Upload
nur-fitri-indah-kumalasari
View
218
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
8/10/2019 MANAJEMEN PEMBANGUNAN_TUGAS 2_KELOMPOK 23.pptx
1/20
8/10/2019 MANAJEMEN PEMBANGUNAN_TUGAS 2_KELOMPOK 23.pptx
2/20
DASAR HUKUM PENGENDALIAAN TATA RUANG
DI KABUPATEN SLEMAN
Peraturan Daerah Kabupaten Sleman Nomor 12 Tahun 2012 Tentang
Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Sleman Tahun 2011-2031
Peraturan Daerah Kabupaten Sleman Nomor 19 Tahun 2001 Tentang
Izin
Peruntukan Penggunaan TanahPeraturan Bupati Sleman Nomor 17 Tahun 2012 Tentang Tahapan
Pemberian Izin
http://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/perda-19-th-2001-IPPT.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/perda-19-th-2001-IPPT.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/perda-19-th-2001-IPPT.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/PERBUP-NO-17-TAHUN-2012-ttg-TAHAPAN-PEMBERIAN-IZIN.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/PERBUP-NO-17-TAHUN-2012-ttg-TAHAPAN-PEMBERIAN-IZIN.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/PERBUP-NO-17-TAHUN-2012-ttg-TAHAPAN-PEMBERIAN-IZIN.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/PERBUP-NO-17-TAHUN-2012-ttg-TAHAPAN-PEMBERIAN-IZIN.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/PERBUP-NO-17-TAHUN-2012-ttg-TAHAPAN-PEMBERIAN-IZIN.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/PERBUP-NO-17-TAHUN-2012-ttg-TAHAPAN-PEMBERIAN-IZIN.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/PERBUP-NO-17-TAHUN-2012-ttg-TAHAPAN-PEMBERIAN-IZIN.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/perda-19-th-2001-IPPT.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/perda-19-th-2001-IPPT.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/perda-19-th-2001-IPPT.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/perda-19-th-2001-IPPT.pdf8/10/2019 MANAJEMEN PEMBANGUNAN_TUGAS 2_KELOMPOK 23.pptx
3/20
Pemanfaatan ruang harus senantiasa memperhatikan daya dukung lingkungan
sehingga kesinambungan keberadaan ruang akan terjaga bagi generasi yang akan
datang. Sebagai instrumen pengendalian pemanfaatan tata ruang Ketentuan pengendalianpemanfaatan ruang wilayah Kabupaten terdiri
atas:
a. ketentuan umum peraturan zonasi;
b. ketentuan perizinan;
c. ketentuan pemberian insentif dan disinsentif; dan
d. arahan pengenaan sanksi.
Tahapan pemberian izin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2 ayat (2) Peraturan Bupati
Sleman Nomor 17 Tahun 2012 tentang Tahapan Pemberian Izinadalah:
1. IPPT atau SKTBL;
2. Dokumen perolehan tanah;
3. Dokumen lingkungan;
4. Dokumen RTB;
5. Izin Mendirikan Bangunan;
6. Izin Gangguan;
7. Izin teknis. INSTRUMEN PENGENDALIAN
PEMANFAATAN RUANG
http://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/PERBUP-NO-17-TAHUN-2012-ttg-TAHAPAN-PEMBERIAN-IZIN.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/PERBUP-NO-17-TAHUN-2012-ttg-TAHAPAN-PEMBERIAN-IZIN.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/PERBUP-NO-17-TAHUN-2012-ttg-TAHAPAN-PEMBERIAN-IZIN.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/PERBUP-NO-17-TAHUN-2012-ttg-TAHAPAN-PEMBERIAN-IZIN.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/PERBUP-NO-17-TAHUN-2012-ttg-TAHAPAN-PEMBERIAN-IZIN.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/PERBUP-NO-17-TAHUN-2012-ttg-TAHAPAN-PEMBERIAN-IZIN.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/PERBUP-NO-17-TAHUN-2012-ttg-TAHAPAN-PEMBERIAN-IZIN.pdf8/10/2019 MANAJEMEN PEMBANGUNAN_TUGAS 2_KELOMPOK 23.pptx
4/20
INSTRUMEN PENGENDALIAN PEMANFAATAN
RUANG
Di Kabupaten Sleman salah satu instrumen pengendalian pemanfaatan ruang adalah
izin pemanfaatan ruang melalui mekanisme izin peruntukan penggunaan tanah (IPPT),
sebagai syarat awal bagi seluruh penggunaan lahan. Perizinan ini ditetapkan dengan
Peraturan daerah Kabupaten Sleman Nomor 19 Tahun 2001 tentang Izin Peruntukan
Penggunaan Tanah. IPPT ini terdiri dari lima jenis perizinan yang berkaitan dengan
penggunaan lahan yaitu:
1) Izin Lokasi;
2) Izin pemanfaatan tanah;
3) Izin perubahan penggunaan tanah atau yang lebih dikenal dengan izin pengeringan;
4) Izin konsolidasi tanah; dan
5) Izin penetapan pembangunan untuk kepentingan umum.
