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Av. Sucre 2235, ÑuñoaCódigo Postal 7770202Tel:[email protected]
STAFF - EMBCONSTRUCCIÓNPublicación de Editora Microbyte Ltda. Derechos reservados. Se prohíbe la reproducción total o parcial, por el método que sea, sin la previa autorización del editor.
IMPRESION: A IMPRESORES
PERIODISTAClaudia [email protected]
DISEÑOJuan Carlos Cuevas, Carolina Gisla, Leonardo Barrera, Miguel García, Camila Hayes
DIRECTOR GENERALJosé [email protected] DE ARTEMaría Paz [email protected]
DIRECTORA EDITORIALMarcela [email protected]
SUBEDITORMarcelo [email protected]
VENTASCarolina Sepú[email protected] [email protected]
EDITORIAL 3[ ]
EMBCONSTRUCCION Agosto 2016
INDICE AVISADORES
ATLAS COPCO T3
BLB 59
CEMSA 15
DOOSAN BOBCAT T2
DVP 57
EMARESA 49
ENERGY TRACKING 33
ENLOCE 25
ETERSOL 55
EXPOBODEGAS 19
EXPOENERGIA 35
FANALOZA 43
HORMIPRET 9
INCHALAM 41
INSYTEC 47
LAS AMERICAS 53
METECNO T1-7
PROTELEC 31
SKINTEC 45
TECH VALUE 5
TORNADO 11
TUBOLED 37
WACKER NEUSON T4
EMPRESA PAG
Frente al crecimiento demográfico en las ciudades, resulta fundamental impulsar me-
didas destinadas a que este fenómeno no vaya en detrimento de la calidad de vida
de las personas. En este número, incluimos una entrevista al arquitecto ganador del
Pritzker 2016 Alejandro Aravena, quien destaca la importancia de que todos los actores
involucrados tomen cartas en el asunto de manera coordinada, con el fin de velar por la
equidad de las personas, haciendo ciudades más habitables y con mayores oportunidades
de desarrollo.
En esta edición, incluimos también un reportaje sobre Muros Cortina, en el que abordamos
la evolución que han tenido estos sistemas para fachadas, sus principales ventajas, así como
las normas por las que se rigen.
En tanto, en nuestra sección de Arquitectura, Tendencias y Diseño, DAT, publicamos un
reportaje sobre Soluciones para Pisos, con la visión de destacados representantes de esta
industria, quienes asistieron a una mesa redonda organizada por nuestra revista y cuyas
conclusiones damos a conocer a nuestros lectores. Ello se complementa con una muestra
de parte de la oferta existente en el mercado en esta área.
Esperamos que este segundo semestre que ya comenzó, reactive los negocios posterga-
dos del área, renovando también la confianza en el sector construcción como uno de los
pilares de nuestra economía.
Arquitectura social: En búsqueda de ciudades más habitables
Equipo Editorial.
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Agosto 2016
CO
NTE
NID
O
12Alejandro Aravena, arquitecto nacional y Pritzker 2016Arquitectura elemental
52 Soluciones para pisos
62 Espacios de Vanguardia
64 Vitrina
51
Reportaje Muros cortina
22
Crecimiento de strip centers Sección iluminación
Entrevista 39 Alessandro Lacedelli,
Grupo Rubner
Artículos
16 Infraestructura e inversiones requeridas en la próxima década
20 Evaluación de hospitales concesionados en la Región Metropolitana
40 Actualidad
44 Productos
30 36
Foto
de
Crist
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IndiceContenido_Agosto2016_OK_i.indd 4 26-07-2016 14:37:19
R
SISTEMAS DE COMUNICACIONESCRÍTICAS DE VoIP
Sistemas de Telefonía IP IndustrialSistemas de Citofonía/Intercom IP Industrial
Sistemas de Megafonía IP IndustrialIntegración con Plataformas de Telefonía IP de
CISCO, NEC, AVAYA y ASTERISK, etc.Integración con Plataformas de Video Vigilancia
PELCO, GENETEC, MILESTONE, etc.Sistemas para Grabación de Audio
Gateways RoIP para Interoperabilidad con Equipos de Radiocomunicaciones
STAFF ENTRANCE/SIDEDOORS
EVACUATION ZONES WITH INTERCOM
HELP POINT
TECHNICAL ROOM
MAIN RECEPTION
ROAMING GUARD WITH RADIO
ENTRANCE AND GATES
CONTROL ROOM
IP ADDRESSABLESPEAKERS
ELEVATOR COMMUNICATION
NETWORKING TO REMOTE SITE
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[MERCADO INMOBILIARIO]6
Agosto 2016
Seguramente nadie ha pedido un infor-
me al calculista de la propiedad para
saber sobre el comportamiento de la
construcción en los últimos terremotos o el
estado de los bienes y espacios comunes
como: ascensores, impermeabilizaciones
techumbre, bombas de agua, instalacio-
nes eléctricas, sistema de calefacción, es
decir, todo lo que está fuera del metraje
comprado.
Esto es el gran problema que se presenta
al comprar una propiedad usada una vez
que el nuevo dueño ingresa a la comunidad
del inmueble o a una propiedad fuera de
una comunidad; generalmente los nuevos
propietarios recién ahí se percatan de todos
los detalles técnicos que tenía la propiedad
y que ahora como nuevos dueños deberán
asumir.
las propiedades Esto pasa porque en Chile no existe nor-
mativa alguna para la certificación de la
propiedad como tal. Los tasadores son los
encargados de verificar las condiciones en
las que se encuentra el departamento y su
responsabilidad solo recae en dar una seña
de valorización y no técnica.
Distinto es el caso de los americanos. Las
instituciones financieras de EE.UU que
otorgan los créditos hipotecarios aparte
de los seguros, tasación comercial, informe
de títulos, certificados municipales, piden
el informe técnico de una certificadora
registrada, en el cual se indica el estado
real de la propiedad por la cual están entre-
Desprolijidad en la compra de bienes raíces
Por Jaime Sarrà, Director General NAI Sarrà.
Más de alguno ha comprado algún inmueble usado
ya sea casa o departamento, y es probable que
ninguno haya solicitado algún tipo de informe sobre el
estado de los bienes y espacios comunes;
sobre todo quienes han adquirido un
departamento, casa
bodegas.
gando los fondos al vendedor del bien raíz
que seleccionó el cliente. Con parámetros
internos que las instituciones financieras
manejan, ellos pueden rechazar el inmueble
seleccionado.
Estas empresas certificadoras llevan durante
años registros de todos las propiedades y
edificios que ellos han inspeccionado y
por supuesto que los administradores de
los edificios y cualquiera que haya parti-
cipado del proceso de construcción de la
propiedad están obligados a transparentar
toda la información técnica de los edificios
que ellos administran (última fecha de
impermeabilizaciones, últimos cambio de
cables de los ascensores, último upgrade
de los ascensores, estado de las calderas
de calefacción o agua caliente, últimas
modernizaciones que se le han efectuado
al edificio, etc).
Por un Chile protegido Es así que vemos cómo en Chile estamos
desprotegidos. La autoridad competente,
debiese implementar esta obligatoriedad y
hacerla exigible a los bancos, y por otro lado,
los compradores deben ser más exigentes
con el vendedor al momento de solicitar
los antecedentes técnicos de la propiedad
que están adquiriendo, así se aseguran que
la nueva propiedad cumpla con las normas
vigentes.
Por otra parte, si se implementa la figura de
las empresas certificadoras, los emprendedo-
res tendrían aquí una nueva fuente laboral y
podrían llegar a formar una nueva industria
relacionada al mercado inmobiliario..
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[INFRAESTRUCTURA]8
Agosto 2016
En dos ocasiones observamos cómo
las principales arterias de Santiago
se convirtieron en verdaderos ríos,
afectando no sólo la vida normal de sus
habitantes sino también su productividad.
Sin embargo, nuestra realidad no está ale-
jada de las grandes potencias.
Por ejemplo, Estados Unidos pierde cinco
mil millones de horas al año por mala in-
fraestructura, debido a que en promedio
cada estadounidense gasta cerca 38 horas
en tráfico durante un año, perdiendo una
importante proporción de tiempo de
productividad.
Para solucionar esto, los norteamericanos
deberán desembolsar una suma realmente
importante. Según la American Society of
Civil Engineers, al país del norte le costará
más de 3,3 trillones de dólares mantener la
infraestructura existente en sus ciudades,
sin considerar el intento por modernizarlas
acorde al nuevo siglo.
Invertir en tecnología De esta manera, para evitar este tipo de
problemas en Santiago, se hace imperante
garantizar la detección temprana de las
reparaciones necesarias, para prolongar así
de mejor forma la vida de su infraestructura,
y la mejor manera de hacerlo es invirtiendo
en tecnología para la gestión de activos
físicos, ya que brinda la visibilidad sobre
el mantenimiento predictivo.
Esta tecnología tiene la ventaja de ayudar
a priorizar los proyectos basándose en los
Las claves de la tecnología en la infraestructura de nuestras ciudades
Por Paulo Padrao VP Sola Infor.
riesgos y capacidad crítica, para invertir
mayores fondos para mejoras de capital
en la forma más eficiente posible.
En este proceso encontramos cinco pa-
sos importantes que se podrían aplicar
en Santiago: Crear un inventario de cada
activo existente, identificar los proyectos
viables, definir los criterios de prioridades,
determinar los proyectos considerando
sus categorías y modelar los efectos de
la inversión.
Junto con esto, también se pueden utilizar
prácticas de mantenimiento modernas,
como los reemplazos basados en el estado
o en el desempeño. En un escenario de
transporte, por ejemplo, los transformado-
res se deberían reemplazar basándose en
la edad, cualquiera sea el estado de ellos.
La infraestructura es vital para el éxito co-
lectivo de la comunidad y es hora que tanto
empresas públicas como privadas realicen
las inversiones necesarias para revitalizarla,
las que sin duda debieran considerar el uso
de nuevas tecnologías para crear una efi-
ciencia sustentable, inherente a la gestión
moderna de los activos físicos.
En este punto se debe considerar a la
generación de los millennials, ya que será
quien utilice estas mejoras, las que se
deben considerar el respeto por el medio
ambiente, la tecnología y el uso de la bi-
cicleta. El sistema actual está empezando
a fallar, pero nunca es demasiado tarde
para cambiar el rumbo hacia la eficiencia
y modernidad..
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[SECTOR INMOBILIARIO]10
Agosto 2016
Tras un primer trimestre a la baja en
cuanto a ventas, muchos cuestio-
namientos han surgido respecto al
desempeño del mercado inmobiliario.
Tanto la Cámara Chilena de la Cons-
trucción (CChC) como la Asociación
de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI)
coinciden en que la poca demanda que
se ha visto este año se debe al record de
ventas que se registró a fines de 2015,
cuando muchos decidieron adelantar la
compra de vivienda, tras al anuncio de
aplicación del IVA.
Un escenario esperable “Primero, hay que tener en cuenta que
la disminución en las ventas que puede
parecer brusca, era totalmente esperable.
Y si bien observamos ventas muy parali-
zadas en enero y febrero, durante marzo,
abril y mayo la velocidad repuntó a rangos
Proyecciones del mercado de ISA Inmobiliaria: Previendo un segundo semestre activo
Si bien la compañía observó una fuerte baja en las ventas durante el verano, durante marzo, abril y mayo la velocidad repuntó a rangos normales, por lo que proyecta un 2016 más parecido al 2014, con ventas menores al 2015 en aproximadamente un 25%. Asimismo, espera un reenfoque del Gobierno en las reformas que den mayores garantías para invertir.
normales, por lo que esperamos que este
año sea más parecido al 2014, con ventas
menores al 2015 en aproximadamente un
25% a 30%”, sostiene Agustín Tort, Vice-
presidente Ejecutivo de ISA Inmobiliaria.
En tanto, para el próximo año el ejecutivo
explica que se esperan ventas estables
respecto a 2016, “siempre y cuando las
cifras de desempleo se mantengan aco-
tadas y las incertidumbres de las reformas
se vayan disipando”.
ISA Inmobiliaria se encuentra en pleno
desarrollo y asegura que no han frenado
ningún proyecto por el débil crecimiento
de la economía o el aumento del desem-
pleo. “Estamos trabajando de acuerdo a
nuestro plan de negocios, que considera Agustín Tort, Vicepresidente Ejecutivo de
ISA Inmobiliaria.
Articulo-Proyecciones del mercado de ISA Inmobiliaria_OK_i.indd 10 22-07-2016 10:43:14
11[SECTOR INMOBILIARIO]
Agosto 2016
una inversión 2016- 2021 de
200 millones de dólares. Ve-
mos el negocio inmobiliario
en el largo plazo, nuestra
decisión de inversión no se
ve afectada por la coyuntura”,
explica Tort. Y es que para
la compañía los ciclos eco-
nómicos son cada vez más
cortos. Además, reconocen
estar en medio de un merca-
do sano con muy bajos stocks
(para entrega inmediata hay
solo 1.000 viviendas en toda
la RM) y mucho trabajo por
delante, con un déficit habi-
tacional que se ha mantenido
prácticamente constante en
460.000 viviendas durante los
últimos años.
El factor reformasEl débil crecimiento del país,
así como los planteamientos
que se han hecho sobre
reformas como la laboral y
la constitucional, claramente
influyen en la decisión de
inversión.
“Es difícil cuantificar cuántos
proyectos inmobiliarios se
han postergado debido a las
reformas en curso, pero hay
datos reales que muestran
una caída en la inversión
a nivel agregado durante
los últimos años que, sin
duda, nos preocupan. Sin
embargo, últimamente el
Gobierno ha indicado que
está preocupado por el bajo
crecimiento e inversión,
por lo que esperamos un
reenfoque en las reformas
que den mayores garantías
para invertir”, agrega el Vice-
presidente Ejecutivo de ISA
Inmobiliaria..
Articulo-Proyecciones del mercado de ISA Inmobiliaria_OK_i.indd 11 22-07-2016 10:50:13
¿Cómo enfrentar la escasez de recursos y la migración campo ciudad? Al 2030, habrá alrededdor de 5.000 millo-
nes de personas viviendo en ciudades y
2.000 millones bajo la línea de la pobreza.
El fenómeno de migración del campo
a la ciudad va a ocurrir en los países
con menos recursos y, en general, la
evidencia demuestra que una política
pública debiese aportar del orden de 10
mil dólares por familia, para responder al
Trabajando a partir de la escasez, sus viviendas sociales y diseños urbanos son una revolución humanística de la arquitectura contemporánea. Estas y otras temáticas son parte de una charla que compartió el connotado arquitecto nacional, en el marco del
centenario de la Asociación Gremial de Empresas Eléctricas.
proceso de construir una ciudad de un
millón de habitantes por semana.
Esto va a ocurrir a una escala y a una
escasez de recursos que no tiene pre-
cedentes en la historia de la humanidad,
por lo tanto, vamos a tener que generar
conocimiento nuevo y mucha innova-
ción para hacerle frente.
¿Se puede lograr esto que parece imposible?Lo que está claro es que para esa escala
no vamos a llegar jamás solo con la acción
del Estado ni con la del mercado. Si no
somos capaces de canalizar la energía
de las propias personas, no resolvemos
la ecuación. En las ciudades, el costo más
alto y lo que hace más difícil generar cali-
dad de vida, es la coordinación de actores
muy distintos, no solo la del Estado, que
de por sí funciona por sectores, mientras
que las ciudades son transversales.
Hacerlo mal no es el tema, la pregunta
es cómo hacerlo bien ante la escasez de
Alejandro Aravena, arquitecto nacional y Pritzker 2016
Arquitectura Elemental
[PERSONAJE DEL MES]12
Foto de Cristóbal Palma. Gentileza ELEMENTAL.
Agosto 2016
Personaje del mes_Agosto 2016_OK_i.indd 12 25-07-2016 16:23:05
recursos. ¿Cómo usamos a las ciudades
como vehículos eficientes de mejora-
miento de calidad de vida? La sensación
ambiente hace que todo se concentre
en la periferia.
En el caso de Santiago, si bien no estamos
tan mal, la distancia entre los que tienen
y no tienen, es brutal y se experimenta
la inequidad.
¿Cómo mejorar nuestras ciudades y elevar la belleza como un valor en la arquitectura?En la belleza entramos en problemas,
porque es subjetivo, entonces lo que
puede ser bello para unos, puede que
no lo sea para otros. Ahora bien, la arqui-
tectura le da forma a los lugares donde
la gente vive.
En este contexto, es importante cubrir
desde las necesidades básicas y tangibles
hasta las más intangibles de la condición
humana. Si solo se satisfacen las nece-
sidades básicas ello no es suficiente. Un
ejemplo se observa en la periferia de
Santiago: hay agua potable, alcantari-
llado, un sentido de propiedad, pero el
nivel de resentimiento y la sensación de
que la vida es mala es muy real.
En cuanto a la ciudad, esta se mide por
lo que se puede hacer en ella de manera
gratuita. Es la calle el lugar donde se
podría mejorar la calidad de vida.
¿Cómo observa el crecimiento de una ciudad como Santiago?Primero tenemos que entender que una
ciudad no es una acumulación de casas,
sino una concentración de oportunida-
des, que atrae a la gente a vivir en ella.
El problema de las políticas públicas en
Chile es que en esas periferias donde
el suelo costaba poco para acomodar
gente, no había ninguna otra cosa que
hacer que solo vivir, existiendo proble-
mas en términos de los desplazamientos,
la contaminación, los entornos, etc. Este
tipo de cuestiones debería verse resuelto
por un plan o masterplan de ciudad.
Se debe considerar que en la ciudad
debe haber usos mezclados, mixtos. Que
yo pueda trabajar cerca de donde vivo,
idealmente que alguien pueda tener el
negocio y la casa arriba, algo tan básico,
pero que hoy en día no es posible de
concretar.
A escala macro tenemos que tener estas
visiones de ciudad. La política pública
generó enormes cantidades de periferias
y esa misma política tendrá que refundar-
las, que las personas que en ellas viven
tengan algo que hacer.
A esto yo lo llamo “intensidad urbana”,
que haya más que hacer por metro
cuadrado.
"Tenemos que entender que una ciudad no es una acumulación de casas, sino una concentración de oportunidades, que atrae a la gente a vivir en en ella"
Ubicadas en Macul, las Torres Siamesas, frontalmente se leen como un único volumen bicéfalo, pero en escorzo, dada la diferencia cromática de los perfiles, se pueden leer como dos torres efectivamente verticales, que comparten gran
parte de su cuerpo, como si se tratara de estructuras siamesas.
Foto de Cristóbal Palma. Gentileza ELEMENTAL.
13[PERSONAJE DEL MES]
Agosto 2016
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¿Cómo generar una política arquitectónica profunda para resolver la vivienda social?La crítica histórica de la vivienda social
es la incapacidad de reaccionar a la di-
versidad de las familias, de distinto tipo o
preferencias, y que, por hacer economía
de escala, se terminabanhaciendo todas
igual. En Chile, como no había recursos
suficientes para hacer esas viviendas
sociales de 80 o 90 m2, como en Europa
o incluso Estados Unidos, hubo que hacer
apenas una parte de las viviendas.
