INFTOUR Агентство недвижимости в Испании

ПРОДАЖА, АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

В ИСПАНИИ

ОБ АГЕНТСТВЕС 2014 года наше агентство недвижимости яв-

ляется единственным русскоговорящим агентством входящим в ассоциацию профессиональных риел-торских агентств города Кальпе. Это позволяет пред-лагать нашим клиентам различные объекты недви-жимости из первых рук и по минимальным ценам.

Наше агентство предоставляет услуги в поис-ке, подборе и приобретении любой недвижимо-сти расположенной на Коста Бланка, организует правовое сопровождение сделок связанных с не-движимостью. Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и работаем по прин-ципу «клиент всегда прав». Мы с Вами с первого до последнего дня в поиске и приобретении объ-екта и в последствии Вы можете рассчитывать на нашу помощь и поддержку.

Агентство так же оказывает юридическую помощь нашим соотечественникам временно или постоянно проживающим в Испании:

•всевидырезиденций(ВНЖ),продлениерезиденций(ВНЖ);

•воссоединениесемьи,переводы,•адвокат;бухгалтер,открытиефирмы,правоваяподдержкабизнесаиюридическихлиц...

У нас работают лицензированные испанские адвокаты специализирующиеся в различных сферах юридической практики, что позволяет бо-лее качественно подходить к каждому конкрет-ному делу, а также испанские бухгалтера и про-фессиональные аккредитованные Минобразова-ния Испании переводчики.

На базе нашего агентства организована ассоциация славян «Коста Бланка». Основными целями дан-ной организации являются развитие и интеграция славянской культуры в нашем регионе, оказание помощи нашим соотечественникам в решении ак-туальных социальных проблем : трудоустройстве, иммиграционных вопросах, поиске и подборе персонала и др. Немаловажным направлением нашей деятельности будет являться поощрение и поддержка народного творчества через орга-низацию различных мероприятий, кружков по интересам, организация выставок-распродаж из-делий изготовленных народными умельцами. Нами уже были проведены несколько массовых мероприятий как бесплатных, так и за символи-ческую плату, таких как Новый год 2013, 2014 и Масленница, 8-е марта. Приглашаем всех же-лающих присоеденяться к нашей Ассоциации.

АССОЦИАЦИЯ СЛАВЯН «КОСТА БЛАНКА»

3продажа, аренда недвижимости в Испании

Мы находимся по адресу:c.La Pau 25 Ed.Paola I, terraza, local “INFTOUR”,

Calpe(Alicante), 03710, EspañaТеl.: +34 606 37 64 70

www.inftour.net; [email protected]

4 продажа, аренда недвижимости в Испании

НЕМНОГО ОБ ИСПАНИИ И ПОЧЕМУ ИМЕННО ИСПАНИЯ?

ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ

Испания, одно из наиболее интересных мест в Европе по посе-щаемости, эта страна входит в тройку европейских лидеров! Именно в Испании слились воедино богатейшая история, яркая и самобытная культура, многовековые традиции и обычаи, уникальные памятники, известные всему миру музеи, прекрасный климат, ласковое море и го-степриимные, радушные хозяева-испанцы, чем-то даже похожие на нас, славян.

На побережье температуру регулирует море, поэтому здесь кру-глый год тепло. Температура зимой редко опускается ниже +10 граду-сов. Пляжный сезон длится с мая по октябрь включительно. А горно-лыжные курорты Испании работают круглый год!

Наличие недвижимости в Испании позволит Вам познакомиться с разнообразием пляжей этой страны и не только. Этот факт выгодно отличает Испанию от других курортных стран мира. Это и открытые пляжи, и укрытые в скалистых берегах бухточки прогреваемые круглый год ласковым испанским солнышком, пляжи материковые и остров-ные, морские и океанические, песчаные и галечные. Большинство пля-жей Испании отмечены голубыми флагами — признак экологической чистоты воды и побережья. Все пляжи в Испании открытые и бесплат-ные. Политика государства Испания такова, что это общенациональное достояние, поэтому даже дорогие отели не имеют собственных пля-жей, так же как нет в Испании частных пляжей. Однако все пляжи очень чистые, ухоженные и комфортабельные!!!

Недвижимость в Испании — это как удачное вложение финансо-вых средств так и уникальная возможность кардинально повернуть на-правление жизни. В настоящее время стоимость недвижимости в Ис-пании значительно снизилась по сравнению с предыдущими годами, на некоторую недвижимость на Коста Бланка цены упали до 50 процен-тов и ниже, что наиболее привлекает инвесторов желающих выгодно и с пользой вложить свои средства.


Никто не может дать гарантий как долго еще продажа недвижимости в Испании будет осуществляться по ценам на таком низком уров-не. Как резко и неожиданно для многих цены на недвижимость стали падать, так-же резко они могут и начать свой стремительный рост, как это уже было в Испании в начале двухтысяч-ных годов. Сегодняшнее временное снижение цен позволяет извлечь максимум выгоды от инвестиций. Так-же аренда недвижимости в Ис-пании пользуется большим спросом как у ту-ристов так и у самих испанцев, приобретенную недвижимость можно сдавать в аренду, что по-зволяет получать неплохие дивиденды от этих сделок.

При этом возникает справедливый во-прос: «А надо ли покупать, если можно арен-довать?». Отвечаем — надо! Если не хватает денег, можно воспользоваться ипотечным кре-дитом.

Важно знать!: Ипотечный кредит в Ис-пании могут получить граждане любой страны, предоставив в банк определенные документы (в каждом банке список документов может от-личаться). Сейчас нерезиденты реально могут получить от банка Испании до 50 % кредита от оценочной стоимости объекта, а если повезет, то и до 60 % (это в исключительных случаях). Не следует доверять обещаниям и разговорам что в Испании ипотеки невозможно добиться в связи с кризисом, или-же наоборот можно по-лучить от банка до 80 % — 100 % — это все не-верные сведения. Выплачивая банку кредит, вы инвестируете самих себя, а платя арендную пла-

ту, обогащаете чужого дядю или тетю. С конца 2013 года цены на недвижимость в курортных городах и на всем побережье в целом практи-чески стабилизоровались, это наблюдается и на протяжении первых месяцев 2014 года. Поис-ходит так-же подъем и в строительном секторе, многие строительные компании уже разраба-тывают новые планы строительства жилой не-движимости, а банки объявили о возможном кредитовании таких проэктов.

