Rådhusgaten 26360–2 200 m2 kontor & ca. 400 m2 butikk/showroom

04

05

06

08

10

18

20

24

Eiendommen

Adkomst og kommunikasjon

Beliggenhet

Kart

Plantegning

Historie

En rundtur i Kvadraturen

Kontakt

Innhold

3

4

Eiendommen

Fullstendig nyrenoverte næringslokaler for leie i en historisk bygård sentralt i Kvadraturen

Det utleiebare kontorarealet består av tre kontoretasjer på ca. 600 m2, og en loftsetasje på ca. 350 m2 som kan integreres med 5. etasje. Heis til alle etasjene.

Butikk/servering på gateplan på ca. 300 m2 + show-room/lager i underetasjen. Kan om ønskelig deles.

Lokalene kan egne seg for både en og flere brukere da de lett lar seg dele opp. Lokalene vil bli fullstendig renoverte og fremstå som ”nye”, tilpasset den eller de leietakere som måtte komme inn.

Kontorlokalene vil være fra 3.–5. etasje fra ca. 360–2 200 m2 BTA.

Utleier er Rådhusgaten 26 ANS, og eiendommen har matrikkel Gnr: 207, Bnr. 233 i Oslo kommune.

Godt med offentlig kommunikasjon og flere P-Hus i nærheten, samt sykkelparkering i eiendommen.

Eiendommen

5

Adkomst & Kommunikasjon

Kort gangavstand til alt av offentlig kommunikasjon

Det er under. 5 minutters gange til Oslo S og til National theateret hvor all offentlig kommunikasjon i Oslo passerer.

Gangavstander: - Tog (Nationaltheatret): 5 minutter - T- bane ved Egertorget (Stortinget): 3 minutter - Trikk og buss: 2 minutter - Taxiholdeplass i umiddelbar nærhet

Det er flere parkeringshus i nærheten med bl.a. Paleet Parkerings hus i Prinsensgate og Bankplassen P-hus under Museet for Samtidskunst. Kommunal og gratis ladestasjon for elbiler i Kongens gate like ved Akers-hus Festning.

Adkomst

6

BeliggenhetSentrum / Vika / Bjørvika

Eiendommen ligger på et av det mest attraktive og sentrale hjørnet i øvre Kvadraturen med kort vei til Vika, Karl Johan, Bjørvika og friområdene på Akershus fest-ning. Nærmeste nabo i Kongensgate er First Hotel Grims Grenka.

Festningen Kino åpner rett rundt hjørnet i det gamle renseanleg get under Akershus Festning med plass til nesten 2.000 mennesker.

Rådhusgaten vil i fremtiden være den korteste og mest sentrale kommunikasjonslinje og hovedfartsåre mellom CBD området Vika/Aker Brygge/Tjuvholmen på den ene siden, og CBD området Bjørvika på den andre siden som på sikt vil huse flere av landets største leie-takere. Allerede finner man hoved kontoret til PWC, KLP, Deloitte, Skatt Øst, DNB, Gjensidige etc. i Bjørvika.

Beliggenhet

7

8

#

#

#

Oslo

Kongsve

ien

Operaen

Akershusfestning

Aker Brygge

Rådhuset Grønland

Rådhusgaten

Vika

Karl Johans gate

Kong

ensg

ate

BeliggenhetEiendommen ligger på et av det mest attraktive og sentrale hjørnet i øvre Kvadraturen med kort vei til Vika, Karl Johan, Bjørvika og friområdene på Akershus festning. Nærmeste nabo i Kongensgate er First Hotel Grims Grenka.

Rådhusgaten vil i fremtiden være den korteste og mest sentrale kommunikasjonslinje og hovedfartsåre mellom CBD

området Vika/Aker brygge-/Tjuholmen på den ene siden, og CBD området Bjørvika på den andre siden som på sikt vil huse flere av landets største leietakere. Allerede finner man hovedkontoret til PWC, KLP, Deloitte, Skatt Øst, osv. i Bjørvika, samt at det er besluttet at magneter slik som DnB NOR, Nordea, Gjensidige etc. også kommer til å flytte dit.

Finn-kode: xxxxxxxx

rådhusgaten 26

CBd

CBd

nationaltheateret5 min.

oslo s5 min.

stortinget3 min.

tjuvholmen6 min.

