N O R R A O R M E S T A

1

MARKANVISNING ÖREBRO

N O R R A O R M E S T A

INTRESSEANMÄLAN MARKANVISNING NORRA ORMESTA 2017-11-30

2

F Ö R T E C K N I N G PRESENTATION TEAM OCH TIDIGARE SAMARBETEN 3

PROJEKTBESKRIVNING 4-6

SITUATIONSPLAN 7

BYGGHERRE OBOS SVERIGE 8

REFERENSPROJEKT OBOS 9-12

ARKITEKTERNA KROOK & TJÄDER 13

REFERENSPROJEKT KROOK & TJÄDER 14

KARAVAN LANDSKAPSARKITEKTER 15

REFERENSPROJEKT KARAVAN 16

T E AM I Norra Ormesta får man en perfekt blandning av natur och närhet till stadens utbud. Här bor man på cykelavstånd från stadens centrum, nära naturen och naturreservat Osets unika miljö och med Hjälmaren som närmsta granne.

Det sjönära läget och de rika kultur- och naturvärdena i området kommer att utgöra en utgångspunkt för hela vårt koncept där vi aktivt kommer att arbeta för att förstärka och ta vara på dessa kvaliteter. Vi vill i hög grad ta tillvara områdets potential med en respekt för den omgivande kontexten, dess kulturvärden och byggnadstypologier.

För att säkerställa en dynamisk och mångfacetterad utvecklingsprocess har vi valt att skapa ett team bestående av byggherre, husarkitekt och landskapsarkitekt. Vårt team är sammansatt av OBOS som byggherre och arkitektkontoren Krook&Tjäder och Karavan. Tillsammans är vi vana att arbeta i tidiga skeden och med det samlade perspektivet som ett sådant här projekt kräver.

T I D I G A R E S AMA R B E T E Av erfarenhet vet vi att vi genom denna konstellation uppnår den variation och idérikedom som projektet kräver, samtidigt som vi upprätthåller en tät och öppen kommunikation som håller samman den övergripande visionen.

Arkitekterna Krook&Tjäder i Uppsala har ett väl inarbetat samarbete med Karavan landskaps-arkitekter. Tillsammans har vi arbetat i en mängd projekt under olika skeden, från markanvisningar och programhandlingar av övergripande idéprojekt kring stadsbyggnad till konkret projektering av vård- och bostadsprojekt med dess utemiljöer.

Arkitekterna Krook&Tjäder har tillsammans med OBOS arbetat med småhus- och radhusområden ibåde Västerås, Strängnäs och Örebro. Vi har haft ett stort utbyte av varandra och känt en ömsesig respekt för varandras kompetens. Det första av dessa projekt, Kv Hammarskaftet i Västerås, går nu ut till försäljning.

Hammarskaftet, Västerås OBOS och Krook&Tjäder

3

P R OG R AM FÖ R K L A R I N G N O R R A O RM E S TA

- den moderna

TR ÄDGÅRDSSTADEN PÅ LANDET

Som små byar i gränsen mot odlingslandskapet ligger dessa kvarter av småhus, radhus och parhus. Kvarteren omsluts mot det omgivande landskapet med häckar. Husen vänder sig mot gemensamma gröna gårdar, även kallade gröningar, med plats för umgänge och lek men även med utrymmen som cykelverkstad, grillplatser och växthus. Dessa platsbildningar nås via gårdsgator och smitvägar genom kvarteren som även ger området en god kontakt med de större omgivande grönområdena. Smitvägar gör det möjligt för barn, ungdomar och äldre att ta sig fram säkert inom området och skapar naturliga mötesplatser.

Idén för vår gestaltning har utgått från det befintliga kulturlandskapet med böljande åkerfält och kultur-arvet Ormesta Radby. Husen är placerade ut mot gatan för att definiera gaturummet och tomterna får tydliga gränser av häckar eller staket mellan den privata gården och det gemensamma gaturummet. Vi ser framför oss slamfärgade och omålade träpaneler på parhus, kedjehus, radhus och villor som i sitt formspråk känns moderna men med ett tydligt släktskap till den traditionella landsbygdsbebygg-elsen. Taken utförs i falsad plåt och på komplementbyggnader kan vi se solpaneler eller gröna tak.

