Fräsch och välplanerad 2:a högst upp huset medbalkong i söder och ljuvlig utsikt över Sicklasjön

FAKTA

ADRESS

Sickla Strand 31, 2 tr131 34 NackaNacka församlingNacka kommun

LÄGENHETSNUMMER,BOSTADSRÄTTSFÖRENING

Lgh nr 318 i Brf Sicklahus

KOORDINATER FÖR GPS

Latitud N 59 18 11.Longitud E 18 7 17.

PRIS

2 350 000 kr eller högstbjudande

AVGIFT

1 930 kr/månad

BOAREA

Boarea ca 56,5 m²2 rum och kök varav 1 sovrum

OBJEKTTYP

Bostadsrättslägenhet

E-BUD

E-budskod 017www.e-bud.nu

LILIAN ESSENBERG

Mäklarassistent08-641 10 00070-715 45 82lilian@kjfast.se

KJELL JOHANSSON

Ansvarigfastighetsmäklare08-641 10 00070-715 45 81kjell@kjfast.se

FRÄSCH VÄLPLANERAD 2:A HÖGST UPP HUSET MEDBALKONG I SÖDER OCH LJUVLIG UTSIKT ÖVER SICKLASJÖN

SAMT GRÖNOMRÅDET PÅ MOTSATTA SIDAN SJÖN

Ljus härlig 2:a, 56.5 m² i lugnt välordnat område ett stenkast från Sicklasjön med fi n belyst strand-

promenad, sandstrandsbad med badbryggor, tennisbanor, boulebana, stora grönområden samt lek-

platser på gårdarna. Bra kommunikationer nära Slussen, även Tvärbanan. Här bor man kungligt, högst

upp i huset med utgång till balkong i söder med strålande sjöutsikt över Sicklasjön från sovrummet.

Nytt bekvämt och påkostat kök från Puustelli. Både köket och matplatsen har fönster mot sjösidan i

söder med fi n sjöutsikt. Rymligt vardagsrum med två fönster som ger ett fi nt ljusinsläpp samt kläd-

kammare med fönster. Helkaklat duschrum/wc med klinkergolv samt ny tvättmaskin.

PLANLÖSNING

HALLLjus välkomnande hall med garderob, nytt parkettgolv, ljusa väggar samt vitmålat tak. Ny rejäl säkerhetsdörr med trygg-hetslås.

DUSCHRUM - WCHelkaklat duschrum med klinkergolv, duschvägg med skjutdörr, toalett, tvättställ, handduksvärmare samt ny tvättmaskin, Elec-trolux Intuition 6 kg.

KÖKSjöutsikt från matplatsen och från arbetsbänkarna. Nytt påkos-tat kök från Puustelli med vitlackade köksluckor, övrigt inklätt med eksidor, extra breda lådor, halogenbelysning, lantkakel ovanför bänkskivor i svart granit, elspis med häll/varmluftsugn, rostfri spisfl äkt, kyl/frys, diskmaskin, skafferi, städskåp. Nytt parkettgolv, vitmålat tak, vitmålade väggar samt fondvägg.

SOVRUMStort ljust sovrum med plats för dubbelsäng, utgång till balkong i söder med fri sjöutsikt över Sicklasjön, park och lekplats. Nytt parkettgolv, ljus tapet samt vitmålat tak.

VARDAGSRUMRymligt vardagsrum med två fönster som ger ett fi nt ljusinsläpp, nytt parkettgolv, vitmålat tak samt ljus tapet. Klädkammare med fönster.

STORLEK

2 rum och kök varav 1 sovrum. Boarea ca 56,5 m².Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av bety-delse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING

TV: Ansluten till kabelnät via Comhem.Internet: Bredband, fi bernätverk, hastighet: 100/100 Mbit/s.Leverantör: Ownit. Ny medlem betalar 500:- i internetanslutning.

UTEPLATS/UPPLÅTEN MARK

Härlig balkong i söder med strålande utsikt över Sicklasjön och grönområdet på motsatta sidan sjön.

BYGGNAD

Byggnadsår: 1947-48.Uppvärmning: Fjärrvärme.

Renoveringar/förbättringar:2005: Ny extraisolerad säkerhetsdörr från Swedoor med trygg-hetslås.2006: Nytt kök från Puustelli, bänkskivor i svart granit, lantkakel. Nya golv i ekparkett från Kährs i hall och kök.2009: Ny ekparkett från Kährs i sovrum och vardagsrum.2010: Målning av fönster i sovrum och kök.

BILPLATS

Fast parkeringsplats kan hyras i området av bostadsrättsfören-ingen till en kostnad av 90 kr/månad, f n kö. I övrigt fri parkering längs Sickla Strand.

ÖVRIGA UTRYMMEN

Två källarförråd hör till lägenheten.Tvättstugor fi nns på Sickla Strand 19, 35, 55, 71, 82 och Atlas-vägen 61.Solarium, bastu och tennisbanor fi nns att hyra i föreningen.

EKONOMI, MÅNADSAVGIFT

Pris 2 350 000 kr eller högstbjudande.Avgift 1 930 kr/månad, inkl värme, vatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni.Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 900 kr som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift om 360 kr som betalas av köparen.

Övrig driftkostnad är ca 350 kr/mån och fördelas enligt följande:Uppvärmning 200 kr och försäkring 150 kr.Andel i föreningen är 0,3117%.Bostadsrätten är pantsatt.Skattesats 31,13.

BOSTADSRÄTTSFÖRENING

Brf Sicklahus. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).I föreningen fi nns 309 st lägenheter och 50 st lokaler.Äldre förening med god ekonomi. Inga avgiftshöjningar är pla-nerade. Föreningen planerar att installera bergvärme för minska värmekostnaderna. Stammarna är utbytta.

För ytterliga information se föreningens hemsida sicklahus.seOrdförande Bengt Sundberg, 0705 15 02 36.Kontaktperson Henrik Unosson, 08-716 98 46.

GÅRDSPLATS/INNERGÅRD

Planerad innergård med gräsmattor, soffor vid lekplatser.

ÖVRIGT

Mycket välordnat område ett stenkast från Sicklasjön med fi n belyst strandpromenad utmed vattnet, sandstrand med bad-bryggor, tennisbanor, boulebana, stora grönområden samt lekplatser på gårdarna. Vintertid är det populärt att åka lång-färdsskridskor på Sicklasjön, även nära Hammarbybacken för utförsåkning. Närhet till Hellasgården och Nackareservatet.Bra kommunikationer med Saltsjöbanan, även Tvärbanan samt direktbussen, drygt 10 minuters resa till Slussen. I Sickla Köp-kvarter fi nns det mesta att inhandla. Här fi nns bl a den trevliga saluhallen, stor livsmedelshall, gott om klädbutiker och inred-ningsbutiker samt gym och bowlinghall.Dieselverkstaden, f d Atlas Copcos gamla verkstäder, är numeraNackas kulturhus med bibliotek, bio, konsthall, inomhuscenter för klättring, restaurang, konserter, teaterföreställningar samt dans.

TILLTRÄDE

Efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om om-ständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE