Signalfabriken bostäder

SIGNALFABRIKEN

BOSTÄDERKvarteret som är som en egen liten stad

b o s t ä d e r b u t i k e r k o n t o r r e s t a u r a n g h o t e l l b i b l i o t e k g a r a g e

s i g n a l f a b r i k e n b o s t ä d e r

3

Välkommen till ett helt nytt, gammalt kvarter.

– Det här ska bli Sundbybergs trevligaste kvarter, sa vi till oss själva. Det är flera år sedan, och om någon hade hört oss är nog risken att de skulle tro att vi var galna. Kvarteret Plåten var ganska slitet och av Sundbybergs omtalade charm syntes inget just här. Men vi hade varit i Berlin, Milano och på flera andra plat-ser i Europa, och sett vad man kan göra med gamla kvarter. Därför såg vår fantasi något helt annat än några ledsna, halvutrymda hus. Vi visste hur gamla fina industribyggnader och deras själ liksom kan lyftas fram när de görs om och fylls med nu- tidens människor. Att den handbyggda känslan och den praktiska arkitekturen är så otroligt trevlig, fast det kanske inte alls var det som var syftet från början. Och hur det blir ännu tydligare om man dessutom låter de gamla husen få sällskap av helt nya, sida vid sida. Signalfabriken är en blandningarnas plats, även på många andra sätt. Här finns inte bara bostäder, utan också allt det andra som gör en stad till en stad, även om den ryms i ett enda kvarter. Hit kommer människor för att fika, bo på hotell, köpa kläder, träffa vänner på krogen eller upptäcka nya böcker på biblioteket. Det är det som är det fina med att flytta hit: Varför bo på ett ställe, göra ärenden på ett annat och träffa folk på ett tredje? Varför inte göra alltihop där man trivs bäst? Hemma.

Gammalt och nytt i en härlig blandning. I Signalfabriken kan du välja om du vill bo i någon av de fint omgjorda gamla industribyggnaderna, eller i helt nya hus. Och kvarteret rymmer mycket mer än boende – kring våra två egna torg finns allt från klädbutiker till stans största och modernaste bibliotek!

B A K G R U N D


4

För mer än hundra år sedan tog Max Sievert första spadtaget.

Historien om Signalfabriken börjar redan i slutet av 1800-talet. Då köpte tysken Max Sievert tomtmark på båda sidor av Esplanaden. Här skulle han bygga fabrikslokaler för sina företag, Sieverts Kabelverk och AB Alpha, eller ”Järn-Alpha” som alla i Sundbyberg skulle komma att kalla den mekaniska verkstaden. I dopbeviset heter kvarteret ”Plåten”. Nu ger vi det smek-namnet Signalfabriken. Det passar bra, med tanke på allt som hänt här. I lokalerna har det tillverkats flera miljoner meter kabel och oräkneliga telefondelar. Här låg stadens telegrafstation. Senare drevs både skivbolag och tryckeri under det bekanta namnet Alpha. Alla bidrog de till att sända signaler från hjärtat av Sundbyberg, ut över världen. Idag har industrierna flyttat härifrån, men de flesta av byggnaderna står kvar. Och i väggarna finns en viktig del av Sundbybergs historia för alltid inmurad. Det är nästan som om det gamla kvarteret bara har väntat på att få leva upp. Som om husen har längtat efter att fyllas av myllrande människor igen och få en alldeles ny betydelse för livet i vår stora lilla stad.

H I S T O R I A

Bi lder: Sundbybergs Museum


5

Trivsel, kan den skapas med flit?

Vi som bygger Signalfabriken har som sagt bestämt oss för att skapa Sundbybergs trevligaste kvarter. Men hur gör man egentligen det? Det allra viktigaste är att både helheten och detaljerna är precis lika värdefulla. De flesta människor trivs exempelvis med att känna sig trygga. Det betyder förstås att man vill känna sig säker, men kan också ha att göra med traditioner och rötter. Där-för är det så fint att Signalfabriken stått mitt i Sundbyberg i över hundra år. Det är inte ett nybyggt kvarter som ställs ner i ett dammoln och försöker se inbjudande ut – Signal-fabrikens rötter har haft god tid på sig att växa djupt ner i Sundbybergs jordskorpa. Och i folksjälen! Många av dagens Sundbybergsbor har äldre släktingar som kan berätta hur det var att jobba på Sieverts fabrik, i Stadshuset eller någon av alla andra arbetsplatser som legat här genom tiderna. Därför har vi också månat om att bevara många detaljer från den tiden – fönster, tegelväggar och typiska industri-tak – och sett till att de nya husen kompletterar de gamla på ett intressant och levande sätt. En annan viktig detalj är att fasaderna som vetter inåt mot torgen inte bara skjuter lodrätt, högt upp. Istället är de ”terrasserade” så att det skapas små hyllor och avsatser här och där, vilket gör husen mer omväxlande att titta på – och förstås mycket trevligare, ljusare och härligare för alla som rör sig på kvarterets egna torg.

V I S I O N

No

rdic

Phot

os

No

rdic

Phot

os


6


7

R U N D T U R

Kom, så tittar vi hur det kommer att bli!

Följ med oss på en liten rundvandring. För att kunna visa hur Signalfabriken kommer att kännas när den är färdig, har vi gjort några digitala framtidsbilder. Här ser du hur kvarteret kommer att se ut utifrån, från korsningen Vasagatan – Esplanaden om du kommer gående på Esplanaden söderifrån. I den låga byggnaden med spetsigt tak var det verkstad förr – nu vill vi gärna att det flyttar in en riktigt bra restaurang. Den som flyttar in i någon av lägenhe-terna ovanför kommer att få ett härligt kvällsljus när solen vrider sig upp mot väster framåt middagstid. I huset längst bort till vänster flyttar snart Sundbybergs Stadsbibliotek in. Nu har du alltså chansen att bo granne med ett supermodernt berättelsetempel med barnverksamhet, läxhjälp, författarbesök och över 70.000 böcker.

