формулы:Ks о.о.

к , 7 = ( — Н ) х 1 0 0 %K srо а , где:

КП - размер корректировки на площадь земельного участка;Ks о .о - расчетное значение коэффициента корректировки земельного участка на размер его площади для объекта оценки;Ks о.а. - расчетное значение коэффициента корректировки земельного участка на размер его площади для объекта-аналога.Расчет корректировки на масштаб (площадь) представлен в таблице 13.

Таблица 13

Расчет корректировки на масштаб Площадь земельного участка, кв.м.

Коэффициент коррек­тировки (Кп)

Корректировка на площадь, (Ks) %

Оцениваемый земельный участок 1 000 1,059429195Объект-аналог № 1 900 1,075058823 -1,45%Объект-аналог № 2 1 000 1,059429195 0,00%Объект-аналог № 3 1 000 1,059429195 0,00%Объект-аналог № 4 1 010 1,057964915 0,14%

Рыночная стоимость, полученная по сравнительному подходу, определялась как сред неар и ф мет и ч в- ская величина от скорректированных стоимостей по каждому объекту-аналогу.

Итоговый расчет рыночная стоимость оцениваемого земельного участка представлен в таблице 14.'Таблица 14

Результат проведенных корректировок и расчет рыночной стоимости земельного участка, площадью 1 ООО кв.м., кадастровый номер 38:06:011231:1231

НаименованиеЗемельный участок,

площадью 1 000 кв.м. Объект-аналог № 1 Объект-аналог № 2 Объект-аналог № 3 Объект-аналог №

Дата 11.05.2017 04.05.2017 05.05.2017 16.03.2017 07.03.2017Цена, руб. 200 000 120 000 289 000 335 000Площадь, кв.м. 1 000 900 1 000 1 000 1 010Цена за 1 кв.м, площади, руб. 222 120 289 332

Корректировка на торгВеличина корректировки на торг -8,20% -8,20% -8,20% -8,20%Скорректированная стоимость 1 кв.м., руб. 221 204 НО 265 304

Корректировка на масштаб1 1лощадь земельного участка, кв.м. 1 000 900 1 000 1 000 1 010

Величина корректировки на масштаб (площадь) -1,45% 0,00% 0,00% 0,14%

Скорректированная стоимость 1 кв.м., руб. 220 351 201 110 265 305

Рыночная стоимость, полу­ченная по сравнительному подходу (метод сравнения продаж), руб.

220 351

В результате выполненных расчетов Оценщиком получена рыночная стоимость объекта оценки - земельного участка, площадью 1 ООО кв.м., кадастровый номер 38:06:011231:1231, принад­лежащего Владельцам инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижи­мости «Байкал Стар», данные о которых устанавливаются на основании данных лицевых счетов владельцев инвестиционных паев в реестре владельцев инвестиционных паев и счетов депо вла­дельцев инвестиционных паев, расположенных по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 5,5 км. юго-восточнее р.п. Марково, садоводческое некоммерческое товарищество «Экспресс», ул. Четвертая, д. 3, по состоянию на дату оценки - 11 мая 2017 года, с использованием сравнитель­ного подхода (метод сравнения продаж) в размере (округленно):

220 ООО (Двести двадцать тысяч) рублей39.

• * !ч<' t } '>!»- ■ > п а е -!

|'И*! 1ЯИ

Нр не-

6. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИТак как в процессе расчетов объектов оценки:> 1-этажного жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на садовод

земельном участке, общей площадью 120 кв.м. - использовался только затратный подход; ту-> земельный участок, площадью 1 ООО кв.м., кадастровый номер 38:06:011231:1231, использовал^

ся только сравнительный подход (метод сравнения продаж),то в связи с этим согласование результатов оценки не требуется. ' iДве-

Таким образом, в результате выполненных расчетов Оценщиком получена рыночная стои­мость объектов недвижимости, принадлежащих Владельцам инвестиционных паев Закрытого пае­вого инвестиционного фонда недвижимости «Байкал Стар», данные о которых устанавливаются'Нг основании данных лицевых счетов владельцев инвестиционных паев в реестре владельцев инве­стиционных паев и счетов депо владельцев инвестиционных паев, расположенных по адресу: И р­кутская область, Иркутский район, 5,5 км. юго-восточнее р.п. Марково, садоводческое некоммерче­ское товарищество «Экспресс», ул. Четвертая, д. 3, по состоянию на дату оценки - 11 мая 2017-к? в учетом сделанных допущений, составляет (округленно): • м

262 000 (Двести шестьдесят две тысячи) рублей, в том числе: iy-У 1-этажное жилое строение без права регистрации проживания, находящееся на садовом земельном

участке, общей площадью 120 кв.м. - 42 000 (Сорок две тысячи) рублей40;> земельный участок, площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер 38:06:011231:1231 - 220 000 (Две­

сти двадцать тысяч) рублей..41 .ном

В соответствии с п. 1.6. настоящего Отчета, в рамках настоящего Отчета справедливая стоимйгть объектов оценки была принята равной рыночной стоимости объектов оценки, как наиболее тождествен­ный аналог справедливой стоимости.

