Logisztikai Központok Logisztikai Központok FinanszírozásaFinanszírozása

2007. szeptember 24.2007. szeptember 24.

Előadás céljaElőadás célja

Az ingatlanprojektek finanszírozásához Az ingatlanprojektek finanszírozásához kapcsolódó (logisztikai központ) hitelezői kapcsolódó (logisztikai központ) hitelezői szempontok rövid ismertetése. szempontok rövid ismertetése.

Projektfinanszírozás Projektfinanszírozás

„„Projektfinanszírozás, amikor a Projektfinanszírozás, amikor a finanszírozó által nyújtott hitel finanszírozó által nyújtott hitel visszafizetésének elsődleges forrása az visszafizetésének elsődleges forrása az adott projektum keretében létrehozott adott projektum keretében létrehozott eszköz, és az eszközhöz kapcsolódó jogok eszköz, és az eszközhöz kapcsolódó jogok hasznosításából származó pénzáram. A hasznosításából származó pénzáram. A finanszírozás elsődleges biztosítéka a finanszírozás elsődleges biztosítéka a fejlesztés keretében létrehozott eszköz, fejlesztés keretében létrehozott eszköz, illetve a hozzá kapcsolódó jogok.”illetve a hozzá kapcsolódó jogok.”

Projektfinanszírozás főbb Projektfinanszírozás főbb alkalmazási területeialkalmazási területei

Energiaszektor (erőművek, Energiaszektor (erőművek, energiahordozók szállítása, tárolása)energiahordozók szállítása, tárolása)

Közlekedési infrastruktúra fejlesztéseKözlekedési infrastruktúra fejlesztése Telekommunikáció (adatátviteli hálózatok Telekommunikáció (adatátviteli hálózatok

fejlesztése, műhold)fejlesztése, műhold) Infrastrukturális fejlesztések (ivóvíz-, Infrastrukturális fejlesztések (ivóvíz-,

szennyvízhálózat fejlesztése, szennyvízhálózat fejlesztése, környezetvédelmi célú fejlesztések)környezetvédelmi célú fejlesztések)

IngatlanprojektekIngatlanprojektek

Ingatlanprojektek típusaiIngatlanprojektek típusai

Értékesítési célú lakóingatlan-Értékesítési célú lakóingatlan-fejlesztések finanszírozásafejlesztések finanszírozása

Bérbeadás útján hasznosított Bérbeadás útján hasznosított (kereskedelmi ingatlanok (kereskedelmi ingatlanok finanszírozása)finanszírozása)– IrodaházakIrodaházak– Bevásárlóközpontok/üzletközpontokBevásárlóközpontok/üzletközpontok– Logisztikai központok/raktárakLogisztikai központok/raktárak– SzállodákSzállodák

Logisztikai központ Logisztikai központ finanszírozás szereplőifinanszírozás szereplői

Projekt szponzor /tulajdonos/Projekt szponzor /tulajdonos/ ProjekttársaságProjekttársaság KivitelezőKivitelező ÜzemeltetőÜzemeltető Bérlő(k)Bérlő(k) BiztosítóBiztosító FinanszírozóFinanszírozó

Bank által vizsgálandó főbb Bank által vizsgálandó főbb kockázatokkockázatok

Kockázat: „Annak lehetősége, hogy bizonyos feltételek Kockázat: „Annak lehetősége, hogy bizonyos feltételek beállta, illetve események bekövetkezése esetén a beállta, illetve események bekövetkezése esetén a bank hitelezési veszteséget szenved el.”bank hitelezési veszteséget szenved el.”– Tulajdonosi kockázat Tulajdonosi kockázat – Üzleti kockázat Üzleti kockázat – Piaci kockázatPiaci kockázat– Kivitelezési kockázatKivitelezési kockázat– Működési kockázatMűködési kockázat– Jogi kockázatJogi kockázat

A kockázatok kezelése a projekt szerződéseken keresztül A kockázatok kezelése a projekt szerződéseken keresztül valósul meg.valósul meg.

Finanszírozás szakaszaiFinanszírozás szakaszai

Kivitelezési/megvalósulási fázisKivitelezési/megvalósulási fázis Működési/üzemeltetési fázisMűködési/üzemeltetési fázis

ElérhetőségElérhetőség

Ádány TamásÁdány Tamás

FHB BankcsoportFHB Bankcsoport

Vállalati és Strukturált Vállalati és Strukturált

Finanszírozási IgazgatóságFinanszírozási Igazgatóság

adanyt@fhb.huadanyt@fhb.hu

Tel: 452-9108Tel: 452-9108