RIV NewBank

7/25/2019 RIV NewBank

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REL ATRIO DE IMPACTO DE VIZINHANAdo Loteamento Cidade Administrativa Smart City New Bank - Navegantes - SC

RIV

SETEMBRO | 2015


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New Bank Brasil Exportadora e Administradora de Seguros S/A

RELATRIO DE IMPACTO DE VIZINHANARIV

LOTEAMENTO CIDADE ADMINISTRATIVA SMART CITY NEW BANK, MUNICPIO DE NAVEGANTES, SC.

Setembro de 2015


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___________________________________________Relatrio de Impacto de Vizinhana - RIV

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SUMRIO

1. DADOS DO EMPREENDEDOR E DA CONSULTORIA AMBIENTAL ............... 3

2. APRESENTAO ........................................................................................ 6

3. LOCALIZAO DO EMPREENDIMENTO E ACESSOS RODOVIRIOS .......... 9

4. JUSTIFICATIVAS PARA REALIZAO DO EMPREENDIMENTO ................. 11

5. PLANOS E PROGRAMAS GOVERNAMENTAIS.......................................... 12

6. CARACTERIZAO DO EMPREENDIMENTO ............................................ 13

7. REA DE INFLUNCIA.............................................................................. 22

8. DIAGNSTICO SOCIOECONMICO ......................................................... 26

9. IMPACTOS AMBIENTAIS, MEDIDAS MITIGADORAS E PROGRAMAS DE

MONITORAMENTO AMBIENTAL ..................................................................... 43

10. CONSIDERAES FINAIS ..................................................................... 52


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1.

DADOS DO EMPREENDEDOR E DA CONSULTORIA AMBIENTAL

1.1.

Dados do Empreendedor

Razo Social: New Bank Brasil Importadora & Exportadora S/A

CNPJ: 11.173.795/0001-56

Cadastro Tcnico FederalIBAMA:

Endereo para Correspondncia: Av. Nicomedes Alves dos Santos, n 1205,

sala 108, Bairro Vigilato Pereira, Municpio de Uberlndia, Minas Gerais, CEP.

38408-447

Telefone: (34) 3233-2000

E-Mail: [email protected]

Home Page: http://newbankurbanismo.com.br/

Responsvel: Alex Rogrio de Carvalho Souto

1.2.

Identificao da Empresa Responsvel pelo Estudo

Razo Social: ACQUAPLAN Tecnologia e Consultoria Ambiental Ltda.

Nome Fantasia: ACQUAPLAN

CNPJ: 06.326.419/0001-14

Cadastro Tcnico FederalIBAMA: 658878

Registro CREA-SC: 074560-2

CRBio: 00473-01-03

Marinha do BrasilCHM: 217

Endereo para Correspondncia: Av. Rui Barbosa, 372, apto.03, Praia dos

Amores, Balnerio CamboriSCCEP: 88331-510

Telefone: (47) 3366-1400

Fax: (47) 3366-7901

E-Mail: [email protected]

Home Page:www.acquaplan.net

Responsvel: Fernando Luiz Diehl
http://www.acquaplan.net/http://www.acquaplan.net/


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1.3.

Dados da Equipe Tcnica

Nome Formao rea de atuaoRegistro

IBAMA

Registro

Profissional

Fernando Luiz Diehl, MSc. OceangrafoCoordenao Geral / Reviso Geral / Caracterizao do

Empreendimento / Avaliao de Impactos Ambientais198583

AOCEANO

104

Emilio Marcelo Dolichney, BSc. OceangrafoCoordenao Administrativa / Reviso Geral /

Avaliao de Impactos Ambientais 204312AOCEANO

1446

Morgana Francini Ferreira, BSc. Eng. Ambiental

Coordenao Tcnica / Caracterizao do

Empreendimento / Justificativas / Avaliao dos

Impactos Ambientais / reas de Influncia / Planos e

Programas Ambientais

1509618CREA-SC

079799-7

Vinicius Dalla Rosa Coelho, BSc. Eng. AmbientalCaracterizao do Empreendimento / Avaliao de

Impactos Ambientais610896

CREA-SC

078574-9

Artur Ribeiro, BSc. Eng. AmbientalDiagnstico Meio Socioeconmico / Trfego / Nveis de

Presso Sonora5303028

CREA-SC

119956-2

Bruna Vivian Brites, MSc. Biloga Diagnstico Meio Socioeconmico / Flora Terrestre 4083303CRBio

63402/03-D

Dayane Dall'Ago Conejo e Silva, BSc. Oceangrafa Nveis de Presso Sonora 5473533AOCEANO

2135

Francelise Pantoja Diehl, MSc. Advogada Anlise da Legislao 194575OAB-SC

6641

Guilherme de Godoy Barattela, BSc. Oceangrafo

Planos e Programas Governamentais / Caracterizao

do Empreendimento / Avaliao de Impactos

Ambientais

6016889AOCEANO

2191

Heiko Budag, BSc. EngenheiroFlorestal Flora Terrestre 1536254 CREA-SC63997-3

Jean Bern Paim, MSc. Oceangraforeas de Influncia / Sistema de Informao

Geogrfica5544494

AOCEANO

2124

Josiane Rovedder, MSc. Biloga DiagnsticoResponsvel pela Flora 355459CRBio

45049-03D


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Nome Formao rea de atuaoRegistro

IBAMA

Registro

Profissional

Lia Lutz Kroeff, MSc. Gegrafa

DiagnsticoResponsvel pelo Meio Socioeconmico

/ Diagnstico Socioeconmico e Caracterizao

Socioambiental Participativa / Impactos

Socioambientais

3511969CREA-RS

220634622-2

Luis Augusto Seara Renn, BSc. Oceangrafo Diagnstico - Atividades de Campo 5031312AOCEANO

1515

Martin Homechin Junior, BSc. Eng. Ambiental DiagnsticoResponsvel pelas Atividades de Campo 1509626CREA-SC

079803-6

Rafaela Michels da Silveira, MSc. Oceangrafa Diagnstico Meio Socioeconmico / Trfego 617641 AOCEANO 1246

Renata Falck Storch Bhm, MSc. Biloga

Diagnstico Meio Socioeconmico / Impactos

Socioambientais / Caracterizao Socioambiental

Participativa

5458045CRBio

81862/03-D

Thiago Piccolotto Magalhes Tcnico Ambiental Diagnstico - Atividades de Campo 5288217 -


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2. APRESENTAO

O presente documento, o RIVRelatrio de Impacto de Vizinhana, resume

e simplifica os estudos e dados contidos no Estudo de Impacto de Vizinhana

EIV do loteamentoCidade Administrativa Smart City New Bank, Municpio

de Navegantes, Santa Catarina.

O loteamento Cidade Administrativa Smart City New Bank um

empreendimento privado, tendo como proprietrio a empresa New Bank

Brasil Importadora e Exportadora S/A. O conceito deste empreendimento

nasceu do entendimento dos empreendedores de que a gesto municipal

vigente apresenta a necessidade de planejar o crescimento e o adensamento

de sua malha urbana, com vistas a possibilitar uma mais eficiente ocupao

do espao do territrio municipal.

O empreendimento Cidade Administrativa, portanto, pretende transformaruma rea de 321,6 ha em uma nova referncia urbana e de qualidade de vida

no Municpio de Navegantes (Figura 1). Localizado em uma das ltimas reas

urbanas no parceladas do territrio municipal, no bairro Escalvados (Figura

2), a inteno criar na rea uma regio de centralidade que comporte o

crescimento previsto para o municpio. Ainda, pretende-se que essa

ocupao seja pautada na conservao ambiental e na renovao da

identidade urbana de Navegantes.

Em suma, a ocupao do espao previsto para a implantao do loteamento

Cidade Administrativa Smart City New Bank, atualmente tido como um

grande vazio em permetro urbano onde predominam as caractersticas

rurais em uma rea carente de infraestrutura bsica, surge como uma

oportunidade de qualificao e expanso ordenada da rea urbana de

Navegantes, atraindo para o municpio novas oportunidades de

desenvolvimento associadas a necessidade de novas reas para moradia,

bem como fornecendo espaos de estmulo a operao de novos

empreendimentos geradores de emprego e renda.

Figura 1. rea pretendida para a instalao do loteamento Cidade AdministrativaSmart City New Bank, no Municpio de Navegantes, Santa Catarina.


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7Figura 2. Localizao do empreendimento Cidade Administrativa Smart City new Bank.


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O conceito urbanstico do empreendimento foi desenvolvido a partir do

crculo, associado ao movimento e ao dinamismo, fazendo referncia a

constante locomoo nas cidades (Figura 3). Desta forma, o

empreendimento possuir uma via arterial1que englobar e atender todas

as vias coletoras2 (Figura 4). Alm disso, haver uma via de contorno3 que

dever ser mais utilizada por caminhes, no interferindo na mobilidade das

reas residenciais (Figura 4).

Figura 3. Conceito urbanstico adotado para o loteamento Cidade

Administrativa Smart City New Bank, desenvolvido a partir de um crculo.

1Via arterial: principal via do loteamento, que atender todas as vias coletoras do empreendimento.2Via coletora: via de acesso ao interior do loteamento onde no ser autorizado o trfego de veculospesados.3Via de contorno: via que ser mais utilizada por veculos pesados.

Figura 4. Vias que iro compor o loteamento Cidade Administrativa SmartCity New Bank.

O projeto dividido em trs setores, sendo estes assim divididos: residencial,

comercial, e de logstica e industrial. Alm disso, contar com a instalao de

uma srie de equipamentos urbanos e de servios, reas verdes e reas

destinadas ao lazer, reas de entretenimento e de contemplao, que

permitiro aos moradores e usurios realizar todo um rol de atividades

cotidianas. Ainda, atravs da criao de espaos pblicos de qualidade e

equipamentos referenciais, o empreendimento visa reforar a identidade deNavegantes e valorizar os cenrios naturais existentes na rea e entorno

(Figura 5).


