Moderne og sentrumsnært på Råholt

SOLHEIMTUNET

illustrasjonsbildeillustrasjonsbilde

Velkommen til Solheimtunet på Råholt. Her kommer leiligheter og rekkehus med frisk design og moderne planløsninger. Solheimtunet ligger i et etablert og barnevennlig område med gangavstand til barnehager og barneskole. Det er kort vei til Råholt sentrum, samt offentlig kommunikasjon. TRANSPORT - kort vei til resten av verden.Du finner bussholdeplass i gangavstand fra boligen. Ønske du å ta toget, så ligger

Eidsvoll Verk stasjon kun 2 km unna. Herfra er det hyppige togavganger til Gardermoen og Oslo, samt Hamar. Med toget kommer du til Oslo lufthavn Gardermoen på 6 minutter, og på 30 minutter er du inne i Oslo sentrum.

TUR OG FRILUFTFra Solheimtunet er det lett adkomst til fine turområder sommer som vinter; Hurdalssjøen med småbåthavn, Eidsvoll Verk med gode skiløyper (inkl. lysløype), samt turløyper opp til bl.a. Mistberget

(663 moh), for å nevne noe. Eidsvoll kommune har to flotte badeplasser ved Hurdalssjøen: Langton og Prestsand. Begge er barnevennlige med fine sandstrender, og er tilrettelagt for bevegelseshemmede.

TRIM OG TRENINGInnen en radius på 1 km finner du bl.a. Råholt Bad og idrettshall, Trento Råholt, Innersvingen avd. Eidsvoll, Vida Fitness samt diverse fritidstilbud med ballspill-aktiviteter, ski, sykkel, svømming, friidrett etc.

Omgivelser

Barnevennlig og solrik beliggenhet, med trivelige uteplasser. Kort vei til fritids-aktiviteter og sentrum

SHOPPINGAMFI Eidsvoll på Råholt er et topp moderne kjøpesenter med totalt 50 butikker og spisesteder. Kjøpesenteret ble ferdigstilt i 2014. I nærheten ligger også Råholtgutua senter som inneholder både treningssenter og div. butikker. Det er flere matbutikker i nærområdet bl.a. Rimi m/post i butikk, Rema 1000, Coop Ekstra og Spar. Sundet er kommune-senteret i Eidsvoll, og ligger ca 10 minutter fra Råholt. Her finner du butikker, vinmonopol, restauranter, samt kommuneadministrasjon.

KULTURTILBUDLike i nærheten ligger Eidsvollsbygningen, som er et av Norges fremste nasjonal-symboler. Her kan du få omvisninger, gå en kultursti langs området eller besøke Kafé Standpunkt. I sommermånedene kan du ta turen langs Mjøsa med Skibladner, som er verdens eldste operative hjuldamper i rutegående trafikk. Den går mellom Eidsvoll og Lillehammer.

Eidsvoll tilbyr spEnnEndE kultur-opplEvElsEr årEt rundt

• Badebakken kulturtun• Bibliotek for store og små• Aktivt amatørteater• Rock- og blues klubb• Aktivt musikkmiljø• Gallerier• Riksbygningen• Eidsvoll 1814 senteret• Eidsvoll bygdetun• Skibladner• Smaragdgruvene ved Byrud• Mjøssamlingene på Minnesund• Gullverket

AvSTANDER - SKOLER• Bønsmoen skole 1.-7. kl. (ca 2 km) Ny i 2012.• Råholt skole (ca 800m)• Råholt Ungdomsskole (ca 2km) - pris for beste interiør, Designers Saturday Award 2005• Eidsvoll vgs. (ca 14 km)• Nannestad vgs. (ca 13 km)• Jessheim vgs. (ca 13 km)

BARNEHAGER• Råholtbråtan barnehage (ca 500m)• Ladderud barnehage (ca 800 m)• Læringsverkstedet Råholt barnehage (ca 400m)

Illustrasjonsbilde

Her har du mulighet til å kjøpe deg en ny bolig bygget etter de siste tekniske forskrifter. Dette sikrer deg en moderne og energieffektiv bolig som du kan nyte godt av i mange år fremover. Leilig-hetene har en praktisk planløsning og alle primære rom er tilgjengelige med snuplass for rullestol.

