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Der Immobilien- und Wohnungsmarkt in Bremen und Umgebung. Immobilien Kaufen · Bauen · Mieten 9. Jg., Ausgabe 12, Nr. 185 2. Dezember 2011 bis 2. Februar 2012 Unsere Sonderthemen Neubauvorhaben Seite 9 Hansebau ab Seite 14 Bauen & Wohnen ab Seite 19 Schöner Wohnen mit www.1A-Exklusiv-Immobilien.de 0421 - 27 65 990 Bremen-Alt Osterholz MK196 FREISTEHENDES 1- oder 2-FAM.-HAUS, EXKLUSIV MODERNISIERT, ca. 155 m² / 990 m², große Garage, Stellplätze + Vollkeller, 5 Zimmer + ausgebautes Dach- studio, Hochglanz-Einbauküche mit Kochinsel, edles neues Designerbad, Süd/West-Terrasse, in absolut ruhiger Anwohnerstraße 299.000,-- Berger1A Immobilien Wir wünschen unseren Kunden und deren Familien eine besinnliche Adventszeit, ein fröhliches und erholsames Weihnachtsfest, für das neue Jahr beste Gesundheit, Glück und Erfolg. Herzlichst bedanken wir uns für Vertrauen und Treue. Ihr Team von Inh. E. Basse & S. Wiezorek www.basse-immobilien.de · E-Mail: [email protected] · Tel. 0421-614421 · Fax 0421-8786931 · Mobil 0177-3381293 „Rundum-Sorglos-Immobilie“ Kapitalanlage in einer exklusiven Senioreneinrichtung 20-Jahres-Mietvertrag - kaum Instandhaltungskosten Mietzahlung auch bei Leerstand kein Ärger mit Mietern Inflationsschutz - VPI Anpassung geringer Verwaltungsaufwand - attraktive Renditen u.v.m.! seit 1988 Geborgen leben... ...sicher investieren Residenz-Gruppe Bremen - Konsul-Smidt-Str. 12 28217 Bremen - Tel.: 0421 / 84 001 199

KaufenBauenMieten

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Ausgsabe 12/2011

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Der Immobilien- und Wohnungsmarkt in Bremen und Umgebung.

Immobilien Kaufen · Bauen · Mieten9. Jg., Ausgabe 12, Nr. 185 2. Dezember 2011 bis 2. Februar 2012

Unsere Sonderthemen

Neubauvorhaben Seite 9

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0421 - 27 65 990

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Mietangebote Umland

1610 1 bis 1,5 Zimmer1620 2 bis 2,5 Zimmer1630 3 bis 3,5 Zimmer1640 ab 4 Zimmer1650 Häuser1660 Gewerbeobjekte1670 Parzellen1680 Garagen/Stellplätze

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Kaufen & BauenSeite 4 Freitag, 2. Dezember 2011

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Im Ortsteil Erichshof wurde 1971 dieser gepflegte Bun-galow errichtet. Das Haus ist voll unterkellert. Fenster, Heizung, E-Technik sind neu.

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Stuhr-Brinkum

Kaufpreis: 88.000 €

3-Zi. Eigentumswohnung3 ZKB, 84 m² Wohnfläche, Baujahr 1973,1 Stellplatz

Super modernisierte Eigentumswohnung im Herzen von Brinkum. Eine Modernisierung der Wohnung wurde 2006 durchgeführt.

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Stuhr

Kaufpreis: 159.000 €

Bungalow3 1/2 ZKB, 124 m² Wohnfläche, 625 m² Grundstück, Baujahr 1971, 1 Gar., 1 Carport

In absoluter Toplage von Stuhr-Varrel wurde 1971 dieser Flachdach-Bungalow mit Garage und Carport erbaut. Er befindet sich in einem sehr gepflegten aber baujahrs-bedingtem Zustand.