Актуальны сомнения: «может лучше Болгария, Турция, Египет, там ведь дешевле?» Да, Вы правы, там действительно дешевле, но не лучше. Испанская недвижимость продается немного дороже и этому есть свое объяснение. Испания относится к разряду высокоразвитых государств с устойчивой демократической си-стемой, разумной политикой европейского государства и развитой инфраструктурой. Это правовое государство, где права как иностран-цев (резидентов и нет) так и собственников не-движимости надежно защищены законом и всей государственной системой. В Испании безопас-но, а местное население к нам настроено очень дружелюбно. Второй такой страны ни в Европе ни в мире больше нет. Продаваемая недвижи-мость в Испании очень разная, на любой вкус, имеет широкий диапазон цен, каждый может выбрать именно то, о чем он мечтал.

Покупка недвижимости в Испании — это очень ответственный момент. Приняв реше-ние о покупке недвижимости в Испании сле-дует понимать всю ответственность данного шага.

(ПродаютсяапартаментывКальпе,1спальня,60м2,бассеин,сауна,спортивныйзал,цена85000евро)


(ПродаетсяквартиравновомдомевКальпе,200м2,3спальни,цена385000евро)

Для того чтобы разобраться во всех тон-костях предстоящей сделки следует воспользо-ваться помощью квалифицированных специа-листов. Наше агентство именно для этого созда-но и успешно работает в данном направлении.

Важно знать!: в Испании агентству ко-мисионные (гонорар) выплачивает продавец, но ни как не покупатель.

Покупая недвижимость через наше агент-ство, каждый потенциальный покупатель получает:

•юридическоесопровождениеприподготовкеиподписаниисделок;

•банковскоесопровождение;•помощьпереводчиков,какдосовершениясделки,такивовремяподготовкииподписаниявсехдокументов.

При покупке напрямую у продавца или за-стройщика эти услуги надо заказывать и опла-чивать отдельно.

Ко́ста-Бланка («Белый берег») — полоса средиземноморского побережья в Испании, зона туризма и отдыха. Средняя температу-ра воздуха зимой на юге региона составляет 19 0С, летом 310С, температура воды — 13 0С и 30 0С. Коста-Бланку ежегодно посещают бо-лее 6 млн. туристов, местные гостиницы спо-собны разместить более 150 тыс. чел. Очень распространен отдых в арендованных апарта-ментах, виллах.

Курортной столицей является город Бе-нидорм с пляжами Плайя-де-Леванте (Playa de Levante) и Плайя-де-Поньенте (Playa de Poniente).

Коста-Бланка — это курорт-рекордс-мен Испании по количеству «голубых фла-гов», здесь 305 солнечных дней в году. Кроме морского отдыха, на побережье хорошо раз-вит познавательный, экологический, культур-ный, спортивный и событийный туризм. Ос-новные туристические города и курорты Ко-ста Бланки: Аликанте, Бенидорм, Торревьеха, Алтея, Гуадалест, Албир, Кальпе, Мораира, Хавея, Дения.


ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ

(продаетсяквартиравКальпе,1спальня,цена86500евро)

(продаетсяквартиравцентреКальпе,сремоном,68м2,1спальня,цена108000евро)

ШАГ ПЕРВЫЙ: необходимо определиться с жела-ниями, что именно хочется приобрести (квартира, бунгало, дом, вилла, участок земли под застрой-ку, небольшой отель для ведения бизнеса и т.д.). Наше агентство располагает большой базой про-даваемых объектов на любой вкус и любую сум-му. Далее необходимо определиться с суммой которую вы планируете потратить на покупку не-движимости. При этом не следует забывать про возможность удвоения ее с помощью ипотечного кредита в одном из испанских банков.

Важно знать!: сейчас не все испанские банки предоставляют кредиты и согласны откры-вать счета нерезидентам Испании. Для того, что-бы получить кредит в одном из банков Испании, необходимо собрать довольно внушительный пакет документов, перевести их на испанский язык и апостилировать у себя в стране. ПолучениеипотечногокредитавИспании — это серьезная и ответственная работа, которую лучше поручить профессионалам, знающим свое дело, что за-метно ускорит процесс. Требования к просителям

ипотечных кредитов в каждом банке разные, не-обходимо учитывать все тонкости этого процес-са. Специалисты нашего агентства недвижимо-сти помогут разобраться в этом нелегком деле.

После, Вы определяетесь с характеристи-ками объекта (близость к морю, инфраструкту-ра, размер жилья количество спален, наличие бассеина, сада, гаража, в городе, в горной мест-ности и т.п.). Мы учитываем все Ваши пожелания и подыскиваем несколько вариантов, высылаем Вам необходимые данные об объекте и обгова-риваем условия Вашего прилета в Испанию. По-купка недвижимости в Испании — это важный момет и для оформления сделок по недвижи-мости прилетать в Испанию надо минимум на 3–4 рабочих дня. На время проживания в Ис-пании мы готовы забронировать для Вас номер в гостиннице, квартиру, бунгало, дом — это по желанию клиента (наши рекомендации конечно-же надо селиться в апартаментах аналогичных тем которые Вы планируете приобретать, Вы сра-зу сможете оценить все плюсы и минусы такого жилья). Если в дальнейшем, после приобретения


(продаетсяновыйдомвсовременномстиле,вКальпе,цена1350000евро)

(продаетсядомскрасивымипанорамнымивидамивКальпе,цена950000евро)

недвижимости, Вы не планируете там жить, то Вы можете его сдавать в аренду с помощью нашего агентства или доверить нам его обслуживание на время Вашего отсутствия.

ШАГ ВТОРОЙ: после получения визы в паспорте и приобретения билетов, Вы нам сообщаете когда и куда Вы прилетаете (Аликанте, Валенсия) мы Вас встречаем и размещаем в ранее забронирован-ных апартаментах. Оговариваем условия и режим просмотра объектов. После того как недвижи-мость будет выбрана, заключается предваритель-ный контракт, проплачивается резерв, открыва-ется счет в банке на который кладется некоторая сумма, подаются документы в полицию в отдел по делам иностранцев для получения специального номера (NIE). При необходимости подаются до-кументы в банк для запроса ипотечного кредита.

ШАГ ТРЕТИЙ: после получения кода, получения ответа из банка о кредитовании назначается вре-мя нотариального подписания Договора купли-продажи (Escritura). До этого момента необходи-

мо положить в банк на Ваш счет всю денежную сумму необходимую для оплаты покупки, нало-гов и переоформления прав собственности. По-сле полной оплаты необходимой суммы (в том числе и с помощью кредита) Вы получаете на руки ключи от своей недвижимости, а также но-тариальную копию Договора купли-продажи.

