สารบญ

กตตกรรมประกาศ (Acknowledgement) หนา 1

บทคดยอ (Abstract) หนา 2

บทท 1 บทนา หนา 3 – 10

บทท 2 รายละเอยดเกยวกบทปฎบตงาน การจดการภายในองคกร หนา 11 – 33

บทท 3 การปฏบตงาน หนา 34 – 39

บทท 4 ผลทไดรบจากการฝกงาน หนา 40 - 48

บทท 5 สรปผลการปฏบตงาน หนา 49 - 53

บรรณานกรม หนา 54

ภาคผนวก หมวด ก. เอกสาร หนา 55

ภาคผนวก หมวด ข. รปภาพ หนา 56 - 58

กตตกรรมประกาศ

(Acknowledgement)

การทดฉนไดมาฝกงาน ณ บรษท เซนทรลพฒนา จากด (มหาชน)

ตงแตวนท 1 มนาคม พ.ศ.2555 ถง วนท 31 พฤษภาคม พ.ศ. 2556 สงผลใหดฉนไดรบความรใหมๆ

และประสบการณตางๆอยางมากมาย สาหรบรายงานการฝกงานฉบบนสาเรจลงไดดวยดจากความ

รวมมอและสนบสนนจากหลายฝายดงน

• คณกมลทพย ระโหฐาน Graphic Design

• คณจารณ สพรรณหน Computer Printer and Cutting Poster

• คณพชญ ไชยกาญจน giseD retsop retupmoCn

และบคคลทานอนๆในแผนก ART DIVISION ทกทานทไดใหคาแนะนาชวยเหลอในการจดทา

รายงานฉบบน

ดฉนใครขอขอบพระคณผทมสวนเกยวของทกทานทมสวนรวมในการใหขอมล เปนทปรกษาใน

การทารายงานฉบบนจนเสรจสมบรณ ตลอดจนใหการดแลและใหความเขาใจเกยวกบชวตการทางาน

จรง ดฉนขอขอบคณ ไว ณ ทน

นางสาวพชกาญ ภทรโสภณ

ผจดทารายงาน

บทคดยอ

(Abstract)

เซนทรลพลาซา ลาดพราว หรอ เซนทรลลาดพราว เปนศนยการคาสานกงาน ศนยแสดงสนคา

และโรงแรมครบวงจร ซงเปนธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอการคาปลก แหงแรกของบรษท เซนทรล

พฒนา จากด (มหาชน) ตงอยทางทศเหนอของกรงเทพมหานคร บรเวณแยกลาดพราว ชวงรมถนน

พหลโยธน ในเขตจตจกร เปดใหบรการอยางเปนทางการ เมอวนท 30 เมษายน พ.ศ. 2526 และประสบ

ความสาเรจอยางสง ทงยงเปนทนยมมาจนถงปจจบน

บทท 1

บทนา

ชอและทตงสถานทประกอบการ

หนวยงานทฝกงาน : บรษท เซนทรลพฒนา จากด (มหาชน)

ทตง : เลขท 1693 ถนนพหลโยธน เขตจตจกร กรงเทพมหานคร

โทรศพท: :02-793-6000

Fax: 02-514-1341

URL: www.centralplaza.co.th

ลกษณะการประกอบกจการดาเนนงานเกยวกบ

CPN ไดเรมกอตงขนเมอวนท 17 มถนายน 2523 โดยมทนจดทะเบยน 300 ลานบาท ในชวง

ทศวรรษทผานมา บรษทไดสมผสกบการเปลยนแปลงตางๆ ไมเพยงแตการเปลยนแปลงของแนวโนม

ของผบรโภคเทานน แตยงเปนการเปลยนแปลง ของความตองการศนยการคาครบวงจร ทสามารถ

ตอบสนองความตองการผบรโภคแบบ “One-stop-shopping” ไดอยางเตมรปแบบ

ในฐานะทเปนผนาตลาดทมความเขาใจอยางลกซงถง แนวโนมตลาดท เปลยนแปลงไปอยางรวดเรว

CPN ไดพฒนาโครงการศนยการคาในหลากหลาย รปแบบ เพอตอบสนองความตองการของผบรโภค

โดยเซนทรลพลาซา ลาดพราว เปนหนงในศนยการคาแรกๆ ทไดสะทอนวสยทศนของบรษททจะเปน

ผนา ปฏวตประสบการณการพฒนาและ จดการการคาปลกรปแบบใหม

CPN ไดแปรสภาพมาเปนบรษทมหาชนในป 2537 และ ไดจดทะเบยนใน ตลาดหลกทรพยแหงประเทศ

ไทยในป 2538 และ ในป 2544 เซนทรลพลาซา ลาดพราวไดเปนศนยการคาแหงแรก ในประเทศไทยท

ไดการรบรองมาตรฐาน ISO 9001-2000

CPN ในวนน

ตลอดระยะเวลากวา 30 ปแหงความสาเรจอยางตอเนอง CPN ไดเปนผพฒนาอสงหารมทรพย เพอ

การคาปลกทใหญและ ทนสมยทสด ในประเทศไทย ปจจบน บรษทบรหาร ศนยการคาชนนาถง 21

แหง, อาคารสานกงาน 7 แหง, โรงแรม 2 แหง และ โครงการคอนโดมเนยม เพออยอาศยอก 2 แหง โดย

