JM, Göteborg: Kvibergsstaden - Bellevue Park Etapp 2. Bostadsfakta 2014

BOSTADSFAKTAGÖTEBORG – KVIBERGSSTADEN

Bellevue Park, etapp 2

Innehåll

Göteborg, Kvibergsstaden – Bellevue Park, etapp 2

Utgivningsdatum Augusti 2014

Inflyttning Preliminärt från våren 2016

Byggherre Brf Bellevue Park

Totalentreprenör JM AB

Arkitekt Lindberg Stenberg AB

Information JM AB Gårdatorget 2412 50 Göteborg

Internet jm.se

E-post [email protected]

Försäljning BjurforsMalin Ring031-733 20 [email protected]

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Bellevue Park.

Situationsplan ....................................................................sid. 3

Planlösningar

2 rum & kök .................................................................sid. 4

3 rum & kök .................................................................sid. 5

4 rum & kök .............................................................. sid. 10

Våningsplan .................................................................... sid. 14

Fasadritningar ............................................................... sid. 16

JM Original ....................................................................... sid. 18

Rumsbeskrivning .......................................................... sid. 20

Teknisk beskrivning ..................................................... sid. 22

Försäljning och ekonomi ........................................... sid. 24

Bo med bostadsrätt .................................................... sid. 25

Köpprocessen ................................................................ sid. 25

Inredningsval ................................................................... sid. 26

Miljöanpassat boende ................................................ sid. 27

Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.

Bellevue Park består av två hus i vinkel vid en upphöjd gård. Under gården ligger det gemensamma garaget. Husen har fem våningar och här finns totalt 72 lägen-heter uppdelade på fem trapphus. Fasaderna mot gatan är täckta i mörkt tegel och mot gården med en liggande, grå träpanel. Balkongerna har gröna pinnräcken för att addera färg mot den sobra panelen. Entrépartierna och balkongerna mot gatan är röda, medan entréerna mot gården får en skogsgrön färg. I den andra säljetappen ingår det östra huset med 41 lägenheter.

E45

E45

E20

E20

E6

E6

27 40

190

Göteborg

Partille

Linné-staden

Centrum

Härlanda

BergsjönKortedala

Backa

ÖjersjöÖrgryte

BELLEVUEPARK

3JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Situationsplan

ParkeringUnder gården ligger garaget med 32 platser. Dessutom finns 17 parkeringsplatser i anslutning till husen.

1

FörrådLägenhetsförråd samt barnvagns- och rullstolsförråd finns i källarplan i anslutning till trapphusen.

2 CyklarParkering för cyklar finns vid pollare på gården samt ett cykelförråd i källaren i det östra huset.

3 Gemensam gårdGården är upphöjd och består av gräs, planteringar, sittplatser och en lekyta.

4 SophanteringKvarteret har sopnedkast anslutna till en sopsug som hanterar komposterbart avfall och restavfall.

KM

ST G

K/F

DM

SG

L

VF

EL/IT

SOVRUM 111m²

VARDAGSRUM14m²

HALL

KÖK

BAD

BALKONG7m²

BH 0

,70

BH 0

,55

ENTRÉ

5 m4 32 1 0

skala 1:100

LGH NR:BRF BELLEVUE PARK

21102, 21202, 21302

• Yteffektiv lägenhet med öppna rumssammanband

• Sovrum med plats för två och skjutdörrsgarderob

• Balkong i sydostläge

2 rum & kök, 47 m²

N

PLAN 09 KÄLLARPLANPLAN 10 ENTRÉPLAN

PLAN 11PLAN 12PLAN 13PLAN 14

1

1

2

3

4

Etapp 1

Etapp 2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:

rum och kök, 46 m²

entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra

Huset sett från sidan Huset sett från sidan

källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402

Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

BH 0,55 BH 0,70

EL/IT

K/F

KM

G

ST

VFL SG

SOVRUM 111m²

VARDAGSRUM14m²

HALLKÖK BAD

BALKONG7m²

DM

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100


31102, 31202, 31302, 41102, 41202,41302, 51002, 51102, 51202, 51302

• Kompakt lägenhet med öppna rumssammanband• Sovrum med plats för två• Balkong i sydvästläge

