PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN O VELATORIO DE LETUR

DOCU

MEN

TO

PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN

VELATORIO DE LETUR

TÍTU

LO

VELATORIO MUNICIPAL SI

TUAC

IÓN EQUIPAMIENTO SOCIAL

(LLANO DE SAN ANTÓN, LETUR)

REF. CAT:

02042A075000020000YM

PROM

.

AYTO. DE LETUR NIF: P0204200J

EXP.

LPT_176-2018

FECH

A

SEPTIEMBRE DE 2018

CONC

EPTO

AUTO

RES

BEATRIZ FERNÁNDEZ CASTRO ARQUITECTA Col. 10453 COACM

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN MEMORIA DESCRIPTIVA

EQUIPAMIENTO SOCIAL VELATORIO MUNICIPAL// LETUR Pág.1 de 5

967 43 50 60 _ 651 57 30 19

[email protected] www.lospiesenlatierra.es

ÍNDICE

I. MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA 2

1. AGENTES 2 2. ANTECEDENTES Y CONDICIONES DE PARTIDA 2 3. DATOS DEL EDIFICIO PROYECTADO 2 4. MEMORIA URBANÍSTICA 3 4.1. PLAN DE DELIMITACIÓN DE SUELO URBANO DE SALOBRE 3 4.2. CUADRO DE SUPERFICIES 4 4.3. LÍMITE DE USO EN SU CONJUNTO Y POR DEPENDENCIAS E INSTALACIONES 5

mailto:[email protected]



967 43 50 60 _ 651 57 30 19


I. MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA

1. AGENTES

PROMOTOR AYUNTAMIENTO DE LETUR CIF: P0204200J Plaza Mayor s/n, CP. 02434, Letur (Albacete)

TÉCNICA REDACTORA

BEATRIZ FERNÁNDEZ CASTRO Arquitecta Col. 10.453 COACM NIF. 47.068.818-P Plaza Luis Escudero 3. Planta 1ª Izquierda. CP. 02450 Riópar (Albacete)

2. ANTECEDENTES Y CONDICIONES DE PARTIDA

La documentación del presente PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN, tanto gráfica como escrita, se redacta para establecer todos los datos descriptivos, urbanísticos y técnicos, para conseguir llevar a buen término, la construcción de un velatorio municipal, según las reglas de la buena construcción y la reglamentación aplicable. El contenido es el necesario para la realización de las obras. El solar está formado por una parcela catastral.

3. DATOS DEL EDIFICIO PROYECTADO

Ubicación POLÍGONO LLANO DE SAN ANTÓN. Letur (Albacete) Ref. Catastral 02042A075000020000YM Tipología Edificación aislada Número de plantas Planta Baja Uso de cada planta PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA BAJO CUBIERTA Uso proyectado Velatorio No existe No existe

Superficie construida PB: 98,65 m2

TOTAL: 98,65 m2

Superficie de parcela SUC 552,00 m2 TOTAL 552,00 m2

Relación con el Entorno

El inmueble está integrado en el entorno.

Accesos Carretera de Nerpio y Polígono Industrial




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


4. MEMORIA URBANÍSTICA

4.1. PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN DEL POLÍGONO INDUSTRIAL LLANO DE SAN ANTÓN. LETUR

SEGÚN NNSS DE LETUR. Fecha modificación 1990

SEGÚN PROYECTO DE OBRA NUEVA

CLASIFICACIÓN DEL SUELO SUELO APTO PARA URBANIZAR SUELO EDIFICABLE

CALIF. del SUELO INDUSTRIAL INDUSTRIAL PEQUEÑO

ORDENANZA E.S.(servicio de interés público y social)

Edificación aislada

USO MAYORITARIO: E.S SOCIAL(E.S) USO PORMENORIZADO Salas de reunión Salas de reunión TIPOLOGÍA EDIFICATORIA Edificación aislada EDIFICACIÓN AISLADA

ALTURA DE CORNISA 7m

6,27 m

ALTURA MÁXIMA EDIFICACIÓN 7m PB

ALTURA MÁXIMA DE CUMBRERA -- 6.80 m

ALTURA LIBRE 2. 7 m

VUELOS Se permiten cuerpos volados según PPO

--------

EDIFICABILIDAD neta sobre parcela máx. permitida

Índice de piso: 0.6 m2t m2 Edificabilidad : 0.5 m3/m2

Superficie de parcela SUC.: 552.00 m2s Superficie construida total: 98,65 m2t Índice de piso: 0.35 m2t m2 Edificabilidad neta: 0.5 m3/m2

OCUPACIÓN 30% CUMPLE

RETRANQUEOS

AL FRENTE 12 m AL FONDO 3m A LOS LATERALES 3m

CUMPLE

CONDICIONES ESTÉTICAS A criterio del proyectista

Todas las fachadas y cerramientos que van a quedar vistos desde el exterior o patio estarán terminados exteriormente con revocos enfoscados y enlucidos pintados con colores claros tradicionales de la calle o del entorno del edificio. Se pondrá especial cuidado en cierres metálicos, portones, etc.




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


4.2. CUADRO DE SUPERFICIES

NIVEL USO SUP. ÚTIL m2 SUP. CONSTRUIDA m2

CUAD

RO D

E SU

PERF

ICIE

S

P00 NIVEL +0.10m

USO VELATORIO

1 VESTÍBULO 17,65

54,60 81,20

2 SALA 1 (VELATORIO) 14,10 3 TÚMULO 3,05 4 S. TANATOESTÉTICA 6,30 5 BAÑO

PRIVADO/VESTUARIO 2,10 6 BAÑO ACCESIBLE 3,70 7 PASILLO 3,95 8 VESTIBULO TRASERO 3,75

USO ALMACÉN 9 C. INSTALACIONES/ALMACÉN 3,70 3,70

ESPACIOS EXTERIORES CUBIERTOS 10 PÓRTICO

34,90 No computa espacio útil

17,45

Computa al 50%

TOTAL 58,30 98,65 % SUPERFICIE m2 PARCELA/ SUELO 100,00 552,00 OCUPACIÓN 22,26 122,90




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


4.3. LÍMITE DE USO EN SU CONJUNTO Y POR DEPENDENCIAS E INSTALACIONES

El edificio sólo podrá destinarse a los usos determinados en el presente proyecto. La dedicación de alguna de sus dependencias a uso distinto del establecido requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso que será objeto de licencia nueva. Este cambio de uso será posible siempre y cuando lo permita la normativa vigente y el nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc. Las dependencias únicamente podrán usarse según lo grafiado en los planos de usos y superficies. Las instalaciones se diseñan para los usos previstos en proyecto

Riópar, SEPTIEMBRE de 2018

Beatriz Fernández Castro Arquitecta

[nº Col. 10.453 COACM]


MEMORIA CONSTRUCTIVA

PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN MEMORIA CONSTRUCTIVA


967 43 50 60 _ 651 57 30 19


ÍNDICE

1. MEMORIACONSTRUCTIVA 3

1. TRABAJOS PREVIOS 3

1.1. MOVIMIENTO DE TIERRAS: 3

2. SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO 4

1.1. CIMENTACIONES Y CONTENCIONES 4

3. SISTEMA ESTRUCTURAL: 4

3.1. ESTRUCTURA 4

4. SISTEMA ENVOLVENTE 5

4.1. SUELOS 5

4.2. CERRAMIENTOS-FACHADAS 5

4.3. CUBIERTA 7

4.4. CARPINTERÍAS Y VIDRIOS 8

5. SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN 10

6. SISTEMA DE ACABADOS INTERIORES 12

7. SISTEMAS DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES 14

4.5. EQUIPAMIENTO: 15


http://www.lospiesenlatierra.es/



967 43 50 60 _ 651 57 30 19


1. MEMORIACONSTRUCTIVA

1. TRABAJOS PREVIOS

1.1. MOVIMIENTO DE TIERRAS:

Se realizará el correspondiente desbroce y limpieza de la parcela, realizándose posteriormente la excavación del vaciado de la cimentación, por medios mecánicos, alcanzándose una profundidad de cimentación no inferior en ningún caso a la indicada en planos de proyecto de ejecución. Se realizará la excavación a cielo abierto y por medios mecánicos, con excavadoras, de los pozos y zanjas para la construcción de las zapatas, vigas riostras y para las instalaciones de saneamiento. En su ejecución se realizarán las tareas de apertura, refinado y la limpieza del fondo; si se requiere se incluyen los trabajos de entibado y achique o agotamiento del terreno si existiera agua. No se procederá al hormigonado de la cimentación hasta ser inspeccionadas por la dirección facultativa. Con carácter general para toda la obra, se recomienda que el tiempo que transcurra entre la apertura de las zanjas y su hormigonado sea el menor posible, para que las zanjas no queden expuestas a la intemperie, y se produzca la alteración de las propiedades geotécnicas de los materiales. En cualquier caso, se verterá una capa de hormigón de limpieza que proteja la base de cimentación en aquellos casos en los que no proceda la ejecución de pozo de cimentación. Es conveniente replantear las zanjas de saneamiento antes de hormigonar las cimentaciones, para dejar previstos los pasos de tuberías, evitando posteriores roturas de las cimentaciones.



http://www.construmatica.com/construpedia/Excavadora

http://www.construmatica.com/construpedia/Entibaci%C3%B3n



967 43 50 60 _ 651 57 30 19


2. SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO

1.1. CIMENTACIONES Y CONTENCIONES

CIMENTACIÓN Descripción Materiales Zapatas corridas de cimentación de hormigón armado.

Hormigón armado: Resistencia característica HA-25/B/16/I N/mm2 Aceros de las armaduras: B-500-S para barras corrugadas B500T para mallas electrosoldadas.

3. SISTEMA ESTRUCTURAL:

3.1. ESTRUCTURA VERTICAL

PLANTA PRIMERA / PLANTA BAJO CUBIERTA Descripción Materiales Muros de carga

Muros de carga de bloque de termoarcilla de espesor 24 cm Sobre los muros de carga se ejecutarán zunchos de coronación de hormigón armado

Soporte pavimentos Solera de HA de 15cm de espesor

ESTRUCTURA DE CUBIERTA Descripción Materiales Forjado unidireccional

Forjado inclinado unidireccional de viguetas de madera., con un intereje de 60 cm, y entablonado de osb/3 de entrevigado. MADERA LAMINADA GL24h Pino Silvestre Acero Laminado S275 Tablero de fibras orientadas





967 43 50 60 _ 651 57 30 19


4. SISTEMA ENVOLVENTE

4.1. SUELOS

NIVELES ±0.30

Soporte Zapatas corridas de cimentación de Hormigón Armado Solera de Hormigón Armado

Capa intermedia Aislamiento térmico Acabado Solado porcelánico

4.2. CERRAMIENTOS-FACHADAS

CERRAMIENTO TIPO 1de INTERIOR a EXTERIOR

1 ACABADO DE PARAMENTOS INTERIORES Enfoscado de yeso. E: 15mm

2 TRASDOSADO Y TABIQUERÍA Fábrica de ladrillo cerámico de medio pie recibida con mortero de cemento industrial, color gris, M-5. Espesor de fábrica: 90mm

3 AISLAMIENTO TÉRMICO Panel semi-rígido de lana de roca de 60mm de espesor con las siguientes características:

o Resistencia térmica R=1,22 m2K/W o Conductividad Lambda = 0,032 W/(mk) o U=1/RT=0,76 W/m2K o Densidad bruta= 40 kg/m3 o Clasificación incendio EN13501-1 E

4 TRASDOSADO-CERRAMIENTO Fábrica de un píe de bloque cerámico aligerado machihembrado (30x19x24cm), revestido exteriormente con mortero de cemento hidrófugo color gris, M-5,. Espesor de fábrica:240mm





967 43 50 60 _ 651 57 30 19


CERRAMIENTO TIPO 2 (PÓRTICO ARCOS) de INTERIOR a EXTERIOR

1 ACABADO DE PARAMENTOS INTERIORES Enfoscado de mortero de cemento. E: 15mm

2 TRASDOSADO Y TABIQUERÍA Fábrica de bloque cerámico aligerado de un pie recibida con mortero de cemento industrial, color gris, M-5. Espesor de fábrica: 240 mm

3 ACABADO DE PARAMENTOS EXTERIORES Enfoscado de mortero de cemento. E: 15mm

o

Ejecución Antes de comenzar los trabajos de levantamiento del cerramiento, se replanteará la posición de éste, disponiéndose miras verticales en las esquinas, correctamente aplomadas, donde se señalará el nivel de cada una de las hiladas, asegurando un perfecto replanteo de las mismas, a medida que se sube la fábrica, se irán disponiendo los cargaderos proyectados en los dinteles de huecos de puertas y ventanas. Dicho cerramiento quedará unido a cada fuste de pilares a través de alambre que abrazando al pilar, se anclará a ambos lados de la fábrica.

Comportamiento físico: La estanqueidad a la penetración de agua será objeto de las pertinentes comprobaciones para la recepción final del edificio. En particular, se observarán las debidas entregas de la carpintería a la fábrica, y la disposición e impermeabilización de alféizares.





967 43 50 60 _ 651 57 30 19


4.3. CUBIERTA

CERRAMIENTO TIPO 2 de INTERIOR a EXTERIOR

0 SISTEMA Inclinada no transitable

1 FORMACIÓN DE PENDIENTES-SOPORTE Estructura de madera laminada

2 AISLAMIENTO TÉRMICO-SOPORTE POLIESTIRENO EXTRUIDO E: 80mm

3 CAPA DE IMPERMEABILIZACIÓN Impermeabilización con lámina transpirable conformada por polietileno de alta densidad con polipropileno termosoldado.

4 SOPORTE de ACABADO DE CUBIERTA Doble enrastrelado de madera de listones de 30 x 30 mm para anclaje mecánico de tejas y formación de cámara ventilada.

5 ACABADO Teja cerámica curva

6 SISTEMA DE EVACUACIÓN DE AGUAS Canalones y bajantes* de acero prelacado del mismo tono que la carpintería exterior.





967 43 50 60 _ 651 57 30 19


4.4. CARPINTERÍAS y VIDRIOS

CARPINTERÍA en VENTANAS Material Aluminio con Rotura de Puente Térmico.

Espesor mínimo de la RPT : 2,5cm. ACABADO: Lacado blanco

Sistema de apertura y geometría

Según especificación y dimensiones en planos de carpintería.

VIDRIOS Material Doble acristalamiento de seguridad (laminar), formado por vidrio exterior laminar

de seguridad 3+3 (compuesto por dos lunas de vidrio laminar de 3 mm, unidas mediante una lámina de butiral de polivinilo incoloro) con capa de baja emisividad térmica incorporada en la cara exterior, cámara de aire deshidratada con perfil separador de aluminio y doble sellado perimetral de 12 mm, y vidrio interior Float incoloro de 6 mm de espesor, fijada sobre carpintería con acuñado mediante calzos de apoyo perimetrales y laterales, sellado en frío con silicona sintética incolora, compatible con el material. soporte. Incluso cortes del vidrio, colocación de junquillos y señalización de las hojas.

CARPINTERÍA en PUERTAS EXTERIORES Puerta de entrada doble hoja abatible de eje vertical, aluminio lacado blanco, compuesta por cerco, marco y hojas y herrajes de colgar y de seguridad, pomo de latón, cerradura de 3 puntos y bisagras antipalanca.

Ejecución

La carpintería elegida garantiza la estanqueidad al aire de los huecos.

En cuanto a la estanqueidad al agua, la colocación de alféizares debe realizarse tras la impermeabilización del antepecho y previa a la colocación de cercos.

Sus entregas en jambas serán al menos de 2 cm. respecto del plano lateral. La inclinación de los alféizares no será inferior a 10º. Los bordes exteriores de alféizares se separarán suficientemente del plano de fachada y dispondrán de goterón.

La estanqueidad a la penetración de agua será objeto de las pertinentes comprobaciones para la recepción final del edificio.

El mantenimiento de todos los elementos de la envolvente del edificio debe observar las prescripciones del plan de mantenimiento que obligatoriamente ha de estudiar el usuario para cumplir las revisiones periódicas pertinentes





967 43 50 60 _ 651 57 30 19


Comportamiento y bases de cálculo del elemento frente:

Peso propio: Acción permanente según DB SE-AE: 3,70 kN/m².

Viento: Acción variable según DB SE-AE: Presión estático del viento Qe = 0,5 kN/m².

Sismo: Acción accidental según DB SE-AE: No se evalúan según NCSE-02.

Fuego: Propagación exterior según DB-SI: Resistencia al fuego EI-180.

Seguridad de uso: Riesgo de caídas en ventanas según DB-SU: Altura entre pavimento y ventana > 90 cm.

Evacuación de agua: No es de aplicación.

Comportamiento frente a la humedad:

Protección frente a la humedad según DB HS 1: Dispone de una barrera de resistencia media a la filtración tipo N1 (enfoscado de mortero hidrófugo intermedio en la cara interior de la hoja principal de 1 cm. de espesor).

Aislamiento acústico: Protección contra el ruido según DB HR: De la parte ciega 57 dbA, y el aislamiento global a ruido aéreo ag teniendo en cuenta los huecos de valores comprendidos entre 31 y 38 dbA.

Aislamiento térmico: Limitación de la demanda energética según DB HE 1: Valores de transmitancias ver el documento de Ahorro de energía.





967 43 50 60 _ 651 57 30 19


5. SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN

PARTICIÓN INTERIOR SISTEMA Tabique de ladrillo hueco doble e: 8cm 1 hoja de fábrica de ladrillo cerámico hueco doble 24x11,5x8 cm., EJECUCIÓN Se recibirán con pasta de yeso negro, efectuando una perfecta trabazón, tanto en las esquinas como en su unión con los trasdosados de los muros exteriores, con enjarjes cada dos hiladas. Las dos primeras hiladas, hasta una altura de 20‐30 cm., se recibirán con mortero de cemento, para evitar humedades provocadas por el agua en las labores de limpieza de suelos en la vivienda. Las rozas a realizar, para alojar las conducciones de electricidad, fontanería o calefacción, tendrán una profundidad menor a ½ del espesor total del tabique, y se trazarán siempre en vertical u horizontal, nunca en diagonal. Las que tengan un trazado horizontal, se ejecutarán siempre por la parte superior de la tabiquería, para debilitar lo menos posible los tabiques. Por otro lado, las que tengan un desarrollo vertical, se realizarán alejadas un mínimo de 30 cm. de los huecos de paso y ventanas. El retacado superior con el forjado, se llevará a cabo dejando una holgura de 2‐3 cm., que posteriormente se rellenará a base de estopa o cáñamo embadurnado con pasta de yeso, creando una banda flexible que absorbe las deformaciones por flecha del forjado superior. Para una perfecta ejecución, se colocarán maestras o reglas, correctamente aplomadas, en todos los ángulos, y cada 3,00 m de distancia, en caso de tabiques de mucha longitud. Sobre dichas maestras se realizará el replanteo y escantillado de las hiladas. De igual forma, el recibido y aplomado de precercos y cercos se realizará al tiempo que se levanta la tabiquería, con lo que las jambas de los mismos se emplearán como maestras.





967 43 50 60 _ 651 57 30 19


CARPINTERÍA INTERIOR SISTEMA La carpintería interior se ejecutara con puerta de paso ciega normalizada, serie media, con tablero normal (CTN) de pino para barnizar, incluso precerco de pino 70x35 mm., galce o cerco visto de DM rechapado de pino 70x30 mm., tapajuntas lisos de DM rechapados de pino 70x10 mm. en ambas caras, y herrajes de colgar, de cierre y manivelas de latón. Los modelos y dimensiones serán los especificados en el plano correspondiente a “Memoria de carpintería”. EJECUCIÓN Se montarán con la totalidad de herrajes de cuelgue y cierre en latón, dejando la puerta de manera que esté correctamente nivelada y ajuste perfectamente, sin que se encaje ni produzca roces en el pavimento. El número de pernos será de, al menos, cuatro en las puertas abatibles. Todos los herrajes interiores y exteriores serán latonados o metálicos en color plateado. No se admitirán, salvo autorización de la Dirección Facultativa, maderas cuyo coeficiente lineal de contracción sobrepase el 0,1% en sentido longitudinal, del 4,5% al 6% en sentido transversal, y del 2% en la periferia.





967 43 50 60 _ 651 57 30 19


6. SISTEMA DE ACABADOS INTERIORES

ACABADOS INTERIORES DE PARAMENTOS VERTICALES Los revestimientos verticales se resuelven con pintura no plástica lisa sobre enlucido de yeso en todas las estancias, excepto en los locales húmedos en los que se dispondrá un estuco tipo veneciano. Techo registrable formado por placas de escayola de 12,5 mm. de espesor, atornillada a estructura metálica de acero galvanizado de maestras 60x27. Ejecución: La ejecución de los guarnecidos y enlucidos, se llevará a cabo con posterioridad a la ejecución y tapado de rozas. Ejecución: Los paramentos deben estar con planeidad y limpios de sustancias, eflorescencias, grasas y restos de suciedad, por un lado debilitan la adherencia al disminuir la penetración de la pasta de yeso en los microporos de la superficie del soporte. Los paramentos además, NO deben estar demasiado secos porque podrían absorber la humedad de la pasta de yeso, ni muy húmedos porque afectarían a la adherencia del revestimiento. Un soporte muy seco absorbe con avidez el agua de la pasta, pudiendo llegar a quitarle parte de la necesaria para el fraguado, produciendo lo que se denomina “arrebatamiento”. El riesgo de este efecto es aún mayor en tiempo caluroso, ya que habría que añadir la pérdida de agua por evaporación. ENFOSCADOS Ejecución: Los enfoscados se realizarán como revestimientos de fábricas al exterior, y en dependencias interiores donde se prevea una mayor agresión por roce o choque, así como en locales con posibilidad de presencia de agua. De igual forma se enfoscará la cara inferior de porches exteriores. Asimismo, se enfoscarán las caras interiores de las fábricas de cerramiento, previa a la cámara de aire. La puesta en obra se ejecutará maestreado en el caso de zonas que vayan a quedar vistas, para lo cual se dispondrá maestras en las esquinas y en los paramentos rectos a distancias menores de 2,00 m, consiguiéndose una tolerancia máxima de falta de planeidad de 3mm/m. Sólo en el caso de enfoscados sobre elementos que no vayan a quedar vistos (cámaras de aire), se permitirá su realización a “buena vista”, disponiendo para ello maestras sólo en los ángulos y esquinas. La tolerancia máxima en la planeidad será de 5mm/m. Las superficies que sirvan de soporte de los enfoscados, se encontrarán perfectamente limpias





967 43 50 60 _ 651 57 30 19


de polvo, grasa o sustancias no adherentes, así como ligeramente humedecidas, para evitar que absorban el agua del mortero y alteren así su fraguado. Se utilizarán morteros de cemento y arena, o bastardos, con la posible incorporación de aditivos plastificantes o hidrófugos, en caso de buscar propiedades adicionales que mejoren la resistencia del elemento una vez terminado. Las dosificaciones a emplear, serán poco ricas en conglomerantes, para evitar fisuras excesivas por retracción, adaptándose a los siguientes valores: ∙ Morteros de cal aérea 1:3 ∙ Morteros de cal hidráulica 1:4 hasta 1:6 ∙ Morteros bastardos 1:1:6 hasta 1:1:10 ∙ Morteros de cemento 1:4 hasta 1:6 Se dispondrá vendas de fibra de vidrio para cosido de discontinuidades, y mejora de la adherencia en caso de revestimientos sobre perfiles metálicos. Los espesores totales obtenidos, una vez terminado el enfoscado, serán de 15/20 mm., como norma general.





967 43 50 60 _ 651 57 30 19


7. SISTEMAS DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES

El edificio contará con sistemas de VENTILACIÓN que garanticen la renovación de aire. Para las previsiones técnicas de esta exigencia se ha tenido en cuenta los siguientes factores: número de personas ocupantes habituales, sistema de ventilación empleado, clase de las carpinterías exteriores utilizadas, superficie de cada estancia, zona térmica, número de plantas del inmueble y clase de tiro de los conductos de extracción.

El edificio contará con suministro de energía eléctrica en BAJA TENSIÓN, proporcionado por la red de la compañía suministradora. Se prevé un grado de electrificación elevado y una potencia previsible de 9.200 W a 230 V.

Contará igualmente con una INSTALACIÓN DE ALUMBRADO normal y de emergencia que proporcione las condiciones adecuadas de iluminación y de seguridad en los distintos locales.

El edificio recibe suministro de agua potable de la red municipal de abastecimiento.

La INSTALACIÓN DE FONTANERÍA se diseñará y dimensionará de manera que proporcione agua con la presión y el caudal adecuado a todos los locales húmedos del edificio El dimensionado de la red se realizará en función de los parámetros de partida a proporcionar por la empresa distribuidora de agua potable del municipio.

La zona donde se ubica el edificio cuenta con red de alcantarillado. Por ello la instalación interior de EVACUACIÓN DE AGUAS desaguará a dicha red general.

El edificio contará con instalación de TELECOMUNICACIONES la cual dispondrá de un sistema de captación de señales de radio y televisión y acceso de red de telefonía y de banda ancha disponible en la zona.

La instalación de PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS contará con los elementos necesarios en cumplimiento de lo estipulado por el CTE DB-SI 4. Esta instalación cumplirá las condiciones del Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios.

El edificio dispondrá de unos medios adecuados destinados a atender la demanda de bienestar térmico e higiene a través de las INSTALACIONES DE CALEFACCIÓN, climatización y agua caliente sanitaria, con objeto de conseguir un uso racional de la energía que consumen, por consideraciones tanto económicas como de protección al medio ambiente, y teniendo en cuenta a la vez los demás requisitos básicos que deben cumplirse en el edificio, y todo ello durante un periodo de vida económicamente razonable.





967 43 50 60 _ 651 57 30 19


4.5. EQUIPAMIENTO:

DEFINICIÓN

BAÑO 1 - Un lavabo - Un inodoro

BAÑO 2 - Un lavabo - Un inodoro

Riópar, Septiembre de 2018





CTE-DB-HS

PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN CUMPLIMIENTO CTE DB HS EQUIPAMIENTO SOCIAL VELATORIO MUNICIPAL// LETUR Pág.2 de 26

967 43 50 60 _ 651 57 30 19


ÍNDICE

1. DB-HS: SALUBRIDAD 3

DB-HS1: PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD 3 1.1. DB-HS2: RECOGIDA Y EVACUACIÓN DE RESIDUOS 5 1.2. DB-HS3: CALIDAD DEL AIRE INTERIOR 6 1.3. DB-HS4: SUMINISTRO DE AGUA 12 1.4. DB-HS5: EVACUACIÓN DE AGUAS 21




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


1. DB-HS: SALUBRIDAD

DB-HS1: PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD

1. A. Muros

D5: Debe disponerse una red de evacuación del agua de lluvia en las partes de la cubierta y del terreno que puedan afectar al muro. Las aguas de lluvia de la cubierta se recogerán con canalones y bajantes vistas que se conectarán a la red de saneamiento del edificio con arquetas.

2. B. Suelos En el arranque del edificio se construirán zapatas de cimentación aislada e impermeabilizada, con las características geométricas, de armado y de materiales prescritas en la documentación gráfica y escrita del proyecto. Para un subsuelo con coeficiente de permeabilidad de Ks> 10 ‐5 cm/seg y una presencia de agua considerada como BAJA, se adopta un grado de impermeabilidad exigible de valor 1. Con esta premisa, se ha de cumplir un sistema de estanqueidad que obedece a C2 + I1 + D1+ D5+ V1, a saber: C2: dado que el suelo se construye in situ, el hormigón a emplear ha de ser de retracción moderada, por lo que se prohíbe el empleo de cementos de alta clase resistente, debiendo la dosificación atender al contenido máximo permitido en los finos de los áridos prescrito en la EHE. Del mismo modo, se prohíben dosificaciones de agua superiores a 0,45 veces la parte de cemento, por lo que la consistencia adecuada para el vertido y compactación se alcanzará mediante la adición de superfluidificante. C3: una vez terminado el hormigonado, en fresco, se aplicará una hidrofugación complementaria por aspersión líquida. I1: La impermeabilización debe realizarse mediante la colocación en el muro de una lámina impermeabilizante, o la aplicación directa in situ de productos líquidos, tales como polí-meros acrílicos, caucho acrílico, resinas sintéticas o poliéster. Si se impermeabiliza interiormente con lámina ésta debe ser adherida. Si se impermeabiliza exteriormente con lámina, cuando ésta sea adherida debe colocarse una capa antipunzonamiento en su cara exterior y cuando sea no adherida debe colocar-se una capa antipunzonamiento en cada una de sus caras. En ambos casos, si se dispo-ne una lámina drenante puede suprimirse la capa antipunzonamiento exterior. Si se impermeabiliza mediante aplicaciones líquidas debe colocarse una capa protectora en su cara exterior salvo que se coloque una lámina drenante en contacto directo con la impermeabilización. La capa protectora puede estar constituida por un geotextil o por mortero reforzado con una armadura. I3: Cuando el muro sea de fábrica debe recubrirse por su cara interior con un revestimiento hidrófugo, tal como una capa de mortero hidrófugo sin revestir, una hoja de cartón-yeso sin yeso higroscópico u otro material no higroscópico D1: se dispondrá de una capa drenante y una capa filtrante sobre el terreno situado bajo el suelo. Al usarse como capa drenante un encachado se dispone una lámina de PVC encima de ella.

3. C. Fachadas Se ubica el edificio en zona pluviométrica IV y zona eólica A. Grado de exposición al viento: V3. Clase de entorno del edificio: Terreno tipo IV ->E1 Altura del edificio hasta 15 m: V3 Grado de impermeabilidad mínimo exigido a la fachada: 2 Las condiciones exigidas a cada solución constructiva en función de la existencia o no de revestimiento exterior y del grado de impermeabilidad se obtienen en la tabla 2.7. En este proyecto las condiciones serán R1+C1 R) Resistencia a la filtración del revestimiento exterior: El revestimiento exterior tiene una resistencia media a la filtración, tratándose de un revestimiento continuo de espesor entre 10-15mm, suficiente adherencia al soporte, permeabilidad al vapor, adaptación a los movimientos del soporte y comportamiento aceptable frente a la fisuración. Se da una correcta compatibilidad química con el aislante y se dispondrá de una armadura de malla de fibra de vidrio o de poliéster.




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


Dispone de aislante no hidrófilo en el interior de la hoja principal. C) Composición de la hoja principal: C1 Debe utilizarse al menos una hoja principal de espesor medio. Se considera como tal una fábrica cogida con mortero de: - ½ pie de ladrillo cerámico, que debe ser perforado o macizo cuando no exista revestimiento exterior o cuando exista un revestimiento exterior discontinuo o un aislante exterior fijados mecánicamente; - 12 cm de bloque cerámico, bloque de hormigón o piedra natural. CUMPLE Se prescribe la disposición de juntas de dilatación debidamente selladas sobre relleno previo de fondo de junta. Tanto el material de sellado como el de relleno prescritos poseen elasticidad y adherencia adecuadas para absorber los movimientos y resistir a la intemperie. El arranque de fachada cuenta con barrera contra la ascensión capilar, sobresaliente en altura al pavimento exterior de no menos de 20 cm, cubierta con zócalo de material con coeficiente de succión menor que el 3% y con altura superior a los 30 cm. El zócalo se sella en su borde superior a la fachada, garantizando la impenetrabilidad del agua de escorrentía por su cara posterior. Encuentros de fachada con forjados: En las interrupciones bloque – borde de forjado en cada planta, se prevé junta de desolidarización del borde inferior de forjado con la coronación de fábrica, de 2 cm. de espesor. Se sellará esta junta tras producirse la retracción por secado de la fábrica (no antes de 15 días de puesta en obra), con material elástico, disponiéndose de perfil goterón sobre el labio superior de junta de forma que impida la presencia de agua sobre esta junta horizontal. La Dirección Facultativa podrá decidir la sustitución de esta solución por otra de igual eficacia frente a la figuración de estos encuentros. Tal opción podría consistir en la disposición de banda de armadura en malla de gramaje y compatibilidad química frente a los álcalis del cemento, embebida en el revestimiento exterior, solapando no menos de 15 cm por encima y por debajo de los bordes del forjado. Encuentros de fachada con pilares: En la interrupción de la fábrica de fachada con los pilares que están a faz con la cara exterior de la fábrica, se dispone de banda de armadura en malla de gramaje y compatibilidad química frente a los álcalis del cemento, embebida en el revestimiento exterior, solapando no menos de 15 cm por ambos lados del pilar. NO PROCEDE En los casos de rehundimiento del pilar respecto de fachada, se prevé el chapado exterior para forro del pilar mediante pieza delgada, la cual se ancla al pilar mediante el armado de sus juntas horizontales con alambre inoxidable, formando estribo en U, clavándose sus extremos con clavos inoxidables al fuste del pilar.

Encuentro de fachada con la carpintería: Se prevé el sellado del encuentro entre cerco y pared, mediante rehundido en la arista de borde de la cara interior del bloque, de forma que se permita introducir un cordón de sellado de 15 x 15 mm. Se prevé la disposición de pieza de vierteaguas inclinada no menos de 10º. Dado que no se confía la estanqueidad al agua del alféizar al vierteaguas, se prescribe la impermeabilización previa a la colocación del vierteaguas, que se extenderá hasta las jambas, entregándose a éstas por solapo vertical sobre capa previa, delgada, de mortero de cemento, y nunca adherida directamente al bloque. El vierteaguas se colocará previo al cerco, el cual deberá solapar sobre aquél. El vierteaguas se colocará previo al enfoscado de fachada, de forma que remeterá al menos 2 cm del plano de jambas, debiéndose rematar el revestimiento contra la pieza del vierteaguas, no permitiéndose encuentros a faz de jamba. El vierteaguas sobrepasará el plano de fachada en al menos 2 cm, y contará con goterón. Remates de antepechos: Los antepechos se rematan con piezas que se disponen con inclinación de no menos de 10º, sobresaliendo del plano de antepecho no menos de 2 cm, y con goterón incorporado. Se impermeabilizará el antepecho previo a la colocación de albardillas. Aleros y Cornisas: Se disponen con inclinación de no menos de 10º para evacuación del agua de lluvia, y se impermeabilizará todo saliente a partir de los 20 cm, disponiéndose goterón y encuentros laterales con paramentos impermeabilizados, solapando con petos no menos de 15 cm. D. Cubiertas Quedan definidas las cubiertas por descripción de sus componentes en planos y mediciones. Se adecua este tipo de cubierta a los siguientes conceptos:




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


- En el encuentro de la cubierta con un paramento vertical deben disponerse elementos de protección prefabricados o realizados in situ. - Los elementos de protección deben cubrir como mínimo una banda del paramento vertical de 25 cm de altura por encima del tejado. - En el alero las piezas del tejado deben sobresalir 5 cm como mínimo y media pieza como máximo del soporte que conforma el alero. - Para evitar la filtración de agua a través de la unión de la primera hilada del tejado y el alero, debe realizarse en el borde un recalce de asiento de las piezas de la primera hilada de tal manera que tengan la misma pendiente que las de las siguientes. - En el borde lateral deben disponerse piezas especiales que vuelen lateralmente más de 5cm o baberos protectores realizados in situ. - En las cumbreras deben disponerse piezas especiales, que deben solapar 5 cm como mínimo sobre las piezas del tejado de ambos faldones. - Las piezas del tejado de la última hilada horizontal superior y las de la cumbrera deben fijarse. - Cuando no sea posible el solape entre las piezas de una cumbrera en un cambio de dirección o en un encuentro entre cumbreras este encuentro debe impermeabilizarse con piezas especiales o baberos protectores. - La parte superior del encuentro de un faldón con un elemento pasante debe resolverse de tal manera que se desvíe el agua hacia los lados del mismo. - En el perímetro de encuentro de un elemento pasante debe disponerse elementos de protección prefabricados o realizados in situ, que deben cubrir una banda del elemento pasante por encima del tejado de 20 cm de altura como mínimo. - Los canalones deben disponerse con una pendiente hacia el desagüe del 1% como mínimo. - Las piezas del tejado que vierten sobre el canalón deben sobresalir 5 cm como mínimo sobre el mismo. - Cuando el canalón sea visto, debe disponerse el borde más cercano a la fachada de tal forma que quede por encima del borde exterior del mismo.

1.1. DB-HS2: RECOGIDA Y EVACUACIÓN DE RESIDUOS

1. GENERALIDADES 1.1. ÁMBITO DE APLICACIÓN Esta sección se aplica a los edificios de viviendas de nueva construcción, tengan o no locales destinados a otros usos, en lo referente a la recogida de los residuos ordinarios generados en ellos. Para los edificios y locales con otros usos la demostración de la conformidad con las exigencias básicas debe realizarse mediante un estudio específico adoptando criterios análogos a los establecidos en esta sección. 1.2. PROCEDIMIENTO DE VERIFICACIÓN Para la aplicación de la presente sección se deberá cumplir con las condiciones de diseño, dimensionado, mantenimiento y conservación relativas al sistema de almacenamiento y traslado de residuos que sean de aplicación. 2. DISEÑO Y DIMENSIONADO 2.1. ALMACÉN DE CONTENEDORES DE EDIFICIO Y ESPACIO DE RESERVA. En el edificio objeto del presente proyecto, por estar situado en una zona en la que existe recogida centralizada con contenedores de calle, NO se prevé un espacio de reserva junto a la puerta de acceso a la parcela, en el que pueda construirse un almacén de contenedores cuando alguna de las fracciones de residuos pase a tener recogida puerta a puerta. Al existir dicha recogida centralizada con contenedores de calle, los residuos generados se recogerán de forma selectiva y se transportarán por parte de la propiedad hasta contenedores especializados para su posterior recogida y evacuación por parte de los servicios municipales. 2.1.1. Situación. No procede 2.1.2. Superficie del espacio de reserva. No procede 2.2. ESPACIOS DE ALMACENAMIENTO INMEDIATO. Deben disponerse en el edificio espacios para almacenar cada una de las cinco fracciones de los residuos ordinarios generados en ella.




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


La capacidad de almacenamiento para cada fracción debe calcularse mediante la siguiente fórmula:

C= CA x Pv Donde: C: Capacidad de almacenamiento en la vivienda por fracción [dm3] CA: El coeficiente de almacenamiento [dm3/persona] según la tabla 2.3 Pv: Número de ocupantes habituales del edificio, igual a la suma de los dormitorios sencillos más el doble del número total de dormitorios dobles En el presente proyecto: FRACCIÓN CA

[dm3/persona] PV= 1+2x1= 3

C= CAxPV (dm3) ESPACIO MÍNIMO REQUERIDO

ESPACIO ADOPTADO EN PROYECTO (dm3)

Envases ligeros 7.80

3

23.40

Planta= 30*30cm Volumen= 45dm3

45 Materia orgánica 3.00 9.00 45 Papel/ Cartón 10.85 32.55 45 Vidrio 3.36 10.08 45 Varios 10.50 31.50 45

TOTAL 106.53 225 Los datos obtenidos en la tabla anterior son inferiores a la superficie y volumen mínimos requeridos, de manera que se adoptarán estos últimos. Los espacios destinados a materia orgánica y envases ligeros se dispondrán en el almacén y el resto en una zona aneja auxiliar, de tal manera que el acceso a él pueda realizarse sin que haya necesidad de recurrir a elementos auxiliares y que el punto más alto esté situado a una altura no mayor que 1.20m por encima del nivel del suelo

1.2. DB-HS3: CALIDAD DEL AIRE INTERIOR

Esta sección se aplica, en los edificios de viviendas, al interior de las mismas, los almacenes de residuos, los trasteros, los aparcamientos y garajes; y, en los edificios de cualquier otro uso, a los aparcamientos y los garajes. Se considera que forman parte de los aparcamientos y garajes las zonas de circulación de los vehículos. Para locales de cualquier otro tipo se considera que se cumplen las exigencias básicas si se observan las condiciones establecidas en el RITE.

Según la UNE- EN 13779, la clasificación del aire interior (IDA) debe ser 1 (óptima), 2 (buena), 3 (media), en función de la aplicación del edificio. Consideramos la calidad del aire buena (2) La determinación del caudal del aire de ventilación será por método indirecto de caudal de aire exterior por persona L/(s*persona). Para un IDA =1, el caudal mínimo de ventilación es 20 L/(s*persona, teniendo en cuenta nuestra ocupación ( 63 personas) Qv=20 L/s*63 personas= 126 L/s

Si lo determinamos por m2 A. Caudales de ventilación:

Los caudales de ventilación del edificio objeto del presente proyecto son los siguientes: - En locales de servicio, 2 l/s, siendo el total 2*62.31=124.62 l/s - En vestuarios, 10 l/s por ocupante, siendo el total 10*3.41=34.1 l/s - En almacén, 10 l/s por ocupante, 10*3.81=38.1 l/s. - En los aseos y cuartos de baño, 7 l/s por local, siendo el total de 2x7=14 l/s. Qv=210.72 L/s

B. Diseño: El edificio dispone de sistema de ventilación híbrida de manera que el aire circula desde los locales secos a los húmedos. Los espacios disponen de aberturas de admisión constituidas por aireadores obturables por lama tipo Askit 431 o similar dispuestos en las carpinterías a una altura del suelo mayor a 1,80 m. Comunican directamente con el exterior.




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


Los baños y el almacén disponen de aberturas de extracción. Estas aberturas están conectadas a conductos de extracción dispuestos a una distancia máxima del techo de 100 mm. Las particiones situadas entre los locales con admisión y los locales con extracción disponen de aberturas de paso, constituidas por la holgura existente entre las hojas de las puertas y el suelo. Todas las zonas secas disponen, además, de ventilación natural con ventana practicable abierta al exterior. Los espacios no ventilados naturalmente disponen de un sistema adicional específico de ventilación con extracción mecánica constituido por un extractor conectado a conducto de extracción independiente. B.2 Aberturas y bocas de ventilación. Las aberturas de admisión que comunican los locales con el exterior, las mixtas y las bocas de toma están en contacto con un espacio exterior suficientemente ventilado según las condiciones de habitabilidad de la comunidad autónoma y las prescripciones de caudales contenidas en el presente DB HS3. Como aberturas de paso se utiliza la holgura existente entre las hojas de las puertas y el suelo. Los remates de las aberturas de ventilación que están en contacto con el exterior cuentan con elementos adecuados para evitar la entrada de agua de lluvia, según se especifica en planos y en presupuesto. Las bocas de expulsión quedan separadas 3 metros como mínimo de cualquier elemento de entrada de ventilación y de cualquier punto donde pueda haber personas de forma habitual. Todas las bocas de expulsión se disponen, igualmente, con protección para el agua de lluvia, y se dotan de malla antipájaros. Al tratarse de ventilación híbrida, las bocas de expulsión estás situadas en la cubierta del edificio a una altura mínima sobre ella de 1 metro, siempre por encima de la altura de los obstáculos que se encuentren a una distancia entre 2 y 10 metros; siempre por encima de 1,3 veces la altura de los obstáculos situados a 2 metros o menos, y siempre por encima de los 2 metros en cubiertas transitables. B.3 Conductos de admisión Todos los conductos de admisión, de sección constante, se eligen y disponen para permitir su limpieza mediante registros distanciados no más de 10 metros. B.4 Conductos de extracción para ventilación híbrida Todos los conductos de extracción son verticales, de sección uniforme, carecen de obstáculos en todo su recorrido y disponen en su boca de un aspirador híbrido. Los conductos colectivos no sirven a más de 6 plantas, y la comunicación de éstos con las aberturas de extracción se realiza a través de ramales verticales que van desembocando en el conducto inmediatamente por debajo del ramal posterior. Los conductos de las dos últimas plantas del edificio son individuales. Los conductos son estancos al aire y practicables para su registro y limpieza en su coronación y arranque. C. Dimensionado C.1. Aberturas de ventilación El área efectiva total de las aberturas de ventilación de cada local debe ser como mínimo, la mayor de las que se obtienen mediante las fórmulas que figuran en la Tabla 4.1

Aberturas de admisión directas al exterior Situadas en locales secos, en fachada comunicando con el espacio exterior. Pueden ser: aireadores (h ≥1.80 m situados en el cerramiento o la carpintería), o aberturas fijas en la propia carpintería.

Locales de admisión

qva en l/s

Sup. aireador en cm2 s = 4 x qva

Sup. Aberturas fija en la ventana en cm2

smín. = 4 x qva smáx = 1.1 x s mín.

Aberturas fijas en ventanas (a= variable)

Velatorio 47.22 188.88 188.8 / 207.77 a = 120 1.57 / 1.72 mm Vestíbulo 43.74 174.96 174.96 / 192.46 a = 120 1.46 / 1.6 mm Tanatoestética 13.14 52.56 52.56 / 57.82 a = 120 0.44 / 0.48 mm Vestíbulo privado

20.52 82.08 82.08 / 90.29 a = 120 0.684 / 0.75 mm

Aberturas de paso




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


Espacio entre la hoja y el suelo.

Puerta de paso

qvp en l/s

Sup. Aberturas de paso en cm2

smín. = 8 x qvp smín. ≥ 70 cm2

Holgura entre hoja y el suelo (a puerta = variable)

T 13.14 105.12 a = 100 1.05 cm A 15.37 123 a = 72 1.70 cm B1 7 56-70 a = 82 0.85 cm B2 7 56-70 a = 82 0.85 cm VP-P 6.54 52.32-70 a = 72 0.97 cm

OBSERVACIONES: Según este DB HS3, la holgura existente entre la puerta y el suelo puede utilizarse como abertura de paso, pero la normativa no limita altura, luego se ha considerado que una altura > de 1.7 cm es inviable, luego en estos caso se colocara una rejilla para que actué como aireador.

C.2. Conductos de extracción

Conductos de extracción para ventilación mecánica

Conducto y tramo

Caudal de extracción qve

en l/s

Sección de conductos en cm2

S = 1.5 x qve

Diámetro del conducto mm

Cálculo Comercial

C1-T3 10.5 15.75 74 100 C2-T3 15.37 23.06 54 100 C3-T3 15 22.5 37.5 C3-T3 15 22.5 37.5

C.3. Aspiradores mecánico y extractores

Extractor mecánico

Caudal de extracción qvet

en l/s

Caudal de extracción qvet

en m3/h C1 28.36 10.21 C2 15.37 5.53 COCINA 50 18

C.4. Ventanas y puertas exteriores

La superficie total practicable de las ventanas y puertas exteriores de cada local es como mínimo 1/20 de la superficie útil del mismo.

D. PRODUCTOS DE CONSTRUCCIÓN Características exigibles a los productos Todos los materiales utilizados en los sistemas de ventilación, cumplen las siguientes condiciones:

a) lo especificado en los apartados anteriores, b) lo especificado en la legislación vigente, c) son capaces de funcionar eficazmente en las condiciones previstas de servicio




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


Se aceptan los productos de chapa fabricados de acuerdo con las condiciones de la norma UNE 100 102:1988.

Control de recepción en obra de productos En el pliego de condiciones del presente proyecto se indican las condiciones particulares de control para la recepción de los productos, incluyendo los ensayos necesarios. Deben comprobarse que los productos recibidos:

a) corresponden a los especificados en el pliego de condiciones del proyecto; b) disponen de la documentación exigida; c) están caracterizados por las propiedades exigidas; d) han sido ensayados.

En el control se seguirán los criterios indicados en el artículo 7.2 de la parte I del CTE.

CONSTRUCCIÓN En el proyecto se definen y justifican las características técnicas mínimas que deben reunir los productos, así como las condiciones de ejecución de cada unidad de obra, con las verificaciones y controles especificados.

Ejecución Las obras de construcción del edificio, en relación con esta sección, deben ejecutarse con sujeción al proyecto, a la legislación aplicable, a las normas de la buena práctica constructiva y a las instrucciones de la dirección facultativa. En el proyecto se tendrá en cuenta todas las condiciones especificadas en este apartado del DB HS 3.

Control de la ejecución Se realizará de acuerdo con las especificaciones del presente proyecto, sus anejos y modificaciones autorizados por la Dirección Facultativa, conforme a lo indicado en el artículo 7.3 de la parte I del CTE y demás normativa vigente de aplicación. Se comprobará que la ejecución de la obra se realiza de acuerdo con los controles y con la frecuencia de los mismos establecida en el pliego de condiciones del proyecto. Cualquier modificación que pueda introducirse durante la ejecución de la obra, quedará en la documentación de la obra ejecutada sin que en ningún caso dejen de cumplirse las condiciones mínimas señaladas en este DB.

Control de la obra terminada En el control se seguirán los criterios indicados en el artículo 7.4 de la parte I del CTE.

MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN

Se realizarán las operaciones de mantenimiento incluidas en la Tabla 7.1.

Tabla 7.1 Operaciones de mantenimiento

Operación Periocidad

Conductos Limpieza Comprobación de la estanqueidad aparente

1 año 5 años

Aberturas Limpieza 1 año Aspiradores mecánicos

Limpieza Revisión del estado de funcionalidad

1 año 5 años

Filtros Revisión del estado Limpieza o sustitución

6 meses 1 año




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


EXIGENCIA DE BIENESTAR E HIGIENE

El cumplimiento de esta exigencia se justifica con la verificación de los requisitos descritos en la IT 1.1.2. y relacionados a continuación: Calidad térmica del ambiente La exigencia de calidad térmica del ambiente se considera satisfecha en el diseño y dimensionado de la instalación térmica, si los parámetros que definen el bienestar térmico, como la temperatura seca del aire y operativa, humedad relativa, temperatura media del recinto, velocidad media del aire en la zona ocupada e intensidad de la turbulencia se mantienen en la zona ocupada dentro de los valores establecidos en la IT 1.1.4.1.1. La siguiente tabla contiene los distintos espacios climatizados del edificio, indicando para cada uno de ellos los parámetros del bienestar térmico que se han elegido para el diseño y dimensionado de sus instalaciones térmicas. En los apartados siguientes se justifica esta elección.

PARÁMETROS DE BIENESTAR TÉRMICO ESPACIOS EN PLANTA BAJA

Espacio

Temperatura

operativa verano (°C)

Humedad relativa verano

(%)

Temperatura operativa

invierno (°C)

Humedad relativa invierno

(%)

Velocidad media del aire zona ocupada

(m/s)

VELATORIO VESTÍBULO

24,0±1,0 45,0-60,0 22,0±1,0 - 0,15-0,17

SALA DE TANATOESTÉTICA

24,0±1,0 45,0-60,0 22,0±1,0 - 0,15-0,17

Temperatura operativa y humedad relativa Las condiciones interiores de diseño de la temperatura operativa y la humedad relativa se fijarán en base a la actividad metabólica de las personas, su grado de vestimenta y el porcentaje estimado de insatisfechos (PPD). Teniendo en cuenta una actividad sedentaria de 1,2 met, un grado de vestimenta de 0,5 clo en verano y 1,0 clo en invierno, y un PPD entre el 10% y el 15%, los valores de la temperatura operativa y la humedad relativa deben estar comprendidos entre los límites indicados en la tabla 1.4.1.1 que reproducimos a continuación:

Estimación Temperatura operativa (°C) Humedad relativa (%)

Verano 23...25 45...60

Invierno 21...23 40...50

Velocidad media del aire La velocidad media del aire en zona ocupada se limitará al valor que aparece en la tabla anterior, obtenido de acuerdo al apartado IT.1.1.4.1.3. del RITE, difusión por mezcla a la temperatura seca ambiente, para una intensidad de turbulencia del 40% y un PPD por corrientes del 15%. Calidad del aire interior En aplicación del apartado IT 1.1.4.2., los locales en los que se realice alguna actividad humana dispondrá de un sistema de ventilación que aporte suficiente caudal de aire exterior para evitar la formación de altas concentraciones de contaminantes.




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


Caudal mínimo del aire exterior de ventilación El caudal mínimo de aire exterior de ventilación de cada espacio se obtiene en función del uso del local, del número de ocupantes y en algunos casos de la superficie útil, aplicando la tabla 2.1 del Documento Básico HS3 del Código Técnico de la Edificación en el caso de edificios de viviendas, y en el resto de edificios la norma UNE-EN 13779 "Ventilación de edificios no residenciales. Requisitos de prestaciones de los sistemas de ventilación y acondicionamiento de recintos". Los niveles de ventilación asignados a cada espacio son los que aparecen en la siguiente tabla:

AIRE EXTERIOR DE VENTILACIÓN DE LOS ESPACIOS EN PLANTA BAJA

Espacio

Calidad de aire interior

Criterio l/s/per. l/s/m²

Caudal total (l/s)

Renov. (1/h)

Notas

VELATORIO IDA2 (Calidad buena) 12,50 0,83 100,00 2,6 SALA TANATOESTÉTICA

IDA2 (Calidad buena) 12,50 0,83

125,00

2,4

En general se utilizará el método indirecto de caudal de aire exterior por persona (A), salvo en los espacios no dedicados a ocupación humana permanente, o bien en aquellos en los que el número de personas no esté definido, en los que se utilizará el método indirecto de caudal de aire por unidad de superficie (D). Las tablas 1.4.2.1 y 1.4.2.4 del RITE relacionan la calidad de aire interior IDA con los caudales de aire exterior que es necesario suministrar dependiendo del método utilizado. Aire de extracción En aplicación del apartado IT 1.1.4.2.5. Exigencia de higiene Las redes de conductos estarán equipadas de aperturas de servicio de acuerdo a lo indicado en la norma UNE-ENV 12097 para permitir las operaciones de limpieza y desinfección. Los elementos instalados en las redes de conductos serán desmontables y tendrán una apertura de acceso o una sección desmontable de conducto para permitir las operaciones de mantenimiento. Los falsos techos deben tener registros de inspección en correspondencia con los registros en conductos y los aparatos situados en los mismos. Exigencia de calidad del ambiente acústico Se tendrán en cuenta las prescripciones del Documento Básico HR. Protección frente al ruido, en especial las siguientes cuestiones: Cuando un conducto de instalaciones colectivas se adose a un elemento de separación vertical, se revestirá de tal forma que no disminuya el aislamiento acústico del elemento de separación y se garantice la continuidad de la solución constructiva. En el caso de que un conducto de instalaciones, por ejemplo, de instalaciones hidráulicas o de ventilación, atraviese un elemento de separación horizontal, se recubrirá y se sellarán las holguras de los huecos efectuados en el forjado para paso del conducto con un material elástico que impida el paso de vibraciones a la estructura del edificio. Deben eliminarse los contactos entre el suelo flotante y los conductos de instalaciones que discurran bajo él. Para ello, los conductos se revestirán de un material elástico. Cuando discurran conductos de instalaciones por el techo suspendido o por el suelo registrable, debe evitarse que dichos conductos conecten rígidamente el forjado y las capas que forman el techo o el suelo.




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


Equipos situados en recintos protegidos El nivel de potencia acústica máximo de un equipo que emita ruido, tal como una unidad interior de aire acondicionado, situado en un recinto protegido, debe ser menor que el valor del nivel sonoro continuo equivalente estandarizado, ponderado A, LeqA,T, establecido en la tabla 3.6 del aparatado 3.3.2.2. del DB-HR, para cada tipo de recinto. Equipos situados en cubiertas y zonas exteriores anejas El nivel de potencia acústica máximo de los equipos situados en cubiertas y zonas exteriores anejas, será tal que en el entorno del equipo y en los recintos habitables y protegidos no se superen los objetivos de calidad acústica correspondientes. Condiciones de montaje Los equipos se instalarán sobre soportes antivibratorios elásticos cuando se trate de equipos pequeños y compactos o sobre una bancada de inercia cuando el equipo no posea una base propia suficientemente rígida para resistir los esfuerzos causados por su función o se necesite la alineación de sus componentes, como por ejemplo del motor y el ventilador o del motor y la bomba. En el caso de equipos instalados sobre una bancada de inercia, tales como bombas de impulsión, la bancada será de hormigón o acero de tal forma que tenga la suficiente masa e inercia para evitar el paso de vibraciones al edificio. Entre la bancada y la estructura del edificio deben interponerse elementos antivibratorios. Se consideran válidos los soportes antivibratorios y los conectores flexibles que cumplan la UNE 100153IN. Se instalarán conectores flexibles a la entrada y a la salida de las tuberías de los equipos. Conducciones hidráulicas y equipos de aire acondicionado En el paso de las tuberías a través de los elementos constructivos se utilizarán sistemas antivibratorios tales como manguitos elásticos estancos, coquillas, pasamuros estancos, abrazaderas y suspensiones elásticas. Los conductos de aire acondicionado deben estar revestidos de un material absorbente acústico y deben utilizarse silenciadores específicos. Se evitará el paso de las vibraciones de los conductos a los elementos constructivos mediante sistemas antivibratorios, tales como abrazaderas, manguitos y suspensiones elásticas. En el caso de instalaciones de ventilación con admisión de aire por impulsión mecánica, los difusores deben cumplir con el nivel de potencia máximo especificado en el punto 3.3.3.2. del documento básico HR.

1.3. DB-HS4: SUMINISTRO DE AGUA

1. GENERALIDADES 1.1 Ámbito de aplicación El presente proyecto de construcción de un edificio, para uso de Velatorio, le es de aplicación esta Sección, por estar contemplado en el ámbito general de CTE, en el apartado 2 del artículo 2. 1.2 Procedimiento de verificación Para la aplicación de esta Sección deben seguirse la secuencia siguiente: - Cumplir con las condiciones de diseño del apartado 3. - Cumplir con las condiciones de dimensionado del apartado 4. - Cumplir con las condiciones de ejecución del apartado 5. - Cumplir con las condiciones de los productos de construcción del apartado 6. - Cumplir con las condiciones de uso y mantenimiento del apartado 7. 2. CARACTERIZACIÓN Y CUANTIFICACIÓN DE LAS EXIGENCIAS 2.1 Propiedades de la instalación. 2.1.1 Calidad del agua




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


En el edificio objeto del presente proyecto existe suministro de agua potable de red pública. El agua que se emplea provendrá de dicha red. Las compañías suministradoras facilitarán los datos de caudal y presión que servirán de base para el dimensionado de la instalación. Los materiales que se vayan a utilizar en la instalación, en relación con su afectación al agua que suministren, deben ajustarse a los siguientes requisitos: a) para las tuberías y accesorios deben emplearse materiales que no produzcan concentraciones de sustancias nocivas que excedan los valores permitidos por la el Real Decreto 140/2003, de 7 de febrero; b) no deben modificar la potabilidad, el olor, el color ni el sabor del agua; c) deben ser resistentes a la corrosión interior; d) deben ser capaces de funcionar eficazmente en las condiciones de servicio previstas; e) no deben presentar incompatibilidad electroquímica entre sí; f) deben ser resistentes a temperaturas de hasta 40ºC, y a las temperaturas exteriores de su en-torno inmediato; g) deben ser compatibles con el agua suministrada y no deben favorecer la migración de sustan-cias de los materiales en cantidades que sean un riesgo para la salubridad y limpieza del agua de consumo humano; h) su envejecimiento, fatiga, durabilidad y las restantes características mecánicas, físicas o quí-micas, no deben disminuir la vida útil prevista de la instalación. Para cumplir las condiciones anteriores pueden utilizarse revestimientos, sistemas de protección o sistemas de tratamiento de agua. La instalación de suministro de agua debe tener características adecuadas para evitar el desarrollo de gérmenes patógenos y no favorecer el desarrollo de la biocapa (biofilm). 2.1.2 Protección contra retornos En el presente proyecto se instalarán sistemas antirretorno en los puntos que figuran en este apartado, cumpliendo con todas las especificaciones aquí reseñadas. Los materiales a emplear en la instalación cumplirán con las especificaciones del apartado 3 del HS4-2 del presente DB. 2.1.3 Condiciones mínimas de suministro 2.1.4 La instalación proyectada debe suministrar a los aparatos y equipos colocados, los caudales que figuran en la Tabla 2.1 del DB HS 4. Determinación de los caudales instalados en los diferentes locales:

Recinto Tipo de aparato Caudal AF (dm3/s) Caudal ACS (dm3/s)

Baño 1 Lavabo 0.10 0. 065 Inodoro cisterna 0.10 -

Caudal total instalado 0.20 0.065

Baño 2 c/ ducha Lavabo 0.10 0.065 Ducha 0.20 0.10 Inodoro con fluxor 1.25 -

Caudal total instalado 1.55 0.165 Determinación del caudal total instalado: El edificio está compuesto por 2 baños: 1 baño con lavabo e inodoro y 1 baño con ducha, un lavabo, y un inodoro, luego:

Velatorio Qivelatorio

1.75 Determinación de la simultaneidad y los caudales simultáneos de diferentes locales:

Recinto Caudal AF (l/s) Kv* **Caudal simultáneo AF (l/s)

Baño 1 Qi = 0.20

1 Q sim= 0.40 n = 2

Baño 2 c/ ducha Qi = 1.55

0.57 Q sim= 0.29 n = 4




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


*Coeficiente de simultaneidad Kv = 1 / √ n-1 **Q sim= Kv x Qi Determinación del caudal simultáneo:

Velatorio Q simvelatorio

0.69 En los puntos de consumo la presión mínima debe de ser:

Puntos consumo Presión Grifos comunes 100 kPa

Fluxores y calentadores 150 kPa En cualquier punto < 500 kPa

La temperatura de consumo de ACS en los puntos de consumo debe estar comprendida entre 50ºC y 65ºC. La temperatura de ACS en los puntos de consumo debe estar comprendida entre 50ºC y 65ºC . Mantenimiento Los elementos y equipos de la instalación que lo requieran, tales como el grupo de presión, los sistemas de tratamiento de agua o los contadores, están instalados en locales cuyas dimensiones son suficientes para que pueda llevarse a cabo su mantenimiento adecuadamente. Las redes de tuberías se han diseñado de forma que sean lo más accesibles para su mantenimiento y reparación. 2.2 Señalización. El presente proyecto no se dispone de suministro de agua no apta para el consumo. 2.3 Ahorro de agua. Se dispone de un sistema de contabilización tanto de agua fría como de agua caliente, para cada unidad de consumo individualizada. En la red de ACS se dispondrá de una red de retorno, cuando la longitud de la tubería de ida al punto de consumo más alejado sea ≥ 15 m. En las zonas de pública concurrencia de los edificios, los grifos de los lavabos y las cisternas deben estar dotados de dispositivos de ahorro de agua . Se introducen en el proyecto tecnologías de bajo consumo en agua:

- Griferías monomando con perlizador-aireador en lavabos. - Control por infra-rojos o sensor, en griferías en los lavabos comunes - Grifería termoestáticas en duchas - “Alcachofa” de bajo consumo (mezcla aire-agua) en duchas. - Inodoros de bajo consumo y doble descarga 6/4 litros.

Mediante estos elementos, que no suponen incrementos sobre el presupuesto de ejecución material, se puede llegar a reducir el consumo en un 40-60%.

2. Diseño de la instalación.

2.1. Esquema general de la instalación de agua fría.

En función de los parámetros de suministro de caudal (continúo o discontinúo) y presión (suficiente o insuficiente) correspondientes al municipio, localidad o barrio, donde vaya situado el edificio se elegirá alguno de los esquemas que figuran a continuación:

Edificio con un solo titular. (Coincide en parte la Instalación Interior General con la Instalación Interior Particular).

Aljibe y grupo de presión. (Suministro público discontinúo y presión insuficiente).

Depósito auxiliar y grupo de presión. ( Sólo presión insuficiente).




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


Depósito elevado. Presión suficiente y suministro público insuficiente. Abastecimiento directo. Suministro público y presión suficientes.

Edificio con múltiples titulares.

Aljibe y grupo de presión. Suministro público discontinúo y presión insuficiente.

Depósito auxiliar y grupo de presión. Sólo presión insuficiente.

Abastecimiento directo. Suministro público continúo y presión suficiente.

ELEMENTOS QUE COMPONEN LA INSTALACIÓN Red de agua fría 2.3.1.1 Acometida En el presente proyecto se ha proyectado una única acometida, ésta dispone de los siguientes elementos: - una llave de toma, sobre la tubería de la red de distribución municipal - tubo de acometida que enlace la llave de toma con la llave de corte general - una llave de corte en el exterior de la propiedad 2.3.1.2 Instalación general La instalación general contiene en función del esquema adoptado, los siguientes elementos: - Armario o arqueta compuesta por:

Llave de corte general Filtro de la instalación general Contador general Grifo de comprobación Válvula antirretorno Llave de corte

- Tubo de alimentación - Montantes o ascendentes:

Llave de vaciado y válvula de retención. Todos los elementos se encuentran descritos en la página HS4-5 del DB HS. 2.3.1.3 Instalación particular La instalación particular está compuesta de los siguientes elementos: - Llave de paso - Derivaciones particulares, con llave de corte - Ramales de enlace - Puntos de consumo, todos los aparatos de descarga llevan una llave de corte individual 2.3.1.4 Derivaciones colectivas No procede. 2.3.1.5 Sistemas de control y regulación de la presión 2.3.1.5.1 Sistemas de sobre-elevación: grupo de presión En el presente proyecto, al tener conexión con la red de distribución general de agua potable NO tendrá un sistema de bombeo para extraer el agua acumulada en el depósito de suministro enterrado y llevarlo con la presión necesaria a los puntos de consumo, < de 500 kPa. 2.3.1.5.2 Sistemas de reducción de presión Se instalarán válvulas limitadoras de presión para no superar la presión máxima de servicio de 500 kPa. 2.3.2 Sistemas de tratamiento de agua En el presente proyecto se ha proyectado un sistema de tratamiento de agua para poder reutilizar las aguas grises para la cisterna del váter, el riego y en general para el uso no potable de la misma.




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


2.3.3 Instalación de agua caliente sanitaria (ACS) 2.3.3.1 Distribución (impulsión y retorno) En el diseño de la instalación de ACS se han aplicado condiciones análogas a las de la red de agua fría. Al presente proyecto le es de aplicación la contribución mínima de energía solar para la producción de ACS. No existe una longitud de tubería de ida hasta el punto de consumo más alejado > de 15 m. Para soportar adecuadamente los movimientos de dilatación por efectos térmicos, se han tomado las precauciones citadas en el apartado 8 de la Sección 4 de este DB. El aislamiento proyectado en las redes de tuberías, tanto en impulsión como en retorno, se ajusta a lo dispuesto en el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios y sus Instrucciones Técnicas Complementarias ITE. 2.3.3.2 Regulación y control En las instalaciones de ACS se regula y controla la temperatura de preparación y la de distribución. 2.4 Protección contra retornos Ver especificaciones en la página HS4-9 de este DB. 2.5 Separaciones respecto de otras instalaciones. En el presente proyecto se ha tenido en cuenta el no pasar las tuberías de agua fría cerca de focos de calor y por consiguiente separadas de la tubería de ACS, por lo menos una distancia de 4 cm. Si circulan en mismo plano horizontal, la de agua fría debe ir por debajo de la de agua caliente. Las tuberías de agua se disponen por debajo de cualquier canalización o elemento que contenga dispositivos eléctricos o electrónicos, así como de las telecomunicaciones, guardando una distancia en paralelo de al menos 30 cm. 2.6 Señalización. Las tuberías de agua de consumo humano se señalizan con los colores verde oscuro o azul. Ver apartado 2.2 de este DB HS 4. 2.7 Ahorro de agua. Ver apartado 2.3 de este DB HS 4.

3. DIMENSIONADO DE LAS INSTALACIONES Y MATERIALES UTILIZADOS. (Dimensionado: CTE. DB HS 4 Suministro de Agua)

3.1. Reserva de espacio para el contador general

En los edificios dotados con contador general único se preverá un espacio para un armario o una cámara para alojar el contador general de las dimensiones indicadas en la tabla 4.1.

Tabla 4.1 Dimensiones del armario y de la cámara para el contador general

Dimensiones en mm Diámetro nominal del contador en mm

Armario Cámara 15 20 25 32 40 50 65 80 100 125 150

Largo 600 600 900 900 1300 2100 2100 2200 2500 3000 3000 Ancho 500 500 500 500 600 700 700 800 800 800 800 Alto 200 200 300 300 500 700 700 800 900 1000 1000

3.2 Dimensionado de las redes de distribución

El cálculo se realizará con un primer dimensionado seleccionando el tramo más desfavorable de la misma y obteniéndose unos diámetros previos que posteriormente habrá que comprobar en función de la pérdida de carga que se obtenga con los mismos. Este dimensionado se hará siempre teniendo en cuenta las peculiaridades de cada instalación y los diámetros obtenidos serán los mínimos que hagan compatibles el buen funcionamiento y la economía de la misma.

3.2.1. Dimensionado de los tramos




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


El dimensionado de la red se hará a partir del dimensionado de cada tramo, y para ello se partirá del circuito considerado como más desfavorable que será aquel que cuente con la mayor pérdida de presión debida tanto al rozamiento como a su altura geométrica.

El dimensionado de los tramos se hará de acuerdo al procedimiento siguiente: a) el caudal máximo de cada tramos será igual a la suma de los caudales de los puntos de consumo alimentados por

el mismo de acuerdo con la tabla 2.1. establecimiento de los coeficientes de simultaneidad de cada tramo de acuerdo con un criterio adecuado.

b) determinación del caudal de cálculo en cada tramo como producto del caudal máximo por el coeficiente de simultaneidad correspondiente.

c) elección de una velocidad de cálculo comprendida dentro de los intervalos siguientes:

i) tuberías metálicas: entre 0,50 y 2,00 m/s ii) tuberías termoplásticas y multicapas: entre 0,50 y 3,50 m/s

d) Obtención del diámetro correspondiente a cada tramo en función del caudal y de la velocidad.

3.2.2. COMPROBACIÓN DE LA PRESIÓN

Se ha comprobado que la presión disponible en el punto más desfavorable supera los valores límite (150 kPa, por tratarse de un inodoro) y no sobrepasa el valor máximo de 500 kPa.

a) se ha determinado la pérdida de presión del circuito sumando las pérdidas de presión total de cada tramo. Las pérdidas de carga se han estimado en un 20% de la producida sobre la longitud real del tramo. Las pérdidas de carga continuas se han calculado mediante los ábacos.

b) Comprobación de la suficiencia de la presión disponible.

2.8 Dimensionado de las derivaciones a cuartos húmedos y ramales de enlace Los ramales de enlace a los aparatos domésticos se dimensionan conforme a la Tabla 4.2 del DB HS 4.

Tipo de aparato Diámetro nominal de cada ramal de enlace

Tubo de plástico (mm) Lavabo 12 Ducha 12

Inodoro cisterna 12 Inodoro con fluxor 25-40

Los diámetros de los diferentes tramos de la red de suministro se dimensionan conforme al procedimiento establecido en el apartado 4.2, adaptándose como mínimo a los valores de la Tabla 4.3 del DB HS 4.

