Perfil Riego Aranjuez

8/19/2019 Perfil Riego Aranjuez

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MEMORIA DESCRIPTIVA DEHABILITACION URBANA - 1ra ETAPA

ANTECEDENTES

El Predio Aranjuez culmino con su independizacion para luego procedercon la rectificación de área y se le asigno la UC 140300 de Prop de lara! "orenza Arzu#ialde de Casafranca y Carmen Casafranca Arzu#ialdeinscrito en la fic$a registral numero %& asiento %' del (egistro de lapropiedad se procedió en aplicación del articulo 3% del decreto"egislati)o **%+ modificado y ampliado por ley &%1*1 con inscripción delas rectificaciones de ,reas-e#o de .encionar /ue la a#ilitación Ur#ana del Predio Aranjuez fueapro#ado con (esolución .unicipal de Alcalda 2ro *CPC5A+ en estaoportunidad la a#ilitación Ur#ana se esta presentando la actualizacióny rectificación con Coordenadas U6. para su apro#ación definiti)a

UBICACIÓN ! "a Ur#anización se encuentra u#icado en la partenorte de la ciudad de 7uilla#am#a apro8imadamente 1! 9m de lacarretera 7uilla#am#a Ec$arati +en el distrito de ta Ana +Pro)incia de laCon)ención -epartamento del Cusco

PROPIETARIO ! ra "orenza Arzu#ialde de Casafranca y CarmenCasafranca Arzu#ialde

TERRENO ! El 6erreno tiene una mnima pendiente de 2orte a ur deforma regular y :raccionado por la Carretera 7uilla#am#a Ec$aratidi)idiendo el terreno en dos fracciones+ la fracción /ue esta u#icado$acia el este+ colindando con el rio ;ilcanota es de menor e8tensión y la/ue se encuentra en el lado oeste es de mayor e8tensión!"a Presente a#ilitación esta conformada por 14 .anzanas signadas porlas primeras letras .ay


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El numero de manzanas y de lotes

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A Ur#ano 1'? Ur#ano 1%C Ur#ano 15- Ur#ano 1E Ur#ano 1: Ur#ano &1 Ur#ano 1% Ur#ano 1@ Ur#ano &1B Ur#ano &19 Ur#ano &1" Ur#ano 0& ,(EA -E AP>(6E"" @ndustrial 01. @ndustrial 01

&10

AREAS.-

,rea 6otal del 6erreno .atriz D 35*+14!00 m&,rea :utura Ampliación 1'&+1%0!&1 m&,rea 6otal Ur#aniza#le! 1*3+'%%!%' m&,rea de "otes ! %'+31&!31 m&,rea de Aporte a Educación 3+0*3!5 m&,rea de aporte al Estado ! 3+01!3 m&,rea destinado a otros Usos 1+4&!%* m&,rea destinado a Par/ues!Par/ue zona A !! %+*35!00 m&Par/ue zona ? ! 4+*&0!00 m&

Area ;erde ! 1+3&*!3& m&,rea de :orestación!! '+30%!*4 m&!,rea destinada a ;as y ;eredas 54+&0&!0 m&El área de cada lote esta indicada en el plano de $a#ilitación ur#ana consu respecti)o manzaneo+ como tam#iFn el cuadro de porcentajes en larepartición de áreas se encuentran en el plano de la $a#ilitación Ur#anamas no en la memoria -escripti)a


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"@2-E(>

"os "inderos de la $a#ilitación Ur#ana es como sigue

• Por el 2orte colinda con propiedades particulares signadas con uc

1%0%15+1%0%13 +1%0%0'+1%034* en forma sinuosa con unalongitud de 3*!%0*1 ml• Por el ur colinda con el riac$uelo c$a/uimayo con una longitud de

333!0** ml• Por el Este colina con propiedades particulares signadas con uc

1%03*'+1%03* y con el rio )ilcanota en forma sinuosa con una"ongitud de '34!&300 ml

• Por el >este colinda con propiedades particulares signadas con uc1%03*3+1%03*5 en forma sinuosa con una "ongitud de %3*!51'