Важно знать!: оригинал купчей вы полу-чите по истечение двух месяцев, после регистра-ции Вас в Госреестре в качестве нового владельца недвижимости. По окончании регистрации в Гос-реестре мы высылаем Вам выписку из государ-ственного Регистра собственников недвижи-мости Испании, которая называется «Нота сим-пле информатива» (“Nota Simple Informativa”).

Покупка недвижимости в Испании — это реальность сегодня, не упустите всой шанс стать счастливым владельцем апартаментов, таунхауса, дома или виллы в одном из лучших уголков Испании — Коста Бланка по пока еще довольно низким ценам!

9

ЧТО ТАКОЕ NIE В ИСПАНИИ?

Приобретение недвижимости в Испа-нии невозможно без получения определенно-го документа получаемого в полиции по месту нахождения приобретаемой недвижимости. Этот документ — идентификационный номер иностранца (NIE). Очень важный документ для всех иностранцев желающих приобрести не-движимость в Испании. Без него нельзя ни ку-пить недвижимость, ни открыть фирму, ни ку-пить и оформить на себя машину и контрактный телефон. А если в будущем Вы запросите Вид на жительство в Испании, то этот номер станет но-мером Вашей резидентской карточки.

Важно знать!: чтобы получить номер (NIE) в полиции, необходимо иметь при себе:

1) действующий загранпаспорт + ко-пиивсехегостраниц;

2) действующую визу (подтверждениеВашеголегальногоположениявстра-не);

3) в паспорте должен быть таможен-ный штамп, проставленный на та-можне, подтверждающий легальныйвъездвИспанию;

4)цветноефото3х4,какнадокументы,выполненное на белом фоне, без по-стороннихотвлекающихмоментов;

5) специальную форму заявления запол-неннуюВамивдвухэкземплярах;

6) предварительный договор купли-про-дажи приобретаемой недвижимо-сти в данном регионе, который под-чиняетсяэтомуотделениюполиции,подписанныйдвумясторонами—про-давцомипокупателем;

7) справку из банка подтверждающиуюоплату резерва по договору купли-продажи,доказывающуюВашусерьез-ностьнамеренийвпокупке;

8) документ подтверждающий опла-ту госпошлины в размере 9,36 евроза получение номера иностранца, соштампомбанкаобоплате.

В полицию необходимо прибыть лично для подачи документов на NIE . Получать доку-менты может любое другое лицо, которому Вы доверяете, при наличии копии заявления о по-даче и копии оплаты госпошлины в банке. До-веренность для этого не требуется.

Важно знать!: если у Вас нет возмож-ности подать документы в полицию лично, се-годня это может сделать любое другое лицо по Вашей Доверенности. Для этого необходи-мо предоставить в полицию следующие до-кументы:

1). копию всех страниц действующегозагранпаспорта, прошнурованнуюизавереннуюнотариально.Еслизаве-ряетнотариус в России илина Укра-ине, то на документе обязательнодолженбытьпроставленАпостиль;

2). Доверенность. Если документ дела-етсявРоссииилинаУкраине,ондол-жен быть переведен на испанскийязыкитак-жеапостилирован;

4).цветноефото3х4,какнадокументы,выполненное на белом фоне, без по-стороннихотвлекающихмоментов;

5) специальную форму заявления запол-ненную и подписанную довереннымлицомвдвухэкземплярах;

6) предварительный договор купли-про-дажи приобретаемой недвижимо-сти в данном регионе, который под-чиняетсяэтомуотделениюполиции,подписанныйдвумясторонами—про-давцомипокупателем;

7) справку из банка подтверждающуюоплату резерва по договору купли-продажи,доказывающуюВашусерьез-ностьнамеренийвпокупке;

8) документ подтверждающий опла-ту госпошлины в размере 9,36 евроза получение номера иностранца, соштампомбанкаобоплате;

9)документудостоверяющийличностьдоверенноголица,котороебудетпо-даватьдокументынаполучениеНИЕинакотороевыписанаДоверенность.

При решении приобрести недвижи-мость в Испании, обращайтесь к нашим специалистам и мы профессионально, и максимально быстро поможем Вам в этом вопросе.


ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ В ИСПАНИИПОДРОБНЕЙ ОБ ИПОТЕКЕ В ИСПАНИИ

(Продаетсяноваявилласвидомнаморе,вКальпе,290м2,ценаконсультироваться)

Ипотечный кредит в Испании для ино-странных граждан — нерезидентов предостав-ляют сейчас на следующих условиях: величина кредита 50 %, в некоторых исключительных случаях он может достигать 60 % от оценочной банком стоимости недвижимости или цены по-купки.

Годовая плавающая процентная ставка на 2014 год составляет от 6,5 % до 7,5 %, это за-висит от банка в котором запрашивается ипо-течный кредит, финансовых документов предо-ставляемых в банк на рассмотрение и наличия обременений по ипотеке в Вашей стране. Срок выплаты кредита по ипотеке — до 25–30 лет в зависимости от возраста заемщика, с возмож-ностью досрочного погашения.

Сроки рассмотрения запроса ипотечного кредита в испанских банках составляют от двух недель до месяца.

Важно знать!: в случае, когда недви-жимость в Испании приобретает супружеская пара, оформлять кредит должны оба супруга. Если сделка обходится без кредита, то совер-шаать покупку может один из супругов по до-веренности.

Для получения ипотечного кредита Вам понадобится:

1)справкаодоходахзапоследние12 ме-сяцев,нолучшезатекущийипреды-дущий год или декларация из налого-вых органов о доходах за такой-жепериод,вРоссии2НДФЛ;

2) выписка/ки из личного/ых банковскихсчетов в своей стране за последние12 месяцев, где видно что деньги насчет регулярно поступают. Не обя-зательно в размере указанной зар-платы, можно несколько меньше

илибольше,этобъясняетсятем,чтонапримерзарплатуневсегдаперево-дятнапрямуюнар/счетсотрудника,авыдаютпоместуработы;

3) справка с места работы на фирмен-ном бланке с указанием занимаемойдолжности,размеразарплатыипро-должительности работы на даннойфирме.Важенболеедлительныйсрокработы. Если имеете собственныйбизнес, то свидетельство о реги-страциифирмыисоответствующиестраницы из документа где указаночто эта фирма принадлежит ВамилиВыявляетесьеесовладельцем;

4)резюмена1-2страницах,т.е.краткоеизложениевпроизвольнойформевсехданных,которыефигурируютвпред-ставляемых Вами документах (тре-буютневовсехбанках);

5)справкаизбанка(банковоналичииде-позита,депозитов)еслиимеются;

6)свидетельство(а)изгос.органаовла-дении в своей или другой стране лю-бой недвижимостью, с указанием ихразмера в квадратных метрах и за-письючтонетникакихобременений;

7) рекомендательное письмо из банка отом, что вы их клиент (указать пе-риод), у вас нет задолженностей поплатежамипр.,

8)идентификационныйномериностран-ца(NIE);

9)действующийзагранпаспорт;10) договор купли-продажи с указанием

ценыприобретаемогообъектанедви-жимости,

11) нота симпле на приобретаемый объ-ект.


