ST TEREZINHA III-FAMILIA FELIZ AMBIENTE (3) .santa terezinha iii realizaÇÃo: familia feliz entidade:

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SANTA TEREZINHA III REALIZAO:FAMILIA

FELIZ

ENTIDADE: FAMILIA FELIZASSESSORIA: AMBIENTE ARQUITETURAREGIME DE CONSTRUO: ADM DIRETA ( AUTOGESTO)MODALIDADE DA CONTRATAO: AQUISIO DE TERRENO E CONSTRUO N UNIDADES: 500

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Distancia do centro: 3 km

(percurso de carro)

Distancia do centro: 1,5 km

(em linha reta)

*Centro de Taboo da Serra

*

LOCALIZAO

TERRENO

CENTRO

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Zona de Uso: ZM1Coeficiente de Aproveitamento: 4,00Taxa de Ocupao: LIVRE (Taxa de permeabilidade)Categoria de Uso: HISrea total do Terreno: 9.734,51 mLocalizao: Rua Isabel Soria Mainardes ;Rua Alberto Jos, Taboo da Serra, SP

LOCALIZAO

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ETAPAS

COMPRA ANTECIPADA OK- ESCOLHA DO TERRENO-ESTUDO DE VIABILIDADE-CETESB 9TERRENO CONTANIMADO)-ANLISE C.E.F.-APROVAO DA COMPRA ANTECIPADA

FORMAO DAS COMISSES

APRESENTAO DO PROJETO PARA A DEMANDA

PR OBRAAPROVAES DE PROJETO - ANTE PROJETO -OK- PROJETOS LEGAIS ( PREFEITURA) - EM ANDAMENTO- -PROJETO BSICO-- -PROJETO EXECUTIVO-

SOCIAL- APRESENTAO DA DEMANDA EM ANDAMENTO- PROJETO TCNICO EM ANDAMENTO- PROCESSO DE SELEO DAS FAMLIAS - OK

OBRA REUNIO ENTRE A ASSESSORIA E A ENTIDADE

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Discusso do projeto comea entre a coordenao da entidade e a assessoria;

depois levada para ser discutida em assembleia com as famlias, onde a assessoria apresenta o projeto e discute as possibilidades de mudanas, propostas e votadas pela demanda.

Todas as etapas de desenvolvimento de projetos e aprovaes so apresentadas e discutidas com as comisses e nas assembleias .

Dinmica de discusso do projeto com a entidade e as famlias:

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PARTIDO DO PROJETO:

O terreno possui uma grande diferena de nvel entre a cota da rua e do empreendimento e para diminuir a dificuldade de acessibilidade que encontramos em terrenos com muito declive, optamos por facilitar essa locomoo dentro do empreendimento, fazendo o projeto em um nico nvel.O conjunto tem densidade alta, deixamos o trreo o mais livre possvel para que os futuros moradores possam transitar pelo empreendimento sem dificuldades propiciando transparncia e integrao , alm de abrir visualmente para as vias pblicas. Desenhamos as reas comuns cobertas nos pisos trreos intermediando com as reas e descobertas.O desenho da implantao preserva uma rea com rvores continuas para uso dos futuros moradores.

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IMPLANTAO

rea do Terreno: 9.734,51 mrea construda: 39.000,05 mCoeficiente de Aproveitamento: 4,00Taxa de Ocupao: 0,219N de unidades: 500

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IMPLANTAO

Quantidade de blocos: 6 Quantidade de andares: 20Quantidade de U.H: 500Elevadores: 7Vagas para auto: 55Lazer coberto: 442,03 mLazer descoberto: 1.540,39 mrea permevel: 3.453,65 m

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REA COMUM

ELEVADOR

U.H.

ESCADA

ELEVADOR

PASSARELA

U.H. U.H.U.H.

U.H.

U.H.

UNIDADE HABITACIONAL

PLANTA PAV. TIPO

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UNIDADE HABITACIONAL

TIPO 1

REA CONSTRUDA 55,53m

REA DE VARREDURA 48,43 m

REA TOTAL CONSTRUDA 56,58 m

DORMITRIO 01A= 7,51m

DORMITRIO 02A= 11,65m

CIRCULAOA= 2,29m

SALAA= 13,62m

COZINHAA= 5,41m

A. SERV.A= 1,79m

BANHOA= 4,58m

VARANDAA= 1,58m

TIPOLOGIA 2 DORMITORIOS TIPOLOGIA 3 DORMITORIOS

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IMAGENS DO PROJETO

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IMAGENS DO PROJETO

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FDSPREFEITURA

F.M.H.SH-ESTADO

COMPARTIDA DOS BEFICIRIOS TOTAL %

R$ MUTIRO

TERRENO 3.300.000,00 --- --- --- --- 3.300.000,00 6,27 %

PROJETO- ARQUIT. E ENGENHARIA

570.000,00 --- --- 120.000,00 --- 690.000,00 1,31 %

PROJETO - SOCIAL 114.000,00 --- --- --- --- 43.776,00 0,08 %

HABITAES 27.100.000,00 --- 7.1000.000,00 --- 3.800.000,00 38.000.000,00 72,27 %

INFRA ESTRUTURA INTERNA

3.240.015,00 --- 2.000.000,00 --- 579.984,18 5.820.000,00 11,07 %

INFRA ESTRUTURA EXTERNA

--- --- --- --- 73.000,00 120.000,00 0,23 %

EQUIPAMENTO COMUNITRIO

336.000,00 --- 150.000,00 --- 54.000,00 540.000,00 1,03 %

ASS. TCNICA - OBRA 2.610.000,00---

750.000,00 --- --- 3.360.000,00 6,39 %

ASS. TCNICA - SOCIAL 646.000,00 --- --- --- --- 646.000,00 1,23 %

LEGALIZAO 63.129,51 --- --- --- --- 63.129,51 0,12 %

TOTAL 52.582.905,51 100 %

POR UNIDADE HABITACIONAL 105.165,81

APROVAO DE ORAMENTO