Vilken vill du börja med?


8

R U N D T U R

Välkommen till insidan.

På den här bilden står ”fotografen” på det ena av kvarterets två torg. Han har riktat kameran åt väster, så bakom det ljusa huset i bakgrunden går Esplanaden. Som du ser ligger det butiker och caféer i markplan och lägenheter uppe i husen. Du ser också hur fint det blir när hus och fasader har omväxlande höjder, färger och stilar.

Visst kan man se framför sig hur den som bor här kan släntra ner och ta en söndagsfrukost på caféet till höger?

Tornet du ser längst bort är brandkårens gamla slangtorn, där stadens brand-slangar hängdes på tork förr. Ett rejält bygge som dessutom är klassat som kulturhistoriskt värdefullt och inte får rivas eller ändras, så vi har gjort om det till ventilationstorn istället.

Nu går vi upp på en av balkongerna och tittar. Kom!


9


1 0


1 1

R U N D T U R

Signalfabriken ur fågelperspektiv.

Du har just klivit ut på balkongen och tittar österut. Husen du ser rakt fram ligger mitt i kvarteret. Går du in i passagen där nere kommer du över till det andra torget.

Här uppifrån syns det att lokalerna i bottenvåningen skjuter ut och bildar små ”påhäng” på husen som ger trevlig variation. Du ser också att många lägenheter får fina balkonger där man kan känna sig som en del av folklivet och samtidigt vara för sig själv. Den stora terrassen utanför det roströda hus S är nästan som en egen liten gård. Kanske något för dig som har gröna fingrar, och vill prova på lite ”rooftop gardening”? Tala om närodlat!

Är det inte din gamla klasskompis där nere förresten, han som flyttade till Luleå? Han är nog på väg till Story Hotel.


1 2

N Ä R H E T E N

Sundbyberg är Sveriges minsta stad, men också den som växer snabbast. Många trivs väldigt bra här, och det är inte konstigt att inflyttningen är mångdubbelt större än utflyttningen. Kanske beror det på att Sundbyberg inte är en förort, utan en egen liten stad som ligger sida vid sida med jättestockholm.

Här hemma finns allt man kan behöva. Mycket av det ligger till och med i Signalfabriken, och är det något annat du behöver finns det mer eller mindre nästgårds. Närmaste förskola ligger exempelvis bara 100 meter bort.

Det är också väldigt nära till tåg, spår-vagn och andra kommunikationer. Titta här, så får du se:

Postombud ..................................... 10 mFörskolor ....................... 100 m–2,0 kmAlby Skola ....................................600 mSundbybergs skola .....................400 m Sundbybergs IP ............................. 1 kmT-banan ........................................300 mPendel ..........................................200 mTvärbanan....................................150 mKarolinska sjukhuset ..................... 5 km

Sundbyberg är inte Stockholm. Det är bättre än så!

ALLÉN

ESPL

AN

AD

EN

LYSG

RÄN

D

BRU

NN

SGAT

AN

ROSE

NG

ATA

N

STA

T IO

NSG

ATA

N

VASAGATAN JÄRNVÄGSGATAN

JÄRNVÄGSGATAN STUREGATAN

PRÄSTGÅRDSGATAN

TORG

HUM

BLEGATA

N

LANDSVÄGEN

TUNNELBANA

TVÄRBANA& BUSS

FJÄRRTÅG

TUNNELBANA OCH PENDELTÅG

GÅNGTUNNEL

SIGNALFABRIKEN

TORG

TORG


1 3

L Ä G E T

SÖDERMALM

KUNGSHOLMEN

JÄRVA

NORRAD JURGÅRDEN

ÖSTERMALM

SOLNA

CITY

KISTA

SIGNALFABRIKEN

BROMMA FLYGPLATS

CENTRAL –STATIONEN

SOLNA C

KISTA C

BROMMAPLAN

ARLANDA

En snabblektion i geografi.

Läget. Titta på kartan här ovanför. Som du ser har Sundbyberg ett fantastiskt läge. Förutom att du som sundbybergare har nära till alla viktiga bilvägar, som E4 och E18, har du mer eller mindre cykel-avstånd till Bromma flygplats – som nu växer och blir ett allt viktigare komple-ment till Arlanda.

Sommaren 2013 invigs också den för-längda tvärbanan, spårvägen som nu gör det otroligt mycket enklare än förr att resa från sida till sida av regionen. Spåren passerar på Landsvägen, precis utanför Story Hotel i Signalfabrikens sydöstra hörn.

Grönområden. Alldeles utanför Sundby-bergs stadskärna finns flera fina parker och grönområden. På Golfängarna är det populärt att ha picknick, spela brännboll eller vara med på det stora nationaldagsfirandet som sker här. Löt-sjön är ett väldigt omtyckt promenadom-

råde och i Ursvik finns en fantastiskt fin motionsanlägging med upplysta löpar- och skidspår, motionsgård och fullstor fotbollsplan. Marabouparken byggdes en gång för chokladfabrikens arbetare. Idag är det en skulpturpark med en fan-tastiskt fin konsthall, som lockar många att besöka Sundbyberg.

Kista ..................................... 7 kmBromma flygplats ................ 2 kmStockholm City ..................... 10 kmArlanda ................................ 40 kmE 18 ........................................ 2,5 kmE4 / E 20 ............................... 4 km

TJS

Tunnelbana

Pendeltåg

Tvärbanan


1 4

F R Å N O V A NBostäderna i Signalfabriken kommer att tillhöra två olika bostadsrättsföreningar.