Trädgårdsstaden har fått stå som förebild med gemensamma ”gröningar” som binds samman med smala gångstråk mellan husen. Tomten får grind på baksidan för att nå ut till de gemensamma stråken. Avfallshantering sker i sophus som placeras vid infarten till kvarteret i ett läge så att sopbil inte behöver åka in på kvarterets gårdsgata.

4

Mob i l i t y Management Tillgång till transporter som passar vardagens olika behov och behoven hos olika individer är en viktig del i den hållbara vardagen. Självklara delar i dagens mobilitet är kollektivtrafiken, cykeln, bilen och gåendet. Varje bostad har tillgång till en parkeringsplats, en del hus har tilldelats en plats inom den privata tomten och för andra finns det gemensamma bilparkeringar i kvarteret, i carport eller som mark parkering. De små insprängda gemensamma parkeringsytorna är väl anpassade till sin omgivning och fungerar som fördröjning av dagvatten. Samtliga parkeringar skulle kunna förses med laddstolpar för el- och hybridbilar. Varje hus har cykelparkering och uteplats på den egna tomten. Varje kvarter har en extra dedikerad parkeringsplats som kan nyttjas som bilpoolplats eller gästparkering. Gemensamma byggnader, carports och sophus förses med solceller.

För att stimulera kollektiva transporter erbjuder vi rabatterade kollektivtrafikkort och informations-lösningar för samåkning och kollektivtrafikresor. Cyklandet främjas genom en gemensam pumpstation med verkstad där man kan laga sin punktering eller passa på att pumpa sina däck. I anslutning till verkstaden skulle det kunna finnas en cykelpool för el- och lådcyklar.

Genomfö rba rhe t Om vi blir utvalda till att genomföra förstudien så kan vi påbörja markarbeten snart efter att förstudien avslutas. Det skulle innebära en första projektstart runt årsskiftet 2018/2019 med inflyttning för de första boende runt Q2-Q3, 2020.

Långsiktighet och ansvar är viktiga ledord för oss på OBOS. Det vi gör idag ska gynna oss och vår omvärld nu och flera generationer fram i tiden. Därför bygger vi kvalitetsmässiga, energieffektiva och sunda hus i trä. Ett bra exempel är OBOS eget koncept - Start Living – som byggs i trä i koncernens fabriker, vilket ger en kvalitetssäker, miljövänlig och kostnadseffektiv produkt. Start Living vänder sig till familjer som kanske köper hus för första gången. Här har vi ett väl bearbetat koncept som vi kan anpassa efter projekt och sammanhang. Vi ser också att denna hustyp inte är lika konjunkturkänslig eftersom den kan säljas till ett lägre pris för att möta en bredare kundgrupp. Vår egentillverkning tryggar både kostnader och leveranstider. OBOS byggsystem skapar med sin inbyggda flexibilitet stora möjligheter till variation. I Norra Ormesta ser vi framför oss att vi kan hitta tomter för många olika hustyper och upplåtelseformer. Vi på OBOS är vana att hantera både bostads- och äganderätter.

Vårt åtagande sträcker sig också till bostädernas kringliggande miljöer. Det är viktigt för oss att våra kunder trivs – inte bara i sina nya hem – utan också i den omgivning där de bor med sina familjer. Därför planerar vi även för livet mellan husen, och utvecklar samhällsfastigheter för vård och omsorg, skolor och förskolor, samt kommersiella byggnader.

5

--

I Norra Ormesta önskar OBOS uppfylla människors levnadsdrömmar genom en väl gestaltad miljö som värnar om en hållbar utveckling för såväl samhälle som människorna som bor där. Vårt tidigare samarebete innehåller tankar kring lösningar och mål för såväl hållbar tillverkning och boendemiljö som hållbar livsstil. Tankar från tidigare projekt illustreras i bilden nedan.