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7575

Stuhr

Kaufpreis: 179.900 €

Eigentumswohnung4 ZKB, 108 m² Wohnfläche, Baujahr 2011, 1 Garage

Sehr komfortabel geschnittene Neubauwohnung mit großem Dachstudio. Hochwertig ausgestattete Woh-nung mit offener Küche.

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8009

Syke

Kaufpreis: 274.000 €

Landhaus7 ZKB, 208 m² Wohnfläche, 3.367 m² Grundstück, Bau-jahr 1992, Carport, Wintergarten

Das Einfamilienhaus im Landhausstil befindet sich ca. 3,5 km östlich von Syke in dörflicher Lage im Ortsteil Schnepke. Das Grundstück liegt in Ortsrandlage und grenzt mit zwei Seiten an landwirtschaftliche Flächen.

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0689

Bassum-Neubruchhausen

Kaufpreis: 125.000 €

Doppelhaushälfte5 ZKB, 120 m² Wohnfläche, 464 m² Grundstück, Baujahr 1998, Carport

Möchten Sie gerne in einer dörflichen Umgebung woh-nen und mit nur ein paar Schritten in der weiten Natur sein? Dann sind Sie hier richtig.

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6044

Bruchhausen-Vilsen

Kaufpreis: 159.000 €

Resthof6 ZKB, 130 m² Wohnfläche, 21.917 m² Grundstück, Baujahr 1900

Dieses Anwesen ist der richtige Platz die Seele baumeln zu lassen und dem Plätschern der unmittelbar am Haus vorbei fließenden Eiter und dem Rauschen des dahinter angrenzenden, eigenen Waldes zu lauschen.

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Stuhr-Varrel

Kaufpreis: 115.000 €

Reihenmittelhaus4 ZKB, 114 m² Wohnfläche, 254 m² Grundstück, Baujahr 1975, 1 Gar., 1 Stellpl.

Ideal für die junge Familie präsentiert sich dieses Rei-henmittelhaus einer Dreierzeile in sehr guter Wohnlage von Varrel, einem Ortsteil der Gemeinde Stuhr.

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Syke-Barrien

Kaufpreis: 145.000 €

Einfamilienhaus7 ZKB, 170 m² Wohnfläche, 894 m² Grundstück, Baujahr 1971, 2 Garagen

Das Wohnhaus ist voll unterkellert mit separatem Ein-gang und verfügt über zwei Garagen mit großer, ge-pflasteter Zufahrts- und Hoffläche.

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Kirchseelte

Kaufpreis: 79.000 €

Einfamilienhaus4 ZKB, 83 m² Wohnfläche, 606 m² Grundstück, Baujahr 1957, 2 Garagen

Sie sind handwerklich geschickt und scheuen sich nicht Renovierungs-und Sanierungsmaßnahmen vorzuneh-men? Dann haben wir hier genau die Richtige Immobi-lie für Sie!

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Kaufpreis: 164.000 €

Einfamilienhaus5 ZKB, 149 m² Wohnfläche, 1.336 m² Grundstück, Bau-jahr 1989, 1 Gar., 1 Stellpl.

Durchdacht geplant entstand 1989 dieses Einfamilien-haus mit Garage und dem großen Garten. Ideal für die Familie.

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Asendorf

Kaufpreis: 123.000 €

Einfamilienhaus6 ZKB, 135 m² Wohnfläche, 1.545 m² Grundstück, Bau-jahr 1977, 1 Gar., 2 Stellpl.

Dieses solide erbaute Walmdach-Einfamilienhaus be-findet sich nahe Ortskern von Asendorf mit einer guten Infrastruktur für die Bedürfnisses des täglichen Lebens.

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Bremen

Kaufpreis: 72.500 €

3-Zi. Eigentumswohnung3 ZKB, 75 m² Wohnfläche, Baujahr 1969, 1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Bremer Stadtteil Kattenturm, nähe Krankenhaus Links der Weser. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist in einem guten Pflegezustand.