BRF Signalfabriken Östra omfattar 77 lägenheter i de nybyggda husen V och T. BRF Signalfabriken Västra omfattar 43 lägenheter och ligger i de nybyggda husen R och S, samt i de bevarade och ombyggda husen E och F.

E

F

R

S

V

2

5

1

4

6 2


1 5

1. Bibliotek2. Butiker3. Story Hotel4. Entréer5. Kontor6. Torg

T

2

3

5

4

3

6

4

2


1 6

H U S E NSom du redan har förstått är Signalfabriken både gammal och splitterny på samma gång. Vissa hus har stått här över hundra år och andra började byggas för bara några månader sedan. Några är bara till för att bo i, en del är kontorshus och så har vi ju bibliotek och hotell. Men vilka är vilka? Och hur kommer de att kännas?Här nedan ser du fakta om alla sex hus som det byggs lägen-heter i. Vill du se hur de är placerade i kvarteret, titta till-baka på kartan på sidan 12–13.

Helt olika.Lika bra.

BYGGÅR 2012–2013KARAKTÄR Lägenheterna i det nybyggda gårdshuset har en mer konventionell planlösning med separata kök. De större lägenheterna är genomgående.FASAD Puts FÖNSTER Aluminiumklädda träfönsterBALKONGFRONT/RÄCKE AluminiumLÄGENHETER Fyra 2:or, ca 52 kvm. Tre 3:or, ca 87 kvm. Fyra 4:or, ca 95 kvmBRF Signalfabriken Västra, totalt 43 lägenheterINFLYTTNING Preliminärt oktober 2013

< sett från ett av torgen

BYGGÅR 1937 PÅNYTTFÖDELSE 2012–2013KARAKTÄR I funkisbyggnaden ger de stora fönsterpartierna och husets pelarkonstruktion karaktären. Lägenheterna är genomgå-ende, har öppen planlösning och det är högt i tak.FASAD SlätputsFÖNSTER Aluminiumklädda träfönsterRÄCKE (balkong / terrass) SmideLÄGENHETER En 2:a (vindsvåning), ca 77 kvm. Sju 3:or (varav en vindsvåning), ca 94–105 kvm. Tre 4:or, ca 119 kvm.BRF Signalfabriken Västra, totalt 43 lägenheterINFLYTTNING Preliminärt oktober 2013

< sett från Vasagatan

BYGGÅR 1926 PÅNYTTFÖDELSE 2012–2013KARAKTÄR I den gamla industribyggnaden av tegel är det högt i tak med synliga pelare och balkar. Höga vackra småspröjsade fönster. Unika lägenheter med öppna planlösningar av olika karaktär och storlek.FASAD Puts / slammat tegelFÖNSTER Befintliga och nya träfönsterRÄCKE (balkong / terrass) SmideLÄGENHETER Tre 1:or, ca 37 kvm. Sex 2:or, ca 66 kvm. Fyra 3:or (varav en vindsvåning), ca 78–101 kvm. Fyra 4:or (varav en vindsvåning), ca 102–110 kvm.BRF Signalfabriken Västra, totalt 43 lägenheterINFLYTTNING Preliminärt oktober 2013< sett från Vasagatan

Hus

Hus

Hus

R

F

E


1 7

BYGGÅR 2012–2013 KARAKTÄR Moderna och yteffektiva lägenheter, alla med indra-gen balkong som tillsammans med vardagsrum och kök/mat-plats bildar lägenhetens centrum för umgänge. Flera lägenheter har vidsträckt utsikt åt flera väderstreck.FASAD Betong med rillor FÖNSTER Aluminiumklädda träfönster BALKONG Indragna balkonger, räcken i aluminiumLÄGENHETER Fjorton 2:or, ca 52–79 kvm. Tjugotre 3:or, ca 76–93 kvm. BRF Signalfabriken Östra, totalt 77 lägenheter INFLYTTNING Preliminärt december 2013

< sett från ett av torgen

BYGGÅR 2012–2013 KARAKTÄR Moderna och yteffektiva lägenheter. De flesta lägen-heter har indragen balkong som tillsammans med vardagsrum och kök/matplats bildar lägenhetens centrum för umgänge. Flera lägenheter är genomgående och har utsikt åt flera väderstreck.FASAD Fasadtegel mot VasagatanBetong med rillor, putsliknande karaktär mot innertorget FÖNSTER Aluminiumklädda träfönster BALKONG Indragna balkonger, räcken i aluminiumLÄGENHETER Nitton 2:or, ca 52–81 kvm. Tio 3:or, 73–84 kvm. Sju 4:or, ca 110 kvm. Fyra 4,5:or, ca 93 kvm. BRF Signalfabriken Östra, totalt 77 lägenheterINFLYTTNING Preliminärt november 2013

< sett från Landsvägen

BYGGÅR 2012–2013KARAKTÄR Med endast en lägenhet per våningsplan är boendet exklusivt och kan liknas vid en egen villa mitt i stan. Det är högt i tak och fönstren är glasade ner till golv.FASAD Cor-ten, rostat stålFÖNSTER Aluminiumklädda träfönsterBALKONGRÄCKE / TERRASSRÄCKE AluminiumLÄGENHETER Fyra 4:or, ca 138 kvmBRF Signalfabriken Västra, totalt 43 lägenheterINFLYTTNING Preliminärt oktober 2013< sett från Vasagatan