มพนทภายใตการดแลรวมทงหมดกวา 4.3 ลานตารางเมตร CPN จงเปนผนาในอตสาหกรรม

อสงหารมทรพยเพอการคาปลกโดยมพนท มากกวาคแขงขนทตามมาเปนอนดบ 2 มากกวาเทาตวทเดยว

บรษทมวสยทศนทจะพฒนาศนยการคาของบรษทในพนท ทมศกยภาพทงในกรงเทพฯ และ เมองใหญ

ทวประเทศ โดยม เปาหมายตอไปในการขยายไปสประเทศ เพอนบานโดยใชความชานาญ ในการ

บรหารและ จดการกจการศนยการคาทมอยเปนทน

ภาพรวมสนทรพย

ศนยการคา

จานวนศนยการคา: 21

พนทเชารวม(ตรม.): 1,006,509

จานวนผเชา: 5,400

5 เมษายน 2556

อาคารสานกงาน

จานวนอาคารสานกงาน: 7

พนทเชารวม(ตรม.): 175,842

จานวนผเชา: 370

30 พฤศจกายน 2555

มองไปในอนาคต

เสนทางสการเตบโตทย งยน

จากแผนการกลยทธในการพฒนาอสงหารมทรพยอยางตอเนอง ทงในประเทศและ ตางประเทศ

ปรากฏการณใหมของศนยการคาในประเทศไทยไดเพมขนในป 2549 เมอเซนทรลเวลดไดเปดตวขนใน

ใจกลางกรงเทพมหานครและเปนชอปปงคอมเพลกซทใหญทสดในภมภาคเอเชยตะวนออกเฉยงใต

โครงการเซนทรลเวลด ประกอบดวยพนทคาปลกททนสมยมากกวา 500,000 ตรม. โดยมทงรานแบรนด

เนม, รานคาปลก, รานอาหาร, และ แหลงบนเทงทดและ ทนสมยทสด; พนทสานกงานชนนาขนาด

80,000 ตรม.; และ หอประชมและ ศนยแสดงสนคาขนาด 17,000 ตรม. และ โรงแรมระดบหาดาวอก

500 หอง

เปนแหลงเงนทนสาคญของโครงการใหมๆ ศนยการคาและอาคารสานกงานบางแหงจะถกโอนไปยง

กองทนอสงหารมทรพย CPNRF และ CPNCG ซงจะมการออกหนวยลงทนใหกบนกลงทนทวไป เมอด

จากความนยมของนกลงทนแลว การออกหนวยลงทนใหมนนนาจะสามารถสรางกระแสเงนสด ท

เพยงพอสาหรบการลงทนในโครงการอสงหารมทรพยใหมๆ อยางตอเนอง

นอกเหนอจากโครงการพฒนาอสงหารมทรพยใหมๆ แลว บรษทยงพฒนาศนยการคาทมอยเดมให

ทนสมยและ คงความเปนผนาในบรรดาศนยการคาดวยกน การพฒนาลาสดทไดศกษาและ นามาใช

ไดแก ระบบความปลอดภยและ ใหบรการ ดวยมาตราฐานระดบโลกในทกๆ สวนของการดาเนนงาน

ของรานคาและลกคาสมพนธ การใหบรการดานงานระบบ งานความสะอาดและงานรกษาความ

ปลอดภย บรษทยงไดปรบปรงระบบบรหารและ ระบบจดการทรพยากรบคคล เพอรกษาและ พฒนา

ความพงพอใจของลกคาทมตอศนยการคาของ CPN

เปนผนาศนยการคาคาปลก

โครงการของ CPN ทกโครงการประสบความสาเรจอยางงดงาม ความสาเรจดงกลาวทาใหบรษทเปน

ผนาในอตสาหกรรม พฒนาศนยการคา เพอการคาปลกและ ยงไดรบการยอมรบ ในระดบสากลใน

ฐานะบรษทชนนาในเอเชย เปาหมายตอไปของ CPN ไดแกการใชทรพยากรและ ประสบการณทมอย

เพอสรางโอกาสในการทาธรกจใหมๆ ทงในประเทศไทยและ เอเชยอาคเนย

ในป 2548 นตยสารฟอรบ ไดยกยองให CPN เปนหนงใน 200 บรษทชนนาของเอเชย-แปซฟก ทม

รายไดไมเกน 1,000 ลานเหรยญสหรฐ CPN ยงมความภาคภมใจทไดเปนหนงใน 10 บรษทจากประเทศ

ไทยทไดรบเกยรตดงกลาว โดยเปนบรษทบรหารและ จดการอสงหารมทรพย เพอการพานชยเพยง

บรษทเดยวจากประเทศไทยอกดวย

ศนยการคาเซนทรลเวลดซงเปนศนยการคา Flagship ของ CPN ไดรบรางวล Best of the Best ดาน

Design & Development จากสมาคมศนยการคาโลกหรอ ICSC ในป 2553 และไดรางวล Gold Award

ในสาขา Marketing จากแคมเปญ Re-opening ของเซนทรลเวลดในป 2011 ซงรางวลนถอเปนออสการ

ของวงการศนยการคาระดบโลก

วนน CPN เปนผนาดานการบรหารจดการและ พฒนาอสงหารมทรพย เพอการคาปลกทประสบ

ความสาเรจมากทสดในประเทศไทยโดยมศนยการคาชนนาภายใตการบรหารถง 21 แหง โดยเปนผนา

ในพนทของโครงการแตละพนท, ดาเนนกจกรรมทางการตลาดทลาสมย, มมาตรฐานระดบโลก, มการ

จดการทมคณภาพและ มงสความเปนเลศ, ไดรบความนยมจากลกคาผเชาพนทจากความสาเรจในการ

จดวางรานคา, และ มกจกรรมและ โครงการทดงดดผบรโภคใหเขามาใชบรการอยางตอเนอง

นอกเหนอจากหลากหลายปจจยทชวยผลกดนใหบรษทเตบโต CPN ไดตระหนกวาทรพยากรมนษย

ยงคงเปนปจจยสาคญทสดตอความสาเรจของบรษท ผบรหารทมทกษะและ ประสบการณไดทางาน

เคยงขางกบพนกงานทไดรบการฝกฝนและ มความตงใจด เพอทจะสรางความสมพนธทดในการ

ผลกดนความสาเรจทนาประทบใจของ CPN ตอไป

กลยทธทาเลทตง

ผพฒนาอสงหารมทรพย เพอการคาปลกรายใหญ

สาหรบธรกจพฒนาและ จดการอสงหารมทรพย เพอการคาปลก ทาเลทตงนนถอเปนหวใจสาคญ ตลอด

กวา 30 ปทผานมา CPN สามารถเลอกสรรทดนและ ทาเลทเหมาะสมกบการพฒนาศนยการคา

ประสบการณในการดาเนนกจการคาปลกรวมกบการทาสารวจทละเอยดถถวนนนทาให CPN สามารถ

เลอกสรรทาเลทมศกยภาพสงสดทจะนาไปสความสาเรจในอนาคตยงๆ ขนไป

ความแขงแกรงของ CPN

• ทมทดและ มงมน สรางจดมงหมายทยอดเยยม

• มาตรฐานระดบโลก

• พนธมตรทางธรกจ

• ปรบเปลยนตามความตองการลกคา

• ฐานะทางการเงนแขงแกรง

• เตบโตอยางตอเนอง

ตาแหนงและลกษณะงานทนสตไดรบมอบหมายใหรบผดชอบ

คณกมลทพย ระโหฐาน ตาแหนง Graphic Design

คณพชญ ไชยกาญจน ตาแหนง Design Director

ผบรหารสถานทฝกประสบการณวชาชพ

ชวงระยะเวลาฝกงาน : วนท 1 มนาคม 2556 - 31 พฤษภาคม 2556

ระยะเวลาและสภาพในการทางานชวงเวลาในการฝกงาน :เรมฝกงานตงแตวนท 1 มนาคม 2556 – 31

พฤษภาคม 2556 ทางานวนจนทร-ศกร หยดเสารอาทตย

เรมงานเวลา 9.00 น.จนถงเวลา 17.00 น.เวลาพกกลางวนเวลา 12.30 – 13.30 น.

สภาพในการทางาน : สถานททางานตงอยในอาคาร ชนG ลานจอดรถ แผนกซงเปนสวนของการ

ปฏบตงานดาน ART DIVISION มแผนกททางานดานกราฟกออกแบบและดาน DISPLAYโดยมหอง

ทางานเปนโตะทางานแบบลอคของแตละคนมคอมพวเตอรคนละเครองสวนนกศกษาฝกงานใหนา

เครองมาเองมสายWireless หรอ Ethernet (Lan) ใหตอเพอสบคนขอมลหาขอมลอางองในการทางาน

หลกการ

1.จดประสบการณใหเปนระบบและกระบวนการทตอเนอง

2.ใหมการฝกสถานการณจรงใหมากทสดเพอเพมประสทธภาพในการทางานใหกบนกศกษา

3.ประสานทฤษฎใหสอดคลองกบการนาไปประยกตใชใหเหมาะสม

4.สรางสมพนธภาพทดระหวางสถาบนกบองคการและหนวยงานภายนอก

5.พฒนาคณภาพนกศกษาใหมศกยภาพสอดคลองกบความตองการของตลาด

แรงงานและผใช

วตถประสงคของการฝกงาน

1. เพอใหนกศกษามโอกาสเรยนรและไดรบ ประสบการณชวตการทางานทแทจรง

2. เพอใหนกศกษาไดเตรยมความพรอมกอนทจะจบออกไปทางาน

3. เพอใหนกศกษาไดรจกการปรบตวใหเขากบ สภาพแวดลอมภายนอกมหาวทยาลย

4. เพอใหนกศกษานาประสบการณทไดรบจากการฝกงานมาประยกตใชในการทางานตอไป

การปฏบตตวระหวางการฝกงาน

1. ตรงตอเวลา

2. มความซอสตยตอตนเองและผอน

3. แตงกายชดไปรเวท(ชดนอก) สภาพและเรยบรอย

4. การลากจ ลาปวย ตองปฏบตตามกฎระเบยบขอบงคบของสถานทฝกงาน

5. ระมดระวงในเรองการวางตวและการใชเครองมอสอสาร

6. ไมควรตอรองเรองระยะเวลาการฝกงานหรอ เรยกรองอภสทธใด ๆ จากสถานทฝกงาน

7. นกศกษาควรมความเชอมนในตนเอง กลาคด กลาแสดงออกและกลาตดสนใจ

8. ใหถอเสมอนวา การฝกงานกคอการทางาน และทาการ ฝกงานอยางเตมกาลงความสามารถ

9. การไปฝกงานของนกศกษา ถอวาไปในนามตวแทนของมหาวทยาลยและในนามของคณะฯ ตองไม

กระทาการ ใด ๆ ทจะทาใหเสอมเสยตอสวนรวม

10. ในระหวางการฝกงาน หากมปญหาเกยวกบงานตองการคาปรกษาเชงวชาการ นกศกษาควรตดตอ

กลบมายงอาจารยประจาภาควชา แตถามปญหาเกยวกบการฝกงานตดตอเจาหนาทหนวยทะเบยนฯ

โดยตรง

11. หากมอบตเหตเกดขนระหวางการฝกงานใหตดตอคณะฯ หรอมหาวทยาลย

บทท 2

รายละเอยดเกยวกบทปฎบตงาน การจดการภายในองคกร

ทมาและจดเรมตนของ บรษท เซนทรลพฒนา จากด (มหาชน)

