Upload
vothuan
View
221
Download
1
Embed Size (px)
Citation preview
RAKENNUSTEN HUOLTO- JA
YLLÄPITOKORJAUKSET:
julkisivut ja parvekkeet
ikkunat ja ovet
katot
saumat
Constilaisia tänään paikalla:
Petri Silvennoinen Consti Julkisivut Oy
Kari Heinonen Consti Talotekniikka Oy
Kaikki korjausrakentamisen Constit | www.consti.fi
TYYPILLISIÄ HUOLTOKORJAUKSIA
1. Julkisivujen pesut, impregnoinnit, huoltomaalaukset
2. Parvekerakenteiden korjaukset ja pinnoitukset
3. Rappausvaurioiden korjaukset ja paikkamaalaukset
4. Julkisivusaumojen uusinta saumausmassalla tai paisuvalla nauhalla
5. Tiilien, tiililaattojen ja klinkkereiden vaihtotyöt julkisivuilla
6. Puu- ja metalli-ikkunoiden huoltomaalaukset ja saumaukset sekä tiivistykset ja käyntikorjaukset
7. Puurakenteiden huoltokorjaukset ja maalaukset (aidat, varastot, räystäät ym.)
8. Kattojen maalaukset ja pesut (peltikatot, tiilikatot)
9. Pienkorjaukset julkisivuilla: esim. myrskypeltien asentaminen
10. Sokkelikorjaukset ja sokkelivierustojen sorastukset
11. Lasirakenteiden huoltokorjaukset ja saumojen uusimiset
12. Näytteiden otot julkisivuista (Pcb- ja Lyijynäytteet saumoista ja asbestinäytteet julkisivumaaleista)
13. Julkisivusaumojen tarkastukset ja korjausehdotukset
2.9.2017 AKHA ry Risteily / Julkisivujen huolto- ja ylläpitokorjaukset / Consti www.consti.fi2
UUSINTASAUMAUKSET
• Saumakohtien merkitys julkisivuille on merkittävä vaikka saumojen pinta-ala on vain alle 2% koko julkisivun pinta-alasta.
• Kun saumat ikääntyvät, niiden ominaisuudet heikkenevät ja sää pääsee vaikuttamaan rakenteisiin.
• Oikea-aikaiset tarkastukset ja saumojen uusinnat suojaavat kiinteistöä suuremmilta vaurioilta.
2.9.2017AKHA ry Risteily / Julkisivujen huolto- ja ylläpitokorjaukset / Consti
www.consti.fi3
SAUMAUSTEN VAIKUTUS RAKENNUSTEN
LÄMMÖNPITÄVYYTEEN
VUOTAVAT PARKKITALOSAUMAT
2.9.2017 AKHA ry Risteily / Julkisivujen huolto- ja ylläpitokorjaukset / Consti www.consti.fi5
ASIAKKAINA MM. VVO, REALIA, OVENIA ESPOON KAUPUNKI,
AURORANLINNA, HEKA JA LUKUISAT AS OY:T JA KIINTEISTÖ OY:T
2.9.2017 AKHA ry Risteily / Julkisivujen huolto- ja ylläpitokorjaukset / Consti www.consti.fi6
PUU- JA METALLI IKKUNOIDEN
HUOLTOMAALAUKSET JA TIIVISTYKSET
2.9.2017 AKHA ry Risteily / Julkisivujen huolto- ja ylläpitokorjaukset / Consti www.consti.fi7
JULKISIVUJEN PESUT, IMPREGNOINNIT
JA HUOLTOMAALAUKSET
2.9.2017 AKHA ry Risteily / Julkisivujen huolto- ja ylläpitokorjaukset / Consti www.consti.fi8
PINTAKÄSITTELYLLÄ VOIDAAN
1. Antaa kaunis ulkonäkö
2. Suojata töhryiltä
3. Pitää rakenne kuivempana
4. Hidastuttaa karbonatisoitumista
5. Estää haitallisten aineiden tunkeutumista
6. Kosteudelta suojaaminen on paras suojausmenetelmä niin betonin
rapautumista kuin teräskorroosion estämistä ajatellen
TIILIEN, TIILILAATTOJEN JA
KLINKKERIEN VAIHTOTYÖT
2.9.2017 AKHA ry Risteily / Julkisivujen huolto- ja ylläpitokorjaukset / Consti www.consti.fi10
TYYPILLINEN HUOLTO- JA
KUNNOSSAPITO ESIMERKKI
• Miten me tarkastelemme asiaa?