Tramo considerado Diámetro nominal del tubo de alimentación

Tubo de plástico (mm) Alimentación a cuarto húmedo privado: baño, aseo, cocina. 20

Alimentación a derivación particular: vivienda, aparcamiento, local 20 Distribución principal 25

3.4 DIMENSIONADO DE LAS REDES DE ACS 3.4.1 Dimensionado de las redes de impulsión de ACS

Para las redes de impulsión o ida de ACS se seguirá el mismo método de cálculo que para redes de agua fría. 3.4.2 Dimensionado de las redes de retorno de ACS




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


1 Para determinar el caudal que circulará por el circuito de retorno, se estimará que en el grifo más alejado, la pérdida de temperatura sea como máximo de 3 ºC desde la salida del acumulador o intercambiador en su caso.

2 En cualquier caso no se recircularán menos de 250 l/h en cada columna, si la instalación responde a este esquema, para poder efectuar un adecuado equilibrado hidráulico.

3 El caudal de retorno se podrá estimar según reglas empíricas de la siguiente forma: a) considerar que se recircula el 10% del agua de alimentación, como mínimo. De cualquier forma se

considera que el diámetro interior mínimo de la tubería de retorno es de 16 mm. b) los diámetros en función del caudal recirculado se indican en la tabla 4.4.

Tabla 3.4 Relación entre diámetro de tubería y caudal recirculado de ACS

Diámetro de la tubería (pulgadas) Caudal recirculado (l/h)

½ 140 ¾ 300 1 600

1 ¼ 1.100 1 ½ 1.800 2 3.300

3.4.3 Cálculo del aislamiento térmico

El espesor del aislamiento de las conducciones, tanto en la ida como en el retorno, se dimensionará de acuerdo a lo indicado en el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios RITE y sus Instrucciones Técnicas complementarias ITE.

3.4.4 Cálculo de dilatadores

En los materiales metálicos se considera válido lo especificado en la norma UNE 100 156:1989 y para los materiales termoplásticos lo indicado en la norma UNE ENV 12 108:2002. En todo tramo recto sin conexiones intermedias con una longitud superior a 25 m se deben adoptar las medidas oportunas para evitar posibles tensiones excesivas de la tubería, motivadas por las contracciones y dilataciones producidas por las variaciones de temperatura. El mejor punto para colocarlos se encuentra equidistante de las derivaciones más próximas en los montantes.

3.5 Dimensionado de los equipos, elementos y dispositivos de la instalación

3.5.1 Dimensionado de los contadores

El calibre nominal de los distintos tipos de contadores se adecuará, tanto en agua fría como caliente, a los caudales nominales y máximos de la instalación.

3.5.2 Cálculo del grupo de presión

a) Cálculo del depósito auxiliar de alimentación El volumen del depósito se calculará en función del tiempo previsto de utilización, aplicando la siguiente

expresión: 60tQV (4.1)

Siendo: V es el volumen del depósito [l]; Q es el caudal máximo simultáneo [dm3/s]; t es el tiempo estimado (de 15 a 20) [min].

La estimación de la capacidad de agua se podrá realizar con los criterios de la norma UNE 100 030:1994. En el caso de utilizar aljibe, su volumen deberá ser suficiente para contener 3 días de reserva a razón de 200l/p.día.

b) Cálculo de las bombas

1 El cálculo de las bombas se hará en función del caudal y de las presiones de arranque y parada de la/s bomba/s (mínima y máxima respectivamente), siempre que no se instalen bombas de caudal variable. En este segundo caso la presión será función del caudal solicitado en cada momento y siempre constante.




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


2 El número de bombas a instalar en el caso de un grupo de tipo convencional, excluyendo las de reserva, se determinará en función del caudal total del grupo. Se dispondrán dos bombas para caudales de hasta 10 dm3/s, tres para caudales de hasta 30 dm3/s y 4 para más de 30 dm3/s.

3 El caudal de las bombas será el máximo simultáneo de la instalación o caudal punta y vendrá fijado por el uso y necesidades de la instalación.

4 La presión mínima o de arranque (Pb) será el resultado de sumar la altura geométrica de aspiración (Ha), la altura geométrica (Hg), la pérdida de carga del circuito (Pc) y la presión residual en el grifo, llave o fluxor (Pr).

c) Cálculo del depósito de presión:

1 Para la presión máxima se adoptará un valor que limite el número de arranques y paradas del grupo de forma que se prolongue lo más posible la vida útil del mismo. Este valor estará comprendido entre 2 y 3 bar por encima del valor de la presión mínima.

2 El cálculo de su volumen se hará con la fórmula siguiente.

Vn = Pb x Va / Pa (4.2)

Siendo: Vn es el volumen útil del depósito de membrana; Pb es la presión absoluta mínima; Va es el volumen mínimo de agua; Pa es la presión absoluta máxima.

d) Cálculo del diámetro nominal del reductor de presión:

El diámetro nominal se establecerá aplicando los valores especificados en la tabla 4.5 en función del caudal máximo simultáneo

Tabla 3.5 Valores del diámetro nominal en función del caudal máximo simultáneo

Diámetro nominal del reductor de presión Caudal máximo simultáneo

dm3/s m3/h

15 0,5 1,8 20 0,8 2,9 25 1,3 4,7 32 2,0 7,2 40 2,3 8,3 50 3,6 13,0 65 6,5 23,0 80 9,0 32,0 100 12,5 45,0 125 17,5 63,0 150 25,0 90,0 200 40,0 144,0 250 75,0 270,0

1 Nunca se calcularán en función del diámetro nominal de las tuberías.

3.5.4 Dimensionado de los sistemas y equipos de tratamiento de agua

3.5.4.1 Determinación del tamaño de los aparatos dosificadores

1 El tamaño apropiado del aparato se tomará en función del caudal punta en la instalación, así como del consumo mensual medio de agua previsto, o en su defecto se tomará como base un consumo de agua previsible de 60 m3 en 6 meses, si se ha de tratar tanto el agua fría como el ACS, y de 30 m3 en 6 meses si sólo ha de ser tratada el agua destinada a la elaboración de ACS.

2 El límite de trabajo superior del aparato dosificador, en m3/h, debe corresponder como mínimo al caudal máximo simultáneo o caudal punta de la instalación.

3 El volumen de dosificación por carga, en m3, no debe sobrepasar el consumo de agua previsto en 6 meses.

3.5.4.2 Determinación del tamaño de los equipos de descalcificación Se tomará como caudal mínimo 80 litros por persona y día.




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


3. CONSTRUCCIÓN 3.1 Ejecución La instalación de suministro de agua se ejecutará con sujeción al proyecto, a la legislación vigente, a las normas de la buena construcción y a las instrucciones del director de obra y del director de la ejecución de la obra. Durante la ejecución de la instalación de los materiales, accesorios y productos de construcción en la instalación interior, se utilizarán técnicas apropiadas para no empeorar el agua suministrada y en ningún caso incumplir los valores paramétricos establecidos en el Anexo I del RD 140/2003. En la instalación proyectada en el edificio que nos ocupa se seguirán los parámetros descritos en los apartados que siguen de la Sección 5 de este DB. 3.2 PUESTA EN SERVICIO 3.3 Pruebas y ensayos de las instalaciones 3.3.1 Pruebas de las instalaciones interiores La empresa instaladora está obligada a realizar una prueba de resistencia mecánica y estanqueidad de todas las tuberías, elementos y accesorios que integran la instalación, estando todos sus componentes vistos y accesibles para su control. La prueba consiste en: 0. Llenar de agua toda la instalación, manteniendo abiertos los grifos terminales hasta que se tenga la seguridad de que la purga

ha sido completa y no queda nada de aire. 1. Se cerrarán los grifos que han servido de purga y el de la fuente de alimentación. 2. Se empleará la bomba, que ya estará conectada y se mantendrá su funcionamiento hasta alcanzar la presión de prueba. 3. Una vez acondicionada, al tratarse de termoplásticas y multicapas, se realizará la prueba conforme al Método A de la Norma

UNE ENV 12 108:2002. 4. Una vez realizada la prueba anterior, se conectarán los grifos y los aparatos de consumo, sometiéndose de nuevo a la prueba. 5. El manómetro debe apreciar como mínimo intervalos de presión de 0.1 bar. 3.3.2 Pruebas particulares de las instalaciones de ACS En las instalaciones de ACS se realizarán las siguientes pruebas: 0. Medición del caudal y temperatura en los puntos de agua. 1. Obtención de los caudales exigidos a la Tª fijada una vez abiertos el nº de grifos estimados en la simultaneidad. 2. Comprobar el tiempo que tarda el agua en salir a la Tª de funcionamiento, una vez realizado el equilibrio hidráulico. 3. Medición de temperaturas de la red. 4. Con el acumulador a régimen, comprobar con termómetro de contacto las temperaturas del mismo, en su salida y en los

grifos. La temperatura de retorno no debe ser inferior a 3 ºC a la salida del acumulador.

4. PRODUCTOS DE CONSTRUCCIÓN En la instalación del presente proyecto se han tenido en cuenta todos los parámetros descritos en este apartado de la Sección 4 del DH HS. 5. MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN 5.1 Interrupción del servicio En el presente proyecto no se prevé una interrupción del servicio, si por circunstancias ajenas ocurriera se tendría en cuenta las especificaciones de este apartado. 5.2 Nueva puesta en servicio En el presente proyecto no se prevé una nueva puesta en servicio, si por circunstancias ajenas ocurriera se tendría en cuenta las especificaciones de este apartado. 5.3 Mantenimiento de las instalaciones




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


Las operaciones de mantenimiento relativas a las instalaciones de fontanería recogerán detalladamente las prescripciones contenidas en el RD 865/2003 sobre los criterios higiénico-sanitarios para la prevención y control de la legionelosis, y particularmente todo lo referido en su Anexo 3. Los equipos que necesiten de operaciones de mantenimiento, se situarán en espacios que permitan la accesibilidad. Se aconseja situar las tuberías en lugares que permitan la accesibilidad a lo largo del recorrido para facilitar la inspección de las mismas y de sus accesorios. Al contabilizar el consumo en batería de contadores, los montantes hasta cada derivación particular se consideran parte de la instalación general, a efectos de conservación y mantenimiento

1.4. DB-HS5: EVACUACIÓN DE AGUAS

1. GENERALIDADES 1.1 Ámbito de aplicación El presente proyecto destinado a la construcción de un velatorio, le es de aplicación este DB por tratarse de una obra nueva. 1.2 Procedimiento de verificación Para la aplicación de esta Sección deben seguirse la secuencia siguiente: - Cumplir con las condiciones de diseño del apartado 3. - Cumplir con las condiciones de dimensionado del apartado 4. - Cumplir con las condiciones de ejecución del apartado 5. - Cumplir con las condiciones de los productos de construcción del apartado 6. - Cumplir con las condiciones de uso y mantenimiento del apartado 7. 2. CARACTERIZACIÓN Y CUANTIFICACIÓN DE LAS EXIGENCIAS El presente proyecto cumple con las exigencias establecidas en este apartado de la Sección HS 5 del DB HS. 3. DISEÑO 3.1 Condiciones generales de la evacuación Los colectores del edificio desaguan, por gravedad, en la arqueta general antes de acometer a la red de alcantarillado público. La acometida constituye el punto de conexión entre la instalación de evacuación y la red de alcantarillado público. 3.2 Configuración de los sistemas de evacuación El edificio que nos ocupa, se encuentra ubicado en un polígono industrial, se plantea una red separativa para la evacuación de aguas grises, negras y pluviales. Cada red de canalizaciones debe conectarse de forma independiente con la exterior correspondiente. 3.3 Elementos que componen la instalación 3.3.1 Elementos en la red de evacuación Los elementos que componen la red de evacuación son los siguientes: - Cierres hidráulicos a) sifones individuales, propios de cada aparato; b) botes sifónicos, que pueden servir a varios aparatos; c) sumideros sifónicos; d) arquetas sifónicas, situadas en los encuentros de los conductos enterrados de aguas pluviales y residuales. - Redes de pequeña evacuación - Bajantes y canalones - Colectores colgados y enterrados - Elementos de unión Todos los elementos se encuentran descritos en la página HS5-2-4 del DB HS.




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


3.3.2 Elementos especiales 3.3.2.1 Sistemas de bombeo y elevación Cuando la red interior o parte de ella se tenga que disponer por debajo de la cota del punto de acometida debe preverse un sistema de bombeo y elevación. A este sistema de bombeo no deben verter aguas pluviales, salvo por imperativos de diseño del edificio, tal como sucede con las aguas que se recogen en patios interiores o rampas de acceso a garajes-aparcamientos, que quedan a un nivel inferior a la cota de salida por gravedad. Tampoco deben verter a este sistema las aguas residuales procedentes de las partes del edificio que se encuentren a un nivel superior al del punto de acometida.

Deben instalarse al menos dos, con el fin de garantizar el servicio de forma permanente en casos de avería, reparaciones o sustituciones. Si existe un grupo electrógeno en el edificio, las bombas deben conectarse a él, o en caso contrario debe disponerse uno para uso exclusivo o una batería adecuada para una autonomía de funcionamiento de al menos 24 h 3.3.2.2 En la instalación de evacuación del presente proyecto no se disponen sistemas de bombeo y elevación. Sí se han instalado válvulas antirretorno de seguridad. 3.3.3 Subsistemas de ventilación de las instalaciones En el presente proyecto se ha dispuesto un único subsistema de ventilación primaria, por tratarse de un edificio con menos de 7 plantas y los ramales de desagües tienen menos de 5 m. Para realizar este subsistema de ventilación se procede a prolongar la bajante de aguas residuales 1.30 m por encima de la cubierta no transitable del edificio. La salida de ventilación está protegida de la entrada de cuerpos extraños y diseñada de tal manera que la acción del viento favorece la expulsión de los gases. 4. DIMENSIONADO Al existir una red separativa en la instalación de evacuación, se ha dimensionado también de forma separada, y posteriormente mediante las oportunas conversiones, dimensionar un sistema mixto. Se ha utilizado el método de la adjudicación del número de unidades de desagüe a cada aparato sanitario en función de uso público o privado. 4.1 Dimensionado de la red de evacuación de aguas residuales 4.1.1 Red de pequeña evacuación de aguas residuales 4.1.1.1 Derivaciones individuales La adjudicación de UD a cada tipo de aparato y los diámetros mínimos de los sifones y las derivaciones individuales, se establecen en la Tabla 4.1 en función del uso.

Tipo de aparato sanitario

Unidades de desagüe UD Unidades de desagüe UD Diámetro mín. sifón y derivación individual (mm)

Uso privado Uso público Uso privado Lavabo 1 - 32 Ducha 2 - 40

Inodoro cisterna 4 - 100 / 110 Inodoro fluxor - 10 100/110

Lavabo público - 2 40




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


4.1.1.2 Sifones individuales Los sifones individuales tienen el mismo diámetro que la válvula de desagüe conectada. 4.1.1.3 Ramales colectores En la Tabla 4.3 se obtiene el diámetro de los ramales colectores entre aparatos sanitarios y la bajante, según el nº máx de UD y la pendiente del ramal colector. Los diámetros y la pendiente de los ramales se encuentran grafiados en el plano de saneamiento del presente proyecto. 4.1.2 Bajantes de aguas residuales El diámetro de las bajantes se obtiene de la Tabla 4.4 como el mayor de los valores obtenidos considerando el máximo nº de UD en la bajante y el máximo nº de UD en cada ramal en función del nº de plantas. El diámetro perteneciente a cada bajante se encuentra grafiado en el plano de saneamiento del presente proyecto. Según el CTE el máximo diámetro de las bajantes, según el número de descargas es de 63 mm, debido a que los inodoros requieren diámetros de 110 mm, las bajantes de calculan con estos diámetros. 4.1.3 Colectores horizontales de aguas residuales Los colectores se dimensionan para funcionar a media sección, hasta un máximo de ¾ de sección. El diámetro de los colectores se obtiene de la Tabla 4.5 en función del máximo nº de UD y de la pendiente. Colectores colgados pdt. Mínima 1%, tramo continuo máximo de 15 m. Colectores enterrados pdt. Mínima 2%, tramo continuo máximo de 15 m. El diámetro y la pendiente perteneciente a cada colector horizontal enterrado, se encuentra grafiado en el plano de saneamiento del presente proyecto. 4.2 Dimensionado de la red de evacuación de aguas pluviales

Sumideros El número de sumideros proyectado se ha calculado de acuerdo con la tabla 4.6, DB HS 5, en función de la superficie proyectada horizontalmente a la que sirven. Con desniveles no mayores de 150 mm.y pendientes máximas del 0,5%.

Zonificación cubierta/superficie Superficie de cubierta en proyección horizontal (m²) Número de sumideros

190,72 m2 100< S < 200 3

Canalones Zona pluviométrica según tabla B.1 Anexo B: A Isoyeta según tabla B.1 Anexo B: 40 Intensidad pluviométrica de Letur:125 mm/h El diámetro nominal de los canalones de evacuación de sección semicircular se ha calculado de acuerdo con la tabla 4.7, DB HS 5, en función de su pendiente y de la superficie a la que sirven. F (factor de corrección)=i/100 F=125/100= 1.25 1.25*190.72 ------S=238.4 m2

Tramo Superficie cubierta en

proyección horizontal en m2 Pendiente % Diámetro nominal del canalón




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


1-2 238.4 m2 4% 1%

150 mm 200 mm

Para secciones cuadrangulares, la sección equivalente será un 10% superior a la obtenida como sección semicircular.

Bajantes El diámetro nominal de las bajantes de pluviales se ha calculado de acuerdo con la tabla 4.8, DB HS 5, en función de la superficie de la cubierta en proyección horizontal, y para un régimen pluviométrico de 125 mm/h.

Nº bajante

Superficie cubierta en proyección horizontal en m2 Diámetro nominal de la bajante

1 119,2 m2 75 mm 2 119,2 m2 75 mm

Dimensionado de los colectores

Los colectores de aguas pluviales se calculan a sección llena en régimen permanente. El diámetro de los colectores de aguas pluviales se obtiene en la tabla 4.9, en función de su pendiente y de la superficie a la que sirve. 2% (S=323 m²)----D=110mm 4% (S=253 m²)----D=90mm Transformación de las unidades de desagüe: Para UDs≤ 250 Superficie equivalente: 90 m² Para UDs> 250 Superficie equivalente: 0,36 x nº UD m² Para residuales (19UD) tendremos una superficie S=90 m² F (factor de corrección)=i/100 F=125/100= 1.25 1.25*90------S=112.5 m2 1% (S=125 m²)----D=90mm

Dimensionado de la red de ventilación La ventilación primaria tiene el mismo diámetro que la bajante de la que es prolongación. 4.3 Dimensionado de las redes de ventilación En la instalación planteada en el presente proyecto solo se dispone de ventilación primaria. 4.3.1 Ventilación primaria La ventilación primaria, tiene el mismo diámetro que la bajante de la que es prolongación. 5. CONSTRUCCIÓN La instalación de evacuación de aguas residuales se ejecutará con sujeción al proyecto, a la legislación vigente, a las normas de la buena construcción y a las instrucciones del director de obra y del director de la ejecución de la obra. 5.1 Ejecución de los puntos de captación 5.2 Ejecución de las redes de pequeña evacuación 5.3 Ejecución de bajantes y ventilaciones 5.4 Ejecución de albañales y colectores 5.5 Ejecución de los sistemas de elevación y bombeo En el presente proyecto se tendrán en cuenta todas las directrices de ejecución marcadas por este apartado de la Sección 5 del DB HS. 5.6 PRUEBAS 5.6.1 Pruebas de estanqueidad parcial




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


Se realizarán pruebas de estanqueidad parcial descargando cada aparato aislado o simultáneamente, verificando los tiempos de desagüe, los fenómenos de sifonado que se produzcan en el propio aparato o en los demás conectados a la red, ruidos en desagües y tuberías y comprobación de cierres hidráulicos. No se admite que quede en el sifón de un aparato una altura de cierre hidráulico inferior a 25 mm. Las pruebas de vaciado se realizan abriendo los grifos de los aparatos, con los caudales mínimos y con la válvula de desagüe asimismo abierta; no se acumulará en el aparato en el tiempo mínimo de 1 minuto. En la red horizontal se probará cada tramo de tubería, introduciendo agua a presión (0.3-0.6 bar) durante 10 min. Las arquetas y pozos se llenarán de agua y se observando si se advierte o no un descenso de nivel. Se controlarán al 100% las uniones, entronques y/o derivaciones. 5.6.2 Pruebas de estanqueidad total Las pruebas deben hacerse sobre todo el sistema, de una sola vez o por partes según las prescripciones siguientes. 5.6.3 Prueba con agua Se efectuará sobre las redes de evacuación de aguas residuales y pluviales. 1. Se taponarán todos los terminales de las tuberías, excepto los de cubierta, y se llenará la red con agua hasta rebosar. 2. Someter a la red a una presión > de 0.3 bar e inferior a 1 bar. 3. La prueba se dará por terminada cuando ninguna de las uniones acusen pérdida de agua. 5.6.4 Prueba con aire

a. Similar a la del agua, salvo la presión, que será entre 0.50 y 1 bar, como máximo. b. Se considera satisfactoria cuando la presión se mantenga constante durante 3 minutos.

5.6.5 Prueba con humo Se efectuará sobre las redes de evacuación de aguas residuales y su correspondiente red de ventilación. 1. Similar a la del agua, salvo la presión, que será entre 0.50 y 1 bar, como máximo. 2. Se utilizará un producto que produzca un humo espeso y que tenga un fuerte olor. 3. La introducción del producto se hará por medio de máquinas o bomba, por la parte baja del sistema, desde distintos puntos,

después de haber llenado con agua todos los cierres hidráulicos. 4. Cuando el humo salga por las terminales de la cubierta, se taponarán éstos a fin de mantener una presión de gases de 250 Pa. 5. El sistema debe resistir durante su funcionamiento fluctuaciones de +/- 250 Pa. 6. Se considera satisfactoria cuando no se detecte presencia de humo y olores en el interior del edificio. 6. PRODUCTOS DE CONSTRUCCIÓN En la instalación del presente proyecto se han tenido en cuenta todos los parámetros descritos en este apartado de la Sección 5 del DH HS. 7. MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN En la instalación de saneamiento, se comprobará periódicamente, la estanqueidad general de la red, la existencia de olores y el mantenimiento del resto de elementos. Se revisarán y desatascarán los sifones y válvulas, cada vez que se produzca una disminución apreciable del caudal de evacuación, o haya obstrucciones. Cada 6 meses se limpiarán los sumideros de los locales húmedos y cubiertas transitables. Una vez al año se revisarán los colectores suspendidos, se limpiarán las arquetas sumidero y el resto de posibles elementos de la instalación, tales como pozos de registro, bombas de elevación. Cada 10 años se procederá a la limpieza de arquetas a pié de bajante, de paso y sifónicas, o antes si se aprecian olores. Cada 6 meses se limpiará el separador de grasas y fangos. Se mantendrá el agua permanentemente en los sumideros y sifones individuales, para evitar malos olores. Se limpiarán las terrazas y cubiertas.





967 43 50 60 _ 651 57 30 19






CTE-DB-SUA

PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN CUMPLIMIENTO CTE-DB-SUA EQUIPAMIENTO SOCIAL VELATORIO MUNICIPAL// LETUR Pág.2 de 15

967 43 50 60 _ 651 57 30 19


ÍNDICE

1. CTE: SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD 3

0. SUA 1 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE CAÍDAS. 4

1.1. RESBALADICIDAD DE LOS SUELOS 4

1.2. DISCONTINUIDAD EN LOS PAVIMENTOS 4

1.3. DESNIVELES 4

1.4. ESCALERAS Y RAMPAS 4

1.5. LIMPIEZA DE LOS ACRISTALAMIENTOS EXTERIORES. 4

1. SUA 2 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE IMPACTO O DE ATRAPAMIENTO. 5

2.1. IMPACTO CON ELEMENTOS FIJOS. 5

2.2. IMPACTO CON ELEMENTOS PRACTICABLES. 5

2.3. IMPACTO CON ELEMENTOS FRÁGILES. 5

2.4. ATRAPAMIENTO. 6

2. SUA 3 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE APRISIONAMIENTO EN RECINTOS 7

3.1. APRISIONAMIENTO. 7

3. SUA 4 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR ILUMINACIÓN INADECUADA. 8

4.1. ALUMBRADO NORMAL EN ZONAS DE CIRCULACIÓN. 8

4.2. ALUMBRADO DE EMERGENCIA. 8

4.3. ILUMINACIÓN DE LAS SEÑALES DE SEGURIDAD. 9

4. SUA 5 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR SITUACIONES DE ALTA OCUPACIÓN 10

5. SUA 6 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE AHOGAMIENTO 10

6. SUA 7 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR VEHÍCULOS EN MOVIMIENTO 11

7. SUA 8 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR LA ACCIÓN DEL RAYO. 12

8.1. PROCEDIMIENTOS DE VERIFICACIÓN. 12

8. SUA 9 ACCESIBILIDAD 14




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


1. CTE: SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD

El objetivo del requisito básico "Seguridad de utilización y accesibilidad" consiste en reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios sufran daños inmediatos en el uso previsto de los edificios, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento, así como en facilitar el acceso y la utilización no discriminatoria, independiente y segura de los mismos a las personas con discapacidad. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán, mantendrán y utilizarán de forma que se cumplan las exigencias básicas que se establecen en los apartados siguientes. El Documento Básico DB-SUA Seguridad de utilización y accesibilidad específica parámetros objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfacción de las exigencias básicas y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de seguridad de utilización y accesibilidad. APLICACIÓN Es de aplicación al tratarse de una proyecto de obra nueva de uso pública concurrencia.




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


0. SUA 1 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE CAÍDAS.

1.1. Resbaladicidad de los suelos

Para el uso Pública Concurrencia tendrá la clase de resbaladicidad de los pavimentos siguiente:

Zonas interiores secas clase - superficies con pendiente menor que el 6% 1 - superficies con pendiente igual o mayor que el 6% y escaleras 2 Zonas interiores húmedas, tales como las entradas a los edificios desde el espacio exterior (1), terrazas cubiertas, vestuarios, baños, aseos, cocinas, etc. clase - superficies con pendiente menor que el 6% 2 - superficies con pendiente igual o mayor que el 6% y escaleras 3 No obstante se utilizarán pavimentos de clase 1 para las estancias interiores, de clase 2 para zonas interiores húmedas, para las zonas exteriores de entrada y para los porches cubiertos.

1.2. Discontinuidad en los pavimentos

El suelo no presenta imperfecciones o irregularidades que supongan riesgo de caídas como consecuencias de traspiés o de tropiezos. No presentará perforaciones o huecos por los que pueda introducirse una esfera de 1,5 cm de diámetro. No existen resaltos en los pavimentos de más de 4 mm. Los desniveles de menos de 5 cm. se resolverán con pendientes de menos del 25%. No se disponen de escalones aislados.

1.3. Desniveles

Protección de los desniveles.

No existen desniveles con diferencia de cota > 55 cm que exijan la disposición de barreras de protección.

1.4. Escaleras y rampas

Las escaleras proyectadas se consideran de uso restringido (zonas o elementos de circulación limitados a un máximo de 10 personas que tienen el carácter de usuarios habituales, incluido el interior de la vivienda

1.5. Limpieza de los acristalamientos exteriores.

La limpieza de los acristalamientos exteriores se garantiza mediante la accesibilidad desde el interior o desde el exterior según los casos. Toda la superficie interior y exterior del acristalamiento se encontrará comprendida en un radio r ≤ 850 mm desde algún punto del borde de la zona practicable h max ≤ 1.300 mm.




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


1. SUA 2 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE IMPACTO O DE ATRAPAMIENTO.

Se limitará el riesgo de que los usuarios puedan sufrir impacto o atrapamiento con elementos fijos o practicables del edificio.

2.1. Impacto con elementos fijos.

Condiciones NORMA PROYECTO Altura libre Zonas de circulación

Altura libre de paso

Uso restringido

2.10 m mínimo

2,68 m

Resto de uso 2.20 m mínimo

5,05 m

Umbrales de puertas 2,00 m mínimo

2,56m 4,22m

Elementos salientes fijos Fachada Altura 2, 20 m mínimo No existen Zonas de circulación No se pueden situar entre 15 cm y 2,20 m 15 cm

Elementos volados con riesgo de impacto a una altura < 2m Mesetas y tramos de escalera

Deben disponer de elementos fijos que restrinjan el acceso

No existen

2.2. Impacto con elementos practicables.

Todas las puertas de vidrio están provistas de cercos y de tiradores que permiten identificarlas como tales, de forma que no es necesario señalizarlas para evitar el impacto con ellas. Todas las puertas correderas son de accionamiento manual, y han sido diseñadas de manera que, una vez abiertas, queda una distancia hasta el objeto fijo más próximo de 200 mm, cumpliendo así con el mínimo exigido.

2.3. Impacto con elementos frágiles.

Todas las superficies acristaladas situadas en las áreas que establece el punto 2 del apartado 1.3 del SU 2 como áreas de riesgo de impacto, resisten sin romperse un impacto de nivel 2 según el procedimiento descrito en la Norma UNE EN 12600:2003, por estar la diferencia de cota entre 0,55 m y 12 m. Asimismo todas las partes vidriadas de los cerramientos de duchas y bañeras están constituidas por elementos laminados que resisten sin rotura un impacto de nivel 3 conforme al procedimiento descrito en la norma UNE EN 12600:2003

Las superficies acristaladas existentes en las áreas con riesgo de impacto que no dispongan de una barrera de protección conforme al apartado 3.2 de SUA 1, tendrán una clasificación de prestaciones X(Y)Z determinada según la norma UNE EN 12600:2003 cuyos parámetros cumplan lo que se establece en la tabla 1.1.




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


En proyecto tenemos una diferencia de cota comprendida entre 0,55 m y 12 m, por que el valor de los parámetros X(Y)Z es el siguiente: cualquiera(B o C)1 ó 2

Las partes vidriadas de puertas, cerramientos de duchas y bañeras dispondrán de un acristalamiento laminado que resista sin rotura una clase de nivel de impacto 3, conforme a UNE EN 12600:2003.

2.4. Atrapamiento.

Con el fin de limitar el riesgo de atrapamiento producido por una puerta corredera de accionamiento manual, incluidos sus mecanismos de apertura y cierre, la distancia a hasta el objeto fijo más próximo será 20 cm, como mínimo (véase figura 2.1).




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


2. SUA 3 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE APRISIONAMIENTO EN RECINTOS

Se limitará el riesgo de que los usuarios puedan quedar accidentalmente aprisionados en recintos. Cualquier recinto que suponga riesgo de atrapamiento dispone de los sistemas de desbloqueo exterior y de iluminación controlada desde el interior.

3.1. Aprisionamiento.

Los baños o los aseos tendrán iluminación controlada desde su interior. En zonas de uso público, los aseos accesibles y cabinas de vestuarios accesibles dispondrán de un dispositivo en el interior fácilmente accesible, mediante el cual se transmita una llamada de asistencia perceptible desde un punto de control y que permita al usuario verificar que su llamada ha sido recibida, o perceptible desde un paso frecuente de personas. La fuerza de apertura de las puertas de salida será de 140 N, como máximo, excepto en las situadas en itinerarios accesibles, en las que se aplicará lo establecido en la definición de los mismos en el anejo A Terminología (como máximo 25 N, en general, 65 N cuando sean resistentes al fuego). Para determinar la fuerza de maniobra de apertura y cierre de las puertas de maniobra manual batientes/ pivotantes y deslizantes equipadas con pestillos de media vuelta y destinadas a ser utilizadas por peatones (excluidas puertas con sistema de cierre automático y puertas equipadas con herrajes especiales, como por ejemplo los dispositivos de salida de emergencia) se empleará el método de ensayo especificado en la norma UNE-EN 12046-2:2000.




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


3. SUA 4 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR ILUMINACIÓN INADECUADA.

Se limitará el riesgo de daños a las personas como consecuencia de una iluminación inadecuada en zonas de circulación de los edificios, tanto interiores como exteriores, incluso en caso de emergencia o de fallo del alumbrado normal.

4.1. Alumbrado normal en zonas de circulación.

En cada zona se dispondrá una instalación de alumbrado capaz de proporcionar, una iluminancia mínima de 20 lux en zonas exteriores y de 100 lux en zonas interiores, excepto aparcamientos interiores en donde será de 50 lux, medida a nivel del suelo. El factor de uniformidad media será del 40% como mínimo.

4.2. Alumbrado de emergencia.

El velatorio dispondrán de un alumbrado de emergencia que, en caso de fallo del alumbrado normal, suministre la iluminación necesaria para facilitar la visibilidad a los usuarios de manera que puedan abandonar el edificio, evite las situaciones de pánico y permita la visión de las señales indicativas de las salidas y la situación de los equipos y medios de protección existentes. Contarán con alumbrado de emergencia las zonas y los elementos siguientes:

a) Todo recinto cuya ocupación sea mayor que 100 personas (NO PROCEDE) b) Los recorridos desde todo origen de evacuación hasta el espacio exterior seguro y hasta las zonas de refugio,

incluidas las propias zonas de refugio, según definiciones en el Anejo A de DB SI; (VER PLANO DE DB SI-SUA) c) Los aparcamientos cerrados o cubiertos cuya superficie construida exceda de 100 m2, incluidos los pasillos y las escaleras que conduzcan hasta el exterior o hasta las zonas generales del edificio; (NO PROCEDE) d) Los locales que alberguen equipos generales de las instalaciones de protección contra incendios y los de riesgo especial, indicados en DB-SI 1; (VER PLANO DE DB SI-SUA) e) Los aseos generales de planta en edificios de uso público; (VER PLANO DE DB SI-SUA) f) Los lugares en los que se ubican cuadros de distribución o de accionamiento de la instalación de alumbrado de las zonas antes citadas; g) Las señales de seguridad; h) Los itinerarios accesibles; (VER PLANO DE DB SI-SUA)

Posición y características de las luminarias

1 Con el fin de proporcionar una iluminación adecuada las luminarias cumplirán las siguientes condiciones: a) Se situarán al menos a 2 m por encima del nivel del suelo; b) Se dispondrá una en cada puerta de salida y en posiciones en las que sea necesario destacar un peligro potencial o el emplazamiento de un equipo de seguridad. Como mínimo se dispondrán en los siguientes puntos: - en las puertas existentes en los recorridos de evacuación; - en las escaleras, de modo que cada tramo de escaleras reciba iluminación directa; - en cualquier otro cambio de nivel; - en los cambios de dirección y en las intersecciones de pasillos. Características de la instalación Será fija




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


Dispondrá de fuente propia de energía Entrará en funcionamiento al producirse un fallo de alimentación en las zonas de alumbrado normal El alumbrado de emergencia de las vías de evacuación debe alcanzar como mínimo, al cabo de 5s, el 50% del nivel de iluminación requerido y el 100% a los 60s.

4.3. Iluminación de las señales de seguridad.

La iluminación de las señales de evacuación indicativas de salidas, señales que indican medios manuales de protección contra incendios y señales de primeros auxilios, deben cumplir las condiciones que se especifican al apdo. 2.4 SUA 4.

Luminancia, L de cualquier área de color de seguridad de la señal

2 cd/m² como mínimo

Relación entre la luminancia máxima y la mínima dentro del color blanco o de seguridad

> a 10:1.

Relación entre la luminancia L blanca, y la luminancia L color>10

entre 5:1 y 15:1

Las señales de seguridad debe estar iluminadas al menos al 50% de la iluminancia requerida al cabo de 5 s, y al 100% a los 60 s.

Vías de evacuación < 2 m, la iluminancia horizontal debe ser > 1 lux a lo largo del eje central

> 0,5 lux en la banda central Vías de evacuación > 2 m pueden ser tratadas como varias bandas de 2 m de anchura. (NO PROCEDE) La iluminancia horizontal debe ser > 5 lux - equipos de seguridad - las instalaciones de protección contra incendios de utilización manual - los cuadros de distribución del alumbrado La línea central de una vía de evacuación, la relación entre la iluminancia máxima y la mínima no debe ser mayor que 40:1. Los niveles de iluminación establecidos deben obtenerse considerando nulo el factor de reflexión sobre paredes y techos y contemplando un factor de mantenimiento que englobe la reducción del rendimiento luminoso debido a la suciedad de las luminarias y al envejecimiento de las lámparas. Con el fin de identificar los colores de seguridad de las señales, el índice de rendimiento cromático Ra> 40.




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


4. SUA 5 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR SITUACIONES DE ALTA OCUPACIÓN

Las condiciones establecidas en esta Sección son de aplicación a los graderíos de estadios, pabellones polideportivos, centros de reunión, otros edificios de uso cultural, etc. previstos para más de 3000 espectadores de pie. En todo lo relativo a las condiciones de evacuación les es también de aplicación la Sección SI 3 del Documento Básico DB-SI

5. SUA 6 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE AHOGAMIENTO

Según CTE: Esta sección es aplicable a las piscinas de uso colectivo, salvo a las destinadas exclusivamente a competición o enseñanza, las cuales tendrán las características propias de la actividad que se desarrolle. Los pozos, depósitos, o conducciones abiertas que sean accesibles a personas y presenten riesgo de ahogamiento estarán equipados con sistemas de protección, tales como tapas o rejillas, con la suficiente rigidez y resistencia, así como con cierres que impidan su apertura por personal no autorizado. En proyecto: No procede




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


6. SUA 7 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR VEHÍCULOS EN MOVIMIENTO

Según CTE:

Esta Sección es aplicable a las zonas de uso Aparcamiento y vías de circulación de vehículos existentes en los edificios

- Las zonas de uso Aparcamiento dispondrán de un espacio de acceso y espera en su incorporación al exterior con una profundidad adecuada a la longitud del tipo de vehículo y de 4,5 m. como mínimo y una pendiente del 5% como máximo. - El acceso a los aparcamientos permitirá la entrada y salida frontal de vehículos sin que haya que realizar maniobras de marcha atrás. - Existirá al menos un acceso peatonal independiente. Para que una acceso peatonal contiguo al vial para vehículos se pueda considerar como independiente deberá cumplir las siguientes condiciones: a) Su anchura será de 800 mm. como mínimo b) Estará protegido, bien mediante barreras de protección de 800 mm de altura, como mínimo, o bien mediante pavimento a un nivel más elevado, en cuyo caso el desnivel cumplirá lo especificado en el apartado 3.1. de la Sección SU 1. Las pinturas o marcas utilizadas para la señalización horizontal o marcas viales serán de Clase 3 en función de su resbaladicidad, determinada de acuerdo con lo especificado en el apartado 1 de la Sección SU1. PROTECCIÓN DE RECORRIDOS PEATONALES - Frente a las puertas que comunican el aparcamiento con otras zonas, dichos itinerarios se protegerán mediante la disposición de barreras situadas a una distancia de las puertas de 1200 mm, como mínimo, y con una altura de 800 mm., como mínimo.

ACIÓN - Debe señalizarse, conforme a lo establecido en el código de circulación: a) el sentido de la circulación y las salidas b) la velocidad máxima de circulación de 20 km/h c) las zonas de tránsito y paso de peatones, en las vías o rampas de circulación y acceso. Las zonas destinadas a carga o descarga deben estar señalizadas y delimitadas mediante marcas viales o pinturas en el pavimento. CUMPLE




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


7. SUA 8 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR LA ACCIÓN DEL RAYO.

8.1. Procedimientos de verificación.

Será necesaria la instalación de un sistema de protección contra el rayo cuando la frecuencia esperada de impactos Ne sea mayor que el riesgo admisible Na.

FRECUENCIA ESPERADA

Frecuencia esperada de impactos Ne = Ng · Ae · C1 · 10-6 = 0,0018 impactos / año Densidad de impactos sobre el terreno en: Ng = 2 impactos / año km² Altura del edificio en el perímetro: H = 4,92 m. Superficie de captura equivalente del edificio: Ae = 1.792 m² Coeficiente relacionado con el entorno: C1 = 0,5_ Próximo a otros edificios o árboles de la misma

altura o más altos

Frecuencia esperada Ne =0,00200

RIESGO ADMISIBLE

5,5 Riesgo admisible Na = ————————— · 10-3 = 0,73· 10-3 impactos / año C2 x C3 x C4 x C5

C2 - Coeficiente en función del tipo de construcción - Estructura de hormigón y una Cubierta de madera =2.5

C3 - Coeficiente en función del contenido del edificio - Otros contenidos = 1

C4 - Coeficiente en función del uso del edificio – Pública concurrencia = 3

C5 - Coeficiente en función de la necesidad de continuidad en las actividades que se desarrollan - Resto de edificios, = 1

Riesgo admisible =0,73· 10-3

RESULTADO

Frecuencia esperada menor que el riesgo admisible,

Ne (0,00200) > Na (0,00073)

ES NECESARIO LA INSTALACIÓN DE UN SISTEMA DE PROTECCIÓN CONTRA EL RAYO

Tipo de instalación requerida La eficacia E requerida para una instalación de protección contra el rayo se determina mediante la siguiente fórmula:




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


Na E= 1- ——— Ne E= 0.365 La tabla 2.1 indica el nivel de protección correspondiente a la eficiencia requerida. Las características del sistema para cada nivel de protección se describen en el Anexo SUA B: Tabla 2.1 Componentes de la instalación Eficiencia requerida Nivel de protección E > 0,98 1 0,95 < E <0,98 2 0,80 < E <0,95 3 0 < E < 0,80 (1) 4 (1) Dentro de estos límites de eficiencia requerida, la instalación de protección contra el rayo no es obligatoria




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


8. SUA 9 ACCESIBILIDAD

Condiciones de accesibilidad Con el fin de facilitar el acceso y la utilización no discriminatoria, independiente y segura de los edificios a las personas con discapacidad se cumplirán las condiciones funcionales y de dotación de elementos accesibles que se establecen a continuación. 1. Condiciones funcionales La entrada al espacio es accesible 1.2.Dotación de elementos accesible 1.2.1. Servicios higiénicos accesibles

Aseo accesible de uso público de uso compartido, es decir, un único aseo accesible para ambos sexos. 1.2.2. Mobiliario fijo El mobiliario fijo de zonas de atención al público incluirá al menos un punto de atención accesible: CUMPLE 1.2.3. Mecanismos Excepto en las zonas de ocupación nula, los interruptores, los dispositivos de intercomunicación y los pulsadores de alarma serán mecanismos accesibles: CUMPLE 2. Condiciones y características de la información y señalización para la accesibilidad 2.1. Dotación de la señalización de las zonas accesibles Se señalizarán los siguientes elementos según establece DB SI-3-7: Entrada al edificio accesible e itinerarios accesibles: CUMPLE

Elementos accesibles En zonas de uso En zonas de uso privado público

Entradas al edificio accesibles Cuando existan varias En todo caso

entradas al edificio Itinerarios accesibles Cuando existan varios En todo caso recorridos alternativos

Ascensores accesibles En todo caso

Plazas reservadas En todo caso

Zonas dotadas con bucle magnético

u otros sistemas adaptados para personas con discapacidad auditiva En todo caso

Plazas de aparcamiento accesibles En todo caso, excepto En todo caso en uso Residencial

Vivienda las vinculadas

a un residente Servicios higiénicos accesibles (aseo accesible, ducha accesible,

cabina de vestuario accesible) --- En todo caso

Servicios higiénicos de uso general --- En todo caso




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


Itinerario accesible que comunique la vía pública con los puntos de llamada

accesibles o, en su ausencia, con los puntos de atención accesibles --- En todo caso

2.2 Características

1 Las entradas al edificio accesibles, los itinerarios accesibles, las plazas de aparcamiento accesibles y los servicios higiénicos accesibles (aseo, cabina de vestuario y ducha accesible) se señalizarán mediante SIA, complementado, en su caso, con flecha direccional.

2 Los servicios higiénicos de uso general se señalizarán con pictogramas normalizados de sexo en alto relieve y contraste cromático, a una altura entre 0,80 y 1,20 m, junto al marco, a la derecha de la puerta y en el sentido de la entrada.

3 Las bandas señalizadoras visuales y táctiles serán de color contrastado con el pavimento, con relieve de altura 3±1 mm en interiores y 5±1 mm en exteriores. Las exigidas para señalizar el itinerario accesible hasta un punto de llamada accesible o hasta un punto de

atención accesible, serán de acanaladura paralela a la dirección de la marcha y de anchura 40 cm.

4 Las características y dimensiones del Símbolo Internacional de Accesibilidad para la movilidad (SIA)

se establecen en la norma UNE 41501:2002.






CTE-DB-HE

PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN CUMPLIMIENTO CTE DB HE VELATORIO// LETUR Pág.2 de 15

ÍNDICE

1. CTE: AHORRO DE ENERGIA 3

0. SECCIÓN HE 0 LIMITACIÓN DEL CONSUMO ENERGÉTICO 4

0.1 ÁMBITO DE APLICACIÓN 4

0.2 CARACTERIZACIÓN Y CUANTIFICACIÓN DE LA EXIGENCIA 4

0.3 VERIFICACIÓN Y JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LA EXIGENCIA 5

1. SECCIÓN HE 1 LIMITACIÓN DE LA DEMANDA ENERGÉTICA 6


1.2 CARACTERIZACIÓN Y CUANTIFICACIÓN DE LA EXIGENCIA 7

1.3 VERIFICACIÓN Y JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LA EXIGENCIA 8

2. SECCIÓN HE 2 RENDIMIENTO DE LAS INSTALACIONES TÉRMICAS 11

3. SECCIÓN HE 3 EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LAS INSTALACIONES DE ILUMINACIÓN 12


4. SECCIÓN HE 4 CONTRIBUCIÓN SOLAR MÍNIMA DE AGUA CALIENTE SANITARIA 13


5. SECCIÓN HE 5 CONTRIBUCIÓN FOTOVOLTÁICA MÍNIMA DE ENERGÍA ELÉCTRICA 14


Este Documento Básico (DB) tiene por objeto establecer reglas y procedimientos que permiten cumplir el requisito básico de ahorro de energía. Las secciones de este DB se corresponden con las exigencias básicas HE 1 a HE 5, y la sección HE 0 que se relaciona con varias de las anteriores. La correcta aplicación de cada sección supone el cumplimiento de la exigencia básica correspondiente. La correcta aplicación del conjunto del DB supone que se satisface el requisito básico "Ahorro de energía". Tanto el objetivo del requisito básico "Ahorro de energía", como las exigencias básicas se establecen en el artículo 15 de la Parte I de este CTE y son los siguientes: Artículo 15. Exigencias básicas de ahorro de energía (HE) 1. El objetivo del requisito básico “Ahorro de energía” consiste en conseguir un uso racional de la energía necesaria para la utilización de los edificios, reduciendo a límites sostenibles su consumo y conseguir asimismo que una parte de este consumo proceda de fuentes de energía renovable, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento. 2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán, utilizarán y mantendrán de forma que se cumplan las exigencias básicas que se establecen en los apartados siguientes. 3. El Documento Básico “DB HE Ahorro de energía” especifica parámetros objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfacción de las exigencias básicas y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de ahorro de energía. 15.1 Exigencia básica HE 1: Limitación de la demanda energética Los edificios dispondrán de una envolvente de características tales que limite adecuadamente la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima de la localidad, del uso del edificio y del régimen de verano y de invierno, así como por sus características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, reduciendo el riesgo de aparición de humedades de condensación superficiales e intersticiales que puedan perjudicar sus características y tratando adecuadamente los puentes térmicos para limitar las pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos. 15.2 Exigencia básica HE 2: Rendimiento de las instalaciones térmicas Los edificios dispondrán de instalaciones térmicas apropiadas destinadas a proporcionar el bienestar térmico de sus ocupantes. Esta exigencia se desarrolla actualmente en el vigente Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, RITE, y su aplicación quedará definida en el proyecto del edificio. 15.3 Exigencia básica HE 3: Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación Los edificios dispondrán de instalaciones de iluminación adecuadas a las necesidades de sus usuarios y a la vez eficaces energéticamente disponiendo de un sistema de control que permita ajustar el encendido a la ocupación real de la zona, así como de un sistema de regulación que optimice el aprovechamiento de la luz natural, en las zonas que reúnan unas determinadas condiciones. 15.4 Exigencia básica HE 4: Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria En los edificios, con previsión de demanda de agua caliente sanitaria o de climatización de piscina cubierta, en los que así se establezca en este CTE, una parte de las necesidades energéticas térmicas derivadas de esa demanda se cubrirá mediante la incorporación en los mismos de


sistemas de captación, almacenamiento y utilización de energía solar de baja temperatura, adecuada a la radiación solar global de su emplazamiento y a la demanda de agua caliente del edificio o de la piscina. Los valores derivados de esta exigencia básica tendrán la consideración de mínimos, sin perjuicio de valores que puedan ser establecidos por las administraciones competentes y que contribuyan a la sostenibilidad, atendiendo a las características propias de su localización y ámbito territorial. 15.5. Exigencia básica HE 5: Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica En los edificios que así se establezca en este CTE se incorporarán sistemas de captación y transformación de energía solar en energía eléctrica por procedimientos fotovoltaicos para uso propio o suministro a la red. Los valores derivados de esta exigencia básica tendrán la consideración de mínimos, sin perjuicio de valores más estrictos que puedan ser establecidos por las administraciones competentes y que contribuyan a la sostenibilidad, atendiendo a las características propias de su localización y ámbito territorial.

Esta Sección es de aplicación en: a) edificios de nueva construcción y ampliaciones de edificios existentes. b) edificaciones o partes de las mismas que, por sus características de utilización, estén abiertas de forma permanente y sean acondicionadas. Se excluyen del ámbito de aplicación: a) construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años; b) edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, en la parte destinada a talleres, procesos industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales; c) edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2. El edificio objeto del presente proyecto es de nueva construcción con una superficie útil mayor de 50 m2, incluida dentro del ámbito de aplicación de este requisito básico.

0.2.1 Caracterización de la exigencia El consumo energético de los edificios se limita en función de la zona climática de su localidad de ubicación y del uso previsto. 0.2.2 Cuantificación de la exigencia El consumo energético de energía primaria no renovable del edificio o la parte ampliada, en su caso, no debe superar el valor límite Cep,lim obtenido mediante la siguiente expresión:


donde, Cep,lim es el valor límite del consumo energético de energía primaria no renovable para los servicios de calefacción, refrigeración y ACS, expresada en kW·h/m2·año, considerada la superficie útil de los espacios habitables; Cep,base es el valor base del consumo energético de energía primaria no renovable, dependiente de la zona climática de invierno correspondiente a la ubicación del edificio, que toma los valores de la tabla 2.1; Fep,sup es el factor corrector por superficie del consumo energético de energía primaria no renovable, que toma los valores de la tabla 2.1; S es la superficie útil de los espacios habitables del edificio, o la parte ampliada, en m2. Según tabla B1 Zonas climáticas, del Apéndice B, Letur esta en la zona climática D3

0.3.1 Procedimiento de verificación 1 Para la correcta aplicación de esta Sección del DB HE deben verificarse las exigencias cuantificadas en el apartado 2 con los datos definidos en el apartado 4, utilizando un procedimiento de cálculo acorde a las especificaciones establecidas en el apartado 5. 0.3.2 Justificación del cumplimiento de la exigencia Zona climática de la localidad en la que se ubica el edificio Letur D3 Altitud 746 m.s.n.m Uso Público Los cálculos de la demanda y sobre el consumo del edificio se realizan mediante la simulación energética con el programa CERMA Demanda energética Se considera la demanda energética que resulta del cálculo establecido en la sección HE1 del CTE. Descripción y disposición de los sistemas empleados Sistema de ACS y Calefacción Captador solar térmico y calentadoers eléctrico instantáneo, junto con Unidad de tratamiento de aire Resultados de cálculo. Consumo energético


Esta Sección es de aplicación en: a) edificios de nueva construcción; b) intervenciones en edificios existentes: · ampliación: aquellas en las que se incrementa la superficie o el volumen construido; · reforma: cualquier trabajo u obra en un edificio existente distinto del que se lleve a cabo para el exclusivo mantenimiento del edificio; · cambio de uso. Se excluyen del ámbito de aplicación: a) los edificios históricos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico, en la medida en que el cumplimiento de determinadas exigencias básicas de eficiencia energética pudiese alterar de manera inaceptable su carácter o aspecto, siendo la autoridad que dicta la protección oficial quien determine los elementos inalterables; b) construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años; c) edificios industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales, o partes de los mismos, de baja demanda energética. Aquellas zonas que no requieran garantizar unas condiciones térmicas de confort, como las destinadas a talleres y procesos industriales, se considerarán de baja demanda energética; d) edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2; e) las edificaciones o partes de las mismas que, por sus características de utilización, estén abiertas de forma permanente; f) cambio del uso característico del edificio cuando este no suponga una modificación de su perfil de uso.


El edificio objeto del presente proyecto es de nueva construcción con una superficie útil mayor de 50 m2, incluida dentro del ámbito de aplicación de este requisito básico.

1.2.1 Caracterización de la exigencia 1 La demanda energética de los edificios se limita en función de la zona climática de la localidad en que se ubican y del uso previsto. 2 En edificios de uso residencial privado, las características de los elementos de la envolvente térmica deben ser tales que eviten las descompensaciones en la calidad térmica de los diferentes espacios habitables. Se limitará igualmente la transferencia de calor entre unidades de distinto uso, y entre las unidades de uso y las zonas comunes del edificio. 3 Se deben limitar los riesgos debidos a procesos que produzcan una merma significativa de las prestaciones térmicas o de la vida útil de los elementos que componen la envolvente térmica, tales como las condensaciones. 1.2.2 Cuantificación de la exigencia La demanda energética de calefacción del edificio o la parte ampliada, en su caso, no debe superar el valor límite Dcal,lim obtenido mediante la siguiente expresión:

donde, Dcal,lim es el valor límite de la demanda energética de calefacción, expresada en kW·h/m2·año, considerada la superficie útil de los espacios habitables; Dcal,base es el valor base de la demanda energética de calefacción, para cada zona climática de invierno correspondiente al edificio, que toma los valores de la tabla 2.1; Fcal,sup es el factor corrector por superficie de la demanda energética de calefacción, que toma los valores de la tabla 2.1; S es la superficie útil de los espacios habitables del edificio, en m2. Según la tabla 2.1 Dcal,base= 27 KW h/m2 año Fcal,sup = 2000 Calculo de Dcal,lim

Demanda energética de refrigeración del edificio o la parte ampliada, en su caso, no debe superar el valor límite Dref, lim = 15 kW·h/m2·año para las zonas climáticas de verano 1, 2 y 3, o el valor límite Dref, lim = 20 kW·h/m2·año para la zona climática de verano 4. Limitación de descompensaciones en edificios de uso residencial privado La transmitancia térmica y permeabilidad al aire de los huecos y la transmitancia térmica de las zonas opacas de muros, cubiertas y suelos, que formen parte de la envolvente térmica del edificio,


no debe superar los valores establecidos en la tabla 2.3 de esta comprobación se excluyen los puentes térmicos.

La transmitancia de medianeras y particiones interiores que delimiten las unidades de uso residencial de otras de distinto uso o de zonas comunes del edificio, no superará los valores de la tabla 2.4

1.3.1 Procedimiento de verificación 1 Para la correcta aplicación de esta Sección del DB HE deben realizarse las siguientes verificaciones: a) Verificación de las exigencias cuantificadas en el apartado 2 con los datos y solicitaciones definidos en el apartado 4, utilizando un procedimiento de cálculo acorde a las especificaciones establecidas en el apartado 5; b) Cumplimiento de las condiciones relativas a los productos de construcción y sistemas técnicos expuestas en el apartado 6; c) Cumplimiento de las condiciones de construcción y sistemas técnicos expuestas en el apartado 7. 1.3.2 Justificación del cumplimiento de la exigencia


Zona climática de la localidad en la que se ubica el edificio Letur D3 Altitud 746 m.s.n.m Uso Público Los cálculos de la demanda y sobre el consumo del edificio se realizan mediante la simulación energética con el programa CERMA

La envolvente térmica del edificio la componen los siguientes elementos: MUROS

CUBIERTA PLANA TRANSITABLE


CUBIERTA INCLINADA NO TRANSITABLE

SUELOS


Exigencia básica HE 2: Rendimiento de las instalaciones térmicas Los edificios dispondrán de instalaciones térmicas apropiadas destinadas a proporcionar el bienestar térmico de sus ocupantes. Esta exigencia se desarrolla actualmente en el vigente Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, RITE.


3.1 Ámbito de aplicación

1 Esta sección es de aplicación a las instalaciones de iluminación interior en: a) edificios de nueva construcción; b) intervenciones en edificios existentes con una superficie útil total final (incluidas las partes ampliadas, en su caso) superior a 1000 m2, donde se renueve más del 25% de la superficie iluminada; c) otras intervenciones en edificios existentes en las que se renueve o amplíe una parte de la instalación, en cuyo caso se adecuará la parte de la instalación renovada o ampliada para que se cumplan los valores de eficiencia energética límite en función de la actividad y, cuando la renovación afecte a zonas del edificio para las cuales se establezca la obligatoriedad de sistemas de control o regulación, se dispondrán estos sistemas; d) cambios de uso característico del edificio;


e) cambios de actividad en una zona del edificio que impliquen un valor más bajo del Valor de Eficiencia Energética de la Instalación límite, respecto al de la actividad inicial, en cuyo caso se adecuará la instalación de dicha zona. 2 Se excluyen del ámbito de aplicación: a) construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años; b) edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, en la parte destinada a talleres y procesos industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales; c) edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2: d) interiores de viviendas. e) los edificios históricos protegidos cuando así lo determine el órgano competente que deba dictaminar en materia de protección histórico-artística. 3 En los casos excluidos en el punto anterior, en el proyecto se justificarán las soluciones adoptadas, en su caso, para el ahorro de energía en la instalación de iluminación. 4 Se excluyen, también, de este ámbito de aplicación los alumbrados de emergencia.

1 Esta Sección es de aplicación a: a) edificios de nueva construcción o a edificios existentes en que se reforme íntegramente el edificio en sí o la instalación térmica, o en los que se produzca un cambio de uso característico del mismo, en los que exista una demanda de agua caliente sanitaria (ACS) superior a 50 l/d; b) ampliaciones o intervenciones, no cubiertas en el punto anterior, en edificios existentes con una demanda inicial de ACS superior a 5.000 l/día, que supongan un incremento superior al 50% de la demanda inicial; c) climatizaciones de: piscinas cubiertas nuevas, piscinas cubiertas existentes en las que se renueve la instalación térmica o piscinas descubiertas existentes que pasen a ser cubiertas. En el presente proyecto de nueva construcción de vivienda unifamiliar, le es de aplicación por existir una demanda de agua caliente sanitaria.


La contribución solar mínima determinada en aplicación de la exigencia básica se disminuirá en el caso que nos ocupa, aportando ese aporte energético mediante el aprovechamiento de energias renovables, en concreto biomasa. Se cubrirá el 100% del aporte energético, es decir, más que la contribución solar minima necesaria, que en este caso sería del 70% El equipo de producción de ACS será una caldera de combustión estándar, con combustile biomasa y rendimiento nominal 0,90

No es de aplicación para este proyecto.

Riópar, Septiembre 2017


Beatriz Fernández Castro

Arquitecta


CTE-DB-HR

PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN CUMPLIMIENTO CTE DB HR VELATORIO// LETUR Pág.2 de 7

ÍNDICE

1.1. DB-HR: PROTECCIÓN CONTRA EL RUIDO 3


1.1. DB-HR: PROTECCIÓN CONTRA EL RUIDO

ÁMBITO DE APLICACIÓN

El edificio objeto del presente anejo se incluye dentro del ámbito de aplicación del presente articulado, al tratarse de un edificio de nueva construcción.

PROCEDIMIENTO DE VERIFICACIÓN

Para satisfacer las exigencias del CTE en lo referente a la protección frente al ruido deben:

a) alcanzarse los valores límite de aislamiento acústico a ruido aéreo y no superarse los valores límite de nivel de presión de ruido de impactos (aislamiento acústico a ruido de impactos) que se establecen en el apartado 2.1del DB HR;

b) no superarse los valores límite de tiempo de reverberación que se establecen en el apartado 2.2 del DB HR;

c) cumplirse las especificaciones del apartado 2.3 del DB HR referentes al ruido y a las vibraciones de las instalaciones

CARACTERIZACIÓN Y CUANTIFICACIÓN DE LAS EXIGENCIAS

Para satisfacer las exigencias básicas contempladas en el artículo 14 del CTE-DB-HR, deben cumplirse las condiciones que se indican a continuación, teniendo en cuenta que estas condiciones se aplicarán a los elementos constructivos totalmente acabados, es decir, albergando las instalaciones del edificio o incluyendo cualquier actuación que pueda modificar las características acústicas de dichos elementos.

Con el cumplimiento de las exigencias anteriores se entenderá que el edificio es conforme con las exigencias acústicas derivadas de la aplicación de los objetivos de calidad acústica al espacio interior de las edificaciones incluidas en la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del Ruido y sus desarrollos reglamentarios.

Valores límite de aislamiento

Aislamiento acústico a ruido aéreo

Los elementos constructivos interiores de separación, así como las fachadas, las cubiertas, las medianerías y los suelos en contacto con el aire exterior que conforman cada recinto de un edificio deben tener, en conjunción con los elementos constructivos adyacentes, unas características tales que se cumpla: • En los recintos protegidos a) Protección frente al ruido generado en la misma unidad de uso: - El índice global de reducción acústica, ponderado A, RA, de la tabiquería no será menor que 33 dBA. b) Protección frente al ruido procedente de otras unidades de uso: - El aislamiento acústico a ruido aéreo, DnT,A, entre un recinto protegido y cualquier otro del edificio, colindante vertical u horizontalmente con él, que pertenezca a una unidad de uso diferente, no será menor que 50 dBA.

c) Protección frente al ruido procedente de zonas comunes: - El aislamiento acústico a ruido aéreo, DnT,A, entre un recinto protegido y una zona común, colindante vertical u horizontalmente con él, siempre que no comparta puertas o ventanas, no será menor que 50 dBA. Cuando sí las compartan, el índice global de reducción acústica, RA, de éstas, no será menor que 30 dBA y el índice global de reducción acústica, RA, del muro no será menor que 50 dBA.

PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN CUMPLIMIENTO CTE DB HR VELATORIO// LETUR Pág.4 de 7 d) Protección frente al ruido procedente de recintos de instalaciones y de recintos de actividad: - El aislamiento acústico a ruido aéreo, DnT,A, entre un recinto protegido y un recinto de instalaciones o un recinto de actividad, colindante vertical u horizontalmente con él, no será menor que 55 dBA. e) Protección frente al ruido procedente del exterior: - El aislamiento acústico a ruido aéreo, D2m,nT,Atr, entre un recinto protegido y el exterior no será menor que los valores indicados en la tabla 2.1, en función del uso del edificio y de los valores del índice de ruido día, Ld, definido en el Anexo I del Real Decreto 1513/2005, de 16 de diciembre, de la zona donde se ubica el edificio.

- El valor del índice de ruido día, Ld, puede obtenerse en las administraciones competentes o mediante consulta de los mapas estratégicos de ruido. - Cuando no se disponga de datos oficiales del valor del índice de ruido día, Ld, se aplicará el valor de 60 dBA para el tipo de área acústica relativo a sectores de territorio con predominio de suelo de uso residencial. Para el resto de áreas acústicas, se aplicará lo dispuesto en las normas reglamentarias de desarrollo de la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del Ruido en lo referente a zonificación acústica, objetivos de calidad y emisiones acústicas. - Cuando se prevea que algunas fachadas, tales como fachadas de patios de manzana cerrados o patios interiores, así como fachadas exteriores en zonas o entornos tranquilos, no van a estar expuestas directamente al ruido de automóviles, aeronaves, de actividades industriales, comerciales o deportivas, se considerará un índice de ruido día, Ld, 10 dBA menor que el índice de ruido día de la zona. - Cuando en la zona donde se ubique el edificio el ruido exterior dominante sea el de aeronaves según se establezca en los mapas de ruido correspondientes, el valor de aislamiento acústico a ruido aéreo, D2m,nT,Atr, obtenido en la tabla 2.1 se incrementará en 4 dBA.

• En los recintos habitables a) Protección frente al ruido generado en la misma unidad de uso: - El índice global de reducción acústica, ponderado A, RA, de la tabiquería no será menor que 33 dBA. b) Protección frente al ruido procedente de otras unidades de uso: - El aislamiento acústico a ruido aéreo, DnT,A, entre un recinto habitable y cualquier recinto habitable colindante vertical u horizontalmente con él, que pertenezca a una unidad de uso diferente no será menor que 45 dBA. c) Protección frente al ruido procedente de zonas comunes: - El aislamiento acústico a ruido aéreo, DnT,A, entre un recinto habitable y una zona común, colindante vertical u horizontalmente con él, siempre que no comparta puertas o ventanas, no será menor que 45 dBA. Cuando sí las compartan y sean edificios de uso residencial o sanitario, el índice global de reducción acústica, RA, de éstas, no será menor que 20 dBA y el índice global de reducción acústica, RA, del muro no será menor que 50 dBA. d) Protección frente al ruido procedente de recintos de instalaciones y de recintos de actividad: - El aislamiento acústico a ruido aéreo, DnT,A, entre un recinto habitable y un recinto de instalaciones, o un recinto de actividad, colindantes vertical u horizontalmente con él, no será menor que 45 dBA. • En los recintos habitables y recintos protegidos colindantes con otros edificios El aislamiento acústico a ruido aéreo (D2m,nT,Atr) de cada uno de los cerramientos de una medianería entre dos edificios no será menor que 40 dBA o alternativamente el aislamiento acústico a ruido aéreo (DnT,A) correspondiente al conjunto de los dos cerramientos no será menor que 50 dBA.

PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN CUMPLIMIENTO CTE DB HR VELATORIO// LETUR Pág.5 de 7 Aislamiento acústico a ruido de impacto Los elementos constructivos de separación horizontales deben tener, en conjunción con los elementos constructivos adyacentes, unas características tales que se cumpla para los recintos protegidos: a) Protección frente al ruido procedente de otras unidades de uso: - El nivel global de presión de ruido de impactos, L’nT,w, en un recinto protegido colindante vertical, horizontalmente o que tenga una arista horizontal común con cualquier otro que pertenezcan a una unidad de uso diferente, no será mayor que 65 dB. b) Protección frente al ruido procedente de zonas comunes: - El nivel global de presión de ruido de impactos, L’nT,w, en un recinto protegido colindante vertical, horizontalmente o que tenga una arista horizontal común con una zona común del edificio no será mayor que 65 dB. Esta exigencia no es de aplicación en el caso de recintos protegidos colindantes horizontalmente con una escalera situada en una zona común. c) Protección frente al ruido procedente de recintos de instalaciones o de recintos de actividad - El nivel global de presión de ruido de impactos, L’nT,w, en un recinto protegido colindante vertical, horizontalmente o que tenga una arista horizontal común con un recinto de actividad o con un recinto de instalaciones no será mayor que 60 dB. Valores límite de tiempo de reverberación En conjunto los elementos constructivos, acabados superficiales y revestimientos que delimitan un aula o una sala de conferencias, un comedor y un restaurante, tendrán la absorción acústica suficiente de tal manera que: a) El tiempo de reverberación en estancias ( sin ocupación ni mobiliario), cuyo volumen sea menor que 350 m3, no será mayor que 0,7 segundos. b) El tiempo de estancias cuyo volumen sea menor que 350 m3, no será mayor que 0,5 segundos. c) El tiempo de reverberación en restaurantes y comedores vacíos no será mayor que 0,9 segundos. Para limitar el ruido reverberante en las zonas comunes los elementos constructivos, los acabados superficiales y los revestimientos que delimitan una zona común de un edificio de uso residencial o docente colindante con recintos habitables con los que comparten puertas, tendrán la absorción acústica suficiente de tal manera que el área de absorción acústica equivalente, A, sea al menos 0,2 m2 por cada metro cúbico del volumen total del recinto. Ruido y vibraciones de las instalaciones Se limitarán los niveles de ruido y de vibraciones que las instalaciones puedan transmitir a los recintos protegidos y habitables del edificio a través de las sujeciones o puntos de contacto de aquellas con los elementos constructivos, de tal forma que no se aumenten perceptiblemente los niveles debidos a las restantes fuentes de ruido del edificio. Las exigencias en cuanto a ruido y vibraciones de las instalaciones se consideran satisfechas si se cumple lo especificado en el apartado 3.3, en sus reglamentaciones específicas y las condiciones especificadas en los apartados 3.1.4.1.2, 3.1.4.2.2 y 5.1.4. de CTE-DB-HR. DISEÑO Y DIMENSIONADO

Aislamiento acústico al ruido aéreo Para el diseño y dimensionado de los elementos constructivos, puede elegirse una de las dos opciones, simplificada o general, que figuran en los apartados 3.1.2 y 3.1.3 de DB HR del CTE

Aplicabilidad del método Optamos por la opción simplificada al tratarse de una estructura horizontal resistente formada por forjados con elementos aligerantes. La opción simplificada proporciona soluciones de aislamiento que dan conformidad a las exigencias de aislamiento a ruido aéreo y a ruido de impactos.

Definición de los elementos constructivos Las soluciones expuestas se obtienen del Catalogo de Elementos Constructivos, CTE-DR-002-08. Se incluye en esta tabla los parámetros acústicos que definen cada elemento constructivo. En el caso de elementos de fábrica de ladrillo aparecen dos valores de m y de RA, el primero de ellos es un valor mínimo y el segundo, que figura entre corchetes, es un valor medio que tiene en cuenta la amplitud de los productos existentes en el mercado


TABIQUERÍA TIPO: tabiquería de fábrica apoyo directo sobre el forjado.

ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS PARÁMETROS ACÚSTICOS

m Kg/m2 RA dBA

ΔRA

ENL15+LHD8mm+ENL 15 (76) (36) -

FACHADAS De dos hojas, con una hoja interior de fabrica apoyo directo. Al tratarse de elementos de dos hojas, la cámara debe ir rellena con un material absorbente acústico o amortiguador de vibraciones. Ventanas practicables abatibles de aluminio lacado con rotura de puente térmico y acristalamiento doble con cámara de aire 6/12/6


m Kg/m2 RA dBA

ΔRA

RE+LCP(240mm)+RM(15mm)+AT+LHD(8mm)+ENL(15mm) 355(392) 52 (53) - VENTANAS: - 32 -

FORJADOS TIPO: Forjado unidireccional de canto 300 mm y piezas de entrevigado cerámicas.


m Kg/m2 RA

dBA Ln,w ΔLn,w ΔRA

FU_BC300mm 333 53 80 TECHO:YL15+C - - - 5 5

CUBIERTAS TIPO: soporte resistente formado por forjado unidireccional con elementos de entrevigado de bovedillas cerámicas


m Kg/m2 RA

dBA Lw ΔLw ΔRA

SR: FU_BC300mm 333 53 80 - - TECHO:YL15+C - - - 5 5

TIEMPO DE REVERBERACIÓN Y ABSORCIÓN ACÚSTICA

No es de aplicación ya que no existen elementos comunes.