Таким образом, итоговая величина справедливой стоимости объектов оценки, принадлежа­щих Владельцам инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Байкал Стар», данные о которых устанавливаются на основании данных лицевых счетов влз дельцев инвестиционных паев в реестре владельцев инвестиционных паев и счетов депо владель­цев инвестиционных паев, по состоянию на дату оценки - 11 мая 2017 г., с учетом сделанных допу­щений42, составляет (округленно):

262 000 (Двести шестьдесят две тысячи) рублей, в том числе:> 1 -этажное жилое строение без права регистрации проживания, находящееся на садовом земельном

участке, общей площадью 120 кв.м. - 42 000 (Сорок две тысячи) рублей43;> земельный участок, площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер 38:06:011231:1231 - 220 000 (Две­

сти двадцать тысяч) рублей44.

Оценщик

Генеральный директор ООО «Десоф-Консалтинг»

£ о | > “Яегзй- ' \ 3\ - -и '[ 1ДС не облагается (на основании подпункта 6 пункта 2 статьи 146 Налогового Кодекса Российской Федерации).0 с учетом НДС «ЛТИНГ» ^ Я11 НДС не облагается (на основании подпункта 6 пункта 2 статьи 146 Налогового Кодекса Российской Федерации).12 см. п. 1.7. настоящего Отчета. V o '’ '•••»' b jJ13 с учетом НДС.14 НДС не облагается (на основании подпункта 6 пункта 2 статьи 146 Налогового Кодекса Российской Федерации).

Д.О. Филиппов

.О. Филиппов

7. ЗАЯВЛЕНИЕ (СЕРТИФИКАТ) КАЧЕСТВА ОЦЕНКИПодписавший данный Отчет Оценщик настоящим заявляет, что в соответствии с имеющимися у него

данными:1. Все факты, изложенные в настоящем Отчете, Оценщиком проверены, верны и соответствуют

действительности.2. Приведенные анализы, мнения и выводы ограничиваются принятыми Оценщиком предположе­

ниями, существующими ограничительные условиями и допущениями, являются частью настоя­щего Отчета, и представляют собой личные беспристрастные профессиональные формулировки.

3. В отношении объектов оценки, являющихся предметом настоящего Отчета, Оценщик не имеет никакой личной заинтересованности ни сейчас, ни в перспективе, а также не состоит в родстве, не имеет никаких интересов или пристрастности по отношению к лицам, являющимся на дату всту­пления в силу настоящего Отчета, владельцами оцененной Оценщиком недвижимости или наме­ревающихся совершить с ней сделку.

4. Оплата услуг Оценщика не связана с обусловленной или заранее установленной стоимостью объ­ектов оценки или с деятельностью по оценке недвижимости, благоприятствующей интересам клиента, с суммой стоимости оцененной недвижимости, с достижением оговоренных или с воз­никновением последующих событий и совершением сделки с недвижимостью.

5. В процессе анализа данных, ни одно лицо не оказывало сколько-нибудь существенной помощи Оценщику, подписавшему настоящий Отчет.

3 (ФСО № 3), утвержденный Приказом Минэкономразвит- жч

7 (ФСО № 7), утвержденный Приказом Минэкономразвит •-

8. СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ1. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Ч. 1 и 2,- М.: Инфра-М, 1996г.2. Федеральный Закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЭ 29.07.1998г.3. Федеральный стандарт оценки № 1 (ФСО № 1), утвержденный Приказом Минэкономразви России от 20 мая 2015 г.4. Федеральный стандарт оценки № 2 (ФСО № 2), утвержденный Приказом Минэкономразви! России от 20 мая 2015 г.5. Федеральный стандарт оценки №России от 20 мая 2015 г.6. Федеральный стандарт оценки №России от 25 сентября 2014 г.7. Стандарты и правила оценочной деятельности СМАО в действующей на дату составления на­стоящего Отчета редакции. не*8. Андрющенко B.C., Горбач С.П. Определение экономического износа при оценке рыночной сто; мости по затратному подходу. // Вопросы оценки. - № 4. - 2002. - С .2-11.9. Анисимов И.Н., Баринов Н.П., Грибовский С.В. О требованиях к числу сопоставимых объек, - при оценке недвижимости сравнительным подходом.// - Вопросы оценки. - № 1. -2 0 0 4 . -С .2 -8 .10. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости - СПб: Питер, 2000. - 208 с.: ил. - (Серия «Кратки*курс»). к>11. Бердникова Т.Б. Оценка и налогообложение имущества предприятий: Учеб. Пособие. - М. ИНФРА-М, 2003.- 233с. - (Серия «Высшее образование»).12. Гранова И.В. Оценка недвижимости. - СПб: Питер, 2001. - 208 с.: ил. - (Серия «Учебное посо­бие»). VI.13. Грибовский С.В., Баринов Н.П., Анисимова И.Н. О повышении достоверности оценки рыночнойстоимости методом сравнительного анализа. // - Вопросы оценки. - № 1. - 2002. - С .2-11. \!14. Грибовский С.В., Сивец С.А., Левыкина и.А. Новые возможности сравнительного подхода прирешении старых проблем. // Вопросы оценки. - № 4. - 2002. - С.30 -35. 11 >•15. Ковалев А.П. Взгляд на необходимость согласования результатов оценки с позиций теории цено­образования. // Вопросы оценки. - № 3. - 2002. - С. 40 - 42.16. Куколева Е., Захарова М. Безрисковая ставка: возможные инструменты расчета в российских ус­ловиях.// Вопросы оценки. - № 2 2002, - С.2-10.17. Курс лекций «Основы оценки недвижимости». Конспект лекций по основным принципам оценка технического состояния объекта недвижимости. / под ред. Ю.В. Бейлезон.18. Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России. - М.: «Экзамен», 2000. - 512с.19. Общая часть к сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и со­оружений, имеющихся в учреждениях и организациях, состоящих на государственном бюджете. - М.: Издательство «Энергия», 1971.20. Орлов С.В., Цыпкин Ю.А. Рыночная оценка имущества города: Учебное пособие для вузов. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2002. - 240с.21. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федоровой. - М.: Финансы и статистика, 2002. - 496 с. : ил.22. Оценка рыночной стоимости недвижимости /Под ред. В.М. Рутгайзера. - М.: Дело, 1998.23. Попов Г.В. Основы оценки недвижимости. - Москва, 1995. - 122 с.24. Правила оценки физического износа зданий ВСН 53-86 (р), Госгражданстрой, - М.: 1990.25. Правовое регулирование оценочной деятельности / Составитель А.В. Верхозина; - М.: ОО «Рос сийское общество оценщиков», 2002. - 238с.26. Соловьев М.М. Оценочная деятельность (оценка недвижимости): Учебное пособие. - М.: ГУ ВШЭ, 2002. - 224с.