HÅ L L B A R T I L LV E R K N I N G

H Å L L B A R L I V S S T I L

H Å L L B A R B O E N D EM I L J Ö

ekologisk hållbarhet ekonomisk hållbarhet

SOCIALA MÖTEN

LÅNGSIKTIG MATERIAL

FÖRVALTNING

MÖTEN I STADEN

ÖPPEN GÅRD

KOLLEKTIV-TRAFIK

ÖPPNA MILJÖRUM

SOCIALA BALKONGER

SOCIALA TAKTERRASSER

CYKLAR

BULLER REDUK-TION GENOM GYF

VERTIKAL VÄXTLIGHET

GRÖNA TAK / BIOTOPTAK

ODLINGSLOTTER

ELBILAR

BALKONGLÅDOR REGN-

TRÄDGÅRDAR FTX

SOLCELLER

DAGVATTENDAMM BÄTTRE LUFT GENOM GYF

SOLCELLER KOPPLAS TILL LADDSTOPLAR

ÅTERBRUK

PRAKTIK

RECYCLING UNDER BYGGNATION

NUDGING

VERKSTAD

MÖTEN GENERA-TIONER

FJÄRILS-RABATTER

BYGGA I TRÄ

IKT

LEVERANSBOXAR

RESURSDELNING

INSEKTERKONSTNÄRLIG AMBITION

KONSTNÄRLIG

EL & LÅDCYKELPOOL

VERVERVERVERTRÄ

EL & LÅDCYKEL

BILPOOL

social hållbarhet

Begränsning av buller - genom utformning av gårdar, gröna ytor och välisolerade väggar.

Energisystem - vi är vana att projektera för moderna lösningar kring uppvärmning och energiefektivitet.

En låg klimatpåverkan - miljöbyggnad nivå Silver och bostads-byggande med hög prefabriceringsgrad i trä från hållbart brukade skogar.

Flexibilitet - bostäder och kvarter som kan anpassas efter de boendes behov och önskemål.

God luftkvalitet - tillluft tas ifrån trädgårdssida. Giftfria material och träbyggnader med lågt kemikalieinnehåll.

Grönytefaktor / grönstruktur med många funktioner -Gröna tak/väggar och ekosystemtjänster.

Mobility management - ellådcykelpool, bilpool, cykelverkstad, bra cykelförråd, solceller kopplas till laddstolpar till elcyklar och elbilar, låsbara skåp med laddning för cykelbatterier.

Stadsliv med möten - tydligt defnierade utemiljöer som in-bjuder till möten mellan olika bostadsområden och generationer. Fokus på barnperspektiv för att tillgodose tillgänglighet, trygghet och trivsel.

Sunda materialval - användning av hållbara och giftfria material. Dokumentering enligt BASTA och Miljöbyggnad Guld.

Praktikplatser - erbjuds under byggnation.

Resursefektivitet/-delning - lätt att källsortera, verkstad för återvinning/reparation, gemensamma förråd för delade verktyg / redskap mm.

6

Ålholmsgatan

gårdsg

ata

Granho

lmsgat

an

Ladviksgatan

a

gård

sgat

Ålh

olm

sgat

an

PARHUS ÄNGSVILLOR park

gård

sgat

a

sop gångstråk

byt och dela gångstråk carport

Kv nr 3 bilpool

gemensam parkering odling lek dagvatten-

hantering

Kv nr 4

park

Får vi inte möjlighet att ta oss an alla FISKTÄRNAN sopSOTHÖNAN tre kvarteren är detta vår rangordning:

1. Kvarter nr 4 GATHUS gångstråk 2. Kvarter nr 3 3. Kvarter nr 8

växthus byt och dela

studsmattor grill leksop carportodling

Vi har gestaltat tre kvarter och ser att vi skulle kunna ta oss ÄNGSVILLOR an alla tre för att åstadkomma den variation och samman- grill f ätningar som vi ser att området har potential till! Vi har här skissat på fem olika husmodeller som vi kan utnyttja för att

dagvatten

skapa variation och mångfald, både vad gäller bostads-storlekar och upplåtelseformer. Kv nr 8

RADHUS De tre kvarteren har fått olika karaktär men alla utgår från samma grundkvaliteter kring naturlandskapet som f ätas in i de nya kvarteren, smitvägar som skapar förutsättningar för möten och gemensamma grön- och parkeringsytor. De tre “gröningarna” har programmerats utifrån sitt sammanhang. I det södra kvarteret stöttar funktionerna radhusen. Här f nns

