Land Sharing Kampung Pisang Kota Makssar

8/10/2019 Land Sharing Kampung Pisang Kota Makssar

1/22


2/22

PROFIL KAMPUNG PISANG

PETA KELURAHAN / PETA LANDSHARING

LAND SHARING KAMPUNG PISANG

KAMPUNG PISANG SEBAGAI KONSEP SOLUSIALTERNATIF DARI PENYELESAIAN SENGKETA

PEMUKIMAN DENGAN MODEL LAND-SHARING


3/22

Secara administratif Kampung Pisang berada di wilayah RT 4 RW 5 KelurahanMaccini Sombala. Luas wilayah kurang lebih 3,7 Ha, dengan jumlah penduduk

kurang lebih 45 KK, 240 Jiwa. Mayoritas bermata pencaharian pada sektor

informal, seperti tukang becak, buruh bangunan, penjahit sepatu, tukang cuci,

jualan di pasar.

Di atas lahan sekitar 7000 m telah berdiri 31

rumah permanen dan semi permanen.

Sekarang ini lokasi tersebut masuk dalam

kawasan pengembangan GMTD (Gowa

Makassar Tourism Develovment)

Lokasi Tersebut dulunya rawa-rawa dan

empang. Pada tahun 1980, Pemkot

membangun tanggul di aliran Sungai

Jeneberang. Hasil pengerukan sungai

tersebut, kemudian dipakai menimbun lokasi

Kampung Pisang. Sejak saat itu lokasi

tersebut dijadikan kebun oleh penggarap.

PROFIL KAMPUNG

PISANG


4/22

Pada tahun 2006 Tim dari BPN Kota Makassar dan KecamatanTamalate

turun ke Kampung Pisang (RT 4) dan RT 2 RW 5,

untuk melakukan pengembalian batas tanah berdasarkan putusan MA

yang menggugurkan sertifikat (SHM) atas nama Mallombasang, dan

memenangkan gugatan Andi Mappagiling.

Sejak itu warga di Kampung Pisang

dan Warga RT 2 RW 5 baru

mengetahui jika tanah yang mereka

tempati sedang berkasus dan ada

yang mengklaimnya.

Pihak Ahli waris juga tidak pernah

mengolah atau mengunjungi

lokasi/lahan, sehingga mereka tidak

pernah tahu kalau ada pihak yangmengklaim lokasi tersebut.

PROFIL KAMPUNG

PISANG


5/22

Warga Kampung Pisang dan warga RT 2

RW 5 kemudian melakukan upaya-upayaperlawanan dengan mendatangi DPRD

Kota Makassar, Kantor Kecamatan,

Kantor BPN Kota Makassar.

Tahun 2007 BPN malah menerbitkan

sertifikat atas nama Andi Mappagiling,yang kemudian bersama investor

menawarkan relokasi warga ke

Kabupaten Gowa, tapi ditolak oleh warga,

karena jauh di pinggiran Kota.

Warga RT 2 RW 5 sudah tidak masuk dalam sertifikat yang diterbitkan BPN(sudah aman). Sementara warga Kampung Pisang masih tetap masuk dalam

lokasi sertifikat yang diterbitkan BPN, dan tahun 2007 mereka melakukan

pemagaran yang dikawal polisi dan preman bayaran. Beberapa kali terjadi

insiden dengan warga, tapi keberadaan polisi yang menjaga, memuluskan

pemagaran tembok tersebut. Sekarang ini warga masih bertahan(menguasai) lokasi tersebut.

PROFIL KAMPUNG

PISANG


6/22

dalam kesempatan dialog warga dengan

Walikota Makassar, digagas penyelesaiansengketa tanah dengan cara land-sharing

(berbagi lahan) dengan pengusaha,

sebagai alternatif penggusuran/relokasi.

Sebagai konsekuensinya, pemerintah kota

diminta memediasi sengketa warga

dengan pemilik lahan untuk merealisaikan

gagasan pemecahan masalah tersebut.

Cara-cara seperti ini merupakan komitmen

kepemimpinan walikota.

Sebagai tindak lanjutnya, warga kampungpisang beberapa kali melakukan pertemuan

untuk membuat kesepakatan mengenai

penataan kampung sendiri (rumah,

infrastruktur, fasilitas umum, balai warga,

pengelolaan sampah)

PROFIL KAMPUNG

PISANG


7/22

KAMPUNG PISANG DIHUNI SEKITAR 45-AN KEPALA KELUARGA.

SEBELUMNYA, WARGA MENEMPATI LAHAN SELUAS 7000 M2.WARGA YANG TELAH MENEMPATI LOKASI TERSEBUT SEMPAT

DIGUGAT OLEH AHLI WARIS PEMILIK LAHAN.

