In bi

21/11/2011 22:37

4 nhm BS c ci tri tn dng

Nhu cu vn sa cha nh v mua

nh m ngun tr n bng tin

lng, tin cng ca khch hng vay

Xy dng nh bn, cho thu cho

ngi thu nhp thp, cng nhn lao ng

ti cc KCN, KCX, khu kinh t

Xy dng nh cho cng nhn KCN

M van tn dng bt ng sn, ngn hng hng li

Vic Ngn hng Nh nc (NHNN) "ci tri" mt phn cho bt ng sn (BS), theo c gii chuyn gia, doanh nghip (DN), i

tng hng li nhiu nht l cc ngn hng (NH).

Th trng BS cha c nhiu chuyn bin sau chnh sch m van tn

dng ca NHNN - nh: Thin Bo

Cha c du hiu tch cc

Do mt vng quanh cc sn giao dch BS trn a bn TP.HCM cha cmnhn c s phn chn ca th trng sau chnh sch ny. ng Ng nhHn, Gim c kinh doanh h thng sn giao dch a c ACBR, cho rng y chl gii php tm l, gip DN, khch hng ho hng hn, gii ta tm l bc biv tn dng ch cha ni ln c iu g. Phi nm sau chnh sch ny mi cth ngm c khi cng hng vi vic li sut h nhit v nhng du hiu btdy ca nn kinh t, ng Hn nhn nh.

Nhn xt v vic "ci tri" cho nhm c nhu cu vn sa cha nh v mua

nh m ngun tr n bng tin lng, tin cng ca khch hng vay, b

Nguyn Th Thanh Hng, Tng gim c Cng ty CP Hng Gia Vit, cho rng

i tng ny chim t l rt nh bi cng chc hin nay lng thp. V d

mua mt cn nh tr gi 1 t ng, nu vay trong 10 nm vi mc vay trung bnh

hin nay khong 70%/tng gi tr BS th mi thng tng tin c gc v li phi

http://www.thanhnien.com.vn/pages/20111121/mo-van-tin-dung-bat-don...

1 of 2 11/22/2011 7:37 AM

nhng khng thu tin thu nh hoc thu

tin thu vi gi thu khng vt qu

mc gi cho thu nh do UBND cp

tnh ban hnh m chi ph xy dng nh

hoc chi ph tin thu nh c tnh l

chi ph hp l trong gi thnh sn xut

khi tnh thu thu nhp DN

Xy dng cc cng trnh, d n pht

trin nh sp hon thin v s c

bn giao, a vo s dng trc ngy

1.1.2012 theo ni dung hp ng trong

hot ng xy dng gia ch u t v

nh thu, hp ng mua bn ti sn, hp

ng mua bn nh , hp ng thu ti

sn.

tr ln ti trn 10 triu ng.

Nhng i tng thu nhp t tin lng, tin cng khng th kham ni mc tr

n ny. V vy, quy nh ni "tho" nhng thc cht kh p dng trn thc t. B

Hng cho rng, gii php cn c vn l li sut cho vay phi h xung

khch hng c kh nng tr n. ng thi nn c chnh sch u i v li sut

cho ngi mua nh, may ra mi c tc dng khi nhu cu vay mua nh hin rt

ln.

Ngn hng hng li

Khi cc i tng cn vn kh tip cn quy nh mi th theo cc chuyn gia, quy

nh ny s lm li cho cc NH. B Hng phn tch, nhiu NH ang lo st v

trc vic a hn mc tn dng xung 16% vo cui nm theo quy nh ca

NHNN. Vi quy nh ny, h c th loi 4 nhm ny ra, p lc a hn mc tn

dng BS v ng ch tiu vo dp cui nm s gim.

ng quan im trn, ng Bi Tt Thng, Ph tng gim c Cng ty Sacomreal,

cho rng chnh sch ny ch yu g cho chnh NH theo l trnh gim d n tn

dng ca BS xung 16% vo cui nm nay. Vi nhng NH ang ng trc

nguy c khng gim ni th y l mt c hi tt. Trong khi , i tng thc s

l DN, nhng ngi cn vn mua nh, th trng BS ni chung vn khng c g thay i. Th trng vn m m, DN vn

ang kh khn, mt mi. Nn cho vay i vi nhng d n ang trin khai cn vn. Cho vay mua nh cng l m v mt c

ch, nhng vi li sut nh vy th khng th mua. Li sut hp l c th i vay mua c nh t 10-14%/nm v tt

nht 6-8%/nm, ng Thng xut.

Tin s L Thm Dng, Trng khoa Qun tr kinh doanh i hc NH, cng cho rng chnh sch trn khng c nhiu tc dng

n tnh thanh khon ca th trng BS. L do l hin hu ht NH ht hn mc cho vay. l cha k, li sut cao nh

hin nay, cng khng ai dm vay na. Loi 4 nhm th NH s khng to p lc vi nhng ngi vay mua nh trc ,

gip cho ngi vay mua nh p lc hn trong vn tr n NH, TS Dng nhn nh.

Thin Bo

http://www.thanhnien.com.vn/pages/20111121/mo-van-tin-dung-bat-don...

2 of 2 11/22/2011 7:37 AM