มถนายน 2523

กอตงบรษทเซนทรลพฒนา จากด โดยมทนจดทะเบยนเรมตนท 300 ลานบาทโดยเปนการลงทน

รวมกนระหวางกลมเซน ทรล, กลมเตชะไพบลย, กลมสหยเนยน, และกลมบคคลอนๆโดยมจดประสงค

เพอพฒนาอสงหารมทรพยเพอการคาปลก

ธนวาคม 2525

เปดตวโครงการเซนทรลพลาซาลาดพราว ซงเปนโครงการศนยการคาครบวงจรแหงแรกของประเทศ

ไทยโดยตงอยดาน เหนอของกรงเทพฯ โดยเปนโครงการแรกของ CPN ในธรกจพฒนาอสงหารมทรพย

เพอการคาปลก จนถงปจจบนโครง การทนยงเปนทนยมและเปนโครงการทประสบความสาเรจอยางสง

พฤศจกายน 2536

เปดตวโครงการ เซนทรลพลาซา รามอนทรา ศนยการคาทมการออกแบบทยอดเยยมและรายลอมดวยท

อยอาศยและ ระบบขนสงมวลชนทมประสทธภาพ

ธนวาคม 2536

เปดตวโครงการ เซนทรลพลาซา บางนา ซงเปนโครงการศนยการคาครบวงจร ทตงอยทางทศ

ตะวนออกของกรงเทพฯ โดยเปนการรวมทนกบกลมศรวกรณ , กลมนวบาล และบรษททศพลการ

จดการจากดซง CPN ถอหนอย 20 %

มนาคม 2538

เปดตวโครงการ เซนทรลพลาซา ปนเกลา ซงเปนโครงการศนยการคาครบวงจร ทตงอยทางทศตะวนตก

ของกรงเทพฯ

กรกฎาคม 2538

เปดตวโครงการ เซนทรลเฟสตวล พทยา ซงเปนโครงการของ CPN ทตงอยนอกกรงเทพฯ โดย

โครงการมการออกแบบ ผสมผสานกนระหวางสถาบตยกรรมไทยและแคลฟอรเนย

มนาคม 2539

ซอโครงการเซนทรลพลาซา เชยงใหม เเอรพอรต จากเจาของเดมและทาการปรบปรงเพมขยายพนทคา

ปลกใหปนศนย การคาครบวงจรทใหญและทนสมยทสดในภาคเหนอ มการบรหารงานทประสบ

ความสาเรจอยางมากและอตราการเชาพน ทเพมขนสงกวา 60 % ในชวงทมการเชาซอ

ตลาคม 2540

เปดตวโครงการ เซนทรลพลาซารชดา-พระราม3 ซงเปนโครงการศนยการคาครบวงจร โดยมแนวคด

การออกแบบใน ลกษณะเมองใตพภพ (underworldcity) และแมวาจะเกดวกฤตเศรษฐกจในชวงทมการ

เปดตวอตราการเชากยงอย ในระดบสงกวา 80 % และมการปรบสงขนอยางตอเนอง

ตลาคม 2543

เปดตวโครงการเซนทรล เเอรพอรต พลาซา เชยงใหมเฟส 2 เอ ซงประกอบดวยโรงภาพยนตร, ศนย

อาหารททนสมย, และอาคารจอดรถขนาด 1,500 คนและพรอมทจะเปนศนยการคาครบวงจรเพอทจะ

มอบประสบการณจบจายและความ สะดวกสบายใหกบลกคาทมาใชบรการ

กนยายน 2544

ซอหนในโครงการ เซนทรลพลาซา บางนา เพมทาให CPN กลายเปนผถอหนใหญและมอานาจในการ

บรหารเตมตวจงนา ไปสการปรบปรงสถาปตยกรรมทงภายในและภายนอกอาคารครงใหญ โดยมการ

จดแบงพนทใหมและพฒนาพนทคาปลก ใหลาสมยเพอดงดดใหลกคาเขาศนยการคามากขน และเพอ

เพมยอดขาย

มกราคม 2545

ไดรบมาตรฐาน ISO 9001:2002 ซงเปนสงยนยนความมงมนของ CPN ทจะทาใหบรการทไดมาตรฐาน

ระดบโลก

พฤศจกายน 2545

เพมทนจดทะเบยนบรษทขนเปน 1,000 ลานบาทโดยการขายหนใหมใหกบผถอหนเดม

ธนวาคม 2545

เปดตวโครงการ เซนทรลพลาซา พระราม 2 ซงเปนโครงการศนยการคาครบวงจรทตงอยทางทศใตของ

กรงเทพฯ โดยม สวนสารธารณะเซนทรลพารค สาหรบประชาชนในบรเวณศยการคาเซนทรลพลาซา

พระราม 2 นบเปนศนยการคาแหง แรกทเปดตวนบตงแตชวงวกฤตเศรษฐกจ เนองจากโครงการ

ดงกลาวมการกอสรางในชวงวกฤต CPN จงไดประหยดคา กอสรางเปนจานวนมากการเปดตวโครงการ

นนเปนไปอยางงดงามกบอตราการเชาพนททสงถง 90 % ตงแตวนแรกทเปด ตวเลยทเดยว

ซอโครงการเวลดเทรดเซนเตอร(ภายหลงเปลยนชอเปนเซนทรลเวลด)จากกลมวงเพชรบรณโดยม

จดมงหมายทจะทาให โครงการดงกลาวเปนศนยการคาทใหญและสมบรณแบบทสดใจกลางกรงเทพฯ

โดยโครงการประกอบดวยอาคารสานกงาน เกรดเอโรงแรมระดบ 5 ดาวรวมถงการขยายพนทคาปลก

เดมและทางเชอมตอจากระบบขนสงมวลชนรถไฟฟา บทเอส ท ใกลเคยงเพอเพมความสะดวกสบาย

ใหกบลกคา

มกราคม 2546

แตกพารจาก 10 บาทเหลอ 5 บาทเพอเพมสภาพคลองของหน CPN ในตลาดหลกทรพย

กรกฎาคม 2546

เปดตวสวนตอของโครงการ เซนทรลพลาซา เชยงใหม เเอรพอรต เฟส 2 บ เพอรองรบจานวน

นกทองเทยวทเพมขนจาก นโยบายสนบสนนการทองเทยวของรฐบาลทไดผลอยางเปนรปธรรม

ธนวาคม 2546

ซอศนยการคาจสโกจากบรษท สยามจสโก จากด และเปลยนใหกลายเปนศนยการคาในชมชนและ

เปลยนชอเปน เซนทรลพลาซา รตนาธเบศร

พฤภาคม 2547

แตกพารจาก 5 บาทเหลอ 1 บาทเพอเพมสภาพคลองของหน CPN ในตลาดหลกทรพย

กมภาพนธ 2548

เปดตวโครงการอาคารสานกงาน ด ออฟฟสเซส เเอท เซนทรลเวลด อยางเปนทางการ ซงเปนอาคาร

สานกงานอจฉรยะ 45 ชน, มเทคโนโลยทลาสมยเทยบเทากบอาคารสานกงานระดบโลก

พฤษภาคม 2548

เปดตวโครงการเซนทรลเวลดโดยวางเปาหมายทจะเปนศยการคาระดบโลกแหงใหม และเปนสวรรค

ของการชอปปงชนนา ในเอเชย

สงหาคม 2548

จดตงกองทนอสงหารมทรพย CPN รเทล โกรท ซงเปนกองทนอสงหารมทรพยเพอการคาปลกทใหญ

ทสดในประเทศไทย

กนยายน 2548

เปดตวโครงการเซนทรลพลาซา รตนาธเบศร ทไดรบการปรบปรงเสรจสนใหเปนศนยการคาครบวงจร

เพอชมชน

พฤศจกายน 2548

ไดรบรางวบ"บรษทยอดเยยม"ในเอเซยจากนตยสารฟอรมเอเซยในกลมบรษททมรายไดตอปไมเกน

1,000 ลานเหรยญ /สหรฐ โดย CPN ไดรบเลอกเปนหนงในบรษทในเอเซยทดทสด

คณะกรรมการบรหารอนมต โครงการพฒนา 2 โครงการพฒนา 2 โครงการใหมมลคารวม 7,800 ลาน

บาท บนถนนแจงวฒนะ และถนนรมหาดพทยาคาดวาโครงการทงสองจะแลวเสรจในป 2551

ธนวาคม 2548

เปดตวโลโกใหมของบรษทโดยใชตวยอชอบรษท CPN

มนาคม 2549

เปดตวอาคารสานกงานเซนทรลปนเกลา ทาวเวอร บ สง 18 ชน ตงอยในบรเวณโครงการเซนทรล

พลาซา ปนเกลา ซงสามารถรองรบการขยายตวขององคกรธรกจในยานปนเกลา

พฤษภาคม 2549

ทรสเรตตงไดปรบอนดบเครดตองคกรและตราสารหนของบรษททระดบ" A" สะทอนความแขงแกรง

ของบรษทในฐานะผนา ในธรกจพฒนาศนยการคาในประเทศไทย โดยพจารณาถงแผนการขยายงาน

ของบรษท

หลกทรพย CPN ไดรบคดเลอกจาก Mogan Starley Capital International Inc. ในการนาราคาหลกทรพย

มาคานวณดชน MSCI ของภมภาคเอเซยแปซฟกสะทอนใหเหนถงศกยภาพทางการเตบโตและความ

นาสนใจลงทนในหลกทรพย CPN ในมมมองของนกลงทนตางชาต

มถนายน 2549

ออกหนกประเภทไมดอยสทธและไมมหลกประกนจานวนรวม1,500 ลานบาท เพอเปนเงนทนสาหรบ

การขยายกจการของบรษท

กรกฎาคม 2549

เปดใหบรการพนทสวนปรบปรงของโครงการศนยการคาเซนทรลเวลด ซงเปนกาวสาคญของการ

นาไปสการเปนศนยการ คาไลฟสไตลทใหญทสดในภมภาคเอเชยตะวนออกเฉยงใต

ธนวาคม 2549

จดกจกรรมเพอประชาสมพนธโครงการ "CG is Our Life" เพอใหทกคนในองคกรไดรบทราบนโยบาย

แนวปฎบต และตระหนกถงความสาคญของระบบการกากบดแลกจกรรมทด

March 2007

CPN announced four major lifestyles shopping complexes: CentralPlaza Chaengwattana (suburb of

Bangkok), CentralFestival Pattaya Beach (Pattaya beach front – Chonburi province), CentralPlaza

Chonburi (City of Chonburi), and CentralPlaza Khon Kaen (North-East of Thailand – Khon Kaen

province). The four projects are strategically located at prime locations, and will generate

employment and business opportunities in those provinces and its vicinity.

