2011-09-21

1

Hur gör vi rätt när husen ska energieffektiviseras?

Catarina Warfvinge

Elmia, Energirådgivarnas konferens

20 sep 2011

2

Första gången sedan 1988 Energireglerna i BBR skärps 1 jan 2012

0

100

200

300

400

1970 1980 1990 2000 2010 2020 2030 2040 2050kWh/m2

Oljekris

Energianvändningen har inte sjunkit på 20 år –energimålen blir allt tuffare att klara

Energi-användning

Befintliga flerbostadshus

20% 2020

50% 2050

2011-09-21

2

0

100

200

300

400

1970 1980 1990 2000 2010 2020 2030 2040 2050kWh/m2

Oljekris

Hur undviker vi förra energikrisens misstag?

Sänkt energianvändning men…

• dålig luftkvalitet• komfort• fuktproblem• förfulning• ökad elanvändning• också utebliven besparing!

Åtgärder• lufttätning• tilläggsisolerade• värmde med el (VP)• nya byggnadsmaterial• mindre fönster• FTX-ventilation

I hus byggda före 1975 är väggarnas och takens isoleringsstandard låg

Isolering i väggarDå ca 10 cm isoleringIdag ca 25 cm isolering

Isolering i takDå ca 15 cm isoleringIdag ca 40 cm isolering

De flesta tak saknar gåhöjd

2011-09-21

3

Fönster före 1975 och nu

Det vanligaste fönstret i Sverige har ett U-värde på ca 3 W/m2K

Jämför med de bästa idag på 0.8 W/m2K

De flesta husen byggda mellan 1946 och 1975 ventileras med självdrag eller frånluftssystem

Ytterst få av dessa har värmeåtervinning

+ 25ºC

2011-09-21

4

catarina.warfvinge@bengtdahlgren.se

Snittet i dag är 220 kWh/m2Atemp allt inkluderatVilka åtgärder sparar mest? Minst?

• Snålspolande vattenarmaturer

• Återvinning av värme i ventilationsluften

• Tilläggsisolera av vinden

• Lägenhetsvis mätning o deb av varmvatten

• Installera solfångare för varmvatten

• Täta klimatskalet

• Byta till bättre fönster

• Tilläggsisolera ytterväggar och åtgärda köldbryggor

• Injustering och temperatursänkning 1°C

catarina.warfvinge@bengtdahlgren.se

Små och stora energiåtgärder i ett konventionellt flerbostadshus. Räknat per åtgärd

Bättre fönster -30 kWh/m2Atemp

Återvinning av värme i ventilationsluften -30

Lägenhetsvis mätning o deb av varmvatten -10Solfångare -10

Lufttätning -5Tilläggsisolering av vind -5Tilläggsisolering fasad, inkl köldbryggor -5Injustering och temperatursänkning 1°C -5Snålspolande vattenarmaturer -5

Tänk på att det inte går att addera rakt av – åtgärderna påverkar varandra, men grovt stämmer tabellen

2011-09-21

5

Värmeåtervinning är effektivt, men vilket system är bäst?

Frånluft med värmepump

Gemensam FTX Ett FTX-aggregat i varje lgh

Se upp: Om inte värmeväxlaren sköts uteblir besparingen

Filter måste bytas två gånger per år – i annat fall fungerar inte återvinningen och besparingen uteblir.

Huset kan dra mer energi än före åtgärden!!

Skötsel av förval-tarens egen personal eller serviceavtal

Skötsel av boende, för-valtarens egen per-sonal eller serviceavtal

2011-09-21

6

Varje mätare läses av automatiskt en gång i månaden

Avräkning sker en eller två gånger om året

Lägenhetsvis mätning av varmvatten också normal kostnadseffektivt – och rättvist

Också effektivt att byta fönster – ofta behöver inte hela bytas!

Byt ut innersta glaset till glas med skikt

Byt ut innersta glaset till isolerpaket

Vanliga två-glasfönster

2011-09-21

7

Fönsterbyte och återvinning de mest energieffektiva ”storåtgärderna” och kan spara totalt 60 kWh/Atemp!

En ofta enkel åtgärd är att tilläggsisolera vinden

Tilläggsisolering ovanifrån med lösull eller skivor - enkelt, effektivt

Tänk på att

Risk för fuktskador

Injustera värmesystemet och anpassa reglerkurvan.

Trist att så många tak har låglutande uppstolpade tak…

2011-09-21

8

Hur många åtgärder har man råd med?

Varmvattenmätning 200 kkr 30 000 kWh

Tilläggsisolera vinden 50 kkr 10 000 kWh

Nya fönster 1200 kkr 92 000 kWh

Ventilation med återvinning 1250 kkr 94 000 kWh

Lurigt att räkna energibesparing

2011-09-21

9

Vanliga räknelagar gäller inte för hus:1 + 1 ≠ 2

Täta - 5 kWh/m2Atemp

Byta eller tilläggsisolera fönster - 30

Tilläggsisolera takbjälklaget - 5

Sänka inomhustemperaturen - 5

- 45 är en glädjekalkyl

Åtgärderna motverkar varandra

till viss del - 40 är rätträknat

Lurigt att beräkna kostnader

2011-09-21

10

Vad ska ingå i kostnadskalkylen?

Ska hela kostnaden för nya fönster tas med, eller bara förbättringen?

Ställkostnaden för att störa/flytta de boende

Nya eller större schakt – minskar bostadsytan och hyresintäkten

Värmepumpar måste skötas – ger årlig underhållskostnad

Etc

Kostnaden för varje åtgärdspaket måste beräknas noggrant

Vilka kostnader ska ingå i energikalkylen och vilka i det planerade underhållet?