RUIDO Y VIBRACIONES DE LAS INSTALACIONES

Los suministradores de los equipos y productos incluirán en la documentación de los mismos los valores de las magnitudes que caracterizan los ruidos y las vibraciones procedente de las instalaciones, y como mínimo las que se indican en el apartado 3.3.1.


FICHA K1 JUSTIFICATIVA DE LA OPCIÓN SIMPLIFICADA DE AISLAMIENTO ACÚSTICO

Cumplimiento de los valores límite de aislamiento acústico mediante la opción simplificada

TABIQUERÍA (APARTADO 3.1.2.3.3) TIPO: tabiquería de fábrica apoyo directo sobre el forjado. características

Proy. Norm. ENL15+LHD8mm+ENL 15 m(Kg/m2) 76 ≥70

RA (dBA) 36 ≥35 ELEMENTO DE SEPARACIÓN VERTICALES ENTRE RECINTOS (APARTADO 3.1.2.3.4.) Solución fachada exterior 1: Fachada Sur Elemento Constructivo

Tipo Área (1) m2

%Huecos características Proy. Norm.

Parte ciega RE+LCP+RM+AT+LHD+ENL 153.08 17,39% RA,tr(dBA) 52 ≥40 Huecos Aluminio RPT 6+12+6 32.23 RA,tr(dBA) 30 ≥25 Solución de Cubierta Elemento Constructivo

Tipo Área (1) m2

%Huecos características Proy. Norm.

Parte ciega FUBC300mm 182,52 1,95% RA,tr(dBA) 53 ≥33 Huecos Aluminio RPT 6+12+6 3,60 RA,tr(dBA)

CTE-DB-SI

PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN CTE-DB-SI EQUIPAMIENTO SOCIAL VELATORIO MUNICIPAL// LETUR Pág.2 de 13

967 43 50 60 _ 651 57 30 19


ÍNDICE

1. CTE: SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO DB-SI 3

SI 1 PROPAGACIÓN INTERIOR 3 1.1. COMPARTIMENTACIÓN EN SECTORES DE INCENDIO 3 1.2. RESISTENCIA AL FUEGO ELEMENTOS 3 1.3. CLASIFICACIÓN DE LOCALES Y ZONAS DE RIESGO ESPECIAL. 4 1.4. CONDICIONES DE LAS ZONAS DE RIESGO ESPECIAL INTEGRADAS EN EDIFICIOS 4 1.5. ESPACIOS OCULTOS. PASOS DE INSTALACIONES A TRAVÉS DE ELEMENTOS COMPARTIMENTADORES DE INCENDIOS. 4 1.6. REACCIÓN AL FUEGO MATERIALES 5 SI 2 PROPAGACIÓN EXTERIOR. 6 SI 3 EVACUACIÓN DE OCUPANTES 7 3.1. CÁLCULO DE LA OCUPACIÓN. 7 3.2. NÚMERO DE SALIDAS Y LONGITUD DE EVACUACIÓN. 7 3.3. DIMENSIONES DE LOS ELEMENTOS DE EVACUACIÓN. 8 3.4. PROTECCIÓN DE ESCALERAS. 8 3.5. PUERTAS SITUADAS EN RECORRIDOS DE EVACUACIÓN. 8 3.6. SEÑALIZACIÓN DE LOS MEDIOS DE EVACUACIÓN. 9 3.7. ESPACIO EXTERIOR SEGURO. 9 SI 4 INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS. 10 SI 5 INTERVENCIÓN DE LOS BOMBEROS. 11 SI 6 RESISTENCIA AL FUEGO DE LA ESTRUCTURA. 12 6.1. DATOS GENERALES 12




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


1. CTE: SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO DB-SI

El objetivo del requisito básico “seguridad en caso de incendio” consiste en reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daños derivados de un incendio de origen accidental, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.

SI 1 PROPAGACIÓN INTERIOR

1.1. Compartimentación en sectores de incendio

Los edificios se deben compartimentar en sectores de incendio según las condiciones que se establecen en la tabla 1.1 del DB SI 1.

CONDICIONES VELATORIO PÚBLICA CONCURRENCIA

NORMA PROYECTO

Sector de incendios (sección SI 1. art. 1. tabla 1.1)

< 2.500 m2

(superficie construída máxima para no dividir en sectores de incendio)

Sup. construida de velatorio

98,65 m2

1.2. Resistencia al fuego elementos

La resistencia al fuego de los elementos separadores de los sectores de incendio debe satisfacer las condiciones que se establecen en la tabla 1.2 del DB SI 1.

ELEMENTO NORMA PROYECTO

Paredes y techos. Planta bajo rasante (sección SI 1. art. 1. tabla 1.2)

EI 120

EI 120

Paredes y techos. Planta sobre rasante

h <15 m (sección SI 1. art. 1. tabla 1.2)

EI 90

EI 90




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


1.3. Clasificación de locales y zonas de riesgo especial.

Los locales y zonas de riesgo especial integrados en el velatorio se clasifican conforme los grados de riesgo alto, medio y bajo según los criterios que se establecen en la tabla 2.1.del DB SI1.

CONDICIONES NORMA PROYECTO

Local de riesgo especial (sección SI 1. art. 2. tabla 2.1)

Sala de grupo electrógeno local

riesgo especial bajo

Almacén con grupo electrógeno

Sup. útil: 3,81 m2

1.4. Condiciones de las zonas de riesgo especial integradas en edificios

Los locales y las zonas de riesgo especial deben cumplir las condiciones que se establecen en la tabla 2.2. del DB SI1.

CARACTERÍSTICA

RIESGO BAJO

Resistencia al fuego de la estructura portante R90 Resistencia al fuego de paredes y techos que

separan la zona del resto del edificio

EI90 Vestíbulo de independencia en cada

comunicación de la zona con el resto del edificio

----

Puertas de comunicación con el resto del edificio

EI2 45-C5

Máximo recorrido de evacuación hasta alguna salida del local

<25 m

1.5. Espacios ocultos. Pasos de instalaciones a través de elementos compartimentadores de incendios.

La compartimentación contra incendios de los espacios ocupables debe tener continuidad en los espacios ocultos, tales como patinillos, cámaras, falsos techos, suelos elevados, etc, salvo cuando éstos estén compartimentados respecto de los primeros al menos con la misma resistencia al fuego, pudiendo reducirse ésta a la mitad en los registros para mantenimiento.

Se limita a 3 plantas y 10 m el desarrollo vertical de las cámaras no estancas en las que existan elementos cuya clase de reacción al fuego no sea B-s3, d2, BL -s3, d2 ó mejor.

La resistencia al fuego requerida a los elementos de compartimentación de incendios se debe mantener en los puntos en los que dichos elementos son atravesados por elementos de las instalaciones, tales como cables, tuberías, conducciones, conductos de ventilación, etc., excluidas las penetraciones cuya sección de paso no exceda de 50 cm². Para ello puede optarse por una de las siguientes alternativas:




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


a) Disponer un elemento que, en caso de incendio, obture automáticamente la sección de paso y garantice en dicho punto una resistencia al fuego al menos igual a la del elemento atravesado, por ejemplo, una compuerta cortafuegos automática EI t (i↔o) siendo t el tiempo de resistencia al fuego requerida al elemento de compartimentación atravesado, o un dispositivo intumescente de obturación. b) Elementos pasantes que aporten una resistencia al menos igual a la del elemento atravesado, por ejemplo, conductos de ventilación EI t (i↔o) siendo t el tiempo de resistencia al fuego requerida al elemento de compartimentación atravesado.

1.6. Reacción al fuego materiales Los elementos constructivos deben cumplir las condiciones de reacción al fuego que se establecen en la tabla 4.1. del DB SI.

ELEMENTO NORMA PROYECTO

Zonas ocupables

Techos y paredes

C-s2,d0

C-s2,d0

Suelos

EFL

EFL

Pasillos y escaleras protegidas

Techos y paredes

No se proyectan

--

Suelos

No se proyectan

--

Espacios ocultos

Techos y paredes

A2 s1 d0

--

Suelos

No se proyectan

--

Las condiciones de reacción al fuego de los componentes de las instalaciones eléctricas se regulan por su reglamentación específica.

Los materiales de construcción y revestimientos interiores de la vivienda serán en su mayoría piezas de arcilla cocida, pétreas, cerámicas, vidrios, morteros, hormigones y yesos, materiales de clase A1 y A1L, conforme al Real Decreto 842/2013, de 31 de Octubre, sin necesidad de ensayo.

La justificación de que la reacción al fuego de los elementos constructivos empleados cumple las condiciones exigidas, se realizará mediante el marcado CE. La clasificación, según las características de reacción al fuego o de resistencia al fuego, de los productos de construcción que aún no ostenten el marcado CE o los elementos constructivos, así como los ensayos necesarios para ello deben realizarse por laboratorios acreditados por una entidad oficialmente reconocida conforme al Real Decreto 2200/1995 de 28 de diciembre, modificado por el Real Decreto 411/1997 de 21 de marzo.

En la fecha en la que los productos sin marcado CE se suministren a las obras, los certificados de ensayo y clasificación antes citados deberán tener una antigüedad menor que 5 años cuando se refieran a reacción al fuego y menor que 10 años cuando se refieran a resistencia al fuego.




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


SI 2 PROPAGACIÓN EXTERIOR.

Al tratarse de una edificación aislada no se proyectan medianeras ni existen edificios colindantes o diferentes.

ELEMENTO NORMA PROYECTO Medianera (art. 1. 1 DB SI2)

EI ≥ 120 No se proyectan

Fachada (art. 1. 2 y art. 1.3 DB SI2)

Ver plano

Cubiertas

(art. 2.1 DBSI2) Colindantes con edificios : Como mínimo en una franja de 0,50 m medida desde el edificio colindante

REI ≥ 60 No se proyectan

(art. 2.2 DB SI2) Condiciones de cubierta

Ver plano

REACCION AL FUEGO NORMA PROYECTO Fachada (art. 1. 42 DB SI2)

B-s3,d2

B-s3,d2

Cubiertas

(art. 2.2 DBSI2) lucernario, claraboyas y cualquier otro elemento de iluminación o ventilación

BROOF ---




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


SI 3 EVACUACIÓN DE OCUPANTES

3.1. Cálculo de la ocupación.

Para calcular la ocupación deben tomarse los valores de densidad de ocupación que se indican en la tabla 2.1 del DB SI3 en función de la superficie útil de cada zona.

USO PREVISTO TIPO DE ACTIVIDAD OCUPACION NORMA (m2/persona)

Ocupación proyecto (personas)

PÚBLICA CONCURRENCIA

PÚBLICO DE PIE

Velatorio

Zona de público de pie

1

23.61/1 ~ 24

Vestíbulo público

Zona de público de pie

1 21.87/1 ~ 22

PÚBLICA

CONCURRENCIA ZONAS GENERALES

Vestíbulo privado Zona general 2 10.26/2~ 6 Exposición Zona general 2 2.70/2~ 2

Tanatoestética Dependencias anexas 2 6.57/2~ 4 Vestuario Vestuario 2 3.41/2~ 2 Almacén cualquiera 0 0 Baños cualquiera 3 9.03/3~ 3

TOTAL 63 personas

3.2. Número de salidas y longitud de evacuación.

Se estable el número de salidas y la longitud del recorrido de evacuación según la tabla 3.1 del DB SI3

USO PREVISTO

Nº de salidas

Longitud del recorrido de

evacuación

Pública concurrencia

NORMA PROYECTO NORMA PROYECTO 2

2

< 50 m

< 50 m




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


3.3. Dimensiones de los elementos de evacuación.

El dimensionado de los elementos de evacuación debe realizarse conforme a lo que se indica en la tabla 4.1. del DB SI3.

USO PREVISTO

Tipo de elemento

OCUPACION PROYECTO A

(persona)

DIMENSIONADO

NORMA

Dimensionado proyecto

(m)

Pública

concurrencia

Puerta

63

A ≥ P / 200 ≥ 0,80 m

1,50 m

Pasillos y rampas

--

A ≥ P / 200 ≥ 1,00 m

1,20 m

Escaleras

--

--

---

Zonas al aire libre: Pasos, pasillos y

rampas

63

A ≥ P / 600

1,20 m

3.4. Protección de escaleras.

No es de aplicación. No se proyectan escaleras protegidas

3.5. Puertas situadas en recorridos de evacuación.

Las puertas previstas como salida de planta o de edificio y las previstas para la evacuación de más de 50 personas serán abatibles con eje de giro vertical y su sistema de cierre, o bien no actuará mientras haya actividad en las zonas a evacuar, o bien consistirá en un dispositivo de fácil y rápida apertura desde el lado del cual provenga dicha evacuación, sin tener que utilizar una llave y sin tener que actuar sobre más de un mecanismo. Las anteriores condiciones no son aplicables cuando se trate de puertas automáticas. Se considera que satisfacen el anterior requisito funcional los dispositivos de apertura mediante manilla o pulsador conforme a la norma UNE-EN 179:2009, cuando se trate de la evacuación de zonas ocupadas por personas que en su mayoría estén familiarizados con la puerta considerada, así como en caso contrario, cuando se trate de puertas con apertura en el sentido de la evacuación conforme al punto 3 siguiente, los de barra horizontal de empuje o de deslizamiento conforme a la norma UNE EN 1125:2009. Abrirá en el sentido de la evacuación toda puerta de salida: a) prevista para el paso de más de 200 personas en edificios de uso Residencial Vivienda o de 100 personas en los demás casos, o bien. b) prevista para más de 50 ocupantes del recinto o espacio en el que esté situada. La fuerza de apertura abatible se considera aplicada de forma estática en el borde de la hoja, perpendicularmente a la misma y a una altura de 1000 ±10 mm.




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


3.6. Señalización de los medios de evacuación.

Se utilizarán las señales de evacuación definidas en la norma UNE 23034:1988, conforme a los siguientes criterios: a) Las salidas de recinto, planta o edificio tendrán una señal con el rótulo “SALIDA”, sean fácilmente visibles desde todo punto de dichos recintos. b) La señal con el rótulo “Salida de emergencia” debe utilizarse en toda salida prevista para uso exclusivo en caso de emergencia. c) Deben disponerse señales indicativas de dirección de los recorridos, visibles desde todo origen de evacuación desde el que no se perciban directamente las salidas o sus señales indicativas y, en particular, frente a toda salida de un recinto con ocupación mayor que 100 personas que acceda lateralmente a un pasillo. d) En los puntos de los recorridos de evacuación en los que existan alternativas que puedan inducir a error, también se dispondrán las señales antes citadas, de forma que quede claramente indicada la alternativa correcta. Tal es el caso de determinados cruces o bifurcaciones de pasillos. Las señales deben ser visibles incluso en caso de fallo en el suministro al alumbrado normal. Cuando sean fotoluminiscentes deben cumplir lo establecido en las normas UNE 23035-1:2003, UNE 23035-2:2003 y UNE 23035-4:2003 y su mantenimiento se realizará conforme a lo establecido en la norma UNE 23035-3:2003.

3.7. Control de humo de incendio.

No procede

3.8. Evacuación de personas con discapacidad en caso de incendio.

Toda planta de salida del edificio dispondrá de algún itinerario accesible desde todo origen de evacuación situado en una zona accesible hasta alguna salida del edificio accesible.




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


SI 4 INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS.

Los edificios deben disponer de los equipos e instalaciones de protección contra incendios que se indican en la tabla 1.1. de la DB SI 4 del CTE.

USO DEL EDIFICIO Dotación Condiciones Pública concurrencia

1extintor portátil cada 15 m de recorrido en planta, como máximo, desde todo origen de evacuación.

Eficacia 21A-113B 1 en el interior del local suficientes para que la longitud del recorrido hasta alguno de ellos, incluido el situado en el exterior sea < 15m

Los medios de protección contra incendios de utilización manual (extintores) se deben señalizar mediante señales definidas en la norma UNE 23033-1 cuyo tamaño sea:

a) 210 x 210 mm cuando la distancia de observación de la señal no exceda de 10 m;

b) 420 x 420 mm cuando la distancia de observación esté comprendida entre 10 y 20 m;

c) 594 x 594 mm cuando la distancia de observación esté comprendida entre 20 y 30 m.

Las señales deben ser visibles incluso en caso de fallo en el suministro al alumbrado normal. Cuando sean fotoluminiscentes, deben cumplir lo establecido en las normas UNE 23035-1:2003, UNE 23035-2:2003 y UNE 23035-4:2003 y su mantenimiento se realizará conforme a lo establecido en la norma UNE 23035-3:2003




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


SI 5 INTERVENCIÓN DE LOS BOMBEROS.

El entorno del edificio deberá de cumplir las condiciones de aproximación y entorno

CONDICIONES DE APROXIMACIÓN Y ENTORNO NORMA PROYECTO

El emplazamiento del edificio garantiza las condiciones de aproximación y de entorno para facilitar la intervención de los bomberos.(SI 5)

Condiciones de los viales de aproximación a los espacios de maniobra del edificio:

art 1.1

Anchura libre: >3,5 m CUMPLE

Altura libre:>4,50 m ------

Capacidad portante 20kN/m2

20kN/m2

Anchura libre en tramos curvos: 7,20 m a partir de giro mínimo de 5,30 m

No existen tramos curvos

Condiciones de espacio de maniobra junto al edificio: art.1.2

Al ser la altura de evacuación descendente < 9 m no es necesario disponer de un espacio de maniobra para los bomberos

Accesibilidad por la fachada: art. 2

El edificio tiene una altura de evacuación < 9 m., por lo que no es exigible disponer de huecos que permitan el acceso desde el exterior al personal de servicio de extinción de incendios




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


SI 6 RESISTENCIA AL FUEGO DE LA ESTRUCTURA.

La clase de reacción al fuego debe alcanzar los valores de las Tablas 3.1 y 3.2 SI 6 (el tiempo en minutos de resistencia ante la acción representada por la curva normalizada tiempo temperatura) o bien soportar dicha acción durante “el tiempo equivalente de exposición al fuego”( Anejo B).

6.1. DATOS GENERALES

Norma: CTE DB SI - Anejo C: Resistencia al fuego de las estructuras de hormigón armado.

Referencias:

- R. req.: resistencia requerida, periodo de tiempo durante el cual un elemento estructural debe mantener su capacidad portante, expresado en minutos.

- F. Comp.: indica si el forjado tiene función de compartimentación.

- am: distancia equivalente al eje de las armaduras (CTE DB SI - Anejo C - Fórmula C.1).

- amín: distancia mínima equivalente al eje exigida por la norma para cada tipo de elemento estructural.

- b: menor dimensión de la sección transversal.

- bmín: valor mínimo de la menor dimensión exigido por la norma.

- Rev. mín. nec.: espesor de revestimiento mínimo necesario.

Comprobaciones:

Generales:

- Distancia equivalente al eje: am amín (se indica el espesor de revestimiento necesario para cumplir esta condición cuando resulte necesario).

- Dimensión mínima: b bmín.




967 43 50 60 _ 651 57 30 19


Particulares:

- Se han realizado las comprobaciones particulares para aquellos elementos estructurales en los que la norma así lo exige.




Datos por planta

Planta Zona R. req. F. Comp. Revestimiento de elementos de hormigón Inferior (forjados y vigas) Pilares y muros

Cubierta Planta R 30 - Mortero de yeso Mortero de yeso

Baja Planta R 30 - Mortero de yeso Mortero de yeso

1 R 120 - Mortero de yeso -



PLIEGO DE CONDICIONES


VELATORIO MUNICIPAL// LETUR (ALBACETE) Pág.2 de 131

651 57 30 19_686 90 47 15


Según figura en el Código Técnico de la Edificación (CTE), aprobado mediante Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, el proyecto definirá las obras proyectadas con el detalle adecuado a sus características, de modo que pueda comprobarse que las soluciones propuestas cumplen las exigencias básicas del CTE y demás normativa aplicable. Esta definición incluirá, al menos, la siguiente información contenida en el Pliego de Condiciones:

Las características técnicas mínimas que deben reunir los productos, equipos y sistemas que se incorporen de forma permanente al edificio proyectado, así como sus condiciones de suministro, las garantías de calidad y el control de recepción que deba realizarse. Esta información se encuentra en el apartado correspondiente a las Prescripciones sobre los materiales, del presente Pliego de Condiciones.

Las características técnicas de cada unidad de obra, con indicación de las condiciones para su ejecución y las verificaciones y controles a realizar para comprobar su conformidad con lo indicado en el proyecto. Se precisarán las medidas a adoptar durante la ejecución de las obras y en el uso y mantenimiento del edificio, para asegurar la compatibilidad entre los diferentes productos, elementos y sistemas constructivos. Esta información se encuentra en el apartado correspondiente a las Prescripciones en cuanto a la ejecución por unidades de obra, del presente Pliego de Condiciones.

Las verificaciones y las pruebas de servicio que, en su caso, deban realizarse para comprobar las prestaciones finales del edificio. Esta información se encuentra en el apartado correspondiente a las Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado, del presente Pliego de Condiciones.




651 57 30 19_686 90 47 15


ÍNDICE

1.- PLIEGO DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS 5

1.1.- Disposiciones Generales 6 1.2.- Disposiciones Facultativas 6

1.2.1.- Definición, atribuciones y obligaciones de los agentes de la edificación 6

1.2.1.1.- El Promotor 7

1.2.1.2.- El Proyectista 7 1.2.1.3.- El Constructor o Contratista 7 1.2.1.4.- El Director de Obra 7

1.2.1.5.- El Director de la Ejecución de la Obra 7

1.2.1.6.- Las entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificación 8

1.2.1.7.- Los suministradores de productos 8 1.2.2.- Agentes que intervienen en la obra según Ley 38/1999 (L.O.E.) 8 1.2.3.- Agentes en materia de seguridad y salud según R.D. 1627/1997 8

1.2.4.- Agentes en materia de gestión de residuos según R.D. 105/2008 8

1.2.5.- La Dirección Facultativa 8

1.2.6.- Visitas facultativas 8 1.2.7.- Obligaciones de los agentes intervinientes 9

1.2.7.1.- El Promotor 9

1.2.7.2.- El Proyectista 9

1.2.7.3.- El Constructor o Contratista 10 1.2.7.4.- El Director de Obra 12 1.2.7.5.- El Director de la Ejecución de la Obra 13 1.2.7.6.- Las entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificación 14 1.2.7.7.- Los suministradores de productos 15 1.2.7.8.- Los propietarios y los usuarios 15

1.2.8.- Documentación final de obra: Libro del Edificio 15 1.2.8.1.- Los propietarios y los usuarios 15

1.3.- Disposiciones Económicas 15

2.- PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES 15 2.1.- Prescripciones sobre los materiales 16

2.1.1.- Garantías de calidad (Marcado CE) 16 2.1.2.- Hormigones 17

2.1.2.1.- Hormigón estructural 17 2.1.3.- Aceros para hormigón armado 20

2.1.3.1.- Aceros corrugados 20




651 57 30 19_686 90 47 15


ÍNDICE

2.1.3.2.- Mallas electrosoldadas 22 2.1.4.- Morteros 24

2.1.4.1.- Morteros hechos en obra 24 2.1.5.- Conglomerantes 25

2.1.5.1.- Cemento 25 2.1.5.2.- Yesos y escayolas para revestimientos continuos 27

2.1.6.- Materiales cerámicos 28 2.1.6.1.- Ladrillos cerámicos para revestir 28 2.1.6.2.- Bloques de termoarcilla 29 2.1.6.3.- Tejas cerámicas 30 2.1.6.4.- Baldosas cerámicas 31 2.1.6.5.- Adhesivos para baldosas cerámicas 32 2.1.6.6.- Material de rejuntado para baldosas cerámicas 33

2.1.7.- Prefabricados de cemento 33 2.1.7.1.- Bordillos de hormigón 33

2.1.8.- Aislantes e impermeabilizantes 34 2.1.8.1.- Aislantes conformados en planchas rígidas 34 2.1.8.2.- Aislantes de lana mineral 35 2.1.8.3.- Aislantes proyectados de espuma de poliuretano 36 2.1.8.4.- Imprimadores bituminosos 37 2.1.8.5.- Láminas bituminosas 38

2.1.9.- Vidrios 39 2.1.9.1.- Vidrios para la construcción 39

2.1.10.- Instalaciones 40 2.1.10.1.- Canalones y bajantes de PVC-U 40 2.1.10.2.- Tubos de polietileno 41 2.1.10.3.- Tubos de plástico (PP, PE-X, PB, PVC) 43 2.1.10.4.- Tubos de cobre 45 2.1.10.5.- Aparatos sanitarios cerámicos 45

2.1.11.- Varios 46 2.1.11.1.- Tableros para encofrar 46 2.1.11.2.- Sopandas, portasopandas y basculantes. 47

2.2.- Prescripciones en cuanto a la Ejecución por Unidad de Obra 48 2.2.1.- Acondicionamiento del terreno 51 2.2.2.- Cimentaciones 61 2.2.3.- Estructuras 65 2.2.4.- Fachadas y particiones 68 2.2.5.- Carpintería, vidrios y protecciones solares 71




651 57 30 19_686 90 47 15


ÍNDICE

2.2.6.- Remates y ayudas 80 2.2.7.- Instalaciones 84 2.2.8.- Aislamientos e impermeabilizaciones 107 2.2.9.- Cubiertas 114

2.2.10.- Revestimientos y trasdosados 116 2.2.11.- Señalización y equipamiento 124 2.2.12.- Urbanización interior de la parcela 127

2.3.- Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado 128 2.4.- Prescripciones en relación con el almacenamiento, manejo, separación y otras operaciones

de gestión de los residuos de construcción y demolición 130




651 57 30 19_686 90 47 15


1.- PLIEGO DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS

1.1.- Disposiciones Generales Las disposiciones de carácter general, las relativas a trabajos y materiales, así como las recepciones de edificios y obras anejas, se regirán por lo expuesto en el Pliego de Cláusulas Particulares para contratos con la Administración Pública correspondiente, según lo dispuesto en la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público, por la que se transponen al ordenamiento jurídico español las Directivas del Parlamento Europeo y del Consejo 2014/23/UE y 2014/24/UE, de 26 de febrero de 2014.

1.2.- Disposiciones Facultativas

1.2.1.- Definición, atribuciones y obligaciones de los agentes de la edificación Las atribuciones de los distintos agentes intervinientes en la edificación son las reguladas por la Ley 38/99 de Ordenación de la Edificación (L.O.E.).




651 57 30 19_686 90 47 15


Se definen agentes de la edificación todas las personas, físicas o jurídicas, que intervienen en el proceso de la edificación. Sus obligaciones quedan determinadas por lo dispuesto en la L.O.E. y demás disposiciones que sean de aplicación y por el contrato que origina su intervención.

Las definiciones y funciones de los agentes que intervienen en la edificación quedan recogidas en el capítulo III "Agentes de la edificación", considerándose:

1.2.1.1.- El Promotor Es la persona física o jurídica, pública o privada, que individual o colectivamente decide, impulsa, programa y financia con recursos propios o ajenos, las obras de edificación para sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título.

Asume la iniciativa de todo el proceso de la edificación, impulsando la gestión necesaria para llevar a cabo la obra inicialmente proyectada, y se hace cargo de todos los costes necesarios.

Según la legislación vigente, a la figura del promotor se equiparan también las de gestor de sociedades cooperativas, comunidades de propietarios, u otras análogas que asumen la gestión económica de la edificación.

Cuando las Administraciones públicas y los organismos sujetos a la legislación de contratos de las Administraciones públicas actúen como promotores, se regirán por la legislación de contratos de las Administraciones públicas y, en lo no contemplado en la misma, por las disposiciones de la L.O.E.

1.2.1.2.- El Proyectista Es el agente que, por encargo del promotor y con sujeción a la normativa técnica y urbanística correspondiente, redacta el proyecto.

Podrán redactar proyectos parciales del proyecto, o partes que lo complementen, otros técnicos, de forma coordinada con el autor de éste.

Cuando el proyecto se desarrolle o complete mediante proyectos parciales u otros documentos técnicos según lo previsto en el apartado 2 del artículo 4 de la L.O.E., cada proyectista asumirá la titularidad de su proyecto.

1.2.1.3.- El Constructor o Contratista Es el agente que asume, contractualmente ante el Promotor, el compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales, propios o ajenos, las obras o parte de las mismas con sujeción al Proyecto y al Contrato de obra.

CABE EFECTUAR ESPECIAL MENCIÓN DE QUE LA LEY SEÑALA COMO RESPONSABLE EXPLÍCITO DE LOS VICIOS O DEFECTOS CONSTRUCTIVOS AL CONTRATISTA GENERAL DE LA OBRA, SIN PERJUICIO DEL DERECHO DE REPETICIÓN DE ÉSTE HACIA LOS SUBCONTRATISTAS.

1.2.1.4.- El Director de Obra Es el agente que, formando parte de la dirección facultativa, dirige el desarrollo de la obra en los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto que la define, la licencia de edificación y demás autorizaciones preceptivas, y las condiciones del contrato, con el objeto de asegurar su adecuación al fin propuesto.

Podrán dirigir las obras de los proyectos parciales otros técnicos, bajo la coordinación del Director de Obra.

1.2.1.5.- El Director de la Ejecución de la Obra Es el agente que, formando parte de la Dirección Facultativa, asume la función técnica de dirigir la Ejecución Material de la Obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y calidad de lo edificado. Para ello




651 57 30 19_686 90 47 15


es requisito indispensable el estudio y análisis previo del proyecto de ejecución una vez redactado por el Arquitecto, procediendo a solicitarle, con antelación al inicio de las obras, todas aquellas aclaraciones, subsanaciones o documentos complementarios que, dentro de su competencia y atribuciones legales, estimare necesarios para poder dirigir de manera solvente la ejecución de las mismas.

1.2.1.6.- Las entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificación Son entidades de control de calidad de la edificación aquéllas capacitadas para prestar asistencia técnica en la verificación de la calidad del proyecto, de los materiales y de la ejecución de la obra y sus instalaciones de acuerdo con el proyecto y la normativa aplicable.

Son laboratorios de ensayos para el control de calidad de la edificación los capacitados para prestar asistencia técnica, mediante la realización de ensayos o pruebas de servicio de los materiales, sistemas o instalaciones de una obra de edificación.

1.2.1.7.- Los suministradores de productos Se consideran suministradores de productos los fabricantes, almacenistas, importadores o vendedores de productos de construcción.

Se entiende por producto de construcción aquel que se fabrica para su incorporación permanente en una obra, incluyendo materiales, elementos semielaborados, componentes y obras o parte de las mismas, tanto terminadas como en proceso de ejecución.

1.2.2.- Agentes que intervienen en la obra según Ley 38/1999 (L.O.E.) La relación de agentes intervinientes se encuentra en la memoria descriptiva del proyecto.

1.2.3.- Agentes en materia de seguridad y salud según R.D. 1627/1997 La relación de agentes intervinientes en materia de seguridad y salud se encuentra en la memoria descriptiva del proyecto.

1.2.4.- Agentes en materia de gestión de residuos según R.D. 105/2008 La relación de agentes intervinientes en materia de gestión de residuos, se encuentra en el Estudio de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición.

1.2.5.- La Dirección Facultativa En correspondencia con la L.O.E., la Dirección Facultativa está compuesta por la Dirección de Obra y la Dirección de Ejecución de la Obra. A la Dirección Facultativa se integrará el Coordinador en materia de Seguridad y Salud en fase de ejecución de la obra, en el caso de que se haya adjudicado dicha misión a facultativo distinto de los anteriores.

Representa técnicamente los intereses del promotor durante la ejecución de la obra, dirigiendo el proceso de construcción en función de las atribuciones profesionales de cada técnico participante.

1.2.6.- Visitas facultativas Son las realizadas a la obra de manera conjunta o individual por cualquiera de los miembros que componen la Dirección Facultativa. La intensidad y número de visitas dependerá de los cometidos que a cada agente le son propios, pudiendo variar en función de los requerimientos específicos y de la mayor o menor exigencia presencial requerible al técnico al efecto en cada caso y según cada una de las fases de la obra. Deberán adaptarse al




651 57 30 19_686 90 47 15


proceso lógico de construcción, pudiendo los agentes ser o no coincidentes en la obra en función de la fase concreta que se esté desarrollando en cada momento y del cometido exigible a cada cual.

1.2.7.- Obligaciones de los agentes intervinientes Las obligaciones de los agentes que intervienen en la edificación son las contenidas en los artículos 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 y 16, del capítulo III de la L.O.E. y demás legislación aplicable.

1.2.7.1.- El Promotor Ostentar sobre el solar la titularidad de un derecho que le faculte para construir en él.

Facilitar la documentación e información previa necesaria para la redacción del proyecto, así como autorizar al Director de Obra, al Director de la Ejecución de la Obra y al Contratista posteriores modificaciones del mismo que fueran imprescindibles para llevar a buen fin lo proyectado.

Elegir y contratar a los distintos agentes, con la titulación y capacitación profesional necesaria, que garanticen el cumplimiento de las condiciones legalmente exigibles para realizar en su globalidad y llevar a buen fin el objeto de lo promovido, en los plazos estipulados y en las condiciones de calidad exigibles mediante el cumplimiento de los requisitos básicos estipulados para los edificios.

Gestionar y hacerse cargo de las preceptivas licencias y demás autorizaciones administrativas procedentes que, de conformidad con la normativa aplicable, conlleva la construcción de edificios, la urbanización que procediera en su entorno inmediato, la realización de obras que en ellos se ejecuten y su ocupación.

Garantizar los daños materiales que el edificio pueda sufrir, para la adecuada protección de los intereses de los usuarios finales, en las condiciones legalmente establecidas, asumiendo la responsabilidad civil de forma personal e individualizada, tanto por actos propios como por actos de otros agentes por los que, con arreglo a la legislación vigente, se deba responder.

La suscripción obligatoria de un seguro, de acuerdo a las normas concretas fijadas al efecto, que cubra los daños materiales que ocasionen en el edificio el incumplimiento de las condiciones de habitabilidad en tres años o que afecten a la seguridad estructural en el plazo de diez años, con especial mención a las viviendas individuales en régimen de autopromoción, que se regirán por lo especialmente legislado al efecto.

Contratar a los técnicos redactores del preceptivo Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Básico, en su caso, al igual que a los técnicos coordinadores en la materia en la fase que corresponda, todo ello según lo establecido en el R.D. 1627/97, de 24 de octubre, por el que se establecen las disposiciones mínimas en materia de seguridad y salud en las obras de construcción.

Suscribir el acta de recepción final de las obras, una vez concluidas éstas, haciendo constar la aceptación de las obras, que podrá efectuarse con o sin reservas y que deberá abarcar la totalidad de las obras o fases completas. En el caso de hacer mención expresa a reservas para la recepción, deberán mencionarse de manera detallada las deficiencias y se deberá hacer constar el plazo en que deberán quedar subsanados los defectos observados.

Entregar al adquirente y usuario inicial, en su caso, el denominado Libro del Edificio que contiene el manual de uso y mantenimiento del mismo y demás documentación de obra ejecutada, o cualquier otro documento exigible por las Administraciones competentes.

1.2.7.2.- El Proyectista Redactar el proyecto por encargo del Promotor, con sujeción a la normativa urbanística y técnica en vigor y conteniendo la documentación necesaria para tramitar tanto la licencia de obras y demás permisos administrativos -proyecto básico- como para ser interpretada y poder ejecutar totalmente la obra, entregando al Promotor las copias autorizadas correspondientes, debidamente visadas por su colegio profesional.




651 57 30 19_686 90 47 15


Definir el concepto global del proyecto de ejecución con el nivel de detalle gráfico y escrito suficiente y calcular los elementos fundamentales del edificio, en especial la cimentación y la estructura. Concretar en el Proyecto el emplazamiento de cuartos de máquinas, de contadores, hornacinas, espacios asignados para subida de conductos, reservas de huecos de ventilación, alojamiento de sistemas de telecomunicación y, en general, de aquellos elementos necesarios en el edificio para facilitar las determinaciones concretas y especificaciones detalladas que son cometido de los proyectos parciales, debiendo éstos adaptarse al Proyecto de Ejecución, no pudiendo contravenirlo en modo alguno. Deberá entregarse necesariamente un ejemplar del proyecto complementario al Arquitecto antes del inicio de las obras o instalaciones correspondientes.

Acordar con el Promotor la contratación de colaboraciones parciales de otros técnicos profesionales.

Facilitar la colaboración necesaria para que se produzca la adecuada coordinación con los proyectos parciales exigibles por la legislación o la normativa vigente y que sea necesario incluir para el desarrollo adecuado del proceso edificatorio, que deberán ser redactados por técnicos competentes, bajo su responsabilidad y suscritos por persona física. Los proyectos parciales serán aquellos redactados por otros técnicos cuya competencia puede ser distinta e incompatible con las competencias del Arquitecto y, por tanto, de exclusiva responsabilidad de éstos.

Elaborar aquellos proyectos parciales o estudios complementarios exigidos por la legislación vigente en los que es legalmente competente para su redacción, excepto declinación expresa del Arquitecto y previo acuerdo con el Promotor, pudiendo exigir la compensación económica en concepto de cesión de derechos de autor y de la propiedad intelectual si se tuviera que entregar a otros técnicos, igualmente competentes para realizar el trabajo, documentos o planos del proyecto por él redactado, en soporte papel o informático.

Ostentar la propiedad intelectual de su trabajo, tanto de la documentación escrita como de los cálculos de cualquier tipo, así como de los planos contenidos en la totalidad del proyecto y cualquiera de sus documentos complementarios.

1.2.7.3.- El Constructor o Contratista Tener la capacitación profesional o titulación que habilita para el cumplimiento de las condiciones legalmente exigibles para actuar como constructor.

Organizar los trabajos de construcción para cumplir con los plazos previstos, de acuerdo al correspondiente Plan de Obra, efectuando las instalaciones provisionales y disponiendo de los medios auxiliares necesarios.

Elaborar, y exigir de cada subcontratista, un plan de seguridad y salud en el trabajo en el que se analicen, estudien, desarrollen y complementen las previsiones contenidas en el estudio o estudio básico, en función de su propio sistema de ejecución de la obra. En dichos planes se incluirán, en su caso, las propuestas de medidas alternativas de prevención propuestas, con la correspondiente justificación técnica, que no podrán implicar disminución de los niveles de protección previstos en el estudio o estudio básico.

Comunicar a la autoridad laboral competente la apertura del centro de trabajo en la que incluirá el Plan de Seguridad y Salud al que se refiere el artículo 7 del RD 1627/97 de 24 de octubre.

Adoptar todas las medidas preventivas que cumplan los preceptos en materia de Prevención de Riesgos laborales y Seguridad y Salud que establece la legislación vigente, redactando el correspondiente Plan de Seguridad y ajustándose al cumplimiento estricto y permanente de lo establecido en el Estudio de Seguridad y Salud, disponiendo de todos los medios necesarios y dotando al personal del equipamiento de seguridad exigibles, así como cumplir las órdenes efectuadas por el Coordinador en materia de Seguridad y Salud en la fase de Ejecución de la obra.

Supervisar de manera continuada el cumplimiento de las normas de seguridad, tutelando las actividades de los trabajadores a su cargo y, en su caso, relevando de su puesto a todos aquellos que pudieran menoscabar las condiciones básicas de seguridad personales o generales, por no estar en las condiciones adecuadas.




651 57 30 19_686 90 47 15


Examinar la documentación aportada por los técnicos redactores correspondientes, tanto del Proyecto de Ejecución como de los proyectos complementarios, así como del Estudio de Seguridad y Salud, verificando que le resulta suficiente para la comprensión de la totalidad de la obra contratada o, en caso contrario, solicitando las aclaraciones pertinentes.

Facilitar la labor de la Dirección Facultativa, suscribiendo el Acta de Replanteo, ejecutando las obras con sujeción al Proyecto de Ejecución que deberá haber examinado previamente, a la legislación aplicable, a las Instrucciones del Arquitecto Director de Obra y del Director de la Ejecución Material de la Obra, a fin de alcanzar la calidad exigida en el proyecto.

Efectuar las obras siguiendo los criterios al uso que son propios de la correcta construcción, que tiene la obligación de conocer y poner en práctica, así como de las leyes generales de los materiales o lex artis, aún cuando éstos criterios no estuvieran específicamente reseñados en su totalidad en la documentación de proyecto. A tal efecto, ostenta la jefatura de todo el personal que intervenga en la obra y coordina las tareas de los subcontratistas.

Disponer de los medios materiales y humanos que la naturaleza y entidad de la obra impongan, disponiendo del número adecuado de oficiales, suboficiales y peones que la obra requiera en cada momento, bien por personal propio o mediante subcontratistas al efecto, procediendo a solapar aquellos oficios en la obra que sean compatibles entre sí y que permitan acometer distintos trabajos a la vez sin provocar interferencias, contribuyendo con ello a la agilización y finalización de la obra dentro de los plazos previstos.

Ordenar y disponer en cada momento de personal suficiente a su cargo para que efectúe las actuaciones pertinentes para ejecutar las obras con solvencia, diligentemente y sin interrupción, programándolas de manera coordinada con el Arquitecto Técnico o Aparejador, Director de Ejecución Material de la Obra.

Supervisar personalmente y de manera continuada y completa la marcha de las obras, que deberán transcurrir sin dilación y con adecuado orden y concierto, así como responder directamente de los trabajos efectuados por sus trabajadores subordinados, exigiéndoles el continuo autocontrol de los trabajos que efectúen, y ordenando la modificación de todas aquellas tareas que se presenten mal efectuadas.

Asegurar la idoneidad de todos y cada uno de los materiales utilizados y elementos constructivos, comprobando los preparados en obra y rechazando, por iniciativa propia o por prescripción facultativa del Director de la Ejecución de la obra, los suministros de material o prefabricados que no cuenten con las garantías, documentación mínima exigible o documentos de idoneidad requeridos por las normas de aplicación, debiendo recabar de la Dirección Facultativa la información que necesite para cumplir adecuadamente su cometido.

Dotar de material, maquinaria y utillajes adecuados a los operarios que intervengan en la obra, para efectuar adecuadamente las instalaciones necesarias y no menoscabar con la puesta en obra las características y naturaleza de los elementos constructivos que componen el edificio una vez finalizado.

Poner a disposición del Arquitecto Técnico o Aparejador los medios auxiliares y personal necesario para efectuar las pruebas pertinentes para el Control de Calidad, recabando de dicho técnico el plan a seguir en cuanto a las tomas de muestras, traslados, ensayos y demás actuaciones necesarias.

Cuidar de que el personal de la obra guarde el debido respeto a la Dirección Facultativa.

Auxiliar al Director de la Ejecución de la Obra en los actos de replanteo y firmar posteriormente y una vez finalizado éste, el acta correspondiente de inicio de obra, así como la de recepción final.

Facilitar a los Arquitectos Directores de Obra los datos necesarios para la elaboración de la documentación final de obra ejecutada.

Suscribir las garantías de obra que se señalan en el Artículo 19 de la Ley de Ordenación de la Edificación y que, en función de su naturaleza, alcanzan períodos de 1 año (daños por defectos de terminación o acabado de las obras),




651 57 30 19_686 90 47 15


3 años (daños por defectos o vicios de elementos constructivos o de instalaciones que afecten a la habitabilidad) o 10 años (daños en cimentación o estructura que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio).

1.2.7.4.- El Director de Obra Dirigir la obra coordinándola con el Proyecto de Ejecución, facilitando su interpretación técnica, económica y estética a los agentes intervinientes en el proceso constructivo.

Detener la obra por causa grave y justificada, que se deberá hacer constar necesariamente en el Libro de Ordenes y Asistencias, dando cuenta inmediata al Promotor.

Redactar las modificaciones, ajustes, rectificaciones o planos complementarios que se precisen para el adecuado desarrollo de las obras. Es facultad expresa y única la redacción de aquellas modificaciones o aclaraciones directamente relacionadas con la adecuación de la cimentación y de la estructura proyectadas a las características geotécnicas del terreno; el cálculo o recálculo del dimensionado y armado de todos y cada uno de los elementos principales y complementarios de la cimentación y de la estructura vertical y horizontal; los que afecten sustancialmente a la distribución de espacios y las soluciones de fachada y cubierta y dimensionado y composición de huecos, así como la modificación de los materiales previstos.

Asesorar al Director de la Ejecución de la Obra en aquellas aclaraciones y dudas que pudieran acontecer para el correcto desarrollo de la misma, en lo que respecta a las interpretaciones de las especificaciones de proyecto.

Asistir a las obras a fin de resolver las contingencias que se produzcan para asegurar la correcta interpretación y ejecución del proyecto, así como impartir las soluciones aclaratorias que fueran necesarias, consignando en el Libro de Ordenes y Asistencias las instrucciones precisas que se estimara oportunas reseñar para la correcta interpretación de lo proyectado, sin perjuicio de efectuar todas las aclaraciones y órdenes verbales que estimare oportuno.

Firmar el Acta de replanteo o de comienzo de obra y el Certificado Final de Obra, así como firmar el visto bueno de las certificaciones parciales referidas al porcentaje de obra efectuada y, en su caso y a instancias del Promotor, la supervisión de la documentación que se le presente relativa a las unidades de obra realmente ejecutadas previa a su liquidación final, todo ello con los visados que en su caso fueran preceptivos.

Informar puntualmente al Promotor de aquellas modificaciones sustanciales que, por razones técnicas o normativas, conllevan una variación de lo construido con respecto al proyecto básico y de ejecución y que afecten o puedan afectar al contrato suscrito entre el promotor y los destinatarios finales de las viviendas.

Redactar la documentación final de obra, en lo que respecta a la documentación gráfica y escrita del proyecto ejecutado, incorporando las modificaciones efectuadas. Para ello, los técnicos redactores de proyectos y/o estudios complementarios deberán obligatoriamente entregarle la documentación final en la que se haga constar el estado final de las obras y/o instalaciones por ellos redactadas, supervisadas y realmente ejecutadas, siendo responsabilidad de los firmantes la veracidad y exactitud de los documentos presentados.

Al Proyecto Final de Obra se anexará el Acta de Recepción Final; la relación identificativa de los agentes que han intervenido en el proceso de edificación, incluidos todos los subcontratistas y oficios intervinientes; las instrucciones de Uso y Mantenimiento del Edificio y de sus instalaciones, de conformidad con la normativa que le sea de aplicación.

La documentación a la que se hace referencia en los dos apartados anteriores es parte constituyente del Libro del Edificio y el Promotor deberá entregar una copia completa a los usuarios finales del mismo que, en el caso de edificios de viviendas plurifamiliares, se materializa en un ejemplar que deberá ser custodiado por el Presidente de la Comunidad de Propietarios o por el Administrador, siendo éstos los responsables de divulgar al resto de




651 57 30 19_686 90 47 15


propietarios su contenido y de hacer cumplir los requisitos de mantenimiento que constan en la citada documentación.

Además de todas las facultades que corresponden al Arquitecto Director de Obra, expresadas en los artículos precedentes, es misión específica suya la dirección mediata, denominada alta dirección en lo que al cumplimiento de las directrices generales del proyecto se refiere, y a la adecuación de lo construido a éste.

Cabe señalar expresamente que la resistencia al cumplimiento de las órdenes de los Arquitectos Directores de Obra en su labor de alta dirección se considerará como falta grave y, en caso de que, a su juicio, el incumplimiento de lo ordenado pusiera en peligro la obra o las personas que en ella trabajan, podrá recusar al Contratista y/o acudir a las autoridades judiciales, siendo responsable el Contratista de las consecuencias legales y económicas.

1.2.7.5.- El Director de la Ejecución de la Obra Corresponde al Arquitecto Técnico o Aparejador, según se establece en el Artículo 13 de la LOE y demás legislación vigente al efecto, las atribuciones competenciales y obligaciones que se señalan a continuación:

La Dirección inmediata de la Obra.

Verificar personalmente la recepción a pié de obra, previo a su acopio o colocación definitiva, de todos los productos y materiales suministrados necesarios para la ejecución de la obra, comprobando que se ajustan con precisión a las determinaciones del proyecto y a las normas exigibles de calidad, con la plena potestad de aceptación o rechazo de los mismos en caso de que lo considerase oportuno y por causa justificada, ordenando la realización de pruebas y ensayos que fueran necesarios.

Dirigir la ejecución material de la obra de acuerdo con las especificaciones de la memoria y de los planos del Proyecto, así como, en su caso, con las instrucciones complementarias necesarias que recabara del Director de Obra.

Anticiparse con la antelación suficiente a las distintas fases de la puesta en obra, requiriendo las aclaraciones al Arquitecto o Arquitectos Directores de Obra que fueran necesarias y planificando de manera anticipada y continuada con el Contratista principal y los subcontratistas los trabajos a efectuar.

Comprobar los replanteos, los materiales, hormigones y demás productos suministrados, exigiendo la presentación de los oportunos certificados de idoneidad de los mismos.

Verificar la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y de las instalaciones, extendiéndose dicho cometido a todos los elementos de cimentación y estructura horizontal y vertical, con comprobación de sus especificaciones concretas de dimensionado de elementos, tipos de viguetas y adecuación a ficha técnica homologada, diámetros nominales, longitudes de anclaje y adecuados solape y doblado de barras.

Observancia de los tiempos de encofrado y desencofrado de vigas, pilares y forjados señalados por la Instrucción del Hormigón vigente y de aplicación.

Comprobación del correcto dimensionado de rampas y escaleras y de su adecuado trazado y replanteo con acuerdo a las pendientes, desniveles proyectados y al cumplimiento de todas las normativas que son de aplicación; a dimensiones parciales y totales de elementos, a su forma y geometría específica, así como a las distancias que deben guardarse entre ellos, tanto en horizontal como en vertical.

Verificación de la adecuada puesta en obra de fábricas y cerramientos, a su correcta y completa trabazón y, en general, a lo que atañe a la ejecución material de la totalidad de la obra y sin excepción alguna, de acuerdo a los criterios y leyes de los materiales y de la correcta construcción (lex artis) y a las normativas de aplicación.




651 57 30 19_686 90 47 15


Asistir a la obra con la frecuencia, dedicación y diligencia necesarias para cumplir eficazmente la debida supervisión de la ejecución de la misma en todas sus fases, desde el replanteo inicial hasta la total finalización del edificio, dando las órdenes precisas de ejecución al Contratista y, en su caso, a los subcontratistas.

Consignar en el Libro de Ordenes y Asistencias las instrucciones precisas que considerara oportuno reseñar para la correcta ejecución material de las obras.

Supervisar posteriormente el correcto cumplimiento de las órdenes previamente efectuadas y la adecuación de lo realmente ejecutado a lo ordenado previamente.

Verificar el adecuado trazado de instalaciones, conductos, acometidas, redes de evacuación y su dimensionado, comprobando su idoneidad y ajuste tanto a la especificaciones del proyecto de ejecución como de los proyectos parciales, coordinando dichas actuaciones con los técnicos redactores correspondientes.

Detener la Obra si, a su juicio, existiera causa grave y justificada, que se deberá hacer constar necesariamente en el Libro de Ordenes y Asistencias, dando cuenta inmediata a los Arquitectos Directores de Obra que deberán necesariamente corroborarla para su plena efectividad, y al Promotor.

Supervisar las pruebas pertinentes para el Control de Calidad, respecto a lo especificado por la normativa vigente, en cuyo cometido y obligaciones tiene legalmente competencia exclusiva, programando bajo su responsabilidad y debidamente coordinado y auxiliado por el Contratista, las tomas de muestras, traslados, ensayos y demás actuaciones necesarias de elementos estructurales, así como las pruebas de estanqueidad de fachadas y de sus elementos, de cubiertas y sus impermeabilizaciones, comprobando la eficacia de las soluciones.

Informar con prontitud a los Arquitectos Directores de Obra de los resultados de los Ensayos de Control conforme se vaya teniendo conocimiento de los mismos, proponiéndole la realización de pruebas complementarias en caso de resultados adversos.

Tras la oportuna comprobación, emitir las certificaciones parciales o totales relativas a las unidades de obra realmente ejecutadas, con los visados que en su caso fueran preceptivos.

Colaborar activa y positivamente con los restantes agentes intervinientes, sirviendo de nexo de unión entre éstos, el Contratista, los Subcontratistas y el personal de la obra.

Elaborar y suscribir responsablemente la documentación final de obra relativa a los resultados del Control de Calidad y, en concreto, a aquellos ensayos y verificaciones de ejecución de obra realizados bajo su supervisión relativos a los elementos de la cimentación, muros y estructura, a las pruebas de estanqueidad y escorrentía de cubiertas y de fachadas, a las verificaciones del funcionamiento de las instalaciones de saneamiento y desagües de pluviales y demás aspectos señalados en la normativa de Control de Calidad.

Suscribir conjuntamente el Certificado Final de Obra, acreditando con ello su conformidad a la correcta ejecución de las obras y a la comprobación y verificación positiva de los ensayos y pruebas realizadas.

Si se hiciera caso omiso de las órdenes efectuadas por el Arquitecto Técnico, Director de la Ejecución de las Obras, se considerara como falta grave y, en caso de que, a su juicio, el incumplimiento de lo ordenado pusiera en peligro la obra o las personas que en ella trabajan, podrá acudir a las autoridades judiciales, siendo responsable el Contratista de las consecuencias legales y económicas.

1.2.7.6.- Las entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificación Prestar asistencia técnica y entregar los resultados de su actividad al agente autor del encargo y, en todo caso, al director de la ejecución de las obras.




651 57 30 19_686 90 47 15


Justificar la capacidad suficiente de medios materiales y humanos necesarios para realizar adecuadamente los trabajos contratados, en su caso, a través de la correspondiente acreditación oficial otorgada por las Comunidades Autónomas con competencia en la materia.

1.2.7.7.- Los suministradores de productos Realizar las entregas de los productos de acuerdo con las especificaciones del pedido, respondiendo de su origen, identidad y calidad, así como del cumplimiento de las exigencias que, en su caso, establezca la normativa técnica aplicable.

Facilitar, cuando proceda, las instrucciones de uso y mantenimiento de los productos suministrados, así como las garantías de calidad correspondientes, para su inclusión en la documentación de la obra ejecutada.

1.2.7.8.- Los propietarios y los usuarios Son obligaciones de los propietarios conservar en buen estado la edificación mediante un adecuado uso y mantenimiento, así como recibir, conservar y transmitir la documentación de la obra ejecutada y los seguros y garantías con que ésta cuente.

Son obligaciones de los usuarios sean o no propietarios, la utilización adecuada de los edificios o de parte de los mismos de conformidad con las instrucciones de uso y mantenimiento contenidas en la documentación de la obra ejecutada.

1.2.8.- Documentación final de obra: Libro del Edificio De acuerdo al Artículo 7 de la Ley de Ordenación de la Edificación, una vez finalizada la obra, el proyecto con la incorporación, en su caso, de las modificaciones debidamente aprobadas, será facilitado al promotor por el Director de Obra para la formalización de los correspondientes trámites administrativos.

A dicha documentación se adjuntará, al menos, el acta de recepción, la relación identificativa de los agentes que han intervenido durante el proceso de edificación, así como la relativa a las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones, de conformidad con la normativa que le sea de aplicación.

Toda la documentación a que hacen referencia los apartados anteriores, que constituirá el Libro del Edificio, será entregada a los usuarios finales del edificio.

1.2.8.1.- Los propietarios y los usuarios Son obligaciones de los propietarios conservar en buen estado la edificación mediante un adecuado uso y mantenimiento, así como recibir, conservar y transmitir la documentación de la obra ejecutada y los seguros y garantías con que ésta cuente.

Son obligaciones de los usuarios sean o no propietarios, la utilización adecuada de los edificios o de parte de los mismos de conformidad con las instrucciones de uso y mantenimiento contenidas en la documentación de la obra ejecutada.

1.3.- Disposiciones Económicas Se regirán por lo expuesto en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares para contratos con la Administración Pública correspondiente, según lo dispuesto en la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público, por la que se transponen al ordenamiento jurídico español las Directivas del Parlamento Europeo y del Consejo 2014/23/UE y 2014/24/UE, de 26 de febrero de 2014.




651 57 30 19_686 90 47 15


2.- PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES

2.1.- Prescripciones sobre los materiales Para facilitar la labor a realizar, por parte del Director de la Ejecución de la Obra, para el control de recepción en obra de los productos, equipos y sistemas que se suministren a la obra de acuerdo con lo especificado en el artículo 7.2. del CTE, en el presente proyecto se especifican las características técnicas que deberán cumplir los productos, equipos y sistemas suministrados.

Los productos, equipos y sistemas suministrados deberán cumplir las condiciones que sobre ellos se especifican en los distintos documentos que componen el Proyecto. Asimismo, sus calidades serán acordes con las distintas normas que sobre ellos estén publicadas y que tendrán un carácter de complementariedad a este apartado del Pliego. Tendrán preferencia en cuanto a su aceptabilidad aquellos materiales que estén en posesión de Documento de Idoneidad Técnica que avale sus cualidades, emitido por Organismos Técnicos reconocidos.

Este control de recepción en obra de productos, equipos y sistemas comprenderá según el artículo 7.2. del CTE:

El control de la documentación de los suministros, realizado de acuerdo con el artículo 7.2.1. El control mediante distintivos de calidad o evaluaciones técnicas de idoneidad, según el artículo 7.2.2. El control mediante ensayos, conforme al artículo 7.2.3.

Por parte del Constructor o Contratista debe existir obligación de comunicar a los suministradores de productos las cualidades que se exigen para los distintos materiales, aconsejándose que previamente al empleo de los mismos se solicite la aprobación del Director de Ejecución de la Obra y de las entidades y laboratorios encargados del control de calidad de la obra.

El Contratista será responsable de que los materiales empleados cumplan con las condiciones exigidas, independientemente del nivel de control de calidad que se establezca para la aceptación de los mismos.

El Contratista notificará al Director de Ejecución de la Obra, con suficiente antelación, la procedencia de los materiales que se proponga utilizar, aportando, cuando así lo solicite el Director de Ejecución de la Obra, las muestras y datos necesarios para decidir acerca de su aceptación.

Estos materiales serán reconocidos por el Director de Ejecución de la Obra antes de su empleo en obra, sin cuya aprobación no podrán ser acopiados en obra ni se podrá proceder a su colocación. Así mismo, aún después de colocados en obra, aquellos materiales que presenten defectos no percibidos en el primer reconocimiento, siempre que vaya en perjuicio del buen acabado de la obra, serán retirados de la obra. Todos los gastos que ello ocasionase serán a cargo del Contratista.

El hecho de que el Contratista subcontrate cualquier partida de obra no le exime de su responsabilidad.

La simple inspección o examen por parte de los Técnicos no supone la recepción absoluta de los mismos, siendo los oportunos ensayos los que determinen su idoneidad, no extinguiéndose la responsabilidad contractual del Contratista a estos efectos hasta la recepción definitiva de la obra.

2.1.1.- Garantías de calidad (Marcado CE) El término producto de construcción queda definido como cualquier producto fabricado para su incorporación, con carácter permanente, a las obras de edificación e ingeniería civil que tengan incidencia sobre los siguientes requisitos esenciales:

Resistencia mecánica y estabilidad. Seguridad en caso de incendio. Higiene, salud y medio ambiente. Seguridad de utilización.




651 57 30 19_686 90 47 15


Protección contra el ruido. Ahorro de energía y aislamiento térmico.

El marcado CE de un producto de construcción indica:

Que éste cumple con unas determinadas especificaciones técnicas relacionadas con los requisitos esenciales contenidos en las Normas Armonizadas (EN) y en las Guías DITE (Guías para el Documento de Idoneidad Técnica Europeo).

Que se ha cumplido el sistema de evaluación y verificación de la constancia de las prestaciones indicado en los mandatos relativos a las normas armonizadas y en las especificaciones técnicas armonizadas.

Siendo el fabricante el responsable de su fijación y la Administración competente en materia de industria la que vele por la correcta utilización del marcado CE.

Es obligación del Director de la Ejecución de la Obra verificar si los productos que entran en la obra están afectados por el cumplimiento del sistema del marcado CE y, en caso de ser así, si se cumplen las condiciones establecidas en el Real Decreto 1630/1992 por el que se transpone a nuestro ordenamiento legal la Directiva de Productos de Construcción 89/106/CEE.

El marcado CE se materializa mediante el símbolo “CE” acompañado de una información complementaria.

El fabricante debe cuidar de que el marcado CE figure, por orden de preferencia:

En el producto propiamente dicho. En una etiqueta adherida al mismo. En su envase o embalaje. En la documentación comercial que le acompaña.

Las letras del símbolo CE deben tener una dimensión vertical no inferior a 5 mm.

Además del símbolo CE deben estar situadas en una de las cuatro posibles localizaciones una serie de inscripciones complementarias, cuyo contenido específico se determina en las normas armonizadas y Guías DITE para cada familia de productos, entre las que se incluyen:

el número de identificación del organismo notificado (cuando proceda) el nombre comercial o la marca distintiva del fabricante la dirección del fabricante el nombre comercial o la marca distintiva de la fábrica las dos últimas cifras del año en el que se ha estampado el marcado en el producto el número del certificado CE de conformidad (cuando proceda) el número de la norma armonizada y en caso de verse afectada por varias los números de todas ellas la designación del producto, su uso previsto y su designación normalizada información adicional que permita identificar las características del producto atendiendo a sus

especificaciones técnicas

Las inscripciones complementarias del marcado CE no tienen por qué tener un formato, tipo de letra, color o composición especial, debiendo cumplir únicamente las características reseñadas anteriormente para el símbolo.

Dentro de las características del producto podemos encontrar que alguna de ellas presente la mención "Prestación no determinada" (PND).

La opción PND es una clase que puede ser considerada si al menos un estado miembro no tiene requisitos legales para una determinada característica y el fabricante no desea facilitar el valor de esa característica.

2.1.2.- Hormigones




651 57 30 19_686 90 47 15


2.1.2.1.- Hormigón estructural

2.1.2.1.1.- Condiciones de suministro El hormigón se debe transportar utilizando procedimientos adecuados para conseguir que las masas lleguen al

lugar de entrega en las condiciones estipuladas, sin experimentar variación sensible en las características que poseían recién amasadas.

Cuando el hormigón se amasa completamente en central y se transporta en amasadoras móviles, el volumen de

hormigón transportado no deberá exceder del 80% del volumen total del tambor. Cuando el hormigón se amasa, o se termina de amasar, en amasadora móvil, el volumen no excederá de los dos tercios del volumen total del tambor.

Los equipos de transporte deberán estar exentos de residuos de hormigón o mortero endurecido, para lo cual se

limpiarán cuidadosamente antes de proceder a la carga de una nueva masa fresca de hormigón. Asimismo, no deberán presentar desperfectos o desgastes en las paletas o en su superficie interior que puedan afectar a la homogeneidad del hormigón.

El transporte podrá realizarse en amasadoras móviles, a la velocidad de agitación, o en equipos con o sin

agitadores, siempre que tales equipos tengan superficies lisas y redondeadas y sean capaces de mantener la homogeneidad del hormigón durante el transporte y la descarga.

2.1.2.1.2.- Recepción y control Documentación de los suministros:

Los suministradores entregarán al Constructor, quién los facilitará a la Dirección Facultativa, cualquier documento de identificación del producto exigido por la reglamentación aplicable o, en su caso, por el proyecto o por la Dirección Facultativa. Se facilitarán los siguientes documentos: Antes del suministro:

Los documentos de conformidad o autorizaciones administrativas exigidas reglamentariamente. Se entregarán los certificados de ensayo que garanticen el cumplimiento de lo establecido en la

Instrucción de Hormigón Estructural (EHE-08). Durante el suministro:

Cada carga de hormigón fabricado en central, tanto si ésta pertenece o no a las instalaciones de obra, irá acompañada de una hoja de suministro que estará en todo momento a disposición de la Dirección de Obra, y en la que deberán figurar, como mínimo, los siguientes datos: Nombre de la central de fabricación de hormigón. Número de serie de la hoja de suministro. Fecha de entrega. Nombre del peticionario y del responsable de la recepción. Especificación del hormigón.

En el caso de que el hormigón se designe por propiedades: Designación. Contenido de cemento en kilos por metro cúbico (kg/m³) de hormigón, con una tolerancia de

±15 kg. Relación agua/cemento del hormigón, con una tolerancia de ±0,02.




651 57 30 19_686 90 47 15


En el caso de que el hormigón se designe por dosificación: Contenido de cemento por metro cúbico de hormigón. Relación agua/cemento del hormigón, con una tolerancia de ±0,02. Tipo de ambiente.

Tipo, clase y marca del cemento. Consistencia. Tamaño máximo del árido. Tipo de aditivo, si lo hubiere, y en caso contrario indicación expresa de que no contiene. Procedencia y cantidad de adición (cenizas volantes o humo de sílice) si la hubiere y, en caso

contrario, indicación expresa de que no contiene. Designación específica del lugar del suministro (nombre y lugar). Cantidad de hormigón que compone la carga, expresada en metros cúbicos de hormigón fresco. Identificación del camión hormigonera (o equipo de transporte) y de la persona que proceda a la

descarga. Hora límite de uso para el hormigón.

Después del suministro: El certificado de garantía del producto suministrado, firmado por persona física con poder de

representación suficiente. Ensayos:

La comprobación de las propiedades o características exigibles a este material se realiza según la Instrucción de Hormigón Estructural (EHE-08).

2.1.2.1.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación En el vertido y colocación de las masas, incluso cuando estas operaciones se realicen de un modo continuo

mediante conducciones apropiadas, se adoptarán las debidas precauciones para evitar la disgregación de la mezcla.

2.1.2.1.4.- Recomendaciones para su uso en obra El tiempo transcurrido entre la adición de agua de amasado al cemento y a los áridos y la colocación del

hormigón, no debe ser mayor de hora y media. En tiempo caluroso, o bajo condiciones que contribuyan a un rápido fraguado del hormigón, el tiempo límite deberá ser inferior, a menos que se adopten medidas especiales que, sin perjudicar la calidad del hormigón, aumenten el tiempo de fraguado.

Hormigonado en tiempo frío:

La temperatura de la masa de hormigón, en el momento de verterla en el molde o encofrado, no será inferior a 5°C.

Se prohíbe verter el hormigón sobre elementos (armaduras, moldes, etc.) cuya temperatura sea inferior a cero grados centígrados.

En general, se suspenderá el hormigonado siempre que se prevea que, dentro de las cuarenta y ocho horas siguientes, pueda descender la temperatura ambiente por debajo de cero grados centígrados.

En los casos en que, por absoluta necesidad, se hormigone en tiempo de heladas, se adoptarán las medidas necesarias para garantizar que, durante el fraguado y primer endurecimiento del hormigón, no se producirán




651 57 30 19_686 90 47 15


deterioros locales en los elementos correspondientes, ni mermas permanentes apreciables de las características resistentes del material.

Hormigonado en tiempo caluroso:

Si la temperatura ambiente es superior a 40°C o hay un viento excesivo, se suspenderá el hormigonado, salvo que, previa autorización expresa de la Dirección de Obra, se adopten medidas especiales.

2.1.3.- Aceros para hormigón armado

2.1.3.1.- Aceros corrugados

2.1.3.1.1.- Condiciones de suministro Los aceros se deben transportar protegidos adecuadamente contra la lluvia y la agresividad de la atmósfera

ambiental.



Los documentos de conformidad o autorizaciones administrativas exigidas reglamentariamente. Hasta la entrada en vigor del marcado CE, se adjuntarán los certificados de ensayo que garanticen el

cumplimiento de las siguientes características: Características mecánicas mínimas garantizadas por el fabricante. Ausencia de grietas después del ensayo de doblado-desdoblado. Aptitud al doblado simple. Los aceros soldables con características especiales de ductilidad deberán cumplir los requisitos de

los ensayos de fatiga y deformación alternativa. Características de adherencia. Cuando el fabricante garantice las características de adherencia

mediante el ensayo de la viga, presentará un certificado de homologación de adherencia, en el que constará, al menos: Marca comercial del acero. Forma de suministro: barra o rollo. Límites admisibles de variación de las características geométricas de los resaltos.

Composición química. En la documentación, además, constará:

El nombre del laboratorio. En el caso de que no se trate de un laboratorio público, declaración de estar acreditado para el ensayo referido.

Fecha de emisión del certificado. Durante el suministro:

Las hojas de suministro de cada partida o remesa. Hasta la entrada en vigor del marcado CE, se adjuntará una declaración del sistema de identificación

del acero que haya empleado el fabricante.




651 57 30 19_686 90 47 15


La clase técnica se especificará mediante un código de identificación del tipo de acero mediante engrosamientos u omisiones de corrugas o grafilas. Además, las barras corrugadas deberán llevar grabadas las marcas de identificación que incluyen información sobre el país de origen y el fabricante.

En el caso de que el producto de acero corrugado sea suministrado en rollo o proceda de operaciones de enderezado previas a su suministro, deberá indicarse explícitamente en la correspondiente hoja de suministro.

En el caso de barras corrugadas en las que, dadas las características del acero, se precise de procedimientos especiales para el proceso de soldadura, el fabricante deberá indicarlos.


representación suficiente. Distintivos de calidad y evaluaciones de idoneidad técnica:

En su caso, los suministradores entregarán al Constructor, quién la facilitará a la Dirección Facultativa, una copia compulsada por persona física de los certificados que avalen que los productos que se suministrarán están en posesión de un distintivo de calidad oficialmente reconocido, donde al menos constará la siguiente información: Identificación de la entidad certificadora. Logotipo del distintivo de calidad. Identificación del fabricante. Alcance del certificado. Garantía que queda cubierta por el distintivo (nivel de certificación). Número de certificado. Fecha de expedición del certificado.

Antes del inicio del suministro, la Dirección Facultativa valorará, en función del nivel de garantía del distintivo y de acuerdo con lo indicado en el proyecto y lo establecido en la Instrucción de Hormigón Estructural (EHE-08), si la documentación aportada es suficiente para la aceptación del producto suministrado o, en su caso, qué comprobaciones deben efectuarse.

Ensayos:


En el caso de efectuarse ensayos, los laboratorios de control facilitarán sus resultados acompañados de la incertidumbre de medida para un determinado nivel de confianza, así como la información relativa a las fechas, tanto de la entrada de la muestra en el laboratorio como de la realización de los ensayos.

Las entidades y los laboratorios de control de calidad entregarán los resultados de su actividad al agente autor del encargo y, en todo caso, a la Dirección Facultativa.

2.1.3.1.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación Durante el almacenamiento las armaduras se protegerán adecuadamente contra la lluvia y de la agresividad de la

atmósfera ambiental. Hasta el momento de su empleo, se conservarán en obra, cuidadosamente clasificadas según sus tipos, calidades, diámetros y procedencias, para garantizar la necesaria trazabilidad.

