L a p o r a n P e n d a h u l u a nPenyusunan Masterplan Kawasan Periurban

di Pulau Jawa

KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYATBADANPENGEMBANGANINFRASTRUKTURWILAYAH

PENDAHULUAN

Adanyafenomenaperubahankawasanyangberkarakterperdesaanmenjadikawasansemiurban;

LATARBELAKANG

Terdapat 3 jenis kawasan semi urban yaitu kawasan sub urban, kawasanperiurban dan kawasan rurban. Kawasan periurban adalah kawasanperiurban yang dicirikan perkembangan kehidupan perkotaan didalam/terisolasi dalam kawasan perdesaan jauh dari kota sebagaikawasan yang dibangun untuk eksploitasi sumber daya alam sepertikota pertambangan, resort wisata, bungalow, kota baru&klaster industrimodern.Maraknya fenomena periurban perlu disikapi dengan penyusunan suatumasterplan yang mencakup rencana pembangunan kawasan yangkomprehensif sesuai dengan potensi dan permasalahaannya yangdilandasi semangat Nawacita : membangun Indonesia dari pinggirandengan memperkuat daerah dan desa dalam kerangka NKRI

untukmewujudkanpembangunankawasanperiurbanterpadudenganpengembanganinfrastrukturpekerjaanumumdanperumahanrakyat,sertainfrastrukturstrategislainnyadenganpengembangankawasanperkotaandanperdesaandisekitarnyadiPulauJawaBali

menyiapkan rencana terpadu danprogrampembangunan jangka panjang(10tahun),jangka menengah (35tahun)dan jangka pendek (13tahun)sebagaiacuan dalam pengembangan dan arahanimplementasi programutamapembangunan infrastruktur pekerjaanumum dan perumahan rakyat daninfrastruktur strategis lainnya dikawasankawasan peri urbandiPulau JawaBali

Kawasankawasan periurban prioritas diWilayahPengembangan Strategis diPulau JawaBali

Teridentifikasinya kondisi eksisting,sebaran,dangapinfrastruktur diKawasan Periurban diPulauJawaBali

Teridentifikasinya isu dan permasalahan,termasukbottlenecking pengembangan kawasan peri urbandiPulau JawaBali

Teridentifikasinya tingkat perkembangan ekonomi,sosialbudaya,fisik dan lingkungan dikawasanperiurban diPulau JawaBali

Terumuskannya kebijakan teknis dan strategipengembangan infrastruktur PUPRdaninfrastruktur strategis lainnya untukpengembangan kawasan peri urban;

Tersusunnya rencana terpadu dan programpengembangan infrastruktur PUPRdaninfrastruktur strategis lainnya untukpengembangan kawasan peri urbanuntuk jangkapanjang,jangka menengah,dan jangka pendek,termasuk dalam bentuk peta dan tabel kegiatanprioritas

PEMAHAMAN PERIURBAN

TerryMcGee,2009:

DEFINISI&KARAKTERISTIKPERIURBAN

Wilayahyangberadadisekitarkotayangditandaiolehadanyapercampuranyangsangatintensantarakegiatanpertaniandannonpertanian;

Terletakantarakotakotabesardanmembentangsepanjangkoridorkotakotabesar;

Mulaiterjadinyadiversifikasiaktivitaskarenapengaruhteknologi,penjalaranideidebarudaninovasi;

Signifikannyaperanankotabesarkarenaaksestransportasiyangbaikdaridesakekota.

PLUREL,2011:

DEFINISI&KARAKTERISTIKPERIURBAN

Zonatransisiantarakawasanperkotaandankawasanperdesaan;

Mengalamiperubahanyangcepatkarenaekspansiwilayahperkotaan;

Memilikikarakteristiktersebardanperkembanganlahanterbanguntidakberdekatan;

Terdapatruangterbukasebagaibufferzonebagikotainti.

Kriteria 1: Lahan penyangga hijau utamaYaitu hamparan hijau lahan pertanian,hutan dan ruang terbuka hijau.(laretna Harmen van de Wall)

KRITERIAPERIURBAN

KRITERIAPERIURBANKriteria 2: Infrastruktur dan konektivitasYaitu radius 20 60 kilometer terdapat koneksi dan infrastruktur yangdapat menghubungkan Periurban dengan kota

KRITERIAPERIURBANKriteria 3: Ekonomi Peri-Urban Setengah populasi masyarakatnya

dapat mencukupi kebutuhan hidupnyadari ekonomi sekitarnya.