Hus

Hus

Hus

V

T

S


1 8

L Ä G E N H E T E R N A

Lägenheter med egen karaktär, som väntar på att förfinas av dig.Nu går vi in i lägenheterna! Självklart ska Signalfabrikens yttre karaktär kännas även inomhus, oavsett om du väljer en mindre etta i ett av de gamla husen, eller en spatiös fyra i det roststålklädda huset, där alla lägenheter har ett eget våningsplan. De gamla industrihusen har spännande takhöjd och stora fönster som ger en härlig rymd. Vi har också givit dem små detaljer som passar historien, exempelvis smidesräckena på balkongerna som ger en mer traditionell känsla än den aluminium som passar så bra på de nya husen. Överallt är material och kombinationer utvalda med största noggrannhet. Hela poängen är att varje lägenhet ska ha en tydlig per-sonlighet, samtidigt som du själv kan utforma den efter egen smak. Därför har vi också ett antal tillvalspaket som ger dig chansen att välja hur just ditt hem ska kännas. På följande sidor kan du se några exempel på hur olika lägenheter i olika hus kommer att se ut. Några av bilderna visar interiörer med basutrustning och andra visar hur det kan se ut om du väljer tillvalspaket. Innehållet i baspaketen och tillvalen presenteras utförligt med början på sidan 26. Vill du se närmare på material, färger och detaljer är du välkommen till vårt showroom som kommer att öppna i god tid innan du behöver göra ditt val. Showroomet ligger strax bredvid Signalfabriken.

Brunnberg & Forshed ArkitektkontorUtformingen av Signalfabriken har gjorts av Brunnberg & Forshed, som är ett av Sveriges främsta arkitektkontor. På bilden ser du, från vänster:

Andreas Svensson, Arkitekt MSASören Eriksson Arkitekt SAR/MSACharlotta Creyghton, Arkitekt SAR/MSAJohan Brogren, Arkitekt MSA.


1 9

Exempel 1. BRF Signalfabriken Västra. Hus E. Lägenhet E1034. Inredning Tillval Signal. 3 rum och kök, ca 78 kvm. Rums-höjd 4,10 m.

Den vackra parketten i ljus ask tillhör baspaketet Sieverts. I köket kan du skymta skåpluckorna och sidorna i ek, som tillhör tillvalspaketet Signal.


2 0

Exempel 2. BRF Signalfabriken Västra. Hus E. Lägenhet E1062. Inredning Tillval Signal. 3 rum och kök, ca 101 kvm. Rumshöjd varierar, ca 4,10 m till nock.

Här ser du en av vindslägenheterna i ett av de gamla husen. De stora fönstren ger ett härligt ljusflöde och snedtaket når dryga fyra meter som högst.


2 1

Exempel 3. BRF Signalfabriken Västra. Hus S. Lägenhet S1031. Inredning Tillval Signal. 4 rum och kök, ca 138 kvm. Rumshöjd ca 3,95 m.

I det nybyggda hus S är takhöjden väl tilltagen, nästan som i de gamla husen. I köket ser du att tillvalspaketet Signal ger luckor i högglansfolierad MDF.


2 2

Exempel 4. BRF Signalfabriken Västra. Hus S. Lägenhet S1041. Inredning Tillval Signal. 4 rum och kök, ca 138 kvm. Rumshöjd 3,95 m.

Vi är kvar i hus S, där varje lägenhet fyller ett helt våningsplan. Fönstren ut mot Vasagatan fyller upp i stort setthela väggytan och ger en intressant vag gräns mellan inne och ute.


2 3

Exempel 5. BRF Signalfabriken Västra. Hus E. Lägenhet E1061. Inredning Tillval Signal, 4 rum och kök, ca 111 kvm. Rumshöjd varierar, ca 4,10 m till nock.

I det förnyade hus E är alla lägenheter unika. I den här slutar takkupan ut mot Vasagatan i en fin balkong, lagom för en förtrolig fikastund.


2 4

Exempel 6. BRF Signalfabriken Västra. Hus F. Lägenhet F1031. Inredning Tillval Signal. 3 rum och kök, ca 98 kvm. Rums-höjd 3,85 m.

Hus F byggdes ursprungligen 1937 och har en klassisk pelarkonstruktion. Rym-den är påtaglig, som den bör vara i ett funkishus. På bilden ser du att köket är utrustat med tillvalspaketet Signal, som bland annat innehållet det vita, liggande kaklet.


2 5

Exempel 7. BRF Signalfabriken Östra. Hus V. Lägenhet V1102. 4 rum och kök, ca 92 kvm. Rumshöjd 2,70 m.

Här ser du en av hörnlägenheterna i hus V. Ekparketten ingår i baspaketet Alpha. Balkongen är indragen och därför ovanligt användbar året runt, även i nordeuropeiskt väder.


2 6

Exempel 8. BRF Signalfabriken Östra. Hus V. Lägenhet V1101. Inredning Bas Alpha, 4 rum och kök, ca 110 kvm. Rumshöjd 2,70 m.

Välkommen till elfte våningen i hus V. Just denna lägenhet är utrustad enligt baspaket Alpha. Välplanerat, snyggt och praktiskt!


2 7

Exempel 9. BRF Signalfabriken Östra. Hus V. Lägenhet V1102. Inredning Bas Alpha. 4,5 rum och kök, ca 93 kvm. Rumshöjd ca 2,30 (i badrum).

Så här ser baspaketet Alpha ut i badrum-met. Spotlights är infällda i taket för att ge ett jämnt och behagligt ljus. Ser du bänkskivan? Mönstret heter ”Virrvarr” och ritades redan 1958 av Sigvard Bernadotte. En liten detalj som fångar det fina med Signalfabrikens blandning av historia och framtid!