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Figura 5. Perspectivas do empreendimento Cidade Administrativa deNavegantes.

Diante do apresentado, o projeto para a loteamento Cidade Administrativa

Smart City New Bank analisado no Estudo de Impacto Vizinhana EIV, o

qual ter por objetivo sistematizar os procedimentos que permitiro ao

municpio compreender qual impacto este empreendimento poder causar

no ambiente socioeconmico, natural ou construdo, bem como dimensionar

a sobrecarga na capacidade de atendimento de infraestrutura bsica estudo

este que simplificado no presente documento, o Relatrio de Impacto de

VizinhanaRIV.

O objetivo principal do empreendimento analisado pelo Estudo de Impacto

de VizinhanaEIV, e sumarizado no presente RIV, licenciar o loteamento

Cidade Administrativa Smart City New Bank, previsto para ser instalado em

Navegantes, Santa Catarina, no bairro Escalvados, adotando o conceito deintegrar os diferentes setores (residenciais, comerciais, logstico e industrial)

no mesmo projeto, e que pretende se transformar em uma nova referncia

urbana e de qualidade de vida no Municpio de Navegantes.

3. LOCALIZAO DO EMPREENDIMENTO E ACESSOS RODOVIRIOS

O loteamento Cidade Administrativa Smart City New Bankdeve ocupar reas

no parceladas do Municpio de Navegantes, situadas no bairro Escalvados

(Figura 6). Este Municpio est situado na regio do litoral centro-norte do

Estado de Santa Catarina, distante 107 quilmetros de Florianpolis, a capital

do Estado.

As principais rodovias de acesso rea do empreendimento so a rodovia

federal BR-101, a rodovia federal BR-470, e a rodovia estadual SC-414, que

conecta a BR-470 a sede do Municpio de Luis Alves. O acesso terrestre

rea do empreendimento, desde a rodovia BR-101, feito pela BR-470 que

se conecta, aps cerca de 3 quilmetros, com a rodovia estadual SC-414

(Figura 7).

Figura 6. rea pretendida para a instalao do loteamento Cidade AdministrativaSmart City New Bank, no Municpio de Navegantes, Santa Catarina.


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10Figura 7. Principais acessos rodovirios, em escala regional, rea a ser ocupada pelo loteamento Cidade Administrativa Smart City New Bank, no

Municpio de Navegantes, Santa Catarina.


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4. JUSTIFICATIVAS PARA REALIZAO DO EMPREENDIMENTO

O processo de desenvolvimento pelo qual o Municpio de Navegantes passou

comeou tmido e lento, e hoje representado por uma cidade de pulsante

desenvolvimento, preferida pela qualidade de vida e possibilidades de

emprego, dispondo do privilgio de estar ligada ao mundo por um dos mais

modernos e bem equipados portos do pas, linhas areas de um aeroporto

de expressivo porte, e conectado a importantes eixos virios (BR-101 e BR-

470).

O Plano Municipal de Saneamento Bsico de Navegantes, desenvolvido em

2012 a pedido do poder municipal, projetou o crescimento populacional do

municpio para 35 anos, onde foi estimado que at 2032 a populao

dobraria alcanando o patamar de 114.722 habitantes no Municpio, sendo

que at o ano de 2047, este nmero poderia chegar a 150.776.

Baseado nesta dinmica de potencial crescimento populacional e urbano de

Navegantes, a cidade demandar em um futuro prximo de novas reas

direcionadas habitao, bem como demandar de infraestrutura

apropriada para o estabelecimento de comrcios e indstrias que geraram

postos de trabalho para o contnuo desenvolvimento do Municpio.

neste mbito que a New Bank Urbanismo S/A escolheu a cidade de

Navegantes para implantao de um novo empreendimento, o loteamento

Cidade Administrativa Smart City New Bank. O empreendimento ir prover

ao municpio, quando concludo, uma nova rea urbana parcelada com toda

infraestrutura necessria para atender a usos mistos, estabelecendo em sua

formao novas reas residenciais, comerciais, de logstica e industriais,

incluindo tambm reas verdes e de lazer, assim como reas voltadas a usos

institucionais.

A ser localizado em uma rea pouco desenvolvida do permetro urbano de

Navegantes, especificamente situada no entroncamento da BR-470 com a

SC-414, o loteamento apresentar localizao estratgica privilegiada e de

alta conectividade com os centros urbanos circunvizinhos, bem como aos

Portos e Aeroportos da regio. Este fato somente favorecer a opo por

moradia e estabelecimento de novos empreendimentos no loteamento, que

por sua vez impulsionar o incremento populacional e o dinamismo

econmico do municpio e, consequentemente, auxiliar no

desenvolvimento urbano como um todo, promovendo o fortalecimento e

expanso dos servios e equipamentos pblicos para a comunidade de

entorno. Tambm, ser uma boa opo para a descentralizao urbana

atualmente verificada em Navegantes, se constituindo em uma boa opo de

moradia em uma rea mais distante dos centros urbanos regionais.

Pensado em promover s pessoas a possibilidade de habitao, trabalho,diverso e bem-estar em um nico lugar, este empreendimento dever

atender demanda atual e futura em mdio prazo por espaos urbanos

ordenados associados necessidade de reas de habitao para a populao

de Navegantes, bem como proporcionar locais de incentivo ao

desenvolvimento econmico vinculados operao de empreendimentos

comerciais, logsticos e industriais.

4.1. Justificativa Legal para Realizao do EIV/RIV

O desenvolvimento urbano tambm ocorre mediante a construo de

empreendimentos e a instalao de atividades de grande porte nas reas

urbanas. Dessa maneira, tornou-se necessria a anlise das melhores formas

de conciliar os interesses relativos ao desenvolvimento e os interesses

relativos defesa do meio ambiente urbano, garantindo o crescimento sem


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custos extremamente elevados. Essa forma de conciliao de interesses foi

regrada pelo Estatuto da Cidade atravs da previso de necessidade de

elaborao de um Estudo de Impacto de VizinhanaEIV, como condio de

aprovao da construo ou ampliao de determinados empreendimentos e

atividades.

Assim, o EIV considerado um dos instrumentos da Poltica Urbana,

conforme previsto no Art. 4, VI, da Lei Federal n 10.257/2001. O EIV tem

como alvo prever quais os impactos positivos e negativos podero trazer

consequncias qualidade de vida daqueles que residem na vizinhana do

empreendimento a ser implantado ou ampliado.

Segundo o Art. 36 dessa lei, o poder municipal dever definir atravs de uma

lei quais os empreendimentos e atividades privadas ou pblicas em rea

urbana dependero de estudo prvio de impacto de vizinhana para obter as

licenas. Em Navegantes (SC), em seu Cdigo Urbanstico (Lei ComplementarN 055 de 22 de julho de 2008) est estabelecido que os empreendimentos

de impacto devero elaborar EIV. Dentre os empreendimentos considerados

de impacto, conforme descrito no Art. 268 da Lei Complementar N 55/2008,

posteriormente alterado pela Lei Complementar N 217 de 18 de setembro

de 2014, est:

VI loteamentos com gerao superior a 500 (quinhentos) lotes

por gleba;

Assim, considerando que a Cidade Administrativa Smart City New Bank ser

implantado em uma rea total de 3.216.188,55 m, dos quais 2.189.210,31

m esto previstos no projeto urbanstico do loteamento, totalizando o

montante de 1.308 lotes, tendo usos do espao construdo distribudos entre

habitao, comrcio e indstria, culmina a necessidade de elaborao de um

EIV.

Este Relatrio de Impacto de VizinhanaRIV, elaborado para apresentar

de forma objetiva e simples as concluses do EIV, tornando o estudo

acessvel comunidade interessada. Deste modo, o documento que

apresenta os resultados tcnicos e cientficos de avaliao de impacto

ambiental, e deve esclarecer todos os elementos da proposta em estudo, de

modo que possam ser divulgados e apreciados pelos grupos sociais

interessados, e por todas as instituies envolvidas na tomada de deciso.

Cabe ainda salientar que o procedimento de licenciamento ambiental deste

empreendimento dar-se- junto Fundao do Meio Ambiente do Estado de

Santa CatarinaFATMA, a partir da apresentao de um Estudo de Impacto

Ambiental EIA, e seu respectivo Relatrio de Impacto Ambiental RIMA,

em acordo com o porte do empreendimento segundo a Resoluo CONSEMAN 013/2012. Entretanto, por situar-se em territrio pertence ao Municpio

de Navegantes, o empreendedor deve apresentar junto Secretaria de

Governo do Municpio de Navegantes o Estudo de Impacto de Vizinhana

EIV, e respectivo Relatrio de Impacto de Vizinhana RIV, de modo a

relatar qualquer possvel dano ou alteraes nos ambientes socioeconmico,

natural ou construdo, ou sobrecarga na capacidade de atendimento de

infraestrutura bsica do Municpio.

5. PLANOS E PROGRAMAS GOVERNAMENTAIS

Os estudos realizados, e resumidos neste RIV, apresentam um diagnstico

simplificado da insero regional do loteamento Cidade Administrativa Smart

City New Bankquanto aos Planos e Programas Governamentais em execuo


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ou em fase de planejamento/estruturao que atingem o Municpio de

Navegantes, Santa Catarina.

Esta contexto tem como objetivo a verificao da correlao direta ou

indireta de tais planos e programas na implantao da Cidade Administrativa

de Navegantes, salientando as diversas formas de incentivos para o

desenvolvimento do empreendimento pretendido, seja em nvel federal,

estadual e municipal, mostrados seguir.

Nvel Federal

- Programa de Acelerao do CrescimentoPAC;

- Lei Federal N 10.257/2001Estatuto da Cidade;

- Programa de Apoio aos Municpios em Tributao Imobiliria;

- Plano Nacional de Logstica e TransportesPNLT;

- Programa de Investimentos em Logstica;- Programa de Nacional do Meio Ambiente II;

- Plano Nacional de Recursos Hdricos;

- Programa Nacional de Desenvolvimento dos Recursos HdricosPROGUA.

