ODMARALIŠTE SUKOŠAN

k.č. 8876 , 8896/2, 8898, 8913, 8932, 8933, 8910

Zagreb, ožujak 2015.

2

1. OPĆI PODACI O NEKRETNINI

Odmaralište u Sukošanu čini više zasebnih katastarskih čestica. Ukupna površina (zbroj

čestica) iznosi 12.073,00 m². Ukupna neto korisna površina izgrađenih nekretnina (sve

čestice) iznosi oko 1.500,00 m².

Odmaralište je u potpunosti izgrađeno sedamdesetih godina.

Izgrađeni objekti:

- upravna zgrada, restoran, pomoćni objekti

- zgrada motela, izdvojeni sanitarni čvorovi

- 16 bungalova

- trafostanica

2. IMOVINSKO PRAVNI STATUS NEKRETNINE

Odmaralište u Sukošanu obuhvaća više katastarskih čestica 8876 , 8896/2, 8898, 8913,

8932, 8933, 8910 k.o. Sukošan.

Prikaz katastraskih čestica

3

Odmaralište u Sukošanu nalazi se na k.č.z. koje su upisane u zemljišne knjige pod zemljišnoknjižnim brojevima za k.o. Sukošan kako slijedi:

1. k.č.z. 8876 upisana u zk. ul. 5092, površine 5.474,00 m², na kojoj je upisano pravo vlasništva HP d.d. U naravi na čestici se nalaze objekti HP-a i to zgrada motela , 2 bungalova i izdvojeni sanitarni čvor. Nekretnina je izvan funkcije. Za veću zgradu tzv. „motel“ posjedujemo građevinsku dozvolu, dok smo za ostale objekte na čestici podnijeli zahtjev za izdavanje rješenja o izvedenom stanju.

2. k.č.z. 8896/2 upisana u zk. ul. 5093, površine 92,00 m², na kojoj je upisano pravo

vlasništva HP d.d. U naravi zemljište.

3. k.č.z. 8898 upisana u zk.ul. 5094, površine 405,00 m² na kojoj je upisano pravo vlasništva HP d.d. U naravi na čestici se nalaze 2 bungalova za koje su podneseni zahtjevi za izdavanje rješenja o izvedenom stanju.

4. k.č.z. 8913 upisana u zk.ul. 5095, površine 5.765,00 m² na kojoj je upisano pravo

vlasništva HP d.d. U naravi na čestici se nalazi upravna zgrada s restoranom, 11 bungalova i pomoćni objekti. Za objekte na čestici nemamo dokaz o legalnosti, te je podnesen zahtjev za izdavanje rješenja o izvedenom stanju.

5. k.č.z. 8932 upisana u zk.ul. 5096, površine 284 m², na kojoj je upisano pravo

vlasništva HP d.d. Na čestici se nalazi 1 bungalov. Za objekt je podnesen zahtjev za izdavanje rješenja o izvedenom stanju.

6. k.č.z. 8933 upisana u zk.ul. 4540, površine 24,00 m², na kojoj je upisano pravo

vlasništva HP d.d. U naravi predstavlja put koji se nalazi pored k.č.z. 8932 navedene pod br. 5.

7. k.č.z. 8910 upisana u zk.ul. 5598, površine 29 m², na kojoj je upisano pravo vlasništva

HP d.d. Na čestici je sagrađena trafostanica za prijenos električne energije.

3. TEHNIČKI OPIS NEKRETNINA

Motel s 20 dvokrevetnih soba, dvorana za blagovanje, bar, dva zasebna sanitarna čvora, (Pr+1), 17,80 x 19,40 m, v= 6,60 m. Samostojeća zidana građevina s armirano betonskim ukrutama i pločama. Krov je izveden ravan. Prostorije su namještene. Potrebna sanacija. Objekt ima električnu energiju, vodu i kanalizaciju. Parcela je u blagom padu prema moru, kompletno ograđena, ima kolni pristup sa asfaltirane prometnice i pješački pristup na šetnicu uz plažu i more. Prostor je hortikulturno uređen, ima parkiralište i pješačke staze, dva bočališta te vanjsku rasvjetu.

Upravna zgrada s restoranom, (Pr+1), 33,0 x 10,0 m sadrži kuhinju s restoranom, sanitarne čvorove, pomoćne prostorije, recepciju, natkrivenu terasu u prizemlju te sobe s kupaonicama i uredske prostore. Prostori objekta su namješteni i funkcionalni. Objekt ima električnu energiju, vodovod, kanalizaciju – septička jama.

4

Bungalovi su samostojeće građevine sa zasebnim sobama. Objekti su namješteni u cijelosti. Bungalovi imaju električnu energiju, vodu i kanalizaciju priključenu na septičku jamu.

4. LOKACIJA

Sukošan je naselje, lučica u prostranom zaljevu Zlatna luka, udaljeno Jadranskom

magistralom 10 km jugoistočno od Zadra.

Gospodarska je osnova poljodjelstvo, vinogradarstvo, maslinarstvo, voćarstvo i turizam.

Mjesto Sukošan broji oko 3000 stanovnika.

Blizina Zadra (10km), 5 nacionalnih parkova i 2 parka prirode, najveća marina na Jadranu,

blizina zračne luke Zemunik, trajektna luka u Gaženici i povezanost s autoputom čine

Sukošan vrlo atraktivnom lokacijom.

5. FOTOGRAFIJE

5

6

7

6. TLOCRTI

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32