Propuesta de intervención en el Barrio Carlos Gardel-Pte Sarmiento (Bertune-Arango)

7/27/2019 Propuesta de intervencin en el Barrio Carlos Gardel-Pte Sarmiento (Bertune-Arango)

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Trabajo Prctico Final

Repblica ArgentinaBuenos AiresMunicipio de Morn El Palomar

BARRIO PRESIDENTE SARMIENTO

Arquitectura de la Vivienda Colectiva

Arq. Mabel Modanesi - Arq. Daniel Dalessandro

Arango, Sandra Vernica [33010059]

Bertune Fatgala, M. Lucrecia [33010017]


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Repblica ArgentinaBuenos Aires Municipio de Morn El Palomar


[ P R I M E R A P A R T E]

[ A N L I S I S D I A G N S T I C O]


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AREA A INTERVENIR

ARANGO SANDRA VERNICA [33010059] BERTUNE FATGALA, M. LUCRECIA [33010017]

[ L O C A L I Z A C I N ]


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En 1968 se crea el Barrio Caros Gardel.

Se implant con una trama girada a 45, para de esamanera logara las mejores orientaciones [que ningn ambientede primera categora ventile hacia el Sur] sin embargo estatoma de partido fue una razn fundamental de EXCLUSIN.

[ H I S T O R I A D E L B A R R I O ]


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[ H I S T O R I A D E L B A R R I O ]

Los NHT (ncleos habitacionales transitorios) ubicados en el extremo del terreno, con el objeto de que lasfamilias vivieran all hasta que se terminara de construir las viviendas definitivas, se convirtieron en viviendaspermanentes.

Originalmente compuestos por40 manzanas ortogonales de 16 familias cada una (640 familias) separadas entre

si por pasajes peatonales y unas pocas arterias de mayor amplitud.En consecuencia, el conjunto creci sin una planificiacin barrial ni comunitaria.


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[ PRIMEROS ASENTAMIENTOS PRECARIOS Barrio Carlos Gardel ]


ETAPA 1 Ya intervenidaETAPA 2 Ya intervenida

En el ao 2005 comienza una nueva urbanizacin,con 480 ncleos familiares, para ello se brindinformacin a los vecinos, se resolvieron dudas y secre una mesa de gestin participativa.

Etapa I el 40% de los NHT son demolidos y las

familias mudadas a las nuevas viviendas.

Etapa II El programa implicaba construirviviendas en las tierras de los NHT, por lo que amedida que se iban construyendo las 276 viviendasrestantes, se iban mudando el resto de las familias,creando as el conjunto en un marco deintegracin socio-urbanstico.


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[ PRIMEROS ASENTAMIENTOS PRECARIOS Barrio Carlos Gardel ]



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[ M O D E L O D E G E S T I N Barrio Carlos Gardel ]



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[ D O C U M E N T A C I N T C N I C A Barrio Carlos Gardel ]


[ t i p o l o g a 1 : v i v i e n d a e n p l a n t a b a j a ]


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ARANGO SANDRA VERNICA [33010059] BERTUNE FATGALA, M. LUCRECIA [33010017][ t i p o l o g a 2 : d u p l e x - 2 d o r m i t o r i o s]


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[ D O C U M E N T A C I N T C N I C A B i C l G d l ]


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[ d e t a l l e s c o n s t r u c t i v o s ]

[ C O N S T R U C C I N B i C l G d l ]


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[ C O N S T R U C C I N Barrio Carlos Gardel ]



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[ M U D A N Z A B i C l G d l ]


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[ M U D A N Z A Barrio Carlos Gardel ]


[ I M A G E N D E L C O N J U N T O Barrio Carlos Gardel ]


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[ I M A G E N D E L C O N J U N T O Barrio Carlos Gardel ]


[ R E A A I N T E R V E N I R Barrio Presidente Sarmiento]


19/36ARANGO SANDRA VERNICA [33010059] BERTUNE FATGALA, M. LUCRECIA [33010017]


ETAPA 1 Ya intervenidaETAPA 2 Ya intervenidaETAPA 3 - PROPUESTA



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AREA A INTERVENIR



[ P R O B L E M A T I C A S D E T E C T A D A S Barrio Presidente Sarmiento ]


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Los espacios verdescompartidos, de usocomn a todos,generados entre las tirasde viviendas, no sonutilizados por loshabitantes del conjunto.Son a nuestro criterioespacios muertos sin

iluminacin ni mobiliariourbano.

Las calles internas sonsurcos que se identificanpor la ausencia deverde.

El proyecto original fuealterado por la aparicin

de nuevasconstrucciones anexas a

las existentes.

La imagen del conjuntose encuentra muydeteriorada por laausencia de

mantenimiento.

Entre dichasconstrucciones se

generaron rincones opasillos.

La acumulacin debasura es una constante

en todos aquellosespacios sin uso.





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Todo el conjuntomuestra un estado dedeterioro progresivo.

En una imagen exteriorse observan las veredas

sin terminar y lasfachadas sin

mantenimiento.

Las viviendas sonutilizadas como

negocios.

Las viviendas comodepsitos.



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Volmenes anexos

Posibles accidentespor el deterioro de lasescaleras.

Las espaldas de los

edificios son espacios

muertos.

La escala del conjuntoda una sensacin de

constante desolacin.