27. Уварин Н.Л., Уварин Д.Н. Оценка объекта недвижимости. - М.: Издательство Московского госу­дарственного горного университета, 2003. - 109с.28. Федотова М.А., Уткин Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник. - М.: Ассоциация авторов и издателей «ТАНДЕМ». Издательство «ЭКМОС», 2002г. - 352 с.29. Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. - М., «Дело Лтд», 1995 г.30. Черняк А.В. Оценка городской недвижимости. - М.: Русская деловая литература, 1996. - 272с.31. Живаев М. В., статья «Результаты экспертных оценок значимых параметров, используемых в оце­

ночной деятельности 2 квартал 2016»32. Информационный бюллетень Управления государственной вневедомственной экспертизы и це­нообразования администрации Иркутской области «Индексы цен в строительстве».

9. ПРИЛОЖЕНИЕ

с о ®invest38.ru; з ids»'Г Windows Media Ф. Особенности оцет-. 2; f > >со~©ииче«и;» пор в Defensive Drills and О VJB/legs workout 22- (•> Виауалиэация: 4 им- hi Как создать пабли*

Загородная недЕ*с*ашос-ъ -> Земельном у час тс» (292-: -> Дзчз (316)■* Дсти (281)-> Бизнес-объект <206:-> Коттедж (109)-» TaVKXftC '21';-> Промьштенная база Пс;

Городская недвижимость

-» Гараж (56)

.» Крмнатз (1.4)-> Офис (9)•> Малосеиепкз (3)••> Тдунхзус.Щ

Аренда

номгр объекта или название населенного грунта Расширенный понск >

КДЫ1Ы6. У-‘Ж1ХЙ г ЗгмеяЗемельный участок №26034, Экспресс (в сторону Мельничной Пади, 6 км), 10 сот.

Населенный пункт: Экспресс, садоводство (в 6 км от Иркуте г а)Тип объекта Земельный участок

■: 10 сот.ь (тыс.руб.): 289 тр

За 1 сотку (тыс.руб.): 28 9 т.р. К,птъв.пог«,:®Ш2ЕАЩ<Категория и назначение: Для оргзниза^и садоводства и д»ного строительства (Земли сельскохозяйственного

Карта Спугни*.Ново-Иркутский Никопов СВГРДЛОВСКИЙ Поезд 'ОКРУГ

I)Владение: собственностьИнфраструктура: подъездные пути, электричество рядомХарактеристика участка: небольшой уклон, неогорожен.неразработанныйДата обновления: 16 марта 2017Телефон 723-329Дополнительная информация: запросить (онлайн) Просмотров объявления: 13

д!?,_ Сообщить обошмбк* «« «*рт*

•Коомиилтю 0в**«Т|

Выгодные_.таша.шх'лилеш.С О ' * https:/''wv/w.avito.ru. >’\utsk/2emelnyejjchastki/ucbastok_10j>ot._sntjinp_100086S661

8* Windows Media Щ Особенности оцет Q рпсе О История Q Экономический пор О Defensive Drills and “ О VJB/legs workout 22 Визуализация; 4 шаг hi Как создать паблик

☆ Участок 10 сот. (СНТ, ДНП)Ns 1000865661. размещено 5 мая в 17:59 .: 223 (+15)

120 000 Р

Кадастровый номер 38.06:01Г*"35" проверен © Посмотреть отчёт8 914 928-75-75

Назначение участка для ведения садоводства; Расстояние до города: 9 км; Площадь. Ю сот

Адрес Иркутск, ент "Экспресс” 9км дороги на Мельничную падь Скрыть карту .

Станкостроитель

+

Показано 4)1 аЬмппений и з4 /

Бирюсинка ! I

9 9

е янд«с isosius.

НЭПИ( Нажмите, чтобы перейти в профиль.

ОПродавец ИванПодтвержден О ©На Avito с июля 2014АдресИркутская область Иркутск, ент "Экспресс" 9км дороги на мельничную падь

тжНе переплачивай за КАСКОРассчитай КАСКО за 2 млн. О форми Полис КАСКО за 5 минут.

i ЯндексТинькофф Страхование ©

Продам не разработанный участок 10 соток в снт’Экспресс " на 9км по дороге на Мельничную падь. Участок в собственности, нужно восстанавливать кадастровый паспорт и межевой план. Срочная продажа, потому такая низкая цена. Актуально в течение суток.