Dada la escasez de recursos, la incremen-
talidad fue una manera de no solamente
hacerse cargo de recursos que no alcan-
zaban, sino que además terminó por
resolver el problema de la monotonía,
de que todo fuera igual.
Un sistema de viviendas que se comple-
taban con el tiempo fue una manera de
poder adaptar a una realidad específica
una vivienda que hubiera sido genérica.
De ahí nace lo que se conoce como vivienda incremental…En el proyecto de vivienda social Quinta
Monroy, implementamos por primera
vez una de las ideas de la firma: el con-
cepto de “Vivienda Incremental”. Dado
un minúsculo presupuesto, en lugar de
diseñar una hilera de casas o pequeñas
casas individuales se propone la cons-
trucción de la mitad de una buena casa
por el mismo costo.
ELEMENTAL proporcionó una casa básica
con el equipo sanitario necesario y dos
habitaciones en un espacio de 40 m².
Con este marco, las familias se hicieron
cargo de la construcción del resto de
la casa después de ahorrar suficiente
dinero y así, cambiar progresivamente
sus casas de una vivienda social básica
a una unidad más deseable. La vivienda
social requiere calidad más que caridad
profesional..A partir de 1994, Alejandro Aravena ha ejercido su profesión de manera independiente hasta que en 2001, de la necesidad urgente de generar alojamiento digno en las ciudades a una población creciente, nació ELEMENTAL (colectivo de arquitectos formado por Gonzalo Arteaga, Juan Cerda, Victor Oddó, Diego Torres y el propio Aravena). De 2010 a 2015 fue miembro del jurado del Premio Pritzker, tras lo cual le fue otorgado este galardón en 2016. Más recientemente, Aravena fue curador de la Bienal de Venecia de este año, con el slogan “Reporting from the Front”, donde solicitó que los profesionales informaran de proyectos con nuevos campos de acción, tales como la escasez de viviendas, la migración, los barrios pobres urbanos, los residuos y los desastres naturales, entre otros. Justamente es lo que define el trabajo de Aravena y ELEMENTAL, que en un paso más allá de este “hacer algo” recientemente liberó el uso de cuatro de sus diseños de vivienda social. Vale decir, cualquier arquitecto, institución pública o privada podrá utilizar los planos y detalles constructivos de los conjuntos Quinta Monroy de Iquique, Colonia Lo Barnechea en Santiago, Villa Verde en Constitución y las premiadas viviendas expansibles de Monterrey en México.
En el Centro de Innovación UC Anacleto Angelini, ubicado en el Campus San Joaquín, el uso de hormigón armado, además
de temperar de manera natural el interior gracias a su gran inercia térmica, sugiere
otra de las ambiciones del edificio: soportar con dignidad
la prueba del tiempo.
Foto de Nina Vidic. Gentileza ELEMENTAL.
[PERSONAJE DEL MES]14
Agosto 2016
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[INFRAESTRUCTURA]16
Agosto 2016
Un detallado análisis de las necesi-
dades que enfrentará el país en los
próximos 10 años en materia de
infraestructura dio a conocer la Cámara
Chilena de la Construcción (CChC) a través
de su informe “Infraestructura Crítica para
el Desarrollo (ICD)”, el que estimó en US$
151.417 millones la inversión requerida,
para evitar que aumenten los déficits en
esta área en el período 2016-2025.
El informe -que se presentó en el semina-
rio “Infraestructura para todos: Claves para
el desarrollo continuo”-, es elaborado por
la Gerencia de Estudios de la CChC desde
el año 2002 y en sus últimas dos versiones
ha contado con los aportes de reconoci-
dos especialistas externos al gremio.
En esta oportunidad el ICD analizó 12
dimensiones, agrupadas en tres ejes estra-
tégicos: Infraestructura que nos sostiene
o basal (Recursos Hídricos, Energía y Tele-
comunicaciones), Infraestructura que nos
conecta o logística (Vialidad Interurbana,
Aeropuertos, Puertos y Ferrocarriles) e
Infraestructura que nos involucra o social
(Vialidad y Transporte Urbano, Espacios
Públicos, Infraestructura Educacional,
Hospitalaria y Penitenciaria).
Chile debe invertir US$ 151.000 millones en infraestructura durante la próxima década
La Cámara Chilena de la Construcción dio a conocer una nueva versión de su informe “Infraestructura Crítica para el Desarrollo”, el cual analiza las inversiones requeridas en 12 dimensiones.
INVERSIONES NECESARIAS
Infraestructura que nos
sostiene (basal)
Recursos hídricos: El objetivo de la
política pública –y de la infraestructura
que la materialice– debe ser ofrecer
“seguridad hídrica”, es decir, asegurar la
disponibilidad de agua, en cantidad y
calidad, para el abastecimiento huma-
no, la producción y la protección de los
ecosistemas y de la vida humana (por
ejemplo, frente a aluviones). Inversión
necesaria: US$12.540 millones.
Energía: Dado el actual nivel de
crecimiento de la economía, que se
mantendría en el mediano plazo, la
capacidad del SIC y SING supera con
holgura la potencia máxima requerida
por sus usuarios y los proyectos ya en
construcción serían suficientes para
satisfacer gran parte
de las inversiones re-
queridas durante los
próximos 10 años.
Inversión necesaria:
US$11.566 millones.
Telecomunicaciones: El principal desafío
está en enfrentar el
déficit en conexiones
de banda ancha a lo
largo del país, en don-
de hay una brecha que
supera el 50%. Ade-
más, se debe invertir
en conexiones de fibra
óptica y accesos para
bandas fijas y móviles,
entre otros. Inversión
necesaria: US$26.346
millones.
Infraestructura que nos conecta
(logística)
Vialidad interurbana: Chile tiene una
doble brecha: en comparación con
otros países de similares características
y respecto de las regiones del país cuya
conectividad es deficiente o inexistente.
Para resolver este déficit debe existir un
programa que integre las inversiones
públicas y privadas. Inversión necesaria:
US$20.198 millones.
Aeropuertos: El principal déficit se
concentra en las áreas destinadas a
pasajeros. De hecho, uno de cada
cuatro aeropuertos del país ya ha visto
superada su capacidad de pasajeros en
hora punta. Y de continuar la dinámica
actual, dos de cada cuatro aeropuertos
tendrán su capacidad saturada hacia
2025. Inversión necesaria: US$1.729
millones.
Articulo-Infraestructura_OK_i.indd 16 22-07-2016 9:59:17
17[INFRAESTRUCTURA]
Agosto 2016
Puertos: Junto con aumentar la capacidad
de transferencia, deben abordarse temas
como eficiencia logística, productividad,
competitividad y desarrollo urbano, por
la crítica interacción de los terminales
con las ciudades. En lo inmediato, debe
resolverse la situación de los puertos que
alcanzarán su límite de capacidad antes
del año 2025. Inversión necesaria: US$
4.390 millones.
Ferrocarriles: El plan maestro de la
Empresa de Ferrocarriles del Estado y el
plan trienal que le asigna presupuesto
apuntan a metas ambiciosas: duplicar la
participación del ferrocarril en el trans-
porte de carga interurbana y, desde 2016
movilizar anualmente más de 20 millones
de pasajeros. Inversión necesaria: US$
4.036 millones.
Infraestructura que nos involucra
(social)
Vialidad y transporte urbano: Los aspec-
tos críticos a abordar son recuperación y
conservación de calles y veredas, desarrollo
de proyectos de descongestión que me-
joren la gestión vial y desarrollo del trans-
porte colectivo a través de trenes urbanos
en los grandes centros urbanos del país.
Inversión necesaria: US$54.020 millones.
Espacios públicos: Chile invierte en este
ámbito solo el 25% de lo que invierten
los países de referencia en términos de
PIB per cápita. Para revertir esta situación
se requiere, primero, que existan están-
dares explícitos de provisión de bienes
y servicios públicos tanto a escala local
como global. Inversión necesaria: US$
859 millones.
Infraestructura educacional: Es necesa-
rio incorporar estándares de superficie
mínima por alumno, tal como lo hacen
otros países OCDE, además de criterios de
sustentabilidad y eficiencia energética. La
prioridad es invertir en salas de clases y
en espacios comunes, tales como talle-
res, laboratorios y bibliotecas. Inversión
necesaria: US$10.385 millones.
Infraestructura hospitalaria: Existen
más de 2 millones de m construidos de
hospitales, pero casi el 60% se encuentra
en regulares y malas condiciones. De ahí
que el principal esfuerzo sea seguir repo-
niendo los establecimientos existentes,
fortalecer la atención primaria y adecuar
la red a los cambios demográficos que
enfrenta el país. Inversión necesaria: US$
4.650 millones.
Infraestructura penitenciaria: La no
incorporación de nueva infraestructura
ha provocado que se mantengan los
niveles de hacinamiento. Solo para cerrar
las brechas por sobreuso y reponer la in-
fraestructura obsoleta se deben construir
425.000 m, tarea que se podría abordar
reintroduciendo el modelo de cárceles
concesionadas. Inversión necesaria: US$
698 millones..Fuente: Informe de la Cámara Chilena de la
Construcción, CChC (extracto).
“Hacer las inversiones necesarias para cerrar el
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Agosto 2016
TESTIMONIAL18 [ ]
La Constructora Gonzalo Orellana e
hijos Ltda., especialistas en obras
de vialidad y portuaria, compró
recientemente dos excavadoras y una
retroexcavadora de JCB.
La empresa, trabaja con la marca in-
glesa distribuida por DercoMaq, desde
noviembre de 2015, ocasión en la cual
adquirió una excavadora JCB modelo
JS200LC y un cargador JCB 455ZX, y hoy
complementa su line up con la adquisi-
ción de más maquinaria.
Equipos con grandes ventajas“Hemos escogido a JCB como aliado
estratégico porque cuenta con un buen
equipo, altos estándares de calidad, lo
que se evidencia en las obras. Además, las
maquinarias tienen un bajo consumo de
combustible y mayor producción, lo cual
se transforma en una eficiente operación”,
señaló Gonzalo Orellana, dueño de la
Constructora Gonzalo Orellana e Hijos Ltda.
Constructora Gonzalo Orellana e Hijos Ltda. Potenciando sus negocios con DercoMaq-JCB como aliado estratégico
La empresa de la región del Maule adquirió recientemente de la marca inglesa dos excavadoras y una retroexcavadora para completar su line up.
Agregó que “estamos muy conformes con
la decisión que tomamos y queremos
seguir construyendo esta importante
alianza en conjunto”.
En total, dentro de los modelos adquiridos
por la empresa están: tres excavadoras JCB
JS200LC, una excavadora JCB JS220LC, una
excavadora JCB JS360LC, una excavadora
JCB JS370LC, un cargador JCB 455ZX y dos
retroexcavadoras JCB 3CX 4x4.
Cabe señalar que Constructora Gonzalo
Orellana e hijos Ltda. cuenta con más de
25 años de experiencia en obras viales,
preparación de terrenos, excavaciones,
movimientos de tierra, obras de ingeniería
y construcción. Ha estado a cargo de
grandes obras como la reconstrucción
del borde costero de Curicó y Tocopilla
después del terremoto de 2010.
Por su parte, la maquinaria de JCB la han
usado en obras como la construcción de
16 kilómetros de camino Florida a Ruta
Itata, Octava Región y caminos vecinales
de Curicó, entre otras..
Gonzalo Orellana, dueño de la Constructora Gonzalo Orellana e Hijos Ltda.
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[SECTOR HOSPITALARIO]20
Agosto 2016
En el marco del seminario “Infraes-
tructura hospitalaria: desafíos y al-
ternativas de desarrollo”, organizado
por la Cámara Chilena de la Construcción
(CChC) y el Colegio Médico, la empresa
de investigación de mercado y opinión
pública Cadem presentó las principales
conclusiones del estudio “Satisfacción
con la Infraestructura de Hospitales Con-
cesionados de La Florida y Maipú”, que
sondeó la percepción de los usuarios de
los hospitales concesionados de la Región
Metropolitana Eloísa Díaz, de La Florida, y
El Carmen, de Maipú.
Según estudio Cadem, encargado por la CChC:Usuarios evalúan positivamente hospitales concesionados de la Región Metropolitana
Según el informe, el 82% de los usuarios evaluó positivamente la infraestructura de estos recintos; el 79% su acondicionamiento y el 58% los servicios que ofrecen. El estudio también mostró que existe desconocimiento sobre los servicios incluidos en la concesión de los hospitales concesionados.
Conclusiones El estudio revela que la mayoría de los usua-
rios evalúa positivamente la infraestructura
(82%) y el acondicionamiento (79%) de es-
tos hospitales, así como también -aunque
en menor medida (58%)- el servicio que
entregan. Los servicios mejor evaluados
correspondieron a la atención de los
profesionales de la salud (enfermeras y
médicos), mientras que los peor evaluados
fueron “cantidad de médicos especialistas”
y “tiempos de espera”, aspectos críticos en
todo el sistema público de salud.
El estudio muestra que los usuarios no
tienen claridad de las funciones y atribucio-
nes del concesionario de estos hospitales.
La percepción mayoritaria es que este
es tan responsable de la construcción y
mantención del recinto como del perso-
nal médico y administrativo, el que en la
práctica depende del Servicio de Salud
correspondiente. De ahí que si bien el 61%
de los usuarios se manifestó satisfecho con
los hospitales evaluados, el 71% volvería al
mismo hospital y el 61% lo recomendaría
a un familiar o amigo -porcentaje que
se incrementa al menos en 15 puntos
porcentuales entre quienes estuvieron
hospitalizados y fueron dados de alta-,
el 46% de los encuestados se mostró en
desacuerdo con que el hospital en que se
atiende sea concesionado.
Vivian Modak, Vicepresidenta del Comité
de Concesiones de la CChC, explica que
los resultados del estudio “evidencian la
alta valoración que hacen los usuarios de
la infraestructura, el acondicionamiento y
los servicios de los hospitales concesiona-
dos”. Sin embargo, autoridades y privados
deben dar a conocer de mejor forma a la
opinión pública y a los usuarios y al perso-
nal de los hospitales el real alcance de las
concesiones, de modo que estas puedan
ser evaluadas en su verdadera dimensión”.
Evaluación por dimensiones En materia de “infraestructura”, el 88% de
los encuestados evaluó positivamente la
construcción del edificio, el 82% los acce-
sos, el 73% los equipos y tecnologías y el
70% la infraestructura de laboratorios para
exámenes. En cambio, las dimensiones
menos valoradas en fueron las cafeterías
(39%) y los estacionamientos (36%).
En relación con el “acondicionamiento”
de ambos hospitales, el 79% lo evaluó
positivamente, destacando la iluminación
(87%), la amplitud de los espacios (85%) y
la limpieza y la señalética (ambas con 82%
de valoración positiva). La comodidad del
mobiliario y la climatización (calefacción y
aire acondicionado) fueron los atributos
con mayor porcentaje de notas entre 1 y 4,
aunque con 72% y 67%, respectivamente,
de evaluación positiva.
El “servicio” entregado en ambos hospitales
es la dimensión que recibe menor valo-
ración y mayor nivel de críticas entre las
tres áreas de evaluación que comprende
el estudio. Los atributos mejor evaluados
fueron la atención de enfermeras (69%)
y la de médicos (70%), seguida por la de
recepcionistas (61%), mientras que, como
se mencionó, la cantidad de médicos
especialistas y los tiempos de espera fue-
ron los servicios con mayor cantidad de
evaluaciones negativas.
MetodologíaPara desarrollar este estudio cuantitativo
se realizaron 382 encuestas cara a cara en
el Hospital Eloísa Díaz de La Florida y 390
encuestas en Hospital El Carmen de Maípú,
a hombres y mujeres, mayores de 18 años,
usuarios de los hospitales mencionados
en las modalidades: Ambulatorios, Hos-
pitalizado de Alta y Familiar del paciente.
El trabajo de campo se realizó entre el 5 y
el12 de enero de 2016..
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21[CONDUCCIÓN DE AGUA]
Agosto 2016
Las canaletas de Piso Vinilit tienen más
de 33 años de trayectoria en el mer-
cado. En 1982 es fabricada la primera
Canaleta de Piso inyectada en PVC, en
1990, la primera inyectada en Polipropi-
leno para aplicaciones privadas y en 1999
la primera inyectada en Polipropileno y
suministrada con rejillas de fundición para
aplicaciones en zonas públicas.
Descripción y aplicacionesEl portafolio de Vinilit para esta línea de
producto se divide en dos: Connecto, para
uso en zonas de tráfico peatonal, circula-
ción de bicicletas y vehiculos livianos, y
Kenadrain, para zonas de tráfico pesado
y uso urbano, tráfico pesado y vehículos
industriales, áreas sujetas a altas cargas,
como puertos y muelles, y zonas sujetas
a cargas muy altas como aeropuertos.
Las rejillas Connecto son de acero inoxi-
dable, galvanizado, PVC y poliamida, en
tanto que las de la línea Kenadrain son de
acero galvanizado y fierro fundido.
Características y ventajas técnicas
Resistencia: El Polipropileno entrega
una gran resistencia al impacto y a
golpes (antes y después su instala-
ción).
Canaletas de piso Vinilit
Las canaletas de piso Vinilit son de origen francés, fabricadas en polipropileno. Se destacan por su simple instalación, bajo peso y fácil escurrimiento de aguas
también recicladas para ser reutili-
zadas en el proceso de fabricación.
Funcionalidad: Accesorios inyectados a
PVC con una amplia gama de diámetros,
lo que permite una óptima conexión a
la red sanitaria.
Estética: Pueden ser instaladas en áreas
de concreto, hormigón o asfalto. Una
gran variedad de rejillas logra adaptarse
a todos los requerimientos estéticos y
visuales.
Materiales agresivos: Resistencia a
ácidos, sales de deshielo y a la mayoría
de los agentes químicos..Tamaños disponibles
Ancho (mm) 130 130 130 130 200 200 250
Alto (mm) 60 100 115 170 140 200 240
Hidráulica: La superficie interna ab-
solutamente lisa hace que los flujos
de agua sean mayores y crean una
excelente acción “autolimpiante”.
Manipulación: El transporte, almace-
naje, manipulación e instalación, son
rápidos y eficientes.
Reciclable: Las canaletas son fabrica-
das con productos reciclados y son
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[MUROS CORTINA]22
Agosto 2016
Yves Besançon Prats, arquitecto socio
de ABWB y Past President de la AOA,
señala que en fachadas de grandes
torres y rascacielos el uso de muros cortina
conlleva múltiples ventajas:
Ventajas estructuralesPor tratarse de un conjunto de elementos
que se estructuran en forma auto sopor-
tante, mantienen un comportamiento
sísmico muy favorable respecto de otros
sistemas dada la independencia entre el
muro cortina y la estructura del edificio.
