8/16/2019 Penghapusan PBB P2
2/3
I5 PENDAHULUAN
Pajak Bumi dan Bangunan Pedesaan dan Perkotaan sejak berlakunya
UU no&o$
4- t%#un 4++. Tentang Pajak daerah dan retribusi daerah,
dialihkan menjadi pajak
daerah. Masa peralihan dimulai pada tahun 2012 dan Paling lambat
tanggal 1 Januari
201 , PBB!P2 dikelola oleh kabupaten" kota, dan dalam hal
sebelum tahun 201 terdapat
kabupaten"kota sudah siap untuk mengelola PBB!P2, yang
dibuktikan dengan telah
disahkannya Perda #peraturan daerah$, maka kabupaten"kota
dimaksud dapat mengelola
PBB!P2 mulai tahun tersebut. %ehingga saat ini PBB P!2 merupakan
&e&enang
Pemerintah daerah dari mulai penentuan 'J(P dan tari), namun
penetapan tari) dibatasi
paling tinggi 0,*+ oleh ndang! ndang tersebut.
Pengalihan ini memberikan dampak positi) bagi pemerintah daerah
terutama yangmemliki P- yang ke/il. %elain itu pengalihan ini
sejalan dengan prinsip otonomi yang
selama ini. Pemda dapat mengatur dan mengelola sendiri PBB P!2
didaerahnya masing
dan mempunyai keleluasaan yang lebih. Pengalihan PBB P!2 juga
tetap pelu dia&asi
pelaksanaannya jangan sampai melangkahi undang!undang dan tidak
sesuai dengan
peraturan yang berlaku.
II5 PEMBAHASAN
-&al tahun 201 ini mun/ul &a/ana penghapusan 'J(P dan
PBB P!2. en/ana
ini berasal dari Menteri -graria dan Tata uang " Badan
Pertanahan 'asional abinet
erja, 3erry Mursyidan Baldan. Beliau mengatakan bah&a
ren/ana penghapusan Pajak
Bumi dan Bangunan hanya akan dikenakan untuk rumah hunian
masyarakat menengah
keba&ah atau rumah sederhana. %elain itu menurutnya
penetapan 'J(P selama ini hanya
ditetapkan se/ara sepihak oleh pemerintah daerah tanpa
mempertimbangkan nilai
ekonomis dari tanah tersebut, sehingga harga jual tanah menjadi
lebih tinggi. 4al inikarena pemda se/ara agresi) mendorong kenaikan
tanah melalui 'J(P. Penghapusan
PBB ini menurut menteri untuk meringankan beban pajak bagi
masyarakat menengah
ba&ah, namun untuk menengah atas, dan tempat usaha"komersial
tetap dikenakan.
Meskipun baru ren/ana akan diberlakukan tahun 2015 , menarik
untuk kita
ketahui bagaimana dampaknya bagi keuangan daerah jika peraturan
penghapusan PBB
P!2 ini benar!benar dieksekusi. D%"%& 3e&6%#%s%n n 1 t%
#%n!% %1%n 7o1us 3% %
$en8%n% 3en2#%3us%n PBB P94 s% %5
8/16/2019 Penghapusan PBB P2
3/3
en/ana ini menuai berbagai respon dari daerah, ada yang
mendukung dan ada
pula yang kurang setuju dengan ren/ana Menteri -graria dan tata
ruang tersebut.
Pemerintah 6 Jakarta melalui &akil 7ubernur mengatakan
sepakat dengan ren/ana
penghapusan PBB untuk masyarakat miskin dan menengah
keba&ah. %elain itu
Masyarakat konstitusi indonesia #M 6$ menilai ren/ana kebijakan
pemerintah tersebut
merupakan terobosan positi) yang berdampak besar pemenuhan hak
rakyat atas rumah.
Beberapa pemerintah daerah yang setuju juga meminta kajian lebih
lanjut karena PBB
menyumbang besar bagi P- #pendapatan asli daerah$.
%ementara beberapa pemerintah daerah tidak setuju dan
mempertanyakan ren/ana
kebijakan ini. %eperti pemerintah kabupaten 8ianjur yang
mengatakan bah&a
penghapusan PBB akan mengan/am P- mereka karena PBB menyumbang
hampir
0+ P- dari pajak. Pemerintah kota medan juga mengatakan PBB
merupakan sektor
terbesar dari P- kota Medan.
ibalik pro!kontra ren/ana Penghapusan PBB, kabarnya Presiden
Joko&i
menganulir kabar yang beredar dan mengatakan bukan hal tersebut
yang dimaksud
menteri agraria dan tata ruang. Terlepas dari hal itu bagaimana
sebenarnya dampak
ren/ana kebijakan ini jika benar!benar dilaksanakan bagi
keuangan daerah. %ebenarnya
penghapusan PBB ini tidak berdampak terlalu besar bagi P-
masing!masing daerah.
4al ini karena penghapusan hanya terbatas pada tanah dan
bangunan milik masyarakat
miskin dan menengah keba&ah. 4al ini justru memberikan
keringanan bagi golongan
masyarakat tersebut dan se/ara tidak langsung membantu
pemerintah daerah dalam
meningkatkan kesejahteraan golongan tersebut. Masyarakat miskin
dan menengah
keba&ah umumnya memiliki tanah dan bangunan yang relati)
ke/il dan sederhana
sehingga PBB yang dikumpulkan dari mereka terbilang /ukup ke/il.
Jika pemerintah
daerah takut P- mereka berkurang, pemerintah daerah dapat
menge9aluasi kebijakan
PBB untuk masyarakat atas dan bangunan komersial untuk
meningkatkan pajak dari
mereka atau menjangkau lebih banyak &ajib pajak PBB yang
belum tersentuh.
en/ana penghapusan PBB P!2 untuk masyarakat miskin dan menengah
keba&ah
seharusnya disambut positi) oleh pemerintah daerah. 'amun
mungkin karena hal ini baru
sebatas ren/ana dan belum adanya kejelasan yang jelas sehingga
terjadi kesalahan
persepsi bah&a kebijakan ini berdampak besar bagi P- mereka
sehingga banyak yang
menolak ren/ana tersebut.
%umber : uu no.28 th 2009 .,www. bpn.go.id, kompas.com.,
suara.com.,detik.com danberbagai media elektronik lain.