Fasaden har et moderne uttrykk med både glass i rekkverk, spiler for skjerming, samt en inntrukket balkong. Den inntrukne balkongen gir et fint spill i fasaden, og skaper et variasjonsrikt estetisk uttrykk i bygget. Glassrekkverk på balkongen, samt store vindusflater sørger for godt med lys inn i leiligheten. Leiligheten inneholder en lys og romslig gang med god plass til garderobeskap, flislagt bad/vaskerom, bod/teknisk rom og 2 soverom. Det er åpen kjøkken- og stueløsning med ildsted sentralt plassert, slik at du har glede av det både fra kjøkken og stue. Leilighetene har en solrik og romslig uteplass med utgang fra kjøkken. Bor du i 1.etasje, får du i tillegg egen eksklusiv bruksrett på hage.

Praktisk leilighet i seksmannsbolig

OMleilighetene

Illustrasjonsbilde

Illustrasjonsbilde

Illustrasjonsbilde

1. Du slipper hektiske budrunder.2. Du kan vurdere i fred og ro – og kjøpe til fast pris.3. Lave kjøpsomkostninger.4. Lave fyringsutgifter.5. Bygd etter siste gjeldende forskrifter.6. Du får et tidsriktig og praktisk hjem, og mulighet for å kunne påvirke leveransen.

7. Alt er nytt – lave vedlikeholds- kostnader og ingen oppussing. 8. Du får god tid til å forberede innflytting. 9. 1 års befaring av boligen.10. 5 års reklamasjonsrett.

“Det at ingen har bodd i boligen før deg, gir en helt spesiell følelse”.

DET ER MANGE FORDELER vED å KjøPE Ny BOLIG

Fasaden sørger for at hver bolig får et skjermet inngangsparti. Gode vindus-flater gir et fint gjennomlys.“

OMleilighetene

Illustrasjonsbilde

PlanVed hjelp av den inntrukne balkongen oppnår man en naturlig soneinndeling mellom stue og kjøkken. Ildstedet er plassert slik at man har glede av det både fra kjøkken og stue.

Gang, 2 soverom, bod/teknisk rom, bad/vaskerom, åpen kjøkken og stueløsning med utgang til balkong/terrasse.

P-rom: 71 kvmBRA: 75 kvmBRA Sportsbod: 5 kvm Enkelgarasje i rekke

Innhold leilighet i seksmannsbolig

Vann

TERRASSE

11.0 m2

KJØKKEN/STUE

31.7 m2

BOD

3.6 m2

GANG

9.9 m2

BOD

6.2 m2

SOVEROM

13.1 m2

SOVEROM

7.0 m2

1. ETASjE 2. ETASjE

Vann

BALKONG

11.0 m2

KJØKKEN/STUE

31.7 m2

BOD

3.7 m2

GANG

9.9 m2

BOD

6.2 m2

SOVEROM

13.1 m2

SOVEROM

7.0 m2

På Solheimtunet skal vi bygge tre rekkehus. I hver rekke er det tre boliger og alle bygges over to plan. Hver bolig har et overbygd inngangsparti med tilgang til en praktisk plassert sportsbod. Her kan du kjøpe deg en ny bolig bygget etter de siste tekniske forskrifter. Dette sikrer deg en moderne og energieffektiv bolig som du kan nyte godt av i mange år fremover. Rekkehus-ene har en arealeffektiv planløsning og alle primære rom er tilgjengelige med snuplass for rullestol.

Fasaden har et moderne uttrykk med både glass i rekkverk, steinplater i fasade, samt spiler for skjerming. Glassrekkverk på balkongen, samt store vindusflater sørger for godt med lys inn i boligen.

Boligen inneholder en lys og romslig gang med god plass til garderobeskap. Fra gangen har du tilgang til et praktisk gjestetoalett, samt bod/teknisk rom. Flott kjøkken med vindu over kjøkken-benk som gir gjennomgående lys. Det er god plass til spisestue, og stueløsningen har store vindusflater som sørger for lyse og trivelige oppholdsrom. Det følger også med peisovn, som er godt plassert i stuen og vil gi god varme. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse, hvor dui tillegg får egen eksklusiv bruksrett på hage. Hagen leveres med ferdigplen.

I 2. etasje finner du bad/vaskerom, 3 soverom med garderobeskap, samt en flott loftstue som enkelt kan omgjøres til et fjerde soverom. Stuen har utgang til en stor balkong vendt mot øst - her kan morgenkaffen nytes! Du har også utgang til en mindre balkong fra hovedsoverommet. – En bolig med flere flotte uteplasser!

