(6ng ty CP Kinh doanh dlch vu cao ciip Diu khi vipt NumTfrng I, CTI$-ll KETM Vrin Phrt, Phit La, Hd D6ng, Hd NAi

Bdo cdo thrdng nidn 2017

BAO CAO TTTUOF{GNIEX

cONc ry co rHAN KrNH DoANH DICH vU cAo cAp

oAu xgi wET NAM

(P\IR)

(Giiiy cktmg nhQn ddng fu kinh cloanh sii: 0500547376 do Sd K0 ltoclch vd Edn nr

Thimh phiS Hd Npi ciip ddng ki thay ttai lin thti 15, ngay IZ/t0/2016)

vVan phdng giao dich C6ng ty C6 phen Kinh doanh Dich vu cao c6p DAu khi ViQt Nam

- L6 HH, Khu do thl rrung v6n, duang Td Him, phuong Trung vdn, qu6n Nam T* Li6m,rhnnh ph5 r{d Nai

- Ei6n thoai: 84-9 t 491 9699

- Websites: www.pvr.vn

$Phu trdch c6ns bd th

H9t6n

Chirc vu

Di6n thoai

: Bd Biri Thu Hd

: Tru'ong phdng TCHC&pClThu lq, HDeT

:84-914919699

Cilng ty CP Kinh cloanh dlch vqt cao cdp Ddu kh{ ViQt NamTdng 1, CT10-tI KDTM Vdn Phfi, Phfi La, Hd DOng, Hd N\i Brio ctio thwdng nidn 2017

BAO CAO THTIO|{GI\IEX

cONc ry co rHAN KINH DoANH DICH vU cAo cAP

DAU KHI YIET NAM

(PvR)

(Giay chtmg nhQn ddng hj,kinh doqnh sii: 0500547376 do So K€ hoqch vd Ddu ru

Thdnh ph6 Hd NQi ciip ddng hi thay dAi ldn rhtr 15, ngay 12/10/2016)

Vin phdng giao dich C6ng ty C6 phan Kinh doanh Dich vU cao c6p DAu khi ViQt Nam

LO HH, Khu d6 thi Trung Vdn, dudng T6 Hiru, phucrng Trung Vdn, quQn Nam Tir Li6m,

thdnh pnO UaNqi

Ei6n tho4i: 84-914919699

Websites: www.pw.vn

$Pnuudcn cane bd tho

: Bi Biri Thu Hd

: Tru'ong phong TCHC&PC/Thu ky HDQT

:84-914919699

/7

I0\

Ho t6n

Chuc vg

Di6n thoai

COng ty CP Kinh doanh dlch vqt cao ciip Ddu khi Vi.At NamTdng l, CTLL-tl KDTM Vdn Phfi, Phil La, Hd DOng, Hd N|i Brio crio thwdng niAn 2017

MUC LUCI Th6ng tin chung

1. Th6ng tin kh6i qu6t

2. Qurl trinh hinh thdnh vi ph6t tri6n

3. Ngdnh nghA vd dla bin kinh doanh

4. Th0ng tin vC mO hinh qu6n tr!, tO chfc kinh doanh vd bQ m6y qudn ly

5. Dinh huong ph6t tri6n

6. C6c rrii ro

II. Tinh hinh ho4t tlQng trong nim

1. Tinh hinh ho4t dQng sAn xu6t kinh doanh

2. TO chirc vir nhdn sy

3. Tinh hinh dAu tu, tinh hinh thyc hiQn c6c dy 6n

4. Tinh hinh tii chinh

5. Co cAu cO d6ng, thay tt6i v6n dAu tu c0a chri so hiru

III. 86o crlo vi tl6nh gi6 cta Ban girlm tliic

L D6nh gi6 k6t qui ho4t dQng sin xu6t kinh doanh

2. Tinh hinh tdi chfnh

3. Nhirng c6i ti6n v6 co c6u, tti chfc, chinh s6ch, quin li4. K6 hopch ph6t tri6n trong tucrng lai

5. Gi6i trinh cria Ban gi6m d6c OOi vOi f kiCn cta kii5m to6n

IV. Drlnh gi6 cfra HQi tl6ng quf,n trivd ho4t dQng cfra c6ng ty

L E6nh gi6 cria HQi d6ng qu6n tri v0 c6c m4t hopt clQng cria c6ng ty

2. D6nh gi6 cria HQi d6ng qu6n triv6 hopt dQng c0a Ban gi6m tl6c c6ng ty

3. C6c ki5 ho4ch, dinh huong c0a HQi d6ng qudn tri ''

V. Quin tric6ng ty1. HOi ddng quin tri

2. Ban ki,5m so6t

3. Ctrc giao dich, thir lao vd c6c kho6n lgi ich ctia HDQT, BGE vd BKS

VI. Br{o c6o tiri chfnh tlugc ki6m to6n

II

1

2

JaJ

4

5

7

8

10

t2

l3

t4

t4

t4

15

15

l7

20

20

20

2l11

22

34

39

40

,i

1

D

\.t\

COng ty CP Kinh doanh dlch vqt cao cdp Diu khi ViQt NamTdng 1, CTtL-lI KDTM Vdn Phfi, Phfi La, Hd DOng, Hd N\i Bdo cdo thudng nidn 2017

t.

gAo cAo THTIONG NIENCOng ry cd phhn Kinh doanh dich vU cao cdp Ddu khi ViQt Nam

Nim 2017

Th6ng tin chung:

Thing tin khdi qadt

T€n giao dich: C6ng ty c6 phAn Kinh doanh dlch vU cao c6p DOu khi ViQt Nam

Gi6y chung nhfln ddng [i doanh nghiQp s6: 0500547376

V6n di6u lQ:531.009.130.000 d6ng

V6n dAu tu cta chir s<v htru: 527 .l 81.61 I .748 d6ng

Dia chi trq sd chinh: TAng 1, tda nhir CTl0-11, Khu d6 thi m6i Vdn Phri, phudng Ph[ La,

qudn Hi DOng, Ha NQi

Dia chi vdn phong giao dich: LO HH, Khu dd thi Trung VEn, dulng td Hiru, phuong

Trung V6n, qupn Nam Tir Li6m, thdnh pnO Ua NEi

SO aiqn thopi: 0914919699

Website: pvr.vn

Md c6 phi0u: PVR

Qud trinh hinh thdnh vd phtit ti6n:IIt't"1'

Trudc nhirng y€u cdu cria thgc t€ k'h6ch quan, phir hqp v6i dinh huong phrit tri€n da ngdnh

da nghi:, T4p dodn DAu khf Qu6c gia Vigt Nam cl6 x6c dinh cAn c6 mQt <lon v! chuy6n

nghiQp cria ngdnh DAu khi d6m nhpn linh vgc kinh doanh b6t e6ng s6n; kinh doanh c6c

dich vU cao cAp nhu sAn Golf, resort, khu vui choi giAi tri; kinh doanh c6c hoat dQng thO

thao... B6n c4nh d6, dia bin Hd NOi chua c6 mQt khu du lich cao c6p tAm c0 qui5c tO nhim).

phpc vU nnu cau nguoi ddn Thir d6 vd khdch du lich trong vd ngoiri nudc khi d0n th6m

quan hay tham gia hQi nghl, hOi th6o. Do d6, PVR dA dugc thdnh l4p v6i t6n ban dAu ln

COng ty c6 phAn DAu khi Tin Vi6n v6i mpc ti€u chinh ld ph6t tri6n dg 6n H0 Su6i Hai, Tan

Vi0n, Hi Tdy (nay thuQc He Nqi mo rQng) thdnh khu du lich nghi duong tAm c0 qu6c t6.J

nhdrn cl5p ring c6c muc dich tr6n.

Ngdy l7ll tl2OO6, COng ty cO phAn DAu Hri T6n Vi6n dugc So Kti hoach vd Diu tu tinh Hlr

TA,y cltp gi6y chring nhpn d[ng klf kinh doanh sO O:O:OOO579,voi v6n diAu lE ban tlAu ld

150 ti <t6ng v6i cO d0ng s6ng l4p li c6c C6ng ty, don vi trong nginh DAu khi vd c6c tO

chric kh6c nhu sau:

I)I

rc

\4\

)

Qans ty cP Kinh doanh dlch vqt cao cdp Ddu khi Yi€t Namo, Brio crio thrdng ni1n 2017TAng 1, CTt|-It KDTM Vdn Phfi, Phrt La, Hd DOng, Hd N1t

. T4p dodn DAu khi Viet Nam (PVN)

o COng ty Cd phAn Xdy l[p DAu khi ViQt Nam (PVC)

. COng ty C6 phAn 86o hi6m DAu khf Viet Nam (PVI)

. Cdng ty Tdi chinh c6 phAn DAu khi ViQt Nam (PVFC)

. COng ty CO phAn K! thuat Dlch vu DAu khi (PTSC)

o Ngdn hdng TMCP DAu khi toin cAu (GP BANK)

. C6ng ty DAu tu & Thucrng m4i HQ th6ng Qu6c tti (NETTRA)

- Th6ng O2I2OO8, COng ty cO phAn Diu khi Tin Vi6n <lOi t6n thinh Kinh doanh Dich vg cao

c6p DAu khf Vigt Nam (PVR), vdi Gi6y chimg nhf,n d[ng kf kinh doanh sO OtO:O:+347 do

Sd K6 ho4ch vd DAu tu TP. Hd Tdy c6p.

- Ngdy Og/l2l20)g COng ty chuy6n trp sd ve Ua NQi n6n <td thay AOi gi6y ph6p ding k;i kinh ,doanh do So KHDT Ha NOi c6p sO 0103034347. ;

(

- Ngdy 2510312010 COng ty chuy6n try so vC quang Ninh n6n dd thay aOi gi6y ph6p tlSng ky (

kinh doanh do S0 KHDT Tinh Quing Ninh c6p sO OSOOS+Z 376. Vildugc c6p OOi lAn thri Z ;l

ngdy 1910812010. I- Ngdy 5l3l2}l2 COng ty chuy6n trs so ve Ua NQi n6n dd thay AOi gi6y ph6p ddng k;f kinh i

doanh do Scr KHDT Thdnh pnO Un NQi c6p sO OSOOS+ZEZO.

3. Ngdnh nghi vd itla bdn kinh doanh; C6ng ty ti6n hinh t6t cit citc ho4t <lQng kinh doanh

trong cdc llnh vyc <lugc ph6p lu{t cho phdp vd kh6ng tr6i v6i quy dinh cria ph6p lu4t.

Cbng ty CP Kinh doanh dlch vrl cao cdp Dfru khi ViQt NamTing 1, CT10-11 KDTM Vdn Phrt, Phrt La, Hd Dilng, Hd Ni.i

Btio ctio thwdng ni€n 2017

4. ThAng fin vi mO hinh qudn tr!, td ch*c kinh doanh vd bQ mdy qudn tit

CO CAU To CHTIC cua c6NG TY

Dlnh htdng phrit fiAn

Crlc mgc ti6u chfi y6u cfra C6ng ty:

Ph6t tri6n PVR thinh mQt COng ty c6 vi th6 vi thucrng hiQu tr€n thl trudng, theo hu6ng lTnh

vgc hopt clQng trgng tdm ld EAu tu, Thi cOng c6c dg 6n Bdt dOng s6n vd dlch vu du lich th6

thao nghi dudng cao c6p, dem lpi lgi ich cao nh6t cho cti d6ng vd nhi dAu tu.

Ph6t tri6n PVR thdnh OOi tac tin cfy th6ng qua hinh thirc li6n doanh, li6n k6t vd hqp titc voi

c6c don vf c6 ndng lgc, uy tin trong & ngodi nu6c nhim mo rQng thf trudng, quy m6, gi6 tri

thuong hiQu vd khdng ngimg n6ng cao ndng lyc cpnh tranh, trinh d0 quin l;i.

Chi6n luqc phit tri6n trung h4n (giai tto4n 2015 tltin 2020):

DOiv6i linh v.uc DAu tu ph6t tri6n c6c dr,r 6nB6,tdQng s6n:

DAy li linh vyc chinh cria COng ty giai do4n 2015 - 2020, PVR tri6n khai thgc hiQn theo

huong DAu tu vd hqp t6c ddu tu tQp trung chinh vio nh6m.c6c sin ph6m tir c6c Dr,r in crta

COng ty dang tri6n khai nhu sau:

o Nhir chung cu d6 bAn ho{c cho thu6;

a

5.

5.1

5.2

COng ty CP Kinh doanh dlch v1t cao ciip Ddu khi Vipt NamTdng 1, CT10-11 KDTM Vdn Phil, Phfi La, Hd DOng, Hd N?i

Brio ctio thtdng nidn 2017

o Nhh o th6p tAng;

o V[n phong & Trung tdm thucrng mpi, Dich vg tAng hAm cho thu€;

. T6 hqp khu nghi duong, th6 thao, vui choi, giiitri;

OOi vOi c6c linh v.uc ho4t dQng kh6c:

o Ho?t dQng itAu tu tii chinh:

PVR cht truong kh6ng dAu tu dirn trdi, a5i vOi cdc kho6n dAu tu tii chinh dang tdn @i, COng

ty dang nghiCn cuu, xem xdt lflp phuong 6n vd lga chgn thoi diOm tho6i v6n hqp ty OC bao

todn t6i cla vi tpp trung dugc ngudn v6n cho ho4t dQng DAu tu c6c dU 6n B6t dQng sin md

COng ty dang tritln khai.

o Ho?t dQng kinh doanh kh6c:

t5i aa h6a ngutin lyc hiQn c6 vC con ngudi, linh vuc dAu tu, thi c6ng cic dy inBl"t dQng s6n

clang trii5n khai dO nghiCn cfu, xem xdt tham gia ho4t ilQng s6n xu6t, kinh doanh nguyOn, vpt

liQu xdy dpg tr€n co so hop t6c kinh doanh vdi c6c don vi sin xu6t, kinh doanh vpt liQu xdy

dpg c6 uy tin vd ning lgc tr0n thitrucrng.

Cic mgc ti6u tl6i voi mdi trudng, x6 hQi vh cQng ttdng cfra C6ng ty.

pOi vOi m6i trudng: OOi vOi m6i trudng bOn ngodi COng ty canh tranh ldnh mpnh bing ndng

luc, trinh d0, sU chuy6n nghiQp, c6c sin phAm ch6t lugng vdi gi6 hqply. OOi vOi m6i trudng

bOn trong, PVR khuy6n khich sy ph6t tri6n vd thdnh cdng ctra m6i c6 nh6n, lir noi hQi tg c6c

thanh vi6n xu6t sfc, t4o co hQi n6ng cao trinh dQ vd c6ng 6n viQc ldm, ngu6n thu nhQp 6n

ilinh cho c6n bQ nhdn vi6n.

p6i vOi xd hQi vd cQng ddng: Vdi tinh thAn ph6t tri€n Doanh nghiQp d6ng hdnh vdi ph6t tri6n

xd hQi, PVR lu6n d6ng g6p tich cyc vdo c6c ho4t dQng xd hQi, thC hien tinh thAn tr6ch nhiQm

O6l vOi d6t nudc vd coi cl6 li truy6n th6ng vdn h6a t5t dEp. Cung c6p c6c sdn phAm - dich vu

cao c6p vdi ch6t lugng dim bio nhu cam k6t, mang tinh dQc d4o, s6ng tpo v6i gi6 hqp lli

nhim th6a mdn t6i da nhu cAu kh6ch hang.

Cdc rfii ro:

Trudc thuc trpng thi trudng b6t Ogng s6n g4p r5t nhi6u kh6 khdn v€ thanh khoin, tin dr,rng,...

hdng lopt doanh nghiQp ph6 sdn, nhi6u dy 6n c6 nguy co tpm.dimg do thi6u v6n, kh6ng b6n

du-o. c hing, chir <lAu tu bd d0 .... da inh hunng khdng nh6 d6n tdm lf cria kh6ch hdng, PVR

^:,cung Knong nam ngodi vdng xo6y d6 vd dd nAy sinh tinh tr4ng khi6u nai c[ra mQt sd khdch

hdng, kh6 khin trong viQc thu xtlp nguiin tdi chinh cho ciic hopt dQng SXKD.... Tru6c thpc

trpng d6, PVR nhin nh4n mQt s6 rtri ro trong hoat dQng sin xu6t, kinh doanh trong giai dopn

2015 d6n 2020 nhu sau:

COng ty CP Kinh doanh dich vqt cao cdp Ddu khf ViQt NamTdng 1, CT10-11 KDTM Vdn Phil, Phrt-La, Hd DOng, Hd N1li

Brio crio thwdng niAn 2017

V6 ngudn v6n: Kh6 khdn, rtri ro trong viQc thu xtip ngu6n v6n dC ti6p tpc tri6n khai c6c Du

6nBdt dQng s6n. Tru6c thuc trang d6, PVR da ti6p x[c, ddm ph6n v6i c5c tO chric tin dpng,

ng6n hing dii xu6t phuong 6n vay v6n t6i uu nh6t v6i han mfc d6p fng dugc nhu cdu v5n

cho Du 6n, ddng thdi ldm vi6c v6i c6c d5i ffrc l<hdc d6 cDng hop t6c kinh doanh, trii5n khai

dAu tu c6c Dq 6n. Ngodi ra, PVR cfing nghiCn criu phucrng 6n tii5p xfc v6i kh6ch hdng, minh

b4ch c6c th6ng tin v€ Dy 6n, tao su tin tuong, tng hQ cira kh6ch hdng dd cing chia sd kh6

khdn vh tim ki6m phucrng 6n hdi hda lgi ich cria c6c b6n nhdm huong d6n muc ti6u c6 du-ry. c

ngu6n tdi chinh ee noan thinh Dy 6n md kh6ch hdng dd tham gia vdi COng ty.

V6 sAn phAm: SAn phAm hinh thinh ttr hopt dQng dAu tu BAt dQng sAn ld sdn phAm c6 tinh

d4c thir ri6ng nhu: gi|tri thanh khodn l6n, thdi gian dAu tu vh khai th6c k6o ddi, chiu su chi

ptrOi UOi nhi€u chinh s6ch quan l1i li€n quan cria Chinh phri. Qua d6, tinh thanh kho6n cfia

s6n phAm ndy chiu 6nh hucrng, nii ro boi r6t nhi6u ytlu t6 tpi timg thdi di6m nhu: Gi6 b6n,

d4c di€m s6n phAm (di6n tich, ki6n trric, ...), titc ilQng cta chinh s6ch quin ly cria Nhd nu6c,

tdm l;f kh6ch hdng, sg phrlt tri6n cria ndn kinh tO chung,....vi do vpy, d€ gi6m thi6u rii ro,

trong qu6 trinh dAu tu, x6y lip sin phAm, PVR sE chri dQng linh ho4t trong c6c phuong 6n

dAu tu, di€u chinh dac di6m sAn phAm, di6u chinh chinh s6ch b6n hdng phU hqp voi thi

trudng vd ph6p lupt ...4e t5i uu h6a hiQu qui ho4t dQng, gi6m thi6u rrii ro f dong ngu6n vdn

DAu tu.

Tinh hinh ho4t tlQng trong nlm:

Tinh hinh hogt itQng sdn xudt kinh doanh

ViQc tri6n khai thuc hi6n c6c chi ti6u kinh tC ndm 2017 so vdi kO hopch sdn xu6t kinh

doanh duo. c DHDCD th6ng qua cria C0ng ty PVR chua dpt dugc ktit qui nhu mong cloi

mdc di todn thiS c6ng ty dd c6 g6ng. CU th€ nhu sau:

Dy 6n Khu du lich qu6c t6 cao c6p TAn Vi0n (nay dOi t6n thdnh Dy 6n Khu du lich cao c6p

MHD SuOi Uai;:

+ Trong ndm2017, C}ngty PVR da kf Hqp kinh t6 d6ng sO 05-2O|7MDKT gifra PVR vd

C6ng ty CP kh6o s6t vd do dac He Ngi "V/v do dpc thdnh lap bin dO hien trqngty l9 1/500,

cl6i so6t, bi6n tpp b6n dO hi€n trang 1l2OO0 phuc vg cdng t6c cliOu chinh quy hoach";

+ Hqp d6ng tu vAn quy ho4ch sA ZZgtZOtllHDTV giira PVR vd ViQn nghiOn criu Thi6t kC

EO thi ODI) "V/v lflp quy hoach chi ti6t khu du lich, dich vg HO SuOi Hai, huyQn Ba Vi,

thdnh ph6 He Ngi, ti lQ l/500" .

+ Ngdy 2511212017, C6ng ty c6 phAn Kinh doanh Dich vr,r cao c6p Ddu khi ViCt Nam dd

nQp HO so D6 6n quy hoach chi ti6t xdy dpng Khu du lich QuOc tti cao cAp Tin Vi€n (nay

..c

t't

iJU'r

=I1.

COng ty CP Kinh doanh dich vqt cao cdp Ddu khf ViQt NamTAng l, CT10-11 KDTM Vdn Phfi, Phil La, Hd EOng, Hd NAi

Btio crio thudng niAn 2017

d6i t6n thdnh Dy 6n Khu du lich cao c6p MHD SuOi Uai; ti le 1/500 vdo So Quy ho4ch -

Ki.5n trfc Ha NOi aC tnam dinh theo dfng titln dQ cam k6t.

Khoin dAu tu t4i C6ng ty c6 phAn DAu tu Binh An liOn quan ddn Du 6n s5 9 TrAn Th6nh

T0ng cflng chua tim duqc d6i t6c mua l4i todn b0 s6 c6 phAn c6ng ty dang ndm git.

Dg 6n CT15 Viet Hung, Long Bi6n, Hd NQi: C6ng ty PVR da ky Hqp ddng chuy€n

nhuong todn bQ phAn quyAn su dpng d6t thuQc quy6n sri'dpng cira PVR cho Cdng ty c6

phAn DAu tu NNP v6i gi6 tri chuy€n nhugng le 5l.000.000.000 VND fNrim maoi mh ryding) (Gi6 tri dd bao g6m thu6 VAT 1 Oo/o, chuabao g6m c6c chi phi khdc).

Dg 6n CT10-11 Vdn Phf, He DOng, Hd NQi:

+ Thuc hiQn hqp <l6ng hqp t6c kinh doanh sO O9fHOHTKQ/2015/PVCR-MHD, COng ty cti

phAn dAu tu MHD HA Nqi dd thgc hipn thi cdng Dq 6n CT10-11 VIn Phri cs tfre AOI vOi

th6p CT10 da thi c6ng d6n tAng 9, aOi vOi th6p CTl l da thi c6ng d6n tAng 6 d4t gi6 tri sin

luqng 42,6 ty d6ng vd hi6n nay clang dring thi c6ng do MHD He Ngi y€u cAu thanh l;f hqp

d6ng vd thanh to6n tidn.

+ Ngdy 2910612017, EHDCE thuong ni6n ndm 2017 Cdngty PVR dd th6ng qua viQc thanh

ly hqp d6ng HTKD vd thanh to6n gi6 tri kh6i luqng cho COng ty MHD Hd Nqi dd dAu tu

vdo du 6n d6 tr6nh viqc khi6u kien.

+ HiQn tpi, Du 6n tam dirng thi c0ng dg 6n,tQp trung giii quy6t vd hodn thiQn toirn bQ ph6p

ly con sai s6t, vu6ng m6c, t6n tai cria Dg 6n da thi c6ng tru6c d6y kh6ng dirng v6i quy

hopch dugc duy€t. Sau khi dugc c6c co quan c6 thAm quy6n cho phdp thi c6ng tro l4i theo

quy dinh cta ph6p luQt m6i tinh to6n phucrng 6n cr,r th6 cho Dg 6n.

+ M[t kh6c C6ng ty hiQn dang tich cgc ti6p xric kh6ch hdng, dua ra nhi6u phuong 6n th6o

gd kh6 khdn nhim l6'y lqi ldng tin cria kh6ch hnng dO lirm co so ti6p tgc trii5n khai Dy 6n.

Tuy nhi€n, hAu htit kh6ch hdng dOu c6 nguyQn vgng xin rut v6n vd thanh ly Hqp ddng vd

phpt vi ph4m Hqp ddng, ki6n quy6t kh6ng nQp tiOn do Dg 6n dd qu6 ch4m ti6n d6, do v4y

viQc ti€p tpc trirSn khai Du 6n gip rAt nhicu kh6 khan.

O5i vOi c6ng t6c xir ly c6ng no vir quy6t to6n v6i c6c nhi thAu cfr t4i dq 6n: Cdng ty tO

chirc r6t nhi€u cuQc hgp mdi c6c nhd thAu d6 quy6t to6n c6c g6i thAu. Tuy nhi6n hAu hOt

c6c nhd thAu vd COng ty kh6ng tim dugc ti6ng n6i chung trong v6n d6 quy0t to6n do tdn

tqi qu6 nhi€u v6n ddi trong thoi gian thi c6ng, thanh to6n kh6ng dugc xri ly dut di6m.