2 8

B A S S I E V E R T S

HELA LÄGENHETENGOLV: Askparkett 14 mm, vitmattlackad.SOCKEL: Furu, platsmålad vit.INNERDÖRR: Slät vitmålad med tröskelplatta.TRYCKE: Borstat rostfritt stål.UPPVÄRMNING: Radiatorer.

VARDAGSRUMSe hela lägenheten.

HALL HYLLA: Kapphylla Nostalgi ek,längd varierar.

KÖK GENERELLT: Kyl och frys är integrerade. Ugn och micro är inbyggda i högskåp. Undantag i de minsta lgh (E1031, E1041, E1051, E1033, E1043 och E1053) där ugnen sitter under spisen och micron är placerad i väggskåp.

SKÅPSLUCKOR: Väggskåp, högskåp & bänkskåp: Myresjö ASPEKT, slät målad MDF i kulör vit.

BÄNKSKIVA: Kompaktlaminat, svart yta med svart kärna, från Myresjökök.

UNDERLIMMAD DISKLÅDA: Intra Horizon.

DISKBÄNKSKÅP: Utrustad med hinkar för källsortering.

STÄNKSKYDD: Svart blankt kakel 100 mm x 300 mm placeras liggande.

KÖKSBLANDARE: FFM 9000E11 med diskmaskinsavstängning.

LYSRÖRSARMATUR: Monterad under väggskåp, Fagerhult Zest, vit.

SPISKÅPA: I lgh S1031, S1041, S1051, S1061 samt i lgh E1031, E1041 och E1051 integrerad skåpskåpa från Casemja. I övriga lgh frihängande kåpa, Franke Tender system 722.

VITVAROR: Electrolux modeller ej beslutat.

MATTA: Plastmatta under köksinredningen.

GREPPLIST: Grepplist 136 mm, rostfri look. Vid skåpsbredder mindre än 400 mm och vid hörnlösningar i 40 mm.

BAD och DUSCH/WCKOMMOD: Vägghängd med vitt porslin-tvättställ, Ifö Sense med vit lucka.

SPEGELSKÅP: D-light spegelskåp med infälld lysrörsbelysning och tvättställsljus. 230 V eluttag och glashyllor.

BADKAR: Halvfront, Ifö Caribia, B 700 mm, L1570 mm.

BADKARSBLANDARE: FMM 8200-000 med duschanordning FMM 9470-3900.

DUSCHBLANDARE: FMM 8210 med duschanordning FMM 9470-390 endast då inget badkar finns.

BÄNKSKIVA /ARBETSBÄNK: Myresjö Virrvarr Antracit i laminat ovan tvätt-maskin och torktumlare. Tjocklek 30 mm med rak framkant. Väggskåp ovan bänkskiva: Lucka Saltö vit, målad direkt-laminat.

LYSRÖRSARMATUR : Fagerhult Zest Basic, lysrörarmatur monterad under väggskåp.

GOLV: Klinker 97 mm x 97 mm, svart, golvvärme.

VÄGGKAKEL: Liggande vit blank, 200 mm x 250 mm.

VITVAROR: Electrolux, modeller ej beslutat.

DUSCHHÖRNA: Entré, rund modell i klarglas och silverprofil, tröskelfri. Mått 900 mm x 900 mm, höjd 1950 mm, in-går endast då inget badkar finns. Gäller lgh E1034E, E1044,1054 och E1062

WC STOL: Ifö Sign.

HANDDUKSKROKLIST: Polerad krom, Smedbo House.

TOALETTPAPPERSHÅLLARE: Polerad krom, Smedbo House.

TAKLAMPA: Infällda spotlights i tak.

EXTRA WC, WC/DUSCHSPEGELHYLLA: Top-mirror 40 vit, Svedbergs spegel med hylla, tvättställs-ljus och 230 V eluttag.

GOLV: Klinker 97mm x 97 mm, svart, golvvärme.

VÄGGKAKEL: Liggande, vit blank 200 mm x 250 mm.

WC STOL: Ifö Sign.

TVÄTTSTÄLL: Ifö 2617, B 415 mm, DJ 320 mm.


TOALETTPAPPERSHÅLLARE: Polerad krom, serie Smedbo House.

WC/DUSCH DUSCHHÖRNA: Entré, rund modell i klarglas och silverprofil, tröskelfri. 800 mm x 800 mm, höjd 1950 mm.

SOVRUMSe hela lägenheten.

KLÄDKAMMAREHylla med klädstång.

STÄDSKÅP1 slang/rörhållare,1 kemikalieskåp, 1 hylla, nisch för skurhink, Lucka Saltö vit.Sitter städskåpet i köket är lucka och handtag lika övriga köksluckor.

LINNESKÅP5 hyllor, 4 utdragskorgar och handtag, TH103, lucka Saltö vit.

GARDEROBERGarderob: 1hylla, 2 stänger och handtag TH103, lucka Saltö Vit.Garderob med överskåp: 1 hyllplan, lucka Saltö vit.

BALKONGSmidesräcken, aluminium i hus S, balkongplatta av betong.

TERRASS Trätrall på golv, smidesräcke.Aluminiumräcke i hus S.

Hus E F S

m e d r e s e r v a t i o n f ö r ä n d r i n g a r


2 9

T I L L V A L S I G N A L T I L L V A L F A B R I K

KÖKSKÅPSLUCKOR, väggskåp och högskåp: Myresjö GLANSÖVit slät högglansfolierad MDF med rak kant. Täcksidor och passbitar på hög- och väggskåp med ytskikt lika lucka.

SKÅPSLUCKOR BÄNKSKÅP: Myresjö TÄRNÖSlät ekfanerad spånskiva med massiv ekkantlist. Täcksidor och passbitar på bänkskåp i ek utförande.