Antes de su utilización y especialmente después de un largo periodo de almacenamiento en obra, se examinará

el estado de su superficie, con el fin de asegurarse de que no presenta alteraciones perjudiciales. Una ligera




651 57 30 19_686 90 47 15


capa de óxido en la superficie de las barras no se considera perjudicial para su utilización. Sin embargo, no se admitirán pérdidas de peso por oxidación superficial, comprobadas después de una limpieza con cepillo de alambres hasta quitar el óxido adherido, que sean superiores al 1% respecto al peso inicial de la muestra.

En el momento de su utilización, las armaduras pasivas deben estar exentas de sustancias extrañas en su

superficie tales como grasa, aceite, pintura, polvo, tierra o cualquier otro material perjudicial para su buena conservación o su adherencia.

La elaboración de armaduras mediante procesos de ferralla requiere disponer de unas instalaciones que

permitan desarrollar, al menos, las siguientes actividades: Almacenamiento de los productos de acero empleados. Proceso de enderezado, en el caso de emplearse acero corrugado suministrado en rollo. Procesos de corte, doblado, soldadura y armado, según el caso.

2.1.3.1.4.- Recomendaciones para su uso en obra Para prevenir la corrosión, se deberá tener en cuenta todas las consideraciones relativas a los espesores de

recubrimiento. Con respecto a los materiales empleados, se prohíbe poner en contacto las armaduras con otros metales de muy

diferente potencial galvánico. Se prohíbe emplear materiales componentes (agua, áridos, aditivos y/o adiciones) que contengan iones

despasivantes, como cloruros, sulfuros y sulfatos, en proporciones superiores a las establecidas.

2.1.3.2.- Mallas electrosoldadas

2.1.3.2.1.- Condiciones de suministro Las mallas se deben transportar protegidas adecuadamente contra la lluvia y la agresividad de la atmósfera

ambiental.



Los documentos de conformidad o autorizaciones administrativas exigidas reglamentariamente. Hasta la entrada en vigor del marcado CE, se adjuntará un certificado de garantía del fabricante firmado

por persona física con representación suficiente y que abarque todas las características contempladas en la Instrucción de Hormigón Estructural (EHE-08).

Se entregará copia de documentación relativa al acero para armaduras pasivas.




651 57 30 19_686 90 47 15


Durante el suministro: Las hojas de suministro de cada partida o remesa. Hasta la entrada en vigor del marcado CE, se adjuntará una declaración del sistema de identificación

del acero que haya empleado el fabricante. Las clases técnicas se especificarán mediante códigos de identificación de los tipos de acero

empleados en la malla mediante los correspondientes engrosamientos u omisiones de corrugas o grafilas. Además, las barras corrugadas o los alambres, en su caso, deberán llevar grabadas las marcas de identificación que incluyen información sobre el país de origen y el fabricante.


representación suficiente. Distintivos de calidad y evaluaciones de idoneidad técnica:

En su caso, los suministradores entregarán al Constructor, quién la facilitará a la Dirección Facultativa, una copia compulsada por persona física de los certificados que avalen que los productos que se suministrarán están en posesión de un distintivo de calidad oficialmente reconocido, donde al menos constará la siguiente información: Identificación de la entidad certificadora. Logotipo del distintivo de calidad. Identificación del fabricante. Alcance del certificado. Garantía que queda cubierta por el distintivo (nivel de certificación). Número de certificado. Fecha de expedición del certificado.

Antes del inicio del suministro, la Dirección Facultativa valorará, en función del nivel de garantía del distintivo y de acuerdo con lo indicado en el proyecto y lo establecido en la Instrucción de Hormigón Estructural (EHE-08), si la documentación aportada es suficiente para la aceptación del producto suministrado o, en su caso, qué comprobaciones deben efectuarse.

Ensayos:


En el caso de efectuarse ensayos, los laboratorios de control facilitarán sus resultados acompañados de la incertidumbre de medida para un determinado nivel de confianza, así como la información relativa a las fechas, tanto de la entrada de la muestra en el laboratorio como de la realización de los ensayos.

Las entidades y los laboratorios de control de calidad entregarán los resultados de su actividad al agente autor del encargo y, en todo caso, a la Dirección Facultativa.

2.1.3.2.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación Durante el almacenamiento las armaduras se protegerán adecuadamente contra la lluvia, y de la agresividad de

la atmósfera ambiental. Hasta el momento de su empleo, se conservarán en obra, cuidadosamente clasificadas según sus tipos, calidades, diámetros y procedencias, para garantizar la necesaria trazabilidad.

Antes de su utilización y especialmente después de un largo periodo de almacenamiento en obra, se examinará

el estado de su superficie, con el fin de asegurarse de que no presenta alteraciones perjudiciales. Una ligera




651 57 30 19_686 90 47 15


capa de óxido en la superficie de las barras no se considera perjudicial para su utilización. Sin embargo, no se admitirán pérdidas de peso por oxidación superficial, comprobadas después de una limpieza con cepillo de alambres hasta quitar el óxido adherido, que sean superiores al 1% respecto al peso inicial de la muestra.

En el momento de su utilización, las armaduras pasivas deben estar exentas de sustancias extrañas en su

superficie tales como grasa, aceite, pintura, polvo, tierra o cualquier otro material perjudicial para su buena conservación o su adherencia.

2.1.3.2.4.- Recomendaciones para su uso en obra Para prevenir la corrosión, se deberá tener en cuenta todas las consideraciones relativas a los espesores de

recubrimiento. Con respecto a los materiales empleados, se prohíbe poner en contacto las armaduras con otros metales de muy

diferente potencial galvánico. Se prohíbe emplear materiales componentes (agua, áridos, aditivos y/o adiciones) que contengan iones

despasivantes, como cloruros, sulfuros y sulfatos, en proporciones superiores a las establecidas.

2.1.4.- Morteros

2.1.4.1.- Morteros hechos en obra

2.1.4.1.1.- Condiciones de suministro El conglomerante (cal o cemento) se debe suministrar:

En sacos de papel o plástico, adecuados para que su contenido no sufra alteración. O a granel, mediante instalaciones especiales de transporte y almacenamiento que garanticen su perfecta

conservación. La arena se debe suministrar a granel, mediante instalaciones especiales de transporte y almacenamiento que

garanticen su perfecta conservación. El agua se debe suministrar desde la red de agua potable.


Si ciertos tipos de mortero necesitan equipamientos, procedimientos o tiempos de amasado especificados para el amasado en obra, se deben especificar por el fabricante. El tiempo de amasado se mide a partir del momento en el que todos los componentes se han adicionado.

Ensayos:

La comprobación de las propiedades o características exigibles a este material se realiza según la normativa vigente.




651 57 30 19_686 90 47 15


2.1.4.1.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación Los morteros deben estar perfectamente protegidos del agua y del viento, ya que, si se encuentran expuestos a

la acción de este último, la mezcla verá reducido el número de finos que la componen, deteriorando sus características iniciales y por consiguiente no podrá ser utilizado. Es aconsejable almacenar los morteros secos en silos.

2.1.4.1.4.- Recomendaciones para su uso en obra Para elegir el tipo de mortero apropiado se tendrá en cuenta determinadas propiedades, como la resistencia al

hielo y el contenido de sales solubles en las condiciones de servicio en función del grado de exposición y del riesgo de saturación de agua.

En condiciones climatológicas adversas, como lluvia, helada o excesivo calor, se tomarán las medidas oportunas

de protección. El amasado de los morteros se realizará preferentemente con medios mecánicos. La mezcla debe ser batida

hasta conseguir su uniformidad, con un tiempo mínimo de 1 minuto. Cuando el amasado se realice a mano, se hará sobre una plataforma impermeable y limpia, realizando como mínimo tres batidas.

El mortero se utilizará en las dos horas posteriores a su amasado. Si es necesario, durante este tiempo se le

podrá agregar agua para compensar su pérdida. Pasadas las dos horas, el mortero que no se haya empleado se desechará.

2.1.5.- Conglomerantes

2.1.5.1.- Cemento

2.1.5.1.1.- Condiciones de suministro El cemento se suministra a granel o envasado. El cemento a granel se debe transportar en vehículos, cubas o sistemas similares adecuados, con el hermetismo,

seguridad y almacenamiento tales que garanticen la perfecta conservación del cemento, de forma que su contenido no sufra alteración, y que no alteren el medio ambiente.

El cemento envasado se debe transportar mediante palets o plataformas similares, para facilitar tanto su carga y

descarga como su manipulación, y así permitir mejor trato de los envases. El cemento no llegará a la obra u otras instalaciones de uso excesivamente caliente. Se recomienda que, si su

manipulación se va a realizar por medios mecánicos, su temperatura no exceda de 70°C, y si se va a realizar a mano, no exceda de 40°C.

Cuando se prevea que puede presentarse el fenómeno de falso fraguado, deberá comprobarse, con anterioridad

al empleo del cemento, que éste no presenta tendencia a experimentar dicho fenómeno.




651 57 30 19_686 90 47 15



Este material debe estar provisto del marcado CE, que es una indicación de que cumple los requisitos esenciales y ha sido objeto de un procedimiento de evaluación de la conformidad.

A la entrega del cemento, ya sea el cemento expedido a granel o envasado, el suministrador aportará un albarán que incluirá, al menos, los siguientes datos: 1. Número de referencia del pedido. 2. Nombre y dirección del comprador y punto de destino del cemento. 3. Identificación del fabricante y de la empresa suministradora. 4. Designación normalizada del cemento suministrado. 5. Cantidad que se suministra. 6. En su caso, referencia a los datos del etiquetado correspondiente al marcado CE. 7. Fecha de suministro. 8. Identificación del vehículo que lo transporta (matrícula).

Ensayos:

La comprobación de las propiedades o características exigibles a este material se realiza según la Instrucción para la recepción de cementos (RC-08).

2.1.5.1.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación Los cementos a granel se almacenarán en silos estancos y se evitará, en particular, su contaminación con otros

cementos de tipo o clase de resistencia distintos. Los silos deben estar protegidos de la humedad y tener un sistema o mecanismo de apertura para la carga en condiciones adecuadas desde los vehículos de transporte, sin riesgo de alteración del cemento.

En cementos envasados, el almacenamiento deberá realizarse sobre palets o plataforma similar, en locales

cubiertos, ventilados y protegidos de las lluvias y de la exposición directa del sol. Se evitarán especialmente las ubicaciones en las que los envases puedan estar expuestos a la humedad, así como las manipulaciones durante su almacenamiento que puedan dañar el envase o la calidad del cemento.

Las instalaciones de almacenamiento, carga y descarga del cemento dispondrán de los dispositivos adecuados

para minimizar las emisiones de polvo a la atmósfera. Aún en el caso de que las condiciones de conservación sean buenas, el almacenamiento del cemento no debe

ser muy prolongado, ya que puede meteorizarse. El almacenamiento máximo aconsejable es de tres meses, dos meses y un mes, respectivamente, para las clases resistentes 32,5, 42,5 y 52,5. Si el periodo de almacenamiento es superior, se comprobará que las características del cemento continúan siendo adecuadas. Para ello, dentro de los veinte días anteriores a su empleo, se realizarán los ensayos de determinación de principio y fin de fraguado y resistencia mecánica inicial a 7 días (si la clase es 32,5) ó 2 días (para todas las demás clases) sobre una muestra representativa del cemento almacenado, sin excluir los terrones que hayan podido formarse.

2.1.5.1.4.- Recomendaciones para su uso en obra




651 57 30 19_686 90 47 15


La elección de los distintos tipos de cemento se realizará en función de la aplicación o uso al que se destinen, las condiciones de puesta en obra y la clase de exposición ambiental del hormigón o mortero fabricado con ellos.

Las aplicaciones consideradas son la fabricación de hormigones y los morteros convencionales, quedando

excluidos los morteros especiales y los monocapa. El comportamiento de los cementos puede ser afectado por las condiciones de puesta en obra de los productos

que los contienen, entre las que cabe destacar: Los factores climáticos: temperatura, humedad relativa del aire y velocidad del viento. Los procedimientos de ejecución del hormigón o mortero: colocado en obra, prefabricado, proyectado, etc. Las clases de exposición ambiental.

Los cementos que vayan a utilizarse en presencia de sulfatos, deberán poseer la característica adicional de

resistencia a sulfatos. Los cementos deberán tener la característica adicional de resistencia al agua de mar cuando vayan a emplearse

en los ambientes marino sumergido o de zona de carrera de mareas. En los casos en los que se haya de emplear áridos susceptibles de producir reacciones álcali-árido, se utilizarán

los cementos con un contenido de alcalinos inferior a 0,60% en masa de cemento. Cuando se requiera la exigencia de blancura, se utilizarán los cementos blancos. Para fabricar un hormigón se recomienda utilizar el cemento de la menor clase de resistencia que sea posible y

compatible con la resistencia mecánica del hormigón deseada.

2.1.5.2.- Yesos y escayolas para revestimientos continuos

2.1.5.2.1.- Condiciones de suministro Los yesos y escayolas se deben suministrar a granel o ensacados, con medios adecuados para que no sufran

alteración.



Ensayos:


Inspecciones:

Para el control de recepción se establecerán partidas homogéneas procedentes de una misma unidad de transporte (camión, cisterna, vagón o similar) y que provengan de una misma fábrica. También se podrá




651 57 30 19_686 90 47 15


considerar como partida el material homogéneo suministrado directamente desde una fábrica en un mismo día, aunque sea en distintas entregas.

A su llegada a destino o durante la toma de muestras la Dirección Facultativa comprobará que: El producto llega perfectamente envasado y los envases en buen estado. El producto es identificable con lo especificado anteriormente. El producto estará seco y exento de grumos.

2.1.5.2.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación Las muestras que deben conservarse en obra, se almacenarán en la misma, en un local seco, cubierto y cerrado

durante un mínimo de sesenta días desde su recepción.

2.1.6.- Materiales cerámicos

2.1.6.1.- Ladrillos cerámicos para revestir

2.1.6.1.1.- Condiciones de suministro Los ladrillos se deben suministrar empaquetados y sobre palets. Los paquetes no deben ser totalmente herméticos, para permitir la absorción de la humedad ambiente. La descarga se debe realizar directamente en las plantas del edificio, situando los palets cerca de los pilares de

la estructura.



Ensayos:


2.1.6.1.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación Se deben apilar sobre superficies limpias, planas, horizontales y donde no se produzcan aportes de agua, ni se

recepcionen otros materiales o se realicen otros trabajos de la obra que los puedan manchar o deteriorar. Los ladrillos no deben estar en contacto con el terreno, ya que pueden absorber humedad, sales solubles, etc.,

provocando en la posterior puesta en obra la aparición de manchas y eflorescencias. Los ladrillos se deben conservar empaquetados hasta el momento de su uso, preservándolos de acciones

externas que alteren su aspecto.




651 57 30 19_686 90 47 15


Se agruparán por partidas, teniendo en cuenta el tipo y la clase. El traslado se debe realizar, siempre que se pueda, con medios mecánicos y su manipulación debe ser

cuidadosa, evitando roces entre las piezas. Los ladrillos se deben cortar sobre la mesa de corte, que estará limpia en todo momento y dispondrá de chorro

de agua sobre el disco. Una vez cortada correctamente la pieza, se debe limpiar la superficie vista, dejando secar el ladrillo antes de su

puesta en obra. Para evitar que se ensucien los ladrillos, se debe limpiar la máquina, especialmente cada vez que se cambie de

color de ladrillo.

2.1.6.1.4.- Recomendaciones para su uso en obra Los ladrillos se deben humedecer antes de su puesta en obra.

2.1.6.2.- Bloques de termoarcilla

2.1.6.2.1.- Condiciones de suministro Los bloques se deben suministrar empaquetados y sobre palets. Los paquetes no deben ser totalmente herméticos, para permitir la absorción de la humedad ambiente.



Ensayos:


2.1.6.2.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación Se almacenarán de forma que no se rompan o desportillen. No estarán en contacto con tierras que contengan soluciones salinas, ni con productos que puedan modificar sus

características, tales como cenizas, fertilizantes o grasas.




651 57 30 19_686 90 47 15


2.1.6.2.4.- Recomendaciones para su uso en obra Las fábricas de termoarcilla se trabajarán siempre a una temperatura ambiente que oscile entre 5°C y 40°C. Los bloques se deben humedecer antes de su puesta en obra.

2.1.6.3.- Tejas cerámicas

2.1.6.3.1.- Condiciones de suministro Las tejas se deben transportar en paquetes compuestos del material flejado y/o mallado y plastificado sobre

palets de madera. Estos paquetes se colocarán en contenedores o directamente sobre la caja del camión, teniendo en cuenta las

siguientes consideraciones: Comprobar el buen estado de la plataforma del camión o del contenedor. Se transportarán de forma que se garantice la inmovilidad transversal y longitudinal de la carga, cargando

estos paquetes en igual sentido en la fila inferior y en la superior, trabando siempre los de arriba; si el camión o contenedor no tiene laterales, será precisa la sujeción de la carga.

De manera general, los productos cerámicos se suministran a la obra formando paquetes compactos con

equilibrio estable mediante elementos de fijación (habitualmente película de plástico), a fin de facilitar las operaciones de carga en fábrica, transporte y descarga en obra. El peso de los palets varía entre los 500 y 1200 kg, aproximadamente.



Ensayos:


2.1.6.3.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación El acopio a pie de obra se realizará en zonas planas, limpias y no fangosas, para evitar distribuciones irregulares

del peso y que, en caso de lluvia, se manchen con tierra u otros materiales. El apilado de los palets tendrá un máximo de dos alturas.

Los productos cerámicos se almacenarán en lugares donde no se manipulen elementos contaminantes tales

como cal, cemento, yeso o pintura, y donde no se efectúen revestimientos, para evitar manchar las tejas, deteriorando su aspecto inicial.




651 57 30 19_686 90 47 15


Puede existir una ligera variación en el tono de productos cerámicos, por lo que es recomendable combinarlas de dos o más palets para conseguir un acabado homogéneo.

Los elementos de manipulación en obra, tales como pinzas, horquillas, uñas, y eslingas, deben garantizar la

integridad de las tejas, impidiendo golpes, roces, vuelcos y caídas. En cubierta, el material debe distribuirse de modo que nunca se produzcan sobrecargas puntuales superiores a

las admitidas por el tablero. Es preciso depositar las cargas sobre los elementos soporte del tablero. El material acopiado debe tener garantizado su equilibrio estable, cualquiera que sea la pendiente del tejado. Si

es preciso, se emplearán los elementos de sustentación adecuados. Los palets de tejas se colocarán cruzados respecto a la línea de máxima pendiente para evitar deslizamientos y

se calzarán con cuñas. Posteriormente al replanteo, las tejas se distribuirán sobre la cubierta en grupos de 6 a 10 unidades, obteniendo

de este modo un reparto racional de la carga y facilitando la labor del operario.

2.1.6.3.4.- Recomendaciones para su uso en obra Las tejas se cortarán con la herramienta adecuada, y en un lugar que reúna las debidas condiciones de

seguridad para el operario. Cuando se vaya a emplear mortero como elemento de fijación, se mojarán, antes de la colocación en los puntos

singulares, tanto el soporte como las tejas y las piezas especiales.

2.1.6.4.- Baldosas cerámicas

2.1.6.4.1.- Condiciones de suministro Las baldosas se deben suministrar empaquetadas en cajas, de manera que no se alteren sus características.



Ensayos:


2.1.6.4.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación El almacenamiento se realizará en su embalaje, en lugares protegidos de impactos y de la intemperie.




651 57 30 19_686 90 47 15


2.1.6.4.4.- Recomendaciones para su uso en obra Colocación en capa gruesa: Es el sistema tradicional, por el que se coloca la cerámica directamente sobre el

soporte. No se recomienda la colocación de baldosas cerámicas de formato superior a 35x35 cm, o superficie equivalente, mediante este sistema.

Colocación en capa fina: Es un sistema más reciente que la capa gruesa, por el que se coloca la cerámica sobre

una capa previa de regularización del soporte, ya sean enfoscados en las paredes o bases de mortero en los suelos.

2.1.6.5.- Adhesivos para baldosas cerámicas

2.1.6.5.1.- Condiciones de suministro Los adhesivos se deben suministrar en sacos de papel paletizados.



Ensayos:


2.1.6.5.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación El tiempo de conservación es de 12 meses a partir de la fecha de fabricación. El almacenamiento se realizará en lugar fresco y en su envase original cerrado.

2.1.6.5.4.- Recomendaciones para su uso en obra Los distintos tipos de adhesivos tienen características en función de las propiedades de aplicación (condiciones

climatológicas, condiciones de fraguado, etc.) y de las prestaciones finales; el fabricante es responsable de informar sobre las condiciones y el uso adecuado y el prescriptor debe evaluar las condiciones y estado del lugar de trabajo y seleccionar el adhesivo adecuado considerando los posibles riesgos.

Colocar siempre las baldosas sobre el adhesivo todavía fresco, antes de que forme una película superficial

antiadherente. Los adhesivos deben aplicarse con espesor de capa uniforme con la ayuda de llanas dentadas.




651 57 30 19_686 90 47 15


2.1.6.6.- Material de rejuntado para baldosas cerámicas

2.1.6.6.1.- Condiciones de suministro El material de rejuntado se debe suministrar en sacos de papel paletizados.


Este material debe estar marcado claramente en los embalajes y/o en la documentación técnica del producto, como mínimo con la siguiente información: Nombre del producto. Marca del fabricante y lugar de origen. Fecha y código de producción, caducidad y condiciones de almacenaje. Número de la norma y fecha de publicación. Identificación normalizada del producto. Instrucciones de uso (proporciones de mezcla, tiempo de maduración, vida útil, modo de aplicación,

tiempo hasta la limpieza, tiempo hasta permitir su uso, ámbito de aplicación, etc.). Ensayos:


2.1.6.6.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación El tiempo de conservación es de 12 meses a partir de la fecha de fabricación. El almacenamiento se realizará en lugar fresco y en su envase original cerrado.

2.1.6.6.4.- Recomendaciones para su uso en obra Los distintos tipos de materiales para rejuntado tienen características en función de las propiedades de

aplicación (condiciones climatológicas, condiciones de fraguado, etc.) y de las prestaciones finales; el fabricante es responsable de informar sobre las condiciones y el uso adecuado y el prescriptor debe evaluar las condiciones y estado del lugar de trabajo y seleccionar el material de rejuntado adecuado considerando los posibles riesgos.

En colocación en exteriores se debe proteger de la lluvia y de las heladas durante las primeras 24 horas.

2.1.7.- Prefabricados de cemento

2.1.7.1.- Bordillos de hormigón

2.1.7.1.1.- Condiciones de suministro




651 57 30 19_686 90 47 15


Los bordillos se deben suministrar protegidos, de manera que no se alteren sus características, y habiendo transcurrido al menos siete días desde su fecha de fabricación.



Ensayos:


2.1.7.1.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación El almacenamiento se realizará en lugares protegidos de impactos.

2.1.8.- Aislantes e impermeabilizantes

2.1.8.1.- Aislantes conformados en planchas rígidas

2.1.8.1.1.- Condiciones de suministro Los aislantes se deben suministrar en forma de paneles, envueltos en films plásticos. Los paneles se agruparán formando palets para su mejor almacenamiento y transporte. En caso de desmontar los palets, los paquetes resultantes deben transportarse de forma que no se desplacen

por la caja del transporte.



Si el material ha de ser componente de la parte ciega del cerramiento exterior de un espacio habitable, el fabricante declarará el valor del factor de resistencia a la difusión del agua.

Ensayos:


2.1.8.1.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación




651 57 30 19_686 90 47 15


Los palets completos pueden almacenarse a la intemperie por un periodo limitado de tiempo. Se apilarán horizontalmente sobre superficies planas y limpias. Se protegerán de la insolación directa y de la acción del viento.

2.1.8.1.4.- Recomendaciones para su uso en obra Se seguirán las recomendaciones de aplicación y de uso proporcionadas por el fabricante en su documentación

técnica.

2.1.8.2.- Aislantes de lana mineral

2.1.8.2.1.- Condiciones de suministro Los aislantes se deben suministrar en forma de paneles enrollados o mantas, envueltos en films plásticos. Los paneles o mantas se agruparán formando palets para su mejor almacenamiento y transporte. En caso de desmontar los palets, los paquetes resultantes deben transportarse de forma que no se desplacen

por la caja del transporte. Se procurará no aplicar pesos elevados sobre los mismos, para evitar su deterioro.



Ensayos:


2.1.8.2.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación Conservar y almacenar preferentemente en el palet original, protegidos del sol y de la intemperie, salvo cuando

esté prevista su aplicación. Los palets completos pueden almacenarse a la intemperie por un periodo limitado de tiempo. Los paneles deben almacenarse bajo cubierto, sobre superficies planas y limpias. Siempre que se manipule el panel de lana de roca se hará con guantes.




651 57 30 19_686 90 47 15


Bajo ningún concepto debe emplearse para cortar el producto maquinaria que pueda diseminar polvo, ya que éste produce irritación de garganta y de ojos.

2.1.8.2.4.- Recomendaciones para su uso en obra En aislantes utilizados en cubiertas, se recomienda evitar su aplicación cuando las condiciones climatológicas

sean adversas, en particular cuando esté nevando o haya nieve o hielo sobre la cubierta, cuando llueva o la cubierta esté mojada, o cuando sople viento fuerte.

Los productos deben colocarse siempre secos.

2.1.8.3.- Aislantes proyectados de espuma de poliuretano

2.1.8.3.1.- Condiciones de suministro Los aislantes se deben suministrar protegidos, de manera que no se alteren sus características.


Si el material ha de ser el componente de la parte ciega del cerramiento exterior de un espacio habitable, el fabricante declarará, como mínimo, los valores para las siguientes propiedades higrotérmicas: Conductividad térmica ([zonaladr_tipo_ud_conduct_termica]). Factor de resistencia a la difusión del vapor de agua.

Ensayos:


2.1.8.3.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación El tiempo máximo de almacenamiento será de 9 meses desde su fecha de fabricación. Se almacenarán en sus envases de origen bien cerrados y no deteriorados, en lugar seco y fresco y en posición

vertical.

2.1.8.3.4.- Recomendaciones para su uso en obra Temperatura de aplicación entre 5°C y 35°C. No aplicar en presencia de fuego o sobre superficies calientes (temperatura mayor de 30°C). No rellenar los huecos más del 60% de su volumen, pues la espuma expande por la acción de la humedad

ambiente.




651 57 30 19_686 90 47 15


En cuanto al envase de aplicación:

No pulsar la válvula o el gatillo enérgicamente. No calentar por encima de 50°C. Evitar la exposición al sol. No tirar el envase hasta que esté totalmente vacío.

2.1.8.4.- Imprimadores bituminosos

2.1.8.4.1.- Condiciones de suministro Los imprimadores se deben suministrar en envase hermético.


Los imprimadores bituminosos, en su envase, deberán llevar marcado: La identificación del fabricante o marca comercial. La designación con arreglo a la norma correspondiente. Las incompatibilidades de uso e instrucciones de aplicación. El sello de calidad, en su caso.

Ensayos:


2.1.8.4.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación El almacenamiento se realizará en envases cerrados herméticamente, protegidos de la humedad, de las heladas

y de la radiación solar directa. El tiempo máximo de almacenamiento es de 6 meses. No deberán sedimentarse durante el almacenamiento de forma que no pueda devolvérseles su condición

primitiva por agitación moderada.

2.1.8.4.4.- Recomendaciones para su uso en obra Se suelen aplicar a temperatura ambiente. No podrán aplicarse con temperatura ambiente inferior a 5°C. La superficie a imprimar debe estar libre de partículas extrañas, restos no adheridos, polvo y grasa. Las emulsiones tipo A y C se aplican directamente sobre las superficies, las de los tipo B y D, para su aplicación

como imprimación de superficies, deben disolverse en agua hasta alcanzar la viscosidad exigida a los tipos A y C.




651 57 30 19_686 90 47 15


Las pinturas de imprimación de tipo I solo pueden aplicarse cuando la impermeabilización se realiza con productos asfálticos; las de tipo II solamente deben utilizarse cuando la impermeabilización se realiza con productos de alquitrán de hulla.

2.1.8.5.- Láminas bituminosas

2.1.8.5.1.- Condiciones de suministro Las láminas se deben transportar preferentemente en palets retractilados y, en caso de pequeños acopios, en

rollos sueltos. Cada rollo contendrá una sola pieza o como máximo dos. Sólo se aceptarán dos piezas en el 3% de los rollos de

cada partida y no se aceptará ninguno que contenga más de dos piezas. Los rollos irán protegidos. Se procurará no aplicar pesos elevados sobre los mismos para evitar su deterioro.



Cada rollo tendrá una etiqueta en la que constará: Nombre y dirección del fabricante, marca comercial o suministrador. Designación del producto según normativa. Nombre comercial de la lámina. Longitud y anchura nominal de la lámina en m. Número y tipo de armaduras, en su caso. Fecha de fabricación. Condiciones de almacenamiento. En láminas LBA, LBM, LBME, LO y LOM: Masa nominal de la lámina por 10 m². En láminas LAM: Masa media de la lámina por 10 m². En láminas bituminosas armadas: Masa nominal de la lámina por 10 m². En láminas LBME: Espesor nominal de la lámina en mm.

Ensayos:


2.1.8.5.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación Conservar y almacenar preferentemente en el palet original, apilados en posición horizontal con un máximo de

cuatro hiladas puestas en el mismo sentido, a temperatura baja y uniforme, protegidos del sol, la lluvia y la humedad en lugares cubiertos y ventilados, salvo cuando esté prevista su aplicación.





651 57 30 19_686 90 47 15


Se recomienda evitar su aplicación cuando el clima sea lluvioso o la temperatura inferior a 5°C, o cuando así se prevea.

La fuerza del viento debe ser considerada en cualquier caso.

2.1.9.- Vidrios

2.1.9.1.- Vidrios para la construcción

2.1.9.1.1.- Condiciones de suministro Los vidrios se deben transportar en grupos de 40 cm de espesor máximo y sobre material no duro. Los vidrios se deben entregar con corchos intercalados, de forma que haya aireación entre ellos durante el

transporte.



Ensayos:


2.1.9.1.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación El almacenamiento se realizará protegido de acciones mecánicas tales como golpes, rayaduras y sol directo y de

acciones químicas como impresiones producidas por la humedad. Se almacenarán en grupos de 25 cm de espesor máximo y con una pendiente del 6% respecto a la vertical. Se almacenarán las pilas de vidrio empezando por los vidrios de mayor dimensión y procurando poner siempre

entre cada vidrio materiales tales como corchos, listones de madera o papel ondulado. El contacto de una arista con una cara del vidrio puede provocar rayas en la superficie. También es preciso procurar que todos los vidrios tengan la misma inclinación, para que apoyen de forma regular y no haya cargas puntuales.

Es conveniente tapar las pilas de vidrio para evitar la suciedad. La protección debe ser ventilada. La manipulación de vidrios llenos de polvo puede provocar rayas en la superficie de los mismos.





651 57 30 19_686 90 47 15


Antes del acristalamiento, se recomienda eliminar los corchos de almacenaje y transporte, así como las etiquetas identificativas del pedido, ya que de no hacerlo el calentamiento podría ocasionar roturas térmicas.

2.1.10.- Instalaciones

2.1.10.1.- Canalones y bajantes de PVC-U

2.1.10.1.1.- Condiciones de suministro Los tubos se deben suministrar a pie de obra en camiones, sin paletizar, y los accesorios en cajas adecuadas

para ellos. Los tubos se deben colocar sobre los camiones de forma que no se produzcan deformaciones por contacto con

aristas vivas, cadenas, etc. Los tubos y accesorios se deben cargar de forma que no se produzca ningún deterioro durante el transporte. Los

tubos se deben apilar a una altura máxima de 1,5 m. Se debe evitar la colocación de peso excesivo encima de los tubos, colocando las cajas de accesorios en la base

del camión.


Los canalones, tubos y accesorios deben estar marcados al menos una vez por elemento con: Los caracteres correspondientes a la designación normalizada. La trazabilidad del tubo (información facilitada por el fabricante que indique la fecha de fabricación, en

cifras o en código, y un número o código indicativo de la factoría de fabricación en caso de existir más de una).

Los caracteres de marcado deben estar etiquetados, impresos o grabados directamente sobre el elemento de forma que sean legibles después de su almacenamiento, exposición a la intemperie, instalación y puesta en obra.

El marcado no debe producir fisuras u otro tipo de defecto que influya desfavorablemente sobre la aptitud al uso del elemento.

Se considerará aceptable un marcado por grabado que reduzca el espesor de la pared menos de 0,25 mm, siempre que no se infrinjan las limitaciones de tolerancias en espesor.

Si se utiliza el sistema de impresión, el color de la información debe ser diferente al color base del elemento. El tamaño del marcado debe ser fácilmente legible sin aumento. Los elementos certificados por una tercera parte pueden estar marcados en consecuencia.

Ensayos:


2.1.10.1.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación




651 57 30 19_686 90 47 15


Los tubos y accesorios deben descargarse cuidadosamente. Debe evitarse el daño en las superficies y en los extremos de los tubos y accesorios. Debe evitarse el almacenamiento a la luz directa del sol durante largos periodos de tiempo. Debe disponerse de una zona de almacenamiento que tenga el suelo liso y nivelado o un lecho plano de

estructura de madera, con el fin de evitar cualquier curvatura o deterioro de los tubos. Los tubos con embocadura y con accesorios montados previamente se deben disponer de forma que estén

protegidos contra el deterioro y los extremos queden libres de cargas, por ejemplo, alternando los extremos con embocadura y los extremos sin embocadura o en capas adyacentes.

Debe evitarse todo riesgo de deterioro llevando los tubos y accesorios sin arrastrar hasta el lugar de trabajo. Debe evitarse cualquier indicio de suciedad en los accesorios y en las bocas de los tubos, pues puede dar lugar,

si no se limpia, a instalaciones defectuosas. La limpieza del tubo y de los accesorios se debe realizar mediante líquido limpiador y siguiendo las instrucciones del fabricante.

El tubo se debe cortar limpio de rebabas.

2.1.10.2.- Tubos de polietileno

2.1.10.2.1.- Condiciones de suministro Los tubos se deben suministrar a pie de obra en camiones, sin paletizar, y los accesorios en cajas adecuadas

para ellos. Los tubos se deben colocar sobre los camiones de forma que no se produzcan deformaciones por contacto con

aristas vivas, cadenas, etc. Los tubos y accesorios se deben cargar de forma que no se produzca ningún deterioro durante el transporte. Los


del camión. Cuando los tubos se suministren en rollos, se deben colocar de forma horizontal en la base del camión, o encima

de los tubos suministrados en barras si los hubiera, cuidando de evitar su aplastamiento. Los rollos de gran diámetro que, por sus dimensiones, la plataforma del vehículo no admita en posición

horizontal, deben colocarse verticalmente, teniendo la precaución de que permanezcan el menor tiempo posible en esta posición.

Los tubos y accesorios deben descargarse cuidadosamente.




651 57 30 19_686 90 47 15



Los tubos y accesorios deben estar marcados, a intervalos máximos de 1 m para tubos y al menos una vez por tubo o accesorio, con: Los caracteres correspondientes a la designación normalizada. La trazabilidad del tubo (información facilitada por el fabricante que indique la fecha de fabricación, en


Los caracteres de marcado deben estar etiquetados, impresos o grabados directamente sobre el tubo o accesorio de forma que sean legibles después de su almacenamiento, exposición a la intemperie, instalación y puesta en obra.

El marcado no debe producir fisuras u otro tipo de defecto que influya desfavorablemente sobre la aptitud al uso del elemento.

Si se utiliza el sistema de impresión, el color de la información debe ser diferente al color base del elemento. El tamaño del marcado debe ser fácilmente legible sin aumento. Los tubos y accesorios certificados por una tercera parte pueden estar marcados en consecuencia. Los accesorios de fusión o electrofusión deben estar marcados con un sistema numérico, electromecánico o

autorregulado, para reconocimiento de los parámetros de fusión, para facilitar el proceso. Cuando se utilicen códigos de barras para el reconocimiento numérico, la etiqueta que le incluya debe poder adherirse al accesorio y protegerse de deterioros.

Los accesorios deben estar embalados a granel o protegerse individualmente, cuando sea necesario, con el fin de evitar deterioros y contaminación; el embalaje debe llevar al menos una etiqueta con el nombre del fabricante, el tipo y dimensiones del artículo, el número de unidades y cualquier condición especial de almacenamiento.

Ensayos:


2.1.10.2.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación Debe evitarse el daño en las superficies y en los extremos de los tubos y accesorios. Debe evitarse el almacenamiento a la luz directa del sol durante largos periodos de tiempo. Debe disponerse de una zona de almacenamiento que tenga el suelo liso y nivelado o un lecho plano de



Los tubos en rollos se deben almacenar en pisos apilados uno sobre otro o verticalmente en soportes o

estanterías especialmente diseñadas para este fin.




651 57 30 19_686 90 47 15


El desenrollado de los tubos debe hacerse tangencialmente al rollo, rodándolo sobre sí mismo. No debe hacerse jamás en espiral.

Debe evitarse todo riesgo de deterioro llevando los tubos y accesorios sin arrastrar hasta el lugar de trabajo. Debe evitarse cualquier indicio de suciedad en los accesorios y en las bocas de los tubos, pues puede dar lugar,

si no se limpia, a instalaciones defectuosas. La limpieza del tubo y de los accesorios se debe realizar siguiendo las instrucciones del fabricante.

El tubo se debe cortar con su correspondiente cortatubos.

2.1.10.3.- Tubos de plástico (PP, PE-X, PB, PVC)

2.1.10.3.1.- Condiciones de suministro Los tubos se deben suministrar a pie de obra en camiones con suelo plano, sin paletizar, y los accesorios en

cajas adecuadas para ellos. Los tubos se deben colocar sobre los camiones de forma que no se produzcan deformaciones por contacto con

aristas vivas, cadenas, etc., y de forma que no queden tramos salientes innecesarios. Los tubos y accesorios se deben cargar de forma que no se produzca ningún deterioro durante el transporte. Los


del camión. Cuando los tubos se suministren en rollos, se deben colocar de forma horizontal en la base del camión, o encima

de los tubos suministrados en barras si los hubiera, cuidando de evitar su aplastamiento. Los rollos de gran diámetro que, por sus dimensiones, la plataforma del vehículo no admita en posición

horizontal, deben colocarse verticalmente, teniendo la precaución de que permanezcan el menor tiempo posible en esta posición.

Los tubos y accesorios se deben cargar y descargar cuidadosamente.


Los tubos deben estar marcados a intervalos máximos de 1 m y al menos una vez por accesorio, con: Los caracteres correspondientes a la designación normalizada. La trazabilidad del tubo (información facilitada por el fabricante que indique la fecha de fabricación, en





651 57 30 19_686 90 47 15


Los caracteres de marcado deben estar impresos o grabados directamente sobre el tubo o accesorio de forma que sean legibles después de su almacenamiento, exposición a la intemperie, instalación y puesta en obra

El marcado no debe producir fisuras u otro tipo de defecto que influya desfavorablemente en el comportamiento funcional del tubo o accesorio.

Si se utiliza el sistema de impresión, el color de la información debe ser diferente al color base del tubo o accesorio.

El tamaño del marcado debe ser fácilmente legible sin aumento. Los tubos y accesorios certificados por una tercera parte pueden estar marcados en consecuencia.

Ensayos:


2.1.10.3.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación Debe evitarse el daño en las superficies y en los extremos de los tubos y accesorios. Deben utilizarse, si fuese

posible, los embalajes de origen. Debe evitarse el almacenamiento a la luz directa del sol durante largos periodos de tiempo. Debe disponerse de una zona de almacenamiento que tenga el suelo liso y nivelado o un lecho plano de



Los tubos en rollos se deben almacenar en pisos apilados uno sobre otro o verticalmente en soportes o

estanterías especialmente diseñadas para este fin. El desenrollado de los tubos debe hacerse tangencialmente al rollo, rodándolo sobre sí mismo. No debe hacerse

jamás en espiral. Debe evitarse todo riesgo de deterioro llevando los tubos y accesorios sin arrastrar hasta el lugar de trabajo, y

evitando dejarlos caer sobre una superficie dura. Cuando se utilicen medios mecánicos de manipulación, las técnicas empleadas deben asegurar que no producen

daños en los tubos. Las eslingas de metal, ganchos y cadenas empleadas en la manipulación no deben entrar en contacto con el tubo.

Debe evitarse cualquier indicio de suciedad en los accesorios y en las bocas de los tubos, pues puede dar lugar,

si no se limpia, a instalaciones defectuosas. Los extremos de los tubos se deben cubrir o proteger con el fin de evitar la entrada de suciedad en los mismos. La limpieza del tubo y de los accesorios se debe realizar siguiendo las instrucciones del fabricante.

El tubo se debe cortar con su correspondiente cortatubos.




651 57 30 19_686 90 47 15


2.1.10.4.- Tubos de cobre

2.1.10.4.1.- Condiciones de suministro Los tubos se suministran en barras y en rollos:

En barras: estos tubos se suministran en estado duro en longitudes de 5 m. En rollos: los tubos recocidos se obtienen a partir de los duros por medio de un tratamiento térmico; los tubos

en rollos se suministran hasta un diámetro exterior de 22 mm, siempre en longitud de 50 m; se pueden solicitar rollos con cromado exterior para instalaciones vistas.


Los tubos de DN >= 10 mm y DN <= 54 mm deben estar marcados, indeleblemente, a intervalos menores de 600 mm a lo largo de una generatriz, con la designación normalizada.

Los tubos de DN > 6 mm y DN < 10 mm, o DN > 54 mm mm deben estar marcados de idéntica manera al menos en los 2 extremos.

Ensayos:


2.1.10.4.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación El almacenamiento se realizará en lugares protegidos de impactos y de la humedad. Se colocarán paralelos y en

posición horizontal sobre superficies planas.

2.1.10.4.4.- Recomendaciones para su uso en obra Las características de la instalación de agua o calefacción a la que va destinado el tubo de cobre son las que

determinan la elección del estado del tubo: duro o recocido. Los tubos en estado duro se utilizan en instalaciones que requieren una gran rigidez o en aquellas en que los

tramos rectos son de gran longitud. Los tubos recocidos se utilizan en instalaciones con recorridos de gran longitud, sinuosos o irregulares,

cuando es necesario adaptarlos al lugar en el que vayan a ser colocados.

2.1.10.5.- Aparatos sanitarios cerámicos

2.1.10.5.1.- Condiciones de suministro Durante el transporte las superficies se protegerán adecuadamente.




651 57 30 19_686 90 47 15



Este material dispondrá de los siguientes datos: Una etiqueta con el nombre o identificación del fabricante. Las instrucciones para su instalación.

Ensayos:


2.1.10.5.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación El almacenamiento se realizará en lugares protegidos de impactos y de la intemperie. Se colocarán en posición

vertical.

2.1.11.- Varios

2.1.11.1.- Tableros para encofrar

2.1.11.1.1.- Condiciones de suministro Los tableros se deben transportar convenientemente empaquetados, de modo que se eviten las situaciones de

riesgo por caída de algún elemento durante el trayecto. Cada paquete estará compuesto por 100 unidades aproximadamente.


El suministrador facilitará la documentación que se relaciona a continuación: Documentos de origen, hoja de suministro y etiquetado. Certificado de garantía del fabricante, firmado por persona física. Documentos de conformidad o autorizaciones administrativas exigidas reglamentariamente.

Ensayos:


Inspecciones:

En cada suministro de este material que llegue a la obra se debe controlar como mínimo: Que no haya deformaciones tales como alabeo, curvado de cara y curvado de canto. Que ninguno esté roto transversalmente, y que sus extremos longitudinales no tengan fisuras de más de

50 cm de longitud que atraviesen todo el grosor del tablero. En su caso, que tenga el perfil que protege los extremos, puesto y correctamente fijado.




651 57 30 19_686 90 47 15


Que no tengan agujeros de diámetro superior a 4 cm. Que el tablero esté entero, es decir, que no le falte ninguna tabla o trozo al mismo.

2.1.11.1.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación El almacenamiento se realizará de manera que no se deformen y en lugares secos y ventilados, sin contacto

directo con el suelo.

2.1.11.2.- Sopandas, portasopandas y basculantes.

2.1.11.2.1.- Condiciones de suministro Las sopandas, portasopandas y basculantes se deben transportar convenientemente empaquetados, de modo

que se eviten las situaciones de riesgo por caída de algún elemento durante el trayecto. Las sopandas y portasopandas se deben transportar en paquetes con forma de cilindros de aproximadamente un

metro de diámetro. Los basculantes se deben transportar en los mismos palets en que se suministran.


El suministrador facilitará la documentación que se relaciona a continuación: Documentos de origen, hoja de suministro y etiquetado. Certificado de garantía del fabricante, firmado por persona física. Documentos de conformidad o autorizaciones administrativas exigidas reglamentariamente.

Ensayos:


Inspecciones:

En cada suministro de este material que llegue a la obra se debe controlar como mínimo: La rectitud, planeidad y ausencia de grietas en los diferentes elementos metálicos. Verificación de las dimensiones de la pieza. El estado y acabado de las soldaduras. La homogeneidad del acabado final de protección (pintura), verificándose la adherencia de la misma con

rasqueta. En el caso de sopandas y portasopandas, se debe controlar también:

Que no haya deformaciones longitudinales superiores a 2 cm, ni abolladuras importantes, ni falta de elementos.

Que no tengan manchas de óxido generalizadas. En el caso de basculantes, se debe controlar también:

Que no estén doblados, ni tengan abolladuras o grietas importantes.




651 57 30 19_686 90 47 15


Que tengan los dos tapones de plástico y los listones de madera fijados. Que el pasador esté en buen estado y que al cerrarlo haga tope con el cuerpo del basculante.

2.1.11.2.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación El almacenamiento se realizará de manera que no se deformen y en lugares secos y ventilados, sin contacto

directo con el suelo.

2.2.- Prescripciones en cuanto a la Ejecución por Unidad de Obra Las prescripciones para la ejecución de cada una de las diferentes unidades de obra se organizan en los siguientes apartados:

MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN LA UNIDAD DE OBRA. Se especifican, en caso de que existan, las posibles incompatibilidades, tanto físicas como químicas, entre los diversos componentes que componen la unidad de obra, o entre el soporte y los componentes.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Se describe la unidad de obra, detallando de manera pormenorizada los elementos que la componen, con la nomenclatura específica correcta de cada uno de ellos, de acuerdo a los criterios que marca la propia normativa.

NORMATIVA DE APLICACIÓN Se especifican las normas que afectan a la realización de la unidad de obra.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Indica cómo se ha medido la unidad de obra en la fase de redacción del proyecto, medición que luego será comprobada en obra.

CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LAS UNIDADES DE OBRA Antes de iniciarse los trabajos de ejecución de cada una de las unidades de obra, el Director de la Ejecución de la Obra habrá recepcionado los materiales y los certificados acreditativos exigibles, en base a lo establecido en la documentación pertinente por el técnico redactor del proyecto. Será preceptiva la aceptación previa por parte del Director de la Ejecución de la Obra de todos los materiales que constituyen la unidad de obra.

Así mismo, se realizarán una serie de comprobaciones previas sobre las condiciones del soporte, las condiciones ambientales del entorno, y la cualificación de la mano de obra, en su caso.

DEL SOPORTE Se establecen una serie de requisitos previos sobre el estado de las unidades de obra realizadas previamente, que pueden servir de soporte a la nueva unidad de obra.

AMBIENTALES En determinadas condiciones climáticas (viento, lluvia, humedad, etc.) no podrán iniciarse los trabajos de ejecución de la unidad de obra, deberán interrumpirse o será necesario adoptar una serie de medidas protectoras.

DEL CONTRATISTA En algunos casos, será necesaria la presentación al Director de la Ejecución de la Obra de una serie de documentos por parte del Contratista, que acrediten su cualificación, o la de la empresa por él subcontratada, para realizar cierto tipo de trabajos. Por ejemplo la puesta en obra de sistemas constructivos en posesión de un




651 57 30 19_686 90 47 15


Documento de Idoneidad Técnica (DIT), deberán ser realizados por la propia empresa propietaria del DIT, o por empresas especializadas y cualificadas, reconocidas por ésta y bajo su control técnico.

PROCESO DE EJECUCIÓN En este apartado se desarrolla el proceso de ejecución de cada unidad de obra, asegurando en cada momento las condiciones que permitan conseguir el nivel de calidad previsto para cada elemento constructivo en particular.

FASES DE EJECUCIÓN Se enumeran, por orden de ejecución, las fases de las que consta el proceso de ejecución de la unidad de obra.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN En algunas unidades de obra se hace referencia a las condiciones en las que debe finalizarse una determinada unidad de obra, para que no interfiera negativamente en el proceso de ejecución del resto de unidades.

Una vez terminados los trabajos correspondientes a la ejecución de cada unidad de obra, el Contratista retirará los medios auxiliares y procederá a la limpieza del elemento realizado y de las zonas de trabajo, recogiendo los restos de materiales y demás residuos originados por las operaciones realizadas para ejecutar la unidad de obra, siendo todos ellos clasificados, cargados y transportados a centro de reciclaje, vertedero específico o centro de acogida o transferencia.

PRUEBAS DE SERVICIO En aquellas unidades de obra que sea necesario, se indican las pruebas de servicio a realizar por el propio Contratista o empresa instaladora, cuyo coste se encuentra incluido en el propio precio de la unidad de obra.

Aquellas otras pruebas de servicio o ensayos que no están incluidos en el precio de la unidad de obra, y que es obligatoria su realización por medio de laboratorios acreditados se encuentran detalladas y presupuestadas, en el correspondiente capítulo X de Control de Calidad y Ensayos, del Presupuesto de Ejecución Material (PEM).

Por ejemplo, esto es lo que ocurre en la unidad de obra ADP010, donde se indica que no está incluido en el precio de la unidad de obra el coste del ensayo de densidad y humedad "in situ".

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO En algunas unidades de obra se establecen las condiciones en que deben protegerse para la correcta conservación y mantenimiento en obra, hasta su recepción final.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Indica cómo se comprobarán en obra las mediciones de Proyecto, una vez superados todos los controles de calidad y obtenida la aceptación final por parte del Director de Ejecución de la Obra.

La medición del número de unidades de obra que ha de abonarse se realizará, en su caso, de acuerdo con las normas que establece este capítulo, tendrá lugar en presencia y con intervención del Contratista, entendiendo que éste renuncia a tal derecho si, avisado oportunamente, no compareciese a tiempo. En tal caso, será válido el resultado que el Director de Ejecución de la Obra consigne.

Todas las unidades de obra se abonarán a los precios establecidos en el Presupuesto. Dichos precios se abonarán por las unidades terminadas y ejecutadas con arreglo al presente Pliego de Condiciones Técnicas Particulares y Prescripciones en cuanto a la Ejecución por Unidad de Obra.

Estas unidades comprenden el suministro, cánones, transporte, manipulación y empleo de los materiales, maquinaria, medios auxiliares, mano de obra necesaria para su ejecución y costes indirectos derivados de estos conceptos, así como cuantas necesidades circunstanciales se requieran para la ejecución de la obra, tales como indemnizaciones por daños a terceros u ocupaciones temporales y costos de obtención de los permisos




651 57 30 19_686 90 47 15


necesarios, así como de las operaciones necesarias para la reposición de servidumbres y servicios públicos o privados afectados tanto por el proceso de ejecución de las obras como por las instalaciones auxiliares.

Igualmente, aquellos conceptos que se especifican en la definición de cada unidad de obra, las operaciones descritas en el proceso de ejecución, los ensayos y pruebas de servicio y puesta en funcionamiento, inspecciones, permisos, boletines, licencias, tasas o similares.

No será de abono al Contratista mayor volumen de cualquier tipo de obra que el definido en los planos o en las modificaciones autorizadas por la Dirección Facultativa. Tampoco le será abonado, en su caso, el coste de la restitución de la obra a sus dimensiones correctas, ni la obra que hubiese tenido que realizar por orden de la Dirección Facultativa para subsanar cualquier defecto de ejecución.

TERMINOLOGÍA APLICADA EN EL CRITERIO DE MEDICIÓN. A continuación, se detalla el significado de algunos de los términos utilizados en los diferentes capítulos de obra.

ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO Volumen de tierras en perfil esponjado. La medición se referirá al estado de las tierras una vez extraídas. Para ello, la forma de obtener el volumen de tierras a transportar, será la que resulte de aplicar el porcentaje de esponjamiento medio que proceda, en función de las características del terreno.

Volumen de relleno en perfil compactado. La medición se referirá al estado del relleno una vez finalizado el proceso de compactación.

Volumen teórico ejecutado. Será el volumen que resulte de considerar las dimensiones de las secciones teóricas especificadas en los planos de Proyecto, independientemente de que las secciones excavadas hubieran quedado con mayores dimensiones.

CIMENTACIONES Superficie teórica ejecutada. Será la superficie que resulte de considerar las dimensiones de las secciones teóricas especificadas en los planos de Proyecto, independientemente de que la superficie ocupada por el hormigón hubiera quedado con mayores dimensiones.

Volumen teórico ejecutado. Será el volumen que resulte de considerar las dimensiones de las secciones teóricas especificadas en los planos de Proyecto, independientemente de que las secciones de hormigón hubieran quedado con mayores dimensiones.

ESTRUCTURAS Volumen teórico ejecutado. Será el volumen que resulte de considerar las dimensiones de las secciones teóricas especificadas en los planos de Proyecto, independientemente de que las secciones de los elementos estructurales hubieran quedado con mayores dimensiones.

ESTRUCTURAS METÁLICAS Peso nominal medido. Serán los kg que resulten de aplicar a los elementos estructurales metálicos los pesos nominales que, según dimensiones y tipo de acero, figuren en tablas.

ESTRUCTURAS (FORJADOS) Deduciendo los huecos de superficie mayor de X m². Se medirá la superficie de los forjados de cara exterior a cara exterior de los zunchos que delimitan el perímetro de su superficie, descontando únicamente los huecos o pasos de forjados que tengan una superficie mayor de X m².

En los casos de dos paños formados por forjados diferentes, objeto de precios unitarios distintos, que apoyen o empotren en una jácena o muro de carga común a ambos paños, cada una de las unidades de obra de forjado se medirá desde fuera a cara exterior de los elementos delimitadores al eje de la jácena o muro de carga común.




651 57 30 19_686 90 47 15


En los casos de forjados inclinados se tomará en verdadera magnitud la superficie de la cara inferior del forjado, con el mismo criterio anteriormente señalado para la deducción de huecos.

ESTRUCTURAS (MUROS) Deduciendo los huecos de superficie mayor de X m². Se aplicará el mismo criterio que para fachadas y particiones.

FACHADAS Y PARTICIONES Deduciendo los huecos de superficie mayor de X m². Se medirán los paramentos verticales de fachadas y particiones descontando únicamente aquellos huecos cuya superficie sea mayor de X m², lo que significa que:

Cuando los huecos sean menores de X m² se medirán a cinta corrida como si no hubiera huecos. Al no deducir ningún hueco, en compensación de medir hueco por macizo, no se medirán los trabajos de formación de mochetas en jambas y dinteles.

Cuando los huecos sean mayores de X m², se deducirá la superficie de estos huecos, pero se sumará a la medición la superficie de la parte interior del hueco, correspondiente al desarrollo de las mochetas.

Deduciendo todos los huecos. Se medirán los paramentos verticales de fachadas y particiones descontando la superficie de todos los huecos, pero se incluye la ejecución de todos los trabajos precisos para la resolución del hueco, así como los materiales que forman dinteles, jambas y vierteaguas.

A los efectos anteriores, se entenderá como hueco, cualquier abertura que tenga mochetas y dintel para puerta o ventana. En caso de tratarse de un vacío en la fábrica sin dintel, antepecho ni carpintería, se deducirá siempre el mismo al medir la fábrica, sea cual fuere su superficie.

En el supuesto de cerramientos de fachada donde las hojas, en lugar de apoyar directamente en el forjado, apoyen en una o dos hiladas de regularización que abarquen todo el espesor del cerramiento, al efectuar la medición de las unidades de obra se medirá su altura desde el forjado y, en compensación, no se medirán las hiladas de regularización.

INSTALACIONES Longitud realmente ejecutada. Medición según desarrollo longitudinal resultante, considerando, en su caso, los tramos ocupados por piezas especiales.

REVESTIMIENTOS (YESOS Y ENFOSCADOS DE CEMENTO) Deduciendo, en los huecos de superficie mayor de X m², el exceso sobre los X m². Los paramentos verticales y horizontales se medirán a cinta corrida, sin descontar huecos de superficie menor a X m². Para huecos de mayor superficie, se descontará únicamente el exceso sobre esta superficie. En ambos casos se considerará incluida la ejecución de mochetas, fondos de dinteles y aristados. Los paramentos que tengan armarios empotrados no serán objeto de descuento, sea cual fuere su dimensión.

2.2.1.- Acondicionamiento del terreno Unidad de obra ADL005b: Desbroce y limpieza del terreno, hasta una profundidad mínima de 40 cm, con medios mecánicos, retirada de los materiales excavados y carga a camión, sin incluir transporte a vertedero autorizado.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Desbroce y limpieza del terreno, con medios mecánicos. Comprende los trabajos necesarios para retirar de las zonas previstas para la edificación o urbanización: pequeñas plantas, maleza, broza, maderas caídas, escombros, basuras o cualquier otro material existente, hasta una profundidad no menor que el espesor de la capa de tierra vegetal, considerando como mínima 40 cm. Incluso transporte de la maquinaria, retirada de los materiales excavados y carga a camión, sin incluir transporte a vertedero autorizado.




651 57 30 19_686 90 47 15


NORMATIVA DE APLICACIÓN Ejecución: NTE-ADE. Acondicionamiento del terreno. Desmontes: Explanaciones.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Superficie medida en proyección horizontal, según documentación gráfica de Proyecto.

CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LAS UNIDADES DE OBRA

DEL SOPORTE Inspección ocular del terreno.

Se comprobará la posible existencia de servidumbres, elementos enterrados, redes de servicio o cualquier tipo de instalaciones que puedan resultar afectadas por las obras a iniciar.

DEL CONTRATISTA Si existieran instalaciones en servicio que pudieran verse afectadas por los trabajos a realizar, solicitará de las correspondientes compañías suministradoras su situación y, en su caso, la solución a adoptar, así como las distancias de seguridad a tendidos aéreos de conducción de energía eléctrica.

PROCESO DE EJECUCIÓN

FASES DE EJECUCIÓN Replanteo en el terreno. Remoción mecánica de los materiales de desbroce. Retirada y disposición mecánica de los materiales objeto de desbroce. Carga mecánica a camión.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN La superficie del terreno quedará limpia y en condiciones adecuadas para poder realizar el replanteo definitivo de la obra.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá, en proyección horizontal, la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, sin incluir los incrementos por excesos de excavación no autorizados.

Unidad de obra ADE010: Excavación en zanjas para cimentaciones en cualquier tipo de terreno, con medios mecánicos, retirada de los materiales excavados y carga a camión.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Excavación de tierras a cielo abierto para formación de zanjas para cimentaciones hasta una profundidad de 2 m, en cualquier tipo de terreno, con medios mecánicos, hasta alcanzar la cota de profundidad indicada en el Proyecto. Incluso transporte de la maquinaria, refinado de paramentos y fondo de excavación, extracción de tierras fuera de la excavación, retirada de los materiales excavados y carga a camión.

NORMATIVA DE APLICACIÓN Ejecución:

- CTE. DB-SE-C Seguridad estructural: Cimientos.

- NTE-ADZ. Acondicionamiento del terreno. Desmontes: Zanjas y pozos.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Volumen medido sobre las secciones teóricas de la excavación, según documentación gráfica de Proyecto.




651 57 30 19_686 90 47 15



DEL SOPORTE Se comprobará la posible existencia de servidumbres, elementos enterrados, redes de servicio o cualquier tipo de instalaciones que puedan resultar afectadas por las obras a iniciar.

Se dispondrá de la información topográfica y geotécnica necesaria, recogida en el correspondiente estudio geotécnico del terreno realizado por un laboratorio acreditado en el área técnica correspondiente, y que incluirá, entre otros datos: tipo, humedad y compacidad o consistencia del terreno.

Se dispondrán puntos fijos de referencia en lugares que puedan verse afectados por la excavación, a los cuales se referirán todas las lecturas de cotas de nivel y desplazamientos horizontales y verticales de los puntos del terreno.

Se comprobará el estado de conservación de los edificios medianeros y de las construcciones próximas que puedan verse afectadas por las excavaciones.

DEL CONTRATISTA Si existieran instalaciones en servicio que pudieran verse afectadas por los trabajos a realizar, solicitará de las correspondientes compañías suministradoras su situación y, en su caso, la solución a adoptar, así como las distancias de seguridad a tendidos aéreos de conducción de energía eléctrica.

Notificará al Director de Ejecución de la obra, con la antelación suficiente, el comienzo de las excavaciones.

En caso de realizarse cualquier tipo de entibación del terreno, presentará al Director de Ejecución de la obra, para su aprobación, los cálculos justificativos de la solución a adoptar.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo general y fijación de los puntos y niveles de referencia. Colocación de las camillas en las esquinas y extremos de las alineaciones. Excavación en sucesivas franjas horizontales y extracción de tierras. Refinado de fondos y laterales a mano, con extracción de las tierras. Carga a camión de las tierras excavadas.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN El fondo de la excavación quedará nivelado, limpio y ligeramente apisonado.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Las excavaciones quedarán protegidas frente a filtraciones y acciones de erosión o desmoronamiento por parte de las aguas de escorrentía. Se tomarán las medidas oportunas para asegurar que sus características geométricas permanecen inamovibles. Mientras se efectúe la consolidación definitiva de las paredes y fondo de las excavaciones se conservarán las entibaciones realizadas, que sólo podrán quitarse, total o parcialmente, previa comprobación del Director de Ejecución de la obra, y en la forma y plazos que éste dictamine.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá el volumen teórico ejecutado según especificaciones de Proyecto, sin incluir los incrementos por excesos de excavación no autorizados, ni el relleno necesario para reconstruir la sección teórica por defectos imputables al Contratista. Se medirá la excavación una vez realizada y antes de que sobre ella se efectúe ningún tipo de relleno. Si el Contratista cerrase la excavación antes de conformada la medición, se entenderá que se aviene a lo que unilateralmente determine el Director de Ejecución de la obra.




651 57 30 19_686 90 47 15


Unidad de obra ASA012: Arqueta de paso, prefabricada de hormigón, de dimensiones interiores 40x40x50 cm, sobre solera de hormigón en masa.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y montaje de arqueta de paso enterrada, prefabricada de hormigón, de dimensiones interiores 40x40x50 cm, sobre solera de hormigón en masa HM-20/B/20/I de 15 cm de espesor, con marco y tapa prefabricados de hormigón armado y cierre hermético al paso de los olores mefíticos. Incluso conexiones de conducciones y remates. Totalmente montada, conexionada y probada mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio), sin incluir la excavación ni el relleno del trasdós.

NORMATIVA DE APLICACIÓN Elaboración, transporte y puesta en obra del hormigón: Instrucción de Hormigón Estructural (EHE-08).

Ejecución: CTE. DB-HS Salubridad.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Número de unidades previstas, según documentación gráfica de Proyecto.


DEL SOPORTE Se comprobará que la ubicación de la arqueta se corresponde con la de Proyecto.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo de la arqueta. Eliminación de las tierras sueltas del fondo de la excavación. Vertido y compactación del hormigón en formación de solera. Colocación de la arqueta prefabricada. Formación de agujeros para conexionado de tubos. Empalme y rejuntado de los colectores a la arqueta. Colocación de la tapa y los accesorios. Eliminación de restos, limpieza final y retirada de escombros. Carga de escombros sobre camión o contenedor. Realización de pruebas de servicio.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN La arqueta quedará totalmente estanca.

PRUEBAS DE SERVICIO Prueba de estanqueidad parcial.

Normativa de aplicación: CTE. DB-HS Salubridad

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerá frente a golpes y obturaciones. Se taparán todas las arquetas para evitar accidentes.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá el número de unidades realmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto.

Unidad de obra ASA012b: Arqueta a pie de bajante, prefabricada de hormigón, de dimensiones interiores 40x40x50 cm, sobre solera de hormigón en masa.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y montaje de arqueta a pie de bajante enterrada, prefabricada de hormigón, de dimensiones interiores 40x40x50 cm, sobre solera de hormigón en masa HM-20/B/20/I de 15 cm de espesor, con codo de PVC de 87°30', con marco y tapa prefabricados de hormigón armado y cierre hermético al paso de los olores mefíticos. Incluso conexiones de conducciones y remates. Totalmente montada, conexionada y probada mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio), sin incluir la excavación ni el relleno del trasdós.




651 57 30 19_686 90 47 15














Unidad de obra ASA012c: Arqueta sifónica, prefabricada de hormigón, de dimensiones interiores 60x60x60 cm, sobre solera de hormigón en masa.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y montaje de arqueta sifónica enterrada, prefabricada de hormigón, de dimensiones interiores 60x60x60 cm, sobre solera de hormigón en masa HM-20/B/20/I de 15 cm de espesor, con marco, tapa y placa para sifonar prefabricados de hormigón armado y cierre hermético al paso de los olores mefíticos. Incluso conexiones de conducciones y remates. Totalmente montada, conexionada y probada mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio), sin incluir la excavación ni el relleno del trasdós.







651 57 30 19_686 90 47 15











Unidad de obra ASB010b: Acometida general de saneamiento a la red general del municipio, de PVC liso, serie SN-4, rigidez anular nominal 4 kN/m², de 160 mm de diámetro, pegado mediante adhesivo.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y montaje de acometida general de saneamiento, para la evacuación de aguas residuales y/o pluviales a la red general del municipio, con una pendiente mínima del 2%, para la evacuación de aguas residuales y/o pluviales, formada por tubo de PVC liso, serie SN-4, rigidez anular nominal 4 kN/m², de 160 mm de diámetro exterior, pegado mediante adhesivo, colocado sobre cama o lecho de arena de 10 cm de espesor, debidamente compactada y nivelada con pisón vibrante de guiado manual, relleno lateral compactando hasta los riñones y posterior relleno con la misma arena hasta 30 cm por encima de la generatriz superior de la tubería, con sus correspondientes juntas y piezas especiales. Incluso demolición y levantado del firme existente y posterior reposición con hormigón en masa HM-20/P/20/I, sin incluir la excavación previa de la zanja, el posterior relleno principal de la misma ni su conexión con la red general de saneamiento. Totalmente montada, conexionada y probada mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio).


CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Longitud medida en proyección horizontal, según documentación gráfica de Proyecto, entre caras interiores del muro del edificio y del pozo de la red municipal.


DEL SOPORTE Se comprobará que el trazado de las zanjas corresponde con el de Proyecto.




651 57 30 19_686 90 47 15


El terreno del interior de la zanja, además de libre de agua, deberá estar limpio de residuos, tierras sueltas o disgregadas y vegetación.

Se comprobarán las separaciones mínimas de la acometida con otras instalaciones.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo y trazado de la acometida en planta y pendientes. Rotura del pavimento con compresor. Eliminación de las tierras sueltas del fondo de la excavación. Presentación en seco de tubos y piezas especiales. Vertido de la arena en el fondo de la zanja. Descenso y colocación de los colectores en el fondo de la zanja. Montaje de la instalación, comenzando por el extremo de cabecera. Limpieza de la zona a unir con el líquido limpiador, aplicación del adhesivo y encaje de piezas. Ejecución del relleno envolvente. Realización de pruebas de servicio.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN La red permanecerá cerrada hasta su puesta en servicio, no presentará problemas en la circulación y tendrá una evacuación rápida.



CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerá frente a golpes.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá, en proyección horizontal, la longitud realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, entre caras interiores del muro del edificio y del pozo de la red municipal.

Unidad de obra ASB020: Conexión de la acometida del edificio a la red general de saneamiento del municipio.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y montaje de la conexión de la acometida del edificio a la red general de saneamiento del municipio a través de pozo de registro (sin incluir). Incluso comprobación del buen estado de la acometida existente, trabajos de conexión, rotura del pozo de registro desde el exterior con martillo compresor hasta su completa perforación, acoplamiento y recibido del tubo de acometida, empalme con junta flexible, repaso y bruñido con mortero de cemento, industrial, M-5 en el interior del pozo, sellado, pruebas de estanqueidad, reposición de elementos en caso de roturas o de aquellos que se encuentren deteriorados en el tramo de acometida existente. Totalmente montada, conexionada y probada. Sin incluir excavación.



DEL SOPORTE Se comprobará que la ubicación de la conexión se corresponde con la de Proyecto.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo y trazado de la conexión en el pozo de registro. Rotura del pozo con compresor. Colocación de la acometida. Resolución de la conexión.




651 57 30 19_686 90 47 15


CONDICIONES DE TERMINACIÓN La conexión permanecerá cerrada hasta su puesta en servicio.


Unidad de obra ASC010: Colector enterrado de saneamiento, con arquetas (no incluidas en este precio), de PVC liso, serie SN-4, rigidez anular nominal 4 kN/m², de 160 mm de diámetro, pegado mediante adhesivo.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y montaje de colector enterrado de red horizontal de saneamiento, con arquetas (no incluidas en este precio), con una pendiente mínima del 2%, para la evacuación de aguas residuales y/o pluviales, formado por tubo de PVC liso, serie SN-4, rigidez anular nominal 4 kN/m², de 160 mm de diámetro exterior, pegado mediante adhesivo, colocado sobre cama o lecho de arena de 10 cm de espesor, debidamente compactada y nivelada con pisón vibrante de guiado manual, relleno lateral compactando hasta los riñones y posterior relleno con la misma arena hasta 30 cm por encima de la generatriz superior de la tubería. Incluso líquido limpiador y adhesivo, sin incluir la excavación ni el posterior relleno principal de las zanjas. Totalmente montado, conexionado y probado mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio).

NORMATIVA DE APLICACIÓN Instalación: CTE. DB-HS Salubridad.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Longitud medida en proyección horizontal, según documentación gráfica de Proyecto, entre caras interiores de arquetas.


DEL SOPORTE Se comprobará que el trazado y las dimensiones de las zanjas corresponden con los de Proyecto.

El terreno del interior de la zanja, además de libre de agua, deberá estar limpio de residuos, tierras sueltas o disgregadas y vegetación.

DEL CONTRATISTA Deberá someter a la aprobación del Director de Ejecución de la obra el procedimiento de descarga en obra y manipulación de colectores.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo y trazado del conducto en planta y pendientes. Eliminación de las tierras sueltas del fondo de la excavación. Presentación en seco de tubos y piezas especiales. Vertido de la arena en el fondo de la zanja. Descenso y colocación de los colectores en el fondo de la zanja. Montaje de la instalación, comenzando por el extremo de cabecera. Limpieza de la zona a unir con el líquido limpiador, aplicación del adhesivo y encaje de piezas. Ejecución del relleno envolvente. Realización de pruebas de servicio.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN La red permanecerá cerrada hasta su puesta en servicio, no presentará problemas en la circulación y tendrá una evacuación rápida.




