1

Implementasi Akad Murabahah terhadap Pembiayaan Griya

pada Bank Syariah Mandiri Kantor Cabang Malang

LAPORAN TUGAS AKHIR

Untuk Memenuhi Salah Satu Persyaratan Mencapai

Derajat Ahli Madya Ekonomi

Oleh :

Siti Annisa Almaudina

201510190511073

PROGRAM STUDI D-III KEUANGAN DAN PERBANKAN

FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS

UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG

2018

2

ii

3

iii

viii

KATA PENGANTAR

Assalamualaikum Wr.Wb

Puji syukur yang teramat dalam saya hanturkan kehadirat Allah SWT

atas segala limpahan rahmat dan karunia-Nya, sehingga penulis dapat

menyelesaikan Tugas Akhir yang berjudul “Impelementasi Akad Murabahah

terhadap Pembiayaan Griya pada Bank Syariah Mandiri KC Malang” dengan

tepat waktu seperti yang telah direncanakan.

Teriring doa sholawat semoga senantiasa melimpah keharibaan

Muhammad SAW, Rasul akhir zaman. Penutup para nabi yang telah membawa

kesempurnaan ajaran tauhid dan keutamaan budi pekerti. Dan semoga tumpahan

dao solawat menetes kepada segenap keluarga dan sahabatnya, para syuhada, para

mushonnfin, para ulama dan seluruh umatnya yang dengan tulus ikhlas mencintai

dan menjunjung sunnahnya.

Selama proses penulisan Tugas Akhir yang dilakukan penulis, banyak

pihak yang telah memberikan bantuan dan dukungan kepada saya. Sebagai ucapan

syukur, dalam kesempatan ini saya mengucapkan terimakasih kepada :

1. Bapak Drs. Fauzan, M.Pd selaku Rektor Universitas Muhammadiyah Malang

2. Ibu Dr. Ida Zuhroh, M.M selaku Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis

Universitas Muhammadiyah Malang

3. Bapak Syamsul Hadi, S.E M.Si selaku Ketua Program Studi D-III Keuangan

dan Perbankan

4. Bapak M. Faisal Abdullah S.E M.Si selaku Dosen Wali

5. Bapak Dr. Aris Soelistyo. M.Si selaku Pembimbing I

6. Ibu Eris Tri Kurniawati.,SE.,MM.,Ak selaku Pembimbing II

7. Bapak Dr. Wahyu Hidayat R.,, M.M selaku Dosen Pembimbing Lapang

8. Bapak dan Ibu pegawai Bank Syariah Mandiri KC Malang yang telah

memberikan arahan dalam penulisan Tugas Akhir

9. Orang Tua yang senantiasa memberikan doa dan dukungan penuh sehingga

penulis dapat menyelesaikan Tugas Akhir

10. Evilia Kusuma Wardhani dan Fatimatus Zahro sahabat yang senantiasa

mendoakan, membantu dan memberikan dukungan selalu sehingga Tugas

Akhir ini selesai dalam waktu yang diinginkan

11. Baiq Ayundha, Nur Afika, Kamila Shofia dan Siti Nurliana sahabat dari SMP

yang selalu memberikan semangat dalam penulisan Tugas Akhir ini

12. Lina Rosdiana dan Miftahul Jannah kakak sekaligus sahabat yang senantiasa

memberi semangat pada penulisan Tugas Akhir

13. Keluarga besar IKPM Lobar Malang yang selalu membantu, memberi

semangat, dan selalu menemani dalam menyelesaikan Tugas Akhir ini

14. Ang Hariyadi sebagai teman dekat yang senantiasa memberi semangat dan

doa dalam menyelesaikan Tugas Akhir Ini

15. Teman terbaik dan sahabat D-III Keuangan Perbankan Kelas VI-B yang

senantiasa saling memberi semangat dalam penulisan Tugas Akhir sehingga

penulisan tugas akhir dapat terselesaikan dengan tepat waktu.

ix

Kepada mereka semua, hanya ucapan terimakasih dan doa tulus yang

dapat saya persembahkan, semoga yang telah mereka berikan kepada saya tercatat

dengan tinta emas dalam lembaran catatan raqib sebagai sebuah ibadah yan tiada

ternilai. Amiiinn.

Akhir kata, dengan segala keterbatasan dan kekurangan dalam penulisan

ini saya mempersembahkan karya tulis ini kepada siapa saja yang membutuhkan

kritik dan saran dari semua pihak. Semoga Tugas Akhir ini dapat bermanfaat bagi

semua pihak.