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Bruchhausen-Vilsen

Kaufpreis: 139.000 €

Einfamilienhaus6 ZKB, 160 m² Wohnfläche, 1.493 m² Grundstück, Bau-jahr 1968, 1 Garage

In einer kleinen Siedlung vor den Toren des Luftkurortes Bruchhausen-Vilsen mit guter Anbindung über die B6 Richtung Bremen bzw. Nienburg präsentiert sich Ihnen dieses 1968 erbaute Einfamilienhaus.

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Stuhr-Brinkum

Kaufpreis: 149.000 €

Eigentumswohnung4 ZKB, 98 m² Wohnfläche, Baujahr 2010, 2 Garagen

Mitten in Brinkum, direkt vor den Toren der Hansestadt Bremen befindet sich diese großzügige Eigentums-wohnung. Die Ausstattung der Wohnung liegt weit über dem Durchschnitt.

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Kaufen & BauenSeite 6 Freitag, 2. Dezember 2011

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Kaufen & BauenFreitag, 2. Dezember 2011 Seite 7

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Auftrag der BHW Bausparkasse. Demnach favorisieren 52 Pro-zent der Befragten den Neubau gegenüber dem Altbau. Ob mit Architekten oder Bauträgern, ob als Fertighaus, Ökohaus oder Reihenhaus – immer mehr Deut-sche wollen zupacken, Ärmel hochkrempeln, selber Neues ge-stalten und technische Innovati-onen nutzen.Und wo ein neues Haus gebaut wird, wird oft ein altes frei. Rund 90 Prozent des Wohnungsbe-standes sind Altbauten, die sel-ten den aktuellen Energiestan-

Vorteil Neubau: Absolute Gestaltungsfreiheit und große Energieeffi-zienz für die eigenen vier Wände. Fotos: BHW Bausparkasse

dards entsprechen. Die erforder-lichen Investitionen in Wärme-dämmung, Technik und Optik sind oft hoch, schließlich gilt es, die Altbauten auf den neuesten Standard zu bringen. Daher ist der Bedarf an Modernisierungen, insbesondere an energetischen Sanierungen, sehr hoch. Dass die Sympathie für den Neubau wächst, ist gut nachvollziehbar. Auch die derzeit attraktiven Zins-Konditionen ermuntern dazu, in einen Neubau zu investieren. Im-mobilien sind zudem in der Wirt-schaftskrise zur beliebtesten Anla-geform avanciert. „Die Rente aus Stein ist besonders bei den über 60-Jährigen geschätzt“, so BHW-Expertin Laduch-Reichelt. Bei den 52 Prozent der Deutschen, die laut BHW-Umfrage am liebs-ten ein Haus bauen würden, sind sie mit 56 Prozent am stärksten vertreten.

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Kaufen & BauenFreitag, 2. Dezember 2011 Seite 13

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von Ausstellern aus den Bereichen Bau, Ausbau, Sanierung, Innenausstat-tung, Möbel und Einrich-tung, Sanitär- und Heiz-technik, Gartengestaltung und Dienstleistungen zur Verfügung. Auch wer noch ganz am Anfang steht: Bau-grundstücke und Immobi-lien sowie passende Ange-bote zur entsprechenden Finanzierung finden sich ebenfalls auf der Messe. Und wer sich um all dies – und vor allem um die Koor-dination aller Gewerke – gar nicht kümmern möchte, der findet auf der hanse-BAU Ingenieurbüros und Unternehmernetzwerke, die Bauherrenservice und Dienstleistungen aus einer Hand anbieten. Die hanseBAU findet ge-meinsam mit den Bremer Altbautagen von Freitag, 20. Januar, bis Sonntag 22. Januar 2012 in den Hallen 5, 6 und 7 der Messe Bre-men statt. Regulärer Eintritt 8 Euro, ermäßigt 6 Euro, Feierabendticket ab 15 Uhr 5 Euro, Kinder bis 12 Jahre erhalten in Begleitung eines Erwachsenen freien Eintritt. Weitere Informationen sind online erhältlich.