BÄNKSKIVA: Myresjö Kompaktlaminat, vit yta med svart kärna.

STÄNKSKYDDKakel 100 mm x 300 mm liggande, vitt matt, med ljusgrå fog.

HANDTAG:Grepplist i 136 mm i 40 mm vid skåpsbredder mindre än 400 mm och hörnlösningar, rostfri look.

BADGOLVKLINKER: Design Grey, 97 mm x 97 mm med cementgrå fog.

VÄGGKAKEL: 200 mm x 250 mm, liggande vitt matt med ljusgrå fog.

BÄNKSKIVA: BETONG laminat, tjocklek 30 mm med rak framkant, betonggrå.

SKÅPSLUCKOR: Myresjö SALTÖ VIT. Slät vitmålad lucka i direktlaminat.

KÖKSKÅPSLUCKOR, väggskåp och högskåp: Myresjö RAMSÖ, vit ramlucka i målad MDF.

SKÅPSLUCKOR BÄNKSKÅP: Myresjö RAMSÖ, vit ramlucka i målad MDF.

BÄNKSKIVA: Myresjö massiv ek, 30 mm, rak framkant.

STÄNKSKYDD: Vitt blankt kakel 100 mm x 200 mm, liggande i förband, förskjutet 1/2 sten, ljusgrå fog.

HANDTAG: Rostfri look, cc 46mm, monteras liggande.

BADGOLVKLINKER: Beige klinker 97 mm x 97 mm med anemon fog.

VÄGGKAKEL: vit blank, 200 mm x 250 mm liggande, ljusgrå fog.

BÄNKSKIVA: Vit eklaminat, tjocklek 30 mm med rak framkant.

SKÅPSLUCKOR: Myresjö SALTÖ VIT, målad direktlaminat.

Hus HusE EF FS S



3 0

B A S A L P H A

HELA LÄGENHETENGOLV: Parkett ek natur14 mm, lackad.SOCKEL: Furu, ek-laserad.INNERDÖRR: Slät vitmålade med tröskelplatta.TRYCKE: Borstat rostfritt stål.UPPVÄRMNING: Radiatorer.

VARDAGSRUMSe hela lägenheten.

HALL HYLLA: Serie Nostalgi, ek.

KÖKSKÅPSLUCKOR, Väggskåp, högskåp och bänkskåp: Myresjö ASPEKT, slät målad MDF i kulör vit.

BÄNKSKIVA: Kompaktlaminat, svart yta med svart kärna, från Myresjökök.

DISKBÄNKSKÅP: Utrustad med hinkar för källsortering.

UNDERLIMMAD DISKLÅDA: Intra Horizon.

STÄNKSKYDD: Svart blankt kakel100 mm x 300 mm placeras liggande.

LYSRÖRSARMATUR: Monterad under väggskåp, Fagerhult Zest, vit.

SPISKÅPA: Franke/Futurum.

KÖKSBLANDARE: FFM 9000E11 med diskmaskinsavstängning.


MATTA: Plastmatta under köksinred-ningen.

HANDTAG: cc 128 mm vit matt, monte-ras liggande.

KNOPP: Vid skåpsbredder mindre än 400 mm och hörnlösningar.

BAD och DUSCH/WC KOMMOD: Vägghängd med vitt porslin-tvättställ, Ifö Sense vit.

SPEGELSKÅP: D-light spegelskåp med infälld lysrörsbelysning och tvättställsljus. 230 V eluttag och glashyllor.

BADKAR: Halvfront, Ifö Caribia, B 700 mm, L 1570 mm.

DUSCHBLANDARE: FMM 8210 med duschanordning FMM 9470-390 endast då inget badkar finns.

BÄNKSKIVA/ARBETSBÄNK: Myresjö Virrvarr Antracit i laminat ovan tvätt-maskin och torktumlare. Tjocklek 30 mm med rak framkant. Väggskåp ovan bänkskiva: Lucka Saltö vit, målad direkt-laminat.

LYSRÖRSARMATUR: Fagerhult Zest Basic, lysrörarmatur monterad under väggskåp.


VÄGGKAKEL: Liggande vit blank, 200 mm x 250 mm.


DUSCHHÖRNA: Entré, rund modell i klar-glas och silverprofil, tröskelfri. Mått 900 mm x 900 mm, höjd 1950 mm, ingår endast då inget badkar finns.

WC STOL: Ifö Sign.

HANDDUKSKROLIST: Polerad krom, Smedbo House.

TOALETTPAPPERSHÅLLARE: Polerad krom, Smedbo House.

TAKLAMPA: Infällda spotlights i tak.

EXTRA WC, WC/DUSCHSPEGELHYLLA: Top-mirror 40 vit, Svedbergs spegel med hylla, tvättställs-ljus och 230 V eluttag.


VÄGGKAKEL: Liggande, vit blank 200 mm x 250 mm.

WC STOL: Ifö Sign.

TVÄTTSTÄLL: Ifö 2617, B 415 mm, DJ 320 mm.


TOALETTPAPPERSHÅLLARE: Polerad krom, serie Smedbo House.

WC/DUSCH DUSCHHÖRNA: Entré, rund modell i klarglas och silverprofil, tröskelfri. 800 mm x 800 mm, höjd 1950 mm.

SOVRUMSe hela lägenheten.

KLÄDKAMMAREHylla med klädstång.

STÄDSKÅP: 1 slang/rörhållare, 1 kemikalieskåp, 1 hylla, nisch för skurhink, handtag TH103 Saltö vit.

LINNESKÅP: 5 hyllor, 4 utdragskorgar och handtag TH 103, Saltö vit.

