Embed Size (px)
Citation preview
KAUPUNKI LÄHIÖIDEN UUDISTAJANA
08/12/15
KORJAUSRAKENTAMINEN KERROSTALOISSA 8.12.2015
1
Asuinalueiden kehittämisohjelma: Asuinalueiden kehittämisohjelmalla edistetään vuosina 2013–2015 asuinalueiden elinvoimaa : Älykäs kaupunginosa Rantakylä – Utra on jatkohankkeena. Joensuussa kohteina ovat olleet Rantakylän ja Utran lähiöt
´ Alueen kehittämisessä tavoitellaan palveluiltaan vahvan alueen nostamista arvostetuksi asuinalueeksi ja vahvaksi, omaleimaiseksi kaupungin osakeskukseksi.
´ Hankkeeseen osallistuvat laajasti Joensuun kaupungin omat hallintokunnat, yhtiöt ja laitokset.
´ Suunnitelluilla toimenpiteillä kehitetään aluetta kokonaisvaltaisesti: ´ • yksityiset ja julkiset palvelut ´ • asuminen, rakentaminen, kaupunkiympäristö ja liikkuminen ´ • osallisuus, kansalaistoiminta, harrastusmahdollisuudet ´ • hyvinvointi, turvallisuus, arvostus
´ • työpaikkaomavaraisuus
08/12/15 KORJAUSRAKENTAMINEN KERROSTALOISSA 8.12.2015
2
Alueen kehittäminen ja energiatehokkuus
´ Rantakylä – Utran alueella on vanha pääosin 1970- ja 1980- luvulla tehty rakennuskanta, joka on tehty tuon ajan energiastandardien mukaan. -Suunnittelualueella on mm. Joensuun Kodit Oy:n asuntoja 1590 kappaletta,
´ Tämä rakennuskanta lämmitetään pääosin kaukolämmöllä samanaikaisesti rakennetun kaukolämpöverkon kautta.
´ Keskeiseksi lähtökohdaksi Rantakylä-Utran aluerakenteen, asuntokannan ja rakentamisen kehittämisessä nähtiin energia- ja resurssitehokkuus.
´ Asuntojen ulkonäkö tai noiden huonon kunnon vuoksi ne eivät houkuttele uusia asukkaita. Toinen syy on ollut alueen heikko imago.
´ Katsottiin tarpeelliseksi käynnistää energiatehokkuutta ja alueen ekologisuutta tukeva hanke ja kaavoitus.
08/12/15 KORJAUSRAKENTAMINEN KERROSTALOISSA 8.12.2015
3
Älykäs kaupunginosa Rantakylä – Utra
´ Joensuun kaupungin toteuttama ja Pohjois-Karjalan maakuntaliiton rahoittama EAKR-hanke. Hanke kestää vuoden 2016 loppuun asti.
´ Pohjois-Karjalan maakuntakaavassa toinen keskusaluestatuksen saanut alue Joensuun ydinkeskustan lisäksi.
´ Hankkeessa tehdään Rantakylä-Utran nykytilan (asuntokanta, liikenne, palvelut, ympäristö ja energiankäyttö) ekotehokkuusselvitys.
´ Olemassa olevan rakennuskannan kunto ja energian käyttö arvioidaan.
´ Rakennuskannan korjaustarve, -vaihtoehdot ja -mallit selvitetään huomioiden ikääntymisestä johtuvat esteettömyysratkaisut.
´ Selvitetään soveltuvat uudet energiansäästöteknologiat, energialähteet ja ekologiset materiaalit.
08/12/15 KORJAUSRAKENTAMINEN KERROSTALOISSA 8.12.2015
4
Rantakylä-Utra alueen rajaus vasemmalla ja oikealla, kevyen liikenteen reitistö
08/12/15 KORJAUSRAKENTAMINEN KERROSTALOISSA 8.12.2015
5
Suunnittelualueen tilastoa.
´ Rantakylän ja Utran väkiluku yhteensä oli vuonna 2012 12 557.
´ Esimerkiksi Skilan uusiin taloihin on muuttanut 252 henkeä, joista valtaosa on 19-24 vuotiaita.