พฤษภาคม 2550

ทรสเรตตงไดปรบอนดบเครดตองคกรและตราสารหนของบรษททระดบ" A+" สะทอนความเเขงแกรง

ของบรษทในฐานะผ นาธรกจพฒนาศนยการคาในประเทศไทยประสบการณบรหารงานศนยการคาทม

คณภาพ และกระเเสเงนสดของบรษทท มนคงและเชอถอไดจากรายไดคาเชาและใหบรการทมการระบ

ไวในสญญา การจดอนดบเครดตดงกลาวไดพจารณาถง แผนการขยายงานของบรษท

มถนายน 2550

ออกหนกประเภทไมดอยสทธและไมมหลกประกนจานวนรวม 3,000 ลานบาท เพอเปนเงนทนสาหรบ

การขยายกจการของ บรษท

เปดตวโครงการ"การเดนทางของคานยม" โดยไดจด roadshow ใหกบบคคลกรทกระดบทกสวนงาน

เพอสรางความ ตระหนกในคานยมทวา "สรางสรรคดวยความเชอมน สความเปนเลศรวมกน" และเพอ

หลอหลอมใหเกดวฒนธรรมองค กรทมงหวงและยดมนในหลกบรรษทภบาลทด

กรกฎาคม 2550

เปดตวโครงการ "TS World Class Service" โดยมการปรบปรบปรงระบบการใหบรการรานคาในเชงรก

3 ดาน คอสายดวนใหบรการ จดรบบรการจากรานคา ณ จดเดยว และการเดนเยยมรานคาทกวนโดย

ผจดการทวไปศนยการคา ซงเปนการสรางความสมพนธอนดกบรานคาใหดยงขน

พฤศจกายน 2550

เปดตวศนยการคาเซนทรลพลาซารตนาธเบศร ในโฉมใหม ซงไดมการพฒนาโซนชอปปง พรอมทง

ปรบเปลยนและเพม พนทรานคาและอาคารจอดรถ เพอตอบสนองตอความตองการของลกคาท

หลากหลาย สงผลใหมจานวนผเขามาใชบรการ ในศนยการคาเพมขน

เปดตวศนยการคาเซนทรลพลาซา รามอนทรา ในโฉมใหม หลงจากทไดมการตกแตงโครงสรางดาน

นอกศนยการคาและ ภายในใหทนสมย พรอมทงการปรบเปลยนและเพมพนทรานคาแฟชนและ

ภตตาคารชนนาเพอตอบสนองตอความตองการ ของลกคาทหลากหลาย สงผลใหมจานวนผเขามาใช

บรการในศนยการคาเพมขน

พฤศจกายน 2551

เปดตวศนยการคาเซนทรลพลาซา แจงวฒนะ “The Best Interactive Lifestyle Complex in Bangkok” ท

มขนาดใหญ และทนสมยทสดในยานตะวนตกเฉยงเหนอของกรงเทพฯ และมจดแขงทแตกตางจาก

ศนยการคาอน คอ เปนการรวมตว ของสงทเปนทสด ในทกๆดาน มความหลากหลายและครบวงจร

เปนแหลงรวมสนคาแบรนดเนมและบรการชนนา มดไซนททนสมยระดบโลก ม LED Light Box

ดานหนาศนยยาว 7.5 กม. ยาวทสดในเอเชย

มกราคม 2552

เปดตวศนยการคาเซนทรลเฟสตวล พทยาบช “The Largest Beachfront Lifestyle Shopping Complex in

Asia” เปนไลฟสไตลชอปปงคอมเพลกซรมชายหาดธรรมชาตททนสมยและใหญทสดในเอเชย เปน

ศนยการคาแหงเดยวในไทยทมพนทดานหนากวางตดรมชายหาดความยาวกวา 111 เมตร เปนศนยรวม

รานคาระดบ 5 ดาว ทมความทนสมยครบครน รวมทงมโรงแรมระดบ 5 ดาวในเครอฮลตน ทจะเปด

ใหบรการในป 2553

เมษายน 2552

ลงทนในโครงการเซนทรลพลาซา อดรธาน ในการซอกจการ (ศนยการคา , โรงแรม และคอนเวนชน

เซนเตอร) และปรบปรงรปลกษณของศนยการคา ซงในเฟสแรก จะทาใหเปนไปตามมาตรฐานของซพ

เอน และในเฟส 2 จะขยายโครงการเพมเปน 2 เทา โดยซพเอนตงใจให เซนทรลพลาซา อดรธาน เปน

Lifestyle Hub และ Gateway ของอนโดจน

พฤษภาคม 2552

เปดตวศนยการคาเซนทรลพลาซา ชลบร เปนไลฟสไตลชอปปงคอมเพลกซททนสมยทสดในภาค

ตะวนออก มครบครนทกอยาง ใหลกคาไดมาอพเดตไลฟสไตลใหมๆ ซงซพเอนตงใจใหทนเปนอก

หนงความภาคภมใจของชลบร และเปนทๆ คนชลบรสามารถมาอพเดตประสบการณ และไลฟสไตล

ใหมๆ ททนสมยไดเหมอนทกรงเทพฯ

July 2009

CentralWorld was named the winner of The Asia Pacific Property Awards 2009 in association with

CNBC Arabiya in the Commercial category (2 awards) for the Best Mixed Use Development 2009

and Best Retail Development 2009.

August 2009

CentralWorld was named the winner of Super Brands Award 2009.

October 2009

CentralWorld was named the winner of The 2009 ICSC Asia Shopping Centre Awards - Gold Award

for Development and Design Excellence by the International Council of Shopping Center or ICSC.

CPN was given The Thailand’s Most Innovative Companies Award 2009 and 1of Thailand's Top ten

Innovative Companies 2009 by Krungthep Turakij in cooperation with Chulalongkorn Business

School (CBS) as a model company that is committed to using innovations as tools to combat the

economic crisis, leading to its business successes.

CPN received The Securities Analysts’ Choice Award 2009 in the Real Estate Development and

Construction Materials category from the Securities Analysts Association (SAA).

November 2009

CPN successfully raised capital through the sublease of a part of its assets under the CentralPlaza

Pinklao shopping complex and the Pinklao Tower A and B office buildings to CPN Retail Growth

Fund (CPNRF).

CPN was awarded Board of the Year for Dintinctive Practices Award 2008-2009. The award was

presented by Thai Institute of Directors (IOD), together with the Stock Exchange of Thailand, the

Federation of Thailand Industries (FTI), the Thai Bankers’ Association (TBA), the Thai Listed

Companies Association, and Federation of Thai Capital Market Organizations.

ธนวาคม 2552

เปดตวศนยการคาเซนทรลพลาซา ขอนแกน ใหเปนไลฟสไตลชอปปงคอมเพลกซขนาดใหญททนสมย

ทสดในภาคอสาน ททกคนสามารถมาอพเดตเทรนดใหมๆไดเหมอนทกรงเทพฯ ดวยความทศนยฯ

ตงอยใจกลางเมองตดประตเมองขอนแกน เราจงออกแบบศนยการคาใหสอดรบกบประตเมอง โดยนา

ศลปะวฒนธรรมของชาวอสานมาถายทอดในรปแบบสถาปตย-กรรมยคใหมเราม Landmark ทเรยกวา

"แกนกระตบ" สง 30 เมตร ยาว 138 เมตร ทม LED ทไดรบแรงบนดาลใจมาจาก การจกรสานและการ

ถกทอผาไหม

January 2010

CentralWorld was awarded BK Readers' Choice Award 2009 – Most Favorite Mall.

May 2010

CentralWorld was awarded ICSC’s 2010 Best of the Best Award for Design and Development. The

"Best of the best" Award 2010 from ICSC can be compared to winning the best picture for the

Oscars. This award certainly not represents only an achievement for CPN but also an indicator that

we have put CentralWorld on the map for Thailand. Moreover, CentralWorld is published on the

cover of "Winning Shopping Center Designs", ICSC’s annual book and the best-seller book for

shopping center developers worldwide.

January 2554

CentralPlaza Chiangmai Airport won Thailand Quality Class Award from Thailand National Quality

Award committee. The award is modelled on the internationally-recognised Malcolm Baldrige

National Quality Award in the US.

