Embed Size (px)
Citation preview
KAAVAN KÄSITTELYVAIHEET
Päiväys Käsittely
Kaavoituspäätös
Kaavaehdotus nähtävillä
Puheenjohtajiston työryhmä
Kaupunginhallitus hyväksyi
Kaupunginvaltuusto hyväksyi
Kaavoittaja Heikki Joensuu
Kaupungingeodeetti Tapio Moisio
Pohjakartan hyväksynyt
Kaupungingeodeetti Tapio Moisio
Suunnittelija
Lapualla
Kaupunginvaltuuston tekemän päätöksen mukaiseksi todistaa
Hallintojohtaja Toni Leppänen
ASEMAKAAVAN MITTAKAAVA 1:1000
62100 LAPUAPOUTUNTIE 8MAANKÄYTTÖ- JA KIINTEISTÖOSASTOTEKNINEN KESKUSLAPUAN KAUPUNKI
Kaavaluonnos nähtävillä
KAAVATUNNUS 07047-311
LAPUAN KAUPUNKI
RITAVUORI V
14.11.2016 kh§4
Lapualla 8.5.2017
Lapualla 13.2.2017
22.2.-10.3.2017
tiedosto:RITAVUORI5_080517.dgn
1:1000
LIIKENNE- JA KATUALUEET.7131-7139 SEKÄ NIIHIN LIITTYVÄT VIRKISTYS-, ERITYIS- , ASEMAKAAVALLA MUODOSTUU KORTTELIT 796, 7121 JA
SEKÄ VIRKISTYS- JA KATUALUEITA.ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE KORTTELEITA 796 JA 7121 ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS7. RITAMÄEN KAUPUNGINOSA
5.4.-5.5.2017
22.5.2017 §23
5.6.2017 §14
10.5.2017 §3
L
L
L
L
LL
L
LL
L
L
L
L
L
L
L
KA
UH
AV
ANTIE
MÄKIR
AITTI
MÄKIRAI
TTI
RIT
AMET
SÄNTIE
Puusepäntie
TUOMIRITA
TA
MMIRIT
A
RIT
ALEN
KKI
LEHMUSRITA
KU
USIRIT
A
MÄNTYRIT
A
6018
6019
6060
62
64
66
67
68
68
66
67
64
67
66
72
72
72
71
72
71
71
72
68
69
69
27
1
3
4
5
6
7
8
9
10
3
20
79
48
115
408-404-4-435
113
408-404-4-411
408-404-4-318
112
2
111
114
110
32
109
117
97
116
94
108
88
106
87
105
98
96
95
8986
100
101
102
103
104
4
144
20
7
8
81
67
130
82
12
129
408-404-1-320
126
83
65
125
2
84
14
11
77
18
85
21
86
47
87
63
56
88
20
89
71
90
28
91
84
92
47
93
3
94
92
95
81
16
96
103
19
17
97
73
133
98
12
60
136
99
132
121
131
122
100
134
123
55
8
124
127
125
95
128
126
97
127
40
128
98
129
1
130
131
94
132
102
13
133
134
99
36
135
4
40
136
5
137
19
12
138
1
3
139
7
140
3
1
141
2
4
142
44
9
408-404-4-461
105
1
106
13
408-404-4-470
12
2
135
23
408-404-
4-462
1
39
50
40
408-404-4-414
104
68
3
5
51
82
14
408-404-4-328
75
22
408-405-2-180
75
4
408-405-2-1
80
96
12
408-405-2-106
183
19
408-404-4-331
59
138
8408-404-4-410
136
28408-404-4-409
135
91
11
408-404-4-258
21
134
43
27
408-404-4-439
138
2
408-404-4-255
79
26
10
13
408-404-4-254
3
16
29
408-404-4-300
38
20
408-404-4-301
7
17
408-404-4-425
3
66
41
408-404-4-424
6
408-404-4-305
408-404-1-320
24
408-404-4-411
83
18
408-404-4-439
4
30
408-404-1-357
58
64
2
4
61
58
3
408-404-4-438
11
17
16
64
15
408-404-4-435
137
13
1
65
201
11
15
202
42
23
203
165
22
7
166
59
69
0
5
177
131
6
178
141
15
4
179
139
37
408-404-4-303
180
140
2
181
191
90
3
176
167
1
172
142
6
171
145
80
1
173
5
174
6
99
7
175
8
5
14
9
11
11
61
24
4
10
7
15
12
78
8
1415
5
14
13
13
41
5
2
4
54
6
72
85
7
24
95
11
87
18
12
66
48
9
36
51
76
16
58
6
73
62
74
101
88
86
45
85
49
126
72
8382
13
10
143
81
5
132
74
107
1
17
49
57
48
29
8
70
9
52
93
14
12
46
50
0
35
0
53
0
92
36
100
408-404-1-406
0
34
408-404-1-407
99
408-404-1-401
0
4
98
97
7
0
96
408-404-71-1
0
95
940
93
131
0
133
0
132
0
0
141
143
142
408-404-1-401
87
84
21
1
22
23
24
25
26
27
3031
33
5
7
9
8
3
2
6
7
Vt 19
408-7-706-18
408-7-706-19
408-7-9903-1001
408-7-7124-1
408-7-7124-2
408-7-9903-1301
408-7-7124-3
408-7-7126-1
408-7-7126-2
408-7-7128-1
408-7-785-1
408-7-785-2
408-7-7120-1
785
408-7-710-1
408-7-7123-2
408-7-784-4
408-7-784-1
796
797
408-7-7130-2
7130
408-7-7121-1
408-7-797-5
408-7-9901-1601
408-7-796-3
408-7-796-1
408-7-796-2
408-7-796-4
408-7-796-5
408-7-797-6
408-7-797-3
408-7-7127-3
408-7-797-4
408-7-706-4
408-7-797-2
408-7-706-15
408-7-7127-4
408-7-797-1
408-7-706-16
