[проекты]

40 СЕНТЯБРЬ 2009

н о в о с т и п о с е л к о в

Стройка про запасКомпания «ПетроЗемПроект» построила первые дома в коттедж-ном комплексе «Петергоф» — самом масштабном проектев Ломоносовском районе.

КОМПАНИЯ «ПетроЗемПроект»(аффилированная с Газпромом)ведет строительство за счет соб"ственных средств.Напомним, комплекс располо"жен недалеко от поселка Низино,

осваивает территорию в триэтапа: первая очередь — 74 дома,вторая — 231, третья — 46.Дома возводят по трем типовымпроектам из газобетона, облицо"вывают кирпичом. Стоимостьобъектов — от 19,6 млн рублей.Продажи в комплексе были откры"ты в конце февраля. По словампредставителей компании, за пол"года было реализовано 20%объектов первой очереди, то естьпримерно 15 особняков. Напом"ним, нормальный темп продажстоль дорогих объектов на актив"ном рынке — один дом в два"тримесяца. Получается, что «Петро"ЗемПроекту» удалось превыситьэти объемы в несколько раз дажево время кризиса.Застройщик запланировал дляжителей «Петергофа» богатую ин"фраструктуру: детский сад на 140мест, бизнес"центр, рестораны,кафе и магазины (продуктовый,спорттоваров, игрушек и цветов).Кроме того, на территории посе"ления обещают построить салон

красоты, баню, фитнес"центр, пра"чечную, химчистку, АЗС, шиномон"таж и автомойку.Комплекс будет сдаваться в экс"плуатацию поэтапно: перваяочередь — в декабре 2009 года,вторая — ориентировочно в 2011"м.Сроки сдачи третьей очереди ещене определены.Эксперты по загородному рынкусомневаются, что застройщикуудастся довести проект до конца.«Наш проект полностью проинве"стирован. Мы сами финансируемстроительство. Предполагаем, чтоосновные продажи начнутся че"рез два"три года, когда завершит"ся кризис. К тому времени на рын"ке практически не останетсяликвидных объектов. Мы рассчи"тываем не только на питерскихпокупателей, но и на клиентовиз разных регионов страны. Рек"лама нашего комплекса пойдет нафедеральном уровне», — возра"жает Ирина Орловская, руково"дитель отдела продаж и развитиякомпании «ПетроЗемПроект».

в 300 метрах от КАД. Статус зем"ли — ИЖС.На территории 106 га застройщикнамерен возвести 351 (!) коттеджплощадью от 197 до 243 кв.м научастках 12–16 соток. Девелопер

Анна ТЕРЕНТЬЕВА

н о в о с т и п о с е л к о в Анна ТЕРЕНТЬЕВА

Усадьбы на Стрелке ПОСЕЛЕНИЕ НЕБОЛЬШОЕ, на 52 домовладения, поэтомузастройщик не планирует масштабной инфраструктуры.Здесь собираются оборудовать спортивную и детскую пло"щадки, а также организовать охрану комплекса. По терри"тории протекает небольшая речка — Стрелка, на берегукоторой обещают обустроить пляж с беседками и органи"зовать место для барбекю.Поселение находится между Ропшей и Разбегаево, в Ло"моносовском районе, в 35 км от Петербурга. На участкахплощадью 11,5 соток (за дополнительную плату покупа"тель может увеличить надел до 13 соток) девелопер воз"водит двухэтажные дома из газобетона и по панельно"каркасной технологии. Площадь зданий — 164 и 193 кв.м(в различных проектах предусмотрены эркеры, террасыи встроенные гаражи). Фасады домов отделают деревом,штукатуркой или рельефным кирпичом, цоколь — искус"ственным или природным камнем.Стоимость коттеджа площадью 164 кв.м, построенного попанельно"каркасной технологии, — 6,5 млн рублей (в ценувходит земля). Такое же строение из газобетона обойдет"ся на 2 млн рублей дороже. Тем, кто рассчитывает нажилье в 193 кв.м, придется заплатить 12 млн рублей.В «Ропшинской усадьбе» продажи открылись в ноябрепрошлого года (тогда фирма параллельно вела еще одинпроект — «Новое Щеглово» — с похожими характеристи"ками, но из"за финансового кризиса застройщик заморо"зил этот поселок и бросил все ресурсы на завершение«Ропшинской усадьбы»). Любопытно, что с момента выхо"да проекта на рынок цены в нем не изменились.Завершить строительство намечено в конце 2009 года.

В коттеджном поселке «Ропшинская усадьба» начинается строительствопервых домов. Застройщик — компания «Торговый дом “Гонг”».