´ Huomattava väestöosuus asuu Kaupungin vuokra-asunnoissa (n. 19%), Utrassa vuonna 2012 asui 890 henkilöä ja Rantakylässä 1499.
´ Useimmat Kodit Oy:n vuokra-asunnot sijaitsevat Utran puoleisen Koillisväylän varrella ja Rantakylän keskustassa Utrantien molemmin puolin.
´ Rantakylä-Utran asukkaista on työmarkkinoiden käytettävissä noin 6 169 henkilöä, josta vain 4 939 on työllistyneitä. Suunnittelualueen työttömyysaste on noin 20%.
08/12/15 KORJAUSRAKENTAMINEN KERROSTALOISSA 8.12.2015
6
´ Joensuun Kodit Oy( vaal.pun.) Elli opiskelija-asunnot ( lila).
´ Vuonna 2012 Rantakylässä asui 2 186 eläkeläistä
´ Utra on Joensuulaista keskiarvoa nuorempi väestöltään, eli siis eläkeläisiä on vain 2,8% suunnittelualueen väestöstä (357 henkilöä).
´ Aikuisia/työikäisiä on noin 60% alueen asukkaista, joista valtaosa asuu Rantakylässä.
´ Suunnittelualueella on 2 398 kouluikäistä (19%). Suurin osa koululaisista asuu Koillispuiston alueella (167011112) Rantakylän keskustassa.
08/12/15 KORJAUSRAKENTAMINEN KERROSTALOISSA 8.12.2015
7
Mitä alueelta halutaan?
´ Tiiviimpi
´ Ikääntyneille ihmisille ystävällisempi
´ Esteettömämpi
´ Energiatehokkaampi
´ Turvallisempi
´ Liikenneolosuhteiltaan toimivampi. kattavampi kevyen liikenteen järjestelmä
08/12/15 KORJAUSRAKENTAMINEN KERROSTALOISSA 8.12.2015
8
Hankkeen toimenpiteet ´ Suurin energiansäästöpotentiaali on kuitenkin vanhassa asuntokannassa ja
erityisesti kerrostaloalueilla, joiden rakennukset on tehty Rantakylässä 1970- ja 1980-luvuilla.
´ Asumisen, palveluiden, työpaikkojen sekä liiketoiminnan täydennysrakentamisen mahdollistaminen
´ - alueen kaupunkikuvallinen uudistaminen
´ - puurakentamismahdollisuus
´ - jokivarren hyödyntäminen
´ - esteettömyys
´ - ympäristön turvallisuus
´ - energiatehokkuus
´ - liikenneolosuhteiden parantaminen, pääpainona erityisesti kevytliikenne ja joukkoliikenne
08/12/15 KORJAUSRAKENTAMINEN KERROSTALOISSA 8.12.2015
9
Tarjouspyyntö Toimeksiannossa selvitetään:
energia- ja resurssitehokas malli Rantakylä-Utran uudistamiseen.
tietopohjaa energiansäästöratkaisuihin, resurssitehokkuuteen ja korjausrakentamiseen lisätään ( rakennuttajat, yhdistykset, taloyhtiöt)
kehitetään liikenneratkaisuja ekotehokkuuden näkökulmasta painottaen
´ Esteettömyyttä
´ kevyttä liikennettä ja joukkoliikennettä.
´ Pyöräily ja pyörätiet.
´ Kehitettävät teknologia-, materiaali-, lisärakentamis- ja muut ratkaisut siirretään toteutettavaksi osana kaupunkisuunnittelua ja yhdyskuntarakentamista.
´ Hankkeessa luodaan energiateknologia- ja korjausrakentamisliiketoiminnan yritysyhteistyöverkosto
08/12/15 KORJAUSRAKENTAMINEN KERROSTALOISSA 8.12.2015
10
08/12/15 KORJAUSRAKENTAMINEN KERROSTALOISSA 8.12.2015
11
Joensuun kaupunki käynnistää Rantakylä-Utra -alueen osayleiskaavan ja liikennesuunnitelmanlaatimisen vuoden 2016 alkupuolella. Nämä työt valmistuvat talvikaudella 2017-18. Tämän toimeksiannon tuloksia hyödynnetään kaavoituksessa, liikennesuunnittelussa ja kuntatekniikan investointien ohjelmoinnissa.