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Page 17: KaufenBauenMieten

Wie viel Traumhaus können wir uns leisten? Ist mieten langfristig wirklich günstiger als kaufen? Wie gehe ich die Realisierung meines Traums vom Eigen-heim richtig an? Wie erkenne ich ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis? Wo finde ich einen Makler, der mein Haus veräußert? Lohnt es sich, in Immobilien als Wert-anlage zu investieren? Und wer kann mich in Sachen Vermietung und Verwaltung unterstützen?

So oder ähnlich lauteten die Fragen der rund 9.000 Menschen, die im März dieses Jahres die Bremer Immobilientage in der Sparkasse

Am Brill besuchten. An den beiden Veranstal-tungstagen führten die Experten mehr als 300 Beratungsgespräche zu Finanzierung und Modernisierung. Zahlen, die alle Erwar-tungen übertrafen und für einen neuen Re-kord sorgten: In 2010 waren es „nur“ 6.300 Besucher, die sich gebündelt und fachgerecht zum Thema Immobilie informieren wollten.

Wer auf der Suche nach einem schicken Loft in der Überseestadt, einem Altbremer Haus im Viertel, einer Eigentumswohnung in

Schwachhausen oder einem modernenReihenhaus in Borgfeld ist, der sollte sich bereits jetzt Samstag, den 3. und Sonntag, den 4. März 2012 im Kalender markieren. Auf den 19. Bremer Immobilientagen erwar-tet Interessierte neben einem umfangreichen Angebot von Neu- und Gebrauchtimmobilien im gesamten Stadtgebiet wieder ein fundier-ter Überblick über Trends auf dem Immobili-enmarkt, ausführliche Informationen über staatliche Fördermöglichkeiten sowie die Präsentation effizienter Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Von 10 bis 17 Uhr stehen den Besuchern mehr als 50 Aussteller aus verschiedenen Bereichen Rede und Antwort. Ob Riester-Förderung, Erwerb einer Immobilie als Kapitalanlage oder Schutz von Häusern und Wohnungen vor Einbruch oder Feuer – die Fachleute nehmen sich ausreichend Zeit, um jedem Kunden eine ganzheitliche und persönliche Beratung zu bieten.

Für alle, die bereits ein passendes Objekt gefunden haben und auf der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierungs-lösung sind, bietet die Sparkasse Bremen Top-Konditionen mit direkter Kreditzusage vor Ort an. Die Vorstellung zahlreicher Netz-werkpartner, Fachvorträge zu aktuellen The-men sowie der intensive Austausch zwischen Besuchern und Ausstellern runden das umfangreiche Programm ab. Der Eintritt zu den Bremer Immobilientagen ist kostenlos.

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Weitere Infos und Kontakt ...... im ImmobilienCenter der Sparkasse Am Brill oder auf www.bremer-immobilientage.de sowie unter Telefon 0421/179-1000. Bei den 18. Bremer Immobilientagen im März verzeichnete die Sparkasse Bremen einen Rekord von über

9.000 Besuchern. Foto: Müllenberg

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Individuelle Beratung und informative Gespräche

An zahlreichen Ständen konnten sich Interessierte über aktuelle Trends rund um die Immobilie informieren. Foto: Scheitz

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Schon jetzt vormerken: 19. Bremer Immobilientage am 3. + 4. März 2012Eintritt frei.

Page 18: KaufenBauenMieten

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Aufgrund seines im Vergleich zu anderen Großstädten sehr guten Preisniveaus, ver-zeichnet Bremen eine große Nachfrage an hochwertigen Immobilien. Niedrige Zins-sätze und staatliche Fördermöglichkeiten

sind weitere Gründe für potentielle Käufer, ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu realisieren.