Es así como la transmisión del sismo
entre ambos, estructura y muro cortina,
está controlada por las dilataciones entre
los componentes de este último, permi-
tiendo que la intensidad del sismo no se
transmita al muro cortina conservando
este su integridad física.
Otra gran ventaja estructural es su livian-
dad por que la fachada no otorga un
peso extra a la estructura resistente del
edificio, lo que posibilita dimensionarla
con cuantías menores a que si se tratara
de elementos de fachada con peso mayor.
Ventajas térmicasAl contrario de lo que se dice, los mu-
ros cortina tienen grandes ventajas en
el control térmico del interior de un
edificio mediante la altísima tecnología
en los puentes térmicos y coeficientes
de sombra de sus cristales. Además de
lo anterior, la construcción y diseño de
dobles pieles para producir ventilación
pasiva en las fachadas, es un factor que
permite grandes ventajas térmicas para
Muros cortina
Un muro cortina se entiende como el conjunto de elementos que conforman un sistema unitario de cerramiento de fachada, que puede ser acristalada u opaca, y que es una
el control del ingreso de calor al interior
de los recintos expuestos al sol.
Ventajas de limpieza y durabilidadLos muros cortina son en sí mismos con-
juntos de elementos que son de muy fácil
mantención y limpieza; solo requieren
ser lavados cada cierto tiempo y nada
más. Además, su materialidad permite
una durabilidad razonable en el tiempo
sin variaciones apreciables.
Ventajas constructivasComo se trata de un sistema prefabri-
cado, permite una estandarización y
modulación de sus componentes, lo que
se refleja en una efectiva mejora en la
productividad si se le compara con otros
cerramientos de fachada como muros y
tabiques exteriores.
Ventajas de seguridadEn la construcción de edificios en altura,
los muros cortina garantizan en un alto
porcentaje las condiciones de seguridad
en cuanto a la sujeción y caída de sus
componentes.
DiseñoYves Besançon Prats agrega que “para un
mejor y más eficiente diseño de un muro
cortina lo primero es tener en cuenta la
modulación que utilizará el arquitecto
y que debe estar en coordinación con
los fabricantes de cristales, paneles
compuestos de aluminio y perfiles de
aluminio en general. Con ello se logrará
un diseño financieramente eficiente para
así posibilitar su fabricación y encargo. El
trabajo del arquitecto con el equipo que
fabricará y/o montará el muro cortina
desde el comienzo de la etapa de diseño,
es un factor que ayudará a facilitar un
proyecto racional y realista”.
El profesional y socio de ABWB sostiene
que otra variable muy relevante serán las
diferentes orientaciones de las fachadas
del proyecto para el cálculo de las condi-
ciones de los cristales en cuanto a integrar
factores de low-e, transmitancia de luz y Edificio Costanera Center.
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[MUROS CORTINA] 23
Agosto 2016
transparencia, así como los coeficientes
de sombra que se deba utilizar. Todo lo
anterior en concordancia con las exi-
gencias del proyecto de clima interior y
confort deseado.
En cuanto al diseño mismo y estética que
el arquitecto se ha propuesto representar
en el edificio, el Past President de la AOA
indica que “los colores, los brillos u opaci-
dades y las transparencias, serán factores
que se deben tomar en cuenta desde el
comienzo para lo cual la exigencia de
una buena especificación técnica y de
la construcción de un mock-up a escala
natural antes de que se fabrique el muro
cortina para corregir eventuales errores o
diferencias, serán elementos indispensa-
bles para una buena ejecución del muro
cortina”. Añade que también se debe
considerar la condición de estanqueidad
del conjunto y la resistencia a las presio-
nes de viento y solicitaciones sísmicas.
Respecto de este tema Yves Besançon
Prats comenta que estos sistemas pue-
den ser muy eficientes, pero al mismo
tiempo de elevado costo inicial. “De-
pendiendo de la orientación del edificio,
de la latitud y ubicación geográfica y
otros factores, las diferentes soluciones
a aplicar serán también diferentes, así
como el costo de implementación de
las mismas”, explica.
Añade que, según los cristales que se
escoja y sus distintas prestaciones o
performance, se logrará un muro cortina
más eficiente o menos eficiente energéti-
camente hablando y que ello redundará
directamente en el ahorro energético
del edificio. “El muro cortina debe ser
tratado como parte de la envolvente
térmica de los edificios y para que estos
sean eficientes en ahorro de energía y
sustentables en el tiempo en su opera-
ción y mantención, se deben contemplar
todos los componentes de la envolvente
térmica. Me refiero a cubiertas, radieres
y muros contra terreno, así como muros
cortina y fachadas en general”, afirma.
La eficiencia energética es un problema
de diseño en el que los muros cortina
tienen un rol importante como parte de
un todo que dependerá de la tecnología
utilizada para lograr una eficiencia pasiva
en el control de las energías a utilizar
tanto para calentar como para enfriar y
también para iluminar en forma natural
los espacios habitables. El arquitecto
señala que los muros cortina además
pueden estar dotados de exutorios o
free-cooling, que permitirán ventilar el
edificio y enfriarlo en el verano durante
la noche, sobre todo en un clima como
el nuestro en el que la diferencia de
temperatura entre el día y la noche
puede llegar a ser de 20 grados Celsius
en verano. “Esta tecnología incorporada
en forma automatizada al muro cortina,
enfría el edificio naturalmente durante
la noche por lo que en la mañana se
requiere de mucho menor energía para
enfriar mediante el aire acondicionado”,
plantea.
El arquitecto precisa que en Chile se han
introducido todo tipo de muros cortina,
pero que dado el alto costo de algunos
debido a la sofisticación de sus compo-
nentes, los más utilizados han sido los
muros cortina de aluminio y cristales del
Edificio Birmann 24.
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[MUROS CORTINA]24
Agosto 2016
tipo termopanel. Edificios más exigentes
han incorporado muros cortina que ade-
más contemplan como componente del
termopanel, cristales termo-endurecidos
con mayor seguridad y resistencia.
Así también se ha usado muros cortina
con el mencionado free cooling para
ventilación automatizada y mejorar la
eficiencia energética de los edificios.
Por último los muros cortina con doble
piel de cristal se han utilizado en varios
edificios de oficinas y corporativos de alto
nivel, como parte del sistema de protec-
ción térmica incorporado a la fachada.
En este mismo tema, Guillermo Silva
Lavín, Gerente General de la Asociación
Gremial Chilena del Vidrio, Aluminio y
PVC, ACHIVAL A.G., señala, por su parte,
que quizás la mayor evolución que han
experimentado los muros cortina está en
los cristales que actualmente se utilizan.
En efecto, si tiempo atrás los edificios
que utilizaban muros cortina (en general
edificios de oficinas) tenían serios pro-
blemas de sobre-calentamiento interior
que obligaban al uso de
potentes sistemas de aire
acondicionado, hoy en día la
situación está cada día más
y mejor controlada.
“Hoy en día, hay vidrios tan
eficientes que tienen una
transmisión lumínica del
60% y un factor solar de
0.28, lo que implica gran
transparencia y un exce-
lente control solar, lo que
hace reducir la carga de los
equipos de refrigeración”,
explica.
Agrega que los cristales de
control solar de alta perfor-
mance absorben una gran
cantidad de la energía pro-
ducida por la radiación solar.
En el momento de la instalación, se de-
ben chequear las aplicaciones para evitar
el estrés térmico y especificar los cristales
templados o termoendurecidos depen-
diendo del cristal elegido y del proyecto.
“Entre los beneficios que ofrecen, está el
que pueden ser templados, laminados,
curvados o serigrafiados, usando técnicas
convencionales además de una gran
transparencia, control solar y aislamiento
térmico, lo que permite la reducción de
luz artificial y ahorro en términos de aire
acondicionado y calefacción”. El Gerente
General de ACHIVAL A.G. añade que estos
cristales son indicados para ser utilizados
en muros cortina destinados a edificios
comerciales que requieren control solar y
aislamiento térmico, edificios diseñados
con color, edificios médicos y hospitales,
educacionales, de oficinas y de retail.
Normativas Guillermo Silva Lavín sostiene que, lamen-
tablemente, los muros cortina no están
regulados por ninguna norma chilena.
Explica que, en cualquier caso, se deben
respetar las normas chilenas respecto
de la acción del viento en edificaciones
(NCh 432); normas referidas a vidrios de
seguridad (NCh 135) y normas referidas a
perfiles de aluminio (NCh 523), entre otras.
Añade que internacionalmente, existen
normas ASTM; AAMA; ANSI y otras que
regulan la fabricación e instalación de
muros cortina, así como las características
de desempeño de los materiales que pue-
den emplearse en su fabricación y anclaje.
Cabe mencionar que ACHIVAL desarrolló
en 2011, a solicitud del MINVU, un con-
junto de seis ante-proyectos de normas
básicas para muros cortina, los cuales
están en la DITEC del ministerio.
Respecto de cómo lograr que estos siste-
mas sean seguros para quienes habitan
una construcción o se encuentran cerca
de ella, el ejecutivo indica que “los muros
cortina son fabricados e instalados luego
de un proyecto que incorpora especifica-
ciones técnicas de los materiales que lo
componen; cálculo estructural del muro
cortina; especificación y cálculo de sus
fijaciones a la estructura resistente; entre
otras. Esto permite tener certeza de la
capacidad del muro cortina para resistir
las diversas solicitaciones a las que estará
sometido, tales como viento; sismos; etc”.
Por otra parte, comenta, “existen normas
chilenas referidas al tipo de cristal que
debe utilizarse, dependiendo de la clase
de muro cortina: espesor del cristal; vidrio
laminado; vidrio laminado-templado;
etc, de modo de proteger tanto a las
personas que habitan el edificio como
a los transeúntes”. Al respecto, es bueno
recalcar la gran importancia que tiene el
uso de vidrios de seguridad en los muros
cortina, concluye..
Edificio Grupo Security.
muros cortina garantizan en un alto porcentaje las condiciones de seguridad en cuanto a la sujeción y caída de sus componentes”
Fotografías gentileza ABWB.
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[MUROS CORTINA]26
Comportamiento sísmico de los muros cortina
Los muros cortina, al igual que todos los elementos arquitectónicos, mobiliario y equipos eléctricos y mecánicos de las
país, deben ser diseñados para resistir las cargas y acomodar deformaciones establecidas en la norma chilena NCh3357, vigente desde el 1 de abril de 2015.
Rodrigo Retamales Saavedra, de
Rubén Boroschek y Asociados Ltda.,
comenta que al dar cumplimiento a
la normativa, se lograría alcanzar un com-
portamiento sísmico de los componentes
y sistemas no estructurales, compatible
con el desempeño del sistema estructural.
En el caso particular de los muros cortina,
señala que la norma establece una serie
de requisitos de diseño:
Se debe generar una línea con suficiente
rigidez y resistencia para transmitir los
esfuerzos a la estructura.
La estructura debe ser diseñada para
resistir los esfuerzos transmitidos local-
mente por el muro cortina.
El muro cortina debe contar con capa-
cidad suficiente para acomodar las de-
formaciones de entrepiso que impondrá
la estructura.
Los anclajes, en el caso de ser post-
instalados, deben contar con certificación
experimental que demuestre que son
aptos para uso en zona sísmica.
-Para muros cortina vidriados se debe
demostrar además, mediante análisis o
ensayos de laboratorio efectuados en
conformidad con los requisitos de AAMA,
que los vidrios pueden acomodar las
deformaciones esperadas en la estructura
sin quebrarse.
Los diseños deben quedar detallados
en planos de diseño, respaldados por las
correspondientes memorias de cálculo,
y acompañados por especificaciones
técnicas y protocolos de instalación, los
que deben ser sometidos a la revisión, en
sus aspectos sísmicos, por parte de un
ingeniero inscrito en el registro de revi-
sores de proyectos de cálculo estructural
del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
Realidad local ante sismos severos Rodrigo Retamales, PhD ingeniero civil de
la Universidad de Chile, sostiene que los
muros cortina han exhibido un excelente
comportamiento durante los eventos
sísmicos de gran magnitud e intensidad
que han afectado en los últimos años a
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Agosto 2016
[MUROS CORTINA] 27
nuestro país, debido, principalmente, a
que históricamente han constituido uno
de los pocos componentes y sistemas no
estructurales que han recibido la aten-
ción de los propietarios e inversionistas y
por tanto contado con el diseño sísmico
efectuado por ingenieros especialistas.
“Conforme a las estadísticas de los espe-
cialistas del sector, durante el terremoto
del Maule de 2010, los daños severos
afectaron a menos del 1% del stock de
muros cortina instalados en los últimos
30 años, valor que es consistente con las
pérdidas y daños observados en sistemas
estructurales. Los daños más severos
en muros cortina se han observado en
estructuras que han presentado también
niveles de daños severos”, precisa.
Aportando en este tema, Carl Luders,
ingeniero civil PUC, Diplom-Ingenieur
de la Technishe Hochschule Darmstadt,
Alemania, y socio fundador de SIRVE,
sostiene que, efectivamente, a diferencia
de los otros elementos no estructurales,
los muros cortina de los edificios resistie-
ron relativamente bien el terremoto del
2010 principalmente porque “debido al
potencial peligro que los proyectistas y
constructores sentían en relación a los
muros cortina, su diseño y colocación se
hizo con especial cuidado, respetando en
forma muy rigurosa las recomendaciones
extranjeras y nacionales que existían al
respecto. Además, la mayor parte de los
edificios con muros cortina se encuentra
en las zonas de Santiago con muy buenos
suelos, en que las deformaciones a que
quedaron sometidos los muros cortina
fueron pequeños”.
No obstante lo anterior, Carl Luders
agrega que “debido al buen comporta-
miento que tuvieron los muros cortina
que se construyeron con anterioridad al
terremoto del 27 de febrero de 2010, es
probable que en varios casos recientes
el diseño se haya relajado y tengamos
en la zona central de Chile una cantidad
no despreciable de casos con daños
importantes después de un sismo de
gran intensidad, que con seguridad se
va a producir a futuro, en un plazo que
no debiese ser mayor a 50 años”. En este
contexto, enfatiza que un desafío impor-
tante en esta área es seguir diseñando
y construyendo los muros cortina con
el cuidado que se ha hecho hasta el
año 2010.
Consultado sobre el aporte que pueden
entregar sistemas de protección sísmica a
los muros cortina, Carl Luders indica que
“en lo que respecta a la aislación sísmica,
esta reduce los esfuerzos sísmicos y des-
plazamientos relativos en forma impor-
tante (reducción de 80 a 90%). En ellos los
muros cortina no quedarán sometidos a
solicitaciones muy importantes”..
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[MAQUINARIA]28
Agosto 2016
La MB-L-160 es una cuchara tritura-
dora con una productividad de 20
m3/hora que se puede montar
ya sea en elevadores telescópicos, car-
gadoras de ruedas (desde 7 hasta 10
toneladas), retroexcavadoras y skid, ya
sea de ruedas o de cadenas (con pesos
de funcionamiento superiores a las 4,5
toneladas).
Trituradora móvil Con la MB-L-160, cada una de estas
máquinas operadoras pueden ser trans-
formadas en una verdadera y trituradora
móvil, eficiente, robusta y versátil.
MB ha realizado especialmente para
el arrendatario un especifico tipo de
enganche, compatible con diferentes
modelos de elevadores telescópicos
Merlo (ya sea con o sin estabilizado-
Cuchara trituradora MB-L160: Instalada sobre el elevador telescópico
MERLO Panoramic 38.13
En Montebello Vicentino, Italia, uno de los principales grupos de alquiler italianos adquirió la cuchara trituradora MB-L-160, dados sus numerosos atributos, entre los que destacan su robustez y versatilidad.
res), con el fin de poder asegurar a
los clientes la máxima versatilidad de
empleo, sin tener que asignar de forma
permanente una máquina específica
para la trituración.
Antes de introducir la cuchara tritura-
dora MB-L160 en su flota, los técnicos
del arrendantario la han probado a
fondo para evaluar la productividad,
constatar la ausencia de problemas de
funcionamiento y comprobar la gama
de posibles aplicaciones, para ofrecer-
las a sus clientes. Prueba que ha sido
exitosamente superada.
La geometría particular de la boca de
la trituradora, en combinación con las
características estructurales de la MB-
L160, permiten eliminar por completo
las vibraciones de trituración que no son
transferidas al brazo telescópico Merlo
y no generan tensiones que podrían
dañar la máquina operadora. Las vibra-
ciones, de hecho, están completamente
absorbidas por el material a triturar.
Diseño robusto y fácil instalación La MB-L160 es robusta, realizada en acero
Hardox con un peso de 1,45 toneladas.
Su instalación es extremadamente sim-
ple y rápida.
Adicionalmente, no requiere práctica-
mente ninguna atención especial, aparte
de las inspecciones periódicas de rutina
normales y engrase regular. El funcio-
namiento de la MB-L160 es totalmente
hidráulico, con capacidad de 110 litros
por minuto y una presión de 200 bar..
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29[VÁLVULAS]
Agosto 2016
Fugas externas de válvulas durante
sus ciclos son problemas comunes
para los operadores de planta en el
mundo entero. Esas fugas pueden tener
consecuencias desastrosas, contaminar
el medio ambiente y poner en riesgo a
los trabajadores con sustancias peligrosas,
lo que resulta en pérdidas importantes
de tiempo para la compañía. Las válvulas
de compuerta de estilo cuchilla de Delta
Industrial pueden garantizar cero fugas a
los operadores de planta con aplicaciones
Experiencia cero fugas con una verdadera válvula de compuerta de estilo cuchilla
Durante muchos años los operadores de planta han luchado contra problemas de fugas, buscando válvulas
fugas a la atmósfera,
recursos.
de procesos difíciles, confirma John Abbott,
Gerente de Productos de Weir Minerals
Global para Válvulas.“Este aislamiento es
muy importante pues asegura un funcio-
namiento seguro y consistente de la planta,
minimiza los tiempos muertos y facilita un
coste total de propiedad más bajo”, señala.
Cero fugas“Nuestros clientes pueden instalar las
válvulas de Delta Industrial en áreas pro-
blemáticas con la tranquilidad de saber
que lograrán un rendimiento duradero con
resultados de aislamiento excepcionales,
protegiendo a su gente, su planta y su
entorno”, continúa John Abbott. Proteger
el medio ambiente y asegurar que los
materiales peligrosos no lastimen a los
trabajadores es de la mayor importancia
para cada sitio en todo el mundo. Se han
diseñado las válvulas de compuerta de
cizalla guiadas de Weir Minerals Delta
Industrial para cerrarse repetidamente y
proporcionar un aislamiento bidireccional
con cero fugas sin importar los fluidos de
proceso que puedan contener.