Spennende rekkehus med frisk design

OMrekkehusene

Illustrasjonsbilde

Illustrasjonsbilde

1. Du slipper hektiske budrunder.2. Du kan vurdere i fred og ro – og kjøpe til fast pris.3. Lave kjøpsomkostninger.4. Lave fyringsutgifter.5. Bygd etter siste gjeldende forskrifter.6. Du får et tidsriktig og praktisk hjem, og mulighet for å kunne påvirke leveransen.

7. Alt er nytt – lave vedlikeholds- kostnader og ingen oppussing. 8. Du får god tid til å forberede innflytting. 9. 1 års befaring av boligen.10. 5 års reklamasjonsrett.

“Det at ingen har bodd i boligen før deg, gir en helt spesiell følelse”.

DET ER MANGE FORDELER vED å KjøPE Ny BOLIG

Det er 12 000 innbyggere på Råholt, og tallet er stadig stigende. En av grunnenetil den sterke veksten er den nære beliggen-heten til hovedflyplassen på Gardermoen.

“

OMboligen

Illustrasjonsbilde

Illustrasjonsbilde

S.S.

STUE/TRAPP

33.9 m2

KJØKKEN

7.6 m2

Vann

BOD

3.9 m2

GANG

4.9 m2

WC

1.8 m2

SPORT

5.5 m2

TERRASSE

17.0 m2

1. ETASjE

2. ETASjE

SOVEROM

9.1 m2

SOVEROM

12.0 m2

SOVEROM

6.8 m2

BAD/VASK

5.4 m2

BALKONG

10.0 m2

BALKONG

5.0 m2

Plan1. etg: Gang med god garderobe-plass, bod/teknisk rom, wc, kjøkken, spisestue/stue med utgang til romslig terrasse. 2. etg: Gang, bad/vaskerom, 3 soverom, hvorav hovedsove-rommet har utgang til en balkong, samt loftstue som kan omgjøres til et 4 soverom. Loftstuen har utgang til romslig balkong.

Innhold rekkehusBRA 1.etasje: 54 kvmBRA 2.etasje: 54 kvm BRA sportsbod: 5 kvm BRA totalt: 113 kvm P-rom: 103 kvm Terrasse: 17 kvmBalkong 1: 5 kvmBalkong 2: 10 kvm

I tillegg følger det med enkelgarasje i rekke til alle boligene.

BOLIG UNDER OPPFøRING.

LovverkKjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadopp-føringslova § 12.

Eierforhold9 stk rekkehus, samt 6 stk selveierleiligheter på eiet tomt. Plasseringen av den enkelte bolig fremgår av situasjonskart. På kartet er tomtenummeret for den enkelte leilighet angitt. Kjøper får skjøte på hver sin seksjon. Rekkehusene og leilighetene organiseres i et felles eierseksjonssameie iht lov av 23. mai. 1997, nr. 31 Eierseksjonsloven. Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Sameiet er pliktig til å avholde årlige sam-eier møter hvor regnskap og budsjett frem-legges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendom-men forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av sameiet. Det er utarbeidet forslag til husordens-/trivselsregler for sameiet. Disse kan fås ved henvendelse til selger.

Utomhusarealene på området ferdigstilles ihht beskrivelse, samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det.

Seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbehandlingstid i kommunen. Det gjøres oppmerksom på at ved utleie av boligen før seksjoneringsbegjæringen er tinglyst kan det utløses en kjøpsrett for leietaker til redusert pris, ihht. eierseksjonsloven kapittel 3. Dette er kjøpers ansvar og risiko.

UtleieUtleie av boligene er tillatt, dog skal styret un-derrettes skriftlig om hvem som er leietaker før innflytning.

Servitutter/heftelserDe servituttene som i dag er tinglyst på eiendommen, medfølger ved salg. Grunn-boksutskrift er innhentet og kan fås ved henvendelse til selger.

Servitutter som ikke slettes følger eiendom-men. Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter som erklæringer/avtaler.

Boligene vil overtas fri for pengeheftelser med unntak av lovpålagt og tinglyst panterett til sameiet på 1G. Sameiets panterett sikrer innenfor pålydende den enkelte sameiers oppfyllelse av felles forpliktelser.

Kjøper må akseptere at det på eiendommen tinglyses ytterligere servitutter/erklæringer dersom offentlig myndighet e.l. krever det. Slike servitutter/erklæringer kan være erklæringer som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, drift, vedlikehold av energi/nettverk e.l.

Regulering Tomten er regulert til boligformål. Reguleringskart med tilhørende bestemmels-er fås ved henvendelse til selger.