March 2554

CPN opened CentralPlaza Chiangrai, the first lifestyle shopping centre and all-inclusive lifestyle hub

in Chiangrai, the province in the northern part of Thailand that has great potential and strength for

growth. The shopping center will be the jigsaw piece that complements and enhances Chiangrai as the

newest magnetic destination attracting both Thais and foreigners to this province.

CentralWorld was awarded Brand of the Year 2010 Award from Superbrands Council.

สงหาคม 2554

28 สงหาคม 2554 เปด เซนทรลพลาซา ลาดพราว หลงปดปรบปรงเปนเวลา 3 เดอน หลงการปรบ

ภาพลกษณ เซนทรลพลาซา ลาดพราว จะสามารถดงดดกลมเปาหมายทเปนคนรนใหม ทมรายไดสง

(High Income) เขามาทนมากขน เพอเปนการขยายฐานจากกลมลกคาเดมของเรา เนองจากเรามการ

ปรบ Positioning ทนให เขากบไลฟสไตลของคนทเปลยนไป

ตลาคม 2554

20 ตลาคม 2554 เปดเซนทรลพลาซา พษณโลก

ไลฟสไตลชอปปงเซนเตอรแหงภาคเหนอตอนลาง สาหรบนกลงทนทมวสยทศนกวางไกล ดวยพนท

กวา 105 ไรในอาเภอเมองพษณโลก ซงเปนใจกลางศนยกลางธรกจเชอมตอ ภาคกลาง ภาคเหนอ รวม

ไปถงประเทศเพอนบานในภมภาคอนโดจน พรอมดวยการเดนทางสะดวกสบายเพยง 5 นาท จากใจ

เมองทงยงเพยบพรอมดวย สงอานวนความสะดวกและรานคาชนนามากมาย

ธนวาคม 2554

14 ธนวาคม 2554 เปดเซนทรลพลาซา แกรนด พระราม9

เปดตวอยางยงใหญ ณ ยานธรกจการคาสาคญของกรงเทพฯ บนเนอทกวา 214,000 ตารางเมตร ทพรอม

ใหคณไดสมผสประสบการณชอปปงแปลกใหมกบรานคาแบรนดดงมากมาย อมอรอยกบสดยอด

รานอาหารนานาชาตและเตมอมกบความบนเทงครบวงจร ยงไปกวานนศนยการคาเซนทรลพลาซา แก

รนด พระราม9 มประตทางเขาศนยการคาเชอมตอกบ สถานรถไฟฟาใตดนพระราม9 ลกคาจง

สะดวกสบายในการเดนทางมายงศนยการคามากยงขนดวย

ลกษณะการประกอบธรกจ

CPN กอตงขนเมอวนท 17 มถนายน 2523 โดยมวตถประสงคเพอ พฒนาและบรหารศนยการคาขนาด

ใหญแบบครบวงจร เขาจดทะเบยน ในตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยเมอวนท 1 มนาคม 2538