Qbns ty cP Kinh doanh dlch vrl cao cdp Ddu khi vi€t Namo, 86o ctio thwdng nian 2017Tdng l, CT10-11 KDTM Vdn Phil, Phfi La, Hd DOng, Hd N2t

Tinh hinh thuc hiQn chi ti6u doanh thu, lgi nhu$n nilm 2017

Dcrn vi: T

STT Chi ti6u Thgc hiQn2016

Kii ho4ch2017

Thgc hiQn 2017

I Doanh thu 37,4 46,46 48,58

2 TOng lqi nhudn t<C toan., i

trucrc tnue(1 1,5) 1,1 (5,1 5)

2. Tb ch*c vd nhdn sqr

2.1 Danh s6ch Ban tli6u hhnh:

Ong D6 Duy Di6n - T6ng Gi6m tl6c b6 nhiQm ngiy 1211012016, t6i bO nhiQm ngiy

0310712017 do hiit nhiQm k)

- Gi6i tinh

- Ngdy th6ng ndm sinh

- Qu6c tich

- DAn tQc

- QuO qu6n

Nam

03/06/1980

ViQt Nam

Kinh

Xd Di0n X6, huyQn Nam Truc, tinh Nam Dinh

'.7,

Tl,A

.)IAI

{}iA

1l

- Dia chi thutrng tr0 : 56 nhd 95, ng6 189 Hodng Hoa Th6m, phucrng Li6u Giai,

qufln Ba Dinh, thdnh ptrO Ua Ngi

- 56 CMTND/FIQ chi6u : 162267949 do COng an Nam Dinh c6p ngdy 09/1012012

- Trinh d0 vdn ho6 : l2ll2

- Trinh dQ chuy€n m6n : K! su Xiy dyng

- Chric vp c6ng t6c hiQn nay tqit6 chric ni6m y6t: T0ng Gi5m d5c COng ty - C6ng ty CP

Kinh doanh dich vp cao c6p DAu khi ViQt Nam

- Qu6 trinh c6ng t6c:

7

QOuS ty CP Kinh doanh dlch vqt cao cdp Ddu khi Vi€t N1m^. Btio c,o rhwdng ni,n 2017

Tdng l, CT10-11 KDTM Vdn Phrt, Phfi La, Hd DOng, Hd N2t

ViQt Nam

- Ti lQ so hiru chimg kho6n cira bin thAn vi nhirng nguoi li6n quan:

+ So hiru c6 nhdn : 2.500 c6 phAn

+ So hiru dai diQn cho t6 chirc : 0 cd phAn

+ Nhirng ngudi c6 li6n quan : 0 cO phAn

' Cbc khoin nq d6i vdi COng ty: Kh6ng

Bi Khtfic Thi Thanh Huydn - 86 nhiQm Ph6 T6ng Gi6m tliic ngdry 0411112016, miSn nhiQm

Ph6 T6ng Gir{m tISc ngiy 13107t2017

- Gi6i tinh

- Ngdy th6ng n[m sinh

- QuOc tlch

- Ddn tQc

- Qu€ qu6n

- Dia chi thucrng trfi

- SO CMTND/HQ chi6u

- Trinh dQ vdn ho6

- Trinh dQ chuyOn m6n

Nfr

091101t979

ViQt Nam

Kinh

Y€n M!, Thanh Tri, Hd NQi

X6m 5, xd YOn M!, Thanh Tri, Hd NQi

011876717 cAp ngdy t5lO3l2OO5 do CA Hd NQi c6p

12112

Cri nhdn Kti to5n

\kN.Nl)(;i_t4

'.'\,

- Chric vg c6ng t6c hien nay tpi t6 chric ni6m y6t: Ph6 TOng Gi6m d6c - COng ty c6

phAn Kinh doanh dich vu cao c6p DAu khi ViQt Nam.

- Qu6 trinh c6ng t6c:

. cao c6p DAu khi ViQt Nam

DAu khi ViQt Nam

- Chric vu dang n6m git 0 c6c td chirc kh6c: Kh6ng

- Hdnh vi vi ph4m ph6p lu4t : Kh6ng

Cbng ty CP Kinh doanh dlch vqt cao cdp Diu khi ViQt NamTdng 1, CT10-11 KDTM Vdn Phfi, Phfi La, Hd DOng, Hd N\i

- Gi6i tinh

- Ngdy th6ng nbm sinh

- QuOc tich

- Ddn tQc

- QuO qu6n

- Dia chi thudng tni

- SO CMTND/HQ chi6u

- Trinh dQ vdn ho6

- Trinh dQ chuy€n m6n

NT

22l8lr97s

Vigt Nam

Kinh

HiQp Hoa, Bdc Giang

P401 Cl Khu TT 34A, TrAn Phri, Ba Dinh, HA NQi

OrtlgglS2cAp ngiy 25lgl2}O8 do CA Hn NQi c6p

12112

K! su kinh tC XD; Th4c sT kinh t0

Brio crio thwdng niAn 2017

- Quy6n lgi mAu thuSn v6i lgi ich c6ng ty : Kh6ng

- Ti lQ so hiru chimg kho6n ctra bdn thdn vi nhirng ngudi li€n quan:

+ S0 hiru c6 nh6n : 2.539.400 c6 phAn

+ So hiru dai diQn cho tO chrlc : 0 cO phAn

+ Nhirng ngudi c6 li6n quan : 0 cO Phin

- Cdc kho6n nq d6i v6i C0ng ty: Kh0ng

Bi Nguy6n ThiHn Thu - Mi6n nhiQm X6 tor{n tru0ng ngiry 2410412017

:\,r

1

:i

,r7

- Chfc vu cdng t6c hiQn nay tpi t6 chric ni€m y6t: Kti to6n trunng - COng ty c6 phdn

Kinh doanh dich vu cao c6p DAu khf ViQt Nam.

- Qu6 trinh cdng t6c:

-r Eudng sit ViEt Nam- I Ong cong ty t/uong sat v lgt I\am

(PVCR), hiQn giir chirc danh Ktf to6n trucrng.

- Chric vg dang n[m gifr o c6c tO chric kh6c: Kh6ng

- Hinh vi vi phpm ph6p luft : Khdng

QuyAn lgi mdu thu6n v6i lgi ich c6ng ty : Kh0ng

Tj lQ so hiru chfng kho6n otia bin thdn vi nhirng nguoi li€n quan:

+ So hiru c5 nhdn : 0 cO ph6n

9

+ Scv hiru tlai diEn cho t6 chric : 0 cO phAn

QOng ty CP Kinh doanh dlch vqt cao cdp Ddu khi Vi€t Nam^, Btio crio thwdng nian 20lZTdng 1, CTt0-11 KETM Vdn Phfi, Phfi La, Hd DOng, Hd Npt

+ Nhfrng ngudi c6 li6n quan : 0 c6 ph6n

- Cttc khotn nq d0i vdi COng ty: Kh6ng

2.2. Thay tl6i Gi6m tl6c tli6u hinh trong nim 2017:

Ong D5 Duy Eien T6ng gi6m d6c T6i bO nhiQm ngity 0310712017

Bd Khric Thi Thanh Huy6n Ph6 Tdng gi6m d6c Mi6n nhiQm ngity 1310712017

2.3. Sd luqng c6n bQ, nhin vi6n vlr chinh s6ch tl5i vtri nguoi lao tlQng:

(tai thdi di€m 3111212017)

Lo4i lao dQng 56lugng Tj,le (%)

Theo trinh tIQ hqc v6n

- TrCn dpi hgc 4,35

- Dpi hgc 1,2 52,17

- Cao ding, trung c6p -) 13,04

- Lao dQng ph6 thOng 7 30,44

Tdng sO 23 100

Phdn theo tinh ch6t hgp tl6ng lao ilQng

- Hqp ddng kt6ng x6c dlnh thoi h4n 14 60,87

- Hqp dOng x6c dinh thdi h4n 7 30,43

- H-o. p d6ng thu viQc 2 8,7

T6ng s6 23 100

3. Tinh hinh itdu tw, tinh hinh thqrc hiQn cdc dg dn:

3.1 Dg 6n CT10-11 VEn Phri, Hi D6ng, Hn NQi:

+ Thgc hiQn hqp d6ng hqp t6c kinh doanh sO OgfgpUTKQ/2015/PVCR-MHD, COng ty c6

phAn dAu ru MHD Hd Ngi rl5 thgc hiQn thi c6ng Dr,r rln CT10-11 Vdn Phri cp tfr0 eOi vOi

th6p CT10 da thi cdng dtin tAng 9, aOi vOi th6p CTl l ttd thi c6ng cl6n tAng 6 dfl gi6 tr! sin

lugng 42,6 ty d6ng vd hiQn nay dang dirng thi c6ng do MHD Ha Ngi y€u cAu thanh llf hqp

d6ng vi thanh to5n tiijn.

,\

.lc

'l

l0

COng ty CP Kinh doanh dlch vqt cao cdp Ddu khi ViQt Nam D ! - - ! - ,,.,..:. ^Aa,Thng"l,"CTI0-11 KDTM Vdn Phrt, Phri La, Hd DOng, Hd N1li -6ao cao mtong nten zul /

+ NgAy 2910612017, DHDCD thulng ni6n nim 2017 Cdng ty PVR dd th6ng qua viQc thanh

ly hqp d6ng HTKD vd thanh todn gi|tri khdi lugng cho COng ty MHD Ha Nqi dd dAu tu

vdo dp 6n cl6 tr6nh vi€c khiriu kiQn.

+ HiQn tpi, Dq 6n t4m dlng thi cOng dy 6n, tQptrung giAi quytlt vd hoin thiQn todn bQ ph6p

llf cdn sai s6t, vudng mic, t6n tai cria Dg 6n da thi cOng tru6c ddy kh6ng dring vdi quy

ho4ch duoc duydt. Sau khi dugc cilc co quan c6 thAm quy€n cho phdp thi cOng tro lpi theo

quy dinh cria ph5p lupt mdi tinh to6n phucrng 6n cg th6 cho Du 6n.

+ M{t kh5c C6ng ty hign dang tich cyc ti6p xric kh6ch hing, dua ra nhidu phuong 6n th6o

gd kh6 khdn nhim l6y lai long tin cria kh6ch hdng tl6 ldm co so ti6p tgc tritln khai DU 6n.

Tuy nhi6n, hAu htit kh6ch hdng dOu c6 nguyQn vong xin nit v5n vA thanh ly Hqp d6ng viphpt vi pham Hqp d6ng, ki0n quy6t kh6ng nQp ti0n do Du tn dd qud chQm ti6n dQ, do vpy

viQc ti{ip tr,rc tri6n khai Dg 6n gip r6t nhiAu kh6 khdn.

3.2 Du r{n f6 hqp cin hQ vdr dich vg c6ng cQng CT15 ViQt Hung

COng ty PVR da ky Hqp d6ng chuy6n nhugng todn b0 phAn quy6n su dgng d6t thugc

quyCn su dgng cria PVR cho C0ng ty c6 phAn DAu tu NNP v6i giit tri chuyOn nhugng ld

51.000.000.000 \rNE (Ndm muoi mrit rj, ding) (Gi6 tri d6 bao gom thui5 VAT 10%, chua

bao g6m c6c chi phi kh6c).

3.3 Dq 6n Khu du lich quiSc t6 cao c6p Tfln Vi6n (nay OOi ten thirnh Dq 6n Khu du lich

cao c6p MHD Su6i ttail:

+ Trong ndm2017, C6ng ty PVR dA ky Hqp kinh t6 d6ng s6 05-2017IHDKT gita PVR vd

C0ng ty CP kh6o s6t vd do dac He Ngi "V/v do d4c thdnh lflp bin dO hien tr4ng tj' l9 l/500,

d6i so6t, bi6n tpp bdn dO hiQn tr4ng ll2O0O phgc vg cOng tdc di6u chinh quy hopch";

+ Hqp ddng tu v6n quy hopch sO ZZgtZOtllHDTV giira PVR vd ViQn nghiOn criu Thi6t k6

DO thi ruDI) "V/v lflp quy hoBch chi titit khu du lich, dich vp H6 Su6i Hai, huyQn Ba Vi,

thdnh ph5 Ha N6i, ti le l/500".

+ Ngey 25ll2l2Tl7, COng ty c6 phAn Kinh doanh Dich vq cao c6p DAu ktri ViCt Nam dA

nQp HO soEd 6n quy hoach chi ti6t xdy dung Khu du lich Qu6ctt5 cao cdpTdn Vi6n (nay

dOi t6n thdnh Du 6n Khu du lich cao c6p MHD Su6i Uai; tj/.lq 1/500 vdro So Quy hoach -

Ki6n trric Ha Ngi ac tfrAm dinh theo rhing titin dQ cam k6t.

4. T6i co cAu danh mgc tliu tu vi xfr $ c6ng ng:

Theo phuon g 6n tii co c6u danh mpc ilAu tu vd xir l;f c6ng ng ndm 2017 dd dugc DHDCD

rh6ng qua, PVR d5 co bdn dim ph6n vd thyc hiQn duoc mQt phAn c6ng ng vd sE tiiSp tgc

lim viEc v6i c6c dOi tac d6 xri ly chc kho6n c6ng no phii thu, phii tri a6i vOi ttmg khoin

\'!

I

II

CAng g CP Kinh doanh dlch vqt cao cdp Ddu khi Vipt NamTdng 1, CT10-11 KDTM Vdn Phil, Phrt La, Hd DOng, Hd NQi

Brio crio thtdng niAn 2017

5.

5.1

mgc theo phuong im dd dugc th6ng qua, mQt s6 nQi dung t6i co c6u danh muc dAu tu cU

th6:

OOi vOi khodn dAu tu tdi chinh Dp 5n sO g trAn Th6nh T6ng, Ngh! DHDCD C6ng ty ndm

trudc dAy d6 giao HDQT b6n todn b0 cO phAn PVR dang nEm giir t4i C0ng ty Binh An.

Tuy nhi6n, C6ng ty chua tim duqc d6i t6c nhdn chuytln nhugng s6 cO phAn md COng ty

PVR dang ndm git tai Binh An. Mpt kh6c, theo yi kiCn crJra C0ng ty TNHH HEng Ki6m

to6n AASC ve khoen ddu tu ctia PVR tai Cdng ty Binh An do kh6ng x6c dinh tlugc tinh

dAy dir vi chinh x6c cria viQc ghi nhQn gi6 trl khoin dAu tu vdo C0ng ty Binh An. M[c dir

PVR de tich'cpc grii vdn bin y0u cAu C0ng ty Binh An cung c6p bQ 86o c6o tdi chinh t4i

thrvi di6m 3lll2l2}17 nhung kh6ng nhfln dugc ph6n h6i, vi vfy PVR chua thu th4p dugc

B5o c6o tdi chinh cria COng ty Binh An dC c6 co s& cho viQc trich lpp dU phdng cho khoin

dAu tu tdi chinh ndy. Ddy ld mQt nQi dung ldm co so cho viQc ki6m to6n AASC tri ch5i clua

ra;i ki6n A5i vOi BCTC cira COng ty ndm2017.

O6i vOi khoin g6p v6n vdo C6ng ty cO phAn Khrlch spn Lam Kinh (C6ng ty Lam Kinh),

PVR da tich cpc grii v6n b6n yOu cAu C6ng ty Lam Kinh cung c6p bQ Bho c6o tdi chinh tai

thoi di6m 31/1212017 nhmg kh6ng nhdn dugc phin h6i d6n d6n vi6c C6ng ty TNHH Hdng

Ki6m to6n AASC c6 1f ki6n kh6ng thu th4p tlugc 86o c6o tdi chinh cta C6ng ty ndy lim co

so trich l|p dW phdng giim giir khoin dAu tu tdi chinh niy. DAy ld mQt ndi dung lim co so

cho viQc kiOm to6n AASC ttr ch6i dua ra ;i ki€n a5i vOi BCTC ctra COng ty n1m 2017 .

Tinh hinh tdi chinh

Tinh hinh tiri chfnh:

Chi ti6u Nim 2016 (tlilnp) NIm 2017 (tl6ns) Tins/GifrmT6ne ei6 tri tii sin 996.568.98s.468 980.498.798.479 -l,61yo

Doanh thu thuAn 37.059.483.722 48.050.380.298 29,660h

Lqi nhu0n tir hd kinh doanh (rt .57 6.339 .024) (s.309.981.927) -54,130h

Loi nhudn kh6c 7.160.000 1s6.000.000 2078,77yo

Lcri nhuin trufc thu6 (ll:569.179.024) (s.rs3.981.927) -55,45yo

Lgi nhu4n sau thu6 (11.894.642.922) (6.71r.961.2rr) -43,57yo

(22e) (12e) -43.67%

5.2 Cic chi ti6u thi chinh chi y6u

Chi ti6u 2016 2017 Ghi chfi

Chi ti6u ve mra nlns thanh toin

+ HC so lhpxlr 1o-5n pgan h4p; TSLEAIq ngag hpp t.46 1,4:7

t2

+ Hd s6 thanh to6n nhanh:

TiAn tucrns duons ti6n+DTTCNH+PTNHA{NH 0.10 -**-0.09-

Chi ti6u vd ctr cAu v6n+ H0 s6 no /T6ne tii s6n 0.51 0,51

+ He sd nq /VOn chri so hfi'u 1.04 0,94

Chi ti6g v-a n-Itg fuq hgat dQp-g

+ Vdne quay hdng tdn kho: Gi6 v5n/HTKbq+Doanh thu thuin/T6ns tdi sinChi ti6u vd t<na nlng g_in-h_ loi+ H6 s6 Loi nhudn sau thu6/Doanh thu thuAn

+ HQ sd Lq! nhyfu -sau thu6/V61-ch{r so hfiu

+ H0 s6 Lqi nhuan sau thu6/T6ng tdi sin-0.02 r- o.o1

:0:01

-0.31

-- . o?o-i

- 0,ll---------"' t'"-.'+ H0 sO Lgi nhuOn tir hopt <lQng kinhdoanh/Doanh thu thuAn

COng ty CP Kinh doanh dlch vlt cao cdp Diu khi ViQt NamTAng 1, CT10-11 KDTM Vdn Phrt, Phrt La, Hd DOng, Hd Ngi

Btio crio thrdng niAn 2017

6. Co cdu cd dilng, thay itii vdn diu tw cfia chfi sd hiru

6.1 C6 phAn:

- 55 luqng c6 phAn dang luu hdnh: 51906J13 cO phAn

- 56 lugng c6 phAn chuytin nhucrng ty do: 53.100.913 c6 phAn

- 55 lugng c6 phi€u qu!: I .194.200 c6 phin

6.2 Ctr c6u c6 d6ng:

Ccr c6u c6 AOng cta cdng ty tqi ngiy 2510512017

stt Phin lo4i56 tugagcO d6ng

56 c6 phAn Gi6 tri(tl6ng) Tf trqng (%)

I Trong nufc 5.161 s1.840.148 518.401.480.000 97,63

Tii ch*c 23 22.87 3.545 228.73s.450.000 43,08

Cd nhdn 5.1 38 28.966.603 289.666.030.000 54,5s

,, Nudc ngoiri 4 66.565 665.650.000 0,13

I o chltc I 26.500 26s.000.000 0,0s

Cd nhan 3 40.06s 400.6s0.000 0,08

3 ^7 - .Auo pnreu quy I 1.194.200 11.942.000.000 2,25

l3

COng ty CP Kinh doanh dlch v1l cao cdp Diu khi ViQt NamTdng t, CTt0-11 KDTM Vdn Phrt, Phfi La, Hd DOng, Hd Nili Btio crio thrdng niAn 2017

T6ng cQng 5.166 53.100.913 531.009.130.000 100

6.3 Tinh hinh thay tl6i v6n iliu tu cria chfr sO hiru: Kh6ng

6.4 Giao dich c6 phi6u quf: Kh6ng

6.5 Crlc chtl'ng khoin kh6c: kh6ng

III. B6o c6o vi d6nh gi6 cria Ban Gir{m tl6c

1. Dtinh gid kA qud hoqt ttQng sdn xufu kinh doanh

Trong n6m 2017 COng ty kh6ng d4t chi tiOu k6 ho4ch vC lqi nhu4n d6 clugc

DHDCD/IIDQT ph6 duyQt; Doanh thu cira C6ng ty ndm 2017 dpt 48,58 tj, d6ng tdng29,76oh so

vdi ndm 2016, d4t kti hopch dO ra; Lgi nhufln tru6c thu6 16 5,i5 tj d6ng. ViQc lqi nhudn kh6ng

d4t chi ti6u KH SXKD ndm 2017 chir ytiu chfi yi5u ld ph6t sinh vi6c trich lQp c6c kho6n dg phong

gi6m gi6 chung kho5n, dg phdng clAu tu tdi chinh. Trong ndm 2017 c6ng ty cflng ph6t hdnh h6a

don gi6 tri gia t[ng v]r x6c dinh t4m n6p thu6 TNDN cria kh6ch hing nQp ti6n dpt coc Du 6n CT

10-11 Vin Phri, He DOng, Ha Ngi. COng ty chua c6 phuong 6n sdn xu6t kinh doanh m6i dem lai

hiQu qu6.

2. Tinh hinh tdi chinh

Gi6 tri s6 sdch

(Ngu6n: Bdo cdo tdi chinh dd kiAm bdn ndm 2017)

C6c chi s6 tai chinh chri y6u

do: oon

1 T6ng tiri sin 996.568.985.468 980.498.798.479 -l,610

Ll Tii sin ngin hpn 744.884.741.4s4 729.712,440.896 l,67yo

1.2 Tdi s6n ddi han 2s1.684.244,014 250.786.357.s83 l,45yo) T6ng ngu6n v6n 996.568.985.468 980.498.798.479 -l,61yo

2.1 Nq phii tri 508.729.988.785 499.371.763.007 -l,g40h

2.2 V6n chri so hiru 487.838.996.683 481.127.035.472 -l,38yo

TT Chi ti6u DVT 2015 2016 2017

1 Chi ti6u ve Ura nlng thanh tor{n

1.1 He sO thanh to6n ngin han LAn t.45. t.46 1.47

1.2 H€ s6 thanh to6n nhanh LAn 0.14 0. l0 0,10

14

QOng ty CP Kinh doanh dlch vqt cao cdp Ddu khf Vilt!1y^. Brio crio thwdng niAn 2017Ting 1, CT10-11 KETM Vdn Phfi, Phfi La, Hd Ddng, Hd N|i

1 Chi ti6u vd co c6u v6n

2.1 Nq phii tralT6ng tii sdn % 53 51 51

2.2 Nq ph6i tr6lVr5n chri so hiru % ll1 104 103,8

3 Chi ti6u vO t na ning sinh lcri

3.1Lgi nhu4n sau thu6/V5n chri so

hiru% -0.05 -0.02 -0,01

).2 Lgi nhuQn sau thurS/ T6ng tdi sin Yo -0.03 -0.01 -0.006

Q'{gu6n: Bdo cdo tdi chinh dd ki€m todn ndm 2015, 2016, 2017)

3. Nhtrng cdi fidn vi co cdu 6 chthc, chinh stich, qudn ti;'

4. Kd hoqch phtit fiiAn fiong trong lai

N6m 2017 ldr ndm kinh t6 n6n kinh tti dugc dg b6o ti6p tgc c6 nhirng diSn bii5n b6t thucrng,

dflc biQt trong linh vgc dAu tu B6t dQng sAn, ld hoat dQng chinh cfia C6ng ty trong nhirng nim

qua. Tru6c nhfln dinh d6, tr6n co sd c6c nguiin lyc hiQn c6, COng ty PVCR x6c dlnh mpc ti€u iiho4t dQng co bdn nhu sau:

4.1 Cr{c chi tiOu kinh tG t<6 hoach nim 2018:

D<vn vi: t! ddng )UI

stt Chi ti6u kinh t6 KH nlm 2017TH nIm

2017

KH nim2018

Ghi chti

I Doanh thu 46,46 48,58 1,0

2 Lqi nhu0n TT 1.1 (5, I 5) (7,85)

J T6ng QuI lucrng )\ )\ 3,6

Ghi chil: Chua tinh ddn cdc khodn trich lQp dU phdng cdc khodn ddu tw

4.2Ditiv6i c6c linh vgc dAu tu dg r[n B6t dQng sin:

4.2.1 Dq r{n CTl0-11 VIn Phri, Hir D6ng, Hn NQi:

Trong n6m 2018, COng ty PVR sE b6n n6t cdc cdnhO con lpi tAi Dg 6n hoflc thti ch6p, b6n

rodn bQ Dq 6n OC tap trung nguiin v6n thUc hiQn Dg 6n Khu du lich cao c6p qu6c tC Tan

Vi6n (nay d6i tQn thdnh Dp 6n Khu du lich cao cdrp MHD SuOi Hai; tr6nh truong hqp DU

6n bi thu trOi OU 6n dd du-o. c c6p Gi6y chirng nhpn d6u tu qu6 lau G6 hoach thUc hiOn dg 6n

cu th6, chi ti6t s6 do HOi d6ng qu6n tri trinh DHDCD thuong ni6n ndm 2018 quy6t dinh)

)l

\

l5

COng ty CP Kinh doanh dlch vqt cao cdp Diu khf ViQt NamTdng l, CTl|-tl KDTM Vdn Phfi, Phrt La, Hd DOng, Hd N|i Btio crio thtdng nidn 2017

4.2.2 Dq rln Khu du lich cao cAp quiic t6 Tin Vi6n (nay OOi ten thinh Dg 6n Khu du lichcao c6p MHD Su6i Hai;:

- Cdn cri vdn bdn sO 2847IKIL&DT-CN ngiry 1710612016 cria So K€ hopch vh DAu tu

He Ngi vC viQc titin d0 trii5n khai Dy 6n Khu du lich qu6c t6 cao cAp Tdn Vi0n;

- Cdn cir vdn b6n s6 265!GM-UBND ngdy 2010712016 cria UBND huyQn Ba Vi vA

viQc mdi hgp giao ban tuAn C6ng ty PVR b6o c5o vd: ti6n dQ triOn khai Dy 6n SuOi

Hai;

- C[n cri Th6ng b6o s6 235/TB-UBND ngdy l8l}7 12016 cira UBND TP He NQi v0

viQc k6t ludn cira tap th6 l6nh dpo UBND Thdnh phd tai cuQc hop vA ti0n d0 Du 6n

T6n Vi6n;

- C[n cir vdn bin s6 4l49lKH&DT ngdy 1210812016 vC viQc tri6n khai Khu du lichI, !,

qu6c t€ cao cdp Tin Vi€n;

- Cdn cf vdn bin s6 5572/GM-QHKT ngdy 23l}8l2}l7 cria So Quy ho4ch - Ki6n trric

Ha NOi v6 viQc tinh hinh tri€n khai lflp quy hoach cta C0ng ty PVR t4i Khu vuc Hii

Su6i Hai (Du 6n Khu du lich qu5c tLl cao c6p Tin Vi€n);

- Cdn cf v6n b6n s6 5694/GM-QHKT ngdy 2810812017 ctra So Quy ho4ch - Ki6n tnic

HA Ngi v€ viQc Gi6y moi vC tinh hinh tri6n khai lap quy hopch cria C6ng ty CP Kinh

doanh Dlch v9 cao cdp DAu khi ViQt Nam tai Khu vqc H6 Su5i Hai, huyQn Ba Vi

(DU 6n Khu du lich qu5c t6 cao c6p Tin Vi0n);

- Cin cfr vin bdn sO I293|KH&DT-NNS ngiry 2510812018 cua So KC hoach DAu tu

He Ngi v€ viQc Tri6n khai du 5n Khu du llch qudc t0 cao c6p T6n Vi€n;

- C6n cf vdn b6n s5 609/HDND-KTNS ngiy 13/1112017 cria HQi clOng nhin d6n

Thdnh pnO Ua NQi vA vi€c tri6n khai ktl hoach gi6m s6t cria Thuong tryc HDND

Thdnh phO tpi huyQn Ba Vi;

- C[n cri vdn bdn sO 8Z2}IQHKT-KHTH ngity 28llll2}17 cria So Quy hopch - Ki6n

truc Hd NQi v€ vi6c DOn d6c lflp Quy hopch chi ti6t x6y dpg Khu du lfch qu6c t0'A

cao cdp T6n Vi0n, huyQn Ba Vi, -Hd

NQi;

- C[n cf vin bdn s6 883I/QHKT-KHTH ngity 2511212017 cria So Quy ho4ch - Kiiin

tnic Ha NQi vO viQc DOn d6c l4p Quy ho4ch chi ti6t x6y dyng Khu du lich qu5c t6A *.

cao cdp Tin Vi0n, ry le 1/500 tpi huyQn Ba Vi, Ha NQi (ldn2);

- Cdn cf vin bin sO I49IUBND-DT ngdy l2l}ll2)l8 cfia UBND Thdnh pn6 Ua NEi

v€ viQc tri€n khai thpc hiQn c6c ki6n nghi cria Doirn Gi6m siit cria Thucrng trr,rc HQi

d6ng nhdn d6n Thdnh ph6 v6 viQc ch4m tri€n khai Dg 6n t4i huyQn Ba Vi.