2 rum & kök, 47 m²

N



4

rum & kök, 47 kvm � Yteffektiv lägenhet med öppna rumssamband

� Sovrum med skjutdörrsgarderob och plats för dubbelsäng

� Balkong mot sydväst2

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

BELLEVUE PARK ETAPP 2LGH NR:

31102, 31202, 31302, 41102, 41202, 41302, 51002, 51102, 51202, 51302

BH 0,55 BH 0,70

EL/IT

K/F

KM

G

ST

VFL SG

SOVRUM 111m²

VARDAGSRUM14m²

HALLKÖK BAD

BALKONG7m²

DM

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100


31102, 31202, 31302, 41102, 41202,41302, 51002, 51102, 51202, 51302

• Kompakt lägenhet med öppna rumssammanband• Sovrum med plats för två• Balkong i sydvästläge

2 rum & kök, 47 m²

N



11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



VFSG

L

SG

KLK

DM

TT TMEL/IT

ST

F

K

BAD

KÖKHALL

HALLSOVRUM 115m²

SOVRUM 28m²

VARDAGSRUM26m²

BALKONG8m²

BH 0,55 BH 0,70

BH 0,70BH 0,70BH 1,10

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100


31101, 31201, 31301, 31401, 41101,41201, 41301, 41401

• Genomgående lägenhet med skyddad balkong mot sydväst• Öppet samband mellan kök och vardagsrum• Walk in closet med fönster bakom skjutdörrar