ปจจบนม ทนทออกและชาระแลวทงสน 2,178,816,000 บาท โดยมบรษท เซนทรล โฮลดง จากด และ

บคคลในตระกลจราธวฒนเปนผถอหนใหญ ธรกจหลก ของ CPN ประกอบดวยธรกจพฒนาศนยการคา

ขนาดใหญและธรกจใหเชา และใหบรการพนทคาปลกภายในศนยการคา ปจจบน CPN มโครงการ

ศนยการคาภายใตการบรหารงานรวมทงสน 21โครงการ โดยแบงเปน โครงการทเปนของ CPN 18

โครงการ และ โครงการท CPN ใหเชาชวง แกกองทนรวมสทธการเชาอสงหารมทรพย CPN รเทล โก

รท (“CPNRF”) 3 โครงการ นอกจากนยงประกอบธรกจพฒนา บรหารและใหเชาพนท อาคาร

สานกงาน อาคารทพกอาศย และธรกจโรงแรม ซงเปนธรกจ สนบสนนเพอเพมประโยชนจากการใช

ทดน การขยายฐานรายได และ สนบสนนธรกจศนยการคาใหมผใชบรการเพมมากขน พรอมกนนยง

ประกอบธรกจทเกยวเนองและสงเสรมกน อาท การใหบรการสวนน า สวนพกผอน และศนยอาหาร

ภายในศนยการคาบางโครงการเพออานวย ความสะดวกแกลกคาทเขามาใชบรการ โดยการเปด

ใหบรการนนจะ พจารณาจากความเหมาะสมของทาเลทตงและความตองการของกลม ลกคาเปาหมาย

เปนสาคญ

การประกอบธรกจแยกตามกลมธรกจ

การแบงธรกจตามแหลงทมาของรายไดสามารถแบงไดเปน 6 กลม ธรกจ ดงนศนยการคา

ธรกจศนยการคาเปนธรกจหลกซงเปนทมาของรายไดมากกวา 80% ของรายไดรวม รายไดจากธรกจ

ศนยการคานนประกอบไปดวย รายไดคาเชาพนทคาปลก รายไดจากการใหบรการระบบสาธารณปโภค

และระบบรกษาความปลอดภย และรายไดจากการใหบรการรกษาความ สะอาดภายในศนยการคา

จานวน 21 โครงการ นอกจากน CPN ยงม รายไดจากการเปนผบรหารอสงหารมทรพยใหกบ CPNRF

จานวน 3 โครงการ และรายไดสวนแบงกาไรจากเงนลงทนใน CPNRF จากขอมลประมาณการของ

บรษทฯ CPN ม สวนแบงทางการตลาดธรกจศนยการคาในเขตกรงเทพมหานครสงทสด โดยพจารณา

จากขนาดพนทใหเชาภายในโครงการศนยการคาท CPN บรหารงาน

การพฒนาโครงการศนยการคาของ CPN จะเรมตงแตการจดหาทดนท เหมาะสมในการพฒนาโครงการ

ศนยการคา การวเคราะหความเปนไปได ของโครงการ การควบคมการออกแบบและบรหารงาน

กอสราง การบรหาร งานขาย ตลอดจนเปนผบรหารศนยการคาหลงจากทศนยการคาเปดให บรการแลว

รวมถงการใหบรการระบบสาธารณปโภค ระบบรกษาความ ปลอดภย และการใหบรการดานการรกษา

ความสะอาดภายในศนยการคา

ธรกจอาคารสานกงาน เปนการพฒนาอาคารสานกงานใหเชาในบรเวณ โครงการศนยการคา เนองจากม

อปสงคทสงเสรมกนกบธรกจศนยการคา และเปนการเพมมลคาใหกบโครงการจากการใชประโยชนใน

ทดน ผนเดยวกนไดอยางคมคา รวมถงการเพมประสทธภาพการใชและบรหาร ทจอดรถ ในการ

ตดสนใจทจะพฒนาอาคารสานกงานในบรเวณโครงการ ศนยการคาใดนนจะพจารณาจากความ

เหมาะสมของทาเลทตง

อปสงค และอปทานของพนทอาคารสานกงานในบรเวณนนๆ เปนสาคญ ซงรายได จากธรกจอาคาร

สานกงานนน ประกอบไปดวย รายไดคาเชาพนทอาคาร สานกงาน รายไดคาเชาพนทแกรานคาปลก

ภายในอาคารสานกงาน และ รายไดจากการใหบรการระบบสาธารณปโภค การพฒนาอาคารสานกงาน

ของ CPN เรมจากการวเคราะหความเปน ไปไดของโครงการ การควบคมออกแบบและบรหารงาน

กอสราง การ บรหารงานขาย และการเปนผบรหารอาคารสานกงานหลงจากทอาคาร สานกงานเปด

ใหบรการแลว รวมถงการใหบรการระบบสาธารณปโภค ระบบรกษาความปลอดภย และการใหบรการ

ดานการรกษาความสะอาด ภายในอาคารสานกงาน

ปจจบน CPN มอาคารสานกงานภายใตการบรหารในบรเวณโครงการ ศนยการคารวมทงสน 7 อาคาร

ไดแก โครงการเซนทรลพลาซา ลาดพราว, เซนทรลพลาซา ปนเกลา (2 อาคาร), เซนทรลพลาซา บางนา

, เซนทรลเวลด (อาคารสานกงาน ดออฟฟศเศส แอท เซนทรลเวลด), เซนทรล พลาซา แจงวฒนะ และ

เซนทรลพลาซา แกรนด พระราม 9 (โดยแบงเปนโครงการท CPN เปนเจาของ 4 โครงการ โครงการท

ใหเชากบ CPNRF 2 โครงการ คออาคารสานกงานปนเกลา ทาวเวอร เอและบ) และโครงการทอยกบ

CPNCG 1 อาคาร คออาคารสานกงาน ด ออฟฟศเศส แอท เซนทรลเวลดซงเปนอาคารสานกงาน เกรด

A ตงอยในแหลงธรกจใจกลางกรงเทพฯ นน ผเชาพนทสวนใหญจะเปนบรษทขามชาตและบรษทชนนา

ทงในและ ตางประเทศซงมาเชาพนทเพอใชเปนทตงสานกงานใหญโดยกลมผเชาพนทอาคารสานกงาน

ทตงอยภายใน โครงการเซนทรลพลาซา ลาดพราว , เซนทรลพลาซา ปนเกลา, เซนทรลพลาซา บางนา,

เซนทรลพลาซา แจงวฒนะ และเซนทรลพลาซา แกรนด พระราม9 สวนใหญจะประกอบธรกจท ไดรบ

ผลประโยชนสนบสนนจากธรกจศนยการคา อาท โรงเรยนกวดวชา โรงเรยนสอนภาษาและดนตร

สถานเสรมความงาม และบรษทหลกทรพย เปนตน

CPN มธรกจโรงแรมในบรเวณโครงการศนยการคาเปนธรกจทมอปสงค สงเสรมกนกบธรกจ

ศนยการคา และเปนธรกจทเพมมลคาใหกบโครงการ ดวยการใชทดนใหเกดประโยชนอยางคมคาเพอ

ผลตอบแทนจากการ ลงทนสงสด หลกการในการพจารณาลงทนทสาคญประกอบดวย ทาเล ทตงของ

โครงการ อปสงค อปทาน และสภาวะแวดลอมของบรเวณนนๆ รวมถงศกยภาพการเตบโตของ

โครงการ ทงน ธรกจโรงแรมประกอบ ดวยหองพก หองสมมนาและศนยประชม เพอรองรบการเตบโต

ของ อตสาหกรรมการทองเทยวและอตสาหกรรม MICE: Meeting Incentive Convention and

Exhibition (การจดการประชมเชงธรกจ การคาและ จดแสดงสนคานานาชาต) ปจจบน CPN เปนเจาของ

ธรกจโรงแรมจานวน 2 แหง คอ โรงแรมเซนทารา อดรธาน ซงมขนาด 255 หอง (เดมคอ โรงแรมเจรญ

ศร แกรนด รอยล ซงเปนสวนหนงของโครงการเจรญศร คอมเพลกซท CPN ไดเขาซอกจการในเดอน

เมษายน ป 2552) และ โรงแรมฮลตน พทยา บช ซงมขนาด 300 หอง (ตงอยในบรเวณเดยวกบ โครงการ

ศนยการคาเซนทรลเฟสตวล พทยา บช เรมเปดใหบรการใน เดอนพฤศจกายน 2553) ทงน CPN ได

วาจางใหบรษททมความชานาญ ดานการบรหารโรงแรม คอ บรษท โรงแรมเซนทรล พลาซา จากด

(มหาชน) และบรษท ฮลตน โฮเตล คอรปอเรชน เปนผบรหารโรงแรม เซนทารา อดรธาน และโรงแรม

ฮลตน พทยา บช ตามลาดบ เพอการ บรหารจดการใหเกดประโยชนสงสด

ปจจบน CPN มโครงการทพกอาศยภายใตการบรหารงาน 2 โครงการ คอ โครงการหลงสวน โคโลเนต

ซงใหบรการในรปแบบของอพารทเมนท พรอมเฟอรนเจอรใหเชา ขนาด 50 ยนต นอกจากนน ยงให

บรการทพก อาศยประเภทหองชดใหเชาจานวน 12 ยนต ภายใตโครงการเซนทรล ซต เรสซเดนซ

คอนโดมเนยมซงตงอยบรเวณเดยวกบโครงการศนยการคา เซนทรลพลาซา บางนาและสวนพกผอน

ธรกจสวนน าและสวนพกผอน จดเปนธรกจสนบสนนธรกจศนยการคา ซงเปนธรกจหลกของ CPN

เพอใหศนยการคามความหลากหลายของ องคประกอบและการใหบรการ วตถประสงคของการสราง

สวนน าและ สวนพกผอนขนในบรเวณโครงการศนยการคานน นอกจากจะเปนการ ดงดดใหลกคาเขา

มาใชบรการศนยการคาเพมขนแลว ยงเปนการตอบแทน ความสขใหแกลกคาทมาใชบรการและตอบ

แทนชมชนในบรเวณใกลเคยง ทงนขนอยกบความเพยงพอของทดนและพนทภายในโครงการนนๆ

ปจจบน CPN ไดเปดใหบรการสวนน าภายใตชอ “สวนน าลโอแลนด” บรเวณชน 6 ของโครงการ

ศนยการคาเซนทรลพลาซา บางนา และ สวนพกผอนภายใตชอ “เซนทรล พารค” ซงเปนสวนพกผอน

ขนาดใหญ ทเปดใหบรการแกประชาชนทวไป ในบรเวณโครงการเซนทรลพลาซา พระราม 2 ซง

ประกอบดวย สวนสขภาพ สนามเดกเลน ลานกจกรรม และรานอาหารชนนาศนยอาหาร

ธรกจศนยอาหารภายในศนยการคาเปนอกองคประกอบหนงทชวย เสรมใหศนยการคามความครบครน

วตถประสงคหลกของธรกจนคอ เพอลกคาทมาใชบรการภายในศนยการคาไดรบความสะดวกในการ

เลอกรบประทานอาหารทหลากหลายในราคาประหยด สะดวก และรวดเรว ในขณะท CPN จะไดรบ

ผลตอบแทนจากรายไดจากการจาหนายอาหาร และเครองดมในบรเวณศนยอาหาร

วสยทศนและพนธกจ

ผพฒนาศนยการคา

ในระดบภมภาค

ทไดรบการชนชมสงสดจากทกคน

และไมหยดนงในการสรางประสบการณ

แหงความสขในระดบโลก

“เปนผพฒนาศนยการคาททกคนชนชม โดยสรางคณคาทโดดเดนแตกตางและเหนอความคาดหมาย

ของทกคน”

• เปนศนยการคาทนกลงทนเลอก โดยมอบผลตอบแทนทดและย งยน กบผถอหน นกลงทน และ

พนธมตร

• เปนศนยการคาทลกคาเลอก โดยสรางประสบการณแหงความสขกบลกคา

• เปนศนยการคาทผเชา คคา เลอก โดยสรางความสาเรจทางธรกจควบคกบการสรางความสมพนธ

ในระยะยาว

• เปนศนยการคาทพนกงานเลอก โดยใหโอกาสทสดใสในหนาทการงาน และสรางสงคมการ

ทางานทมความรกความผกพนกน

• เปนศนยการคาทสงคมและชมชนเลอก โดยพฒนาศนยการคาทมความโดดเดนเปนทภมใจของ

ชมชน ควบคไปกบการดแลสงแวดลอม สงคม และชมชน

“เปนผพฒนาศนยการคาทไมหยดนงในการพฒนาศนยการคารปแบบใหม มรานคาใหมทหลากหลาย

และทนสมย ตอบสนองวถชวตทเปลยนแปลงอยางรวดเรวของลกคากลมเปาหมาย ”

CPN ตระหนกดวา ความไมหยดนงของลกคาคอความทาทายทสาคญ ลกคามความคาดหวงทสงขน ม

ความตองการทซบซอนมากขน เขาถงสารสนเทศไดงายขน ความไมหยดนงของ CPN จะเปนสงท

ผลกดนใหศนยการคาภายใตการบรหารของ CPN มความทนสมยทสด และสามารถตอบสนองวถชวต

ทเปลยนแปลงอยางรวดเรวของลกคาไดด โดยการพฒนาศนยการคารปแบบใหม การสรรหารานคา

ใหมทมความทนสมยและตรงกบความตองการลกคาเขามาอยในศนยการคาอยางตอเนอง การนา

เทคโนโลยททนสมยมาใชในการอานวยความสะดวกแกผใชบรการ การสรางกจกรรมทมความโดดเดน

แตกตาง และสรางประสบการณใหมๆใหกบลกคา ตลอดจนการผสานพลงกบบรษทในเครอเพอ

ตอบสนองความตองการของลกคาควบคไปกบการสรางความประทบใจสงสดกบผใชบรการ

“เปนผพฒนาศนยการคาทมศกยภาพในการเปนผนาในระดบภมภาคและเปนทจบตามองในตลาด ”

CPN มงมนทจะเตบโตอยางตอเนองและย งยน การเตบโตเปนองคกรระดบภมภาคคอกาวตอไปของ

CPN ดงนน CPN จงมงมนทจะเปนผพฒนาศนยการคาทเปนทรจกและมโครงการทประสบความสาเรจ

อยางรวดเรวในภมภาคน CPN ไดระบตลาดทจะขยายธรกจไปอยางชดเจน บนพนฐานความรอบคอบ ม

กลยทธ มแผนธรกจ และแผนการสรางพนธมตรทสามารถตอบสนองกบโอกาสทางธรกจไดอยาง

ทนทวงท ในขณะทองคกรและทมงานมการพฒนาอยางตอเนองเพอใหมศกยภาพ และความพรอมทจะ

สามารถดาเนนธรกจในตางประเทศไดตามเปาหมาย

“เปนศนยการคาทลกคาเลอกจะมา เพอสมผสประสบการณความสขในการ Shopping ทเหนอกวาคแขง

ในทกตลาดทเปดดาเนนการ”