16

N

c

i/t

Cilng ty CP Kinh doanh dlch v1t coo cdp DAu khi Vi{t NamTdng 1, CTI0-11 KDTM Vdn Phfi, Phrt La, Hd DOng, Hd N1.i

Btio ctio thwdng ni€n 2017

O6 tr6nh trulng hqp DU 6n Khu du lich cao cAp qu6c tti Tin Vi€n (nay d6i t6n thdnh Du

6n Khu du llch cao cdp MHD SuOi Hai; bi thu h6i do d6 do Du 6n dd du-o. c c6p Gi6y

chimg nhQn <tAu tu qu6 l6u ctng nhu thgc hiQn Nghl quytit sO 1+9A{Q-DHECE-PVR

ngity 2910612017 cria Eai hOi d6ng cO dOng thucrng ni6n n[m 2Ol7 COng ty PVR v0

phuong 5n thpc hiQn d6i v6i c6c dp 6n b6t dgng sin ndm 2Ol7.Trong ndm 2017,Cdngty

PVR dA thuO don vi do dac, tu v6n thgc hiQn viQc do d4c thdnh lAp bin CO nien trpng tj' lQ

l/500, d6i so6t, bi6n tap bin dO hiQn trang ll2OOO phgc vg c6ng t6c di6u chinh quy ho4ch

vd viQc l{p quy hopch chi ti6t khu du lich, dich vg H0 Su5i Hai, huyQn Ba Vi, thdnh ph6

He Nqi, ti l9 l/500 dO nQp Hd so OO 6n quy hoach chi titlt xdy dung Khu du lich Qu6c tO

I ^"cao c6p TAn Vi6n (nay d6i t6n thdnh Dg 6n Khu du llch cao c8p MHD SuOi Hai) tj' lQ

l/500 vdo So Quy hoach - Ki6n trric Hd Nqi dC thAm dlnh. Ndm 2018 C6ng ty PVR s€

thpc hiQn c6c bu6c ti6p theo cria Dg 6n Khu du lich cao c6p MHD Su5i Uai vi clua Dy 5n

Khu du lich cao c6p MHD Su6i gai vdo khoi c6ng, x6y drmg sau khi So Quy hoach -

Ki6n trfc Ha Nqi thAm dinh hO so OO 6n quy hoach chi titit tj/ 16 l/500 cria Dg 6n vd

UBND Thdnh pnO Ua NQi quy6t dinh ph6 duyQt DU 5n vd c6p ph6p xiy dpng (k6 ho4ch

thgc hiQn du 6n cp th6, chi ti6t sE do HQi dOng quin tri trinh DHDCD thulng ni0n ndm

2018 quytit dinh).

5. Gidi trinh cfia Ban gidm it6c d6i vA i;, kidn kidm odn:

Theo B5o c6o ki,5m to6n cl6c l6p s6 300118.001/BCTC.KT7 cua C0ng ty TNHH Hdng

kiiSm to6n AASC ngdy 30 th6ng 0l ndm 2018, i ki6n cria C6ng ty kiOm to6n trong 86o c6o Tiichinh cria PVR t4i toi di6m 3lll2l2o17 liOn quan il6n c5c v6n d6 sau:

Nhu COng ty da trinh bdy tai Thuy6t minh s6 19 phAn Thuy6t minh 86o c6o tdi chinh -

"56 du c6c khoin phdi tr6, phdi nQp ngin han kh6c", t4i ngdy 31 th6ng 12 ndm 2016, C0ng ty dd

thyc hiQn ky hqp d6ng g6p v6n vd thoa thu4n nhpn d[t cgc v6i kh6ch hdng cho Dg 6n Vin Phri

vdi tOng s6 tiAn ddthu tt ctlc kh6ch hdng ld 152.014.131.472 ddng. Di6u ndy dd ddn dtin viQc

86o c6o tii chinh ndm tru6c phAi tlua j ki6n ki€m to6n tu ch6i eOi vOi 86o c6o tdi chinh. Trong

ndm 201 7, C}ngty dE thpc hiQn ph6t hdnh h6a don dC h4ch to6n, kC khai thu6 gi6 trl gia tang dAu

ra vh kO khai t4m nQp thu6 thu nh4p doanh nghiQp theo quy dinh. Tuy nhi€n, tpi thdi di6m

3111212017 s6 du vC d[t cgc con lai cira Dy 6n nOu tr6n lir 20.607.086.302 d6ng (kh6ng bao gOm

1.396.406".026 tt6ng khoin kinh phf b6o tri cdn hd DU 6n). Edy ld khoin tiAn kh6ch hdng cl4t cgc

nhung chua c6 giao dich thoa thudn bdng vdn bAn n6n C6ng ty chua drir co sd dO xu6t h6a don

GTGT vi k€ khai nQp thuti cho khoin ti€n ndy. Chring t6i da thyc hiQn dAy dU c6c thri tsc cta

mOt cuOc kitim to6n th6ng thucrng nhung vAn chua th0 d6nh gi6 dugc Anh huong crha v6n d€ ndy

d6n 86o c6o tii chinh cho ndm tiri chinh ktlt thric ngdy 3111712017.

,5,

.llrH

tvl)1

17

COng ty CP Kinh doanh dlch vq,t cao cdp Diu khi ViQt NamTdng 1, CT10-11 KDTM Vdn Phfi, Phrt La, Hd DAng, Hd NOi

Brio crio thwdng niAn 2017

T4i thoi di6m 3111212016 vd3lll2l2017, COng ty chua thgc hiQn xem x6t trich lpp dg

phong giim gi6 c6c khoin dAu tu tii chinh ddi hqn vdo C6ng ty C6 phAn EAu tu Ph6t triOn Binh

An vdi gi6tri la 205.082.444.751 d6ng. Di€u ndy d6n d6n viQc B6o c6o tdi chinh ndm tru6c ph6i

dua 1i ki6n ki6m to6n tU ch6i a5i vOi 86o c6o tdi chinh. S6 tigu tr€n ti6p tuc duoc liry ke d6n thoi

di6m 3 111212017, vdi c6c bing chrmg thu thpp duoc, chfng t6i kh6ng thO dua ra dugc tinh ching

ddn cria hqp d6ng chuy6n nhugng c6 phin t4i C6ng ty C6 ph0n DAu tu PhSt tri6n Binh An gita

C0ng ty C6 phAn Kinh doanh Dich vp Cao c6,p DAu khi ViQt Nam (PVCR) vd C6ng ty Cd phAn

Kh6ch san vd Dich vu D4i Ducrng (OCH);

Chfing t6i kh6ng x6c dinh clugc liQu cdc c6 d6ng s6ng lap vd c6 d6ng ph6 th6ng ctra C6ng

ty Binh An dd g6p dri v6n chua (Theo quy dinh tpi Di6u 23 - Nghi dinh s6 102/20104{D - CP

ngdy 0l/1012010 vC hu6ng d6n chi ti6t thi hdnh mQt s5 ei€u cira luflt doanh nghiQp thi: trulng

hqp c6 c6 d6ng kh6ng thanh to6n dt s5 cO phAn d[ng k;f mua trong thoi h4n 90 ngiy t<C ttr t<hii. ^'cong ty dugc c6p Gi6y chrlng nhdn dSng ky doanh nghiQp thi cd d6ng chua thanh to6n sd cO

phAn dd d[ng kyi mua s0 duong nhi6n kh6ng con ld c6 d6ng cia c6ng ty vd kh6ng dugc chuy6n

nhugng quy€n mua c6 phAn d6 cho ngudi kh6c; Vi cO d6ng chi thanh to6n mQt phAn s6 c0 phAn

dd dlng ky mua sE c6 quyAn bi6u quy6t, nhQn lgi tric vd cric quydn kh6c tuong ung v6i s6 c6

phAn dd thanh to6n, kh6ng dugc quy€n chuy6n nhugng quyCn mua s5 c6 phAn chua thanh to6n

cho ngudi kh5c). Do d6 chfing tOi kh6ng x6c dinh dugc tinh dAy dri vir chfnh xiic ctra viQc ghi

nh4n gi6 tri kho6n dAu tu vlro Cdng ty C6 phAn DAu tu Ph6t tri6n Binh An dang dugc theo d6i

tr€n s6 k6 to6n t4i ngdy 3111212016 vd ngdy 3lll2l20l7 lA 205.082.444.751 d6ng, cfing nhu xem

xdt vi6c trich lap dp phong giim giirkho6n clAu tu tdi chinh ndy.

Tai thdi di6m 3 111212017, COng ty chua th6 dtnh gilmdt c6ch chinh x5c hiQu qu6 dAu tu

cira Du 6n CTl0-11 V[n Phri do c6c thdng sO tfnh to6n theo thi trucrng t4i thdi di6m hiqn tai chua

dAy dfi vi c6 thO con bi6n d6ng. Theo d6, C6ng ty chua x6c dinh vh trich lpp b6t cri'kho6n dp

phong gitm gi6 hirng tOn kho niro aOi vOi chi phi do dang c[ra Du 6n niy. Chring t6i kh6ng thd

thu th4p dugc dAy dri b6ng chring AC aann gi6 dugc sO tigu cAn trich 10p dU phong gi6m gi6 hdng

t6n kho 6nh hucrng tdi k6t qui kinh doanh ndm 2017 vd k6t qui kinh doanh tir ndm 2016 trd vo

tru6c. Do d6, chring t6i khOng thO x6c tlinh duoc liQu c6 cAn thi6t phii di€u chinh c6c s6 liQu ndy

hay khdng.

Cdc khoAn dAu tu tiri chinh, c6ng no ph6i thu vd c6ng nq phii trit ciaCdng ty chua clugc

d6i chi€u, x6c nhpn dAy dri. Cg th6, kho6n dAu tu tdi chinh chua dugc d6i chi6u, x6c nh6n tpi

ngiy 3lll2l20l7 ld:253,9 ty; ng phii thu chua d6i chi6u, x6c nhdn tqi ngdy 3111212017 \d22,7

tj, ddng; no phii tri chua d6i chi6u, x6c nhpn tai ngdy 31ll2l2}l7 lil 490,2 tj' d6ng. Chring tdi

kh6ng th6 thu thlp dugc diy <lt bing chimg thich hqp dC c6 th0 x6c dlnh liQu c6 ph6i di0u chinh

18

Cbng ty CP Kinh doanh dlch vy cao cdp Ddu khi ViQt NamTdng 1, CTLL-lt KDTM Vdn Phrt, Phil La, Hd Dbng, Hd NQi

Btio crio thtdng nidn 2017

c6c s6 liQu ndy hay kh6ng. E6ng thdi, chring t6i cfing kh6ng thu thpp dugc b6ng chimg v€ viOc

liQu c6 cAn thi6t phii trich lflp dU phdng eOi vOi c6c kho6n c6ng ng phii thu kh6 ddi hay kh6ng.

C6c khoin clAu tu v5n vdo T6ng COng ty C6 phAn XAy lAp DAu khi Viet Nam vir COng ty

CO phAn Kh6ch san DAu khi Lam Kinh v6i gi6 tri lAn lugt la 21.350.000.000 d6ng vd

5.000.000.000 ddng. C6ng ty chua thu th4p duqc 86o c6o tdi chinh t4i thoi di6m 3111212017 cia

c6c don vi ndy lim co sd trich lflp dU phong giim giit c6c kho6n dAu tu tdi chinh theo quy dlnh

md thirc hiQn trich l{p tr6n ccy s0 B6o c6o tdi chinh n1m 2016. Do d6, chfing t6i kh6ng th6 x6c

dinh duoc liQu c6 cAn thitlt ph6i di€u chinh khodn du phong dAu tu tii chinh ddi hpn ndy hay

khOng.

PVR xin gidi trinh j, kidn fu chdi cfia COng ty kihm todn nhw sau :

Tpi thoi tli6m lap b6o c6o tii chinh 3ll12l2ol7, PVR il6 ky duo. c 215 hqp ddng mua b6n

v6i kh6ch hdng mua cdn hQ t4i Dg 6n CTl0-11 Van phri, Hd D6ng, Hd NOi. Theo hu6ng d6n tai

Nghi dinh s6 ggtzotslND-cP ngiry 2011012015 thay thti Ngh! dlnh 7ll20104{D-cP ngdy

2310612010 vd Th6ng tu s6 zlgl2Ol3lTT-BTC ngay 3111212013 thay thtl thOng tu sO

0612010/TT-BTC ngdy 1 l/Oll2O12, PVR dA thgc hiQn ph6t hinh h6a don gi6 tr! gia tdng dAu ra

vdr k€ khai tpm nQp l% thu€ thu nhflp doanh nghiQp. S6 tiqu vC A{t coc cfia Dy 6n tr6n tai ngiy

3lll2l2ol7 lil 22.003.492.328 d6ng bao g6m I .396.406.026 ddng li khoin kinh phi b6o tri

(KPBT) cdn hQ c6c hqp d6ng dd ky tr6n, kho6n KPBT ld khodn ti6n c6ng ty thu h0 d6 bao tri cho

cdn hO khi dua vdo vfln hdnh n€n Ban tdi chinh PVR tru6c ddy dd clua ra y kiOn ph6t hanh h6a

dcrn s6 ti6n ndy vdo kj, cutii cirng khi bin giao cdn hQ, nhmg dC tnuan ti6n cho viQc theo ddi viquin l;f PVR sE xu6t dri h6a don k'hi kh6ch hing nQp tiAn vdo dqt ti6p theo. KhoAn

20.607.086.302 d6ng ld khoin kh6ch hing nQp tiOn dpt cgc nhrmg chua c6 giao dfch thoa thufln

bing v6n bin. M[c dir, COng ty dd nhi6u lAn giri v[n bin dO nghi kh6ch hdng d6n hf Hqp ddng

mua b6n cin hQ nhtmg kh6ch hdng kh6ng d6n, cflng kh6ng ph6n h6i n€n v6n chua c6 b6t kj, giao

dich ndo bdng vdn b6n duoc kf k0t giira hai bdn, d6n dtin viQc Cdng ty khdng dir co so d€ xu6t

h6a don GTGT vd k€ khai nQp thui5 cho khoin ti€n ndy. PVR v6n ti0p tpc gri'i thu moi kh6ch

hdng dtln c0ng ty dC x6c nhfln th6ng tin kh6ch hhng vd kf ktit hqp d6ng mua b6n, c6 clt th6ng tin

kh6ch hdng PVR sE ph6t hinh h6a don vd k€ khai nQp thu6 theo quy dinh vA thu6 hien hanh.

Tpi thoidiCmlapb6oc6otdichinh 3111212016vd3lll2l2017C6ngtychuac6co'sod6

trfch lpp dp phdng khoin dAu tu vio COng ty C6 phAn DAu tu Ph6t tri6n Binh An, t4i thoi di6m

thing l2l2O17 PVR da tich cgc grii thu y6u cAu COng ty CO phAn EAu tu Ph6t tri6n Binh An cung

c6p bQ b6o c6o tii chinh 2017 dC dcrn vi c6 crv sd trich lap dg phong cho khoin dAu tu ndy nhung

kh6ng nhfn dugc sy phAn trOi. Vi vpy PVR kh6ng c6 co s0 dC trich l+p dU phdng cho kho6n diu

tu nhy.

t9

CAng ry CP Kinh doanh dlch vq.t cao cdp Ddu kh{ ViQt NamTdng 1, CT10-11 KETM Vdn Phil, Phfi La, Hd EOng, Hd N\i Brio ctio thrdng nidn 2017

Hdng t6n kho: 86o c6o tiri chinh, t4i ngiy 31 th6ng 12 ndm 2OT7 , Cdng ty chua thiS d5nh

gi6 mQt c6ch chinh x6c hiQu qui dAu tu cria dy 6n CT10-1 I Vdn Phri do c6c thdng sO tinh to6n

theo thi truong tpi thdi di6m hiQn t4i chua dAy dri vir c6 th6 con bi6n dQng. Vi v6y, COng ty

khOng c6 c5n cri cl6 trich lflp dU phdng giim gi|hdng t6n kho.

^r.D6i v6i c6c khoin ddu tu tdi chinh, cOng ng phii thu vd phii trd dd duo. c chfng tOi tich

cpc g0'i thu x6c nh{n cho kh6ch hdng, nhi cung c6p, nhd dAu tu. Tuy nhi6n, do thoi gian l4p b6o

c6o s6m n6n nhiAu khodn c6ng ng chring t6i chua nhfln dugc thu x6c nhan dAy dri. Chfng t6i sE

s6m b6 sung vd cung c6p cho ki€m to6n viOn, d6ng thoi chring t6i cam t<6t vigc ghi nhpn c6c

kho6n c6ng no phii thu, ph6i tri vd c6c khoin dAu tu tdi chinh chua c6 OOi cnieu lh d0ng theo

thgc t6 ph6t sinh tpi tirng thoi di6m.

T4i thdi di6m lflp b6o crio tii chinh 3lll2l2ol7, PVR m6i thu thflp duo. c brio c6o tii chinh

cria Tdng COng ty CO phAn XAy l[p DAu khi ViQt Nam vd COng ty c6 phAn Kh6ch san DAu khi

Lam Kinh d6n thdi <li0m 3111212016. Cfrng t4i thoi di6m th6ng l2l20l7 PVR da tich cgc gui thu

y€u cAu 2 donvi tr6n cung c6p b0 b6o c6o tdi chinh 2012 de dcrn vf c6 co s0 trich lflp dU phong

cho c6c khoAn clAu tu niry nhmg kh6ng nh4n du-o. c sg phin h6i. Vi vQy PVR cdn cri co so dC

trich lpp dg phdng cho 2 kho6n dAu tu tr0n v6n ld sO tleu 86o c6o tdi chinh cria 2 dcrn vi tai thdi

di6m 3 tl1212016.

ry. Erinh girl cia HQi tl6ng quin trivG ho4t dQng cta C6ng ty

1. Drinh giti cfia HQi iting qudn tr! vi cric mgt hoqt etQng cfia COng ty

- Trong ndm2017 Cdng ty kh6ng dpt chi ti€u lgi nhudn ild dugc DHECD/HDQT ph6 duyQt;

Doanh thu cria COng ty ndm 2017 d4t 48,58 tj'd6ng, tdng29,760/o so v6i ndm 2016; lgi

nhu0n tru6c thu6 16 5,tS tj,d6ng. ViQc ktrdng hodn thdnh cic chiti0u KH SXKD nlm2017

chri y6u do c6ng ty trong giai doan dAu tu chua ghi nhfln dugc doanh thu tir dp 6n CTl0-11

V[n Phir. Trong ndm PVR trich lflp c6c khoin dy phong <lAu tu tdi chinh vd chimg kho6n

kinh doanh. MAt kh6c, cOng ty cfrng dd ph6t hdnh h6a don cho c6c kh6ch hdng nQp ti6n dit

cgc Du 6n CT 10-l l V[n Phf, Hd D0ng, Ha Ngi vi k€ khai hach to6n thuti gi6 tri gia tdng

vd t4m x6c dinh thu6 Thu nhQp doanh nghi6p ph6i nQp theo luflt thu6 hien henh.

2. Dtinh giti cfia HQi iling qudn tr! vl hogt itQng crta Bun Gidm itdc c1ng ty

- Trong n6m qua, HDQT vd Ban gi6m d6c dd b6m sbt circ.ni tieu dugc DHDCD giao tr€n

co so ktit hqp phdn tich di6n bitin tinh hinh thuc ti6n AC Oinfr hu6ng mgi hoBt dQng cira

Cong ty.

- HEQT dd phdn c6ng nhiQm vU cU th6 d6n drng thdnh vi6n, linh hopt trong vi6c xu ly kip

thdi c6c cOng viQc ph6t sinh.

=ii(?Dj{

iJ

T

g

=

20

CAng g CP Kinh doanh dlch vqt cao cdp Diu khi ViQt Namrirs ticfto-ii'iorru vdn phil, phil La, Hd D6ng, Hd N;,i Btio crio thtdng nian 2017

- Nhin nhQn mQt c6ch kh6ch quan, trong thoi gian qua HDQT vi Ban Gi6m d6c C6ng ty dd

n6 lgc chi d4o, diAu hdnh ho4t dQng cria C6ng ty theo dring dinh hucrng ph6t tri6n vd nhirng

chi ti€u kinh doanh md DHDCE thucrng ni6n 2017 d[t ra. C5c thdnh viOn HDQT vd Ban

gi6m tl6c lu6n cO ging hodn thdnh t6t chric tr6ch, nhiQm vq du<rc giao ph6, hdnh dQng vi

lgi ich chung cta C0ng ty.

Cdc kd hoqch, ttinh htdng cfia HQi tling qudn tr!

- Titlp tuc chi d4o Ban Gi6m d6c thgc hiQn nghiOm tric c6i Nghi quy6t/Quy6t dlnh cira D4i

hOi dOng c6 d6nglH0i <l6ng qu6n tri.

- Chi d4o viQc thgc hiQn ho4t dQng s6n xu6t kinh doanh vd dAu tu x6y dgng co bin v6i hiQu

qui cao nh6t, d6ng thdi gi6m s6t, h6 trg Ban gi6m d6c holrn thinh c6c chi ti6u k6 ho4ch do

DAi hQi ddng c6 itdng thucrng ni€n ndm 2017 d{t ra.

- KiQn todn vh t6i co c6u t6 chftc bQ m6y COng ty phir hqp vdi tinh hinh vd nhiEm v9 m6i

cta ndm 2017 . Kh6ng ngirng cii ti6n phuong thfc quin l;f t4i C6ng ty vit circ dcrn vi truc

thuQc theo hu6ng ggn nhg, chuyOn s6u nhim tdng cudng ndng su6t lao dQng vi hiQu qu6

kinh doanh.

- DAy m4nh c6ng t6c gi6m sit, chi dpo thi c6ng xdy dgng c6c Dg 6n, dua Du 6n vdo kinh

doanh khai th6c, nhanh ch6ng thu h6i v6n. D6ng thdi nghi€n cfu, tim hi6u thi trudng dAu

tu vir c6c dg 6n m6i, linh vuc mdi c6 hiQu qu6 cao, thu nOi vOn nhanh.

- Quan tdm vd b6o vQ quydn lqi hqp ph6p t6i da cho cO dOng cfing nhu quan tdm hcrn nta

d6n thu nhflp, quy6n loi vd di6u kiQn ldm viQc cria ngudi lao dQng trong C6ng ty.

- Ch[ trgng c6ng tdc ndng cao gi6 tri thuong hiQu COng ty nhdm b6o vQ lgi ich cria c6c CO

d6ng.

- TiCp tpc sri'a d6i, hoan thi6n c6c Quy ch6 quin l! nQi b0 C6ng ty nham t4o hdnh lang ph6p

lj thupn loi trong di6u hdnh, phi hqp vdi quy dlnh ph6p lupt ddm b6o cdng tilc kiiSm tra,

gi6m s6t tinh hinh tdi chfnh vi s6n xu6t kinh doanh cria C6ng ty.

- Hgi d6ng quin tri sE nghi€n ciru de dua ra cdch thtic <li€u hdnh Cdng ty sao cho t5t nh6t,

d5p ring dugc nhu cAu sin xu6t kinh doanh cria C6ng ty nhu: giao thOm mQt s6 quyAn hpn

cho Chri tich HDQT/TOng Gi6m d6c thyc hi€n c6c c6ng viQc.titip theo sau khi dd duqc Dpi

hQi dOng cO OOng/ HDQT ph6 duyQt chri trucrng. Tao iti6u kien dC Ban 16nh d4o C6ng ty

di6u hdnh ho4t dQng sin xuAt kinh doanh mQt c6ch linh ho4t, dAy nhanh ti6n dQ, nam bat

kip thoi chc co hQi c0a thl truong.

- TO chric c6c cu6c hop HDQT C6ng ty dlnh kj, vd ilQt xuAt d6 chi d4o kip thoi ho4t d6ng

sAn xuAt kinh doanh cria C6ng ty.

,1)

ti,),:pK

N,

-1

21

Qons ty CP Kinh doanh dich vqt cao cdp Dau khf vi€t Namo, 86o crio thwdng ni1n 2017Ting t, CT10-11 KDTM Vdn Phrt, Phrt La, Hd Dbng, Hd N2t

- Chi dpo C6ng ty xdy dgng chi6n luoc vd v6n, huy dQng v6n nhu: thi truong chimg kho6n,

phrit hdnh tr6i phiriu, li€n k6t c6c Ng0n hdng, c6c t6 chric tin dung dO thu x6p v6n cho c6c

Dq 6n dang tri6n khai.

- Chi ctpo cdng t6c tim ki6m c6c dOi tac chi6n lugc trong vlr ngodi nuoc c6 ti6m lgc tdi chinh

va ky thuAt dO thyc hiQn c6c Dy 6n ddu tu dii hpn cta COng ty mang lai hiQu qui cao.

- Tu6n tht vi ho4t dQng theo DiAu lQ vd Quy chtl hopt clQng cria HQi <l6ng qu6n tri.