Nvel Estadual

- Secretaria de Estado da InfraestruturaSIE;

- Ferrovia Litornea;

- Ferrovia do Frango / Ferrovia da Integrao;

- Comit de Gerenciamento da Bacia Hidrogrfica do Rio Itaja;

- Programa Pacto por Santa Catarina.

Nvel Municipal

- Plano Diretor de Navegantes;

- Duplicao da BR-470;

- Plano Municipal de Saneamento Bsico;

- Sistema Integrado de Transporte Coletivo Pblico de Passageiros do

Municpio de Navegantes.

6.

CARACTERIZAO DO EMPREENDIMENTO

6.1. Informaes de Projeto

O empreendimento loteamentoCidade Administrativa Smart City New Bank,

pretende instalar-se em uma rea total de 321,6 ha, compreendendo duas

matrculas de imveis situadas em permetro urbano (N 3.850 e N 3.849),

sendo ambas adjacentes e localizadas na poro noroeste do Municpio de

NavegantesSanta Catarina. Destinado a atender usos mistos, o loteamento

inclui em seu desenho unidades residenciais, comerciais, de servios e de

descanso e lazer, bem como um setor de logstica e industrial.

O empreendimento viabilizar a criao de marcos urbansticos e espaos

pblicos de qualidade que favorecem a criao de uma nova identidade para

Navegantes, os quais certamente iro melhorar a qualidade de vida da

populao e reforar o potencial de desenvolvimento urbano local.

6.2.

Proposta Urbanstica

A rea do imvel possui em sua totalidade 3.216.188,55 m. Porm a rea a

ser utilizada no Projeto Urbanstico, ou seja, a rea a ser loteada, de2.189.210,31 m sendo dividida em duas zonas de acordo com Lei

Complementar N 55 de 22 de julho de 2008, a Macrozona Urbana de

Qualificao 2 e a Macrozona Urbana de Indstria e Servios 2 (Tabela 1 e

Figura 8).


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Tabela 1. Diviso de reas do projeto urbanistico para o loteamentoCidade Administrativa Smart CityNew Bank.

Quadro de reas - Diviso de Glebas (m)

rea Total do Imvel 3.216.188,55

rea Total do Projeto Urbanstico 2.189.210,31

rea do Loteamento - Macrozona Urbana deQualificao 2

1.142.010,57

rea do Loteamento - Macrozona Urbana deIndstria e Servios 2

1.047.199,74

Figura 8. Enquadramento do loteamento Cidade Administrativa SmartCity New Bank ao Macrozeanemento do Municpio de Navegantes, SantaCatarina.

ATabela 2 apresenta de maneira mais detalhada a quantificao de cada tipo

de rea e sua participao percentual na rea total do projeto construtivo.

Tabela 2. Ocupao proposta para o empreendimento Cidade Administrativa SmartCity New Bank.

QUADRO DE REAS rea (m2) rea (%)

rea Total do Empreendimento 2.189.210,31 100%

rea de Preservao PermanenteAPP 42.065,29 1,92

Faixa no edificante (BR-470) 20.973,92 0,96

Faixa no edificante (Oleoduto) 30.104,30 1,38

Total reas No Edificantes 93.143,51 4,25

Total rea Lotevel 2.096.066,80 95,75

rea Lotes 1.142.234,42 52,18

Sistema Virio 411.994,31 18,82

rea Verde 323.243,18 14,77

Equipamentos Urbanos 162.909,27 7,44

Interesse Social 55.685,62 2,54

6.2.1.

Lotes

A rea total de lotes possui 1.142.232,42 m e so pretendidos os usos

residencial (33,39%), empresarial e industrial (37,31%) e comercial/servios

(29,30%), conforme apresentado pela Tabela 3, que demonstra ospercentuais dos usos pretendidos em relao rea total a ser ocupada por

lotes.


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Tabela 3. Usos pretendidos para a rea a ser parcelada do empreendimento CidadeAdministrativa Smart City New Bank.

Usos rea (m2) rea (%) QTD. de Lotes

Residencial 381.376,28 33,39 905

Comercial 334.700,31 29,30 329

Empresarial e Industrial 426.157,83 37,31 74

Total rea dos Lotes 1.142.234,42 100 1.308

Totalizando 1.308 lotes os quais esto distribudos entre as diferentes

tipologias de uso, a ocupao poder dar-se por construes horizontais ou

verticais. O coeficiente de aproveitamento e a taxa de ocupao adotados

iro atender aos requisitos quanto ao uso e parcelamento do solo, conforme

preconizado no Cdigo Urbanstico de Navegantes (Lei Complementar N

055/2008)

As reas a serem ocupadas pelas atividades comerciais esto distribudas

predominantemente no entorno das vias arteriais, vias coletoras e esquinas

de quadras, enquanto que as reas residenciais sero concentradas na

poro interna s reas comerciais, adjacentes s vias locais. J as reas a

serem utilizadas pelas indstrias e empresas ser dividida das demais pela

avenida arterial e reas Verdes, como visto naFigura 9.

Figura 9. Layout com parcelamento e setorizao dos lotes por tipologia de usoprevisto pelo projeto arquitetnico do loteamento Cidade Administrativa Smart CityNew Bank.

6.2.2.

reas Verdes

O projeto urbanstico do loteamento Cidade Administrativa Smart City New

Bank ir respeitar a faixa de 30 metros de rea de Preservao Permanente

APP (42.055,29 m), referente faixa de manuteno do ribeiro Vicente

Nunes, que contorna a rea do loteamento em sua poro oeste. Ademais,

est previsto a locao e/ou manuteno de mais reas Verdes adjacentes


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esta faixa de APP, minimizando os possveis efeitos nocivos causados pelo

loteamento sobre a vegetao de APP, bem como ir potencializar seu valor

paisagstico para a regio (Figura 9 eFigura 10).

Figura 10. Layoutem 3D do loteamento Cidade Administrativa Smart City New Bank.

Alm disto, a disposio prevista de outras reas Verdes para diviso entre

quadras nas reas internas do empreendimento possibilitar a conformao

de corredores verdes, os quais tero calamento em seu entorno. Ao final de

alguns corredores existiro praas recreativas com equipamentos de

mobilirio urbano, como bancos de descanso, pergolados, equipamentos deginsticas e playground (praa de brinquedos), alm de paisagismo

diferenciado.

Algumas reas Verdes sero locadas nas rotatrias e canteiro central das

avenidas, alm do plantio de palmeiras e outras espcies arbreas nativas

que podero servir como bolso de conteno da gua da chuva em

momentos de alta precipitao (Figura 11).

Figura 11. Vista 3D do empreendimento, ilustrando a disposio de reas verdes emrtulas e canteiro central de avenidas.

6.2.3.

rea Institucional e rea de Interesse Social

As reas Institucionais sero destinadas instalao de equipamentos

urbanos e comunitrios, como creches, postos de sade, escolas, etc., que

devero atender os moradores que ocuparo o empreendimento. Alm

desses equipamentos, so previstas reas para implantao de um Centro

Mdico, uma Universidade, um Rodo-shopping prximo rodovia SC414, etambm um novo Centro Administrativo para a cidade Navegantes.

As reas de Interesse Social previstas para o empreendimento representam

5% da rea total da gleba loteada, e sero destinadas s construes

habitacionais de baixa renda (Figura 12).


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Figura 12. Desenho com disposio das reas destinadas aos usos intitucionais e deinteresse social do loteamento Cidade Administrativa.

6.2.4. Sistema Virio

A hierarquia viria4 proposta para o loteamento Cidade Administrativa Smart

City New Bankfoi desenvolvida em trs nveis: Vias Arteriais; Vias Coletoras;

Vias Marginais ou Vias de Contorno; e, Vias Locais (Figura 13).

Figura 13. Representao da Hierarquia das Vias Internas previstaspelo loteamento Cidade Administrativa de Navevgantes.

Algumas das avenidas possuiro estacionamento em 90 para utilizao de

seus usurios que se deslocaro at a localidade trabalho, ou para usufruir

de servios/comrcio a serem instalados no empreendimento. A CidadeAdministrativa contar tambm com uma ampla rede de ciclovias, que

4 Hierarquia viria: distribuio das vias que compe a malha viria de um determinado local queconsidera o desempenho de mobilidade atravs de aspectos da infraestrutura, do uso e ocupao do solo,dos modais de transporte e do trfego veicular.


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integrar todo o empreendimento, possibilitando o fcil acesso e

deslocamento para todas as regies do loteamento aos usurios (Figura 14).

Tambm esto previstas faixas exclusivas para circulao de nibus e

caminhes (Figura 15).

Figura 14. Disposio das ciclovias e estacionamentos em 90 narea interna do loteamento Cidade Administrativa Smart City NewBank.

Figura 15. Disposio das faixas de circulao para nibus ecaminhes na rea interna do loteamento Cidade AdministrativaSmart City New Bank.

6.3. Infraestrutura Prevista

6.3.1. Rede de Abastecimento de gua

O sistema de abastecimento de gua previsto para o loteamento CidadeAdministrativa Smart City New Bank ser realizado atravs da perfurao de

poo artesiano em rea apropriada para tal estabelecimento do ponto de

coleta de gua, localizada na regio norte-nordeste do empreendimento

(Figura 16).


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Figura 16. Localizao do ponto de captao de gua paraabastecimento do loteamento Cidade Administrativa Smart CityNew Bank.

Junto localizao do poo, ser construdo um reservatrio elevado com

volume de 380 m, que gerar presso suficiente para reabastecer a rede de

fornecimento de gua potvel.

6.3.2.