CPN ตระหนกอยเสมอวา CPN ไมไดเปนเพยงแคผพฒนาศนยการคาเทานน แตยงเปนผสราง

ประสบการณแหงความสขใหกบทกคน ดงนนทกองคประกอบในศนยการคา CPN จะคานงถง

ผใชบรการเสมอ ไมวาจะเปนการคดสรรรานคาใหมความหลากหลายและแปลกใหม การจดกจกรรมท

นาสนใจ การจดสงอานวยความสะดวกใหมความครบครน CPN เชอวามาตรฐานทสงและเปนสากลจะ

เปนสงททาใหองคกรเปนผนาในตลาดได ความเปนระดบสากล/ระดบโลก ( World–Class) จงปนสงท

CPN มงมนมาตลอดและเชอมนวาการสรางประสบการณแหงความสขในระดบสากล จะเปนสงททาให

CPN กาวขนเปนหนงในผนาดานการพฒนาศนยการคาระดบภมภาคไดในอนาคต

บทท 3

การปฏบตงาน

หลกการของการปฎบตงาน

1. เพอเพมทกษะ สรางเสรมประสบการณ และพฒนาวชาชพตามสภาพความเปนจรงในสถาน

ประกอบการ

2. เพอจะไดทราบถงปญหาตางๆ ทเกดขนขณะปฏบตงานและสามารถใชสตปญญาแกปญหาได

อยางมเหตผล

3. เพอใหมความรบผดชอบตอหนาท มระเบยบวนย และทางานรวมกนไดอยางมประสทธภาพ

4. เพอใหมเจตคตทดตอการทางาน และมความภมใจในวชาชพ เพอเปนแนวทางในการ

ประกอบอาชพตอไปภายหลงจากสาเรจการศกษา

5. เพอสรางสมพนธภาพทดระหวางมหาวทยาลยกบสถานประกอบการ และหนวยงานรฐบาล

ระเบยบวาดวยงานทไดรบมอบหมาย

การปฏบตตวระหวางการฝกงาน

1. ตรงตอเวลา

2. มความซอสตยตอตนเองและผอน

3. แตงกายชดนอก(ชดไปรเวท) เรยบรอย

4. การลากจ ลาปวย ตองปฏบตตามกฎระเบยบขอบงคบของสถานทฝกงาน

5. ระมดระวงในเรองการวางตวและการใชเครองมอสอสาร

6. ไมควรตอรองเรองระยะเวลาการฝกงานหรอ เรยกรองอภสทธใด ๆ จากสถานทฝกงาน

7. นกศกษาควรมความเชอมนในตนเอง กลาคด กลาแสดงออกและกลาตดสนใจ

8. ใหถอเสมอนวา การฝกงานกคอการทางาน และทาการ ฝกงานอยางเตมกาลงความสามารถ

9. การไปฝกงานของนกศกษา ถอวาไปในนามตวแทนของมหาวทยาลยและในนามของคณะฯ

ตองไมกระทาการ ใด ๆ ทจะทาใหเสอมเสยตอสวนรวม

10. ในระหวางการฝกงาน หากมปญหาเกยวกบงานตองการคาปรกษาเชงวชาการ นกศกษาควร

ตดตอกลบมายงอาจารยประจาภาควชา แตถามปญหาเกยวกบการฝกงานตดตอเจาหนาทหนวยทะเบยน

ฯ โดยตรง

11. หากมอบตเหตเกดขนระหวางการฝกงานใหตดตอคณะมนษยศาสตรและสงคมศาสตร หรอ

มหาวทยาลยราชภฎจนทรเกษม

การปฎบตงานของฝาย Art Division บรษท เซนทรลพฒนา จากด (มหาชน)

โดยแผนกทผฝกประสบการณวชาชพไดเขาไปปฎบตงานคอแผนกศลป ซงทางานออกแบบ

สรางสรรคงานกราฟก โดยภายในแผนกจะออกแบบงานศลปตาม Concept ทไดรบจากแผนกตางๆ

ภายในศนยการคา ผลตผลงานศลปใหไดตามแบบและตรงตามกาหนดเวลาและเพอสรางภาพลกษณ

ความทนสมยและความแปลกใหมใหแกศนยการคา

งานทไดรบมอบหมาย

1. เรอง/รายการ ออกแบบปาย cutout, poster, sticker void

งาน CYCLE CHIC SPRING SUMMER COLLECTION 2013

ภาพท 1 แสดงภาพผลงานออกแบบปาย cutout

2. เรอง/รายการ ออกแบบปาย Poster

ภาพท 2 แสดงภาพผลงานออกแบบปาย poster

ประสบการณทไดรบ การจดวางตาแหนงของภาพ การสรางภาพกราฟกโดยใชเทคนคพเศษทางดาน

คอมพวเตอร การออกแบบควรดและศกษาขอมลทใกลเคยงใหหลากหลายและนามาวเคราะหสรป

พฒนาเปนแบบทดขนและเปนงานออกแบบใหมทดยงขน

3. เรอง/รายการ ออกแบบ Sticker Void

ภาพท 3 แสดงภาพผลงานออกแบบ sticker void

4. เรอง/รายการ ออกแบบ sticker lift

ภาพท 4 แสดงภาพผลงานออกแบบ sticker lift

ประสบการณทไดรบ การตดสตกเกอรนน ตองมความปราณตและใหงานดเรยบรอยสวยงามทสด

เพอใหลกคาพบเหนได

บทท 4

ผลทไดรบจากการฝกงาน

วตถประสงคของการปฎบตงานครงน คอ การศกษาเพอสรางสรรคตนแบบงาน bill bord ท

สามารถออกแบบเพอสอสารใชเปนงานตนแบบเพอผลตและนาเสนอใหแกลกคาไดนาไปผลตไดจรง

โดยผปฎบตงานไดวางแนวทางวธการทางานและสรางผลงานออกแบบหลงไดรบ Brief จากฝาย AE ไว

เปนลาดบขน ดงน

เปดภาพและขนตอนแรกคอการเลอกพนหลงสรางเลเยอรใหมและทาสเหลอง

ตอนนฉนจะไปซ าชนพนหลงและเมอหนงดานบนทผมจะใชภาพทปรบ> ธรณประต> ในกรณน

ผม นามาประยกตใชในระดบ 60 และสงผลใหคณไดรบควรเปนเชนน

ขณะนมการใช magic wand tool เลอกสดาเปนสวนหนงของชนและสมนสมวงเขม, invert การ

เลอกและลบสวนสขาวของชนและตงคาโหมดชน

บนชนพนหลงไปยงภาพการปรบ>> Hue / Saturation

(เวน: 186 | ความอมตว: 71 | Lightness -38) คณผลควรจะเปนเชนน

ตอนนเรามาถงจดทฉนตองการดวยสดงนนฉนจะไปชน> Image ราบวธการทชน 3 จะผสานเปน

เพยงหนงภาพ ทจะทาใหภาพดสดใสฉนจะไปท Image> Adjustments> เงาไฮไลท / (เงา: 50% |

Highlight: 0%)

ตอนนเราจะทากบภาพทชวยใหเรมตนทางานกบ typo กรอกชองวางและใหรปแบบบางอยางท

จะโพสต การใชตวอกษร cow.cow (36) ขนาดทมสเหลองสผมเขยน "สเซกซดเซกซกน"