Bjørvika8 min.

slottsparken7 min.

P

P

P P

P

P

P

P

P

5

BE

LiG

GE

NH

ET

9

#

#

#

Oslo

Kongsve

ien

Operaen

Akershusfestning

Aker Brygge

Rådhuset Grønland

Rådhusgaten

Vika

Karl Johans gate

Kong

ensg

ate

BeliggenhetEiendommen ligger på et av det mest attraktive og sentrale hjørnet i øvre Kvadraturen med kort vei til Vika, Karl Johan, Bjørvika og friområdene på Akershus festning. Nærmeste nabo i Kongensgate er First Hotel Grims Grenka.

Rådhusgaten vil i fremtiden være den korteste og mest sentrale kommunikasjonslinje og hovedfartsåre mellom CBD

området Vika/Aker brygge-/Tjuholmen på den ene siden, og CBD området Bjørvika på den andre siden som på sikt vil huse flere av landets største leietakere. Allerede finner man hovedkontoret til PWC, KLP, Deloitte, Skatt Øst, osv. i Bjørvika, samt at det er besluttet at magneter slik som DnB NOR, Nordea, Gjensidige etc. også kommer til å flytte dit.

Finn-kode: xxxxxxxx

rådhusgaten 26

CBd

CBd

nationaltheateret5 min.

oslo s5 min.

stortinget3 min.

tjuvholmen6 min.

Bjørvika8 min.

slottsparken7 min.

P

P

P P

P

P

P

P

P

5

BE

LiG

GE

NH

ET

Kart

10

Plantegning

IDÉ-PLANTEGNING: 12 personerCellekontor: 11Møterom (8 pers.): 1Resepsjon: 1Sosial soneKjøkkenSpiseromRekvisita

11

IDÉ-PLANTEGNING: 28 personerCellekontor: 4Landskapsplasser: 19Team-kontorplasser: 4Møterom (8 pers.): 1Møterom (6 pers.): 2

Resepsjon: 1Sosial sone m/kjøkkenSpiseromRekvisita

12

Plantegning

13

14

Plantegning

IDÉ-PLANTEGNING: AREAL 1: 264 m2

10 personerCellekontor: 6Team-kontorplasser: 4Møterom/spiserom (6 pers.)RekvisitaSosial sone

AREAL 2: 327 m2

19 personerCellekontor: 1Landskapsplasser: 18Møterom (6 pers.): 1SpiseromSosial sone

15

16

Butikk/showroom i 1. etasje

17

Butikk/showroom i 1. etasje

18

HistorieRegina Gården – Centralhotellet

Etter at gamle Oslo brant i 1624 bestemte kong Christian IV at byen skulle flyttes tvers over Bjørvika til terrenget nord for Akershus festning. Protester fra borgerne hjalp ikke. Denne gangen fikk de ikke, som etter alle de tidligere brannene, lov til å bygge husene opp igjen på de gamle tomtene. Den nye byen fikk navnet Christiania etter kongen selv og ble en moderne by med brede og rette gater mellom rettvinklede kvar-taler, godt beskyttet bak festningen og omgitt av voller. Kongens nye by er den bydelen vi i dag kaller Kvadra-turen. I denne delen av Kulturminneatlaset kan du lese om Kvadraturens historie gjennom 400 år, en historie som også er en viktig del av historien til det moderne Norge.

Historie

19

Regina Gården Gården ble oppført i 1899 med rikt dekorerte fasader mot Rådhusgaten og Kongensgate, med meget sentral beliggenhet i Kvadraturen – Oslo Sentrum.

Gården ble bygget som hotell, først ”Centralhotellet” og senere ” Hotel Regina” fra 1920 til 1976. I 1979 ble gården ombygget til bankvirksomhet, ”Andresen Bank”. Eiendommen har inntil nylig vært i fullt bruk som butikk- og kontorvirksomhet, men står igjen foran omfattende rehabiliterings-arbeider for igjen å bringe eiendommen ”up to date”.

20

En rundtur i Kvadraturen

Oslos historiske sentrum

01. CHRISTIANIA TORV

The old marketplace from the early 1600’s. Here we find the oldest city hall from 1641 and Kvadraturens oldest building, Rådhusgata 19 from 1626/1640s.