По своему усмотрению банк может за-проситьинекоторыедругиедокументы.

Для получения кредита, необходимо от-крыть счет в банке в котором он будет оформ-ляться. Для этого при себе необходимо иметь паспорт или его копию, адрес постоянного про-живания, контактные телефоны, попросят ука-зать Вашу профессию. Все предоставляемые до-кументы необходимо перевести на испанский язык.

Важно знать!: на подписание Эскриту-ры (документов у нотариуса) может приехать

один из супругов. Муж (или жена) имеет право вписать одного из супругов в Эскритуру.

Для этого понадобится её (или его) копия паспорта заверенная, NIE, Доверенность пере-веденная на испанский язык, заверенная у но-тариуса и апостилированная.

Если у Вас нет необходимого для оформления сделки времени, Вы можете поручить покупку недвижимости и оформление кредита агенту нашей фирмы.Для этого потребуется Доверенность на прове-дение сделок.

(ПродаетсябунгаловКальпе,2спальни,70м2,цена158000евро)

(ПродаютсяновыеапартаментывХавеи,от2спален,от80м2,бассеин,спортивныйкомплекс,ценаот235000евро,рядомспляжемаренал)

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ АГЕНТСТВА «INFTOUR»:клиентам, купившим через наше агентство недвижимость в Испании, мы оказываем полную поддержку и различные

консультации по получению испанской резиденции (ВНЖ) — БЕСПЛАТНО!!!


БАНКОВСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИЧто такое банковская недвижимость в Ис-

пании — это различного вида объекты недви-жимости в Испании, жилой, коммерческой, участки земли и недостроенные объекты кон-фискованные у собственников (получателей ипотек соответствующих банков) оказавшихся не в состоянии выплачивать свои ипотечные задолженности в связи с кризисом. Таким об-разом, после проведения соответствующей процедуры конфискации эти объекты стано-вятся собственностью банков которые, в свою очередь, реализовуют их по выгодным для себя ценам.

Плюсы в приобретении банковской недвижимости:•ликвиднаябанковскаянедвижимостьреализуетсясоскидкамиот10до30 %.

Важно знать!: ликвидные объекты дол-го на рынке не задерживаются и распродаются очень быстро, так что времени на раздумья нет.

•финансирование. БанкиИспании с большимжеланиемвыдаютипотекинасвоюнедви-жимость, размер её доходит в некоторыхисключительных случаях, до 80 % для рези-дентовИспании,асреднеекредитование—это 50 % от оценочной стоимости объек-та;

•сбанкамиможноторговатьсяотноситель-но цены продаваемого объекта, но речьидетоторгееслиценана10-20 %нижеры-ночной.Вэтомслучаеможнонадеятьсянаположительныйрезультат,еслиценаитаксниженаболеечемна30 %на70 %,тобанкеёснижатьбольшенебудетинаэтупро-цедурунестоиттратитьвремя,особенноучитываячтоценыкначалу2014годаста-билизировались и прогнозируется их роствближайшембудущем.

Минусы в приобретении банковской недвижимости:

•бъекты, которые долгое время значатсявбанковскихактивах,неявляютсяпривле-

кательными для приобретения в качестветуристических апартаментов по разнымпричинам. Например они находятся далекоотпляжа,внеоченьнадежномжиломрайо-негорода,вплохомсостояниииливстаромдомеитакихпричинможетбытьбольшоемножество;

•практическивсябанковскаянедвижимостьв Испании требует ремонта, иногда не-большого, но как показывает практика,чаще требуется капитальный ремонт, аэто соответственно дополнительные за-траты (покраска стен, замена полов,окон,дверей, сантехники, электропроводки, бы-товойтехники...);

•какправиловсебанковскиеобъектыпрода-ютсябезмебели, втомчислеибез кухон-ной, что тожетребует определенных за-трат;

•банковская недвижимость не имеет кон-трактовзаключенных с компаниями—по-ставщиками воды и электричества, этопридется делать самим, стоит недорого,но определенные финансовые и временныезатратыпредусматривает;

•продажа объекта с сохранением юридиче-скихобязательств,т.е.еслиупредыдущегохозяина осталась задолженность по ком-мунальным платежам перед управляющейкомпанией, по свету и воде, новый приоб-ретатель подписывая бумаги, принимаетэтузадолженностьнасебяиемупридетсяотвечать по долгам, это происходит невсегда,нослучаетсяикэтомунужнобытьготовым, если на аренду объекта был за-ключенсоответствующийдоговораренды,тообъектбудетсдаватьсявнаёмдоокон-чаниясрокадоговора;

•банковское финансирование может бытькак положительным фактором в приобре-тениибанковскойнедвижимоститакине-гативным.

Приобретение банковской недвижи-мости в первую очередь выгодно гражданам ограниченным в наличии свободных денежных средств, либо располагающих маленьким бюд-жетом, но имеющих желание обязательно при-обрести недвижимость на средиземноморском побережье, в одной из европейских стран.


НАЛОГИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ НАЛОГИ КОТОРЫЕ ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ

НЕРЕЗИДЕНТ ИСПАНИИ(Impuesto Sobre Bienes Inmuebles — IBI)Это местный муниципальный налог на владение недвижимостью, независимо от того, является собственник резидентом Испании или нет. Счи-тается на основании кадастровой оценки (ад-министративная оценка, которая обычно ниже рыночной стоимости, иногда существенно) по ставке, которая рассчитывается муниципалите-том от кадастровой стоимости в зависимости от региона.

Недвижимость не сдается в арендуНерезиденты-владельцы недвижимости, кото-рые не сдают ее аренду и не имеют других ис-точников дохода в Испании, платят подоходный налог на основании кадастровой оценки их не-движимости. Ставка налога фиксированная — 24,7 % и ею облагается 2 % от кадастровой сто-имости недвижимости.Кадастровую оценку объекта можно увидеть в платежке ежегодного обязательного налога IBI (SUMA).

Важно знать!: раз в году в налоговую пода-ется налоговая декларация (modelo 210 de valor catastral) о наличии недвижимости в Испании. Сроки не ограничены, может подаваться в лю-бой период времени.