3 rum & kök, 80 m²

N



5

rum & kök, 80 kvm � Genomgående lägenhet med skyddad balkong mot sydväst

� Öppet samband mellan kök och vardagsrum

� Bonusyta med fönster bakom skjutdörrar3



31101, 31201, 31301, 31401, 41101, 41201, 41301, 41401

VFSG

L

SG

KLK

DM

TT TMEL/IT

ST

F

K

BAD

KÖKHALL

HALLSOVRUM 115m²

SOVRUM 28m²

VARDAGSRUM26m²

BALKONG8m²

BH 0,55 BH 0,70

BH 0,70BH 0,70BH 1,10

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100


31101, 31201, 31301, 31401, 41101,41201, 41301, 41401


3 rum & kök, 80 m²

N



11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



ST

F

KDM

SG

SG

L

TT TMVF

KLK

EL/IT

VARDAGSRUM25m²

SOVRUM 18m²

SOVRUM 218m²

HALL

HALLKÖK

BAD

BALKONG8m²

BH 0,70 BH 0,55

BH

0,7

0

BH 1,10BH 0,70BH 0,70

BH

1,4

0

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100


31103, 31203, 31303, 31402


3 rum & kök, 80 m²

N



6






31103, 31203, 31303, 31402

ST

F

KDM

SG

SG

L

TT TMVF

KLK

EL/IT

VARDAGSRUM25m²

SOVRUM 18m²

SOVRUM 218m²

HALL

HALLKÖK

BAD

BALKONG8m²

BH 0,70 BH 0,55

BH

0,7

0

BH 1,10BH 0,70BH 0,70

BH

1,4

0

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100


31103, 31203, 31303, 31402


3 rum & kök, 80 m²

N



11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



BH 0,70 BH 0,55

BH 1,10BH 0,70BH 0,70

VF

ST

F

K

TT TM SG

L

SG

KLK

EL/IT

KÖK

BAD

HALL

HALL

VARDAGSRUM25m²

SOVRUM 18m²

SOVRUM 215m²

BALKONG8m²

DM

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100


41103, 41203, 41303, 41402, 51003,51103, 51203, 51303, 51402


3 rum & kök, 80 m²

N



7






41103, 41203, 41303, 41402, 51003, 51103, 51203, 51303, 51402

BH 0,70 BH 0,55

BH 1,10BH 0,70BH 0,70

VF

ST

F

K

TT TM SG

L

SG

KLK

EL/IT

KÖK

BAD

HALL

HALL

VARDAGSRUM25m²

SOVRUM 18m²

SOVRUM 215m²

BALKONG8m²

DM

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100


41103, 41203, 41303, 41402, 51003,51103, 51203, 51303, 51402


3 rum & kök, 80 m²

N



11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



EL/IT

TT

TM

K F

L

SG

ST

SG

VF

BAD

KÖK

HALL

SOVRUM 114m²

SOVRUM 29m²

VARDAGSRUM23m²

UTEPLATS10m²

DM

BH 1,40 BH 0,70 BH 0,70

BH 0

,70

BH 0

,55

BH 0

,55

BH 0

,70

BH 0,70

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100


50901

• Vinklad hörnlägenhet med ljusinsläpp från tre håll• Öppet samband mellan kök och vardagsrum• Uteplats mot sydväst

3 rum & kök, 81 m²

N



8

rum & kök, 81 kvm � Vinklad hörnlägenhet med ljusinsläpp från tre håll


� Uteplats mot sydväst3



50901

EL/IT

TT

TM

K F

L

SG

ST

SG

VF

BAD

KÖK

HALL

SOVRUM 114m²

SOVRUM 29m²

VARDAGSRUM23m²

UTEPLATS10m²

DM

BH 1,40 BH 0,70 BH 0,70

BH 0

,70

BH 0

,55

BH 0

,55

BH 0

,70

BH 0,70

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100


50901

• Vinklad hörnlägenhet med ljusinsläpp från tre håll• Öppet samband mellan kök och vardagsrum• Uteplats mot sydväst

3 rum & kök, 81 m²

N



11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



BH 0,70

BH 0

,70

BH 0

,55

BH 0

,55

BH 0

,70

BH 0,70BH 0,70BH 1,40

BALKONG8m²

EL/IT

TT

TM

K F

L

SG

ST

SG

VF

BAD

KÖK

HALL

SOVRUM 114m²

SOVRUM 29m²

VARDAGSRUM23m²

DM

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100


51001, 51101, 51201, 51301, 51401

• Vinklad hörnlägenhet med ljusinsläpp från tre håll• Öppet samband mellan kök och vardagsrum• Balkong mot sydväst

4 rum & kök, 81 m²

N



9

rum & kök, 81 kvm � Vinklad hörnlägenhet med ljusinsläpp från tre håll


� Balkong mot sydväst3



51001, 51101, 51201, 51301, 51401

BH 0,70

BH 0

,70

BH 0

,55

BH 0

,55

BH 0

,70

BH 0,70BH 0,70BH 1,40

BALKONG8m²

EL/IT

TT

TM

K F

L

SG

ST

SG

VF

BAD

KÖK

HALL

SOVRUM 114m²

SOVRUM 29m²

VARDAGSRUM23m²

DM

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100


51001, 51101, 51201, 51301, 51401

• Vinklad hörnlägenhet med ljusinsläpp från tre håll• Öppet samband mellan kök och vardagsrum• Balkong mot sydväst

4 rum & kök, 81 m²

N



11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



BH 0,70 BH 0,55 BH 0,70

BH 0,70BH 0,70

VFSG

SG

L

ST

F

K

TT TMEL/IT

KÖK

BAD

WC/DUSCH

HALL

HALL

SOVRUM 38m²

VARDAGSRUM26m²

SOVRUM 115m²

SOVRUM 28m²

UTEPLATS31m²

DM

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100


31001, 41001

• Genomgående lägenhet med stor uteplats mot sydväst• Öppet samband mellan kök och vardagsrum• Praktiskt gästwc med dusch