Aikataulu: Nykytilan selvittäminen: Rakennuskanta, kaupunkirakenne, liikennejärjestelmä ja liikkumistarpeet, energiantuotanto ja energiaverkot, tietoteknisten ratkaisujen hyödyntäminen, mahdolliset muut teemat. ( helmi/toukokuu 2016) Johtopäätökset, tavoitteet ja suositukset jatkotoimiksi ( syys- marraskuu 2016) Raportin aineiston viimeistely ( joulukuu 2016)
Taustaa ´ Yleensä energiatehokkuusrakentaminen keskittyy uusiin rakennuksiin
ja uusien asuinalueiden kaavoittamiseen ja ekologisuuteen.
´ Nyt suunniteltavassa hankkeessa mallinnetaan, testataan ja demonstroidaan vanhan kaukolämpöverkossa olevan lähiön energiatehokkuusratkaisut retrofitting-periaatteella. ( jälkeenpäin asennusta)
´ Yksi tavoite on vanhojen rakennusten ja yhdyskuntarakenteiden uudistaminen.
´ Toimenpiteet hyödyttävät alueen asukkaita sekä mukana olevia yrityksiä ja oppilaitoksia. Ne voivat liittyä rakentamiseen, palveluihin, liikenteeseen ja esteettömyyteen.
´ Ratkaisuja voidaan toimeenpanna kaavoituksen avulla ja kokeilupilotteina.
´ Niitä voidaan innovoida, kaupallistaa ja tuotteistaa mukana olevien yritysten ja yrityskehittäjien kautta.
08/12/15 KORJAUSRAKENTAMINEN KERROSTALOISSA 8.12.2015
12
Miksi tärkeää ?
´ Suomessa vanhoja lähiöitä ei juuri ole korjattu energiatehokkuuden näkökulmasta lukuun ottamatta ikkunoita ja parvekelasituksia tai yksittäisiä taloyhtiöitä.
´ Yleensä on rakennettu täysin uutta ja joitakin rakennuksia on myös purettu uuden tieltä tai tarpeettomana.
´ Kuinka houkuttelevuutta parannetaan?
´ Sahanmyllynkatu 2,4 ja 6 ovat hyviä esimerkkiä puurakentamisesta. Keskustan Kanervalassa on myös vanhat puukerrostalot, mistä voidaan ottaa esimerkkiä. Onko mahdollista sisällyttää paikallisia puurakennusyrityksiä prosessiin ja neuvotella sopimuksia heidän kanssaan?
´ Miten houkutella uusia asukkaita, vuokrayhtiöitä, yrityksiä alueelle? Mikä olisi vetovoima? Vahvistetut nykyiset palvelut ja hyödyt? Kiinteistöjen vuokraus- sekä hankintahintataso? Uusia, erilaisia, sekä erikoisia palveluja ja nähtävyyksiä? Rakennusten ulkonäkö?
08/12/15 KORJAUSRAKENTAMINEN KERROSTALOISSA 8.12.2015
13
Korjausrakentamisen piikki tulossa
´ Taloyhtiöissä on edessä korjausrakentamisen piikki. Linjasaneeraukset eli putkiremontit moninkertaistuvat lähivuosina, kun 1960 ̶ 1980-lukujen talot tulevat korjausvuoroon. Samalla, kun talossa tehdään suuri remontti, asumisen laatutasoa ja energiatehokkuutta olisi järkevää parantaa. Muuten menetetään luonteva mahdollisuus parantaa rakennusten energiatehokkuutta.
´ Korjausrakentamisen energiamääräykset astuivat voimaan kaikkeen luvanvaraiseen korjausrakentamiseen 1.9.2013. Korjaushankkeen suunnittelun yhteydessä on selvitettävä, voidaanko rakennuksen energiatehokkuutta parantaa siten, että parantaminen on toiminnallisesti, teknisesti ja taloudellisesti järkevää.
08/12/15 KORJAUSRAKENTAMINEN KERROSTALOISSA 8.12.2015
14
Kiitos!
08/12/15 KORJAUSRAKENTAMINEN KERROSTALOISSA 8.12.2015
15