Tersedianya pasar tenaga kerja di kota Identitas sosial, budaya masingmasing

kawasan(MoenchdanGiyawali,RRUS)

KRITERIAPERIURBAN

Kriteria 4. SosialStruktur kelembagaan yang sudah

ada (RT, RW, Desa, Lurah).Eksistensi karakter dan fisik area

desa yang mendukungkelembagaanya

Social binding and bridging(facilitated)

KRITERIAPERIURBAN

Kriteria 5:Memiliki Manajemen

Pengelolaan Sumberdaya Alam

Memiliki manajemen pengelolaan air Memiliki manajemen pengelolaan

hutan

KRITERIAPERIURBANKriteria 6: Kanopi hijauMemiliki potensi pengembangan GreenInfrastructure yang akan bermanfaat bagiketahanan dan kenyamanan kawasanPeriUrban Standard density 20002500 rumah /

km2 (American Society Of Planning Officials)

Standard ruang terbuka hijau 1 ha/100penduduk (American Society Of Planning Officials)

Standard kebutuhan pohon : 78pohon per orang untuk menghasilkanudara sehat (Science focus)

KRITERIAPERIURBAN

Keberadaan lahan penyangga hijau utama berupa hamparan hijau lahanpertanian, hutan, dan ruang terbuka hijau;

Keberadaan infrastruktur dan konektivitas yang dapat menghubungkan periurban dengan kota dalam radius 2060 km;

Setengah dari populasi periurban dapat mencukupi kebutuhan hidupnya dariekonomi sekitarnya, tersedianya pasar tenaga kerja di kota, serta adanyaidentitas sosial dan budaya masingmasing kawasan

Kawasan periurban memiliki struktur kelembagaan eksisting tersendiri yangdidukung eksistensi karakter dan fisik area desa, serta memiliki kerekatansosial yang terfasilitasi oleh kelembagaan desa tersebut

Memiliki manajemen pengelolaan sumber daya alam (air dan hutan) Keberadaan kanopi hijau berupa potensi pengembangan green infrastructur

yang akan bermanfaat bagi ketahanan dan kenyamanan kawasan.

Kategori Tipe KarakterMigrasi Karakter PerubahanPenggunaanLahan

1 Abandonedrural/Desatertinggal

Mengalirnyaparapemudakekota,mengalirnya pendudukusiakerjakekotaatauluarnegeri,yangtertinggalhanyapenghunilama

Tanah terlantar,lahan yangtidakditanami,lahanpertaniankosong,hutanmerambahtanahterlantar.

2 Extensifiedrural Mengalirnya parapemudakekota,berkurangnyajumlahpenduduksecaraumumkeluarwilayah

Perluasanlahanpertanian dankehutanan,lahandigarapolehsedikitorang;perluasanmodelpertaniandanindustrikehutanan.Kemungkinanpengembanganpariwisatadibeberapatempat.

3 Stable rural Sedikitpeningkatanjumlahpenduduktetapitingkatmigrasirendah,kebanyakankepusatkotadisekitarwilayah

Masihberlanjutnyapertaniantradisionalatauterjadinyaperluasanditempatterpencildanpengembanganpariwisatatermasukrumahperistirahatan/vila

4 Idyllic rural Migrasipendatang yangmemilikiekonomiberkecukupankewilayahperdesaan.Migrasikewilayahterpencil.

Perbaikandanpeningkatankualitasperumahandikawasanperdesaanoleh parapendatang.Terpeliharanyalansekaptradisionalperdesaanatausedikitterjadiperluasan.Pengembanganpariwisatajugamenggunakaninfrastrukturpermukimanyangada.

