Progetto di ristrutturazione del Collegio “Carlo Alberto ... · Sfida dell’edilizia moderna è la riqualificazione del patrimonio edilizio esistente caratterizzato da efficienza

Green Building Council Italia

Progetto di ristrutturazione del Collegio “Carlo Alberto ”,Torino ‐ protocollo GBC HistoricBuilding

Chiara Bonvicini – Onleco Srl

Modena , 12 novembre 2018


Onleco S.r.l

Chi siamo

ONLECO opera sul mercato fornendo servizi di consulenza a società di ingegneria, studiprofessionali, imprese, enti pubblici e privati.

I nostri servizi riguardano:

• acustica ambientale, edilizia e architettonica;• diagnosi, certificazione e firma energetica;• riqualificazioni, incentivi ed eco detrazioni;• monitoraggio, impianti e smart building;• LEED, commissioning e TAB services;• Ricerca & Sperimentazioni

www.onleco.com

Green Building CouncilItalia

Green Building CouncilItaliaAssociazione

L’ediliziasostenibile


Associazione GBC Italia

GBC Italia è un’associazione no profit con la mission di guidarel’intera filiera dell’edilizia nella trasformazione sostenibile del costruitoper uno spazio abitato più salubre, sicuro, confortevole ed efficiente.

Chi siamo

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La vision

consentire a tutti di vivere in un contestoche rispetti le esigenze dell’uomo e dell’ambiente

“

”



La mission

Per questo lavoriamo per la trasformazione di un mercato delle costruzioni più trasparente, dove siano chiare le prestazioni e le caratteristiche di ogni edificio.

Sappiamo le caratteristiche dell’acqua che beviamo…

…ma quali sono le caratteristiche dell’edificio in cui viviamo?



Il contributo di GBC Italia

Il lavoro di questi anni ha favorito lo sviluppo di edifici che costituiscono oggi una vera città sostenibile, destinata a raddoppiare in pochi anni.

È una città in continua espansione.

204 edifici certificati3.1 milioni m2 certificati

310 edifici in corso di certificazione5.5 milioni m2 in corso di certificazione

Certificati LEED/GBC

In corso di certificazione LEED/GBC



Gli attori del cambiamento

Rappresentiamo tutti i soggetti della filiera dell’edilizia.

Progettazione Costruzione Gestione

Produttoridi materialiCostruttoriImmobiliaristi

ImpiantistiUtentiServizi immobiliari

ProgettistiIngegneriArchitetti

CommittentiInvestitoriAmministrazionipubbliche



Collaboriamo con la comunità internazionale dei geen building, partecipando come membro established al World Green Building Council, la più grande organizzazione al mondo a promuovere la sostenibilità nel settore delle costruzioni.

GBC Italia è membro del World GBC


Dialoghiamo con i territori dove sono presenti le nostre sezioni territoriali.

I Chapter


I Chapter regionali sono il cuore pulsante di GBC Italia.

14 sezioni territoriali attive per:• Creare rete tra i soci• Promuovere l’associazione nazionale• Diffondere i sistemi di certificazione• Agevolare la formazione• Avviare percorsi di Advocacy



Le attività di GBC Italia

FormazioneOrganizza corsi di formazione per i professionisti, le aziende e gli operatori del mercato

Promuove rating system che valutano la sostenibilità ambientale degli edifici

Certificazione

EventiOrganizza eventi e partecipa a manifestazioni rivolti a esperti di settore, coinvolgendo i principali stakeholder istituzionali pubblici e privati

Coordina gruppi di lavoro e ricerca su temi innovativi in linea con le trasformazioni globali

Sviluppo e ricerca

Advocacy

Partecipa a tavoli di sviluppo strategico e di normazione dell’edizliasostenibile

Promuove la sostenibilità ambientale attraverso una rete di contatti qualificati

Comunicazione

Coinvolgiamo i nostri soci e i principali stakeholders nelle attività per la trasformazione sostenibile dell’intera filiera dell’edilizia.