“Nuestras válvulas de compuer-
ta de estilo cuchilla garantizan
que ningún proceso pasará de
la válvula cerrada, sean lodos
abrasivos o cuando se opere bajo
temperaturas elevadas,” declara
John Abbott con orgullo. Eso es
un elemento significativo de las
válvulas Delta Industrial y uno que
aporta numerosos beneficios al
cliente, proporcionando una com-
prensión de por qué Weir Minerals
ha adquirido Delta Industrial y
continúa invirtiendo en ella.
La ventaja de Delta IndustrialLas válvulas de compuerta de
estilo cuchilla no son todas
iguales; muchas permiten fugas
que pueden exasperar a los operadores
de planta. Cuando se le preguntó qué
hace que las válvulas de compuerta de
estilo cuchilla de Delta Industrial sean
diferentes de muchas otras en el mercado,
John Abbott contestó: “Su construcción
ofrece una garantía de cero fugas en el
entorno externo debido a su diseño de
junta transversal único. Agréguele la larga
historia de Delta Industrial en el diseño y
la fabricación de válvulas y se comprueba
de manera consistente que se trata de una
de las válvulas con mayor rendimiento
en las aplicaciones de trabajo pesado.”
Mientras se han diseñado y fabricado
numerosos tipos distintos de válvulas
de compuerta de estilo cuchilla desde
los años 50, todas ellas tenían serias
limitaciones; el diseño de compuerta
de cizalla de Delta Industrial, combinado
con su arreglo de asiento único asegura
un aislamiento de tubería excepcional
así como cero fugas a la atmósfera, lo
que resulta en un rendimiento en el cual
nuestros clientes pueden confiar cada
vez que funciona la válvula.
“Aunque existan por lo menos cinco tipos
distintos de válvulas de compuerta de
estilo cuchilla vendidas en el mercado de
la industria, solo producimos en nuestra
gama de Delta Industrial las válvulas de
compuerta de estilo cuchilla absolutas,
capaces de cortar, cizallar y cerrarse
contra los sólidos mientras siguen pro-
porcionando un cierre hermético,” dice.
El diseño único de válvula de compuerta
de estilo cuchilla es capaz de ofrecer el
rendimiento más alto en las aplicacio-
nes más duras donde los sólidos están
en solución, suspensión o ambos. Eso
hace de ella la mejor válvula de aisla-
miento en el mundo para aplicaciones
de remoción de incrustaciones donde
las válvulas tradicionales no funcionan
debido a la cementación o precipitación
de sólidos..
Articulo-Valvulas_OK_i.indd 29 22-07-2016 9:43:51
[MERCADO INMOBILIARIO]30
Agosto 2016
En la actualidad, Santiago tiene una
superficie cercana a los 180.000 m
de strip centers y se estima que a
nivel nacional este número llega a 400.000
m, según datos proporcionados por la
consultora Colliers International. Ya son
varias las comunas de Santiago y ciudades
del país que cuentan con strip centers. Su
ubicación estratégica, alta conectividad y
fácil acceso han cimentado el éxito de este
tipo de desarrollos comerciales.
Estos se definen como un conjunto de
locales comerciales, principalmente de
servicios que se ubican en una superficie
no superior a una manzana y en las inme-
diaciones de un núcleo urbano.
Su crecimiento se debe a un contexto
general de grandes inversiones inmobi-
liarias en el último tiempo, “debido a que
son instrumentos de inversiones menos
volátiles que otros, por ejemplo, la renta
variable (acciones). En el caso particular
de los strip centers ha habido un mayor
crecimiento, ya que son inversiones más
acotadas en cuanto al monto de inver-
sión e impacto urbano, que los grandes
centros comerciales y, por ende, han sido
desarrollados en un mayor número de
Strip centers Un negocio en desarrollo
polos comerciales como los malls.
unidades (no así en m)”, destaca Jaime
Ugarte, Managing Director de Colliers
International.
En general es un mercado que se empezó
a desarrollar hace 15 años. “Los strip cen-
ters tienen su origen en Estados Unidos
en la década de los 60, “dando respuesta
a necesidades de una población, alcan-
zando éxito en zonas con crecimiento
explosivo. En Chile, el formato tiene me-
nos décadas y se masificó en la medida
que Santiago se fue densificando, creció
el parque automotriz y el tiempo de las
personas comenzó a ser más imprescin-
dible”, señala Fernando Felbol, gerente de
Centros Comerciales de VivoCorp.
Crecimiento y proyecciónPara Fernando Felbol de VivoCorp, “aún
hay mucho espacio por crecer en este
segmento, considerando que es un
formato complementario con otro tipo
de centros comerciales y que responde
a las necesidades de un tipo de personas
o familias con tendencia creciente. Los
strip centers apuntan a familias de menor
tamaño, personas que viven solas, o que
simplemente desean realizar una compra
express y que prefieren este modelo como
una alternativa más rápida y cómoda”.
El espacio para crecer está dado princi-
palmente en sectores de estratos sociales
medios donde la oferta está menos de-
sarrollada que en los sectores altos y los
precios de terreno están en los rangos
que permite desarrollar estos formatos.
Como lo apunta Francisco Suric, Gerente
General de Activos y Rentas, “el mercado
es bien amplio y deja espacios para que
el inversionista menor se pueda desarro-
llar. La ubicación es una de las variables
importantes para el éxito de un proyecto
de esta naturaleza, como así también la
velocidad y la liquidez para la toma de
decisiones en la compra de determinada
ubicación. En este último punto, observa-
mos una gran ventaja de los inversionistas
menores versus los grandes operadores”.
Y es que los principales operadores son
Patio, Inversiones Urbanas, VivoCorp, Arau-
co Express, Aurus, Neorenta, entre otros.
En general los mayores arrendatarios son
tiendas de conveniencia, farmacias, res-
taurantes, gimnasios, entre otros rubros.
“Para nosotros como compañía, el
crecimiento mostrado en ese formato
se ha basado en la creación de buenos
proyectos, excelencia en la gestión, y en
la elección de una diversa gama de loca-
tarios”, comenta el ejecutivo de VivoCorp.
EmplazamientoPor lo general, estos centros incluyen un
número limitado de locales comerciales
acompañados por tiendas anclas como
farmacias, pequeños supermercados u
otros. Los centros comerciales de este
formato se ubican en barrios residencia-
Reportaje-Crecimiento de los strip center_OK_i.indd 30 25-07-2016 12:00:21
[MERCADO INMOBILIARIO ] 31
Agosto 2016
les, con cómodos estacionamientos y se
localizan estratégicamente en puntos de
alta exposición y flujo de automóviles.
En Santiago la distribución es en un 40%
la zona nororiente, un 15% la zona Norte,
17% la zona centro, un 15% también la
zona surponiente y un 13% la zona su-
roriente. En general los clientes exigen
flujo y que estén en el sentido de vuelta
a casa. “En un comienzo fue más fuerte en
Santiago, pero el crecimiento actual está
dado más en regiones, donde existe ma-
yor espacio para crecer”, comenta Jaime
Ugarte de Colliers International.
En esa línea VivoCorp cuenta con strip
centers tanto en el sector oriente de
Santiago como en el sector poniente. A
su vez, posee una cadena de locales a lo
largo del país, y en todos estos puntos
han resultado ser proyectos exitosos.
“Estimamos que el crecimiento de este
desarrollo inmobiliario no se enfoca en
un sector específico sino que es más bien
en uno transversal”, indica el ejecutivo
SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS PARA EL SECTOR COMERCIOAlgunos de estos desarrollos comerciales han sido construidos en base a paneles fabricados por Metecno, especialista en el mercado de la fabricación y comercia-lización de paneles con aislamiento térmico y acústico.La empresa ofrece una amplia gama de productos que satisfacen las demandas del sector comercio, entre ellos los strip centers. Los paneles están inyectados con poliuretano de alta densidad y son fabricados con tecnología para garantizar su uso en cubiertas, fachadas, muros, cuartos fríos y muchas otras aplicacio-nes constructivas. La compañía ha desarrollado en sus paneles la aplicación de Poliuretano modificado (PIR-Clase (1) todo esto certificado por Factory Mutual (FM) y Lana de Roca para brindar resistencia al fuego.“Los paneles Metecno son una óptima alternativa a la hora de realizar soluciones constructivas para el sector comercio, debido a que facilitan el proceso de cons-trucción, son de fácil armado, reducen los deshechos de la obra y se adaptan perfectamente a las necesidades del cliente. Nuestros paneles han sido utilizados por los retails más importantes a nivel mundial, ya que brindan la mejor calidad de aislamiento”, señala Rigoberto Inostroza, Segment Manager de Industria y Comercio de Metecno.
La empprresa ofrece una ammplia gama de productos que satisfacen las demandas dedell sector comercio, entre ellllosos llosos stripp ccenentetersrs. Los paneles están inyeyectctadadosos con popoliliuur tetetanano o dede aaltltlta a dedensnsidad y son fabricados conn tecnología para a garantizar susu usoo en cucubbibibibbbibbbbbibibbiererererererererereererererertatatatatatatatatatattatatas,s,ssssss facchah das,s mmururosos, cucuarartotoss frfríoíoss yy mumuchchasas ootrtrasas aaplplp iciccacaciioio-nes coconstruucttttiiiivavavavavavavavavavavavavaavas.s.s.s.s.s.s.s.s.s.s.s.s. LLa a compaññíaía hhaa dedesasarrrrolollaladodo en sus pap nelless lal aaplplp icicacacióiónn dede PoPoliliuretannoo momomomoooooomoomoooodididididididididiidididdididifififififfififfifififififif caccaccccccccccc dodo (PIR-Clase (1( )) todoo eeststoo cecertrtififiicadaddooo popopopor r rr FaFaFaFaactctctc ororory y y y MuMMuMuM tututuualalalaa (F(FM)M) yy LLana dededdededeeedeededee RRRRRRRRRRRRRRococococcocococoooocoococa paparara bbriri dndar resistenciaiaia aaaaallll fufufufufuegegegegege o.oo.o.“LLLLLosososos pppppananananeleleseses MMMMMMMMMMMMMMetetetetetetetetetetetetetetetececececececececececeeceeceecnononononononono sssssononon una óptptptpp imimimmmimimaaaaaa alalalalalalteteteteteternrnrnrnatatativivivi a aa aaaaaaaa lalala hhhhororororaa a a dededede rrrreaeaeaealilililizazazazar r r sososososos lululuuulucicicicicciciononononononesesesesesees coc nsnsnnnnnsnsssstrtrtrtrtrtrucucucucucucuccctitititititit vvvavav s s s sss papapapapapapapapaapapapaaap raraarararararrrar eeeeeeeeeeeellll ll sesesesesesesesesesesectctctctctctctctctctttororororoooororororrr ccccccccccomomomomoomommomo erererereeerere iicicicicicicicciciooo,o,o,ooo,o,o,o,o ddddddddddddebebebebebebebebebeebebee idididididididididido o oooo a a a a a aa ququququququququququququq e eeee ee e e fafafafafafafafaciciciciccicilililiilililitatatatatataataan n n nnnn n elelelelelelel pppppppprorororororororocecececeecececeesosososososososo ddddddddeeeeee e e cococococococonsnsnsnsnsnsn ----trtrtrrrrtrtrrucucucucucucucucccccicicicicicccc ónónónónónónónónónnn,,,,,, sososososososososososoonnnnnnnnnn dedededededededdedededeedede fffffffffffácáááácácácácácácácácácácácililililililililillil aaaaaaaaaaaarmrmrmmmmrmrmmrmrmrmadadadadadadadadadadaaddoooo,o,o,ooooooo,o, rrrrrrrrrrrredededededededededededededucuuucucucucucucucuceneneneneneneneneneneneneenen llllllllllosoososososososoosososss ddddddddddddeseseseseseseesesesssshehehehehehehehehehehehehehechchchchchchchchchchchchchchchchososososoososososososoosos dddddddde eeeeeeeeee laaaaaa oooooobrbrbrbrbrb a a a a y yy sesesseseseesesee aaaaaaaadadadadadadadadaad ptptptptptptptptptanananananananaananaan pepepepeeepep fffrfrfececececece tataatataatammmememmemeeeemementntntnntntntntntntee ee e e e eee a aaa aaaaa lalalallllasssssss nennnnenenennnecececececeeeesisisisisisidadadadadaadadededededededededededededed s s s s ssssss s sss dedededeeddddededd llllllll clclclcclclclclclclieieieieieieieieieieieieiei ntntntntntntntntntntntnte.e.e.e.e.e.e.e.e.e NNNNNNNNNNNNNueueueueueueueueueueeestststststststtstststtttrorororororororororororooss s sss ssss ss s papapapapapapapapapapapapapapap nenennnnenenenenenennn leleelelelelelesssssss hahahahahahahhahahahahahahaahannnnnnnnnn sisisisisisssss dodododoodododoooooo uuuuuuuutititititititittililililililililiililililiiliizazazazazazazazazadododododododoodododododosss s s ssssssssspopopopopopopopopoorrrrr rrrrr llolololololololossssssss rererererererretatatatatatatailililililili sssssssssss mámáámámámássssssss imimimimimimimimmpopopopopopopoportrtrtrtrtrtrrr anananantetetetees s sss a aa niniivevevevevelllllll mumumumumundndndddndddndndndiaiaaiaiaiaiaiaiaaallll,l,l,lll, yyyyyyyyyaa a aaaa ququququququququueeeeeee ee brbrbrbbrbrbrbrbrbrbriiiininininiininininindadadadadadadadadadadadadannnn nnnnnn lalalalalalala mmmmmmejejejeejejoroooo callllliiddididdidid ddddddadddadad dede aaisislalalaalaaalamimimimiimimim enenenenenenennentotototototototooo””,”,”,”””, ssssssseñeñeñeñeñalalalala aa a RiRRigogog bebertrto o InnnInosostrtrozo a,a Seggment MMMMMMananananananannnagagagagagagagagagggerererereeereerere ddddddddddde ee e e e InInInInnduudududududuststtststststriririririria aaa aaaaa y yyy y yyCoCoCoCCoCoCoomemememememercrcrcrcrcrccioioioioioioo ddddddeeee eee MeMeMeMeMeMeMeteteteteteteecncncncncncncno.o.o.o.o.o.o.
de VivoCorp. También la empresa se ha
expandido a regiones, “porque el 60% de
los chilenos no viven en la capital y cree-
mos en el desarrollo integral como país,
y en esta mirada, encontramos muchas
cualidades y oportunidades en distintas
localidades”, prosigue Fernando Felbol.
Se espera que los strip centers aumenten
su consolidación en el mercado y sigan
proliferando en Santiago y regiones..
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Reportaje-Crecimiento de los strip center_OK_i.indd 31 25-07-2016 12:00:45
Agosto 2016
Condominio Lomas de Javiera en Temuco
El sistema utilizado para la construcción de
hormigón, compuesto por muros de hormigón
armado, y losas formadas por vigas perimetrales
El condominio Lomas de Javiera en
Temuco es un conjunto habitacio-
nal emplazado en un terreno de
1.7 hectáreas y consta de 200 depar-
tamentos distribuidos en 10 torres de
5 pisos cada una, con una superficie
total aproximada de construcción de
12.200 m². El proyecto se enmarca en
el programa de subsidio habitacional
extraordinario para viviendas de inte-
gración social decreto supremo D.S. 116
del Ministerio de Vivienda y Urbanismo
de Chile (MINVU).
Las torres se emplazan en diferentes
niveles (terrazas) debido a la fuerte
pendiente que presenta el terreno.
Además considera un moderno diseño
arquitectónico, con puentes de acceso
a nivel del tercer piso de cada edificio
para minimizar la circulación vertical
de las personas y mejorar la privacidad.
Desde el punto de vista estructural, los
puentes están sobre tres vigas metálicas
que soportan (y están conectados) a
una losa colaborante de hormigón, tipo
instadeck. “Los puentes se conectan de
manera rígida a los edificios, quedan-
do empotrados a estos dentro de su
plano”, detalla Ignacio Vargas, gerente
comercial de MOMENTA, empresa de
ingeniería y construcción que desarrolla
el proyecto.
El sistema constructivo MOMENTA se
puede dividir en cuatro grandes partidas:
Montaje de elementos verticales:
Previo al montaje, se ejecutan in situ las
fundaciones del edificio. Una vez que
estos elementos alcanzan la resistencia re-
querida se montan las columnas y muros
(elementos verticales) que se conectan a
32 [PROYECTO DESTACADO]
ProyectoDestacado-Agosto 2016_OK_i.indd 32 22-07-2016 10:26:18
[PROYECTO DESTACADO] 33
Agosto 2016
Ficha TécnicaProyecto Condominio Lomas de Javiera
Ubicación Avenida Javiera Carrera N° 0102, Temuco, IX Región de la Araucanía
Mandante Inmobiliaria Alto Carrera SpA
Ingeniería MOMENTA Ingeniería
Construcción MOMENTA Construcciones
Arquitectura Jaspard Arquitectos
Fecha término Diciembre 2016
Inversión aproximada 250.000 UF
Materialidad Hormigón armado y acero estructural
las fundaciones mediante grout, sistemas
mecánicos o una mezcla de ambos.
Montaje de elementos portantes: En
esta etapa se montan las vigas y muros
que actuarán como elementos portan-
tes para las losas prefabricadas. Ambos
elementos se conectan a los elementos
verticales mediante insertos metálicos
previamente instalados y utilizando
soldaduras para asegurarlos.
Montaje de losas prefabricadas: En
esta etapa se montan las losas prefabri-
cadas sobre los elementos portantes.
La segunda y tercera etapa del proceso
constructivo se repite cíclicamente hasta
completar el montaje de las vigas y losas
del edificio.
Ejecución de la sobre losa y hormi-
gones in situ: Durante esta etapa se
coloca el hormigón de sobre losa para
conectar las losas prefabricadas entre
ellas y con el resto de la estructura. Es
durante esta etapa cuando se instalan las
tuberías de agua y electricidad, al igual
que las armaduras de sobre losa que sean
determinadas en el proceso de diseño.
“Uno de los desafíos del proyecto fue
trabajar con la topografía irregular del
terreno que tenía pendientes fuertes y
que obligó a generar tres grandes terrazas
para disponer los edificios. Esto que era
una condición desfavorable del terreno,
se transformó en un atributo importante,
ya que gran parte de los departamentos
quedaron con una buena vista y además
se generaron los accesos por el 3er piso
minimizando la circulación vertical de
los ocupantes”, destaca Ignacio Vargas.
Respecto de las terminaciones exteriores
de fachadas, son el resultado de la com-
binación de dos tipos de sistemas cons-
tructivos que responden a la estructura
prefabricada y que combinan diseño y
respuesta técnica a las exigencias térmi-
cas y acústicas de la región..
[PROYECTO DESTACADO]
ProyectoDestacado-Agosto 2016_OK_i.indd 33 22-07-2016 10:26:11
ILUMINACIÓN34
Agosto 2016
Los ahorros que se pueden obtener
en iluminación dependen tanto de
la tecnología que se elija, como del
proyecto que se requiera implementar.