5 Intensiverural Migrasitenagakerjakearealpertanianproduktif

Wilayah dimanaproduktivitaspertaniandanholtikulturasangatekonomis,tetapitergantungpadapemberianupahyangrendah.Lansekaptertutupolehteknologipertanianyangmodern

6 Greyrural Penurunan migrasisecarainternasionaldariutarakeselataneropa

Perkembanganbekas wilayahpinggirandisepanjangwilayahpesisir

KategoriPeriurban PLUREL

Kategori Tipe KarakterMigrasi Karakter PerubahanPenggunaanLahan

7 Gentrified rural Migrasiyangtidakterlalutiinggi tetapipergerakanmasyarakatdengantingkatekonomiyanglebihbaikdarikotakebatasdesaatauwilayahpinggiran

Desadekat denganperluasanpusatperkotaan,perkembanganpermukimanbarudiwilayahperdesaandenganjarakmenglajukepusatkota.Prosespengkotaanwilayahperdesaan(yangditandaiolehsemakinbanyaknyajalandanPJU),danpenduduklokalmulaimenerapkanhargapadapasarperumahan

8 Dynamic urban Migrasinasional daridesakekota,masuknyatenagakerjadariluar,skalayangintensifdankomposisimultietnikdiberbagaitempat

Tekanandikawasan perkotaanyangmengarahpadadensifikasi,mengurangikualitasbeberapalingkunganpermukimanyangdisebutsebagfaiurbansprawl.Perubahankomposisietnikdibeberapawilayahperkotaan,penduduklokalmengungsikepinggirankota.

9 Stagnanturban Perubahanpendudukmoderat darimigrasikeluardanmigrasimasuk,mengakibatkanjumlahpenduduksedikitberkurang,peningkatanlahanbudidaya

Terjadi kerusakanpadabeberapainfrastukturperkotaan,pengurangandalamtekananpembangunan,peningkatanlahanbudidaya

10 Shrinkingurban Migrasikeluardari kotakotayangkurangberkembangkewilayahataunegarayangmemilikiaktivitasekonomiyanglebihbaik.Mungkintingkatmigrasimasukdankeluartidakseimbang

Pengurangandalamtekananpembangunan, peningkatanlahanbudidaya,beberapaperumahankosongdidaerahyangkurangdiminati

KategoriPeriurban PLUREL

KarakteristikKonteksKelembagaanPeriurbanKarakteristik

KonteksKelembagaan

Tipe PeriurbanTerhubung antar ruang Terhubung antar

ruang dan/ atau dariwaktu ke waktu

Terhubung dari waktu ke waktu

Desa Periurban PeriurbanMenyebar

Jaringan Periurban Pada Periurban Terpengaruh Periurban

Tipe konteks kelembagaan

Jaringan yang terbentuk oleh adat

Bercampur Bentuk semula Tradisional Sisa(Tradisionalisme)

Proses pembentukan Migrasi keluar denganjaringan; sirkulasi

Migrasi Menyebar Rantai migrasi (titiksimpul)

Penyerobotan, migrasi in

Suksesi (penggantian) perpindahan

Jarak ke pusat kota Berjarak (tidak bisa diperkirakan)

Jarak dekat Jarak dekat Jarak dekat Terpengaruh

Pronsip pengorganisasian

Pemeliharaan integratifhubungan tradisional

Keberlangsungandan pembentukankolektif

Rekonstruksi pertahanan identitas budaya

Melestarikan budaya (kearifan local)

Tidak mengikutitradisi

Stimulus utama untuk perubahan

Pengaruh pendatang(pengiriman uang, sirkulasidan partisipasi)

Keanekaragamankomposisi, berhadapandengan strukturformal perkotaan

berhadapan denganlembaga formal perkotaan

Migran di perkotaan; berhadapandengan lembagaformal perkotaan

berhadapan denganlembaga formal perkotaan; kehilangan legitimasitradisionalis

Mekanisme utamamembatasi ataumempengaruhiperubahan

Struktur tradisional (eksisting)

Musyawarahwarga; tumbuh/ terbentuk strukturbaru

Struktur yang tersusunkembalidiselenggarakan padakoridor tradisional

Strukturtradisional(eksisting)

Menjalankan struktur(ritual)

Urgensi perubahan Rendah Tinggi Tinggi Moderat Tinggi

Penolakan terhadapperubahan

Tinggi Rendah Moderat Tinggi Tinggi

KarakteristikKonteks

Kelembagaan

Tipe PeriurbanTerhubung antar ruang Terhubung antar

ruang dan/ ataudari waktu ke

waktu

Terhubung dari waktu ke waktu

Desa Periurban PeriurbanMenyebar

JaringanPeriurban

Pada Periurban Terpengaruh Periurban

Kecepatan adaptasi Lambat Cepat Moderat Lambat Sangat LambatKemungkinan untukterjadinya konflik

Rendah Moderat Moderat Tinggi Tinggi

Karakteristikperubahan

Eksistensial danberorientasi padatradisi (pemeliharaanbudaya yang idealmelalui redefinisiadaptasi)