Christianias første torg, opprinnelig med vannpost der «Hansken» er i dag. Byens eldste rådhus, Nedre Slottsgate 1, 1641. I dag restaurant og by museum. Rådmannsgården, Rådhusgata 19, 1626/1640-årene – Kvadraturens eldste bygning.

2. AKERSHUS SLOTT OG FESTNING

Akershus fortress and castle, earliest sections dating back to 1300’s.

Påbegynt av kong Håkon V. ca 1300. I middelalderen et omfattende borg anlegg. Festningen ble utviklet i tråd med moderne krav på 1600- tallet samtidig med at den gamle middelalderborgen ble omskapt til et renessanse slott. Etter brannen i det gamle Oslo på østsiden av Bjørvika i 1624 bestemte Christian IV at byen skulle flyttes inntil Akershus festning og inngå i en samlet byfestning.

3. MYNTGATA 2

Former Military barracks and stables.

Kavalerikaserne i 3 etasjer, oppført 1898. De militære stallene (Østre og Vestre Kavalleristall, Artilleristallen og Ingeniørstallen) oppført 1867, arkitekter Schirmer og von Hanno.

4. BANKPLASSEN

The square surrounded by the former and present National Bank of Norway.

Representativt plassanlegg anlagt i 1828 med den nye stat-ens offentlige bygninger omkring. Christiania Theater (revet) gjorde plassen til et kulturelt senter. Bankplassen 1, Engebret Cafe var stamsted for byens kunstnere. Bankplassen 4, 1899-1906, Norges Banks andre bygning, nå Samtids-museum, arkitekt Olsen Hjorth. Bankplassen 2, 1986, Nor-ges Banks nyeste hovedkvarter, arkitekter Lund og Slåtto.

5. ARKITEKTURMUSEET

The first National Bank building in the capital, now housing the Museum of Architecture.

Bankplassen 3, 1826-28, Norges Banks første bygning i byen, arkitekt Grosch. Ombygget til arkitekturmuseum og tilbygget paviljong i 2008, arkitekt Fehn.

6. GREV WEDELSPLASS

Square and park. Behind the square is an ancient timber building; the old military hospital.

Området var tidligere del av festningen, men ble etter 1818 bestemt brukt til tomter for statens nye bygninger. Plassen påtenkt som tomt for Stortinget, men ble i stedet opparbei-det som park. Logen, 1839, Grev Wedels plass 2, arkitekter Malling og Seidelin. Militærhospitalet, Grev Wedels plass 1, tømmer bygning, flyttet hit i 1984. Opprinnelig militærhos-pital og seinere del av Rikshospitalet, lå opprinnelig ved Regjeringsbygningen. Oslo Byes Vel holder til her.

Nærmiljøet

21

7. SKIPPERGATA 3

One of the city’s earliest harbour pubs still serving beer.

Bygård oppført i 1837 for skipskaptein Nils Chr. Brinch som anla skipsverft innerst i Bjørvika. Grei kafé er en av Oslos eldste med lang tradisjon som bevertningssted for sjøfolk. Det var her dikteren Henrik Wergeland traff sin tilkomne Amalie Sofie Bekkevold, dattera til inne haveren av bevertnings stedet.

8. DRONNINGENS GATE

The city’s second town hall, Rådhusgata 7, dating from 1625. The buildings here faced the 17th-century harbour.

Den opprinnelige havnefronten gikk her, og byens fornem-ste gårder lå ut mot havna. Rådhusgata 7, byens 2. råd-hus, eldste deler fra 1625-30, seinere ombygd på 16- og 1700-tallet. Dronningens gate 11, 1647, Magistratgården. Har tilhørt flere rike kjøpmenn, men er nå kontorer for For-tidsminneforeningen. Tollbugata 10, Krigsskolebygningen.

Oppført av Norges kansler Jens Bjelke, ca 1640, ombygget i 1765. Krigs skolen flyttet inn i 1802.

9. DRONNINGENS GATE 15

Central post office, opened in 1924. Converted to residen-tial and business use in 2007.

Hovedpostkontor, 1918-1924 i nasjonalromantisk stil., arkitekt R. E. Jacobsen. Kanonkula i veggen ved hjørnet Tollbugata stammer fra svenskenes beleiring av Akershus i 1716. Flyttet fra veggen i huset som sto her tidligere. Ombygget til boliger og forretninger i 2007.