651 57 30 19_686 90 47 15




CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá, en proyección horizontal, la longitud realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, entre caras interiores de arquetas, incluyendo los tramos ocupados por piezas especiales.

Unidad de obra ASI020: Sumidero sifónico de PVC, de salida vertical de 75 mm de diámetro, con rejilla de PVC de 200x200 mm.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Instalación de sumidero sifónico de PVC, de salida vertical de 75 mm de diámetro, con rejilla de PVC de 200x200 mm, para recogida de aguas pluviales o de locales húmedos. Incluso p/p de accesorios de montaje, piezas especiales, material auxiliar y elementos de sujeción. Totalmente montado, conexionado a la red general de desagüe y probado.




DEL SOPORTE Se comprobará que la ubicación se corresponde con la de Proyecto.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo y trazado. Colocación y fijación del sumidero. Unión del tubo de desagüe a la bajante o arqueta existentes.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Se conectará con la red de saneamiento del edificio, asegurándose su estanqueidad y circulación.


Unidad de obra ANE010: Encachado de 20 cm en caja para base de solera, con aporte de gravilla de cantera de piedra caliza, Ø20/40 mm, y compactación mediante equipo manual con bandeja vibrante.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Formación de encachado de 20 cm de espesor en caja para base de solera, mediante relleno y extendido en tongadas de espesor no superior a 20 cm de gravillas procedentes de cantera caliza de 20/40 mm; y posterior compactación mediante equipo manual con bandeja vibrante, sobre la explanada homogénea y nivelada (no incluida en este precio). Incluso carga, transporte y descarga a pie de tajo de los áridos a utilizar en los trabajos de relleno y regado de los mismos.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Superficie medida según documentación gráfica de Proyecto.




651 57 30 19_686 90 47 15



DEL SOPORTE Se comprobará que el terreno que forma la explanada que servirá de apoyo tiene la resistencia adecuada.


FASES DE EJECUCIÓN Transporte y descarga del material a pie de tajo. Extendido del material de relleno en tongadas de espesor uniforme. Riego de la capa. Compactación y nivelación.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN El grado de compactación será adecuado y la superficie quedará plana.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerá el relleno frente al paso de vehículos para evitar rodaduras.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto.

Unidad de obra ANS010: Solera de hormigón armado de 15 cm de espesor, realizada con hormigón HA-25/B/20/IIa fabricado en central, y vertido con cubilote, extendido y vibrado manual, y malla electrosoldada ME 20x20 Ø 5-5 B 500 T 6x2,20 UNE-EN 10080 sobre separadores homologados.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Formación de solera de hormigón armado de 15 cm de espesor, realizada con hormigón HA-25/B/20/IIa fabricado en central, y vertido con cubilote, y malla electrosoldada ME 20x20 Ø 5-5 B 500 T 6x2,20 UNE-EN 10080 como armadura de reparto, colocada sobre separadores homologados, sin tratamiento de su superficie; apoyada sobre capa base existente (no incluida en este precio). Incluso p/p de preparación de la superficie de apoyo del hormigón, extendido y vibrado del hormigón mediante regla vibrante, formación de juntas de construcción y colocación de un panel de poliestireno expandido de 3 cm de espesor, alrededor de cualquier elemento que interrumpa la solera, como pilares y muros, para la ejecución de juntas de dilatación; emboquillado o conexión de los elementos exteriores (cercos de arquetas, sumideros, botes sifónicos, etc.) de las redes de instalaciones ejecutadas bajo la solera; y curado del hormigón.


Ejecución: NTE-RSS. Revestimientos de suelos: Soleras.



DEL SOPORTE Se comprobará que la superficie base presenta una planeidad adecuada, cumple los valores resistentes tenidos en cuenta en la hipótesis de cálculo, y no tiene blandones, bultos ni materiales sensibles a las heladas.

El nivel freático no originará sobreempujes.




651 57 30 19_686 90 47 15


AMBIENTALES Se suspenderán los trabajos de hormigonado cuando llueva con intensidad, nieve, exista viento excesivo, una temperatura ambiente superior a 40°C o se prevea que dentro de las 48 horas siguientes pueda descender la temperatura ambiente por debajo de los 0°C.

DEL CONTRATISTA Dispondrá en obra de una serie de medios, en previsión de que se produzcan cambios bruscos de las condiciones ambientales durante el hormigonado o posterior periodo de fraguado, no pudiendo comenzarse el hormigonado de los diferentes elementos sin la autorización por escrito del Director de Ejecución de la obra.


FASES DE EJECUCIÓN Preparación de la superficie de apoyo del hormigón, comprobando la densidad y las rasantes. Replanteo de las juntas de construcción y de dilatación. Tendido de niveles mediante toques, maestras de hormigón o reglas. Riego de la superficie base. Formación de juntas de construcción y de juntas perimetrales de dilatación. Colocación de la malla electrosoldada con separadores homologados. Vertido y compactación del hormigón. Curado del hormigón. Aserrado de juntas de retracción.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN La superficie de la solera cumplirá las exigencias de planeidad y resistencia, y se dejará a la espera del solado.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerá el hormigón fresco frente a lluvias, heladas y temperaturas elevadas. No se superarán las cargas previstas.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, sin deducir la superficie ocupada por los pilares situados dentro de su perímetro.

2.2.2.- Cimentaciones Unidad de obra CRL010: Capa de hormigón de limpieza HL-150/B/20, fabricado en central y vertido desde camión, de 10 cm de espesor.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Formación de capa de hormigón de limpieza y nivelado de fondos de cimentación, de 10 cm de espesor, de hormigón HL-150/B/20, fabricado en central y vertido desde camión, en el fondo de la excavación previamente realizada.

NORMATIVA DE APLICACIÓN Elaboración, transporte y puesta en obra del hormigón:

- Instrucción de Hormigón Estructural (EHE-08).

Ejecución:


- CTE. DB-HS Salubridad.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Superficie medida sobre la superficie teórica de la excavación, según documentación gráfica de Proyecto.




651 57 30 19_686 90 47 15



DEL SOPORTE Se comprobará, visualmente o mediante las pruebas que se juzguen oportunas, que el terreno de apoyo de aquella se corresponde con las previsiones del Proyecto.

El resultado de tal inspección, definiendo la profundidad de la cimentación de cada uno de los apoyos de la obra, su forma y dimensiones, y el tipo y consistencia del terreno, se incorporará a la documentación final de obra.

En particular, se debe comprobar que el nivel de apoyo de la cimentación se ajusta al previsto y, apreciablemente, la estratigrafía coincide con la estimada en el estudio geotécnico, que el nivel freático y las condiciones hidrogeológicas se ajustan a las previstas, que el terreno presenta, apreciablemente, una resistencia y una humedad similares a la supuesta en el estudio geotécnico, que no se detectan defectos evidentes tales como cavernas, fallas, galerías, pozos, etc, y, por último, que no se detectan corrientes subterráneas que puedan producir socavación o arrastres.

Una vez realizadas estas comprobaciones, se confirmará la existencia de los elementos enterrados de la instalación de puesta a tierra, y que el plano de apoyo del terreno es horizontal y presenta una superficie limpia.




FASES DE EJECUCIÓN Replanteo. Colocación de toques y/o formación de maestras. Vertido y compactación del hormigón. Coronación y enrase del hormigón.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN La superficie quedará horizontal y plana.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá la superficie teórica ejecutada según especificaciones de Proyecto, sin incluir los incrementos por excesos de excavación no autorizados.




651 57 30 19_686 90 47 15


Unidad de obra CSV010: Zapata corrida de cimentación, de hormigón armado, realizada con hormigón HA-25/B/20/IIa fabricado en central, y vertido desde camión, y acero UNE-EN 10080 B 500 S, cuantía 100 kg/m³, sin incluir encofrado.

MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN LA UNIDAD DE OBRA. Dependiendo de la agresividad del terreno o la presencia de agua con sustancias agresivas, se elegirá el cemento adecuado para la fabricación del hormigón, así como su dosificación y permeabilidad y el espesor de recubrimiento de las armaduras.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Formación de zapata corrida de cimentación, de hormigón armado, realizada en excavación previa, con hormigón HA-25/B/20/IIa fabricado en central, y vertido desde camión, y acero UNE-EN 10080 B 500 S, con una cuantía aproximada de 100 kg/m³, sin incluir el encofrado en este precio. Incluso p/p de elaboración de la ferralla (corte, doblado y conformado de elementos) en taller industrial y montaje en el lugar definitivo de su colocación en obra, separadores, y armaduras de espera de los pilares u otros elementos.



Ejecución:


- NTE-CSV. Cimentaciones superficiales: Vigas flotantes.



DEL SOPORTE Se comprobará la existencia de la capa de hormigón de limpieza, que presentará un plano de apoyo horizontal y una superficie limpia.




FASES DE EJECUCIÓN Replanteo y trazado de las vigas y de los pilares u otros elementos estructurales que apoyen en las mismas. Colocación de separadores y fijación de las armaduras. Vertido y compactación del hormigón. Coronación y enrase de cimientos. Curado del hormigón.




651 57 30 19_686 90 47 15


CONDICIONES DE TERMINACIÓN El conjunto será monolítico y transmitirá correctamente las cargas al terreno. La superficie quedará sin imperfecciones.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerán y señalizarán las armaduras de espera.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá el volumen teórico ejecutado según especificaciones de Proyecto, sin incluir los incrementos por excesos de excavación no autorizados.

Unidad de obra CAV010: Viga de atado de hormigón armado, realizada con hormigón HA-25/B/20/IIa fabricado en central, y vertido desde camión, y acero UNE-EN 10080 B 500 S, cuantía 60 kg/m³, sin incluir encofrado.

MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN LA UNIDAD DE OBRA. Dependiendo de la agresividad del terreno o la presencia de agua con sustancias agresivas, se elegirá el cemento adecuado para la fabricación del hormigón, así como su dosificación y permeabilidad y el espesor de recubrimiento de las armaduras.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Formación de viga de atado de hormigón armado, realizada con hormigón HA-25/B/20/IIa fabricado en central, y vertido desde camión, y acero UNE-EN 10080 B 500 S, con una cuantía aproximada de 60 kg/m³, sin incluir el encofrado en este precio. Incluso p/p de elaboración de la ferralla (corte, doblado y conformado de elementos) en taller industrial y montaje en el lugar definitivo de su colocación en obra, separadores, y curado del hormigón.


Ejecución: CTE. DB-SE-C Seguridad estructural: Cimientos.



DEL SOPORTE Se comprobará la existencia de la capa de hormigón de limpieza, que presentará un plano de apoyo horizontal y una superficie limpia.






651 57 30 19_686 90 47 15



FASES DE EJECUCIÓN Colocación de la armadura con separadores homologados. Vertido y compactación del hormigón. Coronación y enrase. Curado del hormigón.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN El conjunto será monolítico y transmitirá correctamente las cargas al terreno.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerán y señalizarán las armaduras de espera.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá el volumen teórico ejecutado según especificaciones de Proyecto, sin incluir los incrementos por excesos de excavación no autorizados.

2.2.3.- Estructuras Unidad de obra EHV020: Zuncho de coronación de hormigón armado, realizado con hormigón HA-25/B/20/IIa fabricado en central, y vertido con cubilote, y acero UNE-EN 10080 B 500 S, cuantía 105 kg/m³; montaje y desmontaje del sistema de encofrado de madera.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Formación de zuncho de borde de forjado de hormigón armado, realizado con hormigón HA-25/B/20/IIa fabricado en central, y vertido con cubilote, y acero UNE-EN 10080 B 500 S, con una cuantía aproximada de 105 kg/m³; montaje y desmontaje del sistema de encofrado continuo con puntales, sopandas metálicas y superficie encofrante de madera tratada reforzada con varillas y perfiles. Incluso p/p de curado del hormigón.



Ejecución:

- NTE-EHV. Estructuras de hormigón armado: Vigas.

Montaje y desmontaje del sistema de encofrado:


- NTE-EME. Estructuras de madera: Encofrados.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Volumen medido según documentación gráfica de Proyecto.


DEL SOPORTE Se habrán señalado los niveles de la planta a realizar sobre los pilares ya realizados.





651 57 30 19_686 90 47 15




FASES DE EJECUCIÓN Replanteo. Montaje del sistema de encofrado. Colocación de las armaduras con separadores homologados. Vertido y compactación del hormigón. Curado del hormigón. Desmontaje del sistema de encofrado. Reparación de defectos superficiales.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN El conjunto será monolítico y transmitirá correctamente las cargas.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se evitará la actuación sobre el elemento de acciones mecánicas no previstas en el cálculo.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá el volumen realmente ejecutado según especificaciones de Proyecto.

Unidad de obra EMF020: Forjado tradicional con un intereje de 60 cm, compuesto por viguetas de madera laminada pino silvestre, de 10x20 a 15x25 cm de sección y hasta 6 m de longitud, clase resistente GL24h, protección de la madera con clase de penetración NP2, trabajada en taller colocadas mediante unión a elemento estructural, tablero estructural de madera, OSB/3, de 18 mm de espesor.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Formación de forjado tradicional con un intereje de 60 cm, compuesto por viguetas de madera aserrada de abeto (Abies alba), acabado cepillado, de 10x20 a 15x25 cm de sección y hasta 6 m de longitud, para aplicaciones estructurales, calidad estructural MEG según UNE 56544, clase resistente C24 según UNE-EN 338 y UNE-EN 1912 y protección frente a agentes bióticos que se corresponde con la clase de penetración NP2 (3 mm en las caras laterales de la albura) según UNE-EN 351-1 colocadas mediante unión a elemento estructural; tablero estructural de madera, Superpan Tech P5 "FINSA", de 18 mm de espesor; membrana impermeabilizante bicapa de 6 mm de espesor, y malla electrosoldada ME 20x20 Ø 5-5 B 500 T 6x2,20 UNE-EN 10080, en capa de compresión de 4 cm de espesor de hormigón ligero HLE-25/B/10/IIa, densidad entre 1200 y 1500 kg/m³, (cantidad mínima de cemento 275 kg/m³), fabricado en central, y vertido con cubilote. Incluso p/p de apuntalamiento y desapuntalamiento de las viguetas, conectores para forjado de madera y hormigón, separadores, elementos de atado de viguetas, zunchos perimetrales de planta y huecos y curado del hormigón.


Ejecución: CTE. DB-SE-M Seguridad estructural: Madera.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Superficie medida en verdadera magnitud desde las caras exteriores de los zunchos del perímetro, según documentación gráfica de Proyecto, deduciendo los huecos de superficie mayor de 6 m².


DEL SOPORTE El contenido de humedad de la madera será el de equilibrio higroscópico antes de su utilización en obra.




651 57 30 19_686 90 47 15





FASES DE EJECUCIÓN Preparación del perímetro de apoyo de las viguetas. Replanteo y colocación en seco de las viguetas. Colocación de los tableros. Apuntalamiento. Resolución de la unión al elemento estructural. Colocación de un entramado de largueros de madera, ensamblados en los cruces de las viguetas. Nivelación. Apoyo y fijación de los tableros. Colocación de la membrana impermeabilizante. Atornillado de los conectores para forjado de madera y hormigón. Colocación de la malla electrosoldada con separadores homologados. Vertido y compactación del hormigón. Regleado y nivelación de la capa de compresión. Curado del hormigón. Desapuntalamiento. Reparación de defectos superficiales.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN El conjunto será estable, tendrá trabazón propia y con los elementos de apoyo y transmitirá correctamente las cargas a la estructura. El acabado superficial será el adecuado para el posterior tratamiento de protección.


CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá, en verdadera magnitud, desde las caras exteriores de los zunchos del perímetro, la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, deduciendo los huecos de superficie mayor de 6 m². Se consideran incluidos todos los elementos integrantes del forjado señalados en los planos y detalles del Proyecto.

Unidad de obra EMV110: Viga de madera laminada encolada homogénea, de 33 ó 45 mm de espesor de las láminas y sección constante, de 24 x 32cm de sección y hasta 15 m de longitud, clase resistente GL-24h y protección de la madera con clase de penetración NP1 y NP2, trabajada en

MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN LA UNIDAD DE OBRA. Se evitará el contacto directo de la madera con el cemento y la cal.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y colocación de viga de madera laminada encolada homogénea, de 33 ó 45 mm de espesor de las láminas y sección constante, de 22 x 48cm de sección y hasta 15 m de longitud, para aplicaciones estructurales, clase resistente GL-24h según UNE-EN 390 y UNE-EN 1194 y protección frente a agentes bióticos que se corresponde con la clase de penetración NP1 y NP2 (3 mm en las caras laterales de la albura) según UNE-EN 351-1. Incluso cortes, entalladuras para su correcto acoplamiento, nivelación y colocación de los elementos de atado y refuerzo. Trabajada en taller y colocada en obra.




651 57 30 19_686 90 47 15


NORMATIVA DE APLICACIÓN Ejecución: CTE. DB-SE-M Seguridad estructural: Madera.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Volumen medido según documentación gráfica de Proyecto, apoyándose en las mayores dimensiones transversales para aquellas piezas que no tengan escuadrías rectangulares o cuadradas, y la longitud incluyendo las entregas.


DEL SOPORTE El contenido de humedad de la madera será el de equilibrio higroscópico antes de su utilización en obra.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo y marcado de ejes, en los puntos de apoyo de las vigas. Colocación y fijación provisional de la viga. Aplomado y nivelación. Ejecución de las uniones. Comprobación final del aplomado y de los niveles.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Las cargas se transmitirán correctamente a la estructura. El acabado superficial será el adecuado para el posterior tratamiento de protección.


CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá el volumen realmente ejecutado según especificaciones de Proyecto, apoyándose en las mayores dimensiones transversales para aquellas piezas que no tengan escuadrías rectangulares o cuadradas, incluyendo en la longitud las entregas. Se consideran incluidos todos los elementos integrantes de la estructura señalados en los planos y detalles del Proyecto.

2.2.4.- Fachadas y particiones Unidad de obra FFR010b: Hoja interior de cerramiento de fachada de 9 cm de espesor, de fábrica de ladrillo cerámico hueco doble, para revestir, 33x16x9 cm, recibida con mortero de cemento industrial, color gris, M-5, suministrado a granel; formación de dinteles mediante obra de fábrica sobre carpintería.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Ejecución de hoja interior de cerramiento de fachada de 9 cm de espesor, de fábrica de ladrillo cerámico hueco doble, para revestir, 33x16x9 cm, recibida con mortero de cemento industrial, color gris, M-5, suministrado a granel. Incluso p/p de replanteo, nivelación y aplomado, mermas y roturas, enjarjes, jambas y mochetas, cajeado en el perímetro de los huecos; ejecución de encuentros y puntos singulares y limpieza.


- CTE. DB-HE Ahorro de energía.


- CTE. DB-SE-F Seguridad estructural: Fábrica.

- NTE-FFL. Fachadas: Fábrica de ladrillos.




651 57 30 19_686 90 47 15


CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Superficie medida según documentación gráfica de Proyecto, sin duplicar esquinas ni encuentros, deduciendo los huecos de superficie mayor de 4 m².


DEL SOPORTE Se comprobará que se ha terminado la ejecución completa de la estructura, que el soporte ha fraguado totalmente, y que está seco y limpio de cualquier resto de obra.

AMBIENTALES Se suspenderán los trabajos cuando la temperatura ambiente sea inferior a 5°C o superior a 40°C, llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo, planta a planta. Marcado en los pilares de los niveles de referencia general de planta y de nivel de pavimento. Asiento de la primera hilada sobre capa de mortero. Colocación y aplomado de miras de referencia. Tendido de hilos entre miras. Colocación de plomos fijos en las aristas. Colocación de las piezas por hiladas a nivel. Realización de todos los trabajos necesarios para la resolución de los huecos. Encuentros de la fábrica con fachadas, pilares y tabiques. Encuentro de la fábrica con el forjado superior. Limpieza del paramento.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN La fábrica quedará monolítica, estable frente a esfuerzos horizontales, plana y aplomada. Tendrá una composición uniforme en toda su altura y buen aspecto.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerá la obra recién ejecutada frente al agua de lluvia. Se evitará la actuación sobre el elemento de acciones mecánicas no previstas en el cálculo.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, sin duplicar esquinas ni encuentros, deduciendo los huecos de superficie mayor de 4 m².

Unidad de obra FFQ010: Hoja de partición interior de 7 cm de espesor de fábrica, de ladrillo cerámico hueco doble, para revestir, 24x11,5x7 cm, recibida con mortero de cemento industrial, color gris, M-5, suministrado a granel.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Formación de hoja de partición interior de 7 cm de espesor de fábrica, de ladrillo cerámico hueco doble, para revestir, 24x11,5x7 cm, recibida con mortero de cemento industrial, color gris, M-5, suministrado a granel. Incluso p/p de replanteo, nivelación y aplomado, recibido de cercos y precercos, mermas y roturas, enjarjes, mochetas, ejecución de encuentros y limpieza.



- CTE. DB-HR Protección frente al ruido.

- CTE. DB-SE-F Seguridad estructural: Fábrica.




651 57 30 19_686 90 47 15


- NTE-PTL. Particiones: Tabiques de ladrillo.



DEL SOPORTE Se comprobará que se ha terminado la ejecución completa de la estructura.

Se dispondrá en obra de los cercos y precercos de puertas y armarios.



FASES DE EJECUCIÓN Replanteo y trazado en el forjado de los tabiques a realizar. Marcado en los pilares de los niveles de referencia general de planta y de nivel de pavimento. Colocación y aplomado de miras de referencia. Colocación, aplomado y nivelación de cercos y precercos de puertas y armarios. Tendido de hilos entre miras. Colocación de las piezas por hiladas a nivel. Recibido a la obra de cercos y precercos. Encuentros de la fábrica con fachadas, pilares y tabiques. Encuentro de la fábrica con el forjado superior. Limpieza del paramento.


CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerá la obra recién ejecutada frente al agua de lluvia. Se evitará la actuación sobre el elemento de acciones mecánicas no previstas en el cálculo.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, sin duplicar esquinas ni encuentros, deduciendo los huecos de superficie mayor de 3 m².

Unidad de obra FEF030: Muro de carga de 24 cm de espesor de fábrica de bloque de termoarcilla, 30x19x24 cm, para revestir, resistencia a compresión 10 N/mm², recibida con mortero de cemento industrial, color gris, M-7,5, suministrado a granel, con piezas especiales.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Ejecución de muro de carga de 24 cm de espesor de fábrica de bloque de termoarcilla, 30x19x24 cm, para revestir, resistencia a compresión 10 N/mm², recibida con mortero de cemento industrial, color gris, M-7,5, suministrado a granel, con piezas especiales tales como medios bloques, bloques de esquina y bloques de terminación, sin incluir zunchos perimetrales ni dinteles. Incluso p/p de replanteo, nivelación y aplomado, mermas y roturas, enjarjes, ejecución de apeos, jambas y mochetas y limpieza.

NORMATIVA DE APLICACIÓN Ejecución: CTE. DB-SE-F Seguridad estructural: Fábrica.




651 57 30 19_686 90 47 15




DEL SOPORTE Se comprobará que el plano de apoyo tiene la resistencia necesaria, es horizontal, y presenta una superficie limpia.



FASES DE EJECUCIÓN Limpieza y preparación de la superficie soporte. Replanteo, planta a planta. Colocación y aplomado de miras de referencia. Tendido de hilos entre miras. Colocación de plomos fijos en las aristas. Colocación de las piezas por hiladas a nivel.


CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerá la obra recién ejecutada frente a lluvias, heladas y temperaturas elevadas. Se evitará la actuación sobre el elemento de acciones mecánicas no previstas en el cálculo.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, deduciendo los huecos de superficie mayor de 2 m².

2.2.5.- Carpintería, vidrios y protecciones solares Unidad de obra LCL060: Carpintería de aluminio, lacado color blanco, para conformado de puerta de aluminio, abisagrada practicable de apertura hacia el interior, de 120x230 cm, serie alta, formada por dos hojas, con perfilería provista de rotura de puente térmico, y con premarco.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y montaje de carpintería de aluminio, lacado color blanco, con 60 micras de espesor mínimo de película seca, para conformado de puerta de aluminio, abisagrada practicable de apertura hacia el interior, de 120x230 cm, serie alta, formada por dos hojas, con perfilería provista de rotura de puente térmico, y con premarco. Espesor y calidad del proceso de lacado garantizado por el sello QUALICOAT. Compuesta por perfiles extrusionados formando marcos y hojas de 1,5 mm de espesor mínimo en perfiles estructurales. Accesorios, herrajes de colgar y apertura, juntas de acristalamiento de EPDM, tornillería de acero inoxidable, elementos de estanqueidad, accesorios y utillajes de mecanizado homologados. Incluso p/p de garras de fijación, sellado perimetral de juntas por medio de un cordón de silicona neutra y ajuste final en obra. Elaborada en taller, con clasificación a la permeabilidad al aire según UNE-EN 12207, clasificación a la estanqueidad al agua según UNE-EN 12208 y clasificación a la resistencia a la carga del viento según UNE-EN 12210. Totalmente montada y probada por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio).




651 57 30 19_686 90 47 15


NORMATIVA DE APLICACIÓN Montaje:



- NTE-FCL. Fachadas: Carpintería de aleaciones ligeras.



DEL SOPORTE Se comprobará que la fábrica que va a recibir la carpintería está terminada, a falta de revestimientos.

AMBIENTALES Se suspenderán los trabajos cuando llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h.


FASES DE EJECUCIÓN Colocación de la carpintería. Ajuste final de las hojas. Sellado de juntas perimetrales. Realización de pruebas de servicio.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN La unión de la carpintería con la fábrica será sólida. La carpintería quedará totalmente estanca.

PRUEBAS DE SERVICIO Funcionamiento de la carpintería.

Normativa de aplicación: NTE-FCL. Fachadas: Carpintería de aleaciones ligeras

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerá frente a golpes y salpicaduras.


Unidad de obra LCL060b: Carpintería de aluminio, lacado color blanco, para conformado de fijo de aluminio, de 250x150 cm, serie básica, formada por una hoja, y con premarco.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y montaje de carpintería de aluminio, lacado color blanco, con 60 micras de espesor mínimo de película seca, para conformado de fijo de aluminio, de 250x150 cm, serie básica, formada por una hoja, y con premarco. Espesor y calidad del proceso de lacado garantizado por el sello QUALICOAT. Compuesta por perfiles extrusionados formando marcos y hojas de 1,5 mm de espesor mínimo en perfiles estructurales. Accesorios, herrajes de colgar y apertura, juntas de acristalamiento de EPDM, tornillería de acero inoxidable, elementos de estanqueidad, accesorios y utillajes de mecanizado homologados. Incluso p/p de garras de fijación, sellado perimetral de juntas por medio de un cordón de silicona neutra y ajuste final en obra. Elaborada en taller, con clasificación a la permeabilidad al aire según UNE-EN 12207, clasificación a la estanqueidad al agua según UNE-EN 12208 y clasificación a la resistencia a la carga del viento según UNE-EN 12210. Totalmente montada y probada.




651 57 30 19_686 90 47 15











FASES DE EJECUCIÓN Colocación de la carpintería. Ajuste final de la hoja. Sellado de juntas perimetrales.




Unidad de obra LCL060d: Carpintería de aluminio, lacado color blanco, para conformado de fijo de aluminio,dimensiones especificadas en planilla, serie alta, formada por una hoja, con perfilería provista de rotura de puente térmico, y con premarco.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y montaje de carpintería de aluminio, lacado color blanco, con 60 micras de espesor mínimo de película seca, para conformado de fijo de aluminio, dimensiones especificadas en planilla, serie alta, formada por una hoja, con perfilería provista de rotura de puente térmico, y con premarco. Espesor y calidad del proceso de lacado garantizado por el sello QUALICOAT. Compuesta por perfiles extrusionados formando marcos y hojas de 1,5 mm de espesor mínimo en perfiles estructurales. Accesorios, herrajes de colgar y apertura, juntas de acristalamiento de EPDM, tornillería de acero inoxidable, elementos de estanqueidad, accesorios y utillajes de mecanizado homologados. Incluso p/p de garras de fijación, sellado perimetral de juntas por medio de un cordón de silicona neutra y ajuste final en obra. Elaborada en taller, con clasificación a la permeabilidad al aire según UNE-EN 12207, clasificación a la estanqueidad al agua según UNE-EN 12208 y clasificación a la resistencia a la carga del viento según UNE-EN 12210. Totalmente montada y probada.







651 57 30 19_686 90 47 15








FASES DE EJECUCIÓN Colocación de la carpintería. Ajuste final de la hoja. Sellado de juntas perimetrales.




Unidad de obra LCL060e: Carpintería de aluminio, lacado color blanco, para conformado de ventana de aluminio, abisagrada practicable de apertura hacia el interior, de 120x120 cm, serie alta, formada por dos hojas, con perfilería provista de rotura de puente térmico, y con premarco.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y montaje de carpintería de aluminio, lacado color blanco, con 60 micras de espesor mínimo de película seca, para conformado de ventana de aluminio, abisagrada practicable de apertura hacia el interior, de 120x120 cm, serie alta, formada por dos hojas, con perfilería provista de rotura de puente térmico, y con premarco. Espesor y calidad del proceso de lacado garantizado por el sello QUALICOAT. Compuesta por perfiles extrusionados formando marcos y hojas de 1,5 mm de espesor mínimo en perfiles estructurales. Accesorios, herrajes de colgar y apertura, juntas de acristalamiento de EPDM, tornillería de acero inoxidable, elementos de estanqueidad, accesorios y utillajes de mecanizado homologados. Incluso p/p de garras de fijación, sellado perimetral de juntas por medio de un cordón de silicona neutra y ajuste final en obra. Elaborada en taller, con clasificación a la permeabilidad al aire según UNE-EN 12207, clasificación a la estanqueidad al agua según UNE-EN 12208 y clasificación a la resistencia a la carga del viento según UNE-EN 12210. Totalmente montada y probada por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio).









651 57 30 19_686 90 47 15












Unidad de obra LCL060g: Carpintería de aluminio, anodizado natural, para conformado de puerta de aluminio, abisagrada practicable de apertura hacia el interior, dimensiones especificadas en planilla, serie alta, formada por dos hojas, con perfilería provista de rotura de puente térmico, y con premarco.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y montaje de carpintería de aluminio, anodizado natural, con un espesor mínimo de 15 micras, para conformado de puerta de aluminio, abisagrada practicable de apertura hacia el interior,dimensiones especificadas en planilla, serie alta, formada por dos hojas, con perfilería provista de rotura de puente térmico, y con premarco. Espesor y calidad del proceso de anodizado garantizado por el sello EWAA-EURAS. Compuesta por perfiles extrusionados formando marcos y hojas de 1,5 mm de espesor mínimo en perfiles estructurales. Accesorios, herrajes de colgar y apertura, juntas de acristalamiento de EPDM, tornillería de acero inoxidable, elementos de estanqueidad, accesorios y utillajes de mecanizado homologados. Incluso p/p de garras de fijación, sellado perimetral de juntas por medio de un cordón de silicona neutra y ajuste final en obra. Elaborada en taller, con clasificación a la permeabilidad al aire según UNE-EN 12207, clasificación a la estanqueidad al agua según UNE-EN 12208 y clasificación a la resistencia a la carga del viento según UNE-EN 12210. Totalmente montada y probada por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio).









651 57 30 19_686 90 47 15












Unidad de obra LPM010c: Puerta de paso ciega, de una hoja de dimensiones especificadas en planilla, de tablero de fibras acabado en melamina de color blanco, con alma alveolar de papel kraft; precerco de pino país de 90x35 mm; galces de MDF, con revestimiento de melamina, color blanco de 90x20 mm; tapajuntas de MDF, con revestimiento de melamina, color blanco de 70x10 mm; con herrajes de colgar y de cierre.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y colocación de puerta de paso ciega, de una hoja dedimensiones especificadas en planilla, de tablero de fibras acabado en melamina de color blanco, con alma alveolar de papel kraft; precerco de pino país de 90x35 mm; galces de MDF, con revestimiento de melamina, color blanco de 90x20 mm; tapajuntas de MDF, con revestimiento de melamina, color blanco de 70x10 mm en ambas caras. Incluso herrajes de colgar, de cierre y manivela sobre escudo largo de latón negro brillo, serie básica; ajuste de la hoja, fijación de los herrajes y ajuste final. Totalmente montada y probada por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio).

NORMATIVA DE APLICACIÓN Montaje: NTE-PPM. Particiones: Puertas de madera.



DEL SOPORTE Se comprobará que están colocados los precercos de madera en la tabiquería interior.

Se comprobará que las dimensiones del hueco y del precerco, así como el sentido de apertura, se corresponden con los de Proyecto.




651 57 30 19_686 90 47 15



FASES DE EJECUCIÓN Colocación de los herrajes de colgar. Colocación de la hoja. Colocación de los herrajes de cierre. Colocación de accesorios. Realización de pruebas de servicio.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN El conjunto será sólido. Las hojas quedarán aplomadas y ajustadas.

PRUEBAS DE SERVICIO Funcionamiento de puertas.

Normativa de aplicación: NTE-PPM. Particiones: Puertas de madera



Unidad de obra LPM020: Estructura para puerta corredera de una hoja colocada en pared para revestir con enfoscado de mortero o yeso, con un espesor total, incluido el acabado, de 10,5 cm, compuesta por un armazón metálico de chapa grecada, preparado para alojar una hoja de puerta de espesor máximo 5,5 cm, y una malla metálica.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y colocación de estructura para puerta corredera de una hoja colocada en pared para revestir con enfoscado de mortero o yeso, con un espesor total, incluido el acabado, de 10,5 cm, compuesta por un armazón metálico de chapa grecada, preparado para alojar una hoja de puerta de espesor máximo 5,5 cm, y una malla metálica, de mayor altura y anchura que el armazón, para mejorar la unión de la estructura a la pared. Totalmente montado.



DEL SOPORTE Se comprobará que las dimensiones del hueco y del armazón se corresponden con las de Proyecto.


FASES DE EJECUCIÓN Montaje y colocación del armazón con los distanciadores en sus alojamientos. Nivelación y fijación a la pared con pelladas de mortero o yeso. Fijación sobre el pavimento mediante atornillado. Rejuntado. Colocación de la malla metálica. Fijación de la malla al armazón mediante clips.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN El conjunto será sólido y estable.






651 57 30 19_686 90 47 15


Unidad de obra LPR010: Puerta cortafuegos de acero galvanizado homologada, EI2 60-C5, de dos hojas, dimensiones especificadas en planilla, acabado lacado en color blanco, ambas hojas provistas de cierrapuertas para uso moderado.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y colocación de puerta cortafuegos pivotante homologada, EI2 60-C5, de dos hojas de 63 mm de espesor, dimensiones especificadas en planilla, acabado lacado en color blanco formada por 2 chapas de acero galvanizado de 0,8 mm de espesor, plegadas, ensambladas y montadas, con cámara intermedia de lana de roca de alta densidad y placas de cartón yeso, sobre cerco de acero galvanizado de 1,5 mm de espesor con junta intumescente y garras de anclaje a obra, incluso ambas hojas provistas de cierrapuertas para uso moderado selector de cierre para asegurar el adecuado cerrado de las puertas. Elaborada en taller, con ajuste y fijación en obra. Totalmente montada y probada.



DEL SOPORTE Se comprobará que las dimensiones del hueco y del cerco, así como el sentido de apertura, se corresponden con los de Proyecto.


FASES DE EJECUCIÓN Marcado de puntos de fijación y aplomado del cerco. Fijación del cerco al paramento. Sellado de juntas perimetrales. Colocación de la hoja. Colocación de herrajes de cierre y accesorios.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN El conjunto será sólido. Las hojas quedarán aplomadas y ajustadas.



Unidad de obra LVC010b: Doble acristalamiento templado, de baja emisividad térmica y seguridad (laminar), de color azul 6/12/6+6, fijado sobre carpintería con calzos y sellado continuo.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y colocación de doble acristalamiento templado, de baja emisividad térmica y seguridad (laminar), conjunto formado por vidrio exterior templado de color azul 6 mm cámara de aire deshidratada con perfil separador de aluminio y doble sellado perimetral, de 12 mm, y vidrio interior laminar de baja emisividad térmica 6+6 mm compuesto por dos lunas de vidrio de 6 mm, unidas mediante una lámina incolora de butiral de polivinilo, fijado sobre carpintería con acuñado mediante calzos de apoyo perimetrales y laterales, sellado en frío con silicona sintética incolora, compatible con el material soporte. Incluso cortes del vidrio, colocación de junquillos y señalización de las hojas.

NORMATIVA DE APLICACIÓN Ejecución: NTE-FVE. Fachadas: Vidrios especiales.




651 57 30 19_686 90 47 15


CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Superficie de carpintería a acristalar, según documentación gráfica de Proyecto, incluyendo en cada hoja vidriera las dimensiones del bastidor.


DEL SOPORTE Se comprobará que la carpintería está completamente montada y fijada al elemento soporte.

Se comprobará la ausencia de cualquier tipo de materia en los galces de la carpintería.


FASES DE EJECUCIÓN Colocación, calzado, montaje y ajuste en la carpintería. Sellado final de estanqueidad. Señalización de las hojas.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN El acristalamiento quedará estanco. La sujeción de la hoja de vidrio al bastidor será correcta.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, sumando, para cada una de las piezas, la superficie resultante de redondear por exceso cada una de sus aristas a múltiplos de 30 mm.

Unidad de obra LVS010: Vidrio laminar de seguridad, 3+3 mm, incoloro, clasificación de prestaciones 1B1, según UNE-EN 12600, fijado sobre carpintería con calzos y sellado continuo.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y colocación de vidrio laminar de seguridad, compuesto por dos lunas de 3 mm de espesor unidas mediante dos láminas de butiral de polivinilo incoloras, de 0,38 mm de espesor cada una, clasificación de prestaciones 1B1, según UNE-EN 12600, fijado sobre carpintería con acuñado mediante calzos de apoyo perimetrales y laterales, sellado en frío con silicona sintética incolora (no acrílica), compatible con el material soporte. Incluso cortes del vidrio, colocación de junquillos y señalización de las hojas.

NORMATIVA DE APLICACIÓN Ejecución: NTE-FVE. Fachadas: Vidrios especiales.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Superficie de carpintería a acristalar, según documentación gráfica de Proyecto, incluyendo en cada hoja vidriera las dimensiones del bastidor.


DEL SOPORTE Se comprobará que la carpintería está completamente montada y fijada al elemento soporte.

Se comprobará la ausencia de cualquier tipo de materia en los galces de la carpintería.


FASES DE EJECUCIÓN Colocación, calzado, montaje y ajuste en la carpintería. Sellado final de estanqueidad. Señalización de las hojas.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN El conjunto será monolítico.




651 57 30 19_686 90 47 15


CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, sumando, para cada una de las piezas, la superficie resultante de redondear por exceso cada una de sus aristas a múltiplos de 30 mm.

2.2.6.- Remates y ayudas Unidad de obra HRV010: Vierteaguas de chapa de aluminio lacado en color blanco, con 60 micras de espesor mínimo de película seca, espesor 1,5 mm, desarrollo 50 cm.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y colocación de vierteaguas de chapa de aluminio lacado en color blanco, con 60 micras de espesor mínimo de película seca, espesor 1,5 mm, desarrollo 50 cm, con goterón, con clara pendiente y empotrado en las jambas, cubriendo los alféizares, los salientes de los paramentos, las cornisas de fachada, etc., compuesto de una capa de regularización de mortero de cemento, industrial, con aditivo hidrófugo, M-5, de 4 cm de espesor, creando una pendiente suficiente para evacuar el agua, sobre la que se aplica el adhesivo bituminoso de aplicación en frío para chapas metálicas, que sirve de base al perfil de aluminio. Incluso p/p de preparación y regularización del soporte con mortero de cemento, industrial, con aditivo hidrófugo, M-5, sellado entre piezas y uniones con los muros.

NORMATIVA DE APLICACIÓN Ejecución: CTE. DB-HS Salubridad.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Longitud del ancho del hueco, medida según documentación gráfica de Proyecto, incrementada en 5 cm a cada lado.


DEL SOPORTE Se comprobará que los paramentos de apoyo están saneados, limpios y nivelados.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo de las piezas en el hueco o remate. Preparación y regularización del soporte. Colocación y fijación de las piezas metálicas, niveladas y aplomadas. Sellado de juntas y limpieza del vierteaguas.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN La pendiente será la adecuada. Tendrá adherencia, planeidad y buen aspecto. El sellado de juntas será estanco al agua.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerá frente a golpes. Se evitará la actuación sobre el elemento de acciones mecánicas no previstas en el cálculo.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá la longitud realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, incluyendo los empotramientos en las jambas.




651 57 30 19_686 90 47 15


Unidad de obra HYA010: Ayudas de albañilería en edificio de velatorio, para instalación audiovisual (conjunto receptor, instalaciones de interfonía y/o vídeo).

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Repercusión por m² de superficie construida de obra, de ayudas de cualquier trabajo de albañilería, necesarias para la correcta ejecución de la instalación audiovisual formada por: sistema colectivo de captación de señales de TV y radio, sistema de interfonía y/o vídeo (placa de calle, módulo amplificador, módulo pulsador, alimentador de audio, monitor de teléfono y abrepuerta), mecanismos y accesorios, con un grado de complejidad medio, en edificio de otros usos, incluida p/p de elementos comunes. Incluso material auxiliar para realizar todos aquellos trabajos de apertura y tapado de rozas, apertura de huecos en tabiquería, muros, forjados y losas, para paso de instalaciones, fijación de soportes, recibidos y remates precisos para el correcto montaje de la instalación.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Superficie construida, medida según documentación gráfica de Proyecto.


DEL CONTRATISTA Antes de comenzar los trabajos, coordinará los diferentes oficios que han de intervenir.


FASES DE EJECUCIÓN Trabajos de apertura y tapado de rozas. Apertura de agujeros en paramentos, muros, forjados y losas, para el paso de instalaciones. Colocación de pasatubos. Colocación y recibido de cajas para elementos empotrados. Sellado de agujeros y huecos de paso de instalaciones.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Adecuada finalización de la unidad de obra.


Unidad de obra HYA010b: Ayudas de albañilería en edificio de velatorio, para instalación de fontanería.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Repercusión por m² de superficie construida de obra, de ayudas de cualquier trabajo de albañilería, necesarias para la correcta ejecución de la instalación de fontanería formada por: acometida, tubo de alimentación, batería de contadores, grupo de presión, depósito, montantes, instalación interior, cualquier otro elemento componente de la instalación, accesorios y piezas especiales, con un grado de complejidad medio, en edificio de otros usos, incluida p/p de elementos comunes. Incluso material auxiliar para realizar todos aquellos trabajos de apertura y tapado de rozas, apertura de huecos en tabiquería, muros, forjados y losas, para paso de instalaciones, fijación de soportes, recibidos y remates precisos para el correcto montaje de la instalación.







651 57 30 19_686 90 47 15






Unidad de obra HYA010c: Ayudas de albañilería en edificio de velatorio, para instalación de iluminación.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Repercusión por m² de superficie construida de obra, de ayudas de cualquier trabajo de albañilería, necesarias para la correcta ejecución de la instalación de apliques y luminarias para iluminación, con un grado de complejidad medio, en edificio de otros usos, incluida p/p de elementos comunes. Incluso material auxiliar para realizar todos aquellos trabajos de apertura y tapado de rozas, apertura de huecos en tabiquería, muros, forjados y losas, para paso de instalaciones, fijación de soportes, recibidos y remates precisos para el correcto montaje de la instalación.








Unidad de obra HYA010d: Ayudas de albañilería en edificio de velatorio, para instalación de protección contra incendios.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Repercusión por m² de superficie construida de obra, de ayudas de cualquier trabajo de albañilería, necesarias para la correcta ejecución de la instalación de protección contra incendios formada por: equipos de detección y alarma, alumbrado de emergencia, equipos de extinción, ventilación, mecanismos y accesorios, con un grado de complejidad medio, en edificio de otros usos, incluida p/p de elementos comunes. Incluso material auxiliar para realizar todos aquellos trabajos de apertura y tapado de rozas, apertura de huecos en tabiquería, muros, forjados y




651 57 30 19_686 90 47 15


losas, para paso de instalaciones, fijación de soportes, recibidos y remates precisos para el correcto montaje de la instalación.








Unidad de obra HYA010e: Ayudas de albañilería en edificio de velatorio, para instalación de evacuación de aguas.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Repercusión por m² de superficie construida de obra, de ayudas de cualquier trabajo de albañilería, necesarias para la correcta ejecución de la instalación de salubridad formada por: sistema de evacuación (bajantes interiores y exteriores de aguas pluviales y residuales, canalones, botes sifónicos, colectores suspendidos, sistemas de elevación, derivaciones individuales y cualquier otro elemento componente de la instalación), apertura y tapado de agujeros en paramentos, muros, forjados y losas, colocación de pasatubos, cajeado y tapado de agujeros y huecos de paso de instalaciones, con un grado de complejidad medio, en edificio de otros usos, incluida p/p de elementos comunes. Incluso material auxiliar para realizar todos aquellos trabajos de apertura y tapado de rozas, apertura de huecos en tabiquería, muros, forjados y losas, para paso de instalaciones, fijación de soportes, rebajes, recibidos y remates precisos para el correcto montaje de la instalación.





FASES DE EJECUCIÓN Trabajos de apertura y tapado de rozas. Apertura de agujeros en paramentos, muros, forjados y losas, para el paso de instalaciones. Colocación de pasatubos. Colocación y recibido de cajas para elementos empotrados. Tapado de agujeros y huecos de paso de instalaciones.





651 57 30 19_686 90 47 15



Unidad de obra HED010: Colocación y fijación de carpintería exterior de hasta 2 m² de superficie, mediante recibido al paramento de las patillas de anclaje con mortero de cemento, industrial, con aditivo hidrófugo, M-5.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Colocación y fijación de carpintería exterior de aluminio, acero o PVC de hasta 2 m² de superficie, mediante recibido al paramento de las patillas de anclaje con mortero de cemento, industrial, con aditivo hidrófugo, M-5. Incluso p/p de replanteo, apertura y tapado de huecos para los anclajes, apuntalamiento, nivelación y aplomado.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo. Apertura de huecos. Nivelación y aplomado. Apuntalamiento. Tapado de huecos.


2.2.7.- Instalaciones Unidad de obra ICA020: Calentador eléctrico instantáneo para el servicio de A.C.S., mural vertical, caudal 3,4 l/min, potencia 6 kW, alimentación monofásica (230V/50Hz), de 235x141x100 mm.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro e instalación de calentador eléctrico instantáneo para el servicio de A.C.S., mural vertical, caudal 3,4 l/min, potencia 6 kW, alimentación monofásica (230V/50Hz), de 235x141x100 mm. Incluso soporte y anclajes de fijación, llaves de corte de esfera y latiguillos flexibles, tanto en la entrada de agua como en la salida. Totalmente montado, conexionado y probado.



DEL SOPORTE Se comprobará que el paramento soporte se encuentra completamente terminado.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo del aparato. Fijación en paramento mediante elementos de anclaje. Colocación del aparato y accesorios. Conexionado con las redes de conducción de agua, eléctrica y de tierra. Puesta en marcha.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN El calentador será accesible.






651 57 30 19_686 90 47 15


Unidad de obra ICS010: Circuito primario de sistemas solares térmicos formado por tubo de cobre rígido, de 13/15 mm de diámetro, colocado superficialmente en el interior del edificio, con aislamiento mediante coquilla flexible de espuma elastomérica.

MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN LA UNIDAD DE OBRA. Para evitar que se produzca el fenómeno electroquímico de la corrosión galvánica entre metales con diferente potencial, se tomarán las siguientes medidas: evitar el contacto físico entre ellos, aislar eléctricamente los metales con diferente potencial y evitar el contacto entre los elementos metálicos y el yeso.

En caso de utilizar instalaciones mixtas de cobre y acero galvanizado, el acero se colocará aguas arriba y se colocará entre ambos un manguito antielectrolítico.

No se utilizará la tubería de la instalación como toma de tierra.

La tubería no se soldará en ningún caso a los elementos de fijación, debiendo colocarse entre ambos un anillo elástico.

La tubería no atravesará chimeneas ni conductos.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro e instalación de tubería de distribución de mezcla de agua y anticongelante para circuito primario de sistemas solares térmicos formada por tubo de cobre rígido con pared de 1 mm de espesor y 13/15 mm de diámetro, colocado superficialmente en el interior del edificio, con aislamiento mediante coquilla flexible de espuma elastomérica. Incluso p/p de material auxiliar para montaje y sujeción a la obra, accesorios y piezas especiales. Totalmente montada, conexionada y probada por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio).


CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Longitud medida según documentación gráfica de Proyecto.


DEL SOPORTE Se comprobará que su situación y recorrido se corresponden con los de Proyecto, y que hay espacio suficiente para su instalación.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo del recorrido de las tuberías, accesorios y piezas especiales. Colocación y fijación de tuberías, accesorios y piezas especiales. Colocación del aislamiento. Realización de pruebas de servicio.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN La instalación tendrá resistencia mecánica. El conjunto será estanco.

PRUEBAS DE SERVICIO Prueba de resistencia mecánica y estanqueidad.






651 57 30 19_686 90 47 15


CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá la longitud realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto.

Unidad de obra ICB006b: Captador solar térmico por termosifón, completo, para instalación individual, para colocación sobre cubierta inclinada, compuesto por: panel de 1050x2000x75 mm, superficie útil 1,99 m², rendimiento óptico 0,761 y coeficiente de pérdidas primario 3,39 W/m²K, según UNE-EN 12975-2 y depósito cilíndrico de acero vitrificado de 110 l.

MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN LA UNIDAD DE OBRA. Se instalarán manguitos electrolíticos entre metales de distinto potencial.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro e instalación de captador solar térmico por termosifón, completo, para instalación individual, para colocación sobre cubierta inclinada, formado por: panel de 1050x2000x75 mm, superficie útil 1,99 m², rendimiento óptico 0,761 y coeficiente de pérdidas primario 3,39 W/m²K, según UNE-EN 12975-2, absorbedor de cobre formado por una batería de tubos de 8 mm de diámetro, revestimiento de material no contaminante libre de cromo negro, aislamiento formado por 30 mm de espuma de poliuretano libre de CFC, cubierta protectora de vidrio templado de 4 mm de espesor, de alta transmitancia; depósito cilíndrico de acero vitrificado de 110 l; kit hidráulico; grupo de seguridad; vaso de expansión y soportes para tejado. Totalmente montado, conexionado y probado.



DEL SOPORTE Se comprobará que su situación se corresponde con la de Proyecto y que la zona de ubicación está completamente terminada y exenta de cualquier tipo de material sobrante de trabajos efectuados con anterioridad.



FASES DE EJECUCIÓN Replanteo del conjunto. Colocación de la estructura soporte. Colocación y fijación de los paneles sobre la estructura soporte. Colocación del sistema de acumulación solar. Conexionado con la red de conducción de agua. Llenado del circuito.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Todos los componentes de la instalación quedarán limpios de cualquier resto de suciedad y debidamente señalizados.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerá frente a golpes y salpicaduras. Se mantendrán taponados los captadores solares hasta su puesta en funcionamiento.





651 57 30 19_686 90 47 15


Unidad de obra ICN015: Línea frigorífica doble realizada con tubería flexible de cobre sin soldadura, formada por un tubo para líquido de 1/4" de diámetro y 0,8 mm de espesor con aislamiento de 9 mm de espesor y un tubo para gas de 3/8" de diámetro y 0,8 mm de espesor con aislamiento de 9 mm de espesor.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro e instalación de línea frigorífica doble realizada con tubería flexible de cobre sin soldadura, formada por un tubo para líquido de 1/4" de diámetro y 0,8 mm de espesor con aislamiento de 9 mm de espesor y un tubo para gas de 3/8" de diámetro y 0,8 mm de espesor con aislamiento de 9 mm de espesor, teniendo el cobre un contenido de aceite residual inferior a 4 mg/m y siendo el aislamiento de coquilla flexible de espuma elastomérica con revestimiento superficial de película de polietileno, para una temperatura de trabajo entre -45 y 100°C, suministrada en rollo, para conexión entre las unidades interior y exterior. Incluso p/p de cortes, eliminación de rebabas, protección de los extremos con cinta aislante, realización de curvas, abocardado, vaciado del circuito, carga de gas refrigerante, accesorios, sifones, soportes y fijaciones. Totalmente montada, conexionada y probada.



DEL SOPORTE Se comprobará que su situación y recorrido se corresponden con los de Proyecto.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo del recorrido de la línea. Montaje y fijación de la línea. Montaje de accesorios. Vaciado para su carga. Carga del gas refrigerante.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN No presentará fugas.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerán los terminales de la tubería hasta sus conexiones.


Unidad de obra ICN020: Equipo de aire acondicionado, sistema aire-aire split 1x1, de pared, para gas R-410A, bomba de calor, alimentación monofásica (230V/50Hz), potencia frigorífica nominal 3,5 kW, potencia calorífica nominal 4 kW, SEER = 7,1 (clase A++), SCOP = 5,5 (clase A+++), EER = 3,47 (clase A), COP = 4 (clase A).

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro e instalación de equipo de aire acondicionado, sistema aire-aire split 1x1, de pared, para gas R-410A, bomba de calor, alimentación monofásica (230V/50Hz), potencia frigorífica nominal 3,5 kW (temperatura de bulbo seco en el interior 27°C, temperatura de bulbo húmedo en el interior 19°C, temperatura de bulbo seco en el exterior 35°C, temperatura de bulbo húmedo en el exterior 24°C), potencia calorífica nominal 4 kW (temperatura de bulbo seco en el interior 20°C, temperatura de bulbo húmedo en el exterior 6°C), SEER = 7,1 (clase A++), SCOP = 5,5 (clase A+++), EER = 3,47 (clase A), COP = 4 (clase A), formado por una unidad interior de 294x798x229 mm, nivel sonoro (velocidad baja) 22 dBA, caudal de aire (velocidad alta) 606 m³/h, con filtro alergénico, filtro desodorizante fotocatalítico y control inalámbrico, con programador semanal, modelo Weekly Timer, y una unidad exterior con compresor de tipo rotativo, de 540x780x290 mm, nivel sonoro 50 dBA y caudal de aire 1890 m³/h, con control de condensación y posibilidad de integración en un sistema domótico o control Wi-Fi a través de un interface (no incluido en este precio). Incluso elementos antivibratorios y soportes de apoyo.




651 57 30 19_686 90 47 15


Totalmente montado, conexionado y puesto en marcha por la empresa instaladora para la comprobación de su correcto funcionamiento.



DEL SOPORTE Se comprobará que su situación se corresponde con la de Proyecto y que hay espacio suficiente para su instalación.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo de las unidades. Instalación de la unidad interior. Instalación de la unidad exterior. Conexionado del equipo a las líneas frigoríficas. Conexionado del equipo a la red eléctrica. Conexionado del equipo a la red de desagüe. Puesta en marcha.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN La fijación al paramento soporte será adecuada, evitándose ruidos y vibraciones.



Unidad de obra IEP010: Red de toma de tierra para estructura de hormigón del edificio con 48 m de conductor de cobre desnudo de 35 mm².

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro e instalación de red de toma de tierra para estructura de hormigón del edificio compuesta por 40 m de cable conductor de cobre desnudo recocido de 35 mm² de sección para la línea principal de toma de tierra del edificio, enterrado a una profundidad mínima de 80 cm, 8 m de cable conductor de cobre desnudo recocido de 35 mm² de sección para la línea de enlace de toma de tierra de los pilares de hormigón a conectar. Incluso placas acodadas de 3 mm de espesor, soldadas en taller a las armaduras de los pilares, soldaduras aluminotérmicas, registro de comprobación y puente de prueba. Totalmente montada, conexionada y probada por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio).

NORMATIVA DE APLICACIÓN Instalación:

- REBT. Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión.

- ITC-BT-18 y GUÍA-BT-18. Instalaciones de puesta a tierra.

- ITC-BT-26 y GUÍA-BT-26. Instalaciones interiores en viviendas. Prescripciones generales de instalación.





651 57 30 19_686 90 47 15




DEL CONTRATISTA Las instalaciones eléctricas de baja tensión se ejecutarán por instaladores autorizados en baja tensión, autorizados para el ejercicio de la actividad.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo. Conexionado del electrodo y la línea de enlace. Montaje del punto de puesta a tierra. Trazado de la línea principal de tierra. Sujeción. Trazado de derivaciones de tierra. Conexionado de las derivaciones. Conexionado a masa de la red. Realización de pruebas de servicio.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Los contactos estarán debidamente protegidos para garantizar una continua y correcta conexión.

PRUEBAS DE SERVICIO Prueba de medida de la resistencia de puesta a tierra.

Normativa de aplicación: GUÍA-BT-ANEXO 4. Verificación de las instalaciones eléctricas

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerán todos los elementos frente a golpes, materiales agresivos, humedades y suciedad.


Unidad de obra IEP030: Red de equipotencialidad en cuarto húmedo.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro e instalación de red de equipotencialidad en cuarto húmedo mediante conductor rígido de cobre de 4 mm² de sección, conectando a tierra todas las canalizaciones metálicas existentes y todos los elementos conductores que resulten accesibles mediante abrazaderas de latón. Incluso p/p de cajas de empalmes y regletas. Totalmente montada, conexionada y probada.



- ITC-BT-27 y GUÍA-BT-27. Instalaciones interiores en viviendas. Locales que contienen una bañera o ducha.







651 57 30 19_686 90 47 15




FASES DE EJECUCIÓN Replanteo. Conexionado del electrodo y la línea de enlace. Montaje del punto de puesta a tierra. Trazado de la línea principal de tierra. Sujeción. Trazado de derivaciones de tierra. Conexionado de las derivaciones. Conexionado a masa de la red.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Los contactos estarán debidamente protegidos para garantizar una continua y correcta conexión.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerán todos los elementos frente a golpes, materiales agresivos, humedades y suciedad.


Unidad de obra IEC010: Caja de protección y medida CPM1-S2, de hasta 63 A de intensidad, para 1 contador monofásico, instalada en el interior de hornacina mural.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro e instalación en el interior de hornacina mural, en vivienda unifamiliar o local, de caja de protección y medida CPM1-S2, de hasta 63 A de intensidad, para 1 contador monofásico, formada por una envolvente aislante, precintable, autoventilada y con mirilla de material transparente resistente a la acción de los rayos ultravioletas, para instalación empotrada. Incluso equipo completo de medida, bornes de conexión, bases cortacircuitos y fusibles para protección de la derivación individual. Normalizada por la empresa suministradora y preparada para acometida subterránea. Totalmente montada, conexionada y probada.



- ITC-BT-13 y GUÍA-BT-13. Instalaciones de enlace. Cajas generales de protección.

- Normas de la compañía suministradora.



DEL SOPORTE Se comprobará que su situación se corresponde con la de Proyecto y que la zona de ubicación está completamente terminada.





651 57 30 19_686 90 47 15



FASES DE EJECUCIÓN Replanteo de la situación de los conductos y anclajes de la caja. Fijación. Colocación de tubos y piezas especiales. Conexionado.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Se garantizará el acceso permanente desde la vía pública y las condiciones de seguridad.


Unidad de obra IEC020: Caja general de protección, equipada con bornes de conexión, bases unipolares previstas para colocar fusibles de intensidad máxima 400 A, esquema 7.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro e instalación en el interior de hornacina mural de caja general de protección, equipada con bornes de conexión, bases unipolares previstas para colocar fusibles de intensidad máxima 400 A, esquema 7, para protección de la línea general de alimentación, formada por una envolvente aislante, precintable y autoventilada, según UNE-EN 60439-1, grado de inflamabilidad según se indica en UNE-EN 60439-3, con grados de protección IP 43 según UNE 20324 e IK 08 según UNE-EN 50102, que se cerrará con puerta metálica con grado de protección IK 10 según UNE-EN 50102, protegida de la corrosión y con cerradura o candado. Normalizada por la empresa suministradora y preparada para acometida subterránea. Incluso elementos de fijación y conexión con la conducción enterrada de puesta a tierra. Totalmente montada, conexionada y probada.



- ITC-BT-13 y GUÍA-BT-13. Instalaciones de enlace. Cajas generales de protección.







FASES DE EJECUCIÓN Replanteo de la situación de los conductos y anclajes de la caja. Fijación del marco. Colocación de la puerta. Colocación de tubos y piezas especiales. Conexionado.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Se garantizará el acceso permanente desde la vía pública y las condiciones de seguridad.




651 57 30 19_686 90 47 15



Unidad de obra IEG010: Centralización de contadores en armario de contadores formada por: módulo de interruptor general de maniobra de 160 A; 1 módulo de embarrado general; 1 módulo de fusibles de seguridad; 1 módulo de contadores monofásicos; 1 módulo de contadores trifásicos; módulo de servicios generales con seccionamiento; módulo de reloj conmutador para cambio de tarifa y 1 módulo de embarrado de protección, bornes de salida y conexión a tierra.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro e instalación de centralización de contadores sobre paramento vertical, en armario de contadores, compuesta por: unidad funcional de interruptor general de maniobra de 160 A; unidad funcional de embarrado general de la concentración formada por 1 módulo; unidad funcional de fusibles de seguridad formada por 1 módulo; unidad funcional de medida formada por 1 módulo de contadores monofásicos y 1 módulo de contadores trifásicos y módulo de servicios generales con seccionamiento; unidad funcional de mando que contiene los dispositivos de mando para el cambio de tarifa de cada suministro; unidad funcional de embarrado de protección, bornes de salida y conexión a tierra formada por 1 módulo. Incluso p/p de conexiones de la línea repartidora y de las derivaciones individuales a sus correspondientes bornes y embarrados, cableado y cuantos accesorios sean necesarios para su correcta instalación. Totalmente montada, conexionada y probada.



- ITC-BT-16 y GUÍA-BT-16. Instalaciones de enlace. Contadores: ubicación y sistemas de instalación.




DEL SOPORTE Se comprobará que su situación se corresponde con la de Proyecto, que el recinto se encuentra terminado, con sus elementos auxiliares, que dispone de ventilación y desagüe, y que sus dimensiones son correctas.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo del conjunto prefabricado. Colocación y nivelación del conjunto prefabricado. Fijación de módulos al conjunto prefabricado. Conexionado.





651 57 30 19_686 90 47 15


Unidad de obra IED010: Derivación individual monofásica fija en superficie, formada por cables unipolares con conductores de cobre, ES07Z1-K (AS) 3G10 mm², siendo su tensión asignada de 450/750 V, bajo tubo protector de PVC rígido, blindado, de 32 mm de diámetro.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro e instalación de derivación individual monofásica fija en superficie para vivienda, delimitada entre la centralización de contadores o la caja de protección y medida y el cuadro de mando y protección de cada usuario, formada por cables unipolares con conductores de cobre, ES07Z1-K (AS) 3G10 mm², siendo su tensión asignada de 450/750 V, bajo tubo protector de PVC rígido, blindado, roscable, de color negro, con IP 547, de 32 mm de diámetro. Incluso p/p de accesorios, elementos de sujeción e hilo de mando para cambio de tarifa. Totalmente montada, conexionada y probada.



- ITC-BT-15 y GUÍA-BT-15. Instalaciones de enlace. Derivaciones individuales.

Instalación y colocación de los tubos:

- UNE 20460-5-523. Instalaciones eléctricas en edificios. Parte 5: Selección e instalación de materiales eléctricos. Capítulo 523: Intensidades admisibles en sistemas de conducción de cables.

- ITC-BT-19 y GUÍA-BT-19. Instalaciones interiores o receptoras. Prescripciones generales..

- ITC-BT-20 y GUÍA-BT-20. Instalaciones interiores o receptoras. Sistemas de instalación.

- ITC-BT-21 y GUÍA-BT-21. Instalaciones interiores o receptoras. Tubos y canales protectoras.






FASES DE EJECUCIÓN Replanteo y trazado de la línea. Colocación y fijación del tubo. Tendido de cables. Conexionado.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Los registros serán accesibles desde zonas comunitarias.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerá de la humedad y del contacto con materiales agresivos.





651 57 30 19_686 90 47 15


Unidad de obra IFA010: Acometida enterrada de abastecimiento de agua potable de 4 m de longitud, formada por tubo de polietileno PE 100, de 32 mm de diámetro exterior, PN=10 atm y 2 mm de espesor y llave de corte alojada en arqueta prefabricada de polipropileno.

MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN LA UNIDAD DE OBRA. Se evitará utilizar materiales diferentes en una misma instalación.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y montaje de acometida enterrada para abastecimiento de agua potable de 4 m de longitud, que une la red general de distribución de agua potable de la empresa suministradora con la instalación general del edificio, continua en todo su recorrido sin uniones o empalmes intermedios no registrables, formada por tubo de polietileno PE 100, de 32 mm de diámetro exterior, PN=10 atm y 2 mm de espesor, colocada sobre cama o lecho de arena de 15 cm de espesor, en el fondo de la zanja previamente excavada, debidamente compactada y nivelada con pisón vibrante de guiado manual, relleno lateral compactando hasta los riñones y posterior relleno con la misma arena hasta 10 cm por encima de la generatriz superior de la tubería; collarín de toma en carga colocado sobre la red general de distribución que sirve de enlace entre la acometida y la red; llave de corte de esfera de 1" de diámetro con mando de cuadradillo colocada mediante unión roscada, situada junto a la edificación, fuera de los límites de la propiedad, alojada en arqueta prefabricada de polipropileno de 30x30x30 cm, colocada sobre solera de hormigón en masa HM-20/P/20/I de 15 cm de espesor. Incluso p/p de accesorios y piezas especiales, demolición y levantado del firme existente, posterior reposición con hormigón en masa HM-20/P/20/I, y conexión a la red. Sin incluir la excavación ni el posterior relleno principal. Totalmente montada, conexionada y probada por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio).



Instalación:





DEL SOPORTE Se comprobará que el trazado de las zanjas corresponde con el de Proyecto.

Se tendrán en cuenta las separaciones mínimas de la acometida con otras instalaciones.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo y trazado de la acometida, coordinado con el resto de instalaciones o elementos que puedan tener interferencias. Rotura del pavimento con compresor. Eliminación de las tierras sueltas del fondo de la excavación. Vertido y compactación del hormigón en formación de solera. Colocación de la arqueta prefabricada. Vertido de la arena en el fondo de la zanja. Colocación de la tubería. Montaje de la llave de corte. Colocación de la tapa. Ejecución del relleno envolvente. Empalme de la acometida con la red general del municipio. Realización de pruebas de servicio.




651 57 30 19_686 90 47 15


CONDICIONES DE TERMINACIÓN La acometida tendrá resistencia mecánica. El conjunto será estanco.


Normativa de aplicación:

CTE. DB-HS Salubridad UNE-ENV 12108. Sistemas de canalización en materiales plásticos. Práctica recomendada para la

instalación en el interior de la estructura de los edificios de sistemas de canalización a presión de agua caliente y fría destinada al consumo humano



Unidad de obra IFB010: Alimentación de agua potable, de 9 m de longitud, colocada superficialmente, formada por tubo de polietileno reticulado (PE-X), serie 5, de 20 mm de diámetro exterior, PN=6 atm.


CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y montaje de alimentación de agua potable de 9 m de longitud, colocada superficialmente y fijada al paramento, formada por tubo de polietileno reticulado (PE-X), serie 5, de 20 mm de diámetro exterior, PN=6 atm y 1,9 mm de espesor. Incluso p/p de elementos de montaje y sujeción a la obra, accesorios y piezas especiales, y demás material auxiliar. Totalmente montada, conexionada y probada por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio).








FASES DE EJECUCIÓN Replanteo y trazado. Colocación y fijación de tubo y accesorios. Realización de pruebas de servicio.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN La instalación tendrá resistencia mecánica. El conjunto será estanco.




651 57 30 19_686 90 47 15








Unidad de obra IFC010: Preinstalación de contador general de agua de 1/2" DN 15 mm, colocado en hornacina, con llave de corte general de compuerta.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Preinstalación de contador general de agua 1/2" DN 15 mm, colocado en hornacina, conectado al ramal de acometida y al tubo de alimentación, formada por llave de corte general de compuerta de latón fundido; grifo de comprobación; filtro retenedor de residuos; válvula de retención de latón y llave de salida de compuerta de latón fundido. Incluso marco y tapa de fundición dúctil para registro y demás material auxiliar. Totalmente montada, conexionada y probada. Sin incluir el precio del contador.






DEL SOPORTE Se comprobará que su situación se corresponde con la de Proyecto, que el recinto se encuentra terminado, con sus elementos auxiliares, y que sus dimensiones son correctas.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo. Colocación y fijación de accesorios y piezas especiales. Conexionado.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN El conjunto será estanco.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se cerrará la salida de la conducción hasta la colocación del contador divisionario por parte de la compañía suministradora.





651 57 30 19_686 90 47 15


Unidad de obra IFC090: Contador de agua fría de lectura directa, de chorro simple, caudal nominal 1,5 m³/h, diámetro 1/2", temperatura máxima 30°C, presión máxima 16 bar, válvulas de esfera con conexiones roscadas hembra de 1/2" de diámetro.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro e instalación de contador de agua fría de lectura directa, de chorro simple, caudal nominal 1,5 m³/h, diámetro 1/2", temperatura máxima 30°C, presión máxima 16 bar, apto para aguas muy duras, con tapa, racores de conexión y precinto, válvulas de esfera con conexiones roscadas hembra de 1/2" de diámetro, incluso filtro retenedor de residuos, elementos de montaje y demás accesorios necesarios para su correcto funcionamiento. Totalmente montado, conexionado y probado.




DEL SOPORTE Se comprobará que su situación se corresponde con la de Proyecto.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo. Colocación del contador. Conexionado.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN La conexión a la red será adecuada.



Unidad de obra IFD020: Depósito auxiliar de alimentación de poliéster reforzado con fibra de vidrio, cilíndrico, de 200 litros, con válvula de corte de compuerta de 1" DN 25 mm para la entrada y válvula de corte de compuerta de 1" DN 25 mm para la salida.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro e instalación de depósito auxiliar de alimentación, para abastecimiento del grupo de presión, de poliéster reforzado con fibra de vidrio, cilíndrico, de 200 litros, con tapa, aireador y rebosadero; válvula de corte de compuerta de latón fundido de 1" DN 25 mm y válvula de flotador para la entrada; grifo de esfera para vaciado; válvula de corte de compuerta de latón fundido de 1" DN 25 mm para la salida; dos interruptores para nivel máximo y nivel mínimo. Incluso p/p de material auxiliar. Totalmente montado, conexionado y probado.