Eksperimental;berdasarkanconsensus ataudemokratis;berorientasi padafungsi

Berorientasi tradisimenggabungkanbeberapakomponenperkotaan

Terpolarisasi antarasektor tradisional danmodern

Hanya padakepatuhan eksternalterbaik

Kemungkinan dariadaptasi

Solusi baru yangmempertahankanpenampilan tradisidan memenuhikebutuhan sectormodern

Solusi baru yangmemenuhi kebutuhansektor modern danmenciptakan suatuasas baru untuklegitimasi

Berorientasi solusiyang membuatinefisien sektorformal

Solusi yangmenggunakan sektorformal karenalambannya perubahandalam situasiberkebutuhan tinggi

Solusi yangdipaksakan dari luarsektor formal

Dampak daristratifikasi sistem

Akses individual yanglebih besar dengansistem pemeliharaanformal

Lebih banyakkesempatan untukegalitarianism(kesetaraan);pengikisan sistem

Sistempemeliharaan,mungkin dalambentuk-bentukbaru

Meningkatnya konflikatas sistem;peningkatan tekanan(penindasan)

Dukungan kuatuntuk pemeliharaansistem

KarakteristikPeriurban

MENGAPAPERIURBAN?LatarBelakang

Konversi lahan pertanian (land loss), pertumbuhan penduduk yang tidakterkendali dan hilangnya hidup sehat (health loss)

Kawasan PeriUrban akan menjadi korban dari tidak terkontrolnya pertumbuhankota secara horizontal (urban sprawl)

Urban sprawl terjadi hampir pada semua kota besar di Indonesia, contohnyaseperti di Jabodetabek dan Yogyakarta

MENGAPAPERIURBAN?Dampak

Melemahkan sistem ketahanan pangan; Menimbulkan masalahwaterrunoff penyebab banjir; Menghambat pertumbuhan ekonomi karena sistem infrastruktur yang

tidak terintegrasi; Menurunkan kualitas lingkungan hidup.

MENGAPAPERIURBAN?

Meluasnyakawasanperkotaankarenapertumbuhanpendudukyangpesatdanpenyebaranaktivitassampaikeluardaribataskota(urbansprawl);

Akibatnyaadalahtidakadabatasyangjelasantarakawasanperkotaandankawasanperdesaan;

Infrastrukturmobilitasmenyebabkankuatnyaarusurbanisasi; Hilangnyadayatarikekonomipertaniandankehutanandibandingkan

ekonomiperkotaan; Banyakterjadikonfliksosialdanmasalahekologiyangberdampakpada

pengelolaandanberkurangnyaair; Hubungansosialyanglemahmengancamkeberlangsunganperiurbandan

desasebagaihabitatdandaerahpenyanggaekonomi; Kehilanganpenutupankanopikarenaperubahanprivasizonasi

Permasalahan

MENGAPAPERIURBAN?

Lansekap(dalamartikataluas)memilikidayadukunguntukmengakomodasiprogramprogramyangbisameningkatkannilaiekonomi,menciptakanlapangankerja,menciptakanmasyarakatyangsehatdanprofilperiurbanyangkuat;

Perkembangankotadanketahananpangandapatberjalanberiringandenganperkembanganperiurban;

Konektivitasinfrastrukturyangbaikakanmemfasilitasipendudukbekerjadikotatanpaharusmeninggalkandesa;

GreenCanopymenciptakanruangterbukayangsehat,amandannyamansertaaccesible;

Dalamkawasanperiurban,kotatetapdapatberkembangdenganmelindungilahanpertaniannya.Dengandemikiansistemketahananpangandapatdilestarikandanditingkatkan;

KerangkadanmodalutamalansekapbudayayanghijaudanlestaritelahdiwariskandanberakardalamkearifanlokalmasyarakatIndonesia.