Недвижимость сдаетсяв арендуЕсли нерезиденты сдают свою недвижимость и получают таким образом доход, то закон обязывает декларировать этот доход и платить налог с него. Налоговая база и ставка налога определяются соответствующими законами, так как они могут зависеть от частных обстоя-тельств каждого (принимая во внимание на-личие соглашений об избежании двойного налогообложения между Испанией и страной происхождения нерезидента). В большинстве случаев нерезиденты просто платят фиксиро-ванную ставку в 24,7 % от всего дохода, который они получают имея недвижимость в Испании.Резиденты Испании платят подоходный налог, исходя из своего дохода, полученного за год. Ставка налога зависит от уровня дохода.

(ПродаютсяапартаментывАлтее,пенваялинияморя,3спальни,105м2,цена220000евро)

(ПродаютсяапартаментывАлтееХилз,свидомнаморе,горы,3спальни,180м2,цена380000евро)


ИСПАНСКИЕ НАЛОГИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ПРИ ПРОДАЖЕ

(ПродаютсяновыеапартаментыотзастройщикавТорревьехе,свидомнаморе,от2-хспален,от78м2,ценаот131000евро)

Местный налог на рост капитала (Plusvalia)Особо следует отметить местный налог на рост капитала, известный как Plusvalia. Это местный муниципальный налог, которым облагается увеличение стоимости земли, на которой по-строена недвижимость, и который взимается во время передачи прав на такую недвижимость. Он рассчитывается на основании кадастровой оценки собственности. Величина к оплате зави-сит от того, как долго продавец владел недви-жимостью: чем больше период владения, тем выше величина налога.

Важно знать!: этот налог на недвижи-мость оплачивается продавцом.

Налог на рост капиталаНедвижимость в Испании продаваемая вла-дельцем-нерезидентом, облагается налогом на рост капитала по ставке 21 %, при этом удержи-вается 3 % в обеспечение этого налога при про-даже и оформляется специальный документ

для нотариуса который прикрепляется к догово-ру купли-продажи (Escritura).

Важно знать!: 3 %-ый налог оплачивает поку-патель из средств которые вычитаются из про-давца-нерезидента, одним словом покупатель не доплачивает продавцу 3 %.

Затраты возникаемые при покупке и подпи-сании :Кроме оплаты стоимости недвижимости по-купатель платит НДС в размере 10 % на рынке вторичного жилья и 10 % из нового офнда, 21 % при покупке земельного участка или коммерче-ской недвижимости у юридических лиц.А так же иные налоги и сборы (налог на юри-дический акт, регистровый сбор, нотариальный сбор и т.п.) суммарно составляющие около 2 % от стоимости покупки. Если оформляется кре-дит, то процедура оформления кредита обой-дется примерно в 5 % от стоимости недвижи-мости.

ПОСЛЕПРОДАЖНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

Это целый комплекс услуг — как бесплатный, так и оказываемых за небольшую плату.

Все, что может понадобиться в пока еще незнакомой Вам стране: оформление коммунальных и налоговых платежей, сдача Вашей недвижи-мости в аренду, встреча и проводы Вашей семьи, помощь в покупке транс-портных средств, дизайн-проекты и обстановка Вашего дома, устройство детей в испанские школы и ВУЗы, все это и многое другое наше агентство готово Вам предложить и помочь.


ЛЬГОТЫ ДЛЯ КУПИВШИХ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ

(ПродаютсяновыеапартаментыотзастройщикавТорревьехе,свидомнаморе,от2-хспален,от78м2,ценаот131000евро)

(ПродаютсяапартаментывКамбредельсоль,2спальни,74м2,ценаот100000евро)

Получение мультивизы на два года с возможностью жить и путешествовать по Европе каждые полгода! Иметь собственность в надежной стране, продавать и передавать ее по наследству.

Важно Знать!: земля в Испании продается в собственность как резидентам страны, так и не-резидентам. И лучший вариант на сегодня — это вид на жительство без права на работу. Наше агентство готово помочь Вам в этом вопросе!

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ1. Кто может приобрести недвижи-

мость в Испании?Требования предъявляемые к покупа-

телям. Чтобы приобрести жилье необходим только идентификационный номер иностран-ца (NIE), который выдается в местном отде-лении полиции в индивидуальном порядке. Получить его можно лично или по Доверенно-сти официальным представителем. Получить его можно и в Посольстве Испании в стране по-стоянного проживания. При покупке недвижи-мости риэлторы могут помочь клиенту в этом процессе. Также необходимо предоставить фи-

нансовые документы и сведения из налоговой для открытия счета в одном из испанских бан-ков.

2. Купив недвижимость в Испании, ино-странец продолжает проживать в своей стране, уплачивает ли он налоги в Испании?

Налоги и определенные расходы, относи-тельно покупки жилья, обязательно уплачива-ются в Испании. В Испании существует налог на доходы для нерезидентов (IRNR), которым облагается полученный на территории страны доход физических лиц и организаций. Человек


является резидентом Испании в том случае, если проводит в стране более 183 дней в году. В этом случае он должен платить базовый подо-ходный налог для физических лиц (IRPF).

3. Выдаются ли ипотечные кредиты ис-панскими банками?

В Испании существуют ипотеки для нере-зидентов, которые выдаются жителям других стран. Граждане — нерезиденты Испании могут воспользоваться теми же ипотечными предло-жениями, что и граждане Испании. Иностран-ные граждане могут иметь банковский счет в своей стране, однако эксперты рекомендуют открыть его и в испанском банке — некоторые из них имеют офисы за рубежом.

4. Что дает покупка недвижимости? Право прописаться в стране или получить вид на жительство в Испании?

Важно Знать!: прописка в Испании — это не одно и то-же что вид на жительство. За прописку отвечают муниципальные органы, и она является всего лишь инструментом уче-та местных жителей вне зависимости от того, являются они гражданами Испании или ино-странцами, однако с учетом легальности их пре-бывания на территории страны. Чтобы получить вид на жительство в Испании, то сегодня покуп-ка жилья не является основным моментом для выдачи разрешения на проживание в Испании. Желающие должны подавать заявление на по-лучение ВНЖ без права на работу с соблюдени-ем ряда требований и подтверждением своего финансового дохода.

5. Вид на жительство может запраши-вать только непосредственный владелец не-движимости или и его ближайшие родствен-ники тоже?