Khusus IPL sesuai dengan Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2012 tentang Pengadaan
Tanah Bagi Pembangunan untuk Kepentingan Umum menjadi kewenangan gubernur
8/10/2019 MANAJEMEN PEMBANGUNAN_TUGAS 2_KELOMPOK 23.pptx
5/20
Izin peruntukan penggunaan tanah terdiri atas:
Izin LokasiIzin lokasi adalah izin peruntukan penggunaan tanah yang wajib dimiliki perusahaan untuk memperolehtanah yang diperlukan dalam rangka penanaman modal, yang berlaku pula sebagai izin pemindahanhak, dan untuk menggunakan tanah tersebut guna keperluan usaha penanaman modal, denganbatasan keluasan sebagai berikut:
untuk usaha pertanian > 25 Ha, untuk usaha non pertanian > 1 Ha.
Izin Pemanfaatan TanahIzin pemanfaatan tanah adalah izin peruntukan penggunaan tanah yang wajib dimiliki orang pribadi danatau badan yang akan melaksanakan kegiatan dan atau kegiatan yang mengakibatkan perubahanperuntukan tanah pada bangunan/usaha yang dilakukan, dengan batasan keluasan sebagai berikut:
untuk usaha pertanian
8/10/2019 MANAJEMEN PEMBANGUNAN_TUGAS 2_KELOMPOK 23.pptx
6/20
8/10/2019 MANAJEMEN PEMBANGUNAN_TUGAS 2_KELOMPOK 23.pptx
7/20
8/10/2019 MANAJEMEN PEMBANGUNAN_TUGAS 2_KELOMPOK 23.pptx
8/20
Prosedur IPPT
Berkas permohonan diajukan secara tertulis kepada Bupati Melalui Kepala Dinas Pengendalian Pertanahan Daerah Kab.Sleman,
penyerahan berkas disampaikan di Kantor Pelayanan Perizinan (KPP).
Berkas permohonan izin peruntukan penggunaan tanah yang telah lengkap dan benar didaftar dan dikaji oleh DinasPengendalian
Pertanahan Daerah sebagai bahan rapat koordinasi tim izin peruntukan penggunaan tanah.
Rapat koordinasi dilaksanakan bersama dengan pemohon dan masyarakat pemegang hak atas tanah (atau kuasanya) dalamlokasi
yang dimohon.
Bupati atas pertimbangan tim izin peruntukan penggunaan tanah memberikan keputusan atas permohonan izin peruntukan
penggunaan tanah.Keputusan diterima atau ditolaknya permohonan izin peruntukan penggunaan tanah ditetapkan dalam waktu
selambat-lambatnya 60(enam puluh) hari kerja terhitung sejak tanggal diterimanya berkas permohonan secara lengkap danbenar.
Permohonan perpanjangan izin peruntukan penggunaan tanah dilakukan selambat-lambatnya 30 (tiga puluh) hari kerja sebelum
jangka waktu izin peruntukan penggunaan tanah yang diberikan berakhir dan disertai dengan alasan perpanjangan secaratertulis.
Berdasarkan pada Keputusan Bupati Sleman Nomor: 57/Kep.Kdh/A/2006 penandatanganan sebagian izin peruntukan penggunaantanah
didelegasikan kepada Kepala Dinas Pengendalian Pertanahan Daerah yaitu :
Izin perubahan penggunaan tanah
Izin pemanfaatan tanah, untuk jenis kegiatan :1. TK/Kelompok Bermain;
2. LPK/Lembaga Kursus;
3. Restoran/RM/Usaha Catering/toko;
4. Pusat Kebugaran;
5. Villa/Motel;
6. Balai Pengobatan dan atau Rumah Bersalin;
7. Stasiun Radio;
8. Bengkel, Cuci Mobil & Salon Mobil;
8/10/2019 MANAJEMEN PEMBANGUNAN_TUGAS 2_KELOMPOK 23.pptx
9/20
Sanksi
Sanksi Administrasi
Sanksi terhadap permohonan izin yang terlambat (sudah membangun sebelum mendapatkan
izin) dikenakan tarif retribusi sebesar 2 (dua) kali jumlah retribusi yang harus dibayar.
Pasal 36, ayat (4)Dalam hal wajib retribusi tidak membayar tepat pada waktunya atau kurang membayar,
dikenakan sanksi administrasi berupa bunga sebesar 2% (dua persen) sebulan dari
retribusi yang terutang yang tidak atau kurang dibayar dan ditagih dengan menggunakan
STRD.
Pasal 42
Sanksi Pidana
Wajib retribusi yang tidak melaksanakan kewajibannya sehingga merugikan keuangan daerah
diancam pidana kurungan selama-lamanya 6 (enam) bulan atau denda sebanyak-
banyaknya 4 (empat) kali retribusi terutang.
Pasal 57 ayat (1)
Setiap orang dan atau badan yang melanggar ketentuan sebagaimana dimaksud dalam Pasal
2 diancam pidana kurungan selama-lamanya 3 (tiga) bulan atau denda sebanyak-banyaknya Rp5.000.000,00 (lima juta rupiah).
Pasal 58 ayat (2)
8/10/2019 MANAJEMEN PEMBANGUNAN_TUGAS 2_KELOMPOK 23.pptx
10/20
LEMBAGA PERIZINAN KAB. SLEMAN
Kantor Pelayanan Perizinan (KPP) Kab. Sleman (Badan Utama). Melayani 7
bidang Perizinan:- Bangunan
- Energi dan Mineral
- Kesehatan
- Pariwisata
- Perdagangan industri
- Peruntukkan tanah
- Umum
8/10/2019 MANAJEMEN PEMBANGUNAN_TUGAS 2_KELOMPOK 23.pptx
11/20
RINCIAN BIDANG PELAYANAN
PERIZINAN
8/10/2019 MANAJEMEN PEMBANGUNAN_TUGAS 2_KELOMPOK 23.pptx
12/20
8/10/2019 MANAJEMEN PEMBANGUNAN_TUGAS 2_KELOMPOK 23.pptx
13/20
LEMBAGA SAMPINGAN TERKAIT PERIZINAN
BAPPEDA Kab. Sleman
Dinas Sumber Daya Air, Energi, dan Mineral
Kantor Pertanahan Kab. Sleman
8/10/2019 MANAJEMEN PEMBANGUNAN_TUGAS 2_KELOMPOK 23.pptx
14/20
LEMBAGA SAMPINGAN TERKAIT PERIZINAN
BAPPEDA Kab. Sleman
Dinas Perindustrian Perdagangan dan Koperasi
Kab. Sleman
Kantor Pertanahan Kab. Sleman
8/10/2019 MANAJEMEN PEMBANGUNAN_TUGAS 2_KELOMPOK 23.pptx
15/20
LEMBAGA SAMPINGAN TERKAIT PERIZINAN
BAPPEDA Kab. Sleman
Dinas Pengendalian Pertanahan Daerah (DPPD)
Kab. Sleman
Kantor Pertanahan Kab. Sleman
8/10/2019 MANAJEMEN PEMBANGUNAN_TUGAS 2_KELOMPOK 23.pptx
16/20
LEMBAGA SAMPINGAN TERKAIT PERIZINAN
BAPPEDA Kab. Sleman
Kantor Penanaman, Penyertaan dan Penguatan
Modal Kab. Sleman
Dinas Perhubungan Komunikasi dan Informatika
Kab. Sleman
8/10/2019 MANAJEMEN PEMBANGUNAN_TUGAS 2_KELOMPOK 23.pptx
17/20
LEMBAGA SAMPINGAN TERKAIT PERIZINAN
Perizinan Pariwisata:BAPPEDA Kab. Sleman
Dinas Kebudayaan dan Pariwisata
Kab.Sleman
BAPPEDA Kab. Sleman
Dinas Kesehatan Kab.
Sleman
8/10/2019 MANAJEMEN PEMBANGUNAN_TUGAS 2_KELOMPOK 23.pptx
18/20
Pada kenyataannya
masih banyak
perubahan alih fungsi
lahan yang tidak
melalui
mekanisme perizinan
dan juga
pembangunan yang
berlangsung secara
sporadis yangdilakukan oleh
masyarakat secara
individu maupun oleh
para developer.
Selain itu kurangnyaSDM yang dapat
mengawasi jalannya
masing- masing
pembangunan di
Wilayahnya.
