24 СЕНТЯБРЬ 2009

[о главном]

«Славянка»стартует с дисконтом

Дмитрий СИНОЧКИНд е т а л и

ПРАВО проектирования и строительства140 000 кв.м жилья на участках, при�надлежащих частным компаниям, быловыставлено на аукцион в конце июля.Из трех поданных заявок конкурснымтребованиям отвечала только одна —от ДСК «Славянский». Предложения откомпаний «Дальпитерстрой» и «ЛенСпец�СМУ» оказались не вполне корректны�ми: в первом случае на пятне оказалисьобременения, во втором — участок не былсформирован как полагается.ДСК предложил на аукцион 8�й кварталпроектируемого жилого комплекса «Сла�вянка» в Пушкинском районе. Общая пло�щадь «Славянки» — около 220 га. Новыйрайон формируется восточнее Пушкина,вытянувшись вдоль Колпинского шоссе.Здесь можно возвести около 1,4 млн кв.мжилья в 4–7�этажных домах. (Первона�чально планировались 3–5�этажные дома.)Начальная цена аукциона составляла7,16 млрд рублей. Однако единственно�

Руководители ДСК «Славянский» согласились построить на своейземле 140 000 кв.м жилья за счет городского бюджета. Предложеннаягородом цена — минимальна: 44 300 рублей за 1 кв.м. (Многие участ"ники рынка считают, что это ниже себестоимости.) Зато муниципаль"ные квартиры послужат «якорем» для развития масштабного проекта«Славянка».

тала осуществляет ООО «Архитектур�ная мастерская Цицина».Район будет формироваться из небольшихзамкнутых комплексов квартальноготипа, на 150–200 квартир каждый. По�добная планировка, считают разработчи�ки, позволит избавиться от «анонимности»проживания жителей крупных городов.Фактически это будет похоже на дворыв старых «хрущевских» кварталах, но,конечно, уровнем повыше; у многих пе�тербуржцев такое решение вызывает впол�не позитивные ассоциации.Внутри каждого мини�комплекса пред�полагается организовать небольшуюзеленую зону и детскую площадку.В каждом квартальчике будет и парков�ка на 140 мест.Предусмотрено также строительство не�большого торгово�развлекательногокомплекса. В центре «Славянки» распо�ложится парк площадью 12,5 га.В районе появятся школы, несколькодетских дошкольных учреждений, по�ликлиники, физкультурно�оздорови�тельный комплекс, муниципалитет,отделение милиции, пожарная часть.Сейчас идет инженерная подготовка тер�ритории. В районе установят полтора де�сятка небольших квартальных котель�ных — это избавит жильцов от риска вне�запных отключений и позволит застрой�щику сэкономить на громоздких сетях.Кроме того, «Балтрос» обеспечивает про�ектирование и участвует в строительствеводопровода от станции III подъемав Колпино до Пулковских водоводов,обеспечивает проектирование и участву�ет в строительстве канализационногоколлектора от Пушкина до КОС Колпино,а также канализационной насосной стан�ции на территории жилого района «Сла�вянка» — это необходимо для водоснаб�жения «Славянки» и «Новой Ижоры».В 2009�м была запущена частная электро�подстанция «Славянка», которая такжебудет обеспечивать оба проекта.Группа «Балтрос» представит проекты«Славянка» и «Новая Ижора» на меж�дународном форуме по недвижимостиPROEstate (3–5 сентября 2009 года).«Несмотря на неблагоприятные экономи�ческие условия, мы продолжаем реализа�цию наших инвестпроектов, — говоритпервый вице�президент ГК “Балтрос” ОлегЕремин. — Инновационная активность,готовность к внедрению и развитию энер�гоэффективных технологий — действен�ные способы преодоления кризисных яв�лений как для компаний, так и для всегостроительного комплекса».Выкуп у девелоперов участков и привле�чение их в роли генподрядчиковк бюджетному строительству — одна изантикризисных мер, разработанныхСмольным для поддержки отрасли.

му участнику предложили заключитьдоговор с 14%�м дисконтом. «При расче�те цены мы ориентировались на норма�тив, установленный Минрегионразви�тия. С момента объявления аукциона онснизился до 44 300 рублей за 1 кв.м. ДСКпредложили заключить контракт при�мерно на 6,1 млрд рублей», — прокоммен�тировал вице�губернатор Михаил Осе�евский. Руководители ГК «Балтрос»,в который входит ДСК, взяли неделю нараздумья. Подумав — согласились.После заключения договора город выку�пит у ДСК участок. Завершить стройкунеобходимо до конца 2011 года.Площадь под застройку в районе «Сла�вянка» — 189 га, под зеленые насажде�ния отведено 37 га, расчетная числен�ность населения — около 45 000 человек.Проект планировки разработан ЗАО«Ленпромпроект» и утвержден прави�тельством СПб в 2005 г. Архитектурно�строительное проектирование 8�го квар