651 57 30 19_686 90 47 15






FASES DE EJECUCIÓN Replanteo. Limpieza de la base de apoyo del depósito. Colocación, fijación y montaje del depósito. Colocación y montaje de válvulas. Colocación y fijación de tuberías y accesorios. Colocación de los interruptores de nivel.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN El depósito no presentará fugas.



Unidad de obra IFI010: Instalación interior de fontanería para cuarto de baño con dotación para: inodoro y lavabo sencillo, realizada con polietileno reticulado (PE-X), para la red de agua fría y caliente.


CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y montaje de instalación interior de fontanería para cuarto de baño con dotación para: inodoro, lavabo sencillo, realizada con tubo de polietileno reticulado (PE-X), para la red de agua fría y caliente que conecta la derivación particular o una de sus ramificaciones con cada uno de los aparatos sanitarios, con los diámetros necesarios para cada punto de servicio. Incluso llaves de paso de cuarto húmedo para el corte del suministro de agua, de polietileno reticulado (PE-X), p/p de material auxiliar para montaje y sujeción a la obra, derivación particular, accesorios de derivaciones. Totalmente montada, conexionada y probada por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio).








651 57 30 19_686 90 47 15



FASES DE EJECUCIÓN Replanteo del recorrido de las tuberías y de la situación de las llaves. Colocación y fijación de tuberías y llaves. Realización de pruebas de servicio.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Las conducciones dispondrán de tapones de cierre, colocados en los puntos de salida de agua, hasta la recepción de los aparatos sanitarios y la grifería.







Unidad de obra IOX010: Extintor portátil de polvo químico ABC polivalente antibrasa, con presión incorporada, de eficacia 21A-113B-C, con 6 kg de agente extintor.

MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN LA UNIDAD DE OBRA. En caso de utilizar en un mismo local extintores de tipos diferentes, se tendrá en cuenta la posible incompatibilidad entre los distintos agentes de los mismos.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y colocación de extintor portátil de polvo químico ABC polivalente antibrasa, con presión incorporada, de eficacia 21A-113B-C, con 6 kg de agente extintor, con manómetro y manguera con boquilla difusora. Incluso soporte y accesorios de montaje. Totalmente montado.



- Reglamento de Instalaciones de protección contra incendios.







651 57 30 19_686 90 47 15


DEL CONTRATISTA Las instalaciones se ejecutarán por empresas instaladoras autorizadas para el ejercicio de la actividad.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo de la situación del extintor. Colocación y fijación del soporte. Colocación del extintor.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN El extintor quedará totalmente visible. Llevará incorporado su correspondiente placa identificativa.



Unidad de obra ISB010: Bajante interior de la red de evacuación de aguas pluviales, formada por tubo de PVC, serie B, de 110 mm de diámetro, unión pegada con adhesivo.

MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN LA UNIDAD DE OBRA. En los pasatubos se interpondrá una masilla asfáltica o un material elástico para evitar contactos inconvenientes entre distintos materiales.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y montaje de bajante interior de la red de evacuación de aguas pluviales, formada por tubo de PVC, serie B, de 110 mm de diámetro y 3,2 mm de espesor. Incluso p/p de material auxiliar para montaje y sujeción a la obra, accesorios y piezas especiales colocados mediante unión pegada con adhesivo. Totalmente montada, conexionada y probada por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio).





Se comprobará la existencia de huecos y pasatubos en los forjados y elementos estructurales a atravesar.

Se comprobará que la obra donde va a quedar fijada tiene un mínimo de 12 cm de espesor.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo y trazado de la bajante. Presentación en seco de tubos, accesorios y piezas especiales. Colocación y fijación de tubos, accesorios y piezas especiales. Limpieza de la zona a unir con el líquido limpiador, aplicación del adhesivo y encaje de piezas. Realización de pruebas de servicio.




651 57 30 19_686 90 47 15


CONDICIONES DE TERMINACIÓN La bajante no presentará fugas y tendrá libre desplazamiento respecto a los movimientos de la estructura.





Unidad de obra ISB020b: Bajante circular de PVC con óxido de titanio, de Ø 80 mm, color blanco.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y montaje de bajante circular de PVC con óxido de titanio, de Ø 80 mm, color blanco, para recogida de aguas, formada por piezas preformadas, con sistema de unión por enchufe y pegado mediante adhesivo, colocadas con abrazaderas metálicas, instalada en el exterior del edificio. Incluso p/p de codos, soportes y piezas especiales. Totalmente montada, conexionada y probada por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio).






FASES DE EJECUCIÓN Replanteo y trazado del conducto. Presentación en seco de tubos y piezas especiales. Marcado de la situación de las abrazaderas. Fijación de las abrazaderas. Montaje del conjunto, comenzando por el extremo superior. Resolución de las uniones entre piezas. Realización de pruebas de servicio.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN La bajante no presentará fugas y tendrá libre desplazamiento respecto a los movimientos de la estructura.








651 57 30 19_686 90 47 15


Unidad de obra ISC010b: Canalón cuadrado de aluminio lacado, de desarrollo 300 mm, de 0,68 mm de espesor.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y montaje de canalón cuadrado de aluminio lacado, de desarrollo 300 mm, de 0,68 mm de espesor, para recogida de aguas, formado por piezas preformadas, fijadas mediante soportes especiales colocados cada 50 cm, con una pendiente mínima del 0,5%. Incluso p/p de piezas especiales, remates finales del mismo material, y piezas de conexión a bajantes. Totalmente montado, conexionado y probado.







FASES DE EJECUCIÓN Replanteo y trazado del canalón. Colocación y sujeción de abrazaderas. Montaje de las piezas, partiendo del punto de desagüe. Empalme de las piezas. Conexión a las bajantes.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN El canalón no presentará fugas. El agua circulará correctamente.



Unidad de obra ISD010: Red interior de evacuación para cuarto de baño con dotación para: inodoro y lavabo sencillo, realizada con tubo de PVC, serie B para la red de desagües.

MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN LA UNIDAD DE OBRA. Cuando la derivación del inodoro deba atravesar un paramento o forjado, se colocará un pasatubos, para evitar el contacto con morteros.

En los pasatubos se interpondrá una masilla asfáltica o un material elástico para evitar contactos inconvenientes entre distintos materiales.

Se evitará la utilización de mortero de cal o yeso para la fijación de la tubería cuando esté empotrada en el paramento.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro e instalación interior de evacuación para cuarto de baño con dotación para: inodoro, lavabo sencillo,realizada con tubo de PVC, serie B para la red de desagües que conectan la evacuación de los aparatos con la bajante, con los diámetros necesarios para cada punto de servicio. Incluso p/p de material auxiliar para




651 57 30 19_686 90 47 15


montaje y sujeción a la obra, accesorios y piezas especiales. Totalmente montada, conexionada y probada por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio).






FASES DE EJECUCIÓN Replanteo. Presentación de tubos, accesorios y piezas especiales. Fijación del material auxiliar para montaje y sujeción a la obra. Conexionado. Realización de pruebas de servicio.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Se dispondrán tapones de cierre en los puntos de desagüe, hasta la recepción de los aparatos sanitarios. Resistencia mecánica y estanqueidad.





Unidad de obra IVH010c: Boca de extracción, graduable, caudal máximo 19 l/s, de 125 mm de diámetro de conexión y 165 mm de diámetro exterior, para paredes o techos de locales húmedos, para ventilación híbrida.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y montaje de boca de extracción, graduable, de chapa galvanizada lacada en color blanco RAL 9010, caudal máximo 19 l/s, de 125 mm de diámetro de conexión y 165 mm de diámetro exterior, para colocar en paredes o techos de locales húmedos, al inicio del conducto de extracción, para ventilación híbrida. Incluso fijación al conducto de extracción y accesorios de montaje. Totalmente montada.




DEL SOPORTE Se comprobará que su situación se corresponde con la de Proyecto y que hay espacio suficiente para su instalación.




651 57 30 19_686 90 47 15



FASES DE EJECUCIÓN Replanteo. Fijación del elemento al conducto de extracción.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN La ventilación será adecuada.


Unidad de obra IVH030: Extractor estático mecánico, de 153 mm de diámetro y 415 mm de altura, de 250 m³/h de caudal máximo, en vivienda unifamiliar.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y montaje en el extremo exterior del conducto de extracción (boca de expulsión), en vivienda unifamiliar, de extractor estático mecánico, de 153 mm de diámetro y 415 mm de altura, de 250 m³/h de caudal máximo, 137 W de potencia máxima con motor de alimentación monofásica (230V/50Hz) y 900 r.p.m. de velocidad máxima. Incluso accesorios de fijación y conexión. Totalmente montada.






FASES DE EJECUCIÓN Replanteo. Colocación del aspirador.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN El sistema será estanco. La ventilación será adecuada.



Unidad de obra IVN110: Rejilla de ventilación de lamas fijas de aluminio lacado color blanco, fijada con tornillos.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y montaje de rejilla de ventilación de lamas fijas de aluminio lacado color blanco con 60 micras de espesor mínimo de película seca, fijada con tornillos. Incluso p/p de accesorios y ajuste final en obra. Totalmente montada.

NORMATIVA DE APLICACIÓN Montaje: CTE. DB-HS Salubridad.




651 57 30 19_686 90 47 15


CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Superficie del hueco a cerrar, medida según documentación gráfica de Proyecto.


DEL SOPORTE Se comprobará que están terminados tanto el hueco de fachada como su revestimiento final.



FASES DE EJECUCIÓN Marcado de los puntos de fijación. Colocación de la rejilla.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN La rejilla tendrá planeidad y estará aplomada.


CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá, con las dimensiones del hueco, la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto.

Unidad de obra IVV020: Conducto circular de chapa de acero galvanizado de pared simple lisa, de 100 mm de diámetro y 0,6 mm de espesor de chapa, colocado en posición horizontal, para instalación de ventilación.


CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y colocación de conducto circular para instalación de ventilación formado por tubo de chapa de acero galvanizado de pared simple lisa, autoconectable macho-hembra, de 100 mm de diámetro y 0,6 mm de espesor de chapa, colocado en posición horizontal. Incluso p/p de recorte de materiales, uniones, refuerzos, embocaduras, tapas de registro, elementos de fijación, conexiones, accesorios y piezas especiales, sin incluir compuertas de regulación o cortafuego, ni rejillas y difusores. Totalmente montado, conexionado y probado por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio).


CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Longitud proyectada, según documentación gráfica de Proyecto, medida entre los ejes de los elementos o de los puntos a conectar, sin descontar las piezas especiales.







651 57 30 19_686 90 47 15



FASES DE EJECUCIÓN Replanteo y trazado del conducto. Presentación de tubos, accesorios y piezas especiales. Colocación y fijación de tubos, accesorios y piezas especiales. Realización de pruebas de servicio.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN El conducto será estanco. La ventilación será adecuada.


Normativa de aplicación: UNE-EN 12237. Ventilación de edificios. Conductos. Resistencia y fugas de conductos circulares de chapa metálica



Unidad de obra IVV020b: Conducto circular de chapa de acero galvanizado de pared simple helicoidal, de 100 mm de diámetro y 0,5 mm de espesor, colocado en posición horizontal, para instalación de ventilación.


CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y colocación de conducto circular para instalación de ventilación formado por tubo de chapa de acero galvanizado de pared simple helicoidal, de 100 mm de diámetro y 0,5 mm de espesor, colocado en posición horizontal. Incluso p/p de recorte de materiales, uniones, refuerzos, embocaduras, tapas de registro, elementos de fijación, conexiones, accesorios y piezas especiales, sin incluir compuertas de regulación o cortafuego, ni rejillas y difusores. Totalmente montado, conexionado y probado por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio).


CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Longitud proyectada, según documentación gráfica de Proyecto, medida entre los ejes de los elementos o de los puntos a conectar, sin descontar las piezas especiales.







651 57 30 19_686 90 47 15



FASES DE EJECUCIÓN Replanteo y trazado del conducto. Presentación de tubos, accesorios y piezas especiales. Colocación y fijación de tubos, accesorios y piezas especiales. Realización de pruebas de servicio.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN El conducto será estanco. La ventilación será adecuada.


Normativa de aplicación: UNE-EN 12237. Ventilación de edificios. Conductos. Resistencia y fugas de conductos circulares de chapa metálica



2.2.8.- Aislamientos e impermeabilizaciones Unidad de obra NAC015: Aislamiento termoacústico interior para conducto metálico rectangular de climatización, realizado con manta de lana de vidrio de 25 mm de espesor, recubierto por la cara vista en el interior del conducto con tejido de vidrio de alta resistencia mecánica.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y colocación de aislamiento termoacústico para forrado interior de conducto metálico rectangular de climatización, realizado con manta de lana de vidrio de 25 mm de espesor, recubierto por la cara vista en el interior del conducto con tejido de vidrio de alta resistencia mecánica, resistencia térmica 0,78 m²K/W, conductividad térmica 0,032 W/(mK), fijado con adhesivo ignífugo. Incluso p/p de cortes, adhesivo y elementos de fijación al interior del conducto.




DEL SOPORTE Se comprobará que los conductos están fuera de servicio.

Se comprobará que la superficie está seca y limpia.


FASES DE EJECUCIÓN Preparación de la superficie. Colocación del aislamiento por el interior del conducto. Colocación de los elementos de fijación al interior del conducto.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN La protección de la totalidad de la superficie será homogénea.




651 57 30 19_686 90 47 15



Unidad de obra NAF020b: Aislamiento por el interior en fachada de doble hoja de fábrica para revestir formado por panel semirrígido de lana mineral, según UNE-EN 13162, no revestido, de 60 mm de espesor, fijado mecánicamente.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y colocación de aislamiento por el interior en cerramiento de doble hoja de fábrica para revestir formado por panel semirrígido de lana mineral, según UNE-EN 13162, no revestido, de 60 mm de espesor, resistencia térmica 1,7 m²K/W, conductividad térmica 0,035 W/(mK), colocado a tope para evitar puentes térmicos, fijado mecánicamente y posterior sellado de todas las uniones entre paneles con cinta de sellado de juntas. Incluso p/p de cortes, fijaciones y limpieza.

NORMATIVA DE APLICACIÓN Ejecución: CTE. DB-HE Ahorro de energía.



DEL SOPORTE Se comprobará que la superficie soporte está terminada con el grado de humedad adecuado y de acuerdo con las exigencias de la técnica a emplear para su colocación.


FASES DE EJECUCIÓN Corte y preparación del aislamiento. Colocación del aislamiento.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN La protección de la totalidad de la superficie será homogénea. No existirán puentes térmicos.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO El aislamiento se protegerá, después de su colocación, de la lluvia y de los impactos, presiones u otras acciones que lo pudieran alterar, hasta que se realice la hoja interior del cerramiento.


Unidad de obra NAF020c: Aislamiento por el interior en fachada de doble hoja de fábrica para revestir formado por espuma rígida de poliuretano proyectado de 40 mm de espesor mínimo, 35 kg/m³ de densidad mínima, aplicado mediante proyección mecánica.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Formación de aislamiento por el interior en cerramiento de doble hoja de fábrica para revestir mediante espuma rígida de poliuretano proyectado de 40 mm de espesor mínimo, 35 kg/m³ de densidad mínima, aplicado directamente sobre el paramento mediante proyección mecánica. Incluso p/p de maquinaria, protección de paramentos, carpinterías y otros elementos colindantes, y limpieza.




651 57 30 19_686 90 47 15




- UNE-EN 14315-2. Productos aislantes térmicos para aplicaciones en la edificación. Productos de espuma rígida de poliuretano (PUR) y poliisocianurato (PIR) proyectado in situ. Parte 2: Especificaciones para el aislamiento instalado.





FASES DE EJECUCIÓN Protección de los elementos del entorno que puedan verse afectados durante los trabajos de proyección del poliuretano. Preparación de la superficie soporte. Proyección del poliuretano en capas sucesivas.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN La protección de la totalidad de la superficie será homogénea. No existirán puentes térmicos. La adherencia al soporte será buena.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO El aislamiento se protegerá, después de su colocación, de una exposición solar prolongada y de los impactos, presiones u otras acciones que lo pudieran alterar, hasta que se realice la hoja interior del cerramiento.


Unidad de obra NAK010b: Aislamiento térmico horizontal de soleras en contacto con el terreno formado por panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 40 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa, resistencia térmica 1,2 m²K/W, conductividad térmica 0,034 W/(mK), colocado en la base de la solera, cubierto con un film de polietileno de 0,2 mm de espesor, preparado para recibir una solera de mortero u hormigón (no incluida en este precio).

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y colocación de aislamiento térmico horizontal de soleras en contacto con el terreno, constituido por panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 40 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa, resistencia térmica 1,2 m²K/W, conductividad térmica 0,034 W/(mK) y film de polietileno dispuesto sobre el aislante a modo de capa separadora, preparado para recibir una solera de mortero u hormigón (no incluida en este precio). Incluso p/p de preparación de la superficie soporte y cortes del aislante.






651 57 30 19_686 90 47 15



DEL SOPORTE Se comprobará que la superficie soporte presenta una estabilidad dimensional, flexibilidad, resistencia mecánica y planeidad adecuadas, que garanticen la idoneidad del procedimiento de colocación seleccionado.


FASES DE EJECUCIÓN Limpieza y preparación de la superficie soporte. Preparación del aislamiento. Colocación del aislamiento sobre el terreno. Colocación del film de polietileno.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN El aislamiento de la totalidad de la superficie será homogéneo.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO El aislamiento se protegerá, después de su colocación, de los impactos, presiones u otras acciones que lo pudieran alterar, hasta que se realice la solera.


Unidad de obra NAQ010b: Aislamiento por el exterior en cubiertas inclinadas formado por panel rígido de poliestireno extruido, según UNE-EN 13164, de superficie grecada y mecanizado lateral a media madera, de 80 mm de espesor, sobre superficie soporte existente.

MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN LA UNIDAD DE OBRA. El aislante será compatible con el material de fijación de la cobertura.

Si la cubierta precisa de impermeabilización, ésta se colocará bajo el aislamiento.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y colocación de aislamiento por el exterior en cubiertas inclinadas formado por panel rígido de poliestireno extruido, según UNE-EN 13164, de superficie grecada y mecanizado lateral a media madera, de 80 mm de espesor, resistencia térmica 2,2 m²K/W, conductividad térmica 0,036 W/(mK), fijado mecánicamente, sobre superficie soporte existente. Incluso p/p de cortes, fijaciones y limpieza.





Si la cubierta precisa de impermeabilización, ésta se colocará bajo el aislamiento.





651 57 30 19_686 90 47 15



FASES DE EJECUCIÓN Limpieza del soporte. Taladro y anclaje del aislamiento.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN La protección de la totalidad de la superficie será homogénea. No existirán puentes térmicos.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO El aislamiento se protegerá, después de su colocación, de la lluvia y de los impactos, presiones u otras acciones que lo pudieran alterar.


Unidad de obra NAG010: Aislamiento térmico de suelo de cámara frigorífica, formado por panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 100 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa, resistencia térmica 2,8 m²K/W, conductividad térmica 0,036 W/(mK), dispuesto sobre barrera de vapor de film de polietileno de baja densidad (LDPE), de 0,2 mm de espesor y 200 g/m² de masa superficial, cubierto con un film de polietileno de 0,2 mm de espesor, preparado para recibir una solera de mortero u hormigón (no incluida en este precio).

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y colocación de aislamiento térmico de suelo de cámara frigorífica, formado por panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 100 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa, resistencia térmica 2,8 m²K/W, conductividad térmica 0,036 W/(mK), depositado a tresbolillo sobre barrera de vapor de film de polietileno de baja densidad (LDPE), de 0,2 mm de espesor y 200 g/m² de masa superficial y film de polietileno dispuesto sobre el aislante a modo de capa separadora, preparado para recibir una solera de mortero u hormigón (no incluida en este precio). Incluso p/p de preparación de la superficie soporte, cortes y desolidarización perimetral, realizada con el mismo producto.




DEL SOPORTE Se comprobará que la superficie soporte presenta una estabilidad dimensional, flexibilidad, resistencia mecánica y planeidad adecuadas, que garanticen la idoneidad del procedimiento de colocación seleccionado.


FASES DE EJECUCIÓN Limpieza y preparación de la superficie soporte. Corte y preparación del aislamiento. Colocación de la barrera de vapor. Colocación del aislamiento. Colocación del film de polietileno.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN El aislamiento de la totalidad de la superficie será homogéneo.




651 57 30 19_686 90 47 15


CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO El aislamiento se protegerá, después de su colocación, de los impactos, presiones u otras acciones que lo pudieran alterar, hasta que se realice la solera.


Unidad de obra NBA030: Aislamiento acústico a ruido aéreo de codo de bajante de 110 mm de diámetro, realizado con complejo multicapa, de 7 mm de espesor; fijado con bridas de plástico.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y colocación de aislamiento acústico a ruido aéreo de codo de bajante de 110 mm de diámetro, realizado con complejo multicapa, de 7 mm de espesor, 3,7 kg/m² de masa superficial, formado por una lámina de polietileno de 5 mm de espesor y una lámina viscoelástica de alta densidad de 2 mm de espesor; dispuesto en torno a la bajante a modo de coquilla y fijado con bridas de plástico. Incluso p/p de cortes y sellado de juntas con cinta autoadhesiva.



DEL SOPORTE Se comprobará que la superficie está seca y limpia.

Se comprobará que el aislamiento de la bajante está terminado.


FASES DE EJECUCIÓN Corte del rollo en tramos. Forrado del codo de la bajante. Colocación de las bridas. Sellado de juntas.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN La protección de la totalidad de la superficie será homogénea.


Unidad de obra NIM011: Impermeabilización de muro de sótano o estructura enterrada, por su cara exterior, con lámina impermeabilizante autoadhesiva de betún modificado con elastómero (SBS), LBA-20-PE, previa imprimación con emulsión asfáltica aniónica con cargas tipo EB (rendimiento: 0,5 kg/m²).

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Formación de impermeabilización de muro de sótano o estructura enterrada, por su cara exterior, mediante lámina impermeabilizante autoadhesiva de betún modificado con elastómero (SBS), LBA-20-PE, con armadura de film de polietileno de 95 g/m² que actúa como autoprotección superior y plástico desechable siliconado en la cara inferior, previa imprimación con emulsión asfáltica aniónica con cargas tipo EB (rendimiento: 0,5 kg/m²). Incluso p/p de limpieza y preparación de la superficie, solapes y bandas de refuerzo en la coronación y en la entrega al pie del muro en su encuentro con la cimentación.





651 57 30 19_686 90 47 15




DEL SOPORTE Se comprobará que el muro está completamente terminado.

AMBIENTALES Se suspenderán los trabajos cuando llueva con intensidad, nieve o exista viento excesivo.


FASES DE EJECUCIÓN Realización de trabajos auxiliares en la superficie soporte (conformado de ángulos, paso de tubos, etc.). Limpieza y preparación de la superficie en la que ha de aplicarse la impermeabilización. Aplicación de la capa de imprimación. Ejecución de la impermeabilización. Tratamiento de los elementos singulares (ángulos, aristas, etc.). Sellado de juntas.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN La impermeabilización será continua, con un adecuado tratamiento de juntas.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO La impermeabilización se protegerá, después de su colocación, de los impactos, presiones u otras acciones que la pudieran alterar, hasta que se realice el relleno del trasdós del muro.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, incluyendo las entregas y los solapes.

Unidad de obra NIS011: Impermeabilización de solera en contacto con el terreno, por su cara exterior, con lámina de betún modificado con elastómero SBS, LBM(SBS)-40-FP, totalmente adherida al soporte con soplete, previa imprimación del mismo con emulsión asfáltica aniónica con cargas tipo EB, y protegida con una capa antipunzonante de geotextil de polipropileno-polietileno, (90 g/m²), lista para verter el hormigón de la solera.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Formación de impermeabilización de solera en contacto con el terreno, por su cara exterior, mediante lámina de betún modificado con elastómero SBS, LBM(SBS)-40-FP, con armadura de fieltro de poliéster no tejido de 160 g/m², de superficie no protegida, totalmente adherida al soporte con soplete, previa imprimación del mismo con emulsión asfáltica aniónica con cargas tipo EB, y protegida con una capa antipunzonante de geotextil no tejido sintético, termosoldado, de polipropileno-polietileno, de 90 g/m², lista para verter el hormigón de la solera (no incluida en éste precio). Incluso p/p de ejecución del soporte formado por una capa de regularización de mortero de cemento, industrial, M-5, de 2 cm de espesor mínimo, limpieza del mismo, mermas, solapes de las láminas asfálticas y banda de lámina de betún modificado con elastómero SBS, LBM(SBS)-30-FP, de 33 cm de anchura, acabada con film plástico termofusible en ambas caras (0,5 m/m²) colocadas en todos los ángulos y encuentros de la solera con los muros.






651 57 30 19_686 90 47 15



DEL SOPORTE Se comprobará que la superficie soporte presenta una estabilidad dimensional, flexibilidad, resistencia mecánica y planeidad adecuadas.

AMBIENTALES Se suspenderán los trabajos cuando llueva con intensidad, nieve o exista viento excesivo.

FASES DE EJECUCIÓN Ejecución del soporte sobre el que ha de aplicarse la impermeabilización. Aplicación de la capa de imprimación. Colocación de la banda de refuerzo. Ejecución de la impermeabilización y colocación del geotextil separador. Tratamiento de los elementos singulares (ángulos, aristas, etc.).

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerá provisionalmente hasta la ejecución de la solera, particularmente frente a acciones mecánicas.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, incluyendo las entregas y los solapes.

2.2.9.- Cubiertas Unidad de obra QTT010b: Cubierta inclinada de tejas cerámicas, sobre espacio habitable, con una pendiente media del 30%, compuesta de: formación de pendientes: tableros de partículas de madera, con tratamiento hidrófugo y bordes machihembrados, de 22 mm de espesor; impermeabilización monocapa adherida: lámina impermeabilizante, flexible y difusora de vapor de agua, compuesta de una hoja de poliolefina, con ambas caras revestidas de velo fibroso, de 0,45 mm de espesor y 135 g/m², cobertura: teja cerámica curva, 40x19x16 cm, color paja, fijada con tornillos rosca-madera sobre doble enrastrelado de madera.

MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN LA UNIDAD DE OBRA. La impermeabilización debe ser compatible con el aislamiento existente.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Formación de cubierta inclinada de tejas cerámicas, sobre espacio habitable, con una pendiente media del 30%, compuesta de: FORMACIÓN DE PENDIENTES: tableros de partículas de madera, con tratamiento hidrófugo y bordes machihembrados, de 22 mm de espesor, clase P3 según EN 312, clase E1 en emisión de formaldehído; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa adherida, formada por lámina impermeabilizante, flexible y difusora de vapor de agua, compuesta de una hoja de poliolefina, con ambas caras revestidas de velo fibroso, de 0,45 mm de espesor y 135 g/m², totalmente adherida al soporte con adhesivo cementoso mejorado, C2 E, con tiempo abierto ampliado; COBERTURA: teja cerámica curva, 40x19x16 cm, color marrón, fijada con tornillos rosca-madera sobre rastreles de madera de pino gallego tratado o pino rojo, de 42x27 mm y calidad VI. Incluso p/p de tejas de ventilación.



- UNE 136020. Tejas cerámicas. Código de práctica para el diseño y el montaje de cubiertas con tejas cerámicas.

- NTE-QTT. Cubiertas: Tejados de tejas.




651 57 30 19_686 90 47 15


CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Superficie del faldón medida en verdadera magnitud, según documentación gráfica de Proyecto.


DEL SOPORTE Se comprobará que la superficie de la base resistente es uniforme y plana, está limpia y carece de restos de obra.

Se habrá resuelto con anterioridad su encuentro con el paso de instalaciones y con los huecos de ventilación y de salida de humos.



FASES DE EJECUCIÓN Formación de faldones. Aplicación del adhesivo cementoso. Colocación de la geomembrana. Fijación del enrastrelado a intervalos regulares. Fijación de las tejas sobre los rastreles con tornillos.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Serán básicas las condiciones de estanqueidad y el mantenimiento de la integridad de la cobertura frente a la acción del viento.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO No se recibirán ni apoyarán sobre la cubierta elementos que pudieran dañarla o dificultar su desagüe.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá, en verdadera magnitud, la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto.

Unidad de obra QRF020: Forrado de conductos de instalaciones en cubierta inclinada, mediante fábrica de ladrillo cerámico hueco para revestir, de 0,25 m² de sección y 1 m de altura.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Formación de fábrica de ladrillo cerámico hueco para revestir, de 0,25 m² de sección y 1 m de altura, recibida y enfoscada exteriormente con mortero de cemento, industrial, M-5, para forrado de conductos de instalaciones situados en cubierta inclinada. Incluso p/p de mermas y roturas, enjarjes y ejecución de encuentros y puntos singulares.



DEL SOPORTE Se comprobará que las medidas de la obra de fábrica son acordes con el replanteo de las piezas de cobertura, no rompiendo la modulación de las mismas y resolviendo todo su perímetro, a poder ser, con piezas enteras.





651 57 30 19_686 90 47 15



FASES DE EJECUCIÓN Replanteo y trazado en el forjado de los tabiques a realizar. Colocación y aplomado de miras de referencia. Colocación de los ladrillos, previamente humedecidos, por hiladas enteras. Repaso de juntas y limpieza. Enfoscado de la superficie.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Serán básicas las condiciones de estanqueidad y resistencia frente a la acción del viento.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se revisará y asegurará la estabilidad de la obra recién ejecutada, si se dieran condiciones climatológicas adversas (lluvia, nieve o fuertes vientos).


Unidad de obra QRE010: Encuentro de faldón de tejado con chimeneas o conductos de ventilación mediante banda ajustable compuesta por aleación de aluminio y zinc y lámina flexible de plomo natural de 1 mm de espesor, formando doble babero, fijada con perfil de acero inoxidable.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Formación de encuentro de faldón de tejado de tejas o pizarra con chimeneas o conductos de ventilación de dimensiones 100x100 cm mediante colocación de banda ajustable compuesta por aleación de aluminio y zinc y lámina flexible de plomo natural de 1 mm de espesor, que cubre desde 30 a 100 cm formando babero y fijada con perfil de acero inoxidable. Incluso p/p de solapes, corte, preparación, tornillos de fijación y sellado con cordón de silicona del perfil.



DEL SOPORTE Se comprobará que las características y dimensiones del elemento saliente de la cubierta permiten ejecutar la solución adoptada.



FASES DE EJECUCIÓN Formación del encuentro.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Serán básicas las condiciones de estanqueidad y libre dilatación de todos los elementos metálicos.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerá la obra recién ejecutada frente a golpes.





651 57 30 19_686 90 47 15


2.2.10.- Revestimientos y trasdosados Unidad de obra RCG010: Aplacado mixto, con baldosas de barro cocido, 40x40 cm, 19 €/m², recibidas con adhesivo cementoso mejorado, C2 TE, con deslizamiento reducido y tiempo abierto ampliado, gris, con junta abierta (separación entre 3 y 15 mm) y fijaciones mecánicas.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y colocación de aplacado mixto, con baldosas de barro cocido, con un coeficiente de absorción de agua del 0,4% y un PEI IV, 40x40 cm, 19 €/m², colocadas en capa fina, aplicando adhesivo cementoso mejorado, C2 TE, con deslizamiento reducido y tiempo abierto ampliado, gris, mediante la técnica de doble encolado, sobre una capa previa de mortero de regularización debidamente maestreada, (no incluida en este precio), utilizando además elementos mecánicos de refuerzo, enclavados en las juntas de separación entre baldosas y fijados mecánicamente al paramento. Rejuntado con mortero de juntas cementoso, CG1, para junta abierta (entre 3 y 15 mm), con la misma tonalidad de las piezas. Incluso p/p de preparación de la superficie soporte, replanteo, apertura de cajas en muros, cortes, piezas especiales, formación y sellado de juntas de movimiento, resolución de puntos singulares y encuentros con huecos de carpintería, elementos de fijación mecánica, acabado y limpieza final.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Superficie medida según documentación gráfica de Proyecto, deduciendo los huecos de superficie mayor de 1 m², añadiendo a cambio la superficie de la parte interior del hueco, correspondiente al desarrollo de jambas y dinteles. No se ha incrementado la medición por roturas y recortes, ya que en la descomposición se ha considerado un 5% más de piezas.


DEL SOPORTE Se comprobará que la superficie soporte es dura, está limpia, tiene la porosidad y planeidad adecuadas, es rugosa y estable, y está seca.

AMBIENTALES Se suspenderán los trabajos cuando la temperatura ambiente sea inferior a 5°C o superior a 30°C, llueva, nieve, la velocidad del viento sea superior a 50 km/h, exista riesgo de helada o el sol incida directamente sobre la superficie.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo de niveles y disposición de baldosas. Replanteo de taladros. Realización de taladros. Colocación de tacos. Atornillado de los elementos metálicos. Colocación de las piezas, extendiendo el material adhesivo de agarre. Formación de juntas de movimiento. Resolución de puntos singulares. Rejuntado de baldosas. Acabado y limpieza final.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Tendrá una perfecta adherencia al soporte y buen aspecto.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerá el revestimiento recién ejecutado frente a lluvias, heladas y temperaturas elevadas.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, deduciendo los huecos de superficie mayor de 1 m², añadiendo a cambio la superficie de la parte interior del hueco, correspondiente al desarrollo de jambas y dinteles.




651 57 30 19_686 90 47 15


Unidad de obra RFA020: Pintura a la cal sobre paramento exterior, color blanco, aplicada con brocha, rodillo o pistola, mediante mano de fondo (rendimiento 0,15 kg/m²) y mano de acabado (rendimiento 0,15 kg/m²), sobre paramento vertical de mortero de cal o mortero bastardo de cal (no incluido en este precio).

MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN LA UNIDAD DE OBRA. Se aplicará en superficies de mortero, piedra o ladrillo, nunca sobre madera, yeso o metales.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Formación de capa de acabado de pintura a la cal sobre paramento exterior", mediante la aplicación de una mano de fondo (rendimiento 0,15 kg/m²), diluida en agua del 30 al 40%, y una mano de acabado de la misma pintura diluida en agua un 30% (rendimiento 0,15 kg/m²), aplicadas ambas con brocha, rodillo o pistola y repaso final con esponja, hasta alcanzar 0,25 µm de espesor medio, color blanco, acabado liso, opaco y permeable al vapor de agua; sobre paramento vertical de mortero de cal o mortero bastardo de cal (no incluido en este precio). Incluso p/p de limpieza y humectación previa del soporte, formación de juntas, rincones, aristas y remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su superficie.

NORMATIVA DE APLICACIÓN Ejecución: NTE-RPP. Revestimientos de paramentos: Pinturas.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Superficie medida según documentación gráfica de Proyecto, con el mismo criterio que el soporte base.


DEL SOPORTE Se comprobará que la superficie soporte es resistente, lisa y porosa, y está limpia, seca y exenta de polvo, grasas y materias extrañas.

Se comprobará que están recibidos y montados todos los elementos que deben ir sujetos al paramento.

AMBIENTALES Se suspenderán los trabajos cuando la temperatura ambiente sea inferior a 10°C o superior a 35°C, llueva, nieve, el soleamiento incida directamente sobre el plano de aplicación o exista viento.


FASES DE EJECUCIÓN Limpieza y humectación previa de la superficie soporte. Aplicación de la mano de fondo. Aplicación de la mano de acabado.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Será impermeable al agua y permeable al vapor de agua. Tendrá buen aspecto.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se evitará en las zonas próximas a los paramentos pintados la realización de trabajos que desprendan polvo o que dejen partículas en suspensión, al menos durante el tiempo de secado del componente ligante.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, con el mismo criterio que el soporte base.




651 57 30 19_686 90 47 15


Unidad de obra RIA020: Pintura a la cal Classical "REVETÓN", color blanco, aplicada con brocha, rodillo o pistola, mediante mano de fondo (rendimiento 0,15 kg/m²) y mano de acabado (rendimiento 0,15 kg/m²), sobre paramento vertical de mortero de cal o mortero bastardo de cal (no incluido en este precio).

MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN LA UNIDAD DE OBRA. Se aplicará en superficies de mortero, piedra o ladrillo, nunca sobre madera, yeso o metales.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Formación de capa de acabado de pintura a la cal Classical "REVETÓN", mediante la aplicación de una mano de fondo (rendimiento 0,15 kg/m²), diluida en agua del 30 al 40%, y una mano de acabado de la misma pintura diluida en agua un 30% (rendimiento 0,15 kg/m²), aplicadas ambas con brocha, rodillo o pistola y repaso final con esponja, hasta alcanzar 0,25 µm de espesor medio, color blanco, acabado liso, opaco y permeable al vapor de agua; sobre paramento vertical de mortero de cal o mortero bastardo de cal (no incluido en este precio). Incluso p/p de limpieza y humectación previa del soporte, formación de juntas, rincones, aristas y remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su superficie.

NORMATIVA DE APLICACIÓN Ejecución: NTE-RPP. Revestimientos de paramentos: Pinturas.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Superficie medida según documentación gráfica de Proyecto, con el mismo criterio que el soporte base.


DEL SOPORTE Se comprobará que la superficie soporte es resistente, lisa y porosa, y está limpia, seca y exenta de polvo, grasas y materias extrañas.

Se comprobará que están recibidos y montados todos los elementos que deben ir sujetos al paramento.

AMBIENTALES Se suspenderán los trabajos cuando la temperatura ambiente sea inferior a 10°C o superior a 35°C, llueva, nieve, el soleamiento incida directamente sobre el plano de aplicación o exista viento.


FASES DE EJECUCIÓN Limpieza y humectación previa de la superficie soporte. Aplicación de la mano de fondo. Aplicación de la mano de acabado.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Será impermeable al agua y permeable al vapor de agua. Tendrá buen aspecto.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se evitará en las zonas próximas a los paramentos pintados la realización de trabajos que desprendan polvo o que dejen partículas en suspensión, al menos durante el tiempo de secado del componente ligante.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, con el mismo criterio que el soporte base.

Unidad de obra RPE010: Enfoscado de cemento, maestreado, aplicado sobre un paramento vertical exterior, acabado superficial fratasado, con mortero bastardo de cemento CEM II/A-P 32,5 R, cal y arena, M-5, previa




651 57 30 19_686 90 47 15


colocación de malla antiálcalis en cambios de material y en los frentes de forjado, previa aplicación de una primera capa de mortero de agarre sobre el paramento.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Formación de revestimiento continuo de mortero bastardo de cemento CEM II/A-P 32,5 R, cal y arena, M-5, maestreado, de 15 mm de espesor, aplicado sobre un paramento vertical exterior acabado superficial fratasado. Incluso p/p de preparación de la superficie soporte, mediante la aplicación de una primera capa de mortero de cemento M-15, de 5 mm de espesor, que sirve de agarre al paramento, colocación de malla de fibra de vidrio antiálcalis para refuerzo de encuentros entre materiales diferentes y en los frentes de forjado, en un 20% de la superficie del paramento, formación de juntas, rincones, maestras con separación entre ellas no superior a un metro, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su superficie.



- NTE-RPE. Revestimientos de paramentos: Enfoscados.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Superficie medida según documentación gráfica de Proyecto, sin deducir huecos menores de 4 m² y deduciendo, en los huecos de superficie mayor de 4 m², el exceso sobre los 4 m².


DEL SOPORTE Se comprobará que la superficie soporte es dura, está limpia y libre de desperfectos, tiene la porosidad y planeidad adecuadas, es rugosa y estable, y está seca.

Se comprobará que están recibidos los elementos fijos, tales como marcos y premarcos de puertas y ventanas, y está concluida la cubierta del edificio.



FASES DE EJECUCIÓN Preparación de la superficie soporte. Despiece de paños de trabajo. Colocación de reglones y tendido de lienzas. Colocación de tientos. Realización de maestras. Aplicación del mortero. Realización de juntas y encuentros. Acabado superficial. Curado del mortero.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Quedará plano y tendrá una perfecta adherencia al soporte.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerá el revestimiento recién ejecutado.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, deduciendo, en los huecos de superficie mayor de 4 m², el exceso sobre los 4 m².




651 57 30 19_686 90 47 15


Unidad de obra RPG010: Guarnecido de yeso de construcción B1 maestreado, sobre paramento vertical, de hasta 3 m de altura, previa colocación de malla antiálcalis en cambios de material, y acabado de enlucido de yeso de aplicación en capa fina C6, con guardavivos.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Formación de revestimiento continuo interior de yeso, maestreado, sobre paramento vertical, de hasta 3 m de altura, de 15 mm de espesor, formado por una primera capa de guarnecido con pasta de yeso de construcción B1, aplicado sobre los paramentos a revestir y una segunda capa de enlucido con pasta de yeso de aplicación en capa fina C6, que constituye la terminación o remate, con maestras en las esquinas, rincones y guarniciones de huecos, intercalando las necesarias para que su separación sea del orden de 1 m. Incluso p/p de colocación de guardavivos de plástico y metal con perforaciones, remates con rodapié, formación de aristas y rincones, guarniciones de huecos, colocación de malla de fibra de vidrio antiálcalis para refuerzo de encuentros entre materiales diferentes en un 10% de la superficie del paramento y montaje, desmontaje y retirada de andamios.

NORMATIVA DE APLICACIÓN Ejecución: NTE-RPG. Revestimientos de paramentos: Guarnecidos y enlucidos.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Superficie medida desde el pavimento hasta el techo, según documentación gráfica de Proyecto, sin deducir huecos menores de 4 m² y deduciendo, en los huecos de superficie mayor de 4 m², el exceso sobre los 4 m². No han sido objeto de descuento los paramentos verticales que tienen armarios empotrados, sea cual fuere su dimensión.


DEL SOPORTE Se comprobará que están recibidos los elementos fijos, tales como marcos y premarcos de puertas y ventanas, y están concluidos la cubierta y los muros exteriores del edificio.

Se comprobará que la superficie a revestir está bien preparada, no encontrándose sobre ella cuerpos extraños ni manchas calcáreas o de agua de condensación.

Se comprobará que la palma de la mano no se mancha de polvo al pasarla sobre la superficie a revestir.

Se desechará la existencia de una capa vitrificada, raspando la superficie con un objeto punzante.

Se comprobará la absorción del soporte con una brocha húmeda, considerándola suficiente si la superficie humedecida se mantiene oscurecida de 3 a 5 minutos.

AMBIENTALES Se suspenderán los trabajos cuando la temperatura sea inferior a 5°C o superior a 40°C.

La humedad relativa será inferior al 70%.

En caso de lluvia intensa, ésta no podrá incidir sobre los paramentos a revestir.


FASES DE EJECUCIÓN Preparación del soporte que se va a revestir. Realización de maestras. Colocación de guardavivos en las esquinas y salientes. Amasado del yeso grueso. Extendido de la pasta de yeso entre maestras y regularización del revestimiento. Amasado del yeso fino. Ejecución del enlucido, extendiendo la pasta de yeso fino sobre la superficie previamente guarnecida.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Tendrá una perfecta adherencia al soporte y buen aspecto.




651 57 30 19_686 90 47 15


CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerá el revestimiento recién ejecutado frente a golpes y rozaduras.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá, a cinta corrida, la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, considerando como altura la distancia entre el pavimento y el techo, sin deducir huecos menores de 4 m² y deduciendo, en los huecos de superficie mayor de 4 m², el exceso sobre los 4 m². Los paramentos que tengan armarios empotrados no serán objeto de descuento sea cual fuere su dimensión.

Unidad de obra RSB005: Base para pavimento de arena de machaqueo de 0 a 5 mm de diámetro, en capa de 5 cm de espesor.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Formación de base para pavimento de arena de machaqueo de 0 a 5 mm de diámetro, en capa de 4 cm de espesor. Incluso p/p de replanteo y marcado de los niveles de acabado y regularización de la superficie pasando una regla sobre las maestras.



DEL SOPORTE Se comprobará que la superficie del forjado o solera está seca y que el hormigón ha fraguado totalmente.

FASES DE EJECUCIÓN Limpieza y preparación del soporte. Replanteo, marcado de niveles y colocación de maestras. Extendido del árido. Regularización de la capa de árido, pasando una regla sobre las maestras.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, sin deducir la superficie ocupada por los pilares situados dentro de su perímetro.

Unidad de obra RSG010: Solado de baldosas cerámicas de gres porcelánico, mate o natural 4/1/-/-, de 30x30 cm, 8 €/m², recibidas con adhesivo cementoso normal, C1 sin ninguna característica adicional, color gris y rejuntadas con lechada de cemento blanco, L, BL-V 22,5, para junta mínima (entre 1,5 y 3 mm), coloreada con la misma tonalidad de las piezas.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y ejecución de pavimento mediante el método de colocación en capa fina, de baldosas cerámicas de gres porcelánico, mate o natural 4/1/-/- (pavimentos para tránsito peatonal medio, tipo 4; pavimentos interiores secos, tipo 1; ningún requisito adicional, tipo -/-), de 30x30 cm, 8 €/m²; recibidas con adhesivo cementoso normal, C1 sin ninguna característica adicional, color gris y rejuntadas con lechada de cemento blanco, L, BL-V 22,5, para junta mínima (entre 1,5 y 3 mm), coloreada con la misma tonalidad de las piezas. Incluso p/p de limpieza, comprobación de la superficie soporte, replanteos, cortes, formación de juntas perimetrales continuas, de anchura no menor de 5 mm, en los límites con paredes, pilares exentos y elevaciones de nivel y, en su caso, juntas de partición y juntas estructurales existentes en el soporte, eliminación del material sobrante del rejuntado y limpieza final del pavimento.




651 57 30 19_686 90 47 15



- CTE. DB-SUA Seguridad de utilización y accesibilidad.

- NTE-RSR. Revestimientos de suelos: Piezas rígidas.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Superficie útil, medida según documentación gráfica de Proyecto. No se ha incrementado la medición por roturas y recortes, ya que en la descomposición se ha considerado un 5% más de piezas.


DEL SOPORTE Se comprobará que ha transcurrido un tiempo suficiente desde la fabricación del soporte, en ningún caso inferior a tres semanas para bases o morteros de cemento y tres meses para forjados o soleras de hormigón.

Se comprobará que el soporte está limpio y plano y sin manchas de humedad.

AMBIENTALES Se comprobará antes de la aplicación del adhesivo que la temperatura se encuentra entre 5°C y 30°C, evitando en lo posible, las corrientes fuertes de aire y el sol directo.


FASES DE EJECUCIÓN Limpieza y comprobación de la superficie soporte. Replanteo de los niveles de acabado. Replanteo de la disposición de las baldosas y juntas de movimiento. Aplicación del adhesivo. Colocación de las baldosas a punta de paleta. Formación de juntas de partición, perimetrales y estructurales. Rejuntado. Eliminación y limpieza del material sobrante. Limpieza final del pavimento.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN El solado tendrá planeidad, ausencia de cejas y buen aspecto.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerá frente a roces, punzonamiento o golpes que puedan dañarlo.


Unidad de obra RSG020: Rodapié cerámico de gres porcelánico, mate o natural de 7 cm, 3 €/m, recibido con adhesivo cementoso de uso exclusivo para interiores, Ci sin ninguna característica adicional, gris y rejuntado con mortero de juntas cementoso, CG1, para junta mínima (entre 1,5 y 3 mm), con la misma tonalidad de las piezas.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y colocación de rodapié cerámico de gres porcelánico, mate o natural de 7 cm, 3 €/m, recibido con adhesivo cementoso de uso exclusivo para interiores, Ci sin ninguna característica adicional, gris y rejuntado con mortero de juntas cementoso, CG1, para junta mínima (entre 1,5 y 3 mm), con la misma tonalidad de las piezas.

NORMATIVA DE APLICACIÓN Ejecución: NTE-RSR. Revestimientos de suelos: Piezas rígidas.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Longitud medida según documentación gráfica de Proyecto, sin incluir huecos de puertas. No se ha incrementado la medición por roturas y recortes, ya que en la descomposición se ha considerado un 5% más de piezas.




651 57 30 19_686 90 47 15



DEL SOPORTE Se comprobará que el pavimento se encuentra colocado.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo de las piezas. Corte de las piezas y formación de encajes en esquinas y rincones. Colocación del rodapié. Rejuntado.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Quedará plano y perfectamente adherido al paramento.


2.2.11.- Señalización y equipamiento Unidad de obra SAL035: Lavabo de porcelana sanitaria, mural con semipedestal, gama básica, color blanco, de 520x410 mm, y desagüe, acabado cromo con sifón curvo.


Las válvulas de desagüe no se unirán con masilla.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro e instalación de lavabo de porcelana sanitaria, mural con semipedestal, gama básica, color blanco, de 520x410 mm, y desagüe, acabado cromo con sifón curvo. Incluso conexión a la red de evacuación existente, fijación del aparato y sellado con silicona. Totalmente instalado, conexionado, probado y en funcionamiento.



DEL SOPORTE Se comprobará que el paramento soporte está completamente acabado y que las instalaciones de agua fría, de agua caliente y de salubridad están terminadas.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo y trazado en el paramento soporte de la situación del aparato. Colocación de los elementos de fijación suministrados por el fabricante. Nivelación, aplomado y colocación del aparato. Conexión a la red de evacuación. Montaje de accesorios y complementos. Sellado de juntas.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Quedará nivelado en ambas direcciones, en la posición prevista y fijado correctamente. Se garantizará la estanqueidad de las conexiones y el sellado de las juntas.




651 57 30 19_686 90 47 15


CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO El aparato sanitario se precintará, quedando protegido de materiales agresivos, impactos y suciedad, y evitándose su utilización. No se someterá a cargas para las cuales no está diseñado, ni se manejarán elementos duros ni pesados en su alrededor, para evitar que se produzcan impactos sobre su superficie.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá el número de unidades realmente colocadas según especificaciones de Proyecto.

Unidad de obra SAI005: Inodoro con tanque bajo, gama básica, color blanco.


CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro e instalación de inodoro de porcelana sanitaria con tanque bajo, gama básica, color blanco, compuesto de taza, asiento, tapa especial, mecanismo de doble descarga, salida dual con juego de fijación y codo de evacuación. Incluso conexión a la red de evacuación existente, fijación del aparato y sellado con silicona. Totalmente instalado, conexionado, probado y en funcionamiento.



DEL SOPORTE Se comprobará que el paramento soporte está completamente acabado y que las instalaciones de agua fría, de agua caliente y de salubridad están terminadas.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo y trazado en el paramento soporte de la situación del aparato. Colocación de los elementos de fijación suministrados por el fabricante. Nivelación, aplomado y colocación del aparato. Conexión a la red de evacuación. Montaje de accesorios y complementos. Sellado de juntas.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Quedará nivelado en ambas direcciones, en la posición prevista y fijado correctamente. Se garantizará la estanqueidad de las conexiones y el sellado de las juntas.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO El aparato sanitario se precintará, quedando protegido de materiales agresivos, impactos y suciedad, y evitándose su utilización. No se someterá a cargas para las cuales no está diseñado, ni se manejarán elementos duros ni pesados en su alrededor, para evitar que se produzcan impactos sobre su superficie.





651 57 30 19_686 90 47 15


Unidad de obra SPA020: Barra de sujeción para minusválidos, rehabilitación y tercera edad, para inodoro, colocada en pared, abatible, con forma de U, de aluminio y nylon.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y colocación de barra de sujeción para minusválidos, rehabilitación y tercera edad, para inodoro, colocada en pared, abatible, con forma de U, de aluminio y nylon, de dimensiones totales 796x180 mm con tubo de 35 mm de diámetro exterior y 1,5 mm de espesor, con portarrollos de papel higiénico, nivelada y fijada al soporte con las sujeciones suministradas por el fabricante. Totalmente montada.



DEL SOPORTE Se comprobará que se ha finalizado el revestimiento de la superficie soporte y que ésta posee la resistencia adecuada.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo y trazado en el paramento de la situación de la barra. Colocación, nivelación y fijación de los elementos de soporte. Limpieza del elemento.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN La fijación será adecuada.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerá frente a golpes y rozaduras.


Unidad de obra SIR010: Letra o número suelto para señalización, de latón de 300 mm de altura.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y colocación de letra o número suelto para señalización de vivienda, de latón de 200 mm de altura.




Se comprobará que el paramento soporte está completamente acabado.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo. Fijación en paramento mediante elementos de anclaje.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Estará correctamente fijado y será visible.




651 57 30 19_686 90 47 15




2.2.12.- Urbanización interior de la parcela Unidad de obra UXH010: Solado de baldosa de hormigón para exteriores, acabado bajorrelieve sin pulir, resistencia a flexión T, carga de rotura 4, resistencia al desgaste H, 30x30x4 cm, gris, para uso privado en exteriores en zona de parques y jardines, colocada a pique de maceta con mortero; todo ello realizado sobre solera de hormigón no estructural (HNE-20/P/20), de 10 cm de espesor, vertido desde camión con extendido y vibrado manual con regla vibrante de 3 m, con acabado maestreado.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y colocación de pavimento para uso privado en zona de parques y jardines, de baldosa de hormigón para exteriores, acabado superficial de la cara vista: bajorrelieve sin pulir, clase resistente a flexión T, clase resistente según la carga de rotura 4, clase de desgaste por abrasión H, formato nominal 30x30x4 cm, color gris, según UNE-EN 1339, colocadas a pique de maceta con mortero de cemento M-5 de 3 cm de espesor, dejando entre ellas una junta de separación de entre 1,5 y 3 mm. Todo ello realizado sobre firme compuesto por solera de hormigón no estructural (HNE-20/P/20), de 10 cm de espesor, vertido desde camión con extendido y vibrado manual con regla vibrante de 3 m, con acabado maestreado ejecutada según pendientes del proyecto y colocado sobre explanada con índice CBR > 5 (California Bearing Ratio), no incluida en este precio. Incluso p/p de juntas estructurales y de dilatación, cortes a realizar para ajustarlas a los bordes del confinamiento o a las intrusiones existentes en el pavimento y relleno de juntas con arena silícea de tamaño 0/2 mm y/o producto recomendado por el fabricante, siguiendo las instrucciones del mismo.



Ejecución:

- CTE. DB-SUA Seguridad de utilización y accesibilidad.

- NTE-RSR. Revestimientos de suelos: Piezas rígidas.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Superficie medida en proyección horizontal, según documentación gráfica de Proyecto, deduciendo los huecos de superficie mayor de 1,5 m². No se han tenido en cuenta los retaceos como factor de influencia para incrementar la medición, toda vez que en la descomposición se ha considerado el tanto por cien de roturas general.


DEL SOPORTE Se comprobará que se ha realizado un estudio sobre las características de su base de apoyo.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo de maestras y niveles. Vertido y compactación de la solera de hormigón. Extendido de la capa de mortero. Humectación de las piezas a colocar. Colocación individual, a pique de maceta, de las piezas.




651 57 30 19_686 90 47 15


Formación de juntas y encuentros. Limpieza del pavimento y las juntas. Relleno de las juntas con arena seca, mediante cepillado. Eliminación del material sobrante de la superficie, mediante barrido.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Formará una superficie plana y uniforme y se ajustará a las alineaciones y rasantes previstas. Tendrá buen aspecto.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Tras finalizar los trabajos de pavimentación, se protegerá frente al tránsito durante el tiempo indicado por el Director de Ejecución de la obra.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá, en proyección horizontal, la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, deduciendo los huecos de superficie mayor de 1,5 m².

Unidad de obra UXB010: Bordillo prefabricado de hormigón, 40x20x10 cm, para jardín, sobre base de hormigón no estructural.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y colocación de piezas de bordillo prefabricado de hormigón, 40x20x10 cm, para jardín, con cara superior redondeada o achaflanada. Todo ello realizado sobre firme compuesto por base de hormigón no estructural HNE-20/P/20, de 10 cm de espesor, ejecutada según pendientes del proyecto y colocada sobre explanada, no incluida en este precio. Incluso p/p de excavación, rejuntado con mortero de cemento, industrial, M-5 y limpieza.




DEL SOPORTE Se comprobará que se ha realizado un estudio sobre las características de su base de apoyo.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo de alineaciones y niveles. Vertido y extendido del hormigón. Colocación de las piezas. Relleno de juntas con mortero. Asentado y nivelación.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Tendrá buen aspecto.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerá frente a golpes, lluvias, heladas y temperaturas elevadas.


2.3.- Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado De acuerdo con el artículo 7.4 del CTE, en la obra terminada, bien sobre el edificio en su conjunto, o bien sobre sus diferentes partes y sus instalaciones, totalmente terminadas, deben realizarse, además de las que puedan




651 57 30 19_686 90 47 15


establecerse con carácter voluntario, las comprobaciones y pruebas de servicio previstas en el presente pliego, por parte del constructor, y a su cargo, independientemente de las ordenadas por la Dirección Facultativa y las exigidas por la legislación aplicable, que serán realizadas por laboratorio acreditado y cuyo coste se especifica detalladamente en el capítulo de Control de Calidad y Ensayos, del Presupuesto de Ejecución material (PEM) del proyecto.

C CIMENTACIONES

Según el CTE DB SE C, en su apartado 4.6.5, antes de la puesta en servicio del edificio se debe comprobar que:

La cimentación se comporta en la forma prevista en el proyecto. No se aprecia que se estén superando las cargas admisibles. Los asientos se ajustan a lo previsto, si, en casos especiales, así lo exige el proyecto o el Director de Obra. No se han plantado árboles cuyas raíces puedan originar cambios de humedad en el terreno de cimentación,

o creado zonas verdes cuyo drenaje no esté previsto en el proyecto, sobre todo en terrenos expansivos.

Así mismo, es recomendable controlar los movimientos del terreno para cualquier tipo de construcción, por parte de la empresa constructora, y obligatorio en el caso de edificios del tipo C-3 (construcciones entre 11 y 20 plantas) y C-4 (conjuntos monumentales o singulares y edificios de más de 20 plantas), mediante el establecimiento por parte de una organización con experiencia en este tipo de trabajos, dirigida por un técnico competente, de un sistema de nivelación para controlar el asiento en las zonas más características de la obra, en las siguientes condiciones:

El punto de referencia debe estar protegido de cualquier eventual perturbación, de forma que pueda considerarse como inmóvil durante todo el periodo de observación.

El número de pilares a nivelar no será inferior al 10% del total de la edificación. En el caso de que la superestructura se apoye sobre muros, se preverá un punto de observación cada 20 m de longitud, como mínimo. En cualquier caso, el número mínimo de referencias de nivelación será de 4. La precisión de la nivelación será de 0,1 mm.

La cadencia de lecturas será la adecuada para advertir cualquier anomalía en el comportamiento de la cimentación. Es recomendable efectuarlas al completarse el 50% de la estructura, al final de la misma, y al terminar la tabiquería de cada dos plantas.

El resultado final de las observaciones se incorporará a la documentación de la obra.

E ESTRUCTURAS

Una vez finalizada la ejecución de cada fase de la estructura, al entrar en carga se comprobará visualmente su eficaz comportamiento, verificando que no se producen deformaciones no previstas en el proyecto ni aparecen grietas en los elementos estructurales.

En caso contrario y cuando se aprecie algún problema, se deben realizar pruebas de carga, cuyo coste será a cargo de la empresa constructora, para evaluar la seguridad de la estructura, en su totalidad o de una parte de ella. Estas pruebas de carga se realizarán de acuerdo con un Plan de Ensayos que evalúe la viabilidad de las pruebas, por una organización con experiencia en este tipo de trabajos, dirigida por un técnico competente.

F FACHADAS Y PARTICIONES

Prueba de escorrentía para comprobar la estanqueidad al agua de una zona de fachada mediante simulación de lluvia sobre la superficie de prueba, en el paño más desfavorable.




651 57 30 19_686 90 47 15


Prueba de escorrentía, por parte del constructor, y a su cargo, para comprobar la estanqueidad al agua de puertas y ventanas de la carpintería exterior de los huecos de fachada, en al menos un hueco cada 50 m² de fachada y no menos de uno por fachada, incluyendo los lucernarios de cubierta, si los hubiere.

QT INCLINADAS

Prueba de estanqueidad, por parte del constructor, y a su cargo, de cubierta inclinada: Se sujetarán sobre la cumbrera dispositivos de riego para una lluvia simulada de 6 horas ininterrumpidas. No deben aparecer manchas de humedad ni penetración de agua durante las siguientes 48 horas.

I INSTALACIONES

Las pruebas finales de la instalación se efectuarán, una vez esté el edificio terminado, por la empresa instaladora, que dispondrá de los medios materiales y humanos necesarios para su realización.

Todas las pruebas se efectuarán en presencia del instalador autorizado o del director de Ejecución de la Obra, que debe dar su conformidad tanto al procedimiento seguido como a los resultados obtenidos.

Los resultados de las distintas pruebas realizadas a cada uno de los equipos, aparatos o subsistemas, pasarán a formar parte de la documentación final de la instalación. Se indicarán marca y modelo y se mostrarán, para cada equipo, los datos de funcionamiento según proyecto y los datos medidos en obra durante la puesta en marcha.

Cuando para extender el certificado de la instalación sea necesario disponer de energía para realizar pruebas, se solicitará a la empresa suministradora de energía un suministro provisional para pruebas, por el instalador autorizado o por el director de la instalación, y bajo su responsabilidad.

Serán a cargo de la empresa instaladora todos los gastos ocasionados por la realización de estas pruebas finales, así como los gastos ocasionados por el incumplimiento de las mismas.

2.4.- Prescripciones en relación con el almacenamiento, manejo, separación y otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición El correspondiente Estudio de Gestión de los Residuos de Construcción y Demolición, contendrá las siguientes prescripciones en relación con el almacenamiento, manejo, separación y otras operaciones de gestión de los residuos de la obra:

El depósito temporal de los escombros se realizará en contenedores metálicos con la ubicación y condiciones establecidas en las ordenanzas municipales, o bien en sacos industriales con un volumen inferior a un metro cúbico, quedando debidamente señalizados y segregados del resto de residuos.

Aquellos residuos valorizables, como maderas, plásticos, chatarra, etc., se depositarán en contenedores debidamente señalizados y segregados del resto de residuos, con el fin de facilitar su gestión.

Los contenedores deberán estar pintados con colores vivos, que sean visibles durante la noche, y deben contar con una banda de material reflectante de, al menos, 15 centímetros a lo largo de todo su perímetro, figurando de forma clara y legible la siguiente información:

Razón social. Código de Identificación Fiscal (C.I.F.). Número de teléfono del titular del contenedor/envase. Número de inscripción en el Registro de Transportistas de Residuos del titular del contenedor.

Dicha información deberá quedar también reflejada a través de adhesivos o placas, en los envases industriales u otros elementos de contención.




651 57 30 19_686 90 47 15


El responsable de la obra a la que presta servicio el contenedor adoptará las medidas pertinentes para evitar que se depositen residuos ajenos a la misma. Los contenedores permanecerán cerrados o cubiertos fuera del horario de trabajo, con el fin de evitar el depósito de restos ajenos a la obra y el derramamiento de los residuos.

En el equipo de obra se deberán establecer los medios humanos, técnicos y procedimientos de separación que se dedicarán a cada tipo de RCD.

Se deberán cumplir las prescripciones establecidas en las ordenanzas municipales, los requisitos y condiciones de la licencia de obra, especialmente si obligan a la separación en origen de determinadas materias objeto de reciclaje o deposición, debiendo el constructor o el jefe de obra realizar una evaluación económica de las condiciones en las que es viable esta operación, considerando las posibilidades reales de llevarla a cabo, es decir, que la obra o construcción lo permita y que se disponga de plantas de reciclaje o gestores adecuados.

El constructor deberá efectuar un estricto control documental, de modo que los transportistas y gestores de RCD presenten los vales de cada retirada y entrega en destino final. En el caso de que los residuos se reutilicen en otras obras o proyectos de restauración, se deberá aportar evidencia documental del destino final.

Los restos derivados del lavado de las canaletas de las cubas de suministro de hormigón prefabricado serán considerados como residuos y gestionados como le corresponde (LER 17 01 01).

Se evitará la contaminación mediante productos tóxicos o peligrosos de los materiales plásticos, restos de madera, acopios o contenedores de escombros, con el fin de proceder a su adecuada segregación.

Las tierras superficiales que puedan destinarse a jardinería o a la recuperación de suelos degradados, serán cuidadosamente retiradas y almacenadas durante el menor tiempo posible, dispuestas en caballones de altura no superior a 2 metros, evitando la humedad excesiva, su manipulación y su contaminación.


PRESUPUESTO Y MEDICIÓN

PRESUPUESTO Y MEDICION


Presupuesto parcial nº 1 Acondicionamiento del terreno

Nº Ud Descripción Medición Precio Importe

651 57 30 19_686 90 47 15


1.1.- Movimiento de tierras en edificación

1.1.1.- Desbroce y limpieza

1.1.1.1 M² Desbroce y limpieza del terreno, hasta una profundidad mínima de 40 cm, con medios mecánicos, retirada de los materiales excavados y carga a camión, sin incluir transporte a vertedero autorizado.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal

Superf total 151,100 151,100

Zapatas

-7,940 -7,940

-7,547 -7,547

-1,152 -1,152

-5,859 -5,859

-0,801 -0,801

-10,142 -10,142

-2,232 -2,232

Centradoras

2 -0,414 -0,828

-0,348 -0,348

-0,388 -0,388

2 -0,868 -1,736

2 -1,410 -2,820

-2,184 -2,184

-3,484 -3,484

103,639 103,639

Total m² ......: 103,639 1,06 109,86

Total subcapítulo 1.1.1.- Desbroce y limpieza: 109,86

1.1.2.- Excavaciones

1.1.2.1 M³ Excavación en zanjas para cimentaciones en cualquier tipo de terreno, con medios mecánicos, retirada de los materiales excavados y carga a camión.






651 57 30 19_686 90 47 15



Zapatas

7,940 0,650 5,161

7,547 0,650 4,906

1,152 0,650 0,749

5,859 0,650 3,808

0,801 0,650 0,521

10,142 0,650 6,592

2,232 0,650 1,451

Centradoras

2 0,414 0,650 0,538

0,348 0,650 0,226

0,388 0,650 0,252

2 0,868 0,650 1,128

2 1,410 0,650 1,833

2,184 0,650 1,420

3,484 0,650 2,265

30,850 30,850

Total m³ ......: 30,850 15,17 467,99

Total subcapítulo 1.1.2.- Excavaciones: 467,99

Total subcapítulo 1.1.- Movimiento de tierras en edificación: 577,85

1.2 M² Solera de hormigón armado de 15 cm de espesor, realizada con hormigón HA-25/B/20/IIa fabricado en central, y vertido con cubilote, extendido y vibrado manual, y malla electrosoldada ME 20x20 Ø 5-5 B 500 T 6x2,20 UNE-EN 10080 sobre separadores homologados.


Superf total 151,100 151,100

Muro de bloque -14,580 -14,580

-3,180 -3,180






651 57 30 19_686 90 47 15


133,340 133,340

Total m² ......: 133,340 17,91 2.388,12

1.3.- Red de saneamiento horizontal

1.3.1.- Arquetas

1.3.1.1 Ud Arqueta de paso, prefabricada de hormigón, de dimensiones interiores 40x40x50 cm, sobre solera de hormigón en masa.

Total Ud ......: 1,000 69,49 69,49

1.3.1.2 Ud Arqueta a pie de bajante, prefabricada de hormigón, de dimensiones interiores 40x40x50 cm, sobre solera de hormigón en masa.

Total Ud ......: 1,000 81,34 81,34

1.3.1.3 Ud Arqueta sifónica, prefabricada de hormigón, de dimensiones interiores 60x60x60 cm, sobre solera de hormigón en masa.

Total Ud ......: 1,000 142,35 142,35

Total subcapítulo 1.3.1.- Arquetas: 293,18

1.3.2.- Acometidas

1.3.2.1 M Acometida general de saneamiento a la red general del municipio, de PVC liso, serie SN-4, rigidez anular nominal 4 kN/m², de 160 mm de diámetro, pegado mediante adhesivo.

Total m ......: 3,600 59,75 215,10

1.3.2.2 Ud Conexión de la acometida del edificio a la red general de saneamiento del municipio.

Total Ud ......: 1,000 158,46 158,46

Total subcapítulo 1.3.2.- Acometidas: 373,56

1.3.3.- Sistemas de evacuación de suelos

1.3.3.1 Ud Sumidero sifónico de PVC, de salida vertical de 75 mm de diámetro, con rejilla de PVC de 200x200 mm.

Total Ud ......: 1,000 19,73 19,73

Total subcapítulo 1.3.3.- Sistemas de evacuación de suelos: 19,73

Total subcapítulo 1.3.- Red de saneamiento horizontal: 686,47

1.4 M Colector enterrado de saneamiento, con arquetas (no incluidas en este precio), de PVC liso, serie SN-4, rigidez anular nominal 4 kN/m², de 160 mm de diámetro, pegado mediante adhesivo.

Total m ......: 26,000 20,25 526,50






651 57 30 19_686 90 47 15


1.5 M² Encachado de 20 cm en caja para base de solera, con aporte de gravilla de cantera de piedra caliza, Ø20/40 mm, y compactación mediante equipo manual con bandeja vibrante.


Superf total 151,100 151,100


-3,180 -3,180

133,340 133,340

Total m² ......: 133,340 8,84 1.178,73

1.6 M² Base para pavimento de arena de machaqueo de 0 a 5 mm de diámetro, en capa de 5 cm de espesor.


Superf total 151,100 151,100


-3,180 -3,180

133,340 133,340

Total m² ......: 133,340 1,91 254,68

Total presupuesto parcial nº 1 Acondicionamiento del terreno : 5.612,35




Presupuesto parcial nº 2 Cimentaciones


651 57 30 19_686 90 47 15


2.1.- Regularización

2.1.1.- Hormigón de limpieza

2.1.1.1 M² Capa de hormigón de limpieza HL-150/B/20, fabricado en central y vertido desde camión, de 10 cm de espesor.


Zapatas

7,940 7,940

7,547 7,547

1,152 1,152

5,859 5,859

0,801 0,801

10,142 10,142

2,232 2,232

Centradoras

2 0,414 0,828

0,348 0,348

0,388 0,388

2 0,868 1,736

2 1,410 2,820

2,184 2,184

3,484 3,484

47,461 47,461

Total m² ......: 47,461 6,30 299,00

Total subcapítulo 2.1.1.- Hormigón de limpieza: 299,00

Total subcapítulo 2.1.- Regularización: 299,00

2.2.- Superficiales

2.2.1.- Zapatas corridas






651 57 30 19_686 90 47 15


2.2.1.1 M³ Zapata corrida de cimentación, de hormigón armado, realizada con hormigón HA-25/B/20/IIa fabricado en central, y vertido desde camión, y acero UNE-EN 10080 B 500 S, cuantía 100 kg/m³, sin incluir encofrado.