ф О ? !» Другие закладки

С О ; в https;//vww.avito.ra/irkutsk/zemelnye_uchastki/ucha£tok_9_sot_>at_<inp_?55<B?l~

* Windows Media Щ Особенности оцеж Q price © Историй Q Экономический по : О 2>ч ; ,

<3Участок 9 сот. (СНТ, ДНП)№ 793037171. размещено 4 мая в 11:49 -1

_ L *gs workout 22 О Визуализация: 4 ша /п Как создать паблик

- 200 ООО Р

Показать телефон8 9Q2 XXX XX XX

назначение участка садоводство; -зестояние до города (

Адрес Иркутск, Экспресс, 6км. М. Пади Скрыть карту

НЭПИС Нажмите, чтобы перейти в профиль.

ОАгентствоВладелецПодтвержден ^ ©На Avito с февраля 2012Контактное яйцо Евгений

Аарек.Иркутская область, Иркутск. Экспресс, 6км. м. Пади

Ооучение трейдингуКрасный Циркуль

Ford Focus за 4 800 руб./ месяц - Официальная

а * <8,» Другие г

С О * https//www.avito.ru/irkuts!c/zemelnye_uchastld/udi»stok_9.sot_snt.dnp_793037171I й Windows Media <© Особенности оцеж [ j price 0 Истории Q Экономический nos О Defensive Drills and'

☆ Участок 9 сот. (СНТ, ДНП) 200 000 P

| VJB/legs workout 22 О Визуализация: 4 ша- hi Как создать пэблик

Евгений Щ 22 3 2 В 3 5 2 Я Написать сооби̂ ние

% %» Другие заклгдки

- Г*:' /Ч- : ;U Avito

4129- ' МПЯ» »*" **Ч «7.» .1- «'»"•м» • <«** Z\с гни» _ФЖ

Обучение трейдингуКрасный Циркуль

садоводство.Г » ян* ■ д • р< д i 8 км; Пл щадь 9 сот.

Адрес: Иркутск, Экспресс, 6км. М. Пади Скрыть карту

It

ФхFord Focus за 4 800 руб./ месяц - Оф1щиальная программа от Ford.С программой Ford Options это легко! Вы всегда на новом Ford. Подробности:

fof&ru 0

- Яндекс

Продам дачный участок с-во Экспресс, есть свет, летний водопровод, небольшой склон, 9 соток.

С О Ф invest38.ru/Unds/24142

J* Windows Media fgjf Особенности оцем» Q price О История Q Экономический no;

Загородная недвижимость

I Defensive Drills and' I VJB/’iegs workout 22 <"f Визуализация̂ шг hi Как создать паб/м*.

-> Готовый бизнес (17) Городская недвижимость

-> Тэунхэус И) Аренда

Новости

11 декабря 20 is

строительного сынха сбылись

Земельный участок №24142, Экспресс (в сторону Мельничной Пади, 6 км), 10.1 сот.

Направление: в сторону Мельничной Пади Населенный пункт. Экспресс, садоводство (в 6 км от Иркутска)Тип объекта. Земельный участок Площадь: 10.1 сот.Стоимость (тыс.руб.): 335 тр За 1 сотку (тыс.руб.): 33.168 т.р.К у т . . * С И ТНИККатегория и назначение Для организа̂ и садоводства идачного строительства (Земли сельскохоаяйственногоназначения)Владение: собственностьИнфраструктура: электричество рядом, подъездные пути Характеристика участка: неогорожен. неразработанный, ровныйДата обновления: 7 марта 2017 Телефон 723-329Дополнительная информация: запросить (онлайн) Просмотров объявления. 119

Фотографии

Ново-Иркутский Николоо СВЕРДЛОВ. КИИ ,

п ~ . . ОКРУГ

ф О V :» Другие закладки

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

(POCPEECTP)УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАР ТОГРАФИИ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (Управление Росреестра по Иркутской области)

СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВАИркутская область

повторное, взаменеаидетельства: 09.06.2015Дата выдачи: 18.06.2015

Документы-основания: • Договор Na 148/ФЛ/БС купли-продажи недвижимого имущества or 26.05.2015• Правила доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Байкал Стар" от 20.11.2008, зарегистрированные Федеральной службой по финансовым рынкам X» 1311 -75409809 от 20.11.2008Субъект {субъекты) нрава: Владельцы инвестиционных паев - Владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Байкал Стар" под управлением Открытого акционерного общества "Управляющая компания "Байкальский капитал", данные о которых устанавливаются на основании данных лицевых счетов владельцев инвестиционных паев в реестре владельцев инвестиционных паев и счетов депо ,владельцу инвестиционных паев данные о которых устанавливаются на основании данных лицевых счетов владельцев инвестиционных паев а реестре владельцев инвестиционных паев и счетов депо владельцев инвестиционных паев.

Вил права: Общая долевая собственность Кадастрпвый(условный) номер: 38:06:011231:3204Объект правя: Жилое строение Осз права регистрации проживания, расположенное насадовом земельном участке, назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 120 кв. м , адрес (местонахождение) объекта: Иркутская область. Иркутский район.5,5 км юго-восточнео п.Маркове, садоводческое некоммерческое товарищество "Экспресс”, ул.Четвертая, д.З

Существующие ограничения (обременении) права: ипотека в силу закона, доверительноеуправление

* r *+■***■ * 4 f *<***£/< ,.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕС'КО! О РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАШ1И, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

(РОСРЕЕСТР)УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (Управление Росреестра по Иркутской области)

СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА Иркутская область

nouivpHoe, взамен свидетельства- 09 06.2015Дата выдачи: 18.06.2015Докумеиты-осиоваиим: • Договор К ч 148/ФЛ/ВС купли-продажи недвижимого имущества от ;6.0’5.2015• Правила доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Байкал Стар” от 20.11.2008, зарегистрированные Федерально!! службой по Финансовым рынкам X .I311-75409ХЧ9 от 20.! 1.2008Субъект (субъекты) права: Владельцы инвестиционных паев • Владельцы инвестиционных ноев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Байкал Стар" пол управлением Открытого акционерного oOiucciea “Управляющая компания “Байкальский капитал", данные о которых устанавливаются на основании данных лицевых счетов владельцев инвестиционных наев в реестре владельцев инвестиционных паев н счетов депо владельцев инвестиционных паев данные е которых устанавливаются на основании дайны» лицевых счетов владельцев инвестиционных паев в реестре владельцев инвестиционных паев н счетов лепо владельцев инвестиционных паев.

Нил нрава: Обща» долевая собственность Калиетровий(условныН) номер: 38.06:011231:1231Объект нрава: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственногоназначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, об шля площадь 1000 ки. м , адрес (местонахождение) объекта: Иркутская область, Иркутский район, 5,5 км юго-восточнее н.Маркова, садоводческое некоммерческое товарищество “Экспресс*, ул.Чсшертая, уч. j

Существующие ограничении (обременения) нраоа: ипотека в силу закона, доверительное управление

О чем в t,чином Государственном jieccipe прав на недвижимое имущество и сделок с ннм "0̂ " июня 2015 года сделана запись регнстаэдшь& ̂8-38/001-38/001/046/2015-5041/2

Зверева О. Л.

-5041/2

п п п «Потгр-Кыг* ПТ|1НГУ

ломльныя лотсный сиггный расчгг у» i£лоапмш cvwri)\тгро*ст»с ф у г с ы е п р*сгогож«оюго го *др*су; Ilptyrcru облк-гк И рптозсй раком, 53 см JO ro-t:cточ кн г.

\и р к * о . сикжовч*:!»* «кэмн*рч*скэ« т о и р ю ж т ю « Э к п р к с » . >т. Ч с и р г и . а 3M lw ?э6о ч кмифв* члии*ч#«ачь* ̂ бмотд.

С и*гки ’точность стрсагчгы аа работ_____________ 902В2 *v* 901119 274437 930263Cptccru К1 OOUTV Груг*_____________________ J230 ©V»С м ф ли атруаою авеп _____________________________ 44,{ ч<я часCgctxui«m(i) t т т - и э а (яр егм ея о а) и о д а г.с состсшаею к* 1а 2015

кг.0$оско*ша: HiKMiKCUXM Ед т ы

Коя См«ткая стою кхгк t « м у и э а {прогноиаа} c ik u .T SOCK

p»6 I JH ti.к а « K tro KSM 06SU*Зтомчмсп*

O a l c ЭьМ сд IrXtx М»:I 2 з 4 5 * S 9 10 11 12 14

? * и е л 1 Новый Р а и о1 Г Э С Н в М Ь061-22 У :тройгт*о ли сто ч ки фукдамчагга*. ж ю зо б ето к кш при жиркя* веаарху до 1000 км

100 м3 ь к с ю .

вутов*?СН 1К ж иш об*? =■«.? * А---5

0.1/ O / i0O

452134 *5213 7651 3212 522 342-3 44.6

Затрат: и jpvaa р аб о ч и ;ср 33> чад ча; "6З л я т гт-хл ыахккмсто* ч«г. час 3.061 020125 Кракк я и ч н и к» при ра&о:« ка д р у г а ik s r с тр о к тал аст (гром* м о к ш а т а к й ^ к ч в с ю г о о в с ^ Е О М ю а ) S ?

М121-Ч 27Д5 173 951.75 26Г 39 261739 53162___2 021141 Крисы к» итоуоби г.том ходу прк

р а б е » К» ДруГМХ юида с т р о т и о с т м ‘крои* ыагмстраяаюа трубокроюдо»)10т

MtX-Ч U S 0.13 86831 11151 11118 3155

3 030101 А ковогрурдоэг 5 ? •нгх -ч о .:- 0.03 929.‘т5 2 *.19 27.3! 5394 040502 УСТШЯШ ETJ CXlpOJ ручной ДУГОЮ» Сгоггохкного r o e )

ш аг-ч 123.76 1131 2936 365.95 365̂55 111100 Вибраторы гагею аам мш :-ч __ : ! ч . . 114 J ' 1; . " ’J .""1; 331532 Пилы ш ы гр и ч к п и c t n a n М1Ж-Ч ;л ; . : i 1.16 0.65 0.65* 400001 А гом евипн бортовка

rpViOnOEVlilKOCTWOBO 5 TМ2Ш-Ч 147 о л г I 1S.6S 15535 15535

1 101-0253 I tu * :rv строкп гм аа к агхзж ш j»m o*u.ccр т 1 т 0.025 0.0025 l i 5701137*1900

31.43 з ы з

; le-к* >* К к ш г о р г ч т т м и i м отах скам крсм 63-6J MM

т 0.0303 <1003 30541.2 91.62 91.62: : Ю Ы 313 Э84ПРСДК EUMtrpOM 4 VM Э42 г 0.13 С.01Э 524103 33134 6! 134п i c i - ш ! Рогсж* м2 412 L I2 47.15 41536 415.S6: : u i - i s o s Г toccx гр с к т в ш ш * * 0J >13 0.0013 5362*.4 69.72 69.2l* 102-0053 Пкяом1т* р и л к з с и к к х горе*. Д о з а