408-7-707-5
408-7-7123-1
408-7-9903-801
408-7-707-4
408-7-7127-5
408-7-706-3
408-7-706-2
408-7-7122-1
408-7-706-14
408-7-7125-1
408-7-7129-1
7123
408-7-7129-2
7125
408-7-9901-4601
408-7-7130-1
7127
408-7-9901-4701
408-7-9901-4801
408-7-9901-4901
7129
408-7-9908-101
408-7-9903-1801
408-7-9903-3001
408-7-9903-3101
408-7-9903-3201
RITAVUORENPUISTO
408-404-5-251
RITAMETSÄNPUISTO
408-404-1-422
709
708
408-7-783-1
408-7-9901-1901
408-7-9901-2001
408-7-709-1
408-7-7119-4
408-7-7127-1
408-7-7127-2
408-7-706-17
408-7-7118-1
408-7-7118-2
408-7-7118-37118
783
706
707
710
408-404-4-302
408-404-3-510
408-7-7122-2
408-7-7122-3
408-7-7122-4
7122
LAPUAN KAUPUNKIKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET
AP-1
ARRivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue.
AO-1
VVirkistysalue.
VL-1
ETYhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue.
EVSuojaviheralue.
3 metriä kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.
Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.
Osa-alueen raja.
Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja.
3 Sitovan tonttijaon mukaisen tontin raja ja numero.
7121 Korttelin numero.
Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi.
II
tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun.Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen
e=0.20 Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin/rakennuspaikan pinta-alaan.
Rakennusala.
Istutettava alueen osa.
Ulkoilureitti.
Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää.
ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET:
Ohjeellinen yleiselle jalankululle varattu alueen osa.
Ohjeellinen leikkipaikka/ pelikenttien alue.
asuinrakennuksen.AP-1, Asuinpientalojen korttelialue, jolle saa rakentaa ainoastaan yhden kaksiasuntoisen Asuinpientalojen korttelialue.
SAARNIRITA
AO-1, Erillispientalojen korttelialue, jolle saa rakentaa yksiasuntoisen erillispientalon.Erillispientalojen korttelialue.
rakennelmia. Virkistysalueet säilytetään pääosin metsäisinä.VL-1, Lähivirkistysalue. Alueelle voidaan sijoittaa virkistystä palvelevia rakennuksia ja Lähivirkistysalue.
- AR: 1,5 ap/asunto. Vähintään 1 autosuojapaikka/ asunto.
- AO-1 ja AP-1: 2ap/asunto.
AUTOPAIKAT:
LPYleinen pysäköintialue.
Ohjeellinen ekopiste.
Ohjeellinen yhteiskeräyspisteen alue.
Ohjeellinen rakennusala.
Ohjeellinen auton säilytyspaikan rakennusala.
Ohjeellinen meluvallin alue.
Ohjeellinen hulevesialtaan alue.
Suojeltava alueen osa, joka on säilytettävä puustoisena.
- Yhteiskeräyspisteet tulee toteuttaa laadukkaasti ympäristöön sopivalla tavalla.
on osoitettu kaavassa ohjeellisena.
- Kotitalousjätteiden yhteiskeräyspisteet sijoitetaan ej-2 alueille, joiden sijainti
säilytys on kielletty kortteleiden 7131-7135 alueilla.
- Saarniridan ja Raitaridan alueille toteutetaan yhteiskeräyspisteet. Jäteastioiden
JÄTEASTIOIDEN SÄILYTYS JA YHTEISKERÄYSPISTE:
Iu2/3 II
- Kortteleissa 7134, 7136 ja 7139 asuintilat on rakennettava kahteen kerrokseen.
- AR -korttelissa kussakin erillisessä asuinrakennuksessa saa olla korkeintaan 4 asuntoa.
erillinen varastotila.
- AR -korttelissa kullakin asunnolla tulee olla vähintään 4 m2 suuruinen asunnosta
saa olla korkeintaan 80 k-m2.
- AP-kortteleissa erillisten auton säilytystilojen / varaston yhteenlaskettu kerrosala
saa olla korkeintaan 50 k-m2.
- AO-kortteleissa erillisten auton säilytystilojen / varaston yhteenlaskettu kerrosala
- Rakennukset sekä sokkelin yläpinta tulee toteuttaa maaston muotoja mukaillen.
- Katon väri tulee olla musta tai tummanharmaa kortteleissa 7136-7139.