V. Quin tric6ng ty:

1. HQi iting qudn tr!

l.l Thdnh vi€n vd co c6u HQi d6ng qu6n tri:

Bdr Khfc Thi Thanh Huyiin - Chfr tich HDQT bAu ngiy 29106/2017

- Gi6i tinh

- Ngdy th6ng n6m sinh

- Qudc t[ch

- Din tQc

- Qu€ qu6n

- Dia chi thuong trir

- SO CMTND/HQ chitiu

- Trinh dQ vdn ho5

- Trinh dQ chuy6n mdn

Nir

091101t979

ViQt Nam

Kinh

Y6n M!, Thanh Tri, Hi NQi

X6m 5, xd Y6n M!, Thanh Tri, Hd NQi

Otl876717 c6p ngdy l5lO3l2OO5 do CA Hd NQi c6p

r2lt2

Cri nhdn Ki5 torin

\3;,\iY'i r.t

iN.{) I

.rIilV

P.,z

- Chfc vp c6ng t6c hiQn nay t4i tO chirc ddng kf giao dlch: Uy vi€n HDQT/K6 to6n

truong C6ng ty cO phin Kinh doanh dich vr,r cao c6p DAu khi ViQt Nam.

- Qu6 trinh c6ng t6c:

cao c6p DAu khi ViQt Nam

vu cao c6p Ddu khi ViQt Nam

- Hinh vi vi ph4m ph6p luflt : Kh6ng

COng ty CP Kinh doanh dlch vqt cao cdp Ddu khi ViQt NamTdng 1, CTLI-II KDTM Vdn Phfi, Phrt La, Hd D6ng, Hd N\i

+ So hiru dai dien cho td chric : 0 c6 phAn

+ Nhirng ngutri c6 ti6n quan : 0 c6 phAn

- Cdckho6n nq d6i vdi COng ty: Kh6ng

Ong Bni Vin Phri - Uy vi6n HDQT biu ngiy 2910612017

- Gi6i tinh

- Ngdy th6ng n6m sinh

- QuOc tich

- Din tQc

- Qu€ qu6n

- Dia chi thudng trfi

- 56 CMTND

Btio crio thrdng niAn 2017

Nam

1975

ViQt Nam

Kinh

Vg Bin, Nam Dinh

56 5, ng6ch 5l t6 3 LingHq,E6ng Da, HdNQi

036075000646 do Cpc cinh s6t DKQL cu tni vd DLQG

: Kh6ng

- Quy6n lgi mdu thuSn v6i lgi ich c6ng ty : Kh6ng

- Ti lQ so hfru chfmg khoSn cria bdn thdn vi nhirng ngudi li€n quan:

+ So hffu c6 nhdn :2.539.400 c6 phAn

\

\.l

lAr

tD

vO dan cu cdp ngdy 241912015

- Trinh dQ v[n ho6 : l2ll2

- Chfc vq c6ng t6c hien nay tpi td chric ddng ky giao dich: Uy viOn HQi ddng quin tri -

C6ng ty c6 phAn Kinh doanh dich vp cao c6p DAu khi ViQt Nam

- Qu6 trinh c6ng t6c (n6u t6m tit noi c6ng t6c, chfc vq, nghd nghiQp dd qua):

cao cdp DAu khi ViQt Nam;

- Hdnh vi vi pham phr{p lu4t

- QuyAn lgi mdu thuSn v6i lgi ich c6ng ty : Kh6ng

Tj'lQ so hfru chimg kho6n cira bin thdn vd nhirng ngudi li0n quan:

+ So hiru c6 nhdn: 1.628.700 c6 phAn

' + So hffu dpi diQn: 0 c6 phAn

+ Nhirng ngudi c6 li€n quan: 0 c6 phAn

' Circkhoin nq d6i v6i C6ng ty: Kh6ng

Ong E6 Duy Di6n - Uy vi6n HDQT biu ngiy 2910612017

23

QOng ty cP Kinh doanh dich vqt cao cdp Ddu khi vi€t Namo, Btio ctio thtdng ni€n 2017

Ting 1, CTLl-tl KDTM Vdn Phrt, Phil La, Hd Ddng, Hd N1t

- Gi6i tinh

- Ngdy th6ng ndm sinh

- Qudc tich

- Ddn tQc

- Qu6 qu6n

Nam

03/06/1980

ViQt Nam

Kinh

X6 DiAn X6, huyQn Nam Trgc, tinh Nam Dinh

- Dia chi thudng trri : 56 nhd 95, ngd 189 Hodng Hoa Th6m, phutrng Li6u Giai,

qu4n Ba Dinh, thdnh pn6 Ua Ngi

- SO CMTND/FIO chiiSu : 162267949 do COng an Nam Dinh c6p ngdy 09/1012012

- Trinh d0 vdn ho6 :12112 ,

- Trinh dQ chuy6n m6n : Xdy dpg

- Chric 4r c6ng t6c hiQn nay tqit6 chric dlng ky giao dich: Uy vi6n HDQT/T6ng Gi6m

d6c C6ng ty c6 phAn Kinh doanh dich vp cao c6p DAu khi ViQt Nam

- Qu6 trinh c0ngt6c: - i' --'- --'r - -'-'----

\

cao c6p DAu khi ViQt Nam

- Hdnh vi vi ph4m phSp lu$t : Kh6ng

- Quy6n loi mdu thuSn vdi lqi ich c6ng ty : Kh0ng

Tj, lQ so hff'u chirng kho6n cria b6n thdn vd nhirng nguoi li€n quan:

+ So hiru c6 nhin : 2.500 cd phAn

' + S<r hiru dai dien t6 chric : 0 cd phAn

+ Nhirng nguoi c6 li6n quan: 0 c6 phAn

- Circkho6n nq d6i v6i COng ty: Kh6ng

Ong TrAn Nggc BAy - Uy vi6n HDQT bAu ngiry 2910612017 i

24.

CAng g CP Kinh dounh dlch vqt cao cdp Diu kh{ ViQt NamTdng 1,'CTt0-11 KDTM Vdn Phfi, Phil La, Hd EOng, Hd N|i

Gi6i tinh

Ngdy th6ng ndm sinh

Qu6c tich

Ddn tQc

QuC qu6n

Dia chi thudng trri

Nam

07107/1973

ViQt Nam

Kinh

Thinh ph6 Nam D!nh, tinh Nam Einh

My X6, thdnh phd Nam Dinh, tinh Nam Einh

036073001729 do Csc ctnh s6t DKQL cu tni vd DLQG

Nir

2810311995

ViQt Nam

Kinh

Qulnh Hdng, Quj,nh Phu, Th6i Binh

s5 +, t0 38 phuong Trung Hda, qufln CAu Gi6y, He Ngi

Btio crio thrdng niAn 2017

- SO CMTND/HQ chi6u

+ So hiru <lei dien cho t0 chric : 0 cO phAn

+ Nhirng nguoi c6 li6n quan : 0 cd phAn

- Cdckhodn nqd6i vdi C6ngty: Kh6ng

Bir Phgm Qulnh Ly - Uy vi0n HEQT bflu ngiy 09/10/2017

- Gi6itfnh- . Ngiy th6ng ndm sinh

- QuOc tich

- Ddn tQc

- QuC qu6n

- Dia chi thulng trti

ve dan cu cAp ngdy 03/06 12016

- Trinh dQ vdn ho6 : l2ll2

- Chtic vq c6ng t6c hiQn nay tpi t6 chric il6ng kf giao d!ch: Uy viOn HDQT C6ng ty c6

phAn Kinh doanh dich vg cao c6p DAu khi ViQt Nam

- Qu6 trinh c6ng t6c:

COng ty cO phAn Kinh doanh Dich vg cao cAp DAu khi ViQt Nam

- Hinh vi vi phpm ph6p lupt : Kh6ng

- Quydn lgi miu thudn vdi lgi ich cdng ty : Kh6ng

- Ti lQ so hfru chimg kho6n cria bin th6n vd nhirng ngudi li€n quan:

+ Sd htu c6 nhdn :12.483.100 c6 phAn

25

COng ty CP Kinh doanh dich vqt cao cdp DAu khf ViQt NamTdng 1, CT10-11 KDTM Vdn Phil, Phfi La, Hd DOng, Hd Nfli

Brio ctio thwdng niAn 2017

S6 CMTND/HO chi6u : 001195006115 do Csc cinh s6t EKQL cu tni vd DLQG;. .^ I .

vC ddn cu cdp ngiy 09i0612016

Trinh d0 vdn ho6 : l2ll2

Chric vg c6ng t6c hiQn nay tai t6 chric ddng k! giao dfch: Uy vi6n HDQT C6ng ty c6

phAn Kinh doanh dich vu cao cap DAu khi ViQt Nam

- Hdnh vi vi phpm ph6p lu4t : Kh6ng

QuyAn lgi mdu thuSn vdi lgi ich c6ng ty : Kh6ng

T! lQ so hffu chimg kho6n cria bin thdn vd nhfrng ngudi li0n quan:

+ Sd htu crl nhdn : 0 cd phAn

+ S0 hiru tlai diQn cho ti5 chric : 0 cO phAn

+ Nhfng nguoi c6 li6n quan : 0 c6 phAn

- Citc kho6n nq d6i v6i COng ty: Kh6ng

Ong Trin Huy Cudng - Uy vi6n HDQT bAu ngiy 29106/2017, miSn nhiQm ngiy 09/1012017

Gi6i tfnh

Ngdy th6ng n[m sinh

QuOc tich

DAn tQc

QuO qu6n

Dia chi thudng trfDinh

SO CMTNDiHO chii5u

Nam

tU0Ut973

ViQt Nam

Kinh

Thdnh ph6 Nam D!nh, tinh Nam Dinh

471188 TrAn Quang Kh6i, thdnh ph6 Nam Dinh, tinh Nam

036073002011 do CUc c6nh s6t DKQL cu tru vd DLQG

ve dan cu c6p ngdy 1410712016

Trinh tlQ vdn ho6 :12112

Chric vg c6ng t6c hi6n nay t4i tO chric d6ng ky giao dlch: Uy vi6n HDQT COng ty c6

phAn Kinh doanh dich vu cao c6p DAu khi ViQt Nam @Au ngdy 2910612017, mi6n

nhiQm ngdy 09/1012017)

Quri trinh c6ng t6c:

//o

f(\0.

26

Qons ty CP Kinh doanh dlch v1t cao cdp Ddu khi vi€t Namo, Btio ctio thtdng nian 2017TAng 1, CTI0-11 KDTM Vdn Phrt, Phil La, Hd DOng, Hd N2t

- Hinh vi vi ph4m phSp lupt : Kh6ng

- Quy€n lgi mdu thu6n vdi lgi fch c6ng ty : Kh6ng

- Ti lQ s<r hfru chimg kho6n cria bin thdn vd nhirng nguoi liOn quan:

+ S0htu c6 nhdn : 0 c6 phAn

+ So hiru dai dien cho t6 chuc : 0 cd phAn

+ Nhirng ngudi c6 li6n quan : 0 cd phAn

- Cdckho6n nqd6i v6i C6ngty: Kh6ng

6ng Nguy6n Nggc Minh - Uy viOn HEQT mi6n nhiQm ngiry 2910612017

- Gi6i tinh

- Ngdy th6ng ndm sinh

- Qu0c tich

- D0n tOc

- QuC qu6n

- Dia chi thucrng tni

- SO CMTND/HO chiOu

- Trinh dQ vdn ho6

- Trinh dQ chuy6n m6n

Nam

0310211965

ViQt Nam

Kinh

Thinh ptrO Uai Duong

26 - C8, Giing V5, Ba Dinh, Hd NQi

0l 191 1975 do CA He NQi c6p ngdy 06/05 12009

tzlt2

Thac s! Luflt, Th4c s! Quin triKinh Doanh

- Chirc vq c6ng t6c hiQn nay t4i t6 chric ddng ky giao dich: Uj'vi6n HQi d6ng quAn tri -

C6ng ty c6 phAn Kinh doanh dich vs cao c6p dAu kni ViQt Nam

- Qu6 trinh c6ng t6c (nOu t6m t6t noi c6ng t6c, chric vu, ngh6 nghiQp d6 qua):

- TOng C0ng ty CO phan B6o hi6m DAu khi ViQt Nam.

phAn 86o hi€m'DAu khi ViQt Nam.

cfoin DAu khi Viet Nam (PVFI).

dodn DAu khi Viet Nam (PVFI).

27

CAng ry CP Kinh doanh dlch vqr cuo cdp Ddu khf ViQt Nam , ,, :rars ;cruo-ii'iBrru vdn phil, phrt La, Hd D6ng, Hd Nu,i Btio crio thrdng nian 2017

- Chirc vp ilang nam gifr b c6c tO chric kh6c: Ph6 T6ng gi6m d6c TCT cO phAn 86o

hi€m DAu khi ViQt Nam

- Hdnh vi vi ph4m ph6p lu4t: Kh0ng

- QuyAn loi mdu thu6n v6i lgi fch c6ng ty: Kh6ng

- Ti lQ so hiru chimg khoSn cria b6n thdn vi nhirng nguoi li6n quan:

+ So hiru c6 nhdn : 0 c6 phAn

+ Scr hiru d4i diQn cho COng ty C6 phAn Qudn l! Qu! PVI: 4.350.000 c6 phAn.

+ Nhirng nguoi c6 li6n quan: 0 c6 phAn

- Cic khoin nq d6i vdi COng ty : Kh6ng

6ng Nguy6n Khoa Di6n - Uf vi6n HDQT mi6n nhiQm nghy 29/06t2017

- Gi6i tinh

- Ngiy th6ng ndm sinh

- Qudc tich

- Din tQc

- Qu6 qu6n

- Dia chi thudng trri

- 55 CMTND

- Trinh dO van ho6

- Trinh dQ chuydn m6n

Nam

16107lr97s

ViQt Nam

Kinh

Bic Ninh

SO Z+ ngd l92 Hp Dinh, Thanh Xudn, HN

013432656 do CA Ha Nqi c6p ngdy 231612012.

t2lt2

Ki6n trric su

,c./

K

.'t\s

- Chr?c 4r c6ng t6c hiQn nay tai t6 chric ddng kf giao dich: Uj'viOn HQi tl6ng qu6n tri -

C6ng ty cO phAn Kinh doanh dich 4r cao c6p DAu khi ViQt Nam

- Qu6 trinh c6ng t6c (n6u t6m t6t noi cOng tirc, ch'uc vq, nghd nghiQp dd qua):

- Chfc vp dang n6m giir o c6c t6 chric kh6c: Kh6ng

- Hdnh vi vi ph4m ph6p luQt : Kh6ng

QOng ty cP Kinh doanh dlch vqt cao cdp Diu khf vi€t Namo, Brio ctio thwdng ni1n 2017TAng 1, CT10-Il KDTM Vdn Phil, Phrt La, Hd DOng, Hd N1t

- Quy0n loi mdu thuSn v6i lgi ich c6ng ty : Kh6ng

- Ti lQ so hffu chimg kho6n cria bin thdn vi nhirng nguoi li6n quan:

+ So hfiu c5 nhAn: 0 c6 phAn

+ So htu dai dien C6ng ty TNHH VNT: 8.151.980 c6 phAn

+ Nhirng ngudi c6 li6n quan: 0 c6 phAn

- Circ khoin no tt6i v6i C0ng ty: Kh6ng

1.2 Cdc fidu ban thuQc HQi iling qudn tr!: KhAng

1.3 Hogt itQng cfia HQi ddng qudn tr!:

Cfc cuQc hgp:

c(

ti{E

..'l

)1

stt Thinh vi6n HEQT Chric vg.NSny uit

diu li thinhvi6n HDQT

s5 uuoihqp

HDQT

rv letham

du hqp

Lf dokhOng

tham dqr

hon

Bd Khtc Thi ThanhHuyOn

CT.HDQT

071U2016

2916120t7t7 /t7 r00%

2

aJ

-;

Ong Bti V[n Phti Uj'vi6nt7 tst20r6291612017

17 lt7 r00%

t00%Ong D6 Duy Di6n Uj'viOnt7ls12016

291612017t7 117

Ong_T$n Ngq_c Bdy_

Bd Pham Ouinh Lv

Uy vi0n 29t06/2017 10t17 59%

5 Uy vi6n 09tr012017 2lt7 t2%

stt Thhnh vi6n HDQT Chrfrc vg

Ngdry khdngcdn li thinhvi6n HEQT

^t - 7.so Duorhqp

HDQT

ry l9tham

dfr hgp

Lf dokhdng

tham drp

hon

6ng Nguy6n Ngoc Minh Uy vi6n 29t06t2017 7lt7 42%

2 One Nguy6n Khoa Eidn Uy vi€n 2910612017 5lt7 30%

J One TrAn Huy Cuime Uv vi6n 09n012017 8lt7 47%

Cr{c Nghi quytit, quy6t ilinh cta HQi tliing quin tri ban hirnh trong ndm2017:

29

Q6"S ty CP Kinh doanh dlch vqt cao cdp Ddu khi ViQt NamTdng 1, CT10-11 KDTM Vdn Phil, Phil La, Hd Ebng, Hd N|i Brio ctio thrdng niAn 2017

stt s6 TB/ NQ/ QDNgiy ban

hinh NQi dung

I 2slTB-HDQT-PVCR 2010212017

Th6ng b6o v0 f ki€n c: ,a circ thdnh vi6n HDQT v686o c6o sO 04/BC-PVCR ngdy 1610112017 cilaT6ng Girim dOc COng ty (86o c6o k6t qu6 ldm vi6c

A-quy€t to6n c6c g6i th6u v6i c6c nhd thdu Du 6n

CT10-11 Vdn Ph[)

2 26lT8-HEQT-PVCR 20102t2017

Th6ng b6o v6 f ki6n cira c6c thdnh vi6n HDQT vC

Td trinh s0 05iTTr-PVCR ngdy 16/0112017 cuaTOng Gi6m <l6c C6ng ty (Th6ng qua viQc tim kitimdcrn vi tu v6n d0 nghiOn cfu lQp phuong 6n ph6thdnh cO phi6u t[ng vdn diAu 16 Cdng ty PVCR)

J 27lTB-HEQT-PVCR 20/02120t7

Th6ng b6o v0 y ki€n cria c6c thdnh vi0n HEQT v0To trinh s5 OOlttr-PVCR ngiy 16101 12017 cinT6ng Gi6m d5c C6ng ty (Tim kitlm dcrn vi m6i gioimua bdn UAt OEng s6n d6 chuy6n nhugng dg 6nCTl5 ViCt Htrns)

4 28lTB-HDQT-PVCR 20102t2017

Th6ng b6o vO y kiOn cua c6c thdnh vi6n HDQT v6Td trinh s5 Og/ttr-PVCR ngdy 1610112017 ciaT6ng Gi6m d6c C6ng ty (PhC duyQt mric luong ctaCBCNV C6ng ty PVCR vd t6ng qu! lucrng du ki€nnim201l)

5 29lTB-HDQT-PVCR 20102t2017

Th6ng brio vO f ki6n ctia c5c thdnh vi€n HDQT vdTd trinh s5 0glttr-PVCR ngiy 16/01 120fi crtaTdng Gi6m d6c C0ng ty (Ph€ duyQt chi phi th6ngl},ll,l2l2ol6; th6ng 0ll20l7 vd k6 hopch chi ti€uth5ns 0212017\

6 30/TB-HDQT-PVCR 20102120t7

Th6ng b6o vd y ki6n cria c6c thdnh vi6n HDQT v0Td trinh sO I0/TTr-PVCR ngdy 1610112017 ci.r.TOng Gi6m d6c C0ng ty (Thdnh lap C0ng ty c6phAn dC trii5n khai ddu tu dq 6n Khu du lfch qu5c t0

cao cdp Tin Vi0n)

7 s3lTB-HDQT-PVCR t8/04t2017

Th6ng b6o vC y ki6n uia circ thinh vi6n HDQT v€Td trinh sO 46[frPVCR ngdy 1210412017 claT6ng Gi6m d5c C0ng ty (Thanh ly cac Hqp d6ngHqp t6c kinh doanh v6i d6i t6c; MQt s6 nQi dung vC

Du 6n CTl5 ViCt Huns, Long Bi6n, Ha NOi)

8 54lTB-HDQT-PVCR 1810412017

Th0ng brio vO ;f ki6n cia cdc thirnh vi0n HEQT v0Td trinh sd 4ln1 r-PVCR ngiy 1210412017 ctr-T6ng Gi6m <l6c Cdng ty (BO nhiQm c6n bQ giir chricTrutrng phdng TCHC&PC ki6m Thu ki HDQTC6ns tv PVCR)

9 ssa{Q-HDQT-PVCR t8t04/2017Nghl quy6t vO viQc th6ng qua viQc m0 vdn phong

eiao dich cria C6ng ty PVCR tai Hd Nqi

)(

)

.t

tj/

30

QOng ty cP Kinh doanh dlch vqt cao cdp Ddu khi vi€t Namo, Btio crio thtdng nian 2017Tdng t, CT10-11 KDTM Vdn Phfi, Phrt La, Hd DOng, Hd Ngt

l0 674{Q-HDQT-PVCR 2410412017

Nghi quy€t v0 viQc chdp thu{n cho Bd Nguy6n ThiHd Thu thOi gitr chric KTT ki6m Truong phdngTCKH Cdng ty PVCR dO nh4n nhi6m vq Kti to6nvi6n thuOc phdng Tii chinh K6 hoach

l1 68/I\{Q-HEQT-PVCR 24104120t7Nghi quy€t v6 viQc th6ng qua viQc giao Bd Khricffii ftrantr Huy€n ki€m nhiem chric vr,r quyOn K6to6n truons Cdne ty PVCR

t2 69/TB-HDQT-PVCR 2410412017

Th6ng b6o vO 1i ki6n crta cdc thinh viOn HEQT vC

To trinh s5 60/TTr-PVCR ngity 1910412017 ciaT6ng Gi6m d5c C6ng ty (PhO duyQt chi phf th6ng02,0312017 vir k0 hoach chi ti6u th6ng 0412017)

13 70/TB-HDQT-PVCR 24/04t2017

Th6ng b6o vO y ki6n ctta circ thinh vi6n HDQT vC

Td trinh sO 6tlttr-PVCR ngdy 1910412017 cuaT6ng Gi6m d6c C6ng ty (Ch6p thu4n tdng kh6ilugng, don gi6 vd t6ng gi6 trf g6i thAu thi c6ng xdydyng Toa nhd CT10-11 KDT m6i V[n Ph[, HeD6ne. HA NOi)

t4 7lIQD-HDQT-PVCR 2410412017

Quy6t dinh v0 viQc ch6p thu4n cho Bd Nguy€n ThiHd Thu th6i giir chric KTT ki0m Trucrng phong

TCKH C0ng ty PVCR d0 nhpn nhiQm vg Ktl to6nvi€n thu6c phdne Tii chinh K6 hoach

15 72lQD-HDQT-PVCR 2410412017

Quy€t dinh v0 viQc giao Bd Khric Thf Thanh Huy6n- PTGD phu tr6ch Tdi chinh KC to6n, KO hopchC6ng ty ki0m nhiQm chric vr,r quyAn K6 to6n tru&ngC0ns tv PVCR

16 79AIQ-HDQT-PVCR 0310512017Nghi quy6t v0 viQc th6ng qua viQc triOu tflpDHECD thucrng ni6n n6m 2017

t1 89/TB-HDQT-PVCR 08t05t2017

Th6ng b6o vO y ki6n cira c6c thdnh vi6n HDQT vC

Td trinh sO 8S/ttr-PVCR ngdy 05/0512017 ct:aTOng Gi6m d6c C6ng ty (Th6ng qua phuong @ xu

V FI."p ddng dflt cgc diQn tfch 05 (ndm) tAng kh5i dC

tqi DU 6n CT10-11 Vdn Phri v6i Cdng ty c6 ph6n

TOp dodn Dai Duone - OGC)

l8 r l1/NrQ-HDQT-PVR 2910512017Nghf quy€t vO viQc thdnh lQp Ban t6 chric DHDCDthudng niOn n6m 2017

l9 r 12A{Q-HDQT-PVR 2910s120t7Nghi quydt v0 vi6c thdnh lBp Ban ki6m tra tu c6ch

cO d6ng (c6 phAn) phuc vq cuQc hop DHDCDthuons ni6n n6m 2017 C0ne ty PVR

20 113/TB-HDQT-PVR 29t05t20t7

Th6ng b6o v€ 1i ki€n cisa ctrc thinh vi6n HDQT" vC

To trinh sO qOlttr-pVR ngdy 24l\5l2ol7 cira T6ngGi6m d6c C6ng ty (Th6ng qua dg trir kinh phi, thoigian dia di6m t6 chric hgp DHECD thuong ni6n

ndm2017)

21 114/TB-HDQT-PVR 2910512017Th6ng b5o v€ f kiiln oiua c6c thdnh viOn HDQT v0

viQc thOng qua c6c nQi dung trinh DHDCD thucrng

=r5,

N(o

.D',) |

,U

T

r(,:

31

CAng g CP Kinh doanh dlch v1,t cao cdp Ddu khf ViQt NamTAng 1, CTIl-lt KDTM Vdn Phil, Phrt La, Hd DOng, Hd Ni,i Btio crio thwdng nidn 2017

ni6n ndm 2017 Cdngty PVR

22 r 15/QD-HDQT-PVR 2910512017 Quy6t <lfnh v€ viQc thdnh l4p Ban t6 chric DHECDthuong niOn n5m 2017

23 116/QD-HDQT-PVR 2910s12017Quy6t dlnh v6 vi6c thdnh lpp Ban ki6m tra tu c6chcO d6ng (cd phAn) phuc vu cuQc hgp DHDCDthudns ni6n n5m 2017 Cdns. tv PVR

24 140/TB-HEQT-PVR t9/06t2017Th6ng b6o vO y ki6n cta c6c thdnh vi€n HEQT v€vi€c thdng qua c6c n6i dung trinh DHDCE thudngni6n ndm 2017 Ctr:,s.tv PVR

25 l49A{Q-DHDCD-PVR 2910612017Nghi quyOt EHDCD thudng ni6n ndm 2017 Cdngty PVR

26 l5l/QE-HDQT-PVR 03/0712017

Quy6t dinh vO viQc bO nhiQm Ong D5 Duy Di€n giirchfc vu TGD C6ng ty, Ngudi dai dign tru6c ph6pluflt cria C0ng ty vd diAu hinh COng ty PVR nhiQmkv 2017 -2022

27 rssarQ-HDQT-PVR 0610712017

Nghi quy6t v6 vi6c th6ng qua phuong 6n lga chgnC6ng ty TNHH Hdng Ki6m to6n AASC li Cdng tythyc hiQn ki6m to6n vdr so6t x6t BCTC n1m 2017cria COns tv PVR

28 t76/TB-HDQT-PVR 13107 t2017

ThOng b6o vd f kiOn cta circ thdnh vi6n HDQT vC

Td trinh sO i66lTTr-PVR ngiy lll07l20l7 ctaT6ng Gi6m d6c C6ng ty (Mi6n nhi€m vd b6 nhiQmnhdn sg C6ng ty PVR nhiQm k! 2017 -2022)