Sistema de Coleta e Tratamento de Efluentes Sanitrio

O sistema de coleta e tratamento de esgotos sanitrios considerou uma

alternativa de tratamento que proporcione elevada reduo dos poluentes

no efluente final. Sendo assim, ser implantada uma Estao de Tratamento

de Esgoto ETE em concreto armado e composta por reatores anaerbios

tipo UASB5 para atender demanda gerada pelo prprio loteamento

estimado em cerca de 8.833 habitantes.

6.3.3.

Sistema de Drenagem

O sistema de drenagem ser constitudo pelo escoamento das guas pelas

sarjetas do meio fio e sero captadas por bocas de lobo, sendo direcionadas

por tubulaes drenantes que iro direcionar as guas diretamente ao

ribeiro Vicente Nunes (Figura 17). O ribeiro j comporta o escoamento da

atual drenagem da regio, a qual posteriormente segue por cerca de 1.700

metros at chegar ao rio Itaja-Au.

5 Reator UASB: processo que consiste na estabilizao da matria orgnica atravs de bactriasanaerbias (que no precisam de oxignio pra sobreviver) que crescem dispersas no meio lquido.


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Figura 17. Layout da rede de drenagem a ser implantada no loteamento CidadeAdministrativa Smart City New Bank.

6.3.4. Rede de Energia Eltrica

A definio dos sistemas de componentes das instalaes eltricas ser dada

pela concessionria local, podendo a rede eltrica ser area, com postes de

concreto armado e material condutor tradicional, seguindo especificaes

definidas pela CELESC (Centrais Eltricas de Santa Catarina S/A).

6.3.5.

reas em Reserva

Neste momento, no esto previstas intervenes urbansticas nas reas

localizadas ao norte da Estrada Geral das Areias (41,2 ha) e Leste do

ribeiro Vicente Nunes (60,3 ha). Entretanto, so caracterizadas como reas

em reserva, que devero ser utilizadas em momento futuro para obras de

expanso do loteamento, bem como no momento das atividades de

terraplanagem, para que no seja necessria a utilizao de jazidas de

emprstimo em reas externas ao empreendimento.

6.4.

Implantao do Empreendimento

O loteamento Cidade Administrativa Smart City New Bankser implantado

em etapa nica e contnua. Entretanto, a mesma ser dividida por fases de

execuo por motivos tcnicos, obedecendo a uma sucesso de obras

especficas onde a execuo de cada obra de infraestrutura prevista

depender da concluso da etapa anterior, estimando a execuo total do

conjunto de obras para a instalao do empreendimento em 5 (cinco) anos

(Figura 18).

Figura 18. Cronograma das Obras para implantao do loteamento CidadeAdministrativa Smart City New Bank.

6.4.1.

Terraplanagem

A terraplanagem, prevista a ser executada para a implantao do

empreendimento Cidade Administrativa Smart City New Bank, ser


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necessria para a implantao do Sistema Virio, do Canteiro de Obras e da

Estao de Tratamento de EsgotoETE.

Devido antiga modalidade de uso da rea prevista para implantao do

loteamento, onde o mesmo era utilizado para rizicultura, o terreno encontra-

se atualmente aplainado, com baixa variao topogrfica. Deste modo, a

partir de levantamentos realizados para elaborao dos projetos

construtivos, estimou-se que a movimentao necessria para

estabelecimento da cota adequada do terreno ao projeto corresponder

apenas a movimentaes dentro dos limites do prprio terreno.

De forma genrica, baseando-se nos clculos executados para que o terreno

seja devidamente aplainado, os volumes de corte e aterro so os seguintes:

Tabela 4. Volumes de corte e aterro para aterraplanagem da rea prevista para o

estabelecimento do loteamento CidadeAdministrativa de Smart City New Bank.

Atividade Volume (m)

Corte 34.808,59

Aterro 34.808,59

6.4.2. Pavimentao

O revestimento asfltico a ser aplicado sobre a construo das vias dever,

no mnimo, ser composto por capa asfltica (Concreto Betuminoso Usinado a

Quente CBUQ) com espessura de 2,50 centmetros, aplicado sobre uma

base estabilizada granulometricamente de 10 centmetros. Nas localidades

de maior fluxo e correspondendo a Macrozona Urbana de Industria e Servio

2 MUIS2, ser adotada uma capa asfltica em CBUQ de 3 centmetros,

aplicada sobre uma base estabilizada de 15 centmetros.

6.4.3.

Implantao do Canteiro de Obras

A rea escolhida para a implantao do canteiro de obras, que atender as

atividades construtivas do empreendimento, encontram-se apresentada na

Figura 19.

Figura 19. Localizao do Canteiro de Obra que atender as atividades construtivas

do loteamento Cidades Administrativa de Navegantes.

6.4.3.1.

Central de Resduos

A central de resduos prevista para o canteiro de obras do loteamento Cidade

Administrativa Smart City New Bankse localizar em local de fcil acesso aos


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veculos que realizaro a sua coleta, evitando transtornos no andamento da

obra. Neste local, que ser coberto e composto por piso interno de concreto

armado e desempenado, os resduos resultantes das obras sero

armazenados de maneira segregada at a sua destinao final, atravs de

baias e de caambas. Para isso, sero contratadas empresas especializadas

e com licena ambiental para coletar, transportar e realizar a sua destinao

final.

6.4.3.2. Demanda de gua

Estima-se que o canteiro de obras atender demanda de uma populao

mxima de 17 pessoas, que inclui o quadro funcional e fornecedores de

servios. Para tal abastecimento ser utilizado um poo artesiano existente

no local.

6.4.3.3.

Gerao de Efluentes Sanitrios

Devido ao baixo nmero de pessoas envolvidas nas etapas construtivas,

sero construdos banheiros nas dependncias do canteiro de obras. Ainda,

como o Municpio de Navegantes atualmente no dispe de rede de coleta e

tratamento de esgoto sanitrio para esta rea, todo o efluente gerado nestes

banheiros sero direcionados a um sistema de gesto de efluentes composto

por fossa sptica, filtro e sumidouro.

6.4.3.4. Mo de Obra Prevista

Para a implantao do loteamento Cidade Administrativa Smart City New

Bank, a demanda de mo de obra ser varivel, estando dependente da

execuo das diferentes fases. Entretanto, estima-se um nmero mximo de

17 trabalhadores, que poder ser alcanado na troca de fases construtivas.

7.

REA DE INFLUNCIA

Segundo os preceitos definidos por tal instrumento normativo, a rea de

influncia para o empreendimento Cidade Administrativa Smart City New

Bank ficaria definida como sendo as vias pblicas lindeiras em um raio de 500

metros, mais os imveis lindeiros a estas vias pblicas, para avaliao de

impactos sobre a paisagem, sobre as atividades humanas instaladas, e sobre

recursos naturais.

Entretanto, para este estudo, definiu-se como rea de influncia (AI) a

poro noroeste do territrio de Navegantes, situada a noroeste da rodovia

federal BR-101 e do rio Itaja-A. Entende-se que a BR-101 uma barreira

geogrfica do Municpio de Navegantes, de forma que toda essa poro do

territrio possui uma dinmica socioeconmica diferenciada daquela situada

dessa rodovia at o encontro com o mar (Figura 20). Essa poro doterritrio possui caractersticas rurais, predominando reas de cultivo

agrcola e pastagem e reas ainda preservadas, como o Morro do Leiteiro.

Conforme caracterizao do censo do IBGE de 2010, nesta definio da AI

existem quatro aglomerados rurais isolados, conhecidos como Porto

Escalvados e Areias, situados no entorno da rea afetada, a leste e oeste,

respectivamente; e Escalvados e Hugo de Almeida, a norte e sul do

empreendimento, respectivamente, porm, um pouco mais afastados, a

cerca de 2km. Precisamente na rea no h ocupao populacional (Figura

21). Diante dessas caractersticas, considera-se que a implantao de umempreendimento do porte da Cidade Administrativa Smart City New Bank

modifique a dinmica socioeconmica de toda essa poro do territrio e

principalmente das localidades rurais situadas no entorno. Isso porque

atualmente essas localidades esto isoladas da rea urbana de Navegantes,


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usufruindo de sua infraestrutura apenas indiretamente. Com a implantao

do empreendimento elas passaro a usufruir da nova estrutura implantada,

podendo se beneficiar com a proximidade do comrcio, escolas e at

empregos gerados. Por outro lado, tambm sero impactadas pela mudana

na dinmica do uso do solo, que perder seu carter rural.


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Figura 20. Delimitao da rea de Influncia (AI) do loteamento Cidade Administrativa Smart City NewBank, Navegantes (SC).


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Figura 21. rea Diretamente Afetada pelo Loteamento Cidade Administrativa Smart City New Bank, bairro Escalvados, Municpio deNavegantes, SC.


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8. DIAGNSTICO SOCIOECONMICO

No diagnstico socioeconmico o levantamento de dados objetiva

caracterizar as relaes e interferncias, positivas e negativas, que um

determinado projeto pode gerar em sua rea de influncia. Os dados

empregados no diagnstico do meio socioeconmico objetivam assegurar

uma avaliao dos aspectos sociais, econmicos e demogrficos6,considerando ainda as condies histricas de uso e ocupao da regio.

8.1.1. Quantitativo Populacional

De 1970 a 2010, a populao de Navegantes praticamente sextuplicou de

tamanho. Os maiores saltos populacionais foram da dcada de 1980 a 1990,

quando a populao quase duplicou, atingindo taxas mdias anuais de

crescimento geomtrico de 5,2% a 5,8%. Da dcada de 2000 a 2010, as taxas

de crescimento ainda foram elevadas, porm em ritmo um pouco mais lento,onde em 2010 a populao de Navegantes j possua 60.556 habitantes.

De acordo com o censo do IBGE de 2010, Navegantes possua 42% do seu

territrio como rea urbana, a qual engloba 10 bairros e abriga uma

populao de 57.402 pessoas. O bairro mais populoso o Centro, que chega

a concentrar 16.463 pessoas, e os demais possuem metade da populao

(Figura 22).