RÖRDROMEN

carport

bilpool gemensam uteplats och växthus som komplement till den lilla trädgården och en samlande studsmattepark som både frigör yta och skapar en nod. Här kan barn från hela området samlas och leka tillsammans. Både i det östra och det södra kvarteret f nns en Byt och Dela-station i gröningen, här f nns den gemensamma verktygslådan för att kunna laga cykeln, pumpa fotbollen, klippa häcken eller hänga upp hyllor. Kanske f nns här även en gräsklippare för alla att nyttja. Gröningen i det västra kvarteret länkar med sin odlingsyta samman parkstråket från öster med den framtida förskolan. Fördröjning av dagvattnet sker i lågpunkter i de gemen-samma gröningarna.

gästparkering

bollplan N

0

50 M SITUATIONSPLAN 1:1000/A3

7

P R E S E N TAT I O N BYG GH E R R E

OBOS ♥ TRÄ Vi bygger bostäder i trä. Det gjorde vi för 90 år sedan när företaget grundades och det har vi fortsatt med. Trä från svenska skogar. Trä som inte bidrar till koldioxidutsläpp utan istället binder koldioxid både under uppväxten och i det färdiga huset. Trähus som vid tillverkningen kräver mindre energi än hustillverkning i andra material. Trähus som känns tystare, mer ursprungliga och dessutom ger den som bygger huset en behagligare arbetsmiljö. Kort sagt, vi älskar trä!

Ambitionen är att bygga husen i trä med hög prefabriceringsgrad från fabrik. Tillverkningen av byggnadsdelarna sker i rationell fabriksmiljö med minimalt svinn och monteras under väderskydd vilket garanterar torrt, kvalitetssäkert byggande.

HÅLLB ARHETSFOKUS OBOS hållbarhetsarbete fokuserar inte bara på träets ekologiska fördelar, rationell tillverkning och efektiva montage. Vår ambition är att vara en ansvarstagande samhällsutvecklare, och för att hela tiden utveckla oss själva och höja innovationsnivån i branschen driver och deltar vi i ett antal projekt där hållbart byggande och energiefektiva produkter står i fokus.

Vi arbetar för att hela Sverige ska leva och bygger därför i 153 av landets 290 kommuner. Eftersom vi vill bygga hållbart på f era nivåer tycker vi att det är viktigt att planera för livet mellan husen också, så att de som bor och verkar i våra områden ska trivas.

Vi tänker mycket på det här med säkerhet i fabrik och på byggplats, och arbetar efter konceptet ”säkerheten först” för att alla ska komma helskinnade hem efter jobbet.

Vi har vuxit kraftigt de senaste åren, och frågan om integration av utrikesfödda har blivit en konkret del i vår kompetensförsörjning. Vi har utvecklat ett program för hur nyanlända snabbt och på ett så bra sätt som möjligt ska komma i arbete inom koncernen. I programmet ingår såväl lättare ingångsjobb i fabrik som en anställd SFI-lärare och svenskkurser på arbetstid.

Vi har inga aktieägare som kräver utdelning och kan istället återinvestera vår vinst i verksamheten – i mark, våra fabriker, system och personal – vilket gör att vi ständigt kan utveckla såväl den egna verksamheten och aktivt delta i samhällsutvecklingen. Det gör oss till en stark och trygg aktör i bostadsbranschen.

Storöja Rekkehus, Norge

ORGAN ISAT ION OCH H I STOR IK OBOS Sverige AB (tidigare BWG Homes AB) är en av Sveriges ledande bostadsutvecklare, med ca 1000 medarbetare och över 150 000 sålda bostäder sedan starten 1927. OBOS Sverige ingår i norska OBOS, ett opolitisk, medlemsägt kooperativ med säte i Oslo. Under 2016 lever-erade OBOS 4500 bostäder i Norden, varav 1 800 i Sverige. I Sverige verkar vi genom våra varumärken OBOS, Myresjöhus, SmålandsVillan och systerbolaget Kärnhem. Omsättningen i den svenska verksam-heten (exklusive Kärnhem) var förra året 3 miljarder kronor.

Vår vision Vi ska utveckla framtidens samhälle och uppfylla människors bostads-drömmar.

Vår af ärsidé Vi ska vara en av Sveriges ledande bostadsutvecklare. Genom ef ektivt byggande och strategiska markköp fnns vi där människor vill bo och leva.

Kontaktpersoner och f rmatecknare Firmatecknare är Joakim Henriksson.