о5р«:кк* озской 4-6,5 м. азгрккеш “S- 150 мм. тшшмисм 2 5 я к Ш сорт»

м3 0.14 0.014 4703.07 611 6‘ Д

14 102-0061 П кгс«1Т»рн1г к a w ib a a пораа Досш c^piiia ;* стилей 4-53 м. дпумиоД "5- 150 мм. топаэкой 44 мм и вот**. Ш tapzi

м3 0.4* 0.047 5141.15 241.96 241.96

15 203-0511 Щитк h i досок т о п о т о м 25 мм м2 з г д 3̂2 100J 1 i i J i ?;*.$I f 411-9021 b i : : ’K ТХЖ4ГКЙ. «яасс В15 (М200) м3 1013 10.15 3110.12 322712 322*3.21* 411-0001 Воы м3 1213 ................ 5.0253 5.05 0Д6 ;.;г2&4-00* i К аросм арматх'ркк* а к з A-I

сх1м*тр:м S mvт 0.66 3 70633 24462 24462

Игаro яежымс: irpiTK го cm*t* t rtK vaaa u« ax ??г? *655 ? : з : 55’3i *4.6Итсг* no см«т«:

оккье* и ж а м ю б к о ю а » моиогагяо» с м е т р т э п * гром ки х ю том стрсчгадкти S Г : 4л :Итого 696*5 44,6В ТОМ 4*0!*.

iiTtpHiHK 53735М азэаш к нш а ш а е 3282¥01 32 50

н л : 13*. 1254135СЕГОввсм*т« «22165 44 6 3 0еИ я ф л к ш к с а ар ал *201$ г по»о * о р ь201бг. 9S1* .ВСЕГО пс г м т с г ч с г о м ы ф л а и п с »вр*.ш 2016г .в о ноябрь 2016 г. 50282,

л

2а м. началынка Герртбри» иного 01 iria ito 11рь*> |ск«му району II. А. Пи МНОЙ

I

»v \ I \« П Ч Ш М Н : \< 1КМ*1 И ,ПО! О ' Ч Ч( I IV Ч (ш.ншс'к';) и t I<н‘\ ta|HiuiM iiioH) к*и <uviра не 1 нмж1пки‘ Iи )

' i'i _____v" :» '• >■ ,;• v' / гК . и а и p t-m .it I н о м е р 3X:0f>:M| 12 J 1 . 12 J I - , J n . i . V : 1 !k v .• ::i. . i, 2

I Via и

ПРИПОЛЖ< КИИ IIE IITP МЕТОАИЧЕСКОЕО И ИНФОРМАЦИОННОГО

ОБЕСПЕЧЕНИИ ОЦЕНКИ

ИОД РЕДАКЦИЕЙл к й ф ю ' л Ш Ш Я

ЧКТН1 1*ТШ

Н И Ж И И Й НОПГОРПЛ

9.1.1 Активный рынокЗначении скидки на торг, усредненные по

юродам России, и границы доверительных интервал on________________________________ _____Таблица 77

Класс объектов А ктивны й ры нокСреднее Доверительный

интервалЦены предложений объектов

1. Земельные умястки под индустриальную застройку

10,2% 9,8% 10,7%

2. Земельные участии под офиснс-торгоэую застройку

9.7% 9.2% 10,1%

3. Земельные участкисельскохозяйственногоназначения

9.2% в.8% 9,7%

4.1. Земельные участки подМЖС

12.7% 12,0% 13,3%

4.2. Земельные участки под ИЖС

8,2% 7,6% 3,7%

5. Земельные участки под объекты рекреации

. 7,8% 7,3% 8,4%

б. Земельные участки под объекты пригородногооервкса

10,7% 10,1% 11.3%

\,i.

^СМАОс

Н .Я . Б а б и ч е в а

Некоммерческое партнерстве «Саморегулируемая межрегиональная ассоциация специалистов-оценщиков»№? 0001 от «28» июня 200? г, в едином государственном реестре са нерегулируемых организаций оценщиков

СВИДЕТЕЛЬСТВОjiLM M ttsaogtxa»

Д К П в ККАЮ ЧСИИИ * р Г С П р2105

Ь& coi'AKw» peertp̂

Филиппов Дмитрий ОлеговичПаспорт 2503 77МЧ7. оыдлн Свердловским РУВД г. .Иркутск» IO.OS 2003 г..

код nuApeVHMcmiii ЛаЗ-ООЗ, мрегистририлии: г. Иркутск, ул. Лермиитовй,«. 33, Ни. 12

м д м т м членом Некоммерческого партнерстве

«Саморе гудкруемая межрегиональная ассоциация спеинялкстои-оцонщнкоа»

Генеральны й д и р ек т о р Я П «С М А О о

ППП «Лал/ч/р-к/-.и/-/тт.^Цгуу

Страховое публичное акционерное обществоДОГОВОР (ПОЛИС)

ОБЯЗАТЕЛЬНОГО СТРАХОВАНИЯ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ОЦЕНЩИК№433-233-001019/17

«12» я н в а р я 2017 г. г. И р к у т с к

ИНГОССТРАХ

1. С Т Р А Х О В А Т Е Л Ь :

2. С Т Р А Х О В Щ И К :

3. У С Л О В И Я С Т Р А Х О В А Н И Я :

4. О Б Ъ Е К Т С Т Р А Х О В А Н И Я :

1.1. Ф и л и п п о в Д м и тр и й О л его в и чП аспортны е данные: 25 12, 772430, в ы д а н отделом У Ф М С России по И р к у тско й области в с в е р д л о в с к о м р ай о н е, гор. И р к у т с к а , о т 16.11.2012г.