6Demogrficos: levantamento de dados populacionais.


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Figura 22. Quantitativo populacional dos bairros de Navegantes e das localidades da rea rural. Fonte: IBGE, 2010.


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8.1.2. Distribuio da Populao Urbana e Rural

A rea rural contempla a extenso de 65 km, nela se situam as localidades

de Escalvados, Porto Escalvados e Alvorada, onde residem 3.154 pessoas.

Navegantes, em 1970, possua o percentual da populao urbana e rural

bastante equilibrado. Entretanto, em 1990 a populao urbana j atingia

87%, e em 2000, 93%.

Com base no censo demogrfico do IBGE de 2010, a rea delimitada como AI

(Porto Escalvados, Areias, Hugo de Almeida e Escalvados) considerada

rural; no entanto, o macrozoneamento de Navegantes, regulamentado pela

Lei Complementar N 55/2008, define essa rea como macrozona urbana de

indstrias e servios (MUIS 2) e de qualificao 2 (MUQ 2).

Em 2000 residiam na AI 2.667 pessoas; j em 2010 3.154 pessoas passaram a

residir nesse espao, o que representou um aumento populacional de 18%.As maiores concentraes populacionais foram nos ncleos rurais de Porto

Escalvados e Hugo de Almeida, onde residiam 581 e 678 pessoas. A

localidade de Escalvados tambm apresentava uma pequena concentrao

populacional, precisamente 447 residentes em 2000, atingindo uma

densidade populacional de 312 hab/km. De 2000 para 2010, apresentou um

aumento populacional, quando passaram a residir 680 pessoas nessa

localidade.

AFigura 23 mostra a densidade populacional na AI de acordo com o censo

IBGE de 2010.


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29Figura 23. Densidade populacional em 2010 dos setores censitrios da AI. Fonte: IBGE, 2010.


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8.1.3. Projeo Populacional

Adotou-se a projeo populacional para 35 anos desenvolvida no Plano

Municipal de Saneamento Bsico de Navegantes (2012). A projeo utilizada

nesse documento foi a taxa de crescimento geomtrico varivel, ao longo do

perodo. Para os primeiros cinco anos, previu-se uma taxa de crescimento

mais acelerada, fundamentada na taxa mdia de crescimento geomtricoanual da ltima dcada (2000 a 2010) em Navegantes, que foi de 4,59% ao

ano, e na perspectiva ainda ascendente de crescimento econmico e,

consequentemente, populacional do municpio, at mesmo pela

possibilidade de implantao de um novo porto. Aps esse perodo,

projetou-se que a taxa de crescimento geomtrico decairia para taxas mais

compatveis com o crescimento populacional do Estado de Santa Catarina

nos ltimos anos, conforme apresentado pelaTabela 5.

Tabela 5. Projeo populacional ideal e taxa decrescimento do Plano Municipal de SaneamentoBsico de Navegantes.

AnoProjeo Populao

Urbana (hab.) Taxa Anual (%)

2010 57.402 4,592011 59.979 4,492012 62.611 4,392013 65.296 4,292014 68.031 4,192015 70.813 4,092016 73.638 3,992017 76.501 3,892018 79.094 3,392019 81.695 3,292020 84.300 3,192021 86.904 3,09

AnoProjeo Populao

Urbana (hab.) Taxa Anual (%)

2022 89.502 2,992023 92.087 2,892024 94.655 2,792025 97.200 2,692026 99.717 2,592027 102.199 2,492028 104.691 2,442029 107.192 2,392030 109.699 2,342031 112.210 2,292032 114.722 2,242033 117.233 2,192034 119.740 2,142035 122.242 2,092036 124.734 2,04

2037 127.215 1,992038 129.681 1,942039 132.131 1,892040 134.560 1,842041 136.967 1,792042 139.349 1,742043 141.702 1,692044 144.025 1,642045 146.313 1,592046 148.564 1,542047 150.776

1,49

Fonte: Plano Municipal de Saneamento Bsico de Navegantes, 2012.

8.1.4.

Infraestrutura, Equipamentos Urbanos e Servios Pblicos


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Em 2010, Navegantes possua 16 Unidades Bsicas de Sade (UBS), seis

centros de referncias e 12 grupos de Estratgia de Sade da Famlia (ESF).

Na AI correspondente a Porto Escalvados, Escalvados, Areias e Hugo de

Almeida, cada conglomerado possui uma unidade bsica de sade (UBS),

todas conveniadas com o Sistema nico de Sade (SUS).

A UBS de Escalvados (Figura 24)conta com instalao odontolgica, sala decurativo, de enfermagem e de imunizao, alm de salas no especializadas.

De acordo com os funcionrios da Unidade, os pacientes reclamam da falta

de mdicos e da insuficincia de horrios para atendimento odontolgico,

que no consegue atender a demanda atual.

Figura 24. Unidade Bsica de Sade (UBS) Escalvados.

Em relao aos servios de educao, o Municpio possui 52 escolas deensino pr-escolar, 60 escolas de ensino fundamental e 16 escolas de ensino

mdio. Os bairros Porto Escalvados, Escalvados e Hugo de Almeida contam

com uma escola municipal de ensino fundamental, onde Escalvados a nica

localidade que tambm conta com uma escola estadual de ensino mdio.

Quanto a transporte e vias urbanas, Navegantes bem servida de vias de

transportes, para o sul e para o norte do pas, a BR-101, e para o oeste, a BR-

470. As vias estaduais de conexo so a SC-419, SC-486 e SC-413, e o

principal acesso de Navegantes pela rodovia BR-470. O municpio tambm

pode ser alcanado pela rodovia Ivo Silveira, que d acesso ao Municpio de

Penha. Em relao ao itinerrio de linhas de nibus com alcance AI, aps otrmino do contrato da empresa Viao Rainha com o Municpio de

Navegantes no incio de 2012, o transporte coletivo vem sendo realizado em

regime emergencial pela empresa Viao Nossa Senhora dos Navegantes,

pertencente ao mesmo grupo da Viao Rainha (Tabela 6).

Tabela 6. Horrios de nibus na AI.Partidas de Navegantes Destino a Navegantes

Seg sexta Sbado Domingo Seg sexta Sbado Domingo

Horrio

Destino

Horrio

Destino

Horrio

Destino

Horrio

Destino

Horrio

Destino

Horrio

Destino5:00 Pedra 06:40 Pedra 08:20

Pedra/Esc.5:00 Pedra 06:00 Pedra 07:00

Escalv./Pam6:50Escalvados

07:00Escalv.

11:30Pedra/Esc.

6:00 Escalv. 06:00 Escalv. 10:00 Escalv.

06:50 Pedra 11:00 Pedra 14:00Pedra/Esc.

06:10 Pedra 07:15Pedra/Esc.

17:00Escalv./Pam

09:30 Pedra 11:30Escalv.

17:00 Pedra 08:00 Pedra 08:00 Escalv. 20:00 Escalv.

10:00Escalv.

12:00 Pedra 18:30Pedra/Esc.

08:00Escalv.

13:30 Escalv.

10:30 Pedra 12:30Escalv.

21:20Esc/Pedra

09:30Escalv.

13:30 Pedra

11:30Escalv.

13:30 Pedra 10:30 Pedra 15:45 Pedra

12:00 Pedra 15:00 Pedra 11:30Escalv.

16:45 Pedra

13:30Escalv.

15:30Escalv.

11:45 Pedra 17:00 Escalv.

14:00 Pedra 16:30 Pedra 13:00Escalv.

18:15 Pedra


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16:00 Pedra 17:15 Pedra 13:05 Pedra 19:45 Escalv.

17:00Escalv.

18:45Escalv.

14:30Escalv.

20:20 Pedra

17:30 Pedra 19:15 Pedra 15:00 Pedra

18:30Escalv.

17:00Escalv.

19:00 Pedra 17:30 Pedra

19:30Escalv.

18:10Escalv.

21:00 Pedra 18:30 Pedra

22:20 Pam.Esc.

20:30Escalv.20:30 Pedra

22:00 Pedra

22:00Escalv.

Sobre o saneamento bsico em Navegantes, o sistema de abastecimento de

gua operado desde janeiro de 2012 pela Secretaria Municipal deSaneamento Bsico de Navegantes SESAN. O municpio no possui um

sistema completo de tratamento de esgoto sanitrio e por isso a fossa

sptica ainda marca presena como um dos principais tipos de esgotamento

sanitrio. E com relao aos resduos slidos, h coleta regular de lixo. O

servio operado pela Recicle Catarinense de Coleta de Lixo e Entulhos 3x na

semana.

Com relao ao fornecimento de energia na AI, conforme informaes do

censo demogrfico do IBGE de 2010, em nvel de setor censitrio, de todos

os domiclios permanentes que foram entrevistados, que totalizam 956,apenas seis no possuem energia eltrica. Do restante, 89% possui medidor

de energia eltrica de uso exclusivo e 10,5% possui medidor comum a mais

de um domiclio.

8.1.5.

Caracterizao Econmica

Analisando o Produto Interno Bruto - PIB de 2005 (R$ 400.747 milhes) para

2010 (R$ 1.399.885 milhes), percebe-se que a economia de Navegantes

apresentou um crescimento significativo, principalmente a partir de 2008,

ano que a PORTONAVE comeou a operar.

Devido fortificao do setor secundrio da economia de Navegantes, em

detrimento da instalao de empresas no municpio, a exemplo do Estaleiro

Navship, a Portonave e o Estaleiro Keppel Singmarine, assim como a

expanso de outras, a participao desse setor na economia chegou a

aumentar 10% de 2000 a 2010, de 27% para 37%. Porm, em 2012, teve uma

leve reduo, ficando em 33%.