29 l77lTB-HDQT-PVR t3107 t2017Th6ng b6o v€ y ki6n crta c6c thdnh viOn HDQT v6Td trinh sO l6TlTTr-PYR ngdy 1110712017 crta-A -AIong Uram doc Uons tv

30 r78l TB-HDQT-PVR t310712017Th6ng b6o v0 y ki0n c0a c6c thdnh vi6n HDQT v€Td trinh s6 168/TTr-PVR ngiy lll07l20l7 ciaTOne Gi6m d6c COne tv

3t r79l TB-HDQT-PVR 1310712017

Th6ng b6o v€ y ki6n ctta cdc thinh vi6n HDQT vO

To trinh s5 169/TTr-PVR ngdy lll07l2Ol7 ciaT6ne Gi6m d6c Cdne ty

32 180/ TB-HEQT-PVR 1310712017

Th6ng b6o v6 ]1i ki€n ci;a chc thdnh vi6n HDQT vO

Td trinh s6 170/TTr-PVR ngiy 1110712017 ctaT6ns Gi6m d6c C6ns tv

JJ 18lA{Q,HDQT-PVR t3107t2017Nghi quy6t vd vi€c mi€n nhiQm Bi Khirc Thi ThanhHuy6n thdi giir chric Ph6 T6ng Gi6m d5c phU tr6chTdi chfnh tcti to6n, K€ hoach Cdne ty PVR

34 r 82A{Q-HEQT-PVR 1310712017

Nghi quydt v6 vi0c bO nhiQm Bi Kh[c Thi ThanhHuy6n giir chric vu Ktl to6n trudng C6ng ty PVRnhi6m ki, 2017 - 2022

35 183/QE-HDQT-PVR 1310712017 Quy6t dinh v6 viQc mi,5n nhiQm Bd Kh[c Thi ThanhHuy6n th6i gift chric Ph6 TGD COng ty PVR

32

COng ty CP Kinh doanh dlch vqt cao cdp DAu khi ViQt NamTdng t, CT10-11 KDTM Vdn Phil, Phrt La, Hd DOng, Hd N|i Btio ctio thwdng ni€n 2017

36 184/ QD-HDQT-PVR t310712017

Quy?t dinh vO vi6c b6.nhiQm Bd Kh[c Thi ThanhHuy6n giir chfc vq K0 toiin truong C6ng ty PVRnhi6mki2017 -2022

37 185/QD-PVR t3t07 t20t7Quy6t dfnh vC viQc bO nhiQm c6n bQ gifr chirc vsTruong phdng TCHC&PC ki€m Thu ki HDQTCOns tv

38 210/ NQ-HDQT-PVR 04108/2017Nghi quy6t v6 viQc ph6 duyQt vi6c mo th6 mua

xing/ddu vd the tin dgng ti6p kh6ch cta COng tyPVR

39 211l QD-HDQT-PVR 0410812017 Quy€t dinh v0 vi€c ban hdnh Quy ch6 ho4t dQng c0aHDOT nhi6m ki 2017 - 2022 C0ne tv PVR

40 2t2l QD-HDQT-PVR 0410812017 Quy6t dlnh v6 viQc ban hinh Quy ch€ hopt d6ng criaBan Gi6m il6c nhiQm ki 2017 - 2022 C0ng ty PVR

41 213l QD-HDQT-PVR 0410812017 Quy6t dinh v0 viQc ban hdnh Quy dinh vC c6ng t6cvin thu cfia COng ty PVR

42 214l QD-HDQT-PVR 0410812017 Quy6t dinh vC viQc ban hinh Quy dlnh v6 chi ti6utii chinh cria Cdne tv PVR

43 21sl NQ-HDQT-PVR 04108120t7

Nghi quy6t vC viQc ph6 duyQt viQc thanh ly 02 xe

6td Toyota Camry .2.4 diri 2007 vit mua 01 xe 6t6m6i phgc vU nhu c6u cdng viQc, di lpi cta Ban lSnhdao C6ns tv

44 2l8aIQD-PVR 0710812017 Quy6t dlnh v0 vi6c c[r c6n bQ cli cdng t6c nudcneodi

45 218b/TB-HDQT-PVR 07t8t2017

Th6ng b6o v0 ;f kiOn crta circ thdnh vi6n HDQT vO

Td trinh sO ZOOaftTr-PVR ngiy 03/0812017 ctaT6ng Gi6m d6c COng ty (Ph€ duyQt chi phi th6ng0712017 vd kd hoach chi ti6u th6ns 0812017\

46 23Ia|TB-HDQT-PVR 18108t2017

Th6ng b6o v€;f ki€n cria c6c thdnh vi6n HDQT v0Td trinh s6 ZZlnfr-PVR ngdy $rc812017 crtaTdng Gi6m d5c COng ty (Thdng qua nQi dung dgth6o Hqp d6ng do dpc thdnh l6p bin dd hiQn tr4ngti lC 1/500 vd nQi {ung dg thio Hqp cl6ng tu v6nlap.quy ho4ch chi ti6t ti le l/500 Ds 6n Khu du lichqu6c td cao cdp Tin Vi€n)

47 264lTB-HDQT-PVR 02110t2017Th6ng b6o vC y ki6n ctta chc thdnh vi6n HDQT v0To trinh s6 ZSentr-PVR ngdy 2510912017 ctn-1 -tIOns Uram doc Cons tv

48 265lTB-HDQT-PVR 021r0t2017Th6ng b6o vd ! kiOn cira c6c thdnh vi6n HDQT vC

Td trinh s6 259/TTr-PVR ngiry 2510912017 ctta-;. -t'lOns Ur6m dOc U0ns tv

49 266lQE-PVR 02/t012017 Quy€t dfnh vC viQc cti c5n bQ di c6ng t6c nu6cngodi

50 272ArQ-HDQT-PVR 091t012017Nghi quyOt v6 vi€c thdng qua viQc mi6n nhiQm OngTrAn Huy Cuong .th6i. giir chftc Uy vi6n HEQT;Th6ne qua viOc bdu b6 sung Bh Pham Quj'nh Ly

JJ

COng ty CP Kinh doanh dlch vqt cao cdp DAu khi ViQt Namri"s ticruo-i'i iorru vdn phrt, phrt La, Hd D6ng, Hd Noi Brio ctio thtdng nian 2017

giir chfc Uy vi6n nfOQT C6ng ty PVR nhiEm kj,2017 -2022thay Ong Trdn Huy Cudng

5t 288/I.JQ-HDQT-PVR 0U1112017

Nghi quy6t vO viQc th6ng qua vi€c thay d6i Nguoitlung ddu Chi nh6nh - C0ng ty c6 ph6n Kinh doanhDich vp cao c6p DAu khi Vi6t Nam tai Ba Vi, HaN6i

52 308/TB-HDQT-PVR 25ltt/2017Th6ng b6o v6 y ki6n oia cdc thdnh viOn HDQT v0

To trinh sO :OOlttr-PVR ngdy 18/1112017 cta-l -t'lOns Gi6m dOc C0ns ty

1.4. Hoqt itQng cfia thdnh viAn HQi iting qudn tr! itQc lQp khilng itiiu hdnh

1.5 Hogt itQng cfia fidu ban trong HQi iting qudn tr!: Khhng

1.6 Danh sdch cdc thdnh vi€n HDQT cd ch*ng chi itdo tgo vi qudn tri cilng ty '

1.7 Danh sdch cric thdnh viAn HDQT tham gia cdc chwong trinh vi qudn tr! cilng ty trong

ndm.

2. Ban ki6m sorlt

2.1 Thdnh viln vd co cdu Ban ki6m sodt: iBir Trucrng Thi Hn - Thinh viOn Ban Ki6m sorlt biu ngiry 29/0612017, ttugc bAu giir chri'c ITru&ng Ban Ki6m so6t ngiy 3010812017

- Gi6itfnh

- Ngdy th6ng nim sinh

- Qu5c tich

- Ddn tQc

- Qu€ qu6n

- Dia chi thudng trfi

- 56 CMTND

- Trinh dQ v5n hori

- Trinh dQ chuyOn m6n

Nir

23t0U1980

ViQt Nam

Kinh

Thitr6n Ph[ Thft, huyQn Kinh MOn, tinh HAi Duong

Thltr6n Phir Thft, huyQn Kinh MOn, tinh H6iDuong

141969427 do CA Hii Duong c6p ngdy 3010712013

t2lt2

Cir nhin K6 to6n

)

;i.t

.?

- Chr?c vu c6ng t6c hign nay t4i t6 chfc ddng lqf giao.dlch: Trutrng Ban Ki6m sorlt

C6ng ty c6 phAn Kinh doanh dlch v9 cao c6p DAu khi ViQt Nam

- Qu6 trinh cdng t6c (ndu t6m tdt noi c6ng t6c, chirc vu, nghd nghiQp d6 qua):

th6c mo Ttn Vi6t Bic

34

Qons ty cP Kinh doanh dlch vqr cuo cdp Ddu khi viAt Namo, Brio ctio thrdng nian 2017

Tdng t, CTLL-lt KDTM Vdn Phfi, Phfi La, Hd D6ng, Hd Ngt

c6ng trinh 568

DECOSULT

Dich vu cao c6p DAu khi Vi6t Nam

- Chfc vu dang ndm giir o cric t6 chric khric: Kh6ng

- Hdnh vi vi ph4m ph6p lupt : Kh6ng

- Quy6n lgi mdu thuSn v6i lgi ich c6ng ty : Kh6ng

- T)i lQ so hfru chimg kho6n cria bin th6n vd nhirng ngudi li6n quan:

+ S0hiru c6 nh6n: 0 c6 phAn

+ Sd hiru il4i diQn: 0 cO phAn

+ Nhirng nguoi c6 li6n quan: 0 c6 phAn

- Circ khoin nq d5i v6i C6ng ty: Kh6ng

Bn Ngd ThiMinh NguyQt - Thirnh vi6n Ban ki6m sor{t b6u ngiy 29106/2017

- Gi6i tinh

- Ngiy th6ng n6m sinh

- Qu6c tlch

- Ddn tQc

- QuC qu6n

- Dia chi thuong tni

- SO CMTND

- Trinh dQ v6n ho6

- Trinh dQ chuy€n mdn

- " Chric vg cOng t6c hien nay t4i td chfc dAng k! giao dich: Thdnh vi6n BKS C6ng ty c6

phAn Kinh doanh dlch vp cao cAp DAu khi ViQt Nam

- Qu6 trinh c6ng t6c (n6u t6m tit noi c6ng t6c, chtic vg, nghd nghiQp dd qua):

,\d.

H:i

It;!,Nir

0t/091r979

ViQt Nam

Kinh

Ninh Binh

30191 t614, Ki6n H*g, Hd EOng, He Nqi

017258982 do CA HeNqi c6p ngdy 271912012

r2lt2

Cu nh6n Ki5 to6n

35

C6ng ty CP Kinh doanh dich vqt cao cdp Ddu khf ViQt NamTdng l, CTt0-11 KDTM Vdn Phfi, Phfi La, Hd DOng, Hd Nli Btio crio thtdng nidn 2017

Minh

- Chfc vp dang nim git o c6c tO chric kh6c: Khdng

- Hdnh vi vi pham ph6p lupt : Kh6ng

- Quy6n lgi m6u thu6n vdi lgi ich c6ng ty : Kh6ng

- Ti lQ so hiru chimg kho6n ctra bin thdn vd nhirng ngudi li€n quan:

+ So hfru c6 nh6n: 0 c6 phAn

+ So htu d4i diQn: 0 c6 phAn

+ Nhirng ngudi c6 li6n quan: 0 cO phdn

- Ctrc kho6n nq d6i vdi COng ty: Kh6ng

Bdr Khfc ThiThanh Trflm - Thdrnh vi6n Ban ki6m sorit biu ngiry 2910612017

- Gi6i tinh

- Ngiy th6ng ndm sinh

- Qu6c tlch

- Ddn tQc

- QuC qu6n

- Dia chi thuong trir

- 56 CMTND

- Trinh dQ vdn ho6

- Trinh dQ chuy6n m6n

NT

131021t992

ViQt Nam

Kinh

Y6n M!, Thanh Tri, Hd NQi

Xom7, YCn M!, Thanh Tri, HdNdi

012850802 do CA HeNqic6p ngdy 2710212006

tzlt2

Cao tling K6 to6n

- Chfc vU c6ng t6c hiQn nay tpi t6 chric dAng kf giao dich: Thinh vi6n Ban KiiSm so6t

COng ty cO phAn Kinh doanh dich vu cao c6p DAu khi ViQt Nam

- Qu6 trinh cdng t6c (n6u t6m tdt noi c6ng t6c, chfc vg, nghA nghiQp il6 qua):

c6p DAu khi Viet Nam

- Chric vp dang nEm gifr o ctic t6 chirc kh6c: Kh6ng

Sonr.aS! !::h-9:anh dlch vu cao cdp Ddu khi viQt Nam^. Brio crio thrdng nivn 2017

TAng 1, CTL0-ll KDTM Vdn Phfi, Phrt La, Hd DOng, Hd N|i

\:l)/

Ki€m so6t

hiQm ngdy

BN Vfi Th

Hinh vi vi ph4m phrlp luflt : Kh6ng

Quy€n loi m0u thu6n v6i lgi ich c6ng ty : Kh6ng

Tju lQ so hiru chimg kho6n cira bin th0n vd nhirng nguoi li6n quan:

+ So htu c6 nh6n: 0 c6 phAn

+ So hiru d4i diQn: 0 cO phAn

+ Nhirng ngudi c6 li6n quan: 0 c6 phAn

C6c khoin no d5i v6i C6ng ty: Kh6ng

iHuong - Thdrnh vi6n Ban Ki6m soit mi6n nhiQm ngiry 2910612017

Gidi tinh : Nir

Ngiy th6ng ndm sinh :0711211982

Qu0c tich : ViQt Nam

Ddn tQc : Kinh

Qu6 qu6n : Nam Einh

Dla chi thudng tni : Pl07 Cl Tdn Mai, P. Tdn Mai, Hodng Mai, HN

SO CMTND : 013298845 do CA HeNOi c6p ngdy 7l5l2}l}.

Trinh dQ vdn ho6 : l2ll2

Trinh dQ chuy6n m6n : Ct nh6n Kinh tO

Chric vg c6ng t6c hiQn nay tpi t0 chric tt6ng ky giao d!ch: Thdnh viOn Ban

C6ng ty c6 phAn Kinh doanh dlch vU cao c6p DAu khf Vi6t Nam (dd mi6n n

29106120t7)

Qurl trinh c6ng t6c (n€u t6m tit noi cdng t6c, chirc vp, nghd nghiQp cl6 qua):

2005 -2012 : Chuy0n vi6n k6 to6n COng ty c6 phAn DAu tu 135

2Ol3 -2014 : K6 to6n truong C6ng ty CP XAy dyng Hp Dinh

812014 - l0l20l5: T6ng gir{m d6c Cdng ty CP DAu tu MHD

11/2015 *212017: T6ng gi6m d6c COng ty CP DAu tu Kinh doanh NDP

3/2017 : KiS to6n truOng C6ng ty CP XAy dpg HD Thanh Xudn

Chirc vg dang nEm git o c6c t6 chfc kh6c: Kh6ng

Hdnh vi vipham ph6p lu4t : Kh6ng

Quy€n loi m6u thu6n vdi loi ich c6ng ty : Kh6ng

37

COng ty CP Kinh doanh dlch vqt cao cdp Ddu khf ViQt NamTdng 1, CT10-11 KDTM Vdn Phrt, Phrt La, Hd DOng, Hd Ni.i

Btio ctio thudng nidn 2017

- Ty lQ so hiru chimg kho6n cta b6n thdn vi nhfrng nguoi li6n quan:

+ Sdhiru c6 nhdn: 0 cO phAn.

+ So hffu dai diEn Cdng ty: 0 c6 phAn

+ Nhirng ngudi c6 li6n quan: 0 cO phAn

- Cfuckhoin nqd6i vdi C0ngty: Kh6ng

Ong Vff Xuin Duong - Thinh vi6n Ban ki6m soit bAu ngiy 2410612016, mi6n nhiQm ngiy

29t06t2017

- Gi6i tinh

- Ngiy sinh

- QuOc tich

- Ddn tQc

- QuO qu6n

- Dia chi thudng trir

- SO CMND

- Trinh dQ vln ho6

- Trinh dQ chuyOn m6n

Nam

1010211983

ViQt Nam

Kinh

Ninh Giang, Hdi Duong

516, CT6, Dcrn nguy6n 2, Dinh Cdng, Hoing Mai, HN

013348235 do CA HeNOi c6p ngdy rsl9l2}10

12112

Cir nh6n Tdi chinh Ki5 to6n

- Chfc vU cdng t6c hiQn nay tpi tO chric dlng kli giao dich: Thinh vi6n BKS C6ng ty c6

phAn Kinh doanh dich vs cao c6p Ddu khi ViQt Nam (dd miSn nhiQm ngiy

2910612017)

- Qu6 trinh c6ng t6c: -

Chri'c vu dang nim gifi'o c6c t6 ch['c kh6c: Kh6ng

- Hdnh vi vi ph4m ph6p lupt: Kh6ng

- ' Quy0n lgi m6u thu6n v6i lgi ich c6ng ty: Kh6ng

- Ti lQ so hfru chung kho6n cria bin thAn vd nhirng ngudi liOn quan: kh6ng

+ Srv hiru c6 nhdn : 0 c6 phAn

+ Sd hiru dai diqn nhd nu6c : 0 c6 ph6n

38

C6ng ty CP Kinh doanh dlch vtl cao cdp Ddu khi ViQt Namrarfiicrto-ii'ibrru vdn phil, phil La, Hd D6ng, Hd N;,i Brio crio thrdng nian 2017

+ Nhirng ngudi c6 li€n quan : 0 c6 phAn

- Citc khodn nq d6i v6i COng ty: Kh6ng

2.2 Hoqt itQng cfia Ban ki6m sodt:

Trong ndm 2017, Ban ki6m so6t dd hofl dQng theo dring chric n[ng quy dinh boi Lu4t

Doanh nghi€p, Di6u lQ COng ty. C6c thdnh vi€n Ban ki6m so6t dd trao d6i thuong xuy0n

tinh hinh c6ng vi6c.

Nhirng n6i dung co bAn hopt dQng ki6m soit ndm20l7:

Th$c hien chwc ndng gidm sdt aAi vA hoqt d\ng cila H\i ddng qudn tr!, cq,t thd:

- Ki6m so6t ho4t dQng ldnh dao, giiim silt cria HQi d6ng quin tri OOi vOi Ban giam d5c

trong vi6c thyc hiQn c6c Nghl quy6t Dai hOi d6ng cO d6ng;

- Ki6m so6t vi6c tudn thri phrip lu4t, Di6u lQ C6ng ty, trong qu6 trinh l6nh dpo, gi6m s5t

Gi6m d5c v0 sir dpng, b6o toin vd ph6t trii5n v6n;

- Ki6m so6t viQc HDQT l6nh dpo, gi6m s6t Gi6m d6c cdng ty thpc hiQn k6 hopch sin

xu6t kinh doanh.

Thqrc hi€n chuc ndng gidm sdt aiii vdi Gidm ddc vd bQ mdy qudn ly, cu thd:

- Ki6m so6t hopt dQng diAu hdnh, thuc hiQn Nghi quy6t, quy6t dinh ctra HDQT; 4- Ki€m so6t viQc tu6n thir Ph6p lu6t, Di6u lE c6ng ty; ?,

I- Ki€m so6t viOc thyc hiQn k€ ho4ch sAn xu6t kinh doanh; f r

- Ki6m so6t viQc x6y dung, ban hdrnh, thgc hiQn vd hodn thipn he th6ng ki6m so6t nQi \)b0, quy ch6, quy trinh qudn l;f cria c6ng ty. (

- Ki6m so5t viQc thr,rc hiQn quy ch6 ptrOi hqp vdi HDQT trong hopt dQng di6u hdnh.

3. Cr{c giao dich, thi lao vdr cic khofrn lgi ich cria HQi ilting qufrn tri, Ban gi6m tl6c vi Ban

ki6m sorlt

Lwong, thwdng, thi lao, ctic khot in lqi ich:

STT Hg vir t6n Chftc vgTinh ch6tc6ng viQc

Tht lao

TIOI DONG OUAN TRI 660.000.000

I Khric Thi Thanh Huvdn CT HDOT Chuy6n tr6ch 270.000.000

2 Bii Vdn Phf CT HDOT Chuv6ir tr6ch 300.000.000

J BDi VIn Ph[ TV HDOT KN Ki0m nhi6m 18.000.000

4 Nguy6n Ngqc Minh TV HEOT KN Ki6m nhi€m 18.000.000

5 NzuvEn Khoa Di6n TV HEOT KN Ki6rn nhiOm 18.000.000

6 TrAn Neoc B6y TV HEOT KN Ki6m nhi6m 18.000.000

7 TrAn Huv Cudns TV HEOT KN Ki0m nhi6m 9.000.000

39

cang g cP Kinh doanh dlch vqr cao cdp Dau khi rr€, *n*.o, 86o ctio thrdng nian 2017Ting 1, CT10-11 KDTM Vdn Phil, Phrt La, Hd DOng, Hd Ngt

8 D5 Duv DiAn TV KN Ki0m nhi6m

9 Pham Oui,nh Lv TV HEOT KN Ki6m nhi6m 9.000.000

BAN KIEM SOAT 228.875.000

Truons Thi HaTruong ban

BKS Chuy6n tr6ch 59.000.000

2 NgO Thi Minh Nguy0tTru0ng ban

BKS Chuv0n tr6ch 77.875.000

4 Khfc Thi Thanh Tr6m TV BKS Chuy6n tr6ch s0.000.000

J Vfr Thi HuonsTruong ban

BKS Chuy0n tr6ch 30.000.000

5 NsO Thi Minh Nsuv6t TV BKS Ki6m nhi6m r2.000.000

BAN GIAM EOC 309.900.050

1 DO Duy Di6n T6ne si6m d5c Chuv6n trdch 253.475.050

2 Khric Thi Thanh Huy€n P.TGD Chuy6n tr6ch 56.425.000

T6ns c6ns 1.198.775.050

3.2 Giao dlch cO phidu crta cd ithng nQi bQ:

3.3 Ho. p iting hofic giao dlch voi cd aing nQi bQ:

3.4 ViQc th$c hiQn ctic quy itlnh vi qudn tr! cOng ty:

C0ng ty thgc hiQn nghiOm tfc cilc quy dinh c0a Nhd nu6c vd ph6t lu4t d6 ld: Luit doanh

nghi0p, Lupt Chirng kho6n vd c6c v6n b6n huong d5n thi hinh; Quy ch6 quin tri cdng ty vd

Di6u lE hopt dQng sin xu6t kinh doanh cria Cdng ty.

VI. B{o c6o tiri chinh

l. 'i kicm kir5m todn

2. 86o c6o tdi chinh duoc ki6m to6n

STTNgudi thqc hiQn

giao dich Quanhe

56 cd phi6u sO hiiutIAu kf

56 c6 phi6u sd hfru.(., .

cuor l{y Lf do tinggiim

^t a ..r,so co pnreu

Tv leo//o

56 c6 phitiuTY 19

o//o

1 D6 Duv Di6nC6

dOng

n6i b60 0 2.s00 0,00

Thgc hiQn

ddu tu

3 Trdn Trudng Giang

C6d6ng

lon/nQib6

0 0 2.714.820 5)4 Thpc hiQn-).oau tu

40

C6ng ty CP Kinh doank Dlch vy Cao cdp Diu khi Yi{t Nam

Ting 1, CTI$-|I KDTM Yfr* Phrt, P** La, Hd Ddng, IId NiiBtio ctio thrdng nifin 2417

BANG CAN DOI KE TOANTgi ngdy 31 thdng 12 ndm 2017

TM 31i12n0fi 01101120L7MS TAI SAN

loo A. TATSANNGANHAN

110 I. Tiln vi cic khoin tuang ilrong tiln111 1. Tien112 2. C6c khoan tu$ng duong tiAn

f20 II. Dlu trtii chinh ngin hqn

l2.l l. Chung kho6n kinh doanh

lZZ Z. Dg phdng giam gi6 chimg l'*roan kinh doanh

130 III. Cric khoin phii thu ngiin hgn

I 3 t l. Phii thu ngin h4n cria kh6ch hi.'ng

132 2. Tri tru6c cho nguoi b6n ngin hqn

136 3. Phiithunganhsnthac137 4. Dyphdngphii thu nglnhen I'h6 ttdi

140 IV. Hirng tdn khol4l L Hing tin kho

150 Y. Tii sin ngin hgn khic152 1. *uiiCTCTdugcl*Sutrir153 2. Thu6 vic6ckhoinkhfcphiithuNhinu*c

2oo B. rAr sAN DAr H+N

225, Ii. Tii sin cd Aph221 l. Tii sin c6 ai*r hiru hinh?22 -Nguy€n gi6

223 - Gietrihao mdn lu! kri

227 2. Tii sin c5 ahl v6 hinhZ?8 - Nguy€n gi6

?Zg - Gi6 d hao mdn luf kli

2,10 IV. Tii sin d* dang dii h4n

242 l. Chiphixay dtrngcobindddang

250 Y. Diu tu tiri chinh dii hgn

252 l. Diu tu vio c6ng ty Ii€n doanh, li€n kiSt

253 2. Diu tu g6p v6n vAo dsn vi ktrdc

254 3. Dgphdngdiututii chinh daihgn

260 VI. Tiisin dii hpn khfc261 l. Chiphitratnric diih4n

210 ToNGCQNGri.r SAN 980.498.798.479 996.568.985.468

03

04

05

06

a7

VND

729.712.440.896

3.613.262.1872.s73.262.187

1.040.000.000

2.6?6.800.000

5.427.075-622(2.7s0.27s.622\

23.324.886.625

92.300.000

22.634.269.238

A.A75.677.387(13.478.240.000)

691.235.216.791

69t.235.216.791

8.863.15s.293

8.863.1s5.293

250.786.357.583

196.243.838

93.743.838

2.316.256.677

{2.222.512.839)102.500.000

423.000.000

{320.500.000)

1s.313.s60.661

15.313.560.661

227.852.486.623

21.350.000.000

227.t82.444.7s|(20.679.958.128)

7.424.066.461

7.424.066.46t

VNI}

'144.884.74L.4s4

,*487.726.986

447.2269A6

1.040.000.000

5,421.075.622

s.427.075.622

24.036.175.225

806.468.600

22.632.269.238

14.075.677.387

(13.478.240.000)

693.393.686.667

693.393.686.667

20.540.577.t)34

20.315.419.500

225.157.534

2s1.684.244.014

2.?17.341.;s6

Q.217.341.5-86)

303.000.000(303.000.000)

14.731.742.479

14.731.747.479

229.403.888.820

2l.350.000.000

227.182.444.751(1e.128.555,931)

7.548.612.715

7.548.617.715

t7

t1

lz

s

tc

I)I

10

l0

04

l3

41

CAng g CP Kinh doank Dlch vy Cao cdp Ddu khl Yi{t Nam

Ting I, CTIh-|I I{DTM Ydn Phd, Phrt La, Hi Dbng, HA N0iBdo cdo tkrdng nien 2Al7

Tgi ngdy 3I thdng 12 ndm 2417

NGUON VON

NgPHAT rRA

Ng ngin h4n

Phii tri nguli bin ngan h4n

Ngubi mua tri tiAn trudc ngin han

ThuE vi c6c khoin phii nQp Nhi nudc

Phii tri nguli lao tlQng

Chi phi pMi tri ngan funPhii tra ngin h3n kh6c

Vay vi ng thu€ tii chinh ngan hpn

Qui khsn thudng phric lqi

v6N CHU S6 HOU

V5n chfr s* h&u

Vi5n g6p cia chfi sd hiru

C,5 dOng phri th6ng c6 quyAn biriu quy6t

Th{ng du v6n c6 phin^l ,.tuo pnleu quy

Qu9 tliu tu ph6t tri6n

Qu! kh6c thuQc vdn cht sdhtrLqi nhuin sau thu6 chua phdn ph6iLNST chua phdn phSi lfly k6 ttSn c#i nam trudcLNST chua phin ph6i nim nay

TONG cQNG NGUON vON 980.498.198.479 996.568.985.468

BANG CAN DOI KE TOAN

3Urzn$t7TM fitMn&fiMS

300 c.