Für Menschen, die gerne in der Natur, aber dennoch stadtnah leben möchten, bietet das „Atelierhaus am Achterdiek“ ein ideales Wohnumfeld. In der Lisa-Keßler-Straße, nahe dem Rhododendron-Park, auf halber Strecke zwischen Horn-Lehe und Oberneu-land, entsteht zur Zeit ein architektonisch anspruchsvolles Stadthaus mit 18 Eigen-tumswohnungen und drei Penthouses. Woh-

nungsgrößen zwischen 57 und 141 Quadrat-metern, klar gestaltete Grundrisse mit zwei, drei oder vier Zimmern, große Fensterflächen,

exklusive Materialien sowie eine elegante Farbgebung sorgen für höchsten Komfort. Die offenen Koch-, Ess- und Wohnbereiche vermitteln eine besondere Atmosphäre, in der sich die Bewohner gleich zuhause fühlen.

Im Sommer laden die nach Süden ausgerichte-ten Balkone zum geselligen Beisammensein und Entspannen ein und bieten einen herr-lichen Ausblick ins Grüne. Aufgrund ihrer bar-rierefreien Konzeption bieten die Wohnungen im Erdgeschoss optimale Möglichkeiten der mobilen Raumnutzung.

Die modernen Penthouses im Staffelge-schoss überzeugen neben ihrer intelligen-ten Aufteilung durch liebevolle Details wie beispielsweise begehbare Kleiderschränke und großzügige Dachterrassen. Alle Etagen sind bequem über einen Aufzug erreichbar, der von der Tiefgarage im Keller mit ausrei-chenden Park- und Abstellflächen direkt zu

den Wohneinheiten führt. Bei der Planung des repräsentativen Objektes haben die Architekten großen Wert auf die Einhaltung neuester energetischer Standards gelegt. Gemäß den Vorgaben der Energiesparver-ordnung 2009 (EnEV) wird das Mehrfamili-enhaus unter anderem mit einer besonders guten Dämmung der Gebäudehülle, einer kontrollierten Raumlüftung und Solarkollek-toren zur Warmwasseraufbereitung ausge-stattet – für niedrige Heizkosten, ein ange-nehmes Raumklima sowie einen langfristi-

gen Werterhalt der Immobilie. Seinen Char-me erhält das „Atelierhaus am Achterdiek“ nicht zuletzt auch durch die attraktive Lage. Die Stadtteile Oberneuland und Horn-Lehe zählen zu den beliebtesten Wohngegenden in Bremen. Die Lisa-Keßler-Straße befindet sich am Rande eines kleinen, ruhigen Wohn-gebietes mit optimaler Infrastruktur.

Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe machen das Quartier sehr attraktiv. Grünanlagen wie der Botanische Garten und der Achterdiek-park bieten Spaziergängern, Radfahrern und Joggern einen perfekten Ausgleich. Spor-vereine und Fitnessclubs in der Umgebung

Moderne Eigentumswohnungen mitten im GrünenNeubau eines Atelierhauses in attraktiver Wohngegend, optimal auch als Kapitalanlage

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Das „Atelierhaus am Achterdiek“ bietet exklusiven Wohnkomfort für alle, die citynah, aber dennoch ruhig leben möchten. Foto: SPK

Page 19: KaufenBauenMieten

ergänzen das große Freizeitangebot. Ansprechpartner für alle Fragen rund um den Neubau ist die LBS Immobilien GmbH, welche Interessierten mit ihrem umfangrei-chen Dienstleistungsportfolio einen persön-lichen und zuverlässigen Rundum-Service

bietet. So unterstützt das Unternehmen seine Kunden nicht nur bei der Auswahl der passenden Immobilie, sondern steht ihnen mit Hilfe kompetenter Netzwerkpartner wie der Sparkasse Bremen auch in Fragen der Finanzierung zur Seite.

Für das „Atelierhaus am Achterdiek“ stellt die Sparkasse Bremen ein Sonderkredit- programm zur Verfügung, das direkt vor Ort besprochen und individuell auf die jewei-ligen Bedürfnisse und Wünsche angepasst werden kann.