Nas classes de empresas do setor industrial destaca-se a construo naval,

sendo o maior parque de estaleiros navais do Brasil do setor pesqueiro, com

embarcaes de casco em madeira na sua grande maioria (construo de

pesca para o alto-mar) e iates. J as indstrias alimentares atuam no

beneficiamento de pescado, seja enlatados, defumados, salgado e prensado.

A indstria de transformao a que mais contrata, responsvel por 45,5%

do pessoal assalariado.

8.1.6. Uso e Ocupao do Solo na AI

O uso do solo da rea a ser afetada e na AI fundamentalmenteagropecuria (Figura 25). As reas edificadas se restringem aos aglomerados

populacionais de Escalvados, Areias, Porto Escalvados e Hugo de Almeida,

somando 147 ha ou 2,3% da rea total.


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Uma poro considervel dos morros existentes na AI ainda se encontram

preservados, de forma que a classe de vegetao natural ocupa 30,7% da AI e

2.000 ha. Porm, parte dos morros foi devastado em decorrncia da

silvicultura, atividade forte na regio, que ocupa 622 ha ou 9,6% da rea,

conformeTabela 7.

Tabela 7. rea e percentual das classes de uso do soloda AI.

Classerea

(ha) %

Agropecuria 3.653,48 56,1%

rea Edificada 147,24 2,3%

Massa d'gua 69,32 1,1%

Minerao 13,38 0,2%

Silvicultura 622,84 9,6%

Vegetao Natural 2.000,86 30,7%

Total 6.507,11 100,0%


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34Figura 25. Mapa de uso e ocupao do solo da AI.


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8.1.6.1. Uso e Ocupao do Solo na rea Afetada

A cobertura vegetal da regio est inserida dentro dos limites da Regio da

Floresta Ombrfila Densa (Floresta Tropical Atlntica ou Mata Atlntica).

Ocupa grande parte do Estado de Santa Catarina, margeando o oceano

Atlntico e ao mesmo tempo estendendo-se em direo ao interior, no Vale

do Itaja.

Foi realizado um levantamento florstico na rea do loteamento Cidade

Administrativa Smart City New Bank, cujos resultados do uso do solo so

apresentados naTabela 8 e naFigura 26.

Tabela 8. Uso do Solo da rea prevista para a instalao doloteamento Cidade AdministrativaSmart City New Bank, em ha(hectares).

Descrio m Hectare %

rea edificada 11.424,60 1,14 0,36%Massa dgua 28.516,60 2,85 0,89%

rea com pastagem 3.146.107,09 314,61 97,82%

rea com vegetao extica 4.408,80 0,44 0,14%

Vegetao nativa 25.731,46 2,57 0,80%

Da rea total avaliada, aproximadamente 0,8% possui vegetao nativa em

Estgio Avanado de Regenerao, sendo que 97,82% do total est coberta

por reas de pastagem e 0,36% esto ocupados por edificaes diversas,

enquanto que outros 0,14% esto cobertos por vegetao extica. J no

tocante s reas de Preservao Permanente-APP, esta ocupa o equivalente

a 2,44 hectares da rea total mapeada. Desta APP, existe um percentual de

1,34% representada por vegetao extica, enquanto que os outros 98,66%

compreende a reas cobertas com pastagem. importante destacar, que no

haver interveno nas reas com vegetao nativa, nem em APPs.

Os fragmentos florestais inseridos dentro da rea a ser instalado o

empreendimento esto em fase de regenerao e nota-se que a vegetao

estudada foi fortemente antropizada no passado. A presena de indivduos

de pequenos dimetros e bifurcados evidenciam esta antropizao, j que

estas bifurcaes so ocasionadas pela rebrota que algumas espcies

desenvolvem aps o corte.

Ainda, a vegetao nativa em estgio avanado de regenerao abrangida

pela rea afetada apresenta grande quantidade de cips e rvores mortas,

com baixa diversidade biolgica, grau de epifitismo mdio e camada de

serrapilheira variando conforme a poca do ano.


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36Figura 26. Uso do solo na rea a ser implantado do loteamento Cidade Administrativa Smart City New Bank, Navegantes, SC.


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8.1.7.

Caracterizao do Trfego e Redes de Transporte

Foi realizado um estudo de trfego a fim de caracterizar o trfego de veculos

na regio do loteamento Cidade Administrativa Smart City New Bankem dois

pontos amostrais: um localizado na BR-101 e outro na BR-470, na confluncia

com a SC-414 (Figura 27). Em cada posto de contagem um observadorpermaneceu durante 12 horas no dia 13 de dezembro de 2014 (entre 7:00 e

19:00hs) e 12 horas durante o dia 16 de dezembro de 2014 (entre 7:00 e

19:00hs), um sbado e uma tera-feira, respectivamente.

Os dados obtidos indicaram maior fluxo de veculos no sentido norte da BR-

101 na contagem de 16/12/14 (tera-feira); e maior fluxo para o sentido sul

no sbado (13/12), como o esperado para esta estao de ano,

principalmente nos finais de semana, onde h grande movimentao de

moradores e veranistas. Em relao a composio do trfego, houve

predominncia, nos dois sentidos, de veculos leves. Na contagem do dia

16/12, tera-feira, houve aumento do nmero de veculos pesados

circulando neste trecho da BR-101.

Para a SC-414, rodovia de ligao dos municpios de Navegantes a Luiz Alves,

o trfego caracterstico neste trecho, em 13/12 (sbado), foi composto

principalmente por veculos leves em ambos os sentidos. No dia 16 de

dezembro de 2014, tera-feira, houve aumento dos nmeros de veculos

pesados em ambos os sentidos da SC-413.

Na BR-470, rodovia Ingo Hering, que liga o planalto e oeste catarinense ao

litoral, os maiores fluxos de veculos foram observados no sentido leste (C)

em 13 de dezembro, sbado; e sentido oeste, em 16 de dezembro e 2014,

tera-feira. Os veculos leves predominaram no sbado, e na tera-feira, foi

notvel o aumento dos veculos pesados nesta rodovia.


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38Figura 27. Postos Amostrais de Monitoramento de Trfego do loteamento Cidade Administrativa Smart City New Bank.


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8.1.8. Percepo da Comunidade do Entorno

O foco da anlise da Percepo da Comunidade do Entorno foi em relao s

expectativas dos impactos, tanto positivos quanto negativos, a serem

gerados pelo loteamento Cidade Administrativa Smart City New Bank. Para o

levantamento das informaes, foram entrevistadas 14 lideranas municipais

e 16 moradores dos aglomerados populacionais da AI: Escalvados, PortoEscalvados, Hugo de Almeida e Areias, resultando em 30 entrevistas.

Abaixo, constam os principais impactos positivos e negativos mencionados

durante as entrevistas, assim como, as oportunidades:

Aspectos positivos: gerao de emprego e renda, desenvolvimento

econmico, qualificao profissional, uso de energia sustentvel e

melhor qualidade de vida;

Aspectos negativos: aumento populacional consequentemente maior

trnsito de veculos, reduo da tranquilidade e insegurana;

Oportunidades: apelo turstico ao bairro devido ao turismo a

cachoeira e trilha em meio a Mata Atlntica preservada, diversas

oficinas e cursos.

De forma geral, foram listados mais impactos positivos do que negativos

pelos moradores na rea de influncia como tambm pelos lderes e gestores

do Municpio. Algumas percepes mencionadas pelos entrevistados so

mostrados naTabela 9.

Tabela 9. Percepo dos entrevistados para a instalao do loteamento CidadeAdministrativa Smart City New Bank

Entrevistado Percepo

Moradora do bairro

Areias

Bairro ir se desenvolver com a chegada do

empreendimento, pois aqui o lugar que o prefeito

esqueceu

Moradora do Porto

Escalvados

Com a chegada do empreendimento, a regio se

tornaria mais independente do centro da cidade

Gestor pblico

Sou favor deste empreendimento, sendo ele

organizado por trazer rodoviria,

universidade...pensando nas deficincias do

municpio

Gestor pblico

Empreendimento servir de referncia de

desenvolvimento sustentvel para o municpio de

Navegantes

Gestor pblico

Projeto Modelo de Organizao de Comunidade.

Interesso-me em adquirir um local nesseempreendimento

Gestor pblico O empreendimento de "encher os olhos"

Moradores do bairro

Porto Escalvados e da

localidade de Areias

Preferiria que no viesse esse empreendimento

para o bairro que moro

Gestor pblico

Estou de acordo, desde que esteja atendendo as

legislaes ambientais adequadas para a instalao

e operao, vejo s pontos positivos, com o

empreendimento

Corretor de imveis

O empreendimento invivel, devido distncia do

centro urbano e tambm existem muitos terrenos

vagos numa melhor localizao


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8.1.9.

Caracterizao dos Nveis de Presso Sonora (Rudos)

Os resultados obtidos do monitoramento dos nveis de presso sonora na

rea de influncia do loteamento Cidade Administrativa Smart City New Bank

foram avaliados utilizando-se como referncia o Nvel de Critrio de

Avaliao NCA7para ambientes externos, estabelecido pela NBR 10.151, epela Lei Municipal N 55/20088.

Foi obtido, portanto, que os resultados apresentados evidenciaram nveis de

presso sonora acima do estabelecido tanto pela NBR 10.151 como para a Lei

N 55/2008. Entretanto, concluiu-se que estes valores de rudo acima dos

limites preconizados nas leis supracitadas ocorrem devido proximidade dos

pontos amostrais s rodovias BR-470 e SC-414, onde os nveis de rudo

acabam por serem incrementados pelo intenso trfego de veculos leves e

pesados que circulam nestas vias ao longo de todo dia, tanto no perodo

diurno como noturno, como pode ser visto naFigura 28 eFigura 29.