PotensiPeriurban

MENGAPAPERIURBAN?HambatanPeriurban

Pertumbuhan kota yang tidak terencana, pelebaran jalan di area sawahmengakibatkan potensi meluasnya area perkotaan (urban sprawl)

Tidak adanya perangkat peraturan atau undangundang mengenai periurban, di Indonesia (baru tersedia peraturan kota dan peraturan desasaja)

Banyak terdapat peraturan horizontal dan vertikal yang tumpang tindih Hilangnya kebiasaan gotong royong (kearifan lokal) untuk menjaga dan

memelihara kelestarian dan keseimbangan alam di lingkungannya sepertimemelihara jaringan irigasi

Hilangnya daya tarik bidang pertanian, sehingga dibutuhkan model bisnispertanian yang baru

New lifestyle, menyebabkan berubahnya pola pikir dengan meniru gayahidup urban (rasio perkerasan, gardening, penebangan pohon)

MENGAPAPERIURBAN?PeluangPeriurban Lanskap sebagai basis sarana pengembangan infrastruktur dengan

mempertahankan green coverage Pengakuan adanya tipe kawasan Periurban (DEKAT)

Perlu adanya Identifikasi kawasan Periurban Restructure Peraturan dan Undangundang Memberikan insentif untuk yang mempertahankan kearifan lokal Menciptakan model bisnis pertanian yang baru

Revolusi baru dari model pertanian trasional bisa menjadi modelbisnis yang lebih baik (research dari Wageningen Univ.)

Menciptakan model pola hidup sehat yang baru dengan cita rasakearifan lokal

BEST PRACTICES

Inakadate Village, Aomori Prefecture Inakadate Village, Aomori Prefecture

Inakadate

Inakadate (Inakadatemura)adalah sebuah desa yangterletak diDistrikMinamitsugaru,PrefectureAomori,RegionThoku ,Jepang

Populasi 8.078Jiwa Kepadatan penduduk 362

jiwa perKm2 TotalLuas Wilayah

22.31 km. Inakadate terletak pada dataran

rendah dipusat PrefecturAomori

In1993Sebagai bagian dari upaya

revitalisasimulaimenciptakan suatu seni diatas lahan pertanian desa

Padaawaltahun 90an,populasiyang 8.000penduduk dan banyakpemudayangpindahkekota

Warga desa mencari cara untukmerevitalisasidesamereka,membangunekonomilokal,serta menciptakanlapangankerjauntuk menarikpemudauntuk kembali ke desa.

Wargadesamengolah tanah danmenggunakanempatjenisbibit padi yangberbeda dan membuatgambarraksasadipada lahan pertanian mereka

TheFineArtofAgriculture/Tanbo Art

Sejak tahun 2004,perkembangan teknologi dan levelartistik telah membuat senimenanam padi di Inakadate semakin pupuler baik domestik maupun internasional

Karya seni tersebut telahmembawaketenarandanreputasi yangbaik bagi desa.Setiaptahunlebihdari150.000pengunjungdatang untukmelihatkreasiyangluarbiasa.

Desa tersebut telah memperoleh pendapatan tahunan sekitar 39juta Yensetiap tahundari aktivitasseni menanam padi ini.

Desawisatapertanian:masyarakatmenjadipelaku:penyewaankudauntukwisatakelilingsawah,crafthandmade,restoran

LESSONLEARNED

Mempertahankan lahan hijau adaptasi perubahan iklim Menjaga ketahanan pangan Menciptakan lapangan kerjamengurangi urbanisasi Menguatkan ekonomi lokal meningkatkan pendapatan

masyarakat

ALUR PIKIR PEKERJAAN

StrukturPeriurban

METODOLOGI

MetodaPengumpulandata MetodaAnalisis

1 SurveyInstansi

2 ObservasiLapangan

1 UrbanSprawl AnalisisSinkronikDiakronik

2

3

4

5

6

DayaDukung&DayaTampungAnalisisKesesuaianLahan,AnalisisDayaTampungRuang

Struktur&PolaPemanfaatanAnalisisSkalogram,AnalisisSentralitas

KebutuhanSarana&PrasaranaPerumahan,AirBersih,Sanitasi,Sampah,Drainase

Polaperkembanganjaringanjalan&transportasiModelAksesibilitas,tripdistribution

Karakteristikekonomiwilayahanalisisketerkaitan,analisisrantainilai

7Analisissosialkemasyarakatan,analisisinsititutional

PROGRAM KERJA

StrukturPeriurban

PROGRES KEGIATAN

Urbancore

UrbanFringe

Periurban

AnalisisSprawl

IdentifikasiInfrastrukturStrategis

PotensiKawasan

PotensipenerapanTOD

KonservasiLP2B

KeberadaanFasilitasTransit

LuasanDaerahIrigasi

AlurPenentuanLokasiPotensial

StrukturPeriurban

PetaPertumbuhanLahanTerbangun

Rural

Natural

IdentifikasiFaktorPenyebab

PemilihanLokasiPotensial

LPP Kepadatan

penduduk

Potensifisik,ekonomi,sosialbudaya

Nilaistrategiskawasan(KSN,KSP,KSK)

