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Megaproyectos.
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Propuesta de Desarrollo Conceptual
URBANIZACION ISLA DE LA LOMAREHABILITACION URBANA BARLOVENTO
Barranquilla - Colombia
CORPORACION ANTIGUO PUERTO MADERO S.A.
BARRANQUILLA
Ciudad RibereñaSobre costa bajaEn un entorno de parque
Incorporar a la ciudad consolidada las áreas anexas compuestas por las zonas bajas surcadas por los caños que llegan hasta el Río Magdalena
Recuperar los caños como parques naturalesy como aperturas al ríoUn perímetro verde que servirá de elemento integrador del área central de la ciudad yel río.
BARRANQUILLA
LA LOMARIO MAGDALENA
BARRANQUILLA
LA LOMA
BParque Central
Transversal
al Río
TRA
ZAD
O G
ENER
AL
LA LOMA94.26 has
Público60%
Verde38,53 has
Reserva 15,30 has
Parque 23,23 has
Calles17,96 has
Vialidad 12,31 has
Aceras 5,65 has
Privado40%
CEEC 12,80 has
Superficie Comerciable 24,97 has
efectos.• admite 10.810 viviendas ( promedio 70m2)• solo el 70% vivienda = 7.567 viviendas • 40.000 personas ( 10 m2 de área verde por habitante)
ESQUEMAS DE EJECUCIONETAPA 1
TOTAL H = 1,00 METRO P/CALLE 80.771,28 $ 30,00 $ 2.423.138,40TOTAL H = 2,00 METROS P/CALLE 143.687,86 $ 20,00 $ 2.873.757,12TOTAL CARPETA H = 0,20 METROS 9.742,32 $ 227,00 $ 2.211.506,64TOTAL CORDON CUNETA 7.063,70 $ 32,00 $ 226.038,40
TOTAL H = 2,40 METROS P/VEREDA 57.126,14 $ 20,00 $ 1.142.522,78TOTAL H = 1,00 METRO P/VEREDA 23.195,53 $ 20,00 $ 463.910,50
TOTAL H = 2,00 METROS PARA PARQUE 257.654,16 $ 4,00 $ 1.030.616,64
TOTAL COSTO PROYECTO DE PARQUES 128.827,08 $ 50,00 $ 6.441.354,00TOTAL RELLENOS VIALES, ACERAS Y PARQUES ETAPA 1
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS ETAPA 1
TOTAL ETAPA 1
RELLENOS ETAPA 1 ML M3
$ 1.561.000,00
$ 18.373.844,48
$ 16.812.844,48
$ 10.371.490,48
U$S TOTALES
ESQUEMAS DE EJECUCIONETAPA 2
TOTAL H = 1,00 METRO P/CALLE 27.726,70 $ 30,00 $ 831.801,12TOTAL H = 2,00 METROS P/CALLE 47.602,70 $ 20,00 $ 952.054,02TOTAL CARPETA H = 0,20 METROS 2.743,70 $ 227,00 $ 622.820,35TOTAL CORDON CUNETA 3.073,93 $ 32,00 $ 98.365,76
TOTAL H = 1,00 METROS P/VEREDA 6.953,60 $ 20,00 $ 139.072,00TOTAL H = 2,40 METROS P/VEREDA 9.509,07 $ 20,00 $ 190.181,38
TOTAL H = 2,00 METROS PARA PARQUE 15.731,54 $ 4,00 $ 62.926,16
TOTAL COSTO PROYECTO DE PARQUES 7.865,77 $ 50,00 $ 393.288,50TOTAL RELLENOS VIALES, ACERAS Y PARQUES ETAPA 2
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS ETAPA 2
TOTAL ETAPA 2 $ 3.550.509,29
$ 3.290.509,29
$ 260.000,00
RELLENOS ETAPA 2 ML M3 U$S TOTALES
$ 2.897.220,79
ESQUEMAS DE EJECUCIONETAPA 3
TOTAL H = 1,00 METRO P/CALLES 38.886,95 $ 30,00 $ 1.166.608,44TOTAL H = 2,00 METROS P/CALLES 66.763,21 $ 20,00 $ 1.335.264,19TOTAL CARPETA H = 0,20 METROS 3.755,64 $ 227,00 $ 852.529,83TOTAL CORDON CUNETA 4.357,25 $ 32,00 $ 139.432,00
TOTAL H = 1,00 METROS P/VEREDA 6.248,80 $ 20,00 $ 124.976,00TOTAL H = 2,40 METROS P/VEREDA 13.064,62 $ 20,00 $ 261.292,42
TOTAL H = 2,00 METROS PARA PARQUE 11.976,94 $ 4,00 $ 47.907,76
TOTAL COSTO PROYECTO DE PARQUES 5.988,47 $ 50,00 $ 299.423,50TOTAL RELLENOS VIALES, ACERAS Y PARQUES ETAPA 3
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS ETAPA 3
TOTAL ETAPA 3
$ 230.000,00
$ 4.457.434,13
$ 4.227.434,13
RELLENOS ETAPA 3 ML M3 U$S TOTALES
$ 3.928.010,63
ESQUEMAS DE EJECUCIONPIEZA UNICA
TOTAL H = 1,00 METRO P/CALLES 16.969,63 $ 30,00 $ 509.088,90TOTAL H = 2,00 METROS P/CALLES 29.134,38 $ 20,00 $ 582.687,52TOTAL CARPETA H = 0,20 METROS 1.738,49 $ 227,00 $ 394.638,14TOTAL CORDON CUNETA 1.922,34 $ 32,00 $ 61.514,88
TOTAL H = 2,40 METROS P/VEREDA 6.936,59 $ 20,00 $ 138.731,71
TOTAL H = 1,00 METROS PARA MALECON 18.873,37 $ 20,00 $ 377.467,40TOTAL RELLENOS VIALES Y ACERAS PIEZA UNICA
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS ETAPA PIEZA UNICA
TOTAL ETAPA PIEZA UNICA
$ 150.000,00
$ 2.214.128,55
$ 2.064.128,55
RELLENOS PIEZA UNICA ML M3 U$S TOTALES
147.799,13
POLIGONOS DE PROPIEDAD
Oeste Este
ANALISIS SUPERFICIES CENTRO DE EXPOSICIONES Y EVENTOS DEL CARIBE
30.820,21 116.978,92
Oeste Este
26.659,75 101.362,56CEE
C
128.022,31 19.776,82
PREDIOS
Reserva Natural
19.776,82
LLEGADA PUNTO MEDIO DE TABLERO
PUENTE EXISTENTE BARRANQUILLITA LOMA
PREDIO FERIAL HOTELCENTRO DE CONVENCIONES
ANFITEATRO
INSTITUCIONAL