2.1. С тр а х о в о е п у б ли чн ое акц и о н ер н о е о б щ ество « И Н Г О С С Т Р А Х »Россия, М осква, ул. Пятницкая, 12 стр.2.

3.1. Настоящ ий Д оговор заклю чи! и действует в соответствии с Правилами страхования ответственности оценщ иков от 26.05.2016 г. (Л ицензия Ц ентрального банка Российской Ф едерации СИ Хй 0928 от 23.09 2015 г.).П еречисленны е в настоящ ем пункте условия (правила) страхования прилагаю тся к настоящему Д оговору и являются его неотъемлемой частью. П одписы вая настоящ ий Д оговор, Страхователь подтверж дает, что получил эти условия (правила), ознакомлен с ними и обязуется выполнять.4.1 . О бъектом страхования но настоящ ему Д оговору являю тся имущ ественны е интересы, связанны е с риском ответственности Страхователя по обязательствам , возникаю щ им вследствие причинения ущ ерба заказчику, заклю чивш ем у договор на проведение оценки, и (или) иным третьим лицам.4.2 . Объектом етр!1хования такж е являю тся не противоречащ ие законодательству РоссийскойФ едерации имущ ественны е интересы С траховотел я, связанны е с несением согласованны х со С траховщ иком расходов С трахователя на его защ иту при ведении дел в судебны х и арбитражных органах, вклю чая расходы на оплату услуг экспертов и адвокатов, которые Страхователь понес в результате предъявления ему имущ ественны х претензий, связанны х с осущ ествлением оценочной деятельности #

5.1. По настоящ ему Д оговору страховы м случаем является установленны й всту пившим в законную силу реш ением арбитраж ного суда или признанны й Страхователем с письменного согласия С траховщ ика факт причинения ущ ерба действиям и (бездействием ) Страхователя в результате наруш ения требований федеральны х стандартов оценки, стандартов и правил оценочной д еятельности, установленны х саморсгулируемой организацией оценщ иков, членом которой являлся С трахователь на м омент причинения ущ ерба.5.2. Страховы м случаем такж е является возникновение у С трахователя расходов на защ иту при ведении дел в судебны х органах, вклю чая расходы на оплату услуг экспертов и адвокатов, которые были понесены в результате предъявления имущ ественны х претензий.

6 .1. С «17» я н в а р я 2017 года по «16» я н в а р я 2018 года , обе даты вклю чительно, при условии оплаты страховой премии в порядке, предусм отренном настоящ им Д оговором.6 .2. Н астоящ ий Д оговор покрывает исклю чительно требования (им ущ ественны е претензии) о возм ещ ении реального ущ ерба, причиненного в П ериод страхования, заявленны е Страхователю в течение срока исковой давности (3 года), установленного законодательством Российской Ф едерации.

7 .1. Страховая защ ита по настоящ ему Д оговору распространяется на страховые случаи, произош едш ие в результате действий (бездействия) С трахователя, имевш их м есто в течение Периода страхования или Ретроактивного периода. Ретроактивны й период но настоящ ему Д оговору устанавливается, начиная с даты , когда Страхователь начал осущ ествлять оценочную деятельность.

8. С Т Р А Х О В О Е В О З М Е Щ Е Н И Е : 8.1. В сумму страхового возмещ ения, подлеж ащ его вы плате Страховщ иком при наступлениистрахового случая по настоящ ему Д оговору, вклю чаю тся расходы , указанны е в п.п. 10.4.1.1., 10.4.2., 10.4.3. и 10.4.4. Правил страхования ответственности оценщ иков.

5. С Т Р А Х О В О Й С Л У Ч А И :

6. П Е Р И О Д С Т Р А Х О В А Н И Я (С Р О К Д Е Й С Т В И Я Д О Г О В О Р А С Т Р А Х О В А Н И Я ):

7. Р Е Т Р О А К Т И В Н Ы !! П Е Р И О Д :

9. Л И М И ТО Т В Е Т С Т В Е Н Н О С Т ИС Т Р А Х О В Щ И К А :

10. Ф Р А Н Ш И З А :

11. С Т Р А Х О В А Я П Р Е М И Я :

(Г Р А Х О В А ГЕ Л Ь :

ОООДе&оф-Консалтинг Филиппов Д.О.

Филиппов Д. О./

9.1 Л им ит ответственности по настоящ ему Д оговору по всем страховы м случаям (в соответствии с п .4.1, настоящ его Д оговора) устанавливается в разм ере 3 0 .0 0 0 .0 0 0 (Т р и д и ать м и л л и о н о в ) рублен.9.2. Л им ит ответственности в отнош ении Расходов на защ иту (в соответствии с п.4.2, настоящ его Д оговора) устанавливается в размере 100,000 (С то т ы с я ч ) рублей .