10. OSLO BØRS

Stock Exchange, built 1828 in the Empire style.

Tollbugata 2, 1826-28, arkitekt Grosch, empire stil. Oppført i byens første park, Grønningen.

22

18

1716

23

1920

15

14

13

01 09

21

03 0811

05 0410

12

0702

06

www.kvadraturen.oslo.no Byantikvaren

22

11. FRED OLSENS GATE 2

Mansion built for one of the city`s early industrialists. Now offices for the shipping company Fred Olsen & Co.

Treschow-gården, oppført 1710 i barokk stil for admiral-itetsråd Gerhard Treschow, seinere hotell. Nå kontorer for rederiet Fred. Olsen & Co.

12. BJØRVIKA

Bjørvika was the city`s harbour. Here we find the customs buildings and the remains of the garden of an 18th century mansion.

Den gamle byen Oslo lå på østsida av Bjørvika. Etter at den siste av mange branner raserte byen i 1624, bestemte kong Christian IV at den skulle flyttes tvers over vika til terrenget bak festningen. Bjørvika, eller by-vika som navnet betyr, var byens havn - både da byen lå på østsiden, og da byen ble flyttet. Tollboden, 1896, arkitekt Schirmer og Tollpakkhuset, 1845-50, arkitekt Nebelong, lå opprinnelig ved kaikanten. Lenger inn lå Paleet, kammer herre Bernt Ankers bolig, som var byens senter for offentlig og selskapelig liv i siste halvdel

av 1700-tallet. Trærne på Christian Frederiks plass er rester fra Paléhaven, anlagt i 1760-årene, mellom Paleet og sjøen.

13. JERNBANETORGET

Norway’s first railway station, established in 1854, later ex-tended several times. Railway hub then and now., Neo-Re-naissance part on the square dating from the 1880s.

Hovedbanen, Norges første jernbane, ble anlagt i 1854 mellom Christiania og Eidsvoll. Hovedbanegården oppført 1854, arkitekter Schirmer og von Hanno. Deler av denne bygningen er delvis bevart på nordsiden av nåværende bygning, Østbanestasjonen, oppført 1879-82, arkitekt G. A. Bull med fasade i nyrenessanse. Oslo Sentralstasjon, 1980-86 Engh- og Seip arkitektkontor as. Jernbanetorget 2, Den norske Amerikalinje, oppført 1916-19, arkitekter Bjercke og Eliassen i barokkiserende ny-Louis seize-stil. Karl Johans gate 1, Det Forenede Dampskibsselskap, oppført i nordisk nybarokk i 1925, arkitekt M. Poulsseon.

01

13

03

15

05

17

07

19

09

21

11

23

02

14

04

16

06

18

08

20

10

22

12

Nærmiljøet

23

14. KARL JOHANS GATE 12

Residential and commercial building constructed in the Tudor Gothic style, built after a great fire of 1858.

Bolig- og forretningsgård oppført i engelsk gotikk i hele 5 etasjer, 1859. Arkitekt von Hanno. I 1858 brant mange gårder i dette området. De nye bolig- og forretningsgårdene innvarslet en ny tid.

15. OSLO DOMKIRKE

The city’s cathedral, consecrated in 1697 and restored and remodeled about 1850.

Da kirka ved Christiania torv brant i bybrannen 1686 ble det besluttet at byens kirke skulle flyttes hit utenfor den opprinnelige 1600-talls byens voller. Bestemmelsen om Christiania som befestet by ble oppgitt. Kirka ble oppført i 1697, ombygget ca 1850, Bl.a. ble tårnet forhøyet og fikk ny avslutning og interiøret endret fra barokk til nygotikk, arkitekt Alexis de Chateauneuf. Basarene, 1840-59 Stortor-vet 1b, opprinnelig slakterboder og Brannvakten, 1854-56, med tårn for slangetørk. Begge i romantisk middel-alderkopierende stil, arkitekt Chr. Grosch.

16. STORTORVET

Market in front of the Oslo Cathedral, and the main market-place of the city from the 1730’s. The buildings around the square date from several different periods.