GARDROBERGarderob: 1 hylla, 2 stänger och handtag TH103, Lucka: Saltö Vit.

BALKONGRäcken i aluminium. Balkongplatta i betong.

Hus R T V



3 1

T I L L V A L V I N Y L T I L L V A L T E L E G R A F

KÖKSKÅPSLUCKOR, väggskåp, högskåp & bänkskåp: Myresjö TÄRNÖ Slät ekfane-rad spånskiva med massiv ekkantlist.

SKÅPSLUCKOR & BÄNKSKÅP: Myresjö TÄRNÖ Slät ekfanerad spån-skiva med massiv ekkantlist.

BÄNKSKIVA: Kompaktlaminat, grå yta med svart kärna, från Myresjökök.

STÄNKSKYDD: Kakel 100 mm x 300 mm liggande, vitt matt, svart fog.

HANDTAG: CC 128 mm monteras liggande, rostfri lock. TH103.

KNOPP: Knopp tillhörande handtag vid skåpsbredder mindre än 400 mm och hörnlösningar.

BADGOLVKLINKER: Design Grey, 97 mm x 97 mm med cementgrå fog.

VÄGGKAKEL: 200 mm x 250 mm, liggande vitt matt med ljusgrå fog.

BÄNKSKIVA: BETONG laminat, tjocklek 30 mm med rak framkant, betonggrå.

SKÅPSLUCKOR: Myresjö SALTÖ VIT. Slät vitmålad lucka i direktlaminat.

KÖKSKÅPSLUCKOR: väggskåp, högskåp & bänkskåp: Myresjö RAMSÖ, vit ram-lucka i målad MDF.

SKÅPSLUCKOR & BÄNKSKÅP: Myresjö RAMSÖ, vit ramlucka i målad MDF.

BÄNKSKIVA: Massiv ek, 30 mm, rak framkant.

STÄNKSKYDD: Vit blankt kakel 100 mm x 200 mm, liggande i förband, förskjutet 1/2 sten, ljusgrå fog.

HANDTAG: Rostfri look, cc 46 mm, monteras liggande. TH146.

BADGOLVKLINKER: Beige klinker 97 mm x 97 mm med anemon fog.

VÄGGKAKEL: vit blank, 200 mm x 250 mm liggande med ljusgrå fog.

BÄNKSKIVA: Vit eklaminat, tjocklek 30 mm med rak framkant.

SKÅPSLUCKOR: Myresjö SALTÖ VIT, målad direktlaminat.

Hus HusR RT TV V



3 2

M E R F A K T A

TV/TELEFONI/DATA

Fiberanslutning för bredband, bred-bandstelefoni och digital-TV finns i varje bostad. Som regel finns det dubbla uttag i sovrum, två stycken dubbla uttag i vardagsrum och ett enkelt uttag i kök/matsplats,undantag förekommer beroen-de på lägenhetens storlek. Bostadsrätts-innehavaren väljer själv abonnemang och står själv för kostnaderna för detta.

GARAGE

Ett begränsat antal garageplatser finns under fastigheterna, med hiss som går direkt upp till de olika våningsplanen. Garageplatserna hyrs separat. Det finns även ett parkeringshus på Franstorps-vägen. Anmäl intresse hos mäklaren.

FÖRVARING

Varje lägenhet har tillgång till ett eget förråd. Ett gemensamt utrymme för cyklar, barnvagnar och rullstolar med el-uttag för laddning av rullstol finns i varje hus.

HISS

Hiss finns i alla trappuppgångar.

HUSHÅLLSAVFALL

Kvarteret är byggt för att hålla en hög och konsekvent genomförd miljöprofil.Denna ligger helt i linje med de krav som Sundbybergs Stad ställer på ny bebyg-gelse. Dessa krav innebär bland annatavfallssortering. Det överordnade målet är att bostädernas, kontorens och buti-kernas avfallsprodukter skall tas omhand på ett miljömässigt bra sätt och därige-nom verka för en god miljö.

Kvarteret är utrustat med en sopanlägg-ning i Hus T. På markplanet finns två nedkast, ett för organiskt avfall och ett för oorganiskt avfall. I sopanläggningenfinns även en återvinningsdel för tid-ningar, glas och metall.

POST

Postboxar finns i alla trappentréer inkl bänkskiva under postfacken.

GARANTIER

När du köper en bostadsrätt i Signal-fabriken omfattas du av ett trygghets-paket som ger dig ett tryggt och problemfritt boende under många år.

FörskottsgarantiGar-Bo Försäkring AB omfattar för-skottsgaranti och garanterar att förskott återbetalas om Bostadsrättsföreningen inte uppfyller vad den utfäst enligt bo-stadsrättslagen.

ByggfelsförsäkringGar-Bo Försäkring AB utfärdar en bygg-felsförsäkring som gäller 10 år efter slutbesiktning och omfattar större fel som uppstår under försäkringstiden.

Ansvarsförsäkring styrelsenSkulle styrelsen i bostadsrättsföreningen genom vårdslöshet eller försumlighet orsaka föreningen ekonomisk skada, ersätts föreningen av en ansvarsförsäk-ring för styrelsen.

FastighetsförsäkringFastigheten hålls fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Det innebär att vid en ska-da ersätter försäkringen åtgärden och att huset återuppbyggs till ursprungsskick om det skulle totalförstöras av exempel-vis brand, storm eller översvämning.

5 års garantitidEntreprenaden har en garantitid på 5 år. Garantibesiktning sker 5 år efter inflyttning.

RäntanRäntan är garanterad de tre första åren.

Osålda bostäderProjektbolaget kommer förvärva osålda bostäder om sådana finns 6 månader efter godkänd slutbesiktning.