Zapatas

7,940 0,400 3,176

7,547 0,400 3,019

1,152 0,400 0,461

5,859 0,400 2,344

0,801 0,400 0,320

10,142 0,400 4,057

2,232 0,400 0,893

14,270 14,270

Total m³ ......: 14,270 167,17 2.385,52

Total subcapítulo 2.2.1.- Zapatas corridas: 2.385,52

Total subcapítulo 2.2.- Superficiales: 2.385,52

2.3.- Arriostramientos

2.3.1.- Vigas entre zapatas

2.3.1.1 M³ Viga de atado de hormigón armado, realizada con hormigón HA-25/B/20/IIa fabricado en central, y vertido desde camión, y acero UNE-EN 10080 B 500 S, cuantía 60 kg/m³, sin incluir encofrado.


Centradoras

2 0,414 0,400 0,331

0,348 0,400 0,139

0,388 0,400 0,155

2 0,868 0,400 0,694

2 1,410 0,400 1,128

2,184 0,400 0,874

3,484 0,400 1,394






651 57 30 19_686 90 47 15


4,715 4,715

Total m³ ......: 4,715 135,08 636,90

Total subcapítulo 2.3.1.- Vigas entre zapatas: 636,90

Total subcapítulo 2.3.- Arriostramientos: 636,90

Total presupuesto parcial nº 2 Cimentaciones : 3.321,42




Presupuesto parcial nº 3 Estructuras


651 57 30 19_686 90 47 15


3.1.- Hormigón armado

3.1.1 M³ Zuncho de coronación de hormigón armado, realizado con hormigón HA-25/B/20/IIa fabricado en central, y vertido con cubilote, y acero UNE-EN 10080 B 500 S, cuantía 105 kg/m³; montaje y desmontaje del sistema de encofrado de madera.


2 11,980 0,250 0,300 1,797

1 9,310 0,250 0,300 0,698

2 3,450 0,250 0,300 0,518

3,013 3,013

Total m³ ......: 3,013 524,68 1.580,86

Total subcapítulo 3.1.- Hormigón armado: 1.580,86

3.2.- Madera

3.2.1.- Forjados

3.2.1.1 M² Forjado tradicional con un intereje de 60 cm, compuesto por viguetas de madera laminada pino silvestre, de 10x20 a 15x25 cm de sección y hasta 6 m de longitud, clase resistente GL24h, protección de la madera con clase de penetración NP2, trabajada en taller colocadas mediante unión a elemento estructural, tablero estructural de madera, OSB/3, de 18 mm de espesor.


Superf. real 126,560 126,560

126,560 126,560

Total m² ......: 126,560 57,02 7.216,45

Total subcapítulo 3.2.1.- Forjados: 7.216,45

3.2.2.- Vigas

3.2.2.1 M³ Viga de madera laminada encolada homogénea, de 33 ó 45 mm de espesor de las láminas y sección constante, de 24 x 32cm de sección y hasta 15 m de longitud, clase resistente GL-24h y protección de la madera con clase de penetración NP1 y NP2, trabajada en taller.


VIGA 1 12,400 0,240 0,320 0,952

VIGA 1 12,400 0,240 0,320 0,952

VIGA 1 12,400 0,240 0,320 0,952




Presupuesto parcial nº 3 Estructuras


651 57 30 19_686 90 47 15


2,856 2,856

Total m³ ......: 2,856 983,39 2.808,56

Total subcapítulo 3.2.2.- Vigas: 2.808,56

Total subcapítulo 3.2.- Madera: 10.025,01

3.3 Ud Cimbra de madera, amortizable en 5 usos, para el apeo de arco de medio punto, 987 cm de luz libre y 25 cm de anchura, apoyada sobre sopandas de madera y puntales metálicos telescópicos de 3 m de altura, amortizables en 150 usos, dimensionada para soportar una carga máxima de trabajo de 200 kg/m². totalmente lista para encofrar, incluso anclajes, nivelación y p.p. de elementos metálicos en formación de cimbra exenta para paso de tráfico o peatones.

Total Ud ......: 2,000 198,88 397,76

3.4 Ud Arco estructural rebajado, para revestir, luz libre de 987 cm, y ancho de 25 cm; realizado con Muro de Bloques de Hormigón, para revestir, 40x24x19 cm, recibido con mortero de cemento industrial, color gris, M-5, suministrado a granel.


MURO DE BLOQUES DEL ANILLO EXTERIOR

2 2,000

2,000 2,000

Total Ud ......: 2,000 688,29 1.376,58

Total presupuesto parcial nº 3 Estructuras : 13.380,21




Presupuesto parcial nº 4 Fachadas y particiones


651 57 30 19_686 90 47 15


4.1.- Fábrica estructural

4.1.1.- Muros de fábrica sin armar

4.1.1.1 M² Muro de carga de 24 cm de espesor de fábrica de bloque de termoarcilla, 30x19x24 cm, para revestir, resistencia a compresión 10 N/mm², recibida con mortero de cemento industrial, color gris, M-7,5, suministrado a granel, con piezas especiales.


43,490 4,600 200,054

17,260 4,100 70,766

10,230 3,820 39,079

Deducir huecos

Arco A -20,310 -20,310

Arco B -20,620 -20,620

Fachada C P2 -2,470 -2,470

V5 -1,440 -1,440

Arco C -1,710 -1,710

Fachada B V6 -1,440 -1,440

V2 -4,000 -4,000

Fachada A P1 -4,040 -4,040

V1 -1,440 -1,440

Fachada B V3 -1,440 -1,440

V4 -1,440 -1,440

Puerta Baño -0,820 2,060 -1,689

Instalaciones -0,720 2,060 -1,483

Puerta Aseo -0,720 2,060 -1,483

244,894 244,894

Total m² ......: 244,894 30,69 7.515,80

Total subcapítulo 4.1.1.- Muros de fábrica sin armar: 7.515,80

Total subcapítulo 4.1.- Fábrica estructural: 7.515,80

4.2.- Fabrica no estructural






651 57 30 19_686 90 47 15


4.2.1 M² Hoja de partición interior de 7 cm de espesor de fábrica, de ladrillo cerámico hueco doble, para revestir, 24x11,5x7 cm, recibida con mortero de cemento industrial, color gris, M-5, suministrado a granel.


1,880 3,270 6,148

1,500 3,270 4,905

-0,860 2,100 -1,806

1,060 3,500 3,710

3,470 3,050 10,584

-0,860 2,100 -1,806

1,150 2,950 3,393

-0,760 2,100 -1,596

2 2,760 3,350 18,492

5,120 4,100 20,992

2 -0,820 2,100 -3,444

Ventana a sala exposición

2,760 3,530 9,743

-2,500 1,500 -3,750

65,565 65,565

Total m² ......: 65,565 12,75 835,95

4.2.2 M² Hoja interior de cerramiento de fachada de 9 cm de espesor, de fábrica de ladrillo cerámico hueco doble, para revestir, 33x16x9 cm, recibida con mortero de cemento industrial, color gris, M-5, suministrado a granel; formación de dinteles mediante obra de fábrica sobre carpintería.


33,210 3,950 131,180

Deducir huecos

Fachada C P2 -2,470 -2,470

V5 -1,440 -1,440

Arco C -1,710 -1,710

Fachada B V6 -1,440 -1,440






651 57 30 19_686 90 47 15


V2 -4,000 -4,000

Fachada A P1 -4,040 -4,040

V1 -1,440 -1,440

Fachada B V3 -1,440 -1,440

V4 -1,440 -1,440

111,760 111,760

Total m² ......: 111,760 16,34 1.826,16

Total subcapítulo 4.2.- Fabrica no estructural: 2.662,11

4.3 M2 Chapa de aluminio anodizado, de cubrición en huecos para unidades exteriores de aire acondicionado.


CH 1 3 1,200 1,200 4,320

4,320 4,320

Total M2 ......: 4,320 32,51 140,44

4.4 M Banco de aluminio sobre tablero de pino oregón de 10 mm. de espesor, sujeto mediante puntas clavadas a rastreles de madera de pino de 5x5 cm. separados 40 cm. entre ejes, recibidos con pasta de yeso negro, medido deduciendo huecos.

Total m ......: 4,100 23,72 97,25

Total presupuesto parcial nº 4 Fachadas y particiones : 10.415,60




Presupuesto parcial nº 5 Carpintería, vidrios y protecciones solares


651 57 30 19_686 90 47 15


5.1.- Carpintería

5.1.1.- De aluminio

5.1.1.1 Ud Carpintería de aluminio, lacado color blanco, para conformado de ventana de aluminio, abisagrada practicable de apertura hacia el interior, de 120x120 cm, serie alta, formada por dos hojas, con perfilería provista de rotura de puente térmico, y con premarco.


5 5,000

5,000 5,000

Total Ud ......: 5,000 182,15 910,75

5.1.1.2 Ud Carpintería de aluminio, lacado color blanco, para conformado de fijo de aluminio, dimensiones especificadas en planilla, serie alta, formada por una hoja, con perfilería provista de rotura de puente térmico, y con premarco.


1 1,000

1,000 1,000

Total Ud ......: 1,000 319,39 319,39

5.1.1.3 Ud Carpintería de aluminio, lacado color blanco, para conformado de puerta de aluminio, abisagrada practicable de apertura hacia el interior, de 120x230 cm, serie alta, formada por dos hojas, con perfilería provista de rotura de puente térmico, y con premarco.


1 1,000

1,000 1,000

Total Ud ......: 1,000 460,29 460,29

5.1.1.4 Ud Carpintería de aluminio, anodizado natural, para conformado de puerta de aluminio, abisagrada practicable de apertura hacia el interior, dimensiones especificadas en planilla, serie alta, formada por dos hojas, con perfilería provista de rotura de puente térmico, y con premarco.


1 1,000

1,000 1,000

Total Ud ......: 1,000 504,49 504,49






651 57 30 19_686 90 47 15


5.1.1.5 Ud Carpintería de aluminio, lacado color blanco, para conformado de fijo de aluminio, de 250x150 cm, serie básica, formada por una hoja, y con premarco.


Ventana a sala de exposición

1 1,000

1,000 1,000

Total Ud ......: 1,000 322,57 322,57

Total subcapítulo 5.1.1.- De aluminio: 2.517,49

Total subcapítulo 5.1.- Carpintería: 2.517,49

5.2.- Puertas

5.2.1.- De madera

5.2.1.1 Ud Puerta cortafuegos de acero galvanizado homologada, EI2 60-C5, de dos hojas, dimensiones especificadas en planilla, acabado lacado en color blanco, ambas hojas provistas de cierrapuertas para uso moderado.


PmRF1 1 1,000

1,000 1,000

Total Ud ......: 1,000 339,51 339,51

5.2.1.2 Ud Puerta de paso ciega, de una hoja de dimensiones especificadas en planilla, de tablero de fibras acabado en melamina de color blanco, con alma alveolar de papel kraft; precerco de pino país de 90x35 mm; galces de MDF, con revestimiento de melamina, color blanco de 90x20 mm; tapajuntas de MDF, con revestimiento de melamina, color blanco de 70x10 mm; con herrajes de colgar y de cierre.


Pm2 2 2,000

2,000 2,000

Total Ud ......: 2,000 151,61 303,22

5.2.1.3 Ud Estructura para puerta corredera de una hoja colocada en pared para revestir con enfoscado de mortero o yeso, con un espesor total, incluido el acabado, de 10,5 cm, compuesta por un armazón metálico de chapa grecada, preparado para alojar una hoja de puerta de espesor máximo 5,5 cm, y una malla metálica.


Pm4 4 4,000






651 57 30 19_686 90 47 15


4,000 4,000

Total Ud ......: 4,000 365,88 1.463,52

Total subcapítulo 5.2.1.- De madera: 2.106,25

Total subcapítulo 5.2.- Puertas: 2.106,25

5.3.- Vidrios

5.3.1.- Doble acristalamiento

5.3.1.1 M² Doble acristalamiento templado, de baja emisividad térmica y seguridad (laminar), de color azul 6/12/6+6, fijado sobre carpintería con calzos y sellado continuo.


5 1,200 1,200 7,200

1 2,000 2,000 4,000

1 3,800 3,800

1 4,040 4,040

19,040 19,040

Total m² ......: 19,040 129,96 2.474,44

Total subcapítulo 5.3.1.- Doble acristalamiento: 2.474,44

5.3.2.- Laminares de seguridad

5.3.2.1 M² Vidrio laminar de seguridad, 3+3 mm, incoloro, clasificación de prestaciones 1B1, según UNE-EN 12600, fijado sobre carpintería con calzos y sellado continuo.


Fijo sala de exposicion 2,500 1,500 3,750

3,750 3,750

Total m² ......: 3,750 50,88 190,80

Total subcapítulo 5.3.2.- Laminares de seguridad: 190,80

Total subcapítulo 5.3.- Vidrios: 2.665,24

Total presupuesto parcial nº 5 Carpintería, vidrios y protecciones solares : 7.288,98




Presupuesto parcial nº 6 Remates y ayudas


651 57 30 19_686 90 47 15


6.1.- Remates

6.1.1.- Vierteaguas

6.1.1.1 M Vierteaguas de chapa de aluminio lacado en color blanco, con 60 micras de espesor mínimo de película seca, espesor 1,5 mm, desarrollo 50 cm.


V1 7 1,200 8,400

V2 1 2,000 2,000

10,400 10,400

Total m ......: 10,400 16,40 170,56

Total subcapítulo 6.1.1.- Vierteaguas: 170,56

Total subcapítulo 6.1.- Remates: 170,56

6.2.- Ayudas de albañilería

6.2.1.- Para instalaciones

6.2.1.1 M² Ayudas de albañilería en edificio de velatorios, para instalación audiovisual (conjunto receptor, instalaciones de interfonía y/o vídeo).

Total m² ......: 71,310 0,48 34,23

6.2.1.2 M² Ayudas de albañilería en edificio de velatorio, para instalación de fontanería.

Total m² ......: 71,310 2,72 193,96

6.2.1.3 M² Ayudas de albañilería en edificio de velatorio, para instalación de iluminación.

Total m² ......: 71,310 0,18 12,84

6.2.1.4 M² Ayudas de albañilería en edificio de velatorio, para instalación de protección contra incendios.

Total m² ......: 71,310 0,34 24,25

6.2.1.5 M² Ayudas de albañilería en edificio de velatorio, para instalación de evacuación de aguas.

Total m² ......: 71,310 2,11 150,46

Total subcapítulo 6.2.1.- Para instalaciones: 415,74

Total subcapítulo 6.2.- Ayudas de albañilería: 415,74

6.3.- Recibidos

6.3.1.- Carpinterías




Presupuesto parcial nº 6 Remates y ayudas


651 57 30 19_686 90 47 15


6.3.1.1 Ud Colocación y fijación de carpintería exterior de hasta 2 m² de superficie, mediante recibido al paramento de las patillas de anclaje con mortero de cemento, industrial, con aditivo hidrófugo, M-5.


V1 7 7,000

V2 1 1,000

V3 1 1,000

PV1 1 1,000

PV2 1 1,000

CH1 3 3,000

14,000 14,000

Total Ud ......: 14,000 21,17 296,38

Total subcapítulo 6.3.1.- Carpinterías: 296,38

Total subcapítulo 6.3.- Recibidos: 296,38

Total presupuesto parcial nº 6 Remates y ayudas : 882,68




Presupuesto parcial nº 7 Instalaciones


651 57 30 19_686 90 47 15


7.1.- Calefacción, climatización y A.C.S.

7.1.1 Ud Calentador eléctrico instantáneo para el servicio de A.C.S., mural vertical, caudal 3,4 l/min, potencia 6 kW, alimentación monofásica (230V/50Hz), de 235x141x100 mm.

Total Ud ......: 1,000 342,12 342,12

7.1.2 M Circuito primario de sistemas solares térmicos formado por tubo de cobre rígido, de 13/15 mm de diámetro, colocado superficialmente en el interior del edificio, con aislamiento mediante coquilla flexible de espuma elastomérica.

Total m ......: 8,600 20,85 179,31

7.1.3 Ud Captador solar térmico por termosifón, completo, para instalación individual, para colocación sobre cubierta inclinada, compuesto por: panel de 1050x2000x75 mm, superficie útil 1,99 m², rendimiento óptico 0,761 y coeficiente de pérdidas primario 3,39 W/m²K, según UNE-EN 12975-2 y depósito cilíndrico de acero vitrificado de 110 l.

Total Ud ......: 1,000 1.272,72 1.272,72

7.1.4 Ud Equipo de aire acondicionado, sistema aire-aire split 1x1, de pared, para gas R-410A, bomba de calor, alimentación monofásica (230V/50Hz), potencia frigorífica nominal 3,5 kW, potencia calorífica nominal 4 kW, SEER = 7,1 (clase A++), SCOP = 5,5 (clase A+++), EER = 3,47 (clase A), COP = 4 (clase A).

Total Ud ......: 3,000 521,23 1.563,69

7.1.5 M Línea frigorífica doble realizada con tubería flexible de cobre sin soldadura, formada por un tubo para líquido de 1/4" de diámetro y 0,8 mm de espesor con aislamiento de 9 mm de espesor y un tubo para gas de 3/8" de diámetro y 0,8 mm de espesor con aislamiento de 9 mm de espesor.

Total m ......: 34,000 12,09 411,06

7.1.6 M² Rejilla de ventilación de lamas fijas de aluminio lacado color blanco, fijada con tornillos.


3 1,200 1,200 4,320

4,320 4,320

Total m² ......: 4,320 36,85 159,19

7.1.7 Ud Extractor estático mecánico, de 153 mm de diámetro y 415 mm de altura, de 250 m³/h de caudal máximo, en vivienda unifamiliar.

Total Ud ......: 1,000 519,18 519,18

7.1.8 M Conducto circular de chapa de acero galvanizado de pared simple lisa, de 100 mm de diámetro y 0,6 mm de espesor de chapa, colocado en posición horizontal, para instalación de ventilación.






651 57 30 19_686 90 47 15


Total m ......: 6,100 9,38 57,22

7.1.9 M Conducto circular de chapa de acero galvanizado de pared simple helicoidal, de 100 mm de diámetro y 0,5 mm de espesor, colocado en posición horizontal, para instalación de ventilación.

Total m ......: 6,100 7,80 47,58

7.1.10 Ud Boca de extracción, graduable, caudal máximo 19 l/s, de 125 mm de diámetro de conexión y 165 mm de diámetro exterior, para paredes o techos de locales húmedos, para ventilación híbrida.

Total Ud ......: 4,000 54,08 216,32

Total subcapítulo 7.1.- Calefacción, climatización y A.C.S.: 4.768,39

7.2.- Eléctricas

7.2.1 Ud Red de toma de tierra para estructura de hormigón del edificio con 48 m de conductor de cobre desnudo de 35 mm².

Total Ud ......: 1,000 207,07 207,07

7.2.2 Ud Red de equipotencialidad en cuarto húmedo.

Total Ud ......: 2,000 42,34 84,68

7.2.3 Ud Caja de protección y medida CPM1-S2, de hasta 63 A de intensidad, para 1 contador monofásico, instalada en el interior de hornacina mural.

Total Ud ......: 1,000 147,22 147,22

7.2.4 M Derivación individual monofásica fija en superficie, formada por cables unipolares con conductores de cobre, ES07Z1-K (AS) 3G10 mm², siendo su tensión asignada de 450/750 V, bajo tubo protector de PVC rígido, blindado, de 32 mm de diámetro.

Total m ......: 19,550 10,32 201,76

7.2.5 Ud Punto de luz sencillo instalado con cable de cobre de una sección nominal mínima de 1.5 mm2, empotrado bajo tubo de PVC flexible de 16 mm de diámetro, incluso p.p. de cajas de derivación, caja de mecanismos y ayudas de albañilería, ejecutado según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y sus Intrucciones Técnicas complementarias. Medida la unidad rematada.

Total Ud ......: 11,000 14,09 154,99

7.2.6 Ud Base mural de enchufe, con tapa articulada de un elemento, para toma de corriente de 16 A, con tensión de alimentación de 250 V mediante cable de 2 polos y toma de tierra, en instalaciones industriales, incluso conexionado a la red, sin incluir esta, instalado según NTE-IEB 50, Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y sus Intrucciones Técnicas complementarias.

Total Ud ......: 16,000 5,96 95,36






651 57 30 19_686 90 47 15


7.2.7 Ud Punto de luz conmutado instalado con cable de cobre de una sección nominal mínima de 1.5 mm2, empotrado bajo tubo de PVC flexible de 16 mm de diámetro, incluso p.p. de cajas de derivación, caja de mecanismos y ayudas de albañilería, ejecutado según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y sus Intrucciones Técnicas complementarias. Medida la unidad rematada.

Total Ud ......: 2,000 25,32 50,64

7.2.8 Ud Caja de superficie de 106*100*65 mm con tapa de membrana de 1 elemento de poliester, para alojar mecanismos hasta 16 A y 380 V de tensión, sin incluir estos, instalado según NTE-IEB, Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y sus Intrucciones Técnicas complementarias.

Total Ud ......: 8,000 6,04 48,32

7.2.9 Ud Pantalla fluorescente de 1*36 W tipo tubular redondo de 123 cm de longitud, totalmente instalada, instalado según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y sus Intrucciones Técnicas complementarias.

Total UD ......: 17,000 16,47 279,99

7.2.10 Ud Caja general de protección, equipada con bornes de conexión, bases unipolares previstas para colocar fusibles de intensidad máxima 400 A, esquema 7.

Total Ud ......: 1,000 313,91 313,91

7.2.11 Ud Centralización de contadores en armario de contadores formada por: módulo de interruptor general de maniobra de 160 A; 1 módulo de embarrado general; 1 módulo de fusibles de seguridad; 1 módulo de contadores monofásicos; 1 módulo de contadores trifásicos; módulo de servicios generales con seccionamiento; módulo de reloj conmutador para cambio de tarifa y 1 módulo de embarrado de protección, bornes de salida y conexión a tierra.

Total Ud ......: 1,000 800,89 800,89

7.2.12 Ud Toma de Cable telefónico de interior de 26 pares (25 pares + 1 par piloto) de 0,50 mm. para red de distribución de TF, instalado en conducto, incluido timbrado, conexionado en registro principal y en cada registro secundario, con prueba de continuidad de pares.Incluido acometida con conexion al exterior y canalizacion interior

Total Ud ......: 1,000 31,18 31,18

Total subcapítulo 7.2.- Eléctricas: 2.416,01

7.3.- Fontanería

7.3.1 Ud Acometida enterrada de abastecimiento de agua potable de 4 m de longitud, formada por tubo de polietileno PE 100, de 32 mm de diámetro exterior, PN=10 atm y 2 mm de espesor y llave de corte alojada en arqueta prefabricada de polipropileno.

Total Ud ......: 1,000 91,10 91,10






651 57 30 19_686 90 47 15


7.3.2 Ud Alimentación de agua potable, de 9 m de longitud, colocada superficialmente, formada por tubo de polietileno reticulado (PE-X), serie 5, de 20 mm de diámetro exterior, PN=6 atm.

Total Ud ......: 1,000 36,92 36,92

7.3.3 Ud Contador de agua fría de lectura directa, de chorro simple, caudal nominal 1,5 m³/h, diámetro 1/2", temperatura máxima 30°C, presión máxima 16 bar, válvulas de esfera con conexiones roscadas hembra de 1/2" de diámetro.

Total Ud ......: 1,000 59,39 59,39

7.3.4 Ud Preinstalación de contador general de agua de 1/2" DN 15 mm, colocado en hornacina, con llave de corte general de compuerta.

Total Ud ......: 1,000 61,66 61,66

7.3.5 Ud Instalación interior de fontanería para cuarto de baño con dotación para: inodoro y lavabo sencillo, realizada con polietileno reticulado (PE-X), para la red de agua fría y caliente.

Total Ud ......: 2,000 239,33 478,66

7.3.6 Ud Depósito auxiliar de alimentación de poliéster reforzado con fibra de vidrio, cilíndrico, de 200 litros, con válvula de corte de compuerta de 1" DN 25 mm para la entrada y válvula de corte de compuerta de 1" DN 25 mm para la salida.

Total Ud ......: 1,000 166,80 166,80

Total subcapítulo 7.3.- Fontanería: 894,53

7.4.- Contra incendios

7.4.1 Ud Punto de alumbrado de emergencia o señalización de 2*1.98 W de potencia 35 lumenes producidos por lámparas incandescentes, instalado con hilo de cobre de sección nominal 2,5 mm2 empotrado y protegido bajo tubo flexible de PVC de 20 mm de diámetro, en circuito independiente y con alimentación autónoma en caso de corte del fluido o baja nominal al 70%, instalado según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y sus Intrucciones Técnicas complementarias. Medida la unidad rematada.

Total Ud ......: 4,000 34,69 138,76

7.4.2 Ud Señalización en poliestireno indicador vertical de situación extintor, de dimensiones 297x420 mm. Medida la unidad instalada.

Total ud ......: 2,000 7,98 15,96

7.4.3 Ud Señalización de equipos contra incendios, señales de riesgo diverso, advertencia de peligro, prohibición, uso obligatorio, evacuación y salvamento, en poliestireno de 1 mm., de dimensiónes 210x297 mm. Medida la unidad instalada.

Total ud ......: 4,000 8,25 33,00

7.4.4.- Extintores






651 57 30 19_686 90 47 15


7.4.4.1 Ud Extintor portátil de polvo químico ABC polivalente antibrasa, con presión incorporada, de eficacia 21A-113B-C, con 6 kg de agente extintor.


2 2,000

2,000 2,000

Total Ud ......: 2,000 44,95 89,90

Total subcapítulo 7.4.4.- Extintores: 89,90

Total subcapítulo 7.4.- Contra incendios: 277,62

7.5.- Evacuación de aguas

7.5.1 M Bajante interior de la red de evacuación de aguas pluviales, formada por tubo de PVC, serie B, de 110 mm de diámetro, unión pegada con adhesivo.

Total m ......: 5,800 10,59 61,42

7.5.2 M Bajante circular de PVC con óxido de titanio, de Ø 80 mm, color blanco.

Total m ......: 4,600 8,71 40,07

7.5.3 M Canalón cuadrado de aluminio lacado, de desarrollo 300 mm, de 0,68 mm de espesor.

Total m ......: 10,030 18,15 182,04

7.5.4 Ud Red interior de evacuación para cuarto de baño con dotación para: inodoro y lavabo sencillo, realizada con tubo de PVC, serie B para la red de desagües.

Total Ud ......: 2,000 228,84 457,68

Total subcapítulo 7.5.- Evacuación de aguas: 741,21

Total presupuesto parcial nº 7 Instalaciones : 9.097,76




Presupuesto parcial nº 8 Aislamientos e impermeabilizaciones


651 57 30 19_686 90 47 15


8.1.- Aislamientos térmicos

8.1.1.- Conductos metálicos

8.1.1.1 M² Aislamiento termoacústico interior para conducto metálico rectangular de climatización, realizado con manta de lana de vidrio de 25 mm de espesor, recubierto por la cara vista en el interior del conducto con tejido de vidrio de alta resistencia mecánica.

Total m² ......: 11,740 8,73 102,49

Total subcapítulo 8.1.1.- Conductos metálicos: 102,49

8.1.2.- Fachadas y medianerías

8.1.2.1 M² Aislamiento por el interior en fachada de doble hoja de fábrica para revestir formado por espuma rígida de poliuretano proyectado de 40 mm de espesor mínimo, 35 kg/m³ de densidad mínima, aplicado mediante proyección mecánica.


CH 1 3 1,200 1,200 4,320

4,320 4,320

Total m² ......: 4,320 8,71 37,63

8.1.2.2 M² Aislamiento por el interior en fachada de doble hoja de fábrica para revestir formado por panel semirrígido de lana mineral, según UNE-EN 13162, no revestido, de 60 mm de espesor, fijado mecánicamente.


71,220 4,100 292,002

Deducir huecos

Fachada C P2 -2,470 -2,470

V5 -1,440 -1,440

Arco C -1,710 -1,710

Fachada B V6 -1,440 -1,440

V2 -4,000 -4,000

Fachada A P1 -4,040 -4,040

V1 -1,440 -1,440

Fachada B V3 -1,440 -1,440

V4 -1,440 -1,440






651 57 30 19_686 90 47 15


272,582 272,582

Total m² ......: 272,582 7,49 2.041,64

Total subcapítulo 8.1.2.- Fachadas y medianerías: 2.079,27

8.1.3 M² Aislamiento térmico horizontal de soleras en contacto con el terreno formado por panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 40 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa, resistencia térmica 1,2 m²K/W, conductividad térmica 0,034 W/(mK), colocado en la base de la solera, cubierto con un film de polietileno de 0,2 mm de espesor, preparado para recibir una solera de mortero u hormigón (no incluida en este precio).


Edificio 72,240 72,240

-3,170 -3,170

69,070 69,070

Total m² ......: 69,070 8,85 611,27

8.1.4 M² Aislamiento por el exterior en cubiertas inclinadas formado por panel rígido de poliestireno extruido, según UNE-EN 13164, de superficie grecada y mecanizado lateral a media madera, de 80 mm de espesor, sobre superficie soporte existente.


Superf. real 126,560 126,560

126,560 126,560

Total m² ......: 126,560 8,02 1.015,01

8.1.5.- Cámaras frigoríficas

8.1.5.1 M² Aislamiento térmico de suelo de cámara frigorífica, formado por panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 100 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa, resistencia térmica 2,8 m²K/W, conductividad térmica 0,036 W/(mK), dispuesto sobre barrera de vapor de film de polietileno de baja densidad (LDPE), de 0,2 mm de espesor y 200 g/m² de masa superficial, cubierto con un film de polietileno de 0,2 mm de espesor, preparado para recibir una solera de mortero u hormigón (no incluida en este precio).


Sala exposición 2,700 2,700

2,700 2,700

Total m² ......: 2,700 10,20 27,54






651 57 30 19_686 90 47 15


Total subcapítulo 8.1.5.- Cámaras frigoríficas: 27,54

Total subcapítulo 8.1.- Aislamientos térmicos: 3.835,58

8.2.- Aislamientos acústicos

8.2.1.- Tuberías y bajantes

8.2.1.1 Ud Aislamiento acústico a ruido aéreo de codo de bajante de 110 mm de diámetro, realizado con complejo multicapa, de 7 mm de espesor; fijado con bridas de plástico.

Total Ud ......: 2,000 7,90 15,80

Total subcapítulo 8.2.1.- Tuberías y bajantes: 15,80

Total subcapítulo 8.2.- Aislamientos acústicos: 15,80

8.3 M² Impermeabilización de muro de sótano o estructura enterrada, por su cara exterior, con lámina impermeabilizante autoadhesiva de betún modificado con elastómero (SBS), LBA-20-PE, previa imprimación con emulsión asfáltica aniónica con cargas tipo EB (rendimiento: 0,5 kg/m²).


14,580 14,580

3,180 3,180

2 13,230 0,150 3,969

2 43,490 0,150 13,047

2 17,260 0,150 5,178

39,954 39,954

Total m² ......: 39,954 18,89 754,73

8.4 M² Impermeabilización de solera en contacto con el terreno, por su cara exterior, con lámina de betún modificado con elastómero SBS, LBM(SBS)-40-FP, totalmente adherida al soporte con soplete, previa imprimación del mismo con emulsión asfáltica aniónica con cargas tipo EB, y protegida con una capa antipunzonante de geotextil de polipropileno-polietileno, (90 g/m²), lista para verter el hormigón de la solera.


72,240 72,240

-12,570 -12,570

9,390 9,390

35,420 35,420






651 57 30 19_686 90 47 15


104,480 104,480

Total m² ......: 104,480 20,53 2.144,97

Total presupuesto parcial nº 8 Aislamientos e impermeabilizaciones : 6.751,08




Presupuesto parcial nº 9 Cubiertas


651 57 30 19_686 90 47 15


9.1.- Inclinadas

9.1.1.- Tejas

9.1.1.1 M² Cubierta inclinada de tejas cerámicas, sobre espacio habitable, con una pendiente media del 30%, compuesta de: formación de pendientes: tableros de partículas de madera, con tratamiento hidrófugo y bordes machihembrados, de 22 mm de espesor; impermeabilización monocapa adherida: lámina impermeabilizante, flexible y difusora de vapor de agua, compuesta de una hoja de poliolefina, con ambas caras revestidas de velo fibroso, de 0,45 mm de espesor y 135 g/m², cobertura: teja cerámica curva, 40x19x16 cm, color paja, fijada con tornillos rosca-madera sobre doble enrastrelado de madera.


Superf. real 126,560 126,560

126,560 126,560

Total m² ......: 126,560 76,24 9.648,93

Total subcapítulo 9.1.1.- Tejas: 9.648,93

Total subcapítulo 9.1.- Inclinadas: 9.648,93

9.2.- Remates

9.2.1.- Forrados

9.2.1.1 Ud Forrado de conductos de instalaciones en cubierta inclinada, mediante fábrica de ladrillo cerámico hueco para revestir, de 0,25 m² de sección y 1 m de altura.

Total Ud ......: 2,000 50,93 101,86

Total subcapítulo 9.2.1.- Forrados: 101,86

9.2.2.- Encuentros

9.2.2.1 Ud Encuentro de faldón de tejado con chimeneas o conductos de ventilación mediante banda ajustable compuesta por aleación de aluminio y zinc y lámina flexible de plomo natural de 1 mm de espesor, formando doble babero, fijada con perfil de acero inoxidable.


Ventilación de baños y aseos

3 3,000

3,000 3,000

Total Ud ......: 3,000 176,74 530,22

Total subcapítulo 9.2.2.- Encuentros: 530,22




Presupuesto parcial nº 9 Cubiertas


651 57 30 19_686 90 47 15


Total subcapítulo 9.2.- Remates: 632,08

Total presupuesto parcial nº 9 Cubiertas : 10.281,01




Presupuesto parcial nº 10 Revestimientos y trasdosados


651 57 30 19_686 90 47 15


10.1.- Pinturas en paramentos exteriores

10.1.1.- A la cal

10.1.1.1 M² Pintura a la cal sobre paramento exterior, color blanco, aplicada con brocha, rodillo o pistola, mediante mano de fondo (rendimiento 0,15 kg/m²) y mano de acabado (rendimiento 0,15 kg/m²), sobre paramento vertical de mortero de cal o mortero bastardo de cal (no incluido en este precio).


Lateral NE 1 27,300 27,300

Lateral SO 1 30,620 30,620

Lateral SE 1 28,330 28,330

Lateral NO 1 17,210 17,210

Protico SurOeste 2 22,920 45,840

Portico SurEste 2 32,460 64,920

Nuevo cerrar SE 2 13,440 26,880

2 -1,440 -2,880

Nuevo cerrar SO 2 2,990 5,980

2 -2,230 -4,460

239,740 239,740

Total m² ......: 239,740 4,80 1.150,75

Total subcapítulo 10.1.1.- A la cal: 1.150,75

Total subcapítulo 10.1.- Pinturas en paramentos exteriores: 1.150,75

10.2.- Pinturas en paramentos interiores

10.2.1.- A la cal

10.2.1.1 M² Pintura a la cal Classical "REVETÓN", color blanco, aplicada con brocha, rodillo o pistola, mediante mano de fondo (rendimiento 0,15 kg/m²) y mano de acabado (rendimiento 0,15 kg/m²), sobre paramento vertical de mortero de cal o mortero bastardo de cal (no incluido en este precio).


Tabiqueria 2 1,880 3,270 12,295

2 1,500 3,270 9,810






651 57 30 19_686 90 47 15


2 -0,860 2,100 -3,612

2 1,060 3,500 7,420

2 3,470 3,050 21,167

2 -0,860 2,100 -3,612

2 1,150 2,950 6,785

2 -0,760 2,100 -3,192

4 2,760 3,350 36,984

2 5,120 4,220 43,213

4 -0,820 2,100 -6,888


2 2,760 3,530 19,486

2 -2,500 1,500 -7,500

Interior muros 4 3,520 3,420 48,154

4 2,050 3,420 28,044

Lateral NE 1 27,300 27,300

Lateral SO 1 30,620 30,620

Lateral SE 1 28,330 28,330

Lateral NO 1 17,210 17,210

312,014 312,014

Total m² ......: 312,014 4,80 1.497,67

Total subcapítulo 10.2.1.- A la cal: 1.497,67

Total subcapítulo 10.2.- Pinturas en paramentos interiores: 1.497,67

10.3.- Conglomerados tradicionales

10.3.1.- Enfoscados

10.3.1.1 M² Enfoscado de cemento, maestreado, aplicado sobre un paramento vertical exterior, acabado superficial fratasado, con mortero bastardo de cemento CEM II/A-P 32,5 R, cal y arena, M-5, previa colocación de malla antiálcalis en cambios de material y en los frentes de forjado, previa aplicación de una primera capa de mortero de agarre sobre el paramento.







651 57 30 19_686 90 47 15


Lateral NE 1 27,300 27,300

Lateral SO 1 30,620 30,620

Lateral SE 1 28,330 28,330

Lateral NO 1 17,210 17,210

Protico SurOeste 2 22,920 45,840

Portico SurEste 2 32,460 64,920

Nuevo cerrar SE 2 13,440 26,880

2 -1,440 -2,880

Nuevo cerrar SO 2 2,990 5,980

2 -2,230 -4,460

239,740 239,740

Total m² ......: 239,740 15,58 3.735,15

Total subcapítulo 10.3.1.- Enfoscados: 3.735,15

10.3.2.- Guarnecidos y enlucidos

10.3.2.1 M² Guarnecido de yeso de construcción B1 maestreado, sobre paramento vertical, de hasta 3 m de altura, previa colocación de malla antiálcalis en cambios de material, y acabado de enlucido de yeso de aplicación en capa fina C6, con guardavivos.


Tabiqueria 2 1,880 3,270 12,295

2 1,500 3,270 9,810

2 -0,860 2,100 -3,612

2 1,060 3,500 7,420

2 3,470 3,050 21,167

2 -0,860 2,100 -3,612

2 1,150 2,950 6,785

2 -0,760 2,100 -3,192

4 2,760 3,350 36,984

2 5,120 4,220 43,213

4 -0,820 2,100 -6,888






651 57 30 19_686 90 47 15



2 2,760 3,530 19,486

2 -2,500 1,500 -7,500

Interior muros 4 3,520 3,420 48,154

4 2,050 3,420 28,044

Lateral NE 1 27,300 27,300

Lateral SO 1 30,620 30,620

Lateral SE 1 28,330 28,330

Lateral NO 1 17,210 17,210

312,014 312,014

Total m² ......: 312,014 7,56 2.358,83

Total subcapítulo 10.3.2.- Guarnecidos y enlucidos: 2.358,83

Total subcapítulo 10.3.- Conglomerados tradicionales: 6.093,98

10.4.- Pavimentos

10.4.1.- De baldosas cerámicas

10.4.1.1 M² Solado de baldosas cerámicas de gres porcelánico, mate o natural 4/1/-/-, de 30x30 cm, 8 €/m², recibidas con adhesivo cementoso normal, C1 sin ninguna característica adicional, color gris y rejuntadas con lechada de cemento blanco, L, BL-V 22,5, para junta mínima (entre 1,5 y 3 mm), coloreada con la misma tonalidad de las piezas.


Vestibulo + Aseo 1 24,900 24,900

Sala 14,330 14,330

Baño + Pasillo 10,010 10,010

Almacen 3,740 3,740

Sala tanatoestetica + Exposicion

9,320 9,320

Porche 39,860 39,860

102,160 102,160

Total m² ......: 102,160 16,68 1.704,03






651 57 30 19_686 90 47 15


10.4.1.2 M Rodapié cerámico de gres porcelánico, mate o natural de 7 cm, 3 €/m, recibido con adhesivo cementoso de uso exclusivo para interiores, Ci sin ninguna característica adicional, gris y rejuntado con mortero de juntas cementoso, CG1, para junta mínima (entre 1,5 y 3 mm), con la misma tonalidad de las piezas.


Sala velatorio 15,750 15,750

-2 0,820 -1,640

Sala tanoestetica 12,200 12,200

-0,820 -0,820

Vestibulo 21,500 21,500

-2 0,820 -1,640

-0,920 -0,920

-1,200 -1,200

-0,820 -0,820

Pasillo 7,680 7,680

-0,920 -0,920

-0,820 -0,820

-1,200 -1,200

-0,920 -0,920

46,230 46,230

Total m ......: 46,230 4,52 208,96

Total subcapítulo 10.4.1.- De baldosas cerámicas: 1.912,99

Total subcapítulo 10.4.- Pavimentos: 1.912,99

10.5 M² Aplacado mixto, con baldosas de barro cocido, 40x40 cm, 19 €/m², recibidas con adhesivo cementoso mejorado, C2 TE, con deslizamiento reducido y tiempo abierto ampliado, gris, con junta abierta (separación entre 3 y 15 mm) y fijaciones mecánicas.


Arco SE 11,820 0,270 3,191

Arco SO 12,700 0,270 3,429






651 57 30 19_686 90 47 15


6,620 6,620

Total m² ......: 6,620 46,06 304,92

Total presupuesto parcial nº 10 Revestimientos y trasdosados : 10.960,31




Presupuesto parcial nº 11 Señalización y equipamiento


651 57 30 19_686 90 47 15


11.1.- Aparatos sanitarios

11.1.1.- Lavabos

11.1.1.1 Ud Lavabo de porcelana sanitaria, mural con semipedestal, gama básica, color blanco, de 520x410 mm, y desagüe, acabado cromo con sifón curvo.

Total Ud ......: 2,000 97,95 195,90

Total subcapítulo 11.1.1.- Lavabos: 195,90

11.1.2.- Inodoros

11.1.2.1 Ud Inodoro con tanque bajo, gama básica, color blanco.

Total Ud ......: 2,000 157,01 314,02

Total subcapítulo 11.1.2.- Inodoros: 314,02

11.1.3 Ud Barra de sujeción para minusválidos, rehabilitación y tercera edad, para inodoro, colocada en pared, abatible, con forma de U, de aluminio y nylon.

Total Ud ......: 1,000 307,95 307,95

Total subcapítulo 11.1.- Aparatos sanitarios: 817,87

11.2.- Indicadores, marcados, rotulaciones, ...

11.2.1.- Rótulos y placas

11.2.1.1 Ud Letra o número suelto para señalización, de latón de 300 mm de altura.

Total Ud ......: 9,000 39,70 357,30

Total subcapítulo 11.2.1.- Rótulos y placas: 357,30

Total subcapítulo 11.2.- Indicadores, marcados, rotulaciones, ...: 357,30

Total presupuesto parcial nº 11 Señalización y equipamiento : 1.175,17




Presupuesto parcial nº 12 Urbanización interior de la parcela


651 57 30 19_686 90 47 15


12.8.- Pavimentos exteriores

12.8.6.- De baldosas y losetas de hormigón

12.8.6.1 M² Solado de baldosa de hormigón para exteriores, acabado bajorrelieve sin pulir, resistencia a flexión T, carga de rotura 4, resistencia al desgaste H, 30x30x4 cm, gris, para uso privado en exteriores en zona de parques y jardines, colocada a pique de maceta con mortero; todo ello realizado sobre solera de hormigón no estructural (HNE-20/P/20), de 10 cm de espesor, vertido desde camión con extendido y vibrado manual con regla vibrante de 3 m, con acabado maestreado.

Total m² ......: 89,900 12,09 1.086,89

Total subcapítulo 12.8.6.- De baldosas y losetas de hormigón: 1.086,89

12.8.10.- Bordillos

12.8.10.1 M Bordillo prefabricado de hormigón, 40x20x10 cm, para jardín, sobre base de hormigón no estructural.

Total m ......: 22,760 11,72 266,75

Total subcapítulo 12.8.10.- Bordillos: 266,75

Total subcapítulo 12.8.- Pavimentos exteriores: 1.353,64

Total presupuesto parcial nº 12 Urbanización interior de la parcela : 1.353,64




Presupuesto parcial nº 13 Gestión de residuos


651 57 30 19_686 90 47 15


13.5 Ud Canon de vertido por entrega de contenedor de 7 m³ con mezcla sin clasificar de residuos inertes producidos en obras de construcción y/o demolición, en vertedero específico, instalación de tratamiento de residuos de construcción y demolición externa a la obra o centro de valorización o eliminación de residuos.

Total Ud ......: 7,000 34,65 242,55

13.6 Ud Transporte de mezcla sin clasificar de residuos inertes producidos en obras de construcción y/o demolición, con contenedor de 7 m³, a vertedero específico, instalación de tratamiento de residuos de construcción y demolición externa a la obra o centro de valorización o eliminación de residuos. El precio incluye el viaje de ida, la descarga y el viaje de vuelta.

Total Ud ......: 7,000 61,25 428,75

Total presupuesto parcial nº 13 Gestión de residuos : 671,30




Presupuesto parcial nº 14 Control de calidad y ensayos


651 57 30 19_686 90 47 15


14.18 Ud Conjunto de pruebas y ensayos, realizados por un laboratorio acreditado en el área técnica correspondiente, necesarios para el cumplimiento de la normativa vigente.

Total Ud ......: 1,000 460,01 460,01

Total presupuesto parcial nº 14 Control de calidad y ensayos : 460,01




Presupuesto parcial nº 15 Seguridad y salud


651 57 30 19_686 90 47 15


15.7 Ud Medidas de seguridad y salud a adoptar en las unidades de obra

Total Ud ......: 1,000 1.085,47 1.085,47

Total presupuesto parcial nº 15 Seguridad y salud : 1.085,47




651 57 30 19_686 90 47 15


A RESUMEN DEL PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL

CAPÍTULO EUROS C01 TRABAJOS PREVIOS Y ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO 5.612,35 C02 CIMENTACIONES 3.321,42

C03 ESTRUCTURAS 13.380,21

C04 FACHADAS Y PARTICIONES 10.415,60 C05 CARPINTERÍA, VIDRIOS Y PROTECCIONES SOLARES 7.288,98 C06 REMATES Y AYUDAS 882,68 C07 INSTALACIONES 9.097,76 C08 AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES 6.751,08 C09 CUBIERTAS 10.281,01 C10 REVESTIMIENTOS Y TRASDOSADOS 10.960,31 C11 SEÑALIZACIÓN Y EQUIPAMIENTO 1.175,17 C12 URBANIZACIÓN INTERIOR DE LA PARCELA 1.353,64 C13 GESTIÓN DE RESIDUOS 671,30 C14 CONTROL DE CALIDAD Y ENSAYOS 460,01 C15 SEGURIDAD Y SALUD 1.085,47

TOTAL PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL 82.736,99

Asciende el PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIALa la expresada cantidad de 82.736,99 € (OCHENTA Y DOS MIL SETENCIENTOS TREINTA Y SEIS EUROS CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS)




651 57 30 19_686 90 47 15


B PRESUPUESTO DE CONTRATA Y PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN

EUROS 01. PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL (PEM) 82.736,99

GASTOS GENERALES (13% SOBRE EL PEM) (GG) 10.755,81

BENEFICIO INDUSTRIAL (6% SOBRE EL PEM) (BI) 4.964,22 02. PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN DE CONTRATA (PEC= PEM+GG+BI) 98.457,02 IVA (21%) 20.675,97

03. PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN (PBL= PEC+IVA) 119.132,99

Asciende el PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓNa la referida cantidad de 119.132,99 € (CIENTO DIECINUEVE MIL CIENTO TREINTA Y DOS EUROS CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS)

Riópar, 10 de SEPTIEMBRE de 2018




ANALISIS DE PRECIOS

UNITARIOS

PRECIOS UNITARIOS


Análisis de precios unitarios

Obra: Velatorio Letur

651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 1.1.1.1 Descripción: Desbroce y limpieza del terreno, hasta una profundidad mínima de 40 cm, con medios mecánicos, retirada de los materiales excavados y carga a camión, sin incluir transporte a vertedero autorizado.

Unidad: m² Cantidad: 103,639

A. Mano de obra

Descripción Unidad Cantidad Precio unitario ( € ) Precio total (€)

Peón ordinario construcción. h 0,009 17,820 0,16

Subtotal 0,16

B. Material

Descripción Unidad Cantidad Precio unitario (€) Precio total (€)

Subtotal 0,00

C. Maquinaria


Pala cargadora sobre neumáticos de 120 kW/1,9 m³.

h 0,026 32,868 0,85

Subtotal 0,85

Coste directo total 104,68

Coste directo unitario 1,01

Gastos generales 0,13

Coste unitario 1,14


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 1.1.2.1 Descripción: Excavación en zanjas para cimentaciones en cualquier tipo de terreno, con

medios mecánicos, retirada de los materiales excavados y carga a camión.

Unidad: m³ Cantidad: 30,850

A. Mano de obra



Subtotal 3,51

B. Material


Subtotal 0,00

C. Maquinaria


Retrocargadora sobre neumáticos, de 70 kW. h 0,323 33,845 10,93

Subtotal 10,93




Coste unitario 16,32


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 1.2 Descripción: Solera de hormigón armado de 15 cm de espesor, realizada con hormigón

HA-25/B/20/IIa fabricado en central, y vertido con cubilote, extendido y vibrado manual, y malla electrosoldada ME 20x20 Ø 5-5 B 500 T 6x2,20 UNE-EN 10080 sobre separadores homologados.


A. Mano de obra


Oficial 1ª construcción. h 0,119 19,900 2,37

Ayudante construcción. h 0,059 18,530 1,09


Subtotal 5,58

B. Material


Separador homologado para soleras. Ud 2,000 0,037 0,07

Malla electrosoldada ME 20x20 Ø 5-5 B 500 T 6x2,20 UNE-EN 10080.

m² 1,200 0,823 0,99

Hormigón HA-25/B/20/IIa, fabricado en central. m³ 0,158 63,769 10,08

Panel rígido de poliestireno expandido, según UNE-EN 13163, mecanizado lateral recto, de 30 mm de espesor, resistencia térmica 0,8 m²K/W, conductividad térmica 0,036 W/(mK), para junta de dilatación.

m² 0,050 1,863 0,09

Subtotal 11,23

C. Maquinaria


Regla vibrante de 3 m. h 0,088 2,717 0,24

Subtotal 0,24

Coste directo total 2.273,45





PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 1.3.1.1 Descripción: Arqueta de paso, prefabricada de hormigón, de dimensiones interiores

40x40x50 cm, sobre solera de hormigón en masa.

Unidad: Ud Cantidad: 1,000

A. Mano de obra




Subtotal 16,37

B. Material


Hormigón HM-20/B/20/I, fabricado en central. m³ 0,074 60,655 4,49

Arqueta con fondo, registrable, prefabricada de hormigón fck=25 MPa, de 40x40x50 cm de medidas interiores, para saneamiento.

Ud 1,000 33,771 33,77

Marco y tapa prefabricados de hormigón armado fck=25 MPa, para arquetas de saneamiento de 40x40 cm, espesor de la tapa 4 cm.

Ud 1,000 11,519 11,52

Subtotal 49,78

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 1.3.1.2 Descripción: Arqueta a pie de bajante, prefabricada de hormigón, de dimensiones

interiores 40x40x50 cm, sobre solera de hormigón en masa.


A. Mano de obra




Subtotal 19,59

B. Material




Ud 1,000 33,771 33,77


Ud 1,000 11,519 11,52

Codo 87°30' de PVC liso, D=125 mm. Ud 1,000 6,535 6,54

Subtotal 57,83

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 1.3.1.3 Descripción: Arqueta sifónica, prefabricada de hormigón, de dimensiones interiores

60x60x60 cm, sobre solera de hormigón en masa.


A. Mano de obra




Subtotal 20,35

B. Material




Ud 1,000 71,369 71,37


Ud 1,000 28,553 28,55

Placa para sifonar prefabricada de hormigón, para arquetas de saneamiento de 60x60 cm.

Ud 1,000 7,822 7,82

Subtotal 115,14

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 1.3.2.1 Descripción: Acometida general de saneamiento a la red general del municipio, de PVC

liso, serie SN-4, rigidez anular nominal 4 kN/m², de 160 mm de diámetro, pegado mediante adhesivo.

Unidad: m Cantidad: 3,600

A. Mano de obra


Oficial 1ª fontanero. h 0,109 20,570 2,24


Ayudante fontanero. h 0,109 18,500 2,02

Peón especializado construcción. h 0,473 18,410 8,71

Subtotal 31,80

B. Material


Arena de 0 a 5 mm de diámetro. m³ 0,346 11,139 3,85

Hormigón HM-20/P/20/I, fabricado en central. m³ 0,084 57,338 4,82

Tubo de PVC liso, para saneamiento enterrado sin presión, serie SN-4, rigidez anular nominal 4 kN/m², de 160 mm de diámetro exterior y 4 mm de espesor, según UNE-EN 1401-1.

m 1,050 6,107 6,41

Líquido limpiador para pegado mediante adhesivo de tubos y accesorios de PVC.

l 0,063 11,325 0,71

Adhesivo para tubos y accesorios de PVC. l 0,031 17,256 0,53

Subtotal 16,32

C. Maquinaria


Retrocargadora sobre neumáticos, de 70 kW. h 0,032 33,845 1,08

Pisón vibrante de guiado manual, de 80 kg, con placa de 30x30 cm, tipo rana.

h 0,237 3,244 0,77

Martillo neumático. h 0,570 3,781 2,16

Compresor portátil eléctrico 5 m³/min de caudal. h 0,570 6,395 3,65

Subtotal 7,66



PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 1.3.2.2 Descripción: Conexión de la acometida del edificio a la red general de saneamiento del

municipio.


A. Mano de obra




Subtotal 121,72

B. Material


Agua. m³ 0,022 1,390 0,03

Mortero industrial para albañilería, de cemento, color gris, categoría M-5 (resistencia a compresión 5 N/mm²), suministrado en sacos, según UNE-EN 998-2.

t 0,122 29,888 3,65

Material para ejecución de junta flexible en el empalme de la acometida al pozo de registro.

Ud 1,000 11,886 11,89

Subtotal 15,57

C. Maquinaria



Compresor portátil diesel media presión 10 m³/min.

h 1,051 5,315 5,59

Subtotal 13,53






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 1.3.3.1 Descripción: Sumidero sifónico de PVC, de salida vertical de 75 mm de diámetro, con

rejilla de PVC de 200x200 mm.


A. Mano de obra



Subtotal 6,36

B. Material


Sumidero sifónico de PVC, de salida vertical de 75 mm de diámetro, con rejilla de PVC de 200x200 mm.

Ud 1,000 11,723 11,72

Material auxiliar para saneamiento. Ud 1,000 0,695 0,70

Subtotal 12,42

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 1.4 Descripción: Colector enterrado de saneamiento, con arquetas (no incluidas en este

precio), de PVC liso, serie SN-4, rigidez anular nominal 4 kN/m², de 160 mm de diámetro, pegado mediante adhesivo.


A. Mano de obra






Subtotal 6,65

B. Material



Tubo de PVC liso, para saneamiento enterrado sin presión, serie SN-4, rigidez anular nominal 4 kN/m², de 160 mm de diámetro exterior y 4 mm de espesor, según UNE-EN 1401-1.

m 1,050 6,107 6,41


l 0,063 11,325 0,71


Subtotal 11,50

C. Maquinaria


Camión cisterna de 8 m³ de capacidad. h 0,003 37,144 0,11

Pisón vibrante de guiado manual, de 80 kg, con placa de 30x30 cm, tipo rana.

h 0,229 3,244 0,74

Dumper de descarga frontal de 2 t de carga útil. h 0,031 8,591 0,27

Subtotal 1,12





PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15




PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 1.5 Descripción: Encachado de 20 cm en caja para base de solera, con aporte de gravilla de

cantera de piedra caliza, Ø20/40 mm, y compactación mediante equipo manual con bandeja vibrante.


A. Mano de obra



Subtotal 3,78

B. Material


Gravilla de cantera, de piedra caliza, de 20 a 40 mm de diámetro.

m³ 0,220 16,913 3,72

Subtotal 3,72

C. Maquinaria


Pala cargadora sobre neumáticos de 120 kW/1,9 m³.

h 0,012 32,868 0,39

Camión cisterna de 8 m³ de capacidad. h 0,012 37,144 0,45

Bandeja vibrante de guiado manual, de 300 kg, anchura de trabajo 70 cm, reversible.

h 0,012 5,922 0,07

Subtotal 0,91




Coste unitario 9,50


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 1.6 Descripción: Base para pavimento de arena de machaqueo de 0 a 5 mm de diámetro,

en capa de 5 cm de espesor.


A. Mano de obra



Subtotal 0,94

B. Material


Arena caliza seleccionada de machaqueo, de 0 a 5 mm de diámetro.

m³ 0,040 21,825 0,87

Subtotal 0,87

C. Maquinaria


Subtotal 0,00




Coste unitario 2,05


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 2.1.1.1 Descripción: Capa de hormigón de limpieza HL-150/B/20, fabricado en central y vertido

desde camión, de 10 cm de espesor.


A. Mano de obra


Oficial 1ª estructurista, en trabajos de puesta en obra del hormigón.

h 0,006 20,900 0,13

Ayudante estructurista, en trabajos de puesta en obra del hormigón.

h 0,006 19,460 0,12

Subtotal 0,25

B. Material


Hormigón de limpieza HL-150/B/20, fabricado en central.

m³ 0,105 54,743 5,75

Subtotal 5,75

C. Maquinaria


Subtotal 0,00




Coste unitario 6,78


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 2.2.1.1 Descripción: Zapata corrida de cimentación, de hormigón armado, realizada con

hormigón HA-25/B/20/IIa fabricado en central, y vertido desde camión, y acero UNE-EN 10080 B 500 S, cuantía 100 kg/m³, sin incluir encofrado.


A. Mano de obra


Oficial 1ª ferrallista. h 0,163 20,900 3,41


h 0,051 20,900 1,07

Ayudante ferrallista. h 0,163 19,460 3,17


h 0,255 19,460 4,96

Subtotal 12,61

B. Material


Ferralla elaborada en taller industrial con acero en barras corrugadas, UNE-EN 10080 B 500 S, diámetros varios.

kg 100,000 0,751 75,10

Separador homologado para cimentaciones. Ud 7,000 0,121 0,85

Alambre galvanizado para atar, de 1,30 mm de diámetro.

kg 0,400 1,019 0,41


Subtotal 146,51

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 2.3.1.1 Descripción: Viga de atado de hormigón armado, realizada con hormigón HA-

25/B/20/IIa fabricado en central, y vertido desde camión, y acero UNE-EN 10080 B 500 S, cuantía 60 kg/m³, sin incluir encofrado.


A. Mano de obra




h 0,070 20,900 1,46



h 0,284 19,460 5,53

Subtotal 14,86

B. Material



kg 60,000 0,751 45,06

Separador homologado para cimentaciones. Ud 10,000 0,121 1,21

Alambre galvanizado para atar, de 1,30 mm de diámetro.

kg 0,480 1,019 0,49


Subtotal 113,72

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 3.1.1 Descripción: Zuncho de coronación de hormigón armado, realizado con hormigón HA-

25/B/20/IIa fabricado en central, y vertido con cubilote, y acero UNE-EN 10080 B 500 S, cuantía 105 kg/m³; montaje y desmontaje del sistema de encofrado de madera.


A. Mano de obra


Oficial 1ª estructurista. h 0,874 20,900 18,27

Ayudante estructurista. h 1,747 19,460 34,00

Subtotal 52,27

B. Material



kg 105,000 0,751 78,86

Separador homologado para vigas. Ud 20,000 0,075 1,50

Sistema de encofrado recuperable para la ejecución de zunchos de hormigón armado, compuesto de: puntales metálicos telescópicos, sopandas metálicas y superficie encofrante de madera tratada reforzada con varillas y perfiles.

m² 10,000 29,982 299,82


Subtotal 447,14

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 3.2.1.1 Descripción: Forjado tradicional con un intereje de 60 cm, compuesto por viguetas de

madera laminada pino silvestre, de 10x20 a 15x25 cm de sección y hasta 6 m de longitud, clase resistente GL24h, protección de la madera con clase de penetración NP2, trabajada en taller colocadas mediante unión a elemento estructural, tablero estructural de madera, OSB/3, de 18 mm de espesor.


A. Mano de obra




h 0,006 20,900 0,13

Oficial 1ª montador de estructura de madera. h 0,652 20,900 13,63



h 0,023 19,460 0,45

Ayudante montador de estructura de madera. h 0,294 19,460 5,72

Subtotal 20,41

B. Material


Madera laminada de pino silvestre, para vigueta de 10x20 a 15x25 cm de sección y hasta 6 m de longitud, para aplicaciones estructurales, clase resistente GL24h según UNE-EN 338 y UNE-EN 1912 y protección frente a agentes bióticos que se corresponde con la clase de penetración NP2 (3 mm en las caras laterales de la albura) según UNE-EN 351-1, trabajada en taller.

m³ 0,063 239,303 15,08

Clavo de 4 mm de diámetro y 50 mm de longitud, de acero galvanizado de alta adherencia.

Ud 1,000 0,021 0,02

Tornillo de acero galvanizado calidad 6.8 según UNE-EN ISO 898-1, tipo M-7,5, de cabeza hexagonal y rosca métrica total según DIN 931 y UNE-EN ISO 4014, de 7,5 mm de diámetro y 155 mm de longitud, con anillo de fin de carrera, para su utilización como conectores en forjados de madera y hormigón.

Ud 6,100 0,969 5,91


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Tablero estructural de madera para uso en ambiente húmedo, OSB/3, de 2500x1250 mm y 18 mm de espesor, según UNE-EN 312.

m² 1,050 3,267 3,43

Tablón de madera de pino, de 20x7,2 cm. m 0,040 4,904 0,20

Puntal metálico telescópico, de hasta 3 m de altura.

Ud 0,013 7,113 0,09

Clavos de acero. kg 0,045 1,205 0,05

Subtotal 33,86

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 3.2.2.1 Descripción: Viga de madera laminada encolada homogénea, de 33 ó 45 mm de

espesor de las láminas y sección constante, de 24 x 32cm de sección y hasta 15 m de longitud, clase resistente GL-24h y protección de la madera con clase de penetración NP1 y NP2, trabajada en


A. Mano de obra


Oficial 1ª montador de estructura de madera. h 4,721 20,900 98,67


Subtotal 144,63

B. Material


Madera laminada encolada homogénea, de 33 ó 45 mm de espesor de las láminas, para viga de sección constante, de 20x100 cm de sección y hasta 15 m de longitud, para aplicaciones estructurales, clase resistente GL-24h según UNE-EN 390 y UNE-EN 1194, y protección frente a agentes bióticos que se corresponde con la clase de penetración NP1 y NP2 (3 mm en las caras laterales de la albura) según UNE-EN 351-1, trabajada en taller.

m³ 1,000 640,133 640,13

Subtotal 640,13

C. Maquinaria


Grúa autopropulsada de brazo telescópico con una capacidad de elevación de 30 t y 27 m de altura máxima de trabajo.

h 3,173 47,674 151,27

Subtotal 151,27




Coste unitario 1.057,71


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 3.3 Descripción: Cimbra de madera, amortizable en 5 usos, para el apeo de arco de medio

punto, 987 cm de luz libre y 25 cm de anchura, apoyada sobre sopandas de madera y puntales metálicos telescópicos de 3 m de altura, amortizables en 150 usos, dimensionada para soportar una carga máxima de trabajo de 200 kg/m².


A. Mano de obra


Subtotal 0,00

B. Material


Subtotal 0,00

C. Maquinaria


Subtotal 0,00




Coste unitario 0,00


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 3.4 Descripción: Arco estructural rebajado, para revestir, luz libre de 987 cm, y ancho de 25

cm


A. Mano de obra


Subtotal 0,00

B. Material


Subtotal 0,00

C. Maquinaria


Subtotal 0,00




Coste unitario 0,00


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 4.1.1.1 Descripción: Muro de carga de 24 cm de espesor de fábrica de bloque de termoarcilla,

30x19x24 cm, para revestir, resistencia a compresión 10 N/mm², recibida con mortero de cemento industrial, color gris, M-7,5, suministrado a granel, con piezas especiales.


A. Mano de obra


Oficial 1ª construcción en trabajos de albañilería. h 0,414 19,900 8,24

Peón ordinario construcción en trabajos de albañilería.

h 0,457 17,820 8,14

Subtotal 16,38

B. Material


Bloque de termoarcilla, 30x19x24 cm, para revestir, resistencia a compresión 10 N/mm². Según UNE-EN 771-1.

Ud 12,842 0,612 7,86

Medio bloque de termoarcilla, 15x19x24 cm, para revestir, resistencia a compresión 10 N/mm². Según UNE-EN 771-1.

Ud 0,347 0,417 0,14

Bloque de esquina de termoarcilla, 39x19x24 cm, para revestir, resistencia a compresión 10 N/mm². Según UNE-EN 771-1.

Ud 3,486 0,917 3,20

Bloque de terminación de termoarcilla, 30x19x24 cm, para revestir, resistencia a compresión 10 N/mm². Según UNE-EN 771-1.

Ud 0,347 0,816 0,28

Agua. m³ 0,007 1,390 0,01

Mortero industrial para albañilería, de cemento, color gris, categoría M-7,5 (resistencia a compresión 7,5 N/mm²), suministrado a granel, según UNE-EN 998-2.

t 0,039 28,080 1,10

Subtotal 12,59

C. Maquinaria


Mezclador continuo con silo, para mortero industrial en seco, suministrado a granel.

h 0,153 1,603 0,25

Subtotal 0,25


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15







PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 4.2.1 Descripción: Hoja de partición interior de 7 cm de espesor de fábrica, de ladrillo

cerámico hueco doble, para revestir, 24x11,5x7 cm, recibida con mortero de cemento industrial, color gris, M-5, suministrado a granel.


A. Mano de obra




h 0,141 17,820 2,51

Subtotal 7,74

B. Material


Ladrillo cerámico hueco doble, para revestir, 24x11,5x7 cm, según UNE-EN 771-1.

Ud 34,650 0,111 3,85

Agua. m³ 0,004 1,390 0,01

Mortero industrial para albañilería, de cemento, color gris, categoría M-5 (resistencia a compresión 5 N/mm²), suministrado a granel, según UNE-EN 998-2.

t 0,016 27,339 0,44

Subtotal 4,30

C. Maquinaria



h 0,061 1,603 0,10

Subtotal 0,10






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 4.2.2 Descripción: Hoja interior de cerramiento de fachada de 9 cm de espesor, de fábrica de

ladrillo cerámico hueco doble, para revestir, 33x16x9 cm, recibida con mortero de cemento industrial, color gris, M-5, suministrado a granel; formación de dinteles mediante obra de fábrica sobre carpintería.


A. Mano de obra




h 0,197 17,820 3,51

Subtotal 10,65

B. Material


Ladrillo cerámico hueco doble, para revestir, 33x16x9 cm, según UNE-EN 771-1.

Ud 18,900 0,222 4,20

Agua. m³ 0,004 1,390 0,01

Mortero industrial para albañilería, de cemento, color gris, categoría M-5 (resistencia a compresión 5 N/mm²), suministrado a granel, según UNE-EN 998-2.

t 0,016 27,339 0,44

Subtotal 4,65

C. Maquinaria



h 0,061 1,603 0,10

Subtotal 0,10






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 4.3 Descripción: Chapa de aluminio, de cubrición en huecos para unidades exteriores de

aire acondicionado.

Unidad: M2 Cantidad: 4,320

A. Mano de obra


Subtotal 0,00

B. Material


Rejilla ventil.portón abat. M2 1,000 30,638 30,64

Subtotal 30,64

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 4.4 Descripción: Banco acabado de aluminio anodizado, sobre tablero de madera, de 50

cms de fondo.


A. Mano de obra




Subtotal 8,64

B. Material


Lechada de cemento blanco BL 22,5 X. m³ 0,001 145,499 0,15

Mortero de rejuntado para revestimientos, interiores o exteriores, de piedra natural, pulida o para pulir, compuesto de cemento, áridos a base de polvo de mármol, pigmentos resistentes a los álcalis y aditivos especiales.

kg 0,015 1,668 0,03

Mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N, hidrófugo, tipo M-10, confeccionado en obra con 380 kg/m³ de cemento y una proporción en volumen 1/4.

m³ 0,005 132,617 0,66

Vierteaguas de mármol Blanco Macael, hasta 110 cm de longitud, hasta 20 cm de anchura y 2 cm de espesor, con goterón, cara y canto recto pulidos, según UNE-EN 771-6.

m 1,050 12,474 13,10

Subtotal 13,94

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 5.1.1.1 Descripción: Carpintería de aluminio, lacado color blanco, para conformado de ventana

de aluminio, abisagrada practicable de apertura hacia el interior, de 120x120 cm, serie alta, formada por dos hojas, con perfilería provista de rotura de puente térmico, y con premarco.


A. Mano de obra


Oficial 1ª cerrajero. h 1,479 20,220 29,91

Ayudante cerrajero. h 1,493 18,600 27,77

Subtotal 57,68

B. Material


Cartucho de masilla de silicona neutra. Ud 0,168 2,901 0,49

Premarco de aluminio de 30x20x1,5 mm, ensamblado mediante escuadras y provisto de patillas para la fijación del mismo a la obra.

m 4,800 3,132 15,03

Perfil de aluminio lacado color blanco, para conformado de marco de ventana, gama alta, con rotura de puente térmico, incluso junta central de estanqueidad, con el certificado de calidad QUALICOAT.

m 4,800 11,004 52,82

Perfil de aluminio lacado color blanco, para conformado de hoja de ventana, gama alta, con rotura de puente térmico, incluso juntas de estanqueidad de la hoja y junta exterior del acristalamiento, con el certificado de calidad QUALICOAT.

m 6,900 2,349 16,21

Perfil de aluminio lacado color blanco, para conformado de junquillo, gama alta, con rotura de puente térmico, incluso junta interior del cristal y parte proporcional de grapas, con el certificado de calidad QUALICOAT.

m 6,180 1,955 12,08

Perfil de aluminio lacado color blanco, para conformado de inversora, gama alta, con rotura de puente térmico, incluso junta central de estanqueidad, con el certificado de calidad QUALICOAT.

m 1,090 12,982 14,15


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Kit compuesto por escuadras, tapas de condensación y salida de agua, y herrajes de ventana practicable de apertura hacia el interior de dos hojas.

Ud 1,000 4,907 4,91

Subtotal 115,69

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 5.1.1.2 Descripción: Carpintería de aluminio, lacado color blanco, para conformado de fijo de

aluminio,dimensiones especificadas en planilla, serie alta, formada por una hoja, con perfilería provista de rotura de puente térmico, y con premarco.


A. Mano de obra




Subtotal 141,42

B. Material




m 9,500 3,132 29,75

Perfil de aluminio lacado color blanco, para conformado de marco de ventana, gama alta, con rotura de puente térmico, incluso junta central de estanqueidad, con el certificado de calidad QUALICOAT.

m 9,500 11,004 104,54


m 13,980 1,955 27,33

Subtotal 162,59

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 5.1.1.3 Descripción: Carpintería de aluminio, lacado color blanco, para conformado de puerta de

aluminio, abisagrada practicable de apertura hacia el interior, de 120x230 cm, serie alta, formada por dos hojas, con perfilería provista de rotura de puente térmico, y con premarco.