310 I.3ll L3t? 2.

JIJ J.

314 4.

315 5.

3t9 6.

324 7.

322 8.

400 D.

{t0 L4tt t.

4lla4t7 2.

4t5 3.

418 4.

424 5.

427 6.

42la42tb

448

l5l6t7

l819

t4

VND

499.311.763.007

499.371.763.087

48.081.155.516

239.465.529.347

1.3s6.2t6.716865.090.782

634.673.641

207.48s.133.346

1.483.963.459

48t.127.835.{t2

481.127.03s.472

531.009.130.000

531.009.130.000

11.788.944.000

(10.s07.3e7.490)

10.687.396.s524.378.477.974

t66.229.st5.564)(s9.517.554.3s3)

(6.711.e6r.21r)

YND

5S8.729.988.785

508.729.988.785

43.281.155.516

83.667,601.153

58.871.810

642.525.174

606.252.079

377.464345.445

1.429.A46.56A

1.580.231.052

487.338.996.683

487.838.996.683

531.009.130.000

531.009.130.000

11.788.944.000

(10.s07 .397.490)10.687.396.5s2

4.378.477.974(s9.s 17.ss4.3s3)

{47.622.91t.431){|t.894.642.922}

(,'J

cCIH

E

/I)c\

42

Cdng g CP Kinh daanh Dleh vg Cao cdp Dlu *bt Yi(r Naw

Tdng I, CTl*4l KETM Yin Phrt, Phi Lr, H& Dhng, Hd N0,

CHi TISU

l. Doanh thu bdn hing vA cung ciip dich vg

2. C{c khoin giim fnr doanh thu

3. Doanh thu thuAn vB b6n hing vi cung cdp dich vg

4. Girf, v5n hing bin

5. Lgi nhu$n g$p vE b{n hirng vi cung cip dich vg

6. Doanh thu hoat ilOng tii chinh

7. Chiphitiichinh

Trong d6: Chi ph{ lfli vay

9. Chi phi quan $ doanh nghi$p

10. Lqi nhu$n thuin t& ho4t it$ng kinh doanh

11. Thunhfpkhdc

12. Chiphikhic

13. Lqi nhu$n khdc

14. T6ng gi nhufln k6 toin tnrfe thuii

15. Chi phi thuii thu nh$p doanh nghigp hiQn hinh

16. Chi phi &ud thu nh4p doanh nghigp ho6n lai

1?. Lqi nhu$n sau thud thu nhfp doanh nghifp

18. LAi ca bin tr6n c6 phi6u

(6.1tt.96t.211\ (11.894.64?,.9221

t 2e, (22e,

Bdo edo lltrtmg nitn 2017

BAo CAO KET QUA HO4T DQNG KINH DOANHNnm 2017

ME1

so

0t

a?

10

11

20

2t1')

23

26

30

3l7)

40

50

5l

52

60

7A

Thuy6tminh

NIm 2017VND

48.050.380.298

48.0s0.380.298

45.518.370.292

2.s32.010.006

376.178.000

4.339.190.291

37-512.472

3.878.979.642

(s.309.98r.924

156.000.000

156.000.000

{s.rs3.981.927}

1.557.979.284

Ntrm 2016VND

31.859.483.772

37.059.483.712

34.80s.dI9.537

2.254.064.185

372.4W.433

11.248.964

t4.19t.572.678

(11.s76.339.024)

7.160.000

7.160.000

{11.s69.t19.024t

325.463.898

2t

7'

23

24

25

)

;I

ttin

,n

43

BAO CAO tUU CHUYEN TIEN TENdm 2017

(Theo phrong phSp gidn ti6p)

TM

t. ula utuvEtt ruEx rtso{T DONG KINH DaANH

1. Lgi nhu$n tru6e thui2. Diiu chinh cho cde kho6n

- Khiu hao tii san c,i dinh vi bdt a$ng sin diu tr- Cric khoin dyphdng

- Lai, 16 tu hog <lgng <liu tu

- Chi phi lii vay

3. Lgi ahuSn l* &ogt ilQng kinh doanh trric thay dili

vi5n luu dQng

09 - Ting, giim cric khoan phii thu

10 - Ting gi6m hing tdin kho

t I - TEog, giim cic khoan phii tri (khdng k6 lai vay

phii tri, thud thu nh{p doanh nghiep phni n$p)

12 - Ting, giim chi phi tri tru6c

13 - Ting, giim chimg L*rorin kinh doanh

14 - TiAnlsivayd{tril7 - Tiin ehi khic cho ho4t d$ng kinh doanh

20 Lru chuydn fiin *udn tn hagt ilsng kinh doanh

il. LUIt CHUyEt* rtEN rilHO4T DfuNG DAU rd2l l. TiAn chi t1,5 mua sim, xiy dlmg tii sin c6 <linh

vd cr{c tii sin dii h4n khric

25 2. Ti€n chi diu tu g6p v6n vdo <lon vi khac

26 3. Tidn thu hdi tliu fu g6p v5n vio tlm v! khdc

27 4. Ti6n thu l5i cho vay, c5 tirc vi lgi nhugn duo. c chia

3A Lru chuyin tiin thain tir hagt itfrng ildlu arrr. L$a cHayEN rtEN rtlrra4r D?Nc rat cniwn

34 l. TiEn tra ng g6c vay

36 2. C0 ttc, lgi nhu4n <16 tri cho cht s& hiru

40 Lru ebuyAnfiin tkuinlb hagt itQngtdiehinh

50 Luu chuyin tiin thadn ftong ndm

60 Tiin vi traxg iltwng tiin tlia ndm

70 Tiin yd tro*g i**ng tiin cudi ndm 03

C6rug ty CP Kinh rlaanh Dieh vy Cao edp Ddu khi YiQt NaruTing 1, CTI0-11 KDTM Yfrn Phrt, Phti Ls, HdD6ng, HitNfli

Bdo edo thrcdrg ni€n 2017

MS CHITIEU Nim 2017VND

{s.1s3.e81.927)

3.985.677.544

?2.665.253

4.301.677.819

(376.178.000i

37.s12.412

(r.r68.s04.383)

12.389.590.341

2.158.469.876

(9.428.403.38r)

124.546.254

{96.267.s93)

3.979.631.114

t84a.727.2731

376.178.000

(424.54e.27s)

(1.429.046.s60)

Q.429.046.s60)

2.126.035.281

1.487.226.9A6

i.as.zaz.taz

NIm 2016YND

(t r.s69.179.024)

s.134.4is.s67

9.506.910.000

{372.414.+_33)

(2.434.679.457)

1.r 14.030.635

29.996.238.850

(34,699.14s.924)

{163.322.976}

4329.284.689

(442.000.000)

(2.29e.594.183)

75.928.636

372.4rc.433

448.339.069

(8.570.9s3.440)

(1.667.450)

(8.572.62A.8eA)

QA.423.876.AA4)

11.911.102.910

1.187.226.906

OT

02

03

05

06

a8

J

I

I

U

:iI

!<

44

C6ng E CP Kinh doanh Dlch vg Ctto cdp Diu khi YiQt Naw

Ting 1, CTLb-II NDTM Ydn Pft*, Ph* La, Hd D6ng, I{A NfliBdo edo thrbng nidn 2017

TTIUYET MTNH BAO CAO TAI CHiNHNim 2017

I. DAC DIEM HOAT DQNG CUA DOANH NGHIEP

Hinh thrlc sf h&u v6n

C6ng ty Cp Kinh doanh Dlch vg Cao c6p Dflu khi Viet Nam dugc ttrinh l$p vi ho4t d$ng theo Gi6y chrlng nhfn dlng lc! doanh

nehiep Cone ry c6 phAn s6 OSOO:+;:26 do S& Ki5 ho4ch vi EAu tu Hi NSi cip lnn dAu ngny 1? th{ng I I nlm 2006, <Iang kjthay d6i Hn th& l5 ngiy 12 thing l0 n6m 2016.

Trrr s& chinh cria C6ng ty tgi: Tnng l, T&a Nhd CTl0 - I I Khu BO Thi Mfi Vnn Phri, Phuong Phri La, Qu4n Hi B6ng TP' HiNOi, Vi€tNam.

V6n di&u lg cria C6ng ty li: 531.009.130.000 d6ng; hrong duong 53.100.913 cd phirl, menh gi6 m$t cd phAn B 10'000 d0ng.

Linh vgc kinh dornhC0ng ty hoqt d$ng trong linh vgc kinh doanh b6t dQng sin.

Nglnh nghi kinh doanhFloat d$ng chinh cta Cdng ty 16 xiy dyng vA kinh doanh cdc c0ng trinh tia nhi chung cu.

Chu ki sin xuit, kinh doanh th0ng thuimg

Chu kjr hopt rlQng san xuit kinh doanh t?i dsn vi d6i voi cac hopt dQng xdy lip, b6t <lQng san php thu$c viro thdi gian thgc hi$n

tlng dF an (c6 the kCo dai ren 12 th6.ng), d6i v&i cic hoat il$ng kinh doanh khdc thi chu k! kinh doanh thdng thuimg khdng

qud 12 th6ng.

I){c i}i6m hopt itQng cia doanh nghi{p trong n5m tii chinh c6 inh hu0ng d6n 86o crio tii chinh

Trong nlm ?Afi, sixkhoan dAu tu g6p v6n vio dnn vi kh6c ctia Cbng ty chua dem lai higu quq b6n c+nh dd cac nguin v6n dii,

thgc hi€n cdc Dtt 6a g{p lJrd kh6n dEn diSn m$t s6 OU an cria Cdng ty b! chAm tiiin tIQ so vfi ki5 hoAch xiy dgng ban dau lam

cho Cdng trl 16 [€n tgc trong nhiAu n6m, ding tiiin 6m vi nhidu khorin cOng ng qu6 hgn.... Trudc nhtrng kh6 khln nhu tr€n,

bOn c4nh vigc t6i co c6u lai b0 miy, tflp trung b6 tri cic nguin ltlc drl diy nhanh xiy dpg D1r 6n CT10 - 11 VEn Phn - Ha

D6ng Cdng ty tlf, vi dang nghi€n crlu c6e phuang rin nhim thpc hiSn chuy;5n nhugng lar dU 6n Tan Vi€n trong thli gian toi.

2. cHt D0 v.i, cHiNH sAcs xf roAN Ar ogNc r+I CSNG ry2.1. Ki kd to6n, tlan vi ti6n t$ s& dgng trong k6 todn

Ky k{+ todn nf,m cria Cdng ty theo n{m ducmg lich lX eau dr ngey 0U0t ve k.* thfc vio ngiy 31112 hang nnm.

Esn vi ti6n tQ srl dsng trong ghi chdp ki5 toin li Bdng Vigt Nam (\aND).

2.2.Chuin mgc vl Chd d0 kii tor[n rip dgrg

ChE dO ke todn 6p dsag

C6ng ty 6p dBng Chd d0 Kd to6n doanh nghigp ban hanh theo Thong tu s6 200120141TI-BTC ngiy ??ll2n}14 cria B0 TAi

chinh vil Th6ng tu si5 S:pOtelff-BTC ngAy ?trc3n}rc cia B0 Tli chinh vii vigc sria ddi, b6 sung mgt sii diBu cria Th0ng tusO Z0OlZOt+frr-gTC,Tuy6n b6 vB viQc tufln thi ChuAn mgc ki! todn vi C# AO # toan

C0ng ty <Ifl 4p d$ng c{c Chuin mgc t6 toan Vigt Nam vA cic v6n ban hudng d5n Chuin mpc do Nhi nu&e d{ ban hinh. C6cBio c6o tii chinh tlugc lfp vd trinh biy theo dung mqi quy <linh ciatimg chuAn mgc, thdag tu huong d6n thBc hisn Chuin mUcva C# eg ki tortn doanh nghiSp hign hnnh <tang 6p dgng.

2.3. C6ng cg thi chinh

Ghi nh{nban dAu 'Tii san tai chinh

Tii san tii chinh cria Cdng ty bao g6m tiin vd cic khoan tucmg dusng tiin, cdc khoan phai thu kh6ch hing vi phrii thu khric,

c{c khoin cho vay, cac khoan <I}u tu ngln han vi dii han. Ter th}i di6m ghi nhgn ban tliu, tai si,n t}ri chinh duo. c xic dinh theogii mualchi phi phft hnnh c$ng cic chi phi ph6t sinh khac li€n quan lryc 1i6p d6n viQc mua, phdt hanh tii san tdi chinh d6.

;,

:(illi)l

'I

45

C6_ng ty CP Kinh doanh Dich tg Cao cdp Diu kht Wft Nam Bdo cdo th*Ang *iAn Z0t7Ting 1, CTt0-11 XBTM Ydn Phti, Phi La, Hd Dbng, Hn Nfli

Nq phei tri tii chinh

Nq phii tni tii chinh cria C6ng ty bao gOm cdc khoan vay, cdc kho6n phii trA ngubi b6n vi phii rA khAc, chi phi phai tra' Tai

th0idigm ghi nh6n l6n dAu, c6c khoan nq phii trilii chinh dugc x6c dinh theo gi6 phdt hanh c$ng cic chi phi phdt sinh li€n

quan trgc tiiip diln vi$c phit hinh ng phii tri tii chinh d6'

Gi6 tri sau ghi nh{n ban dAu

Hign t4i chua c6 c6c quy dinh vA d6nh gi6 lai c6ng cg tii ch{nh sau ghi nhfn ban ddu.

2.{, Tiin vir c{c khoin tuang ilucng tiin

TiAn bao gdrn ti6a m{t tsi qu}, tiAn giri ngin hing khOng k} hp'

Cic khoan tuong duong ti|n td c6c khoan tliu ftr ngin h4n c6 thUi gian thu trbi ttrOng qui 03 thdng k6 tir ngiy diu tu, cO tinh

thanh khoin cao, c6 khi ning chuyiin edl O6 Oarg thanh cic lugng tiAn xic dinh vd khOng c6 nhiAu rrii ro trong chuy€n d6i

thinh fiBn.

2.5. Cic khoin iIAu tu tii chinh

Ch&ng kho6n kinh doanh <lurp ghi nhfu ban diu trCn sa kii toen theo giiL g6c, bao g6m: Gi6 mua cQng cdc chi phi mua {n6u cd)

nhu chi phi mdi gi0i, giao dich, cung e6p thdng tir, &uii, l$ phi vn phi ngdn hirng. Sau ghi nhfn ban d6u, gi{ tri cria chimg

khodn kinh doanh tlugc x{c ilinh theo gi6 g6c tru tli dg ph&ng giim gi6 chimg khoan kinh doanh. Khi thanh lf ho}c nhuqng

bnn, girl v6n cria chimg khorin kinh doanh duqc x6c dlnh theo phuong phip blnh qudn gia quyAn.

Cac khoan dAu tu viro cac cdng ty litn doanh litn k6t dugc ghi nhfln ban dAu tren s6 ki5 to6n theo gin g6c. Sau ghi nh{n ban

dAu, gi6 tr! cira ci{c khoiln diu tu ndy duqc xiic dinh theo gi6 giie tru di dy phdng giim gi6 khorin dAu u.Cr4c khoan ddu tu g6p v6n vdo cic dcm vl khac bao gdm: cri.,c khoan diu tu vdo cOng cg v6n cia don vi khdc khOng cd quyAn

ki6m so6t, ddng kiilm so{t hoic c6 anh huang tl6ng fd O6i v6i b€n <lugc <liu tu. Gi6 tri ghi s6 ban dAu cria cic khoan diu tu niydugc x6c dlnh theo gii g6c. Sau ghi nhfln ban dAu, gi{ tri ctia c6c khoin diu tu niy duqc xic dinh theo gi6 gdc trir di dg ph&ng

giim giri khoan diu tu.

Dy phdng giim gi6 cac khoan dAu tu dugc lqp vio thli diiim cu6i n6m cp th6 nhu sau:

D6i vdi cdc khoin diu tu chung kho6n kinh doanh: cIn crl trich l{p tly phdng li sd ch€nh l$ch gitra gi6 gOc cria cac khodn- diu tu duqc h4ch toin h6n s6 t6 toan lon hsn gi6 tri thi trulng cria chirng t+i thoi diiim lflp d1r phdng.

O6l vOi c6c khoin diu tu vio cdng ty li€n doanh li6n k€t cin c& vio Bio eio tii chinh cria e6ng ty li6n doanh, li€n kiit tqi-

thdi didm trich l$p dU phdng. Dg phing ginm gi6 diu tu dr-ry. c l$p khi dtrn v! nh{n tliu tu ph{t sinh 16.

gdi voi klioin ttiu tu nim gis Inu dni {khOng phin lo6i li chtmg khoan kinh doanh) vi kh6ng c6 6nh hu*ng d6ng td a6i vOi- bOn dugc tliu tu: niiu khoin diu tu vio cii phiiSu ni€m y6t holc giri tri hg'p lf cia khoan dAu tu dugc xric dlnh iin qy thi viQc

l{p d1r phdng dga r6n gi6 tri thi tru&ng cria cd phi6u; n€u khoin diu tr kh6ng xic dinh dugc gi6 tri hgp ly t?i th&i di6m baocrio thi vi$c I$p dtr phOng cf,n c& vio 86o c6o tii chinh t4i thli di€m trich l{p dlr phing cria b€n <luqc rliu tu.

2,6. Cdic khoin ng phii thu

Cac khodn phii thu dugc theo d6i chi tilt theo lc! hgn phii thu, d6i tuqng phii thu, loni nguy6n tg phii thu, vd c6c yilu t6 khectheo nhu ciu quan lf cria Cdng ty.

DU phing ng phii thu kh6 il6i dugc trich l4p cho cic khoin: nq phai thu qu6 fuo thanh lorin ghi trong hqp d6ng kinh t6, c6ckh6 udc vay ns, carn k(it hqp d6ng hofu cam kdt nq vA ng phrii thu chua d6n h4n thanh toin nhmg khd co kha ning thu hii.Trong d6, vi$c trich lfp dtt phOng n9 phii thu qui hgn thanh torin tlugc cin crl vio thtri gian mi nq g6c theo hgp ddng mua b6nban dAu, kh6ng tinh diln vi$c gia hpn nq giila c*c b€n vi ng phrii thu chra rtdn h?n thanh toan nhrmg kh6ch ng d6 l6m vdo tinhtr4ng ph6 san holc dang hm tht tgc giii th'5, m6t dch, bd rri5u.

23.Hingtiin kho

Hang tOn kho dugc lpi don vi ld chi phi san xudt kinh doanh dd dang duqc tgp ho-p chi phi ph6t sinh theo rimg c6ng trinh chuahoan thanh tuong ung v*i ttr6i tuqng cdng vigc c6n d& dang cuSi n5m.

Dg phing giim gin hing t6n kho dugc l6p vio th&i di6m cudi nim cin c{r theo s6 ch6nh lQch gita gi6 g6c cria hing tdn kho l6nhon giri tri thudn c6 th,! thyc hi$n dugc.

I.A;.{

A(.:F

;A

1I

46

Cing ry CP Kinh daanh Dleh vg Cao {ap niu khl ViQt NaruTing I, CTt0-11 I{DTM Vdn ?hrt, Pbrt La, Hd Ding, Hn Nfli

Brio ctio thrlng ni6n 2017

2.8. Tli sen cii dlnh

Tni san c6 dlnh htu hinh, 1tri san c6 eph vd hinh dugc ghi nhfu ban tliu theo gid g6c. Trong qu{ trinh sri dgng, tai san cO dintr

hfu hinh, tii san c5 ttinh v6 hinh tluqc ghi nh{n theo nguy6n gid" hao m&n lu} k6 vi gi6 tri cbn l4i.

KhAu hao tni sin c6 dinh tlugc trich theo phuong ph6p duong thAng vdi thdi gian khAu hao dugc udc tinh nhu sau:

- Phrong ti$n van tii- fhirit bivln phdng

- Phin mAm quin lf

06 nlm03 - 05 n[m03 nEm

2.9. Chi phi tri trtrdc

Cac chi phi d6 ph6t sinh li€n quan d*!n k*it quri hoAt d$ng sitr xu6t kinh doanh cria nhiAu k! k6 toan dugc hach to6n vio chi phi

En tru6c d{i phin U6 din vio t6t qua t oat ebng kinh doanh trong cnc k} k6 toAn sau. pdi vOi chi phl tri trudc li€n quan diin Du

6n CTl0 - I 1 VAn Ph0 - He E6ng, dugc tap hSp vi dugc ki6t chuy,in vno k6t qui sin xu{t kinh doanh khi dU dn hoao thAnh vibin giao cho khrich hdng.

Vigc ttnh vi phnn b6 chi phi trd trufc dii h6n vdo chi phi san xu6t kinh doanh ttmg k9 k6 toan ilugc can cir vao tinh cb6! mr?c

d0 tung lo4i chi phi d,5 lUa chqn phuong phdp vi ti0u thrlc phan b6 hqp lf. Chi phi &A tru0c tlugc ph8n b5 Oan vao chi phi san

xu& kinh doanh theo phuang ph6p dulng thlng.

2.10. Cic khoin nq phii tri

Cic khoa$ ag phii hd rlugc theo d6i theo k! h3n phni ffi d6i tuqng phni trd, lo4i nguy€n t9 phii tra vi cic yliu tii kh6c theo

nhu cAu quan lf cria C0ng fy.

2.l1.Cic kloin vay

Cic khoan vay ttugc theo d6i theo tirng dtii tuqng cho vay, tlrng khii udc vay ng vi k!'han phai trii cira cic khoin vay.

2.12. Chi phf ili vay

Chi phl di vay duqc ghi nh{n vio chi phi san xuit, kinh doanh trong nEm khi ph6t sinh, tru chi phi tti vay li€n quan trgc ti€p

ddn vigc diu tu xiy dUng ho& san xuAt tii sin dd dang ituge tinh vio gi6 trl cria tii sin d6 (dugc v6n ho6) khi c6 dri c6c di6ukign quy dlnh trong Chuin mgc K6 to6n Vigt Nam s6 tO "Ctri phi di vay". Ngoii r4 O5i voi ttroan vay ri6ng phpc vy viQc xdy

drng Bi san cri dinh, Udt e6ng srin diu tu, l6i vay ttugc v6n h6a kii ci khi th&i gian xdy drfng dudi 12 thnng.

O6i v*i c6c khoan v5n vay chun6 trong d6 c6 sr! dgng cho mgc dich dAu tu x6y dgng hoic san xuit mgt tii sri,n d& dang thi s6

chi phl di vay c6 dri <tiAu ki€n vtin hod trong m6i tcy t6 toran nf,m dugc xic dinh theo tj lg v6n hoe d5i vOi chi phi ldy k€ binhqudn gia quyEn phrlt sinh cho vigc <liu tuxiy dUng ho& si,n xuft tiri san tl6. Tf lg v6n hoi dugc tinh theo fi lC Hi suAt binh

t.quAn gia quy€n cria c6c khoan vay chua tr6 trong ntrm, ngo4i tru cic khoi,n vay ri0ng biQt phqc vg cho mgc dich c6 mQi tdi san

d& dang.

2.13. Chi phi ph6i tri

Cic khoin phii tri cho hAng h6a dich v! di nhgn dugc t& ngudi bfn ho{c ttd du-ry. c cung c6p cho ngu}i mua troog lc} brio crionhung thgc t6 chua chi tri vi cac khoan phii lri khic nhu: chi phi lai vay, chi phl kiiim toin, chi phi thu€ vin ph6ng tlu-o. c ghinhgn vio chi phi sin xu6t, kinh doanh cria kj, bao cao.

Vi$c ghi nhin cric khori'n chi phi phni trd vlio chi phl san xuit, kinh doanh trong nEm dugc thyc hign theo nguy€n tdc phn hqpgifia doanh thu vi chi phi ph6t sinh trong n[m. Cdc khoan chi pH phni trt sE dugc quytit to6n v6i s6 chi phl thgc tii phdt sinh.SO ch€nh lQch gita s6 trich tru*c vi chi phl thtrc t6 dugc hoin nhgp.

2.14. V6n ch& sfi hiiu

Y6n diu tu cda chi s0 h*u dulc ghi nhfln theo sd v6n thgc g6p cria chri s& hfru.