Iluminación LEDDesde el punto de vista tecnológico, la
tendencia actual es la iluminación LED.
Se trata de una tecnología relativamente
nueva, que está en pleno proceso de
consolidación, no obstante sus fortalezas
frente a otras tecnologías son evidentes.
Si de elementos diferenciadores se trata,
el menor consumo de energía que tiene
esta tecnología versus otras más maduras
la hacen particularmente atractiva. Por
mencionar un dato, una luminaria de este
tipo entrega entre 80 y 120 lúmenes por
La tecnología LED en el alumbrado públicoLa iluminación es uno de los sistemas consumidores de energía con mejores posibilidades de lograr ahorros en corto espacio de tiempo, presenta una relativa facilidad para medir
de consumo, hace patente
energética al ajustar y normalizar los niveles de iluminación acorde al uso del punto a iluminar, y puede generar atractivos ahorros al cambiar soluciones tradicionales por otra más moderna.
Watt, mientras que la tecnología tradicio-
nal promedia los 70 lúmenes por Watt.
Esta tecnología además ofrece oportuni-
dades de menores costos de mantención
ya que cada luminaria LED tiene una vida
útil de 50.000 horas prometiendo hasta
100.000, bastante más que las 20.000
horas de una estándar. También es una
tecnología que reduce la generación de
residuos tóxicos, ya que estas luminarias
no tienen mercurio ni tungsteno.
Finalmente, dada la electrónica que tiene
el LED, es más fácil regular la salida de la
iluminación que poseen estas luminarias,
adaptando su funcionamiento a los re-
quisitos según hora del día, permitiendo
ahorrar aún más energía.
Uso en alumbrado público Un proyecto que ejemplifica claramente
las ventajas de la tecnología LED es el
piloto de alumbrado público implemen-
tado por la Agencia Chilena de Eficiencia
Energética en la comuna de San Clemente.
Esta iniciativa incluye en control del par-
que de alumbrado mediante un sistema
de telegestión, que permite programar
el horario de operación de cada una de
las luminarias.
Sumado a lo anterior, la telegestión per-
mite implementar en tiempo real accio-
nes como encender, apagar y regular la
potencia de operación de las luminarias,
controlando de esta manera los niveles
lumínicos que cada luminaria entrega a
la comuna.
Otra ventaja que presenta este sistema
consiste en la programación de las lumi-
narias según día de la semana y eventos
especiales.
Esta iniciativa forma parte del Programa de
Recambio Masivo de 200.000 luminarias
de Alumbrado Público del Ministerio de
Energía, que la Agencia implementa en
distintas comunas del país.
En estas iniciativas la tecnología LED
asociada a proyectos de iluminación que
aseguren estándares de eficacia y distri-
bución lumínica según las normativas
de iluminación vial urbana y rural con las
que cuenta el país, está ganando terreno
hasta transformarse en la tecnología de
iluminación principal usada en Chile para
el alumbrado público.
Fuentes: Vanessa Duarte y Robert Schacht, ingenieros de proyectos de Alumbrado Público,
Agencia Chilena de Eficiencia Energética.
SeccionIluminascion-CasoExitoLa tecnología LED en el alumbrado público_OK_i.indd 34 25-07-2016 9:52:37
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ILUMINACIÓN36
Agosto 2016
Iluminación general y por zonaLa iluminación general juega un papel
importante sirviendo como orientación
en el baño y escenificando el mobiliario.
Además, los efectos luminosos de zona
proporcionan ambiente y conducen la
mirada y el campo visual. Esta fuente de
luz de zona debe poder añadirse fácilmen-
te a la luz general. A modo de ejemplo,
con el espejo de la nueva serie L-Cube
de Christian Werner, la iluminación LED
de hasta 480 Lux no deslumbra y está
enmarcando por completo el espejo. En
este marco luminoso se puede regular
la intensidad con un sensor así como
encenderlo o apagarlo.
Por otra parte, en la colección de muebles
Vero, el diseñador Kurt Merki Jr. propone
con una iluminación de ambiente debajo
de la placa de cubierta un suave resplan-
dor luminoso focal que en combinación
con el acabado en madera de la serie crea
Diseño lumínico en salas de baño: Cómo una buena iluminación aumenta el confortLa luz hace visibles los objetos, da importancia al
nuestro estado de ánimo. El experto en iluminación Roland Greule explica cómo se aplican correctamente los efectos de la luz en salas de baño y Duravit lo complementa con unos apropiados consejos de producto.
una sensación natural de espacio. El brillo
concentrado subraya el marcado contras-
te que forman los tiradores colocados de
forma vertical con la forma intemporal y
moderna de la serie.
Iluminación ambientalEn el baño debería estar prevista una
tercera fuente luminosa proporcionando
una luz ambiental, que ofrece luz y al mis-
mo tiempo es objeto de contemplación,
como ocurre con el espejo de la serie
Cape Cod de Philippe Starck. La luz LED
que rodea el ancho marco del espejo
impone acentos en el baño y es regulable
mediante un sensor infrarrojo. La posibili-
dad de modificar la temperatura (el tono)
del color mediante regulación tiene una
gran influencia en nuestro estado de
ánimo: por la mañana ayuda una fresca
temperatura de color en el despertar y
por la noche relaja una luz más fría. En
tanto, los espejos con un techo luminoso
de la serie Delos, Happy D.2 e X-Large
se pueden adaptar a las necesidades
personales y regular la intensidad. La luz
LED indirecta y sin alumbrar proporciona
una iluminación que, además, se puede
controlar también mediante un sensor
que está ubicado en el lateral.
Las bañeras completan el escenario lu-
minoso del baño: debajo del fino borde
alrededor de la bañera Darling New brilla,
opcionalmente, una suave luz LED am-
biental. En la bañera para flotar Nahho de
EOOS aumenta una iluminación indirecta,
el confort y proporciona relajación.
Luz apropiada para diferentes materialesEn los materiales duros y brillantes como
la cerámica se recomiendan fuentes de luz
directas y enfocadas. Además, para mate-
riales fríos hay que seleccionar un tono de
SeccionIluminacion-ArticuloDiseño lumínico en el baño_OK_i.indd 36 22-07-2016 9:47:05
ILUMINACIÓN 37
Agosto 2016
luz frío reforzando así su característica. Para
resaltar materiales cálidos como la madera
es apropiado un tono de luz cálido con una
baja temperatura del tono (2.700 K o 3.200
K). Para las superficies difusas y reflectantes
debería aplicarse una iluminación con una
luz suave con un ángulo de apertura muy
grande que pueda provenir de un apliqué
o una lámpara con pantalla.
Escenario de luz para baños pequeños o de cortesíaMediante una aplicación inteligente de la
luz se pueden rectificar las características
de un espacio: un foco en el techo hace
que un espacio parezca más alto, por
lo contrario baños pequeños con una
iluminación de zonas y en colores claros
en contra parecen más amplios.
Por ejemplo, la iluminación del espejo
pequeño de L-Cube ofrece una luz cálida
y clara con unos 300 Lux, proporcionando
visualmente más amplitud al baño.
SeccionIluminacion-ArticuloDiseño lumínico en el baño_OK_i.indd 37 22-07-2016 9:49:02
[CONSTRUCCIÓN EN MADERA]38
Agosto 2016
¿Qué proyectos arquitectónicos de Rubner destacaría? Tenemos muchos proyectos, dependiendo de
qué tipos de productos estamos hablando, si
son casas, colegios, construcciones turísticas,
jardines infantiles o centros comerciales. En cada
sector donde se pueda construir con madera
estamos presentes, fundamentalmente por la
forma de trabajar de Rubner.
¿La madera representa una opción de construcción sustentable?Aquí tenemos que hablar de dos aspectos. Uno
es la prefabricación: desde el punto de vista téc-
nico, la construcción en madera tiene muchas
ventajas respecto a la construcción tradicional,
porque somos muy eficientes en el trabajo de
obra. En nuestro caso, producimos en madera
con una calidad controlada dentro de la fábrica,
es decir, el 80% de una casa construida en madera
es producida en un sitio hermético, con sistema
controlado y una calidad asegurada. Respecto
del material, sabemos que nuestras casas dan un
balance positivo de construcción del CO. Por lo
tanto, tenemos un trabajo positivo en materia
de sustentabilidad, porque usamos materiales
“La construcción en madera ofrece grandes ventajas respecto de otros materiales”
Alessandro Lacedelli, administrador delegado de Grupo Rubner
Los proyectos arquitectónicos de madera se han posicionado
fuertemente en Alemania, Austria y Suiza, países en que
la ejecución de iniciativas con esta materia prima
representa el 40% del total de construcciones. Grupo
Rubner, especialista en madera estructural, destaca el
potencial de Chile en esta área.
que están en la naturaleza- como lo
es la madera- y que entregan un bajo
consumo energético en la transfor-
mación de ese material.
¿Cómo ha evolucionado el uso de la madera ante un material tan arraigado como el hormigón? Este tipo de construcción en madera
nació en el norte europeo y la con-
vicción de prefabricar con madera
fue un gran suceso en Europa. Ha
habido un cambio y desarrollo cul-
tural. La gente ha visto la evolución
del sistema constructivo y ha ido
aceptando este cambio cultural y
apreciando todas las ventajas de la
madera respecto de otros materiales.
En el norte de Europa el porcentaje de
construcción en madera respecto del
total de construcciones ejecutadas
está en continuo aumento. Habla-
mos de países donde tenemos una
evolución alta, principalmente en
Austria y Alemania, en torno al 40%.
En Italia, tenemos un uso bastante
bajo que es del orden del 8% y se
espera, en el corto plazo, llegar al 15%.
Hemos tenido en los últimos años
algunos terremotos, importantes
para nosotros- los italianos- y esto da
un fuerte empuje a la construcción
en madera. Además ha habido una
fuerte difusión de parte de gente que
conoce las ventajas de estas construc-
ciones. Lentamente las voces críticas
y disidentes que tenía el uso de la
madera para estas construcciones
han disminuido.
¿Ha tardado en consolidarse esta tendencia?Hace casi 20 años no se hablaba de
este tipo de construcción. Entre el
2000 y 2015 la construcción en ma-
dera era insignificante y actualmente
hemos pasado a cifras que indican
que el 8% de las construcciones
son con este tipo de material, y un
gran porcentaje de este se refiere a
proyectos de construcción pública.
La madera aporta gran calidez a los espacios.
Entrevista-GrupoRubner-Alessandro Lacedelli_OK_i.indd 38 22-07-2016 10:39:50
[CONSTRUCCIÓN EN MADERA] 39
Agosto 2016
¿En qué consiste el sistema constructivo de madera maciza soligno? Diría que es el máximo sistema desde
el punto de vista ecológico, porque
implica el uso de 100% madera para la
construcción, procedente de bosques
gestionados de acuerdo a criterios de
sostenibilidad, más resistente a las plagas
de la madera y se caracterizan por una
resistencia a la deformación en particu-
lar. El sistema soligno puede hacer las
uniones sin adhesivos, ni clavos.
¿Qué visión tiene sobre el desarrollo forestal chileno?Tenemos la impresión que hay mucha
producción y además el patrimonio
forestal crece por las condiciones cli-
máticas y su potencial es enorme, tanto
para el mercado interno como para
exportar. Pero también sabemos que en
su mercado interno hay un desarrollo
muy menor de construcción en madera.
Estamos al tanto de un programa del go-
bierno para la construcción de jardines
infantiles en madera y esto puede dar un
impulso para el consumo interno, por-
que se debe partir con la construcción
de edificios públicos y después vendrá
el turno del sector privado. Vemos en
esta iniciativa del gobierno un gran
potencial, un gran desafío, pero tam-
bién un riesgo porque estos jardines
deben ser bien construidos. Para ello es
importante cuidar la fase de proyección
y seleccionar a una empresa calificada
y con la experiencia necesaria para la
realización del proyecto.
¿Cómo se gestó que la empresa Rubner participara asesorando el proyecto de los jardines?Se gesta por la invitación que nos
realizó el Director del proyecto, Jorge
Calderón, con quien mantenemos una
amistad y colaboración de muchos
años y por el interés manifestado por
Corfo, en una visita a nuestras insta-
laciones donde pudieron ver la alta
calidad y la reconocida experiencia
en construcción en madera de Rubner.
Esta asesoría consiste en apoyar al
equipo de profesionales a cargo del
proyecto, en la fase inicial, proporcio-
nándoles información y técnicas para
un buen diseño proyectual, la correcta
fabricación y montaje de obras en ma-
dera y en especial en jardines infantiles.
En Chile se cuenta con tecnología
básica para su producción, por lo que
en conocimiento de esta realidad, se les
ha ayudado, para que sea de acuerdo a
esta tecnología, que deberá crecer en
base a estos proyectos. Por otra parte,
les hemos apoyado en la difusión de
sistema constructivo, ante organismos
públicos y privados, dictando confe-
rencias que ratifican las ventajas de
fabricarlos en madera, ilustrando con
casos europeos.
¿Qué potencial le ve al pino radiata u otras especies como material de construcción sustentable?Para la construcción en madera solo
consideramos el pino radiata. Nosotros
no tenemos experiencia en el uso del eu-
caliptus en la construcción, solo usamos
pino y abeto debido a que el eucalipto
no está disponible en Italia.
¿En qué nivel de desarrollo se encuentra este tipo de construcción en Chile?Según lo que nosotros hemos visto, en
Chile nos hemos hecho una idea de que
están en la misma etapa que enfrentamos
nosotros en Europa hace 20 años, es decir,
en la fase inicial de este nuevo tipo de
construcción. No obstante, debido al fe-
nómeno de la globalización y si están las
voluntades, Chile podría en el mediano
plazo, llegar a los mismos niveles que
tenemos en nuestro continente.
¿Cree que los proyectos que usan madera pueden responder bien ante un megasismo?La madera es un material muy flexible
y tenemos las uniones hechas en metal
que absorben los movimientos. Está claro
que la madera es ideal para este tipo de
eventos, no obstante nosotros nunca he-
mos tenido un sismo de las dimensiones
que ha tenido Chile. Hemos tenido sismos
de hasta 7 grados Richter. Las construc-
ciones que hemos hecho después del
último terremoto que tuvimos en Italia
y que hemos ido después a controlar,
nos indican que la madera resistió bien y
que es el material ideal para este tipo de
fenómenos de la naturaleza..Edificios construidos en madera.
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Actualidad[ ]40
Agosto 2016
Contrato de Atlas Copco Rental en Los Cóndores recibe reconocimiento
Atlas Copco Chilena a través de su División Atlas Copco Rental fue reconocida por la Mutual de Seguridad por alcanzar un año sin accidentes con tiempo perdido en su Contrato en la Hidroeléctrica Los Cóndores, ubicada en la cordillera de San Clemente, en la región del Maule.
En la ceremonia de entrega del reconocimiento, realizada en las instalaciones del contrato, estuvieron presentes Cristian García Gerente de la Mutual de Seguridad de Talca; José Luis García, Jefe de Obra de Ferrovial; y por parte de Atlas Copco Chilena, Charlie Ekberg, Director Gerente; Valeria Corral, Regional Rental Manager; Carlos Cabrera, Gerente Safety, Health, Environmental and Quality y Fernando Zambrano,
Jefe de Negocios; además de todo el personal de la compañía que trabaja día a día en dicho contrato.
Valeria Corral, Regional Rental Manager de Atlas Copco, dijo que “este logro nos permite aspirar a mantener esta cultura de seguridad en el Contrato mientras estemos participando de él. Desde que iniciamos los trabajo en Los Cóndores nuestros trabajadores han mantenido el compromiso con la seguridad”.
El Contrato de Atlas Copco Rental en Los Cóndores contempla generadores con gamas desde los 40 Kva hasta los 1250 Kva y tiene una duración de tres años.
Metecno: A la vanguardia de la tecnología en sus líneas de producción de ciclopentano
Metecno, multinacional sólidamente posicionada en la fabricación y comercialización de paneles con incorporación de materiales para aislamiento térmico, absorción
acústica o resistencia a altas temperaturas, adopta tecnologías de punta en sus plantas productivas, innovando a favor del medio ambiente con la incorporación de ciclopentano en sus líneas de producción.
El ciclopentano es un agente espumante usado en la fabricación de poliuretano que no daña la capa de ozono ni contribuye al calentamiento global. El uso de este componente en sus plantas productivas se condice con la política de frenar y revertir la degradación ambiental, apoyar la conservación de recursos naturales, contribuir con los organismos internacionales que promulgan la mitigación y adaptación al cambio climático y seguir cooperando responsablemente con la sociedad.
“A nivel mundial, día a día aumentan las empresas que se comprometen en proteger el medio ambiente. Es por esto que incorporan tecnologías eco-eficientes en sus procesos. En su enorme afán de ser líder en este aspecto, Metecno lleva a cabo un enérgico gasto en sus plantas ubicadas en toda Latinoamérica, donde se optimizará la eficiencia en la producción con tecnología amigable” explicó Néstor Silva, Segment Manager de Minería y Energía de Metecno. “Un ejemplo es la espuma rígida de poliuretano, uno de los mejores aislantes térmicos. Sus propieda-des la convierten en un producto único y de fácil instalación al ser incorporado como núcleo aislante de los paneles. Destaca por su baja conductividad térmica. Tales pro-piedades proveen un considerable ahorro de energía durante la vida útil de la construcción” añadió Silva.
Personal técnico del holding Lureye recibe capacitación de servicio
Con el objetivo de mejorar la atención al cliente, personal de la fábrica de ComAp
efectuó una capacitación al personal técni-co del holding (Lureye Arriendos, Lureye Generación) a nivel nacional. Al respecto, Guillermo Arroyo, Sub Gerente Técnico de Servicio, destacó la importancia de llevar adelante este tipo de iniciativas, con el fin de entregar al personal las herramientas necesarias para que realicen su trabajo de mejor manera, y así poder cautivar, cada día más, a los clientes de las distintas regiones del país. “Este curso contó con la partici-pación de personal de servicio técnico de todas las sucursales Lureye del país. Esto, nos permitió compartir experiencias, y al mismo tiempo, darnos un espacio para conocernos más en el ámbito personal”, agregó el ejecutivo.
Esta iniciativa se efectuó en las depen-dencias de la Casa Matriz de Lureye, y fue gestionada por Servintel donde el instructor a cargo de dictarlo fue el Director de la em-presa, Gustavo Estévez. “A diferencia de otros cursos, en esta ocasión se integró personal del área de Producción y Arriendos, lo cual nos permitió tener una mejor integración como equipos de trabajo”, comentó.
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ACTUALIDAD 41[ ]
Agosto 2016
Doosan Bobcat Chile potencia área de Recursos Humanos
Doosan Infracore y Doosan Bobcat Chile han estado abocados a nivel global y regional en la implementación de un nuevo sistema de Gestión y Administración
de Recursos Humanos, tendiente a modernizar y optimizar sus procesos, de modo de ser verdaderos Business Partners para sus líneas de negocios, entregando métricas relevantes y profesionalizando sus sistemas de gestión de desempeño y del talento.