Речь идет о выдаче временного вида на

жительство с возможностью продления. Первая резиденция выдается на год, вторая и третья на два года, четвертая и каждая последующая вы-дается на 5 лет. После этого можно запросить постоянную резиденцию. По закону, на сегод-няшний день, члены семьи резидентов Испа-нии проходят процедуру воссоединения семьи, получая временный ВНЖ на указанные выше сроки. Иностранец, который проживает в Ис-пании на законных основаниях, может подать запрос на воссоединение со своими ближайши-ми родственниками.

6. Продавая свою недвижимость в Испа-нии теряется ли испанский вид на житель-ство?

Сейчас для продления ВНЖ необходимо обратиться в миграционную службу за 60 дней до окончания срока действия карточки рези-дента или в 90 дней после окончания, но во вто-ром случае предусмотрен штраф.

Важно знать!: для продления ВНЖ не-обходимо являться владельцем недвижимо-сти в Испании. Если право собственности уте-ряно, иммиграционные органы вправе отказать в продлении ВНЖ.

(Продаютсяновыевиллыотзастройщика,свидомнамореигоры,320м2,3спальни,ценаот707000евро)


Кальпе — один из красивейших горо-дов побережья Коста Бланка в Испании. Недви-жимость в Кальпе, как и недвижимость в Ис-пании, в целом всегда пользовалась большим спросом среди иностранных граждан желающих иметь жилье на побережье средиземного моря.

В прошлом рыбацкая деревня, а сейчас со-временный курорт расположился в прекрасном месте с 330-метровой скалой Пеньон де Ифач, которая уходит в море на целый километр. Кальпе приобрел славу героического города за успешное сопротивление пиратам в XVII веке. Город является вдохновителем творческих лич-ностей, многие писатели, среди которых был и Эрнест Хемингуэй, приезжали в Кальпе ис-кать вдохновения еще в довоенные 30-е годы. Международный туризм начал развиваться здесь лишь в середине прошлого века, тогда-же и начал активно застраиваться город, появилось множество разнообразной недвижимости.

Кальпе славится своими морскими тра-дициями, привлекающими сюда множество ценителей хорошей кухни. Здесь находится знаменитая рыбная биржа — что манит гурма-нов именно в этот город. Напротив расположе-ны рыбные рестораны, где в любое время года можно отведать весь ассортимент свежайших

морских деликатесов. Любители активного от-дыха найдут все необходимое для парусного спорта, дайвинга или рыбной ловли. Рядом с портом и рыбными ресторанами можно при-обрести недвижимость по приемлемым ценам.

Богатая история побережья оставила в Кальпе следы самых разных культур.

Собор в старом городе — единственный сохранившийся в Валенсии памятник в готиче-скомавританском стиле «мудехар». Старинная смотровая башня на вершине скалы являет-ся одним из символов всего побережья Коста Бланка. Мыс Пеньон де Ифач имеет статус за-поведной парковой зоны, где насчитывается бо-лее 300 видов растений.

Сейчас Кальпе — это быстро развива-ющийся современный курорт, отвечающий всем требованиям туристического бизнеса. В последние годы здесь построено много ком-фортабельного жилья. Сейчас недвижимость в Кальпе, большая ее часть с прекрасными ви-дами на море и горы, сдается в аренду туристам и местным жителям. Здесь проживает большое количество немцев и англичан, бельгийцев, гол-ландцев... Хорошая экология, ухоженные пля-жи и детские игровые площадки привлекают в Кальпе семьи с детьми со всей Европы.

(ПродаютсяновыебунгаловКальпе,3спальни,115м2,ценаот165000евро)

(ПродаетсядомвКальпе,350м2,4спальни,бассеин,сауна,цена495000евро)

НЕДВИЖИМОСТЬ В КАЛЬПЕ


•выполучаетевсвоераспоряжениеквартиру,дом, виллу, как правило со своим бассеином,детской площадкой, парковкой для автомо-биля,террасой, садом и в некотоых случаяхсперсональнымвыходомкморю;

•вы сами можете планировать свой досуг,неподчиняясьстрогимправилампредусмо-треннымвотелях;

•арендуямаленькуюквартируиливиллуотды-хая большой компанией,можно значительноснизитьсвоирасходыпоорганизацииотдыха;

•есливбудущемВыпланируетеприобрестинедвижимость в собственность, то этопрекрасная возможность не только отдо-хнуть, но и получить массу впечатленийопроживаниивИспании....

Наше агентство оказывает дополнительные услу-ги, такие как аренда машин, яхт, трансфер, подбор авиабилетов, поиск нянь, горничных и т.п., при необходимости проведет консультации о жизни и отдыхе в нашем регионе и многое другое.

МЫ СДЕЛАЕМ ВАШ ОТДЫХ МАКСИМАЛЬНО КОМФОРТНЫМ!

Срок необходимый для создания фирмы — около месяца. Но при условии, если начать заранее (за три-четыре) недели до приезда в страну, можно уло-житься в сроки стандартной двухнедельной туристи-ческой поездки. Вначале необходимо зарегистри-ровать коммерческое имя фирмы в Регистре наи-менований коммерческих предприятий. Процесс проверки уникальности имени занимает до 15 дней.

Уставный капитал. Минимальный капитал ис-панского общества с ограниченной ответствен-ностью (это наиболее доступная для нерезиден-тов организационно-правовая форма) — 3 010 евро. После получения из Регистра подтверж-дения на имя фирмы, эти деньги необходимо внести на специальный депозит в банк. Одно-временно нужно получить NIE. Получить его должны все соучредители, если их несколько. Но у фирмы может быть всего один учредитель.

Эскритура (Escritura) фирмы. В Испании учреди-тельный договор и Устав — это один документ и называется он Эскритура. Документы об уч-реждении фирмы подписываются у нотариуса, именно момент подписания у нотариуса и яв-ляется формальным актом учреждения новой фирмы. Далее нотариус обязан предоставить за-

веренную копию эскритуры в налоговый орган и на получение идентификационного номера на-логоплательщика юридического лица — CIF. Вся процедура получения номера занимает обычно около недели и с момента его получения учреж-дение фирмы можно считать завершенным.

Банковский счет. С полученным налоговым номе-ром можно идти в банк, где был положен на депо-зит уставный капитал и счет будет преобразован из депозитного в расчетный, после чего можно свободно распоряжаться этими деньгами.

Налоги в бизнесе. Налогообложение предприя-тий (налог на прибыль) производится по общей ставке 30 %, предприятие с годовым оборотом до 8 млн. евро при прибыли до 120 202, 41 евро облагается по уменьшенной ставке 25 %, при-быль свыше — облагается ставкой 30 %.

АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИпо сравнению с традиционным отдыхом в отелях и осталях, аренда апартаментов для отдыха имеет ряд преимуществ:

СОБСТВЕННЫЙ БИЗНЕС В ИСПАНИИКАК ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ФИРМУ?