Th{ng du vdn c6 phln phan ,6nh ch€nh l$ch giti'a mgnh gi6, chi phi trgc ti€p li€n quan d6n vigc phit hinh c6 phi6u vn gi6 phrithanh cd phi6u (kB c6, cr4c trulng hgp t6i phit hanh c6 phi6u qu!) vn cd thii H thAng du duong (n6u gi6 phdt hinh cao hon mgnhgi6 vi chi phi trgc tiiSp li€n quan d6n vifc phrlt hanh c6 phiiiu) hofu th{ng du 6m (ndu gi{ phit hnnh thAp hon m*nh gi6 vi chiphl trrc ti6p fi6n quan diln viQc phrit hnnh c6 phi6u).

'l,,J

I.'cI

ltl"/.\\,

C6ng ty C? Kinh doanh Dieh vg Cto eip Odu khi W{t NamTing I, CTI0-11 KDTM Ydn Phfi, Pltfi La, H& D6ng, Hn Niri

Btio crio thrdng ni0fi 20]7

V6n kh6c thuQc V6n chi sd htu phrtn 6nh s6 v6n kinh doanh tlugc hinh thinh do bd sung tt kiit qui hont dgng kinh doanhho6c do ducyc t{ng bi6u, tni trq, d6ah gi6 lai tai san (n6u dugc phdp ghi t6ng giim V6n diu tu cria cht sd hiru).

Cd phi6u quf ln cd phi€u do Cdng ty ph6t hAnh vi itugc C0ng ty mua lpi, c6 phiiiu niy kh6ng b! hriy b6 vi sE duqc tii ph6thinh trd l4i kong khoang thli gian theo quy dinh cria phdp luft vA chrng khoan. C6 phiilu qu! duqc ghi nhfu theo gi6 tri thgcti3 mua lgi vi trinh biy tr6n Bang Cdn AOi tri toan li mgt khoan ghi giim V6n dAu tu cria chri s& hitu. Gi6 v6n cria c6 phi6u qu!khi tdi phdt hnnh hoilc khi sri dyng Od tra c6 ffic, thr&ng... dugc tinh theo phuong ph6p binh qudn gia quyin.

C6 tttc plai tri cho cac cO d6ng dugc ghi nhfn li khodn phii tri trdn Bing Can di5i kii to6n cria C6ng ty sau khi c6 th6ng bao.chia cd trlc cia H$i ddng Quin tr! COng ty vi th6ng b6o ngiy ch6t quy€n nhfn c6 trlc eria Trung tdm Luu ky chrlng khodn VigtNam.

2.15. Doanh thu

Doanh thu b6n hangDoanh thu b6n hing dugc ghi nhin khi dOng thli rh6a m6n c6c di6u kign sau:' Phan l6n rui ro vi lqi-ich gin tiEn v6i quyi:n s0 hilu s6n phim tro4c hang hda dB dugc chuydn giao cho nguoi mua;- Cdng ty khdng cdn nlm gif quyAn_ qual li h-ang h6a nhu nguui sd hUu hang hOa hofu quy6n kiiim sodt hing h6a;- Doanh &u dugc x6c tlinh tuong d6i ch8c chan;- C6ng ry da thu dugc ho6c se thu dugc lgi ich kinh t6 tt giao dlch ban hing;- X6c dinh duqc chi phl li€n quan d;in giao dlch bin hang.

Doanh thu b6n b6t dgng sanDoanh thu bdn bit dgng sin du<r. c ghi nhin khi d6ng thdi thda mdn cric ili€u kiQn sau:

Bdt d$ng sd.n dl hoin thanh toin b$ vi bin giao cho nguli mu4 Cdag ty di chuy€n giao rrii ro vd lgi ich gtrn li€n v6i quydn- sdhfu b6t e6ng sin cho ngu&i mua;

' Cdng ty kh6ng cdn n6m gir quyAn. eual l1r bjlt d6ng sin nhu nguli s& hru b6t dgng srln ho{c quydn ki,im so6t bdt dgng sin;- Doanh thu dugc xac dinh tuong tl6i chic chin;- C0ng ty da thu dugc hose se thu dugc lqi ich kinh t6 tri giao dich b6n bdt dQng sda;- Xic dinh dugc chi phi Ii€n quan diin giao dich b6n bAt dQng san.

Tru&ng hqp bnn hnng h6a bit d$ng srin theo hinh thuc kh6ch hdng tg hoin thiSn ho{c Cong ty hoin thign theo yau cAu crjakh6ch hing thi dugc ghi doanh rhu khi hoan thanh ban giao phAn xey rho cho kh6ch hing.

l6i vci rrfu oqng san phin 16 bdn nAn dEchuy6n giao nln d5t cho khrich hing C6ng fy duqc ghi nhfln doanh thu vdi phin n€nOAt Oa tan khi rh6a m6n ddng thdi cic diAu kiQn sau:- Chuy6n giao rui ro vi lgi ich gin li€n v&i quyAn sri dgng d6t cho ngudi mua;- Doanh thu dugc xic rtinh tuong d6i chic chan;- Xic dinh dugc chi phi li€n quan il6n giao dlch bdn n6a dit;- c6ng ty iIE thu hoic ch6c chtrn thu dugc lqi lch kinh t6 * giao dich bri.m n€n d6t.

Doanh thu ho4t dgng tdi chinhDoanh thu ph6t sinh fir ii€n lai, tiiin bi*r quyiin, c6 trtc, lgi nhu{n iluryc chia vd c6c khorln doanh thu ho4t dgng tdi chinh kh6cdugc ghi nh{n khi thda m6n ddng thli hai {2} diAu kign sau:- Cd khi ning thu dus. c lqi ich kinh t6 tir giao dich rld;- Doanh thu du-oc xdc dlnh tuong d6i chac cUan.

C6 tfrc, lqi nhuan <lugc chia tluo. c ghi nh{n khi C0ng ty dugc quy€n nh4n c0 tric hoflc duqc quydn nhin lqi nhu{n hr viQc g6pv6n.

2.16. Ghi nhfn chi phi tii chinh

C6c khoan chi phi duqc ghi nhSn vio chi phi tii chlnh g6m:- Chi phi di vdy v6n;- Dg ph0ng giim giri chrrng khoan kinh doanh, dg phdng t6n thSt diu tu vao don vi kh6c.Clic khoin ren alugc ghi nhqn theo t6ng s6 ph6t sinh trong nim, khdng bfi tru v6i doanh thu hogt tlQng tii chinh.

2.1?. Thu6 thu nh{p doanh aghi{p

Chi phi thu6 TNDN hi$n hnnh drgc xic ilinh trEn co sd thu nh{p chlu thurl trong nim vi thue su6t thu6 TNDN trong n[m tdichinh hiQn hanh.

\.(

AI

I\,

48

C6ng t), CP Kinh doanh Dieh vqr Cao dp Oi" kh{ ViQt NamTing 1, CT10-11 KDTM Ydn Ph*, Pkrt La, Hd D6ng, Hd Niri

TiSn mitTiin gui Ngnn hAng kh0ng ki han (i)Cdc khoin tuong duong ti6n {ii)

2.016.197.032 125.954.836

557.065.155 321.272.07A

1.040.000.000 1.040.000.000

Bda edo thrlng nftn 2017

2.18. Circ b€n li€n quan

Cdc b€n tluqc coi Ii li6n quan nliu b6n <t6 c6 khi n[ng ki;5m sodt ho{c c6 anh huong dang kd a6i vOi b€n kia trong vigc ra quy6tdlnh vE c{c chinh s6ch tei chinh vi hopt dSng. Cac bdn li0n quan cria Cdng ty tao gdm:

Cic doanh nghi$p trgc ti6p hay gi6n ti6p qua m$t hoic nhiAu trung gian, cd quydn kiiim so6t Cdng ty hofc chiu sg kiilm sodt- cria C6ng ty, holc cung chung sg ki6m soit vfi C0ng ty, bao g6m ci c6ng ty mq, c6ng ty con vi c6ng ly li6n kiit;

Cic c{ nhdn tryc tiiip hofu gi6n tiiSp nim quy6n bi6u quy6t cna COng ty mi c6 inh huong ding kE e6i vOi COng ty, nhimg- nhin sg quan If chn ch6t cria C6ng ty, nhiing thinh vi€n mflt thiilt trong gia tlinh cria crlc cr{ nhdn niy;

Cric doanh nghi$p do cic c6 nh&n n€u tr6n nim tryc tirip ho{c gi{n fi6p phdn quan trgng quyAn bi0u quyiit ho{c c6 inh huong- d6ng k6 t&i c6c doanh nghigp n&y .

Trong vi$c xem x€t ttmg m5i quan hQ cria cic ben li€n quan dE phuc qr cho vifu l6p va Unt bAy 86o c6o tiri chinh, C6ng tychri f tdi ban ehAt cta m6i quan h6 hon E hinh thfrc ph6p g cria cdc quan hg d6.

3. TIIN vA CAC KH0AN TI.'0I.IG DI,0NG TIEN3Ut2nOfi

VNDavauzafi

VND

3.613.262.187 1.487.226.906

(i),(ii) Tai ngdy 3l/12/2017: Khoin tiAn.gui kh6ng k! h4n v& tiin grii c6 k! hpn g6c dudi 3 rhring grii tsi Ngan hing Thuongmai TNHH MTV Bai Duong cd s6 au t6n lust ld: 218.635.954 ddng vi 1.040.000.000 Adng oanl li ptronltoa ao cd

"6 d6*c,

thinh vi6n H$i tl6ng Quan tri cia COng ty trong nam 2014 li ngu0i cd li€n quan tt6n C6ng I C6 pf,ar fap A"in Eni Duong vdNgin hing Thucmg mgi TNHH MTV Eai Duong. Ban Gi6m d6c Cdag ty tl6nh gi4 khoan tiAn niy se thu hdi iluo. c trong tuonglai khi c6 quy6t elnh/truong din qr thd cria Ng&n Hnng Nhd Nudc, do d6 tdn ttrdt 1n6u cd) anh trucrng tfi 86o crlo tii chinh chok! kii to{n tr} n gny ilfill?}|7 ddn ngiy 3ltlz?av B khOng treng yi5u. Theo rt6, Ban ciam a6c khing trich l{p dy phdng t6nthfu tai san cho khorin tiAn bi phong t6a nny vi tiilp tsc trinh bdy ttroan tiAn niy tr6n khoan msc riAn va'tuong elong tia, iaingiry 3lll2l20l7.

\i'pi\l*

v

49

Cilhg ty Cd phln Kinh doanh Dlch vy Cao cdp Ddu kh{ Vipt NamTdng 1, CT10-11 Khu itt tlt! Vdn Phrt, Phrt L,a, Hh Edng, IId Nili

4. CAC KHO,IN DAU TU TAI CHiNHa) Chtug khodn kinh doanh

Iura gocVND

6i A t.A- l ong gla m co pnleu

C6 phi6u C6ng ry C6 phAn DAu tu Tdi chinh Gido du S.4Z7.Oll.dzz5.427.075.622

Edu tu vio Cdng ty li6n doanh, li6n k6t- T6ng C6ng ty C6 phAn X6y Hp D6u khi Viet Nam (i)Cdc khoan ctlu tu kh6c- Cdng ty C0 phAn EAu tu Xdy ftmg Thuong m4i DAu kht IDICO- C6ng ty C6 phAn EAu tu PV2- Cdng ty Cd phAn Khdch s4n D6u ktri Lam Kinh (i)- C6ng ty CP.Dlu ff Phit tri6n Btnh An

Bdo cdo thudng nitn 2017

3r/12t2017Gi6 trihqrp l),Vl-{D

Dyph0ngVND

Dg phongVND

ula gocVI{D

Q.7s0.27s.622) s.427.075.622(2.7s0.27s.622) s.427.07s.622

3vt2t2017Dg ph0ngVND

21.350.000.000 (4.03s.s73.532)2r.3s0.000.000 (4.03s.s73.532)

227.r82.M4.751 (16.644.384.596)12.000.000.000 (9.360.000.000)5.100.000.000 (3.774.000.000)5.000.000.000 (3.s10.384.596)

205.A82.444.751 0

248.532.444.75t (20.679.958.128)

2r.350.000.000 (2.186.6s2.181)21.350.000.000 (2.186.652.181)

227.182.444.751 (16.941.903.750)12.000.000.000 (9.600.000.000)5.r00.000.000 (4.233.000.000)s.000.000.000 (3.r08.903.7s0)

205.082.444.751 0

248.532.444.75t (r9.128.sss.93r)

0U0t/7a17ci6rihqp ryVND

2.676.800.0002.676.800.000

5.812.480.000s.812.480.000

Gi, ri hqp l, cta c{c khoin dlu nr c6 phi6u vio Cdng ty C6 ptAn oiu nr fei cUah cido duc dugc xr. ilinh oco gi{ d6i1g cta t{i ryay Lip BAo cdo rii chlDh t€n sen HNx.

$) Dllr tE g6p Y6! vao ddn vi k[ac

ure gocVhID

ula gocVNID

0t/0U2017Dp phdngVND

ei3a-\-=z

C63S t! C6 phln Kinh doanh Dlch vp Cao cdp Diu khi ViSt NamTdng t, CTIL-II Khu it6 thi Vdn phrt, phrt La, Hd DAng, HA N/li

T6ng C6ng ty C6 phAn Xey dp DAu khi ViQr Nam Ha NOi

Ddu tu vio don vi khdc

T6n c6ng U nhfu dlu tu- Cdng ty C6 phAn Diu tu Xdy d1rlrg Thuong m4i DAu khi TDICO- C6ng tV CO phAn Diu tu PV2- Cdng ty C6 phAn Khdch san D6u khi Lam Kinh- Cdng ty C6 ph$n Edu tu Ph6t triiln Binh An

cdng ty dut x{c dinh gi{ tri hqP l, cda c6c hoar dlu hr tni chiDh My do chuin qrc Ka todn vift NeL ch€ dO K6 todr doeh nghiep vipt Naur chua c6 hudug d6n qr thl v} r

(i) c6c khoe! du phdng gi6m gid kbotu diu tu lto T609 cong ty cd pnin xay riip nAu ud viet Nm vr c6ng t c6 phln Khach $tr Dlu til Lsln Kinh Bt tti dih 3 vt2Dol:

DAu tu vao c6trg ty lia! doaDh, lian LetIh0iB tin chi ti& vd c{c c6lrg ty [en doalh, liao k3t cia C6trg g vio ngiy 3lllDo tZ nhu sau:

EAu tu vdo cdng ty li6n doanh, li6n k6t Noi thdnh l$p vn l rj I0 lqi fch T! lg quydnbidu quy Hopt rlQng kinh doanh chfnh

Bdo cdo thrtng niAn 2017

0 Eeu u kinh doanh vi khai th6c b6t dgng san

Noi thdnh l$p vi hog

H6 chiMinhHeNoiThanh H6aHeNoi

T! lQ quyBnbi6u quy

0

0

00

Hopt {tQng kinh doanl

Xdy ftrng cdng tinhDiu tu kinh doanh bd

Kinh doanh kh6ch s3r

EAu tu xiy d1mg

Tf lQ lqi ich

0

0

00

51

ll^"13-Ilrrn\'^\\

C6ng ty CP Kinh doanh Dleh vg Cao cdp Ddu khl Wpt NrmTing I, CT10-11 KDTM Vdn Phrt, Ph* La, Hd D6ng, Hd Nli

5. PHAI THU NGJ.N HAN CTiA Xgi.CTT Til.UC

Bdo edo thrbng ni6n 2817

17.172.196 - 37.172.196r4.o7s.577.387 13.385.9.t0.000 14.075,671381 t3.385.940.000

3ut7t20t1 0u0,/2017VND VND

Phai thu cria khach hang chi ti6t theo kh6ch hang c6 s6 du l6n- C6ng ty C6 Phen Thi6t kd Heerim - PVC 92.300.000 92.300.000- Ong L€ HUu Son - 464.670.600- Ong NguyEn Xu6n Tri6u - 249.498.000

6. TRA TRIIOC CHo NcLIdI rAN NcAN n4rrl3t/1212017 AVUDA|T

rND YTID V}ID \,IND

- TrungtimGiaodichDitdaivdPh6ttridn 1.278.263.456 - 1.279.263.456

- BandiiuhanhcdcDrrdncriaPVCtsiHi. 9.475.374.339 - g.4:i5.374.33g

- C0ng ly C6 phAn Diu tu vi Xiy dpng S6n 6.t 14.446.393 - 6.114 .446.393

- Cdng ty C6 ph6n Diu tu V6n Phri Buildinl 1.000.000.000 - 1.000.000.000- Cdc khoan tri trudc nguli b6n kh6c 4.?66.185.050 - 4.764.185.050

22.634.269.238 - 22.632.269.238

7. PHATTHUNGANHANKH](C3t/t2t2ar7 0t/0tDat7K'J ',i,*r* ".x.,I 'i,iH*

- phiirhuC6ngtyc6phAnp1uffNNp 652's6s'l9l - 652.565.191

Phii thu C6ng ty TNHH Kinh doanh nhiVinh Hmg vE vi$c hoan tidn <H nop do 3.485.940.000 3.485.940.000 3.485.940.000 3.4s5.940.000

- hnyhqpddngmuanhi

Phai thu 6ng Ph.m qu6c antr va tiEn . 9.900.000.000 9.900.000.000 9.900.000.000 9.900.000.000chuydn nhugng c6 phan tai Cdne ry C6- plan Dau tu X6y lip DAu khi ViQtNam

,0

,c

'.1 IV

E

>)A

- Phii thu khric

s. NgxAu31/12/2017 0lt0l/2017

Gi6 g6c 9ie.oi:?. Gi6 s6c Giri tri c6" th€ thu hoi rh6 rhu h6iVTID \rND YND V}{DT6ng giitri c6c khodn phai thu, cho vay

- qu6 h4n thanh torin ho[c chua qud h4nnhrmg khd cd khi ning thu hiii+ Cdng dotur Cdng ty C6, phen thi€t ki5

Heerim - PVC 92.300.000 - 92.300.000+ Cdng ty TNIIH Kinh doanh Nhd VinhHung 3.485.940.000 3.485.940.000+ Phii thu Ong Pfum Qu5c Anh 9.900.000.000 - 9.900.000.000

13.478.240.000 - 13.418.2d0.000

5?

C6ng ty CP Kinh doanh Dleh vg Cao cdp Ddu khf Wft NamTdng I, CTI0-tl KETM Vdn Phrt, Phfi La, Hi Ddng, IId Nfli

9. HANGTdNKHO31ll2l?0r7

Gi6 g5c

YbID

Chi phi sdn xudt kinh doanh dd dang 691.235.?16.791

Dg an chung cu CTl0-l I VIn Phq Hn 691.235.?16.79l- D6ng

Nhir ctav6 ki6n trfic

Bdo cdo thrbng ni6n 2017

au0u2017DU phOng

\rTIDGi6 g6c

VNDDg phdng

VND

693.393.686.667

652.238.952.739

4l .154.733.928 -Dtr an tii hgp cin h0 vi dich vp chung cuCT15 Viet Hmg - 16 chung cu

69r.85.216.79r

10. cHr PHf XAV OUNC CO BAN DODANG

- DU en Khu du lich Qu6c tii cao cAp Tan Vi€n (i)

1s.313.560.661 14.73t.142.179

(i) Du 6n Khu du llch qu6c ti5 cao cip Tan Vi6n, Ba Vi, HiNQi tlang trong giai doqn chuan bi tliu tu. Chi phl phit sinh chri y6ubao gbm chi phi tu vdn hp quy ho4ch x0y dp& cung cip bdn A6 Oia trintr, chi phi tu v6n khio s6t, l{p phuong {n !! thu4t thicdng.... Ngny 12 th6ng 03 nlm 2014, HQi ddng Quan trl C6ng ty d6 c6 Nghi Quyi5t giao cho Balr Gi6m d6c Cdng ty tim ki€md6i tac OE ttluc hiQn c6c thri tpc phdp li de tho6i viin hoflc Lj hqp ddng thdarhu{n hqp r6c diu hr. Tinh drln rhUi diiim 31 th6ng12ndm20l7 c6c cdng viQc niy vfrn dang dugc Ban linh t14o C0ng ty ti€p tpc tri6n khai.11. TAr sAN co DINH HirtJ HiNH

693.393.686.667 -

3ul2l20l7 0uat/2017\TND YTID

15.313.560.661 t4.731.742.479

Miy m6c, Phuong ti$n vfn TSCD dnngthi6t bi

' rai, tniy6n aAn tong quin ii cong

Chi phi c6ng cg, dgng cp ch& phdn b6Chi phi tim ki6m khrirch hdng muanhi cho dy 6n CTlO-l I VAn phir, Hd E0ng

\,ND

1.554.894.000

VTID

662.453.586 2.217.347.586

98.909.091 98.909.09r761.362.677 2.316.256.677

662.453.586 2.217.347.5865.r6s.253 s.165.253

1.554.894.000 667.618.839 2.222.512.839

93.743.838 93.743.838

2.2r7.347.586 \rND

87.221.515 211.767.7697.336.844.946 7.336.844.946

7.424.e66.461 7.548.6t2.71s

;r\

J

U

tI'(

=

Nguy€n gi6

56 du eAu nam

- Mua trong n6m

Sd du euSi ntrm

Gi6 tri hao mdn lty k6

Sii du dAu nam- Khfir hao trong nEm

s6 dr cu6i u{m

Gi6 tri cdn laiT4i ngiy dAu ndm

T4i ngiy cudi n5m

1.554.894.000

1.554.894.000

Nguy6n gi6 TSCD cu6i nam d6 kh6u hao hiit nhrmg v6n cdn st dgng:

12. rAr sAx cO oINH vO HiNH

Tni san c6 dinh v6 hinh tai thdi di6m 31/l2nAU h gi6 tri phdn mBm c6 nguy€n gi6 I& 423.000.000 ddng, gi6 tri kh6u hao lfiyk6 ddn thOi dilm3l/12/201? td 320.500.000 ddng.

13. CHI PHi TRA TRT'OC D.i,I HAN31ll?/201'7 81/01/20t7\TND

53

C6.ng'ty Cii phin Kinh'doanh Dlch vy Cao cdp Ddu khi Vipt NamTdng I, CruA-tI Kha itb th! Vdn Phrt, Phrt La, Hd D6ng, rua N1ri

14. vAY VA Nq THUE rAr Cnlrvn0u0tna?

Btio crio thubng nihn 2017

Trong kj, 3t/1212017

dre r"- Giem -trt nq tri noVF{D VND VI,ID VND VhID VNID

1.429.046.560 t.429.046.s60

' Vay ngin hgnCdng ty C6 phAn XAy dpg Ha Einh - t.429.046.560

1.429.046.560 1.429.046.560 - 1.429.046.560

TtErg tlr cht t t titu qurn d6r clc khoin vry agin hp:

Hqp d&u th dung s6 Io^D2OI5/PVCR-HD ngny 151042015 gila C6De ty Ci phln KiDh dosnh Dich vu cao cdp DAu kht viQt NsrD vn c6ng 9 c5 plio xay aFrg lre Dilhkdnr.phr luc HeE ddng vsy tih s6 Ol-to^DDO15i?vCR-rO ngny OV06ZOie tao gdn cec aiu Uroear *i ti€r *u:

+ Muc dlch vty: ftanh iodn cbo c{c Dha dtilr d, fti c6trg cdc hpg Duc cna Du 6n tda nhi chung cu cao tlng vn dich qr 6uoDg Elai cTlO - I I vtu phn, Hn D6ng;+Ihnigirlrvay:Tlrngdy20/04D015d&rngny3UI2AOI6,d&d'eidih3lii2/zolZHqpd6tr;DnydntAt66n.'+ LIi $rit cho iEy: Tt ngiy 2OtO4DOls &3ln7no16 dnh 5W n!l,l- TiI ngny 0V0sDOl6 & dung thco lii suit cho !"y ngill hsn cta NEan ri"g ThuqIIg m$r Cd ptAn *ng tttia&o;+ PhudDg thfc bAo de!l: TIn ch6pl+ s6 au nq g6c tei fidi ah lttiznotl ho thrs

54

./Z'* nl ^\. " li'.'t , .)93 r,r i,<,,i|

Cdng ty CP Kinh doanh Dleh vg Cao cdp Dlu khi Wft NamTdng I, CT10-11 KDTM Ydn Phrt, Phrt La, Hd DAng, Hn Nli

rs. PHATTRA NGud BANNGANH4N3utzlzan

- Klrich hd,ng mua cin h0 tai Dg 6n VAn Pht- Kh6c! hing mua DU rin Hp Long

Btio ctio thrdng ni€n 2017

0vav20t7

10.000.000.000 10.000.000.000 10.000.000.000 10.000.000.000

Gid tri s-d ci Yhe 56 c6 khi' nang ra ng ula rl ning trd ng

VND \TND \TND VTID

a) Phii tri nguli bdn chi ti6t theo nhicung cdp c6 s6 du l8ncdng tv c6 phan Diu tu vd XEv dpg u.432.lgs:a3 u.43z.rg5.z0i r4.43?.rg5.203 14.432.195.?03- Sdng Di

99" y c-O,rlan. Thi cong co giOi vi 12.800.000.000 r2.800.000.000 12.800.000.000 12.800.000.000- Lap may IJau Knl

c6ng ty c6 phan Eiu tu van Phir - 10.000.000.000 10.000.000.000 10.000.000.000 10.000.000.000- Invest

T6ng C6ng ty EAu tu Ph6t tri6a Ha TAng 3.512.TA.A39 3.512.730.039 3.512.730.039 3.512.730.039

- Eo thi UDIC - COng ty TNHH MTVCdng ty C6 phAn Diu tu Van Phri t I

- Buitding 1.785.974.447 1.785.974.401 1.785.974.407 1.785.974.447

C6ng y C6 phan fu vdn Diu tu vi Xiy- dung Huong Giang 428.806.000 428.806.000 428.806.000 428.806.000

- Cdng ty CP Eiu tu Kinh doanh NDP 4.800.000.000- Phrii tri cric d6i tuqng khac 321.449.861 321.449.867 321.449.867 321.449.867

,t8.081.I55.5r6 6.281.155.516 43.281.1s5.s16 {3.28r.rs5.5r6

b) 56 ng qu6 hgn chua thanh todnc.ng ty c6 phan Diu tu vi XEy dgng u.432.rg5.203 r4.432.rg5.203 r4.432.rg5.203 r4.432.rg5.?03- S0ngEn

c9"e tv c6-phin Thi cong co gidi vi 12.800.000.000 12.800.000.000 12.800.000.000 12.800.000.000- L6p miy DAu khi

Cdng ty C6 phAn Deu u VAn Phri -- Invest

TOng C6ng ty DAu h.r Phit tri,5n Hn Tnng 3.512.730.039 3.512.730.039 3.512.73A.$9 3.512.730.039- D6 thi UDIC - C6ng ty TNHH MTV

cong ty c6 phan Dau tu vin Phir r.785.974.407 r.7t5.g74.407 1.7ts.g74.4a7 1.785.g74.4a7- Buildingcdng tv c6 phdn Tu vin Eau tu vd Xdv 428.806.000 428.806.000 428.806.000 428.806.000- dpgHuongCiang

- Phai m c4c d6i tuqng khic 321.449.867 321.449.867 321.449.867 3?1.449.86743.281.155.516 43.281.155.516 43.281.155.516 43.281.155.516

T6. NGIId MUA TRi TIIN TRI,oC NGAN HAN

3y1A2At7 0u0tn0fi\N{D YNID

238.261.026.247 82.463.097.853L204.503.300 1.204.503.300

239.465.329.s47 83.667.601.153

,l

t,),

A

1t

1

,t'(

p

\

55

w"'lYit w-f,-

C6hg ty CP Kinh doanh Dlch vy Cao cdp Dtiu khl ViQt NamTdng 1, CruL-lt KDfiM Vdn Phth Phrt-Lil, Hd DAng, Hd N/li

17. TnuE vA c.{c Krro,(N pHAr Nop NHA Nrr6C

Brfro cda thudng nihn 2017

56 phni thuttiun[m

VNID

225.t57.534

sg.szr.sro

58.871.810

^l ,..Do pnal nQp

ttAunimVhID

-l . ".Do pnar ngptrong nEm

Y}ID

1.ss1.979.284

98.500.375

5.000.000

t.661.479.659

55 da ttrrrc nOp

ftong n6m

V}ID

133.977.219

s.000.000

138977.2t9

56 phni thut,

cuor nam

VND

^tJo pnal nQpt.

cuot natn

VTID

1.332.821.7s0

23.394.9_66

t.3s6.216.7t6

-'fhud thu nh$p doanh nghigp- Thuii thu nhfp cd nhdn- C6c khoan phi, lS phi vi cric khoin phni nQp ktrd

auy€t bea fiua (rtr C6ng ty rE diu qr kih ts cria co Sue thuA Do vi€. 6p 4,ES lu& vf .{c quy dfuh va dud d6i vdi Ehi}u bsi giao dich t6{r Dhau c6 ma duqc giai 6Id tt

55

Lr.:v-\ I-I-b i:'r1/,4tt'/ -o \.2.\ t *iL -_l

I

C6ng ty CP Kinh doanh Dlch vy Cao edp Olu lrhi YiQt NamTdng 1, CT10-11 ITDTM Ydn Phfi, Phrt La, Hd D6ng, Hd Nfli

18. Cril PHi PHAI TRA NGI,N HAN

- Chi phi l6i vay

- Chi phi kh6c

19. PHAITRA rcil,C NGtr,N HAN

- Kinh phl cdng dodn

- Nhin tiAn g6p v6n vio Du an VA$ Phir

- NhAn dAn g6p v6n vAo Du 6n Vi€t Hung- PhAi ffi cO tirc nim 2010 vi ntun 201 I cho mQt s6 c5 COng

Phii trd T6ng C0ng ty C6 6an Xay 6p DAu kni Viet Nam vd vi6c mua c6 phAn cria- C0ng ty C6 phln Diu tu Xay lip Diu khi ViQt Nam (PVCD

- Phei tra COng ty C6 phan piu tu phet tri,3n Btnh An vA vi€c k6 thr]a nghia vs khi

chuyiln nhu$g c6 phAn vfi C6ng ty Cd phen Kh6ch san vi Dich vu Eai Ducrng

Phai hd Cdng fy C6 phan fAp doin E6i Duong vA tiAn nhfln d[t cpc dd thuc hi€n- chuy6n nhugng 5 tAng kh6i di5 cia Du an CT10 -11 Vln Pht HL D6ng theo Hgp

rl6ng tl4t cqc sii ts/zot3/HBDC/OGC-PVR ngdy 28/031?013.