8/10/2019 MANAJEMEN PEMBANGUNAN_TUGAS 2_KELOMPOK 23.pptx
19/20
PERMASALAHAN YANG DIHADAPI
Tahun 2005 tercatat sebanyak lebih dari 100 izin pembangunan perumahan
masuk di Dinas Pengendalian Pertanahan Daerah (DPPD) Kabupaten Sleman.Pada
tahun tersebut juga telah diterbitkan izin perubahan peruntukan tanah sebanyak
866
obyek dan sebanyak 117 obyek terpaksa ditolak. Sebagian besar penolakan
yang
dikeluarkan tersebut disebabkan adanya ketidaksesua ian dengan rencana
tataruang
sebesar 99 persen. Selebihnya, berdasarkan kasus tertentu misalnya
pembangunan
yang menyebar dan meloncat.
8/10/2019 MANAJEMEN PEMBANGUNAN_TUGAS 2_KELOMPOK 23.pptx
20/20
SUMBER:
www.info-jogja.com/2014/09/pembangunan-apartemen-taman-melati.html
http://eprints.undip.ac.id/15312/1/Alhalik.pdf
http://direktori.umy.ac.id/uploads/skripsi2/20090610098-Bab-I.pdf
http://perijinan.slemankab.go.id/index.php?mod=license&sub=LicensePO&act=vi
e
&typ=html&ins=203
http://dppd.slemankab.go.id/perijinan/ijin-tanah
http://www.info-jogja.com/2014/09/pembangunan-apartemen-taman-melati.htmlhttp://eprints.undip.ac.id/15312/1/Alhalik.pdfhttp://direktori.umy.ac.id/uploads/skripsi2/20090610098-Bab-I.pdfhttp://perijinan.slemankab.go.id/index.php?mod=license&sub=LicensePO&act=view&typ=html&ins=203http://perijinan.slemankab.go.id/index.php?mod=license&sub=LicensePO&act=view&typ=html&ins=203http://perijinan.slemankab.go.id/index.php?mod=license&sub=LicensePO&act=view&typ=html&ins=203http://dppd.slemankab.go.id/perijinan/ijin-tanahhttp://dppd.slemankab.go.id/perijinan/ijin-tanahhttp://dppd.slemankab.go.id/perijinan/ijin-tanahhttp://dppd.slemankab.go.id/perijinan/ijin-tanahhttp://dppd.slemankab.go.id/perijinan/ijin-tanahhttp://perijinan.slemankab.go.id/index.php?mod=license&sub=LicensePO&act=view&typ=html&ins=203http://perijinan.slemankab.go.id/index.php?mod=license&sub=LicensePO&act=view&typ=html&ins=203http://perijinan.slemankab.go.id/index.php?mod=license&sub=LicensePO&act=view&typ=html&ins=203http://perijinan.slemankab.go.id/index.php?mod=license&sub=LicensePO&act=view&typ=html&ins=203http://perijinan.slemankab.go.id/index.php?mod=license&sub=LicensePO&act=view&typ=html&ins=203http://direktori.umy.ac.id/uploads/skripsi2/20090610098-Bab-I.pdfhttp://direktori.umy.ac.id/uploads/skripsi2/20090610098-Bab-I.pdfhttp://direktori.umy.ac.id/uploads/skripsi2/20090610098-Bab-I.pdfhttp://direktori.umy.ac.id/uploads/skripsi2/20090610098-Bab-I.pdfhttp://direktori.umy.ac.id/uploads/skripsi2/20090610098-Bab-I.pdfhttp://direktori.umy.ac.id/uploads/skripsi2/20090610098-Bab-I.pdfhttp://eprints.undip.ac.id/15312/1/Alhalik.pdfhttp://eprints.undip.ac.id/15312/1/Alhalik.pdfhttp://www.info-jogja.com/2014/09/pembangunan-apartemen-taman-melati.htmlhttp://www.info-jogja.com/2014/09/pembangunan-apartemen-taman-melati.htmlhttp://www.info-jogja.com/2014/09/pembangunan-apartemen-taman-melati.htmlhttp://www.info-jogja.com/2014/09/pembangunan-apartemen-taman-melati.htmlhttp://www.info-jogja.com/2014/09/pembangunan-apartemen-taman-melati.htmlhttp://www.info-jogja.com/2014/09/pembangunan-apartemen-taman-melati.htmlhttp://www.info-jogja.com/2014/09/pembangunan-apartemen-taman-melati.htmlhttp://www.info-jogja.com/2014/09/pembangunan-apartemen-taman-melati.htmlhttp://www.info-jogja.com/2014/09/pembangunan-apartemen-taman-melati.html