ขณะนมอกษรเดยวกน แตเวลานในสแดงฉนจะเขยน abduzeedo และวางไวทดานบนสดทผม

เลอกพนหลงสเหลองและใชหนากากชนทเลเยอรขอความ abduzeedo ทจะใหความคมชดทดระหวาง

ภาพและ typo

ทจะผานรางน าขอความทดกวาภาพทผมเลอกเครองมอรปรางทกาหนดเองและไดรบหนงใน

ฟองพดคยทมอยแลวมาพรอมกบ Photoshop และสรางขนาดฟองทดพดคยโดยใชสแดง ภายในฟองผม

เขยน; "แรงบนดาลใจสาหรบความคดของคณ" ในสขาวทใชอกษรสามารถ de Bois สามารถ ผมเลอก

ทงชนและหมนนด ๆ หนอย ๆ ไปดานขางเพอใหทกอยางจะไมดตารางดงนน

เพอใหดดยงขนและใหความคมชดและนากลวผม CTRL คางไวและคลกทเลเยอรขอความแลว

กด CTRL + SHIFT + I เพอกลบเลอกทผมไปทชนฟองและโฆษณาหนากากชนวธการทพนทขอความ

จะ เปนหลมบนฟอง สาหรบความคมชดทดกวาผมลดความทบเลเยอรขอความถง 60%

ฉนไดไปยงจดททฉนชอบสงทฉนไดทา แตฉนยงคงตองใหสมผสสดทายทมนดงนนฉนจะใช

แปรงทจะใหรปแบบเลก ๆ นอย ๆ ภาพ ฉนจะสรางเลเยอรใหมและการใชชดแปรงจาก angryblue ฉน

เรมตนเลนรอบเพมบางสเหลองในพนททผมสเหลองผด

และสมผสสดทายใชแปรงชดเดยวกนฉนจะเพมจดสเลก ๆ นอย ๆ โดยใชสแดงรอบ abudzeedo

typo บนการรกษาความคมชดของพนหลงเดยวกนโดยใชหนากากชนเดยว typo ทนผลสดทายคอ

บทท 5

สรปผลการปฏบตงาน

ในการศกษาของนกศกษาสาขาออกแบบนเทศศลป คณะมนษยศาสตรและสงคมศาสตร

มหาวทยาลยราชภ ฏจนทรเกษม นน นอกจากนกศกษาจะไดความรในหลกสตรแลว การศกษา

ประสบการณวชาชพศลปกรรมยงเปนสงทสาคญและจาเปนทนกศกษาตองทาการปฏบตกอนการจบ

หลกสตรการศกษา เพอเปนการเตรยมความพรอมในพฤตกรรมทกดาน ไมวาจะเปนในสวนของ

บคลกภาพ สตปญญา เจตคต การวางตวทถกตองเหมาะสม เพอพรอมทจะออกไปดาเนนชวตและ

ประกอบอาชพไดอยางมประสทธภาพ การฝกประสบการณวชาชพนนถอเปนการฝกทกษะการทางาน

และรจกการปรบตวของการทางานรวมกบผอน มประโยชนอยางยงสาหรบแนวทางในการประกอบ

อาชพในอนาคตของนกศกษา

การฝกประสบการณวชาชพสาขาออกแบบนเทศศลป ณ บรษท เซนทรลพฒนา จากด (มหาชน)

ในครงน ทาใหนกศกษาฝกประสบการณวชาชพไดเพมพนความร ความเขาใจในวชาชพมากยงขน

เขาใจการทางานดานโฆษณา การมมนษยสมพนธทดตอผอน การวางตวในสงคมได อกประการหนงท

สาคญทสดสาหรบนกศกษาทไดรบคอ การทางานของตนเองไดรบความไววางใจใหปฏบตหนาทดวย

ตนเองเปรยบเสมอนตนเองเปนบคลากรคนหนงขององคกร โดยมการควบคมดแลแบบกนเองเสมอน

ญาต ตงแตวนแรกของการฝกประสบการณจนถงวนสดทายของการฝกประสบการณเปนอยางด ทก

คนตางมไมตรจตทดตอนกศกษาฝกประสบการณวชาชพ อกทงยงใหคาแนะนาและชวยเหลอในทกๆ

เรอง ไมวาจะเปนเรองงานและเรองสวนตวแกนกศกษาฝกประสบการณวชาชพเสมอมา

ประโยชนทไดรบจากการเขารบการฝกงาน

1.ไดเรยนรถงกระบวนการทางานตางๆของการทางานหลงจากการทไดเขารบการฝกงานใน

หนวยงานทไดรบมอบหมายทาใหไดทราบถงกระบวนการในการทางานของฝายอนๆอกดวยและได

ทราบถงบทบาทหนาทและความสาคญของการทางาน

2. มความรเกยวกบเทคนคการใชโปรแกรมในการออกแบบ illustrator photoshop การขน mock

up

3. งานดานการสอสารเชน การรบ brief งาน การสอสารระหวางนกออกแบบกบเจาของแบรนด

ขณะขายงานและการตดตอสอสารกบแผนกอนๆในองคกร

4. ไดความรเกยวกบการศกษาหาขอมลผลงานออกแบบเพอเปนตวอยางวเคราะห พฒนาแนวคด

การออกแบบ กระบวนการคดของนกออกแบบ

ดานนกศกษาผปฏบตงาน

1. ไดรบความรใหมและประสบการณในสภาวะการทางานจรง

2. ฝกใหผปฏบตงานมความรบผดชอบในงานทไดรบมอบหมาย

3. พฒนาบคลกภาพชวยสรางความมนใจในการทางานการกลาแสดงออกและการแสดงความ

คดเหนมากขน

4. ไดเรยนรการทางานรวมกบผอนและเพมทกษะการเรยนรระบบการทางานในองคกร

5. สามารถนาประสบการณจากการฝกงานไปใชแกปญหาในชวตประจาวนได

6. ฝกฝนใหเปนคนชางสงเกตและรจกปรบปรงการพฒนาการทางานของตน

7. เพมพนทกษะการใชโปรแกรมทางการออกแบบ

8. เรยนรโปรแกรมตางๆทองคกรนามาใชในการทางาน

9. ฝกฝนการปรบตวเขากบสภาพแวดลอมในการทางาน

10. สรางเสรมสรางเสรมลกษณะนสยใหเปนคนตรงตอเวลามากยงขน

14. ทาใหมความขยนหมนเพยรมากยงขนการมบคลกภาพทดและการวางตวทเหมาะสม

11. มมนษยสมพนธทดมากขน

12. ฝกฝนใหเปนคนทมความรบผดชอบตอภาระหนาท

ดานสถานประกอบการ

1. เปดโอกาสใหองคกรไดรบนกศกษาฝกงานทมความคดรเรมสรางสรรคในสงใหมเขามา

ทางาน

2. องคกรไดรบการยอมรบจากมหาวทยาลยตางๆในการคดเลอกบคคลเขารบการฝกงาน

3. ชวยลดคาใชจายในสวนของการจางงานประจามากขนเนองจากการดาเนนงานของนกศกษา

ฝกงานมาชวยทางานในสวนทสามารถชวยทาได

4. องคกรมทางเลอกในการคดสรรพนกงานทเหมาะสมกบองคกรจากโครงสรางนกศกษา

5. องคกรไดรบทราบเกยวกบมาตรฐานการศกษาของแตละมหาวทยาลยโดยดจากนกศกษาของ

แตละมหาวทยาลย

ดานมหาวทยาลย

1. เกดความรวมมอกนทางวชาการและความสมพนธทดกบสถานประกอบการ

2. มหาวทยาลยไดขอมลยอนกลบเพอการปรบปรงและพฒนาหลกสตรในการเรยนการสอน

ตอไป

3. จากการสงตวเขารบการฝกงานไปยงบรษทตางๆชวยใหมหาวทยาลยไดรบการยอมรบจาก

ตลาดแรงงานมากขน

ขอเสนอแนะเพมเตม

เนองจากผฝกงานยงเปนมอใหมสาหรบงานออกแบบดานกราฟกเพราะฉะนนควรฝกฝนฝมอ

ดวยการดงานออกแบบจากของทงในและตางประเทศเทศเพอเปนแนวทางในการออกแบบเพราะงาน

ออกแบบยงดไมทนสมย และฝกการใชโปรแกรมทางดานกราฟกใหมความชานาญยงขนเพอใหรวดเรว

ในการทางาน

การตอบรบจากทฝกงาน

จากการทเขาไปฝกประสบการณวชาชพศลปกรรม ณ บรษท เซนทรลพฒนา จากด (มหาชน)

ไดรบการตอบรบเปนอยางด มการใหความชวยเหลอในทกๆดาน ไมวาจะเปนการใหคาแนะนาในการ

ใชงานโปรแกรม เทคนคทางดานโปรแกรม การใหความรทงในและนอกสถานทโดยไดไปศกษางาน

ในดานการถานทาในสตดโอ การทางานตงแตขนเรมตนและนาเสนองานกบพเลยงเพอฝกทกษะการ

นาเสนอ ใหเราทางานจรง เสมอนนกศกษาคอพนกงานคนหนงขององคกร

ความรสกทมตอทฝกงาน

การฝกประสบการณวชาชพศลปกรรม ณ บรษท เซนทรลพฒนา จากด (มหาชน) นกศกษาม

ความประทบใจและดใจเปนอยางยงทไดเขารบการฝกประสบการณวชาชพทองคกร ทนพนกงานทก

คนจะอยกนแบบพนอง คอยใหคาปรกษาและชวยเหลอซงกนและกน การทางานจะทางานเปนทม ทา

ใหนกศกษาไดเรยนรการทางานรวมกบบคคลอนไดเปนอยางด และการทางานทนนกศกษารสกวาได

ความรตางๆ มากมาย นอกเหนอจากการศกษาในชนเรยน คอ เกดการเรยนรและพฒนาตนเอง การ

ทางานรวมกบผอน ความรบผดชอบ และมความมนใจในตนเองมากขน ซงเปนคณสมบตทพงประสงค

ของสถานประกอบการ ทสาคญนอกเหนอสงใด คอ งานทนกศกษาออกแบบสามารถนามาใชไดจรง

ซงถอเปนจดเรมตนทดตอการทางานจรงตอไป

บรรณานกรม

http://www.centralplaza.co.th

https://www.welovepro.com/tag/spring-summer-collection-2013

http://www.thailandexhibition.com/PR-News/7777

ภาคผนวก

หมวด ก. เอกสาร

ภาคผนวก

หมวด ข. รปภาพ

รปภายในงาน

นทรรศการฝกประสบการณวชาชพ