Daniela Fredes, Human Resources Manager Latin America Doosan Infracore, explicó que “a nivel local y como parte de nuestras estrategias para enfrentar la realidad económica del rubro, el país y de la Región, nos hemos preocupado de alinear los KPIs de nuestro personal de modo de reflejar esta realidad, pero al mismo tiempo desafiar a nuestro equipo de trabajo para superar las expectativas”. Agregó que la principal fortaleza de Recursos Humanos en Doosan es que “nos hemos encargado efectivamente de ir más allá de lo transaccional, enfocándonos en ser verdaderos Business Partners, asesores en la toma de decisiones y agentes de cambio en la comunicación. A nivel local, esto nos ha permitido lograr estabilidad para nues-tros colaboradores y mayor cohesión de los equipos”. De acuerdo a la filosofía del “Doosan Way”, la compañía busca el mejoramiento continuo de sus colaboradores, potenciando su empoderamiento en su propio desarrollo. Al respecto, indica que “tenemos un sistema de Gestión del Desempeño y Gestión del Talento bastante potente, que quizás en el pasado no había sido utilizado al 100%. Ahora, el enfoque está en hacerlo y alinearlo al desarrollo individual, pero también al organizacional, ya que uno no puede existir sin el otro“.
Daniela Fredes, Human Resources Manager Latin America Doosan Infracore.
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42 ACTUALIDAD[ ]
Agosto 2016
Derco es reconocido como el Mejor Distribuidor del Mundo en la Convención Mundial de JAC 2016
Derco, distribuidor oficial de JAC en Chile, Perú y Bolivia, ha sido premiado por su excelente gestión en 2015, recibiendo nuevamente el mayor reconocimiento al Mejor Distribuidor del Mundo. Este premio especial fue entregado en la Convención Mundial de Distribuidores
de JAC 2016, realizada en Qinhuangdao. Además, Derco recibió otros reconocimientos por la construcción de marca, por su área de repuestos y su promoción de productos en países como Bolivia y Perú.
“Es un orgullo para Derco recibir estos reconocimientos que muestran la dedicación que hemos puesto en la marca y los excelentes resultados alcan-zados en los últimos años, logrando demostrar la calidad de los vehículos JAC al contar con modelos con atractivo diseño, confort y seguridad”, afirmó Christian Jaramillo, Gerente General de JAC en Chile.
JAC en Chile cuenta hoy con una amplia gama de productos con los más altos niveles de calidad y diseño, posicionándose como una de las marcas con mayor crecimiento en el mercado, en base a su exitoso mix de modelos donde destaca: el S3 que lidera los Small SUV de origen Chino y la JAC Sunray que se ubica en segundo lugar en todo el segmento de minibuses, compitiendo con reconocidas marcas.Con su amplia oferta, JAC ha comercializado más de 27.000 unidades en Chile desde su incorporación al mercado en 2008, alcanzando el primer lugar en ventas dentro de los vehículos de pasajeros y minibuses de origen chino.
Nueva directiva de ACESOL
Con el fin de continuar con los desafíos que impone el
desarrollo de la energía solar fotovoltaica distribuida y solar térmica, asumió la nueva direc-tiva de la Asociación Chilena de Energía Solar. Como Presidente fue elegido el CEO de Sunbelt, Gabriel Neumeyer, que hasta la fecha se desempeñaba como director de la Asociación Gremial. Colaborará como Vicepresidente Andrés Bo-golasky, Gerente de Mirosolar, que deja su cargo de Presidente. De esta forma, Acesol mantiene con-tinuidad en su política y gestión a favor del desarrollo de la energía solar. También continúan dentro de la Directiva Francisco Leiva, de Highrod y Pablo Pastene de la Universidad Adolfo Ibáñez, como Presidente honorario.
Además, asumieron por primera vez en un cargo directivo dentro de Acesol Andrés Fuenzalida, de Energías del Futuro, Martín Vender, de Best Energy y Camilo Belmar, de Fronius.
Avances normativos en materia de electricidad se trataron en seminario sobre instalaciones
La Corporación de Desarrollo Tecnológico, CDT, de la Cámara Chilena de la Construcción, CChC, realizó la segunda versión del seminario Instalaciones: gas y electricidad en el auditorio de la
CChC, donde asistieron más de 90 profesionales del sector. La actividad contó con la presencia de Juan Carlos Lagos, Presidente del Grupo Electromecánico del Comité de Especialidades de la CChC, y Juan Carlos León, Gerente General de la CDT, quien en su discurso inaugural destacó que antes de comenzar con un proyecto de instalaciones, sean de gas o electricidad, es fundamental el tiempo invertido en las etapas de diseño, planificación y coordinación entre las especialidades. “Teniendo esto presente, se podrán evitar posibles sobrecostos por reparaciones indeseadas o adicionales, o simplemente atrasos por falta de soluciones de obra que se requieran in situ. En la actualidad, estas tareas son dejadas en manos profesionales que deben coordinar con un equipo de proyectistas en un corto plazo, privilegiando el inicio temprano de la ejecución con proyectos incompletos que terminan sufriendo modificaciones que impactarán al resultado final de la edificación”, señaló León.
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ACTUALIDAD 43[ ]
Agosto 2016
Doosan Bobcat Chile apoya a equipo de robótica “Corazón de Chileno”
En el marco de su política de Responsabilidad Social Empresarial, Doosan Bobcat Chile fue
una de las empresas auspiciadoras del equipo de robótica nacional Corazón de Chileno en la competencia mundial VEX Worlds, desarrollada recientemente en el Kentucky Exposition Center de Louisville, Kentucky, Estados Unidos. Corazón de Chileno participó con los representantes de uno de sus programas educativos, “Team 2576A” de la categoría VEX Robotics, de 14 a 18 años. Dentro de la clase “VEX Robotics VRC High School Division”, con una totalidad de 500 equipos competidores, el equipo nacional se ubicó en el puesto 98, quedando además situado en la posición 66 en habilidades de programación y 173 en habilidades de conducción.
José Manuel Gómez, Coach de Corazón de Chile-no, destacó el aporte de Doosan Bobcat Chile en calidad de auspiciador. Al respecto, sostuvo que “son ellos los que, finalmente, hacen cumplir los sueños y metas de los estudiantes para poder desarrollarse en tecnología”. El ejecutivo concluyó que “es un compromiso de parte de la empresa poder confiar en nuestro trabajo. La experiencia entregada por este tipo de eventos logra marcar a los estudiantes que pasan por el programa, convirtiéndolos en jóvenes líderes que impactan de lleno sobre sus comunidades”.
Camino a Coronel Km 19,5 Parque Industrial Escuadrón Nº1, Coronel, Concepción, Tel: 41-2261966 / Freire 1050, Penco, Concepción , Tel: 41-2261971 / Avda. Presidente Eduardo Frei Montalva Km 19,5 S/N, Colina, Santiago - Chile, Tel: 2-23515753
mas informacion: www.briggs.cl
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Productos[ ]44
Agosto 2016
Tecna Maq / Renta Equip, empresas del Grupo Lanzco, en su calidad de distribuidor en la Región Me-
tropolitana, han trabajado y potenciado los nuevos equipos Wacker Neuson, como minicargadores,
excavadoras y grupos generadores.
Hugo Flores, Gerente Comercial de Grupo Lanzco, señaló que en el último tiempo han
incorporado minicargadores modelo 701 / SW24 y excavadoras ET24 / 3503 Wacker
Neuson, por sus altos estándares de calidad, respaldo y gran stock permanente de
repuestos. En cuanto a las aplicaciones de estos equipos, el ejecutivo comentó
que están orientadas a obras de construcción, obras viales, movimiento de tierra
y limpieza. Agregó que estos equipos destacan por su gran versatilidad que pre-
sentan con el cambio de accesorios, que los hace multifuncionales de acuerdo
a cada requerimiento como cargar, romper, carga y traslado, entre otras labores.
En relación a la marca Wacker Neuson y la sociedad comercial que existe con
Lanzco, Hugo Flores sostuvo que “hace poco más de un año hemos logrado ser
proveedores de Sodimac en las distintas líneas de productos, lo que se logró gracias
a un trabajo en conjunto con Rodrigo Villegas, Jorge Lema, Mathias Wilenmann y Giovanni Solís, ejecutivos de esta empresa. A
la fecha creo que hemos cumplido las expectativas y exigencias de ellos, respondiendo cabalmente a la confianza que depo-
sitaron en Lanzco, entregándoles un producto totalmente confiable, con un gran respaldo de marca y atención personalizada”.
,
Tornado Chile Limitada: Variada oferta para la construcción
Un diverso portafolio para el sector de la construc-
ción comercializa en el mercado nacional Torna-
do Chile Limitada. Como señala Miguel Corso, Gerente
General de la empresa, “tenemos distintas categorías
de productos, entre los que se encuentran escaleras
de aluminio y de fibra de vidrio, cajas de herramientas,
organizadores plásticos, bancos de trabajo, medidores
de distancia ultrasónicos y niveles láser, entre otros”.
Respecto de las fortalezas que la compañía, el ejecutivo
sostiene que “el precio de venta es nuestro principal valor
agregado, dado que somos importadores directos, sin
intermediarios, además de la atención personalizada
tanto en pre y postventa, que incluye asesoría para
proponer la solución más adecuada”. Agrega que “uno
de nuestros compromisos es que respondemos a los
requerimientos de
nuestros clientes
en un plazo que
no supera las 24
horas y, una vez
que el pre-
supuesto
es acepta-
do, el des-
pacho es en
no más de 72
horas”.
Árbol solar led desarrollado para plazas y espacios públicos
La empresa Tuboled.cl ha desarrollado tras años de investigación
el primer árbol solar led con señal wifi para compartir Internet.
Este árbol solar fue presentado en la Expomin 2016 y algunas de sus
principales características son que es alimentado con energía solar,
cuenta con cuatro luminarias led de 15 watts cada una en forma de
hojas, más un par de placas solares monocristalinas que cargan de
energía el árbol para que permanezca encendido por las noches.
Además cuenta con puertos USB para cargar celulares y tablets.
Este árbol es fácil y rápido de instalar en plazas o lugares públicos
como patios centrales de universidades o empresas, es amigable
con el medio ambien-
te y muy robusto ante
ataques vandálicos.
Este producto se pue-
de parametrizar según
los gustos o necesida-
des del cliente final.
El Gerente General
de Tuboled.cl, Carlos
Arias, presentó al mer-
cado de la minería esta
nueva solución que
será entregada a los
pueblos y plazas don-
de cuenta presencia
la minería, como un
apoyo al desarrollo de
la ciudadanía.
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PRODUCTOS 45[ ]
Agosto 2016
Minicargadores y miniexcavadoras para terrenos de difícil acceso
Doosan Bobcat Chile comercializa una completa gama de equipos
compactos en el mercado, lo que les permite acceder a espacios
confinados, de difícil acceso, haciendo fácil el trabajo en este tipo de
obras. Destacan los minicargadores Bobcat, producto del que es el
inventor y con una sólida posición mundial en ventas hasta el día de
hoy. Alfredo Lagos, Gerente General de la compañía, señala que “conta-
mos con la más completa línea de equipos de la industria, tanto sobre
neumáticos, orugas o dirección en las cuatro ruedas, los cuales poseen
avanzada tecnología, con bajos costo de operación y mantención rá-
pida y sencilla”. Agrega que estos minicargadores sobresalen, además,
por su diseño, que los hace equipos más eficientes, con menores con-
sumos, a lo que se suma su versatilidad por el uso de su amplia gama
de aditamentos, que diversifican su uso y optimizan su inversión. Entre
otros modelos, sobresalen el MT55, MT85, S70 y S100.
Adicionalmente, la empresa cuenta con miniexcavadoras, ideales para
excavaciones y trabajos en espacios reducidos, destacando por su diseño
compacto, su fuerza de excavación, y a la vez un excelente control y
suavidad en los movimientos. Son fabricadas con componentes de primer
nivel y de gran durabilidad, que les permiten operar eficientemente en traba-
jos de alta exigencia, incluso en condiciones extremas. Asimismo, sus sistemas hidráulicos permiten aprovechar al máximo la
potencia, con bajo consumo de combustible y fácil mantenimiento, de manera de asegurar la continuidad operacional en la
obra. La empresa tiene disponible una amplia gama de modelos Bobcat, tales como la 418, E19, E26 y E35, entre otras.
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PRODUCTOS46 [ ]
Agosto 2016
SINELEC: Venta, Arriendo y Mantención de Grupos Electrógenos
Existen escenarios en los cuales no se dispone de una red
eléctrica o no llega la suficiente potencia, deteniendo
los montajes, pruebas y preparación de los eventos; y ahí
es donde SINELEC se presenta como la alternativa para
cubrir estas grietas llamadas emergencias que afectan a la
conclusión del eventos, feria, festival o fiesta en sus distin-
tas etapas, obteniendo como resultado energía constante,
confort y sobre todo autonomía.
En el negocio de Venta, SINELEC comercializa grupos electró-
genos de marcas reconocidas por su calidad y confiabilidad,
con componentes de primer nivel, garantía de fabricación e
instalación, y potencias que fluctúan entre los 5 kVA y 2.500
kVA. Dentro de los productos y servicios que ofrece la empresa,
se puede mencionar, tableros de transferencia automática,
obras eléctricas y civiles asociadas al montaje de los mode-
los y referente a la postventa, la empresa ofrece servicio de
mantención preventivo y correctivo según corresponda.
En cuanto, al negocio con modalidad de arriendo, SINELEC
ofrece grupos electrógenos que cubren las necesidades
de respaldo de energía en período de contingencia de sus
clientes, la flota de arriendo cuenta con potencias que van
desde los 5 kVA a 500 kVA, es importante destacar que los
equipos cuentan con controladores, que permiten registrar y
controlar voltajes, corrientes, potencia, horómetro, energía y
datos históricos, entre otros. Esta área ofrece servicio técnico
24x7, mantención preventiva en terreno cada 250 hrs. y capa-
citación al personal para manejo del equipo, opcionalmente
entrega servicio de transporte dentro y fuera de la Región
Metropolitana, carga de combustible, cableados y personal
técnico de operación según necesidad del cliente.
Referente al negocio de mantención, la empresa ofrece un
servicio multimarca y cuenta con técnicos altamente calificados
para responder a los requerimientos y exigencias del mercado.
El soporte considera servicios de mantención preventiva,
correctiva, y reparativas, visitas de chequeo general de gru-
pos electrógenos en terreno, y además, según necesidad de
cliente, ofrece contratos de mantenimiento integral anuales
(bimensuales, trimestrales, semestrales), mantenciones cada
200 horas, especiales para horas punta y flexibles a las nece-
sidades de sus clientes.
Techvalue garantiza las comunicaciones de voz en ambientes industriales
Comunicaciones de voz en alta defini-
ción, gran resistencia a condiciones cli-
máticas extremas y mayor seguridad para
las situaciones o actividades críticas de la
industria son algunas de las características
de TFIE-1, el teléfono IP de grado industrial
que está comercializando Techvalue.
Este dispositivo para CCoIP/VoIP entrega
voz en Alta Definición (HD) y cumple con el
estándar IP 66 (polvo y agua). Está certificado
como equipo compatible para trabajar con
las marcas NEC, Cisco y Alcatel Lucent, mediante el protocolo SIP.
“El TFIE-1 tiene una carcasa anti vandálica- resistente a entornos
químicos o peligrosos- y un completo teclado que incluye un
botón programable más teclas para las funciones Control Manual
(PTT) y Cancelar. Es completamente digital y ofrece un sonido
nítido con alto rendimiento mediante un amplificador interno
de 10W y un parlante de 78mm que ofrece hasta 100 dB SPL”,
afirmó Miguel Marchese, Gerente Comercial de Techvalue. El
ejecutivo destacó también que este sistema tiene la capacidad de
reducir el ruido y eliminar el eco acústico, haciendo posible una
comunicación de dos vías por manos libres, de una gran calidad.
Grúas Linden Comansa
El fabricante de grúas torre para la construcción Linden
Comansa expuso tres de sus modelos de mayor éxito en
la feria Bauma. Una grúa de pluma abatible y dos de diseño
flat-top fueron expuestas en el stand que Linden Comansa
compartió con su socio BKL Baukran Logistik GmbH, una las
compañías de alquiler, venta y servicio de grúas más grandes
de Europa.
La compañía expuso una grúa abatible LCL280 de 18 toneladas
de carga máxima, que cuenta con
versiones de 12 y 24 toneladas.
Además, la serie LCL de grúas
abatibles a la que pertenece el
modelo en exposición ha sido
revisada recientemente por el
equipo de diseño de Linden Co-
mansa y cuenta con numerosas
mejoras.
También exhibió la grúa flat-top
21LC750, de gran capacidad
(24, 36 o 48 toneladas de carga
máxima), e idónea para trabajar
en proyectos industriales, de
infraestructura y minería.
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PRODUCTOS 47[ ]
Agosto 2016
Metecno ofrece paneles aislados para el sector industrial
Metecno ofrece a sus clientes una amplia gama de
paneles aislados cuyas propiedades térmicas, acús-
ticas y estructurales, debido a su composición y versati-
lidad, se transforman en la mejor solución constructiva
para proyectos del sector Industrial. Los paneles se com-
ponen de un núcleo de poliuretano de alta densidad (38-
40kg/m) o bien de lana mineral (100 kg/m), en ambos
casos complementados por dos láminas de acero galva-
nizado pre-pintado para conformar el panel. La versatili-
dad de los paneles permite combinar alternativas donde
una de las caras puede ser de papel vinil, TPO, FRP o am-
bas en acero inoxidable.
Dentro de los beneficios de los paneles Metecno se
encuentran la reducción de desperdicios de material en
obra, la facilidad de la instalación, el aislamiento térmico,
y la disminución del flujo de calor por m.
“Contamos con una amplia variedad de paneles aislados para cubrir todas las necesidades de nuestros clientes del sector
industrial, tenemos un panel para cada necesidad. Nuestros productos son versátiles y cuentan con todas las certificaciones
vigentes para brindar la mejor calidad”, señaló Rigoberto Inostroza, Segment Manager de Industria y Comercio de Metecno.
La empresa ofrece productos con los más altos estándares de calidad, debido a que todas las materias primas utilizadas son
sometidas a rigurosos procesos de inspección y pruebas de laboratorio bajo la supervisión de personal especializado.
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ESTADÍSTICAS48 [ ]
Agosto 2016
La superficie total autorizada en el país incluido
Obras Nuevas y Ampliaciones, según destinos
Vivienda, Industria, Comercio, Establecimien-
tos Financieros y Servicios, alcanzó en el mes
de mayo de 2016 a 1.185.927 (m2).