Malang, 8 Juli 2018

Penulis

x

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL ......................................................................................... i

LEMBAR PENGESAHAN .............................................................................. ii

LEMBAR PERSETUJUAN ............................................................................. iii

PERNYATAAN ORISINALITAS ................................................................... iv

DAFTAR RIWAYAT HIDUP ......................................................................... v

ABSTRAK ........................................................................................................ vi

KATA PENGANTAR ...................................................................................... viii

DAFTAR ISI ..................................................................................................... x

DAFTAR GAMBAR ........................................................................................ xii

DAFTAR TABEL ............................................................................................ xiii

BAB I PENDAHULUAN

A. Latar Belakang .......................................................................... 1

B. Rumusan Masalah ..................................................................... 4

C. Batasan Masalah ........................................................................ 4

D. Tujuan Penulisan ....................................................................... 4

E. Manfaat Penelitian .................................................................... 5

BAB II LANDASAN TEORI

A. Penelitian terdahulu ................................................................... 6

B. Kajian pustaka ........................................................................... 7

1. Perbankan Syariah ............................................................... 7

2. Murabahah ........................................................................... 9

BAB III METODE PENELITIAN

A. Lokasi Penelitian ....................................................................... 13

B. Jenis Penelitian .......................................................................... 13

C. Jenis Data Dan Sumber Data .................................................... 13

D. Teknik Pengambilan Data ......................................................... 14

E. Teknik Analisis Data ................................................................. 14

BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN

A. Gambaran Umum Objek Penelitian .......................................... 15

A.1 Sejarah ................................................................................ 15

A.2 Visi Dan Misi ...................................................................... 17

A.3 Filosofi Bank Syariah Mandiri ............................................ 18

A.4 Bidang Kegiatan .................................................................. 18

B. Hasil Penelitian dan Pembahasan .............................................. 31

xi

B.1 Penerapan akad Murabahah terhadap pembiayaan Griya .... 35

B.2 Pengeloaan nasabah yang melakukan Delayed Payment ..... 41

BAB V PENUTUP

A. Kesimpulan ............................................................................... 46

B. Saran .......................................................................................... 46

DAFTAR PUSTAKA .......................................................................................... 48

LAMPIRAN ........................................................................................................ 49

xii

DAFTAR GAMBAR

Gambar 4.1 Logo Bank Syariah Mandiri ........................................................... 18

Gambar 4.2 Sturktur Organisasi Bank Syariah Mandiri .................................... 19

Gambar 4.3 skema Murabahah pada pembiayaan Griya .................................... 37

...,

xiii

DAFTAR TABEL

Tabel 1.1 jumlah outlet perbankan syariah dari tahun 2011 hingga 2018 .......... 2

Tabel 4.1 hasil hitungan angsuran perbulan Murabahah .................................... 45

49

DAFTAR PUSTAKA

Buku-buku

Antonio, Muhammad Syafi’i, Bank Syariah Dari Teori ke Praktik, Jakarta:

Gema Insani, 2012.

Ascarya, Akad dan Produk Bank Syariah, Jakarta: Rajawali Pers, 2011.

Dahlan, Ahmad, Bank Syariah, Yogyakarta: Teras, 2012.

Ismail, Perbankan Syariah, Surabaya: Kencana, 2011. Hlm 138.

Ismail, Perbankan Syariah, Surabaya: Kencana, 2011. Hlm 194.

Moleong, Lexy J, Metodologi Penelitian Kualitatif, Bandung: PT Remaja,

2008. Hlm 6.

Muhamad, Manajemen Dana Bank Syariah. Jakarta: PT Raja Grafindo

Persada, 2014.

Sholihin, Ahmad Ifham, Buku Pintar Ekonomi Syariah, Jakarta: PT.

Gramedia Pustaka Utama, 2010.

Shomad, Trisadini, Transaksi Bank Syariah, Jakarta: Bumi Aksara, 2013.

Sulhan, M. dan Ely Siswanto, Manajemen Bank Konvensional dan Syariah,

Malang: UIN-Malang Press, 2008.

50

Jurnal

Hasbiyannor (2016) “Akad Murabahah Pada Produk Pembiayaan Griya

BSM” (Studi Kasus Di Bank Syariah Mandiri Kantor Cabang

Martapura). Skripsi, Fakultas Syariah dan Ekonomi Islam.

Pipit Setyaningtyas (2016), “Implementasi Akad Murabahah pada Produk

Pembiayaan KPR di Bank Syariah Mandiri KC Purwokerto” Diploma

thesis, IAIN Purwokerto.

Internet

Buku Standar Produk Murabahah peraturan OJK.pdf.

https://www.ojk.go.id/en/berita-dan-

kegiatan/publikasi/Documents/Pages/OJK-Launches-Book-on-Standards-of-

Murabahah/Buku%20Standar%20Produk%20Murabahah.pdf

Data Statistik Perbankan Syariah OJK.pdf

https://www.ojk.go.id/id/kanal/syariah/data-dan-statistik/statistik-perbankan-

syariah/default.aspx

https://www.ojk.go.id/id/kanal/syariah/data-dan-statistik/statistik-perbankan-

syariah/Pages/Statistik-Perbankan-Syariah---Desember-2016.aspx

https://www.ojk.go.id/id/kanal/syariah/data-dan-statistik/statistik-perbankan-

syariah/Pages/Statistik-Perbankan-Syariah---Desember-2017.aspx

https://www.ojk.go.id/id/kanal/syariah/data-dan-statistik/statistik-perbankan-

syariah/Pages/Statistik-Perbankan-Syariah-Januari-2018.aspx