4 rum & kök, 89 m²

N



10

rum & kök, 89 kvm � Genomgående lägenhet med mycket stor uteplats mot sydväst


� Gäst-WC med dusch i anslutning till entrén

� Effektiv planlösning med välutnyttjade ytor


31001, 41001

4


BH 0,70 BH 0,55 BH 0,70

BH 0,70BH 0,70

VFSG

SG

L

ST

F

K

TT TMEL/IT

KÖK

BAD

WC/DUSCH

HALL

HALL

SOVRUM 38m²

VARDAGSRUM26m²

SOVRUM 115m²

SOVRUM 28m²

UTEPLATS31m²

DM

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100


31001, 41001


4 rum & kök, 89 m²

N



11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



BH 0,70 BH 0,70

BH

0,7

0B

H 1

,40

BH 0,70 BH 0,55 BH 0,70

SG

L

SG

ST

F

K

TT TM EL/ITVF

HALLVARDAGSRUM

25m²

SOVRUM 18m²

SOVRUM 28m²

SOVRUM 315m²

KÖK

BAD

WC/DUSCH

HALL

UTEPLATS24m²

DM

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100


31002

• Genomgående hörnlägenhet med stor uteplats mot sydväst• Öppet samband mellan kök och vardagsrum• Praktiskt gästwc med dusch

4 rum & kök, 89 m²

N



11

rum & kök, 89 kvm � Genomgående lägenhet med stor uteplats mot sydväst





31002

4


BH 0,70 BH 0,70B

H 0

,70

BH

1,4

0

BH 0,70 BH 0,55 BH 0,70

SG

L

SG

ST

F

K

TT TM EL/ITVF

HALLVARDAGSRUM

25m²

SOVRUM 18m²

SOVRUM 28m²

SOVRUM 315m²

KÖK

BAD

WC/DUSCH

HALL

UTEPLATS24m²

DM

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100


31002

• Genomgående hörnlägenhet med stor uteplats mot sydväst• Öppet samband mellan kök och vardagsrum• Praktiskt gästwc med dusch

4 rum & kök, 89 m²

N



11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



BH 0,70 BH 0,55 BH 0,70

BH 0,70BH 0,70

TT TM

ST

F

K

VF EL/IT

SOVRUM 28m²

SOVRUM 315m²

VARDAGSRUM25m²

SOVRUM 18m²

HALL

HALLKÖK

WC/DUSCH

SG

L

SG

BAD

UTEPLATS31m²

DM

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100


41002


4 rum & kök, 89 m²

N



12

rum & kök, 89 kvm � Genomgående lägenhet med mycket stor uteplats mot sydväst





41002

4


BH 0,70 BH 0,55 BH 0,70

BH 0,70BH 0,70

TT TM

ST

F

K

VF EL/IT

SOVRUM 28m²

SOVRUM 315m²

VARDAGSRUM25m²

SOVRUM 18m²

HALL

HALLKÖK

WC/DUSCH

SG

L

SG

BAD

UTEPLATS31m²

DM

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100


41002


4 rum & kök, 89 m²

N



13


PLAN 10

LGH NR:50901

PLAN 09

Våningsplan

LGH NR31002

LGH NR31001

LGH NR41002

LGH NR41001

LGH NR51003

LGH NR51002

LGH NR51001

LGH NR50901

2 rok

3 rok

4 rok

Plan 10

Plan 09

15

PLAN 11-13

PLAN 14

Våningsplan

LGH NR511025120251302

LGH NR411024120241302

LGH NR311023120231302

LGH NR311033120331303

LGH NR31402

LGH NR311013120131301

LGH NR31401

LGH NR411034120341303

LGH NR41402

LGH NR411014120141301

LGH NR41401

LGH NR511035120351303

LGH NR51402

LGH NR511015120151301

LGH NR51401

2 rok

3 rok

4 rok

Plan 14

Plan 11 – 13


Fasadritningar

Tegelfasad mot gatan

Träfasad mot gården

17

1

5

2

I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original-sortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speci-ellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

JM Original

3

4

6

1. Fräscht badrumBadrummets kakelplattor från Höganäs är stora, vita och blanka och bryter effektfullt mot klinkergolvets svarta färg och matta struk tur.