El destino Vivienda contribuyó con el 62,7%
de la superficie total país, totalizando 743.213
(m2). Al desglosar esta cifra, las Obras Nuevas
totalizan 697.953 (m²) y las Ampliaciones alcan-
zan a 45.260 (m2). Para este mes la superficie
autorizada correspondiente a la Ley 11, DFL
2 (viviendas económicas hasta 140 m2) fue
de 488.102 (m2), que representa el 41,2% del
total de la superficie autorizada del período.
La superficie total correspondiente a No
Vivienda representa el 37,3%, con una superficie de 442.714
(m2). La variación del promedio Móvil en 12 meses es de -0,9% y
cubre una superficie de 1.717.478 (m2). Desglosando esta cifra, la
superficie destino Vivienda totaliza 1.201.457 (m2) y la superficie
de Otros Destinos alcanza a 516.021 (m2).
Obras nuevas: El número de viviendas nuevas autorizadas en el
país durante el mes de mayo de 2016 alcanzó a 8.243 unidades,
que corresponde a una superficie edificada de 697.953 (m2).
Al compararlas con el mes anterior estas cifras presentan un
decrecimiento del 3,6% en el número de viviendas autorizadas
y 1,0% en la superficie autorizada.
La edificación autorizada en Obras Nuevas con mayor superfi-
cie en viviendas, se concentró en las regiones Metropolitana,
de Valparaíso, del Bío Bío y de Antofagasta, que cubrieron el
52,1% del total.
Ampliaciones: En las ampliaciones de vivienda se observa-
ron 1.168 unidades, estas viviendas cubren una superficie de
45.260 (m2). Las regiones más representativas en la superficie
autorizada, corresponden a las regiones: Metropolitana con
60.468 (m2), de Tarapacá, con 14.602 (m2), y del Bío Bío con
una superficie de 12.554 (m2).
Del total de las ampliaciones, el 29,3% de la superficie co-
rresponde al destino Vivienda con 45.260 (m2), el 46,3% a
Industria, Comercio y Establecimientos Financieros con 71.473
(m2), y el destino Servicios representa el
24.4% con 37.651 (m2).
)La superficie total de los Permisos Destaca-
dos de 2.000 (m2) y más, correspondientes al
mes de mayo de 2016, fue de 676.783 (m2),
que representa el 57,1% de la superficie
autorizada total país.
Del total de los permisos destacados de
2.000 (m2) el 73,1% corresponde al destino
Vivienda con una superficie de 495.044
(m2), Industria, Comercio y Establecimientos
Financieros representa el 16,9% con una
superficie de 114.497 (m2), y Servicios con
67.242 (m2), que representa el 10,0% del
total de los Permisos Destacados..
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ESTADÍSTICAS 49[ ]
Agosto 2016
DISTRIBUCIÓN REGIONAL DE PERMISOS DESTACADOS
Región Sup. Autorizada
MAY. 2016
% Sup. Autorizada
MAY. 2016Variación % Mensual Variación % Anual
TOTAL 676.783 100
Tarapacá 8.912 1,3 - -
Antofagasta 35.555 5,3 - -
Atacama 3.542 0,5 - -
Coquimbo 27.336 4,0 - -
Valparaíso 48.997 7,2 - -
O'Higgins 41.336 6,1 - -
Maule 17.411 2,6 - -
Bío-Bío 26.531 3,9 - -
La Araucanía 19.086 2,8 - -
Los Lagos 15.840 2,3 - -
Aysén - - - -
Magallanes - - - -
Metropolitana 419.982 62,1 - -
Los Ríos 3.246 0,5 - -
Arica y Parinacota 9.009 1,3 - -
Nota: Las cifras de abril de 2016 se modifican en la presente publicación, debido a la incorporación o modificación de permisos rezagados.
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50 Julio 2012
La información contenida en la presente tabla es válida solo al momento de su publicación. En consecuencia, podría tener variaciones durante el desarrollo del proyecto. Eventos que informaremos oportunamente, según la evolución respectiva de cada proyecto en particular.
INFORME DE PROYECTOS
EMPRESA PROYECTO OPORTUNIDADES DE NEGOCIOS
Más de 1.200 proyectos informados periódicamente / sobre 75% en etapa de ingeniería o anterior.
Empresa Eléctrica Florín S.A.
Pequeñas Centrales Hidroeléctricas de Pasada Florín II y Florín III
A fines de 2016 se iniciará proceso de licitación por las obras de construcción. Inversión: US$ 54 millones (17.6 MW) y ubicado en la XIV Región. Requiere: Movimiento de tierras (230.000 m3); Caminos (6,2 km de largo y 4 m de ancho); Obra de Aducción (canal de aducción, proyectado por la ladera izquierda del cauce, de 3.532 m de largo y caudal de diseño es de 8,7 m3/s); Chimenea de Equilibrio (de hormigón, de 11 m de diámetro interior y 13 m de altura); Línea de transmisión eléctrica en 23 kV (media tensión), de 11,1 km; 4 Turbinas tipo “Francis” de eje horizontal; 4 Transfor-madores de potencia; 4 Generadores de 100 kVA; Válvulas esféricas; Tubería en presión (760 m de largo de acero calidad A36, con un diámetro de 1,8 m, con espesores entre 8 y 16 mm); Canaleta de 3 m ancho, 1,2 de alto y 212.6 m de largo; Hormigón (2.500 m3); Enfierraduras (36 Ton); Tubería en Presión (300 m de largo de acero, con un diámetro de 1,7 m); etc.
Constructora García Gross y Compañía Limitada
Loteo Costa Pacífico Boca Sur (Quinta Etapa)
Se estima que durante septiembre de 2016, se continuará con esta etapa.
Empresa Eléctrica Epril SpA
Central Hidroeléctrica de pasada Epril
Fue retirado del Servicio de Evaluación Ambiental para hacer algunas modificaciones y será rein-gresado a tramitación a fines del segundo semestre de 2016. En paralelo, se está desarrollando la ingeniería de detalles. Inversión aproximada de US$ 40 millones y ubicado en la IX Región (Potencia instalada de 19,7 MW). Requiere: Turbina tipo Pelton de 6 inyectores; Generador sincrónico de 13,8 kV de salida y equipos auxiliares; Transformador de poder de 20 MVA 13,8/66 kV; Hormigón (22.500 m3); Subestación eléctrica elevadora; Tubería de HDPE de 1,6 m de diámetro y un largo aproximado de 840 m; Tubería de acero de 1.400 mm de diámetro y y 645 m de largo; Tubería forzada de acero de 1.400 mm de diámetro, enterrada en zanja, en una longitud aproximada de 475 m; Tubo corto de acero de 1600 mm, que empalmará inmediatamente en la salida de la cámara de aducción, con una tubería de HDPE de 1600 mm; Combustible (600 L/día); etc.
Aguas del Altiplano S.A.
Ampliación Planta de Tratamiento Preliminar de Agua Servidas Recinto Playa Brava
El 18 de mayo de 2016 se inició proceso de licitación por el Diseño de Ingeniería de Detalles; apertura de ofertas técnicas y económicas 9 de junio, con adjudicación en agosto de 2016 (plazo de ejecución 6 meses). A fines de 2016 se licitarían las obras de construcción, suministros y cambio de equipos (aumentar a 1.018 L/S).
Inmobiliaria Caleuche Limitada
Edificio Concón
Según cronograma, obras de construcción deberían comenzar el 4° trimestre de 2016. Inversión aproximada de US$ 13.3 millones y ubicado en la R.M. (Edificio habitacional de 35 pisos, más un piso para la sala de máquinas y 4 niveles subterráneos, con capacidad para albergar 467 departa-mentos; Total construido: 25.201,62 m2).
Desarrollo Inmobiliario Ejercito Libertador SpA
Edificio EjércitoAún tramitando permisos ambientales. Según cronograma, obras deberían partir en septiembre de 2016. Inversión aproximada de US$ 32 millones y ubicado en la RM (4 Edificios 16 pisos, 3 edificios de 5 pisos, 1 edificio de 7 pisos; S= 36.118,30 m2; Movimiento de tierras: 27.914,25 m3).
Minera Teck Quebrada Blanca S.A.
Quebrada Blanca Fase 2
La construcción podría comenzar el 1er. trimestre de 2017. Inversión: US$ 5.590 millones. Requiere: Movimientos masivos de tierra; caminos; chancador primario; correas transportadoras; planta concentradora; depósito de relaves (considera la construcción de 4 muros); planta de filtros; planta desalinizadora e impulsión de agua desalinizada; Emisario de agua salada (ducto de descarga de agua salada, 2.100 l/s; compuesto por una tubería de HDPE de 540 m de largo); muelle de em-barque de concentrado de cobre; concentraducto; canaleta de relaves; 2 Túneles de recuperación de concreto; Planta de tratamiento de aguas servidas; Molienda (dos líneas paralelas, cada una consistente de 1 Molino SAG y 2 molinos de bolas); Ciclones; Tubería de HDPE de 540 m de largo para emisario; 4 Líneas de celdas de flotación colectiva; Espesador de Cobre; Estanques agitadores; Estaciones de bombeo; Estaciones de válvulas; Subestaciones; Filtros; Geotextil no tejido >= 200gr/m²; Geotextil tejido tamaño de apertura aparente <=0.6 mm; Tubería 28" acero carbono; Tubería 20" acero carbono; 500 mm HDPE Tubos de drenaje a piscina de recolección; etc.
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52 Agosto 2016
TRIBUNA
Terminaciones de calidad
El desarrollo tecnológico de los
pisos ha tenido un crecimiento
veloz, desde pisos decorativos,
hasta aquellos que entregan grandes
prestaciones, básicamente, para pro-
yectos en los que se requiere de un
alto tráfico.
Según los expertos, los pavimentos
que hoy están siendo protagonistas
son los porcelanatos y gres porcela-
natos. “Hoy impera una tendencia en
las cocinas, las que ya no solo están
conectadas con el living comedor, sino
que son parte de él como un mismo
espacio. Teníamos el problema de
cómo hacíamos la división de estos
Innovación en pisos
DESAYUNO
Tras un cierre de 2015 con diversidad de proyectos, los proveedores de pisos observan que en el año en curso el mercado se ha comportado más lento, con una tendencia a la baja en términos de crecimiento y ventas, sin embargo existe optimismo. Para conocer el actual panorama de esta industria, reunimos a destacados actores vinculados con el área en un desayuno organizado por Revista EMB Construcción.
dos pisos, uno resistente al agua y el
otro no. Cuando poníamos los de tipo
flotantes teníamos que forzosamente
generar un corte, pero ahora que la
cocina integrada es cada vez más re-
querida, tuvimos que cambiar a pisos
vinílicos y porcelanatos, que permiten
tener continuidad y, a la vez, una post-
venta bastante sencilla”, señala Rafael
Pinochet, Arquitecto y Socio de Inmo-
biliaria ISA.
En exteriores, Jorge Boza, Arquitecto
del área técnica de Cerámica Santia-
go, sostiene que “los baldosines se
están utilizando en espacios públicos,
incorporando un producto de mayor
calidad, lo cual hace que construccio-
nes más básicas o simples se puedan
realzar en lo estético”.
El estampado asfáltico es otra tecnolo-
gía que hoy se utiliza. “Se trajo desde
EEUU hace cerca de cuatro años y no
fue fácil de incorporar en Chile, porque
entrega alta durabilidad, por lo que su
costo no es bajo. Además, nadie es-
taba esperando que alguien ofreciera
un asfalto coloreado. Lo clave de este
sistema versus los estampados de hor-
migón, es que este no presenta triza-
duras y ofrece un estampado continuo,
de fácil mantención”, destaca Ariel
Díaz, Jefe de Ventas de Asfal Chile.
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TRIBUNA
Agosto 2016 53
EspecificacionesUn punto crítico son las especifica-
ciones. Para Andrea Arteaga, Jefe de
Marketing de DVP, “hay proyectos que
requieren de especificaciones más téc-
nicas, como, por ejemplo, resistencia,
o bien si se trata de pisos pesados, los
que demandan especificaciones en
términos más estructurales”.
Para María Inés Arteche, Gerente Ge-
Rafael Pinochet, Inmobiliaria ISA. Jorge Boza, Cerámica Santiago. Ariel Díaz, Asfal Chile.
(Continúa en página 54)
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54 Agosto 2016
TRIBUNA
neral de Blangino, hay momentos en
los que al reevaluar el proyecto, se
busca reducir costos, “es por ello que
se debe estar pendiente del arquitecto,
inmobiliaria y constructora, ya que mu-
chas veces optan por la mejor solución
en términos de precio. Debido a esto
las terminaciones tienen que estar des-
de el inicio del proyecto”.
El Gerente de Proyectos de Las Améri-
cas, Pablo del Solar, comenta, en tan-
to, que “hay que considerar que el piso
representa un porcentaje menor en la
edificación, probablemente menos del
2% del costo, sin embargo, el piso es
la cara visible de un proyecto, de ahí
su importancia. Esta es una realidad a
la que nos enfrentamos todos los días,
y por eso en Las Américas comple-
mentamos nuestra oferta de pisos con
productos para mejorar bases, losas y
radieres, como imprimantes, autonive-
lantes, adhesivos e impermeabilizan-
tes, aislación acústica, etc. Todo para
entregar una solución de piso integral.
Además, complementamos la oferta
de pisos residenciales con pisos técni-
cos, donde efectivamente el concepto
es totalmente distinto, cuyo foco es in-
vertir en el piso ideal para el proyecto”.
Instalación Producto, instalación y garantía, es el
ciclo completo que un adecuado mon-
taje de pisos hoy en día requiere den-
tro de los proyectos. En la actualidad,
los nuevos desarrollos están muy en-
focados en el servicio.
“Si bien Las Américas cuenta con
mano de obra calificada y garantiza-
mos nuestras instalaciones, vemos a
menudo que algunos clientes creen
que cualquier persona que tenga un
poco de conocimiento puede instalar
un piso vinílico y ello no es así. Se re-
quiere la experiencia de un instalador
capacitado para asegurar una insta-
lación adecuada”, detalla Pablo del
Solar.
Desde la vereda de la arquitectura,
Rafael Pinochet es enfático en señalar
que, como oficina de arquitectos, los
pisos y pavimentos están presentes
desde el inicio del proyecto. “Ya no
está tan arraigado entre las inmobilia-
rias -como hace 10 años- la idea de
buscar el producto más barato, por-
que eso generaba serios problemas
de postventa. El público está cada
día más exigente, y el piso cobra más
adeptos, porque los pavimentos son
muy sensibles”.
Relativo a la postventa, al margen de
las instalaciones, el ítem pisos, según
los expertos, es complejo. Respecto a
los instaladores, el mercado exige que
los productos, los que están con un
nivel de tecnología tan precisa, sean
instalados por especialistas.
Por tanto, instaladores calificados
y certificados es la clave para María
Andrea Arteaga, DVP. María Inés Arteche, Blangino. Pablo del Solar, Las Américas.
Producto, instalación y garantía, es el ciclo completo que un adecuado montaje de pisos hoy en día requiere dentro de los proyectos.
(Viene de página 53)
(Continúa en página 56)
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TRIBUNA
Francisca Aguilera, Product Manager
de Ab Kûpfer. “La instalación es fun-
damental. Como Ab Kûpfer contamos
con un equipo de instaladores, y nos
destacamos en el mercado por el ser-
vicio de instalación que entregamos.
No obstante, siempre es difícil mane-
jar los equipos. Últimamente estamos
tratando de habilitar nuevos instala-
dores enfocados en productos que
requieren mayor especificación. Po-
demos tener un excelente producto,
pero si está mal instalado, no sirve de
nada”.
MercadoLa desaceleración económica ha im-
pactado a todos los ámbitos de la
María Francisca Aguilera, Ab Kûpfer. Augusto Gesell, Maderera Eucasec. Soledad Fernández, Ab Kûpfer.
construcción, y los pisos no han sido
la excepción. No obstante, los pro-
veedores están confiados en que el
mercado reaccionará de manera po-
sitiva en los próximos meses.
“Como maderera Eucasec, si bien el
mercado no está en su peak, nues-
tro foco ha pasado por trabajar pro-
ductos sustentables y cuidando mu-
cho el origen de estos, ante lo cual
la gente nos ha preferido, junto con
los arquitectos que cada vez más nos
especifican y eligen”, detalla Augusto
Gesell, Encargado de Marketing de la
empresa.
Para Soledad Fernández, ejecuti-
va empresas de Ab Kûpfer, “si bien
hubo un crecimiento positivo el pri-
mer semestre del año, hoy se están
proyectando menos obras y ventas
para lo que resta del 2016. Y es que
en el último año el mercado de pisos
ha estado más lento en la generación
de nuevos proyectos”. Complemen-
tando este punto, Rafael Pinochet
agrega que “como oficina e inmo-
biliaria, si bien estamos con varios
proyectos que traíamos desde antes,
efectivamente los nuevos desarrollos
se encuentran paralizados. Las in-
mobiliarias lo que están haciendo es
comprar el terreno y tramitando los
permisos, pero no necesariamente
inician el proyecto”.
DesafíosTareas pendientes hay muchas y
muy variadas. Según los expertos,
los desafíos más importantes para
los proveedores son, “definitivamente
subir el estándar en base a un buen
servicio, realizar asesorías a nuestros
clientes de manera de obtener un me-
jor producto”, destaca María Francis-
ca Aguilera.
Para DVP, al entregar una solución
(Viene de página 54)
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TRIBUNA
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Andrés Moya, DVP. Adriana Swett, Cerámica Santiago. Dennis Salgado, Atrio.
entre piso y muro, “el desafío está
dado por una terminación que se
adapte mejor a las soluciones, de tal
forma que el conjunto sea más armó-
nico. De hecho, hemos desarrollado
por ejemplo guardapolvos con alturas
de 7 a 12 cm, con sistemas de clípeo
para su fácil instalación y lavables,
para una mantención más sencilla”,
señala Andrea Arteaga.
quiera el cliente; eso es para nosotros
lo más importante”, detalla la ejecuti-
va de Blangino.
El mercado está cambiando y fuer-
temente. Por cómo están dadas las
perspectivas a futuro, se observan
clientes cada vez más exigentes de
cara a las terminaciones y los pisos
no serán la excepción. Un buen servi-
cio será la clave a futuro.
La estrategia pasa por posicionar “la
solución de piso de manera mucho
más integral, no solo como la última
capa, a través de un trabajo involucra-
do con materiales y certificaciones. La
solución de piso no son los últimos 6
cm”, comenta Pablo del Solar.
Otro común denominador es la fle-
xibilidad. “Los proveedores tenemos
que estar atentos a todo lo que re-
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La nueva tendencia: Cocinas semi integradas Si bien ISA Inmobiliaria también ofrece cocinas integradas y cerradas, reconoce que la opción semi integrada está irrumpiendo con fuerza en el mercado, pues es una solución para aquellos que buscan un espacio conectado al living y que, a su vez, puede ser privado.