Los espacios comunesno tienen equipamiento(alumbrado, bancos,mesas,) en

consecuencia no sonutilizados.





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Ausencia demantenimiento.

Situacin deprecariedad yhacinamiento.

Falta de pavimento,dificulta el trnsitopeatonal y vehicular.

Deficiencias en lasinstalaciones.



Apropiacin de laplanta baja ante lanecesidad deexpansiones.



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Deficiencias en lasinstalaciones.

Deficienciasestructurales.


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[ S E G U N D A P A R T E]

[ P R O P U E S T A G E N E R A L]

[ P R O P U E S T A Barrio Presidente Sarmiento ]


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La reurbanizacin del Barrio Presidente Sarmiento es una tarea muy compleja, por la caracterstica fsicay social que posee el conjunto de ser impenetrable; y en consecuencia, no poder llegar a realizar unrelevamiento integral del mismo que permita abordar las problemticas existentes.

Sin embargo, dicha condicin podra transformarse a travs de las siguientes propuestas que detallamosa continuacin:

[1]- Apertura de calles vehiculares, tangenciales a los bloques habitacionales:

[1a]- Calle Boulevard que atraviese el complejo, amplia, iluminada y cuidada por medio deuna gestin participativa barrial;

[1b]- Calles que continen la traza preexistente;

[2]- Apertura de calles peatonales: para dar a las super-manzanas; carcter ms barrial y vinculado con

el entorno;[3]- En algunos casos, para permitir la apertura de calles se debe re-localizar los anexos a los bloques;

[4]- Crear expansiones comunes, tangenciales a los bloques con participacin vecinal para sumantenimiento;

[5]- Mobiliario urbano adecuado: farolas, bancos, mesas, juego para nios, espacios para adolescentes yestacionamientos, etc.

[6]- Equipamientos:

[6a]- Saln de usos mltiples (SUM), localizado en el centro del conjunto; para una gestinparticipativa de la comunidad,

[6b]- Guardera/ jardn maternal.

[6c]- Comercios; para evitar que se utilicen los espacios de las viviendas para tal fin y quepermita su apertura hacia la comunidad. (Por ello se los dispuso perimetralmente.)



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[ O U S a o es de te Sa e to ]

[ 1 - A P E R T U R A D E C A L L E S V E H I C U L A R E S ]

[ S E C T O R I Z A C I N : S U B D I V I S I N E N 8 M A C R O M A N Z A N A S ][ P E R M I T I R T E N E R U N M A Y O R C O N T R O L D E L C O N J U N T O ]

PERDRIEL

NEUQUNSERAPIO,

Villegas

MARCONI

ORENSE

[ M 1 ][ M 2 ]

[ M 3 ]

[ M 4 ]

[ M 5 ]

[ M 6 ]

[ M 7 ]

[ M 8 ]

Canchas

existentes



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[ ]

[ 1 - A P E R T U R A D E C A L L E S V E H I C U L A R E S ]

PERDRIEL

NEUQUNSERAPIO,

Villegas

MARCONI

ORENSE

[ S U P E R P O S I C I N D E L S I S T E M A D E A P E R T U R A D E C A L L E S

A L S I S T E M A D E D I S P O S I C I N D E L A S 3 1 T I R A S D E M O N O B L O C K S E X I S T E N T E S ]

[ M 1 ][ M 2 ]

[ M 3 ]

[ M 4 ]

[ M 5 ]

[ M 6 ]

[ M 7 ]

[ M 8 ]



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[propuesta 6a]

SUM

[propuesta 1a]

CALLE PRINCIPAL CON

BOULEVARD

[propuesta 1b]

CALLES VEHICULARES

[propuesta 2]

CALLES PEATONALES

[propuesta 6b]

GUARDERA-JARDNMATERNAL

[propuesta 4]

EXPANSIONES

[propuesta 5]

MOBILIARIO URBANO

[propuesta 6c]

COMERCIOS

[ ]



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Las manchas negras corresponden a construcciones agregadas por los usuarios aleatoriamenteante la necesidad deexpandir sus viviendas invadiendo el espacio comn. La propuesta es detectar aquellos volmenes que afecten eldesarrollo del conjunto, con la posibilidad de reubicarlos.


[3]- En algunos casos para permitir la apertura de calles se debe re-localizar los anexos a los bloques

A N E X O S - a p r o p i a c i n d e l e s p a c i o c o m n ]

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[ T E RC E R A P A R T E]

[ P R O P U E S T A S E C T O R M 4]



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[ L O C A L I Z A C I N M A C R O M A N Z A N A A I N T E R V E N I R ]

[ S E C T O R I Z A C I N : S U B D I V I S I N E N 8 M A C R O M A N Z A N A S ]

PERDRIEL

NEUQUNSERAPIO,

Villegas

MARCONI

ORE

NSE

[ M 4 ]

Canchas

existentes


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d Espacios de uso comn dentro de cada macro-manzana.

e Trabajos de mantenimiento peridicos (en escaleras e instalaciones).

f Mobiliario urbano e iluminacin adecuada.

g Trabajos de restauracin de fachadas y de veredas.

[ M 4 : M A C R O M A N Z A N A A I N T E R V E N I R ]



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[ I M A G E N A C T U A L ] [ I M A G E N P R O P U E S T A ]

Documents

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