OBOS Projektutveckling AB, org. nr 556710-9870

Kontaktperson: Henrik Wirén, OBOS Sverige, Radiatorvägen 11, 702 27 Örebro Mobil: 070 235 45 25, henrik.wiren@obos.se www.obos.se

8

http:www.obos.semailto:henrik.wiren@obos.se

R E F E R E N S P R O J E K T B YG GH E R R E

Vallastaden 2017/ visionsbild Okidoki Arkitekter

VA L L A S TA D E N L I N K Ö P I N G Vallastaden är en splitter ny social och ekologiskt hållbar stadsdel i Linköping med utbud som universitet, idrott och fritids-verksamheter, boende, handel och service. I sin helhet kommer stadsdelen att innehålla cirka1000 bostäder. Samtliga hus varvar traditionellt och modernt utförande och får en varierad fasad samt planlösningar där ingen blir den andra lik. För att främja livet mellan husen byggs “felleshus” på bostadsgården – en gemensam mötesplats med övernattnings-lägenhet, sällskapsyta och växthus.

OBOS har här uppfört två bostadsprojekt. På den ena tomten har vi byggt ett parhus med två lägenheter. Lägenheternas vinklar skapar naturliga platser för mer privata utrymmen, såsom det stora föräldrasovrummet på entréplan. Utvändigt bildar huskropparna naturliga skyddade uteplatser. Huset är utrustat med solceller som är fnt integrerade i takpannorna.

På den andra tomten står ett radhus med tre stora lägenheter om 170 m2. Radhusen karaktäriseras av en planlösning med genomtänkta ytor, där vi strävat efter att ta vara på ljuset och solen under dagen. För att skapa trivsel och känslan av det egna, hållbara boendet har varje lägenhet fått en förgård mot gatan, där man både kan odla och ha uteplats. Förgården in-hägnas med ett staket där växter kan få klättra fritt. Det till-hörande förrådet får sedumtak – ett grönskande tak som både är vackert och bra för miljön.

Byggstart var hösten 2016, och husen stod klara för inf ytt i september2017, helt enligt tidplan! Referensperson: Jimmy Bäckstrand 010 434 13 71

9

R E F E R E N S P R O J E K T B YG GH E R R E

T R O L L S K O G E N H U D D I N G E Brf Trollskogen är ett helt nytt villakvarter i Västra Balingsnäs, Huddinge. Vi uppför nu den tredje etappen och här är husen och tomterna planerade för att smälta in i omgivningarna och på så sätt möta naturens förutsättningar.

Brf Trollskogen kommer att bestå av 28 friliggande villor i bostadsrättsform. De blir vackert belägna på höjden sydväst om Balingsnässkolan. Husen kommer att bli certiferade för Miljö-byggnad nivå Silver vilket innebär att de kommer att uppfylla krav om efektiv energianvändning, sunda materialval, tyst inomhusmiljö, god ventilation och hög fuktsäkerhet. Dessutom kommer husen att utrustas med solcellspaneler och få möjlighet till laddare för elbil. Naturligtvis uppfyller även husen rådande tillgänglighetskrav. Husen i Balingsnäs är ut-rustade med stjärnnät, som ger goda förutsättningar för TV, telefoni och datauppkoppling. All trafk strålar samman i en lättåtkomlig media-central som är förberedd för morgondagens kommunikationslösningar.

Som boende här kan man räkna med att få en lugnare och mer bekymmersfri vardag, i en grönskande idyll för barnen att växa upp i, och en lugn plats att åldras på.

Försäljning: Projektet planeras att säljstartas under hösten 2015.

Byggnadsår: 2016/17 Inf ytt: 2017

Referensperson: Henrik Wirén, OBOS

10

R E F E R E N S P R O J E K T B YG GH E R R E

HAMMARSKAFTET VÄSTERÅS På populära Hemdal i Västerås bygger OBOS sex stadsradhus i storlekarna 4-7 rum och kök. Bostäderna säljs som ägande-rätter.

Vid en liten pocket park mitt i ett uppvuxet villaområdet har vi smugit in sex unika lägenheter i två radhuslängor. Tomtens förutsättningar har format husen vilket också givit en stor variation inom projektet. Tack vare ett smidigt och anpassnings-bart byggsystem är det möjligt för vår produktionsavdelning att skräddarsy projekt efter arkitektens tolkning av platsens förutsättningar och sammanhang.