7Nvel de Critrio de Avaliao NCA: nvel de aceitabilidade de rudo estabelecidopela Norma Brasileira Registrada (NBR) 10.151.8Lei Municipal N 55/2008: institui o plano diretor do municpio de Navegantes bemcomo o cdigo urbanstico e normas de parcelamento, uso e ocupao do solo, osistema virio e o permetro urbano.


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Figura 28. Mapa de Interpolao dos Nveis de Presso Sonora Equivalente, perodo diurnona rea de influncia do loteamento CidadeAdministrativa Smart City New Bank.


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Figura 29. Mapa de Interpolao dos Nveis de Presso Sonora Equivalente, perodo noturno na rea de influncia do loteamento CidadeAdministrativa Smart City New Bank.


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9.

IMPACTOS AMBIENTAIS9, MEDIDAS MITIGADORAS10E PROGRAMAS

DE MONITORAMENTO AMBIENTAL

Para que se possam avaliar os impactos ambientais decorrentes da instalao

do loteamento Cidade Administrativa Smart City New Bank, a metodologia

de anlise ambiental adotada tanto no Estudo de Impacto Ambienta EIA,quanto no Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV, e resumida neste RIV,

baseia-se na relao existente entre o empreendimento e cada uma das

atividades decorrentes de sua implantao e posterior operao, e o

ambiente no qual o projeto est previsto. As medidas mitigadoras

constituem-se de aes a serem adotadas visando a reduo ou, at mesmo,

a eliminao dos impactos ambientais passveis de ocorrerem na instalao e

operao do empreendimento. Alm disso, os Programas de Monitoramento

tm como objetivo acompanhar as alteraes decorrentes das intervenes

realizadas para a instalao e operao do empreendimento.

Ressalva-se ainda que os levantamentos realizados para a elaborao deste

Estudo de Impacto de Vizinhana, em conjunto com outros levantamentos,

subsidiaram a elaborao do Estudo de Impacto Ambiental EIA, o qual

direciona-se Fundao do Meio Ambiente de Santa Catarina FATMA,

rgo responsvel pelo licenciamento ambiental do loteamento Cidade

Administrativa Smart City New Bank. Assim, de forma a entender as

intervenes a serem geradas pela instalao do empreendimento em

Navegantes, esta avaliao apresenta os potenciais impactos, positivos ou

negativos, nos meios socioeconmico, fsico e bitico; bem como as medidas

9Impacto Ambiental: a alterao no meio ou em algum de seus componentes do

meio ambiente por determinada ao ou atividade.10 Medidas Mitigadoras: so medidas destinadas a prevenir impactos negativos ou reduzir suamagnitude

de controle e programas ambientais sugeridos para minimizao dos

impactos negativos ou potencializao dos impactos positivos.

Portanto, no presente Relatrio de Impacto de VizinhanaRIV, os impactos

ambientais levantados no Estudo de Impacto de VizinhanaEIV, bem como

no Estudo de Impacto Ambiental EIA, so apresentados divididos pelos

meios em que podero ocorrer (meios fsico, bitico e socioeconmico), erelacionados com as medidas mitigadoras e de controle e os programas de

monitoramento (Tabela 10).


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Tabela 10. Impactos ambientais divididos pelos meios em que podero ocorrer, e relacionados com as medidas mitigadoras e os programas de controle e monitoramento.

MEIO IMPACTO FASEMEDIDAS MITIGADORAS (NEGATIVAS) OU POTENCIALIZADORAS

(POSITIVAS)

PROGRAMA DE

MONITORAMENTO

AMBIENTAL

FSICO

Possvel

Contaminao do

Solo, das guas

Subterrneas, do

Ribeiro Vicente

Nunes e Degradao

da Paisagem

Instalao

Devero ser adotados procedimentos de manuseio, coleta e

destinao final dos resduos slidos atravs de um Plano de

Gerenciamento de Resduos da Construo Civil - PGRCC. Sugere-se

a instalao de uma Central de Resduos, que dever possuir um

sistema de conteno e devidos controles ambientais;

O empreendedor dever qualificar previamente os prestadores de

servios para coleta/transporte de resduos e destinos finais,

atentando aos procedimentos estabelecidos no PGRCC;

Sugere-se a instalao de uma Estao de Tratamento de Efluentes

ETE compacta para o devido tratamento do efluente alm de

prevenir o lanamento in naturados efluentes no cursos dgua,ou contratar servios de banheiros qumicos de empresa

devidamente licenciada junto aos rgos competentes.

Programa Ambiental da

Construo - PAC;

Programa deGerenciamento de

Resduos da Construo

Civil - PGRCC;

Programa de

Monitoramento da

Eficincia da Estao de

Tratamento de Efluentes -

ETE;

Programa de

Monitoramento daQualidade das guas

Subterrneas e do

ribeiro Vicente Nunes.

Aumento dos Nveis

de Presso Sonora e

Reduo do Conforto

Acstico

Instalao

Pela intensificao do trfego e operao de veculos pesados,

sugere-se que as atividades de transporte de material sejam

executadas em perodo diurno, em horrio comercial.

Manuteno peridica em equipamentos envolvidos para

verificao quanto aos sistemas de controle de emisses de rudos

(abafadores e silenciadores) e regulagem das bombas injetoras.


Construo - PAC;

Programa de

Monitoramento dos

Nveis de Presso Sonora.

Reduo da Qualidade

do ArInstalao

Sugere-se que as atividades de transporte de material terrgeno e

de terraplenagem sejam executadas em perodo diurno, em

horrio comercial. Os equipamentos envolvidos devero ser

verificados quanto integridade dos sistemas de controle de


Construo - PAC;

Programa de

Monitoramento da


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(POSITIVAS)

PROGRAMA DE

MONITORAMENTO

AMBIENTAL

emisses de rudos (abafadores e silenciadores) e regulagem das

bombas injetoras, atravs de manutenes peridicas;

No que se refere propagao de material particulado (poeira)

devido ao trnsito destes veculos, sugere-se a utilizao desistema de asperso de gua nas vias no pavimentadas onde

trafegaro os veculos, e tambm, que seja feita periodicamente a

limpeza das vias pavimentadas, especialmente nos dias de maior

insolao e de estiagem, como forma de promover um abatimento

do material pulverulento;

Todo material terrgeno a ser transportado, dever ser coberto

com lonas especiais para evitar sua suspenso no ar (poeira), bem

como seu carreamento pelo vento;

Devero ser exigidos de todos os trabalhadores a utilizao dos

respectivos EPI's como forma de minimizar impactos sobre sua

sade;

Dever ser ministrado treinamento e/ou orientao aos motoristas

e operadores de mquinas envolvidos com as obras visando

segurana no trnsito.

Qualidade do Ar.

Assoreamento do

Curso dgua e

Aumento da Turbidez

das guas

Instalao

Sugere-se que nas reas de drenagem natural do terreno sejam

instalados, com o prprio material de terraplenagem, taludes e

bacias de conteno para os escoamentos superficiais, reduzindo

sua velocidade para que os sedimentos transportados em

suspenso ou por arraste sejam retidos. Devero ser utilizadas tambm telas e mantas de proteo para

evitar o carreamento de sedimento atravs da ao dos ventos;

Dever ser mantida a faixa de APP, sendo esta uma barreira ao

possvel escoamento de sedimento em direo ao ribeiro Vicente


Construo - PAC;

Programa de

Monitoramento da

Qualidade da gua;


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(POSITIVAS)

PROGRAMA DE

MONITORAMENTO

AMBIENTAL

BITICO

Reduo da

Abundncia de

Espcies Vegetais e

Aumento dos Nveis

de Presso Sonora

Instalao

A atividade de supresso vegetacional dever ser iniciada em

pequena intensidade utilizando-se para tal a tcnica de

desmate com o uso de motosserra, para posteriormente ser

empregada a tcnica de desmate com equipamentos de maiorporte, como tratores. terminantemente proibida a utilizao

de fogo e equipamentos de terraplanagem para a derrubada

das rvores;

A supresso da vegetao dever ser realizada em perodo

diurno, em horrio comercial com exigncia de todos os

trabalhadores utilizarem equipamentos de proteo individual

EPIs, incluindo proteo auricular;

Adoo de aes de conservao de espcies no entorno do

empreendimento, alm do plantio de espcies arbreas

nativas nas reas a permanecerem nas proximidades do

empreendimento;

A supresso dever ser restrita ao que consta nos documentos

do processo de autorizao, devendo o mesmo estar em posse

do corpo operacional que realizar a supresso;

Devero ser dispostas equipes em campo para o resgate e

reintroduo de espcies da fauna, bem como de ninhos, ovos,

filhotes, tocas, caso existentes;

Todos os impactos identificados na interveno supresso da

vegetao devero ser informados aos grupos sociaislocalizados prximos rea de interveno atravs de aes

vinculadas ao Programa de Comunicao Social.

Repassar medidas educativas e de controle aos trabalhadores

que realizaro esta tarefa, de forma a evitar atividades

discrepantes as esperadas, impedindo a supresso de

exemplares no pretendidos.


ConstruoPAC;

Programa de

Acompanhamento da

Supresso da Vegetao; Programa de Comunicao

Social.

Programa de Educao

Ambiental

Programa de

Monitoramento dos

Nveis de Presso Sonora;


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(POSITIVAS)

PROGRAMA DE

MONITORAMENTO

AMBIENTAL

Evaso da Fauna

Terrestre, Reduo da

Abundncia e

Diversidade de

Espcies da Fauna

Instalao

A atividade de supresso vegetacional dever ser iniciada em

pequena intensidade utilizando-se para tal a tcnica de

desmate com o uso de motosserra, para posteriormente ser

empregada a tcnica de desmate com equipamentos de maiorporte, como tratores;

Devero ser dispostas equipes em campo para o resgate e

reintroduo de espcies da fauna, bem como de ninhos, ovos,

filhotes, tocas, caso existentes;

Os trabalhadores envolvidos nas atividades de supresso

devero ser instrudos a no realizarem e no permitirem a

caa e captura intencional dos espcimes da fauna;

Realizar o acompanhamento da fauna por uma equipe de

profissionais que dever realizar o resgate das espcies que

podero, potencialmente, se evadir de reas vizinhas para as

reas urbanizadas, bem como realizar o salvamento destas no

caso de ferimentos ocasionados pela movimentao de

caminhes e mquinas pesadas.