A. Mano de obra




Subtotal 44,14

B. Material




m 6,700 3,132 20,98

Perfil de aluminio lacado color blanco, para conformado de marco de puerta, gama alta, con rotura de puente térmico, incluso junta central de estanqueidad, con el certificado de calidad QUALICOAT.

m 6,700 12,220 81,87

Perfil de aluminio lacado color blanco, para conformado de hoja de puerta, gama alta, con rotura de puente térmico, incluso juntas de estanqueidad de la hoja y junta exterior del acristalamiento, con el certificado de calidad QUALICOAT.

m 11,600 16,200 187,92


m 12,380 1,955 24,20

Perfil de aluminio lacado color blanco, para conformado de inversora, gama alta, con rotura de puente térmico, incluso junta central de estanqueidad, con el certificado de calidad QUALICOAT.

m 2,520 12,982 32,71


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Perfil de aluminio lacado color blanco, para conformado de zócalo, gama alta, con rotura de puente térmico, incluso junta exterior del cristal, con el certificado de calidad QUALICOAT.

m 1,160 19,582 22,72

Perfil de aluminio lacado color blanco, para conformado de portafelpudo, gama alta, incluso felpudo, con el certificado de calidad QUALICOAT.

m 1,360 2,318 3,15

Kit compuesto por escuadras, tapas de condensación y salida de agua, y herrajes de puerta practicable de apertura hacia el interior de dos hojas.

Ud 1,000 19,601 19,60

Subtotal 393,98

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 5.1.1.4 Descripción: Carpintería de aluminio, anodizado natural, para conformado de puerta de

aluminio, abisagrada practicable de apertura hacia el interior, dimensiones especificadas en planilla, serie alta, formada por dos hojas, con perfilería provista de rotura de puente térmico, y con premarco.


A. Mano de obra




Subtotal 186,12

B. Material




m 5,400 3,132 16,91

Perfil de aluminio anodizado natural, para conformado de marco de puerta, gama alta, con rotura de puente térmico, incluso junta central de estanqueidad, con el certificado de calidad EWAA-EURAS (QUALANOD).

m 5,400 11,396 61,54

Perfil de aluminio anodizado natural, para conformado de hoja de puerta, gama alta, con rotura de puente térmico, incluso juntas de estanqueidad de la hoja y junta exterior del acristalamiento, con el certificado de calidad EWAA-EURAS (QUALANOD).

m 9,300 15,100 140,43

Perfil de aluminio anodizado natural, para conformado de junquillo, gama alta, con rotura de puente térmico, incluso junta interior del cristal y parte proporcional de grapas, con el certificado de calidad EWAA-EURAS (QUALANOD).

m 9,780 1,568 15,34

Perfil de aluminio anodizado natural, para conformado de inversora, gama alta, con rotura de puente térmico, incluso junta central de estanqueidad, con el certificado de calidad EWAA-EURAS (QUALANOD).

m 2,020 10,746 21,71


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Perfil de aluminio anodizado natural, para conformado de zócalo, gama alta, con rotura de puente térmico, incluso junta exterior del cristal, con el certificado de calidad EWAA-EURAS (QUALANOD).

m 0,860 18,229 15,68

Perfil de aluminio anodizado natural, para conformado de portafelpudo, gama alta, incluso felpudo, con el certificado de calidad EWAA-EURAS (QUALANOD).

m 1,060 2,080 2,20

Kit compuesto por escuadras, tapas de condensación y salida de agua, y herrajes de puerta practicable de apertura hacia el interior de dos hojas.

Ud 1,000 19,601 19,60

Subtotal 294,08

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 5.1.1.5 Descripción: Carpintería de aluminio, lacado color blanco, para conformado de fijo de

aluminio, de 250x150 cm, serie básica, formada por una hoja, y con premarco.


A. Mano de obra




Subtotal 228,17

B. Material




m 8,000 3,132 25,06

Perfil de aluminio lacado color blanco, para conformado de marco de ventana, gama básica, incluso junta central de estanqueidad, con el certificado de calidad QUALICOAT.

m 8,000 4,789 38,31

Perfil de aluminio lacado color blanco, para conformado de junquillo, gama básica, incluso junta interior del cristal y parte proporcional de grapas, con el certificado de calidad QUALICOAT.

m 7,440 1,973 14,68

Subtotal 78,86

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 5.2.1.1 Descripción: Puerta cortafuegos de acero galvanizado homologada, EI2 60-C5, de dos

hojas, dimensiones especificadas en planilla, acabado lacado en color blanco, ambas hojas provistas de cierrapuertas para uso moderado.


A. Mano de obra




Subtotal 9,80

B. Material


Puerta cortafuegos pivotante homologada, EI2 60-C5, según UNE-EN 1634-1, de dos hojas de 63 mm de espesor, 2100x2000 mm de luz y altura de paso, para un hueco de obra de 2200x2050 mm, acabado lacado en color blanco formada por 2 chapas de acero galvanizado de 0,8 mm de espesor, plegadas, ensambladas y montadas, con cámara intermedia de lana de roca de alta densidad y placas de cartón yeso, sobre cerco de acero galvanizado de 1,5 mm de espesor con junta intumescente y garras de anclaje a obra, incluso seis bisagras de doble pala regulables en altura, soldadas al marco y atornilladas a la hoja, según UNE-EN 1935, cerradura embutida de cierre a un punto, escudos, cilindro, llaves y manivelas antienganche RF de nylon color negro.

Ud 1,000 243,381 243,38

Cierrapuertas para uso moderado de puerta cortafuegos de dos hojas, según UNE-EN 1154.

Ud 2,000 26,889 53,78

Selector de cierre para asegurar el adecuado cerrado de las puertas para puerta cortafuegos de dos hojas, según UNE-EN 1158.

Ud 1,000 16,202 16,20

Subtotal 313,36

C. Maquinaria


Subtotal 0,00



PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 5.2.1.2 Descripción: Puerta de paso ciega, de una hoja de dimensiones especificadas en

planilla, de tablero de fibras acabado en melamina de color blanco, con alma alveolar de papel kraft; precerco de pino país de 90x35 mm; galces de MDF, con revestimiento de melamina, color blanco de 90x20 mm; tapajuntas de MDF, con revestimiento de melamina, color blanco de 70x10 mm; con herrajes de colgar y de cierre.


A. Mano de obra


Oficial 1ª carpintero. h 0,913 20,260 18,50

Ayudante carpintero. h 0,913 18,670 17,05

Subtotal 35,55

B. Material


Precerco de madera de pino, 90x35 mm, para puerta de una hoja, con elementos de fijación.

Ud 1,000 16,116 16,12

Galce de MDF, acabado en melamina de color blanco, 90x20 mm.

m 5,100 3,127 15,95

Tapajuntas de MDF, con acabado en melamina, de color blanco, 70x10 mm.

m 10,400 1,266 13,17

Puerta de paso ciega hueca, de tablero de fibras acabado en melamina de color blanco, con alma alveolar de papel kraft, de 203x82,5x3,5 cm.

Ud 1,000 42,324 42,32

Juego de manivela y escudo largo de latón negro brillo, serie básica, para puerta de paso interior.

Ud 1,000 7,525 7,53

Pernio de 100x58 mm, con remate, en latón negro brillo, para puerta de paso interior.

Ud 3,000 0,708 2,12

Tornillo de latón 21/35 mm. Ud 18,000 0,060 1,08

Cerradura de embutir, frente, accesorios y tornillos de atado, para puerta de paso interior, según UNE-EN 12209.

Ud 1,000 10,463 10,46

Subtotal 108,75

C. Maquinaria



PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 5.2.1.3 Descripción: Estructura para puerta corredera de una hoja colocada en pared para

revestir con enfoscado de mortero o yeso, con un espesor total, incluido el acabado, de 10,5 cm, compuesta por un armazón metálico de chapa grecada, preparado para alojar una hoja de puerta de espesor máximo 5,5 cm, y una malla metálica.


A. Mano de obra




Subtotal 39,01

B. Material


Estructura para puerta corredera de una hoja colocada en pared para revestir con enfoscado de mortero o yeso, con un espesor total, incluido el acabado, de 10,5 cm, compuesta por un armazón metálico de chapa grecada, preparado para alojar una hoja de puerta de espesor máximo 5,5 cm, y una malla metálica, de mayor altura y anchura que el armazón, para mejorar la unión de la estructura a la pared. Incluso raíl, guiador inferior y accesorios.

Ud 1,000 309,236 309,24

Subtotal 309,24

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 5.3.1.1 Descripción: Doble acristalamiento templado, de baja emisividad térmica y seguridad

(laminar), de color azul 6/12/6+6, fijado sobre carpintería con calzos y sellado continuo.


A. Mano de obra


Oficial 1ª cristalero. h 0,351 21,490 7,54

Ayudante cristalero. h 0,351 20,010 7,02

Subtotal 14,56

B. Material


Doble acristalamiento templado, de baja emisividad térmica y seguridad (laminar), conjunto formado por vidrio exterior templado de color azul 6 mm cámara de aire deshidratada con perfil separador de aluminio y doble sellado perimetral, de 12 mm, y vidrio interior laminar de baja emisividad térmica 6+6 mm compuesto por dos lunas de vidrio de 6 mm, unidas mediante una lámina incolora de butiral de polivinilo.

m² 1,006 105,325 105,96

Cartucho de silicona sintética incolora de 310 ml (rendimiento aproximado de 12 m por cartucho).

Ud 0,580 3,468 2,01

Material auxiliar para la colocación de vidrios. Ud 1,000 1,168 1,17

Subtotal 109,14

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 5.3.2.1 Descripción: Vidrio laminar de seguridad, 3+3 mm, incoloro, clasificación de

prestaciones 1B1, según UNE-EN 12600, fijado sobre carpintería con calzos y sellado continuo.


A. Mano de obra


Oficial 1ª cristalero. h 0,345 21,490 7,41

Ayudante cristalero. h 0,343 20,010 6,86

Subtotal 14,27

B. Material


Vidrio laminar de seguridad, compuesto por dos lunas de 3 mm de espesor unidas mediante dos láminas de butiral de polivinilo incoloras, de 0,38 mm de espesor cada una, clasificación de prestaciones 1B1, según UNE-EN 12600. Según UNE-EN ISO 12543-2 y UNE-EN 14449

m² 1,006 31,787 31,98

Cartucho de silicona sintética incolora de 310 ml (rendimiento aproximado de 12 m por cartucho).

Ud 0,290 3,468 1,01

Material auxiliar para la colocación de vidrios. Ud 1,000 1,168 1,17

Subtotal 34,16

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 6.1.1.1 Descripción: Vierteaguas de chapa de aluminio lacado en color blanco, con 60 micras

de espesor mínimo de película seca, espesor 1,5 mm, desarrollo 50 cm.


A. Mano de obra




Subtotal 5,23

B. Material


Agua. m³ 0,006 1,390 0,01

Mortero industrial para albañilería, de cemento, color gris, con aditivo hidrófugo, categoría M-5 (resistencia a compresión 5 N/mm²), suministrado en sacos, según UNE-EN 998-2.

t 0,024 33,594 0,81

Vierteaguas de chapa de aluminio lacado en color blanco, con 60 micras de espesor mínimo de película seca, espesor 1,5 mm, desarrollo 50 cm, con goterón.

m 1,000 6,727 6,73

Adhesivo resina epoxi. kg 0,440 2,683 1,18

Sellado con adhesivo en frío especial para metales.

m 2,800 0,557 1,56

Perfil de espuma de polietileno, de 6 mm de diámetro, para relleno de juntas.

m 0,500 0,180 0,09

Subtotal 10,38

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 6.2.1.1 Descripción: Ayudas de albañilería en edificio de velatorio, para instalación audiovisual

(conjunto receptor, instalaciones de interfonía y/o vídeo).


A. Mano de obra




Subtotal 0,33

B. Material


Subtotal 0,00

C. Maquinaria


Perforadora con corona diamantada y soporte, por vía húmeda.

h 0,005 23,169 0,12

Subtotal 0,12




Coste unitario 0,51


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 6.2.1.2 Descripción: Ayudas de albañilería en edificio de velatorio, para instalación de

fontanería.


A. Mano de obra




Subtotal 2,42

B. Material


Subtotal 0,00

C. Maquinaria



h 0,005 23,169 0,12

Subtotal 0,12




Coste unitario 2,87


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15



iluminación.


A. Mano de obra




Subtotal 0,11

B. Material


Subtotal 0,00

C. Maquinaria



h 0,002 23,169 0,05

Subtotal 0,05




Coste unitario 0,18


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15



protección contra incendios.


A. Mano de obra




Subtotal 0,20

B. Material


Subtotal 0,00

C. Maquinaria



h 0,005 23,169 0,12

Subtotal 0,12




Coste unitario 0,36


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15



evacuación de aguas.


A. Mano de obra




Subtotal 1,60

B. Material


Subtotal 0,00

C. Maquinaria



h 0,016 23,169 0,37

Subtotal 0,37




Coste unitario 2,23


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 6.3.1.1 Descripción: Colocación y fijación de carpintería exterior de hasta 2 m² de superficie,

mediante recibido al paramento de las patillas de anclaje con mortero de cemento, industrial, con aditivo hidrófugo, M-5.


A. Mano de obra




Subtotal 19,50

B. Material


Agua. m³ 0,006 1,390 0,01

Mortero industrial para albañilería, de cemento, color gris, con aditivo hidrófugo, categoría M-5 (resistencia a compresión 5 N/mm²), suministrado en sacos, según UNE-EN 998-2.

t 0,019 33,594 0,64

Subtotal 0,65

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 7.1.1 Descripción: Calentador eléctrico instantáneo para el servicio de A.C.S., mural vertical,

caudal 3,4 l/min, potencia 6 kW, alimentación monofásica (230V/50Hz), de 235x141x100 mm.


A. Mano de obra




Subtotal 23,72

B. Material


Válvula de esfera de latón niquelado para roscar de 1/2".

Ud 2,000 3,827 7,65

Calentador eléctrico instantáneo para el servicio de A.C.S., mural vertical, caudal 3,4 l/min, potencia 6 kW, alimentación monofásica (230V/50Hz), de 235x141x100 mm.

Ud 1,000 287,662 287,66

Latiguillo flexible de 20 cm y 1/2" de diámetro. Ud 2,000 2,641 5,28

Material auxiliar para instalaciones de A.C.S. Ud 1,000 1,344 1,34

Subtotal 301,93

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 7.1.2 Descripción: Circuito primario de sistemas solares térmicos formado por tubo de cobre

rígido, de 13/15 mm de diámetro, colocado superficialmente en el interior del edificio, con aislamiento mediante coquilla flexible de espuma elastomérica.


A. Mano de obra


Oficial 1ª calefactor. h 0,213 20,570 4,38


Subtotal 8,52

B. Material


Coquilla de espuma elastomérica, de 16,0 mm de diámetro interior y 22,0 mm de espesor (equivalente a 25,0 mm de RITE IT 1.2.4.2) mm de espesor, a base de caucho sintético flexible, de estructura celular cerrada.

m 1,000 5,437 5,44

Adhesivo para coquilla elastomérica. l 0,025 10,824 0,27

Tubo de cobre rígido con pared de 1 mm de espesor y 13/15 mm de diámetro, según UNE-EN 1057, con el precio incrementado el 20% en concepto de accesorios y piezas especiales.

m 1,000 5,372 5,37

Material auxiliar para montaje y sujeción a la obra de las tuberías de cobre rígido, de 13/15 mm de diámetro.

Ud 1,000 0,237 0,24

Subtotal 11,32

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 7.1.3 Descripción: Captador solar térmico por termosifón, completo, para instalación

individual, para colocación sobre cubierta inclinada, compuesto por: panel de 1050x2000x75 mm, superficie útil 1,99 m², rendimiento óptico 0,761 y coeficiente de pérdidas primario 3,39 W/m²K, según UNE-EN 12975-2 y depósito cilíndrico de acero vitrificado de 110 l.


A. Mano de obra


Oficial 1ª instalador de captadores solares. h 2,732 20,570 56,20

Ayudante instalador de captadores solares. h 2,732 18,500 50,54

Subtotal 106,74

B. Material


Captador solar térmico por termosifón, completo, para instalación individual, para colocación sobre cubierta inclinada, formado por: panel de 1050x2000x75 mm, superficie útil 1,99 m², rendimiento óptico 0,761 y coeficiente de pérdidas primario 3,39 W/m²K, según UNE-EN 12975-2, absorbedor de cobre formado por una batería de tubos de 8 mm de diámetro, revestimiento de material no contaminante libre de cromo negro, aislamiento formado por 30 mm de espuma de poliuretano libre de CFC, cubierta protectora de vidrio templado de 4 mm de espesor, de alta transmitancia; depósito cilíndrico de acero vitrificado de 110 l; kit hidráulico; grupo de seguridad; vaso de expansión y soportes para tejado.

Ud 1,000 1.104,680 1.104,68

Subtotal 1.104,68

C. Maquinaria


Subtotal 0,00


Coste directo unitario 1.211,42


Coste unitario 1.368,90


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 7.1.4 Descripción: Equipo de aire acondicionado, sistema aire-aire split 1x1, de pared, para

gas R-410A, bomba de calor, alimentación monofásica (230V/50Hz), potencia frigorífica nominal 3,5 kW, potencia calorífica nominal 4 kW, SEER = 7,1 (clase A++), SCOP = 5,5 (clase A+++), EER = 3,47 (clase A), COP = 4 (clase A).


A. Mano de obra


Oficial 1ª instalador de climatización. h 0,930 20,570 19,13


Subtotal 36,23

B. Material


Equipo de aire acondicionado, sistema aire-aire split 1x1, de pared, para gas R-410A, bomba de calor, alimentación monofásica (230V/50Hz), potencia frigorífica nominal 3,5 kW (temperatura de bulbo seco en el interior 27°C, temperatura de bulbo húmedo en el interior 19°C, temperatura de bulbo seco en el exterior 35°C, temperatura de bulbo húmedo en el exterior 24°C), potencia calorífica nominal 4 kW (temperatura de bulbo seco en el interior 20°C, temperatura de bulbo húmedo en el exterior 6°C), SEER = 7,1 (clase A++), SCOP = 5,5 (clase A+++), EER = 3,47 (clase A), COP = 4 (clase A), formado por una unidad interior de 294x798x229 mm, nivel sonoro (velocidad baja) 22 dBA, caudal de aire (velocidad alta) 606 m³/h, con filtro alergénico, filtro desodorizante fotocatalítico y control inalámbrico, con programador semanal, modelo Weekly Timer, y una unidad exterior con compresor de tipo rotativo, de 540x780x290 mm, nivel sonoro 50 dBA y caudal de aire 1890 m³/h, con control de condensación y posibilidad de integración en un sistema domótico o control Wi-Fi a través de un interface (no incluido en este precio).

Ud 1,000 459,895 459,90

Subtotal 459,90

C. Maquinaria



PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 7.1.5 Descripción: Línea frigorífica doble realizada con tubería flexible de cobre sin soldadura,

formada por un tubo para líquido de 1/4" de diámetro y 0,8 mm de espesor con aislamiento de 9 mm de espesor y un tubo para gas de 3/8" de diámetro y 0,8 mm de espesor con aislamiento de 9 mm de espesor.


A. Mano de obra


Oficial 1ª instalador de climatización. h 0,158 20,570 3,25


Subtotal 6,16

B. Material


Línea frigorífica doble realizada con tubería flexible de cobre sin soldadura, formada por un tubo para líquido de 1/4" de diámetro y 0,8 mm de espesor con aislamiento de 9 mm de espesor y un tubo para gas de 3/8" de diámetro y 0,8 mm de espesor con aislamiento de 9 mm de espesor, teniendo el cobre un contenido de aceite residual inferior a 4 mg/m y siendo el aislamiento de coquilla flexible de espuma elastomérica con revestimiento superficial de película de polietileno, para una temperatura de trabajo entre -45 y 100°C, suministrada en rollo, según UNE-EN 12735-1.

m 1,000 5,345 5,35

Subtotal 5,35

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 7.1.6 Descripción: Rejilla de ventilación de lamas fijas de aluminio lacado color blanco, fijada

con tornillos.


A. Mano de obra




Subtotal 2,60

B. Material


Tornillo de acero 19/22 mm. Ud 4,000 0,015 0,06

Celosía de lamas fijas de aluminio lacado color blanco.

m² 1,020 31,787 32,42

Subtotal 32,48

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 7.1.7 Descripción: Extractor estático mecánico, de 153 mm de diámetro y 415 mm de altura,

de 250 m³/h de caudal máximo, en vivienda unifamiliar.


A. Mano de obra


Oficial 1ª montador. h 0,148 20,570 3,04

Ayudante montador. h 0,148 18,530 2,74

Subtotal 5,78

B. Material


Material de fijación para conductos de ventilación.

Ud 1,000 1,999 2,00

Extractor estático mecánico, de 153 mm de diámetro y 415 mm de altura, de 250 m³/h de caudal máximo, 137 W de potencia máxima con motor de alimentación monofásica (230V/50Hz) y 900 r.p.m. de velocidad máxima.

Ud 1,000 486,398 486,40

Subtotal 488,40

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 7.1.8 Descripción: Conducto circular de chapa de acero galvanizado de pared simple lisa, de

100 mm de diámetro y 0,6 mm de espesor de chapa, colocado en posición horizontal, para instalación de ventilación.


A. Mano de obra


Oficial 1ª montador de conductos de chapa metálica.

h 0,119 20,570 2,45

Ayudante montador de conductos de chapa metálica.

h 0,059 18,530 1,09

Subtotal 3,54

B. Material


Tubo de chapa de acero galvanizado de pared simple lisa, autoconectable macho-hembra, de 100 mm de diámetro y 0,6 mm de espesor de chapa, suministrado en tramos de 1 m, con el precio incrementado el 15% en concepto de accesorios y piezas especiales.

m 1,000 5,166 5,17

Material auxiliar para montaje y sujeción a la obra de los conductos de chapa de acero galvanizado de pared simple lisa, de 100 mm de diámetro.

Ud 1,000 0,222 0,22

Subtotal 5,39

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 7.1.9 Descripción: Conducto circular de chapa de acero galvanizado de pared simple

helicoidal, de 100 mm de diámetro y 0,5 mm de espesor, colocado en posición horizontal, para instalación de ventilación.


A. Mano de obra


Oficial 1ª montador de conductos de chapa metálica.

h 0,119 20,570 2,45

Ayudante montador de conductos de chapa metálica.

h 0,059 18,530 1,09

Subtotal 3,54

B. Material


Tubo de chapa de acero galvanizado de pared simple helicoidal, de 100 mm de diámetro y 0,5 mm de espesor, suministrado en tramos de 3 ó 5 m, con el precio incrementado el 25% en concepto de accesorios y piezas especiales.

m 1,000 3,730 3,73

Material auxiliar para montaje y sujeción a la obra de los conductos de chapa de acero galvanizado de pared simple helicoidal, de 100 mm de diámetro.

Ud 1,000 0,148 0,15

Subtotal 3,88

C. Maquinaria


Subtotal 0,00




Coste unitario 8,38


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 7.1.10 Descripción: Boca de extracción, graduable, caudal máximo 19 l/s, de 125 mm de

diámetro de conexión y 165 mm de diámetro exterior, para paredes o techos de locales húmedos, para ventilación híbrida.


A. Mano de obra




Subtotal 5,51

B. Material


Boca de extracción, graduable, de chapa galvanizada lacada en color blanco RAL 9010, caudal máximo 19 l/s, de 125 mm de diámetro de conexión y 165 mm de diámetro exterior, para colocar en paredes o techos de locales húmedos (cocina), al inicio del conducto de extracción, incluso tornillos/muelles de fijación, silenciador acústico y accesorios de montaje.

Ud 1,000 45,957 45,96

Subtotal 45,96

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 7.2.1 Descripción: Red de toma de tierra para estructura de hormigón del edificio con 48 m

de conductor de cobre desnudo de 35 mm².


A. Mano de obra


Oficial 1ª electricista. h 0,801 20,570 16,48

Ayudante electricista. h 0,801 18,500 14,82

Subtotal 31,30

B. Material


Conductor de cobre desnudo, de 35 mm². m 48,000 1,796 86,21

Placa de cobre electrolítico puro para toma de tierra, de 300x100x3 mm, con borne de unión.

Ud 3,000 23,929 71,79

Soldadura aluminotérmica del cable conductor a la placa.

Ud 3,000 2,244 6,73

Material auxiliar para instalaciones de toma de tierra.

Ud 1,000 1,066 1,07

Subtotal 165,80

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 7.2.2 Descripción: Red de equipotencialidad en cuarto húmedo.


A. Mano de obra




Subtotal 30,24

B. Material


Conductor rígido unipolar de cobre, aislado, 750 V y 4 mm² de sección, para red equipotencial.

m 7,000 0,463 3,24

Abrazadera de latón. Ud 5,000 1,310 6,55

Material auxiliar para instalaciones de toma de tierra.

Ud 0,250 1,066 0,27

Subtotal 10,06

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 7.2.3 Descripción: Caja de protección y medida CPM1-S2, de hasta 63 A de intensidad, para

1 contador monofásico, instalada en el interior de hornacina mural.


A. Mano de obra






Subtotal 29,31

B. Material


Caja de protección y medida CPM1-S2, de hasta 63 A de intensidad, para 1 contador monofásico, formada por una envolvente aislante, precintable, autoventilada y con mirilla de material transparente resistente a la acción de los rayos ultravioletas, para instalación empotrada. Incluso equipo completo de medida, bornes de conexión, bases cortacircuitos y fusibles para protección de la derivación individual. Normalizada por la empresa suministradora. Según UNE-EN 60439-1, grado de inflamabilidad según se indica en UNE-EN 60439-3, con grados de protección IP 43 según UNE 20324 e IK 09 según UNE-EN 50102.

Ud 1,000 90,775 90,78

Tubo de PVC liso, serie B, de 110 mm de diámetro exterior y 3,2 mm de espesor, según UNE-EN 1329-1.

m 1,000 3,457 3,46


m 3,000 5,063 15,19

Material auxiliar para instalaciones eléctricas. Ud 1,000 1,391 1,39

Subtotal 110,82

C. Maquinaria


Subtotal 0,00


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15







PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 7.2.4 Descripción: Derivación individual monofásica fija en superficie, formada por cables

unipolares con conductores de cobre, ES07Z1-K (AS) 3G10 mm², siendo su tensión asignada de 450/750 V, bajo tubo protector de PVC rígido, blindado, de 32 mm de diámetro.


A. Mano de obra




Subtotal 2,01

B. Material


Tubo rígido de PVC, roscable, curvable en caliente, de color negro, de 32 mm de diámetro nominal, para canalización fija en superficie. Resistencia a la compresión 1250 N, resistencia al impacto 2 julios, temperatura de trabajo -5°C hasta 60°C, con grado de protección IP 547 según UNE 20324, propiedades eléctricas: aislante, no propagador de la llama. Según UNE-EN 61386-1, UNE-EN 61386-22 y UNE-EN 60423. Incluso p/p de abrazaderas, elementos de sujeción y accesorios (curvas, manguitos, tes, codos y curvas flexibles).

m 1,000 1,697 1,70

Cable unipolar ES07Z1-K (AS), no propagador de la llama, con conductor multifilar de cobre clase 5 (-K) de 10 mm² de sección, con aislamiento de compuesto termoplástico a base de poliolefina libre de halógenos con baja emisión de humos y gases corrosivos (Z1), siendo su tensión asignada de 450/750 V. Según UNE 211025.

m 3,000 1,907 5,72

Conductor de cobre de 1,5 mm² de sección, para hilo de mando, de color rojo (tarifa nocturna).

m 1,000 0,109 0,11


Subtotal 7,81

C. Maquinaria



PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 7.2.5 Descripción: Punto de luz sencillo empotr.


A. Mano de obra


Oficial de segunda H 0,185 11,690 2,16

Peon ordinario H 0,093 10,880 1,01

Oficial 1ª electricista H 0,324 11,940 3,87

Subtotal 7,04

B. Material


Tubo aisl.PVC flex.corrug. 16 mm Ml 8,000 0,148 1,18

Hilo cobre 750 V. 1,5mm2 Ml 18,000 0,111 2,00

Interrruptor simple Ud 1,000 1,900 1,90

Placa 1 ventanilla Ud 1,000 1,158 1,16

Subtotal 6,24

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 7.2.6 Descripción: Base enchufe mural 16A 2P+TT


A. Mano de obra


Oficial de primera H 0,046 11,940 0,55


Subtotal 1,66

B. Material


Tapa articulada 1 elemento Ud 1,000 1,492 1,49

Base enchufe mural 16A 2P+TT Ud 1,000 2,465 2,47

Subtotal 3,96

C. Maquinaria


Subtotal 0,00




Coste unitario 6,35


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 7.2.7 Descripción: Punto de luz conmutado empot.


A. Mano de obra



Peon ordinario H 0,139 10,880 1,51


Subtotal 10,36

B. Material



Hilo cobre 750 V. 1,5mm2 Ml 39,000 0,111 4,33

Conmutador Ud 2,000 2,465 4,93

Placa 1 ventanilla Ud 2,000 1,158 2,32

Subtotal 13,50

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 7.2.8 Descripción: Pulsador membrana superficie


A. Mano de obra




Subtotal 1,66

B. Material


Caja con membrana de poliester Ud 1,000 4,031 4,03

Subtotal 4,03

C. Maquinaria


Subtotal 0,00




Coste unitario 6,43


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 7.2.9 Descripción: Pantalla fluorescente 1*36W

Unidad: UD Cantidad: 17,000

A. Mano de obra



Subtotal 2,21

B. Material


Material compl./piezas espec. Ud 0,200 0,315 0,06

Reg.fluor.OD-5500 1*36W 123cm Ud 1,000 13,252 13,25

Subtotal 13,31

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 7.2.10 Descripción: Caja general de protección, equipada con bornes de conexión, bases

unipolares previstas para colocar fusibles de intensidad máxima 400 A, esquema 7.


A. Mano de obra






Subtotal 24,61

B. Material


Marco y puerta metálica con cerradura o candado, con grado de protección IK 10 según UNE-EN 50102, protegidos de la corrosión y normalizados por la empresa suministradora, para caja general de protección.

Ud 1,000 86,663 86,66

Caja general de protección, equipada con bornes de conexión, bases unipolares previstas para colocar fusibles de intensidad máxima 400 A, esquema 7, para protección de la línea general de alimentación, formada por una envolvente aislante, precintable y autoventilada, según UNE-EN 60439-1, grado de inflamabilidad según se indica en UNE-EN 60439-3, con grados de protección IP 43 según UNE 20324 e IK 08 según UNE-EN 50102.

Ud 1,000 160,571 160,57


m 3,000 3,457 10,37


m 3,000 5,063 15,19


Subtotal 274,18

C. Maquinaria


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15



Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 7.2.11 Descripción: Centralización de contadores en armario de contadores formada por:

módulo de interruptor general de maniobra de 160 A; 1 módulo de embarrado general; 1 módulo de fusibles de seguridad; 1 módulo de contadores monofásicos; 1 módulo de contadores trifásicos; módulo de servicios generales con seccionamiento; módulo de reloj conmutador para cambio de tarifa y 1 módulo de embarrado de protección, bornes de salida y conexión a tierra.


A. Mano de obra




Subtotal 115,41

B. Material


Módulo para ubicación de tres contadores monofásicos, homologado por la empresa suministradora. Incluso cableado y accesorios para formar parte de la centralización de contadores.

Ud 1,000 56,809 56,81

Módulo para ubicación de tres contadores trifásicos, homologado por la empresa suministradora. Incluso cableado y accesorios para formar parte de la centralización de contadores.

Ud 1,000 69,626 69,63

Módulo de reloj conmutador para doble tarifa, homologado por la empresa suministradora. Incluso cableado y accesorios para formar parte de la centralización de contadores.

Ud 1,000 55,141 55,14

Módulo de servicios generales con módulo de fraccionamiento y seccionamiento, homologado por la empresa suministradora. Incluso cableado y accesorios para formar parte de la centralización de contadores.

Ud 1,000 99,699 99,70

Módulo de interruptor general de maniobra de 160 A (III+N), homologado por la empresa suministradora. Incluso cableado y accesorios para formar parte de la centralización de contadores.

Ud 1,000 125,325 125,33


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Módulo de bornes de salida y puesta a tierra, homologado por la empresa suministradora. Incluso carril, bornes, cableado y accesorios para formar parte de la centralización de contadores.

Ud 1,000 75,196 75,20

Módulo de fusibles de seguridad, homologado por la empresa suministradora. Incluso fusibles, cableado y accesorios para formar parte de la centralización de contadores.

Ud 1,000 65,447 65,45

Módulo de embarrado general, homologado por la empresa suministradora. Incluso pletinas de cobre, cortacircuitos, cableado y accesorios para formar parte de la centralización de contadores.

Ud 1,000 98,253 98,25


Subtotal 646,90

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 7.2.12 Descripción: Toma telefono unica 25 pares


A. Mano de obra


Subtotal 0,00

B. Material


Subtotal 0,00

C. Maquinaria


Subtotal 0,00




Coste unitario 0,00


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 7.3.1 Descripción: Acometida enterrada de abastecimiento de agua potable de 4 m de

longitud, formada por tubo de polietileno PE 100, de 32 mm de diámetro exterior, PN=10 atm y 2 mm de espesor y llave de corte alojada en arqueta prefabricada de polipropileno.


A. Mano de obra






Subtotal 38,08

B. Material



Hormigón HM-20/P/20/I, fabricado en central. m³ 0,411 57,338 23,57

Tapa de PVC, para arquetas de fontanería de 30x30 cm.

Ud 1,000 1,676 1,68

Arqueta prefabricada de polipropileno, 30x30x30 cm.

Ud 1,000 2,048 2,05

Válvula de esfera de latón niquelado para roscar de 1", con mando de cuadradillo.

Ud 1,000 1,167 1,17

Acometida de polietileno PE 100, de 32 mm de diámetro exterior, PN=10 atm y 2 mm de espesor, según UNE-EN 12201-2, incluso p/p de accesorios de conexión y piezas especiales.

m 4,000 0,147 0,59

Collarín de toma en carga de PP, para tubo de polietileno, de 32 mm de diámetro exterior, según UNE-EN ISO 15874-3.

Ud 1,000 0,220 0,22

Subtotal 34,27

C. Maquinaria



Compresor portátil eléctrico 5 m³/min de caudal. h 1,249 6,395 7,99


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Subtotal 12,71






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 7.3.2 Descripción: Alimentación de agua potable, de 9 m de longitud, colocada

superficialmente, formada por tubo de polietileno reticulado (PE-X), serie 5, de 20 mm de diámetro exterior, PN=6 atm.


A. Mano de obra




Subtotal 13,13

B. Material


Tubo de polietileno reticulado (PE-X), serie 5, de 20 mm de diámetro exterior, PN=6 atm y 1,9 mm de espesor, según ISO 15875-2, con el precio incrementado el 30% en concepto de accesorios y piezas especiales.

m 9,000 2,349 21,14

Material auxiliar para montaje y sujeción a la obra de las tuberías de polietileno reticulado (PE-X), serie 5, de 20 mm de diámetro exterior.

Ud 9,000 0,097 0,87

Subtotal 22,01

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 7.3.3 Descripción: Contador de agua fría de lectura directa, de chorro simple, caudal nominal

1,5 m³/h, diámetro 1/2", temperatura máxima 30°C, presión máxima 16 bar, válvulas de esfera con conexiones roscadas hembra de 1/2" de diámetro.


A. Mano de obra



Subtotal 7,69

B. Material


Contador de agua fría de lectura directa, de chorro simple, caudal nominal 1,5 m³/h, diámetro 1/2", temperatura máxima 30°C, presión máxima 16 bar, apto para aguas muy duras, con tapa, racores de conexión y precinto.

Ud 1,000 31,222 31,22

Filtro retenedor de residuos de latón, con tamiz de acero inoxidable con perforaciones de 0,4 mm de diámetro, con rosca de 1/2", para una presión máxima de trabajo de 16 bar y una temperatura máxima de 110°C.

Ud 1,000 4,615 4,62

Válvula de esfera con conexiones roscadas hembra de 1/2" de diámetro, cuerpo de latón, presión máxima 16 bar, temperatura máxima 110°C.

Ud 2,000 5,523 11,05

Material auxiliar para instalaciones de calefacción y A.C.S.

Ud 1,000 1,946 1,95

Subtotal 48,84

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 7.3.4 Descripción: Preinstalación de contador general de agua de 1/2" DN 15 mm, colocado

en hornacina, con llave de corte general de compuerta.


A. Mano de obra




Subtotal 22,60

B. Material


Marco y tapa de fundición dúctil de 30x30 cm, según Compañía Suministradora.

Ud 1,000 10,973 10,97

Grifo de comprobación de latón, para roscar, de 1/2".

Ud 1,000 4,625 4,63

Válvula de compuerta de latón fundido, para roscar, de 1/2".

Ud 2,000 5,394 10,79

Válvula de retención de latón para roscar de 1/2".

Ud 1,000 2,650 2,65

Material auxiliar para instalaciones de fontanería.

Ud 1,000 1,297 1,30

Filtro retenedor de residuos de latón, con tamiz de acero inoxidable con perforaciones de 0,4 mm de diámetro, con rosca de 1/2", para una presión máxima de trabajo de 16 bar y una temperatura máxima de 110°C.

Ud 1,000 4,615 4,62

Subtotal 34,96

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 7.3.5 Descripción: Instalación interior de fontanería para cuarto de baño con dotación para:

inodoro y lavabo sencillo, realizada con polietileno reticulado (PE-X), para la red de agua fría y caliente.


A. Mano de obra




Subtotal 107,48

B. Material


Válvula de asiento, de bronce, de 20 mm de diámetro, con dos elementos de conexión.

Ud 1,000 28,915 28,92

Válvula de asiento, de bronce, de 25 mm de diámetro, con dos elementos de conexión.

Ud 1,000 31,471 31,47


m 13,500 0,783 10,57


m 13,900 2,349 32,65


m 8,500 1,696 14,42


Ud 13,500 0,030 0,41


Ud 13,900 0,097 1,35


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15



Ud 8,500 0,064 0,54

Subtotal 120,33

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 7.3.6 Descripción: Depósito auxiliar de alimentación de poliéster reforzado con fibra de vidrio,

cilíndrico, de 200 litros, con válvula de corte de compuerta de 1" DN 25 mm para la entrada y válvula de corte de compuerta de 1" DN 25 mm para la salida.


A. Mano de obra





Subtotal 17,13

B. Material


Depósito de poliéster reforzado con fibra de vidrio, cilíndrico, de 200 litros, con tapa, aireador y rebosadero, para agua potable.

Ud 1,000 76,062 76,06

Válvula de compuerta de latón fundido, para roscar, de 1".

Ud 2,000 5,110 10,22

Válvula de esfera de latón niquelado para roscar de 1/2".

Ud 1,000 3,827 3,83

Material auxiliar para instalaciones de fontanería.

Ud 1,000 1,297 1,30

Válvula de flotador de 1" de diámetro, para una presión máxima de 6 bar, con cuerpo de latón, boya esférica roscada de latón y obturador de goma.

Ud 1,000 36,092 36,09

Interruptor de nivel de 10 A, con boya, contrapeso y cable.

Ud 2,000 7,065 14,13

Subtotal 141,63

C. Maquinaria


Subtotal 0,00




PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15





PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 7.4.1 Descripción: Punto emerg.inc.2*1.98W 35 Lum


A. Mano de obra




Subtotal 6,30

B. Material



Hilo cobre 750 V. 2,5mm2 Ml 25,000 0,176 4,40

Lum.emerg.inc.2*1.98W-35 Lum Ud 1,000 19,240 19,24

Subtotal 26,40

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 7.4.2 Descripción: SEÑAL POLIESTIRENO EXTINTOR

Unidad: ud Cantidad: 2,000

A. Mano de obra


Peón especializado h. 0,232 10,320 2,39

Subtotal 2,39

B. Material


Señal poliestireno extintor. Fotolu. ud 1,000 5,357 5,36

Subtotal 5,36

C. Maquinaria


Subtotal 0,00




Coste unitario 8,76


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 7.4.3 Descripción: SEÑAL POLIESTIRENO DE 210/297 mm

Unidad: ud Cantidad: 4,000

A. Mano de obra


Peón especializado h. 0,232 10,320 2,39

Subtotal 2,39

B. Material


Señal poliestir. 1mm. de 210/297. ud 1,000 5,616 5,62

Subtotal 5,62

C. Maquinaria


Subtotal 0,00




Coste unitario 9,05


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 7.4.4.1 Descripción: Extintor portátil de polvo químico ABC polivalente antibrasa, con presión

incorporada, de eficacia 21A-113B-C, con 6 kg de agente extintor.


A. Mano de obra



Subtotal 1,69

B. Material


Extintor portátil de polvo químico ABC polivalente antibrasa, con presión incorporada, de eficacia 21A-113B-C, con 6 kg de agente extintor, con manómetro y manguera con boquilla difusora, según UNE 23110.

Ud 1,000 41,092 41,09

Subtotal 41,09

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 7.5.1 Descripción: Bajante interior de la red de evacuación de aguas pluviales, formada por

tubo de PVC, serie B, de 110 mm de diámetro, unión pegada con adhesivo.


A. Mano de obra




Subtotal 1,91

B. Material



l 0,016 11,325 0,18


Tubo de PVC, serie B, de 110 mm de diámetro y 3,2 mm de espesor, según UNE-EN 1329-1, con el precio incrementado el 20% en concepto de accesorios y piezas especiales.

m 1,000 6,963 6,96

Material auxiliar para montaje y sujeción a la obra de las tuberías de PVC, serie B, de 110 mm de diámetro.

Ud 1,000 0,893 0,89

Subtotal 8,17

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 7.5.2 Descripción: Bajante circular de PVC con óxido de titanio, de Ø 80 mm, color blanco.


A. Mano de obra




Subtotal 2,58

B. Material


Bajante circular de PVC con óxido de titanio de Ø 80 mm, color gris claro, según UNE-EN 12200-1. Incluso p/p de conexiones, codos y piezas especiales.

m 1,100 4,490 4,94

Abrazadera para bajante circular de PVC de Ø 80 mm, color gris claro, según UNE-EN 12200-1.

Ud 0,500 0,941 0,47

Material auxiliar para canalones y bajantes de instalaciones de evacuación de PVC.

Ud 0,250 1,181 0,30

Subtotal 5,71

C. Maquinaria


Subtotal 0,00




Coste unitario 9,37


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 7.5.3 Descripción: Canalón cuadrado de aluminio lacado, de desarrollo 300 mm, de 0,68 mm

de espesor.


A. Mano de obra




Subtotal 7,46

B. Material


Canalón cuadrado de aluminio lacado, de desarrollo 300 mm y 0,68 mm de espesor. Incluso p/p de soportes, esquinas, tapas, remates finales, piezas de conexión a bajantes y piezas especiales.

m 1,100 8,676 9,54

Material auxiliar para canalones y bajantes de instalaciones de evacuación de aluminio.

Ud 0,250 1,082 0,27

Subtotal 9,81

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 7.5.4 Descripción: Red interior de evacuación para cuarto de baño con dotación para: inodoro

y lavabo sencillo, realizada con tubo de PVC, serie B para la red de desagües.


A. Mano de obra




Subtotal 178,23

B. Material



l 0,445 11,325 5,04


Tubo de PVC, serie B, de 40 mm de diámetro y 3 mm de espesor, según UNE-EN 1329-1, con el precio incrementado el 10% en concepto de accesorios y piezas especiales.

m 6,450 2,414 15,57

Tubo de PVC, serie B, de 110 mm de diámetro y 3,2 mm de espesor, según UNE-EN 1329-1, con el precio incrementado el 10% en concepto de accesorios y piezas especiales.

m 2,125 7,125 15,14

Subtotal 39,58

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 8.1.1.1 Descripción: Aislamiento termoacústico interior para conducto metálico rectangular de

climatización, realizado con manta de lana de vidrio de 25 mm de espesor, recubierto por la cara vista en el interior del conducto con tejido de vidrio de alta resistencia mecánica.


A. Mano de obra


Oficial 1ª montador de aislamientos. h 0,101 20,570 2,08

Ayudante montador de aislamientos. h 0,101 18,530 1,87

Subtotal 3,95

B. Material


Manta de lana de vidrio de 25 mm de espesor, recubierto por la cara vista en el interior del conducto con tejido de vidrio de alta resistencia mecánica, resistencia térmica 0,78 m²K/W, conductividad térmica 0,032 W/(mK), Euroclase A2-s1, d0 de reacción al fuego, según UNE-EN 13162, incluso p/p de adhesivo ignífugo y elementos de fijación al interior del conducto.

m² 1,100 3,966 4,36

Subtotal 4,36

C. Maquinaria


Subtotal 0,00




Coste unitario 9,39


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 8.1.2.1 Descripción: Aislamiento por el interior en fachada de doble hoja de fábrica para revestir

formado por espuma rígida de poliuretano proyectado de 40 mm de espesor mínimo, 35 kg/m³ de densidad mínima, aplicado mediante proyección mecánica.


A. Mano de obra


Oficial 1ª aplicador de productos aislantes. h 0,104 19,900 2,07

Ayudante aplicador de productos aislantes. h 0,104 18,530 1,93

Subtotal 4,00

B. Material


Espuma rígida de poliuretano proyectado "in situ", densidad mínima 35 kg/m³, espesor medio mínimo 40 mm, Euroclase E de reacción al fuego, según UNE-EN 14315-1.

m² 1,000 3,033 3,03

Subtotal 3,03

C. Maquinaria


Maquinaria para proyección de productos aislantes.

h 0,108 11,651 1,26

Subtotal 1,26




Coste unitario 9,37


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 8.1.2.2 Descripción: Aislamiento por el interior en fachada de doble hoja de fábrica para revestir

formado por panel semirrígido de lana mineral, según UNE-EN 13162, no revestido, de 60 mm de espesor, fijado mecánicamente.


A. Mano de obra




Subtotal 2,74

B. Material


Fijación mecánica para paneles aislantes de lana de roca, colocados directamente sobre la superficie soporte.

Ud 3,000 0,082 0,25

Cinta autoadhesiva para sellado de juntas. m 0,440 0,278 0,12

Panel semirrígido de lana mineral, según UNE-EN 13162, no revestido, de 60 mm de espesor, resistencia térmica 1,7 m²K/W, conductividad térmica 0,035 W/(mK).

m² 1,050 3,831 4,02

Subtotal 4,39

C. Maquinaria


Subtotal 0,00




Coste unitario 8,06


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 8.1.3 Descripción: Aislamiento térmico horizontal de soleras en contacto con el terreno

formado por panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 40 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa, resistencia térmica 1,2 m²K/W, conductividad térmica 0,034 W/(mK), colocado en la base de la solera, cubierto con un film de polietileno de 0,2 mm de espesor, preparado para recibir una solera de mortero u hormigón (no incluida en este precio).


A. Mano de obra




Subtotal 4,92

B. Material



Panel rígido de poliestireno extruido, según UNE-EN 13164, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 40 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa, resistencia térmica 1,2 m²K/W, conductividad térmica 0,034 W/(mK), Euroclase E de reacción al fuego, con código de designación XPS-EN 13164-T1-CS(10/4)300-DLT(2)5-DS(TH)-WL(T)0,7--FT2.

m² 1,100 2,803 3,08

Film de polietileno de 0,2 mm de espesor y 184 g/m² de masa superficial.

m² 1,100 0,280 0,31

Subtotal 3,50

C. Maquinaria


Subtotal 0,00




Coste unitario 9,51


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 8.1.4 Descripción: Aislamiento por el exterior en cubiertas inclinadas formado por panel rígido

de poliestireno extruido, según UNE-EN 13164, de superficie grecada y mecanizado lateral a media madera, de 80 mm de espesor, sobre superficie soporte existente.


A. Mano de obra




Subtotal 1,92

B. Material


Fijación mecánica para paneles aislantes de poliestireno extruido, colocados directamente sobre la superficie soporte.

Ud 2,500 0,055 0,14

Panel rígido de poliestireno extruido, según UNE-EN 13164, de superficie grecada y mecanizado lateral a media madera, de 80 mm de espesor, resistencia térmica 2,2 m²K/W, conductividad térmica 0,036 W/(mK).

m² 1,050 5,315 5,58

Subtotal 5,72

C. Maquinaria


Subtotal 0,00




Coste unitario 8,63


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 8.1.5.1 Descripción: Aislamiento térmico de suelo de cámara frigorífica, formado por panel

rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 100 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa, resistencia térmica 2,8 m²K/W, conductividad térmica 0,036 W/(mK), dispuesto sobre barrera de vapor de film de polietileno de baja densidad (LDPE), de 0,2 mm de espesor y 200 g/m² de masa superficial, cubierto con un film de polietileno de 0,2 mm de espesor, preparado para recibir una solera de mortero u hormigón (no incluida en este precio).


A. Mano de obra




Subtotal 4,14

B. Material


Barrera de vapor de film de polietileno de baja densidad (LDPE), de 0,2 mm de espesor y 200 g/m² de masa superficial.

m² 1,100 0,285 0,31


Panel rígido de poliestireno extruido, según UNE-EN 13164, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 100 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa, resistencia térmica 2,8 m²K/W, conductividad térmica 0,036 W/(mK), Euroclase E de reacción al fuego, con código de designación XPS-EN 13164-T1-CS(10/4)300-DLT(2)5-DS(TH)-WL(T)0,7--FT2.

m² 1,100 4,398 4,84

Film de polietileno de 0,2 mm de espesor y 184 g/m² de masa superficial.

m² 1,100 0,280 0,31

Subtotal 5,57

C. Maquinaria


Subtotal 0,00




PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15





PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 8.2.1.1 Descripción: Aislamiento acústico a ruido aéreo de codo de bajante de 110 mm de

diámetro, realizado con complejo multicapa, de 7 mm de espesor; fijado con bridas de plástico.


A. Mano de obra




Subtotal 5,24

B. Material


Brida de plástico, para fijación de aislamiento acústico de bajantes.

Ud 4,000 0,091 0,36

Complejo multicapa, de 7 mm de espesor, 3,7 kg/m² de masa superficial, formado por una lámina de polietileno de 5 mm de espesor y una lámina viscoelástica de alta densidad de 2 mm de espesor; con 64 dB de índice global de reducción acústica, Rw; proporcionando una reducción del nivel global de presión de ruido de impactos de 18 dB y una reducción del nivel global ponderado de presión de ruido aéreo de 10 dBA.

m² 0,380 4,004 1,52

Cinta viscoelástica autoadhesiva con autoprotección de aluminio, de 50 mm de anchura y de 1,5 mm de espesor, para sellado de juntas.

m 1,000 0,401 0,40

Subtotal 2,28

C. Maquinaria


Subtotal 0,00




Coste unitario 8,50


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 8.3 Descripción: Impermeabilización de muro de sótano o estructura enterrada, por su cara

exterior, con lámina impermeabilizante autoadhesiva de betún modificado con elastómero (SBS), LBA-20-PE, previa imprimación con emulsión asfáltica aniónica con cargas tipo EB (rendimiento: 0,5 kg/m²).


A. Mano de obra


Oficial 1ª aplicador de láminas impermeabilizantes.

h 0,154 19,900 3,06

Ayudante aplicador de láminas impermeabilizantes.

h 0,154 18,530 2,85

Subtotal 5,91

B. Material


Emulsión asfáltica aniónica con cargas tipo EB, según UNE 104231.

kg 0,500 1,483 0,74

Lámina impermeabilizante autoadhesiva de betún modificado con elastómero (SBS), LBA-20-PE, con armadura de film de polietileno de 95 g/m² que actúa como autoprotección superior y plástico desechable siliconado en la cara inferior. Según UNE-EN 13707.

m² 1,100 10,296 11,33

Subtotal 12,07

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 8.4 Descripción: Impermeabilización de solera en contacto con el terreno, por su cara

exterior, con lámina de betún modificado con elastómero SBS, LBM(SBS)-40-FP, totalmente adherida al soporte con soplete, previa imprimación del mismo con emulsión asfáltica aniónica con cargas tipo EB, y protegida con una capa antipunzonante de geotextil de polipropileno-polietileno, (90 g/m²), lista para verter el hormigón de la solera.


A. Mano de obra



h 0,214 19,900 4,26


h 0,214 18,530 3,97


Subtotal 9,96

B. Material


Agua. m³ 0,007 1,390 0,01


t 0,038 29,888 1,14

Geotextil no tejido sintético, termosoldado, de polipropileno-polietileno, de 90 g/m².

m² 1,100 0,593 0,65

Emulsión asfáltica aniónica con cargas tipo EB, según UNE 104231.

kg 0,500 1,483 0,74

Lámina de betún modificado con elastómero SBS, LBM(SBS)-40-FP, de 3,5 mm de espesor, masa nominal 4 kg/m², con armadura de fieltro de poliéster no tejido de 160 g/m², de superficie no protegida. Según UNE-EN 13707.

m² 1,100 5,598 6,16

Banda de lámina de betún modificado con elastómero SBS, LBM(SBS)-30-FP, de 33 cm de anchura, acabada con film plástico termofusible en ambas caras.

m 0,500 1,752 0,88

Subtotal 9,58

C. Maquinaria


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15



Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 9.1.1.1 Descripción: Cubierta inclinada de tejas cerámicas, sobre espacio habitable, con una

pendiente media del 30%, compuesta de: formación de pendientes: tableros de partículas de madera, con tratamiento hidrófugo y bordes machihembrados, de 22 mm de espesor; impermeabilización monocapa adherida: lámina impermeabilizante, flexible y difusora de vapor de agua, compuesta de una hoja de poliolefina, con ambas caras revestidas de velo fibroso, de 0,45 mm de espesor y 135 g/m², cobertura: teja cerámica curva, 40x19x16 cm, color paja, fijada con tornillos rosca-madera sobre doble enrastrelado de madera.


A. Mano de obra




h 0,309 19,900 6,15


h 0,309 18,530 5,73


Subtotal 50,90

B. Material


Tablero de partículas de madera, con tratamiento hidrófugo y bordes machihembrados, de 22 mm de espesor, clase P3 según EN 312, clase E1 en emisión de formaldehído.

m² 1,050 6,645 6,98

Rastrel de madera de pino gallego tratado o pino rojo, 42x27 mm, calidad VI.

m 3,000 0,412 1,24

Tornillo rosca-madera para sujeción de tejas a rastrel.

Ud 4,500 0,057 0,26

Tornillo para sujeción de rastrel. Ud 6,000 0,228 1,37

Teja cerámica curva, 40x19x16 cm, color marrón, según UNE-EN 1304.

Ud 31,400 0,273 8,57

Teja cerámica de ventilación, curva, color marrón, según UNE-EN 1304.

Ud 0,100 5,680 0,57


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Lámina impermeabilizante, flexible y difusora de vapor de agua, compuesta de una hoja de poliolefina, con ambas caras revestidas de velo fibroso, de 0,45 mm de espesor y 135 g/m², según UNE-EN 13956.

m² 1,100 2,271 2,50

Clavos de acero. kg 0,150 1,205 0,18

Subtotal 21,67

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 9.2.1.1 Descripción: Forrado de conductos de instalaciones en cubierta inclinada, mediante

fábrica de ladrillo cerámico hueco para revestir, de 0,25 m² de sección y 1 m de altura.


A. Mano de obra




Subtotal 35,70

B. Material


Ladrillo cerámico hueco triple, para revestir, 24x11,5x11,5 cm, según UNE-EN 771-1.

Ud 70,000 0,127 8,89

Agua. m³ 0,026 1,390 0,04


t 0,129 29,888 3,86

Subtotal 12,79

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 9.2.2.1 Descripción: Encuentro de faldón de tejado con chimeneas o conductos de ventilación

mediante banda ajustable compuesta por aleación de aluminio y zinc y lámina flexible de plomo natural de 1 mm de espesor, formando doble babero, fijada con perfil de acero inoxidable.


A. Mano de obra




Subtotal 29,03

B. Material


Banda ajustable compuesta por aleación de aluminio y zinc y lámina flexible de plomo natural de 1 mm de espesor, que cubre desde 30 a 100 cm, para encuentro de faldón con chimeneas, ventanas o conductos de ventilación en tejados.

m 12,800 10,646 136,27

Perfil inoxidable para fijación de banda, incluso elementos de fijación y sellado.

m 4,000 0,733 2,93

Subtotal 139,20

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 10.1.1.1 Descripción: Pintura a la cal sobre paramento exterior, color blanco, aplicada con

brocha, rodillo o pistola, mediante mano de fondo (rendimiento 0,15 kg/m²) y mano de acabado (rendimiento 0,15 kg/m²), sobre paramento vertical de mortero de cal o mortero bastardo de cal (no incluido en este precio).


A. Mano de obra


Oficial 1ª pintor. h 0,105 19,900 2,09

Subtotal 2,09

B. Material


Pintura a la cal, Classical "REVETÓN", a base de cal grasa completamente extinta y reposada, tierras colorantes, carbonato cálcico micronizado y aditivos especiales, muy permeable al vapor de agua, resistente a la contaminación urbana, a los rayos UV y a los gases de la combustión, color blanco, aplicada con brocha, rodillo o pistola.

kg 0,300 8,257 2,48

Subtotal 2,48

C. Maquinaria


Subtotal 0,00




Coste unitario 5,16


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 10.2.1.1 Descripción: Pintura a la cal Classical "REVETÓN", color blanco, aplicada con brocha,

rodillo o pistola, mediante mano de fondo (rendimiento 0,15 kg/m²) y mano de acabado (rendimiento 0,15 kg/m²), sobre paramento vertical de mortero de cal o mortero bastardo de cal (no incluido en este precio).


A. Mano de obra


Oficial 1ª pintor. h 0,105 19,900 2,09

Subtotal 2,09

B. Material


Pintura a la cal, Classical "REVETÓN", a base de cal grasa completamente extinta y reposada, tierras colorantes, carbonato cálcico micronizado y aditivos especiales, muy permeable al vapor de agua, resistente a la contaminación urbana, a los rayos UV y a los gases de la combustión, color blanco, aplicada con brocha, rodillo o pistola.

kg 0,300 8,257 2,48

Subtotal 2,48

C. Maquinaria


Subtotal 0,00




Coste unitario 5,16


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 10.3.1.1 Descripción: Enfoscado de cemento, maestreado, aplicado sobre un paramento vertical

exterior, acabado superficial fratasado, con mortero bastardo de cemento CEM II/A-P 32,5 R, cal y arena, M-5, previa colocación de malla antiálcalis en cambios de material y en los frentes de forjado, previa aplicación de una primera capa de mortero de agarre sobre el paramento.


A. Mano de obra




Subtotal 13,03

B. Material


Mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N tipo M-15, confeccionado en obra con 450 kg/m³ de cemento y una proporción en volumen 1/3.

m³ 0,005 82,759 0,41

Mortero bastardo de cemento CEM II/A-P 32,5 R, cal y arena, tipo M-5, confeccionado en obra con 250 kg/m³ de cemento y una proporción en volumen 1:1:7.

m³ 0,015 80,985 1,21

Malla de fibra de vidrio tejida, con impregnación de PVC, de 10x10 mm de luz, antiálcalis, de 115 a 125 g/m² y 500 µ de espesor, para armar revocos tradicionales, enfoscados y morteros.

m² 0,210 0,859 0,18

Subtotal 1,80

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 10.3.2.1 Descripción: Guarnecido de yeso de construcción B1 maestreado, sobre paramento

vertical, de hasta 3 m de altura, previa colocación de malla antiálcalis en cambios de material, y acabado de enlucido de yeso de aplicación en capa fina C6, con guardavivos.


A. Mano de obra


Oficial 1ª yesero. h 0,212 19,900 4,22

Ayudante yesero. h 0,122 18,530 2,26

Subtotal 6,48

B. Material


Pasta de yeso para aplicación en capa fina C6, según UNE-EN 13279-1.

m³ 0,003 46,802 0,14

Pasta de yeso de construcción B1, según UNE-EN 13279-1.

m³ 0,012 41,682 0,50

Guardavivos de plástico y metal, estable a la acción de los sulfatos.

m 0,215 0,185 0,04

Malla de fibra de vidrio tejida, antiálcalis, de 5x5 mm de luz, flexible e imputrescible en el tiempo, de 70 g/m² de masa superficial y 0,40 mm de espesor de hilo, para armar yesos.

m² 0,105 0,401 0,04

Subtotal 0,72

C. Maquinaria


Subtotal 0,00




Coste unitario 8,14


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 10.4.1.1 Descripción: Solado de baldosas cerámicas de gres porcelánico, mate o natural 4/1/-/-,

de 30x30 cm, 8 €/m², recibidas con adhesivo cementoso normal, C1 sin ninguna característica adicional, color gris y rejuntadas con lechada de cemento blanco, L, BL-V 22,5, para junta mínima (entre 1,5 y 3 mm), coloreada con la misma tonalidad de las piezas.


A. Mano de obra


Oficial 1ª solador. h 0,298 19,900 5,93

Ayudante solador. h 0,149 18,530 2,76

Subtotal 8,69

B. Material


Cemento blanco BL-22,5 X, para pavimentación, en sacos, según UNE 80305.

kg 1,000 0,103 0,10

Lechada de cemento blanco BL 22,5 X. m³ 0,001 145,499 0,15

Adhesivo cementoso normal, C1 según UNE-EN 12004, color gris.

kg 3,000 0,257 0,77

Baldosa cerámica de gres porcelánico 4/1/-/-, 30x30 cm, acabado mate o natural, 8,00€/m², según UNE-EN 14411.

m² 1,050 5,866 6,16

Subtotal 7,18

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 10.4.1.2 Descripción: Rodapié cerámico de gres porcelánico, mate o natural de 7 cm, 3 €/m,

recibido con adhesivo cementoso de uso exclusivo para interiores, Ci sin ninguna característica adicional, gris y rejuntado con mortero de juntas cementoso, CG1, para junta mínima (entre 1,5 y 3 mm), con la misma tonalidad de las piezas.


A. Mano de obra


Oficial 1ª solador. h 0,111 19,900 2,21

Subtotal 2,21

B. Material


Adhesivo cementoso de uso exclusivo para interiores, Ci, color gris.

kg 0,100 0,145 0,01

Mortero de juntas cementoso, CG1, para junta mínima entre 1,5 y 3 mm, según UNE-EN 13888.

kg 0,011 0,461 0,01

Rodapié cerámico de gres porcelánico, acabado mate o natural, 7 cm, 3,00€/m.

m 1,050 1,974 2,07

Subtotal 2,09

C. Maquinaria


Subtotal 0,00




Coste unitario 4,86


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 10.5 Descripción: Aplacado mixto, con baldosas de barro cocido, 40x40 cm, 19 €/m²,

recibidas con adhesivo cementoso mejorado, C2 TE, con deslizamiento reducido y tiempo abierto ampliado, gris, con junta abierta (separación entre 3 y 15 mm) y fijaciones mecánicas.


A. Mano de obra


Oficial 1ª montador de aplacados cerámicos. h 0,577 20,570 11,87

Ayudante montador de aplacados cerámicos. h 0,577 18,530 10,69

Subtotal 22,56

B. Material


Adhesivo cementoso mejorado, C2 TE, con deslizamiento reducido y tiempo abierto ampliado, según UNE-EN 12004, color gris.

kg 2,000 0,344 0,69

Mortero de juntas cementoso, CG1, para junta abierta entre 3 y 15 mm, según UNE-EN 13888.

kg 0,300 0,397 0,12

Repercusión por anclaje mediante grapas fijadoras de acero inoxidable lacadas en caliente, atornilladas con tornillos acerados al paramento base, en chapado de fachadas con gres, incluso crucetas separadoras de junta.

m² 1,000 8,720 8,72

Baldosa cerámica de gres prensado en seco, coeficiente de absorción de agua (0,4%) y un PEI IV, 40x40 cm, 19,00€/m², según UNE-EN 14411.

m² 1,050 10,788 11,33

Subtotal 20,86

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 11.1.1.1 Descripción: Lavabo de porcelana sanitaria, mural con semipedestal, gama básica, color

blanco, de 520x410 mm, y desagüe, acabado cromo con sifón curvo.


A. Mano de obra



Subtotal 21,64

B. Material


Lavabo de porcelana sanitaria, mural con semipedestal, gama básica, color blanco, de 520x410 mm, con juego de fijación, según UNE 67001.

Ud 1,000 52,231 52,23

Material auxiliar para instalación de aparato sanitario.

Ud 1,000 0,973 0,97

Acoplamiento a pared acodado con plafón, ABS, serie B, acabado cromo, para evacuación de aguas residuales (a baja y alta temperatura) en el interior de los edificios, enlace mixto de 1 1/4"x40 mm de diámetro, según UNE-EN 1329-1.

Ud 1,000 18,396 18,40

Subtotal 71,60

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 11.1.2.1 Descripción: Inodoro con tanque bajo, gama básica, color blanco.


A. Mano de obra



Subtotal 29,50

B. Material


Inodoro de porcelana sanitaria, con tanque bajo, serie básica, color blanco, con asiento y tapa lacados, mecanismo de descarga de 3/6 litros, con juego de fijación y codo de evacuación, según UNE-EN 997.

Ud 1,000 118,975 118,98

Material auxiliar para instalación de aparato sanitario.

Ud 1,000 0,973 0,97

Subtotal 119,95

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 11.1.3 Descripción: Barra de sujeción para minusválidos, rehabilitación y tercera edad, para

inodoro, colocada en pared, abatible, con forma de U, de aluminio y nylon.


A. Mano de obra



Subtotal 15,17

B. Material


Barra de sujeción para minusválidos, rehabilitación y tercera edad, para inodoro, colocada en pared, abatible, con forma de U, de aluminio y nylon, de dimensiones totales 796x180 mm con tubo de 35 mm de diámetro exterior y 1,5 mm de espesor, con portarrollos de papel higiénico, incluso fijaciones de acero inoxidable.

Ud 1,000 277,949 277,95

Subtotal 277,95

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 11.2.1.1 Descripción: Letra o número suelto para señalización, de latón de 300 mm de altura.


A. Mano de obra



Subtotal 5,63

B. Material


Letra/número suelto de latón para señalización de vivienda, de 200 mm de altura. Incluso elementos de fijación.

Ud 1,000 32,154 32,15

Subtotal 32,15

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 12.8.6.1 Descripción: Solado de baldosa de hormigón para exteriores, acabado bajorrelieve sin

pulir, resistencia a flexión T, carga de rotura 4, resistencia al desgaste H, 30x30x4 cm, gris, para uso privado en exteriores en zona de parques y jardines, colocada a pique de maceta con mortero; todo ello realizado sobre solera de hormigón no estructural (HNE-20/P/20), de 10 cm de espesor, vertido desde camión con extendido y vibrado manual con regla vibrante de 3 m, con acabado maestreado.


A. Mano de obra


Oficial 1ª construcción de obra civil. h 0,062 19,900 1,23

Ayudante construcción de obra civil. h 0,068 18,530 1,26

Subtotal 2,49

B. Material


Arena natural, fina y seca, de granulometría comprendida entre 0 y 2 mm de diámetro, exenta de sales perjudiciales, presentada en sacos.

kg 1,000 0,064 0,06

Cemento Portland CEM II/B-L 32,5 R, color gris, en sacos, según UNE-EN 197-1.

kg 1,000 0,029 0,03

Mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N tipo M-5, confeccionado en obra con 250 kg/m³ de cemento y una proporción en volumen 1/6.

m³ 0,030 21,036 0,63

Hormigón no estructural HNE-20/P/20, fabricado en central.

m³ 0,105 57,338 6,02

Baldosa de hormigón para exteriores, acabado superficial de la cara vista: bajorrelieve sin pulir, clase resistente a flexión T, clase resistente según la carga de rotura 4, clase de desgaste por abrasión H, formato nominal 30x30x4 cm, color gris, según UNE-EN 1339, con resistencia al deslizamiento/resbalamiento (índice USRV) > 45.

m² 1,050 1,916 2,01

Subtotal 8,75

C. Maquinaria



PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Dumper de descarga frontal de 2 t de carga útil. h 0,017 8,591 0,15

Regla vibrante de 3 m. h 0,046 2,717 0,12

Subtotal 0,27






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 12.8.10.

1 Descripción: Bordillo prefabricado de hormigón, 40x20x10 cm, para jardín, sobre base

de hormigón no estructural.


A. Mano de obra


Oficial 1ª construcción de obra civil. h 0,105 19,900 2,09

Ayudante construcción de obra civil. h 0,119 18,530 2,21

Subtotal 4,30

B. Material


Agua. m³ 0,006 1,390 0,01


t 0,009 29,888 0,27

Hormigón no estructural HNE-20/P/20, fabricado en central.

m³ 0,042 57,338 2,41

Bordillo prefabricado de hormigón, 40x20x10 cm, para jardín, con cara superior redondeada o achaflanada, según UNE-EN 1340 y UNE 127340.

Ud 2,625 1,590 4,17

Subtotal 6,86

C. Maquinaria


Subtotal 0,00






PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 13.5 Descripción: Canon de vertido por entrega de contenedor de 7 m³


A. Mano de obra


Subtotal 0,00

B. Material


Subtotal 0,00

C. Maquinaria


Subtotal 0,00




Coste unitario 0,00


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 13.6 Descripción: Transporte de mezcla sin clasificar de residuos inertes producidos en obras

de construcción


A. Mano de obra


Subtotal 0,00

B. Material


Subtotal 0,00

C. Maquinaria


Subtotal 0,00




Coste unitario 0,00


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 14.18 Descripción: Conjunto de pruebas y ensayos, realizados por un laboratorio acreditado en

el área técnica correspondiente, necesarios para el cumplimiento de la normativa vigente.


A. Mano de obra


Subtotal 0,00

B. Material


Subtotal 0,00

C. Maquinaria


Subtotal 0,00




Coste unitario 0,00


PRECIOS UNITARIOS




651 57 30 19_686 90 47 15


Partida: 15.7 Descripción: Medidas de seguridad y salud a adoptar en las unidades de obra


A. Mano de obra


Subtotal 0,00

B. Material


Subtotal 0,00

C. Maquinaria


Subtotal 0,00




Coste unitario 0,00


PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN LISTADO DE PLANOS EQUIPAMIENTO SOCIAL VELATORIO MUNICIPAL // LLANO DE SAN ANTÓN_LETUR Pág.1 de 2

967 43 50 60 _ 651 57 30 19


LISTADO DE PLANOS



PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN LISTADO DE PLANOS EQUIPAMIENTO SOCIAL VELATORIO MUNICIPAL // LLANO DE SAN ANTÓN_LETUR Pág.2 de 2

967 43 50 60 _ 651 57 30 19




Documents

PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN O VELATORIO DE LETUR