Husen ligger i ett trivsamt och populärt bostadsområde med blandad bebyggelse och med bekvämt cykelavstånd till centrum och service.

Husen är i två plan med grålaserad stående fasadpanel och falsat plåttak. Innertakshöjden är generösa 2,7 meter. Entré till bostäderna är från Solhemsgatan eller Vargbogatan. Samtliga bostäder har egna trädgårdar med möjlighet till trädäck och trädgårdsyta för eget färdigställande. 5 av 6 hus har balkong. För att skapa mer privata trädgårdar är huskropparna förskjutna, vilket märks tydligast för radhusen mot Solhemsgatan.

Några av bostäderna har parkeringsplatser i direkt anslutning till sina entréer medan andra har tillgång till gemensamma parkeringytor. Till alla hus hör ett utvändigt förråd men sophantering sker i gemensamma sophus.

Försäljning: Säljstartas hösten 2017 Byggnadsår: 2018/19

Inf ytt: 2019 Referensperson: Emma Karlsson, OBOS

Arkitekt: Arkitekterna Krook & Tjäder i Uppsala

11

R E F E R E N S P R O J E K T B YG GH E R R E

BRF MAGASINET Ö R E B R O Runnaby ligger i ett kommande expansivt område cirka fem kilometer väster från Örebro centrum dit du snabbt tar dig med bil, cykel eller buss. Här planerar OBOS att bygga 20 moderna, arkitektritade radhus som har hämtat exteriör inspiration från svenska, klassiska ekonomibyggnader

Med naturen inpå knuten Naturen och skogen ligger precis inpå husknuten, här hittar du fna löparspår där du kan promenera eller springa. Området passar både för barnfamiljer men även för familjen med utfyttade barn som vill ha ett lättskött boende med närhet till naturen och centrum.

Perfekt för barnfamiljer I närområdet hittar du bland annat Karlslunds herrgård med sin vackra trädgård och omgivning. Där fnns även barnens trädgård där barnen kan leka kurragömma i långa tunnlar eller gå på upptäcktsfärd i den långa häcklabyrinten. För den med hästintresse fnns även en populär ridskola i området.

Projektet följer angiven tidplan.

Försäljning: Projektet har precis gått ut försäljning. Byggnadsår: 2018/19 Inf ytt: 2019 Referensperson: Henrik Wirén, OBOS

12

P R E S E N TAT I O N A R K I T E K T

Arkitekterna Krook & Tjäder har sedan starten år 1988 vuxit och är idag ett av Sveriges största arkitektkontor med 200 med-arbetare. Starka team i Malmö, Halmstad, Göteborg, Borås, Stockholm, Uppsala, Oslo och Östersund ger en kreativ mång-fald och gedigen kompetensbank. Styrkan ligger i det personliga mötet, värmen och öppenheten.

Vår verksamhet spänner över hela skalan i både tid och rum. Vi arbetar från de tidigaste skedena till visionens förverkligande under hela projekteringsfasen. Vi bidrar till samhällsbyggande i alla dess skalor, från stadsutveckling och landskapsarkitektur till inredning och produktdesign. Detta helhetsperspektiv gör att vi kan erbjuda hållbara lösningar med arkitektonisk höjd. Utveckling av bostäder – de goda ramarna för livskvalitet och en hållbar vardag – ligger oss särskilt varmt om hjärtat.

Vi har lång erfarenhet av och starkt fokus på projektens och processernas hållbarhetsaspekter. Som ett steg i vårt arbete med social hållbarhet blev vi av Sveriges Arkiteker 2016 utnämnda till Årets Arkitekt(h)en för vårt integrationsprojekt KAN Connect.

Vår arkitektur tar i varje enskilt projekt sitt avstamp i förhållande till platsen och omgivningen den står i relation till. En förståelse för platsen och sammanhanget lägger grunden för den arkitekt-oniska lösningen och gestaltningen. Vi eftersträvar en tydlig karaktär i varje projekt som hämtas ur en känsla och förståelse för uppgiften, vår nutid, klassiska arkitektoniska grundkvaliteter och samspelet mellan ut- och insida.