Skoring

LokasiTerpilih

ANALISIS STRUKTUR PERIURBAN

Penyusunan Masterplan Kawasan Periurbandi Pulau Jawa

ASPEK KRITERIA STRUKTURPERIURBAN

TRANSEK PERIURBAN cekungan Bandung

STRUKTUR PERIURBAN1. KABUPATEN BANDUNG

PERIURBAN

1. RANCAEKEK

2. CICALENGKA

3. MAJALAYA

4. CIPARAY

5. PANGALENGAN

6. BALEENDAH

7. BANJARAN

8. SOREANG

9. CIWIDEY

2. KAB. BANDUNG BARAT

PERIURBAN

1. CILILIN

2. GUNUNGHALU

3. CIPATAT

4. CIKALONG WETAN

5. CIPEUNDEUY

6. CISARUA

7. PARONGPONG

8. LEMBANG

3. KABUPATEN SUMEDANG

PERIURBAN

1. SUMEDANG

2. TANJUNGSARI

3. TANJUNGKERTA

4. TOMO

5. CIMALAKA

ANALISIS SPRAWL

Penyusunan Masterplan Kawasan Periurbandi Pulau Jawa

DASAR TEORI SPRAWLINDEX

PERTUMBUHAN LAHAN TERBANGUN di

cekungan Bandung tahun 2000-2015

KEPADATAN TERBANGUN per desa

KEPADATAN PENDUDUK NETTO/km2 per desa

Laju Pertumbuhan Penduduk (LPP) /tahun per desa

Persentase Lahan Pertanianper desa

Persentase Lahan Hutan per desa

APFENOMENA SPRAWL di cekungan Bandung

Kesimpulan Analisis Sprawl

Struktur periurban di Indonesia memilikikarakteristik tersendiri dikarenakan:1. Bentuk negara kepulauan yang memiliki

bentang alam yang unik; dan2. Heterogenitas penggunaan lahan.

PEMILIHAN LOKASI POTENSIAL

Penyusunan Masterplan Kawasan Periurbandi Pulau Jawa

KRITERIA LOKASIPOTENSIAL

aspek dan kriteriaKriteria Indikator Bobot

a. Potensi Strategis Kawasan

Nilai Strategis sudut kepentingan Lingkungan Hidup 5

Nilai Strategis sudut kepentingan Ketahanan Pangan 4

Nilai Strategis sudut kepentingan Pengembangan Ekonomi Lokal 3

Nilai strategis sudut kepentingan Sosial Budaya 2

Nilai strategis sudut kepentingan IPTEK / Pemanfaatan SDA-TT 1

b. Keberadaan Fasilitas Transit

Rencana Stasiun MRT 5

Stasiun Kereta Api 4

Rencana Stasiun Kereta Api 3

Gerbang/Interchange Tol 2

Rencana Gerbang/Interchange Tol 1

c. Keberadaan Daerah Irigasi

> 2000 Ha 5

1001 - 2000 Ha 4

501 - 1000 Ha 3

201 - 500 Ha 2

0 - 200 Ha 1

Pemilihan Lokasi Potensial (1)Alt1

Alt2

No. KABKOT PERIURBAN PotensiStrategisKawasan SkorKeberadaanFasilitas

Transit Skor

LuasDaerah

Irigasi(Ha) SkorTotalSkor

1SUMEDANG TANJUNGSARI

KawasanPertanianIrigasiTeknis(NSKEP)KawasanAgropolitan(NSPEL) 7

RencanaStasiunMRTRencanaStasiunKeretaApi 8 2132.00 5 20

2BANDUNG CIWIDEY

KawasanAgrowisataUnggulan(NSPEL)KawasanLindungResapanAir(NSLH) 8

RencanaStasiunKeretaApi 3 2124.00 5 16

3SUMEDANG CIMALAKAKawasanAgrominabisnis(NSPEL)KawasanTampomasdsk(NSLH) 8

RencanaInterchangeTolCisumdawu 1 2209.00 5 14

4BANDUNG RANCAEKEKKawasanPertanianIrigasiTeknis(NSKEP) 4StasiunKeretaApi 4 2117.18 5 13