CARACTERISTICAS URBANAS

Como antecedente se tiene /ue en una primera etapa de presentaciónde los estudios preliminares se $an apro#ado con documentacióncompleta en cuanto a dotación de punto de alimentación de luz +asimismo se $a tomado en cuenta para la realización de este nue)o centrode desarrollo como primordial la saturación ur#ana /ue en la actualidadla ciudad de 7uilla#am#a esta sufriendo y ante la cercana con /ue secuenta es con un terreno acto para realizar una a#ilitación Ur#ana tipo

progresi)o se $an podido crear un Centro Ur#ano para lo cual se cuentacon pro)isión de fuente de agua y punto de alimentación de EnergaElFctricaAdemás dentro de los estudios preliminares apro#ados se $a contadocon los informes fa)ora#les del .inisterio de Agricultura +el .unicipioPro)incial y el .inisterio de ;i)ienda sede Cusco"a a#ilitación Ur#ana en su estudio definiti)o propone una "otizacioncon una E8tensión de 1*+3'%%!%' .& /ue es parte conformante del:undo Aranjuez colindante con la carretera /ue )a $acia Ec$arat@ yparte de :eudatarios de la =ona

e $a optado la Habilitacion ! 1" Man#ana$ %ara U$o Urbano o! Vi&i!na ' (" Man#ana$ %ara U$o In)$trial con lotes depromedio 300!00 m& y 500!00 m&En el Centro del .anzaneo se plantea areas destinadas en la siguienteforma


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Una Area destinada a par/ue =ona 1 !! %+*35!00 m&Una Area -estinada a par/ue =ona & !! 4+*&0!00 m&Estos par/ues están distri#uidos de una manera racional por/ue se$allan descentralizados para de esta manera poder ser)ir de una mejormanera a los futuros usuarios

As mismo se $a planteado a de los frentes de uno de los par/ues alaCarretera o Acceso Principal para /ue esta manera lograr una adecuadadistri#ución de ser)iciosPor el sector norte o en la manzana " de la $a#ilitación ur#ana se $apropuesto el área destinado para otros usos o mercadillo esto con lafinalidad de dar mayor facilidad al a#astecimiento de los productos ae8penderse!Como tam#iFn se propuso un área de Uso @ndustrial por el crecimientoe8cesi)o de pe/ueGos y medianos industriales

VIAS

Para el mejor tratamiento de la $a#ilitación Ur#ana se plantea una )aprincipal siguiendo el eje principal de la pista $acia Ec$arati+ la cual seuna con una segunda )a /ue #ordea por la parte oeste de esta manerase logra /ue am#as )as forman la )a perimetral+ además se tienen )assecundarias las cuales se interceptan con la )a /ue se encuentradespuFs de la )a perimetral !En cuanto a las secciones trans)ersales se $a tomado en cuenta el

(eglamento 2acional de de Construcciones para su diseGo+ as mismotenemos /ue la )a principal tiene una sección de &5!00 ml la cualpermite el acceso )e$icular por la )a principal de la $a#ilitación ur#ana+tam#iFn se tienen )as de '!40 ml de sección trans)ersal !En resumen el proyecto se $a efectuado teniendo en cuenta el (!2 !E ylas consideraciones y o#ser)aciones /ue se efectuaron en los estudiospreliminares de esta manera se $a cumplido con todos los reglamentosnecesarios

CUADRO DE AREAS


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.A2=A2A A .A2=A2A ? .A2=A2A C

">6 A(EA PE(@. 1 5*3!%5 '*!1*

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3 30&!50 %%!00

4 30&!50 %%!00

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13 30&!50 %%!00

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15 30&!50 %%!001* 30&!50 %%!00

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MANZANA D

MANZANA E


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MANZANA G


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MANZANA H

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">6E A(EA PE(@.1 31'!00 0!00& 31'!00 0!003 4*&!00 '1!&04 30&!50 %%!005 30&!50 %%!00* 30&!50 %%!00% 30&!50 %%!00 30&!50 %%!00' 30&!50 %%!00

10 30&!50 %%!0011 30&!50 %%!001& 30&!50 %%!0013 30&!50 %%!0014 4*4!00 !%515 30&!50 %%!001* 30&!50 %%!001%H 30*3!5 &*'!%0

Area 65+1'4!00 m&

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& 4'!%5 '4!053 5'&!50 100!&04 331!5 &!5'5 33&!40 %%!'0* 30!'0 %&!%1% 33&!5 %'!5& 3'5!05 '!11' 343!%5 0!0010 343!%5 0!0011 343!%5 0!00

1& 343!%5 0!0013 343!%5 0!0014 343!%5 0!0015 343!%5 0!001* 343!%5 0!001% 343!%5 0!001 343!%5 0!00Area 6 *+*%'!4 m&

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1' 30&!5 %%!00&0 30&!5 %%!00&1 30&!5 %%!00Area 6 *+35&!50 m&

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MANZANA LLLOTE ÁREA PERIMET1 6,105.50 330. ÁREA T 6,105.50 m2.


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.A2=A2A .LOTE ÁREA PERIME1 6,352.50 341.00 ÁREA T 6,352.50 m2.


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