BRF SIGNALFABRIKEN VÄSTRA

Alecta har bildat en bostadsrättsförening och utsett dess första styrelse. I styrelsen ingår 5 ledamöter; tre representanter från Alecta och två oberoende ledamöter, med uppgift att företräda de kommande medlemmarnas intressen. Styrelsen utses av Alecta till och med ett år efter godkänd slutbesiktning. Därefter tas föreningen över av en styrelse som väljs av bostadsrättshavarna i föreningen. Bostadsrättsföreningen håller stämma en gång per år där alla bostadsrättsha-vare i BRF Signalfabriken Västra inbjuds att delta. Där redovisas föreningens verksamhet och ekonomi för det gångna året. Här väljer man också styrelse till föreningen.

BRF SIGNALFABRIKEN ÖSTRA

Alecta har bildat en bostadsrättsförening och utsett dess första styrelse. I styrelsen ingår 5 ledamöter; tre representanter från Alecta och två oberoende ledamöter, med uppgift att företräda de kommande medlemmarnas intressen. Styrelsen utses av Alecta till och med ett år efter godkänd slutbesiktning. Därefter tas föreningen över av en styrelse som väljs av bostadsrättshavarna i föreningen. Bostadsrättsföreningen håller stämma en gång per år där alla bostadsrättsha-vare i BRF Signalfabriken Östra inbjuds att delta. Där redovisas föreningens verksamhet och ekonomi för det gångna året. Här väljer man också styrelse till föreningen.


3 3

K Ö P E T

Så här köper du en lägenhet i Signalfabriken, steg för steg.

1. FörhandsavtalNär du har valt lägenhet och fått bekräftat att du blir köparen är det dags att teckna ett förhandsavtal med bostadsrättsföreningen. Avtalet grundar sig på föreningens intygsgivna kostnadskalkyl och är juridiskt bindande för bägge parter. När du tecknar förhandsavtal skall du uppvisa lånelöfte från din bank eller annan finansiering. Vi rekommen-derar dig därför att tala med banken i god tid innan. I samband med att avtalet skrivs kan Bostadsrättsföreningen välja att ta kreditupplys-ning på dig som köpare.

Inom fem dagar efter att förhandsavtalet är påskrivet ska du betala ett förskott på 100.000 kronor. Förskottet avräknas sedan från din slutbetalning.

2. InredningsvalI samband med att du tecknar förhandsavtal är det också dags att välja bland inredningspaketen. Det är förutbestämda alternativ, som inte kan förändras. Varje lägenhet har ett sista datum för inrednings-val. Om du inte hinner göra ditt inredningsval innan detta datum levereras lägenheten i basutförande. Fråga mäklaren vad som gäller för just den lägenhet du är intresserad av.

3. UpplåtelseavtalNär föreningens ekonomiska plan är godkänd av intygsgivare utsedda av Boverket och registrerad är det dags att teckna upplåtelseavtal. Detta kommer ske ungefär 3–6 månader innan inflyttning. Upplåtelse-avtalet är juridiskt bindande mellan bostadsrättsförening och köpare. I samband med detta avtal blir köparna medlemmar i föreningen.

4. SlutbesiktningInnan du flyttar in i din nya lägenhet kommer den att slutbesiktigas av en oberoende besiktningsman. Om något inte är som det ska åtgärdas det givetvis.

5. InflyttningInflyttning beräknas preliminärt ske i oktober, november och december 2013. Tillträdesdag fastställs omkring tre månader innan tillträdet. Vid tillträdet skall du uppvisa ett kvitto på erlagd slutbetalning. Sedan får du nycklarna till ditt nya hem.

Välkommen hem till Signalfabriken!

Bostadsrätterna i Signalfabriken säljs genom Svenska Mäklarhusets kontor i Sundbyberg. Den ansvarige fastighets-mäklaren heter Markus Carlqvist. Du kan nå honom på följande sätt:

Telefon: 08-28 06 90Mobil: 0708-94 92 24E-post: [email protected]

Svenska Mäklarhusets butik ligger på Landsvägen 52 i Sundbyberg. Självklart är du välkommen dit om du vill prata om Signalfabriken!

Svenska Mäklarhuset Sundbyberg Landsvägen 52, SundbybergTel: 08-28 06 90 E-post: [email protected]

Svenska Mäklarhuset Solna, Råsundavägen 121, SolnaTel: 08-83 05 50 E-post: [email protected]

www.svenskamaklarhuset.se

Kolofon

Projektledning: Anders Wikström, Newsec Asset Management

Design: Oscar Liedgren Studio

Copy: Mattias Jersild

Foto: Ellinor Hall, Nordic Photos, Sundbybergs Museum

Visualiseringar: Brunnberg & Forshed / Tenjin Visual

Tryck: Ineko

Typografi: Futura No 2 d, Berling Nova Text Pro

Stockholm, 2012

Med reservation för eventuella tryckfel och ändringar.

– När flyttar vi, mamma?

b o s t ä d e r b u t i k e r k o n t o r r e s t a u r a n g h o t e l l b i b l i o t e k g a r a g e

Svenska Mäklarhuset Sundbyberg, Landsvägen 52, SundbybergTel: 08-28 06 90 E-post: [email protected]

Svenska Mäklarhuset Solna, Råsundavägen 121, SolnaTel: 08-83 05 50 E-post: [email protected]

www.svenskamaklarhuset.se

Ansvarig fastighetsmäklare

markus carlqvistMobilnummer: 0708-94 92 24Telefonnummer: 08-28 06 90

Faxnummer: 08-28 20 40E-post: [email protected]

w w w. s i g n a l fa b r i k e n . s e

Documents

Signalfabriken bostäder