5BANDUNG SOREANG KawasanPemerintahan(NSSOS) 2

RencanaGerbangTolSorojaRencanaStasiunMRT 6 1074.67 4 12

6BANDUNGBARAT PADALARANG 0

GerbangTolPurbaleunyiStasiunKeretaApiRencanaStasiunMRT 11 39.00 1 12

7BANDUNGBARAT LEMBANG

KSPKawasanBandungUtara(NSLH)KawasanAgrowisata(NSPEL)KawasanBosscha(NSIPTEK) 9 404.00 2 11

8BANDUNG CICALENGKA KawasanAgribisnis(NSPEL) 3StasiunKeretaApi 4 1211.84 4 119BANDUNG MAJALAYA KawasanSentraUMKM(NSPEL) 4RencanaStasiunMRT 5 221.00 9

Alt3

Pemilihan Lokasi Potensial (2)No. KABKOT PERIURBAN PotensiStrategisKawasan Skor

KeberadaanFasilitasTransit Skor

LuasDaerahIrigasi(Ha) Skor

TotalSkor

10BANDUNGBARAT PARONGPONGKSPKawasanBandungUtara(NSLH)KawasanAgrowisata(NSPEL) 8 145.00 1 9

11BANDUNG BANJARAN KawasanPertanianIrigasiTeknis(NSKEP) 4 1569.00 4 8

12BANDUNG PANGALENGANKawasanAgropolitan(NSPEL)PanasBumiWayangWindu(NSSDATT) 4 614.00 3 7

13BANDUNGBARAT GUNUNGHALU KawasanPertanianIrigasiTeknis(NSKEP) 4 774.00 3 714BANDUNGBARAT CISARUA KSPKawasanBandungUtara(NSLH) 5 388.00 2 715BANDUNGBARAT CILILIN KawasanAgrobisnis(NSPEL) 3 1477.00 4 7

16SUMEDANG TANJUNGKERTA KawasanAgrobisnis(NSPEL) 3 1565.00 4 7

17SUMEDANG TOMO KawasanAgrobisnis(NSPEL) 3

RencanaInterchangeTolCisumdawu 1 992.00 3 7

18SUMEDANG SUMEDANGSELATANKawasanPertanianIrigasiTeknis(NSKEP)KSKAgroteknobisnis(NSSDATT) 1 2137.00 5 6

19BANDUNG BALEENDAH KawasanPertanianIrigasiTeknis(NSKEP) 4 187.00 1 5

20BANDUNG CIPARAY KawasanAgrominabisnis(NSPEL) 3 485.27 2 5

21BANDUNGBARAT CIKALONGWETAN KawasanPertanianIrigasiTeknis(NSKEP) 4

RencanaInterchangeTolPurbaleunyi 1 5

22BANDUNGBARAT CIPATAT KawasanKarst(NSLH) 5 5

23BANDUNGBARAT CIPEUNDEUY KawasanPertanianIrigasiTeknis(NSKEP) 4 4

LOKASI POTENSIAL MASTERPLAN PERI-URBAN di CEKUNGAN BANDUNG

Alternatif1

Alternatif2

Alternatif3

Pertimbangan Pemilihan LokasiAlternatifLokasi

Pertimbangan

PeriUrbanPinggiran Timur

Tanjungsari,Kab.Sumedang(alt1)

Memiliki nilaistrategispengembanganekonomiKSKAgribisnisTanjungsaridskdanKSPKoridorBandungCirebon

PotensitinggiuntukpengembanganTODdenganadanyarencanastasiunMRTdanjalurkeretaapibaru

LuasArealirigasiyangperludilindungicukuptinggi(2132Ha)PeriUrbanPinggiran Barat

Lembang,Kab.BandungBarat(alt.3)

MemilikinilaistrategisberadapadakawasankonservasiKBUdanterdesak pengembanganlahanterbangun

MerupakandaerahwisataunggulandiKBB TerdapatKSPBosscha yangterdesakpengembanganlahanterbangun

PeriUrbanPinggiran Selatan

Kec.Ciwidey,Kab.Bandung(alt.2)

MemilikinilaistrategispengembanganKSKAgropolitan LuasArealirigasiyangperludilindungicukuptinggi(2124Ha) PotensipengembanganTODdenganadanyarencanastasiunkeretaapi

TERIMAKASIH