• Kannattaako ajatella rakennusta kokonaisuutena
vai julkisivua ja talotekniikkaa erikseen?
2.9.2017 AKHA ry Risteily / Julkisivujen huolto- ja ylläpitokorjaukset / Consti www.consti.fi11
LÄMPÖHÄVIÖT ASUINTALOSSA
25.8.2016 Kaikki korjausrakentamisen Constit | www.consti.fi
Jopa yli 50 % kiinteistöjen
lämpöenergiasta karkaa
ilmanvaihdon ja viemäreiden
kautta suoraan ”harakoille”.
Rakennuksen vaipan läpi
karkaa lämmöstä noin 40 %.
Kostea julkisivu pitää lämpöä
huonommin kuin kuiva
julkisivu!
12
MITÄ ASIALLE VOIDAAN TEHDÄ?
Julkisivukorjaukseen liittyen
• Ikkunoiden ja ovien kunnostaminen eli
huoltomaalaus ja tiivistäminen• Lämpö- ja kosteusvuotojen tiivistäminen ja
korjaaminen julkisivuilla ja katoilla eli saumaukset,
impregnointi / huoltomaalaukset
Talotekniikkaan liittyen
• Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärinen
mittaus ja säätö
• Patteriverkoston perussäätö
• Vesijohtoverkoston paineet ja vesikalusteiden
säätö
25.8.2016 Kaikki korjausrakentamisen Constit | www.consti.fi13
Consti yhtiöt
kaikki korjausrakentamisen constit
Kaikki ylläpidon Constit | www.consti.fi
CONSTI YHTIÖT
Consti
Julkisivut
Consti
Korjausurakointi
Consti
Talotekniikka
• Julkisivujen ja parvekkeiden järeät
peruskorjaukset
• Katto- ja pihakorjaukset
• Julkisivujen huoltomaalaukset
• Saumaus- ja tiivistystyöt
• Peruskorjaukset; asuintalot,
toimistot, julkiset rakennukset,
hotellit jne.
• Kiinteistöjen käyttötarkoituksen
muutokset
• Toimitilojen, ravintoloiden, hotellien
jne. muutostyöt
• Talotekniikan asennusurakat
• LVI- ja IV huolto
• As Oy linjasaneeraukset
perinteisin/uusin menetelmin
• Viemäreiden sujutus
Kaikki ylläpidon Constit | www.consti.fi
16
ENTÄPÄ JOS JÄTETÄÄNKIN REILUSTI
HUOLLOT JA YLLÄPITOKORJAUKSET
TEKEMÄTTÄ!
TYÖ PUHUKOON PUOLESTAAN
KIITOS
CONSTI SERVICE YHTEYSTIEDOT
Vastuualue Nimi Puhelinnumero
Rakennustekninen huolto/korjaus (PKS-alue) Antti Kärki 046 920 2926
Talotekninen (LVIS) huolto/korjaus (PKS-alue) Juha Häärä 050 435 7508
Julkisivujen ylläpitokorjaukset (PKS-alue) Petri Silvennoinen 044 048 5266
Julkisivujen ylläpitokorjaukset (Pirkanmaa) Jan Viitala 050 428 8308
Julkisivujen ylläpitokorjaukset (Oulu) Pauli Riikola 050 3719951
Rakennustekninen urakointi/muutostyö
(PKS-alue)Jussi Penttilä 050 673 75
Talotekninen (LVIS) huolto/korjaus
(Pirkanmaan-alue)Jukka Lönnqvist 0400 902 566
Talotekninen
Urakointi/muutostyö (PKS-alue)Marko Vaarne 050 400 3838
Consti Service liiketoimintajohtaja
(Energiatehokkuus & Olosuhteet)Hannu Kimiläinen 050 576 3490
Consti asiakaspalvelu puh. 010 288 6500 / [email protected]
Sähköposti: [email protected] Kaikki korjausrakentamisen Constit | www.consti.fi