Fönsterbyte, hela kostnaden eller bara ”energimässiga” förbättringen?

Byggnadsställning kan användas för mer än en åtgärd

Ställkostnaden för att störa/flytta brukarna –vilka är passa-på-åtgärderna

Nya eller större schakt – minskar hyresintäkten

FTX behöver skötas – ger årlig underhållskostnad

En underhållsplan är guld värd!!

2011-09-21

11

Att välja lönsamhetsmetod är lurigt!

Pay-off?

LCC?

Internräntemetod?

Kassaflödeskoll?

Lönar det sig att byta fönster?

Kostnad 1 200 kkr

Energibesparing 92 000 kWh/år

Energipris 0,80 kr/kWh

från U-värde 3,0 till 1,1 W/m2,K

2011-09-21

12

Fönsters livslängd är ca 30 år – felet är att man ”glömmer” besparingen mellan år 16 och 30!

Pay-offmetoden är vilseledande för stora åtgärder i byggnader

Kostnad 1 200 000 kr

Driftbesparing 73 000 kr/år

Pay-offtid = 16 år Lönsamt??

Undersökning av fönster med U-värde 0.9 istället för 1.4 W/m2K

Vad säger LCC-analysen om bättre fönster?

Ytterligare uppgifter behövs:

Fönstrens förväntade brukstid 30 år

Årlig energiprisökning (exkl inflation) 2 %

Kalkylränta (exkl inflation) 4%

2011-09-21

13

LCC = merkostnad – sparad energi * energipris * nusummefaktor

Så länge LCC<0 är åtgärden lönsam

i kr

per år kr/kWh

Från tabell

LCC tar hänsyn till alla kostnader under byggnadsdelens livslängd

Vad säger LCC-analysen om bättre fönster?

Fönstrens förväntade brukstid 30 år

Årlig energiprisökning (exkl inflation) 2 %

Kalkylränta (exkl inflation) 4%

LCC-analysen säger LÖNSAM

LCC = 1200000 – 92 000 * 0,8 * 22,4LCC = – 450 000 kr

LCC = Merkostnad – sparad energi * energipris * nusummefaktor

2011-09-21

14

Tips! Gör din egen LCC-snurra – eller sno vår!

Gör en LCC-räknare i excel Lägg in beställarens

Kalkylränta Elpris Värmepris

Bli överens om Elprisökning Värmeprisökning Brukstid

Beräkna Besparing av värme Besparing av el

Ta reda på Investeringskostnad Underhållskostnad Restvärde

Jämför avkastningen på åtgärden med kalkylräntan!

r =15% r =10%r =25%

r =8%

r =4%

r =6%

Besparing0,9

0,8

0,7

0,6

0,5

0,4

0,3

0,2

0,1

0

Lufttätning

Tilläggsisolera vinden

Nya fönster

Ny ventilation med återvinning

0 1000 3 2000 3000 4000Investering kkr

2011-09-21

15

Låt mycket lönsamma åtgärder finansierar andra

r =15% r =10%r =25%

r =8%

r =4%

r =6%

0,9

0,8

0,7

0,6

0,5

0,4

0,3

0,2

0,1

0

Lufttätning

Tillägsisolera vinden

Nya fönster

Ny ventilation med återvinning

0 1000 3 2000 3000 4000Investering kkr

Besparing

Fönsterbyte är lönsamt/olönsam beroende på lönsamhetsmetod

Pay-offtiden blir 16 år, dvs olönsamt

LCC blir -450 000 kr, dvs lönsamt

Internräntemetoden 4%, dvs olönsam som ensam åtgärd menlönsam tillsammans med andra

(Kassaflödeskontroll – Pengarna räcker, dvs lönsamt)

2011-09-21

16

0

100

200

300

400

1970 1980 1990 2000 2010 2020 2030 2040 2050kWh/m2

Oljekris

Hur får man kontroll över fukt, inneklimat, radon, eftektbehov…?

Sänkt energianvändning men…

• dålig luftkvalitet• komfort• fuktproblem• förfulning• ökad elanvändning• också utebliven besparing!

Åtgärder• lufttätning• tilläggsisolerade• värmde med el (VP)• nya byggnadsmaterial• mindre fönster• FTX-ventilation

32

Samtidig miljöklassning ger styrning och kontroll av övriga kvaliteter

Ger byggnaden betyget

brons, silver eller guld

LjudkvalitetRadonhaltVentilationKvävedioxid FuktsäkerhetInneklimat vinterInneklimat sommarDagsljusLegionella

MaterialEnergi Innemiljö

DokumentationBegränsning av kemikalier

EnergianvändningVärmeeffektSolvärmelastEnergislag

2011-09-21

17

33

Några exempel på hur betyg sätts på olika funktioner

Indikatorer BRONS SILVER GULD

Energianvändning BBR 75% av BBR 65 % av BBR

Solvärmelast < 38 W/m2 < 29 W/m2 < 18 W/m2

Radonhalt 101–200 Bq/m3 51–100 Bq/m3 ≤ 50 Bq/m3

Termiskt klimat vinter

PPD<20% PPD<15% PPD<10%

Summa summarum

Ta ett helhetsgrepp och gör en grundlig analys, fler åtgärder kan bli lönsamma när man ändå är igång!

Var försiktig vid beräkning av energibesparing och kostnader

Utnyttja flera lönsamhetsmetoder – hitta en som både energipersonal, förvaltaren, ekonomen och beslutsfattarna accepterar

Ta hjälp av ett miljöklassningssystem så glöms inga viktiga kvaliteter