ЛЬГОТЫ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ФИРМЫ В ИСПАНИИ

Eсли Вы владелец, учредитель фирмы, ко-торая успешно работает и уплачивает нало-ги в бюджет Испании, вы имеете реальный шанс получить вид на жительство в Испании.


(ПродаютсяапартаментывКальпе,3спальни,100м2,цена250000евро)

(ПродаютсяапартаментывКальпе,свидомнаморе,2спальни,112м2,цена235000евро)

ПЛЯЖИОтдельное внимание надо уделить пля-

жам Кальпе. Это 11 км общей протяженности, 3 км из них — песчаные. Теплое, чистое море, пляжи весной и летом чистят каждый день. Здесь есть площадки для детей, питьевые фон-танчики, зонтики придающие тень, все для комфортного отдыха. Все пляжи в Испании бес-платные, даже дорогие элитные отели Не имеют своих закрытых пляжей — такова политика госу-дарства Испания. В Кальпе находится клуб дай-винга, а также школа и магазин оборудования, которые организуют интересные поездки во-круг скалистых мысов и скалы Кальпе. Кальпе расположен между Аликанте и Валенсией, где находятся крупные международные аэропорты. На расстоянии 65 км и 105 км соответственно. До Мадрида — 465 км. На расстоянии 24 км от Кальпе находится город Бенидорм, который справедливо называют туристической стлицей. Здесь множество дискотек, ресторанов, казино, в центре Бенидорма построен парк развлече-ний для туристов. Там-же расположена арена традиционной испанской корриды.

10 вещей которые надо сделать отдыхая в Кальпе:•Учитывая выгодное располодение города,прокатиться по побережью в обе сторо-ны—кДенииикБенидорму;

•ПобыватьвместномДомекультуры,тамчасто выступают знаменитые испанскиеинетолькомузыкантыиартисты;

•Прогулятьсяпопляжу,попрогулочнойнабе-режнойнетолькодоскалы,ноипосленее;

•Вместномотделениитурофиса(TouristInfo)взятькупоновсоскидкамивразличныераз-влекательныепаркиБенидорма,картуКаль-пеиегоокрестныхгородков;

•Прогуляться по старой части города, лю-буясьдостопримечательностямиикрасиворасписаннымистенамидомовидорожек;

•Непременно посетить рыбные рестораныипопробоватьтамсвежайшейрыбы;

•Сходить на местный рынок который про-ходит каждую субботу и приобрести тамчто-тонапамять;

•В районе Манзанера полюбоваться совре-меннойархитектуройспроэктированнойиз-вестнымархитекторомРикардоБофиллом;

•Обязательно взглянуть на соленое озерорасположенноевцентреКальпе,кудаприле-таютрозовыефламинго;

•Спокойно, без суеты, делая замечательныепейзажныефотографии,взобратьсянаска-луПеньон-де-Ифачисвысотыптичьегопо-летаувидетьвсюкрасотуКостаБланка,гдевампосчастливилосьотдыхатьиличнопри-коснутьсякееприроде.Этопоистиненеза-бываемые, завораживающие ощущения, па-мятьокоторыхостанетсянадолгоевремя.


«Акваландия» — парк водных аттрак-ционов, где широко представлены различные бассеины, горки и гроты как для детей так и для взрослых. Одинажды посетив этот парк Вы оста-нетесь с массой положительных впечатлений на долгое время.

Рядом расположен «Мундомар» — парк с морскими животными и птицами. Ежедневно здесь проводятся шоу с дельфинами, морски-ми котиками и львами, а также в птицами.

«Терра Митика» — удивительный парк с различной тематикой. Посетителям предла-гается побывать в Древнем Риме или Древней Греции, посетить Египет или Центральную и За-падную Европу. Здесь расположено порядка 30 аттракционов как для взрослых так и для детей. Организовуются могочисленные театрализо-ванные шоу.

«Терра Натура» — парк-сафари, за-нимающий довольно внушительную террито-рию — 32 га. Здесь размещены около 1,5 тысяч видов животных. Имеется свой водный парк для уставших от жары туристов. В определен-ные часы организовуются театрализованные представления. На территории парка находятся как различные ресторанчики, кафетерии, так и имеются специальные зоны для пикников.

Для посещения каждого их перечисленных парков нужно выделить как минимум один день, чтобы полностью и не спеша насладиться всем предлагаемым Вам великолепием флоры и фауны.

Дворец «Бенидорм Палац» — отлич-ный мюзик-холл, где можно посмотреть театр фламенко, цирковое шоу, балет, различные га-строльные программы. Предлагается трехчасо-вой спектакль вместе с ужином.

РАЗВЛЕЧЕНИЯ:

(СдаетсяварендувиллавМораире,3спальни,вместимостьдо10человек,бассеин,сауна,барбекю,зимнееотопление,виднаморе,ценаконсультироваться)

НАШИ ПАРТНЕРЫ:

Страховое агентствоЭксклюзивноС0109В03491305E-mail:[email protected]

Seguricar, S.L.c. La Mar 14903590 AlteaTel. 965843334Fax. 966881781Movil. 635108264

2014

Страхование всех видов: имущество, жилье, автомобили, медицина, жизнь, несчастные случаи, путешествия, ипотечное страхование...Для консультаций на русском языке обращаться по телефону + 34 606 376 470

Страхование всех видов: имущество, жилье, автомобили, медицина, жизнь, несчастные случаи, путешествия, ипотечное страхование...Дляконсультацийнарусскомязыкеобращатьсяпотелефону+34606376470

Говорим по русски

•Даетурокирисункаиживописиснатуры(пейзаж)вгруппахдо5человек,длядетейивзрослых.Возможнычастныеуроки.

•Выполняетвсевидыхудожественно-оформительскихработ.

•Рисуеткартиныподзаказ.

Тел.+34663738562;+34697285714 Calpe Spain E-mail: [email protected]

www.facebook.com/pages/Valery-Reut/248862788538318?ref=hl

Профессиональный художник-оформитель

ВАЛЕРИЙ РЕУТ

соленья колбасные и сырные изделия икра и деликатесы к праздникам советское шампанское коньяки и спиртные напитки

магазин русских продуктов

в Кальпэ

улучшеный выбор и большое разнообразие

Ваш русский магазин “Балтика” теперь в Кальпе. С 9 утра до 11 вечера на улице Пинтор Соройя 19, в районе Рио Сэко

«STUDIO FRESH STYLE» — это кардианально новый подход

к вопросам красоты и здоровья!