Arkitekterna Krook & Tjäder i Uppsala AB Kungsängsgatan 5A, 753 22 Uppsala org. nr 559046-6495 Kontaktperson: Monika Rahm, tel. 070-2031920 mail: monika.rahm@krook.tjader.se

Flerbostadshus Stockholm 2016

Villa R, Göteborg

Falsterbokanalen

13

mailto:monika.rahm@krook.tjader.se

R E F E R E N S P R O J E K T A R K I T E K T

Ä N G A LYC K A N Ängalyckan/Kv Krabban ligger mitt i centrala Vellinge söder om Malmö. Det fnns i dagsläget fortfarande spår av den gamla bondgård som en gång låg här, i form av b.la. en gammal lada, några igenvuxna kryddträdgårdar samt ett boninghus i puts och en tjänstebostad i rött tegel, från mitten av 1800-talet. Tyvärr är mycket i för dåligt skick för att kunna återanvändas, men de två husen och en del karakteristiska häckar är bevaransvärda och kommer att ge de nya byggnaderna en historisk anknytning.

I vårt förslag har vi ritat två större ”längor” med sammanlagt 45 lägenheter som följer tomtens ”rygg” och bildar en skyddad gårdsmiljö för de boende. Sydväst som ritat markplaneringen har återinfört köksträdgårdar och skapat en miljö som mer känns ”trädgård” är traditionell innergård.

De festa lägenheterna är små, 2:or och 3:or, men har alltid utsikt i två väderstreck och i många fall någon slags möjlighet till rundgång inom lägenheten. Under sadeltaken ligger samman-lagt sju lägenheter med rymligare takhöjd i kök och vardags-rum. Här sker mycket av ljusinsläppen via takfönster, men varje lägenhet har stora glaspartier från golv till tak i anslutning till balkong eller terrass.

I tankar kring materialvalen ville vi hålla oss till en enkel färg-palett som kontrasterar mot de många fervåningshus i rött tegel som redan fnns i omkringliggande kvarter. Med tanke på tomtens historia kändes det naturligt att använda sig av ”klassiska” material som tegel och trä.

Byggstart: 2019 Byggherre: Mjöbäcks Entreprenad

14

P R E S E N TAT I O N L A N D S K A P S A R K I T E K T

Karavan landskapsarkitekter drivs och ägs av Kristina Ehrstedt, Åsa Ehn Hillberg och Karin Danielsson. De har i många år arbetat tillsammans för att formge stadens ofentliga rum och har lång erfarenhet som gestaltande och projekterande landskaps-arkitekter. De har varit engagerade i ett fertal tävlingar kring ofentliga miljöer bl a Frodeparken i Uppsala, Brotorget i Bollnäs, Kv Gymnastiken och Flustret i Uppsala, Slottstorget, Å-rummet och Rådhusesplanaden i Gävle samt naturum Trollskogen på Öland, varav alla lett till vinst och fortsatt uppdrag.

Vi arbetar med uppdrag i olika skalor och varierande storlek från parker, gator och torg, skolgårdar, bostäder till större stads-byggnadsprojekt. Vi arbetar med allt från underlag till detaljplan till fullständiga förfrågningsunderlag. I tidiga idéskeden har vi ett tätt samarbete för att hitta kreativa och nytänkande lösningar där varje plats ger sina unika förutsättningar. Karavan har varit del-aktiga i fera utvecklingsområden i Uppsala, Kungsängen, Östra Sala backe, Kapellgärdet och Rosendal. Inom dessa projekt har fokus legat de ofentliga rummen som gator, torg och stadsdels-parker. Vi har även arbetat med och utvecklat gröna bostads-gårdar med långsiktiga och hållbara lösningar.

Vi lägger stor vikt vid att ta fram illustrativa och tydliga besluts-underlag som ofta är till hjälp i förankringsprocesser och i dialog med allmänheten och beställare. Genom f era generalkonsult-uppdrag med samordnande roll har Karavan erfarenhet från både övergripande processfrågor ned till tekniska detaljkunskaper kring sten, stål, betong och växtmaterial. Detaljerna är för Karavan en viktig del av helheten och kontoret upprättar kompletta detaljer med konstruktionsritningar. Vi arbetar med de senaste programmen i Auto CAD och Auto CAD Civil 3d.