EnergimerkingHver bolig vil etter overtagelse få en individu-ell energiattest som bekrefter energimerket.

Eiendommens registerbetegnelse, adresse og grunnarealEidsvoll kommune gnr. 95, bnr. 642, snr. 1-15. Den enkelte rekkehus, samt leilighet i 1.etasje får eget, eksklusivt uteareal som tilleggsareal. Resterende del av tomten i sameie er felles-areal for de 15 boligene. Eiendommene er fradelt, men eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstids-punktet. Sameiets tomt er opprettet med egen matrikkel, og eiendommene vil bli sek-sjonert. Sameiets tomteareal er ca. 5500 m2. Hver seksjon vil bestå av en sameierandel ihht. oppdelingsbegjæringen.Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme mindre avvik i forhold til foreløpig oppgitt tomtestørrelse, når endelig oppmåling er foretatt, i forhold til vedlagte tomtedelings-kart. Høydekotene i terrenget er vist på kartmaterialet, og området kan besiktiges.

Bebyggelsens arealer Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte pris-liste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens ytter-vegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundær-rom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om

mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.

Boder og parkeringsplasserDet medfølger en stk. bod og en stk. parker-ingsplass i garasjerekke til hver boenhet.Selger vil organisere bod og parkeringsplass som tilleggsdel til boligseksjonen. Det vil bli opparbeidet gjesteparkering.

Tilvalg og endringerProsjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systemati-sering av tekniske løsninger og valg av mate-rialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider.

Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammen-heng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre tilulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9.

Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalgog endringer. Inngås kjøpsavtale etter igang-setting er kjøper kjent med at frister for tilvalgog endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpstilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger.

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelseMidlertidig brukstillatelse skal foreligge skrift-lig før overtagelse kan finne sted, ferdigattest mottas når utomhus området er ferdig.

Eiendommens faste, løpende kostnader1) FellesutgifterFellesutgifter vil være avhengig av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi,

EIENDOMMEN fra a-å

og fordeles ihht. eierbrøk BRA. Månedlige fellesutgifter er stipulert til ca. kr 1500,- pr. måned for leilighetene og ca. kr 2000,- pr. måned for rekkehusene. Felles forsikring på byggene, strøm på fellesarealer/garasjean-legg/boder, vinter og sommer vedlikehold somsnømåking og strøing, kabel-tv/Internett (FIBER), renovasjon, forretningsførsel, samt avsetning til fremtidig vedlikehold er inkludert.

Endelig budsjett av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstitu-erende generalforsamling. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelings-nøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sam-eiets vedtekter, og bygger i utgangspunktetpå sameierbrøk. Enkelte elementer i bud-sjettet kan i vedtektene fastsettes til fordelinglikt på alle seksjoner, eller etter forbruk.

2) Kommunale avgifterDen enkelte eier må etter overtagelse betale årlige kommunale avgifter til Eidsvoll Kommune, for vann-avløp-feiing. Dette kom-mer i tillegg til fellesutgifter, og faktureres den enkelte eier direkte. I Eidsvoll kommune er det halvårlige terminer. Størrelsen på boligen er p.t beregningsgrunnlaget for hva de årlige kommunale avgiftene blir fastsatt til. Det anmodes å benytte kommunens avgiftsregu-lativ for eksakt beregning for den enkelte bolig. Dette fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse av boligen. Det er vannmåler i Eidsvoll kommune, og avgiftene er derfor forbruksavhengige.

Forholdet til endelige offentlige planerEiendommen ligger i et område som er regulert til boligformål iht reguleringsplan for Eidsvoll kommune fra 13.03.88. Regulerings-best. i tilknytning til reguleringsplan GNR. 95, BNR. 18 m.fl. Raholt. Sist rev. 01.06.88.

OmkostningerDet skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:

Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi kr. 350.000 kr 8.750,- Tinglysningsgebyr for skjøte/-hjemmelsdokument kr 525,-Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 697,-Totale omkostninger: kr 9.972,-

Det vil bli fakturert et etableringsgebyr for hver av boligene, for stiftelse av sameiet på kr. 2500,- fra forretningsfører etter innflytting.

Kostnader i forbindelse med fremføring av vann og avløpsanlegg til bygget, inklusive bunnledninger, samt tilknytningsavgifter i forbindelse med vann og kloakk, samt strøm er inkludert i prisen. Kjøpesummen er fast pris og inkluderer alle offentlige avgifter knyttet til bygging av boligene.