Все самое лучшее, эффективное и безопасное для Вас!

Парикмахерские услугиУникальные методики лечение и восстановление волос от

«ALFAPAF» (Милан), кератиновое выпрямление,каутеризация, наращивание и загуститель волос,

безаммиачное осветление до семи тонов.

Консультация парикмахера-стилиста

Косметология и эстетичная медицинаПроцедуры для лица и тела на базе профессиональной

косметики «NATU� BISSE». Аппаратная косметологияпоследнего поколения: революционные системы

омоложения лица и тела без операций, безопасно,безболезненно, эффективно с первой процедуры.

Ультразвуковая липосакция (1–2 см за один сеанс!),коррекция фигуры, лечение целлюлита.

Физиотерапия, релаксационные, антистрессовые СПА программы, маникюр, педикюр, массаж, депиляция, пилинг, обертывания.Занятия йогой, пилатес, обучением танцами.

Также имеется детская игровая комната!

Avda.Valencia, Edf. Perlamar,

local 8, 20 planta03570 Calpe (Alicante)

Tel. 605 84 23 98Tel. 965 83 51 66

www.studio-fresh-style.com

Peluquería Estética ReductorLiposucciÓn

Virtual

Belleza de manos

y pies

Masaje

ИНСТАЛЛЯЦИЯ ТЕПЛОВЫХ НАСОСОВ ДЛЯ ПОДОГРЕВА БАССЕЙНОВПодогрев воды в бассейне является одной из важных со-ставляющих его комфортного использования при любой температуре окружающей среды. Конечно же, различные бассейны требуют разной температуры подогрева: пла-вательные спортивные — от 24º до 26º; детские — от 28º до 30º; гидромассажные — от 32º до 38º.

Современные системы подогрева бассейнов от-личаются эффективно-стью и сравнительной простотой монтажа. Но для того чтобы испытать все его преимущества на себе, очень важно сде-лать правильный выбор.

Мы с радостью поможет Вам определиться с тем, какое оборудование для подогрева каркасного бассейна необ-ходимо. Стоимостьоборудованиядляподогревабасейнасмон-тажомот2350евро.

ВЫПОЛНЯЕМ ВСЕ ВИДЫ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ РАБОТИмея большой опыт выполнения электрических работ, наши специали-сты гарантируют качество и добросо-вестность выполнения каждого этапа прокладки электрики. Мы отвечаем за свою работу, и уважаем своих кли-ентов. Выполняем всю необходимую проектную документацию. Производим оформление в государственных органах.

РАЗРАБОТКА И УСТАНОВКА СИСТЕМ ВИДЕОНАБЛюДЕНИЯ

Мы занимаемся установкой и проектированием видео-наблюдения любой сложно-сти для частного жилья, офис-ных и торговых помещений, промышленных и других объектов. Установка систем видеонаблю-дения позволяет не только от-слеживать изображение в ре-жиме реального времени, но

и сохранять информацию на физических носителях для дальнейшего изучения.Мы начинаем проектирование видеонаблюдения с де-тального изучения объекта с целью выявления оптималь-ных точек размещения камер. Стоимость видеонаблюдения может колебаться от290евро,этоустановкаоднойвидеокамеры,свозмож-ностьюдистанционногоконтроляспомощьюкомпьте-раилителефона.

Наши направления деятельности:

УСТАНОВКА СИСТЕМ КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ БЫТОВОГО И ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Мы имеем многолетний опыт в продаже и установ-ке кондиционеров. Мы являемся дистрибьютора-ми известных производи-телей кондиционеров — Daikin, Mitsubishi Electric, Panasonic. Самым популяр-ным типом предлагаемого оборудования для квартир

и домов являются сплит системы. Так же, наша компания предлагает оборудование для больших залов, ресторанов, гостиниц, больших частных комплексов, как правило, это канальные, кассетные или потолочные кондиционеры.Базовая цена на установку кондиционера — 470 евро.Вценувходитстоимостькондиционера,электрическийкабель,медныетрубывтеплоизоляциидляхладагента,пластиковые трубы для отвода конденсата, крепежкондиционераисамаработапоустановкеизапускукон-диционера/.

УСТАНОВКА СИСТЕМ ВЕНТИЛЯЦИИ И РЕКУПЕРАЦИИ ТЕПЛАСовременные систе-мы вентиляции и ре-куперации тепла по-зволяют избавиться от грибка и неприятного запаха в помещениях. При этом затраты на обогрев или охлажде-ние помещения умень-шаются до 30 % от пер-воначальной величины. Стоимость индивидуальной системы вентиля-циисдатчикомвлажностиначинаетсяот350евр.

ВЫПОЛНЯЕМ МОНТАЖ ТЕПЛЫХ ПОЛОВ Подогрев пола — это раци-ональное решение, прежде всего на основании физиче-ских законов. Холодный воздух скапливается внизу, у пола, а теплый поднимается вверх. Обогрев полов позволяет по-стоянно генерировать тепло снизу — по всей высоте поме-щения у Вас будет одинаково комфортная температура! Осо-

бенно это актуально для семей с маленькими детьми.Стоимость установки оного метра квадратного65евро.

Мы всегда рады прийти Вам на помощь!Звоните:тел.+34690169954E-mail:[email protected]

Компания INFSYSTEMS является многопрофильной, мы работаем на рынке Испании уже более десяти лет

АГЕНТСТВОПРОДАЖА И АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ

БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ

+34 606 376 [email protected]

ИСПАНСКОЕ ЮРИДИЧЕСКО-РИЭЛТОРСКОЕ

Ed. Paola 1 c. La Pau, 27, local 3 Calpe Alicante 03710 España

Наши специалисты выполняют весь спектр работ.

Если вы решили построить дом — мы Вам поможем на всех этапах строительства.

юристы подготовят весь пакет документов для начала строительства

Архитектор выполнит новый проект согласно пожеланиям клиента или адаптирует имеющийся у заказчика проект к местным стандартам.

Строители, электрики и сантехники выполнят все работы согласно Испанским нормативам и требованиям клиента.

На заключительном этапе наши юристы совместно с архитектором произведут все необходимые действия и подготовят документы для ввода в эксплуатацию дома.

Наша компания INFTOUR уже много лет работает на рынке строительства, капитального и текущего ремонта.

Calpe

INFTOUR

E-mail: [email protected]: www.inftour.nettel: +34 606 376 470 +34 690 169 954 +34 865 649 402

Мы находимся по адресу:Local “INFTOUR”,

ed.Paola I, c. La Pinta,Calpe, 03710,

Alicante, España

Documents

INFTOUR Агентство недвижимости в Испании