Wer sich für die Vermietung einer der schönen Eigentumswohnungen oder Pent-houses interessiert, ist bei der Böttcher-straße GmbH in guten Händen. Das Tochter-unternehmen der Sparkasse Bremen hat sich auf die Administration von Wohn- und Gewerbeimmobilien spezialisiert und bietet eine maßgeschneiderte Beratung und Betreuung auf diesem Gebiet.

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Wenn die ersten Schneeflocken fallen und der Duft von Plätzchen und Glühwein in der Luft liegt, beginnt die glanzvollste Zeit des Jahres. Gemütlich und stim-mungsvoll verzaubern wir Familie und Freunde mit einem köstlichen Weih-nachtsbrunch, einer geselligen Kaffee-runde oder einem gemeinsamen Festes-sen an Heiligabend. Und dazu gehört nicht nur ein leckeres Menü, sondern

auch ein festlich gedeckter Tisch. Ob Sie es ganz klassisch in Rot und Grün, zeitlos-elegant in Silber und Grau, üppig verziert oder lieber stilvoll-puristisch mögen – bei einem Bummel durch die vorweihnachtliche Innenstadt lassen sich aktuelle Trends aufspüren und wunderschöne Inspirationen für eine stilvolle Weihnachtsdekoration mit nach Hause nehmen.

Überraschen Sie Ihre Gäste beim Ein- decken der Weihnachtstafel doch einmal mit neuer Kreativität: Moderne Geschirr-linien bringen Anmut, Eleganz und Zeitlo-sigkeit sowie einen Hauch Retro-Chic auf den liebevoll verzierten Tisch. Mit geome-trischen, fast verspielten Formen stellen Servierteller, Schüsseln, Dipschälchen und Dessertschalen aus feinem Porzellan den Designaspekt klar in den Vordergrund,ohne dabei kühl zu wirken. Kombiniert mitedlen Silber- und Blautönen sind die neu-en Kollektionen ein echter Hingucker undbieten den perfekten Rahmen für einunvergessliches Abendessen.

Dynamisch, innovativ und dabei immer authentisch und individuell präsentiert sich beispielsweise der Design-Bestseller „NewWave“. Mit schwungvollen Formen, die an eine Welle oder im Wind wehende Fahne erinnern, bietet die Geschirrserie vielfältige Kombinationsmöglichkeiten

Einzigartiges Design für die Festtafel: Moderne Geschirrserien wie „NewWave“ sorgen für Hingucker. Foto: Villeroy & Boch AG

Moderne Geschirr-Linien verzaubern die Gäste

Der Klassiker Rot: Tischdeko im skandinavischen Stil ist nach wie vor gefragt. Foto: Villeroy & Boch AG

Das schönste Fest des Jahres Stilvolle Dekorationen verwandeln jedes Haus in eine wundervolle Weihnachtswelt

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beim Dekorieren und Servieren. Schlicht arrangiert mit weißen und ecrufarbenen Accessoires erhält das Weihnachtsessen eine ganz besondere Note.

Aber was ist eine festlich arrangierte Tafel ohne die passende Tischwäsche? Beson-ders stylisch wirken quadratische, recht-eckige oder ellipsenförmige Teller, form-schönes Besteck und dazu passende Gläser durch eher zurückhaltende Beiga-ben wie Tischsets oder sogenannte Tête-à-Tête-Läufer.

Die schmalen Tischläufer werden parallel zueinander quer über den Tisch gelegt, so dass zwei gegenübersitzende Gäste sich jeweils eine „Tischdecke“ teilen – und ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Gene-rell geht der Trend weg von üppig verzier-ten Tafeldecken mit großflächigen Weih-nachtsmotiven – hin zu einer dezenten Tischwäsche, durch die das Geschirr und die Tischdekoration optimal zur Geltung kommen. Bei der Farbgebung sind nach wie vor Rottöne angesagt, ebenso wie der klassische Landhausstil und skandinavi-sche Styles.