Eventuelle kostnader for takstmann ved be-hov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtagelse belastes sameiet.

Ligningsverdi/eiendomsskatt Det er ikke satt noen ligningsverdi for den enkelte bolig i prosjektet. Normalt settes ligningsverdien til mellom 25 – 30% av kjøpesummen. Det er pt. ikke eiendomsskatt i Eidsvoll kommune.

Betalingsplan Det innbetales et beløp pålydende kr. 50.000,- av kjøpesum ved signering av kontrakt. Garanti jf. bustadoppføringslova § 12, må være stilt før innbetaling kan skje. Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger et 1/2 rettsgebyr (R). Resterende del av kjøpesum-men og omkostninger innbetales i forkant av overtagelse, minimum 1 uke før avtalt overtagelse. Oppgjør og eventuelt deloppgjør med selger vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47.

Kostnader ved avbestillingerKjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Kontakt utbygger for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeid-er betales i slike tilfeller i sin helhet. Selgers forbehold Selger tar følgende forbehold for gjennom-føring av avtalen:

- At alle offentlige godkjenninger for den prosjekterte bebyggelsen foreligger.- At tilstrekkelig forhåndssalg er oppnådd.

Så snart ovennevnte forbehold er avklart, vil kjøper motta skriftlig melding vedrørende status for utbyggingsarbeidene blir igangsatt, samt overtagelse.

Dersom forbeholdene ikke er avklart innen 1/10-2015, eller det blir klart før dette tidspunkt at forbeholdene ikke vil bli oppfylt innen fristen(e), har selger rett til å annullere kontrakten. Kjøper skal i så fall få eventuelt innbetalt forskuddsbeløp inklusive opptjente renter refundert av selger gjennom Megler og stilt §12 – garanti vil bli kansellert og return-ert garantisten. Utover dette har Selger intet ansvar overfor Kjøper.

Selger står fritt til å endre prisen på usolgte enheter uten varsel. Selger tar forbehold om trykkfeil i prospekt og prisliste.

Generelle forutsetninger og forbeholdByggebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakt-en innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav.

- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjons-løsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detalj-prosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke reduseres byggets eller boligens kvalitet, eller endre innholdet i prosjektet vesentlig. Slike endringer gir ikke rett til prisjusteringer fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer, ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger.

KORTFATTETleveranseTomt – Utvendig leveranse• Selveiet tomt • Tomt leveres opparbeidet med ferdig- plen, asfalterte internstier, gårdsplass og innkjørsel. • Boligen leveres iht. tek 10• Radonsikring.• Vinduer, balkongdører og inngangsdør leveres hvitmalt fra fabrikk.• Utvendig kledning leveres med fabrikk- beiset kledning, samt et strøk påført etter montering.• Takrenner og nedløp leveres i silver.• Til rekkehusene leveres pultak med grå/sort plater. • Til leilighetene leveres takstein leveres som skifergrå, dobbeltkrum, med ru overflate.• Enkelgarasje i rekke med leddport. • Sportsbod i rekke til leilighetene. • Sportsbod til rekkehusene ligger i tilknytning til boligen.

BOLIG LEvERANSEN INNEHOLDER BLANT ANNET FøLGENDE

våtromREKKEHUS- Bod/teknisk rom leveres med hvite panelplater på vegg. Våtromsbelegg på gulv. Sluk i gulv. - Gjestetoalett leveres med fliser på gulv, hvite panelplater på vegg. - Bad/vaskerom i 2.etg leveres med hvite fliser på vegg og grå/sort fliser på gulv. Sluk i gulv

LEILIGHET- Bod/teknisk rom i leveres med hvite panelplater på vegg. Våtromsbelegg på gulv. Sluk i gulv. - Bad/vaskerom leveres med hvite fliser på vegg og grå/sort fliser på gulv. Sluk i gulv.

Gulv i tørre rom- Det leveres 14 mm lakkert 3-stavs Eik parkett.

vegger, himlinger og listverk- Ferdigmalte hvite veggplater. - Hvitmalt listverk i glatt utførelse.- Hvite himlingsplater.

Dører- Glatte innerdører, hvitmalt.- Moderne inngangsdør leveres hvitmalt med glass, som vist på plantegning.

Brannvernutstyr- Det leveres nødvendige røykvarslere og brannslokningsapparat pr. boenhet.