58 Agosto 2016
TENDENCIAS
Hoy la tendencia de las cocinas
es convertirlas en un lugar mul-
tipropósito. Los clientes ya no
buscan una cocina solo para preparar
la cena, sino también para compartir
con la familia, disfrutar con amigos o
cocinar en pareja. Por lo tanto, se pre-
fieren espacios más amplios o abiertos.
“En ese sentido, en ISA Inmobiliaria fa-
vorecemos las cocinas abiertas al living-
comedor, con la finalidad de optimizar
los espacios y la distribución interior.
En los departamentos unipersonales,
Studio o de 1 dormitorio, esto permite
aprovechar mejor los metros cuadrados
de estas unidades”, comenta Daniel
Sánchez, Gerente de la compañía.
Sin embargo, dado los intereses de los
clientes, en ISA Inmobiliaria también
cuentan con modelos de departamen-
tos con cocinas semi abiertas, que
apuntan a darle mayor funcionalidad al
lugar, sin importar el estándar del de-
partamento, invitando al encuentro de
los invitados o el grupo familiar.
“Este diseño de cocina lo tenemos
en los proyectos “Mayecura” y “Mar-
tín Alonso de Pinzón” de Las Condes,
“Cuarta Avenida” y “Guardiamarina Ri-
quelme” de San Miguel, y en “Blanco
Encalada 1739” de Santiago Centro”,
indica el ejecutivo.
“Se trata de una cocina cerrada que se
comunica con el living del departamen-
to a través de una puerta corredera. Es
una fusión entre la cocina normal y la
cocina americana. La gran ventaja de
este formato es que permite a quien
está cocinando compartir con sus invi-
tados, y a la vez aislar el ambiente”, ex-
plica Rafael Pinochet, arquitecto y socio
de ISA Inmobiliaria.
Según explica el gerente de la empre-
sa, este tipo de cocina ha sido muy
valorada por los clientes, ya que por lo
general buscan que los espacios sean
independientes uno del otro, mante-
niendo la privacidad de cada uno de
los lugares interiores, y su vez generar
integración entre los habitantes.
Lo que no debe faltar en una cocinaDentro de los infaltables del espacio
culinario del departamento, está, sin
dudas, el sistema integrado de horno
eléctrico, microondas, encimera y cam-
pana, más el mueble de comedor de
diario, eliminando la mesa de comedor
formal que se ha impuesto por déca-
das.
Otro elemento que no debiese faltar en
una cocina es la mayor preocupación
por el diseño, el cual a la vez debe ser
relativamente neutro. Es decir, se debe
ponderar una cocina bonita pero senci-
lla, para que no tome tanto protagonis-
mo y así sea lo más compatible posible
con los distintos tipos de amoblado de
living y comedor. En esto ayudan mu-
cho las cocinas sin tiradores, de modo
que se ven las puertas y cajones más
“limpios” visualmente, aportando un
look moderno y minimalista al espacio.
¿Todo a la vista? “En esa línea, es mejor
que sólo algunos puntos estén a la vista
y el resto hacia la cocina. La idea es que
sea a través del mesón de comer don-
de se produzca la integración. La op-
ción todo a la vista es muy exigente en
términos de orden, pues obliga a tener
todo impecable, en cambio tener los
muebles con puertas cerradas es me-
nos exigente”, sentencia el arquitecto.
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Cuando se trata de diseñar y equipar el baño de un proyecto residencial o de otro tipo, como comercial u hotelero, entre otros, las opciones a la hora de seleccionar los productos son variadas, según cada necesidad
y estilo requerido.
Diseño interior en bañosAmplias posibilidades
en productos
INNOVACIONES
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Soluciones tecno-higiénicas para el bañoSustentabilidad, ahorro e innovación son la base fundamental de Jetech, empresa que ha crecido al 100% anual desde su creación hace cuatro años y que ofrece productos tecno-higiénicos que destacan en la industria en términos de calidad, funcionalidad y diseño. Quienes adquieren productos Jetech (que van desde secadores de mano de alta velocidad, llaves de agua con sensor au-tomático, fluxómetros automáticos, entre otros) pueden ahorrar 98% en papel, 70% en agua y 84% en energía, disminuyendo, ade-más, en un 80% la carga bacteriana del ambiente.
Elegante diseño en bañeras La familia Duo Comfort de la empresa BLB se caracteriza por su purismo y su fina elegancia. Su forma base ovalada, así como dos respaldos idénticos y el deságüe al centro, propor-cionan un confortable baño a dos. En tanto, el faldón integral compuesto por una sola pieza se adapta perfectamente a las formas de la bañera permitiendo instalarse libremente en el baño. Incluye, además, panel independiente, válvula de desagüe automática cromada, conexión extensible al desagüe, aislamiento pre-montado, lengüeta para conexión eléctrica a tierra.
Completa oferta para salas de baño Una exhibición interactiva del line up completo de las marcas Aggio y Stretto, además de una muestra exclusiva de produc-tos para el área institucional y un laboratorio de pruebas, es lo que ofrece el nuevo Showroom de Mosaico S.A. Mosaico Lab, es un espacio de innovación y vanguardia desarrollado en las dependencias de la empresa. Se trata de un elegante showroom donde, además del portafolio de la marca italiana Aggio y la marca nacional Stretto, pertenecientes a la com-pañía, se exhibe una muestra de productos de las presti-giosas marcas internacionales Sanitana, Presto y Gamco, representadas exclusivamente para Chile por Mosaico S.A.
INNOVACIONESINNOVACIONES
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ESPACIOS DE VANGUARDIA
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Hotel Courtyard by Marriott
Moderno centro de negociosUno de los atractivos del encargo implicaba diseñar un hotel sobre la estructura de un edificio de estacionamientos existente, siendo necesario incorporar y hacer dialogar rigurosamente la estructura de este, con el nuevo diseño.
El desafío del encargo implicaba
diseñar según los requerimien-
tos de un operador internacio-
nal, un hotel de clase ejecutiva, sobre
la estructura de un edificio de esta-
cionamientos existente, adyacente a
Avenida Kennedy, vía estructurante
de la vialidad capitalina y parte del
eje de servicios oriente-poniente de
Santiago.
Diseño En un paisaje urbano cargado del
eclecticismo de los centros comer-
FICHA TÉCNICA
Proyecto: Hotel Courtyard by Marriott
Ubicación: Avenida Kennedy 5601, Las
Condes, Santiago
Mandante: Sociedad Rentas Falabella
Arquitectos: Amunátegui Barreau
Arquitectos Asociados
Interiorismo: Enrique Concha & Co.
Constructora: Inarco
Cálculo: Worley Parsons
Materiales predominantes: Hormigón
armado, muros cortina, Brise Soleil
TRESPA, aluminio compuesto.
Superficie construida: 14.054,00 m²
Año: 2013–2015
ESPACIOS DE VANGUARDIA
ciales vecinos, se buscó resolver este
programa hotelero con una arquitec-
tura que se presenta de forma autó-
noma, como una respuesta sólida a
su ubicación urbana.
Se hizo apropiado, dadas las condi-
ciones, explorar el lenguaje y tradición
de la arquitectura moderna, trasla-
dándola a la condición contemporá-
nea y contextual de un hotel. Así, se
dividió el programa en tres grupos
concretos -servicios públicos, habi-
taciones y equipamiento de ocio- los
que se reflejan en distintas respuestas
arquitectónicas, todos situados en un
sistema de placa intermedia y torre,
sobre el edificio de estacionamientos
existente.
La placa intermedia consiste en un
piso en el que se ubican todos los
servicios públicos del hotel, y hace de
mediador entre el programa comercial
inferior de retail y las habitaciones.
Estas últimas dispuestas en la torre
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ESPACIOS DE VANGUARDIA
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El proyecto implementa soluciones sustentables, diseñado de acuerdo a criterios de certificación LEED, tanto en sus especificaciones técnicas como en sus instalaciones de especialidades.
como dos volúmenes entrelazados,
coronados en una terraza, con pisci-
na, gimnasio y otras facilidades con-
templativas para los pasajeros.
Los dos volúmenes de la torre se
complementan según sus funciones:
el del sur es riguroso con la estructura
y sostiene al del lado norte, que vuela
sobre la Avenida Kennedy buscando
las vistas hacia cerro Manquehue. Las
envolventes de estos responden con
racionalidad a sus condiciones de
asoleamiento, generando dos facha-
das opacas hacia la radiación oriente
y poniente, un muro de cristal gene-
roso a la luz constante del sur, y una
doble piel de cristal y brise-soleil de
madera aglomerada hacia el asolea-
miento norte, protegiendo las habita-
ciones del exceso de sol, y también
entregando hacia la vía de alta velo-
cidad un juego cambiante de luces y
sombras durante el día.
El hotelLa construcción se inserta en el edifi-
cio de estacionamientos interviniendo
parte de su superficie; su programa
cuenta, en el primer piso, con un hall
de acceso de doble altura, locales co-
merciales, retail y zonas de servicios.
Los pisos -3 al 6 contemplan accesos
y núcleos de circulación, en tanto que
en el piso 7 se construye un nuevo ni-
vel con un skylobby, business center,
restaurante, terraza, salones de even-
tos y salas de reuniones, más un esta-
cionamiento y un acceso específicos
para ellos. En este nivel intermedio se
encuentra también la administración
del hotel.
Las habitaciones se desarrollan del 8°
al 17° piso, con 21 habitaciones por
piso y un total de 205 habitaciones.
El piso 18 contempla terraza, piscina
y gimnasio.
En la elevación norte, se puede apre-
ciar cómo los seis primeros pisos de
estacionamientos son exógenos al
hotel y su arquitectura se comple-
menta con otro proyecto que con-
tiene una envolvente compuesta por
paneles de vidrio y láminas de madera
aglomerada, que ocultan los pisos de
estacionamiento y, a su vez, protege y
contiene la llegada peatonal del hués-
ped y visitante al hall de acceso en el
piso 1°.
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El taller de fabricación de diseño en Hormigón Fino de SUN Arquitectos, dedicado a trabajar en proyectos de arquitectura e interiorismo, busca innovar mezclando técnicas artesanales y tecnologías digitales. Dentro de su portafolio destacan diseños en hormigón fino, reduciendo espesores y creando productos utilitarios más livianos y atractivos. Ejemplo de ello es Üzem Concrete, la nueva línea de mobiliario con módulos y maceteros realizada con hormigón pigmentado impermeabilizado y con filtro UV, para proyectos de interiorismo, decoración y paisajismo.
Decoración para ambientes relajadosKARE, la marca de muebles y decoración alemana, presenta estos días su nueva colección GOBI, una línea que pretende, a partir de detalles étnicos, crear ambientes relajados en el hogar. Formas suavemente redondeadas, detalles dorados, lino y madera, entre otros, caracterizan la colección Gobi. De acuerdo a Fran Allende, decoradora y socia de Kare, “Gobi da una sensación de oasis en la casa, creando una atmósfera distendida con aires de Oriente, que inspira a un viaje por la Ruta de la Seda en el presente. Suaves colores arena, tonos pastel y formas de apariencia arcaica se combinan con un discreto dorado y con materiales naturales”.
Pisos y revestimientos integrales LAS AMÉRICAS Vive Inteligente, es muy conocida en el área de los pisos y revestimientos. Es así como lideró los primeros pisos laminados (flotantes), introdujo en el mercado el Tablón Flexible® (pisos de PVC formato tabla), la Alfombra Sólida (pisos de PVC en rollo con prestaciones superiores), pisos de caucho virgen y de caucho reciclado. Hoy, está dando a conocer el primer piso laminado madera hidrófugo (Impressive de Quick Step), que puede ser usado en recintos húmedos y que responde a las tendencias de la “cocina integrada” y “un único revestimiento piso”.Tradicionalmente, las partidas de pisos y pavimentos han sido enfocadas en base a su función de capa exterior o “piel”, donde las variables consideradas son: tipo de material, diseño, mantención y comportamiento con la humedad y calefacción. Hoy en día crece el concepto de Piso/Revestimiento Integral, que es el enfoque integrado del piso (la “piel”) con la estructura y componentes
(losa, adhesivos y otros) que lo soporta y la relación/resultados de esta unidad con el entorno. Esta nueva mirada considera efectos medioambientales, transmitancia y aislación térmica, aislación acustica, impermeabilidad, respirabilidad, emisión de gases, conductividad eléctrica, lisura, nivelación, dureza, peso, rigidez, rugosidad, facilidad de instalación y puesta en servicio. LAS AMÉRICAS, recogiendo lo anterior y su propia experiencia local, ha ampliado su cobertura de productos y servicios afines, con acuerdos de distribución de marcas como TYTAN de Selena y KERAKOll. Hoy, a través de su filial CONSTRUAMERICAS, tiene dis-ponibles sellantes, poliuretanos, espumas expansivas, adhesivos, morteros, nivelantes, mejoradores de base, impermeabilizantes y otros, todos de última generación (www.construamericas.cl).
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DVP: Amplia oferta en soluciones de PVC para pisos DVP posee innovadores productos que funcio-nan como complemento para pisos, entregando terminaciones con acabados estéticos y prolijos para ambientes más acogedores. Al estar fabri-cados en PVC de última tecnología, se reduce al máximo su post venta, pues son altamente resistentes, durables y de fácil instalación, lo que además disminuye las mermas. Entre sus principales atributos, podemos mencionar que no necesitan pintura ni barniz, son de fácil mantención, lavables y no se deforman con la humedad. Dentro de esta categoría, DVP comercializa guardapolvos y junquillos de PVC espumado, cubrejuntas, gradas de seguridad y narices de grada para escaleras.DVP cuenta con terminaciones que complementan todo tipo de pisos, en especial vinílicos, flotantes, cerámicas, por-celanatos y madera, entre otros. Todas estas soluciones están disponibles en una gran variedad de modelos, diseños y colores, con terminación lisa o foliadas, lo que permite hacer match con casi cualquier tipo de superficie, cubriendo así las necesidades de constructoras, retail y clientes finales, ya sea para aplicaciones habitacionales, comerciales o industriales.
VITRINA
65Agosto 2016
Nuevas tendencias en fuentes en baños: Colores, formas y tamaños para todos los estilosEl baño de nuestro hogar es el lugar donde todos los días nos encontramos solo con nosotros mismos, el cual debe ser para relajarse, disfrutar y experimentar sensaciones de comodidad y confort. En su afán de poder entregar este valor agregado en sus productos y a los clientes, Fanaloza y Briggs, ha logrado plasmar en sus líneas los deseos de sus clientes. Por eso, al visitar sus salas de ventas es posible observar diversos y atractivos modelos de fuentes y vanitorios para decorar los baños de una forma práctica y elegante.En cuanto a estilos, hay para todos los gustos. Para los más osados y vanguardistas destacan fuentes de diversos colores, e incluso algunas que mezclan dos colores en un mismo diseño. Es el caso de las fuentes Giorgio, cuya forma ovalada, imponente y amplia, hacen del cuarto de baño un lugar especial.Las formas delicadas, los bordes delgados y los ángulos precisos le dan un toque moderno y un refinamiento elegante a tu sala de baño. También sobresalen fuentes para espacios reducidos como la Nuvola, o la fuente Petal, de diseño minimalista, en forma de pétalo de una flor que le entrega un toque de glamour al baño. Elegancia que perdura en el tiempo, es la propuesta que entrega esta empresa con más de 117 años en el mercado sanitario, para hacer de los baños espacios únicos.
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PANORAMA INMOBILIARIO
66 Agosto 2016
Inmobiliaria Lo Campino consolida nuevas etapas de proyecto de alto estándar Inmobiliaria Lo Campino anunció la comercializa-
ción de una nueva etapa de su proyecto residen-
cial Los Fundadores, que corresponde a las últi-
mas 53 casas. Las viviendas de estilo provenzal
están insertas en condominios, dentro de uno de
los entornos más verdes de la comuna de Quilicu-
ra. Además, la inmobiliaria proyecta tener unida-
des disponibles para entrega sin IVA durante este
año, con valores que van desde las 4.200 UF.
“Este desarrollo residencial está consolidado, y es
parte de la variada oferta de alto estándar que es-
tamos ofreciendo en Quilicura, comuna en creci-
miento y muy bien conectada, dentro del anillo de
Américo Vespucio”, señaló José Miguel Guzmán,
Gerente General de Inmobiliaria Lo Campino.
El diseño de las casas pertenece a los arquitectos Pablo Larraín y Klaus Benkel, en superficies que oscilan entre las 95
a 128 m². La oferta contempla cuatro modelos de casas de dos pisos. Sus distribuciones de tres y cuatro dormitorios,
incluyen sala de estar, escritorio y cocina equipada. En general, las casas de Los Fundadores destacan por sus amplios
espacios y renovadas terminaciones, como piso fotolaminado en living y comedor.
En términos de eficiencia energética, las viviendas cuentan con sistema e house, que mejora el estándar de calidad gracias
a la implementación de ventanas de termopanel térmico acústico, y artefactos sanitarios y de grifería eficientes. El sistema
de doble descarga en los baños permite un 48% de ahorro en agua potable, y el sistema especial de griferías, que gradúa
el caudal en dos fases, reduce el consumo de agua en más de un 15%, según análisis de medidas sustentables de Econer
en algunos de sus modelos de casas.
Los Robles: Vivir con ParquePara las familias que quieren vivir en Piedra Roja, Chicureo, y tienen niños pequeños, una opción ideal es el Barrio Privado
Los Robles. Su principal característica es que gira en torno a un parque central de más de 5.000 m², diseñado por expertos
para el desarrollo de los niños, el que cuenta con juegos infantiles para las distintas edades de los menores. Además inclu-
ye arenales, zonas boscosas, pendientes, juegos
didácticos y sectores despejados para juegos
grupales, enfocados en el aprendizaje amigable
con el medioambiente.
El proyecto dispone de cinco modelos de casas
estilo chileno de 140 a 185 m² en uno y dos pi-
sos. Los valores van desde UF 8.580 y aún que-
dan unidades disponibles sin IVA. Este proyecto
es parte de la variada oferta residencial que ofre-
ce Inmobiliaria Manquehue en Piedra Roja, barrio
consolidado como la extensión natural de la zona
oriente de la capital. Además cuenta con el equi-
pamiento comercial y de servicios más completo
de Chicureo, destacando su laguna natural de
80 mil mts², su Club Náutico, Centro Ecuestre y
Club de Golf.
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Contamos con las plataformas y sistemas de apoyo diseñados para proporcionar un mejor servicio, durabilidad y mayor productividad a nuestros equipos.
TECNOLOGÍA, TERRITORIO ATLAS COPCO
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![Untitled-1 1 13-05-2016 11:17:35 [microbyte.cl]microbyte.cl/hsec/pdf/201506hsec.pdf · HSEC / MAYO 2016 / 3 EDITORIAL Editora Microbyte Ltda. Av. Sucre 2235, Ñuñoa / Tel: 22433](https://img.pdfslide.tips/doc/110x75/5cf10a4488c9932f2d8be658/untitled-1-1-13-05-2016-111735-hsec-mayo-2016-3-editorial-editora.jpg)