- Phii trd COng ty C6 qfrAn f4p Doin Vi6t Long g6p v6n D$ 6n CT10 -l I V6n Phir

Hi D0ng theo ttof Apng 22n0llMTDTfP)/R-VL ngty A4fi112011.

_ ll Vin Phi Hi Ddng theo Hqp ddng I7IVPIHTDT/PVR-PVC.SG ngny

0U04t2011.- Phii trikhac

Bdo cdo tltrdng nidn 2017

3ilt212017 0v0t/2017VIID

43.764.551

590.909.090

VbID

6.252.079

600.000.000

634.673.641

3r/t2t2017

6A6.257.019

au0ll20t7VTID

13.525.856

22.A$.492.328

r8.488.893.400

18.000.000.000

105.872_468.579

13.s09.761.500

27.300.000.000

2.296.99t.683

YND

13.525.856

152.0t4.t31.472

144.620.000

18.488.893.400

18.000.000.000

tas.872.468.579

40.017.888.881

13.509.761.500

27.300.000.000

2,103.015.757

207.48s.133.346 371.464.305.44s

\?6

J

iH

,,.r,l

,

4.e7KCI

{\

57

Chng ty CP Kinh doanh Dich vtt Cao ctip Ddu khf WPt NamBdo cdo thrdng nidn 2017Tlng I, CTI0-11 KDTM Vdn Phfi, Phrt La, Hd DAng,IId N/ri

20,vONcEt,sdEOL

.) Btlg d6i chier H6r.d0rg y6r cbi .i htu

V6tr dlu tusta cSH Ttflre dw& ct phi C6 phi6{ul Qut kh6r fuoc v6d Qur dAutuph&tiarl-gi ihu&chuaph& Cong. V}ID ViID VND V}ID VND VND VNDs6dudAunrmt dc 531.009.130.000 l t.?EE.9,{4.000 (10.50739?.490) 4.378A77.914 10.6t?396.552 <47.622.911-431\ 499.733.639.605LSnonsnlmtudc-0(11.894.642.n4Q1.894.6A.922)

s6 du cu6i !!rrl fi60 .53r.009.130.000 11.788.944.000 (tO.5O?.397.490) 4.37E.477-974 10.687396.552 (J9.s17.554.353) 437.838.996.683

36 d'r dfu nIh trly 531.009.130.000 I l-788.944.000 (10.507.39?.490) 4-318.477.974 10-6A7396.552 (59.517,554.353) 48?.838.996.583.l,dtrongnlmnayO-(6.?11.961.21t)(6.7t1.%1211)

s5 aucu6i *ra nay 531.009.130.0,00 11.7t8.944.000 (10.s07397.490) 4.378.477.974 10.687.396.5s2 <6.229515.564) 481.121.035.472

58

li-t),| -9 - z O O 14 g. \r, a-\ i.,. -/^. ;t

CAng ry CP Kinh doanh Dich vqt Cao cdp Odu khi ViQt NamTing 1, CTlh-II KDTM Ydn Phrt, Phfi La, Hd D6ng, Hd N\i

b) Chi ti6t v6n dAu tu cia chri s& hituCuiii nam

- COng ty C6 pnan f{p doin E4i Duong- COng ty TNHH Yl{T- C6ng ty C6 phan quin $ quy PVI

- Ngdn hnng TM TNHH MTV DAu khi Todr

- Ong Trin Ngqc Biy- Ong Trar TruUng Giang- c6ng ty TNHH HMD Golf- C6 d6ng khnc

- C6 phi6u qu!

VNID

50.427.000.000

8r.519.800.000

43.500.000.000

30.000.000.000124.831-000.000

27.r48.200.000

27.059.000.000

1 34.582.130.000I 1.942.000.000

..* '{

21. DOANH THU TITUAN vi KrNH DOATIH BAr DoNG SAN

Doanh thu kinh doanh bAt dgng sdn

22. GIA vON KINH D0ANH BAT Do. NG sAN

Gi6 v6n kinh doanh l6t eqng

Ti lc

Btio ctio thudmg nidn 2017

DAu nim Ti lC

\rTID

9,50Yo 50.427.000.000

15,35o/o 81.519.800.000

8,19o/o 43.500.000.000

5,654/o 43.500.000.000

23,514/o 124.831.000.000

5,llo/o5,l0Ya

25,34yo 175.289.330.000

2,25Vo 11.942.000.000

9.50%15,35o/o

8,190/o

8,190/a

23,5lvo0,00%

0,00%

33,41%

2,25yo

531.009.130.000

c) Cic giao dich vi v6n vfi cdc chfr sO h&u vi phln ph6i cd t*c, chia lgi nhufn

V6n itAu tu cria chri ss htru- Vdn gdp ddu n5m- V6n g6p cu6i nam

d) C6 phitiu

Si5 tuqltg cd phiisu dang kf phdt hAnh

56 luqng c6 phitiu tlf, bdn ra c6ng chirng- C6 phi6u ph6 rh6ng- C6 phi6u uu il6iSi5 lugng c6 phi6u dugc mua lgi- C6 phi6u ptrO thOng

- C6 phiriu tru diiSO lugng c6 phi6u dang luu hanh- C6 phiiSu ph6 th6ng- C6 phi6u uu tlaiM$nh gi6 c6 phi6u <Iang luu hinh (M'{D):f) Cdc quf ciia C6ng ty

100,00Yo 531.009.130.000

NAm 2017

100,00Yo

NAm 2016\rND VhID

531.009.130.000 53r.009.r30.000531.009.130.000 531.009.130.000

3utzD$l1 0t/0u201753.100.9 l353.100.913

53.100.913

1.194.200

1.194.200

5 I .906.713

5 r.906.713

10.000

3t/12120t7

53.100.913

53.100.913

53. r00.913

r.r94.2001.194.200

51.906.713

5t.946.7t3

10.000

auau20t7

\

\,l

I5

7

)(

J)H

,/I,\t,.

Qu! ddu tu ph6t tri6n

Qu! khdc thugc v6n chri sd hitu

YND VT{D

10.687.396.55? 10.687.396.5524.378.477.974 4.318.477.974

15.065.874.526 15.065.874.s26

Nlm 2017 NEm 2016

VNID VIID

48.0s0.380.298 37.A59.483.722

48.050.380.298 37-059.483.722

NAm 2017 NAm 2016

VhID \,ND

45.518.370.292 34.805.419.537

59

45.5r8J70.292 34.805.419.537

COng ty CP Kinh doanh Dleh vy Cao edp Ddu kh{ WQt NantTing 1, CUA-L| KDTM Ydn Phrt, Phfi La, Hd Dbng, Hd N4i

23. DOANHTHUHO4T D0NGTaI CHiNH

Lfii tiEn g&i, tiAn cho vay

C6 ttrc, tqi nhu4n duqc chia

24. CHI PHi TAI CHiNII

Ldi titin vay

L6 do ttrantr lf c6c khoan diu tu tii chiah

D{ phdng gidm gi6 chimg kho6n kinh doanh vd tdn th6t diu tuHoan nhflp dU ph&ng chrmg khoan kinh doanh khi b6n

2s. cHrPHi QUANLf DOANHNGHTEP

Chi phi nguy€n ligu, vgt li$uChi phi nhdn cOng

Chi ph{ khAu hao tei san c6 dinhChi phi dy phdngChi phl dlch vg mua ngoiiChi phl khic bang ti6n

26. CHI PHi THUE THU NHAP DOANH NGHISP HIEN HANH

Thue TNDN tt hqt dgng kinh doanh b6t <19ng sanT6ng lqi nhu6n k6 toAn dr hoat dQng kinh doanh b6t tlgng sanC6c khoan di€u chinh tlng- Thi lao HDQTCdc khoan di6u chinh giimThu nhflp chiu thue TNDNThuiS suit ttru6 rNollchi phl thueTNDN hi(n hinh

Cdc khoan tgm ngp tr6n s6 tiAn thu trsdc cia HDKD b6t dgng sanThu6 TNDN phii ngp rlAu n6m cria HDKD bdt tlgng srinThuil TNDN di nQp trong n[m cria HDKD b6t rtgng sin

Thue TNDN phii nQp cu6i nam cria HDKD b6t ilgng s6n

Thu6 TNDN phdi n$p cu6i nlm

376.178.000 372.410.433

NAm 2017 Nam 2016

VTID '\IND

37.5t2.472- 404334.964

4.30t.677.819 924.000.000

- (1.317.090.000)

Brio crio thtthtg niEn 2017

NEm 2017 NAm 2016

Y}ID

376. I 78.000

1rI,{D

117.160.433

255.250.000

4.339.190.29t

Nam 2017

11.240.964

Ndm 2016

VFID

39.184.2702.332.032.388

22.665.253

356.804.353l.128.293.378

3.878.919.642

Nam 2017

VN]D

2.ss5-919.440

e.e00.000.;0043?,.982.975

13a2.670.263

14.19r.572.678

N[m 2016

\I*I

-

\rP

D

ltJt

=

VI{D

(5.153.981.927)892.875.000892.875.000

(4.261.106.9?7)

0

Nem 2017

YTiD

(11.s69.t79.4_24)

t||.569.179.424)0

Nnm 2016

1.557.979.2&4 325.463.898

{22s.157.s34) (550.621.432)

1.332.821.7sA {275.157.534)

1.33?.821.750 (225.t57.534)

60

Ctng ty CP Kinh doanh Dich vg Cao cdp Oiu khi YiQt NamTing 1, CnA-Ll I{DTM Ydn Phfi, Phrt La, Hd Dbng, Hd Nili

Lqi nhufn thuin sau thu6Lgi nhufu phan b6 cho c6 phi6u ph6 thdngC6 phi6u ph6 th6ng dang luu hanh binh qudn trong nrm

LEi co ban h€n c6 phi6u

28. CHI PI{ S.(N XUAT KTNH DOANH THEO YfU T6

Chi phi nguy€n lipu, vft liSu

Chi phi nhdn c6ng

Chi pht kh6u hao tii san c6 dinhChi phi dich vg mua ngodi

Chi phi trich lflp dg phdng

Chi phi kh6c bing din

2e. coNG CVT.AJCHiNHC6c loSi c6ng cg tii chlnh cria Cdng ty bao gdm:

3111212017

Gi6 gdc

VTID

3.6t3.262.18714.167.977.387

5.427.075.622

r7.100.000.00040.308.315.196

Ng phni tri tiri chinhVay vd nqPhii tri ngudi ban, phdi trd kh6cChi phi phii trd

47.238.880.0s8 48.996.992.2rs

Gi6 tri s6 k6 torin

au0u20t7

Btio cda thrdng ni€n 2017

27. LAICO BAN TRTN CO PHITUViCc tinh to6n lEi co ban tr6n c6 phii5u c6 thiS ph6n ph6i cho c6c c6 d6ng sd htru c6 phAn ph6 thdng cia C6ng ty ttuqc thgc hiQn

dga tr€n cdc sii liQu sau:

Nim 2017 Nam 2016\.TND

(6.711.961.?tt)(6.7t1.961.211)

51.906.7r3

(t29\

Nam 2017

VND

(11.894.642.922)(11.894.642.922)

5 r.906.713

(22e)

NAm 2016

VhID

39.184.274

2.332.032.388

22.665.253

43.672.784369

1.172.?t7 .778

VND

2.555.919.440

35.458.382.;r79.900.000.000

1.082.689.958

DyphdngVTID

(13.478.240.000)(2.750.275.622)

(13. r34.000.000)(29.362.s1s.622)

Iura goc

VND

1.487.226,9A614.882.145.987

5.427.07s.622

17.100.000.00038.896.448.s15

3vt2t20r7

DU phdng\TND

(13.478.240.000)

0( 13.833.000.000)(27.31 1.240.000)

0t/01Dat7

Tli sin tdi chfnhTiAn vi cic khodn tucrng duong ti€nPhii &u khach hang phAi thu khicDiu tu ngan funDAu udii han

\TND YND- 1.429.046.560

255.566.288.862 42A.745.460.961

634.6',r3.641 606.252.A79256.200.962.503 422.780.759.600

=4

,1,

c)tK

Nr

1

=Tdi san tii chinh vi ng phii tri tai chinh chua tlugc tl6nh gi6 Ipi theo gi6 rr! hqp g t4i ngny kiit thric k! k6 toan ntrm do Th6ngtu s6 210/2009/TT-BTC vd c6c quy ttinh hi{n hdnh y€u ciu trinh tay-aeo .ao iai.*nni,a tr,uyet *ini ri,org ri" a6iroi .orgqr tii chinh nhrmg khdng dua ra c6c hudng din tuong duong cho vigc tl6nh gi6 vi ghi ntr4n gia t4 hqp If c*a cac tdi s6n rdichinh vi ng phei tre tai chinh, ngogi tnl c6c khoin trich lAp dg phdng nq ph6i thu kn6 <lbi ve dy ph6n! gi6m gi4 cric khori.m dAutr chfmg khorin <16 dugc n6u chi ti6t t?i c6c Thuydt minh li€n quan.

61

COng ty CP Kinh doanh Dich vy Cao edp Diu kkt ViQt NantTdng I, CTI0-11 I(DTM Ydn Phrt, Phrt La, Hi DAng, Hd N4i

Bdo cda thrdng ni6n 2Al7

Quin If r&i ro tii chinlr

Rii ro tdi chinh cria Cdng ty bao g6m rrii ro th! truimg, rrii ro tln dgng vi rti ro thanh khoan. C6ng ty d6 xiy dgng h€ th6ng

kitim soit nhim dim b6o sg c6n bing o mr?c hqp lf gita chi ph{ rui ro ph6t sinh vi chi phi quan lf rrii ro. Ban T6ng Giam d6c

C0ng ty c6 trdch nhigm theo d6i quy trinh qunn lf rui ro dri dim bio s1r cAn bing hqp ry gitra rui ro vdr kiAm sodt rui ro.Rf,i ro thi trulngHo4t dgng kinh doanh crla Cdng ty sE chrl y6u chiu rui ro khi cd sg thay dOi v0 gi6 vi l6i su6t.

I '.l(UI ro ve gla:

COng ty chlu rui ro vA gi6 ctia ciic cOng cg viin phit sinh tir cic khoan dAu tu c6 phi6u ngin hgn vi dii han do tinh kh6ng chicchan vA gi6 tuong lai crla cii phi6u <tiu tu. CAc khoAn diu tu c6 phi,iu dAi hAn dugc nim gifr vdi mgc dich chi6n lugc l&u dii, t4i

th0i tli6m kdt thirc k! k6 to6n ndm C0ng ty chua c6 kii hoach b{n cic khoin diu tu niy.; TrEn I ndm

I U I nam lro xuongd6n 5 nlm

Tr€n 5 nim CQng

T4i ngdy 31112/2017

Diu tu ng6n hpn

DAu ff dii han

Tai ngny 0110112017

DAu tu ngin h4n

Diu hr dii han

Tpi ngly 3lll2l20l7Ti6n vi c6c kho&r tuong duong ti6nPhii thu kh6ch hdng, phdi thu khric

Tqi ngiy AUAU20I7Tiiln vi c6c khoin tuong ttuong ti6nPhii thu khrich hing, phii thu khac

Trdn 1 n[mTu I nlm trd xudnsrl€n 5 ndm

TrCn 5 n[m CQng

\,/ND

2,676.800.000\TND

3.966.000.000

YND V}ID2.676.800.000

3.966.000.000

2.676.800.000

5.427.A75.622

3.966.000.000

3.267.000.000

6.642.800.000

5.427.A75.6223.267.000.000

s.427.075.622 3.267.000.000 8.694.07s.622

Rrii ro vi lri suit:

C6ng ty chiu rui ro vA lii sudt do gid tri hqp l;f cria cic lu6ng tiAn trong tuong Iai cia mQt cdng cg tdi chinh s€ biiin dgng theonhilng thay d6i cta lai su6t thl trudng khi Cdng ty c6 ph6t sinh c6c khoan tiAn grii c6 ho{c kh6ng c6 ky han, c6c khoan vay ving chlu lai su6t *ra nOi. Cdng ty quin lf rui ro lf,i su6t bang cfch ph6n t{ch tinh hinh canh tranh trOn thi rru}ng d6 c6 duqc c6cHi sudt c6 lgi cho mgc <Iich crla COng ty.

Rrii ro tin dqng

Rii ro tin dpng Ii rui ro md m$t b€n tham gia trong m$t c0ng cp ti,i chlnh hogc hqp ddng kh6ng c6 khd ning thyc hiQn duo. cnghia vp cria minh d6n d6n t6n thdt vd tei chinh cho COng ty. Cdng ty cd c6c rrii ro tin dlmg tir hoqt dgng s6n xu6t kinh doanh(chn yrSu d6i v6i cAc khoan phii thu khdch hang) vi hogt d$ng tni chtnh (bao gdm tiAn gui ngen hnng, cho vay vi c6c c6ng cgtii chinh khac).

VND \N{D3.613.262.187

689.737.387

VND3.613.26?.187

689.737.387

sii r.r

"iNtcc,tliM-1,\\.4

4302.999.514

1.487.226.9061.403.905.987

4.302.999.574

1.487.226.9A6L403.905.987

2.89L132.893 2.891.132.893Rrii ro thanh khoan

Rti ro thanh khoan li rui ro C6ng ty g{p kh6 khin khi thuc hiQn c6c nghia vg tdi chlnh ao *ri6u v6n. Rrii ro rhanh khoan criaC0ng ty chri ydu ph{t sinh tt vi$c cric tii san tii chinh vi nq phdi trd tii chinh cd cic rhdi Aiil*aao l,an f,6. rhau.Thdi hAn thanh to6n cria cdc khoan nq phdi tre tai chinh dya trdn c6c khorin thanh toin dU kitin theo hqp d6ng {tr€n co s0 ddngti6n cria c6c khoan g5c) nhu sau:

62

Cbng ty CP Kinh doanh Dlch vy Caa cdp Ddu khi Yi$t NamTing 1, CT10-11 KDTM Vdn Phrt, Phi La, Hd Ddng, IId N1i

Tir I nlmtr0xu6ngTrCn I n6m

di5n 5 nEm

Brio crio rhtdng nifu 2417

Tr0n 5 ndm CQng

Tgi ngny 3U1212017Vay vi ngPhdi tra nguli b6n, phdi tni khricChi phl ph6i tri

Tpi ngiy Oll0ilz0fiVay vi nqPhii tra ngu0i b6n, phdi tra kh6cChi phi phni trd

VI{D0

2s5.566.288.862634.673.641

YTID VND VNID00

255.566.288.862634.673.641

- 256.200.962.503

422.180.759.604

1.429.046.s64420.745.460.961

606.252.079

422.180.759.600

C6ng ty cho ring mrlc dQ tap mrng rui ro d6i vdi vigc tri ng li c6 rhi} kidm so6t dugc. C0ng ty cd khi ntrng thanh toiin c6c

khoan ng diin h1n tir ddng tiAn tir hog d$ng kinh doanh vi ti6n thu ttr c6c tii sin tii chinh d6o han.

30. THONG rIN B0 suNG cuo KrroAN MUC TRiNH BAy rRoNc BAo cAo LUIJ cEUytN TrtN TS

t) Cdc kho{n tiin vl trrmg tluong titn do Cdng ty nim git nhung kh6ng tluqc sr} dgngNEm 2017 Nam 2016

C6c khoan ti6n vi tuong tluong ti6n do C6ng ty nim git nhungkh6ng tlu-o. c sri dUng (i)

(i), Tai ngny 3lll2/2117 Khoan tiAn gui kh6ng k! hsn vd tiAn gui c6 k! han g6c du0i 3 th6ng grii t4i NgAn hang Thuong m4iTNHH MTV Esi Duong c6 s6 du tin tuqt lA: 218.635.954 ddng vd 1.040.000.000 d6ng dang b! phong t6a do c6 cd dOng,

thdnh vi€n Hqi d6ng Quin tr! cria C6ng ty trong n[m 2014 li nguoi c6 li6n quan diSn Cdng ty C6 phan Tflp donn Dgi Duong vdNgdn hang Thuong m3i TNHH MTV Egi Duong. Ban Girirn d6c C0ng ty danh gi6 khoan tiAn niy se thu h0i ttuo. c hong tuonglai khi c6 quyiit dinh/hu6ng ddn cu th6 cria Ngin Hang Nhi Nudc, do d6 t6n th6t (n6u c6) anh huong toi 86o c6o tii chinh chok| ki5 toan tt agiy 0l/01/2017 tliin ngdy 3lll2l20l7 li kh6ng trqng y(iu. Theo d6, Ban Gi6m d6c kh6ng trich lSp dU ph0ng t6nth6t Bi sar cho khoan tiAn bi phong t6a n[y vd tiiip tgc trinh biy lhoan tidr n]y tr€n kho6n mgc tiEn vi tuong duong tiEn tpittgdy 3U1212017.

256.200.962.543

1.429.046.56042A.745.460.961

606.252.479

b) 56 ti6n di thgc tri g6c vay trong nllmTi€n tri ng gOc vay theo kh6 ufc thOng thuong;

\TND VND

1.258.535.954 1.211.689.941

1.429.046.560 8.570.953.440

Nem 2017 Nam 2016

VTID VNID

. 1.040.102.542 1.028.746.068

th6ng 12 nEm 2016 d6 <lugc COng ty TNHH

31. NHtNc s[rKrEN pHAr srNH sAU NGA,Y xtr rntc NAM TAr cHiNH

Kh6ng c6 sy kiQn trqng y6u niro xiy ra sau ngiy k6t thirc nam tai chinh ddi hdi phni dugc didu chinh hay cdng b0 rr6n 86o c6otii chinh niy.

32. B.{,O CAo B8 PHAN

Ho4t dQng kinh doanh chlnh cia C6ng ty chri y6u lir xiy dpg, kinh doanh UAt Ogng san vd diEn ra tr6n l6nh th6 Vigt Nam ncnCdng ty khdng trinh bdy 86o c6o b0 phin theo linh vyc kinh doanh vi khu vgc dia ry.

33. NGHTEP W VA 56 DLrVd CLC rtN LrtN QUAN

Thu nh{p cira Ban gi6m d6c vd HDQT

Luong vi q6c khoin phirc lgi kh6c

34. 56TTEUSOSANH

Sd tigu so s6nh h sd rQu tr€n Brio c6o tai ch{nh cho n{m tii chinh k6t thric ngiy 3lHang Ki6m rodn AASC kidm to6n.

CONG TY CO PHANffib;l co Pt#N Y

poANH DICH vU CAO CAp OAU rffri vrET NA

6t'tc ctnM oocg{Cr,rry@ah