Elektrisk leveranse- Elektrisk leveranse inneholder lampe-, bryter- og stikkontaktpunkter, samt panelovner iht. ny Nek 400-2010.- Det leveres varmekabler i gulv med termostat i følgende rom. Rekkehus: Entré/vindfang, gjeste- toalett, samt bad/vaskerom i 2.etg. Leiligheter: Varmekabler i entré for leilighetene i 1.etg (3kvm), samt bad/- vaskerom. - Det leveres taklampe i gang, bod, wc/- bad/vaskerom, soverom, loftstue, samt kjøkken(kun rekkehus får takbelysning på kjøkken). Det leveres ikke taklampe i kjøkken, stue i leiligheter og ikke tak- lampe i stue i rekkehusene. Her leveres det isteden el.punkt over vindu til frem- tidig takpunkt. Det leveres benkearma- tur under overskap. Det leveres utelampe ved ytterdør samt ved balkong/uteplass.- Tv/Internett via FIBER leveres frem- ført til boligens stue, samt 1 soverom. Tilknytning er inkludert i handelen og grunnpakke abonnement betales via fellesutgiftene.

- Det leveres komplett ringeanlegg med ringeknapp.

ventilasjon/sentralstøvsuger- Balansert ventilasjon med varmegjen- vinning. Leveres med avtrekk fra bad/- vaskerom, wc, bod og kjøkken. Aggre- gat er plassert i innvendig sportsbod for leilighetene og i utvendig sportsbod for rekkehusene. - Det leveres sentralstøvsuger til rekke- husene med uttak i hver etasje. Støvsuger plasseres i sportsbod.

Kjøkken-, bad-, garderobeinnredning, samt sanitær- Hvit kjøkkeninnredning med glatte fronter, laminat benkeplate, ventilator, stålbelagt kum med forkrommet ett- greps blandebatteri. - Det medfølger integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin m/front, stekeovn, samt en keramisk platetopp i leveransen. - Det medfølger garderobeskap iht. plantegning. - På bad/vaskerom leveres hvit baderomsinnredning med glatte fronter. Helstøpt servant med ettgreps blandebatteri, samt speil med over- skap. Dusjløsning med innfellbare dusjdører, samt gulvmontert toalett.- På WC leveres servant med ettgreps blandebatteri, hvit servantskap, samt speil. Gulvmontert toalett.

Pipe og ildsted- Det leveres stålpipe med ferdig montert peisovn i handelen. Gulvplate i sotet glass.

ILLUStRASJoNSBILDERDe bildene og skissene du ser her er ment som illustrasjon av prosjektet, og viser ikke nødvendigvis standard leveranse.

ForbEholdHvis det viser seg hensiktsmessig og nød-vendig, kan et blir gjort endringer i forhold til opplysningene i prospektet. Kontrakt vil inne-holde mer detaljerte beskrivelser av boligen.

UtEAREALERVed overlevering kan ferdigstillelsesgraden av utearealene avvike noe fra beskrivelsene i salgsmateriellet.

KONTAKTINFO

Prosjektselger Hanne Normanntlf. 908 83 431E-post. hanne.normann@nordbohus.no

Alle

frih

ånds

tegn

inge

r som

per

spek

tiver

, møb

elpl

aner

, 3D-

illus

tras

jone

r og

bild

er i p

rosp

ekte

t er a

v ill

ustr

ativ

kar

akte

r, og

inne

hold

er in

nred

ning

er o

g de

talje

r som

ikke

inng

år i a

vtal

en. P

lant

egni

nger

og

skis

ser e

r ikk

e i m

åles

tokk

, og

enke

lte d

etal

jer k

an a

vvik

e no

e fr

a en

delig

e te

gnin

ger.

NORDBOHUS ROMERIKE AS - Balder Allè 2 - Gardermoen - Tlf 400 02 144 - www.nordbohus.no/romerike

SITUASjONSKART OvER OMRåDET. Nr 1 - 9 er rekkehus og nr 10 - 15 er leiligheter.

N

www.solheimtunet.no

ADKOMSTFra Oslo: Kjør E6 mot Gardermoen.

Følg E6 videre nordover mot Dal og Råholt. Ta av mot ved Letohallen og Statoil til Dal/

Råholt. Følg Trondheimsveien (gml E6) ca 1.5 km. Ta 2 avkjørsel til høyre etter Esso

og inn Martin johansen Veg. Ta deretter til venstre inn Anton Nilsen veg. Du får nå

Solheimtunet på venstrehånd etter ca 500m.