Absolutes Highlight der Saison sind die Trendfarben Weiß, Silber und Altrosé, die sich auch bei den Accessoires wiederfinden. Nordmanntanne, Edeltanne, Blaufichte, Rotfichte oder doch lieber Kiefer? Mittel-punkt eines besinnlichen Weihnachtsfestes im Familienkreis ist traditionsgemäß der

Weihnachtsbaum. Prächtig geschmückt erhält er einen Ehrenplatz im Essbereich oder im Wohnzimmer des Hauses – und bietet einen optimalen Rahmen für die Bescherung nach dem Festmahl. Ob Silber, Gold, Rot, Weiß oder Champagner, bei der farblichen Gestaltung sind der Fantasie kei-ne Grenzen gesetzt. Neben Kugeln in ver-

schiedenen Größen sind in diesem Winter vor allem Sterne und Schneeflocken als Baumschmuck gefragt. Wer es trendig mag, setzt dabei auf handgefertigte Modelle aus Acrylglas. Mit ihrem schönen Glanz und ihrer Vielseitigkeit sind diese – versehen mit einer Kerze, einem Teelicht oder pur – zudem eine wundervolle Tischdekoration.

Weihnachten 5

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Stimmungsvolle Accessoires und liebevolle Details sorgen für eine festliche Atmosphäre, in der man gerne mit der Familie und Freunden die Weihnachtsfeiertage verbringt. Foto: Villeroy & Boch AG

Kugeln und Schneeflocken in verschiedenen Größen dürfen am Weihnachtsbaum nicht fehlen. Foto: K. BoelsenHeimlicher Star des Festes: der Weihnachtsbaum

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Ausstattung• modern gestalteter Vorgarten mit Edelstahltreppengeländer großzügiger Eingangsbereich mit Sicherheitshaustür (Doppeltür)• Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise bodentief)• Außenrollläden sowie an die Fenster angepasste Plisseestores• schickes Duschbad im Erdgeschoss• Marmor-Mosaik-Fliesen in Diele und Duschbad• Fußbodenheizung in Vorflur, Diele, Duschbad und Küche• Datenleitungen (ISDN-Verteilung) in allen Wohnebenen• hellgrauer Fliesenboden in Wohnzimmer, Küche und Essbereich• vom Tischler angefertigte Einbauküche mit weißen Lack- fronten, ausgestattet mit Elektrogeräten wie Ofenkombi-

nation mit Mikrowelle und Warmhaltefach, großes Ceran- kochfeld, Dampfgarer, Kühlschrank mit Biofreshfächern, Eisschrank sowie Geschirrspüler• 2 Vollbäder• 2 Balkone mit Blick in den schönen Garten• sog. französischer Balkon zur Straßenseite• Einbauschrank im Schlafzimmer (1. Obergeschoss)• vom Tischler angefertigte Heizkörperverkleidungen• Vollholztreppenstufen auf Stahlgestell• Teilkeller mit 2 Kellerräumen, Flurbereich sowie einer Sauna• Gartenhäuschen mit kleiner Terrasse

Im Oktober diesen Jahres wurde eine neue Gas-Brennwert-therme sowie ein Brauchwasserspeicher installiert. Die jährliche Grundsteuer beträgt 954,00 EUR. Die Gebäude-versicherung beläuft sich z.Zt. auf 302,26 EUR per anno. In 2004/2005 wurden die Fenster der Hausfront komplett erneuert. Die moderne Raumaufteilung über versetzte Wohnebenen gibt Ihnen ein Gefühl des gemütlichen, offenen Wohnens. Frei ab 01.03.2012.