Kongens gate var 1600-tallsbyens viktigste gate. Den førte fra Store Voldport, som lå omtrent der dagens Karl Johans gate krysser Kongens gate, og til festningen. Torget ble op-parbeidet i 1730 foran Oslo Domkirke og ble et knutepunkt for torghandel og markeder. Bebyggelsen rundt torget stammer fra flere perioder. Grensen lå opprinnelig utenfor byen. Her vokste det fram forstadsbebyggelse, bl.a Stor-torvets Gjæstgiveri, Grensen 1 oppført ca 1700 Svaneapo-teket, Karl Johans gate 13, byens eldste apotek. Oppført av apotekeren (som også bodde i gården) i 1896, arkitekt Ekman. Rikt interiør med glasshimling malt av dekorasjons-maler Wilhelm von Krogh.

17. EGERTORGET

Open space where the eastern and the western parts of Oslo’s main street, Karl Johans gate were connected in the 1840’s. Here we find Norways oldest existing illuminated advertising board.

Dagens Karl Johans gate var inntil 1840 delt i to. Egertorget oppsto da bebyggelsen her ble fjernet for å få et sammen-hengende gateløp. Her finner vi Norges eldste lysreklame, Freiareklamen fra 1901. Horngården, K.J. gate 18/Øvre Slotts gate 21, byens første «høyhus» oppført i funksjonalis-tisk stil i 1930, arkitekt Backer.

18. WESSELS PLASS

The square is originally a crag which formed part of a for-tress meadow. Akersgata follows the historic road from the

Akershus Fortress, which was closed when the 16th-centu-ry city was established.

Opprinnelig en fjellknaus som inngikk i festningsvollen. Op-parbeidet som plass omkring 1880. Akersgata følger den gamle ferdselsveien ut fra Akershus festning som ble stengt da 1600-tallsbyen ble etablert. Stortinget, Karl Johans gate 22, oppført i 1861-66, arkitekt Langlet, utvidet 1951-59, ark Nils Holter. Stortingssalen framstår som en rotunde i eksteriøret. Skreddergården, Akersgata 20, forretningsgård oppført i 1894, arkitekt Reuter.

19. PRINSENS GATE/ØVRE SLOTTSGATE

Street junction with characteristic buildings housing busi-nesses, erected in the 1890’s.

Gatekryss med karakteristiske forretningsgårder oppført på 1890-tallet.

Typisk for disse er bærende jernkonstruksjon, store vindus-felt i to etasjer og rikt dekorerte fasader.

20. KONGENS GATE 23

Department store built in 1930 in the art deco style for Steen & Strøm, architect O. Sverre.

Varemagasin, oppført 1930 i art deco stil for Steen & Strøm, arkitekt O. Sverre. Opprinnelig med overlyshall gjennom alle etasjer og med byens første rulle trapp.

21. KIRKEGATA 14-16-18

Sumptuous bank building, built in the new baroque style, 1915-21, architects W. Hansteen and H. Bull.

Bankpalass oppført i nybarokk stil for Centralbanken, 1915-21, arkitekter W. Hansteen og H. Bull.

22. ØVRE VOLLGATE 15

The city’s first private school for girls. Built in 1860.

Nissen pikeskole seinere fattighospital, nå Bokhandlernes hus. Oppført i 1860, arkitekt Langlet - samme som tegnet Stortinget.

23. RÅDHUSGATEN 23B OG 25

Rådhusgata 23b was constructed in 1917. Post-modern extension 1983-86. Rådhusgata 25 built for the Norwegian Shipowners’ Association in the functionalist style, 1934.

Rådhusgaten førte opprinnelig fram til Piperviksporten. Gatas gjennom brudd fram til dagens Rådhusplass/Pipervi-ka kom i 1881.Rådhusgata 23b ble oppført i 1917, arkitekt H. Bull. Postmodernistisk påbygg 1983-86, Platou Arkitek-ter as. Rådhusgata 25 oppført for Norges Rederiforbund i funksjonalistisk stil, 1934, arkitekter Bjercke og Eliassen.

NAI FirstPartners Næringsmegling v/ Real Team AS, Dronning Mauds gate 10, N-0117 Oslo

Rådhusgaten 26

KontaktHenvendelse i fm. interesse for denne eiendommen bes rettet til NAI FirstPartners Næringsmegling v/

Sabine Jennica Bartler Næringsmegler MNEF 2301 1417 9321 0062 sb@nai.no

Tor Bergan Partner/Næringsmegler MNEF 2301 1416 9078 0452 tb@nai.no

www.nai.no