Karavan sätter miljöfrågorna högt och strävar efter att i varje projekt arbeta för att skapa miljöer som bidrar till ett hållbart samhälle, både ur ekonomisk, social och ekologisk synvinkel. Inom kontoret sker ett kontinuerligt arbete för att stärka kontorets miljökompetens och fungera som rådgivare mot våra beställare inom området. Vårt metodiska arbetssätt skapar förutsättningar för att göra kloka val under projektets gång. Vår arkitektur ska vara genomförbar, realistisk och hålla över tiden. Vi vill skapa in-bjudande mötesplatser för stadens medborgare, en mångfald av platser där alla känner sig hemma. Staden ska vara trivsam, trygg och tillgänglig för alla. Vi vill vara med och forma en socialt och ekologiskt hållbar stad med intressanta och attraktiva platser.

Karavan tänker och arbetar med form på många sätt. Arkitektur är viktigt för oss. Vi arbetar alltid med en medveten, innovativ gestaltning och en idémässig tydlighet. Vi står för ett enkelt och tydligt formspråk där omsorgen om detaljerna är en viktig del av helheten. Vi vill skapa samtida landskapsarkitektur av hög kvalitet med respekt för platsens historia och kontext.

Karavan landskapsarkitekter AB Fyristorg 6, 753 10 Uppsala org. nr 556797-5809 Kontaktperson: Karin Danielsson tel. 072-2225875 mail: karin.danielsson@karavanlandskap.se

Frösundavik, Bålsta. Samarbete med ETTELVA Arkitekter Fotograf: Mårten Ryner

Brotorget i Bollnäs

Årummet, Norrtälje

Pilsbo, Sigtuna tillsammans med Svendborg Architects Fotograf: Pernilla Sjöholm

15

mailto:karin.danielsson@karavanlandskap.se

Hus 21 Hus 20 Hus 19 Hus 18

Hus 17 Hus 16

kvarte

rsgata

Hus 15

Banv

ägen

Hus 14

loka

lgat

a

Banvallsstigen

R E F E R E N S P R O J E K T L A N D S K A P S A R K I T E K T

sparad natur

Hus 1 P

Hus 2

Hus 3

Hus 4

Hus 5

Hus 6

Hus 7

Hus 8 fornlämning sparad natur

lek Hus 9

vändplan Hus 10

Hus 22

Hus Hus Hus

Hus 26 23 24

25 Hus 11 N Hus 34

sparad Hus 12 natur kvartersgata

Hus 33 Hus 13

Hus Hus Hus

Hus 28 29

30 27

Hus 32 P

P

Hus 31

S Ö R G Å R D S -Ä N G E N Karaktären på Sörgårdsängen är småskaligt, grönt och hem-trevligt. Smala gaturum kantas av klippta häckar och grönskande trädgårdar med blommande träd och vackra solitärbuskar. Gator och gemensamma grönytor är samlingsplatser för möten, här samsas lekande barn, gående, cyklister och bilar.

Bebyggelse består av kedjehus och radhus där varje hus har en egen trädgård med uteplats, gräsmatta, planteringar, träd och trädgårdsförråd. Den egna uppfarten har plats för en eller två bilar. Trädgården avgränsas av klippta häckar mot gatan. Växt-materialet är klassiska trädgårdsväxter som äppelträd, blommande körsbär, f erstammiga syrener och doftande schersminer.

Mitt i bostadsområdet ligger en mindre lekplats med gungor, sandlåda och en gräsyta för lek och spel. Nära leken ligger en fornlämning och naturmarken runt denna har sparats där bef ntliga berghällar och platser för kojbygge erbjuder spännande lekmiljöer för barn. Platsen har kompletteras med bänkbord för picknick.

Uppvuxen vegetation bäddar in området i grönska och den bef ntliga naturen möter trädgårdarna på baksidan av husen. Naturmarken har gallrats vilket har förbättrat tillgängligheten Sörgårdsängen, Lunda, Stockholm. Arkitekt ETTELVA Arkitekter och området öppnas upp mot omgivande natur. Fina välvuxna Fotograf: Anders Fredriksén lövträd och stora solitära tallar har sparats. Gamla stigar och nya gångvägar knyter ihop området med omgivningen och förbättrar tillgängligheten för de boende.

Byggnadsår: 2016 Byggherre: SMÅA

16