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Kaufen & BauenFreitag, 2. Dezember 2011 Seite 17

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KAUFEN & BAUEN & MIETENSeite 18 Freitag, 2. Dezember 2011

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Page 27: KaufenBauenMieten

Bauen & WohnenFreitag, 2. Dezember 2011 Seite 19

Solarwärme oder Solarstrom- Wirtschaftlichkeit?Beim Thema Solarenergie denken die meisten immer an die Strom-erzeugung mit einer Photovoltaik-anlage. Grund ist die öffentliche Diskussion über den Klimawandel und den atomausstieg, sowie das immerwährende Gespräch über die höhe der einspeisevergütung. Jedoch ist im Wohnhausbereich die nutzung der Solarenergie für heizung und Warmwasser die vielfach effizientere und vor allem die wirtschaftlich bessere Wahl.eine PV-anlage produziert Strom, welcher in das öffentliche netz eingespeist und vergütet wird. einen größeren finanziellen Ge-samtvorteil bietet jedoch die ei-gennutzung des produzierten So-larstroms, leider ist der anteil des selbstverbrauchten Solarstroms in den meisten haushalten tat-sächlich sehr gering, da bei be-rufstätigen Bewohnern im haus während der Sonnenscheindauer kein Stromverbrauch entsteht. ei-

ne Steigerung der Selbst-nutzung ist über ein Stromspeichersystem, wie es die Firma Reinhard Solar-technik Gmbh aus Syke neu ent-wickelt hat, möglich und die ein-zige Methode, auch zukünftig eine PV-anlage gewinnbringend zu be-treiben. Beim Speichersystem wird der Solarstrom tagsüber in Batte-riesystemen eingelagert und nach Sonnenuntergang dem Gebäude zum Verbrauch bereitgestellt. eine Solarthermie- (Solarwärme) anlage dient im hausgebrauch zur Raumheizung und Warmwas-serbereitung und spart im Durch-schnitt ca. 30% der heizkosten ein. Die Investition in ein solches System bei einem Wohngebäu-de ist ähnlich hoch wie bei einer PV-anlage. Der Vorteil gegenüber einer herkömmlichen PV-anlage, welche überwiegend in des netz einspeist, versteckt sich im Zeit-faktor. Im betrachteten Zeitraum von 20 Jahren wird der Wert der

festgelegten einspeisevergütung für den Solarstrom immer weiter von der steigenden Inflation auf-gefressen. Schon nach 10 Jahren entspricht die heutige Vergütung nur noch einem Wert von 70%. Im Gegensatz dazu entwickelt sich der Wertvorteil der energieeinspa-rung von Öl und Gas gegenläufig. Öl- und Gaspreise steigen ständig.

Im Mittel waren dies 10% Preis-steigerung in den letzten Jahren. Folgerichtig ist die Investition in eine anlage zur solaren heizungs-unterstützung im Wohngebäude nach ca. 7-12 Jahren amortisiert und spart in ihrer Lebenserwar-tung von ca. 40 Jahren ihre einst-maligen Kosten vielfach wieder ein.

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terstützt die KfW-Förderbank diese Maßnahme mit Zu-schüssen und zins-günstigen Darlehen.eine Fenstererneu-erung ist bei einer vorherigen profes-sionellen Planung schnell erledigt. Doch nicht nur fi-nanziell lohnt sich der Fenstertausch,

zugleich steigt auch die Wohn-qualität. So lassen sich im Zuge der Modernisierung die ver-glasten Flächen deutlich vergrö-ßern - das sorgt für mehr Licht und ein großzügigeres Raumge-fühl.neue Innenverkleidungen bei-spielsweise bewirken einen grö-ßeren Lichteinfall und mehr Kopffreiheit. In diesem arbeits-schritt optimiert der handwer-ker auch die Fensteranschlüsse an das Dach, so dass die Däm-mung zusätzlich verbessert wird.Lichtbänder, die eine optische

Verlängerung des Dachfensters nach unten schaffen, bringen noch mehr helligkeit in die Räu-me und ermöglichen auch Kin-dern einen freien ausblick. Zusätzliche extras lassen sich nach Belieben wählen: So öff-nen und schließen zum Beispiel elektrische Fenster bequem per Knopfdruck. Wenn bestimmte uhrzeiten einprogrammiert wur-den, lüftet das Fenster künftig ganz von selbst.

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