2. Rena klassiska linjerKöket är stilrent med kritvita luckor och rostfria handtag från Marbodal. Över den antracitgrå laminat-bänkskivan med underlimmad ho, sitter stora stående vita kakelplattor som går ända upp till överskåpen.

3. Rostfria vitvarorKöket är fullutrustat med rostfri kyl och frys eller kyl / frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro i hög- eller väggskåp samt integrerad diskmaskin.

4. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin alternativt kombimaskin, ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva och rymliga förvaringsskåp.

5. Smart förvaringLägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter med klädkammare eller garderober, som är utrustade med hylla, klädstång och trådbackar.

6. Neutral basI hela lägenheten ligger ett mattlackat park ettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt.

19


Rumsbeskrivning

GENERELLT

Entrédörr Säkerhetsdörr med titthål

Innerdörrar Vita släta

Fönsterbänkar Kalksten, Azul Valverde Cascais

Lås fönsterdörr/fönster Fönster och fönsterdörrar i markplan förses med lås

Rumshöjd 2,5 m

KAPPRUM / HALL

Golv Ekparkett, trestav, mattlackad

Sockel Trälist, vit

Väggar Målade, vita

Tak Grängat, vitt

Övrigt Hallinredning enligt ritning

VARDAGSRUM




Tak Grängat, vitt

KÖK




Tak Grängat, vitt

Vitvaror Induktionshäll, SiemensInbyggnadsugn, rostfri, SiemensMikrovågsugn, rostfri, SiemensKyl & frys (3 – 4 rok), rostfria, Siemens Kyl / frys (2 rok), rostfria, SiemensDiskmaskin, integrerad, SiemensKöksinredning enligt ritning

Övrigt Skåp: Marbodal Aspekt kritvit, laminatbänkskiva, underlimmad diskbänkKakel: Höganäs

SOVRUM




Tak Grängat, vitt

Övrigt Garderober enligt ritning

21

Rumsbeskrivning

KLÄDKAMMARE




Tak Grängat, vitt

BADRUM / TVÄTT

Golv Klinker, svart matt 15 x 15 cm

Väggar Kakel, vitt blankt 25 x 40 cm

Tak Målat, vitt

Vitvaror Tvättmaskin och torktumlare från Siemens, alternativt kombimaskin

Övrigt Dusch, kommod, spegel, skåp, bänkskiva Inredning enligt ritning

WC / DUSCH


Väggar Kakel, vitt blankt 25 x 40 cm

Tak Målat, vitt

Övrigt Duschdraperistång, kommod, spegel Inredning enligt ritning

WC



Väggar Kakel hela väggen bakom tvättställ, vitt blankt 25 x 40 cm, övriga väggar målas vita

Tak Målat, vitt

Övrigt Spegel. Inredning enligt ritning


Teknisk beskrivningGrundläggning Källare, pålning och betong

Stomme Betong samt stålpelare i fasad

Balkonger Betong

Balkongfronter Spröjsräcke av aluminium. 5 lägenheter är inglasade

Ytterväggar Utfackningsväggar med trästomme

Ytskikt yttervägg Tegel och träpanel

Mellanbjälklag Betong

Yttertak Papp på råspont, takstolar av trä

Lägenhetsskiljande väggar Betong

Lättväggar Gips

Fönster Aluminiumklätt träfönster med energiglas

Entrépartier Aluminiumpartier

Värme, vatten och sanitet Vattenburet radiatorsystem, fjärrvärme

El Samtliga eluttag är anslutna till jordfelsbrytare

Ventilation Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning, tilluft via uteluftsventiler bakom radiatorer

TV, telefon och dator TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play

Uteplats Trätrall

Förråd Nätförråd

Cykelförråd Cykelställ på gård samt cykelrum i källare

Soprum Sopsugsanläggning

Garage Ouppvärmt, 32 platser

Övriga gemensamma utrymmen Barnvagnsrum


Försäljning och ekonomiBokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upp-rättas en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften redu-cerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Upplåtelseavtal och dellikvidNär bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske 2015. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i sam-band med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitets-kontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimations-handling samt förvara kopian i fem år.

Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelse-avgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i sam-band med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Tillträde Preliminärt från våren 2016.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entrepre-nören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.

Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efter-besiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsfören-ingens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

25

8. TillträdeSenast tre månader före tillträdet får du besked om ett def initivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

1. VisningPå jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

3. KontraktskrivningNär vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal.

5. InredningsvalUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inred-ningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.

6. Kontroll och besiktningNär det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. SlutbetalningInnan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

Köpprocessen

4. InformationsmötenUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlig-het att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kon-tinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

Bo med bostadsrättTrygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egen-dom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlem-skap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i förening-ens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga förenings-stämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verk-samheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Års-avgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

TrygghetspaketetJM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

GarantitidGarantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesikt-ningen görs ca två år efter slutbesiktningen.


Inredningsvalfrån originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

Beställning och sista beställningsdagMånga produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som med-delats. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställ-ningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inred-ningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.

JM OriginalFör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inred-ning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där fram-går även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visningNär du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellan-skillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte

27

Miljöanpassat boendeDet ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, efter-som energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

AllergihänsynAlla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergi-framkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele.

I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

KällsorteringAlla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

FuktsäkringGenom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrela-terade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänk-skåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommen-dationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångs-motstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vatten-tåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader.

Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt bransch-reglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluftLuften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljöJM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett fem-ledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljöJMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbeteJM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet

LågenergihusI våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergi-huset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

JMs energiklassning baseras på Svensk Standard SS-24300 samt "Riktlinjer för Energiklassning av bosäder" på www.jm.se/hallbarhet

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exem-pelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga materialJM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exem-pelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.

JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade natur-material som trä, sten, kakel och klinker.

JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvänd-ning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryck-ning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på www.jm.se

Låg energianvändning

Energiklassning bostäder

Hög energianvändning

A

B

C

D

E

F

G

kWh/m2, år

27

Symbolförklaring

G

ST

K

F

K/F

TM

TT

DM

L

SG

EL/IT

VF

KLK

L

Skjutdörrgarderob

Garderob

Städskåp

Linneskåp

Kyl

Frys

Kyl/Frys

Spishäll

Tvättmaskin

Torktumlare

Diskmaskin

Linnebackar

El- /ITskåp

Vattenfördelarskåp

Klädkammare

Tillvalsvägg

ST Städskåp i skjutdörrsgarderob

BH Bröstningshöjd fönster

Rumshöjd = 2,5 m

Torkställning

Skärmvägg uteplats eller balkong

Avgränsning uteplats plantering

Balkongräcke eller uteplatsräcke

KM Kombimaskin

FÖRKLARINGAR

Förstärkt vägg för väggtv

OrdlistaBjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Byggfelsförsäkring Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare.

Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft Den luft som förs bort från ett rum.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Garantibesiktning Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden.

Grängat Färg uppblandad med t. ex. sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.

Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Samfällighet Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en repre-sentant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Sopsug I en sopsug transporteras hushållsavfall i en luftström i rör under marken, till en container i en uppsamlingscentral i utkanten av bostadsområdet.

Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.

Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

Tilluft Den luft som tillförs ett rum.

Vattenburna uppvärmningssystem

Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump.

Ånggenomgångs-motstånd

Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t. ex. en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta.

Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

JM AB Postadress 412 50 Göteborg I Besöksadress Gårdatorget 2 I Telefon 020-57 00 57 I Internet jm.se


JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitets-orter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 13 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Large Cap.

Design & produktion: Nyla DesignVisualiseringsbilder: CarbonwhiteFoto: Richard HammarskiöldTryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2014

Documents

JM, Göteborg: Kvibergsstaden - Bellevue Park Etapp 2. Bostadsfakta 2014