Certificazione

I protocolli per i green building

GreenBuildingCouncilItalia



I Green Building: risparmio di risorse



I Green Building: maggiore salubrità e produttività



I Green Building: il processo integrativo


20 kWh/mq anno|

180 kWh/mq anno|

L’energia ha un’unità di misura…


La misura della sostenibilità


… e la sostenibilità?

USGBC GBC Italia


La misura della sostenibilità


Risultato complessivo


Uno strumento: i protocolli di sostenibilità LEED e GBC


Sostenibilitàdel Sito

Gestione delle Acque

Energia eAtmosfera

Materialie Risorse

QualitàAmbientale

Interna


Le aree tematiche


Nuovo protocollo per la riqualificazione degliedifici esistenti (In fase di sviluppo)

Protocollia regime


I protocolli GBC Italia: come nascono



GBC Historic Building


PRIMA DEL 1919 2.150.259

1919-1945 1.383.815

1946-1960 1.659.829

EDIFICI TOTALI 11.740.083

1961-1971 1.967.957

1972-1981 1.983.206

1992-2001 771.927

> 2001 532.588

18,3%

11,8%

14,1%

16,8%

16,9%

6,6%

4,5%

100%

1982-1991 1.290.502 11,0%

30,1%

Sfida dell’edilizia moderna è la riqualificazione del patrimonio edilizio esistentecaratterizzato da efficienza energetica, sicurezza e comfort abitativo inadeguati alle attuali esigenze.

Il patrimonio edilizio esistente italiano comprende un’elevata percentuale di edifici storici.


Italia: patria degli edifici storici


GBC Historic Building® si ponequale strumento innovativo che trovafondamento nel confronto enell’unione di due diverse culture: icriteri di sostenibilità dello standardLEED® e il vasto patrimonio diconoscenze proprie del mondo delrestauro.

I casi studio e le tesi GBC mostranocome GBC Historic Buildingrappresenti uno strumento checonsente il contemporaneosoddisfacimento di obiettivi di deeprenovation energetico-ambientalesecondo le indicazioni europee e nellostesso tempo la salvaguardia evalorizzazione delle caratteristichepeculiari dei nostri edifici storici


La proposta di GBC Italia



La proposta di GBC Italia


VALENZA STORICA 20 PUNTI


Contenuti di GBC Historic Building


CONSERVAZIONE1

RIQUALIFICAZIONE2

RECUPERO E/O INTEGRAZIONE3

DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE4

EDILIZIA INDUSTRIALIZZATA

EDIFICI MONUMENTALI

EDILIZIA PRE-INDUSTRIALE (STORICA) GBC HB

LEED/GBC (?)

LEED/GBC

TUTE

LAA

ZIO

NE

LEED/GBC


Quando usare GBC Historic Building?



Il caso studioL’edificio di cui parliamo è collocabile costruttivamente tra la fine del ‘800 e i primi del ‘900 e si trova nel centro di Torino in Piazza Arbarello.Già sede dell’ex sede dellaFacoltà di Economia eCommercio, dopo un periododi inutilizzo, è statoristrutturato, per diventare la«succursale urbana» della«Fondazione Collegio CarloAlberto» e del «Centro Studisul federalismo».Sono oggi due prestigiosi enti di ricerca economica, sociale e giuridica della Compagniadi San Paolo che in piazza Arbarello celebrerà anche i suoi più importanti appuntamentiistituzionali e di comunicazione



I soggetti coinvolti nel progetto

COMMITTENTE: COMPAGNIA DI SAN PAOLO

PROGETTO e DL: ISOLARCHITETTI Srl (architettura)Studio Arch. Durbiano (architettura)ICIS Srl (strutture)PROECO (impianti)GAE Engineering (antincendio e sicurezza)Onleco (sostenibilità e acustica)

IMPRESE ESECUTRICI: SECAP SpA (mandataria)MIT Srl (mandante)



Cronistoria del progetto

Gara per l’affidamento dei servizi di progettazione e direzione del lavori

Progetto definitivo

Progettopreliminare

Gara per l’affidamento dei lavori

Progetto esecutivo

Cantiere

05/2012 03/201511/201401/2014 07/2015 09/2015-09/201709/2013

AccordoCSP – GBC



Il processo del caso studio

Attività suddivise in:

FASE DI PROGETTAZIONESi conclude con i tempi della progettazione esecutiva.Sottoposta a revisione. Marzo 2015

FASE DI COSTRUZIONESi conclude con la fine dei lavori di cantiere.Sottoposta a revisione. Ottobre 2017

Per ogni fase la documentazione presentata è statarevisionata dal GBC Italia e successivamente ha avutoseguito una FASE di INTEGRAZIONE per rispondere alleosservazioni effettuate dai revisori

Per il “caso studio”non si ottiene unavera e propriacertificazione maun’indicazione dellivello disostenibilitàraggiunto dalprogetto rispetto aicrediti selezionati.

Candidatura delprogetto di piazzaArbarello n°8 ai “casistudio” del GBC Italia.

Valutazioni preliminariper l’applicabilità delprotocollo (Cartad’identità dell’edificio)

Accettazione dellacandidature e avviodei lavori:Luglio 2014



La gara per l’affidamento dei lavori

Criteri di aggiudicazione: 70 punti offerta tecnica30 punti offerta economica

Profili di miglioramento: indagini sull’edificioscelta dei materialiprofilo energeticoperformance acusticaprofilo multimediale

Le migliorie hanno estesol’analisi dei crediti con unpotenziale incremento delpunteggio da 13 puntipotenziali a 42 punti



Carta d’Identità dell’edificio storicoEdificio storico: manufatto edilizio checostituisce “testimonianza materialeavente valore di civiltà”. Costruitoprima del 1945 (oppure dopo il 1945qualora si riconosca un processoedilizio pre-industriale e sussistanovalori storici, testimoniali o culturaliriconosciuti e dimostrati) per unaporzione pari ad almeno il 50% deglielementi tecnici esistenti.

RISULTATO VALUTAZIONE:

Percentuale storica 85,6%

PROTOCOLLO APPLICABILE



Inquadramento ambientale

Centro storico di Torino (ZTL Centrale).

Contesto a carattere residenziale e terziario.

Il LEED boundarycoincide con il perimetro dell’edificio che si affaccia su strade pubbliche.



Focus su area tematica “Valenza Storica”















Focus su “Piani di cantiere”

• Assenza di area di cantiere.

• Impossibilità di individuare unospazio per il lavaggio dei mezzi dicantiere. Necessità di puliziacostante della pavimentazioneasfaltata dell’area.

• Difficoltà ad individuare l’area perlo stoccaggio dei rifiuti. Rifiutidivisi per categoria e raccolti aipiani in attesa dello smaltimento.

• Protezione dei materiali di pregio.

PCES Piano per il controllo dell’Erosione e della Sedimentazione



Focus su “Piani di cantiere”PGRC

Piano Gestione dei Rifiuti da CostruzionePIAQ

Piano di Gestione della Qualità dell'Aria Interna



Focus su Analisi Energetiche

Energia e Atmosfera (EA)Prerequisito 2 – Prestazioni energetiche minime;

Finalità del creditoStabilire un livello minimo dimiglioramento di efficienzaenergetica per gli edifici e gliimpianti, al fine di ridurre gliimpatti economici e ambientaliderivanti da consumi eccessividi energia, nel rispetto delcarattere storico-artisticodell’edificio.

Per gli interventi che ricadononegli ambiti descritti all’internodel D.Lgs 192/2005 e s.m.i.,art.3, comma 3, lettera a, ilmiglioramento minimopercentuale della prestazioneenergetica è pari al 3%

Software di calcolo utilizzatiEnergy Plus e Design Builder



Focus su valutazioni della qualità dell’aria interna



Focus su area tematica “Materiali e Risorse”



Focus su area tematica “Sostenibilità del Sito”



Focus su area tematica “Sostenibilità del Sito”



Focus su area tematica “Gestione delle acque”

Gestione delle acque (GA)Prerequisito 1 – Riduzione dell’uso dell’acqua;

Finalità del creditoAumentare l’efficienza nell’usodell’acqua negli edifici perridurre il carico sui sistemimunicipali di fornituradell’acqua e sui sistemi delleacque reflue.


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t.+39 0464 [email protected]

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