10.1. П о настоящ ему Д оговору.ф ранш иза не усШцов?к5ыа

11.1. 12 600 (Д в ен а д ц а т и ты сяч ш естьсот) рублей з ^ е р и о д страхования О плата страховой премии производится е д ^ о в р ^ е и ^ А Г п л а т е ж о м в с о о т в е т ^ в и и ^ ^ ь Ш ^ ^ с ^ ц ь т м счетом в срок по 17.01.2017г. При неуплате страховой премии в (фок, у с т а г дата уплаты страховой Ш р ^ м ш , / т с т ^ щ ^ Д м - о в о ^ с1 каких-либо правовых п « а д с ^ » и Й м я й г о Т г е р й . | I

rT fa it VA H IU IIL*. * *С Т Р А Х О В Щ И КС П А р « И н го сстр ах От Страховщики:Начальник отдела1- ф и л и а л а С Ц Л О '« И

Гогт ^ат р(‘:Д щ ^

.ем Д оговоре как я у и не влечет

Отчёт № 17-201

i

I

^ Гелиос

ПОЛИС

Л* 700-0000141-01319 от «02» ноября 2016 г.

обязательного страхования ответственности оценщика

Настоящий Полис удостоверяет факт включения договора страхования между Обществом с ограниченной ответственностью Страховая компания "I 'слиос ”. действующее на основании Лицензии СИ Лв 0397, далее Страховщик и указанным ниже Страхователем на условиях, содержащихся в настоящем Полисе. Приложениях к нему, в соответствии с действующими Правилами страхования ответственности оценшика. которые являются неотъемлемой частью договора страхования

1. С т р а х о в а т е л ь Общество с ограниченной ответственностью «Десоф-Консал гннг»2. Т и п д е я т е л ь н о с т и(необходимое отметить C3 j

Опсмшшк. осущ ествляю щ ий оценочную деятельность

3. В ы го д о п р и о б р е т а т е л ь

4. О б ъ е к т с тр а х о в ан и я

5. С тр а х о в о й сл у чай

Заказчики, заклю чивш ие договор на проведение оценки со Страхователем и понесш ие i убытки, и (или) третьи липа, которым причинен имущ ественный вред при осущ ествлении Страхова гелем оценочной деятельности.И мущ ественны е интересы , связанны е с риском ответственности оценщ ика (С трахователя) по обязательствам , возникаю щ им вследствие П ричинения ущ ерба заказчику, заклю чивш ем у договор на проведение о ц енки, и/или третьим лицам.

0. В ал ю та д о го в о р а

Установленный вступивш им в законную силу реш ением арбитраж ного суда или признанный С траховщ иком ф акт причинения ущ ерба действиям и (бездействием ) оценш ика в результате нарушения требований: ф едеральны х стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, установленны х саморсгулируемой организацией оценщ иков, членом которой

______ | являлся оценщ ик на момент причинения ущ ербаj М рубли т г евро П доллары СШ А

7. С т р а х о в ы е су м м ы

Страховая сумма лимнг ответственности

.........ШШШШ...8. О б щ а я с т р а х о в ая сум м а

Лимит ответственности на один страховой случай

Ф ранш иза: □ безусловная

условнаяСтраховая премия

100 000 000.00 ( С то м и л л ионов*) р у блей 00 ко9. С т р а х о в а н п р ем и я с учетом особенностей объектов страхования и совокупности страховы х рисков составляет: 30 000.00 (Гридцать тысяч 1 руб. кон._____________ _________________ _____ _________ _____________10. П о р я д о к о п л а т ы еди н о в р ем енно до 02 н оябри 2016 года.В зносы Д а т а н н ееен и я . д о С у м м а

I и взнос02.iT.20l6"

"'WmW

Зй взнос 4й взнос

11. С р о к с т р а х о в ан и я ! с «02» ноября 2016 г., но не ранее оплаты страховой премии | гю «О I» ноября 2 0 1 7 ) .

12. П р и л о ж ен и я к П олису

Г 13. Д о п о л н и т е л ь н ы е у сл о в и я i

заявление на страхование _Г~1 to го вор стра х о ва н и я __

С Т Р А Х О В Щ И К (п р е д с т а в и т е л ь С тр а х о в щ и к а ) ООО Страховая Компания «Гелиос»

I Иркутск, ул. Цесовская Набережная, л 2 тел 8(3952)48-65-12ИНН 7705513090 КПП 380843001р е 40701810014510000001 КИК 048142744

1)700000000744

С Т Р А Х О В А Т Е Л Ь 000»Д ееоф-К онсалт инг»

С полным текстом «Правил страхования ответственности оиеншиков» от 27 декабря 2010 г ознакомлен и согласен Укачанные Правила получил

Г. Иркутск, ул. Советская,96 ИНН PI 1 1033801025240

филиал рД1> *&>язь-1>анк»V Ш 7 0 I HIН ИМ7(.i •

Директор Ф И Ш НОВ Д. ОЮридическим адрес: 109544, г. Москва, бульвар Энтузиастов, д. Тел. 8 (800) 1-оо?-оо7 Сайт www.skgeltos.ru

Email company@skgeiios.ru

'СМАО"

Я01П1И1ГНФ O i lvoc*»^,

doiModHtr vji4H4irEd3H3J

tl l.n - j r r ’ T '̂ V A f -

i»iin«odawAnodii и гшнноиц

2я.09.2009гДети н д ш « Настоящий сертификат выдан в том, что

ООО «Десоф-Консалтинг»■юмер

ИНН 380807*765

Соответствует требованиям статьи 15.1 Федерального -закона от 29.07,98 N 135-ФЭ

«Об оценочной деятельности в Российской Федерации»( p t A . о т 1 7 .0 7 .0 9 с h j m . дай l t . 6 7 . 0 9 )

Ю.В. УсоваГенеральный директор СМАО

5з н о >j - ф о з з'о'» ООО

СЕРТИФИКАТ

Отчёт №

17-201