Embed Size (px)
Citation preview
T O W E R
T O W E R
I. VỊ TRÍ DỰ ÁN
II. QUY MÔ DỰ ÁN
III. THÔNG TIN CƠ SỞ VẬT CHẤT
IV. KIẾN TRÚC DỰ ÁN
V. TIỆN ÍCH DỰ ÁN
VI. SƠ ĐỒ MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH
VII. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
VIII. SƠ ĐỒ MẶT BẰNG DỰ ÁN
IX. CHỦ ĐẦU TƯ & ĐỐI TÁC
T O W E R
I. VỊ TRÍ DỰ ÁN
Đường Nguyễn Chí ThanhHướng Đông Nam
Đường Chùa LángHướng Tây Nam
Chung cư VinHomeHướng Tây Bắc
Hồ Ngọc KhánhHướng Đông Bắc
TNR TOWER nằm chính giữa đường lớn Nguyễn Chí Thanh, ngay tại ngã ba giao cắt với đường Chùa Láng, một trong những trung tâm của Hà Nội ở vị trí thuận lợi thuộc quận Đống Đa, giáp ranh với quận Ba Đình và quận Cầu Giấy.
T O W E R
I. VỊ TRÍ DỰ ÁN
VUFO-NGORESOURCE CENTRE
Vietnam
EUD
Cơ quan hành chính
Đài truyền Việt Nam5 phút đi xe
5 phút đi xe
Khối ngoại giao đoàn5 phút đi xe
Sứ quán Nhật3 phút đi xe
Hồ Gươm15 phút đi xe
UB liên minh Châu Âu3 phút đi xe
Sứ quán Mỹ5 phút đi xe
TNR TOWER dễ dàng liên kết với các doanh nghiệp, tập đoàn và cơ quan hành chínhtrong bán kính 5km. Đặc biệt là các Ngân hàng, Khách sạn 5* và các tổ hợp TTTM.
T O W E R
II. QUY MÔ DỰ ÁN
Cao: 30 tầngTổng diện tích GFA:64.748 m2Diện tích sàn chào bán:47.743 m2 (7FL - 24FL).Diện tích mặt sàn: 2.200 m2
TNR TOWER rất thuận tiện cho việc bố trí văn phòngvà sử dụng của doanh nghiệp. Khu vực sân và sảnh to rộngtạo sự bề thế của mặt tiền.
II. QUY MÔ DỰ ÁN
T O W E R
Tầng 7-30Khu văn phòng
Căn hộVinhomes
Tầng 1Maritime Bank
Tầng B2-6TTTM Vincome Nguyễn Chí Thanh
T O W E R
III. THÔNG TIN CƠ SỞ VẬT CHẤT
Tổng số tầng 30 tầng Số tầng văn phòng 24 tầng (tầng 7 - 30) Tổng diện tích thuê GFA 63.715 m2 (không bao gồm diện tích sảnh tầng 1, kho tiền tầng hầm và diện tích để xe) Thang máy 11 thang Mitsubishi: - Tải trọng 1.600 kg: 01 - Tải trọng 1.350 kg: 10 Đỗ xe 20.500 m WC Nam: 05 bồn đứng, 04 cabin, 05 lavabo Nữ: 04 cabin, 07 lavabo Người tàn tật: 01 nhà VS Tải trọng sàn 240 kg/m2 Điều hòa Chiller, BMS PCCC Hệ thống cảm ứng khói, vòi phun tự động Hệ thống điện dự phòng Máy phát: 4 x 2.250 KVA; Dự phòng 100% An ninh 24/7, hệ thống CCTV kỹ thuật số hiện đại
T O W E R
IV. KIẾN TRÚC DỰ ÁN
Tòa nhà thiết kế theo phong cách hiện đại:
Môi trường làm việc trong lành Ánh sáng tự nhiên nhiều do các mặt tòa nhà đều lắp kính Tự động tiết kiệm năng lượng khi ánh sáng tự nhiên lớn hơn 200lux. Diện tích mặt sàn lớn tạo điều kiện cho việc bố trí văn phòng
T O W E R
V. TIỆN ÍCH DỰ ÁN
11 thang máy tránh ùn tác giờ cao điểm.
100% điện dự phòng.
Hệ thống ánh sáng tiết kiệm năng lượng.
Hệ thống điều hòa Chillers, Trane
Toàn bộ hệ thống kỹ thuật được kết nối vào hệ điều khiển trung tâmBMS và được bảo dưỡng định kỳ
T O W E R
VI. SƠ ĐỒ MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH
T O W E R
VII. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
A. Không cam kết lợi tức cho khách hàng: chiết khấu 10% giá cơ sở
B. Cam kết lợi tức cho khách hàng: 8% lợi tức/năm
C. Hỗ trợ 6% lãi suất khi vay ngân hàng mua/thuê diện tích văn phòng
ĐỢT THANH TOÁN TỶ LỆ THANH TOÁN
Đặt cọc 500 triệu đồng
Đợt 1 - Ký HĐ mua bán/thuê dài hạn (7 ngày sau đặt cọc) 40%
Đợt 2 30%
Đợt 3 - Bàn giao sàn văn phòng 30%
Tổng 100%
CHIẾT KHẤU:
Chiết khấu 1% nếu thuê ¼ sàn
Chiết khấu 2% nếu thuê ½ sàn
Chiết khấu 6% nếu thuê cả sàn
Chiết khấu 8% nếu thuê từ 2 sàn
PHƯƠNG THỨC BÁN - CHO THUÊ DÀI HẠN (47 NĂM)
T O W E R
VIII. SƠ ĐỒ MẶT BẰNG DỰ ÁN
ĐƯỜNG NGUYỄN CHÍ THANH
B
02 917 m2
01 1023 m2
TẦNG 7 (CHIA 2)
T O W E R
VIII. SƠ ĐỒ MẶT BẰNG DỰ ÁN
ĐƯỜNG NGUYỄN CHÍ THANH
TẦNG 7 (CHIA 4)
B
02 504 m201 519 m2
03 917 m204 917 m2
T O W E R
VIII. SƠ ĐỒ MẶT BẰNG DỰ ÁN
ĐƯỜNG NGUYỄN CHÍ THANH
TẦNG 7 (CHIA 6)
B
02 331 m2
05 247 m2
03 339 m2
04 334 m2
01 353 m2
06 336 m2
T O W E R
VIII. SƠ ĐỒ MẶT BẰNG DỰ ÁN
ĐƯỜNG NGUYỄN CHÍ THANH
TẦNG 7 (CHIA 8)
B
05 298 m2
04 299 m2
06 185 m2
03 205 m2
07 222 m2
02 205 m2
08 296 m2
01 233 m2
T O W E R
IX. CHỦ ĐẦU TƯ & ĐỐI TÁC
