùn seõ tính theo gioït maùi.

- Giaù caû thueâ khoaùn tính theo m2 xaây döïng laø: 1.000.000ñ/m2 (Moät trieäu ñoàng)

- Thanh toaùn baèng tieàn maët chia laøm 04 ñôït. + Ñôït 1: Beân B baét ñaàu khôûi coâng beân A taïm öùng cho beân B 30%

giaù trò tieàn coâng thueâ khoaùn. + Ñôït 2: Ngay sau khi xaây xong phaàn thoâ thì beân A seõ öùng tieáp 30%.

+ Ñôït 3: Beân A seõ thanh toaùn 35% ngay sau khi nghieäm thu coâng trình vaø baøn giao cho Chuû nhaø ñöa vaøo söû duïng. (Thanh lyù hôïp ñoàng)

+ Ñôït 4: 5% coøn laïi beân A seõ thanh toaùn cho beân B khi heát thôøi haïn baûo haønh.

Ñieàu 5: Traùch nhieäm hai beân* Traùch nhieäm beân A:

- Coù ngöôøi giaùm saùt thöôøng xuyeân trong suoát thôøi gian beân B thi coâng, coù quyeàn taïm ñình chæ thi coâng neáu beân B thi coâng khoâng ñuùng theo baûn veõ hoaëc khoâng ñaûm baûo chaát löôïng, kyõ thuaät, myõ thuaät theo thieát keá.

- Trong quaù trình thi coâng neáu coù gì phaùt sinh ngoaøi HÑ thì hai beân baøn baïc vaø cuøng nhau xem xeùt giaûi quyeát.* Traùch nhieäm beân B:

- Toå chöùc löïc löôïng thi coâng, ñaûm baûo tuyeät ñoái veà an toaøn lao ñoäng vaø chòu moïi traùch nhieäm veà an toaøn lao ñoäng trong suoát quaù trình thi coâng.

- Chòu hoaøn toaøn traùch nhieäm veà chaát löôïng coâng trình, thaåm myõ, kyõ thuaät theo baûn veõ, thôøi gian thi coâng vv… Tuyeät ñoái khoâng ñöôïc raïn nöùt töôøng hay thaåm thaáu nhaát laø giaøn seâno (ban coâng).

- Thôøi gian baûo haønh laø: 12 thaùng keå töø ngaøy nghieäm thu, thanh lyù baøn giao ñöa vaøo söû duïng.

Ñieàu 6: Cam keát chung- Hai beân cam keát nghieâm tuùc thöïc hieän ñaày ñuû caùc noäi dung nhö

ñaõ ghi trong HÑ. Trong quaù trình thi coâng neáu coù gì thay ñoåi, phaùt sinh hai beân seõ cuøng nhau baøn baïc, thoûa thuaän vaø giaûi quyeát.

- Hôïp ñoàng naøy ñöôïc laäp thaønh 02 baûn, moãi beân giöõ 01 baûn coù giaù trò nhö nhau vaø coù hieäu löïc keå töø ngaøy kyù cho ñeán khi keát thuùc baøn giao coâng trình, thanh lyù hôïp ñoàng vaø ñöa vaøo söû duïng.

ÑAÏI DIEÄN BEÂN A NGÖÔØI LAØM CHÖÙNG ÑAÏI DIEÄN BEÂN B

COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAMÑoäc laäp – Töï do – Haïnh phuùc

BIEÂN BAÛN NGHIEÄM THU, BAØN GIAO COÂNG TRÌNH VAØ THANH LYÙ HÔÏP ÑOÀNG XAÂY NHAØ OÂNG NGUYEÃN ÑÖÙC MAÄU

KHU TRUNG TAÂM HÖNG LOÄC

Caên cöù vaøo hôïp ñoàng xaây nhaø kyù ngaøy thaùng naêm 2012 giöõa beân thueâ khoaùn xaây nhaø laø OÂng Ngyeãn Ñöùc Maäu vaø beân nhaän khoaùn xaây nhaø laø OÂng Nguyeãn Phi Phuïng.

Hoâm nay, ngaøy thaùng naêm 2012. Chuùng toâi goàm:

* Beân A: Beân thueâ khoaùn xaây nhaøOÂng: Nguyeãn Ñöùc Maäu - Chöùc vuï: Chuû nhaøNgaøy, thaùng, naêm sinh: 21/02/1958CMND soá: 276893862 - Caáp ngaøy 28/06/2004 - Nôi caáp: CA Đồng

NaiÑieän thoaïi: 0613. 868987 – 0908057577Thöôøng truù: Khu Trung taâm, aáp Höng Long, xaõ Höng Thònh, Traûng Bom,

Ñoàng Nai* Beân B: Beân nhaän khoaùn xaây nhaø

OÂng: Nguyeãn Phi Phuïng - Chöùc vuï: Chuû thaàu xaây döïng

Ngaøy, thaùng, naêm sinh: 1968CMND soá: 270796984 - Ngaøy caáp: 25/08/2005 - Nôi caáp: CA

Ñoàng NaiÑieän thoaïi: 0918926039Thöôøng truù: Soá nhaø 69 , QL 1A, AÁp Hoøa Bình, xaõ Ñoâng Hoøa, Traûng

Bom, Ñoàng Nai

Hai beân thoûa thuaän vaø nhaát trí nghieäm thu, baøn giao coâng trình vaø thanh lyù hôïp ñoàng thueâ khoaùn xaây döïng nhaø vôùi caùc noäi dung coâng vieäc nhö sau:

Phaàn 1: Phaàn thi coâng xaây döïng, chaát löôïng, kyõ thuaät vaø thôøi gian thi coâng:

Phaàn chaát löôïng, kyõ thuaät xaây döïng: Ñaûm baûo chaát löôïng, kyõ thuaät xaây döïng, thöïc hieän theo ñuùng baûn veõ thieát keá ban ñaàu. Toaøn boä coâng trình nhìn chung laø ñaït yeâu caàu cuûa beân A.

Phaàn thôøi gian thi coâng: Thôøi gian thi coâng cuûa beân B laø traäm hôn so vôùi hôïp ñoàng laø 20 ngaøy (tính töø ngaøy khôûi coâng chaân moùng).

Phaàn 2: ATVSLÑ: Trong suoát thôøi gian beân B thi coâng ñeàu ñaûm baûo an toaøn tuyeät ñoái veà ATVSLÑ, khoâng coù baát cöù söï coá gì xaåy ra duø laø nhoû.

Phaàn 3: Taøi chính: Beân A seõ thanh toaùn tieàn thi coâng xaây döïng cho beân B laø: 230.000.000đ (hai trăm ba mươi triệu) ngay sau khi kyù thanh lyù hôïp ñoàng, số coøn laïi 6.000.000ñ (saùu trieäu) beân A seõ thanh toaùn heát ngay sau khi heát thôøi gian baûo haønh.

Phaàn 4: Thôøi gian baûo haønh laø: 12 thaùng tính töø ngaøy kyù thanh lyù hôïp ñoàng.

Bieân baûn nghieäm thu, baøn giao vaø thanh lyù hôïp ñoàng ñaõ ñöôïc nhaát trí thoâng qua cuûa caû hai beân vaø ñöôïc laäp thaønh 02 baûn, coù giaù trò ngang nhau, moãi beân giöõ moät baûn.

ÑAÏI DIEÄN BEÂN A ÑAÏI DIEÄN BEÂN B