- Katon väri tulee olla punainen kortteleissa 796, 7121 sekä 7131-7135.
maantasosta mitattuna.
1:3 ... 1:4. Talousrakennuksen harjakorkeus saa olla enintään 4,0 m maanpinnan
1:1,5 ...1:3. Talousrakennuksissa voi olla myös lapekatto, jonka kaltevuus on
- Kattomuotona tulee olla harjakatto tai sen sovellus. Kattokaltevuuden tulee olla
käyttää joko pysty- tai vaakalaudoitusta, ei näiden yhdistelmiä.
- Julkisivuissa ei saa käyttää kirkkaita värejä. Lautaverhotuissa rakennuksissa tulee
kortteleittain yhtenäistä rakennustapaa noudattaen.
- Rakennukset tulee julkisivu- ja kattomateriaalien sekä värityksen suhteen rakentaa
RAKENNUSTAPA:
Alleviivattu roomalainen numero osoittaa ehdottomasti käytettävän kerrosluvun.
on hoidettava puistomaisesti.
- Rakentamatta jäävä tontin osa, jota ei käytetä leikki-, oleskelu- tai liikennealueena
- Tonteilla olevaa puustoa tulee säilyttää mahdollisimman hyvin.
KASVILLISUUS JA MAANPINTA:
ympäristöönsä sopiva.Alueelle sijoitettavan puistomuuntamon tulee olla materiaaleiltaan ja väriltään
Iu2/3
kerrosalaan laskettavaksi tilaksi.rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa ullakon tasolla käyttää Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan
Ohjeellinen pysäköintialue.
796, 7121 sekä 7131-7139.
- Asemakaava-alueella on sitova tonttijako. Sitova tonttijako koskee kortteleita
TONTTIJAKO:
kaukolämpöverkostoon MRL 57 a §:n edelltysten mukaisesti.
- Korttelin 7131 tonttien 1-5 ja korttelin 7132 tontin 1 rakennukset on liitettävä
KAUKOLÄMPÖ:
a
2
le/pe
le/pe
et
EV
RITALUOMANPUISTO
MÄ
NTYRIT
A
RITALEN
KKI
RITAMET
SÄNTIE
RAITARITA
V
VL-1
eko
a
ej-2
eko
me
1
1
2
1
2
3
RITAMET
SÄNTIE
11
1
me
me
me
me
7137
e=0.20AO-1
7135
e=0.25AP-1
7133
e=0.20AO-1
7131
e=0.20AO-1
7132
e=0.25AP-1
Iu3/4
796
e=0.20AO-1
s-2
s-2s-2
s-2
s-2
s-2
s-2
s-2
s-2
s-2
s-2
s-2
s-2
Iu2/3
Iu2/3
Iu2/3
Iu2/3
Iu2/3
Iu2/3
7121
e=0.20Iu2/3
7121
e=0.20ARAR
s-2
ej-2
RITAMETSÄNTIE
ej-2
SAARNIRITA
V
ej-2
2
V
AO-17138
IU2/3
2
1
p
AO-1e=0.20
7139
I u2/3 II
LPET
2
3
2
3
2
4
5
1
23
6
7
1
3
1
AO-1e=0.20
7134
AO-1e=0.20
7136
VL-1
Iu2/3 II
Iu2/3 II
s-2
hule
w
hulew
hulew
le/pe
VL-1
ej-2p
69 7
70 2
70 5
70 8
LEHMUSRITA
4
5
1
1
II
7124
e=0.25AO-1
7125
L
EJ-1
VALTATIE 16
1
VL-1
AO-1
7129
IIe=0.25
AP-1e=0.25
II
VL-1100
2
1
RIT
ALE
NK
KI
VL
s-2
s-2
PUUSEP
ÄNTIE
s-2
et
vk
PUUSEP
ÄNTIE
s-2
s-2
4
VL
VL
k
et
s-2
pe
sv
1
s-2
a
I
AOe=0.20
707
k
1
pp/t
Z
1
ARe=0.20
7120
II
VP
2
s-2
I
706
e=0.20AO
s-2
2
TUOMIRITA
s-2
s-2
2
1
EV
s-2
7
3
2
TA
MMIRIT
A
2
7128
e=0.25AP-1
II
s-2
3
3
KU
USIRIT
A
VL
7127
II
AO-1
e=0.25
1
VL-1
PUISTORITAMETSÄN-
e=0.25II
7122AO-1
1
k
2
VL-1
LT
783AO
2
I½
709
e=0.20AO
I½
708
e=0.20AO
II
710
e=0.20AO
4
AO-17126
IIe=0.25
II
7123
e=0.25AO-1
3
k
2
e=0.25II
7130
AO-1
I1/2
782
e=0.25AO
MÄ
KIP
OLKU
1
Iu3/4
7118
e=0.25AO-1
I½
785
e=0.20AO
RIT
ALEN
KKI
1
2
Iu3/4
797
e=0.20AO-1
1
2
3
4
5
6
1
1
2
3
4
8
9
10
11
12
13
14
15
16
MÄKIR
AITTI MÄKIT
IE
k