Programa de

Acompanhamento da

Supresso da Vegetao;

Programa de

Monitoramento da Fauna

Terrestre;

Programa de Comunicao

Social;

Programa de Educao

Ambiental;

Programa Ambiental daConstruoPAC.

SOCIOEC

ONMICO

Desconforto e

Ansiedade na

Comunidade doEntorno

Instalao

Estabelecer um canal de comunicao direto com a

comunidade, atravs de um Representante Oficial do

Empreendimento, sendo o Ouvidor das demandas

comunitrias e um contato direto do Representante Oficial do

Empreendimento com a Administrao Municipal de

Navegantes, com o intuito de buscar solues/adequaes doempreendimento e potencializar as oportunidades no mbito

deste Municpio;

Divulgar amplamente o empreendimento, assim como os

controles ambientais a serem adotados, por meio de mdia

Programa de

Comunicao Social;

Programa de EducaoAmbiental.


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(POSITIVAS)

PROGRAMA DE

MONITORAMENTO

AMBIENTAL

local;

Produzir material de divulgao sobre as caractersticas do

empreendimento, assim como apresentar seus objetivos e

justificativas, a fim de divulg-lo amplamente na comunidade.

Valorizao ImobiliriaInstalao e

OperaoNo existem medidas potencializadoras para este impacto.

Programa de

Comunicao Social;

Deteriorao das ViasPblicas e Conflitos

com a Comunidade de

Entorno

Instalao

Todo material terrgeno, ao ser transportado, dever ser coberto

com lonas especiais para evitar sua suspenso no ar (poeira) e

carreamento pelo vento, evitando o acmulo em reas fora do

loteamento;

Nas avaliaes das condies das vias, devero ser adotadas

medidas para a asperso de gua nos acessos ao empreendimento,

evitando o acmulo de material nas vias pblicas, especialmente

nos dias de maior insolao e de estiagem, como forma de

promover um abatimento do material pulverulento;

Como medida mitigadora para os impactos ambientais associados

ao aumento do fluxo de veculos, sugere-se que sejam instalados

equipamentos de sinalizao na rea do empreendimento e na

rota a ser definida para o trfego dos caminhes at o canteiro de

obras;

Realizar a manuteno necessria nas vias quando constatada a

presena de avarias decorrentes do trnsito dos veculos e

equipamentos durante as obras de implantao do loteamento.


Construo - PAC; Programa de

Comunicao Social;

Programa de Educao

Ambiental.

Reduo do ndice de

Desemprego,

Aumento da Renda e

Aumento do Fluxo de

Instalao e

Operao

Como medida potencializadora deste impacto sugere-se que a

contratao da mo de obra seja efetuada, preferencialmente, no

Municpio de Navegantes.


Construo - PAC;

Programa de

Comunicao Social.


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(POSITIVAS)

PROGRAMA DE

MONITORAMENTO

AMBIENTAL

Capital

Presso sobre o

Sistema Virio Local e

Aumento dos Riscos

de Acidentes de

Trnsito

Instalao

Sugere-se que sejam instalados equipamentos de sinalizao da

rea do empreendimento, com ateno ao trfego de veculos;

Tambm dever ser ministrado treinamento e/ou orientao aosmotoristas e operadores de mquinas envolvidos com as obras

visando segurana no trnsito;

Realizar a manuteno necessria nas vias quando constatada a

presena de avarias decorrentes do trnsito dos veculos e

equipamentos durante as obras de implantao do loteamento.


Construo - PAC; Programa de Educao

Ambiental;

Programa de

Comunicao Social.

Maior Integrao da

Comunidade, Maior

Incentivo

Implementao de

Espaos Urbanos

Planejados e Aes

Sustentveis, e

Aumento da

Qualidade de Vida da

Populao

Operao

Como medida potencializadora sugere-se que o empreendimento

incentive um canal aberto junto sociedade, abordando vrios meios

de divulgao (televiso, site, jornal e panfletos) a fim de divulgar

informaes pertinentes ao escopo do loteamento.

Programa de

Comunicao Social.

Possvel Conflito entre

as Comunidades do

Entorno e o Pblico

Usurio do

Empreendimento

Operao

Adoo de canal de comunicao aberto junto sociedade,

abordando vrios meios de divulgao (televiso, site, jornal e

panfletos) a fim de divulgar informaes pertinentes ao escopo do

loteamento, bem como receber crticas e sugestes da populaoem geral.

Para mitigao dos aspectos relativos excluso social e choques

de cultura, prope-se a criao de um espao de convivncia e de

incluso social, a partir do aumento da autoestima local, com

Programa deComunicao Social.


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(POSITIVAS)

PROGRAMA DE

MONITORAMENTO

AMBIENTAL

reforo da cultura e identidade dos moradores do entorno, projeto

que permitir uma aproximao entre a populao local e

moradores imigrantes.

Presso sobre a

Infraestrutura e

Servios Pblicos

Operao

Sugere-se que no Programa de Comunicao Social, sejamcontempladas aes de comunicao e articulao entre

empreendedor, comunidade e poder pblico, para serem discutidas e

executadas aes a fim de criar, melhor equipar e ampliar as

instituies pblicas e comunitrias no Municpio de Navegantes.

Programa de

Comunicao Social.

Reduo do ndice de

Desemprego,

Aumento da Renda,

Aumento do

Dinamismo

Econmico, Aumento

da Arrecadao

Tributria Municipal

Operao

Sugere-se que o empreendimento incentive um canal aberto junto

sociedade, abordando vrios meios de divulgao (televiso, site,

jornal e panfletos) a fim de divulgar informaes pertinentes ao escopo

do loteamento e incentivar o desenvolvimento social e econmico dolocal.

Programa de

Comunicao Social.


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10.

CONSIDERAES FINAIS

O presente Relatrio de Impacto de Vizinhana RIV apresenta de forma

sinttica o Estudo de Impacto de VizinhanaEIV, o qual analisa o projeto do

loteamento Cidade Administrativa Smart City New Bank, que pretende

transformar uma rea de 321,6 ha de Navegantes em uma nova refernciaurbana e de qualidade de vida.

A proposta do projeto urbanstico e arquitetnico do empreendimento teve

por objetivo valorizar o cenrio no qual o empreendimento dever ser

inserido, transformando a paisagem no entorno, onde atualmente

predomina as caractersticas rurais, mesmo situada em zoneamento urbano

do Municpio de Navegantes. Da mesma forma, a localizao estratgica

privilegiada e de alta conectividade com os centros urbanos circunvizinhos

impulsionar o incremento populacional e o dinamismo econmico do

municpio e, consequentemente, auxiliar no desenvolvimento urbano como

um todo, promovendo o fortalecimento e expanso dos servios e

equipamentos pblicos para a comunidade de entorno.

Alm disso, a ocupao da rea dever ser realizada atravs da mistura de

tipologias de usos, atividades e rendas no empreendimento, o que

favorecer a coexistncia do uso habitacional com atividades geradoras de

emprego e de servios pblicos e privados. Esta caracterstica ir viabilizar

deslocamentos mais curtos da comunidade para a realizao das atividades

cotidianas de trabalho e lazer.

Ainda, a manuteno de reas verdes e a criao de novas reas de lazer,

cujo uso ser potencializado pela circulao de moradores e usurios no

entorno, trar vitalidade e conforto ao espao sem a necessidade de criao

de barreiras fsicas. Por fim, o empreendimento viabilizar a criao de

marcos urbansticos e espaos pblicos de qualidade que favorecem a

criao de uma nova identidade para o municpio, os quais certamente iro

melhorar a qualidade de vida da populao e reforar o potencial de

desenvolvimento urbano local.

importante observar que, alm de incorporar uma nova tendncias deexpanso urbana na regio, a proposta urbanstica do loteamento Cidade

Administrativa Smart City New Bankest em consonncia com a vocao da

regio para a implantao de usos urbanos residenciais, associados a

operacionalizao de industrias e servios na rea, tendncia estas definida

pelo Plano Diretor para esta rea, porm, deficientemente praticadas.

Contudo, fato que haver diversos impactos positivos e adversos

decorrentes das atividades de implantao do empreendimento. Assim, o EIV

apresenta os mecanismos a serem adotados pelo empreendedor para

minimizar ao mximo os impactos negativos e potencializar os impactos

positivos, subsidiando a tomada de deciso por parte do rgo ambiental

licenciador. Destaca-se, que de fundamental importncia a adoo de

medidas mitigadoras, bem como a execuo de planos e programas

ambientais que visem, alm de reduzir a magnitude dos impactos negativos,

monitorar as alteraes ambientais com o objetivo de identificar os possveis

efeitos adversos. Tais aes possibilitaro a adoo de aes eficientes na

conservao da biota local e de respostas rpidas s alteraes das

caractersticas fsicas da regio. Ainda, devero reduzir possveis prejuzos

financeiros e, principalmente, iro manter o equilbrio das caractersticasambientais da regio afetada.

O Estudo de Impacto de VizinhanaEIV, em conjunto com este Relatrio de

Impacto de Vizinhana RIV, visam, portanto, subsidiar este rgo ao


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entendimento quanto a viabilidade do empreendimento, apresentando as

informaes e dados relevantes sobre o mesmo, as caractersticas do

ambiente onde ele se insere, os impactos ambientais identificados, sejam

positivos e adversos, bem como as medidas a serem adotadas para mitigar e

compensar os impactos ambientais identificados.


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RELATRIO DE IMPACTO DE VIZINHANAdo Loteamento Cidade Administrativa Smart City New Bank - Navegantes - SC

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