PEMKOT BERHASIL MEMFASILITASI WARGA DAN AHLI WARIS

DENGAN MODEL LAND SHARING (BERBAGI LAHAN) SEHINGGA

MEREKA TIDAK DIGUSUR.,

PEMILIK LAHAN BERSEDIA MEMBERIKAN SEBAGIAN TANAHNYA

UNTUK DITEMPATI WARGA DENGAN LOKASI YANG SUDAH

DITENTUKAN. KONSEP LAND SHARING (BERBAGI LAHAN)

DENGAN SALAH SEORANG PENGUSAHA SEKALIGUS PEMILIK

LAHAN DENGAN WARGA MERUPAKAN INISIASI PEMERINTAHKOTA MAKASSAR DAN SEJUMLAH NGO PENDAMPING,

SESUAI KESEPATAN BERSAMA, WARGA DIRELOKASI PADA

LOKASI BERBENTUK "L" DENGAN LUAS TANAH YANG LEBIH

SEMPIT YAKNI 3500 M2. WARGA PUN SUDAH SEPAKAT DAN

BERSEDIA MENGURANGI LUAS BANGUNAN RUMAH MEREKAYANG SEMULA BERUKURAN 8X10 M MENJADI 6X10 METER SAJA.

PROFIL KAMPUNG

PISANG


8/22

TAHAP 1, RELOKASI DAN DITATA PADA LOKASI

DENGAN LUASAN 0,7 Ha (tahun 2010-2012) .

PROSES PENATAAN LAND SHARINGKAMPUNG PISANG

TAHAP 2, RELOKASI DAN DITATA PADA LOKASIBARU DENGAN LUAS 0,3 Ha ( 2014-sementara

berlangsung) .


9/22

PROSES

LANDSHARING

KAMPUNG PISANG

THN. 2010 2014


10/22


11/22


12/22


13/22

KONDISI AKSES JALAN KE

LOKASI LAND SHARING


14/22

KONDISI AKSES JALAN

DI LOKASI LAND SHARING


15/22

LOKASI AWAL LAND SHARING

KAMPUNG PISANG


16/22

KAMPUNG PISANG SEBAGAI KONSEP SOLUSI

ALTERNATIF DARI PENYELESAIAN SENGKETA

PEMUKIMAN DENGAN MODEL LAND SHARING.

1. SENGKETA STATUS KEPEMILIKAN LAHAN DI KAMPUNG PISANG SUDAH

LAMA DAN

BERLARUT-LARUT TIDAK ADA PENYELESAIAN AKHIR YANG

MENGUNTUNGKAN WARGA.2. RELOKASI YANG DITAWARKAN PEMILIK TANAH DAN APARAT PEMERINTAH

SETEMPAT

MENGALAMI JALAN BUNTU, YANG KEMUDIAN DITOLAK OLEH WARGA.3. ADANYA KOMITMEN POLITIK WALIKOTA MAKASSAR, UNTUK MENEMPUH

CARA-CARAALTERNATIF DALAM PENYELESAIAN SENGKETA TANAH, DAN KEMUDIAN

DIPERKUAT

DENGAN PERNYATAAN BELIAU MENDUKUNG LAND SHARING4. WARGA KAMPUNG PISANG BERSEDIA MENATA ULANG POSISI RUMAH DAN

BERSEDIA

BEKERJASAMA DENGAN PIHAK LAIN DALAM MENATA ULANG KAMPUNGNYA5. PEMBANGUNAN INFRASTRUKTUR SEPERTI JALAN/LORONG, FASILITAS AIR

BERSIH DAN

LISTRIK DISERAHKAN KEPADA PEMERINTAH KOTA6. PEMERINTAH KOTA, DALAM HAL INI WALIKOTA MAKASSAR, MEMEDIASI

PENYELESAIAN SENGKETA UNTUK MENJAMIN TERWUJUDNYA

PENYELESAIAN YANG ADIL BAGI 40 KEPALA KELUARGA YANG MENDIAMI

LOKASI DAN MENJADIKAN MODEL LAND-SHARING SEBAGAI SALAH SATU

STRATEGI PEMENUHAN HAK ATAS TEMPAT TINGGAL BAGI RAKYAT MISKINKOTA AGAR TERHINDAR DARI PENGGUSURAN YANG MEMAKAN KORBAN DAN


17/22

LOKASI LAND SHARING

KAMPUNG PISANG


18/22


19/22


20/22


21/22

PELAKSANAAN PEMBANGUNAN

KAMPUNG PISANG


22/22

Documents

Land Sharing Kampung Pisang Kota Makssar